4 izbové byty, Košice-Juh

Ponúkam na predaj 4 izbový byt v tehlovom staromestskom dome v obľúbenej lokalite na ulici Milosrdenstva v mestskej časti Košice. Byt je čiastočne rekonštruovaný, ale ponúka možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Má menené pôvodné okná za plastové – 3 sklo. Nachádza sa na 1. poschodí o výmere 88 m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 19 m2. Pozostáva zo 4 izieb, predizby, kuchyne, komory, WC, kúpeľne. Ostatné pivnice vrátane podkrovia so sedlovou strechou sú delené v pomere 50:50. K bytu patria spoločné priestory domu a dvora s predzáhradkou 320 m2 . Byt je prístupný samostatným vstupom priamo z nádvoria domu, cez spoločné schodisko, ktoré vedie tiež k pivniciam a povale. Každý byt má samostatné vykurovanie s prípravou teplej vody. Samostatné merače elektrickej energie, vody a plynu sú samozrejmosťou. Dom je tehlový, zateplený, odizolovaný, krov zdravý drevený, pôjd a strecha renovované, menené okná na spoločných priestoroch. Je napojený na všetky inžinierske siete. Momentálny stav rodinného domu vyžaduje len rekonštrukciu bytu podľa vlastných predstáv napr. s využitím viacerých a úsporných druhov vykurovania, nakoľko dom má funkčné komíny. Byt je kúpou hneď voľný. K bytu je možné dokúpiť garáž s pozemkom 20 m2, ktorá je čiastočne rekonštruovaná so zavedenou elektrinou a prístupná z dvora aj z ulice. Staromestský rodinný dom je situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (nemocnica, poliklinika, obchody, školy, kostol), výbornou dopravnou dostupnosťou, do centra 10 min. pešej chôdze, blízkym Kulturparkom. Cena zahŕňa právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Cena: 299 000 € Bližšie informácie záujemcom pri obhliadke uvedenej nehnuteľnosti.

MYRAPOINT Košice a JUDr. Miroslav Černý ponúka na predaj priestranný a výnimočne riešený štvorizbový byt s terasou v KZC Residence na Rastislavovej ulici. Byt má celkovú výmeru 120 m2 bez terasy, je dokončený a kompletne zariadený. Kuchyňa s jedálenským kútom je spojená s obývačkou a nadväzuje na ňu terasa o výmere 17,8 m2. Terasa je orientovaná na juh. Všetky tri spálne sú nepriechodné a orientované na východ. Izby sú vybavené vstavanými a na mieru vyrobenými skriňami. Interiérové dvere majú výšku 220 cm. V byte sú k dispozícii dve samostatné kúpelňe spojené s toaletou. Jedna kúpeľňa je s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Kúpeľne sú vybavené kúpeľňovými radiátormi. K dispozícii je samostatný šatník a dva sklady na chodbe pri byte. Vo vstupnej chodbe je šatníková skriňa. Bytový dom bol dokončený v roku 2022 a je tehlový. Vstup cez videovrátnika. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a francúzskou samostatne stojacou chladničkou. Pod hornou časťou kuchynskej linky sa nachádza ručne vyrábaná keramická mozaika značky Tileme. Medzibytové priečky a okná sú protihlukové. Podlahové vykurovanie má samostatné ovládanie vo všetkých miestnostiach. V byte sa nachádza prípojka na klimatizáciu. V celom byte je vinylová podlaha COREtec Meadow DUB 8mm click od spoločnosti ParkettWorld. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne.

Ponúkame na predaj šikovne riešený 4-izbový byt o výmere 67 m², ktorý spája dostatok priestoru, príjemnú atmosféru a vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome na Rosnej ulici, v tichej mestskej časti Košice – Juh, len pár krokov od Auparku a všetkej občianskej vybavenosti. Rekonštrukcia a stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013. V rámci úprav bola vymenená kuchynská linka, sanita, obklady a dlažby. Jadro bytu bolo prerobené na murované, pričom bola zmenená dispozícia – kúpeľňa a toaleta sú teraz samostatné. Zároveň bola v jadre vymenená elektrická inštalácia, urobené nové odpady aj prívody vody. Byt má taktiež nové bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná. Orientácia bytu na východ a západ zaručuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Dispozičné riešenie: • Tri nepriechodné spálne – dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Kuchyňa spojená s obývacou izbou – vzdušný spoločný priestor ideálny na stretnutia. • Loggia orientovaná na západ – miesto na oddych a večerné posedenia. • K bytu prislúcha kumbál pred bytom a pivnica – praktické úložné priestory. Bytový dom: Dom je zateplený a vybavený novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Lokalita a okolie: Parkovanie je zabezpečené cez rezidenčné karty – komfort a dostupnosť pre obyvateľov sú samozrejmosťou. V okolí nájdete všetko potrebné: obchody, reštaurácie, školy, športoviská a zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky, a zároveň v blízkosti nájdete parky a množstvo zelene na relax. Cena bytu: 206 000 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov a kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Tomáš Kažimír - Realitný maklér 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk web: realitnymaklerkosice.sk

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

REZERVOVANÉ. Staromestský 4. izbový tehlový byt s veľkorysou výmerou 136 m2(4 m2 pivnica) a vysokými stropmi v tesnej blízkosti historického Starého Mesta a nákupného centra Aupark. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, ako jediný má vstup zo spoločného schodiska(susedné dva byty sú z pavlače). Byt svojou maximálnou variabilitou a možnosťou zmeny dispozície spĺňa požiadavky aj náročného klienta. Nízke náklady na bývanie, vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom. Byt má balkón a možnosť priamého vstupu z bytu na spoločnú pavlač. K bytu prislúcha parkovacie miesto, ako podiel na pozemku dvora, ktoré je trvalo označené. pozri video: https://youtu.be/x-7kQ73J18o Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Radoslav Kovalčík tel.: 0915 715 115 mail: kovalcik@inforeal.sk

BRANISLAV ČURI REALITY vám ponúka 4-izbový byt so záhradkou v exkluzívnom projekte Villa Borovica Unikátna ponuka, ktorá sa už nemusí opakovať! Tento jedinečný projekt na okraji lesa v tichej a lukratívnej lokalite Košice-Západ kombinuje moderné bývanie s prírodným prostredím. Záruka relaxu, komfortu a luxusu priamo vo Vašom novom domove. Byt D.2 Počet izieb: 4 Lokalita: Košice-Západ - príjazd z ulice Českosl. odboja Plocha bytu: 107,3 m² Terasa: 13 m² Orientácia: západ Stav: Vo výstavbe (začiatok: 11/2024) Dokončenie: jeseň 2026 Villa Borovica ponúka nadštandardnú výšku stropov: 2,9 – 3,1 m. Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečené modernými tepelnými čerpadlami. Rekuperácia zabezpečuje nepretržite čerstvý vzduch. Ohradený pozemok: Zelená oáza pokoja Tiché prostredie: V blízkosti lesa, no na skok do centra mesta Moderná architektúra: Premyslená do posledného detailu Parkovanie: K dispozícii vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta Pivnice: áno Dispozícia bytu: zádverie/chodba, spálňa, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, WC, šatník, predzáhradka Villa Borovica spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj prírody a dostupnosť mestských služieb. Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi moderným štýlom života a blízkosťou prírody. Cena bytu: 389.000 EUR s DPH Cena parkovacieho miesta: Vnútorné: 24.000 EUR Vonkajšie: 14.000 EUR Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt Košice-Juh, Bulharská. Plocha: úžitková 120m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 1 200 €/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď, ponúka sa kompletne zariadený,nachádza sa na 3 p. bez výťahu , Rozloha bytu s balkónom je 120m2. V suteréne sa nachádza pivnica o výmere 10 m2. Via informácií : Varga Roman 0915362165 varga@inforeal.sk Realitná spoločnosť INFOREAL je tradičnou značkou na realitnom trhu v Košiciach a okolí už od roku 2001. Patríme medzi TOP 5 realitných kancelárií pôsobiacich v Košiciach z pohľadu objemu predaja a skúseností. Pre našich klientov zabezpečujeme komplexné služby od úvodnej konzultácie, určenie trhovej ceny, prípravy nehnuteľnosti až po profesionálne fotenie/virtuálnu prehliadku, profesionálnu prezentáciu klientom, prípravy kúpnych a iných zmlúv, kompletné právne služby, bezpečný prevod nehnuteľnosti a finálne odovzdanie nehnuteľnosti. 20 rokov skúseností Viac ako 700 predajov nehnuteľností Viac ako 900 spokojných zákazníkov

Veľký 4-izbový byt s terasou v modernej novostavbe KZC Residence na Rastislavovej ulici. Tento nadštandardný byt vás osloví najmä svojou priestrannosťou, príjemnou atmosférou a veľkou krytou terasou orientovanou do tichého dvora. Prečo práve tento byt? • lukratívna adresa – len 400 m od Hlavnej ulice a zároveň v pokojnom prostredí • úžitková plocha 98 m² – ideálne bývanie aj pre manažérov s rodinou • tri samostatné izby – dokonalé súkromie pre prácu aj oddych • krytá terasa 25 m² – miesto pre rannú kávu, večerný relax aj menšie posedenia s priateľmi • výťah a bezbariérový prístup priamo k bytu • garážové státie v suteréne – komfort bez kompromisov Dispozícia a vybavenie: Priestranná obývacia izba je prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou so značkovými elektrospotrebičmi. Jedálenský stôl bez problémov pohostí aj početnejšie návštevy. Obývačka a spálňa sú kompletne zariadené moderným nábytkom. Zvyšné dve izby sú pripravené na zariadenie podľa vašich potrieb – či už ako home office, detská izba alebo hosťovská. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, samozrejmosťou je technická miestnosť s práčkou a sušičkou, ktorá zároveň poskytuje praktický odkladací priestor. Terasa s prístupom z obývačky, spálne aj vedľajšej izby je orientovaná do tichého dvora a ponúka súkromie aj komfortný priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. Bytový dom má energetický certifikát A1. Jedinečná lokalita: KZC Residence spája výnimočné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Kulturpark máte priamo cez ulicu, do historického centra dôjdete za pár minút. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, divadlá aj zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre aktívny mestský život, máte doslova na dosah. Podmienky a cena prenájmu: • minimálna doba nájmu 1 rok • celková cena za prenájom je 1.990 € / mesiac (vrátane energií a garážového státia) • dvojmesačný depozit • byt je k dispozícii ihneď Tento byt spĺňa vysoké nároky na reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite, s dostatkom súkromia aj priestoru na oddych. Veľa podobných ponúk v Košiciach nenájdete. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči o jeho výnimočnosti. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Exkluzívny byt, ktorý často nenájdete. Videoprezentáciu nájdete na: youtu.be/0MECJwkvoPY Ponúkame na prenájom veľkometrážny 4-izbový PENTHOUSE na najvyššom poschodí (6.p.) v ŠAFRÁNOVEJ ZÁHRADE I, neďaleko centra mesta Košíc. Byt má výmeru 99m2, veľkú TERASU 26 m2, balkón vo výmere 6m2, pivničnú kobku 5 m2 a 2 garážové státia. Orientácia bytu je hlavne na východ s výhľadom do vnútorného parku Kulturpark (obývačka, spálňa, terasa) a západ (2x spálňa). Byt je svetlý, dispozične riešený vstupnou chodbou, obývačkou prepojenou s veľkou kuchyňou s ostrovčekom, hlavná spálňou s komorou / práčovňou, veľkou terasou a 2 samostatných spálni. Výstup na terasu je z obývačky a aj so hlavnej spálne. VYBAVENIE BYTU: - kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi (2x chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra, a iné), gaučom a TV, kompletne zariadenou kuchyňou, priestrannou spálňou so vstavanou skriňou, modernou kúpeľnou so sprchovacím kútom, umývadlom, práčka v komore, posteľami a nábytkom v byte (viď. foto). ĎALŠIE VÝHODY BYTU: - Klimatizácia v byte - veľkoformátové okná s krásnym výhľadom - kompletne zariadený - bezpečnostné vchodové dvere - použité kvalitné materiály - exteriérové žalúzie z každej strany - garážové státia pod budovou s prístupom suchou nohou do bytu - možnosť zabezpečenia pravidelného upratovania za doplatok Štandardy bytového domu: - exkluzívna stavba s vlastnou kotolňou - novostavba z r. 2013, ktorá získala viacero ocenení LOKALIITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite so skvelou dopravnou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, reštaurácia a iné). VOĽNÝ OKAMŽITE. Cena nájmu za byt je 2.000 €/mesiac vrátane energií a internetu Cena nájmu garážového stojiska: 100 Eur / mes. Zábezpeka: Dvoj-mesačný nájom Min. dĺžka nájmu je 1 rok. Preferujeme záujemcov serióznych záujemcov, ktorý vedia oceniť danú nehnuteľnosť. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie mobil: 0917 838 032 email: ovak@inforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3 040 01 Košice www.INFOREAL.sk

Ponúkame na predaj 36 ks 1 izbových bytov o výmere 30 m2 v tehlovom objekte, na ulici Šoltesovej v mestskej časti Košice-Juh, v pôvodnom stave, vyžaduje revitalizaciu, pozostava zo samostatnej obývačky a samostatnej kuchyne, chodby a kúpeľne s toaletou. Celkový počet jednoizbových bytov v objekte je 36,všetky rovnaké a identické. Ponuka vhodná pre developera, cena za 100 % obchodný podiel v spoločnosti ,ktorá vlastní všetky byty je 1 800 000 ,-eur, cena za stavbu je 2 200 000,- eur, tel 0915 876 619