4 izbové byty na predaj, Košice-Juh

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt na Bulharská ul., Mestská časť - JUH Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu je postavený na 2 podlažiach . Prvé podlažie denná časť : predsieň, samostatné wc, kotolňa s vlastný plynovým kotlom , obývacia izba s kuchyňou. Druhé podlažie nočná časť : chodba ,spáľna s balkónom , 2 x decka izba ,velká kúpelňa s vaňou a sprchový kútom, samostatný šatník. Byt má výmeru 124 m² plus 5 m2 balkón a pivnica na prízemí o rozlohe 12 m2 . pozri video: https://youtu.be/p202fgKPRQ0 V celom byte sú plastové okná, v každej izbe klimatizačná jednotka, Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi . Bytový dom je zateplený, byt bol dokončeny 2018 ako nadstavba. Celkové mesačné náklady na byt aj s mediami je 200 eur. Všetko zariadenie v byte ostáva aj s nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA: Košice – Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, nemocnica . Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt na sídlisku Železníky, na Krakovskej ulici, na 4.poschodí/7, bez loggie. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z kuchyne, obývačky, troch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a toalety. Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu je možné v byte ponechať nájomcov v kompletne zariadenom byte, nájomné je 800 €/mesiac. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Lomonosovovej ulici v Košiciach. Byt s celkovou výmerou približne 80 m² sa nachádza na prízemi. Je udržiavaný a plne funkčný – je možné sa ihneď nasťahovať. Zároveň poskytuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt sa predáva so zariadením. DISPOZÍCIA: - obývacia izba – 21,1 m² - izba – 12,0 m² - spálňa – 12,0 m² - izba – 11,3 m² - kuchyňa – 10,3 m² - chodba – 5,6 m² - kúpeľňa – 2,8 m² (rekonštruovaná) - WC – 0,9 m² - loggia – 3,9 m² LOKALITA: Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené časti Košíc najmä vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky, školy, škôlky, obchody aj služby. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre aktívny mestský život. VÝHODY: - prízemie – jednoduchý prístup bez schodov - 4 izby – dostatok priestoru - rekonštruovaná kúpeľňa - loggia - tichá lokalita plná zelene - výborná dostupnosť do centra - potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv LINK na 3D virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=rTebYW4APwz CENA: 224.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

FENIX reality exluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82,5 m² na Miškoveckej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt ponúka štyri samostatné, plnohodnotné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú mistnosť a vstupnú chodbu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania a praktickosť priestoru. Na tento rok je plánovaná kompletná rekonštrukcia balkónov, spoločných priestorov a výťahu. Základné informácie: Výmera: 82,5 m² Dispozícia: 4 izby + kuchyňa Balkón Pivnica Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Veľkorysé, svetlé izby Lokalita: Miškovecká ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Potenciál nehnuteľnosti: Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá väčší priestor v meste, ale zároveň aj ako investícia – vďaka dispozícii štyroch izieb ponúka možnosť prenájmu viacerým osobám alebo vytvorenia moderného mestského bývania podľa aktuálnych trendov. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku a poskytneme detailnejšie informácie.

PETRA IMRICHOVÁ z realitnej kancelárie REALIFY vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 4 izbový byt s panoramatickými výhľadmi na Košice. Veľkými výhodami tohto pražského typu bytu sú: kompletne prehodená dispozícia, otvorený priestor kuchyne s obývačkou a oficiálne zväčšený, zamurovaný vstup na chodbe, kde je komora. VIDEO K NEHNUTEĽNOSTI si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://youtube.com/shorts/pMvm55czA94?feature=share ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pražský typ bytu sa nachádza na 4. poschodí s priestrannou loggiou (6m2), ktorá sa tiahne cez dve izby. Loggia je zasklenená, s roletami a dostatkom svetla, peknými výhľadmi do okolia. Byt prešiel celkovou dispozičnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala otočenie 3 izieb na západ a vytvorenie spojenej obývacej izby s kuchyňou, ktorá dominuje dennej časti bytu. Rekonštrukcia, okrem zmeny dispozície riešila aj kompletnú výmenu elektroinštalácie, úpravu kúpeľne, vane, nové obklady a dlažby, toaletu, kuchynskú linku atď. Kuchyňa je nadčasová do tvaru L s dostatkom úložných plôch. Kuchynská linka bola menená v roku 2019, sučasťou ktorej je plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu. Obývačke dominuje veľký rohový gauč, konferenčný stolík, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami a plávajúca podlaha. Výhodou je aj nová klimatizácia z roku 2022. DISPOZÍCIA: Byt má zastavanú plochu o rozmere 68,25 m2 a ponúka 4 izby, kúpeľňu, kuchyňu, komoru a loggiu. Vstup do bytu je zabezpečený pred murovanou chodbou v spoločných priestoroch bytového domu, ktorého súčasťou je aj komora. Odtiaľ sa dostaneme bez bezpečnostné dvere ADLO z r.2025 do dennej časti bytu, do obývačky a kuchyne. Z tohto priestoru sa dostávame aj do kúpeľne a samostatnej toalety. Cez chodbičku sa prechádza do 3 samostatných izieb: hosťovskej a 2 spálni. Spálňa má manželskú posteľ, vstavané šatníkové skrine a výstup na loggiu. Ďalšia izba je momentálne pripravená ako hosťovská. Sú tam skrine, posteľ a odkladacie priestory. Posledná spálňa je vybavená posteľou, šatníkovou skriňou, písacím stolom so stoličkou atď. V byte sú plávajúce podlahy, dlažba a obklady. Bytový dom bol zateplený v roku 2019, boli tam menené rozvody, výťah je plne automatizovaný. Súčasťou bytového domu je aj plne funkčný kamerový systém z roku 2023. Okolie je obkolesené parkom, stromami, detským ihriskom a ďalšími ihriskami. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: plná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, úrady, dostupnosť MHD, atď. Tento zaujímavo riešený byt hľadá svojho majiteľa, ktorý ocení zmenenú dispozíciu, rekonštrukciu a potenciál, ktorý toto miesto ponúka. Ak vás ponuka oslovila, ozvite sa mi a dohodneme si spoločne obhliadku! KONTAKT: Mgr. Petra IMRICHOVÁ, certifikovaný realitný maklér NARKS R E A L I F Y mobil: 0911993822 petra.imrichova@realify.sk INSTAGRAM: petra_realitymaklerka FB: Imrichova Petra realitymaklerka LINKEDIN: petraimrichova YOUTUBE: Imrichova Petra Realitymaklerka