Hľadáte vysnívaný domov kúsok od Bratislavy? Neprehliadnite nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej
Nájsť ideálne prostredie, ktoré spája pokojný život v prírode s bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta, býva občas oriešok. Dunajská Lužná a jej bezprostredné okolie sa však vďaka vybudovaniu obchvatu R7 a D4 stali jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre život. Či už túžite po rannom behu okolo jazier Košariská, prechádzkach po dunajskej hrádzi alebo hľadáte výbornú občiansku vybavenosť pre svoje deti, táto adresa má čo ponúknuť.
Daniela Malíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Pozrite si výber z inzercie domov a bytov v Dunajskej Lužnej a okolí
Zdroj: Renáta Braxatoris
Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti stabilne rastie a ponuka je skutočne rozmanitá. Mnohí kupujúci dnes stoja pred dilemou, či investovať do modernej novostavby, alebo radšej zvoliť starší objekt s osobitým čarom.
Keď sa rozhodujete medzi domom a bytom je dobré dopredu vedieť, či preferujete prechádzka po meste alebo sobotné kosenie. Navyše, do hry často vstupujú aj makroekonomické faktory. Pozrite sa, ako kúpa bytu v neistých časoch vplývajú na rozhodovanie bežných ľudí.
Pripravili sme pre vás exkluzívny výber aktuálnych inzerátov z Dunajskej Lužnej a okolia. Nájdete medzi nimi všetko – od kompaktných štartovacích bytov a štýlových mezonetov so zimnou záhradou až po priestranné rodinné domy v súkromných rezidencii.
Moderný 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovaním
Byt s podlahovou plochou 53,20 m2 sa nachádza na prízemí moderného nízkopodlažného bytového domu z roku 2020 na Orechovej ulici. Byt má otvorenú dispozíciu s predsieňou, spálňou, kúpeľňou, samostatným WC a priestrannou obývačkou spojenou s novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. K bytu prislúcha pivničná kobka priamo na chodbe, vyhradené parkovacie státie (11 m²) a oplotená záhrada s terasou a sedením s veľkorysou výmerou 81 m².
Interiér je vybavený klimatizáciou, vlastným elektrickým kúrením, bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a plastovými oknami s exteriérovými žalúziami. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je veľká privátna záhradka, kompletné vybavenie pripravené na nasťahovanie, nízky počet susedov v dome (iba 15 bytov) a skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane nákupného centra či škôlky.
Veľký dom v súkromnej rezidencii v Dunajskej Lužnej
Paťizbový rodinný dom v dvojdome s celkovou úžitkovou plochou 137,35 m² (vrátane 13,70 m² krytej presklenej terasy a 6,25 m² záhradného domčeka) sa nachádza na pozemku s výmerou 387 m² . Dom leží v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou a predáva sa kompletne dokončený, bez nutnosti ďalších investícií.
Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou, hosťovskej izby, technickej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, šatník, balkón, druhá kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizácia a vstup na úložnú povalu. O komfort sa starajú nízke mesačné náklady, klimatizácia a parkovanie až pre 5 áut priamo na pozemku.
Zariadený 3-izbový byt s loggiou a balkónom
Kompletne zariadený 3-izbový byt (76 m2) je na 2. podlaží tehlovej novostavby s výťahom (r. 2018) v Dunajskej Lužnej. Byt má nábytok na mieru, laminátové podlahy a špeciálne odhlučnenú stenu pre maximálne súkromie. Dispozícia pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou so spotrebičmi, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Veľkým benefitom sú dva vonkajšie priestory – balkón (2,52 m2) a priestranná lodžia (9 m2) s výhľadom do zelene. K bytu patrí pivničná kobka a je tu možnosť dokúpiť garážové aj vonkajšie parkovacie státie.
Hlavnou výhodou je stav bez ďalších investícií (stačí sa len nasťahovať), nadštandardné odhlučnenie, dve exteriérové plochy a kompletná občianska vybavenosť obce v pešej dostupnosti s rýchlym dojazdom do Bratislavy (18 minút). Nevýhodou je, že parkovacie miesta nie sú súčasťou kúpnej ceny bytu a vyžadujú si dodatočný príplatok.
Zrekonštruovaný dom s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej
Priestranný rodinný dom (zastavaná plocha 150 m2) na oplotenom pozemku s výmerou 725 m2 na Miloslavovskej ulici. Dom prešiel od roku 2017 kompletnou rekonštrukciou a prístavbou (nové rozvody, strecha, zateplenie, okná, hydroizolácia). Prízemie tvorí obývačka spojená s kuchyňou a komorou s výstupom na veľkú zastrešenú terasu, dve spálne, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou i sprchou. Zobytnené podkrovie ponúka veľký otvorený priestor s druhou kúpeľňou a prípravou na šatník. Na pozemku sa nachádza studňa a záhradný domček.
Hlavnou výhodou je bezchybný technický stav bez potreby investícií, okamžité nasťahovanie a veľmi nízke mesačné náklady (cca 130 €). Rodiny ocenia detské ihrisko priamo za domom a autobusovú zastávku len 100 m od pozemku.
Mezonet so zimnou záhradou v Dunajskej Lužnej
Kompletne zariadený 3-izbový mezonet nájdete v modernej tehlovej novostavbe na Záhradnej ulici. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 106,38 m² (samotný byt má 91,38 m², celoročne využiteľná zimná terasa 10 m² a balkón 5 m²). K bytu prislúcha oplotená, upravená predzáhradka s výmerou 60 m², ktorá je vďaka vývodu vody napojená na vlastnú studňu, čo výrazne šetrí náklady na závlahu.
Dispozícia je rozdelená na dve podlažia s atmosférou rodinného domu. Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom so zabudovanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Z obývačky je priamy vstup do zasklenej zimnej záhrady, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom. Na poschodí sa nachádza nočná časť: spálňa s výstupom na balkón, druhá samostatná izba a kúpeľňa s vaňou.
Byt má vlastné úsporné vykurovanie, predáva sa kompletne vybavený nábytkom na mieru a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita na začiatku Dunajskej Lužnej ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a blízkosť obľúbených jazier Košariská.
3-izbové dvojdomy v štandarde s tepelným čerpadlom pri jazere Nové Košariská
Rodinné domy v dvojdomoch sa nachádzajú priamo pri vyhľadávanom jazere Nové Košariská II. Dvojpodlažné tehlové novostavby s úžitkovou plochou 80 m² a zastavanou plochou 50 m² sa predávajú kompletne dokončené v štádiu štandard, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, gresovú dlažbu, obklady a sanitu. Dokončenie je plánované na august 2026.
Na výber sú dve jednotky, pričom dom C disponuje záhradou s výmerou 184 m² a dom D záhradou s výmerou 155 m², pričom k obom prislúcha spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste.
Dispozícia domu prakticky oddeľuje dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, technická miestnosť s WC a svetlá obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, od nočnej časti na poschodí s dvoma samostatnými spálňami a kúpeľňou so sprchovým kútom. Maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady zabezpečuje vodné podlahové kúrenie napojené na vlastné tepelné čerpadlo s 200l zásobníkom. Domy sú napojené na elektrinu, vlastnú studňu s úpravou vody a odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosti disponujú predprípravou na fotovoltiku, prípojkami do záhrady a kapacitou pre parkovanie až 3 vozidiel v oplotenom areáli s automatickou bránou.
Útulný 1-izbový byt
Nehnuteľnosť s výmerou 22,45 m² je situovaná na prízemí bytového domu na Jánošíkovskej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt disponuje praktickou dispozíciou s efektívnym využitím priestoru, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a obytnej miestnosti.
Najväčšou výhodou tohto bytu je jeho vysoký investičný potenciál a rastúci dopyt po nájomnom bývaní v tejto oblasti. Dunajská Lužná spája pokojný život s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, cyklotrasy a jazerá Nové Košariská) a výbornou dopravnou infraštruktúrou vrátane autobusového spojenia a rýchleho napojenia na R7 a D4 do Bratislavy.
Holodom s tepelným čerpadlom v Kalinkove
Novostavba rodinného domu je situovanú na začiatku obce Kalinkovo, len 1 km od Dunajskej Lužnej. Dom s úžitkovou plochou 115 m² a čiastočne prekrytou terasou stojí na pozemku s výmerou 601 m². Stavba z brúsenej tehly TermoBrik je zateplená 200 mm polystyrénom, má 7-komorové okná Rehau s trojsklom a predáva sa s hotovými omietkami, sadrokartónovými stropmi, kompletným oplotením a parkovacím státím pre 3 autá.
O špičkový komfort a nízke náklady sa stará podlahové teplovodné vykurovanie napojené na 10 kW tepelné čerpadlo, pričom v dome je hotová aj príprava na krb, klimatizáciu, alarm a kamerový systém.
Výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha s rýchlym napojením na D4/R7, blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti a dunajskej hrádze na šport a relax, ako aj možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Nevýhodou je aktuálny stav vo výstavbe s plánom dokončenia na jeseň 2026.
Aktuálna ponuka v Dunajskej Lužnej jasne dokazuje, že moderné bývanie tu má mnoho podôb. Môžete sa rozhodnúť pre kompletne dokončený mezonet s nábytkom na mieru, kde stačí len otočiť kľúčom v zámku, alebo siahnuť po nehnuteľnosti v štádiu holodomu a dotvoriť si interiér presne podľa svojich snov.
Kúpa bytu či domu je však jedným z najdôležitejších finančných rozhodnutí v živote a drvivá väčšina z nás sa nezaobíde bez pomoci banky. Prvým krokom by preto malo byť zistenie vašich reálnych možností – pomôže vám s tým návod hypotéka na dosah: ako zistiť, koľko si môžem požičať na nové bývanie. Pre vybraných žiadateľov navyše svitá nová nádej v podobe vyššieho krytia, preto je dobré vedieť, aké sú hypotéky po novom: kto a kedy môže získať od banky až 90 % peňazí na nové bývanie.
Aby ste celý proces zvládli bez stresu, pomôcť vám môže komplexný sprievodca o tom, na čo si dať pozor pri kúpe domu. Správna príprava a dôkladná kontrola vám zaručia, že váš nový domov v Dunajskej Lužnej bude skutočným útočiskom plným pohody.
