Andel&Zachar ponúka na predaj nadčasovo zariadený obecný byt v pokojnej a vyhľadávanej obci Brestovany, na Brestovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu z roku 2006 a ponúka úžitkovú plochu 70 m² pričom k bytu prislúcha aj lodžia, ktorý rozširuje obytný priestor, a samostatná pivnica. Veľkou výhodou je taktiež klimatizačná jednotka nachádzajúca sa v obývačke a vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje samostatný plynový kotol, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Byt je v správe obce Brestovany a je k dispozícii na predaj so zmluvou o budúcom odkúpení do osobného vlastníctva v roku 2036 za symbolické 1 Euro! Do tej doby je mesačné nájomné stanovené na 220 €, k čomu sa pripočítavajú zálohové platby za energie. Dôležité je upozornenie, že byt je možné kúpiť iba bez hypotéky (platba v hotovosti). Dispozícia: Lokalita: Lokalita na Brestovej ulici je oázou pokoja a bezpečia, ideálna pre rodiny s deťmi. Priamo pred bytovkou sa nachádza veľké detské ihrisko s preliezkami a pieskoviskom, ktoré je vidieť aj z balkóna, takže budete mať svoje deti vždy pod dohľadom. K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo pred vchodom pre vás aj vaše návštevy. Obec Brestovany ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na získanie útulného bývania s istou budúcnosťou vlastného vlastníctva za bezkonkurenčnú cenu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný, plne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v obci Bučany. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre deti a pokojné bývanie bez dopravného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre investorov, nakoľko rozľahlý pozemok ponúka reálnu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Základné parametre * Celková rozloha pozemku: 1 420 m² * Šírka pozemku: 18 m * Zastavaná plocha domu: 97 m² * Úžitková plocha domu: cca 200 m² * Stav objektu: Pôvodný stav / Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia: Dispozícia a technický stav Dom je výborne priestorovo riešený, pozostáva z troch podlaží a ponúka dostatok miesta pre komfortný život: * Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský priestor pre technickú miestnosť, dielňu, sklad či práčovňu. * 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Priestranná denná časť s výstupom na balkón. * 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nočná časť domu, taktiež disponujúca vlastným balkónom. * Stavebný materiál: Zmiešaná, poctivá konštrukcia. Obvodové múry sú postavené z kvádra, zatiaľ čo vnútorné priečky sú tehlové. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný pozemok o výmere 1 420 m². * Možnosť rozdelenia: Vďaka šírke 18 m a platnému územnému plánu obce je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. * Prístupová cesta: Popri súčasnom dome je možné bez problémov vybudovať plnohodnotnú príjazdovú cestu a v zadnej časti pozemku postaviť nový rodinný dom. Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo ako návratnosť investície formou predaja druhého pozemku. * Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ideálna na polievanie záhrady. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje akúkoľvek budúcu rekonštrukciu: * * Obecná voda * Elektrina * Plyn * Verejná kanalizácia Lokalita: Lokalita a dostupnosť sú pri výbere nehnuteľnosti kľúčové a práve obec Bučany patrí v tomto smere medzi najvyhľadávanejšie v okrese Trnava. Ponúka ideálny kompromis – pokojné vidiecke bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a zároveň mimoriadne rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Bučany ležia takmer presne na polceste medzi dvoma dôležitými mestami – Trnavou a Hlohovcom, čo zabezpečuje vynikajúce možnosti dochádzania za prácou, školami či nákupmi. * Trnava (cca 11 km / cca 10 minút autom): Krajské mesto máte doslova na dosah. Rýchla a priama cesta bez zložitého prejazdu inými obcami zaručuje, že v centre Trnavy alebo v nákupných zónach (City Arena, trnavské obchvaty) ste za pár minút. * Hlohovec (cca 12 km / cca 10 minút autom): Ďalšie dôležité okresné mesto s priemyselnými parkami a pracovnými príležitosťami, dostupné krátkou cestou. * Napojenie na diaľnicu D1 a R1 (cca 10 minút): Vďaka blízkosti Trnavy sa veľmi rýchlo napojíte na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 45-50 minút) alebo Trenčín/Žilina, a tiež na R1 smer Nitra (cca 30 minút). Pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo regiónu, je to obrovské plus. * Verejná doprava: Obec má pravidelné a časté autobusové spojenie prímestskou dopravou (SAD) najmä smerom do Trnavy a Hlohovca. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete medzi zeleňou, vypestujete vlastnú zeleninu alebo strávite príjemné popoludnie s rodinou? Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 233 m² v lokalite Kamenný mlyn – Kamenáč v Trnave. Prvé dve fotky sú vizualizácie. Rovinatý pozemok ponúka priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Môžete tu skombinovať úžitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, bylinkami či drobným ovocím s oddychovým kútikom a okrasnou výsadbou. Výmera umožňuje príjemné využitie voľného času aj bez starostlivosti o rozsiahly pozemok. Základné informácie: * výmera pozemku 233 m², * rovinatý terén, * studňa na pozemku, * elektrina 230 V pri pozemku, * lokalita Trnava – Kamenný mlyn. Záhrada je príležitosťou pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnom kúsku zelene v Trnave a chcú si ho postupne upraviť podľa svojich potrieb. Cena: 33 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk Dispozícia: Lokalita:

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku – krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² (z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (36,17 m²), ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,97 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (5,30 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (17,24 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (7,54 m²) s vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie či víkendy v prostredí Malých Karpát? Ponúkame na predaj záhradu so zateplenou chatkou v záhradkárskej osade Rosuchov nad obcou Trstín. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je balkón na najvyššom podlaží s výhľadom na Smolenický zámok, ktorý dodáva tomuto miestu osobité čaro. Mierne svahovitý pozemok s výmerou 386 m² ponúka priestor na pestovanie, okrasnú výsadbu aj vytvorenie príjemného záhradného posedenia. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať vlastnú záhradu a spojiť aktívny oddych s relaxom. Zateplená chatka má tri podlažia, každé s výmerou približne 20 m², spolu teda približne 60 m² podlahovej plochy. Chatka je napojená na vlastnú studňu s čerpadlom, odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Zavedená je elektrina vrátane trojfázovej prípojky 380 V. Kúpeľňa s WC a kuchyňa poskytujú praktické zázemie aj na dlhšie rekreačné pobyty. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Pozemok s výmerou 380 m². * Zateplená chatka s tromi podlažiami. * Dve obytné izby na najvyššom podlaží. * Balkón s výhľadom na Smolenický zámok. * Kuchyňa, obývacia miestnosť s kachľami a kúpeľňa s WC. * Vlastná studňa s čerpadlom, žumpa a elektrina vrátane 380 V. * Suterén s priestorom na náradie a záhradné vybavenie. Dispozícia: Dispozícia chatky: * Suterén: dve miestnosti poskytujúce skladové a technické zázemie. V jednej z nich sa nachádza studňa s čerpadlom a priestor na uloženie náradia. * Druhé podlažie: kuchyňa, menšia obývacia miestnosť s kachľami a kúpeľňa s WC. Kachle vytvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú prikúrenie počas chladnejších dní. * Najvyššie podlažie: dve obytné izby a balkón s výhľadom na Smolenický zámok a okolie. Lokalita: Záhradkárska osada Rosuchov nad obcou Trstín ponúka príjemné prostredie na oddych aj výborný východiskový bod na objavovanie Malých Karpát. Pobyt na záhrade môžete spojiť s prechádzkami v prírode, rodinnými výletmi či náročnejšou turistikou. Neďaleké Smolenice lákajú na prechádzky v okolí Smolenického zámku, návštevu jaskyne Driny či túru cez dolinu Hlboča. Milovníci aktívneho oddychu ocenia aj výstup na Záruby, najvyšší vrch Malých Karpát. Okolie tak ponúka možnosti na nenáročné potulky aj celodenné turistické výpravy. Ďalším cieľom na výlet je Dobrá Voda, kde môžete objavovať zrúcaninu hradu ukrytú v lesnom prostredí. Letný oddych možno podľa sezónnej prevádzky doplniť návštevou kúpaliska v rekreačnom areáli Pod Mariášom. Či už si predstavujete víkend pri práci v záhrade, výlet za históriou alebo deň na turistických chodníkoch, táto lokalita vám ponúka priestor na všetky tieto aktivity. Po návrate si môžete vychutnať pokoj vlastnej chatky a posedenie na balkóne s výhľadom na Smolenický zámok. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú záhradu s vybaveným zázemím na rekreačné pobyty a miesto, kde si môžu oddýchnuť od každodenného ruchu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj záhradu v záhradkárskej lokalite Kamenný mlyn v Trnave, ktorá patrí k vyhľadávaným a pokojným oblastiam v blízkosti mesta. Pozemok má nepravidelný tvar o celkovej výmere 307 m². Pri vstupe meria na šírku 8 m, dĺžka záhrady je 24 až 28 m a smerom dozadu sa pozemok rozširuje na 17 m. Vďaka tomuto tvaru ponúka záhrada dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj voľné aktivity. Na pozemku sa nachádza niekoľko ovocných stromov, ktoré sú pravidelne rodičné a nevyžadujú náročnú starostlivosť. V zadnej časti záhrady stojí murovaný záhradný domček so zastavanou plochou 21 m², ktorý je vhodný na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia, prípadne na jeho ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok je napojený na elektrickú sieť a okrem toho disponuje vlastnou studňou, čo oceníte najmä počas letných mesiacov pri zavlažovaní. Záhrada je teda plne funkčná a pripravená na okamžité využívanie. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk Dispozícia: Lokalita:

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² (z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (34,02 m²), ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,70 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (4,57 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (12,77 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom (4,32 m²), ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. * Hlavného loftového priestoru (9,38 m²) s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Realitná kancelária Andel & Zachar Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Pastuchov, len 7 minút od mesta Hlohovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti služieb. Dom sa nachádza v novej lokalite a jeho najväčšou výhodou je otvorený výhľad na okolité polia a kopce, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. Predstavte si rannú kávu na terase, západ slnka nad poľami a ticho, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Práve tento pocit ponúka táto novostavba v Pastuchove. Základné informácie * Pozemok: cca 500 m² * Úžitková plocha: 91,2 m² * Obytná plocha: 69,4 m² * Zastavaná plocha: 112,2 m² * Kolaudácia: 2025 Dispozícia: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. * vstupná chodba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * špajza * technická miestnosť * kúpeľňa * samostatné WC * výstup na terasu s výhľadom do okolitej krajiny Technické parametre * montovaný rodinný dom * podlahové vykurovanie v celom dome * obecný vodovod * žumpa * internetové pripojenie * plastové okná * dom sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky * mesačné náklady približne 175 € (v závislosti od spotreby) Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa len niekoľko minút od Hlohovca, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Ak hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcete tráviť hodiny cestovaním, táto nehnuteľnosť Vás príjemne prekvapí. Bonusy nehnuteľnosti ✔ Panoramatický výhľad na okolité polia a kopce ✔ Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku priamo za domom a rozšírenia súkromia či záhrady podľa vlastných predstáv ✔ Zadná časť pozemku bude dokončená vrátane pokládky zámkovej dlažby, pričom tieto práce sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti ✔ Novostavba kolaudovaná v roku 2025 bez nutnosti ďalších veľkých investícií Ak hľadáte miesto, kde Vás nebude budiť ruch mesta, ale spev vtákov a výhľad na prírodu, tento dom môže byť presne tým miestom, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² (z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (34,02 m²), ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,70 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (4,57 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (12,77 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom (4,32 m²), ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. * Hlavného loftového priestoru (9,38 m²) s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku – krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² (z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (36,17 m²), ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,97 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (5,30 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (17,24 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (7,54 m²) s vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku – krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² (z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (36,17 m²), ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,97 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (5,30 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (17,24 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (7,54 m²) s vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Hľadáte ideálne miesto pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu v pokojnej a malebnej lokalite, no zároveň blízko mesta? Ponúkame vám stavebný pozemok s rozlohou 1287 m² v obci Zvončín, ktorý spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a harmonické bývanie. Dispozícia: Tento krásny, mierne svahovitý pozemok poskytuje úžasný výhľad na Malé Karpaty, čo dotvára atmosféru pokojného vidieckeho prostredia. Pozemok je ideálny na výstavbu nízkopodlažného rodinného domu, a to podľa schváleného územného plánu obce. Vďaka prístupu z oboch strán je možné pozemok komfortne využiť a prispôsobiť budúcej výstavbe. Inžinierske siete, ako sú kanalizácia, elektrina, plyn a obecný vodovod, sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo výrazne zjednodušuje prípravu na stavbu. Lokalita je navyše veľmi tichá a poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie. Lokalita: Zvončín je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, vzdialená len 7 km od mesta Trnava. Obec je známa svojím pokojným vidieckym charakterom, no zároveň ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – materskú a základnú školu v neďalekých obciach, obchody, športové a kultúrne možnosti. Vďaka blízkosti diaľnice a výbornej dostupnosti do Trnavy či Bratislavy je Zvončín ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú žiť na vidieku, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Táto jedinečná ponuka pozemku spája krásu prírody, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do mesta. Neváhajte a príďte si pozrieť miesto, kde môže stáť váš nový domov! Cena pozemku 179 900 € Bc. Katarína Vymyslická, DiS vymyslicka@andelzachar.sk 0944 904 104

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² (z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (34,02 m²), ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,70 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (4,57 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (12,77 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom (4,32 m²), ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. * Hlavného loftového priestoru (9,38 m²) s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 722 m² v rámci novej rezidenčnej zóny RYBNÍKLAND v obci Rybky (okres Senica). Projekt je navrhnutý pre výstavbu rodinných domov s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie, nízku hustotu zástavby a blízkosť mesta. Dispozícia: O POZEMKU: - výmera: 722 m² - cena: 72 200 € - cena za m²: 100 €/m² PROJEKT RYBNÍKLAND: Projekt RYBNÍKLAND predstavuje novovznikajúcu obytnú zónu s celkovým počtom približne 25 pozemkov, v projekte je plánovaná nízka hustota zástavby, čo zabezpečí pokojné a nerušené bývanie. Ďalšie dôležité informácie o projekte: * len 5 min od mesta Senica * plánovaná cyklotrasa do Senice * Smrdáky v blízkosti (SPA & kúpele) * Hodonín / CZ hranica cca 20–25 min * pokojné prostredie s prírodou * obec s infraštruktúrou pre rodiny * nízka dopravná zaťaženosť * rezidenčný charakter územia Technicky budú pozemky riešené nasledovne: * elektrina – z verejnej siete * internet – optické pripojenie * voda – prostredníctvom vlastnej studne * odpad – riešený formou žumpy DOSTUPNÉ POZEMKY: Okrem ponúkaného pozemku sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie parcely v rozmeroch od 598m² do 1070m², napr.: • 599 m² • 620 m² • 703 m² • 802 m² • 1070 m² Pre klientov to vytvára možnosť výberu podľa individuálnych preferencií. Lokalita: Obec Rybky sa nachádza v pokojnej časti Záhoria, iba 5 minút od mesta Senica, čo poskytuje ideálne spojenie prírody, ticha a rýchlej dostupnosti k službám. V obci sa nachádza materská škola a komunitné zázemie, kompletná občianska vybavenosť je následne v Senici, kde nájdete: * supermarkety: Kaufland, Tesco, Billa * školy a škôlky * zdravotné strediská a lekárne * športoviská a ihriská * kúpalisko & športové areály * autobusovú a železničnú dopravu Obec zároveň profitovala z výborného regionálneho umiestnenia: 📍 Smrdáky (kúpele) – cca 3 min 📍 Senica – cca 5 min 📍 Hodonín (CZ) – cca 20–25 min 📍 D2 (Brno – Bratislava) – cca 35–40 min 📍 Myjava / Biele Karpaty – rekreačné možnosti v dosahu V blízkej budúcnosti sa plánuje aj cyklotrasa priamo do Senice, čím sa zlepší bezmotorové spojenie a atraktivita územia pre rodiny aj rekreáciu. CHARAKTER LOKALITY * bezpečné a tiché prostredie * nízka hustota zástavby * vidiecky pokoj bez dopravného ruchu * prítomnosť zelene * komunitný charakter obce Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí si cenia súkromie a pokoj, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Exkluzívne vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 538 m² v rámci novej rezidenčnej zóny RYBNÍKLAND v obci Rybky (okres Senica). Projekt je navrhnutý pre výstavbu rodinných domov s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie, nízku hustotu zástavby a blízkosť mesta. Dispozícia: O POZEMKU: - výmera: 538 m² - cena: 53 800 € - cena za m²: 100 €/m² PROJEKT RYBNÍKLAND: Projekt RYBNÍKLAND predstavuje novovznikajúcu obytnú zónu s celkovým počtom približne 25 pozemkov, v projekte je plánovaná nízka hustota zástavby, čo zabezpečí pokojné a nerušené bývanie. Ďalšie dôležité informácie o projekte: * len 5 min od mesta Senica * plánovaná cyklotrasa do Senice * Smrdáky v blízkosti (SPA & kúpele) * Hodonín / CZ hranica cca 20–25 min * pokojné prostredie s prírodou * obec s infraštruktúrou pre rodiny * nízka dopravná zaťaženosť * rezidenčný charakter územia Technicky budú pozemky riešené nasledovne: * elektrina – z verejnej siete * internet – optické pripojenie * voda – prostredníctvom vlastnej studne * odpad – riešený formou žumpy DOSTUPNÉ POZEMKY: Okrem ponúkaného pozemku sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie parcely v rozmeroch od 598m² do 1070m², napr.: • 599 m² • 620 m² • 703 m² • 722 m² • 802 m² • 1070 m² Pre klientov to vytvára možnosť výberu podľa individuálnych preferencií. Lokalita: Obec Rybky sa nachádza v pokojnej časti Záhoria, iba 5 minút od mesta Senica, čo poskytuje ideálne spojenie prírody, ticha a rýchlej dostupnosti k službám. V obci sa nachádza materská škola a komunitné zázemie, kompletná občianska vybavenosť je následne v Senici, kde nájdete: * supermarkety: Kaufland, Tesco, Billa * školy a škôlky * zdravotné strediská a lekárne * športoviská a ihriská * kúpalisko & športové areály * autobusovú a železničnú dopravu Obec zároveň profitovala z výborného regionálneho umiestnenia: 📍 Smrdáky (kúpele) – cca 3 min 📍 Senica – cca 5 min 📍 Hodonín (CZ) – cca 20–25 min 📍 D2 (Brno – Bratislava) – cca 35–40 min 📍 Myjava / Biele Karpaty – rekreačné možnosti v dosahu V blízkej budúcnosti sa plánuje aj cyklotrasa priamo do Senice, čím sa zlepší bezmotorové spojenie a atraktivita územia pre rodiny aj rekreáciu. CHARAKTER LOKALITY * bezpečné a tiché prostredie * nízka hustota zástavby * vidiecky pokoj bez dopravného ruchu * prítomnosť zelene * komunitný charakter obce Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí si cenia súkromie a pokoj, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Exkluzívne vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1070m² v rámci novej rezidenčnej zóny RYBNÍKLAND v obci Rybky (okres Senica). Projekt je navrhnutý pre výstavbu rodinných domov s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie, nízku hustotu zástavby a blízkosť mesta. Dispozícia: O POZEMKU: - výmera: 1070 m² - cena: 107 000 € - cena za m²: 100 €/m² PROJEKT RYBNÍKLAND: Projekt RYBNÍKLAND predstavuje novovznikajúcu obytnú zónu s celkovým počtom približne 25 pozemkov, v projekte je plánovaná nízka hustota zástavby, čo zabezpečí pokojné a nerušené bývanie. Ďalšie dôležité informácie o projekte: * len 5 min od mesta Senica * plánovaná cyklotrasa do Senice * Smrdáky v blízkosti (SPA & kúpele) * Hodonín / CZ hranica cca 20–25 min * pokojné prostredie s prírodou * obec s infraštruktúrou pre rodiny * nízka dopravná zaťaženosť * rezidenčný charakter územia Technicky budú pozemky riešené nasledovne: * elektrina – z verejnej siete * internet – optické pripojenie * voda – prostredníctvom vlastnej studne * odpad – riešený formou žumpy DOSTUPNÉ POZEMKY: Okrem ponúkaného pozemku sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie parcely v rozmeroch od 598m² do 1070m², napr.: • 599 m² • 620 m² • 703 m² • 722 m² • 802 m² Pre klientov to vytvára možnosť výberu podľa individuálnych preferencií. Lokalita: Obec Rybky sa nachádza v pokojnej časti Záhoria, iba 5 minút od mesta Senica, čo poskytuje ideálne spojenie prírody, ticha a rýchlej dostupnosti k službám. V obci sa nachádza materská škola a komunitné zázemie, kompletná občianska vybavenosť je následne v Senici, kde nájdete: * supermarkety: Kaufland, Tesco, Billa * školy a škôlky * zdravotné strediská a lekárne * športoviská a ihriská * kúpalisko & športové areály * autobusovú a železničnú dopravu Obec zároveň profitovala z výborného regionálneho umiestnenia: 📍 Smrdáky (kúpele) – cca 3 min 📍 Senica – cca 5 min 📍 Hodonín (CZ) – cca 20–25 min 📍 D2 (Brno – Bratislava) – cca 35–40 min 📍 Myjava / Biele Karpaty – rekreačné možnosti v dosahu V blízkej budúcnosti sa plánuje aj cyklotrasa priamo do Senice, čím sa zlepší bezmotorové spojenie a atraktivita územia pre rodiny aj rekreáciu. CHARAKTER LOKALITY * bezpečné a tiché prostredie * nízka hustota zástavby * vidiecky pokoj bez dopravného ruchu * prítomnosť zelene * komunitný charakter obce Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí si cenia súkromie a pokoj, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

AZ. V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj nadčasový dvojpodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Zálesie. Ide o modernú novostavbu skolaudovanú v roku 2024, ktorá kombinuje čistú architektúru, kvalitné stavebné materiály a veľkorysý priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 641 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 190,81 m² (prízemie 115,51 m², poschodie 70,30 m²). Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného dizajnu, štandardu a životného štýlu. Dispozícia: PRÍZEMIE •vstupná hala •hosťovská izba / pracovňa •kúpeľňa •technické zázemie •veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •priame prepojenie do dvojgaráže Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkoformátovým presklením a výstupom na terasu (23 m²), ktorý prirodzene prepája interiér so záhradou. POSCHODIE •hlavná spálňa •dve samostatné izby •šatník •dve kúpeľne Nočná zóna je oddelená a poskytuje komfort aj súkromie pre každého člena domácnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA VÝSTAVBY Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu konštrukcie a energetickú efektivitu: •rok výstavby: 2023 •kolaudácia: 02/2024 •tehlová konštrukcia Heluz 30 Family, priečky Heluz 14 •zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm •plastové okná s izolačným trojsklom •kompaktný zatepľovací systém Weber – Terranova •betón základových dosiek a pásov triedy C 25/30 •kúrenie: podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom •kompletné inžinierske siete (NN, voda, kanalizácia, internet) •dažďová voda riešená vsakovacím systémom Zastavaná plocha domu je 160 m², spevnené plochy (terasa, komunikácie, parkovanie) 68 m². Dvojgaráž je komfortne prepojená s interiérom domu. POZEMOK A OKOLIE Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či bazéna. Okolitá zástavba je moderná, nízkopodlažná a vytvára kultivované rezidenčné prostredie s dôrazom na súkromie. Lokalita: Zálesie patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Autom sa do Avion Shopping Parku dostanete približne za 10 minút, pričom lokalita má dve priame napojenia na hlavné ťahy – D4 a R7 (v Ivanke pri Dunaji aj v Moste pri Bratislave, oboje do 7 minút). Rakúske Kittsee je vzdialené len 24 minút jazdy, a verejnou dopravou ste v Ružinove na Bajkalskej približne za 40 minút. Zálesie ponúka množstvo možností pre voľný čas a relax: * Malý Dunaj s prírodnými brehmi a cyklotrasou, * rekreačné jazero priamo pri projekte, * lesné a poľné cesty vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku, * detské ihriská, komunitné priestory a lokálne kaviarne v pešej dostupnosti. V susedných obciach Ivanka pri Dunaji a Malinovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby a potraviny. Zálesie si tak zachováva svoj pokojný, komunitný charakter, no zároveň ponúka výnimočnú dostupnosť a dostatok priestoru pre oddych, šport aj prírodu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktuje nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Bella“ dvojpodlažný viladom s rovnou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 205m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie - čiastočne zrealizované interiérové dokončovacie práce viď. nižšie: Cena za čiastočne zariadený dom 660.000-EUR (zrealizované podlahy - veľkoformátové dlažby 1.NP, 2.NP + schodisko, kúpeľne 1.NP, 2.NP, sanita, interiérové atypické vysoké dvere, interiérové zábradlia…) Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Ďalšie dokončovacie práce na dohode s investorom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

AZ. Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v kompletne novej tehlovej bytovke v pokojnej časti obce Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez starostí – byt sa prenajíma plne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Dispozícia: Byt má výmeru 37,26 m² a nachádza sa na druhom poschodí úplne novej tehlovej bytovky. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým úložným priestorom, kúpeľňa je vybavená vaňou, čo oceníte najmä po náročnom dni – poskytuje možnosť relaxu aj praktického využitia. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej a svetlej obývačky, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka bude kompletne vybavená všetkými spotrebičmi – chladničkou, rúrou aj umývačkou riadu – vďaka čomu sa môžete rovno nasťahovať a začať fungovať bez dodatočných investícií. Zo spoločnej dennej zóny je vstup na balkón s výmerou 4,61 m², ideálny na rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na veľkú posteľ aj úložné riešenia, čím vytvára príjemné a súkromné miesto na oddych. Lokalita: Ak zvažujete bývanie v Trnave, určite stojí za to pozrieť sa aj na Biely Kostol. Táto pokojná obec sa nachádza len pár minút jazdy od centra mesta, no poskytuje úplne iný typ bývania – tichšie, kľudnejšie a s príjemným komunitným charakterom. Vďaka novej výstavbe pôsobí moderne a upravene, pričom si stále zachováva blízkosť prírody a menší počet obyvateľov. Byt v tejto lokalite môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať Trnavu na dosah, ale zároveň hľadajú viac súkromia, pokojné prostredie a lepší pomer medzi cenou a kvalitou bývania. Bonusom je bezproblémové parkovanie, menej hluku a možnosť oddýchnuť si od mestského tempa – bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v dostupnosti služieb. Byt je dostupný od 21.09.2026. Podmienky nájmu: - Výška mesačného nájmu je 650EUR s energiami a parkovaním (bez TV a internetu). - Bez možnosti domácich zvierat. - Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. - Pri podpise zmluvy sa uhrádza mesačný nájom vo výške 650EUR + depozit vo výške 650EUR. Ak vás tento byt zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Dávame do ponuky stavebný pozemok vo výmere 602m2 v obci Galanta, časť Hody. Pozemok je rovinatý a situovaný v novovzniknutej zástavbe rodinných domov. Dispozícia: Privátna zóna je pokojná a poskytuje vhodné rodinné zázemie. K dispozícii je objemová architektonická štúdia pre realizáciu rodinného domu a garáže, alebo vonkajšieho parkovacieho státia. Lokalita: Mestská časť Galanta-Hody poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nehnuteľnosti je nemocnica, inštitúcie, obchody a služby. V blízkosti nájdete rozmanité moźnosti pre šport a relax. V prípade doplňujúcich otázok ma prosím kontaktujte na: psenko@andelzachar.sk, +421907859136

Hľadáte poctivý rodinný dom so zázemím, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš sa nachádza na rovinnatom a slnečnom pozemku o výmere 825 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s hospodárskym zázemím a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Dom je udržiavaný, so zrekonštruovanou strechou a plastovými oknami, pričom ponúka okamžité bývanie aj možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Prízemie domu je riešené veľmi prakticky a účelne. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne s jedáleňskou častou, nasleduje kúpeľňa s WC (sprchovací kút aj vaňa), ako aj do troch samostatných obytných izieb – obývacej izby, spálne a detskej izby. Súčasťou dispozície je aj špajza so vstupom do podkrovia, ktoré momentálne slúži ako neobytný priestor, no ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotnú obytnú izbu alebo ateliér. Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, pričom je tu aj možnosť kúrenia v kachliach na pevné palivo, čo znižuje prevádzkové náklady. K dispozícii je kúrenie vo všetkých miestnostiach a praktickým bonusom je aj vonkajšie WC. Exteriér a príslušenstvo Pozemok je oplotený, s pohodlným vstupom, umožňujúci vjazd autom cez širokú bránu. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a včelínom, ideálna na oddych, pestovanie či drobné hospodárenie. Na pozemku je vŕtaná studňa, využívaná najmä na polievanie záhrady, čo výrazne znižuje náklady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova (možnosť chovu zvierat), dreváreň, dielňa, ako aj garáž s montážnou jamou, pod ktorou sa nachádza ďalšia pivnica. Veľkým benefitom je aj letná kuchyňa s privedenou elektrinou, vodou, odpadom a kúrením. Lokalita: Borský Mikuláš je vyhľadávaná obec na Záhorí, známa pokojnou atmosférou, tradíciami a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry. Obec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, služby a športoviská. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí plánujú dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je strategická poloha obce – rýchla dostupnosť do Senice, Malaciek, ako aj smerom na Bratislavu, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dopravné napojenie je pohodlné a obec má pravidelné autobusové spojenia s okolím. Okolie Borského Mikuláša ponúka bohaté možnosti pre oddych a aktívny životný štýl – cyklotrasy, prechádzky v prírode, lesy, polia a typická záhorská krajina vytvárajú ideálne podmienky pre relax po práci. Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a komunitný spôsob života. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň sa postupne rozvíja, čo z nej robí stabilnú a perspektívnu lokalitu vhodnú aj z dlhodobého pohľadu. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Alica“ dvojpodlažný viladom so sedlovou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 180m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie Cena za dokončenie do štandardu sa bude odvíjať od individuálnych dohôd, zmien a výberu materiálov. Cena za holodom od 599.000.-EUR Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

AZ. realitná kancelária ponúka na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Šala, priamo na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú v budove bývalého Andrea Shopu. Priestory sú pripravené pre podnikateľov, alebo subjekty s vlastným parkovaním a sociálnymi zariadeniami a výťahom. Možnosť prenajať celé podlažia, alebo jednotlivé kancelárie podľa preferovanej výmery a dispozície. 3.NP - 5 samostatných kancelárií o výmere 124,9m2, sociálne zariadenia pre každé poschodie zvlášť pre mužov a ženy, miestnosť pre upratovačku. Dispozícia: Samostatné kancelárie 3.NP: Kancelária č.1: 19,2 m² Kancelária č.2: 39,7 m² Kancelária č.3: 26,9 m² Kancelária č.4: 19 m² Kancelária č.5: 20,1 m² K dispozícii výťah, možnosť pripojenia na internet, súkromné parkovanie, v ponuke sú aj priestory pre skladovanie, archív. Lokalita: Budova bývalého Andrea Shopu sa nachádza v úplnom strede pešej zóny. Priestory sme pre vás pripravili, aby spĺňali požiadavky pre prevádzku administratívnych priestorov s výbornou dostupnosťou do infraštruktúry mesta (banky, pošta, ale aj reštaurácie a kaviarne). Cena od 9 EUR/m2. Pre cenové ponuky a obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko +421 907 859 136 psenko@andelzachar.sk

AZ. realitná kancelária ponúka na prenájom obchodné priestory v centre mesta Šala, priamo na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú v budove bývalého Andrea Shopu. Priestory sú pripravené pre podnikateľov, alebo subjekty s vlastným parkovaním a sociálnymi zariadeniami. Možnosť prenajať celé podlažia, alebo jednotlivé kancelárie podľa preferovanej výmery a dispozície. 2.NP - obchodný priestor o výmere 121,1m2, sociálne zariadenia pre každé poschodie zvlášť pre mužov a ženy, miestnosť pre upratovačku. Dispozícia: Otvorený obchodný priestor na 2.NP o výmere 121,1m2 so snížením rozoberateľným kazetovým stropom. Možnosť zvýšiť svetlú výšku predajne priznaním stropu pre potrebu a charakter prevádzky. Obchodný priestor je presvetlený sklenou zaoblenou fasádou s výhľadom na pešiu zónu. Prístup z oboch strán budovy. K dispozícii výťah, možnosť pripojenia na internet, súkromné parkovanie, v ponuke sú aj priestory pre skladovanie, archív. Lokalita: Budova bývalého Andrea Shopu sa nachádza v úplnom strede pešej zóny. Priestory sme pre vás pripravili, aby spĺňali požiadavky pre prevádzku administratívnych priestorov s výbornou dostupnosťou do infraštruktúry mesta (banky, pošta, ale aj reštaurácie a kaviarne). Cena od 10 EUR/m2. Pre cenové ponuky a obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko +421 907 859 136 psenko@andelzachar.sk

AZ. realitná kancelária ponúka na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Šala, priamo na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú v budove bývalého Andrea Shopu. Priestory sú pripravené pre podnikateľov, alebo subjekty s vlastným parkovaním a sociálnymi zariadeniami. Možnosť prenajať celé podlažia, alebo jednotlivé kancelárie podľa preferovanej výmery a dispozície. 4.NP - 6 samostatných kancelárií o výmere 129,5m2, sociálne zariadenia pre každé poschodie zvlášť pre mužov a ženy, miestnosť pre upratovačku. Dispozícia: Samostatné kancelárie 4.NP: Kancelária č.6: 20,5 m² Kancelária č.7: 20,6 m² Kancelária č.8: 19,8 m² Kancelária č.9: 19,3 m² Kancelária č.10: 30,2 m² Kancelária č.11: 19,1 m² K dispozícii výťah, možnosť pripojenia na internet, súkromné parkovanie, v ponuke sú aj priestory pre skladovanie, archív. Lokalita: Budova bývalého Andrea Shopu sa nachádza v úplnom strede pešej zóny. Priestory sme pre vás pripravili, aby spĺňali požiadavky pre prevádzku administratívnych priestorov s výbornou dostupnosťou do infraštruktúry mesta (banky, pošta, ale aj reštaurácie a kaviarne). Cena od 10 EUR/m2. Pre cenové ponuky a obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko +421 907 859 136 psenko@andelzachar.sk

AZ. realitná kancelária Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 960 m² v malebnej obci Buková, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chalupy. Na pozemku sú všetky inžinierske siete a predáva sa vrátane projektu nízkoenergetického rodinného domu pre stavebné povolenie. Lokalita je známa svojou prírodnou scenériou, blízkosťou lesa a jazera Buková, čo z nej robí ideálne miesto na oddych, rybačku, cyklotúry a pokojné bývanie. Máte možnosť pracovať z domu? Prečo nebývať na mieste, kde ostatní cestujú za oddychom. Pozemok je možné rodeliť na dva samostatné so súkromným prístupom! Dispozícia: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje pohodlné umiestnenie rodinného domu podľa existujúceho projektu s veľkou záhradou. Vstup na pozemok je z obecnej komunikácie, ako aj z vedľajšej súkromnej komunikácie, je možné riešiť viaceré vstupy na pozemok aj parkovanie. Terén je rovinatý. Výhľad z pozemku je priamo na pohorie karpát. Výhody: prístupová cesta priamo k pozemku, inžinierske siete v dosahu, tichá lokalita s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Lokalita: Obec Buková je známa svojím jazerom a prírodou, ktorá ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Do Trnavy sa dostanete do 20 minút, Bratislava je vzdialená približne 50 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou základného charakteru ako potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, pošta, materská a základná škola (1. stupeň), kostol a kultúrny dom. Ostatné potreby a vybavenosť zabezpečujú susedné obce. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 99 000 € Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421 907 859 136 www.andelzachar.sk

AZ. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka príležitosť získať priestranný a štýlový podkrovný byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nitra – Čermáň. Tento exkluzívny 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4-tom podkrovnom poschodí malopodlažného bytového domu. Bytový dom prešiel čerstvo renováciou fasády v roku 2025. Dispozícia: Vstup do bytu je do spojovacej chodby, ktorá spája kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, spálne aj kúpelňu a samostatnú toaletu. V chodbe je vstavaný šatník. Celková úžitková výmera bytu je: 92,71 m² Súčasťou bytu je balkón s markízou o výmere 12,45m2 Ku bytu ďalej prislúcha sklad v suteréne o výmere 2,4m2 Svetlé a vzdušné priestory vďaka podkrovnému charakteru so strešnými oknami. Byt je vybavený elektrickým krbom a klimatizáciou v obývacej izbe. Ku bytu je možné kúpiť parkovací box v suteréne bytového domu s priamym vstupom do bytovky suchou nohou vo výmere 17,1m2. Lokalita: Lokalita Čermáň patrí medzi stabilne vyhľadávané a obľúbené časti Nitry, najmä pre jej pokojné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Južná ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s prevažne nízkopodlažnou zástavbou, čo vytvára príjemnú rodinnú atmosféru s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, zastávky MHD, lekáreň, pošta aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavnú dopravnú sieť mesta, čo umožňuje jednoduchý a plynulý prístup do centra Nitry autom aj verejnou dopravou. Vďaka blízkosti viacerých parkov, detských ihrísk a športovísk je Čermáň ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Južná ulica je zároveň dostatočne vzdialená od hlavných ťahov, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie, no zároveň ponúka všetky dôležité služby v pešej dostupnosti. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 216 900 € Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk

AZ. realitná kancelária ponúka na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Šala, priamo na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú v budove bývalého Andrea Shopu. Priestory sú pripravené pre podnikateľov, alebo subjekty s vlastným parkovaním a sociálnymi zariadeniami. Možnosť prenajať celé podlažia, alebo jednotlivé kancelárie podľa preferovanej výmery a dispozície. Dispozícia: Samostatná uzamykateľná kancelária oddelená murovanými konštrukciami o výmere 19 m² presvetlená oknom po celej výmere fasády so sociálnymi zariadeniami pre ženy a mužov ako aj miestnosťou pre upratovačku. K dispozícii výťah, možnosť pripojenia na internet. V ponuke sú aj priestory pre skladovanie, archív a súkromné parkovanie. Lokalita: Budova bývalého Andrea Shopu sa nachádza v úplnom strede pešej zóny. Priestory sme pre vás pripravili, aby spĺňali požiadavky pre prevádzku administratívnych priestorov s výbornou dostupnosťou do infraštruktúry mesta (banky, pošta, ale aj reštaurácie a kaviarne). Cena od 252,9 EUR/mesiac Pre cenové ponuky a obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať, teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko +421 907 859 136 psenko@andelzachar.sk

AZ. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka jedinečnú možnosť kúpy štvorizbového mezonetového rodinného domu v tichej a súkromnej lokalite obce Dechtice, len 18 minút od Trnavy. Dom sa predáva v holostave, čo Vám umožní dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Bývaj v rodinnom dome s pozemkom za cenu bytu v Trnave! Dispozícia: 4 izbový mezonet so záhradou po vstupe do rodinného domu sa nachádzame v chodbe o výmere 4,13m2 , ktorá spája všetky miestnosti dennej spodnej časti mezonetového domu. Po pravej časti sa nachádza toaleta výmery 1,66m2 a samostatná toaleta výmery 2,46m2. Obývacia izba s kuchyňou vo výmere 42,72m2 je výborne presvetlená a lemovaná schodiskom, pod ktorého pôdorysnou výmerou 4,32m2 sa nachádza skladovací priestor. Nočná podkrovná časť mezonetového domu je rozdelená na spálňu o výmere 17,67m2 a detskú izbu 20,49m2 ktoré spája chodba 4,29m2 z ktorej je priamy vstup do kúpelne s toaletou o výmere 8,90m2 pripravenou pre walk-in sprchovým kútom aj priestorom pre vaňu. Všetky priestory sú dostatočné presvetlené a podkrovná časť je vybavená strešnými oknami najvyššej kvality s pasívnym vetraním. Celková úžitková plocha trojizbového mezonetu: 116,96 m² Pozemok so súkromným parkovaním až pre 3 autá Možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu a štýlu Súkromná ulička bez ďalšej výstavby – pokojné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi Priamo pri chránenej krajinnej oblasti – blízkosť prírody, turistických trás, cyklotrás a čerstvého vzduchu Lokalita: Dechtice sú pokojná obec v Trnavskom kraji, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa len cca 20 minút autom od Trnavy a Piešťan, čo umožňuje rýchle spojenie s mestom, no zároveň poskytuje pokoj vidieckeho prostredia. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu. Zaujímavosťou je aj historický kláštor Katarínka, ktorý je obľúbeným turistickým cieľom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou.Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 185.000.-EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk