24. 04. 2026Aktualizované 27. 04. 2026

Realitný trh

Bývanie v novom bez čakania? Pozrite si 3-izbové byty, ktoré sú okamžite k dispozícii

Predstavte si bývanie, kde ste prvým majiteľom a mesačné účty za energie vás nebudú strašiť. Novostavby nie sú len o modernom dizajne, ale najmä o slobode od nekonečných rekonštrukcií. Vybrali sme pre vás najzaujímavejšie trojizbové byty z aktuálnej ponuky 2 300 novostavieb, ktoré stoja za vašu pozornosť.

8 min. čítania

Daniela Malíková

redaktorka Nehnuteľnosti.sk

Trojizbové byty v novostavbách prináśajú pocit domova i stabilnú investíciu.
RECLOUD Reality a.s.

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete takmer 70 000 inzerátov.

Vieme, že hľadanie môže byť náročné, a preto vám s ním pomôžeme. V rubrike Výber z našej inzercie vám pravidelne prinášame starostlivo vybrané nehnuteľnosti, ktoré majú príbeh, potenciál alebo sú niečím netradičné.

Trojizbové byty sú ideálnou kombináciou priestoru, funkčnosti a flexibility, vďaka čomu oslovia široké spektrum záujemcov. Sú vhodným riešením pre rodinu, pár či na investície.

Moderný penthouse pri bratislavskom Štrkoveckom jazere

Presvetlený trojizbák s peknou výmerou 74,4 m² v prestížnom projekte Eden Park predstavuje dokonalú kombináciu mestského luxusu a pokoja pri jazere. Nehnuteľnosť na najvyššom poschodí prešla v roku 2026 kompletnou modernizáciou, ktorá priniesla nové drevené podlahy a nadštandardnú kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom.

Dominantou bytu je vzdušná denná časť s veľkoformátovými oknami, ktoré plynulo nadväzujú na veľkorysú 21-metrovú terasu orientovanú do tichého dvora. Dispozícia ponúka samostatný šatník, kuchyňu na mieru s barovým pultom a dve klimatizované izby.

Súkromie obyvateľov chráni 24-hodinová recepcia s SBS službou a minimálny počet susedov na podlaží. Vďaka špičkovej lokalite v srdci Ružinova máte prírodu jazera aj kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži.

Priestranný byt s garážovým státím a lodžiou v Pezinku

Veľký 3-izbový byt (85,5 m²) na pezinskom Muškáte spája benefity novšej stavby z roku 2009 s komfortom garážového státia a lodžie o výmere 5,16 m2 v cene. Interiér prešiel čerstvým vylepšením vrátane novej kuchynskej linky (2024), klimatizácie a moderných podláh.

Praktickosť zvyšuje komora priamo v byte a spoločný sklad na poschodí. Nehnuteľnosť má dostatok úložného priestoru a klimatizáciu v obývacej izbe. Bytový dom s výťahom a kamerovým systémom zaručuje bezpečie aj pohodlie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od škôlok až po nákupné centrá v pešej dostupnosti.

Bratislavský kraj ponúka širokú paletu nových projektov. Nájdete v nich na predaj takmer 700 trojizbových bytov.

Nízkoenergetické byty so záhradou vo Veľkom Mederi

Novostavby 3-izbových bytov (80 m²) predstavujú dokonalú alternatívu k rodinnému domu, pričom spájajú komfortný interiér s vlastnou záhradou (90 m²). Byty sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úsporu a pokrokové technológie, o čom svedčí podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo či predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu.

Dispozícia zahŕňa priestrannú terasu (12,7 m²), ktorá plynulo prepája dennú časť s exteriérom. Každý byt disponuje vlastným oploteným pozemkom a zámkovou dlažbou s parkovaním pre dve vozidlá. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu vrátane sanity, podláh a dverí.

Lokalita Veľkého Medera zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a relax v obľúbenom termálnom komplexe Thermal Corvinus. Ide o ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú tiché prostredie, nízke prevádzkové náklady a výhody vlastného dvora za bezkonkurenčnú cenu.

Luxusný byt s bazénom a wellnessom v Zeleniciach

V projekte Rezidencia Zelenice, ktorý sa bude nachádzať v uzavretom komplexe s bazénom, saunou a vírivkami, je na predaj trojizbový 72-metrový byt na prízemí. Jeho súčasťou je aj 19-metrová terasa. Tvorí ho vstupná chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba, kuchyňa, spálňa a ďalšia izba. V rezidencii sú na predaj viaceré byty od garsóniek až po 3-izbové nehnuteľnosti.

Priamo pri rezidencii sa rozprestiera historický park s rozlohou 3 hektáre, v ktorom môžu obyvatelia rezidencie zdarma využívať mutifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, volejbalovým a futbalovým ihriskom. V okolínájdete kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy. Termín kolaudácie projektu je naplánovaný na koniec roka 2026.

^{Zdroj: HT development s.r.o. – HT reality}

V Trnavskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj okolo 360 novopostavených trojizbových bytov.

Nadštandardný byt v Trenčíne s výhľadom na Biele Karpaty

Slnečný byt s výmerou 110 m² sa nachádza v tehlovej novostavbe na Veľkomoravskej ulici. Interiér s juhozápadnou orientáciou dýcha kvalitou, ktorú podčiarkujú drevené parkety švédskej značky Kährs a bezfalcové interiérové dvere.

Dominantou bytu je otvorená denná časť s kompletne vybavenou kuchyňou, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na hrebene hôr. Komfort dopĺňa teplovodné podlahové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom a nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.

K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v dome, odkiaľ sa k dverám bytu vyveziete výťahom „suchou nohou“. Lokalita kombinuje tiché rodinné prostredie s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a rozľahlou pivnicou (8,4 m²).

Dizajnový byt s terasou a parkovaním v Bojniciach

Trojizbový byt v rezidencii Vyhliadka Bojnice čaká kolaudácia v priebehu roka 2026. Nehnuteľnosť s výmerou 65 m2 bude plne zariadená nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom, nábytku v obývacej izbe, spálni, vstavanej štaníkovej skrine v chodbe a kompletnej kúpeľne a WC.

K bytu patrí aj 9-metrová terasa a pivnica. Nový majiteľ má možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v hromadnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri bytovom dome.

Zdroj: Bývanie Prievidza

V Trenčianskom kraji je na predaj okolo 200 trojizbových novopostavených bytov.

Unikátny byt so súkromnou záhradou v Nitre

Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou dispozíciou a privátnou predzáhradkou, ktorá tvorí zelenú oázu priamo v centre mesta. Byt sa predáva v prémiovom štandarde navrhnutom architektmi, ktorý zahŕňa drevené podlahy, dizajnovú sanitu, veľkoformátové obklady a podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo.

Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, pivničná kobka v cene a možnosť garážového státia v podzemí domu. Komorný projekt s 24-hodinovým bezpečím a bezbariérovým prístupom sa nachádza v bezprostrednom susedstve hradného areálu a mestského parku, čo majiteľom zaručuje bohaté možnosti relaxu aj kultúry.

Trojizbový byt vo výstavbe v pokojnej lokalite v Diakovciach

Trojizbový byt v okolí prírody je súčasťou bytového domu so 4 bytmi. Jeho výmera je so zastrešenou 17-metrovou terasou 108,34 m². Súčasťou bytu je aj záhradka a dve parkovacie miesta. Jeho kolaudácia je naplánovaná na máj 2026.

Viete si ho zakúpiť ako holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv alebo v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady, dlažby a sanita podľa vlastného výberu s montážou a maľovanie na bielo.

^{Zdroj: PINK reality s. r. o.}

V Nitrianskom kraji je na predaj približne 130 novopostavených trojizbových bytov.

Panoramatický penthouse v komplexe Europalace v Žiline

Veľkometrážny byt (120 m²) v prestížnom komplexe Europalace predstavuje špičku mestského bývania v novom downtowne Žiliny. Nehnuteľnosť na 11. poschodí očarí nielen panoramatickými výhľadmi, ale najmä nadštandardným interiérom.

Dispozícia s čistou plochou 102 m² vsádza na priestrannosť a svetlo vďaka juhovýchodnej orientácii a kvalitným drevo-hliníkovým oknám. Srdcom bytu je dizajnová kuchyňa na mieru s ostrovčekom, na ktorú nadväzuje veľkorysá loggia (13 m²) s mliečnym sklom. V

ysoký štandard podčiarkujú podlahy Parador, dvere Sherlock a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, doplnená o druhú samostatnú toaletu pre hostí. Unikátny systém kúrenia umožňuje reguláciu teploty 365 dní v roku nezávisle od sezóny. Rezidencia Europalace garantuje maximálnu bezpečnosť vďaka 24/7 SBS a kamerovému systému, pričom priamo v objekte a jeho okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od klientskeho centra až po lesopark Chrasť. Byt sa predáva kompletne zariadený.

Veľkometrážny byt v centre Čadce

Tento luxusný strešný byt predstavuje absolútnu špičku rezidenčného bývania na Kysuciach. S mimoriadnou úžitkovou plochou 202 m² ponúka vzdušný priestor, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie nároky na moderný životný štýl.

Interiér v minimalistickom duchu dominuje dizajnovou kuchyňou na mieru a prémiovým vybavením vrátane podlahového kúrenia. Unikátnosť nehnuteľnosti podčiarkuje Smart systém ovládania vstupu a výťahu cez čip či mobilnú aplikáciu, čo spolu s videovrátnikom napojeným na bezpečnostnú službu zaručuje maximálne súkromie a bezpečie.

Dispozícia inteligentne oddeľuje dennú časť od nočnej, pričom ponúka dve toalety, technickú miestnosť a kúpeľňu s voľne stojacou vaňou. K bytu patrí vyhradené parkovanie priamo pri objekte.

V Žilinskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 140 novostavieb trojizbových bytov.

Holobyt pri Toryse v Prešove

Projekt Mukačevská prináša exkluzívnu príležitosť bývania na najžiadanejšom prešovskom Sídlisku III v tesnej blízkosti cyklochodníka a rieky Torysa. Tento slnečný 3-izbový byt s celkovou plochou 73,72 m² sa nachádza na 6. poschodí komornej novostavby, ktorá vďaka nízkemu počtu bytov zaručuje budúcim majiteľom maximálne súkromie a pokoj.

Byt je vyhotovený v stave holobyt s dôrazom na akustický komfort a energetickú efektivitu, pričom ponúka priestor na realizáciu interiéru presne podľa vašich predstáv. Súčasťou projektu je uzavreté parkovanie priamo pod domom, ktoré zabezpečuje prístup k bytu suchou nohou. Lokalita vyniká bohatou zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou od škôl až po nákupné centrá, všetko v pešej dostupnosti.

Nízkonákladový priestranný byt s terasou na námestí v Humennom

Priamo v centre mesta je na predaj 3-izbový byt so štedrou výmerou 135,59 m2. K bytu patrí aj 40-metrová veľkorysá terasa. Nehnuteľnosť má nízke náklady na energie vďaka inteligentnej technológii LOXONE, exteriérové rolety a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou projektu sú okrem bytov aj kaviareň, obchod a ďalšie prevádzky.

^{Zdroj: NEXT Investments}

V Prešovskom kraji nájdete na portáli Nehnuteľnosti.sk cez 180 ponúk na predaj trojizbových bytov v novostavbách stavbách.

Luxusný inteligentný byt v Banskej Bystrici

Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Suchý vrch na Zimnej ulici s termínom dokončenia v roku 2026. Súčasťou bytového komplexu je okrem 32 bytov, podzemná garáž, detské ihrisko, súkromné fitness a komunitná záhrada.

Nehnuteľnosť s výmerou takmer 70 m² je na prvom podlaží a má k dispozícii terasu, strešnú záhradu a pivničnú kobku. V byte sú použité prémiové materiály a vybavenie ako hliníkové okná s trojsklom, elektricky ovládané hliníkové žalúzie, dizajnové drevené interiérové dvere, obklady a dlažby, či kvalitné podlahy a sanita.

^{Zdroj: FWD construct s.r.o.}

Slnečný byt s panoramatickým balkónom v Kremnici

Tento priestranný 3-izbový byt (89 m²) v novovznikajúcom projekte Galandov Majer Residence v Kremnici predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania a pokoja historického mesta. Situovanie na 3. nadzemnom podlaží s juhovýchodnou orientáciou zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Najväčším benefitom je veľkorysý balkón (17 m²), ktorý ponúka nerušené výhľady na okolitú prírodnú scenériu. Byt sa predáva v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi otvára dvere k dotvoreniu interiéru presne podľa vlastných predstáv, s možnosťou dokončenia do štandardu. K bytu patrí pivničná kobka aj vonkajšie parkovacie miesto.

Uzavretý areál rezidencie s vlastným detským ihriskom, štýlovou kaviarňou a parkovou úpravou vytvára bezpečné a komfortné prostredie pre rodinný život. Nehnuteľnosť má naplánovanú kolaudáciu v 3. štvrťroku 2026.

V Banskobystrickom kraji je aktuálne na predaj viac ako 115 trojizbových bytov v novostavbe.

Nadštandardný byt s exkluzívnym výhľadom na Košice

Byt v prestížnom projekte Panoráma na Jelšovej ulici predstavuje dokonalú synergiu mestského komfortu a nerušeného súkromia. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou takmer 78 m² nájdete v komornom villadome a vďaka francúzskym oknám je po celý deň zaplavená prirodzeným svetlom. I

nteriér je kompletne vybavený kvalitným nábytkom na mieru a prémiovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Najväčším benefitom je rozľahlá terasa, ktorá ponúka čarovné výhľady na mesto a priestor pre relax pod holým nebom.

Byt disponuje bezbariérovým prístupom, praktickou pivnicou a dvomi parkovacími miestami, pričom mesačné náklady sa držia na atraktívnej úrovni 150 €. Lokalita Panoráma je známa svojou špičkovou infraštruktúrou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Košíc.

Holobyt s predzáhradkou a terasou v obci Somotor

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednopodlažnom bytovom dome. Trojizbový byt má peknú výmeru 85,7 m2. Patrí k nemu ešte takmer 94-metrová terasa a 180 -metrová predzáhradka.

Byt sa predáva v štádiu holobyt, teda s trojkomorovými oknami, radiátormi, omietkami, sádrokartónovými stropmi plynovým kotlom. Byt je možnosť dokončiť na kľuč. Parkovanie je spoločné, vyhradené len pre byty bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce.

^{Zdroj: Visual real, s.r.o.}

V Košickom kraji je na predaj okolo 130 novostavieb trojizbových bytov.

Hľadáte nové bývanie alebo investičnú príležitosť?

Kúpa nového bytu je veľké rozhodnutie. A rovnako dôležité je vedieť, ako ho financovať. S našou hypotekárnou kalkulačkou si jednoducho a rýchlo vypočítate mesačné splátky a získate presnú predstavu o svojich budúcich finančných záväzkoch.