Mezonety

Najskôr v skratke pre tých, ktorí nemajú čas čítať celý text: Byt spĺňa všetkých 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: Výborná dispozícia bytu Presvetlenosť bytu Veľká terasa Krásny výhľad na panorámu Bratislavy Veľký úložný priestor Veľká uzamykateľná dvojgaráž Výborná dostupnosť do úplného centra (aj napešo) a na všetky výpadovky na diaľnice (autom do 3 min) Tiché prostredie Atraktívna lokalita so skvelou vybavenosťou Skvelá investičná príležitosť. Byt bude do pár rokov súčasťou moderného centra Bratislavy Predáme 5 izbový priestranný a presvetlený mezonet v staršej novostavbe s výbornou dispozíciou v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je umiestnený na 7. a 8. poschodí s veľmi peknými výhľadmi na severozápadnej strane na panorámu Bratislavy ( pozri poslednú fotku ) a na juhovýchodnej na priľahlý obľúbený udržiavaný park v tichej lokalite. Byt má výbornú dostupnosť do úplného centra, na obchvat a diaľnice pri Bratislave vo všetkých smeroch ( Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko ). Súčasťou najbližšieho okolia je aj množstvo atraktívnych obchodíkov a množstvo zelene. Len pár metrov od bytu je veľmi pekné súsošie Lasica-Satinský-Filip, artová fontána a neďaleko aj prvá zástavka električky za Starým mostom cez Dunaj. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, stredných škôl, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska. Byt má 5 izieb ( obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká spálňa a 3 ďalšie samostatné izby ) 2 kúpeľne, 2 WC ( 1 súčasťou kúpeľne a 1 samostatne ), 2 komory, 2 haly, 1 schodisko, 3 balkóny a 1 terasu. Byt je plne klimatizovaný. Podlahová plocha bytu je 160,62 m2. Celková plocha bytu vrátane 3 balkónov a terasy je 196,43 m2. K bytu patrí aj veľká dvojgaráž v uzamykateľných priestoroch. Vstup do garážových priestorov aj vstup do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie. Plocha dvojgaráže je 33,78 m2. Cena bytu je 794.000,- Eur, cena dvojgaráže je 90.000,- Eur, celková cena bytu s dvojgarážou je 884.000,- Eur. Byt je možné kúpiť aj bez dvojgaráže. Tento byt je aj vhodná investičná príležitosť, pretože sa v jeho najbližšom okolí budú realizovať v nasledujúcich rokoch dva veľké developerské projekty Nové Lido od JTRE a Southbank od Penty. A spolu s inými synergiami v tejto lokalite pôjde jeho cena v nasledujúcich rokoch ešte zaujímavo hore lebo nové moderné centrum Bratislavy sa postupne presunie na obidva brehy Dunaja. Byt ale aj jeho okolie treba vidieť osobne, je určený pre náročnejších.

Dám do prenájmu podkrovný mezonet na 3. a 4.NP v historickom dome v strede Zimnej ulice v Spišskej Novej Vsi. Na spodnom podlaží sa nachádza vstup, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC a šatník, na hornom jedna spálňa. Byt má vlastný plynový kotol a radiátory s elektronickými hlavicami. V byte je internetové pripojenie na optický internet od Telekomu. Byt obsahuje kuchynskú linku s elektrickou varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou. Byt je orientovaný smerom na námestie s výhľadom na kostolnú vežu. Byt bude dostupný od 1.2.2026. Cena pozostáva z nájomného vo výške 480 €/mesiac a preddavku za energie vo výške 210 €/mesiac. Uvedené ceny sú vrátane DPH. Pre právnické osoby, registrovaných platcov DPH, je možný odpočet DPH.

PREDAJ PRIAMO OD MAJITELA bez provízie RK mezonetový byt rodinnom dome s terasou, balkónom a podielom 1/8 na 701m2 záhrade/dvore,v osobnom vlastníctve v pokojnej a bezpečnej časti blízko Bratislavy. VÝHODNÁ CENA BYT PREDÁVAM PRIAMO AKO MAJITEĽ! Hľadáte komfortné, pokojné a bezpečné bývanie? Práve ste ho našli. Prízemie tohto bytu možno označiť ako priestor pre socializáciu. Rozľahlá obývačka spojená s kuchyňou a terasou poskytuje ideálny priestor pre spoločenské vyžitie s rodinou a priateľmi. Na poschodí si potom oddýchnete, či už v jednej z izieb alebo loggií. Byt je navyše v spoločnom areáli s detským ihriskom a elektrickou bránou. Okolité ticho, čerstvý vzduch a príroda znamenajú, že tento 4-izbový byt je pre milovníkov prírody ako stvorený. Byt je súčasťou spoločenstva bytov. BYT: Malobielska, Veľký Biel 4-izbový celková podlahová plocha 87,53 m2 byt 81,09 m2 + loggia 5,68 m2 terasa 12,46 m2 + vonkajší úložný priestor 6 m2 stavba z roku 2004 kompletná rekonštrukcia tehla orientácia: J-V DISPOZÍCIA BYTU: PRÍZEMIE: * predsieň * priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terasu * terasa * WC POSCHODIE: * predsieň * kúpeľňa * WC * spálňa s východom na loggiu * loggia * detská izba * pracovňa * výsuvný výstup na povalu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * čiastočne zariadený * plastové okná so sieťkami proti hmyzu * povala ako odkladací priestor * klimatizácia * markíza na terase * vstavaná skriňa * nový plynový kotol (2025) PARKOVANIE: * bezproblémové pre 2 autá na uzavretom oplotenom pozemku, ďalšie po dohode so susedmi BYTOVÝ DOM: * kompletná rekonštrukcia * elektricky ovládaná brána na spoločný pozemok OKOLIE: * detské ihrisko na spoločnom pozemku * v blízkosti škôlka, škola, Terno, rybník, jazero * kúsok od Senca PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY pre 5 osôb: Plyn 58EUR/mesiac Voda+elektrina+smeti 100 EUR/mesiac Fond opráv 40EUR/mesiac Výhody bytového domu a spoločenstva: Kúpou tohto bytu získavate nielen vlastné bývanie, ale aj výhody výborne fungujúceho spoločenstva vlastníkov, ktoré sa stará o bezproblémový chod celého objektu: Zdieľaná starostlivosť o okolie: O spoločný pozemok sa staráme komunitne v rámci spoločenstva. Získate tak prístup k udržiavanému dvoru, ktorý môžete kedykoľvek využívať, no bez nutnosti brať celú údržbu a kosenie len na vlastné plecia. Bezstarostné riešenie energií: Kompletnú agendu, zmluvy a vyúčtovanie energií zastrešuje spoločenstvo. Pre vás to znamená nielen minimum byrokracie a papierovačiek, ale vďaka spoločným odberom často aj výhodnejšie podmienky u dodávateľov. Finančná istota vďaka fondu opráv: Bytový dom disponuje zdravým fondom opráv. Pravidelné mesačné príspevky zaručujú, že na akékoľvek nečakané poruchy, bežnú údržbu či budúcu modernizáciu domu sú pripravené spoločné financie. Vyhnete sa tak nepríjemným a vysokým jednorazovým výdavkom.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj luxusný, trojpodlažný mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Bratislavy. Tento štýlový viacpodlažný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je vybavený balkónom s nádherným mestským panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. Celková obytná plocha mezonetu je 136 m² a ponúka tri plnohodnotné samostatné izby a oddelenú dennú časť na samostatnom podlaží - obývačku spojenú s kuchyňou. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na dominanty hlavného mesta vrátane Bratislavského hradu, zatiaľ čo obývacia izba je doplnená o krb, ktorý dodáva bytu elegantnú a útulnú atmosféru. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, bezpečnostnými vstupnými dverami a podlahovým kúrením na prvých dvoch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná toaleta, na druhom obytnom podlaží je k dispozícii ďalšie samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane nábytku na mieru, vstavaných šatníkových skríň, interiérových doplnkov a plne vybavenej kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Medzi významné benefity patrí výťah, ktorý nie je v historickom centre Bratislavy samozrejmosťou a súkromné parkovanie vo dvore bytového domu. Tento trojpodlažný mezonet predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne a komfortné bývanie v centre mesta, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú vysoko lukratívnu nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Lokalita Bratislava – Staré Mesto Staré Mesto patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie časti Bratislavy, ideálne pre bývanie aj investície. Nachádza sa priamo v historickom centre hlavného mesta a ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho, spoločenského a mestského života. Obľúbená je vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú tvoria reštaurácie, kaviarne, butiky, galérie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Staré Mesto je zároveň dopravne výborne dostupné – pešia dostupnosť k MHD, železničnej stanici či diaľnici umožňuje jednoduché spojenie so všetkými časťami Bratislavy a okolím. Historická časť mesta láka nielen svojou architektúrou, pamiatkami a kultúrnymi podujatiami, ale aj množstvom parkov a oddychových zón, ktoré poskytujú priestor pre relax a voľný čas. V Starom Meste sa spája prestíž, bezpečnosť a centrálna poloha, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre náročných rezidentov aj investorov. Výnimočné bývanie tu znamená mať všetko, čo hlavné mesto ponúka, na dosah ruky – historické pamiatky, Bratislavský hrad, pešiu zónu, nákupné a gastronomické možnosti aj kultúrny život. Cena : dohodou - info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

POZRITE si TENTO 3i MEZONETOVÝ BYT v STAROM MESTE. Byt sa nachádza pri MODROM KOSTOLÍKU na SIENKIEWICZOVAEJ ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2; POSCHODIE - umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20-ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom (postavenej začiatkom 20. storočia). POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; DISPOZÍCIA: SPODNÉ PODLAŽIE - tu sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou; Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami, v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. DRUHÉ PODLAŽIE – dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC, podlahy sú laminátové plávajúce a okná sú strešné; KÚRENIE A OHREV VODY - je zabezpečené vlastným plynovým kotlom; 2x kúpeľňa, 2x toaleta VÝHODY LOKALITY Byt sa nachádza v TICHEJ ČASTI MESTA v blízkosti MODRÉHO KOSTOLÍKA a historického centra STARÉHO MESTA. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, Univerzita Komenského v Bratislave, detské ihriská, KAMENNÉ NÁMESTIE, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, OC Eurovea, MEDICKÁ ZÁHRADA,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 1,3,4, 29, 50, 70,... CENA: 444 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: DENNÁ časť - vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: NOČNÁ časť - chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena vrátane RK: 270.000,- EUR, aj na úver, dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia:2 izbový mezonetový byt so záhradou a parkovacím státím Podlahová plocha: 43 m2 Orientácia bytu: severovýchod (kuchyňa/ obývačka, spálňa) juhozápad (vchod, predsieň) Parkovanie: vlastné súkromné parkovacie státie, ktoré je v cene prenájmu bytu. Jedná sa o novopostavený byt a voľný je ihneď. POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa/obývačka, spálňa, krásne schodisko so zabradlim na mieru z masivneho dreva. Na byte sú: - nové plastové okná a žalúzie, - nové priečky, stierky a maľovanie - nové podlahy: kúpeľňa a predsieň dlažba, ostatné miestnosti nová laminátová podlaha s lištami - nová kuchynská linka s indukčnou doskou - nová kúpeľňa: vaňa, WC, umývadlo, vstavané skrinky - LED svietidlá, v kúpeľni aj s možnosťou regulovania intenzity a teploty svetla - kúrenie je vyregulované - k bytu prislúcha záhrada/pozemok pred bytovkou CENA, ENERGIE a POPLATKY: mesačné nájomné vrátane energií: 550€ vratný depozit: 900€ LOKALITA: Byt sa nachádza neďaleko centra v pokojnej časti s krásnym výhľadom, vhodné pre človeka, ktorý hladá pokojnú lokalitu mimo ruchu centra mesta. Len pár metrov od bytu sa nachádzajú potraviny. Historické centrum mesta je vzdialené 2,5 km, hlavná autobusová stanica, či administratívne centrum mesta 1,7 km, autobusová zastávka sa nachádza 300 metrov od bytu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Vzhľadom na to, že sa jedná o nový byt, s použitím kvalitných materiálov, cenu nájmu hodnotím, ako dobrú. Byt je krásne presvetlený, priestranný a moderný.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj mezonetový byt o výmere 57,4 m² v historickej budove s predzáhradkou. Banská Štiavnica - centrum výnimočná ponuka bývania v srdci Banskej Štiavnice. Tento štýlový mezonetový byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter a atmosféru. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie histórie, komfortu a pokojného súkromia priamo v centre mesta. Cena: 169900€ Základné údaje: - Lokalita: Banská Štiavnica, ul. Akademická - Konštrukcia: zmiešaná - Poschodie: 1/2 - Rozloha bytu: 57,4m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2026 - Vlastný elektrický kotol, podlahové kúrenie - Pivnica: áno - Orientácia: západná - Mesačné náklady: 200€ Popis nehnuteľnosti: - Mezonetová dispozícia ponúka vzdušný priestor, prirodzené svetlo, autentické architektonické prvky s príjemnou atmosférou. - priestranná denná časť prepojená s obývačkou, jedálňou a kuchyňou s modernou linkou so spotrebičmi ako je umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - hore po schodoch samostatná spálňa - K bytu prislúcha aj súkromná predzáhradka, ktorá je raritou v centre Banskej Štiavnice. Poskytuje priestor na oddych, posedenie pri káve či malé pestovateľské aktivity. Vďaka západnej orientácii je príjemne presvetlená a chránená pred ruchom ulice. Okolie: Byt sa nachádza v jednej z najkrajších častí mesta, v tesnej blízkosti historického centra zapísaného v UNESCO. V pešom dosahu nájdete: Trojičné námestie, Kalváriu, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, kultúrne podujatia, galérie Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Banská Štiavnica je známa svojou jedinečnou atmosférou, bohatou históriou a celoročnou turistickou atraktivitou, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu aj na investičné účely. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúp

Bývanie s atmosférou mesta aj pokojom domova – tento 3-izbový mezonet na konci Lazaretskej ulice ponúka výnimočnú kombináciu výhľadov, súkromia a investičného potenciálu v srdci Bratislavy. Nachádza sa v tehlovej nadstavbe z roku 2000, pod sedlovou strechou, kde vládne svetlo, ticho a pocit oddelenia od mestského ruchu. Byt vás očarí výhľadmi na moderný Sky Park aj do pokojného vnútrobloku, ktoré si zamilujete každý deň. Základné informácie a výhody: • 3-izbový mezonet • Lokalita: koniec Lazaretskej ulice • Úžitková plocha: 62 m² • 7. poschodie s výťahom • Tehlová nadstavba z roku 2000 • Pod sedlovou strechou • Drevené strešné okná značky Velux • Krásne výhľady na Sky Park aj do tichého vnútrobloku • Mesačné náklady: 180 €, vykurovanie regulované vlastným plynovým kotlom • Možnosť využitia ako súkromná rezidencia, ale aj investičný byt • Predpripravený záujemca na prenájom v prípade investičného využitia • Bytové spoločenstvo má schválený úver na rekonštrukciu vnútorných priestorov bytového domu, čo len zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň si večer vychutnať pokoj a výhľady nad mestom. Zároveň ide o rozumnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, polohu, aj budúcu hodnotu, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARKREAL Vám ponúka život v štýlovom dvojposchodovom mezonete, kde sa spája moderný dizajn s komfortom a výnimočnou polohou. Tento trojizbový skvost o rozlohe približne 140 m² sa nachádza v prestížnej lokalite a to v centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych pamiatok, reštaurácií až po obchodné centrá. Hlavné prednosti: •Priestranný a vzdušný interiér: Dve poschodia ponúkajú ideálne rozloženie pre rodinu alebo náročného jednotlivca. Na spodnom poschodí nájdete otvorenú obývaciu zónu s kuchyňou, ideálnu na rodinné stretnutia alebo večery s priateľmi. • Súkromná terasa: Užívajte si relax na vlastnej terase s výhľadom na mesto – perfektné miesto na rannú kávu alebo večerné grilovanie. •Kvalitné vybavenie: Moderné materiály, dostatok svetla a praktické riešenia, ktoré zabezpečia pohodlie na vysokej úrovni. •Poloha snov: Historické centrum Bratislavy znamená rýchly prístup k MHD, parkovaniu a všetkým výhodám mestského života bez kompromisov. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný domov v dynamickom prostredí. Cena: 890 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás ihneď – miesta ako toto sa míňajú rýchlo! Radi vám poskytneme viac detailov a dohodneme obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka: Výnimočný mezonet nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou historického šarmu a moderného luxusu. Mezonet je momentálne bez väčšiny nábytku, preto sme si dovolili priložiť pár vizualizácií pre lepšiu predstavu. Dispozícia a priestor - Denná zóna: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými okanmi, ktoré poskytuje úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. Dominantou tejto miestnosti je krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. Prepojenie obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou vytvára harmonický otvorený priestor ideálny pre rodinné stretnutia či spoločenské udalosti. Ďalšia miestnosť využiteľná tiež ako obývacia izba sa nachádza aj na 2. poschodí. - Pracovňa: Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť vybavená drevenými knižnicami vhodná ako pracovňa alebo domáca kancelária. Do tejto miestnosti vedú dvere priamo z obývacej izby. - Kuchyňa: Plne vybavená modernými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a kvalitnými pracovnými plochami. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - Nočná zóna: Na hornom podlaží sú situované 2 spálne, z ktorých každá ponúka dostatok prirodzeného svetla, pričom vitrážové okná v medziposchodiach pridávajú priestoru originálny historický charakter. Za jednou zo spální sa taktiež nachádza veľký šatník na spôsob walk-in. - Kúpeľne: 2x samostatné WC z toho jedno sa nachádza na spodnom podlaží a druhé na 2. podlaží kde sa taktiež nachádza jedna kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom. - Technická miestnosť: Nachádza sa na 3. poschodí. Poskytuje praktický priestor na uskladnenie domácich potrieb, práčovňu a technické vybavenie bytu. -Terasa a výhľad: Veľká strešná terasa je nepochybne jedným z najväčších lákadiel tohto mezonetu. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a okolitú mestskú scenériu. Terasa je ideálna na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi pri pohári vína. Unikátne detaily a vybavenie - Vitrážové okná, ktoré vytvárajú jedinečnú hru svetla a farieb. - Pozlátené detaily na stropoch, dodávajúce priestorom nádych kráľovskej elegancie. - Veľké francúzske na 2. poschodí. - Krb ako dominanta dennej časti bytu. - Klimatizácia Bytový dom Nachádza sa v reprezentatívnom dome s výťahom, ktorý poskytuje maximálne pohodlie a prístup k bytu bez akýchkoľvek kompromisov. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť kultúrnych pamiatok, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Všetko máte na dosah ruky, pričom si stále môžete vychutnávať pokoj a súkromie. Uvedená cena je k jednaniu! V prípade rokovania o cene neváhajte zaslať vašu cenovú ponuku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt s dvoma lodžiami, ktorý poskytuje príjemné výhľady a pokojné bývanie na ulici Višňová – Kramáre. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú tiché bývanie v kontakte so zeleňou, no zároveň chcú mať rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha bytu: 90,27 m² z toho 2x lodžia: 5,31 m² + 4,38 m² - poschodie: 5. poschodie / 5 v bytovom dome s výťahom - v bytovom dome sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle - orientácia: juh - výborne riešená dispozícia – denná časť na spodnom podlaží, nočná časť na hornom - nadstavba z roku 2011, zhotovená z YTONG-u, zateplená kontaktným systémom - bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY BYTU: - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - praktická a funkčná dispozícia s jasným oddelením dennej a nočnej zóny - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - nízke prevádzkové náklady – 173 € / mesiac - vlastný plynový kotol - zriadená predpríprava na klimatizáciu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prvé podlažie mezonetu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na lodžiu. Druhé podlažie, tzv. nočná časť bytu, ponúka hlavnú spálňu, druhú izbu so vstupom na lodžiu a kúpeľňu spojenú s WC. LOKALITA - vyhľadávaná rezidenčná lokalita Kramáre – Višňová ulica - pokojné prostredie s množstvom zelene a minimálnou hlučnosťou - Deutsche Schule Bratislava v pešej dostupnosti - nemocnica Kramáre, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť v okolí - dobrá dostupnosť MHD - rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat - blízkosť lesoparku, Koliby a rekreačných trás pre aktívny oddych CENA: 374.000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadate miesto, ktoré sa stane vaším domovom , alebo investíciou do budúcnosti?? Tento príjemný moderný mezonetový byt spája komfort , harmóniu a zároveň praktické rodinné bývanie EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3. izbový mezonet s celkovou rozlohou 87,32m2. Ako bonus k nemu prislúcha záhrada o výmere 290m2 a dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA : Prízemie / denná časť: predsieň/ 7,3m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou /30,6m2 / so vstupom do záhrady kúpeľňa spolu s WC /5,2m2 1. poschodie/ nočná časť: spálňa /15,2m2 detská izba /12,5m2 samostatné WC /1,7m2 kúpelňa s vaňou /3,8m2 chodba /7,1m2 Technické parametre: - Plastové okná s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou - Laminátové podlahy v izbách v kuchyni a chodbe, - Dlažba v kúpelniach a WC - Bezpečnostné vstupné dvere - elektrické podlahové kúrenie DEVI, ohrievač vody Ariston - Juhozápadná orientácia kuchyne , obývačky a spálne Bonusy: - novostavba z roku 2021 - mezonet denná a nočná časť/ príjemný výhľad na okolie - mesačné náklady iba 140Eur - upravená záhrada s trávnikom - vŕtaná studňa 12m a záhradný domček -terasa ideálna na rannú kávičku , alebo večerné posedenie Budúci majitelia si môžu záhradu upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak vlastný súkromný relax priestor. Lokalita: Je to vyhľadávaná novovybudovaná časť Miloslavova, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v modernej zástavbe s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená cca 10-15 minút. V obci nájdete kompletnú občianskú vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou sú aj potraviny Billa a Biedronka , ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výborné je aj dopravné spojenie autobusom aj vlakom do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Milovníkov leta poteší blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s priezračnou vodou, plážami a občerstvením Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi , mladý pár, alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkame na prenájom 4-izbový mezonetový byt o výmere 120 m², nachádzajúci sa v centre mesta Zlaté Moravce. Byt poskytuje veľkorysý priestor, súkromie a komfort porovnateľný s rodinným domom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje budúcemu nájomcovi vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a je ideálny najmä pre dlhodobé bývanie. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou tri samostatné spálne (dve s balkónom) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC dva šatníky terasa Byt je vhodný pre: rodinu s deťmi pracujúcich klientov záujemcov hľadajúcich stabilné a kvalitné bývanie Cena nájmu: 1 000 € / mesiac vrátane energií Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). Pre viac informácií a obhliadku volajte 0904 080 271

Moderný maklér ponúka na prenájom krásny priestranný 5-izbový mezonet v Starom meste na Drotárskej ulici. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na kopci, ktorá zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Interiér je čiastočne zariadený a jeho srdcom je obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova. Kuchyňa je kompletne vybavená, disponuje praktickým ostrovčekom a umývačkou riadu. Dispozícia ďalej zahŕňa komfortnú spálňu s manželskou posteľou a flexibilne využiteľnú izbu so vstavanou skriňou typu rolldor, ideálnu ako šatník či pracovňu. Byt: Úžitková plocha: 210 m² Podlahová plocha 180 m2 Pivnica: 4 m² Loggia: 3 x loggia - 15 m² Terasa: 15 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlaží. Zo vstupnej haly máte priamy výhľad na priestranný šatník umiestnený oproti vchodovým dverám. Odtiaľ pokračujete do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu s orientáciou na západ. Na druhom poschodí sa nachádza horná časť mezonetu, kde nájdete štyri samostatné miestnosti a veľkú priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. Poschodie dopĺňa samostnatná práčovňa aj s plynovým kotlom.Táto dispozícia ponúka výborné priestorové riešenie s praktickým rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza krb , veľká TV a kompletne vybavená kuchynská linka s ostrovčekom a umývačkou riadu. Na vrchnom poschodí mezonetu je spálňa vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. V ďalšej izbe sa nachádza stolík a dostatok odkladacieho priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2001. Byt sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanej trojposchodovej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom uzavretom areáli za rampou, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Byt je vybavený piatimi klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach a zabezpečujú optimálny komfort bývania počas celého roku. Pre vykurovanie slúži plynový kotol, ktorý poskytuje spoľahlivý a ekonomický zdroj tepla. Lokalita: Drotárska cesta v Starom meste predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít s výnimočným postavením na kopci, ktoré poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety Kraj a Yeme. Pre aktívne trávenie voľného času sú tenisové kurty a rekreačná oblasť Mlynská dolina vzdialené len 15-20 minút. Výhodou lokality je zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo pred domom, ktorá zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, ale aj pohodlný prístup na obchvat a do oblasti Sitina. Názor makléra: Tento výnimočný 5-izbový mezonet na Drotárskej ceste v Starom Meste predstavuje ideálne bývanie pre veľkú rodinu, ako aj pre záujemcov hľadajúcich komfortné zdieľané bývanie. Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou s tromi loggiami a rozľahlou terasou, ktorá ponúka panoramatický výhľad na mesto – dokonalé miesto na večernú relaxáciu. K bytu patria dve garážové státia, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Rodinný charakter rezidencie podčiarkuje detské ihrisko priamo pred domom, zatiaľ čo uzavretý areál zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. Kombinácia veľkorysého priestoru, kvalitného vybavenia a prestížnej polohy robí z tohto bytu výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta. Cena: 2100 € / mesačne + 400 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške 2 100 €. Veľkou výhodou je, že pri tomto prenájme neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa predáva sama? Objavte netradičné mezonety v projekte Tatra City Residence – tam, kde sa industriálna história bývalého Prioru stretáva s prémiovým dizajnom. Tieto byty nie sú pre každého. Sú pre tých, ktorí chápu hodnotu výnimočnej architektúry a strategickej lokality v srdci Liptova. Prečo je toto najlepšia investícia v regióne? • Unikátny „VIBE“: Priznaný skelet budovy, vysoké stropy a dominantné centrálne točité schodisko, ktoré tvorí dizajnové jadro bytu. • Magnet na Airbnb: Turisti dnes nehľadajú len posteľ, hľadajú zážitok. Mezonety v bývalom obchoďáku je presne to, čo obsadzuje kalendár ako prvé. • Dve podlažia, nekonečno možností: Rozdelenie na dennú a nočnú časť zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. • Technológie budúcnosti: Žiadne radiátory. V štandarde získavate podlahové kúrenie aj chladenie, čo zaručuje nízke náklady a prémiový pocit v každom ročnom období. Lokalita, ktorá zarába Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní. Technické parametre (Typ mezonet): • Dispozícia: 3-izbové mezonety • Stav: Byt je kompletne dokončený v kvalitnom štandarde (vrátane podláh, dverí a sanity). • Skladové priestory: Možnosť dokúpenia skladu. • Parkovanie: Možnosť dokúpenia státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho státia. Cena od 210.769€ s DPH Investujte tam, kde to dáva zmysel Nečakajte, kým sa vypredajú tie najzaujímavejšie dispozície. Tieto mezonety sú limitovanou ponukou v rámci prestavby Objektu A.

Exkluzívna príležitosť v srdci Vysokých Tatier! Hľadáte ideálnu investíciu alebo útočisko pre relax v objatí Slovenských majestátnych hôr? So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting vo výhradnom zastúpení predstavuje projekt štyroch moderných apartmánov, situovaných v jednom dome, priamo pod ikonickým Gerlachovským štítom a v tesnej blízkosti prestížneho golfového areálu. Tu sa snúbi pohodlie domova s dychberúcou prírodou a nekonečnými možnosťami na aktívny oddych. 4 izbový mezonetový apartmán nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica, ponúka veľkorysý interiérový priestor, nadštandardné vybavenie a pokojné prostredie ideálne na bývanie aj investíciu. HLAVNÉ BENEFITY • priame výhľady na Gerlachovský štít • tichá lokalita v blízkosti Tatranského národného parku • kvalitná novostavba s modernými materiálmi • výborná dostupnosť ku ski strediskám, golfu a turistike • vhodné na vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom Apartmánovy dom má dva vchody a 12 samostatných bytových jednotiek. Ponúkaný byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí a je orientovaný je JV. Celková podlahová plocha bytu je 130,45 m2, z toho úžitková je 115,45 m2 a dve lógie o veľkokosti 7,5 m2. Dispozícia bytu Vstup 2 poschodie: Vstupná chodba Obývacia izba s kuchynským kútom Spálňa Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Lógia Schodisko 3 poschodie: Chodba Dve samostatné spálne kúpelňa s vaňou a toaletou lógia TECHNICKÉ VYBAVENIE: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V celom byte je podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, kávovarom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. V kúpelní sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Ďalej tu nájdete samostatnú spálňu, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Kúpelňa na poschodí je spolu s toaletou, vaňou a umývadlom. Obývací priestor je priestranný a vzdušný, s krbom na pevné palivo uprostred a priamym výstupom na lógiu. Schodiskom sa dostanete na 3 poschodie, kde je chodba a oproti umiestnené samostatné podkrovné izby. Jedná slúži ako hlavná spálňa odkiaľ je výstup na priestrannú lógiu a druhá ako detská izba. V byte sú masívne bezpečnostné vstupné dvere so samozatvaraním (brano), laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni a samostatnej toalete je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik a systém diaľkovo riadenej domácnosti. Priestor je kompletne zariadený vkusným a kvalitným nábytkom a vybavený na krátkodobý nájom. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii krásne upravená záhrada so vzrástlou zeleňou a trávnikom. V zadnej časti záhrady sa nachádza vedľajšia murovaná stavba, ktorá slúži z jednej časti ako uzamknutý sklad a z druhej je to priestranná zastrešená terasa s grilom, určená na oddych či trávenie spoločných chvíľ aj pre väčšiu skupinu ľudí. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza v obľúbenej časti Veľkej Lomnice, len pár minút od lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica, od golfového areálu a turistických chodníkov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť a maximálny komfort. ZÁVER Ak hľadáte kvalitnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách s výnimočnými výhľadmi, tieto apartmány predstavujú mimoriadnu príležitosť.

***Ak hľadáte veľkometrážny byt s logickou dispozíciou, výťahom v bytovke a výbornou občianskou vybavenosťou, tento 4+ izbový mezonet na Sídlisku Západ je správnou voľbou. ***Základné informácie: *výmera bytu: 134 m² *dispozícia: 4+ izbový mezonet *poschodie: 6. – 7. poschodie *výťah *balkón *pivnica *stav: čiastočná rekonštrukcia *mesačné náklady vrátane energií: 380 € ***Byt ponúka nadštandardný priestor s premysleným rodinným rozdelením – rodičovská časť je samostatne oddelená od detských izieb aj spoločných priestorov (kuchyňa, obývačka, kúpeľňa). Vďaka tomu si každé dieťa aj rodičia užijú viac súkromia a zároveň máte pocit bývania ako v dome. ***Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo za cca 15 minút, no zároveň máte pri dome pokoj s ihriská pre Vaše deti. *Čiastočná rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie. ***Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia v dobrej časti mesta Zvolen. ***V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ***V rámci našich služieb Vám vypočítame aj možnosť financovania a nakoľko sme odborníci v tejto oblasti, tak bez čakania a priamo po obhliadke nehnuteľnosti !!!

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet v centre mesta Martin, ktorý dokonale spája komfort bývania v rodinnom dome s výhodami mestského života. Nehnuteľnosť s rozlohou 150 m² zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysým priestorom. Dominantou bytu je priestranná denná časť o výmere až 50 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia aj oddych. K dispozícii sú 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Interiér je ladený s dôrazom na kvalitu – drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a dostatok úložného priestoru v podobe 2 šatníkov. Byt disponuje balkónom s krásnymi výhľadmi na Martinské hole, park Pavla Országha Hviezdoslava a okolitú zeleň a priestrannou terasou, ideálnou na večerné posedenia. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s plastovými oknami, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočnou atmosférou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 315 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Realitná kancelária TARGETreal vám ponúka výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa na 5. nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu, v priamom centre mesta Púchov. Byt má nadštandardnú rozlohu 200m2 a dispozíciu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre pohodlné bývanie. 1. podlažie bytu: - vstupná chodba s elektrickým krbom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón o rozlohe 7,5m2. Dominantou miestnosti je krb so zabudovaným ohniskom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. - kuchyňa plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v kvalitnej kuchynskej linke. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - dve detské izby - spálňa - samostatná kúpeľňa s vaňou ,WC - komora Poschodie: - miestnosť využiteľná ako druhá obývacia izba, prípadne ateliér - izba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako herňa a posilňovňa - samostatná kúpeľňa s vaňou, WC Ďaľšie informácie: -keramická podlaha v celom byte -teplovodné podlahové vykurovanie -klimatizácia v obývacej časti -vstupné dvere s bezpečnostným zámkom -možnosť vybudovať na poschodí terasu -možnosť odkúpiť garážový box 22m2 v suteréne bytového domu -predáva sa čiastočne zariadený Tento priestranný byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania, no i pre firmu, ako reprezentačný byt pre obchodných partnerov, na ubytovanie v súkromí ale s dobrou dostupnosťou do centra. Byt je pripravený splniť Vaše očakávania, preto neváhajte, vstúpte a prejdite sa: https://my.matterport.com/models/AvzvBay2A6g?section=media Kontakt: Alena Ondričková Tel.+421911142521 alena.ondrickova@targetreal.sk

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 249.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena 824tis. EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016352. Call centrum tel: 0910 86 11 86.