08. 09. 2026Aktualizované 08. 09. 2026

Realitný trh

Bývanie v novom bez čakania? Pozrite si 3-izbové byty, ktoré sú okamžite k dispozícii

Predstavte si bývanie, kde ste prvým majiteľom a mesačné účty za energie vás nebudú strašiť. Novostavby nie sú len o modernom dizajne, ale najmä o slobode od nekonečných rekonštrukcií. Vybrali sme pre vás najzaujímavejšie trojizbové byty z aktuálnej ponuky 2 300 novostavieb, ktoré stoja za vašu pozornosť.

7 min. čítania

Daniela Malíková

redaktorka Nehnuteľnosti.sk

Pozrite si výber trojizbových bytov v novostavbách. Ktorý bude váš?
Zdroj: MATHIS.

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete takmer 70 000 inzerátov.

Vieme, že hľadanie môže byť náročné, a preto vám s ním pomôžeme. V rubrike Výber z našej inzercie vám pravidelne prinášame starostlivo vybrané nehnuteľnosti, ktoré majú príbeh, potenciál alebo sú niečím netradičné.

Trojizbové byty sú ideálnou kombináciou priestoru, funkčnosti a flexibility, vďaka čomu oslovia široké spektrum záujemcov. Sú vhodným riešením pre rodinu, pár či na investície.

Presklený byt s loggiou v bratislavskom Ružinove

Reprezentatívny 3-izbový byt (79 m² vrátane 9 m² loggie) sa nachádza na 6. poschodí novostavby vo vyhľadávanej lokalite Mierová v Ružinove pri Downtowne. Byt s výhľadom na Hrad, západnou orientáciou a presklením po obvode disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a hliníkovými oknami s reflexnou fóliou. Nový majiteľ získa pri kúpe voucher na návrh interiéru od štúdia Hanák.

K bytu je možné dokúpiť 2 garážové státia aj murovanú pivnicu. Projekt pri Downtowne ponúka výbornú dostupnosť i zastávku MHD pri dome.

Panoramatický byt s balkónom a garážou v petržalskom projekte Matadorka

Unikátny 3-izbový byt (71 m² + 7 m² balkón + 3 m² pivnica) nájdete na 22. poschodí oceneného projektu Matadorka v Petržalke. Dispozícia ponúka juhovýchodnú orientáciu, svetlú dennú časť s flexibilným barovým pultom a komfortné podlahové vykurovanie aj chladenie. Rezidentom je k dispozícii privátna terasa s detským ihriskom na 4. poschodí, upravený vnútroblok a garážové parkovacie státie priamo v objekte.

Lokalita pri železničnej stanici Petržalka zaručuje rýchle napojenie do centra mesta, na diaľnicu aj do Viedne.

Bratislavský kraj ponúka širokú paletu nových projektov. Nájdete v nich na predaj takmer 700 trojizbových bytov.

Skolaudovaný byt s predzáhradkou a garážovým státím v Stupave

Moderný byt (78 m² + 54 m² predzáhradka)sa nachádza v nízkopodlažnom dome s výťahom v tichej slepej ulici Pri majeri v Stupave. Byt od architektov FVA s západnou orientáciou ponúka chodbu, obývačku s kuchyňou a vstupom na predzáhradku, 2 samostatné spálne, kúpeľňu, WC a technickú miestnosť.

Predáva sa v technickom nadštandarde (fancoil kúrenie/chladenie, predpríprava na žalúzie, filigránové steny, dvere ADLO) s garážovým státím a pivničnou kobkou (3 m²) v cene. Pokojná rodinná lokalita pri cyklotrase ponúka

Komfortný 3-izbový byt s nábytkom na mieru v tichej lokalite v Dunajskej Strede

Moderný, čiastočne zariadený 3-izbový byt (84 m² + 6 m² balkón) nájdete na 2. poschodí novostavby na ulici Ignáca Gálffyho. Svetlá dispozícia ponúka chodbu, kuchyňu s obývačkou na mieru, 2 samostatné izby, kúpeľňu s dvojumývadlom, WC, špajzu a technickú miestnosť s vlastným kotlom. Súčasťou bytu je klimatizácia Daikin, optika, nízke mesačné náklady (cca 120 €) a kočikáreň.

K bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia. Pokojná lokalita s výhľadom na zeleň zaručuje rýchle napojenie na R7 do Bratislavy.

Luxusný byt s bazénom a wellnessom v Zeleniciach

V projekte Rezidencia Zelenice, ktorý sa bude nachádzať v uzavretom komplexe s bazénom, saunou a vírivkami, je na predaj trojizbový 72-metrový byt na prízemí. Jeho súčasťou je aj 19-metrová terasa. Tvorí ho vstupná chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba, kuchyňa, spálňa a ďalšia izba. Priamo pri rezidencii sa rozprestiera historický park s rozlohou 3 hektáre, v ktorom môžu obyvatelia rezidencie zdarma využívať mutifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, volejbalovým a futbalovým ihriskom.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy. Termín kolaudácie projektu je naplánovaný na koniec roka 2026.

^{Zdroj: HT development s.r.o. – HT reality}

V Trnavskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj okolo 380 novopostavených trojizbových bytov.

Exkluzívny 3-izbový byt s vírivkou a veľkou záhradou v Trenčíne

Na predaj je byt (74 m²) s veľkou súkromnou záhradou (116 m²) v novostavbe (r. 2023). Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, komory, obývačky spojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne a WC. Z obývacej časti je priamy vstup na záhradu s vírivkou. Nehnuteľnosť má 3 klimatizačné jednotky i exteriérové žalúzie.

Bytový dom z akustickej tehly je situovaný v uzavretom dvore s bránou a prislúchajú k nemu 2 vyhradené parkovacie miesta aj spoločný sklad (29 m²). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu D1.

Dizajnový byt s balkónom a nábytkom na mieru v Púchove

Nadštandardný 3-izbový byt (87 m² s balkónom a pivnicou) sa nachádza na 2. poschodí v 3-ročnej novostavbe Pod Zábrehom II na ulici Dlhé lúky v Púchove. Dispozícia ponúka chodbu, WC, kúpeľňu, 2 spálne a presvetlenú obývačku spojenú s kuchyňou na mieru s kamennou doskou. Nehnuteľnosť má výstupy na slnečný balkón (10 m²), kvalitné vinylové podlahy, pivnicu priamo na poschodí a prislúcha k nej vyhradené parkovacie miesto v cene.

Vyhľadávaná lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť do 5 minút chôdze

Zdroj: Bývanie Prievidza

V Trenčianskom kraji je na predaj okolo 150 trojizbových novopostavených bytov.

Unikátny byt so súkromnou záhradou v Nitre

Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou dispozíciou a privátnou predzáhradkou priamo v centre mesta. Byt sa predáva v prémiovom štandarde navrhnutom architektmi, ktorý zahŕňa drevené podlahy, dizajnovú sanitu, veľkoformátové obklady a podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo.

Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, pivničná kobka v cene a možnosť garážového státia v podzemí domu. Projekt sa nachádza v bezprostrednom susedstve hradného areálu a mestského parku, čo majiteľom zaručuje bohaté možnosti relaxu aj kultúry.

Trojizbový byt vo výstavbe v pokojnej lokalite v Diakovciach

Trojizbový byt v okolí prírody je súčasťou bytového domu so 4 bytmi. Jeho výmera je so zastrešenou 17-metrovou terasou 108,34 m². Súčasťou bytu je aj záhradka a dve parkovacie miesta. Jeho kolaudácia je naplánovaná na máj 2026.

Viete si ho zakúpiť ako holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv alebo v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady, dlažby a sanita podľa vlastného výberu s montážou a maľovanie na bielo.

^{Zdroj: PINK reality s. r. o.}

V Nitrianskom kraji je na predaj približne 130 novopostavených trojizbových bytov.

Byt s byt s krbom, 2 balkónmi a podkrovím v Žiline

Exkluzívny byt (76 m² + 25 m² privátne podkrovie) sa nachádza na 1. poschodí v komornom zateplenom dome s iba 4 bytmi v Žiline – Závodí. Dispozícia ponúka spálňu a detskú izbu s vlastným balkónom, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a presvetlenú obývačku s krbom, drevenou podlahou a hlavným balkónom s markízou. Byt so strešnými oknami Velux disponuje vlastným podlahovým kúrením na plynový kotol Wolf s mimoriadne nízkymi nákladmi (cca 70 €/mesiac).

Pokojná rodinná lokalita na Kvačalovej ulici spája súkromie domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Čiastočne zariadený 3-izbový byt so skladom a parkovacím miestom v Liptovskom Mikuláši

Slnečný, udržiavaný 3-izbový byt (79 m²) na 1. poschodí nájdete vo vyhľadávanej lokalite na ulici Kap. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Dispozícia s juhozápadnou orientáciou ponúka svetlý interiér pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom nábytok a vybavenie na fotografiách sú už zahrnuté v cene.

K nehnuteľnosti prislúcha aj samostatný sklad a vyhradené parkovacie miesto. Tichá lokalita garantuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu aj rýchly prístup do centra mesta.

V Žilinskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 170 novostavieb trojizbových bytov.

Komfortný byt s balkónom v Prešove

Priestranný 3-izbový byt (84,5 m² vrátane 4,6 m² balkóna) sa nachádza na 1. poschodí v pokračovaní úspešného projektu BYTY DUO. Premyslená dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre pár aj rodinu. Byt sa odovzdáva v kvalitnom dokončenom štandarde bez potreby ďalších investícií, ktorý zahŕňa sanitu Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné dvere.

K nehnuteľnosti je možné dokúpiť si vnútorné parkovacie státie a pivničnú kopku.

Nadštandardný byt v novostavbe Central Point v Humennom

V ponuke na predaj je skolaudovaný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 135,6 m² a s veľkorysou terasou (41,4 m²) priamo v centre Humenného. Dispozícia zahŕňa chodbu, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku, 2 veľké spálne, kúpeľňu a oddelené WC. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými materiálmi, funkčným riešením a prístupom na spoločnú oddychovú zónu na zelenej streche objektu.

Priamo v pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj kaviarne.

^{Zdroj: NEXT Investments}

V Prešovskom kraji nájdete na portáli Nehnuteľnosti.sk cez 180 ponúk na predaj trojizbových bytov v novostavbách stavbách.

Luxusný inteligentný byt v Banskej Bystrici

Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Suchý vrch na Zimnej ulici s termínom dokončenia v roku 2026. Súčasťou bytového komplexu je okrem 32 bytov, podzemná garáž, detské ihrisko, súkromné fitness a komunitná záhrada.

Nehnuteľnosť s výmerou takmer 70 m² je na prvom podlaží a má k dispozícii terasu, strešnú záhradu a pivničnú kobku. V byte sú použité prémiové materiály a vybavenie ako hliníkové okná s trojsklom, elektricky ovládané hliníkové žalúzie, dizajnové drevené interiérové dvere, obklady a dlažby, či kvalitné podlahy a sanita.

^{Zdroj: FWD construct s.r.o.}

Slnečný byt s panoramatickým balkónom v Kremnici

Tento priestranný 3-izbový byt (89 m²) predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania a pokoja historického mesta. Najväčším benefitom je veľkorysý balkón (17 m²), ktorý ponúka nerušené výhľady na okolitú prírodnú scenériu.

Byt sa predáva v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi otvára dvere k dotvoreniu interiéru presne podľa vlastných predstáv, s možnosťou dokončenia do štandardu. K bytu patrí pivničná kobka aj vonkajšie parkovacie miesto.

Uzavretý areál rezidencie s vlastným detským ihriskom, štýlovou kaviarňou a parkovou úpravou vytvára bezpečné a komfortné prostredie pre rodinný život. Nehnuteľnosť má naplánovanú kolaudáciu v 3. štvrťroku 2026.

V Banskobystrickom kraji je aktuálne na predaj viac ako 115 trojizbových bytov v novostavbe.

Nadštandardný byt s exkluzívnym výhľadom na Košice

Byt v prestížnom projekte Panoráma na Jelšovej ulici predstavuje dokonalú synergiu mestského komfortu a nerušeného súkromia. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou takmer 78 m² nájdete v komornom villadome a vďaka francúzskym oknám je po celý deň zaplavená prirodzeným svetlom.

Interiér je kompletne vybavený kvalitným nábytkom na mieru a prémiovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Najväčším benefitom je rozľahlá terasa, ktorá ponúka čarovné výhľady na mesto.

Panoráma je známa svojou špičkovou infraštruktúrou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Košíc.

Holobyt s predzáhradkou a terasou v obci Somotor

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednopodlažnom bytovom dome. Trojizbový byt má peknú výmeru 85,7 m2. Patrí k nemu ešte takmer 94-metrová terasa a 180 -metrová predzáhradka.

Byt sa predáva v štádiu holobyt, teda s trojkomorovými oknami, radiátormi, omietkami, sádrokartónovými stropmi plynovým kotlom. Byt je možnosť dokončiť na kľuč. Parkovanie je spoločné, vyhradené len pre byty bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce.

^{Zdroj: Visual real, s.r.o.}

V Košickom kraji je na predaj okolo 130 novostavieb trojizbových bytov.

Hľadáte nové bývanie alebo investičnú príležitosť?

Kúpa nového bytu je veľké rozhodnutie. A rovnako dôležité je vedieť, ako ho financovať. S našou hypotekárnou kalkulačkou si jednoducho a rýchlo vypočítate mesačné splátky a získate presnú predstavu o svojich budúcich finančných záväzkoch.