Mezonety

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonet v Bratislave – Ružinove, v pokojnej časti Prievoz, na Hrachovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom areáli rodinných domov, ktorý poskytuje príjemné a pokojné prostredie s väčším súkromím. Výhodou je kombinácia atmosféry bývania v rodinnom dome a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. K najväčším benefitom nehnuteľnosti patrí vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka, parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli a nízke mesačné náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonet Hrachová , Bratislava – Ružinov, Prievoz novostavba interiér: 55,39 m² krytá terasa: 16 m² súkromná záhradka: 11 m² celková uvádzaná výmera: 82 m² 3 podlažia vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2 osoby v nákladoch sú zahrnuté elektrina, teplo, voda, správa, odpad a ďalšie poplatky optický internet od UPC zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách zostáva v nehnuteľnosti a je súčasťou predaja DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – 22,67 m² Prízemie tvorí príjemná denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú 16 m² krytú terasu, na ktorú nadväzuje súkromná predzáhradka. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. 1. POSCHODIE – 10,75 m² Samostatná izba s oknom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Priestor je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako: pracovňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, prípadne druhú spálňu. Strecha nad terasou je zároveň dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na prípadné vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z tejto izby. 2. POSCHODIE – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Spálňa je vybavená klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Mezonet je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne prostredníctvom mobilného telefónu. Ovládať je možné napríklad: osvetlenie, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu. Klimatizácia umiestnená v spálni dokáže počas teplých mesiacov príjemne ochladiť celý mezonet. V zimnom období ju možno využiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby. KRYTÁ TERASA A SÚKROMNÁ ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych počas väčšiny roka. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi či relax. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m². Využiť ju možno napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu, prípadne ako priestor pre motorku. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z pracovne na 1. NP. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievoz, v prostredí prevažne rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo rušného centra a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej alebo krátkej dostupnosti sa nachádza: MHD – zastávka Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy, reštaurácie a kaviarne, Avion Shopping Park, IKEA, Pharos, Letisko M. R. Štefánika. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, klienta pracujúceho z domu alebo investora na účely následného prenájmu. CENA Cena bytu: 237 900 € Parkovacie miesto: 11 900 € CELKOVÁ CENA VRÁTANE PARKOVACIEHO MIESTA: 249 800 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 4 izbový apartmán v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 128.83 m2 z čoho výmera terasy je 15 m2 a výmera podkrovia je 25.30 m2 a výmera pivnive je 2.8 m2. Nachádza sa na 1.poschodí a v podkroví apartmánového domu. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA BYTU: 279.670 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné fotografie z dokončeného bytu v objekte, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B4.03 3-izbový mezonetový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 4. a 5. nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 112,08 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží o rozlohe 64m² sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC s umývadlom a balkón o rozlohe 8m². Horné podlažie o rozlohe 40 m² tvorí nočnú časť bytu so spálňou, ďalšou izbou, šatníkom, kúpeľňou s vaňou/sprchovacím kútom a WC. Mezonet je veľmi dobre dispozične riešený, vzdušný a slnečný. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 474.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1300€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1620€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1620€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1620€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 3-izbový mezonet s výmerou 121 m2 vrátane terasy a balkóna, situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom na Vajnorskej ulici. Byt má veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu, množstvo svetla a skvelú lokalitu. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a vytvárajú príjemný pocit bývania bližší domu než klasickému bytu. Dispozícia • Spodné podlažie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, balkón, samostatná izba vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. • Horné podlažie: hlavná spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, 16 m2 terasa s výhľadom na Kolibu a Bratislavský hrad. Spálne sú orientované do pokojného vnútrobloku, obývacia izba, kuchyňa a terasa na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je klimatizácia na oboch podlažiach, práčka so sušičkou, umývačka riadu, elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra a vysokorýchlostný internet UPC 600/50 Mb/s. Čo ponúka • 99 m2 obytnej plochy • 16 m2 terasa s krásnym výhľadom • balkón pri kuchyni • 2 podlažia a 2 toalety • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • klimatizácia na oboch podlažiach • veľa úložného priestoru • výťah a bezbariérový vstup • pokojný zelený vnútroblok Lokalita Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza VIVO!, Kuchajda, Pasienky, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. Električková zastávka je vzdialená približne 200 m. Podmienky Byt je vhodný pre rodinu alebo pracujúci pár. Možný je aj krátkodobý prenájom od 3 mesiacov. Preferujeme nefajčiarov a vzhľadom na drevené parkety a koberec vo vstupnej chodbe nájomcov bez domácich zvierat. Nájom: 1 550 EUR / mesiac Energie: 220 EUR / mesiac Garážové státie: 100 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK. V nájme sú zahrnuté náklady na správu bytového domu a fond opráv. Záloha na vodu, teplo, elektrinu a internet; vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby. Uvedená suma zodpovedá spotrebe 2 dospelých a 2 menších detí. V prípade záujmu radi odporučíme aj spoľahlivú pani na pravidelné upratovanie.

Hľadáte útulné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy alebo investičný byt s potenciálom na prenájom? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený mezonetový byt po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave. Byt s výmerou 40 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia bytu * obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * mezonetové podlažie vhodné ako spálňa alebo pracovný priestor. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Výhody bytu * výmera 40 m², * čiastočná rekonštrukcia, * nová kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene, * klimatizácia, * nízke mesačné náklady, * byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj **bez kuchynskej linky**, prípadne ju upraviť podľa vlastných predstáv. Parkovanie a spoločné priestory Bytový dom sa nachádza v **uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou**, ktorý poskytuje vyšší komfort a pocit bezpečia. K dispozícii je: * parkovanie priamo v areáli, * úložný priestor vhodný na bicykle alebo sezónne vybavenie, * pokojné prostredie. Lokalita Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy. Výborná investícia Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s rastúcim dopytom. Byt je **voľný ihneď** a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 147 900,- + provizia RK

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom priestranný a nadštandardne vybavený mezonet na Palackého ulici v centre Starého Mesta, v blízkosti Reduty. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. Parametre bytu: • Rozloha: 164 m2 • 1.poschodie • Balkón • Na poschodí sa nachádzajú 2 izby • 2 kúpeľne • Klimatizácia • Alarm • Kamerový systém • Tiché a bezpečné prostredie Parkovanie: • 2 parkovacie miesta k dispozícii za príplatok Cena: • Nájomné: 1 800 EUR / mesiac • Energie: 300 EUR / mesiac • Platí sa depozit a provízia RK Byt je vhodný pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt (114 m²) s loggiou a balkónom v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra. Kynek. Keď hľadáte unikátny a veľkorysí byt v kľudnej novo vybudovanej štvrti len 5 minúť autom do centra Nitry tak tento byt je práve pre Vás. Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie v stave holo byt, viete si ho dokončiť podľa vašich predstáv. • Orientácia: na dve svetové strany, severovýchodná a Juhozápadná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny pre veľkú rodinu ktorá má veľké priestory. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 114 m²) Byt sa nachádza na 2. podlaží kde denná časť obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón, WC vstupná chodba, veľkorysé schodisko po ktorých vyjdete na 3. podlažie ( nočná časť/ izbová časť), kde sa nachádzajú 3. samostatné izby, jedna ma výstup na loggiu a spojenú kúpeľňu s toaletou. - Obytná plocha bytu: 104,51 m² - Loggia (vstup zo spálne): 5 m² - Balkón ( vstup z obývačky): 5 m² - Vstupná chodba: 2,88 m² - Obývacia izba: 18,97 m² - Kuchynský kút: 12,08 m² - Samostatná toaleta: 1,50 m² - Chodba/schodisko: 5,93 m² - Izba 1.: 12,13 m² - Izba 2.: 19, 34 m² - Izba 3.: 19,53 m² - Kúpeľňa s WC 5,58 m² Štandard a vybavenie v cene • Byt sa ponúka v stave holo byt • Možnosť dokončenia aj developerom ( pýtajte si cenovú ponuku). • Bezpečnostné vstupné dvere. Konštrukciu domu tvorí železobetónový skelet a tehla. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom ktorí zabezpečuje kúrenie a teplú vodu a nízke mesačné náklady. Predpríprava na klimatizáciu. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta vonku alebo v podzemnej garáži. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

Na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX, ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový mezonet v Poprade, na ul. Dlhé Hony, v polyfunkčnom komplexe Junior. CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt je po rekonštrukcii, 6. a 7. poschodie zo 7., - rozloha bytu je 154,51 m2 vrátane skladového priestoru na prízemí bytoveho domu slúžiaceho ako pivnica ( 7,01 m2), - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou (60,88 m2) s východom na terasu (16,43 m2 ) a aj presklenú loggiu (2,70 m2), - v kuchyni obklad na báze dreva, nadštandardná kuchynská linka na báze dreva, kuchynský drez s pákovou batériou, s nadštandardným komínovým odsávačom pár, so zabudovaným elektrickým sporákom a indukčnou varnou doskou, zabudovanou umývačkou riadu a mikrovlnou rúrou (pozn. chladnička s mrazničkou nie sú zabudované), - elektroinštalácia s automatickým istením v chodbe na 6. poschodí (6.NP) - priestranná chodba so vstavanými skriňami na 6. NP (20,16 m2), - dve samostatné izby - spálňa so šatníkom (19,71 m2) a detská izba (31,42), - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a dvojumývadlom (6,43 m2), - samostatné WC s práčkou a sušičkou (3,45 m2), -okná plastové s izolačným dvojsklom - otváravé a sklopné so žalúziami, okrem kuchyne a obývacej izby s jedálňou – tu sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, - okná na terasu majú vonkajšie el. ovládané hliníkové žalúzie, - podlahy: v kúpeľni a vo WC sú keramické dlažby, v ostatných miestnostiach sú laminátové podlahy, - kúpeňa a WC sú obložené nadštandardným keramickým obkladom, nútené odvetrávanie WC je ventilátorom s dobehom. - vnútorné povrchy stein: vápenné omietky s maľbou, keramický obklad stien tzv. klinker sa nachádza v chodbe na 6. NP, v okolí schodiska a v obývacej izbe. - vvkurovanie: ústredné teplovodné s oceľovými doskovými radiátormi v ostatných miestnostiach (vlastná plynová kotolňa), s termoregulačnými ventilmi, - ohrev teplej vody centrálny, byt má vlastné meranie spotreby studenej a teplej vody a tiež meranie spotreby elektriny na chodbe (byt nemá možnosť napojenia na plyn), - domáci telefón so systémom otvárania vchodu. - vykurovanie: ústredné - digitálne merače, - bezpečnostné vstupné dvere, - obložkové zárubne, - sadrokartónový podhľad v celom byte, - nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením, bližšie špecifikované na obhliadke. VÝHODY BYTU: - byt svojou dispozíciou ponúka veľa priestoru a tak sa v ňom aj budete cítiť, - byt je orientovaný na 2 svetové strany (severozápad a juhovýchod), - výborní susedia, - výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo), - skladový priestor na prízemí bytového domu, - celkový zálohový predpis za služby a tvorbu FO + elektrina + plyn = 350,- EUR mesačne - náklady na internet = podľa dodávateľa BYTOVÝ DOM: - bol skolaudovaný v roku 2010 - priestranný osobný výťah - parkovisko priamo pred vchodom aj vedľa vchodu - parkovacie miesta sú prenajaté, dajú sa odkúpiť

VYSNÍVANÁ DOVOLENKA REBECCA REALESTATE Vám exkluzívne ponúka na KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM jedinečný dvojposchodový apartmán o celkovej rozlohe 215 m2, ktorý sa rozkladá na dvoch najvyšších poschodiach s priestrannou terasou a jedinečným výhľadom na oceán. SEYCHELLY ostrov MAHÉ. Apartmán je súčasťou prestížneho komplexu na novovytvorenom ostrove Eden Island. Tento luxusný rezidenčný komplex je využívaný mnohými prominentami. Eden Island sa nachádza v srdci Seychel, len 200 metrov od hlavného ostrova Mahé, zahŕňa výber veľkolepých exkluzívnych nehnuteľnosti, ktoré poskytujú vynikajúce možnosti pre rezidentov a ich hostí, ktorí hľadajú pohodlné a elegantné ubytovanie. Ostrov Eden je postavený na rekultivovanom koralovom útese a jeho dizajn je špeciálne rozvrhnutý tak, aby poskytoval pocit priestoru a zároveň súkromia všetkým obyvateľom, ktorí majú pohodlný prístup aj k svojim vlastným kotviskám. Od štýlových apartmánov na nábreží a dvojpodlažných domov až po nádherné rozľahlé vily. Návštevníci majú prístup aj k prvotriednej všeobecnej vybavenosti ostrova Eden. Od hlbokovodného prístavu, ktorý je plne vybavený na umiestnenie super jácht, až po moderné obchodné a zábavné miesta v obchodnej štvrti, je tu dobre postarané aj o rodiny. Tunajším nehnuteľnostiam konkuruje len nádherný výhľad, ktorý ich obklopuje. Apartmán: Loftový strešný apartmán 150 m2 + 65 m2 terasa s výhľadom na oceán a marínu 3 spálne, každá s vlastným sprchovým kútom, WC a šatníkovou skriňou Priestranná obývačka prepojená s plne vybavená kuchyňa s chladničkou, mrazničkou, spotrebičmi, práčkou, sušičkou a všetkým zariadením Galéria zariadená ako pracovňa s pracovným stolom a konferenčným stolíkom na poschodí Veľká 65 m2 terasa vybavená ratanovým nábytkom a grilom Popis apartmánu: Prvé poschodie ponúka veľký otvorený obývací priestor, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a dvojité vysoké stropy vybavený vysokokvalitným nábytkom z tropického dreva. Veľké okná a dvojito skladacie drevené rámové dvere na terasu umožňujú prirodzenému svetlu zaplaviť celý priestor. V obývačke je pohodlne osem miest. Byt je dokončený vo vysokom štandarde a vysokokvalitný nábytok z masívneho tropického dreva je zahrnutý v cene. Vybavenie zahŕňa veľké spotrebiče Miele, obliečky, uteráky, kvalitný riad, Weber BBQ gril a mnoho ďalšieho. Na tomto poschodí sú tiež dve klimatizované dvojlôžkové spálne a priestranná terasa. Hlavná spálňa má posteľ king s vlastným balkónom. Má vlastnú kúpeľňu s veľkým dvojitým sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a samostatným WC a bidetom. Druhá spálňa má 2 oddelené lôžka a súkromný balkón a je tu aj vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom pre 1 osobu a samostatné WC. Priestranná terasa disponuje sedením pre 6 osôb, lehátka, sedačkou so stoličkami, plynovým grilom Weber a neprekonateľným panoramatickým výhľadom na oceán a marínu. Na druhom poschodí je druhá obývacia izba (galéria), ktorá v súčasnosti zahŕňa domácu kanceláriu s množstvom miesta na sedenie a nádherným výhľadom na oceán a marínu. K dispozícii je tiež priestranná tretia spálňa s panoramatickým výhľadom 2 oddelenými posteľami a vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom pre 1 osobu a samostatné WC. Klimatizácia je nenápadne nainštalovaná v celom byte a dá sa nastaviť v každej izbe. V každej izbe sú tiež kvalitné stropné ventilátory. Na obchádzanie ostrova, ktorý má štyri súkromné pláže, je súčasťou apartmánu vlastné golfové EPV vozidlo pre 4 osoby s parkovaním priamo pred apartmánom s ktorým sa môžete, tak ako ostatní rezidenti, pohybovať po celom Eden Island. Pre tých ktorí vlastnia alebo by si chceli prenajať loď alebo jachtu je v cene apartmánu aj súkromné kotvisko priamo v maríne pred apartmánom. Vybavenie rezortu: Srdcom obchodného okrsku komplexu je námestie Eden Plaza. Toto obchodné centrum sa nachádza v pešej vzdialenosti od apartmánov a víl v rezorte. Je tiež vzdialené len niekoľko minút od medzinárodného letiska na ostrove Mahé a je plné nevyhnutnej občianskej vybavenosti vrátane: Dvojposchodové nákupné centrum pod holým nebom Banky Reštaurácie a koktailové bary Predajne oblečenia Všeobecné obchody Supermarket Spar Okrem toho si návštevníci môžu prezrieť značkové butiky alebo sa nechať rozmaznávať v kúpeľoch. S takýmto bohatým vybavením ostrov Eden určite poskytuje jedinečný exotický zážitok. Zázemie pre rezidentov a ich hostí: 4 PLÁŽE – vybavené lehátkami a slnečníkmi a takisto je možné si požičať kayaky. Všetko pre návštevníkov zdarma. CLUBHOUSE s infinity bazénom, kde sa nachádza aj fitnescentrum, 2 ihriská na paddle tenis, tenisový kurt, spoločenská miestnosť a bar. K dispozícii je aj detský bazén a ihrisko. V klubovni je možné organizovať súkromné akcie FITNESS CENTRUM PARKOVACÍ DOM – zdarma parkovanie pre rezidentov a ich hostí RECEPCIA – k dispozícií 24 hod denne, kde môžete riešiť všetky potrebné náležitosti (opravy v apartmáne ak sa niečo pokazí počas pobytu, objednanie taxi, objednanie odvozu, požičanie rakiet, atď.) V prípade potreby je k dispozícii plne spravovaný celoročný prenájom apartmánu. Eden Island má dobrú polohu pre tých, ktorí hľadajú krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v tejto oblasti. Je to tiež ideálne pre návštevníkov, ktorí túžia po dovolenke na samote v jednej z najvyhľadávanejších destinácií na svete. Výhodou tejto nehnuteľnosti je celoročne teplé, pokojné podnebie, ktoré je mimo pásma tropických búrok a nie je náchylné na sopečnú činnosť. Seychely patria medzi najexkluzívnejšie svetové destinácie a veľmi obmedzenou ponukou nových nehnuteľností., čo zaručuje ochranu Vašej investície. Eden Island je vzdialený len 15 minút od medzinárodného letiska s vyzdvihnutím a odchodom taxíkom. Zabezpečíme celý proces prechodu vlastníctva. Cena nehnuteľnosti: Prosím kontaktujte ma. Na vyžiadanie Vám viem poslať Videobhliadku apartmánu. Kontakt: Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová +421 911 776018 zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Prémiové dvojúrovňové apartmány s panoramatickým výhľadom na Kotorský záliv – The CUBE, Krašići 🌊 Predstavte si ráno s kávou na súkromnej terase, ticho, pokoj a nekonečný výhľad na more. The CUBE nie je len apartmán. Je to životný štýl pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, eleganciu a výnimočnú atmosféru v jednej z najkrajších lokalít Čiernej Hory. Tieto luxusné dvojúrovňové apartmány s rozlohou 119 m² ponúkajú dokonale premyslený priestor, moderný dizajn a nadčasové materiály, ktoré vytvárajú pocit skutočného domova pri mori. ✨ HLAVNÉ BENEFITY: 🔹 Panoramatický výhľad na more a okolité hory 🔹 Súkromná terasa pre oddych aj večerné posedenia 🔹 Veľkoformátové presklené plochy plné prirodzeného svetla 🔹 2 samostatné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou 🔹 Priestranná obývacia časť s modernou dispozíciou 🔹 Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi 🔹 Samostatná technická / odkladacia miestnosť 🔹 Prémiové materiály a vysoký štandard vyhotovenia 🔹 Kompletne pripravené na nasťahovanie 📍 Lokalita, ktorá má hodnotu: 🔹 Len 13 km od prestížneho prístavu Porto Montenegro 🔹 Približne 15 minút od medzinárodného letiska Tivat 🔹 Tichá a vyhľadávaná rezidenčná oblasť 🔹 Ideálne spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti služieb The CUBE je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi luxusom, komfortom a výnimočnou lokalitou pri mori. 💶 Cena: 520 000 €

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PREDAJ Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta. Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný villový dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene. Dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax. DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou. Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla. 1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m² 2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m² 3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m² exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto • bezprostredná blízkosť Horského parku • samostatne stojaci rodinný dom • pozemok 624 m² • záhrada 448 m² • približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží • 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor • dvojgeneračný potenciál • 2 kuchyne, 2 kúpeľne • 5 obytných miestností • garáž cca 33 m² • balkónová terasa 10 m² • súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou • rok výstavby 1932 • významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978 • list vlastníctva bez tiarch Cena: 975 000 € V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite Terzo d'Aquileia len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahvou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izie, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €). Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahovou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). Nezávislé kúrenie kotlom. V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Budova kondomínia leží na vlastnom oplotenom pozemku. Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €) V garaži je zavedená vodovodná prípojka! Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový 120 m2 mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadom na Malé Karpaty, ktorý je výnimočný svojími s priznanými stropnými drevenými trámami a priestranannou galériou. Situovaný je len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Ak máte radi priestor, ale nepreferujete rodinný dom a túžite večer po posedení pri krbe ako v rodinnom dome dohodnite si obhliadku tohoto bytu. Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. CENA: 309 000,- EUR vrátane právnych a realitných služieb. V prípade financovania cez hypotéku Vám bezplatne v cene zabezpečíme aj znalecký posudok. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Na predaj nízkoenergeticky mezonet s terasou, situovaná v radovej zástavbe v Leopoldove, lokalita NOVOPOLD. Dispozične pozostáva: Prízemie - vstupná chodba, technická miestnosť, WC, schodisko, obývacia izba s jedálňou z ktorej je vstup na terasu a kuchyňa. Poschodie - chodba, kúpeľňa s WC, dve neprechodné izby. Podlahové vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla. Celková výmera pozemku je 105m2, úžitková plocha domu je 85m2. Nízke mesačné náklady.parkovanie je na prenajatom mieste.možnost dokúpiť.rk nevolat.S úverom pomôžem

Ponúkame na prenájom 4 izbový mezonetový byt v centre mesta. Na prenájom nezariadený mazonetový byt o rozlohe cca 120 m2 v centre mesta Zlaté Moravce. Cena : 850€/mesiac + energie (podľa spotreby,cca 100€) Základné údaje: - Lokalita: Zlaté Moravce - Rozloha bytu: 120m2 - Stav: novostavba - Poschodie: 1-2.poschodie - Zateplenie: áno - Parkovanie: áno, verejné parkovanie - Pripojenie na internet: nie - Výhody: lokalita v centre mesta Popis nehnuteľnosti: Mezonetový byt sa nachádza na 1-2. poschodí polyfunkčnej budovy a je nezariadená. Dispozícia bytu: prvé podlažie - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, šatník a samostatné wc. druhé podlažie - tri nepriechodné izby, z toho dve disponujú aj balkónom. K bytu prislúcha aj veľká terasa. Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné zložiť 1 mesačný nájom , vratný depozit v sume1 mesačného nájmu a jednorazový sprostredkovateľský poplatok v sume 1 mesačného nájmu. Okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre, v blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, pizzeria, supermarket a rôzne ďalšie prevádzky. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Táto ponuka nie je verejným návrhom na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo výberu nájomcu podľa vlastného uváženia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia:1 izbový mezonetový byt so záhradou a parkovacím státím Podlahová plocha: 43 m2 Orientácia bytu: severovýchod (kuchyňa/ obývačka, spálňa) juhozápad (vchod, predsieň) Parkovanie: vlastné súkromné parkovacie státie, ktoré je v cene prenájmu bytu. Jedná sa o novopostavený byt a voľný je ihneď. POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa/obývačka, spálňa, krásne schodisko so zabradlim na mieru z masivneho dreva. Na byte sú: - nové plastové okná a žalúzie, - nové priečky, stierky a maľovanie - nové podlahy: kúpeľňa a predsieň dlažba, ostatné miestnosti nová laminátová podlaha s lištami - nová kuchynská linka s indukčnou doskou - nová kúpeľňa: vaňa, WC, umývadlo, vstavané skrinky - LED svietidlá, v kúpeľni aj s možnosťou regulovania intenzity a teploty svetla - kúrenie je vyregulované - k bytu prislúcha záhrada/pozemok pred bytovkou CENA, ENERGIE a POPLATKY: mesačné nájomné vrátane energií: 550€ vratný depozit: 900€ LOKALITA: Byt sa nachádza neďaleko centra v pokojnej časti s krásnym výhľadom, vhodné pre človeka, ktorý hladá pokojnú lokalitu mimo ruchu centra mesta. Len pár metrov od bytu sa nachádzajú potraviny. Historické centrum mesta je vzdialené 2,5 km, hlavná autobusová stanica, či administratívne centrum mesta 1,7 km, autobusová zastávka sa nachádza 300 metrov od bytu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Vzhľadom na to, že sa jedná o nový byt, s použitím kvalitných materiálov, cenu nájmu hodnotím, ako dobrú. Byt je krásne presvetlený, priestranný a moderný.

Ak máte radi mestský život a chcete ho mať doslova za dverami svojho bytu, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Ponúkame priestranný 3-izbový mezonet s výmerou 99 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v absolútnom centre Košíc, v obľúbenej Valentína pasáži medzi Hlavnou a Mäsiarskou ulicou. Dispozícia a príslušenstvo: • 3-izbový mezonet s výmerou 99 m² • šatník • 2 x kúpeľňa • kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi • 2. poschodie • klimatizácia • vnútorné garážové parkovacie miesto • bývanie priamo v historickom centre Košíc • výťah(priamo z garáže) Výhody bývania v centre Košíc: • Hlavná ulica len pár krokov od domu • kaviarne, reštaurácie a bary v bezprostrednom okolí • divadlá, kultúra a spoločenský život • butiky, obchody a kompletná občianska vybavenosť • historické pamiatky a kostoly na dosah • všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo Tento mezonet je ideálnou voľbou pre človeka, ktorý nechce iba bývať v Košiciach, ale chce Košice skutočne žiť. Ranná káva na Hlavnej, večera v obľúbenej reštaurácii, divadlo či večerná prechádzka historickým centrom – všetko máte doslova pár krokov od svojho domova. Veľkorysých 99 m², mezonetové riešenie, klimatizácia a vlastné garážové parkovanie v absolútnom centre vytvárajú kombináciu, ktorá sa v ponuke neobjavuje často. Cena bytu: 429 990€ Cena garážoveho parkovacieho miesta: 39 990€ Kontakt: Braňo Čuri, 0918 783 223

Ponúkame na prenájom 4-izbový mezonetový byt o výmere 120 m², nachádzajúci sa v centre mesta Zlaté Moravce. Byt poskytuje veľkorysý priestor, súkromie a komfort porovnateľný s rodinným domom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje budúcemu nájomcovi vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a je ideálny najmä pre dlhodobé bývanie. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou tri samostatné spálne (dve s balkónom) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC dva šatníky terasa Byt je vhodný pre: rodinu s deťmi pracujúcich klientov záujemcov hľadajúcich stabilné a kvalitné bývanie Cena nájmu: 1 000 € / mesiac vrátane energií Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). Pre viac informácií a obhliadku volajte 0904 080 271

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena 413.300,- € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia za cenu 30.000,- €. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

OVERENÉ REALITY – vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný, priestranný mezonetový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších destinácií Tureckej riviéry SIDE, časť Kumköy. Hľadáte priestranné dovolenkové bývanie alebo výnosovú investíciu v jednej z najobľúbenejších prímorských destinácií Tureckej riviéry ? Tento nádherný mezonetový apartmán s úžitkovou plochou 210 m² v exkluzívnej rezidencii MAJESTIKA vám ponúka práve takýto pocit dokonalú harmóniu medzi luxusom, oddychom a stredomorskou atmosférou. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie: • vstupná chodba • hlavná spálňa s vírivkou (jacuzzi), vlastnou kúpeľňou, toaletou a balkónom • druhá spálňa s kúpeľňou, WC a vlastným balkónom 2. podlažie (prízemie): • priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou • jedálenský kút • samostatné WC • tretia spálňa s kúpeľňou a sprchovým kútom, WC Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú terasu (21 m²) s fóliami proti slnečnému žiareniu a prístupom do krásne udržiavanej záhrady s osvetleným bazénom a súkromnými lehátkami. Rezidencia MAJESTICA • uzavretý komplex 12 apartmánov v rámci zabezpečeného areálu SITE • krásne spoločné priestory, osvetlený bazén, upravené trávniky • kamerový systém, bezpečnostné dvere, správa objektu (120 €/mesiac) • každý vlastník má podiel na pozemku 1/12 a 2/12 podiel na ďaľších –dvoch apartmánoch • nízke mesačné náklady: elektrina a voda podľa spotreby (cca 20–30 €/mes.) Komfort a technické vybavenie • podlahové kúrenie • voda, kanalizácia - obecná • kompletné zariadenie a vybavenie • klimatizácia v každej izbe aj na terase • samostatné merače energií • vlastný prístroj na pitnú vodu (galónový systém) • technická miestnosť, súkromné lehátka pri bazéne Perfektná lokalita • len 10 minút pešo k moru a pláži • v pešej vzdialenosti reštaurácie, nákupná zóna, kaviarne • pokojná a vyhľadávaná časť Kunkoy – Side • 40 minút od letiska Antalya • v blízkosti sa nachádza prekrásna promenáda, ktorou sa dostanete až do starobylého Antického mesta Side Doplňujúce informácie Rezort bol skolaudovaný v roku 2012 a apartmán využíval iba jeden majiteľ pre vlastné účely – je vo výbornom stave, plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Ideálna voľba pre rodinnú dovolenku, dlhodobý pobyt pri mori alebo investíciu s výnosom z prenájmu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a zariadime osobnú obhliadku. Kompletný servis pre klientov zo Slovenska Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti v Turecku, OVEVERENÉ REALITY vám ponúkajú kompletný servis v slovenskom jazyku: - Osobné stretnutie na Slovensku – zistenie vašich preferencií - Príprava 3-dňového programu prehliadok nehnuteľností v La Manga - Pomoc s financovaním, právnymi úkonmi a prepisom nehnuteľnosti - Popredajný servis a správa nehnuteľnosti – aby bol váš nový dom vždy pripravený na váš príchod alebo prenájom turistom Bianka Dzurišová 0905 892 348 – Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Na prenájom ponúkame výnimočný mezonetový byt s precízne navrhnutým moderným interiérom, kvalitným materiálovým vyhotovením a zariadením vo vysokom štandarde. Nachádza sa na najvyšších podlažiach moderného rezidenčného domu na Lužnej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt je situovaný na 6. a 7. poschodí zo siedmich a ponúka 135 m² interiéru spolu s veľkorysou terasou s rozlohou 150 m². Spojenie dvoch podlaží, otvoreného denného priestoru a rozsiahlej terasy vytvára atmosféru súkromného mestského bývania, ktorá je v tejto lokalite výnimočná. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na spodnom podlaží sa nachádzajú dve spálne, dva samostatné šatníky a elegantná kúpeľňa s mramorovými prvkami. Z hlavnej spálne je výstup na balkón. Horné podlažie tvorí veľkorysý otvorený denný priestor s veľkou obývacou izbou a kuchyňou vybavenou spotrebičmi Miele. Denná časť je prirodzene prepojená s rozsiahlou terasou, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych. Interiér pôsobí moderne, elegantne a harmonicky. Nadčasové zariadenie, mramorové povrchy a zlaté detaily vytvárajú reprezentatívny priestor, no zároveň príjemný priestor na každodenné bývanie. Cena prenájmu vrátane pivnice a parkovacích státí je 2 900 € mesačne. Zálohové platby za energie sú vo výške 300 € mesačne. Celkové mesačné náklady predstavujú 3 200 €. LUŽNÁ ULICA patrí medzi prakticky situované lokality na začiatku Petržalky. Ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy, jednoduché napojenie na hlavné dopravné trasy a kompletnú občiansku vybavanosť v bezprostrednom okolí. Výhodou je blízkosť dunajskej hrádze, Sadu Janka Kráľa a Auparku. Lokalita je preto príjemnou voľbou pre mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, možnosťami športu a oddychu aj každodenným komfortom na dosah.

Ponúkame prenájom moderného 5-izbového bytu v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Horského parku. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe v centre mesta, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od každodenného ruchu, ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta. Prízemie bytu tvorí obývacia izba s krbom a kuchyňou so vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa s hosťovskou toaletou, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa a samostatný priestor vhodný na fitness. Horné podlažie bytu tvoria tri spálne s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej spálne a druhej izby je priamy vstup na balkón s rozlohou 40 m2 s výhľadom na zeleň Horského parku. Interiér bytu zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston Hotpoint. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj vlastný výťah, podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, centrálny vysávač, alarm a videovrátnika. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Veissmann a na streche umiestnené solárne panely. Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada vo vnútornom areáli. Parkovacie státia sú zabezpečené v uzavretom dvore. Bezproblémové parkovanie je však možné i na ulici. Pri dlhodobom nájme možnosť byt dozariadiť. ID 102505 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava This modern 3-bedroom apartment for rent in a new apartment building is situated in a lucrative location on the border of Bratislava's Calvary and Mountain Park. Thanks to its southwesterly orientation and exceptional location in the city center, but at the same time at a sufficient distance from the everyday hustle and bustle, this large apartment offers pleasant living in a quiet environment with greenery, just a few minutes by car to the narrowest city center. The ground floor of the apartment consists of a living room with a fireplace and kitchen with access to the terrace. There is also an additional bathroom with a guest toilet, a laundry room, a utility room, a server room and a separate area suitable as a home gym. On the upper floor are three bedrooms with their own bathroom and toilet. The master bedroom and the second bedroom have direct access to a 40 sq. m. balcony overlooking the greenery of Mountain Park. The interior of the apartment includes a security entrance door, large-format gres tiles, French aluminum windows with exterior electric aluminum blinds, and Sapeli frameless doors. Ariston Hotpoint appliances are built into the kitchen. Superior amenities include a private elevator, underfloor heating, and air-conditioning in all rooms and a central vacuum cleaner. Hot water is provided by an in-house Veissmann gas boiler and solar panels on the roof. Tenants have access to a landscaped garden in the inner courtyard. Parking spaces are provided in an enclosed courtyard. Hassle-free parking is also possible on the street. It is possible to furnish the apartment should a long-term lease be negotiated. ID 102505 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102505-bratislava

Mimoriadne slnečný 3-izbový mezonetový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Rusovská cesta. Výmera bytu 75,86 m² je zaujímavo rozdelená do dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza hosťovská toaleta s umývadlom, šatník pod schodami a obývacia izba s výstupom na terasu. Terasa je zariadená exteriérovým sedením a prekrytá látkovou markízou na elektrické ovládanie. Na 2. podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s druhou terasou, z ktorej je prekrásny výhľad na vzrastlú zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Kuchyňa s komorou a treťou, menšou izbou sa nachádza na druhej strane chodby. Kúpeľňa a WC sú samostatné, vybavené modernou sanitou, obkladmi a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Byt je klimatizovaný, na podlahách sú drevené parkety a všetky miestnosti sú presvetlené francúzskymi oknami. K bytu prislúchajú 3 terasy s celkovou výmerou 33 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Chorvátskeho ramena ponúka množstvo zelene, cyklotrasu, detské ihriská aj priestor na oddych. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len pár minút. Parkovanie: Rezidenčné parkovanie Cena: 372 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 +421 903 473 103 ✉️ gabriela.bartova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk