2 izbové byty na predaj, okres Košice IV

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Ponúkame na predaj pekný moderný byt typu 2+kk vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra a OC Aupark na Jantárovej ul. č. 12 v Košiciach, jedná sa o byt v OV o výmere 41m2 + 2x lodžia, nachádzajúci sa na 13./13.p. (nad bytom je ešte cca 2m vysoké technické podlažie) v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi, menenými stupačkami a vynovenými zasklennými lodžiami. V byte práve skončila nová kompletná rekonštrukcia - byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a vaňou, - osobitné WC, - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - vinylové podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - klimatizácia, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. ​Byt je teplý slnečný orientovaný na východ. Mesačné náklady sú len 78,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Medzi fotkami sú aj vizualizácie, ako by byt mohol byť zariadený.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

GH Real ponúka na predaj moderný, svetlý a esteticky riešený 1,5-izbový byt na Jantárovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Byt má úplne novú rekonštrukciu a spĺňa všetky predpoklady na ideálne štartovacie bývanie aj na bezstarostnú investíciu. Vďaka praktickej dispozícii, dvom loggiám a výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc spája komfort, nízke prevádzkové náklady a vysoký dopyt zo strany nájomcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Užitková plocha: 41,31 m² • Poschodie: 7. / 13. poschodie • Lokalita: Košice – Juh, Jantárová ulica • Dispozícia: 1,5-izbový byt s 2× loggiou • Orientácia: Východ • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Zariadenie: Nezariadený (pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv) ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • Kompletná nová rekonštrukcia: Všetko bolo prerobené od základu – nové rozvody, podlahy, stierky a obklady pôsobia čisto, moderne a harmonicky. • Až 2× loggia: Výnimočný benefit pri tejto výmere, ktorý poskytuje skvelý priestor na rannú kávu, relax na čerstvom vzduchu či vytvorenie zelenej oázy. • Svetlo a orientácia na východ: Vďaka orientácii na východnú stranu vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče a byt sa v horúcich letných mesiacoch neprehrieva. • Nová kuchynská linka: Byt disponuje úplne novou kuchynskou linkou, ktorá čaká na svojho prvého majiteľa. • Bezpečnosť na prvom mieste: O váš pokoj a bezpečie sa starajú nové kvalitné bezpečnostné dvere. • Sloboda pri zariadení: Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva možnosť vytvoriť si domov presne podľa vášho štýlu a potrieb. BYTOVÝ DOM & PARKOVANIE • Zateplený bytový dom • Vyššie 7. poschodie zaručuje pekný výhľad a dostatok súkromia • Výťah priamo v dome • Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA: • Skvelá dostupnosť: Výborná poloha na Jantárovej ulici – do centra mesta sa dostanete za pár minút pešo, rýchle napojenie na železničnú aj autobusovú stanicu. • Všetko po ruke: Obchody, potraviny, reštaurácie, pošta aj zdravotné strediská sú v pešej dostupnosti. • MHD v blízkosti: Zastávky električiek a autobusov len kúsok od domu vám zabezpečia rýchly presun po celých Košiciach. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej košickej lokalite Nad jazerom, na Sputnikovej ulici. Zaujme najmä kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt s výmerou 39,24 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 1,5 m² a sklad s výmerou 1 m², ktorý sa nachádza priamo pred vstupnými dverami do bytu. Okná sú orientované na západ, pričom interiér ponúka dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júli 2025 a prebehla skutočne od podlahy až po strop. Nejde teda len o kozmetické úpravy – byt prešiel komplexnou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vybavený kuchynskou linkou značky Nobilia vyrobenou na mieru a bezpečnostnými vstupnými dverami ADLO. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania – či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • zmenená dispozícia, • 7. poschodie, • kompletná rekonštrukcia dokončená v júli 2025, • rekonštrukcia od podlahy až po strop, • kuchynská linka vyrobená na mieru, • bezpečnostné dvere ADLO, • kompletné zariadenie, • mesačné náklady približne 100 € (správca a elektrina), • vlastný kotol bytového domu, vďaka ktorému sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, • zateplený bytový dom, • kamerový systém vo vchode, • sklad priamo pred bytom, • pivnica. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj pohodlné spojenie MHD autobusom aj elektičkou. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt bez ďalších starostí, s nízkymi mesačnými nákladmi a v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Bývanie v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Aupark, s výbornou občianskou vybavenosťou a všetkým potrebným na dosah ruky. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s dvoma balkónmi na Palárikovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 64 m² sa nachádza na 7. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru najmä v popoludňajších hodinách. Veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú priestor na oddych priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom, najmä vďaka atraktívnej polohe. Dispozíciu bytu tvoria dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica a kumbál na spoločnej chodbe, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti uskladnenia. Technické vybavenie a štandard: byt po rekonštrukcii, predáva sa zariadený, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, murované povrchové úpravy stien – stierky a omietky, kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere, ústredné vykurovanie, internet a televízia, dva balkóny, pivnica a kumbál na chodbe, zateplený bytový dom s obnovenými spoločnými priestormi, tri výťahy v bytovom dome, rezidenčné parkovanie v okolí. Okolie a občianska vybavenosť Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha v centre Košíc. Obchodné centrum Aupark je vzdialené približne 1 minútu pešou chôdzou, pričom historické centrum mesta s Hlavnou ulicou, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi pamiatkami sa nachádza len pár minút od bytu. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, bánk a služieb. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD a neďaleká autobusová a železničná stanica. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, výbornej dostupnosti a atraktívneho investičného potenciálu. Cena nehnuteľnosti je 236 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme pripravení Vám zabezpečiť obhliadku nehnuteľnosti aj za účasti viacerých záujemcov. Realitná kancelária TOBI Real je členom NARKS a Realitnej únie SR.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkam na predaj svetlý 2-izbový byt v Košiciach, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Čo byt ponúka: - svetlé izby s plastovými oknami a pekným výhľadom - pôvodné parkety v obytných miestnostiach, ktoré sa dajú zbrúsiť a obnoviť - murované jadro - samostatná kuchyňa s oknom - pivnica 2m2 - zateplený dom Stav: byt je udržiavaný a ihneď obývateľný, v pôvodnom stave. Je ideálny pre tých, ktorí si ho chcú upraviť podľa seba. Dispozícia je praktická, bez zbytočných chodieb Lokalita: Železníky patria medzi obľúbené časti Košíc. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zeleň a MHD s dobrým spojením do centra Mesačné náklady: 200,- (pri 2 osobách) Vlastníctvo: osobné Voľný: ihneď, byt je bez tiarch

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Námestie kozmonautov vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt s úžitkovou plochou 51 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Spálňa je orientovaná na severovýchod a obývačka s kuchyňou na juhozápad. Jeho súčasťou je presklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia a dostatočná výmera umožňujú vytvoriť moderné a komfortné bývanie, či už pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na následný prenájom. Dispozíciu bytu tvoria dve samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a vstupná chodba. Výhodou je aj presklená loggia, ktorá rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Technické vybavenie a štandard: pôvodný, zachovalý stav, plastové okná, presklená loggia, praktická dispozícia s dvoma obytnými miestnosťami, zateplený panelový bytový dom, výťah, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Okolie a občianska vybavenosť Mestská časť Košice – Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výborným možnostiam na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je aj blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, športovanie či relax pri vode. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť do centra Košíc aj ostatných mestských častí. Cena tejto nehnuteľnosti je 164 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Súčasťou ceny bytu je aj znalecký posudok, ktorým bol byt ocenený na 240 000 eur. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,5 m² + dve loggie 4m vo vyhľadávanej lokalite v centre Košíc(Paláriková ulica). Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13 v bytovom dome s 3 výťahmi (z toho jeden nákladný) a disponuje dvoma loggiami. Je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny tesnení na oknách, radiátorov, zárubní a interiérových dverí, kompletnej rekonštrukcie kúpeľne a bytového jadra. Pôvodné ostali iba drevené podlahy, ktoré prešli renováciou. Dispozícia bytu: -2 samostatné nepriechodné izby -kuchyňa -predsieň -kúpeľňa -samostatné WC -obývacia izba -2 loggie Výhody bytu: -výborná poloha priamo v centre mesta -kompletná rekonštrukcia -3 x klimatizácia (v každej izbe) -veľkorysá výmera 64,5 m² + 2x4m² loggia -bytový dom s 3 výťahmi -nízke náklady na bývanie -vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka dvom nepriechodným izbám -kompletná občianska vybavenosť v okolí -bezpečnostné dvere V byte môže zostať časť vybavenia a nábytku podľa dohody. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, parky aj centrum mesta v pešej dostupnosti. Realitné kancelárie volať len s klientom. Dostupnosť bytu podľa dohody.

Predám 2-izbový byt na Jelšovej 24 v Košiciach - Vyšné Opátske. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Dispozícia: 52,68 m² obytného priestoru + balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený, so všetkými elektrospotrebičmi. Disponuje obývačkou prepojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou (vaňa), samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Nová a moderná štvrť, v uzavretom areáli sa nachádza vonkajšie posedenie, altánok a ihrisko pre deti. Dobrá občianska vybavenosť (reštaurácia, kaviareň, škôlka, v blízkosti nákupné centrum), blízkosť do centra (3 km) aj do okolitej prírody. Základné informácie: lokalita: Košice - Vyšné Opátske, Jelšová 24 typ bytu: 2-izbový novostavba celková plocha bez balkóna: 52,68 m2 poschodie: 4. zariadený bez parkovacieho státia RK - nie

Ponúkam na predaj krásny 1,5 izbový byt na sídlisku nad Jazerom. Byt sa nachádza v tichom prostredí. Ideálny pre jednotlivcov , páry , alebo aj malé rodiny , popripade ako vynikajúca investicia dať ho do podnájmu , po ktorých je veľký dopyt Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza v komletne obnovenom dome na 2. poschodí o výmere 42,5 m². ,ku bytu prislúcha aj vonkajší kumbal ,ktorý je priamo pri byte a pivnica ,ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Orientacia na juh. V bytovom dome je možnosť využívať aj kočikáren , kde je možnosť si odložiť bicykle,alebo aj kočík. Po dohode aj malá posilovňa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. Galaktická ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekareň banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. Poprosím,aby ma nekonktaktovali realitné kancelárie Byt je kúpov voľný

Zaujímavá investičná príležitoť. Predám 2-izbový byt, bez balkóna. Byt je na 4 poschodí, na krásnom sídlisku Nad Jazerom s výťahom v zateplenom tichom vchode. Byt prešiel pred asi 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Na konečnú zastávku električiek je to 5 minút, blízko je obchodné centrum, škola, športoviská a iné. BYT NIEJE MOŽNÉ OKAMŽITE UŽÍVAŤ. Prehliadky není možné vykonať. Byt má vecné bremeno doživotného, bezplatného užívania.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderný a nadštandardný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m² /63 m² interiér bytu + terasa cca 8 m²/ sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Interiér je premyslený a zladený do najmenšieho detailu. Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály vrátane drevených podláh, inteligentnej elektroinštalácie, drevených obkladov stien, na mieru robeného nábytku, knihovne v obývačke a vlastného profi šatníka so zabudovanou práčovňou. To sú prvky, ktoré v 2-izbových bytoch nájdeme len veľmi výnimočne. Veľkým benefitom je aj dokonalé súkromie a minimum priamych susedov. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na loggiu a nájdeme v nej tiež veľkú knihovňu aj praktický pracovný kút. V byte sa nachádza nepriechodná hlavná spálňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s dizajnovým umývadlom s veľkým sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom, chodba s úložným priestorom, predsieň a práčovňa + priestranný šatník, ktorý je v 2-izbových bytoch unikátnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a izolačné trojsklá. Nadštandardom je aj nočné osvetlenie, veľkoformátové zrkadlá a fólie na oknách. K bytu je možné dokúpiť pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto v oplotenom areáli. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, altánkom, komunitnou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou sú dve zastávky MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. _________________________________ Cena bytu: 268.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte nadčasový dizajnový byt v novostavbe s vlastným šatníkom a minimom priamych susedov, ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj posledný tehlový 2 izbový byt ako pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6B s novou výstavbou a predajom v bytovom dome BD6 nachádzajúci sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite poslednú príležitosť ku kúpe skolaudovaného novovytvoreného bytu a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 2 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s úžitkovou výmerou od 54,90 m2. Byt disponuje priestrannou predzáhradkou s loggiou, spolu o výmere cca 49 m2. Byt sa odovzdáva v štádiu holobyt vrátane omietkok, vypínačov, zásuviek, vstupných dverí a technológii v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na Panorámu osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedná o dopredaj viladomov, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. ________________________________ Cena 2 izbového bytu: od 220.000,- €, rovnaké ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 2 izbových bytov, platné k 14.10.2026 SKOLAUDOVANÉ BYTY BD4: byt č. 40 - 2 i byt, BD4, 5 NP, 58,64 m2, loggia 23,16 m2 – PREDANÝ Viladom BD6: byt č. 06 - 2 i byt, BD6, 1 NP, 54,90 m2, predzáhradka 49,17 m2, holobyt – 220.000,- € Polyfunkčný dom AP7: VYPREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PARTIZÁNSKEJ – PRI AUPARKU, ZASKLENÁ LOGGIA, ZARIADENÝ MAXEN REALITY CENTRUM: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Partizánska v Košiciach – Košice Juh. Byt bol dispozične zmenený z pôvodného 1-izbového na praktický 2-izbový byt so samostatnou obývacou izbou a spálňou. Nachádza sa na 13. poschodí čo ponúka príjemný výhľad, súkromie a zasklenú loggiu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom – vzhľadom na výbornú polohu pri Auparku, blízkosť Starého Mesta a železničnej stanice je možné uvažovať o prenájme približne 780 € mesačne. Mesačné náklady BYTEX Bytový podnik 100,33 € mesačne. DISPOZÍCIA: *obývacia izba *samostatná spálňa *samostatná kuchyňa *kúpeľňa so sprchovacím kútom + nová práčka *WC Geberit *chodba s uloženým priestorom na obuv *zasklená loggia MODERNÁ KUCHYŇA: je vybavená novou modernou vysokou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: *indukčná varná doska *elektrická rúra *mikrovlnná rúra *vstavaná chladnička *Súčasťou vybavenia je aj práčka v kúpeľni KOMPLETNÉ ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže okamžite bývať alebo ho bez väčších ďalších nákladov pripraviť na prenájom. Obývacia izba: pohodlná rohová sedačka do L jedálenský rozťahovací stôl so 4 stoličkami konferenčný stolík veľká skriňa s úložným priestorom Spálňa: valenda s úložným priestorom šatníková skriňa Zariadenie je vo veľkej miere značky IKEA. ĎALŠIE VYBAVENIE: bezpečnostné vstupné dvere obložkové interiérové dvere znížené stropné podhľady moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom WC Geberit zavedený internet Orange zasklená loggia priestranná kovová pivnica BYTOVÝ DOM: Bytový dom je kompletne zateplený s Certifikátom a má 3 nové výťahy, na prízemí kovové pivnice. K dispozícii je aj technický priestor pod strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: výmera bytu: 36 m2 + pivnica 2m2 + Loggia 3,5 m2 zasklená loggia priestranná pivnica poschodie: 13. / 13 mesačný nájom: 100,33 € internet: Orange VÝBORNÁ LOKALITA – KOŠICE JUH Byt sa nachádza na Partizánskej ulici v bezprostrednej blízkosti Auparku, s výbornou dostupnosťou do Starého Mesta Košíc a na železničnú stanicu. Ide o lokalitu vhodnú na pohodlné mestské bývanie aj na prenájom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, MHD a centrum mesta. HLAVNÉ BENEFITY kompletne zrekonštruovaný byt dispozične zmenený z 1-izbového na 2-izbový samostatná spálňa a obývačka nová moderná vysoká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kompletne zariadený zasklená loggia priestranná pivnica bezpečnostné dvere zateplený bytový dom 3 nové výťahy zavedený internet Orange nízky mesačný nájom 100,33 € vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom atraktívna poloha pri Auparku, Starom Meste a železničnej stanici Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, komunikáciu s katastrom nehnuteľností a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak hľadáte hotový 2-izbový byt v dobrej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom, radi vám ho predstavíme osobne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Juh na Rosnej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí z 13 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Je orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia a príjemnú klímu aj v letných mesiacoch. Celková výmera bytu je 42 m². Pred pár rokmi prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície na praktický 1,5-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie aj dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, - priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, - kuchynský kút prepojený s obývacou izbou, - samostatná spálňa vytvorená dispozičnou úpravou bytu. Rekonštrukcia zahŕňa - plastové okná so žalúziami, - plávajúce podlahy a keramickú dlažbu, - nové obklady a sanitu, - murované bytové jadro, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - kuchynskú linku, - interiérové dvere so zárubňami, - bezpečnostné vstupné dvere, - klimatizáciu. Bytový dom - zateplený bytový dom, - zrekonštruované spoločné priestory, - dva nové výťahy, - udržiavaný vstup a spoločné priestory. Lokalita Rosná ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj oddychové zóny. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj výhodnú investíciu na prenájom. Hlavné výhody - výborná lokalita, do mesta 8 min. pešo, - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, - praktická dispozícia 1,5-izbového bytu, - klimatizácia, - loggia o výmere 4m, - zrekonštruovaný bytový dom s novými výťahmi, - vhodný na bývanie aj ako investícia, - parkovanie pred bytovým domom. Byt pôsobí veľmi ÚTULNÝM A ČISTÝM DOJMOM.

Exkluzívne Vám ponúka na predaj 1,5 izb. byt na ulici Miškovecká, Košice - sídlisko Železniky. Zrekonštruovaný byt o výmere 39,5 m2 prešiel rekonštrukciou a dispozičnou zmenou. Byt je vhodný na okamžite bývanie alebo ako investíciu k prenájmu. Predáva sa zariadený. K bytu patrí špajza pred bytom. Bez lodžie. ​Základné parametre nehnuteľnosti: • ​Miškovecká ulica, Košice - sídlisko Železníky • ​1,5 zib. byt obľubeného pražského typu • ​7. poschodie / 8 • rekonštrukcia bez nutnosti investovania Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou služieb. V tesnej blízkosti nájdete: • ​Materské a základné školy • ​Potraviny Fresch, Milk agro, ďalej supermarkety a obchody dennej potreby • ​Detské ihriská, zelené zóny a výbornú dostupnosť MHD ​Dobrá investičná príležitosť. Ponúkame poradenský a právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Cena je vrátane všetkých poplatkou spojených s prepisom. V pripade záujmu o obhliadku ma nevéhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0910 108 997 Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Moderné bývanie, premyslená dispozícia a maximum využitého priestoru. Exkluzívne ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka modernej dispozičnej zmene z jednoizbového bytu ponúka maximálne využitie ako 2 izbový, premyslené riešenia a elegantný interiér. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na praktické využitie každého centimetra, dostatok úložného priestoru a vkusné dizajnové riešenia. Výsledkom je útulné a zároveň moderné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie. 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, prakticky riešený kuchynský priestor s jedálenským stolom, samostatná a oddelená obývacia izba, priestranný prechodový šatník s množstvom úložného priestoru, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, elegantné drevené deliace prvky, ktoré opticky členia priestor, moderné čierne dizajnové prvky a osvetlenie, kompletne prepracovaná elektroinštalácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. Nie je potrebné riešiť ďalšie zariaďovanie – stačí sa nasťahovať a bývať. ⭐ ĎALŠIE VÝHODY ✔ výmera 40 m² ✔ moderná dispozičná zmena na 2-izbový byt ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ prepracovaná elektroinštalácia ✔ pivnica patriaca k bytu ✔ bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený ✔ byt sa predáva zariadený ✔ bez tiarch ✔ voľný ihneď ✔ pokojná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť MHD 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie a veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD. 🔑 BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Ak hľadáte moderný, vkusne zariadený a prakticky riešený byt, ktorý ponúka maximum komfortu aj napriek svojej výmere, táto nehnuteľnosť vás môže príjemne prekvapiť. 40 m², ktoré dávajú zmysel. Premyslený priestor, moderný dizajn a bývanie pripravené pre nového majiteľa. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 154 900 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 154 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice-Juh, Železníky), na ideálnom 3. poschodí/8, s úžitkovou plochou 50 m2 + loggia. Tvorí ho obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba a pivnica. V byte je umakartové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere. Byt je orientovaný na západ, do tichého dvora s množstvom zelene. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vyhľadávaná tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Popis: Hľadáte štartovací byt v blízkosti centrálnej zóny Košíc, vhodný na bývanie, ale aj na investíciu? Neprehliadnite príjemný 2 – izbový byt na Palárikovej 5. Nehnuteľnosť, ktorá prešla solídnou rekonštrukciou v roku 2020, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Auparku. Je orientovaná na západ, do dvora, čo znamená dokonalú izoláciu bytu od dopravného hluku, prachu a smogu z hlavnej cesty. Bonusom je množstvo zelene a detské ihrisko v blízkosti. Byt sa nachádza na 8. poschodí (8/13). Bytový dom bol zateplený, zrekonštruované boli aj lodžie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy Dispozícia a stav: • celková podlahová plocha bytu 36 m2 • dispozícia: vstupná chodba a kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • dve nepriechodné izby, obývačka a spálňa, spálňa s východom na lodžiu • západná orientácia • pivnica na prízemí • rekonštrukcia z roku 2020 Lokalita: Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy

Popis: Hľadáte ideálny štartovací byt v tesnej blízkosti centra Košíc, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Neprehliadnite tento príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ludmanská (Košice - Juh), len pár krokov od OC Aupark a historického jadra mesta. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný, alebo pripravený na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie podľa vlastných predstáv, kompletná rekonštrukcia posunie tento priestor na úplne novú úroveň. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou a nádherný, otvorený výhľad na mesto. CENA A KONTAKT: • Cena: 157.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 627 518. Dispozícia a stav: ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou + pivnica • Úžitková plocha: 36 m² • Poschodie: 13/13 (zateplený bytový dom, zrekonštruované loggie, výťahy) • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: staršia rekonštrukcia, udržiavaný a čistý stav • Vlastníctvo: osobné, kúpou okamžite voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba plynule prepojená s kuchynskou časťou • Dve nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa) • Zo spálne je priamy výstup na príjemnú loggiu s výhľadom • Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou • K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí bytového domu Lokalita: Lokalita v okolí Ludmanskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach vďaka pešej dostupnosti do historického centra a k OC Aupark. • Kompletná občianska vybavenosť: V priamom dotyku nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, reštaurácie, kaviarne a úrady. • Doprava: Vynikajúci prístup na kľúčové dopravné uzly a zastávky MHD (skvelé spojenie do všetkých častí mesta). • Oddych a relax: Okolie domu tvorí udržiavaná zástavba s množstvom zelene, parkom a detským ihriskom priamo pri dome. • Parkovanie: Lokalita je súčasťou regulovanej rezidentskej zóny, čo uľahčuje parkovanie obyvateľom štvrte.

​Celková cena: 294 990 € (Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami) ​Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením "all-inclusive", ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov. ​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? ​Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" S KVALITNÝM ZARIADENÍM ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Otvorená denná zóna: Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér a balkóny: Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne (Master Bedroom). Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA & PARKOVANIE V CENE ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad. ​CENA A FINANCOVANIE ​Celková cena: 294 990 € ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: Vierka Valyiková, Proximity Real 📱 Tel. číslo: 0908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5 – izbový byt, ktorý sa nachádza na Stálicovej ulici na sídlisku Nad Jazerom- Košice. Ak hľadáte byt ako jednotlivec či ako pár na prvé bývanie ,alebo investičnú príležitosť, tak tu máme pre Vás byt s rozlohou 40 m2, ktorý sa nachádza na 5.poschodí z 7.-tich, zatepleného obytného domu s novým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou, kde bolo vymurované bytové jadro s vymenenými elektr. rozvodmi a odpadom, kúpeľňa a samostatná toaleta. Kuchynská linka so spotrebičmi elektrická rúra s plynovým šporákom, práčka, klimatizácia, vstavaná skriňa v chodbe na celú dĺžku chodby, podlahy a vchodové aj interierové dvere sú nové. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt presvetlený a zároveň poskytuje väčšie súkromie a pekný výhľad. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha pivnica a špajza pred bytom. ✨ Prednosti a vybavenie bytu: Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa , samostatná toaleta a chodba. Stav: Byt prešiel úspešnou a vkusnou rekonštrukciou – nové rozvody, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kuchynská linka so spotrebičmi a zrekonštruovaná kúpeľňa. Orientácia a presvetlenie: Vďaka 5. poschodiu je byt príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad na západ s klimatizáciou. Bytový dom: Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovými susedmi. Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. 🌳 Lokalita a občianska vybavenosť: Pokojná lokalita nad jazerom, ideálna na relax a prechádzky v prírode ponúka široké rekreačné a športové vyžitie. Skvelá dostupnosť na MHD, blízkosť obchodov a služieb a nechýbajú tu ani škôlky, školy, obchody a ihriská. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 159 999 Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. LINK NA VIDEO: https://youtube.com/shorts/cO4ITQxeFog?is=yEVsXNOos4uBx9YX ☎️ Kontakt: 0919404883

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný 1 a 1/2 izbový byt pražského typu o výmere 39 m2 + 6 m2 loggia na ulici Važecká v MČ Nad jazerom v Košiach. Byt je na 3. pochodí, má balkón orientovaný na západ. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa pred bytom na spoločnej chodbe. Byt prešiel staršiou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - menená kuchynská linka - nová klimatizácia - bezpečnostné vchodové dvere - zmenená dispozícia v jadre - menená sanita aj obklady - rekonštruovaná podlaha - plastové okná - vstavaná skriňa na chodbe - zasklená loggia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s WC Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie. V byte sú nízke náklady správcovi, len 127 eur, z toho fond opráv ja 39 eur. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Výborná občianska vybavenosť, za bytovým domom detské, multifunkčné aj futbalové ihirsko, blízko obchodné centrá Važec, Tesco, Billa, Kaufland, Shopping gallery, materská škola, základná škola, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklochodník, jazero s vlekom i s ďalšími multifunkčnými ihriskami. Z lokality je výborné napojenie do centra mesta po Slaneckej ulici aj električkovej trati po novej rekonštrukcii. CENA a PLATBA: Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk