Nehnuteľnosti Prešov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovanú Garáž s vlastným POZEMKOM a možnosťou napojenia na ELEKTRINU, s prístupom po príjemnej, ŠIROKEJ, ASFALTOVEJ CESTE s točňou na jej konci, neďaleko ZŠ PROSTĚJOVSKÁ a oproti Zdravotnému stredisku “TRAFO”, Sídlisko 3, Prešov. CHARAKTERISTIKA: • novo a kompletne zrekonštruovaná Garáž • s vlastným POZEMKOM, • s možnosťou napojenia na elektrinu, • vetraná z oboch strán, • so sklo betónovým oknom na zadnej strane, • Prostějovská, Sídlisko 3, Prešov ROZMERY: • Zastavaná plocha: 20 m2 • Úžitková plocha: 16,3 m2 • Šírka: 2,74m • Dĺžka: 5,95m • Výška 2,61 m • Šírka vstupu cez bránu: 2,27m • Výška vstupu cez bránu: 2,14m ROZSAH REKONŠTRUKCIE: • NOVÁ a KOMPLETNÁ • novo preizolovaná strecha - 2x izolačná vrstva • novo zrealizované omietky a stierky • novo zrealizovaná polička na odkladanie vecí na zadnej strane garáže • nová výmaľovka sneho bielou farbou • novo vyspravená betónová podlaha • novo zrealizovaný 2x protiprašný náter farbou na betón • novo vyspravená brána • nový náter brány • zrealizovaná vetracia mriežka po oboch stranách • opravená strieška nad vstupnou bránou • nové zámky brány a ľahké zamykanie • nová fasáda priečelia garáže LOKALITA: • UPROSTRED sídliska 3 • Prostějovská ulica • ROH ULICE Mukačevská a Prostějovská • na prístupovej ceste k ZŠ Prostějovská • oproti Zdravotnému stredisku “TRAFO” Zavolajte a ja Vám ju rád osobne ukážem.

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI PREŠOVA URBAN & PARTNER Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj výnimočný meštiansky dom s s nádychom histórie, situovaný priamo v centre mesta Prešov. Táto pamiatkovo chránená budova v sebe spája čaro minulosti s komfortom súčasnosti – ideálna voľba pre náročného investora aj milovníka výzvy. Charakter nehnuteľnosti: historický meštiansky dom po rekonštrukcii pamiatkovo chránený objekt s autentickými prvkami 7 samostatných bytových jednotiek 1 apartmán 1 komerčný priestor (prízemie) na 4NP prepríprava na klimatizáciu pivničené priestory vhodný na bar dvor s možnosťou parkovania orientácia východ - západ strecha zateplená, parozábrana Lokalita: Priamo v centre Prešova – všetko dôležité na dosah: kaviarne, reštaurácie, služby aj kultúrne dianie. Investičný potenciál: Dom je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, kombináciu bývania a podnikania alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Stabilný výnos a rast hodnoty vďaka unikátnej polohe sú samozrejmosťou. Prečo práve tento dom? jedinečná historická atmosféra výborný technický stav po rekonštrukcii atraktívna poloha v centre mesta parkovanie – vzácnosť v tejto lokalite Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1.300.000 EUR + DPH Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Ponúkame na prenájom polyfunkčnú dvojpodlažnú budovu na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov. Objekt bude k dispozícii od novembra 2026. Budova je vhodná najmä na kombináciu výroby, skladu, servisu, menšej logistiky, technickej prevádzky, showroomu alebo administratívneho zázemia firmy. Výhodou je priamy prístup z parkoviska pred budovou, dobré napojenie na Strojnícku ulicu a samostatné parkovanie priamo pri objekte. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013. Nachádza sa na pozemku o výmere 326 m². Rozmer budovy je približne 23,5 × 12,5 m. K budove prislúcha 5 parkovacích miest. Dispozícia a využitie 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí skladovo-výrobný priestor s výmerou približne 244 m², doplnený o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie. Čistá svetlá výška priestoru je približne 4,5 m. Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený prístup po betónovej príjazdovej ceste. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú pohodlnú manipuláciu s tovarom, materiálom alebo technikou. Priestor je vhodný napríklad na výrobu, skladovanie, servisnú prevádzku, technické zázemie, e-shopový sklad, logistiku, ľahkú montáž alebo kombináciu skladu a prevádzky. 2. nadzemné podlažie Administratívna a prevádzková časť na 2. nadzemnom podlaží má výmeru približne 268 m². Tvoria ju kancelárie, dielňa, sklady, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zázemie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a schodisko. Priestory sú využiteľné ako kancelárske a prevádzkové zázemie a po dohode je možné ich prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. Technické informácie Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosná konštrukcia je oceľová. Opláštenie tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm, strešný plášť kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi. Hlavné výhody priemyselná časť Prešova, výborný prístup zo Strojníckej ulice, kombinácia výroby, skladu a administratívy, dve priemyselné brány, svetlá výška prízemia približne 4,5 m, parkovanie priamo pri budove, budova skolaudovaná v roku 2013, sklad, prevádzka a kancelárie v jednom objekte, k dispozícii od novembra 2026. Cena prenájmu 3 500 € / mesiac bez DPH + energie Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu. Vlastník zároveň zvažuje aj predaj objektu. V prípade záujmu je možnou alternatívou aj postúpenie existujúceho leasingu na nového klienta a pokračovanie v jeho splácaní, za podmienok a po schválení leasingovou spoločnosťou. Bližšie informácie o podmienkach predaja a možnostiach financovania radi poskytneme telefonicky. Priestory sú vhodné pre firmu, ktorá hľadá vlastné alebo prenajaté firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova s výrobno-skladovou aj administratívnou časťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Martin Pončák tel.: 0903 433 337

Takmer 95 m², viac ako 43 m² denná časť, dve kryté parkovacie miesta a hotový, zariadený byt v projekte DUO I. MYRA. realitné centrum ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Sekčovskej ulici v Ľuboticiach, v známom rezidenčnom projekte DUO I. Byt zaujme najmä svojou veľkosťou a dispozíciou. Má približne 94,5 m² vnútorného priestoru + balkón 4,23 m². Dominantou je otvorená denná časť – kuchyňa 17,52 m² a obývacia izba 25,52 m², ktoré spolu vytvárajú viac ako 43 m² priestoru. Dve samostatné izby s výmerami 13,67 m² a 12,92 m² ponúkajú dostatok priestoru na spálňu, detskú izbu či pracovňu. Veľkým plusom je kúpeľňa s oknom 7,16 m², samostatné WC, šatník a priestranná vstupná chodba. Byt je zariadený a prakticky neobývaný. Majiteľka ho kupovala už dokončený v štandarde s podlahami, interiérovými dverami a kúpeľňou, ďalšie vybavenie bolo následne dopĺňané na mieru. Byt slúžil len príležitostne pri krátkych návštevách člena rodiny zo zahraničia, preto pôsobí takmer ako nový. Oproti kúpe bytu v rozostavanom projekte má DUO I jednu podstatnú výhodu – kupujete hotové a reálne odskúšané bývanie, kde presne vidíte byt, bytový dom, spoločné priestory aj jeho okolie. Základné údaje a vybavenie: 3-izbový byt, približne 94,5 m² + balkón 4,23 m² kuchyňa 17,52 m² obývacia izba 25,52 m² izby 13,67 m² a 12,92 m² kúpeľňa s oknom 7,16 m² samostatné WC a šatník 2 kryté parkovacie miesta v cene pivničná kobka v cene individuálne regulované vykurovanie a chladenie, vrátane možnosti časového programu farebný videovrátnik Comelit s funkciou otvorenia vstupných dverí výťah (bezbarierový vstup priamo z garáže) vstupné dvere s deklarovanou odolnosťou proti vlámaniu triedy RC3 Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky sú dve vlastné kryté parkovacie miesta. Pri dnešných projektoch ide o položku, ktorú je často potrebné kupovať samostatne – tu sú obe státia spolu s pivničnou kobkou už zahrnuté v predajnej cene. Bonusom projektu je vnútorný dvor s detským ihriskom a súkromná materská škola priamo v objekte. Lokalita na hranici Ľubotíc a Prešova ponúka rýchlu dostupnosť na Sekčov aj do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Projekt DUO sa zároveň ďalej rozvíja novou etapou DUO II. Cena: 329 000 € vrátane 2 krytých parkovacích miest a pivničnej kobky Ak hľadáte väčší 3-izbový byt a nechcete robiť kompromisy pri priestore, parkovaní ani komforte bývania, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem ďalšie informácie, preverím možnosti financovania a dohodnem termín osobnej obhliadky. Martin Pončák MYRA realitné centrum tel.: 0903 433 337 e-mail: martin.poncak @myrapoint.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie, podnikanie prípadne oboje? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu v Prešove na Vajanského ulici, len 400 metrov od historického centra. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, no v minulosti bola využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Základné parametre ✓ Úžitková plocha: 230 m² ✓ Počet izieb: 7 ✓ Počet podlaží: 2 ✓ Zastavaná plocha: 140 m² ✓ Výmera pozemku: 390 m² ✓ Murovaná stavba ✓ Napojenie na všetky inžinierske siete ✓ rezidenčné parkovanie priamo pred domom ✓ Výborná dostupnosť do centra mesta ✓ Nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú flexibilitu využitia: rodinný dom s veľkorysým priestorom, kombinácia bývania a podnikania, kancelárske alebo obchodné priestory, ambulancie, služby alebo sídlo spoločnosti, prestavba na viac bytových jednotiek, investičný projekt na prenájom. Hlavné výhody Výborná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej adrese v centre mesta. Historické centrum je vzdialené v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostatok parkovania Pred objektom sa nachádza 8 rezidentských parkovacích miest, čo je v centrálnej mestskej zástavbe výhodou. Variabilná dispozícia Sedem samostatných miestností na dvoch podlažiach umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov podľa budúceho využitia. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, výmeru a možnosti prestavby ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov. Stav nehnuteľnosti Objekt je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy a prispôsobiť nehnuteľnosť konkrétnemu zámeru bez kompromisov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka stojí za pozornosť.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame 2-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu C1. Kompaktná a dobre zvládnutá dispozícia s celkovou plochou 59,57 m² je ideálna pre pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-03-09 Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: 3. poschodie Podlahová plocha bytu: 55,61 m² Balkón: 3,96 m² Celková plocha: 59,57 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 196 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru a terasou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na prízemí bytového domu A1. Premyslená dispozícia a celková plocha 88,91 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: A1-00-01 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: Prízemie Podlahová plocha bytu: 79,82 m² Terasa: 9,09 m² Celková plocha: 88,91 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 274 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise zmluvy vám stačí len 10% , zvyšok doplatíte po kolaudácií. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Mätovej ulici v obľúbenej časti Prešova - Šalgovík. Dom s úžitkovou plochou 99 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 446 m² v tichej uličke s asfaltovou prístupovou cestou, pričom k domu prislúcha aj príjemná terasa o výmere 18 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo a k dispozícii je aj rekuperačná jednotka. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí 30 cm Ytong doplnený o 18 cm zateplenie minerálnou vlnou, strecha je plechová. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, technická miestnosť s WC a umývadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné izby. Dom je orientovaný SZ/JV, asfaltová prístupová cesta, pozemok je oplotený a v prípade potreby ponúka priestor aj na dobudovanie prístrešku pre motorové vozidlo alebo samostatnej garáže. ZHRNUTIE: – moderná 3-izbová novostavba – úžitková plocha domu 99 m² – terasa 18 m² – pozemok 446 m² – tichá ulička na Mätovej ulici – tepelné čerpadlo – rekuperačná jednotka – elektrina, voda aj kanalizácia – 30 cm Ytong + 18 cm minerálna vlna – plechová strecha – orientácia SZ/JV – oplotený pozemok – možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže LOKALITA: Šalgovík patrí medzi vyhľadávané obytné časti Prešova, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mesta aj mestskou hromadnou dopravou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte novostavbu, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu a zároveň nechcete bývať v centre mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný kompromis. Pokojná ulička, vlastný pozemok, terasa a moderné technické riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Širšie centrum mesta, Štefánikova ul. 24, Prešov (250 metrov od OC NOVUM) • Kancelárie v novo zrekonštruovaných priestoroch historického meštianskeho domu • Skvelá prístupnosť do mesta Kancelária : • Kancelária na prízemí • 31,5 m² • prípojky na internet • intercom s možnosťou otvárať vstupné dvere na diaľku • Na chodbe sa nachádzajú pánske aj dámske toalety • Celá budova aj jednotlivé kancelárie sú zabezpečené alarmom (na vlastný bezpečnostný kód) • v cene energií je zahrunté: elektrina, voda, plyn, vývoz smetí, upratovanie spoločných priestorov - chodby a WC

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m² v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešova – Solivar, na ul. Tajovského. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou až 713 m² a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Dom bol donedávna riadne obývaný a je vybavený novým plynovým kotlom. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, ktorá ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá môže disponovať vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je zároveň čiastočne podpivničená s priamym výstupom do dvora. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plechová garáž a priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZHRNUTIE: – úžitková plocha domu 230 m² – dvojpodlažný rodinný dom – pôvodný, veľmi zachovalý stav – pozemok až 713 m² – možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek – balkón na každom podlaží – čiastočné podpivničenie s výstupom na dvor – nový plynový kotol – IS: elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia – plechová garáž – asfaltová prístupová cesta – výborná lokalita Prešov – Solivar LOKALITA: Solivar patrí medzi vyhľadávané časti Prešova s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza MHD, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť obľúbeného areálu Plaza Beach, ktorý ponúka možnosti oddychu a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej zachovalý stav, úžitková plocha cca 230 m², veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek z nej robia zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičné využitie. Pre nenáročného klienta je dom zároveň možné užívať aj v súčasnom stave. Ak hľadáte dom, ktorému môžete dať nový život a zároveň chcete zostať v dobre dostupnej časti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť práve tou správnou voľbou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj cca 9 árový pozemok na Stavbárskej ulici v Prešove. V ponuke budú dva 9 árové pozemky, ktoré sú vedľa seba. Pozemky sú prevažne rovinaté. Voda, kanál, elektrika na pozemku . Momentálne ešte nie sú rozdelené geometrickým plánom. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta prešov o dobrej rozlohe. Prípadne pre rodiny, ktoré chcú bývať vedľa seba.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký 4,5-izbový byt s úžitkovou plochou až 105 m2, ktorý sa nachádza na ul. Jurkovičova, na sídlisku Sekčov v Prešove. Byt v roku 2025 prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou, pričom pri jeho úprave sa myslelo nielen na moderný vzhľad, ale aj na praktickosť a komfort každodenného bývania. Predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť osobné veci a môže bývať. Veľkorysá výmera 105 m² ponúka priestor, ktorý je pri bytoch tejto kategórie skutočne výnimočný – svojou rozlohou sa približuje výmere menšieho bungalovu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, dve detské izby, pracovňa, kúpeľňa s toaletou a komora. Kúpeľňa je jedným z výrazných benefitov bytu – okrem prirodzeného denného svetla ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí zo 7, pričom orientácia na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný, čo spolu s kompletnou rekonštrukciou samotného bytu vytvára veľmi komfortnú kombináciu bez potreby ďalších väčších investícií. ZHRNUTIE: – nadštandardná výmera 105 m² – 4,5-izbová dispozícia – kompletná moderná rekonštrukcia 2025 – kompletne zariadený byt – kuchyňa s jedálenskou časťou – obývacia izba s loggiou – 3 samostatné izby + pracovňa – kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom – praktická komora – orientácia východ / západ – 7. poschodie zo 7 – murovaná pivnica – zrekonštruovaný bytový dom – stačí sa nasťahovať a bývať LOKALITA: Jurkovičova ulica sa nachádza v etablovanej časti sídliska Sekčov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú dostupné materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť aj MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupných centier EPERIA a MAX, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, služieb a gastronómie. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte byt, ktorý ponúkne priestor veľkého rodinného domu, no zároveň nechcete riešiť starostlivosť o dom a pozemok, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou voľbou. 105 m², kompletná moderná rekonštrukcia, štyri samostatné obytné priestory, loggia, špajza a kompletné zariadenie vytvárajú bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať si ho užívať. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Predám novostavbu 1 izbového bytu v Prešove v projekte Záhradné sady BYT: Skolaudovaná novostavba vo vysokom štandarde vyhotovenia na 3. NP s rozlohou 32 m2 (vrátane výmery balkóna) v rezidenčnej štvrti blízko centra mesta. DISPOZÍCIA: otvorené, vzdušné a dokonale presvetlené riešenie s balkónom a veľkým francúzskym oknom. ZARIADENIE: holobyt s podlahovým vykurovaním a chladením, bezpečnostnými dverami a kvalitnými oknami Rehau s izolačným trojsklom. Byt má ďalej prípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: V prípade záujmu je možné (nie povinné) prenajať alebo dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: suchou nohou od auta k bytu alebo vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí s nádherným výhľadom na celé mesto. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dopravou a MHD. Dokonale upravené spoločné priestory a exteriér. Viac info na: https://www.zahradnesady.sk/galeria.html CENA: 124.900 EUR s DPH (možný odpočet) Byt je k dispozícii ihneď. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 48,5 m² plus balkón. Nachádza sa na 2 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na severo-východ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt sa nachádza v novostavbe, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMAN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 5,5m2 a samostatnú spálňu. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu s výťahom a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. V tomto byte budete prvým nájomcom, nasťahujete sa do novotou vyvoňaného priestoru. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Cena nájmu je 750,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a parkovacieho miesta. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Byt je k dispozícii od 1.11.2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 16 980 € druhé parkovacie miesto v garáži za 15 980€ • Bonus: Jedno Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Predám novostavbu 1 izbového bytu v Prešove v projekte Záhradné sady BYT: Skolaudovaná novostavba vo vysokom štandarde vyhotovenia na 1. NP s rozlohou 46 m2 (vrátane výmery terasy) v rezidenčnej štvrti blízko centra mesta. DISPOZÍCIA: otvorené, vzdušné a dokonale presvetlené riešenie s predzáhradkou, ktorá je prístupná cez dve terasové dvere. ZARIADENIE: holobyt s podlahovým vykurovaním a chladením, bezpečnostnými dverami a kvalitnými oknami Rehau s izolačným trojsklom. Byt má ďalej prípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: V prípade záujmu je možné (nie povinné) prenajať alebo dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: suchou nohou od auta k bytu alebo vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí s nádherným výhľadom na celé mesto. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dopravou a MHD. Dokonale upravené spoločné priestory a exteriér. Viac info na: https://www.zahradnesady.sk/galeria.html CENA: 129.900 EUR s DPH (možný odpočet) Byt je k dispozícii ihneď. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Bývanie, aké sa v Prešove objavuje len výnimočne. Predstavujeme Vám jedinečný 4-izbový byt v prestížnej rezidencii Plaza Residence na ulici Pri Majáku – Solivar. Tento byt spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom modernej novostavby a bezpečnosťou uzavretého rezidenčného areálu. Dominantou nehnuteľnosti je súkromný výťah s priamym vstupom do bytu, priestranná 40 m² krytá terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slanské vrchy a nadčasový interiér zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Parametre bytu 4-izbový byt 124 m² úžitková plocha 40 m² krytá terasa 164 m² celková plocha 2 súkromné prestrešené parkovacie miesta súkromný výťah priamo do bytu uzavretý rezidenčný areál voľný ihneď Dispozícia Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfort každodenného bývania. veľkorysá vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne 2 kúpeľne technická miestnosť veľká krytá terasa Denná časť bytu vytvára otvorený priestor s množstvom prirodzeného svetla. Vďaka veľkoformátovým preskleným stenám je interiér plynulo prepojený s terasou, ktorá sa počas väčšiny roka stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa moderná kuchynská linka s ostrovom vstavané spotrebiče Bosch americká chladnička LG s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou vstavaná rúra mikrovlnná rúra indukčná varná doska umývačka riadu veľké množstvo úložného priestoru Obývacia izba veľkorysý otvorený priestor komfortná kožená sedacia súprava veľkoformátová TV dizajnové osvetlenie priame prepojenie s terasou Spálne Všetky tri spálne sú kompletne zariadené. kvalitné čalúnené postele Safron veľké vstavané skrine pracovný priestor nočné stolíky kvalitné matrace Kúpeľne Byt disponuje dvomi kúpeľňami. Hlavná kúpeľňa rohová vaňa veľké umývadlo WC okno s denným svetlom množstvo úložného priestoru Druhá kúpeľňa priestranný walk-in sprchový kút závesná toaleta moderná sanita umývadlo so skrinkou Technická miestnosť Samostatná technická miestnosť ponúka ďalší úložný priestor a nachádza sa v nej: práčka Siemens sušička Siemens priestor na uskladnenie domácich potrieb Komfort, ktorý oceníte každý deň súkromný výťah priamo do bytu klimatizácia Daikin elektrické exteriérové žalúzie na všetkých veľkých presklených plochách veľkoformátová keramická dlažba drevené podlahy v spálňach bezpečnostný videovrátnik veľké množstvo vstavaných skríň množstvo denného svetla kvalitné materiály a nadčasový dizajn Terasa, ktorá je ďalšou obytnou miestnosťou Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je 40 m² krytá terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj príjemné večery s rodinou či priateľmi. Na terase nájdete: kvalitné exteriérové sedenie elektrický infra ohrievač pergolu úplné súkromie panoramatický výhľad na mesto, Slanské vrchy a okolie Lokalita Plaza Residence patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Prešove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: centrum mesta len niekoľko minút autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice a Poprad školy a škôlky obchody a služby zastávky MHD cyklochodníky športoviská reštaurácie a kaviarne Príjemným bonusom je výhľad na Plaza Beach Resort, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Tento byt je ideálny pre manažérov podnikateľov rodiny zahraničných klientov firmy hľadajúce reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo vedenie spoločnosti Cena nájmu Na vyžiadanie. Luxus, priestor a súkromie na jednom mieste. Ak hľadáte bývanie, ktoré svojím štandardom výrazne prevyšuje bežnú ponuku v Prešove, tento byt je pripravený splniť aj tie najvyššie očakávania. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Doprajte si nadštandardné bývanie priamo v srdci mesta! Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v modernej novostavbe Rezidencia Masarykova, ktorá sa nachádza v centre Prešova. Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Voľný ihneď – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Centrum mesta Prešov Pešia dostupnosť OC Novum, Divadlo Jonáša Záborského, vlaková a autobusová stanica, Kaviarne, MHD, školy, obchody a reštaurácie O byte: Rozloha: 72 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie (výťah) Dispozícia: - obývačka s kuchyňou - spálňa - pracovňa / detská izba - luxusná kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - balkón s výhľadom Nadštandardné zariadenie a vybavenie Spotrebiče značky Electrolux (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu, práčka) TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory Internet a TV sú v cene nájmu Vlastné zastrešené parkovacie miesto – v cene nájmu Výhody: Novostavba s nízkymi nákladmi Výborná poloha v centre Prešova Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + energie 200 € Depozit: 2-mesačný nájom (2 000 €) Kontakt: +421 907 481 430 +421 905 416 267

Súkromie sa dnes stalo skutočným luxusom. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, nie hukot áut, kde výhľad nekončí na susedovom plote, ale na horizonte Levočských vrchov a Čergova, už patrí medzi vzácnosti. Práve preto je táto nehnuteľnosť výnimočná. Posledný dom v slepej ulici, obklopený z troch strán lesom, ponúka atmosféru, ktorú si väčšina spája s odľahlým vidiekom. Rozdiel je však v tom, že centrum Prešova je vzdialené len 3 kilometre. Výnimočné spojenie absolútneho pokoja, súkromia a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti ponúku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Nejde o dom, ktorý vznikal ako súčasť developerského projektu, kde rozhoduje rýchlosť výstavby a náklady, ale o osobnú vízia bývania bez kompromisov. Každý priestor, každý materiál a každý detail boli vyberané s jediným cieľom, vytvoriť domov, ktorý bude rovnako výnimočný na pohľad, ako aj v každodennom živote. Práve táto filozofia mu dáva charakter, ktorý nemožno napodobniť ani sériovo postaviť. Výsledkom je moderná stavba, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, obývačka s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu, či šatník/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: skolaudovaný 4/2026 Energetický certifikát A1 Znalecký posudok pre potreby hypotéky Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v obývačke -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Pri rýchlom a serioznom jednaní možná zľava Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy, RK nevolať

Svetlý 2-izbový byt (41 m²) s výhľadom na Šalgovík – Sekčov, Ďumbierska ul. Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený byt s úžitkovou plochou 41 m², ktorý bol dispozične šikovne upravený z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sídlisku Sekčov v Prešove, na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 8 v bytovom dome s výťahom. Disponuje ideálnou orientáciou východ – západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým bonusom je krásny výhľad na Šalgovík a priamo za bytovkou sa nachádza veľmi pekné detské a oddychové ihrisko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU: Rekonštrukcia: Murované jadro, nové rozvody v byte (voda, odpad, elektrina), bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, stierky, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná so žalúziami a sieťkami. Kuchyňa: Rohová kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor, vstavaná teplovzdušná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou), okrúhly stôl a stoličky. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, s novšou sanitou a automatickou práčkou. Spálňa / Druhá izba: Veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Chodba a príslušenstvo: Bezpečnostné dvere, k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 41 m² (bez loggie) Dispozícia: 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) Poschodie: 7. / 8. poschodie s výťahom Orientácia: Východ – Západ Stav nehnuteľnosti: Kúpou okamžite voľný LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ďumbierska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Sekčova. V tesnej blízkosti máte všetko pre pohodlný život: Nákupy a služby: OC Eperia a OC MAX v pešej dostupnosti. Vzdelávanie a relax: ZŠ Sibírska, materská škola, detské ihrisko priamo za domom a dostatok zelene. Dostupnosť: Rýchle spojenie MHD do centra mesta, dostatok parkovacích miest v okolí domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Cena: 147 900 € Kontakt na predajcu: Jozef Novotný Tel.: 0918 990 913 E-mail: novotny.jozef86mi@gmail.com Teším sa na spoločnú obhliadku!

https://www.youtube.com/watch?v=NwCPk6F2Kl4 Ponúkame Vám na predaj krásny samostatne stojací, moderný, priestranný šesť izbový rodinný dom blízko centra mesta Prešov v časti Šidlovec - Pod dubom, v zástavbe nových rodinných domov. Dostupnosť MHD. Táto časť mesta Vám ponúka absolútny pokoj od ruchu mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu, máme na predaj dva rovnaké domy stojace vedľa seba. Dom sa predáva v štádiu uzatvorená hrubá stavba. Aktuálny predávaný stav vo videoprezentácii - https://www.youtube.com/watch?v=NwCPk6F2Kl4 V prípade záujmu, máme na predaj dva rovnaké domy stojace vedľa seba. Majiteľ súčasne predáva aj druhy identický dom v susedstve predávaného domu. Po dohode je možnosť dokončiť dom do štádia holodom. Nacenenie prác dokončenia, ako aj popis materiálov a postupov už realizovanej stavby Vám pošleme na vyžiadanie. Celková úžitková plocha domu je 240 m². Ku každému domu prislúcha samostatne stojaca garáž s vnútornou plochou cca 36 m². Výmera pozemku je 600 m². Parkovanie -2x garáž, 2x na pozemku. IS – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, voda na zavlažovanie DISPOZÍCIA 1 NP: vstupná chodba, s toaletou, technická miestnosť, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu. 2 NP: 5x spálňa, samostatný šatník, 2x kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehál Leier, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 200 mm , Strešná skladba pozostáva z tepelnej izolácie EPS hrúbky 300 mm, drevené eurookná s trojsklom, farebnosť okien: exteriér svetlosivá, interiér biela. Povrchová úprava fasády je omietka Baumit SilikonTop hrúbky 1,5 mm. Časť fasády je riešená v kontrastnej farebnosti. navrhnuté tak, aby v dostatok svetla, čo zabezpečujú veľkoformátové okná a jeho skvelá slnečná orientácia na Z,S,J. Domy sú postavený v špičkovej kvalite a myslelo sa na všetko. Preto nechýba - zásyp dunajským štrkom, na streche sú realizované servisné chodníky a bleskozvody, prestupy pre komín, fotovoltiku, solárne systémy, predprípravu pre pod omietkovú montáž exteriérového tienenia – žalúzií. Na pozemku je zrealizovaná kabeláž pre bránu, osvetlenie, in tercom, kamerový systém a UTP rozvody, príprava na rekuperáciu a inteligentné ovládanie domu. V garáži je pripravený rozvod vody, kanalizácie. Pozemok je z troch strán ohraničený oporným múrom z monolitického pohľadového betónu. Čo vytvára pocit exkluzivity a súkromia. Cena domu je 459000 € vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov za prevod vlastníckych práv.