1 izbové byty, Bratislava

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom/ lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami, teraz vo zvýhodnených cenách. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkón / Lóggia : 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov : 209.200 € s DPH - (č. 916) Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/floor/0 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame Vám na prenájom od 01.03.2026 útulný byt - apartmánového typu s veľkou loggiou, orientovaný na slnečnú stranu, na Miletičovej ulici č. 5, pri nákupnom centre Centrál. Byt sa nachádza na 4. podlaží s výhľadom do slnečnej strany, do parku a na ulicu s výhľadom na Centrál, 2x výťah, regulovateľné kúrenie s termostatom, video vrátnik, bezpečnostné dvere, Francúzke okná, komplet zariadený a vybavený. POPIS: Vstupuje sa do vstupnej časti bytu v ktorej sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Z predsiene je vstup do modernej kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou. Ďalej sa vstupuje do priestrannej miestnosti v ktorej sa nachádza moderná vysoká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – 5 kg práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, elektrická varná doska, digestor. Pracovný pult je vkusne vyriešený aj na stolovanie s dvomi barovými stoličkami. Obytná časť pozostáva z postele (rozmer 140x200), sektorové skrinky s úložným priestorom, TV prijímač. Po celej šírke miestnosti je veľká loggia s dlažbou s výhľadom na Centrál, slnečná strana. Celková podlahová plocha – 28,28 m2 z toho loggia 4 m2 Výborná lokalita, vysoká občianska vybavenosť – treba vidieť. Cena nájom: 535,- EUR + 95,- EUR zálohy na energie a služby - spolu 630,- EUR mesačne Pri podpise zmluvy sa skladá mesačný depozit 630,- EUR a poplatok pre RK 630,- EUR V byte je pripojenie na základný káblový súbor TV na domovú anténu, internet nie je v cene. Voľný od 01.03.2026, vhodný pre 1 - 2 osoby. Kontakt: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme nám zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend.

HERRYS – Na predaj 1-izbový byt s možnosťou úpravy na 2-i v obľúbenej lokalite v blízkosti Štrkovca Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou a krásnym výhľadom vo vyhľadávanej lokalite na Haburskej ulici v blízkosti jazera Štrkovec. Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú úpravu na 2-izbový byt s plnohodnotnou samostatnou spálňou presunutím kuchyne do obývacej izby.Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového kompletne zrekonštruovaného a zatepleného panelového bytového domu z roku 1989. V byte je ústredné kúrenie. K bytu prislúcha veľká lodžia s krásnym výhľadom na mesto.Príslušenstvom k bytu je pivničná kobka. Parkovanie je bezproblémové rezidenčné.•Úžitková plocha bytu 46 m2: byt 39 m2, lodžia 5,5 m2, pivničná kobka 1,5 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 91 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 6 EUR •Orientácia: Z BENEFITY •možnosť prerobenia na 2 izbový byt •obľúbená lokalita v blízkosti jazera Štrkovec •zrekonštruovaný bytový dom •výhľad na Bratislavu z lodžie DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/predsieň 4,86 m2 •Obývacia izba 22,2 m2 •Kuchyňa 7,95 m2 •Kúpeľňa 3,65 m2 •Samostatné WC 1 m2 •Lodžia 5,5 m2 LOKALITA Haburská ulica sa nachádza v obľúbenej a zelenej časti Ružinova. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene v pešej dostupnosti jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj dobré spojenie MHD, vďaka čomu spája príjemné prostredie s pohodlným mestským životom. CENA 200 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS - Na prenájom úplne nový, 1-izbový apartmán v projekte METROPOLIS, plus parking Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, dosiaľ neobývaný 1-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Apartmán sa nachádza na 6. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Apartmán je zariadený kvalitnou rozkladacou pohovkou vhodnou na každodenné spanie, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane zabudovanej práčky so sušičkou. V chodbe sa nachádza veľká šatníková skriňa. Okrem iného Vám apartmán ponuka: •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiová sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná s izolačným trojsklom z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie značky Climax • stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Orientácia: SV BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu • 24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat • úplne nový, dosiaľ neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou a izby s balkónom LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Nájomné 680 euro + 170 Eur energie + Parking 100 Eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Štýlový 1-izbový apartmán s terasou na predaj v srdci Starého Mesta Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj presvetlený 1-izbový apartmán s terasou, nachádzajúci sa v historickej budove v centre Bratislavy. Apartmán s výhľadom na Poštovú ulicu, jednu z najcharakteristickejších ulíc mesta, kombinuje eleganciu klasickej architektúry s moderným komfortom mestského života.Prémiový štandard vybavenia V cene apartmánu je nadštandardný interiérový dizajn, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

1 izb. BYT – PETRŽALKA SLNEČNICE MESTO – NOVOSTAVBA s PARKOVANÍM NL REAL ponúka na prenájom 1-izb byt v novej kompletne vybavenej štvrti Slnečnice zóna Mesto - ÚPLNE NOVÝ BYT, BÝVAŤ BUDETE AKO PRVÝ. Krásna slnečná loggia-balkón s výhľadom. Za SUPER CENU . S INTERNETOM. Byt sa nachádza na ulici Zuzany Chalupovej 14B v mestskej časti Petržalka a ponúka sa na prenájom kompletne zariadený. Byt má veľký balkón. Nachádza sa na 6 poschodí. V cene prenájmu je aj internetové pripojenie. Posteľ je rozťahovacia na dvoj lôžkovú a v kuchyni je zabudovaná umývačka riadu. POPRECHÁDZAJTE SA PO CELOM BYTE IHNEĎ Pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní s pohodlia kde sa práve nachádzate. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze : https://bit.ly/35iztUK Dohodnite si obhliadku už teraz, byt bude voľný k nasťahovaniu od 1.3.2026 CENA PRENÁJMU - 515,- Eur + 115,- Eur správcovské poplatky , energie a internet TELEKOM CENA KOMPLET - 630,-EUR Plus 50,-EUR za prenájom parkovacieho miesta Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). . AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. Byt má okrem dvoch okien z dennej časti, okno aj z kúpeľne. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, slnečný 1 izbový byt s balkónom na Saratovskej ul. v Dúbravke. Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte RUSTICA vo vyhľadávanej mestskej časti BA-Dúbravka na Saratovskej ulici. Projekt spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Výmera bytu je 50,29m2+ balkón 3,95m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 13) s výťahom. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=IVQDAS9ZSkk 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=wCaPoTJZfcM Byt je orientovaný na juhovýchod. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 140 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV aktuálne je v byte UPC. LOKALITA Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Saratovská ulica je jednou z hlavných tepien mestskej časti, no samotný projekt Rustica je situovaný tak, aby poskytoval dostatok súkromia a pokojného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * zastávky MHD (električky aj autobusy)s rýchlym spojením do centra, * obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy, škôlky, detské ihriská, * zdravotné strediská a lekárne. Milovníci prírody ocenia rýchly prístup do Devínskej Kobyly, lesa Sitina či na cyklotrasy, ideálne na šport a relax. Autom je pohodlne dostupný aj nákupný areál Bory a napojenie na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 209 000 eur vrátane provízie. K bytu je možné prenajať si dlhodobo parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v novostavbe NOVÁ VAJNORSKÁ, Vajnorská ulica, Bratislava. Byt sa nachádza v veľmi peknej novostavbe situovanej v príjemnom a upravenom a tichom prostredí. Byt je kompletne zariadený, vybavený v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom denného svetla. Súčasťou bytu je balkón s tichou orientáciou, ideálny na oddych či rannú kávu. Byt ponúka príjemný výhľad do súkromnej záhrady pre rezidentov, ktorý zaručuje pokoj a súkromie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity bytu – vynikajúca dostupnosť do centra mesta, blízkosť MHD, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na šport a relax. Okolie je tiché, zelené a veľmi príjemné na bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a štýlové bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. K bytu je k dispozícii parkovacie státie v podzemnej garáží priamo pod domom za príplatok 150 EUR/mesiac. Požadované platby: 900 EUR nájomné + 900 EUR depozit, PROVÍZIU NEPLATÍTE. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY Mobil: + 421 917 886 950 Email: katarina@lbreality.sk _____________________________________ Modern 1-Room Apartment with Balcony for Rent – NOVÁ VAJNORSKÁ, Bratislava Modern and fully furnished one-room apartment with a balcony, NOVÁ VAJNORSKÁ residential project on Vajnorská Street, Bratislava. Located in a quiet, green, and well-maintained environment. The apartment features a practical, bright layout, high-standard furnishings, and a balcony with a peaceful orientation overlooking a private residents’ garden. Excellent location with great access to the city center, public transport, shops, services, and leisure activities. Ideal for those seeking comfortable and stylish living in an attractive area of Bratislava. Underground parking space available for an additional fee of EUR 150/month. Contact: Katarína Blažeková – LB REALITY +421 917 886 950

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt o celkovej výmere 41,13 m² vrátane balkóna (3,3 m²) a pivnice, nachádzajúci sa na 5. poschodí z 11 v 24-ročnej bytovej budove. ⸻ Dispozícia bytu: • samostatná kuchyňa s priamym vstupom na balkón • obývacia časť prepojená s menšou spálňovou časťou • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná chodba • pivnica Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá umožňuje zmenu dispozície – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné byt prerobiť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím vznikne samostatná spálňa. ⸻ Výhody bytu: - 5. poschodie z 11 – príjemná svetlosť a výhľad - balkón (3,3 m²) s prístupom z kuchyne - pivnica v cene - výborná dispozícia s potenciálom úpravy - 24-ročná stavba – moderná konštrukcia - veľmi dobrý investičný potenciál (vhodný na prenájom aj následný predaj po rekonštrukcii) Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako aj ako investícia s možnosťou zvýšenia hodnoty úpravou na 2-izbový byt. ⸻ Lokalita Ulica Pri Šajbach sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa realizuje projekt RNDZ, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu celej lokality a prináša nové služby, infraštruktúru a moderné bývanie. Lokalita ponúka: • kompletnú občiansku vybavenosť • dobrú dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné ťahy • zeleň a možnosti oddychu Rozvoj územia zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí strategicky zaujímavú investíciu. ⸻ Cena: 155 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v Bratislave. Apartmán zaujme modernými technológiami a atraktívnym výhľadom na mesto. Ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, vhodné aj ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. Základné údaje: - apartmán: 38,40 m² - loggia: 23,75 m² - sklad: 3 m² - novostavba – projekt Tehelné pole - výhľad na mesto a jeho dominanty Dispozícia: - vstupná chodba - izba s otvoreným kuchynským kútom, obývacou a spálňovou časťou a vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou) - stropné chladenie + podlahové kúrenie - termostat + digitálny merač spotreby tepla Predaj vrátane zariadenia, resp. podľa dohody. Náklady: - správca: 165 € / mes. - elektrina: 39 € / mes. Lokalita: V objekte sa nachádzajú obchodné prevádzky, v okolí kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, športoviská, kaviarne). Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka, rýchle spojenie do centra mesta. Celková cena: - 230 000 € – apartmán - 3 900 € – sklad KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúkal na prenájom 1 izbový byt na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna voda. Byt : Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 36 m2 a balkón orientovaný do tichej ulice o rozlohe 4 m2. Dvojposchodový bytový dom z r. 2008 je riešený formou kondomínia (uzavretý areál s oddychovými zónami a hracím kútikom pre deti). O parkovú úpravu areálu sa stará celoročne záhradník. Byt je vhodný pre 1, maximálne 2 osoby bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený na obývaciu zónu, pracovnú zónu, kuchyňu a spaciu časť nad kuchyňou. ZARIADENIE: Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná rolldoorová skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, el. rúrou, chladničkou. Kuchynská časť je zakončená barovým pultom so sedením. V Obývacej časti sa nachádza veľká kožená rozkladacia pohovka s konferenčným stolíkom a obývacia stena. Priestranná kúpeľňa s dostatkom úložného priestoru spojená s WC je vybavená veľkou rohovou vaňou, práčkou. Byt má samostatne regulovateľné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom a klimatizáciu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pred budovou. LOKALITA: V susedstve bytového domu je široká možnosť športových aktivít: tenisové kurty, ranč Agátka, výlety do okolia na koňoch, prechádzky v chránenej oblasti Šúr a Panónsky háj. Priame napojenie na cyklotrasy do BA, Pezinka, smer Malý Dunaj atď. MHD zastávka cca 7 min. chôdze. Pošta v nákupnom centre Jednota cca 7 min. chôdze. Cca do 10 min. chôdze je bar, reštaurácie, bio obchod, denné centrum, lekáreň, pediatrická ambulancia a ambulancia pre dospelých. CENA: Nájom 500 EUR/mesiac + energie 130 EUR/1 osoba/ mesiac + vratný depozit vo výške 630 EUR + provízia pre RK vo výške 630 EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,-EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na prenájom ponúkame pekný a zariadený 1-izbový byt na Haanovej ulici v Bratislave. Podlahová plocha bytu predstavuje 45 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovej staršej novostavbe. Vstup do bytu z pavlače. Výhodou je vlastné kúrenie v byte. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kotol a chladnička s mrazničkou. V obývacej miestnosti manželská posteľ šatníková skriňa, komoda, stolík a stoličky. Byt nedisponuje balkónom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome DM drogéria, Tesco expres, Petržalský háj a Dostihová dráha. MHD v tesnej blízkosti. Byt je voľný koncom februara. Požadovaná platba pre majiteľa 1 mesačné nájomné + 1 depozit + provízia pre RK. Cena nájmu 700€ vrátane energií. Petra Groschová groschova@primereality.sk Kontakt: 0948 902 507

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prendaj nový útulný ZARIADENÝ 1 izbový byt – garsónku so šatníkom v ocenenom projekte NOVA VAJNORSKA v úplnej blízkosti zimného aj futbalového štadióna v MČ Nové Mesto v Bratislave. - Rozloha bytu je 27,65 m2 - Nachádza sa na prvom poschodí, pričom pod ním sa nachádza prízemný byt - Byt je od developera vyhotovený v prevedení nadštandard - Obývacia časť je prepojená s na mieru vyhotovenou kuchynskou linkou, kde sa nachádza aj vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrický dvojplatňový sporák a elektrická rúra s digestorom, umývačka riadu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a sanitou zn. Villeroy&Boch - Oproti nej sa nachádza šatník s policovým systémom a práčka - Podlahové kúrenie - Fancoil chladenie v letných mesiacoch, v jesenných vhodná na prikurovanie - Mesačné náklady od správcu sú vo výške 106 EUR - Byt je otočený do tichého dvora BYTOVÝ DOM - Novostavba z roku 2023 - Výťah - Vonkajší oplotený vnútroblok - Architektonické ocenenie Cena za architektúru CE ZA AR 2025 v kategórii Bytové domy Výborná lokalita pri hlavných športoviskách Bratislavy – Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión O.Nepelu. Príjemné prechádzky v JAME – voľnočasovom verejnom parku so športovým areálom. Kaviarne, obchody a OC Vivo aj s kinami či fitness v bezprostrednej blízkosti. Dostupné autobusmi aj električkami, zastávky sú hneď pri vchode do domu. Na prízemí domu sa nachádza lekáreň. Na raňajky môžete vybehnúť po výborné čerstvo napečené croasanty a kávu do pekárne KRUH. Cena bytu: 209.000 EUR

Arvin & Benet ponúka na predaj praktický a pohodlný 1-izbový byt s výborným investičným potenciálom v atraktívnej lokalite na Záhradníckej ulici. Tento príjemný byt sa nachádza na 5. poschodí a je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá šikovné bývanie v dynamickom prostredí mesta s nízkymi prevádzkovými nákladmi. V bytovom dome aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia, čo budúci majiteľ určite ocení. Hlavné benefity: - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - byt je situovaný pri križovatke Miletičova - Záhradnícka, s orientáciou do kľudného vnútrobloku mimo ruchu ulice - účelne riešený a vhodný na bývanie aj ako investícia - juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla - nízke mesačné náklady - verejné parkovanie s možnosťou prenajatia parkovacieho miesta - zastávka MHD (autobusy a električky) priamo pred domom Dispozícia: Byt je riešený ako jednoizbový s funkčným usporiadaním. Vstup vedie do predsiene, z ktorej je priamy prístup do kuchyne a kúpeľne. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Kuchyňa je oddelená a vybavená kuchynskou linkou s plynovým sporákom, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou, pričom poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dominantou bytu je priestranná obytná izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nachádza sa tu posteľ, sedacia súprava, jedálenský stôl, knižnica a praktický roll door, ktorý umožní udržiavať byt v každodennom poriadku. Celkové riešenie bytu pôsobí svetlo a vzdušne, s jasným oddelením jednotlivých funkčných zón, čo zvyšuje komfort bývania napriek jednoizbovej dispozícii. Lokalita: Záhradnícka ulica je vyhľadávanou lokalitou vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti cca 50 metrov sa nachádzajú potraviny Delia a DM drogéria. Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne FERN Specialty Coffee, La Putika a obľúbená reštaurácia Jacob Café Restaurant. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, AGEL Clinic a rôzne služby osobnej spotreby sú vo vzdialenosti 5 min pešej chôdze. Významným benefitom je blízkosť trhoviska Miletičova, ktoré ponúka čerstvé potraviny a lokálnu atmosféru, ako aj nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. Lokalita ponúka aj dostatok zelene a možností na oddych či šport. Vo vzdialenosti 4 minúty pešo Vám deň spríjemní prechádzka cez Daxnerov park, Park Viktorinova, či o pár minút ďalej Kukorelliho park. Potreby milovníkov športu a aktívneho života uspokoja športoviská ako Zimný štadión Ondreja Nepelu, MF Fitness a Jax fitness group, ktoré sa nachádzajú 5 – 8 minút pešo. Cena: 175 000 EUR Výmera: 30,58 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný zariadený byt v Biskupiciach + kolaudácia 2017 + 2 poschodie s výťahom + 24m2 byt + 4m2 murovaná pivnica + vonkajšie parkovacie státie 12m2 + 10000 EUR + ostáva zariadený ako na fotkách + vlastný elektrický kotol v kúpelke + el. radiátory Náklady + ZSE 45 eur + Správca 76 eur + kúpou voľný - byt je v štandarde, biele steny, štukové omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom - interiérové dvere POL-SKONE, bezpečnostné vstupné dvere (trieda 3) - laminátové podlahy EGGER - kúpeľňa a WC s kompletnou sanitou (sprcha, závesné WC, umývadlo) - elektrické vykurovanie - elektrický bojler ARISTON 80 l Energertický certifikát B + v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Krásny lesopark Vrakuňa Lidl, Billa, Tesco, Kaufland do 10min. Napojenie sa na Bratislavský obchvat do 10 min. Školy, škôlky v bezprostrednej blízkosti. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný a plne zariadený 1-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická 29. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu stabilného bývania a dlhodobej investície do lokality s vysokým rastovým potenciálom. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom, bezpečnostným vstupom na čip a kamerovým systémom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre nájomníkov aj budúcich kupujúcich. Celková úžitková plocha bytu je 35 m² a jeho súčasťou je balkón, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a tým aj jeho trhovú hodnotu pri prenájme. K bytu patrí aj pivnica zapísaná na liste vlastníctva, ktorá sa síce nachádza vo vedľajšej bytovke, no je plnohodnotnou súčasťou nehnuteľnosti a zvyšuje jej úžitkovú aj investičnú hodnotu. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá tak, aby bola dlhodobo atraktívna pre jednotlivcov aj páry, čo zaručuje stabilný dopyt po nájme a nízke riziko neobsadenosti. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady vo výške približne 140 € pre jednu osobu, čo je veľmi silný faktor pri dlhodobom prenajímaní a zvyšuje čistú návratnosť investície. Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného areálu s udržiavaným prostredím a pokojnou komunitnou atmosférou. V rámci areálu sa nachádza detské ihrisko určené výhradne pre rezidentov, čo zvyšuje kvalitu bývania a tým aj hodnotu nehnuteľnosti v čase. Len približne 100 metrov od domu sa nachádza rozsiahla lúka vhodná na prechádzky a oddych, čo je významný benefit pre nájomníkov a kupujúcich, ktorí vyhľadávajú spojenie prírody a mesta. Lokalita Devínska Nová Ves – Bory patrí medzi najperspektívnejšie časti Bratislavy z pohľadu budúceho rozvoja. V niekoľkých minútach autom alebo MHD sa nachádza moderné nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory, ktoré generujú stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany zamestnancov, odborníkov aj klientov prichádzajúcich do tejto oblasti. Zároveň je v lokalite schválený projekt novej električkovej trate, ktorá prepojí Bory priamo s centrom Bratislavy, čo výrazne zvýši dostupnosť územia a jeho hodnotu v nasledujúcich rokoch. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobých nájomníkov aj budúcich kupujúcich. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, kde je dostatok voľných parkovacích miest, čo je ďalší významný faktor pri rozhodovaní nájomníkov aj investorov. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • obytná miestnosť spojená s kuchyňou • balkón Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu v kvalitnej novostavbe, v lokalite s rastúcim významom, stabilným dopytom po bývaní a veľmi priaznivými prevádzkovými nákladmi. Cena nehnuteľnosti je 159 900 € a je uvedená bez provízie realitnej kancelárie. Provízia realitnej kancelárie vo výške 2 000 € zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

IBA U NÁS: Ponúkame na predaj pekný 1-izbový byt na Medveďovej ulici na začiatku Petržalky. Byt o výmere 35,72 m2 (vrátane novej latkovej pivnice) sa nachádza na 5. poschodí nízko-podlažného domu s novým výťahom. V roku 2013 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, plávajúce podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa). Neskôr bolo v byte rekonštruované aj WC, vymenené interiérové dvere a zárubne a vstavané skrine. Byt sa predáva so zariadením (2-posteľ, pohovka, stolík, chladnička s mrazničkou, sporák, digestor, vstavané skrine v izbe aj chodbe). Orientácia bytu na východ. Bytový dom bol zateplený, strecha je po rekonštrukcii, rekonštruované boli aj pivničné priestory a vymenený bol výťah. V blízkosti výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, služby, ...

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-izbový byt S VEĽKOU LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 6/7 poschodí tj 7.nadzemné podlažie v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je juhozápadná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 32,83 m2 z čoho čistá plocha interiéru predstavuje 28,43 m2 + zastrešená loggia o výmere 4,39 m2. K bytu neprislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 4 m2 - kúpeľňa s toaletou 4,02 m2 - obytná miestnosť 20,41 m2 - loggia 4,39 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom generálne zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Byt je evidovaný na liste vlastníctva ako nebytový priestor / apartmán, ktorého kúpu je možné financovať aj cez hypotekárny úver v prípade záujmu. NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE ZAŤAŽENÁ ŽIADNOU ŤARCHOU. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný moderný klimatizovaný apartmán ktorý sa nachádza na 2.poschodí s výťahom v novostavbe bytového domu na ulici Banskobystrická hneď vedľa Prezidentského paláca. Apartmán má celkovú podlahovú plochu 49m2 a nemá balkón. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchyni a LCD TV v obývacej časti. Veľkou výhodou apartmánu je poloha keďže bytový dom sa nachádza v tichej jednosmernej ulici BEZ HLUKU MHD ale zároveň stále v srdci mesta odkiaľ je dostupná na pešo kompletná občianska vybavenosť. HĽADÁME ZÁUJEMCU BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu za apartmán UŽ VRÁTANE ENERGII A WIFI SIGNÁLU je 820,-EUR/mes. APARTMÁN JE NACHYSTANÝ, VYUPRATOVANÝ A IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na prenájom štýlový a moderný 1-izbový byt v novostavbe v Petržalke - projekt Nesto. Celková výmera bytu je 33 m2 a nachádza sa na 1. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Byt ponúka moderné bývanie v novo vybudovanej lokalite a má praktickú dispozíciu: vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba s kuchynským kútom a oddelenou spacou časťou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie s termostatom a rekuperácia. Výhodou bytu je, že sa ponúka kompletne zariadený - práčka, chladnička s mrazničkou, plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, varná doska, el. rúra kombinovaná s mikrovlnkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, kreslo, obývačková skrinka, TV, veľká manželská posteľ, vysávač. V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. Byt sa nachádza v novej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kúsok od bytu je zastávka MHD. V okolí bytu je bezproblémové parkovanie. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre dospelú osobu, nefajčiar, bez domácich zvierat. Cena nájmu je: 580,- EUR + energie na 1 osobu 120,- EUR. Cena nájmu je spolu 700,- EUR vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy platí nájomca jednomesačné nájomné, depozit vo výške mesačného nájmu a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212.

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 196.900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

For English scroll down... Kompletne zariadený 1-izbový byt 39 m² na Turčianskej ulici (Nivy), 10 min pešo k Nivy centru. K dispozícii od 1.3.2026. Samostatná kuchyňa, tichá ulica, murovaná pivnica. 650 € + energie, nefajčiarsky, 1 max. 2 dospelí, min. doba nájmu 12 mes. V prípade záujmu Pošlite, prosím: meno a priezvisko, počet osôb (1–2), kde pracujete (resp. SZČO – IČO/oblasť), termín nasťahovania, plánovanú dĺžku nájmu. Link na verejny IG, FB alebo LinkedIn profil je vyhodou pri vybere najomcu. Pre koho je byt vhodný - 1 max. 2 dospelé osoby so stabilným príjmom - byt je nevhodný pre rodiny s malými deťmi (dispozícia/prízemie) - striktne nefajčiarsky byt - min. doba nájmu: 12 mesiacov (dlhodobý prenájom) Cena a podmienky - nájom 650 € / mesiac - energie 150 € (1 os.) / 185 € (2 os.) - pri podpise: depozit 800 € (1 os.) / 835 € (2 os.) + 1 mesiac nájomného s energiami vopred - TV ani internet nie sú v cene (internet/KTV si nájomca rieši individuálne) Dispozícia a vybavenie - samostatná kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC - k bytu patrí murovaná pivnica - spotrebiče: práčka, chladnička, mikrovlnka, sklokeramická doska, rúra, kanvica; základný kuchynský riad - manželská posteľ s kvalitnými matracmi a úložným priestorom - prízemie tehlového domu, pokojná ulica, záhrada pri dome; parkovanie podľa PAAS Kontakt 0949 397 515 – telefonicky, e-mailom alebo WhatsApp. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s reálnym záujemcom. Nesúhlasím s ďalším uverejnením inzerátu prostredníctvom RK. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Fully furnished 1-bedroom apartment (39 m²) on Turčianska (Nivy), 10 min walk to Nivy Mall. Avaíable from 1.3.2026. Separate kitchen, quiet street, brick cellar included. €650 + utilities, non-smoking, 1 max. 2 adults, min. 12-month lease. To speed things up Please send: full name, number of occupants (1–2), employer/role (or self-employed – ID/field), preferred move-in date, intended lease length. A link to public LinkedIn, FB or IG profile is advantage for tenant selection. Who it’s suitable for - 1 max. 2 adults with stable income - not suitable for families with small children (layout/ground floor) - strictly non-smoking - minimum lease: 12 months (long-term) Price & terms - rent €650 / month - utilities €150 (1 person) / €185 (2 persons) - upon signing: deposit €800 (1) / €835 (2) + 1 month’s rent incl. utilities in advance - TV and internet not included (tenant arranges internet/cable, e.g., UPC) Layout & equipment - separate kitchen, room, bathroom, separate WC - brick cellar included - appliances: washing machine, fridge, microwave, ceramic hob, oven, kettle; basic kitchenware - queen bed with quality mattresses and storage - ground floor of a brick building, quiet street, shared garden; parking per city policy PAAS Contact +421 949 397 515 – phone, e-mail or WhatsApp. Real-estate agencies: please contact only with a real interested client. Republishing by agencies is not permitted.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový 1i byt, ktorý zaujme kompletným zariadením na mieru, premyslenou dispozíciou a nadštandardným množstvom úložného priestoru. Výrazným benefitom bytu je samostatný šatník hneď pri vstupe, balkón o výmere 6,6 m² a vyhradené parkovacie státie za rampou. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá funkčné mestské bývanie, ako aj pre investora hľadajúceho stabilnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité využitie s výnosom 3,5 % ročne. Hlavné benefity: - kompletne zariadený interiér vyhotovený na mieru - samostatný šatník hneď pri vstupe do bytu - balkón o výmere 6,6 m² - murovaná pivnica o výmere 4 m² s pohodlným prístupom priamo od výťahu - podiel na spoločnej miestnosti v bytovom dome - vyhradené parkovacie státie za rampou o výmere 13 m² - kvalitné materiály a nadčasový dizajn - zálohový predpis 84 eur - byt pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne odľahčuje hlavnú obytnú časť. Obytná miestnosť prepája obývaciu časť s kuchyňou vyrobenou na mieru, navrhnutou s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón o výmere 6 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Kúpeľňa je riešená moderne a disponuje sprchovým kútom, toaletou a nábytkom vyrobeným na mieru. Lokalita: Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy je bezproblémové, priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS. Oproti bytovému domu sa nachádza Form Factory Sport House. Kaufland je dostupný do 5 minút pešo, Fresh Market približne 2 minúty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Plaváreň Pasienky a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na oddych a šport slúži Štrkovecké jazero. Pod bytovým domom sa nachádza pizzeria a piváreň Plnofúz. Lokalita má výborné napojenie na autobusovú dopravu aj hlavné dopravné ťahy. Cena: 239 000 eur (219 100 eur byt + 19 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 49,31 m² byt (38,45 m² interiér + 6,77 m² balkón + 4,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľmi pekný a praktický 1i byt s presklenou loggiou a veľkou pivnicou na Radlinského ulici v Bratislave. Tento príjemný byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu v tradičnej mestskej zástavbe a je ideálny pre tých, ktorÍ chcú mať mesto na dosah. Bohatá výmera 50 m2 umožňuje dispozične ľahko premeniť byt na dvojizbový. Hlavné benefity: - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - orientácia do vnútrobloku mimo ruchu ulice - samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom a toaleta - praktický samostatný šatník - bezpečnostné dvere - pivničná kobka 8,2 m² - rekonštrukcia bytu v r. 2015 - kompletná občianska vybavenosť v okolí domu - zastávka MHD (autobusy a električky) priamo pred domom Dispozícia: Byt dispozične pozostáva z jednej obývacej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria vstupná predsieň, presklená loggia, šatník, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je aj príslušenstvo umiestnené mimo bytu v rámci bytového domu - drevená pivničná kobka. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých miestností a na loggiu orientovanú do vnútrobloku. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s plynovým sporákom, rúrou, digestorom a chladničkou, pričom poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým vykurovacím systémom prostredníctvom radiátorov. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z moderných podlahových laminátových parkiet. Všetky ostatné miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Veľkým benefitom bytu sú nadštandardné rozmery miestností (izba 24 m², kuchyňa 11,43 m², šatník 2 m²), pričom dispozícia umožňuje prepojenie jednej z izieb s kuchyňou a vytvorenie veľkorysého denného priestoru. Bývanie je vhodné pre človeka, ktorý hľadá vyslovene staromestský typ bývania a po odchode z bytu chce cítiť a vychutnávať si atmosféru Starého Mesta.  Parkovanie je možné formou rezidenčných parkovacích kariet v blízkosti bytového domu. Lokalita:  Ulica Radlinského 34 je situovaná priamo v centrálnej mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do všetkých kútov Bratislavy. Je len na vás, či autom, pešo alebo s MHD. Zastávka MHD je doslova pár desiatok metrov od domu a Račianske a Trnavské mýto sú len 3 – 5 minút pešo. Za 8-10 minút ste príjemnou prechádzkou v historickom centre mesta a na obchvat je to pár minút jazdy autom. Najbližšie potraviny sú Malina, ktoré sa nachádzajú priamo na Radlinského sú len 1-2 minúty pešo. Ďalšie menšie obchodíky 5-8 minút pešo sú Môj Obchod STEIN či Delia. Lekáreň a dm drogerie markt je len 3 minúty pešo v smere k Blumentálskej/Mýtnej. Za zmienku stojí fakt, že len pár minút pešo je Parčík Blumentál a revitalizovaný Park Andreja Kmeťa, ktorý slúži ako miesto na prechádzky, relax, alebo aktívny oddych. Nespočetné množstvo reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. Tradičná reštaurácia/piváreň je U Hasiča ponúka domáce jedlá, denné menu a príjemné posedenie a je len pár desiatok metrov na Wilsonovej 1. Ďalšie reštaurácie len 3 - 6 minút pešo sú ázijské reštaurácie Slnko, bistro M.Phong, talianska reštaurácia Primavera a Česká pivnica. Oproti cez cestu len 2 – 6 min pešo na Mýtnej ulici je fantastická reštaurácia s rybacími špecialitami Chernomorka, Veglife, EDO-KIN Blumentál, Mister Sushi, peruánska reštaurácia Casa Inka a výborná palacinkáreň. Na kávičke a koláčiku si pochutíte v obľúbenej pekárni Grain Home Bakery, v kaviarni Kávička u Janíčka, či v kaviarni Jungle Blumentáli, alebo v El Lumi’s, či v Coffe and Tapas na nám. Mateja Korvína len 2-3 min pešo. Jedno z najbližších fitness centier je V Fitness, ktoré je asi 5 – 8 minút chôdze smerom ku Vazovovej ulici. Neďaleko je tiež Golem Club Central, ktoré je trochu ďalej (v smere na Central shopping area), ale stále dostupné pešo 10–12 minút.   Cena: 212 000  eur Výmera: 59,98 m² (49,26 m² byt + 2,52 m² loggia + 8,2 m² pivničná kobka)    Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v panelovom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke, BA V. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Rozloha bytu 36 m2 + 2 m2 pivnica. Bytový dom má dve vstupné brány, prešiel rekonštrukciou - zateplenie, zrekonštruované brány, spoločné priestory, nové výťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, izba, samostatná kuchyňa. VYBAVENIE BYTU. byt prešiel staršou rekonštrukciou – plávajúce podlahy kombinácii s dlažbou, plastové okná, stierky, v kúpeľni je vaňa, kuchynská linka, vstavaná skriňa v izbe, chladnička, elektrický sporák, práčka, umývačka riadu. Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa fotografií - nová manželská posteľ v izbe, vstavaná skriňa, TV LG, nová chladnička v kuchyni zn. SAMSUNG, práčka so sušičkou zn. HAIER. plus ostatné zariadenie bytu. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu – východ - zariadenie v cene - k bytu prislúcha pivnica v suteréne domu - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita – v blízkosti veľa zelene - vynikajúca občianska vybavenosť OKOLIE DOMU: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene, blízko jazera DRAŽDIAK. Nová trať a zastávka električky pri dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť - pošta, poliklinika, LIDL, BILLA, TESCO. Vynikajúca dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vynikajúca lokalita na bývanie, byt vhodný aj ako investícia. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY realitný maklér email: katarina@lbreality.sk mobil: + 421 917 886 950