1 izbové byty, Bratislava

Dám do dlhodobého prenájmu príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt s obývacou kuchyňou o výmere 40 m². Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu na Miletičovej ulici, priamo vedľa nákupného centra OC Centrál (Bratislava – Ružinov/Nivy). Vďaka poctivej tehlovej konštrukcii je byt veľmi teplý a tichý. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má praktické dispozičné riešenie, je ihneď voľný k nasťahovaniu a prenajíma sa plne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie bytu: • Obývacia kuchyňa: Priestrannejšia kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, rýchlovarná kanvica a chladnička s mrazničkou (byt nedisponuje mikrovlnnou rúrou). Súčasťou miestnosti je rozkladací jedálenský stôl so stoličkami a pohodlná kožená sedačka. • Samostatná spálňa: Ponúka maximálny komfort vďaka klimatizácii, veľkej manželskej posteli s úplne novými matracmi a bohatému úložnému priestoru v podobe dvoch veľkých skriňových zostáv a regálov. • Vstupná chodba: Svetlá predsieň s dlažbou a veľkým nástenným zrkadlom a vstavanou skriňou. • Kúpeľňa a WC: Samostatné miestnosti dostupné zo stredovej chodby. TOP Lokalita a občianska vybavenosť: • Nákupy a služby na skok: Bytový dom susedí priamo s OC Centrál (150 obchodov, supermarket, banky, pošta, poliklinika ProCare). • Čerstvé potraviny každý deň: Legendárne Trhovisko Miletičova je vzdialené len pár minútu pešo od vchodu. • Perfektná dostupnosť (MHD): Len 5 minút pešo od kľúčového uzla Trnavské mýto (električky, autobusy, trolejbusy do celého mesta, historické centrum do 7 minút). • Šport a relax: Priamo v OC Centrál nájdete fitness centrum Golem s 25m plaveckým bazénom a wellness. V okolí je množstvo vychytených kaviarní, bistier a reštaurácií. Podmienky prenájmu: • Vhodný pre 1 osobu, prípadne maximálne pre pracujúci pár (cena pre 2 osoby dohodou na mieste). • Podmienka: striktne bez detí a bez domácich zvierat. • Byt je ihneď voľný. Cena: • Mesačné nájomné: 700 € / mesiac (cena je konečná, vrátane energií pre 1 osobu). • Vratný depozit: 700 € (vo výške 1-mesačného nájmu, platí sa pri podpise zmluvy spolu s prvým nájmom) RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt na hranici Starého mesta a nového Downtownu. Byt sa nachádza pár metrov od Šafárikovho námestia v tichej slnečnej ulici. Šafárikovo námestie tvorí akúsi hranicu medzi začiatkom Starého mesta a novej štvrti mrakodrapov v Bratislave. Vysoké stropy, krásne veľké okná do slnečnej ulice a nie do tmavého dvora. To všetko bytu dodáva atmosféru starého mesta, pričom byt je zároveň citlivo moderne zrekonštruovaný tak, aby užívateľ bytu mal svoj komfort (napr. podlahové kúrenie v kúpeľni a v kuchyni). Byt sa nachádza 1 min. chodze peso od starého mosta a 3 min. Od Eurovei, zo Šafárikovho námestia sa dá dostať cyklocestou na hrádzu popri Dunaji ako aj do starého mesta. V blízkosti je komplexná občianska vybavenosť, zastávka električiek a autobusov, pošta, obchody, kaviarne, reštaurácie, múzeá, galérie, divadlá, lodný prístav, školy, škôlky, univerzita. Tehlový byt z roku 1907 Rozloha bytu 35 m2. Stojisko na bicykle 4 m2 / v užívaní so susedným bytom/ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo riešené: klimatizácia, kúrenie (plynové (samostatný kotol) aj elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a kúpelni, nová elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, výmena podlahy, ktorá bola zateplená a vybetónovaná s položením vrchnej vrstvy, steny a stropy boli nanovo omietnuté, na obvodových múroch je do výšky 1 m vodozádržná omietka, ktorá zabezpečuje suchosť bytu. Kúpelňa je obložená kvalitným španielskym obkladom, obsahujem sprchovací kút, toaletu, práčku a umývadlo. V rámci kuchynského kúta je možné využit 6miestnu varnú dosku, ktorá je kombináciou 4 plynových platní a 2 sklokeramických platní, elektrickú rúru s pyrolýzou a kuchynský drez. Merače vody, elektriny aj plynu prislúchajúce k bytu sa nachádzajú na spoločnej chodbe pred bytom. V rámci bytového domu sú nové rozvody elektriny a plynu. Byt sa prenajíma vrátane vstavaného nábytku (kuchynská časť a rolldor) postele, stôl so stoličkami, bez TV. Cena prenájmu bytu 700 eur/mes. + 140 eur/mes - energie (elektrina, plyn, voda) a súvisiacich služieb s bytom (odpad, upratovanie, správa) (internet, TV – hradí si nájomca)

Hľadáte štartovacie bývanie, kde stačí prísť s kuframi, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Tento kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 1-izbový byt na Baltskej ulici (Bratislava II - Podunajské Biskupice) čaká práve na vás. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a modernými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani starosti so zariaďovaním. • Výmera: 36 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu) • Príslušenstvo: Príjemný balkón na rannú kávu alebo večerné vínko a praktická murovaná pivnica s regálmi. Dom bol kolaudovaný v r. 2004 Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia – moderná, priestranná kúpeľňa, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, opticky oddelený priestor. Dispozícia a parametre bytu: • spací kút s dostatkom úložného priestoru + vstavaná skriňa Nízke náklady & Smart investícia: • Mesačné náklady: Iba 180,- € kompletne vrátane energií! • Perfektná voľba ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/mladý pár alebo ako hotový investičný byt s vysokým dopytom po prenájme v tejto lokalite. Skvelá lokalita: Baltská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky – obchody, služby, školy, kaviarne aj zdravotnú starostlivosť. Zastávky MHD sú kúsok od domu, čo zabezpečuje bezproblémové spojenie s centrom mesta. Blízkosť prírody navyše poteší každého, kto má rád aktívny oddych. CENA: 179 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov). Realitné kancelárie PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ! Predaj realizuje priamy majiteľ. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu, útulnú atmosféru a maximálny komfort. Rozloha bytu je 28,58 m2 + lodgia (balkón) o rozlohe 3,61 m2. Tento byt je ideálnym štartovacím bývaním alebo bezstarostnou investíciou. Kúpou tohto bytu získate kompletný balík bez ďalších investícií: • Kompletné interiérové zariadenie. • Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (už žiadne večerné hľadanie parkovania). • Praktická pivničná kobka na odloženie sezónnych vecí či bicykla (1,77 m2). Premyslené dispozičné riešenie: Byt využíva každý meter štvorcový na maximum a pôsobí veľmi vzdušne: • Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá hravo schová všetky vaše veci. • Kúpeľňa s WC: Moderný dizajn so sprchovým kútom, kde nájdete dokonalý relax. • Hlavná izba s kuchynským kútom: Srdce bytu, kde nájdete kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanou umývačkou riadu a so štýlovou chladničkou, pohodlnú rozkladaciu pohovku na každodenné spanie či relax, TV a dizajnovú skriňovú zostavu s dostatkom úložného priestoru. • Balkón s posedením: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? • Top stav: Moderné materiály a vkusné zariadenie. • Nízke náklady: Vďaka kompaktnej výmere sú mesačné náklady minimálne. • Výborná lokalita. Bývanie na Bystrickej ulici spája pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: • Príroda a relax na skok: Hneď za rohom máte Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost slobody (Schlosshof), ktorý vás prepojí s Rakúskom. Ideálne na beh, bicykel či víkendové prechádzky. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody (Tesco, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, poštu, lekárne, banky aj moderné športoviská. • Nákupné centrum Bory Mall: Autom alebo MHD ste za pár minút v nákupnom srdci západnej Bratislavy vrátane novej špičkovej Nemocnice Bory. • Výborná doprava a parkovanie: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/D2 a skvelá dostupnosť MHD. Prekvapí vás aj bezproblémové cestovanie vlakom priamo do centra Bratislavy (len 15 minút na Hlavnú stanicu). Príďte sa presvedčiť naživo, že aj 1-izbový byt môže ponúknuť plnohodnotný a štýlový domov.

Ponúkame exkluzívne na PREDAJ moderný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Slatinskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt s podlahovou plochou 35 m² ponúka veľmi dobre využitý priestor – priestrannú obytnú izbu, samostatnú kuchyňu, WC, kúpeľňu, šatník a chodbu. Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica s výmerou približne 2 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších zásadných stavebných investícií. Byt je zariadený a predáva sa aj s nábytkom. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná CHODBA so vstavanou skriňou, samostatné WC, KÚPEĽŇA so sprchovacím kútom a umývadlom a priestorom na práčku, ŠATNÍK s úložným priestorom, SPÁLŇA s OBÝVAČKOU (s manželskou posteľou 200cm x 180cm a s rozkladacím gaučom a skrinkami), moderná podsvietená KUCHYŇA. Slatinská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, možnosti stravovania a zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. V byte je elektrina, plyn, teplá a studená voda, ústredné kúrenie, káblová televízia a internet. Bytový dom je v správe s mesačným poplatkom 139 €. Energetický certifikát bytového domu je B. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte: 0903 477 955 Cena nehnuteľnosti je 155.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné náležitosti predaja bytu zabezpečuje exkluzívne sprostredkovateľ predaja spoločnosť NONI s.r.o., čo predurčuje kúpu bytu bez starostí.

RK nevolať! Ponúkame priamo ako majitelia, bez provízie RK, na prenájom štýlovo zariadený 1-izbový byt v novostavbe Rínok Rača, Františka Kubu 3. Byt je oficiálne 1-izbový, vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a nábytku vyrobenému na mieru však ponúka oddelenú spaciu zónu s plnohodnotnou manželskou posteľou, samostatnú obývaciu časť s pohovkou a tiež pracovné miesto pre home office. Nie je preto potrebné každý deň rozkladať pohovku – na 36 m² vznikol plnohodnotný priestor na spánok, bývanie aj prácu. Celková plocha je 41 m² – 36 m² interiér + 5 m² presklená loggia. Byt sa nachádza na 5. zo 6 podlaží, v dome s výťahom. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka. Moderne vybavená kuchyňa Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – chladnička, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. K dispozícii je tiež rýchlovarná kanvica, kávovar a základné kuchynské vybavenie. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Bývanie a oddelená spacia zóna Obývacia časť s pohovkou a Smart TV (ponúkajúca rýchly optický internet a 65+ televíznych kanálov) je nábytkom na mieru opticky oddelená od spacej zóny s plnohodnotnou manželskou posteľou. K bytu patrí presklená loggia s posedením. Pripravené pre prácu z domu / Home office Samostatné pracovné miesto s pracovným stolom a rýchlym optickým internetom umožňuje pohodlnú prácu z domu. Kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a práčkou. Rínok Rača a lokalita Priamo v projekte sa nachádza Tesco, dm drogéria, banka, reštaurácie a ďalšie služby. Električková a autobusová zastávka je približne 100 m od domu. Centrum Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 600 m. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť Malých Karpát, či už pešo alebo na bicykli. Možnosti parkovania: K dispozícii je súkromné kryté parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Parkovacie miesto bude k dispozícii od marca 2027. Pre koho je byt vhodný Ideálny pre 1 osobu alebo pár, nefajčiarov. Cena prenájmu: • Nájomné: 730 € / mesiac vrátane pivničnej kobky • Energie a správcovské poplatky: 150 € / 1 osoba, 200 € / 2 osoby • Parkovacie státie: +60 € / mesiac (k dispozícii od marca 2027, nie je k bytu povinné) • Bez provízie RK Celková mesačná cena: 1 osoba: 880 € Pri podpise zmluvy sa platí 1x aktuálny nájom (880 €), 1x nájom vopred (880 €) a 1x vratný depozit (880 €). V prípade záujmu nás kontaktujte a radi si dohodneme termín obhliadky. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt s garážovým státím v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 7. poschodí staršej novostavby z roku 2013 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Celková výmera bytu je 40 m² plus balkón o rozlohe 5 m² s príjemným výhľadom na Kamzík. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba s oddelenou spacou časťou -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -balkón Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným priamym vstupom výťahom až k bytu. Parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu / cena parkovacieho státia – 30.000 EUR. Hlavné benefity: -kompletne zariadený byt -klimatizácia -praktická dispozícia -priestranný balkón s výhľadom na Kamzík -garážové státie -vyššie poschodie -bytový dom z roku 2013 -nehnuteľnosť bez tiarch Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné bývanie v pokojnej časti Dúbravky.

Ponúkam na predaj priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany v Bratislave, ktorý svojou veľkorysou výmerou ponúka priestor porovnateľný s niektorými 2-izbovými bytmi. Byt má výmeru 44,49 m² a nachádza sa na 1. poschodí (nejde o prízemný byt). Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru v samostatnej spálňovej časti. Obývacia a pracovná časť poskytuje dostatok flexibility a je možné ju prispôsobiť podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 4,74 m² orientovaná na východ, ktorá je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve. Prečo práve tento byt? Veľkorysý priestor – napriek tomu, že ide o 1,5-izbový byt, svojou rozlohou a dispozíciou môže byť zaujímavou alternatívou aj pre človeka, ktorý pôvodne hľadá 2-izbové bývanie. Skvelá lokalita – Malé Krasňany ponúkajú príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok pokoja mimo ruchu mesta. MHD a vlak na dosah – do mesta sa pohodlne dostanete verejnou dopravou, čo ocenia najmä tí, ktorí nechcú byť odkázaní na auto. Zároveň je v blízkosti vlaková stanica Vinohrady, takže aj cesta po Slovensku mimo BA je pohodlná. Príroda prakticky za rohom – veľkou výhodou lokality je blízkosť lesa a Malých Karpát. Ak radi beháte, bicyklujete, chodíte na prechádzky alebo si jednoducho radi po práci vyčistíte hlavu v prírode, toto miesto si zamilujete. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo pod bytom v podzemnej garáži (suchou nohou domov). Parkovacie miesto je blízko východu z garáže aj výťahu. Byt ponúka: výmera: 44,49 m² dispozícia: 1,5-izbový byt poschodie: 1. poschodie balkón/loggia/terasa: terasa stav bytu: pôvodný stav - kolaudácia v roku 2018 vybavenie: zariadený parkovanie: K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné kúpiť samostatne mimo ceny bytu. Cena bytu: 200 000 € Cena parkovacieho miesta: 25 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň blízkosť prírody, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt predstavím osobne (nie som realitka). P.S. - poprosím aby sa neozývali realitné kancelárie, iba v prípade, že hľadajú nehnuteľnosť pre konkrétneho klienta. P.S. - v prípade seriózneho záujmu dohoda možná

Hľadáte kompletne zariadený byt s výbornou dostupnosťou do centra, veľkou loggiou a možnosťou parkovania priamo pri dome? Ponúkam na prenájom svetlý, zrekonštruovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, je plne zariadený vrátane spotrebičov a TV a voľný ihneď. Byt má výmeru 31 m² + nadštandardne veľkú loggiu 8 m², na ktorú je prístup z kuchyne aj obytnej izby. Loggia ponúka pekný výhľad a je vybavená záhradným sedením so stolíkom – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych po práci. Hlavné výhody bytu: - 8 m² loggia s pekným výhľadom a vonkajším sedením - Električka a autobus len 2 minúty pešo, priame spojenie do centra - Parkovanie priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS - Možnosť trvalého pobytu pri dlhodobom prenájme a vybavenia výhodnejšieho rezidentského parkovania PAAS pri splnení podmienok - Kompletne zariadený byt vrátane nábytku, spotrebičov a televízora - Súkromná uzamykateľná komora na chodbe pri byte – praktický úložný priestor navyše - Žalúzie, sieťky proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere - Zrekonštruovaný, presvetlený interiér a vstup do domu na čip Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom, oddeleného WC a loggie. Prenajíma sa kompletne zariadený – nechýba posteľ, gauč, ďalšie sedenie, veľká šatníková skriňa, úložné police, televízor ani vybavená vstupná chodba so skriňou, vešiakom a sedením. Kuchyňa obsahuje chladničku s mrazničkou, rúru, varnú dosku a mikrovlnnú rúru. K dispozícii je aj práčka. Lokalita a parkovanie Karloveská ulica ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského bývania a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Električka aj autobus sú len pár krokov od domu, pričom obchody a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Parkovať je možné priamo pred bytovým domom v regulovanej zóne PAAS. Pri dlhodobom prenájme majiteľ umožní prihlásenie trvalého pobytu a poskytne potrebný súhlas na vybavenie rezidentskej parkovacej karty PAAS. Nájomník tak môže pri splnení podmienok systému využívať cenovo výhodnejšie rezidentské parkovanie. Podmienky prenájmu Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné, kompletne zariadené bývanie bez potreby dokupovania nábytku a spotrebičov. - Dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok - Nefajčiarsky byt, domáce zvieratá nie sú povolené - Mesačná cena: 635 € nájom + 150 € energie = 785 € spolu - Pri podpise zmluvy sa hradia 2 mesačné platby vopred (1 570 €) a vratný depozit (785 €), spolu 2 355 € pri nasťahovaní Priame jednanie s majiteľom – bez provízie realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 1,5-izbový byt /37,28m2/ v obľúbenej lokalite Malé Krasňany. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. a ponúka pohodlné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou loggiou /6,58m2/. Denná časť je prepojená s modernou kuchyňou na mieru, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV skrinkou. Z obývacej časti je prístup na priestrannú loggiu. Spálňová časť je opticky oddelená a vybavená manželskou posteľou a veľkorysými vstavanými skriňami. Ďalší vstavaný úložný priestor sa nachádza aj na chodbe. Byt disponuje modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Výhody bytu: - 1,5-izbová dispozícia - loggia - kompletne zariadený - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia - vstavané skrine v spálni aj na chodbe - manželská posteľ - sedačka a konferenčný stolík - práčka - moderné a vkusné prevedenie - internet Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvieratiek, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v Bratislave. K bytu nie je parkovacie miesto. Voľný ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné 730 eur, depozit vo výške nájomného a provízia RK 400 eur /pár 750 eur/.

Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Rača (časť Vinohrady). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a prírodou za rohom. Dispozícia a parametre bytu Byt má praktické dispozičné riešenie: • Celková plocha: 30 m² + loggia 3 m² • Podlažie: 2. poschodie zo 6 (v bytovom dome s výťahom) • Kuchynská časť: Praktický kuchynský kút, ktorý je oddelený od obytného priestoru • Stav: Prenajíma sa plne zariadený nábytkom a spotrebičmi a klimatizáciou Hlavné výhody: • Praktická dispozícia: Samostatná svetlá obytná izba. Oddelení kuchynský kút. • Príjemná loggia 3 m²: na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. • Skvelá lokalita: Vinohrady a lesy Malých Karpát hneď za domom – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. • Blízko centra: Zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti, rýchle a priame spojenie do centra Bratislavy (do 15 minút). Blízkosť vlakovej stanice Vinohrady. • Parkovanie: Možnosť voľného parkovania priamo pri bytovom dome. • Kompletná občianska vybavenosť: V okolí nájdete obchody, kaviarne a všetky potrebné služby. • Pivničná kobka 2,7 m² v cene nájmu • Mesačný nájom: 540 € + 120 € energie (Spolu: 660 € / mesiac) • Cena pre 2 osoby: 540 € nájom + 160 € energie = 700 € / mesiac • Vratná kaucia (depozit): Vo výške jedného mesačného nájmu (660/700 €), splatná pri podpise nájomnej zmluvy. Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. 11. 2026, prípadne po dohode aj skôr.

Ponúkame na predaj presvetlený 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na 4. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Hlavným benefitom je orientácia na juhovýchod do tichého zeleného vnútrobloku a výborná dostupnosť centra. Základné informácie: • Výmera: 45 m² + pivnica 3,5 m² (so zvýšeným stropom v suteréne) • Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, spálňa s pracovňou, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou • Orientácia: Juhovýchodná, okná do vnútrobloku • Mesačné náklady: 150 € / 2 osoby Technický stav a vybavenie: • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov (elektrika, voda), omietok, dlažieb a úpravy dispozície. • Podlahy a dvere: Dubová podlaha, interiérová dlažba, interiérové dvere z masívu, bezpečnostné vstupné dvere. • Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), kamenná pracovná doska, obklad z tvrdeného skla. • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený (nábytok vo vstupnej hale, kuchyni, šatníku + drevený pracovný stôl a knižnica na mieru v spálni) so spotrebičmi a práčkou. Všetky elektrospotrebiče boli minimálne využívané. • Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie drevené elektrické žalúzie, video-vrátnik v dome. Lokalita a okolie: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a mestským komfortom: • Doprava: Hlavná stanica pešo, MHD zastávka 2 minúty chôdze, do centra a na stanicu Nivy cca 5–10 minút MHD. Rezidenčné parkovanie pred domom. • Okolie: V blízkosti sú školy, Lekárska fakulta UK, STU, zdravotné stredisko Mýtna, Nemocnica Mickiewiczova, kultúrne centrum YMCA, park na Račianskom mýte a Slovenský rozhlas (výhľad priamo z okien). Využitie: Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako investícia na prenájom vďaka blízkosti univerzít a centra. Cena: 250 000 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu súvisiaceho s predajom.)

Ako Majiteľ ponúkam do prenájmu 1. izbový byt v novostavbe Bratislava–Rača, RUSTAVELIHO ulica. Plocha: 35m2. Lodžia. 
 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Veľká lodžia. Internet je už v cene! Výborná občianska vybavenosť! Rýchly prístup do centra autom alebo MHD električky 3, 5, 7 a autobusy 52, 56, 65! V blízkosti zastávky MHD, Billa, Samoška, Nákupné cenrum Rača, bankomaty, banky, fitcentrum, obľúbené letné kúpalisko, skvelé prechádzky vo vinohradoch a turistika v blízkom lese, cyklotrasy až do Pezinka, wellness Barónka s krytým bazénom. 
 +Energie 145€ pre 1 osobu. Cena pre 2 osoby vrátane energií 850€. Voľný! Platí sa vratný depozit vo výške nájmu. NIE ĎIEŤA, ZAHRANIČNÍ, DOMÁCE ZVIERA *RK môžu ponúkať, províziu neplatím!

Ponúkam na prenájom jedinečný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Rožňavskej ulici v Bratislave (mestská časť Nové Mesto) v novom rezidenčnom komplexe OLIVIA Residence. Byt sa nachádza na 11./14 podlaží a ponúka panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Budova disponuje dvomi výťahmi. Celý byt je orientovaný na juhozápad, ponúka romantické západy slnka a najmä množstvo denného svetla počas celého dňa. Byt má 37,5 m² úžitkovej plochy, z čoho prislúcha 4,5 m² balkónu a 3 m² kobke. Kobka sa nachádza priamo na poschodí hneď vedľa vchodových dverí do bytu. V cene bytu je taktiež internet. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie sa od 19.11.2026 . V predsieni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Whirpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaná práčka a mikrovlnná rúra. V byte sa nachádza oddelený spací kút s úložným priestorom pod posteľou a moderne zariadená obývacia časť so Smart TV. Kúpeľňa je priestranná so sprchovým kútom. Boli v nej použité kvalitné talianske obklady a sanita značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Zvýšený komfort bývania poskytuje klimatizácia, rekuperácia zabezpečujúca vetranie bez tepelných strát, exteriérové elektrické tienenie v podobe screenových roliet zn. Hella a inteligentný videovrátnik. V celom bytovom dome sa nachádza kamerový systém. Súčasťou rezidencie je podzemná garáž, v ktorej je možnosť v prípade záujmu prenajať si parkovacie státie. V blízkosti objektu je taktiež sú verejne prístupné parkoviská prislúchajúce Klientskemu centru a Fresh Marketu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Objekt je priamo prepojený s farmárskou tržnicou Fresh Market. Priamo v rezidencii sa taktiež nachádza DM drogéria, notár, barber, lekáreň a nechtové štúdio. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Yeme, Kaufland, Tesco Express, OC Vivo, Klientske centrum, jazero Kuchajda, Štadión Tehelné pole a nechýbajú ani fitness centrá Fitinn či Form Factory. Veľkou výhodou lokality je dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko zástaviek MHD (autobusy, trolejbusy, električka), ako aj vlaková stanica Nové Mesto. Medzinárodné letisko je vzdialené len pár minút autom/mestskou hromadnou dopravou. Ponuka je určená pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s atraktívnou lokalitou a výbornou dostupnosťou. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom bytu. Cena nájmu Nájom - 680 €/mesiac Náklady na energie - 170 €/mesiac Spolu - 850 €/mesiac Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. V prípade vážneho záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Dominik M. : +421 919458428 (k zastihnutiu som na WhatsApp, ak nedvíham napíšte prosím stručnú správu na WhatsApp) E-mail: mazourdominik1@gmail.com Kontakt k obhliadke bytu: Simona M. tel. č.: +421 902 111 502 E-mail: simona.mazourova3@gmail.com

Úplne nový krásny svetlý zariadený byt vhodný pre pár alebo jednotlivca. Skvelé umiestnenie v centre mesta v krásnej novostavbe v blízkosti stanice, Nám. Slobody, NBS, Slovenský rozhlas, VŠ. Nová kuchyňa s chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúra, digestor, práčka so sušičkou s množstvom odkladacieho priestoru. Súkromná loggia s výhľadom. Veľkoformátové otváracie hliníkové okná s trojsklom. Podlahové kúrenie a chladenie stropom. Uprednostňujem dlhodobý nájom. Depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Možnosť parkovania v podzemnej garáži +150€/ mesiac

Ako vlastník ponúkam na predaj krásny a plne zariadený, prakticky riešený 1-izbový byt, vo výmere 25m2 so 4m2 loggiou na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto. ROZLOHA: Celková výmera bytu je 31,19 m2 (podlahová plocha bytu: 24,74 m2 , balkón: 3,74 m2 a pivničná kobka 2,71 m2) POLOHA: Vďaka výbornej lokalite, modernej novostavbe a bezproblémovej dostupnosti do centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2021 so západnou orientáciou smerom na neďalekú zástavku novovybudovanej električkovej trasy v Petržalke a zaručuje pokojné bývanie mimo ruchu dopravných tepien. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a svetlej obývacej izby s kuchynským kútom. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje výhľad na západy slnka a na Rakúsko. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bez potreby okamžitých investícii. Vzhľadom na skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, a je možné sa okamžite sťahovať, prípadne ponúknuť byt na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície. • bezpečnostné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • na mieru robená kuchynská linka s vstavanou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s chladničkou • kompletné vybavenie bytu kvalitným nábytkom (manželská posteľ, stôl, stoličky etc..) • vstavané skriňe • klimatizácia • uzamykateľná pivnica v cene bytu BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom: udržiavané spoločné priestory, kvalitný štandard bývania, s fungujúcou samosprávou a dobrými susedskými vzťahmi VÝHODY: Kúpa bytu priamo od majiteľa, bez potreby platby provízie RK. Najbližšia možná pešia dostupnosť k novej zástavke električky v rámci celého projektu Slnečnice. Orientácia bytu smerom do voľnej krajiny (západ). Nízke mesačné náklady. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj investíciu, žiadne ďalšie investície nie sú potrebné. Ak hľadáte moderné bývanie v Slnečniciach, ktoré sú vyhľadávanou a dynamicky sa rozvíjajúcou častou Petržalky, alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je skvelou voľbou pre Vás. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady cca 120 € (správca + elektrina, plus internetu a TV) LOKALITA: Jednou z najväčších predností bývania v Slnečniciach je jej poloha. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti novej električkovej trate a zastávok MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy maximálne rýchle a komfortné. Mestská štvrť Slnečnice patrí k tomu najmodernejšiemu a najobľúbenejšiemu bývaniu v rámci Petržalky aj hlavného mesta. Kompletná občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • potraviny a obchodné prevádzky, kaviarne a reštaurácie • cyklotrasy a športoviská (petržalská hrádza s možnosťami cyklistiky a in-line korčuľovania) • školy a škôlky, detské ihriská a oddychové zóny • výborné napojenie na mestský obchvat a diaľničné ťahy

Na predaj: Priestranný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dúbravka Ponúkam na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena bytu: 159.000€ RK: prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

V dome sú 2 výťahy: osobný a nákladný. Byt je voľný a predáva sa v prípade záujmu aj so zariadením a prémiovej klimatizácie Hisense (chladenie a kurenie). Predávam ho ako priama majiteľka bez RK za konečnú cenu 182000 e vrátane zariadenia a klimy. Kúpno-predajná zmluva a vklad do katastra budú realizované bezpečne a transparentne prostredníctvom notárskej kancelárie. Všetky notárske poplatky a kataster hradím ja.Mesačné náklady na bývanie:116 e + el. energia: cca 30 e PS: FOTO-bytu v prípade záujmu pošlem na Vašu e-mailovú adresu

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Ponúkam na predaj veľmi pekný a prakticky dispozične riešený 1.5-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a spálňu. Veľkým bonusom je výhľad do parku zo 4. poschodia, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň ponúka viac zelene priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. Parkovanie je možné využívať za 30 eur mesačne, čo je v porovnaní s kúpou vlastného parkovacieho miesta veľmi dostupná možnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou vrátane novej na mieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Samostatná spálňa je útlná a pohodlne sa tam zmestí manželská posteľ. V kúpeľni je sprchovací kút s rainshower hlavicou, zrkadlová skrinka a priestor na práčku a sušičku. WC je samostatné. Na chodbe je výklenok na vstavanú skriňu alebo šatníkovú zostavu na sedenie s odkladacím priestorom. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách a týmto sa v letných mesiacoch popoludní neprehrieva. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). K bytu patrí aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, granitovým drezom a pákovou batériou. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai Ponúkam taktiež návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitní makléri môžu telefonovať iba vtedy, ak už majú konkrétneho záujemcu, ktorý prejavil záujem presne o túto nehnuteľnosť.

EKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj zariadený 1 izbový byt na Dudvážskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Celková plocha bytu je 35,29 m2. Byt má úžitkovú plochu 33,80 m2, nachádza sa na 5/7 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere cca 1,49 m2. VYBAVENIE: plastové okná, vonkajšie rolety, plávajúca podlaha, kuchynská linka v tvare L, kúpeľňa je s rohovou vaňou , samostatné WC, chodba s úložným priestorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a práčky. Bytový dom je zateplený, nachádza sa v dobrej časti Podunajských Biskupíc, v slušnom čistom vchode, vstup je na elektronický čip. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, menené boli stupačky, elektrika je pôvodná. Vhodný aj ako investícia na prenájom. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava II. Nachádzajú sa vo východnej časti mesta, južne od mestských častí Vrakuňa a Ružinov. Dobrá občianska vybavenosť - obchody: TESCO LIDL BILLA,školy, súkromná škola galileo škôlka, MHD do všetkých časti Bratislavy cyklistická trasa, blízko Vrakunský lesopark. Cena: 149.000,-Eur Kontakt: Michaela Rokašová, tel. 0904 003 308, email: info@reb.sk

Ponuka na prenájom dizajnového kompletne a vkusne zrekonštruovaného 1 izbového bytu s funkčnou dispozíciou a veľkou terasou . Príjemná dostupná lokalita v širšom centre na Miletičovej ulici, ktorá ponúka kosmopolitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kvalitný kompletný štandard vybavenia: drevené podlahy, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a práčkou, v obývačke pódium so sedačkou a zabudovaným výsuvným dvojlôžkom, vstavané skrine a nábytok, bezpečnostné dvere, presvetlený sprchovací kút zo sklobetónu. Prenajíma sa kompletne zariadený, vzdušná funkčná dispozícia, zariadenie viď. vo fotogalérií . Západná orientácia bytu o výmere 24 m2 a terasy s výmerou cca. 30 m2 a príslušenstvom bytu je aj pivničná kobka, nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového domu s výťahom. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí a v pešej dostupnosti je aj električková zástavka. Cena nájmu je 650,-€/mesiac vrátane energií, pričom byt je voľný od 6. 11. 2026, alebo po dohode aj skôr . Byt je ideálny najmä pre jednu dospelú osobu bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Babony TRE I ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ | KLIMATIZÁCIA | NÍZKE NÁKLADY | KARLOVA VES – DLHÉ DIELY Babony TRE I ponúka na predaj moderne a nadštandardne zariadený 1-izbový byt na Veternicovej ulici v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií, táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s celkovou výmerou 36,09 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z roku 2000 s komfortným 8-miestnym výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 0,72 m². Veľkou výhodou je kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti a klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE Interiér je navrhnutý prakticky a zároveň útulne. Denná časť je prirodzene prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a otvorený priestor, ktorý pôsobí väčším dojmom. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi • sklokeramickej varnej dosky • elektrickej rúry • chladničky • umývačky riadu • mikrovlnnej rúry • práčky • barového pultu s barovými stoličkami • postele • sedacej súpravy • pracovného stola • kresla a ďalšieho zariadenia Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, keramická dlažba a plastové okná so žalúziami. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s toaletou • francúzsky balkón • pivničná kobka 0,72 m² JUHOZÁPADNÁ ORIENTÁCIA A PRÍJEMNÁ ATMOSFÉRA Juhozápadná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie svetlo a vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Francúzsky balkón zároveň umožňuje byt prirodzene presvetliť a prináša kontakt s exteriérom bez nárokov na údržbu klasického balkóna. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 36,09 m² prakticky riešeného priestoru ✓ kompletné zariadenie v cene ✓ klimatizácia ✓ juhozápadná orientácia ✓ francúzsky balkón ✓ pivničná kobka ✓ 2. poschodie ✓ komfortný 8-miestny výťah ✓ bytový dom z roku 2000 ✓ nízke mesačné náklady ✓ bez potreby ďalších investícií ✓ vhodné na vlastné bývanie aj prenajímanie DLHÉ DIELY – KOMFORTNÉ BÝVANIE S KOMPLETNOU VYBAVENOSŤOU Veternicová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti máte potraviny Billa a Tesco Expres, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? Tento byt môže osloviť klienta, ktorý hľadá štýlové a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ale rovnako aj investora. Kompletné zariadenie, klimatizácia, nízke prevádzkové náklady a vyhľadávaná lokalita vytvárajú vhodné podmienky aj pre dlhodobý prenájom. NIE JE TO LEN 1-IZBOVÝ BYT. JE TO HOTOVÉ BÝVANIE, KTORÉ MÔŽETE ZAČAŤ VYUŽÍVAŤ OD PRVÉHO DŇA. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, praktickosť, kompletné zariadenie a výbornú dostupnosť do mesta, radi vám byt osobne predstavíme. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

VÝNIMOČNÝ 1-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS | 11. POSCHODIE | PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA BRATISLAVU A HRAD | BALKÓN Babony TRE I ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis, situovanom v srdci bratislavského downtownu. Predstavte si bývanie, kde máte centrum mesta, Dunaj, Euroveu, Nivy, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň sa každý deň môžete pozerať na Bratislavu z výšky. Presne tento pocit ponúka apartmán na 11. poschodí s celkovou výmerou 35,17 m² a balkónom s výmerou 2,63 m². A to najdôležitejšie – z balkóna aj interiéru si môžete vychutnávať atraktívny panoramatický výhľad na Bratislavu a Bratislavský hrad. MODERNÉ BÝVANIE S VÝHĽADOM, KTORÝ NEOMRZÍ Apartmán je navrhnutý prakticky a efektívne tak, aby poskytol komfort moderného mestského bývania aj napriek kompaktnej výmere. Dispozične ponúka: • vstupnú chodbu so vstavanými skriňami • kúpeľňu so sprchovým kútom • kuchyňu prepojenú s obytnou časťou • balkón s panoramatickým výhľadom Veľkoformátové hliníkové okná zároveň prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umocňujú kontakt s panorámou mesta. KVALITNÝ ŠTANDARD A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Apartmán sa predáva čiastočne zariadený a je vybavený prvkami, ktoré zodpovedajú štandardu moderného rezidenčného projektu: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • varná doska a elektrická rúra • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • práčka • vstavané skrine • kvalitné podlahy a interiérové dvere • veľkoformátové hliníkové okná • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • stropné sálavé vykurovanie a chladenie Mesačné náklady predstavujú približne 139 € + elektrina 20 €. Energetická trieda: A METROPOLIS – ADRESA PRE MODERNÝ ŽIVOT V DOWNTOWNE Rezidenčný projekt Metropolis patrí medzi výrazné moderné projekty bratislavského downtownu. Dve elegantné výškové budovy vytvárajú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort a reprezentatívne spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii: • reprezentatívnu recepciu • podzemné garáže • semiprivátny park určený rezidentom • moderné spoločné priestory • výbornú dostupnosť centra mesta ŽIŤ V CENTRE A MAŤ MESTO DOSLOVA POD SEBOU Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. V pešej dostupnosti máte Euroveu, Nivy, dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá a ďalšie služby. Historické centrum Bratislavy je vzdialené len pár minút chôdze. Autom aj MHD sa zároveň pohodlne dostanete do ostatných častí Bratislavy. PARKOVANIE V PODZEMNEJ GARÁŽI K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži, čo predstavuje významnú výhodu pri bývaní v centre Bratislavy. VÁŠ DOMOV, MESTSKÝ APARTMÁN ALEBO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v centre Bratislavy, ale rovnako aj pre investora. Vďaka atraktívnej polohe, projektu Metropolis, nízkym prevádzkovým nákladom a výhľadu môže apartmán predstavovať zaujímavú príležitosť na dlhodobé držanie alebo prenájom. INŠPIRÁCIA PRE VÁŠ BUDÚCI DOMOV Súčasťou prezentácie sú okrem fotografií aj vizualizácie možného budúceho zariadenia interiéru. Tie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a predstaviť, ako môže apartmán pôsobiť po zariadení podľa vašich predstáv. Vizualizácie sú ilustračné a nezobrazujú aktuálny stav zariadenia apartmánu. HLAVNÉ DÔVODY, PREČO SI TÚTO PONUKU VŠIMNÚŤ ✓ 11. poschodie ✓ 35,17 m² + balkón 2,63 m² ✓ panoramatický výhľad na Bratislavu a Bratislavský hrad ✓ prestížny projekt Metropolis ✓ moderný štandard a technológie ✓ stropné vykurovanie a chladenie ✓ veľkoformátové hliníkové okná ✓ elektrické exteriérové žalúzie ✓ energetická trieda A ✓ nízke mesačné náklady ✓ semiprivátny park pre rezidentov ✓ možnosť dokúpenia parkovacieho státia ✓ Eurovea, Nivy a Dunajská promenáda v pešej dostupnosti MESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH. VÝHĽAD, KTORÝ MÁTE DOMA. Ak hľadáte moderný apartmán v jednej z najatraktívnejších častí súčasnej Bratislavy, kde sa spája mestský život, komfort, kvalitná novostavba a panoramatický výhľad, táto ponuka určite stojí za osobnú návštevu. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9emRXjAaDKNxki4Pk4iWap". ID 105971. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám moderný 1-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite – bez makléra, priamo od majiteľa!** Ponúkam Vám na predaj nový, priestranný 1-izbový byt s rozlohou 47,22 m²,(Podlahová plocha bytu 42,43 m2 .balkón 4,79 m2) ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 10 v kvalitne zateplenom bytovom dome. Veľkou výhodou je, že byt predávam priamo ako majiteľ – bez sprostredkovateľskej provízie a zbytočných poplatkov. Všetko prebehne rýchlo, dôveryhodne a transparentne. Byt je moderne zariadený a ihneď pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je nový nábytok, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, chladnička, kuchynský kút, príborník) a bezpečnostné dvere. Samozrejmosťou je plávajúca podlaha a plastové okná, ktoré zabezpečujú úsporu energií a maximálne pohodlie. K bytu patrí priestranný balkón, ideálny na relaxáciu s výhľadom. V dome su tri výťahy, samozrejmosťou je aj rýchle internetové pripojenie. Vykurovanie je ústredné,, čo vás zbaví starostí s údržbou. Lokalita je tichá a perfektne situovaná – v blízkosti je nemocnica, školy, zastávky MHD, električka,obchody aj možnosti na nákupy. Bezproblémové verejné parkovanie v okolí. Byt sa nachádza pri lese a jazere s možnosťou kúpania a športového vyžitia. Byt má osobné vlastníctvo a je voľný ihneď. Cena: **226 000 €**. Dohoda Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie za výhodnú cenu priamo od majiteľa, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný 1,5-izbový byt, ktorý je možné jednoducho upraviť na 2-izbový. Byt v zóne Slnečnice – Viladomy ponúka výnimočné riešenie pre tých, ktorí si radi doprajú pohodlie. Priestor obohacuje loggia, ktorá byt zároveň presvetlí. Nízkoenergetické riešenie stavieb a ekologické bývanie pridávajú na atraktívnosti tejto nehnuteľnosti. Lokalita neďaleko Dunajskej hrádze s rýchlou dostupnosťou do mesta predstavuje ideálnu voľbu. Byt sa predáva zariadený. BYT:
 Žltá – Bratislava V, Petržalka 1,5-izbový celková plocha: 40,57 m2 (byt 33,04 m2 + loggia 7,53 m2) 2. p. / 4 orientácia: Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * kuchynský kút s el. rúrou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou * obývacia miestnosť s možnosťou oddelenia spacieho kútu so samostatným výstupom na loggiu * loggia s tieniacimi prvkami * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
 * kuchynská linka s el. rúrou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničk * rozkladacia pohovka, skrinka pod TV, konferenčný stolík, nástenné poličky * 1x vstavaná skriňa, posteľ s matracom * práčka * plávajúca podlaha a keramická dlažba * plastové okná s interiérovými žalúziami * na loggii praktické tieniace paravány a exteriérove sedenie * optický internet od Vnet BYTOVÝ DOM:
 * novostavba z r. 2013 * tehla * zateplený * výťah * obklopený zeleňou * moderné detské ihrisko neďaleko domu * energetický certifikát B OKOLIE:
 * lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze * bohatá zeleň * rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu * športoviská a ihriská pre deti * kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami PARKOVANIE: * dlhodobý či krátkodobý prenájom a parkovanie návštev v rámci parkovacej politiky SLNEČNICE * možnosť kúpy alebo prenájmu parkovacieho miesta v okolí bytového domu NÁŠ NÁZOR:
 Ľudia, ktorí milujú mestský spôsob bývania, ale zároveň hľadajú kontakt s prírodou si tu prídu na svoje. Lokalita ponúka naozaj všetko čo potrebujete k radostnému životu. Ako veľké plus tu rastie veľký zelený park súčasťou ktorého bude lúka, kde si môžte zacvičiť rannú jógu alebo sa prejsť s vašim štvornohým miláčikom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 125/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA:
 199 990 EUR
 * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 …chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na
 KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160€.

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj krásny moderný 1-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislave. Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné dispozíciou ... tento byt je dôkazom, že aj na kompaktnej ploche možno vytvoriť harmonické a komfortné bývanie s premysleným interiérom, harmonickým dizajnom a atmosférou, v ktorej sa spája moderná elegancia s každodenným komfortom. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového komplexu a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celý interiér je zariadený v jednotnom štýle, s dôrazom na estetiku, praktickosť a efektívne využitie priestoru. Dominantou obytného priestoru je nábytok vyrobený na mieru, ktorý prirodzene prepája jednotlivé funkčné zóny. Obývacia a oddychová časť plynulo nadväzuje na priestor na spanie, pričom kuchynský kút je elegantne začlenený do celkového riešenia. Moderná kuchynská linka na mieru s komplet vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra a indukčná varná doska ) a decentným LED podsvietením dokonale ladí so zvyškom interiéru. Dizajnový charakter bytu podčiarkuje po obvodoch znížený strop s bodovým osvetlením a nepriamym LED podsvietením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Byt je orientovaný do vnútrobloku ... balkón je tak ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľu oddychu či príjemné posedenie po náročnom dni. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, vďaka čomu nový majiteľ môže naplno využívať jeho potenciál bez potreby ďalšieho zariaďovania a hlavne investovania. Rezidenčný komplex Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia pohodlie každodenného života, blízkosť služieb aj rýchle spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť jazera Kuchajda a možností na šport, prechádzky či oddych v príjemnom prostredí. Samozrejmosťou je dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je lokalita vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 205.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

VOĽNÝ IHNEĎ na prenájom priestranný 1 izbový zariadený slnečný byt 37m2 + 3m2 loggia v Petržalke - Vyšehradská ulica. Byt sa nachádza na 6 poschodí v 8 poschodovom dome s výťahom. Kompletne zariadený /bez TV/. Pridaná hodnota bytu: - svetlý byt - obývateľný stav kompletne zariadený Vhodný 1 osobu alebo pár. Cena: 520€ + 145€ energie vrátane internetu. Platba: nájomné, depozit, provízia. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate