1 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na prenájom 1-izbový moderne zariadený byt so samostatnou izbou a samostatnou kuchyňou na Zhorínskej ulici v Lamači, parkovanie vyhradené pred domom pre jedno auto, byt sa nachádza na 1. poschodí, v byte je sprchový kút s toaletou, v byte je zriadený internet, byt je vhodný pre jednu osobu alebo aj dve osoby, voľný od 01.10.2026 obhliadky sú možné po dohode. Cena 630 €/mesiac + energie 120 €/mesiac Platby pri podpise zmluvy: nájom + depozit + provízia pre realitnú kanceláriu. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Exkluzívne ponúkame NA PREDAJ svetlý 1-izbový byt s výmerou 35,07 m² a lodžiou 5 m², situovaný na 6. poschodí z 8 v bytovom dome Major. DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná časť s kuchynským kútom a dostatkom priestoru na veľké šatníkové skrine. Plynulo na ňu nadväzuje svetlá a vzdušná obytná časť, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv – ako pohodlný priestor na bývanie, oddych aj prácu z domu. Príjemným bonusom je lodžia s výmerou 5 m², ktorá rozširuje obytný priestor bytu a ponúka miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená rohovou vaňou a ponúka dostatok priestoru aj na práčku či sušičku. Samozrejmosťou je možnosť pripojenia na optický internet Telekom alebo Vnet. BYTOVÝ DOM MAJOR Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Je zateplený a udržiavaný, disponuje výťahom, vlastnou kotolňou, elektronickým čipovým vstupom a kamerovým systémom. LOKALITA Nová Rožňavská ponúka výbornú kombináciu mestskej dostupnosti a pohodlného každodenného života. Vďaka MHD sa pohodlne dostanete do centra a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V blízkom okolí nájdete Lidl, Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ak máte chuť na šport, prechádzku alebo letný oddych pri vode, Zlaté Piesky aj Kuchajda sú na dosah. MOŽNOSŤ VLASTNÉHO KRYTÉHO PARKOVANIA K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie vo dvore za bytovým domom, kryté strieškou. Parkovacie státie sa predáva samostatne a nie je podmienkou kúpy bytu. CENA Cena krytého parkovacieho státia je: 18.900,- EUR Cena bytu vrátane podielu na pozemku je: 189.000 EUR Byt je voľný a k dispozícii ihneď, bez tiarch, čo umožňuje jeho rýchle a bezproblémové odovzdanie novému majiteľovi. IDEÁLNA VOĽBA PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. PRÍĎTE SA POZRIEŤ A OBJAVTE SVOJ NOVÝ DOMOV. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe z roku 2007 na Kazanskej ulici. Vďaka nadštandardnej výmere viac ako 42 m² poskytuje komfort bývania porovnateľný s menším dvojizbovým bytom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera bytu: 42,26 m² • Balkón: 2,90 m² • Poschodie: 2/7 • Výťah • Tehlová stavba • Kolaudácia: 2007 • Udržiavaný stav • Mesačné náklady približne 130 €/mesiac • Voľný ihneď DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkónu. Otvorený obytný priestor ponúka dostatok miesta na vytvorenie komfortnej obývacej aj jedálenskej časti. Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a praktické usporiadanie. Priestor umožňuje vytvorenie samostatnej mini spálne s rozmermi 2 × 3,16 m a vlastným oknom, čím môže vzniknúť funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Takéto riešenie ocenia nielen vlastníci na bývanie, ale aj investori, keďže zvyšuje atraktivitu bytu pri budúcom prenájme alebo predaji. LOKALITA: Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je pokojnejšia orientácia bytu mimo hlavnej dopravnej tepny. Bonusom tejto ponuky je novo zrekonštruovaný park s detským ihriskom priamo za bytovým domom, ktorý vytvára príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ nadštandardná výmera 42,26 m² ✔ balkón s príjemným priestorom na oddych ✔ kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ✔ tehlová novostavba z roku 2007 ✔ mesačné náklady cca 130 € ✔ možnosť vytvorenia samostatnej spálne ✔ vhodný na vlastné bývanie aj investíciu ✔ voľný ihneď Byt predstavuje výbornú príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Spojenie dobrej lokality, praktickej výmery, loggie a možnosti úpravy dispozície robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu na dnešnom trhu. Stačí sa nasťahovať alebo si byt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašim potrebám. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Pre konkrétneho klienta s pripravenou hotovosťou 190 000,-EUR hľadám 1 alebo 2 izbový byt na začiatku Petržalky - novostavba ( max.20 ročná stavba ) - začiatok Petržalky ( nie Slnečnice ani Lúky ) - zariadený, vhodný na prenájom ( môže byť aj s jestvujúcim spoľahlivým nájomníkom ) - balkón alebo loggia - musí byť na LV vedený ako byt, nie apartmán Prosím vhodné ponuky s popisom a fotkami posielajte na: art@art-real.sk

Zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Tento 1-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m² ponúka praktickú dispozíciu, pokojné prostredie, dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň polohu, ktorá vytvára výborné predpoklady na prenájom. Vďaka tomu môže byť vhodnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a špajze. Priestranná izba ponúka dostatok možností na vytvorenie obývacej aj spálňovej časti podľa potrieb nového majiteľa. Samostatná kuchyňa a špajza zároveň poskytujú praktické riešenie pre každodenné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2006 až 2010, pričom bola zrekonštruovaná aj elektroinštalácia bytu. Nehnuteľnosť tak poskytuje dobrý základ na ďalšie úpravy. Interiér si môžete modernizovať a zariadiť podľa vlastného vkusu, prípadne ho prispôsobiť požiadavkám budúcich nájomcov. Aby sme vám pomohli lepšie si predstaviť potenciál tejto nehnuteľnosti, niektoré časti bytu sme vizualizovali tak, ako by mohli vyzerať po modernej rekonštrukcii. Hoci sa byt nachádza na prízemí, jeho poloha a orientácia prinášajú príjemný komfort bývania. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, mimo rušných miest, ktoré by negatívne ovplyvňovali každodenné bývanie. Zároveň máte v dosahu občiansku vybavenosť a centrum mesta. Významným benefitom je blízkosť vlakovej stanice. Táto poloha môže byť veľkou výhodou práve pri prenájme, keďže nehnuteľnosť je ľahko dostupná aj pre ľudí ktorý využívajú cestu vlakom. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na záhrade nachádzajúcej sa v okolí bytového domu, ktorú je možné využívať. Vďaka tomu získavate okrem samotného bytu aj možnosť využívať vonkajší priestor v príjemnom zelenom prostredí. Z pohľadu investora je zaujímavá najmä kombinácia veľkosti, dispozície a lokality. Byt je možné využiť na klasický dlhodobý prenájom, no jeho poloha zároveň ponúka potenciál aj pre krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb. Výhodou je tiež možnosť prispôsobiť jeho stav a zariadenie konkrétnemu spôsobu využitia a vytvoriť tak nehnuteľnosť podľa vlastnej investičnej stratégie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a možnosti ďalšieho zhodnotenia, tento byt rozhodne stojí za pozornosť. Ponúka priestor na vytvorenie vlastného bývania aj zaujímavý základ pre investíciu do prenájmu. Neváhajte a využite príležitosť získať nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, ktorú si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Na žiadosť majiteľa v súčasnosti uprednostňujeme hotovostných záujemcov. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Nájsť v Petržalke byt, ktorý ponúka nielen výbornú polohu, ale aj naozaj krásny a otvorený výhľad, nie je jednoduché. Tento jednoizbový byt v obľúbenej časti Lúky sa nachádza na 9. poschodí, vďaka čomu ponúka panoramatický výhľad na okolie, ktorý patrí medzi jej najväčšie benefity. Byt má výmeru 37 m² a jeho súčasťou je aj príjemná loggia, z ktorej si môžete tento výhľad naplno vychutnať. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, čo však predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Byt si môžete prerobiť a zariadiť presne podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv – vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov alebo ho pripraviť ako investičný byt na prenájom. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný ako prvé bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Výborným benefitom je samotná poloha v časti Lúky. Hneď pred obytným domom sa nachádza poliklinika, predajňa BILLA a zastávka električky, vďaka čomu máte každodenné služby aj pohodlnú verejnú dopravu doslova na dosah. V pešej dostupnosti nájdete aj obľúbené jazero Draždiak, ideálne na prechádzky, šport či letný oddych. V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, Lidl, OC Galéria, OC Danubia, Petržalská nemocnica Antolská a samozrejme aj petržalská hrádza. Lokalita tak ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť podľa seba a zároveň chcete zostať v Petržalke, pričom si dopriať výhľad, aký sa v tejto lokalite ponúka len málokedy, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť. Neváhajte a využite príležitosť vytvoriť si príjemné bývanie s krásnym výhľadom alebo investovať do nehnuteľnosti s atraktívnou polohou a dobrým potenciálom prenájmu. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: guttmannova.nestorcapital@gmail.com alebo na telefónnom čísle: +421917311331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj 1-izbový byt s výmerou 42 m2 v širšom centre mesta, na Šancovej ulici v ikonických domoch UNITAS. Nachádza sa na 2. podlaží, pričom pod bytom je ešte prízemný byt. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Izba je orientovaná na východ, kuchyňa a WC na západ - obe s krásnym výhladom na vzrastlé stromy, čo bytu prináša príjemnú atmosféru a zároveň odstup od ruchu ulice. Výnimočnou súčasťou je pavlač pri vstupe, ktorú možno využívať ako balkón či príjemný vonkajší priestor. Bytový dom je bez výťahu. K dispozícii je aj spoločný odkladací priestor ( kočikáreň ). Výborná mestská poloha: Šancová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a OC Centrál máte na skok. RK prosím nevolať.

Prenájom 1-izbový byt s kompletným vybavením. Ponúkam na prenájom kompletne a vkusne zariadený, slnečný 1-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite v Mestskej časti Bratislava - Dúbravka, na ulici Pod záhradami 2/A. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome s vynikajúcou dostupnosťou. Bytový dom disponuje dvoma úplne novými výťahmi – jedným osobným a jedným priestranným nákladným, čo výrazne uľahčuje sťahovanie či prenos väčších vecí. (Bonus do budúcna: V bytovom dome sa aktuálne pripravuje hlasovanie vlastníkov o dostavbe externých balkónov k bytom). Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, stačí sa iba nasťahovať. Kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, varná platňa, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra) a kompletného kuchynského riadu. Obytná časť / Spálňa: Komfortná posteľ, sedačka, úložné priestory a TV. Samostatná komora: Praktický úložný priestor, v ktorom je umiestnená automatická práčka. Kúpeľňa a chodba: Kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba s odkladacím priestorom. Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Pod záhradami ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu aj lekáreň. Zastávky MHD (električky a autobusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle a priame spojenie do centra mesta. Okolie poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Podmienky prenájmu: Kapacita: Maximálne pre 2 osoby (ideálne pre pracujúci pár alebo jednotlivca). Domáce zvieratá: Vychované zvieratko je povolené (po dohode). Byt je nefajčiarsky. Voľný ihneď. Finančné podmienky Nájomné bez energií: 780 € Zálohové platby za energie: Výška zálohových platieb za energie bude v nájomnej zmluve dočasne nastavená odhadom a po doručení oficiálneho predpisu od správcu bytového domu bude presná výška záloh upravená podľa reálnych nákladov. Vratný depozit: 600 € Sprostredkovateľská provízia: 780 € Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Meno: Hana Grácová Telefónne číslo: 0908 695 336 E-mail: gracovahana@gmail.com

Ponúkame na prenájom príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt na Banšovej ulici. Byt je po rekonštrukcii a vďaka dobre premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Priestranná izba ponúka miesto na spaciu aj obývaciu časť. Kuchyňa je samostatná a vybavená peknou novou kuchynskou linkou. Veľkým bonusom je samostatný šatník, v ktorom sa nachádza aj práčka. Dispozícia bytu: priestranná izba so spacou a obývacou časťou, samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník s práčkou, priestranný balkón. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Byt sa aktuálne prenajíma nezariadený. Po dohode ho možno zariadiť, prípadne si nájomca môže priniesť vlastný nábytok a vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv. Cena prenájmu : Cena prenájmu je 630 € + 100 € energie, spolu 730 € mesačne pre jednu osobu, (750 € mesačne pre 2 osoby) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: jednomesačné nájomné + depozit + provízia RK vo výške 400 €. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a veľkým balkónom, rada vám ho osobne ukážem. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Green VIA, na ulici Pri Vápenickom potoku v Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby z roku 2018 s výťahom a bezbariérovým prístupom. Celková plocha bytu vrátane balkóna a pivnice je takmer 42 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane klimatizácie a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií (momentálne je obývaný podnájomníkom, možnosť dohody). Veľkým benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady približne 90 € vrátane energií a bezproblémové parkovanie v okolí domu. Green VIA patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka blízkosti prírody, výbornej dostupnosti do centra mesta, rýchlemu napojeniu na diaľnicu a blízkosti Bory Mall a Nemocnice Bory. Kúpna cena: 229 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Možno práve toto je vaše nové bývanie alebo ideálna investícia.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Projekt spája pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti lesa s komfortom moderného mestského života. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -1-izbový byt -celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna 5m2 -2. nadzemné podlažie -orientácia na východ -novostavba skolaudovaná v roku 2025 VYBAVENIE BYTU • klimatizácia • podlahové kúrenie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen • videovrátnik • elektrické exteriérové žalúzie PROJEKT AGÁTY AGÁTY predstavujú moderný komorný rezidenčný projekt navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, súkromie a kontakt s prírodou. Rezidenti majú k dispozícii: -súkromný exteriérový bazén -privátnu fitness miestnosť -komunitnú klubovňu -detské ihrisko a workout zóna -upravené vnútrobloky -množstvo zelene -zelené strechy -uzavretý areál s pokojnou atmosférou Jedným z najväčších benefitov projektu je priamy vstup do lesa Devínskej Kobyly, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku. LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza: - športový areál Penati ( vedľa projektu) -Bory Mall nákupné centrum -Nemocnica Bory -Kaufland, Hornbach, Metro -zastávka MHD priamo pri projekte -cyklotrasy a turistické chodníky Devínskej Kobyly - rýchle napojenie na diaľnicu D2 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné správcovské poplatky predstavujú 140 €/mesiac. Zahŕňajú správu bytového domu a spoločných priestorov vrátane nadštandardných rezidentských benefitov a údržbu areálu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže po vzájomnej dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a plynulo nadviazať na príjem z prenájmu bez potreby hľadať nového nájomcu. Alternatívne môže byt mať na vlastné bývanie. CENA: 170 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky aj poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Vďaka kompletnej vybavenosti a lokalite patrí projekt AGÁTY medzi vyhľadávané adresy na dlhodobé bývanie aj prenájom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe alebo investičný byt s možnosťou pokračovania v prenájme, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Ing. Ivana Pacerová Ad Astra Slovakia s.r.o. tel: +421911911039

Predám 1. izbový kompletne zariadený klimatizovaný byt. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu. Byt je situovaný v pokojnej časti RAČE na Pasekách s dobrou občianskou vybavenosťou. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Byt je pripravený na okamžité bývanie prípadne je vhodný ako investícia na podnájom. K bytu mám k dispozícii aktuálny znalecký posudok a celú zmluvnú dokumentáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911849832.

Exkluzívne ponúkame na prenájom výborne riešený 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, francúzskymi balkónmi a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Kvetnej ulici v tichej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 33m2 je situovaný na 3. poschodí bez výťahu. Orientovaný je na južnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, dobrú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom. Byt je zariadený a vybavený spotrebičmi. Verejné parkovanie, domáce zvieratá nie sú povolené. Dispozícia: - vstupná chodba s rolldorom - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom - priestranná izba s obývačkovou skrinkovou zostavou K bytu prislúcha pivnica situovaná na -1. poschodí. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je výborná občianska vybavenosť (MHD, obchody, OC Centrál, trhovisko Miletičova, OC Nivy, hlavná autobusová stanica, reštaurácie, kaviarne..). Cena a doplňujúce info: Nájom 600€ + energie 140€. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke! Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 €.

Prenajmem voľný 1-izbový zariadený slnečný byt na Dlhých dieloch. Americká kuchyňa otvorená do izby, dve plnohodnotné lôžka a 2 rozťahovacie, jedálenský stôl so 4 stoličkami, priestranná lodžia, kúpeľňa s práčkou a samostatné WC. 3.poschodie z 5tich, výťah k dispozícii, parkovacie miesto k dispozícii nie je, parkovanie v okolí podľa možností. Mesačné nájomné 440€ + preddavky na elektrinu a plyn 60€. Internet v cene nájmu podľa aktuálne zavedeného internetu. Kaucia 1.000€ splatná pri podpise zmluvy. Byt je určený na užívanie výlučne osobami v počte 1-2. Upratovanie bytu nie je v cene nájmu.

Ponúkame na prenájom veľmi elegantný 1i, plne zariadený byt v projekte “Fuxova” na úplnom začiatku Petržalky, hneď za Starým mostom. Byt sa nachádza na 10. poschodi moderného bytového domu a pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s plne vybavenou kuchyňou a spálňovou časťou, kúpeľne so sprchovacím kútom a lodžie s nádherným výhľadom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je absolútne dostupná ako autom, električkou, tak aj na bicykli, či dokonca pešou dostupnosťou do centra, Eurovei, Auparku, Sadu Janka Kráľa, hrazde, “Tyršáku” a je ideálna na mestský život so všetkými jeho výhodami. Cena: 600,-€/mes. + 150,-€/mes. energie vrátane internetu Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Predstavte si byt, v ktorom má každý detail svoj význam. Miesto, kde sa nad dizajnom, funkčnosťou aj kvalitou premýšľalo skôr, než vznikla jediná línia interiéru. Tento 1-izbový byt v bratislavskej Dúbravke nie je ďalšou "rekonštrukciou na predaj". Je výsledkom precíznej práce renomovaného architekta, ktorý premenil pôvodný priestor na nadčasový interiér s dôrazom na estetiku, praktickosť a kvalitné materiály. Každý centimeter bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny, vody, povrchov, podláh, osvetlenia aj zariadenia. Samozrejmosťou je nová elektroinštalácia podľa aktuálnych noriem, dátové rozvody, príprava na optický internet aj klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere a množstvo premyslených technických riešení, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Dominantou interiéru je nábytok vyrobený na mieru podľa architektonického návrhu. Kvalitné materiály, čisté línie a precízne spracovanie vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Kuchyňa disponuje odolnou kompaktnou pracovnou doskou, minerálnou zástenou a vstavanými spotrebičmi. Dizajnové svietidlá, starostlivo vybrané doplnky, skryté koľajnice na závesy či autorské obrazy dotvárajú atmosféru, ktorú v bežných bytoch len tak nenájdete. Kúpeľňa bola navrhnutá s rovnakou dávkou precíznosti. Nájdete tu veľkorysý sprchový kút so zapusteným líniovým žľabom, ručne vyrábaný maloformátový obklad s prémiovou povrchovou glazúrou, kvalitné batérie Grohe, podomietkový systém Geberit aj podsvietené zrkadlo s nastaviteľnou farbou svetla. Príjemnú atmosféru dotvára oddelená spacia časť s komfortnou posteľou pre dve osoby, prémiová vinylová tapeta, inteligentne navrhnuté osvetlenie vrátane LED podsvietenia a množstvo úložného priestoru, ktorý je nenápadne integrovaný do interiéru. Bonusom je priestranná lodžia s pekným výhľadom, pivničná kobka na poschodí a lokalita, ktorá patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. Ak hľadáte byt, ktorý sa od prvého momentu odlišuje od bežnej ponuky na trhu, kde kvalita nie je len marketingovým sloganom, ale je viditeľná v každom detaile, práve ste ho našli. Cena: 183.900,-€ + 1.200,-€ provízia pre rk

Prenájom 1 izb. zrekonštruovaný byt v Bratislave mestskej časti Ružinov – Ostredky na ulici Rovníková o výmere 43m2. Byt sa nachádza na 3 zo 7 poschodí. V bytovom dome je výťah a prístup až do bytu je bezbariérový. -Byt je plne zariadený so spotrebičmi, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, mikrovlnka, riadová a príborová sada. -Na chodbe je vstavaná skriňa, v izbe posteľ, sedacia súprava, obývacia zostava, televízor, wi-fi. -Jadro je murované, v kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, WC je zvlášť. - Okná sú plastové. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Cena a podmienky • 750 € / mesiac – nájom vrátane energií (energie zahŕňajú: elektrina, plyn, kúrenie, internet, televízia) Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia. Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója). Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia). Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti). Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto. STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu: Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka. Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov. Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín. Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu). Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové. Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47. Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia. VÝHODA PONUKY: Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná. CENA: 233 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene. © Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom moderne zariadené 1 izbové štúdio v Ružinove, ktoré sa nachádza na ulici Kaštieľska (zástavka MHD Mierová). Ide o novostavbu, byt s výmerou 38 m² sa nachádza na 3. poschodí/9. poschodí. Byt má vysoké stropy vo výške 3,5 metra. V bytovom dome je k dispozícii veľký výťah. Vstup do domu je bezbariérový na čip a je monitorovaný kamerovým systémom. Byt je kompletne dizajnovo zariadený, nakoľko bol navrhnutý architektom. Nábytok je v celom byte riešený na mieru. V byte je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Samsung/Klarstein (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná doska, chladnička, práčka). V obývacej izbe je televízia Samsung s uhlopriečkou 55“, bluetooth reproduktor Marshall, kožená sedačka značky Phase a súčasťou je aj videovrátnik. V byte sa nachádza veľa úložného priestoru (vysoká vstavaná skriňa, obývačková stena, posteľ s úložným priestorom. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením s wifi termostatom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí si doniesť osobné veci. V byte je zavedený optický internet s televíziou. Výborná poloha, plná občianska vybavenosť, v okolí je množstvo zelene a parkov. Cena a podmienky: 800 EUR s energiami ,internet a televízia Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 2 mesačného nájmu • provízia RK • 1 mesačné nájomné ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka 1 izbový byt Podunajských Biskupiciach, na Kazanskej ulici číslo 23 Bratislava. Rozloha 35m2, tehlova novostavba rok výstavby 2005. Byt má balkón, veľký kumbál na poschodí hneď vedľa bytu, je po rekonštrukcii ktorá bola v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom CENA: 185 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK | Štýlový 1i byt (38 m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie (aktuálne s dlhodobým nájomcom). Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² (vrátane komory 2,36 m²) + balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z: Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút) Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE: Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac. INVESTIČNÝ BONUS: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu: Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. (V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok). LOKALITA: Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky: Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

1-izbový byt s balkónom na Trnavskej ceste v BA - Ružinov Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Trnavskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom, t. j. 5. poschodí bytového domu s výťahom, pričom okná bytu sú orientované smerom na spoločný dvor, vďaka čomu nie je počuť premávku z Trnavskej cesty. Byt pozostáva z jednej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne spolu s WC. Podlahová plocha bytu je 33,40 m². K bytu prislúcha aj balkón, ako aj pivničná kobka. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že vlastníci bytov majú možnosť parkovania s vozidlami na spoločnom dvore. Nový vlastník tohto bytu kúpou získa aj podiel na spoločných nebytových priestoroch, ktoré sú predmetom nájmu v prospech tretích osôb. Výťažok z prenájmu je použitý na náklady súvisiace so správou bytového domu, vďaka čomu mesačné náklady vlastníkov bytov v tomto bytovom dome sú nízke. Celkové mesačné náklady na byt sú vo výške 150 Eur. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, Národný futbalový štadión, obchody, služby, školy, športoviská aj ďalšia kompletná infraštruktúra, ktorá zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je bez ťarchy, pričom do konca roka je predmetom nájmu s jedným nájomcov, ktorý v prípade záujmu nového vlastníka môže pokračovať v nájme tohto bytu. Ak hľadáte byt s potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investičnú príležitosť v atraktívnej časti Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. REALITNÉ KANCELÁRIE – NEVOLAŤ kvôli ponuke spolupráce!

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Vizualizácie sú ilustračné. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén len pre majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 194.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. Vizualizácie sú ilustračné. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén len pre majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 204.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici Banšelova v Bratislave – m. č. Ružinov. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kolaudačný proces bytu je aktuálne naviazaný na dobudovanie parkovacích miest, ktoré sú momentálne v procese riešenia. Z uvedeného dôvodu je kúpa vhodná pre hotovostného klienta, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru aktuálne nie je možné. BYT: Celková výmera je 29,30 m2, z čoho lodžia tvorí 4,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt disponuje obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s toaletou a lodžiou s výhľadom. Dispozičné riešenie je praktické a zabezpečuje efektívne využitie priestoru, pričom byt pôsobí svetlo a vzdušne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, súčasťou je chladnička, práčka a šatník. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové izolačné okná s dobrým odhlučnením. PARKOVANIE: Je možné formou verejného státia v okolí domu. V lokalite je plánované vybudovanie parkovacích miest pri Koliesku. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD na Galvaniho ulici. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Park, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je pokojná a vhodná na každodenné bývanie. CENA: 139.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi v meste Bratislava m.č. Staré mesto na ulici Palárikova v tehlových bytových domoch medzi Hlavnou stanicou a Račianskym Mýtom. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt sa nachádza na 2./3. poschodí tehlového bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou.K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LmWEGXpqD7b DOM: Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. PARKING: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza na Palárikovej ulici v Bratislave, v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. Vďaka blízkosti Šancovej ulice máte k dispozícii skvelé dopravné spojenie – v okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné strediská. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je veľkou výhodou rýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku, kde si môžete užiť prechádzky, cyklistiku či výlety v prírode. CENA: Dohodou Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný 1.izbový apartmán v novom Downtowne, nachádza sa v novom projekte METROPOLIS a je výborne umiestnený s výhladom na Downtown - Bottova ulica. BYT: nachádza sa na 4.poschodí s južnou orientáciou a má rozlohu 37,37 m2 azčoho má balkón 2,63 m2 ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, stropné kúrenie na princípe sálavého tepla a stropné chladenie, rekuperácia, hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním DISPOZÍCIA: predsieň, kúpeľňa s WC, izba s kuchynským kútom a východom na balkón NADŠTANDARD: 24 hod. recepcia, nonstop concierge služba, veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou LOKALITA: Skvelá kompletne vybavená a veľmi obľúbená lokalita. V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja, OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. CENA: 264.900 Eur s DPH plus parking a pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt v novostavbe METROPOLIS BYT: Byt má výmeru 37,80m2 z čoho balkón tvorí 2,63m2 a nachádza sa na 10. poschodí , je moderne a kompletne zariadený. V byte sa nachádza stropné chladenie, kúrenie, prémiová rekuperácia a exteriérové žalúzie. Byt je vhodný pre 1 maximálne 2 dospelé osoby. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby ktorá slúži ako spálňa, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Z obývacej izby je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Predsieň disponuje vstavanou skriňou s dostatočným úložným priestorom. V obývačke sa nachádza rozkladacia sedačka ktorá slúži ako plnohodnotná posteľ s matracom. V kuchyni sa nachádzajú všetky potrebné spotrebiče ako elektrická varná doska , mikrovlnná rúra chladnička či umývačka riadu. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a práčka. LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta - downtown, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, obchody. Poloha poskytuje výbornú dostupnosť tak ako MHD, tak aj rýchlym napojením na diaľnicu a obchvat. PARKOVANIE : V prípade záujmu možnosť prenajať aj parkovacie státie - 100 €/mesiac BYT JE VOĽNÝ OD 1.10.2026. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. CENA: 700,- EUR/ + energie 170 ,- EUR vrátane internetu + depozit vo výške 870€ + provízia pre RK vo výške 900 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 36.3 m2. Rovniankova ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6 poschodí/12 s 2x výťahom.(1x osobný, 1x nákladný) Na samostatnej, uzamknutej chodbe sa nachádzajú 3 byty. Panelový bytový dom(1979) prešiel rekonštrukciou (2013) Energetický certifikát B. Vchod aj výťah je pod kamerovým systémom, vstupy na čip( 2x vchod, vstup do pivníc, výťah) -Zateplenie -Strecha -Výťahy -Spoločné priestory(schránky, vchod....) -Uzamknuté stojisko na odpad. -Stúpačky. DISPOZIČNE RIEŠENIE BYTU: -Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. -Prechod do kúpeľne s WC (vaňa) -Priestranná obývacia izba. (gauč, 2x váľanda, nábytok ,klimatizácia.) -Priestranná kuchyňa s umývačkou, pračka, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnka .......... Jedálenský kút. Nábytok v cene, alebo podľa dohody. Platby správcovi 129,-€/1os. K bytu prislúcha pivničná kobka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=kjQbAVG3ymF Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v exkluzívnom zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 41.6 m2 (37.1 m2 byt a 4.5 m2 lodžia) v lokalite Bratislava Ružinov/Prievoz na ulici Vlčie Hrdlo. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza ● Malý Dunaj ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Súkromné parkovanie Byt: ● 6/11 poschodie, orientácia V ● Rekonštrukcia z roku 2018, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere, podlahy, posteľ, interiérové dvere, klimatizácia, elektrina čiastočne prerobená - jadro ● Dispozícia: Izba (24 m2), samostatná kuchyňa (6 m2), chodba (2.6 m2), kúpeľňa s WC (4.5 m2), lodžia (4.5 m2), bez pivnice ● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo ● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips ● Lodžia s klimatizačnou jednotkou a skrinkou ● Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm ● Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere ● Plastové okná, žalúzie, sieťky ● Optický internet a káblová TV od UPC, popr. iný dodávateľ ● Interiérové dvere a zárubne z dreva ● Výkonná klimatizácia Viessmann, stropný ventilátor s osvetlením ● Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom vrátane parkoviska a nebytovým priestorom ● Bez tiarch a vecných bremien, dostupný ihneď ● Mesačný zálohový predpis platieb správcovi vr. elektriny – 250€, plyn 5€. Je to aktuálne navýšenie platieb do fondu opráv z dôvodu celkovej rekonštrukcie bytového domu. Bytový dom: ● Stavba z 1990 ● 2x výťah – osobný a nákladný ● Plán obnovy na roky 2026 a 2027 – zateplenie, lodžie, stúpačky, strecha, elektrické rozvody, výťahy, interiéry, okná, kotolňa ● Energetický certifikát – nie je Cena: ● 153.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))