2 izbové byty, okres Košice IV

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² (vrátane pivnice) na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou – žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania: napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA – obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² – spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút – kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC – chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa – dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce – pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM – Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. – Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. – Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... – Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. – Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE – nová plávajúca PVC podlaha v celom byte – drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 – kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska – centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode – možnosť predaja aj so zariadením (po dohode) – bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 € mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami: potraviny Fresh (Labaš) 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule – na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov: voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu: https://youtu.be/Mcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkame na prenájom úplne nový moderne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 46 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu na ulici Jantárovej 30/A v Košiciach. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií alebo dokupovania zariadenia. Dispozícia: * vstupná chodba * samostatná spálňa * kúpeľňa spojená s WC * obývacia izba prepojená s kuchyňou Vybavenie bytu: * kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi * chladnička s mrazničkou * umývačka riadu * rúra, indukčná varná doska a digestor * práčka * klimatizácia * 65 Smart TV * manželská posteľ * rozkladací gauč * videovrátnik * kvalitná sanita * nábytok na mieru a vstavané skrine od stolárskeho štúdia Principal * dizajnové zariadenie a doplnky vo vysokom štandarde K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kopka s výmerou 4 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe poschodia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Cena nájmu: 890 € / mesiac Cena zahŕňa: nájom, energie, vysokorýchlostný optický internet a TV, pivničná kopka. Depozit: 890 € – vo výške jedného mesačného nájmu. Parkovanie: K bytu je možné si prenajať vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: 50 € / mesiac. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Košíc, len pár minút pešo od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a kompletná občianska vybavenosť. Byt je voľný okamžite. Preferovaný je dlhodobý prenájom pre zodpovedných nájomcov, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výmerou 60,55 m², ktorý sa nachádza v centre Košíc, na Vojvodskej ulici v novostavbe projektu Šafranová záhrada. Byt má samostatnú spálňu, kúpelňu, WC, predsieň a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Siemens a Bosch -chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, práčka so sušičkou, moderná nová sedačka a klimatizácia. V byte sú masívne dubové podlahy a keramická dlažba, podlahové vykurovanie, hliníkové okná, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Príslušenstvo k bytu tvorí aj skladový priestor s výmerou podlahovej plochy 5,59 m2, a vnútorné garážové státie o rozlohe 12,5 m2. Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni cca 160 eur vrátane elektrickej energie, tepla a vody. Cena bytu je 294 000 eur + 25 000 eur garážové státie a 5 000 eur skladový priestor. Tento luxusný byt ocenia najmä tí budúci majitelia, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah a zároveň si užívať zeleň, pokoj a pohodlie – s kultúrou a mestským životom doslova za rohom.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkam na prenájom úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt s výmerou 46 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jantárová, v blízkosti centra Košíc. Nový nájomník bude jeho prvým obyvateľom. Byt je voľný ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Komfort bývania dopĺňajú dva nové výťahy. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: - samostatnej spálne, - kúpeľne spojenej s WC, - obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára moderný a praktický priestor na bývanie. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,02 m², ktorá sa nachádza priamo na 4. poschodí. PARKOVANIE Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m² priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, obchody, služby aj zastávky MHD. CENA PRENÁJMU 850 € / mesiac Cena zahŕňa nájom, energie, pivničnú kobku aj vlastné parkovacie miesto. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jedného alebo dvoch nájomníkov, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt ponúkam ako majiteľ bez RK. Voľný IHNEĎ.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s výmerou 40 m² v Košiciach – Nad Jazerom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou z pôvodného stavu, pri ktorej sa myslelo na každý detail pre pohodlné a praktické bývanie. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Košice – Nad Jazerom * Typ: 1,5-izbový byt * Výmera bytu: 40 m² * Poschodie: 4 * Orientácia: východ * Stav: kompletná rekonštrukcia z pôvodného stavu * Kumbal na chodbe: 1 m² * Pivnica: 2,7 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s pracovným kútom, oddelenej spálňovej časti, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a samostatného WC. Po celom byte (okrem kúpeľne a záchoda) je použitá kompozitná podlaha H2O Floor Organic, ktorá je odolná voči vode až do 48 hodin. Obývacia izba Obývacia izba poskytuje priestor na pohodlnú oddychovú zónu aj pracovný kút vhodný na home office alebo štúdium. Po celom strope je umiestnené bodové osvetlenie s možnosťou samostatného zapínania jednotlivých častí, vďaka čomu je možné osvetliť iba konkrétnu časť miestnosti podľa aktuálnej potreby. Kuchyňa Kuchyňa je riešená do tvaru U a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Súčasťou kuchyne je jedálenský kút s osvetlením umiestneným nad jedálenským stolom. Spálňová časť Oddelená spálňová časť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné dvojlôžko. Súčasťou zostávajú dve šatníkové skrine – jedna väčšia a jedna menšia – a TV umiestnený na stene. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Nad práčkou sa nachádza ďalšia skrinka s úložným priestorom. Samostatné WC Praktickou súčasťou dispozície je samostatné WC. Vstupná chodba Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňovú zostavu a skrinku na obuv. Vstavaná skriňa je riešená veľmi prakticky a je rozdelená na niekoľko častí * Úložisko na topánky * Väčšie priestory, ktoré slúžia na uloženie väčších krabíc * Priestor na uloženie vysávača a umývacieho mopu * Priestor na uloženie žehliacej dosky, metly a sušiaku na prádlo * Závesný priestor na kabáty, bundy, oblečenie * Šuflíky – 2 menšie a jeden väčší * Priestor pre sušičku * Odkladací priestor na oblečenie ĎALŠIE PRIESTORY K bytu prislúcha kumbal na chodbe s výmerou 1 m², v ktorom je osadená polica na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je aj väčšia plechová pivnica s výmerou 2,7 m², ktorá sa nachádza na rohu bytového domu a má vlastné okno. Vďaka rohovej dispozícii je pivnica priestrannejšia a ponúka praktický úložný priestor. V pivnici sa nachádza taktiež polica na odkladanie vecí a bez problémov sa do nej zmestia aj 2 bicykle. ĎALŠIE VÝHODY BYTU * kompletná rekonštrukcia z pôvodného stavu, * nové kvalitné spotrebiče, * oddelená spálňová časť, * pracovný kút, * priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, * samostatné WC, * vodeodolná podlaha, * bodové osvetlenie s možnosťou samostatného ovládania jednotlivých častí, * TV na stene v spálni, * veľké okná a dostatok prirodzeného svetla, * kumbal na chodbe, * väčšia rohová pivnica s oknom, * možnosť uloženia 2 bicyklov v pivnici. LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Bukovecká ktorá ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky a možnosti na oddych či šport. CENA 175 500 € Byt sa predáva s kompletným zariadením okrem sušičky na prádlo. V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá praktické bývanie po kompletnej rekonštrukcii bez potreby ďalších rozsiahlych úprav. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený, doteraz neobývaný dvojizbový byt bez lodžie.Byt sa nachádza v bytovom dome v časti Košice - Juh, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a pôsobí dojmom novostavby s dvoma novými výťahmi. Nachádza sa na treťom podlaží z celkových 9 a je orientovaný do slnečného vnútrobloku mimo ruchu aút. V cene nájmu je k dispozícii aj priestranná pivničná kobka (4m2) ktorá je priamo na poschodí bytu.Ku bytu prislúcha aj parkovacie miesto. Lokalita: V blízkosti bytu je 4 minúty pešou chôdzou dostupná električková zastávka Stará nemocnica.V pešej dostupnosti je aj predajňa Fresh a Lidl. Byt sa nachádza 10 minút pešo od centra a v jeho okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Presná adresa: Jantárová 30A. Vybavenie: Nádherne presvetlený byt pozostáva zo vstupnej chodby, videovrátnikom a vstavanou skriňou kompletne vybavenou kuchyňou obývacia časť s gaučom, TV spálňa s manželskou posteľou,priestrannou vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. V oboch izbách sú umiestnené žalúzie a závesy. Cena prenájmu: 850€ - nájom a energie + vysokorýchlostný internet +pivničná kobka a parkovacie miesto v cene Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá tiež depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre jedného alebo dvoch ľudí,nefajčiarov bez domácich zvierat.

Predám 2-izbový byt na Južnej Triede. Byt má 2 samostatné nepriechodné izby. Je kompletne zariadený, vhodný na bývanie aj na prenajímanie. Nachádza sa na 2.poschodí v tehlovom dome. Je orientáciou na západ, do tichej lokality, slnečný. Pre bližšie informácie volajte: 0915 999 317.

Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. Dispozícia: 45,84 m² obytného priestoru + 9 m² loggia. Byt je orientovaný na východ a disponuje obývačkou prepojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou (vaňa), samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. Je kompletne zariadený novými elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu, video vrátnik je súčasťou vybavenia bytu. Lokalita: Nová a moderná štvrť, v uzavretom areáli sa nachádza vonkajšie posedenie, altánok a ihrisko pre deti. Dobrá občianska vybavenosť (reštaurácia, kaviareň, škôlka, v blízkosti nákupné centrum), blízkosť do centra (3 km) aj do okolitej prírody. Cena nájmu: 900 EUR mesačne vrátane energií, internetu a parkovného (vonkajšie státie). Pri podpise zmluvy je potrebný mesačný depozit a nájomné za aktuálny mesiac. Kontakt: Peter 0903 191 207 RK nevolať.

Prenajmem priestranný byt blízko centra mesta na adrese Jantárová 30A Novostavba, ešte nebol nikým obývaný. Ideálne 3. poschodie. Dispozícia: - Predsieň - Kuchyňa spojená s obývačkou - Spálňa - Kúpeľňa spojená s WC - Veľká kobka (4 m²) - 2 výťahy, bezbariérový vstup Byt je plne zariadený, so vstavanou skriňou a vstavanými spotrebičmi na mieru - chladnička, rúra, umývačka riadu, práčka. Všetko nové, nepoužité. K dispozícii okamžite Cena je vrátane energií pre 2 osoby, vlastné parkovacie miesto + 50€ /mes. Ponúkam ako majiteľ

Dám do prenájmu kompletne zariadený 1,5 izbový byt v Košiciach na Jazere, hneď na začiatku, Uralská ulica, 9. poschodie, bez balkóna. (lokalita oproti Kauflandu). Byt je vhodný aj pre mladý bezdetný pracujúci pár. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome ktorý je po kompletnej rekonštrukcii o výmere 42 m2. Byt má nové murované jadro, plastové euro okná so žalúziami, nábytok. Je tam prípojka na Antik, sporák, chladnička, pračka, mikrovlnná rúra, televízor a nábytok ako na fotkách. Byt sa skladá zo samostatnej izby, obývacej izby, kuchyne, chodby a WC s kúpelňou. K bytu patrí kumbál na chodbe pred bytom. V prípade záujmu je možné byt dozariaďovať. Byt je teplý, čistý, udržiavaný, voľný ihneď. Konečná cena prenájmu pre jednu až dve pracujúce osoby je 680,00 €/mesiac + 1 x depozit vo výške mesačného nájmu. Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia. Bližšie info a obhliadky na tel.: 0905/616149

Ponúkame na prenájom pekný, zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Rosnej ulici, v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách. Veľka obývačka, spací kút (samostatná miestnosť) a dve loggie. Čerstvo vymaľovaný. 7 poschodie s dvoma veľkými výťahmi. Byt je ideálny pre 1 osobu alebo pracujúci pár. Prenájom je možný len bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Mesačné nájomné: 640 € vrátane energií, bez internetu. Vyžadujeme jedno mesačný depozit.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a potenciálom úpravy na 2,5-izbový byt – Ostravská ulica, Košice – Juh Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Ostravská ulica (Železníky). Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou, ktorá poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka praktickej dispozícii a dostatočnej rozlohe ponúka aj možnosť budúcej prestavby na 2,5-izbový byt, čím získava ďalší potenciál pre bývanie aj investíciu. Základné informácie: - osobné vlastníctvo bytu aj spoluvlastníckeho podielu na pozemku - celková výmera cca 63 m² (byt: cca 57 m²+ zasklenená lodžia: cca 4 m²+ pivnica: cca 2 m²) - 6. poschodie z 8. poschodí - nový priestranný výťah - slušný pôvodný stav - plastové okná a zachovalé parkety - veľká zasklenená lodžia orientovaná do pokojnej časti - kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej lodžie a pivnice. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, Gymnázium Alejová, potraviny Fresh, obchodné centrá Cassovia, Galéria a Optima, Magistrát mesta Košice, administratívne a podnikateľské centrá, nemocnica či nový futbalový štadión. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta, k zamestnávateľom vrátane U. S. Steel Košice, Volvo, priemyselný park Kechnec a na letisko aj k hlavným dopravným ťahom. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Veľkorysá výmera, obľúbená lokalita a možnosť dispozičných úprav zvyšujú jeho atraktivitu a dlhodobú hodnotu. Kompletný servis bez starostí: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, prepis energií a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, radi Vám zabezpečíme celý proces tak, aby prebehol hladko, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností na realitnom trhu. Člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

REZERVOVANÝ 1-izbový byt s 2 lodžiami, Košice – Nad jazerom, Levočská ul., 50 m², možnosť prerobenia na 2-izbový byt EXKLUZÍVNE iba u nás – Ing. Juraj Antol, ANTE reality (27+ rokov skúseností, člen Realitnej únie) Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Levočská ulica, len pár krokov od rekreačnej zóny jazera. Základné informácie: - výmera: cca 50 m² (byt: 40,7 m², 2× lodžia: cca 8 m², pivnica: cca 1,3 m²) - 12. poschodie / z 13. poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotékou) - podiel na pozemku pod bytovým domom v cene - 2× výťah - zateplený bytový dom Dispozícia: - priestranná izba (oddelená denná a nočná časť) - veľká kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - 2× lodžia - pivnica Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú prestavbu na plnohodnotný 2-izbový byt, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Stav nehnuteľnosti: - Byt je v zachovalom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami: plastové okná, parkety, vstavaná skriňa, kuchynská linka - Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Nad jazerom: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero s množstvom voľnočasových aktivít: cyklistika, beh, korčuľovanie plávanie, rybolov, vodné športy. Ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Prečo je táto ponuka zaujímavá? - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - 2 lodžie – nadštandardný benefit - vyššie poschodie s výhľadom - vhodné na bývanie aj investíciu (prenájom) - výborná lokalita pri jazere Kompletný servis v cene: právny servis a zmluvy, prepis energií, poradenstvo pri financovaní, pomoc s prenájmom nehnuteľnosti.

Len u nás ponúkame na predaj /formou postúpenia práv a povinností/ moderný 2-izbový tehlový apartmán v novostavbe v mestskej časti Panoráma na ul. Cédrová v Košiciach. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m² ku ktorému prislúcha priestranná 13 m² loggia je umiestnený na 3. poschodí tehlového apartmánového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. V apartmáne sa nachádza aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na walk-in sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Veľkou výhodou apartmánu je jeho dostatočne presvetlenie a poteší aj výhľad z loggie so vstupom z oboch izieb do parkovo upraveného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie a veľký priestranný výťah. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už koncom leta. Finálne povrchy, materiály si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo na prenájom, táto ponuka aj vďaka architektúre budovy osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce a taktiež do 10 min. chôdzou bezprostredná blízkosť lesa. __________________________ Cena za apartmán: 198.900,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Nie každý byt v centre mesta ponúka takúto kombináciu – výborné poschodie, veľkú loggiu a úplnú dispozičnú voľnosť. Byt na Fibichovej ulici je ideálnou príležitosťou pre človeka, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv alebo hľadá zaujímavú investíciu v centre mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: Celková výmera bytu 42 m² + loggia 6 m² Pivnica v suteréne cca 1 m² Kumbál na poschodí pred bytom cca 1 m² Mesačné náklady pre 2 osoby cca 120 € + elektrina Veľká 6 m² loggia pozdĺž celého bytu Ideálne poschodie 2/8 s novým výťahom Stredový byt- nízka energetická náročnosť Byt v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave Plastové okná Variabilná dispozícia bez nosných priečok Byt je vďaka svojej konštrukcii mimoriadne vďačný na kompletnú rekonštrukciu. Absencia nosných priečok dáva novému majiteľovi veľkú slobodu pri návrhu dispozície. Veľkou výhodou je aj umiestnenie stúpačky, vďaka ktorému je možné vytvoriť jednu z najpraktickejších dispozícií tohto typu bytu – samostatnú spálňu, samostatnú kúpeľňu oddelenú od obytnej časti a kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Možností dispozičného riešenia je však vzhľadom na konštrukciu bytu viac. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka komfort, ktorý od bytového domu v centre mesta očakávate. Zateplený bytový dom Nová fasáda Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu Zrekonštruovaná strecha Nový výťah Nové vchodové brány Nový elektrovrátnik Nové poštové schránky Energetická trieda budovy: A1 (primárna energia) LOKALITA : Prémiová centrálna poloha, kde máte mesto doslova na dosah. Aupark Košice – len 50 m Historické centrum a Hlavná ulica – cca 100 m Biznis centrá – pár minút pešo Zastávky MHD a električky – pár krokov Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – v bezprostrednom okolí VÝHODY BYTU: 100 m od historického centra Bohaté príslušenstvo k bytu: 6 m² loggia pozdĺž celého bytu, kumbál, pivnica Ideálne poschodie Stredový, energeticky nenáročný byt Bez nosných priečok – variabilná dispozícia Zrekonštruovaný bytový dom INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Tento byt je zaujímavý nielen ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu. Po kompletnej rekonštrukcii je možné podľa aktuálnych trhových podmienok uvažovať s nájmom približne 750 € mesačne. Predpokladané náklady na rekonštrukciu sa môžu pohybovať približne v rozmedzí 15 000 – 20 000 €, samozrejme v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a štandardu použitých materiálov. Kombinácia nízkych mesačných nákladov, centra mesta, veľkej loggie a možnosti vytvoriť modernú dispozíciu robí z bytu veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. PODMIENKY PREDAJA A CENA: Cena: 169 990 € Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. byt je bez tiarch kúpou je voľný okamžite možnosť okamžitého odovzdania kompletný právny servis všetky poplatky spojené s prevodom sú zahrnuté v cene Ak hľadáte byt v centre Košíc, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, prípadne hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na prenájom priestranný 2 izb. byt o výmere 65 m2 na ul. Fejová, Staré mesto Košice pri OC Aupark Byt je zrekonštruovaný a zariadený, vhodný pre max 2 osoby. Má samostatnú spálňu a prechodovú obývaciu izbu. Cena nájme je 900EUR mesačne. Voľný od 1.9.2026 Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne a klimatizácia. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2+ plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eur/mesiac + elektrina. Dispozícia bytu: byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt: -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou (rozmer izby je 3,45m*5,8m + plocha logie) -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie (rozmer izby je 3,45m2*2,48m + plocha logie) -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný: -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Le Lys d'Or na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na moderný dizajn, inteligentné technológie a maximálny komfort bývania. Vďaka výbornej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera: 60,19 m² Poschodie: 1/4 Výťah: Áno Mesačné náklady: 160 € VÝHODY - moderná novostavba Le Lys d'Or - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - inteligentná SMART domácnosť - klimatizácia - inteligentné osvetlenie Philips Hue - LED pásy Philips Hue - vstavané spotrebiče Samsung - balkón - bezpečnostné dvere - kontrolovaný vstup do bytového domu na čip - kamerový systém - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky - pešia dostupnosť centra mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, z ktorej je priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so špičkovým sprchovým systémom HansGrohe, inteligentnou práčkou so sušičkou, toaletou, rebríkovým radiátorom a elegantným podsvieteným zrkadlom. Byt je vybavený systémom SMART domácnosti, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia aj spotrebičov prostredníctvom mobilnej aplikácie, hlasových povelov alebo manuálne. Moderné technológie zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň prispievajú k efektívnemu využívaniu domácnosti. BYTOVÝ DOM Rezidencia Le Lys d'Or predstavuje moderný bytový dom s dôrazom na bezpečnosť a komfort obyvateľov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom a kamerovým monitoringom. Súčasťou projektu je výťah, upravené spoločné priestory a pokojné rezidenčné prostredie. LOKALITA Rezidencia Le Lys d'Or sa nachádza na Šoltésovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – Juh. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní, športovísk a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do všetkých mestských častí aj na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. CENA Cena bytu: 269.900 € Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia: 20.000 € Možnosť dokúpenia pivničnej kobky: 5.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Južnej triede v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera: 54 m² Poschodie: 2 Stav: Kompletná rekonštrukcia VÝHODY -tehlový bytový dom -kompletná rekonštrukcia -predáva sa kompletne zariadený -murovaná pivnica -samostatná kuchyňa -dve nepriechodné izby -výborná investičná príležitosť -výborná občianska vybavenosť -rýchla dostupnosť do centra mesta -iba dve zastávky od obchodného centra Aupark DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená vrátane nábytku, spotrebičov, televízora a internetového pripojenia Antik. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom tehlovom bytovom dome, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. Tehlová konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký komfort bývania. LOKALITA Južná trieda patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, potravín, škôl, zdravotníckych zariadení, nemocnice, zastávok MHD a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Obchodné centrum Aupark je vzdialené iba dve zastávky MHD a železničná stanica Košice – predmestie je dostupná približne do 10 minút pešou chôdzou. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie smerom na priemyselný park Volvo Valaliky, ktorý je vzdialený približne 8 kilometrov. CENA 205.000 € (vrátane provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73543: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa a fond opráv: 180 €, - elektrina: 15 €, - plyn: 5 €. Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miroslav Klapáč, kontakt: 0950 433 990, nehnuteľnosť s ID: KE-72752: Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( zvaný aj 1,5 izbový byt) bez loggie s obytnou plochou 39 m2 na 6/7 poschodí v osobnom vlastníctve na sídlisku Železniky, ulica Užgorodská v Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2022 s mierne upravenou dispozíciou oproti pôvodnému stavu. DISPOZÍCIA: - obývacia izba s kuchynským kútom - prechodná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - vstupná chodba - kumbál na chodbe pri byte STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia z roku 2022 - nová kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, stierky, sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, laminátové podlahy, vymenené rozvody elektriny, murované jadro so sanitou a práčkou, dlažba v predsieni BYTOVÝ DOM: - zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody médií, nový výťah VÝHODY: - byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách MESAČNÉ NÁKLADY: - cca 190,- eur/ mesiac - fond opráv, teplo, voda, správa domu, elektrina a plyn plus internet LOKALITA: - vynikajúca lokalita v obľúbenej časti Košice Juh, park pod oknami plný zelene, s detskými ihriskami a športoviskami, blízkosť nákupného centra OC Cassovia, Nemocnica UNLP, školy a škôlky, výborná dostupnosť na električku, autobus, občianska vybavenosť ako menšie prevádzky, potraviny Fresh dostupné pešou chôdzou, parkovanie v okolí bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: - výborný štartovací byt s okamžitou možnosťou nasťahovania bez potreby akýchkoľvek úprav vo výbornej lokalite, vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je k dispozícií okamžite. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj Vám ponúkame priestranný 2 izbový byt 52m2 na ulici Panelová oproti starej nemocnici v mestskej časti Košice-Juh. V okolí je výborná občianska vybavenosť, obchody, škola, mhd zástavky v bezprostrednej blízkosti. Byt prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy/dlažba, murované jadro, elektrické rozvody (kúpeľňa, predsieň, kuchyňa), bezpečnostné dvere. Poschodie 2/4 Orientácia-juh K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, energetický certifikát B. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 185 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt na adrese Jantárová 30A v Košiciach. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, len pár minút od centra mesta, a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru 46 m². K bytu prislúcha aj kumbál s výmerou 4 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu. O pohodlný prístup sa starajú dva nové výťahy. Dispozícia vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, vstavané skrine na mieru, kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou, zariadenie podľa fotografií. K bytu je možné prenajať aj vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m², ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena prenájmu mesiac – nájom bytu 750€ + vlastné parkovacie miesto 50€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 2-mesačný depozit. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Jantárovej ulici 30A, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy, zastávky MHD, obchodné prevádzky, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výhody bytu výborná poloha v blízkosti centra mesta, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, moderné a kompletné zariadenie, vlastné parkovacie miesto, kumbál na prízemí, praktická dispozícia, V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality 📞 0917 333 814 ✉️ mario.sicak@kontaktreality.sk

Bytový dom Vojvodská sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre Košíc na Vojvodskej ulici. Projekt ponúka celkovo 21 bytových jednotiek a spája modernú architektúru, kvalitné stavebné riešenia a komfort mestského bývania. Dispozícia a štandard bytu Dvojizbové byty ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z príručného skladu, vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na loggiu, spálne s výstupom na loggiu a kúpeľne spojenej s WC. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie, efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného denného svetla. Byty sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Komfort bývania zvyšujú exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónové podhľady s kompletnými rozvodmi elektroinštalácie a predprípravou na klimatizáciu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. 2-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 51,85 m². K bytu prislúchajú dve priestranné loggie s výmerou 7,45 m² a 8,90 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Celková plocha vrátane loggií predstavuje 68,20 m². Všetky byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bývajte v srdci Košíc Bytový dom Vojvodská predstavuje spojenie kvalitného stavebného vyhotovenia, premyslených dispozícií a moderného mestského bývania s dôrazom na komfort. Atraktívna poloha v centre Košíc, vysoký štandard vyhotovenia a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z projektu ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v centre Košíc majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti na aktívny mestský život. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, lekárne, školy a škôlky, obchodné centrá, supermarkety, reštaurácie aj zastávky MHD. Samozrejmosťou sú aj parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Košíc.

Bytový dom Vojvodská sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre Košíc na Vojvodskej ulici. Projekt ponúka celkovo 21 bytových jednotiek a spája modernú architektúru, kvalitné stavebné riešenia a komfort mestského bývania. Dispozícia a štandard bytu Dvojizbové byty ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na loggiu, spálne s výstupom na loggiu a kúpeľne spojenej s WC. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie, efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného denného svetla. Byty sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Komfort bývania zvyšujú exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónové podhľady s kompletnými rozvodmi elektroinštalácie a predprípravou na klimatizáciu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. 2-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 51,85 m². K bytu prislúchajú dve priestranné loggie s výmerou 7,45 m² a 8,90 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Celková plocha vrátane loggií predstavuje 68,20 m². Všetky byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bývajte v srdci Košíc Bytový dom Vojvodská predstavuje spojenie kvalitného stavebného vyhotovenia, premyslených dispozícií a moderného mestského bývania s dôrazom na komfort. Atraktívna poloha v centre Košíc, vysoký štandard vyhotovenia a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z projektu ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v centre Košíc majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti na aktívny mestský život. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, lekárne, školy a škôlky, obchodné centrá, supermarkety, reštaurácie aj zastávky MHD. Samozrejmosťou sú aj parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Košíc.