Nehnuteľnosti Prešov - lacné

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj reprezentatívny mezanín s celkovou úžitkovou plochou 180 m², situovaný v meštianskom dome na Hlavnej ulici priamo v historickom centre Prešova. Ide o výnimočný mezanínový byt s úžitkovou plochou 146 m2, ktorý je prepojený so štýlovou dobovou pivnicou o výmere 34 m2. Táto nehnuteľnosť sa svojím charakterom vymyká bežnej ponuke bytov. Zachované klenby meštianskeho domu, jedinečná viacúrovňová dispozícia, veľkorysé priestory a luxusne zariadený interiér vytvárajú bývanie s neopakovateľnou atmosférou, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. K nehnuteľnosti prislúcha aj 1 parkovacie státie vo dvore, čo predstavuje v samotnom centre mesta výrazný benefit. Byt je orientovaný na juh a prístup k nehnuteľnosti je možný z Jarkovej aj Hlavnej ulice. INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Historické klenby sa prelínajú s výraznými dizajnovými prvkami, atypickými oblúkmi, štýlovým osvetlením a premyslenou kombináciou svetlých plôch s tmavými a zlatými detailmi. Interiér dotvárajú exkluzívne značkové kúsky, nábytok z masívu, dizajnové solitéry a prvky zo žuly. Steny kombinujú sadrové a moderné vápennocementové omietky. Reprezentatívnej obývacej časti dominuje starožitná sedacia súprava s novým čalúnením, výrazné osvetlenie a biokrb, ktorý dotvára atmosféru priestoru. Tento interiér nesleduje uniformné trendy. Má vlastný rukopis, výrazný charakter a množstvo detailov, ktoré z nehnuteľnosti vytvárajú originálne mestské bývanie. DISPOZÍCIA Jedinečnosť nehnuteľnosti podčiarkuje členenie do viacerých výškových úrovní, vďaka ktorému má každá časť svoju vlastnú atmosféru a zároveň dochádza k prirodzenému oddeleniu spoločenskej, dennej a súkromnej zóny. Dobová pivnica: ide o honosne zariadený priestor s veľkým jedálenským stolom a masívnym nábytkom. Je to ďalšia plnohodnotne využiteľná časť nehnuteľnosti, ktorá jej dodáva osobitý charakter. Prízemie: presklené zádverie, veľkorysá obývacia časť s biokrbom, pracovňa a kúpeľňa s WC, vaňou a dominantnými žulovými prvkami. Medzipodlažie: samostatná kuchynská časť so štýlovou kuchynskou linkou a ostrovčekom, ktoré vynikajú čiernou pracovnou doskou zo žuly. 1. NP: chodba/galéria, priestranná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a sedačkou, druhá kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj technická časť s plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody. Jednotlivé úrovne prepája drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré je samo osebe výrazným prvkom interiéru. Každá úroveň tejto nehnuteľnosti ponúka inú atmosféru – od reprezentatívnej obývacej časti cez súkromnú spálňovú zónu až po reprezentatívnu pivnicu, kde si viete predstaviť príjemné večery, spoločné stolovanie či posedenia s priateľmi pri dobrom víne. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je riešená ako samostatná zóna a svojím prevedením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. Dominantou je kuchynský ostrovček so žulovou pracovnou doskou doplnený výrazným závesným osvetlením. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 vstavané skrine, masívne kusy nábytku a množstvo dizajnových bytových doplnkov, ktoré spolu vytvárajú ucelený a reprezentatívny interiér. TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort sa stará kombinácia teplovodného podlahového kúrenia, elektrického vykurovania a radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. V byte sú drevené okná s izolačným dvojsklom, vinylové podlahy, dlažba a v pivničnom spoločenskom priestore laminátová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmovým systémom. LOKALITA Jarková ulica sa nachádza priamo v historickom jadre Prešova, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Poloha umožňuje naplno využívať centrum mesta prakticky bez potreby auta – reštaurácie, kaviarne, služby, kultúra aj každodenná občianska vybavenosť sú na dosah. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vo vnútornom dvore, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v samotnom centre. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá uniformný byt, ale reprezentatívne bývanie. Miesto, kde sa história starého meštianskeho domu stretáva s výrazným dizajnom, veľkorysým priestorom a nezameniteľným charakterom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt na Požiarnickej ulici v Prešove, situovaný v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu stabilného príjmu z prenájmu, komerčných priestorov a vlastného pozemku. Objekt je aktuálne využívaný a prináša príjem z viacerých samostatných prevádzok. Nachádzajú sa v ňom tri priestranné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², ktoré sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté. Súčasťou objektu je zároveň obchodný priestor na prízemí, v ktorom sa nachádzajú potraviny Karmen, a ďalšia obchodná prevádzka v suteréne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je objekt pripravený na ďalšie využívanie bez potreby zásadných stavebných investícií. Zariadenie zostáva v nehnuteľnosti tak, ako je prezentované na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v jeho súčasnom využití. K objektu patrí aj vlastný pozemok s možnosťou parkovania, ktorý môžu využívať nájomníci aj zákazníci jednotlivých prevádzok. Ďalším významným benefitom je susedný pozemok s výmerou približne 530 m², ktorý je k dispozícii spolu s nehnuteľnosťou. Tento priestor ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia, napríklad na vybudovanie ďalších parkovacích miest alebo realizáciu ďalšieho stavebného zámeru, podľa príslušných povolení a regulatívov. Polyfunkčný objekt po kompletnej rekonštrukcii, tri samostatné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², dlhodobí nájomníci, obchodný priestor s prevádzkou potravín Karmen, ďalšia obchodná prevádzka v suteréne, vlastný pozemok s parkovaním a ďalší pozemok s výmerou 530 m² s potenciálom ďalšieho využitia. Zastavaná plocha: 236 m² Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami 2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky a prístup: Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická Pre investora je atraktívna najmä skutočnosť, že priestory sú dlhodobo prenajaté, vďaka čomu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Polyfunkčný charakter objektu zároveň prináša diverzifikáciu príjmov a znižuje závislosť od jediného nájomcu alebo typu využitia. Lokalita na Požiarnickej ulici ponúka dobrú dostupnosť do centra Prešova a zároveň výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov jednotlivých prevádzok. Kombinácia bývania, obchodných priestorov, parkovania a strategickej polohy vytvára z objektu nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu. Pre viac informácií o aktuálnych nájomných zmluvách, výnose, technickom stave a možnostiach využitia pozemku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku Jana Mitalčáková 0907 970 851

RM reality vám ponúka na prenájom, veľmi príjemný 3 izbový byt na ul. Magurská, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sekčov v Prešove. Parametre: poschodie: 3.p/8.p. výmera 70,99 m² loggia 3,12 m² orientácia bytu na JV/SZ pivnica 1,7 m² Dispozícia: Vstupná chodba, obývačka so vstupom do detskej izby, samostatná kuchyňa, spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), voľne stojaca chladnička s mrazničkou, umývačka riadu Zanussi, mikrovlná rúra Kúpeľňa: masážna vaňa, skrinka s úložným priestorom, automatická práčka Spálňa: manželská posteľ, šatníková skriňa, 2 x nočný stolík, komoda Obývačka: nábytok, konferenčný stolík, sedacia súprava v tvare L, jedálenský stôl so stoličkami Izba: posteľ, študentský nábytok, šatníková skriňa Chodba: skriňa, vešiaková stena LOKALITA: Vynikajúca občianska vybavenosť v rámci sídliska Sekčov, v tichom prostredí s množstvom zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza poliklinika Pro Care, OC MAX, BILLA, reštaurácie, cyklistický chodník, detské ihriská, MHD, školy, škôlky. Podmienky prenájmu: Voľný ihneď Cena zahŕňa energie (bez internetu) Požiadavky na nájomcov: pracujúci, nefajčiari, bez zvierat Platobné podmienky: nájomné: 750 € / mesiac / 2 osoby energie zahrnuté v cene minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov pri podpise zmluvy: 1-mesačný depozit + nájom za aktuálny mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 48,5 m² plus balkón. Nachádza sa na 2 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na severo-východ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt sa nachádza v novostavbe, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMAN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 5,5m2 a samostatnú spálňu. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu s výťahom a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. V tomto byte budete prvým nájomcom, nasťahujete sa do novotou vyvoňaného priestoru. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Cena nájmu je 750,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a parkovacieho miesta. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Byt je k dispozícii od 1.11.2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 16 980 € druhé parkovacie miesto v garáži za 15 980€ • Bonus: Jedno Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

SHARK REAL ponúka na predaj výnimočný 2-podlažný rodinný dom v radovej zástavbe v Prešove, časť Solivar – Tichá dolina, predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spojenie radového domu s pokojným prostredím a menšou záhradkou je v súčasnosti jedným z najžiadanejších konceptov bývania. Tento model vám umožní splniť si sen o rannom pití kávy na vlastnej terase bez toho, aby ste museli tráviť celé víkendy kosením obrovského pozemku alebo údržbou rozsiahleho areálu. Ďalšou veľkou výhodou je „konečná skvelá lokalita, – miesto, kde zapustíte korene na celý život. Lokalita, kde sa ráno zobudíte na spev vtákov, z terasy uvidíte zeleň, vaše deti môžu bezpečne vybehnúť pred dom a zároveň nebudete odrezaní od sveta. Úžitková plocha: Veľkorysých 195 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 200 m², ideálna výmera pre rodinné pokojné bývanie Podiel na ceste: 35m2 v podiele 1/2 v ceste popri radovej zástavbe Vybavenie: Garáž a praktická technická miestnosť na prízemí (vhodná aj pre hobby či fitko). Priestranná obývacia izba a samostatná, kompletne vybavená kuchyňa. Spálňa so samostatným šatníkom, 2 detské izby, 2 plnohodnotné kúpeľne. Južne orientovaná, kompletne prestrešená drevená terasa. Moderné technológie: Dom disponuje rekuperáciou, čo výrazne znižuje mesačné prevádzkové náklady. Lokalita, ktorá drží hodnotu štvrť Solivar – Tichá dolina patrí k najžiadanejším v Prešove. Bývate doslova na skoku od lesa a prírody, v slepej a bezpečnej uličke, no do mesta to máte len pár minút. Je to presne ten typ nehnuteľnosti, kde hodnota pozemku a lokality v čase neklesá. Stav „len sa nasťahovať, dom prešiel kolaudáciou v roku 2018 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Žiadne ťahanice s remeselníkmi ani skryté náklady na rekonštrukciu. Prídete s kuframi a bývate. Ekonomická prevádzka, vďaka rekuperačnej jednotke a kvalitným materiálom nebudete platiť za teplo a vzduch viac, než je nutné. V dnešnej dobe je to obrovský benefit, ktorý vám mesačne ušetrí desiatky eur. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo emailom hulman(zavináč)sharkreal.sk. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie zmlúv a návrhu na vklad, úhrada správnych poplatkov a poplatkov za osvedčenie podpisov, ako aj poradenstvo a pomoc pri financovaní a znaleckom posudku. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 230 m² v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prešova – Solivar, na ul. Tajovského. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou až 713 m² a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Dom bol donedávna riadne obývaný a je vybavený novým plynovým kotlom. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, ktorá ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá môže disponovať vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je zároveň čiastočne podpivničená s priamym výstupom do dvora. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plechová garáž a priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ZHRNUTIE: – úžitková plocha domu 230 m² – dvojpodlažný rodinný dom – pôvodný, veľmi zachovalý stav – pozemok až 713 m² – možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek – balkón na každom podlaží – čiastočné podpivničenie s výstupom na dvor – nový plynový kotol – IS: elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia – plechová garáž – asfaltová prístupová cesta – výborná lokalita Prešov – Solivar LOKALITA: Solivar patrí medzi vyhľadávané časti Prešova s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza MHD, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť obľúbeného areálu Plaza Beach, ktorý ponúka možnosti oddychu a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej zachovalý stav, úžitková plocha cca 230 m², veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek z nej robia zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičné využitie. Pre nenáročného klienta je dom zároveň možné užívať aj v súčasnom stave. Ak hľadáte dom, ktorému môžete dať nový život a zároveň chcete zostať v dobre dostupnej časti Prešova, táto nehnuteľnosť môže byť práve tou správnou voľbou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný 1 izbový byt s úžitkovou plochou 42 m², ktorý je dispozične upravený na moderný 2-izbý byt a nachádza sa na vyhľadávanom Sídlisku III v Prešove, na Prostejovskej ulici. Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému zariadeniu predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je juh – sever. ZHRNUTIE: – úžitková plocha 42 m² – 2-izbový byt, pôvodne 1 izbový – kompletná moderná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi – predáva sa kompletne zariadený – 2. poschodie – orientácia juh – sever – pivnica – zateplený bytový dom – nový výťah – vymenené stúpačky – dostatok parkovacích miest – množstvo zelene v okolí – byt je kúpou voľný LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi vyhľadávané časti Prešova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a dobrú dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či ďalšie možnosti každodenného využitia. Tento byt je zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu a možnosť okamžitého prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný, moderne riešený 2 izbový byt s úžitkovou plochou 42 m², ktorý vznikol úpravou pôvodne 1-izbového bytu a nachádza sa na vyhľadávanom Sídlisku III v Prešove, na Prostejovskej ulici. Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému zariadeniu predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je juh – sever. ZHRNUTIE: – úžitková plocha 42 m² – 2-izbový byt, pôvodne 1 izbový – kompletná moderná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi – predáva sa kompletne zariadený – 2. poschodie – orientácia juh – sever – pivnica – zateplený bytový dom – nový výťah – vymenené stúpačky – dostatok parkovacích miest – množstvo zelene v okolí – byt je kúpou voľný LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi vyhľadávané časti Prešova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a dobrú dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či ďalšie možnosti každodenného využitia. Tento byt je zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu a možnosť okamžitého prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj mimoriadne exkluzívnu 3-podlažnú vilu na Sídlisku III v Prešove, ktorá ponúka veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru, súkromie a panoramatický výhľad na mesto. Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 990 m², pričom ponúka 434 m² obytnej plochy, 55 m² terasy a zastavanú plochu 230 m². Celý dom je navrhnutý ako reprezentatívne a zároveň komfortné bývanie s dôrazom na veľké presklené plochy, otvorené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie. Výrazným prvkom je súkromný výťah, ktorý prepája všetky tri podlažia, dvojgaráž a ďalšie dve parkovacie miesta pod prístreškom. Samozrejmosťou je aj súkromná záhrada, terasa a priestor na vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou. INTERIÉR PODĽA ARCHITEKTONICKÉHO NÁVRHU: Interiér vily je kompletne architektonicky navrhnutý a premyslený do detailov. Jeho samotná realizácia však ešte nebola dokončená – vila sa v súčasnosti nachádza v stave holých tehál a betónu s dokončenou fasádou. Pre nového majiteľa to prináša možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv, bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už dokončeného domu. Veľkou výhodou je možnosť pokračovať v spolupráci s pôvodným architektom, ktorý celý interiér navrhol a zároveň môže zabezpečiť jeho následnú realizáciu a odborný dozor nad stavbou. TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY: • tehlová konštrukcia • kompletné zateplenie • vysoké hliníkové okná s externými žalúziami • oceľovobetónové stropy • všetky inžinierske siete V NÁVRHU: • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • krb • riadené vetranie s rekuperáciou • SMART technológia – inteligentné riadenie systémov ZHRNUTIE: • 3-podlažná vila • obytná plocha 434 m² • pozemok 990 m² • zastavaná plocha 230 m² • terasa 55 m² • súkromný výťah • panoramatický výhľad na Prešov • wellness miestnosť • 2 terasy • dvojgaráž + 2 parkovacie miesta • súkromná záhrada • kompletne navrhnutý, no zatiaľ nerealizovaný interiér • možnosť dokončenia interiéru s pôvodným architektom LOKALITA: Vila sa nachádza na Sídlisku III, v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Prešova, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je však samotná poloha a panoramatický výhľad na Prešov. Ten spolu s veľkorysým priestorom, súkromím a architektonickým riešením vytvára charakter bývania, ktorý sa v rámci mesta objavuje len zriedka. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality. Pozrite si kompletnú prezentáciu – od prvotnej myšlienky až po interiér a exteriér.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt na Záhradnej ulici v širšom historickom centre Prešova, ktorý na jednej adrese spája veľkorysé bývanie, podnikateľské priestory, súkromnú záhradu, krytý bazén a dvojgaráž. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako polyfunkčný objekt, pričom prízemie predstavuje nebytový priestor a poschodie je vedené ako byt. Toto rozdelenie vytvára zaujímavú možnosť pre majiteľa, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo profesionálnym zázemím priamo v jednej nehnuteľnosti. V prípade záujmu o využívanie prízemia výlučne na bývanie je možné požiadať o zmenu účelu využitia. Objekt ponúka úžitkovú plochu 465 m², z toho dvojgaráž s výmerou cca 50 m² a samostatný priestor s krytým bazénom s rozlohou približne 50 m². Pozemky majú spolu 660 m², z čoho samotná záhrada predstavuje 355 m² súkromného priestoru priamo v meste. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Práve rozdelenie objektu na nebytový priestor na prízemí s rozlohou 208 m2 a byt na poschodí o výmere 160 m2 patrí medzi jeho najzaujímavejšie benefity. Prízemie môže vytvoriť zázemie napríklad pre kanceláriu, ambulanciu, advokátsku alebo účtovnícku kanceláriu, poradenské centrum, sídlo spoločnosti či iné profesionálne služby, zatiaľ čo poschodie môže naďalej plniť svoju rezidenčnú funkciu. Budúci majiteľ tak môže bývať a podnikať na jednej adrese, bez potreby každodenného dochádzania medzi domovom a pracoviskom. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Polyfunkčný objekt pozostáva z prízemia, 1. nadzemného podlažia a úložného podkrovia a je zároveň čiastočne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť. Nehnuteľnosť ponúka celkovo 5 izieb, kuchyňu a dve kúpeľne s WC a vaňou. Súčasťou interiéru je aj vnútorný krb, ktorý dotvára atmosféru obytnej časti domu. Prízemie rozširuje terasa s prepojením na záhradu a na poschodí domu sa nachádza loggia. Veľkým praktickým benefitom je dvojgaráž s parkovaním pre 2 autá. Oddychovú časť domu dopĺňa krytý bazén s priamym výstupom na pozemok s vonkajším záhradným krbom. TECHNICKÝ STAV Tehlový dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Dom je postavený na železobetónovej základovej doske, pričom základy domu sú odizolované. Medzi jednotlivými podlažiami sa nachádza železobetónová stropná doska. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Strecha je zateplená a pokrytá asfaltovým šindľom. Elektrické rozvody boli realizované v roku 2006 a rozvody vody a odpadu boli menené v roku 2009. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Doplnkom obytnej časti je funkčný vnútorný krb. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. ZÁHRADA A VLASTNÝ KRYTÝ BAZÉN Jedným z benefitov, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú od bežných objektov v meste, je súkromná záhrada s výmerou 355 m². Spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času priamo v širšom centre Prešova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytý bazén vybudovaný v roku 2010, ktorý disponuje samostatným kotlom na ohrev bazénovej vody. Vlastná záhrada, terasa a krytý bazén pár minút od centra je kombinácia, pri ktorej nemusíte voliť medzi mestským životom, podnikaním a priestorom pre rodinu. ZHRNUTIE: – polyfunkčný objekt – úžitková plocha cca 465 m² – pozemky spolu 660 m² – súkromná záhrada 355 m² – dvojpodlažný s úložným podkrovím – čiastočné podpivničenie – technická miestnosť v pivničných priestoroch – vnútorný a vonkajší záhradný krb – terasa na prízemí – loggia na poschodí – dvojgaráž pre 2 autá cca 50 m² – priestor s krytým bazénom cca 50 m² – krytý bazén s vlastným ohrevom vody – tehlová stavba z roku 2000 – kompletná rekonštrukcia v roku 2006 – betónová základová doska – odizolované základy domu – betónová doska medzi podlažiami – zateplenie obvodových stien 10 cm polystyrénom – zateplená strecha s asfaltovým šindľom – elektrické rozvody z roku 2006 – rozvody vody a odpadu menené v roku 2009 – nový plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie objektu a ohrev teplej vody – napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA Záhradná ulica ponúka atraktívnu kombináciu širšieho historického centra Prešova a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti a samotného centra mesta. Bývanie, podnikanie, dvojgaráž, vlastná záhrada aj krytý bazén – to všetko na jednej adrese v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť, ktorá neponúka iba veľkorysú výmeru, ale predovšetkým množstvo možností pre pracovný aj súkromný život. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj cca 9 árový pozemok na Stavbárskej ulici v Prešove. V ponuke budú dva 9 árové pozemky, ktoré sú vedľa seba. Pozemky sú prevažne rovinaté. Voda, kanál, elektrika na pozemku . Momentálne ešte nie sú rozdelené geometrickým plánom. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta prešov o dobrej rozlohe. Prípadne pre rodiny, ktoré chcú bývať vedľa seba.

Pozemok vám poskytuje výmeru 656 m², kde sa dá naozaj postaviť slušný rodinný dom aj s nejakým tým kultúrnym vyžitím na dvore. Zároveň nemusíte mať obavy, že sa budete nachádzať na samote u lesa, kde najbližší sused je srna a signál chytíte len pri plote. Ste pri lese, ale stále v meste s asfaltovou prístupovou cestou a dostupnosťou, vďaka ktorej máte úplnú občiansku vybavenosť doslova na skok. Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku už existuje pripravený projekt. Vydané bolo aj stavebné povolenie a nový majiteľ môže riešiť jeho predĺženie, prípadne sa pustiť do úplne nového projektu podľa vlastných predstáv. Čiže na stole sú dve možnosti: nadviazať na to, čo už je pripravené, alebo si priniesť vlastného architekta a postaviť dom presne podľa seba. Sčítané, podčiarknuté: bývanie v dome s výhodami, ktoré poskytuje život v meste, pri lese a bez toho, aby ste začínali s čistým papierom od úplnej nuly. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/ryb5 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Pri slove jednoizbák si veľa ľudí predstaví jednu miestnosť, malý kuchynský kút a večné rozhodovanie, kam ešte vtesnať ďalší kus nábytku. Tento byt na Magurskej ulici má však 43 m², veľkú obytnú izbu a samostatnú kuchyňu. Navyše ponúka riešenie aj pre tých, ktorí chcú mať spálňu úplne oddelenú. Po potrebnej technickej úprave môžete kuchyňu presunúť do veľkej obývacej izby a dnešnú samostatnú kuchyňu využívať ako spálňu. Z jednoizbového bytu tak vznikne priestor, ktorý sa bude funkčne správať ako menší dvojizbák. Cez deň budete fungovať v obývačke spojenej s kuchyňou a večer za sebou jednoducho zatvoríte dvere spálne. Byt vám teda nedáva iba viac priestoru, než by ste od jednoizbáku čakali. Dáva vám na výber aj to, ako ho chcete využívať. Buď si ponecháte veľkú samostatnú kuchyňu, alebo ju premeníte na spálňu a vytvoríte si obývaciu izbu s kuchynským kútom. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/bmtil 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/fx789 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Predám udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, záhradným domčekom a nádržou na vodu, na ul. Kvetná v Prešove. Pozemok záhrady je oplotený, v oplotení sú dve vstupné brány.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na bývanie, podnikanie prípadne oboje? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu v Prešove na Vajanského ulici, len 400 metrov od historického centra. Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, no v minulosti bola využívaná na podnikateľské účely. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Základné parametre ✓ Úžitková plocha: 230 m² ✓ Počet izieb: 7 ✓ Počet podlaží: 2 ✓ Zastavaná plocha: 140 m² ✓ Výmera pozemku: 390 m² ✓ Murovaná stavba ✓ Napojenie na všetky inžinierske siete ✓ rezidenčné parkovanie priamo pred domom ✓ Výborná dostupnosť do centra mesta ✓ Nehnuteľnosť určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardnú flexibilitu využitia: rodinný dom s veľkorysým priestorom, kombinácia bývania a podnikania, kancelárske alebo obchodné priestory, ambulancie, služby alebo sídlo spoločnosti, prestavba na viac bytových jednotiek, investičný projekt na prenájom. Hlavné výhody Výborná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej adrese v centre mesta. Historické centrum je vzdialené v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostatok parkovania Pred objektom sa nachádza 8 rezidentských parkovacích miest, čo je v centrálnej mestskej zástavbe výhodou. Variabilná dispozícia Sedem samostatných miestností na dvoch podlažiach umožňuje jednoduché prispôsobenie priestorov podľa budúceho využitia. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, výmeru a možnosti prestavby ide o zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov. Stav nehnuteľnosti Objekt je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné predstavy a prispôsobiť nehnuteľnosť konkrétnemu zámeru bez kompromisov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka stojí za pozornosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Širšie centrum mesta, Štefánikova ul. 24, Prešov (250 metrov od OC NOVUM) • Kancelárie v novo zrekonštruovaných priestoroch historického meštianskeho domu • Skvelá prístupnosť do mesta Kancelária : • Kancelária na prízemí • 31,5 m² • prípojky na internet • intercom s možnosťou otvárať vstupné dvere na diaľku • Na chodbe sa nachádzajú pánske aj dámske toalety • Celá budova aj jednotlivé kancelárie sú zabezpečené alarmom (na vlastný bezpečnostný kód) • v cene energií je zahrunté: elektrina, voda, plyn, vývoz smetí, upratovanie spoločných priestorov - chodby a WC

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

Predám novostavbu 1 izbového bytu v Prešove v projekte Záhradné sady BYT: Skolaudovaná novostavba vo vysokom štandarde vyhotovenia na 3. NP s rozlohou 32 m2 (vrátane výmery balkóna) v rezidenčnej štvrti blízko centra mesta. DISPOZÍCIA: otvorené, vzdušné a dokonale presvetlené riešenie s balkónom a veľkým francúzskym oknom. ZARIADENIE: holobyt s podlahovým vykurovaním a chladením, bezpečnostnými dverami a kvalitnými oknami Rehau s izolačným trojsklom. Byt má ďalej prípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: V prípade záujmu je možné (nie povinné) prenajať alebo dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: suchou nohou od auta k bytu alebo vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí s nádherným výhľadom na celé mesto. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dopravou a MHD. Dokonale upravené spoločné priestory a exteriér. Viac info na: https://www.zahradnesady.sk/galeria.html CENA: 124.900 EUR s DPH (možný odpočet) Byt je k dispozícii ihneď. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Predám novostavbu 1 izbového bytu v Prešove v projekte Záhradné sady BYT: Skolaudovaná novostavba vo vysokom štandarde vyhotovenia na 1. NP s rozlohou 46 m2 (vrátane výmery terasy) v rezidenčnej štvrti blízko centra mesta. DISPOZÍCIA: otvorené, vzdušné a dokonale presvetlené riešenie s predzáhradkou, ktorá je prístupná cez dve terasové dvere. ZARIADENIE: holobyt s podlahovým vykurovaním a chladením, bezpečnostnými dverami a kvalitnými oknami Rehau s izolačným trojsklom. Byt má ďalej prípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: V prípade záujmu je možné (nie povinné) prenajať alebo dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: suchou nohou od auta k bytu alebo vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí s nádherným výhľadom na celé mesto. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dopravou a MHD. Dokonale upravené spoločné priestory a exteriér. Viac info na: https://www.zahradnesady.sk/galeria.html CENA: 129.900 EUR s DPH (možný odpočet) Byt je k dispozícii ihneď. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Bývanie, aké sa v Prešove objavuje len výnimočne. Predstavujeme Vám jedinečný 4-izbový byt v prestížnej rezidencii Plaza Residence na ulici Pri Majáku – Solivar. Tento byt spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom modernej novostavby a bezpečnosťou uzavretého rezidenčného areálu. Dominantou nehnuteľnosti je súkromný výťah s priamym vstupom do bytu, priestranná 40 m² krytá terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slanské vrchy a nadčasový interiér zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Parametre bytu 4-izbový byt 124 m² úžitková plocha 40 m² krytá terasa 164 m² celková plocha 2 súkromné prestrešené parkovacie miesta súkromný výťah priamo do bytu uzavretý rezidenčný areál voľný ihneď Dispozícia Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfort každodenného bývania. veľkorysá vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne 2 kúpeľne technická miestnosť veľká krytá terasa Denná časť bytu vytvára otvorený priestor s množstvom prirodzeného svetla. Vďaka veľkoformátovým preskleným stenám je interiér plynulo prepojený s terasou, ktorá sa počas väčšiny roka stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa moderná kuchynská linka s ostrovom vstavané spotrebiče Bosch americká chladnička LG s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou vstavaná rúra mikrovlnná rúra indukčná varná doska umývačka riadu veľké množstvo úložného priestoru Obývacia izba veľkorysý otvorený priestor komfortná kožená sedacia súprava veľkoformátová TV dizajnové osvetlenie priame prepojenie s terasou Spálne Všetky tri spálne sú kompletne zariadené. kvalitné čalúnené postele Safron veľké vstavané skrine pracovný priestor nočné stolíky kvalitné matrace Kúpeľne Byt disponuje dvomi kúpeľňami. Hlavná kúpeľňa rohová vaňa veľké umývadlo WC okno s denným svetlom množstvo úložného priestoru Druhá kúpeľňa priestranný walk-in sprchový kút závesná toaleta moderná sanita umývadlo so skrinkou Technická miestnosť Samostatná technická miestnosť ponúka ďalší úložný priestor a nachádza sa v nej: práčka Siemens sušička Siemens priestor na uskladnenie domácich potrieb Komfort, ktorý oceníte každý deň súkromný výťah priamo do bytu klimatizácia Daikin elektrické exteriérové žalúzie na všetkých veľkých presklených plochách veľkoformátová keramická dlažba drevené podlahy v spálňach bezpečnostný videovrátnik veľké množstvo vstavaných skríň množstvo denného svetla kvalitné materiály a nadčasový dizajn Terasa, ktorá je ďalšou obytnou miestnosťou Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je 40 m² krytá terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj príjemné večery s rodinou či priateľmi. Na terase nájdete: kvalitné exteriérové sedenie elektrický infra ohrievač pergolu úplné súkromie panoramatický výhľad na mesto, Slanské vrchy a okolie Lokalita Plaza Residence patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Prešove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: centrum mesta len niekoľko minút autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice a Poprad školy a škôlky obchody a služby zastávky MHD cyklochodníky športoviská reštaurácie a kaviarne Príjemným bonusom je výhľad na Plaza Beach Resort, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Tento byt je ideálny pre manažérov podnikateľov rodiny zahraničných klientov firmy hľadajúce reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo vedenie spoločnosti Cena nájmu Na vyžiadanie. Luxus, priestor a súkromie na jednom mieste. Ak hľadáte bývanie, ktoré svojím štandardom výrazne prevyšuje bežnú ponuku v Prešove, tento byt je pripravený splniť aj tie najvyššie očakávania. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Doprajte si nadštandardné bývanie priamo v srdci mesta! Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v modernej novostavbe Rezidencia Masarykova, ktorá sa nachádza v centre Prešova. Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Voľný ihneď – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Centrum mesta Prešov Pešia dostupnosť OC Novum, Divadlo Jonáša Záborského, vlaková a autobusová stanica, Kaviarne, MHD, školy, obchody a reštaurácie O byte: Rozloha: 72 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie (výťah) Dispozícia: - obývačka s kuchyňou - spálňa - pracovňa / detská izba - luxusná kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - balkón s výhľadom Nadštandardné zariadenie a vybavenie Spotrebiče značky Electrolux (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu, práčka) TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory Internet a TV sú v cene nájmu Vlastné zastrešené parkovacie miesto – v cene nájmu Výhody: Novostavba s nízkymi nákladmi Výborná poloha v centre Prešova Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + energie 200 € Depozit: 2-mesačný nájom (2 000 €) Kontakt: +421 907 481 430 +421 905 416 267