1 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na prenájom slnečný, plne zariadený a klimatizovaný 1-izbový byt s balkónom v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste 32. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu „B s výťahom a je k dispozícii ihneď. Základné údaje Podlahová plocha: 34,14 m² (z toho balkón 2,80 m²) Orientácia: juhovýchod Poschodie: 6 zo 6, výťah Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, obytný priestor so spacím a kuchynským kútom, výstup na balkón. Zariadenie Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) vrátane kuchynského vybavenia, klimatizácia, práčka, TV s uhlopriečkou 55″, skrinka pod TV, sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, barový stôl so stoličkami, manželská posteľ 180 × 200 cm, šatníková skriňa v chodbe, závesy. Nábytok aj spotrebiče sú nové a v kvalitnom prevedení — nájomca sa nasťahuje bez ďalších investícií. Výhody — vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom, viditeľné z bytu (v cene nájmu) — pivničná kobka 1,90 m² v suteréne domu — slnečný byt s výhľadom, klimatizácia — rezidenčný park vo vnútrobloku so zeleňou, detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami — občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne) — priamo v objekte potraviny DELIA, solárium, kaderníctvo a materská škola — výborná dostupnosť do centra, na MHD aj na obchvat Podmienky prenájmu Nájomné: 600 € / mesiac (vrátane parkovacieho státia) Energie vrátane internetu a TV: 130 € / mesiac Spolu: 730 € / mesiac Depozit: 730 € (vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií), splatný pri podpise zmluvy spolu s prvým nájomným Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0917 832 641 / 0904 898 328

Na predaj: Priestranný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dúbravka Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena 165 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Kohúciková – 0903 210 582 Matej Kohúcik – 0904 898 328

GRAFT ponúka na predaj investičný 1-izbový byt s okamžitým výnosom z prenájmu. Dispozícia: Byt má výmeru 35m2 + balkón a pozostáva so samostatnej izby, samostatnej kuchyne s balkónom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným mesačným príjmom už od momentu kúpy. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej lokalite je vhodný nielen ako investícia na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár. Podobné menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby väčších vstupných investícií. Výhodou je stabilný nájomca, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez nutnosti hľadať nového podnájomníka. Byt je možné kúpiť aj bez nájomcu. Výhody nehnuteľnosti: vhodná investícia s existujúcim nájomcom, okamžitý výnos z prenájmu, nízke prevádzkové náklady, výborná dispozícia bytu, kompletná občianska vybavenosť v okolí, bezproblémová dostupnosť MHD a služieb, vhodný aj ako štartovací byt do budúcnosti. Lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a zastávok verejnej dopravy. Vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po nájomnom bývaní predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. CENA: Cena bytu je 185 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte na tel.č: 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Medzilaborecká ul., Bratislava-Ružinov Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova. Základné informácie Rozloha: 43 m² Poschodie: zvýšené prízemie / 7 Dispozícia Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, veľká izba. Stav a vybavenie Byt je po rekonštrukcii, kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla rekonštrukciou. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita Ružinov ponúka množstvo zelene a možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú jazero Rohlík, Štrkovecké jazero a park Andreja Hlinku s pravidelnými kultúrnymi a športovými podujatiami. Ďalej polyfunkčný dom RETRO s obchodmi a službami, nemocnica s poliklinikou, školy a škôlky. Do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo MHD, prípadne aj pešo. Podmienky prenájmu Byt sa prenajíma SR klientom Vhodné maximálne pre 2 osoby (pár) Bez zvierat a detí K nájmu sa pripočítavajú energie: 120 €/mesiac pri 1 osobe, 170 €/mesiac pri 2 osobách Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit a provízia RK Kontakt V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0917 832 641.

Ponúkame na predaj jedinečný 1-izbový mezanínový byt .Byt je zároveň jediným bytom na celom poschodí, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Podlahová plocha bytu: 24,68 m² + cca 8 m² mezanín Poschodie : 5/5 s výťahom Dispozícia : Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, na ktorú plynulo nadväzuje schodisko vedúce na priestranný mezanín. Na mezaníne sa nachádza spacia zóna s dostatkom úložného priestoru, pričom ponúka približne ďalších 8 m² využiteľnej plochy. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou pre dvoch, ktorá je kombinovaná so sprchovacím kútom a stropnou dažďovou sprchou. K dispozícii je aj bidetové WC. Orientácia a svetlosť: Všetky okná sú orientované na tichú a slnečnú stranu, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Vybavenie bytu : Byt sa predáva kompletne zariadený luxusným nábytkom vyrobeným na mieru. K vybaveniu patrí: zabudovaná klimatizácia, Wi-Fi, kvalitné zariadenie a nábytok na mieru. Vykurovanie : Byt má centrálne vykurovanie, doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Benefity bytového domu : Veľkou výhodou je obrovská spoločná terasa s výmerou približne 450 m², ktorá sa nachádza priamo pri dverách bytu. Je ideálnym miestom na oddych a relax. Rezidenti majú zároveň bezplatný prístup k wellness a športovému vybaveniu priamo v dome, ktoré zahŕňa: bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu, squashové ihrisko. Parkovanie : Možnosť odkúpenia parkovacieho státia: Cena samotnej nehnuteľnosti je 220 000€ vonkajšie parkovacie státie: + 10 000 € vnútorné garážové státie: + 45 000 € TOP lokalita : Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. 5 minút pešo do Sadu Janka Kráľa, 5 minút pešo do nákupného centra Aupark, rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, kompaktné a nadštandardné bývanie s množstvom benefitov priamo v bytovom dome. K cene sa pripočítava provízia RK 5.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame do prenájmu príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt na Kraskovej ulici v Bratislave – Novom Meste, v širšom centre mesta, iba 10 minút peši do centra. Základné informácie: Lokalita: Kraskova ulica, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III Výmera: 40 m² Poschodie: 2. z 4 (tehlový dom) Stav bytu: pôvodný stav Dispozícia: samostatná kuchyňa s oknom, obývačka s oknom, drevenými parketami a spacím kútom, komora, kúpeľňa s vaňou a WC, predsieň Cena: Nájomné: 700 €/mesiac Energie: cca 130 €/mesiac (plyn, elektrina, voda, teplo) Vhodný pre 1–2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné + 1-mesačný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s vonkajším parkovaním – Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka Na prenájom ponúkame moderný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v 19-ročnom bytovom dome na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a doposiaľ nebol nikým obývaný. Byt sa nachádza v obľúbenej a kompletne občiansky vybavenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou MHD, obchodov, služieb a zelene. Dispozícia a vybavenie: Byt je prakticky riešený a prenajíma sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a 32″ TV. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie. Samozrejmosťou je vysokorýchlostné internetové pripojenie s rýchlosťou až 1200 Mbit/s. Lokalita: Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra, výbornej MHD infraštruktúre a množstvu možností na šport a relax v okolí. Mesačné nájomné: 1 osoba: 830 € / mesiac 2 osoby: 860 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie vo výške 600€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m² na Homolovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dúbravke vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhody bytu: * výmera 37 m², * 8. poschodie s pekným výhľadom, * čiastočná rekonštrukcia, * zateplený bytový dom, * nový výťah, * pivnica v cene, * výborná občianska vybavenosť, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, no zároveň nechcete prísť o dobrú dostupnosť do centra? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový byt na Boskovičovej ulici na Kolibe, v menšom tehlovom bytovom dome nachádzajúcom sa v slepej uličke bez zbytočnej tranzitnej dopravy. Byt má výmeru 42,78 m² a patrí k nemu veľká pivnica s výmerou 9,56 m². Nachádza sa v pokojnej časti domu a pôsobí príjemne, ticho a útulne. Napriek veľmi dobrej dostupnosti smerom do centra, na Pražskú ulicu aj k železničnej stanici, byt netrpí nadmernou hlučnosťou. Veľkou výhodou ponuky je možnosť dokúpiť si súkromnú záhradu s výmerou 53 m². Záhrada aj parkovacie miesto sú vedené na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nejde teda o prenájom, dohodu so susedmi ani neformálne užívanie. Kúpa záhrady nie je podmienkou kúpy bytu. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či chce kúpiť iba byt, alebo aj tento bonus navyše. Dispozícia a stav bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obytnej izby. Vďaka výmere pôsobí byt vzdušnejšie než bežné menšie jednoizbové byty. Byt je vhodný ako pokojné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobrej bratislavskej lokalite. Lokalita: Boskovičova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Koliby. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo znižuje pohyb áut a prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Výbornou výhodou je dostupnosť MHD – zastávka sa nachádza prakticky na rohu ulíc Boskovičova a Jaskový rad. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do centra mesta, na Kramáre, Hlavnú stanicu aj do prírody smerom na Kolibu a Kamzík. Hlavné výhody: -obľúbená lokalita Bratislava – Koliba -pokojná slepá ulička -menší tehlový bytový dom -priestranný 1-izbový byt s výmerou 42,78 m² -veľká pivnica 9,56 m² -možnosť dokúpiť súkromnú záhradu 53 m² -záhrada aj parkovanie sú na samostatnom LV -kúpa záhrady nie je povinná -dobrá dostupnosť MHD -príjemné bývanie bez nadmernej hlučnosti Cena bytu: 198.000€ Možnosť dokúpiť: -súkromná záhrada 53 m² + parkovacie miesto vo dvore: 27.000€ Záhrada aj parkovacie miesto sú zapísané na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako BYT ( nejedná sa o nebytový priestor ani časť rodinného domu a podobne). Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v Bratislave, situovaný v obľúbenej lokalite v blízkosti Miestneho úradu Karlova Ves. Možnosť úpravy dispozície na 2 izbový. Byt má výmeru 33 m² (bez balkónu) a jeho veľkým benefitom je priestranný balkón s rozlohou 7,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • samostatnej vstupnej predsiene, • priestrannej obytnej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne so sprchovacím kútom a priestorom na veľkú práčku, • samostatnej toalety, • komory, respektíve šatníka, ktorý možno využiť aj ako praktický úložný alebo pracovný priestor, • balkóna s výmerou 7,5 m² pozdĺž celej dĺžky bytu. K bytu je zároveň k dispozícii možnosť využívania pivnice s výmerou približne 9 m². STAV BYTU Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je klimatizovaný a veľmi príjemne presvetlený. Okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, vstavaná skriňa... Orientovaný je do pokojnej strany so zeleňou, mimo ruchu Karloveskej ulice, vďaka čomu poskytuje príjemné a tiché bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol zateplený v roku 2010, má vymenené vstupné brány a aktuálne je plánovaná rekonštrukcia, respektíve výmena výťahu. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. Len pár metrov od domu sa nachádza predajňa potravín a zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného rezidentského parkovania PAAS. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 1i byt, Trnavské mýto Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt sa nachádza na Škultétyho ulici v lokalite Trnavské mýto. Byt má výmeru 37 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Dispozíciu tvorí samostatná priestranná kuchyňa, obytná izba so spacou časťou, obývacím priestorom a pracovným kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba so šatníkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom na mieru a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, chladničky s mrazničkou, rúry a mikrovlnnej rúry. K vybaveniu patrí aj klimatizácia Daikin, TV a internet. Súčasťou bytu je priestranná pavlač so sedením, pivnica a uzamknutý vnútroblok. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, Lidl, zastávky MHD, železničná stanica, jazero Kuchajda, OC VIVO! a množstvo služieb, reštaurácií a kaviarní. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Energie, TV a internet vo výške 190 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Slnečný 1i byt s klimatizáciou, Nivy Slnečný a zariadený 1-izbový byt po rekonštrukcii sa nachádza na Miletičovej ulici v Ružinove. Byt má výmeru 44 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Byt je vybavený klimatizáciou a prenajíma sa zariadený vrátane sporáka, chladničky, práčky a TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a dobré spojenie MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihrisko, kúpalisko a možnosti na šport a prechádzky. Energie vo výške 100 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Zariadený 1i byt s lodžiou a parkingom, Ružinov Príjemný, kompletne zariadený a prakticky riešený 1-izbový byt sa nachádza na Trnavskej ceste v Ružinove. Byt má výmeru 39 m² a priestrannú lodžiu s rozlohou 6 m² orientovanú do vnútrobloku. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, predsieň, kúpeľňa s WC a priestranná hlavná miestnosť prepájajúca obývaciu, kuchynskú a spaciu časť. Z izby je priamy vstup na lodžiu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou, plnohodnotnou posteľou, pohovkou, kuchynskou linkou, práčkou a dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v nájme. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú Pasienky, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Byt je nefajčiarsky a domáce zvieratá nie sú povolené. Energie a internet vo výške 160 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN│Štýlový 1,5i apartmán, Staré Mesto Štýlový 1,5-izbový apartmán na prenájom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatne oddelenej spacieho priestoru a kúpeľne s toaletou. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie a zároveň zachováva príjemný otvorený charakter interiéru. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby a možnosti na trávenie voľného času. Lokalita ponúka tiež pohodlné spojenie MHD s ostatnými časťami mesta. K nájmu sa pripočítavajú energie vo výške 150 €/mesiac.

METROPOLITAN │Prémiový 1i byt s loggiou, Metropolis Plne zariadený 1-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe Metropolis v modernom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a disponuje výmerou 38 m² vrátane loggie orientovanej smerom na Dunaj. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC a obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu. Byt je úplne nový a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, indukčnej varnej dosky, chladničky a TV. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a kúrenie, autonómna rekuperácia a vonkajšie žalúzie. Byt ponúka prémiový štandard s celodrevenými parketami a talianskou sanitou. Projekt Metropolis ponúka 24/7 recepciu, bezpečnostnú službu, modernú lobby, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta, Eurovey, Nív a k Dunajskej promenáde. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 200 EUR/mes.

METROPOLITAN │Nový 1,5i byt s výhľadom na Dunaj, Vydrica Úplne nový a štýlovo zariadený 1,5-izbový byt sa nachádza v prestížnom projekte Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Byt má celkovú výmeru 41 m² vrátane balkóna a ponúka priamy výhľad na Dunaj. Dispozíciu tvorí svetlá obývacia časť prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, samostatnejšie riešená spacia časť, kúpeľňa a šatník. Byt je vybavený práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, podlahovým vykurovaním, stropným chladením, rekuperáciou, protihlukovými trojsklami a dostatkom úložného priestoru. Lokalita priamo pod Bratislavským hradom ponúka pešiu dostupnosť historického centra, Dunaja, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat, preferovaní sú nefajčiari. Energie vrátane internetu vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom PRÍJEMNÝ 1-izbový byt s TERASOU po STARŠEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Banskobystrická, Bratislava - Staré mesto, V ÚPLNOM CENTRE MESTA. Byt na prízemí má ÚŽASNÚ ATMOSFÉRU, ktorú dotvára prepojenosť so spoločným dvorom. Byt je VOĽNÝ OD 25.9.2026. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU JEDINEČNÉ BÝVANIE - v úplnom centre mesta, vedľa Prezidentskej záhrady, v unikátnom byte so vstupom na spoločný dvor, kde radi budete tráviť čas počas pekných dní PODLAHOVÉ KÚRENIE - zabezpečuje vyšší komfort bývania a zapnete si ho kedy len Vy chcete KOMPLETNE ZARIADENÝ - zariadený byt, okrem varnej dosky (ktorú nahrádza dvojplatnička) a rúry na pečenie sa tu už nachádza všetko (po dohode možnosť dokúpenia), môžete sa tak ihneď nasťahovať SKVELÁ DISPOZÍCIA - vstupná hala, chodba, veľká kuchyňa, mierne oddelená izba od zvyšku bytu, vstupná hala, chodba, samostatná kúpeľňa, samostatné WC aj s umývadlom VÝHODY LOKALITY CENTRUM - žiadaná lokalita s historickou atmosférou, bohatým nočným životom a množstvom podnikov ZELEŇ - Prezidentská záhrada, Medická záhrada, Námestie slobody, sú skvelé miesta na prechádzku a oddych, a to všetko neďaleko bytu DOSTUPNOSŤ - chôdzou sa ľahko dostanete kamkoľvek v rámci Starého mesta, a ak potrebujete MHD, v blízkosti je hneď niekoľko zastávok, najbližšia len 3 min. chôdze CENA 545 + 195 energie €/ mesiac (pre 2 osoby + 40 EUR €/ mesiac) PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

SÚRNE hľadám pre konkrétnych klientov na kúpu 1 izbový byt alebo garsónku v Karlovej Vsi (vrátane Dlhých Dielov). Byt by mal byť aspoň po čiastočnej rekonštrukcii, aby sa dalo ihneď bývať. Môže byť aj s nájomcom, nakoľko klienti hľadajú investične nehnuteľnosť. Rýchle jednanie. Cena závisí od stavu bytu, max. do cca. 180.000Eur. (foto v inzeráte ilustračné) V prípade, že predávate byt vyhovujúci požiadavkám, kontaktujte prosím: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk www.klaudiavillemova.sk www.miraclereal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza v Slávičom údolí, mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 63,48 m², z toho byt bez balkónu má 58,27 m² a pivničná kobka má výmeru 5,21 m². Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 1. poschodí, v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Orientácia obytných miestoností je na juho-západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vstupujete do kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je vstup do spálne a výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka vrátane spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor). Súčasťou štandardu sú podlahy z keramickej dlažby, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, vstavaná skiňa, drevené okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol a klimatizácia. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v Slávičom údolí v Starom Meste s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza Horský park, ZOO, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne. Historické centrum je necelé 3 km. Zastávka MHD sa nachádza 2 minúty chôde od bytového domu. Bratrislava ponúka kompletnú občiasku vybavenosť s dostatkom možností kultúrneho, oddychového a športového vyžitia. CENA: 269.000 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE – v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy + balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha: 40 m² Balkón: 2,7 m² Orientácia: západ Stav: dokončený v štandarde Cena: 245 309 € Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45, +421 905 317 057 predaj@pristudnicke.sk

HERRYS - Na prenájom 1-izbový byt s parkovaním a komunitnou záhradou na Hradnom kopci Hľadáte bývanie, kde si po práci skutočne oddýchnete? Tento príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí Starého Mesta, dostatok súkromia, vlastné parkovacie miesto a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 41,19 m² na Haydnovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka praktické dispozičné riešenie. Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a vytvára príjemnú atmosféru na oddych.Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane:•umývačky riadu, •práčky, •chladničky s mrazničkou, •sporáka s rúrou, •jedálenského sedenia, •množstva úložného priestoru. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v nájme. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať komunitnú záhradu, poskytujúcu príjemný priestor na oddych a relax.Mesačné náklady: 200 EUR vrátane internetu a parkovacieho miesta.Byt je voľný ihneď.Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné, pohodlné bývanie v jednej z najpríjemnejších rezidenčných lokalít Starého Mesta. BENEFITY •vyhľadávaná lokalita na Hradnom kopci v pokojnej časti Starého Mesta •bezprostredná blízkosť Horského parku a množstvo zelene v okolí •komunitná záhrada dostupná výhradne pre rezidentov •vlastné parkovacie miesto a internet zahrnuté v cene nájmu •praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou a oddelenou toaletou DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Tvorí ho vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa a oddelená toaleta. Samostatná kuchyňa a veľkorysá obytná miestnosť vytvárajú príjemné zázemie a zabezpečujú komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. LOKALITA Haydnova ulica na Hradnom kopci ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania obklopeného zeleňou a komfortu mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park, široká občianska vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. CENA Nájom: 690 EUREnergie: 200 EUR (internet a parkovacie miesto v cene)Depozit: 890 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pre jednu osobu pekný, kompletne a s vkusom zrekonštruovaný, 1. izbový byt/ garsónku situovanú na treťom poschodí bytového domu s výťahom na Jašíkovej ulici. Byt bez balkóna má malú vstupnú chodbičku, obývaciu izbu s kuchyňkou aj miestom na spanie, kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. Všetka potrebná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti, MHD smerom do mesta (električka) asi 2 min peši od domu. Cena tohto bytu pre jednu osobu je 500 €/mesiac pri veľmi nízkej mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus cca. 60,- EUR (cena spolu bez TV a internet signálu je 560,-€). Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent for one person a nice, completely and tastefully renovated, 1-room apartment/studio located on the third floor of an apartment building with an elevator on Jašíkova Street. The apartment without a balcony has a small entrance hall, a living room with a kitchenette and a sleeping area, the bathroom is equipped with a sink, shower and toilet. All necessary amenities are within walking distance, public transport towards the city (tram) about 2 minutes walk from the house. The price of this apartment for one person is 500 €/month with a very low monthly payment for energy according to real consumption plus approx. 60,- EUR (the total price without TV and internet signal is 560,- €). For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ab dem 7. September eine schöne, komplett und geschmackvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung/Studio im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Jašíkova-Straße zur Miete an. Die Wohnung ohne Balkon verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische und einen Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die monatliche Miete beträgt 500 € zuzüglich einer geringen Energiekostenpauschale nach Verbrauch von ca. 60 € (Gesamtpreis ohne TV und Internet: 560 €). Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponuka na prenájom dizajnového kompletne a vkusne zrekonštruovaného 1 izbového bytu s funkčnou dispozíciou a veľkou terasou . Príjemná dostupná lokalita v širšom centre na Miletičovej ulici, ktorá ponúka kosmopolitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kvalitný kompletný štandard vybavenia: drevené podlahy, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a práčkou, v obývačke pódium so sedačkou a zabudovaným výsuvným dvojlôžkom, vstavané skrine a nábytok, bezpečnostné dvere, presvetlený sprchovací kút zo sklobetónu. Prenajíma sa kompletne zariadený, vzdušná funkčná dispozícia, zariadenie viď. vo fotogalérií . Západná orientácia bytu o výmere 24 m2 a terasy s výmerou cca. 30 m2 a príslušenstvom bytu je aj pivničná kobka, nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového domu s výťahom. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí a v pešej dostupnosti je aj električková zástavka. Cena nájmu je 680,-€/mesiac vrátane energií, pričom byt je voľný od 6. 11. 2026, alebo po dohode aj skôr . Byt je ideálny najmä pre jednu dospelú osobu bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Ovsište na Medveďovej ulici v Petržalke, neďaleko Ekonomickej univerzity. Tento svetlý byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, pričom vďaka východnej orientácii vám poskytne príjemné ranné slnko. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD a prístupom do mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť pre následný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Medveďovej ul., BA V 1-izbový byt celková plocha: 34,3 m2 (byt + pivnica) orientácia bytu V 1p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu - bytový dom s vlastnou kotolňou - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt predstavuje výbornú voľbu pre každého, kto hľadá dostupné a praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Petržalky – v Ovsišti. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, osadené plastové okná (so sieťkami a žalúziami) a nepriechodná izba so samostatnou kuchyňou. Vďaka polohe neďaleko Ekonomickej univerzity, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta ide o ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladú dvojicu, ako aj o bezstarostnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. CENA 159 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v modernej novostavbe v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Táto úplne nová, dosiaľ neobývaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre štýlové štartovacie bývanie alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších potrebných investícií. Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je orientácia do pokojného a zazelenaného vnútrobloku a taktiež priestranná pivničná kobka priamo oproti bytu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajkálska ul., BA II 1-izbový byt celková plocha: 34,23 m2 (26,25 m2 byt + 4,38 m2 loggia + 3,6 m2 pivnica) orientácia bytu J 5p./ 6 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - izba vrátane kuchynského kúta so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziakom) - kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom - loggia - pivnica - klimatizácia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu PARKOVANIE - k bytu prislúcha parkovanie státie v cene 20.000€ NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť odporúčame ako perfektne pripravené štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom. Byt je úplne nový, neobývaný a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku. S praktickou pivnicou priamo na poschodí oproti bytu a výbornou investičnou perspektívou Nového Ružinova získate nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude do budúcna prirodzene rásť. CENA 174 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 225.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 230.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 27 m² na Záhradníckej ulici v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej kuchyne, kúpeľne a obytnej izby. Samostatná kuchyňa je vybavená: práčkou elektrickou rúrou chladničkou Samostatná kúpeľňa ponúka: sprchovací kút WC Obytná izba je zariadená: manželskou posteľou šatníkovou skriňou komodou klimatizáciou Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. K bytu je k dispozícii aj bicykláreň. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na Záhradníckej ulici. Električková zastávka Saleziáni je v pešej dostupnosti a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta. Na Miletičovu tržnicu sa dostanete pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádza množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalšej občianskej vybavenosti. CENA A PODMIENKY 730 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: 730 € Provízia RK: 730 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? 27 m² premysleného priestoru, samostatná kuchyňa, klimatizácia, bicykláreň a výborná dostupnosť MHD – to všetko v lokalite, z ktorej máte Miletičku aj centrum mesta na dosah. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 1i apartmán. Nachádza na 6/23 poschodí obľúbenej novostavby Premiere na Šancovej ulici. Spája v sebe pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom, vďaka čomu je ideálny pre mladých, páry alebo ako skvelá investičná príležitosť. Hlavné prednosti bytu (Interiér - 44 m2, balkón - 7 m2): Priestranná dispozícia: Inteligentne navrhnutý interiér s veľkou, vzdušnou chodbou a veľkorysým šatníkom (walk-in wardrobe) hneď pri vstupe. Slnko po celý deň: Obrovský južne orientovaný balkón ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Zelený bonus: Hneď vedľa bytu sa nachádza vstup do spoločnej strešnej záhrady – vašej vlastnej oázy pokoja uprostred mesta. Prvotriedny bytový dom: Byt sa nachádza na 6. z 23 poschodí, k dispozícii sú 2 rýchlovýťahy, 24/7 recepcia so strážnou službou a potešia aj nízke mesačné náklady. Kuchyňa pre gurmánov: Navrhnutá na mieru pre všetkých, ktorí skutočne radi varia – s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Moderné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým moderným nábytkom, no zároveň ponúka dostatok miesta na to, aby ste si ho dotvorili podľa vlastného vkusu. Neprekonateľná lokalita a dostupnosť Budete bývať v centre všetkého diania. Či už idete pešo, MHD alebo cestujete letecky, všetko máte na dosah ruky: V pešej dostupnosti: Iba pár minút chôdze do historického Starého Mesta a na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 249.500,- € + 3% odmena RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. všetky ponuky nájdete tu: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka podlahovú plochu 37,94 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 39,21 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave s vymenenými plastovými oknami a novšou kuchynskou linkou. Byt je obývateľný, zároveň však ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie komfortnejšieho bývania podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasnú kuchyňu je možné využiť ako samostatnú spálňu a v priestrannej obývacej izbe vytvoriť kuchynský kút prepojený s dennou časťou. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou a obývacou časťou. POTENCIÁL 2-IZBOVÉHO BÝVANIA Vďaka výmere a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť zmeny dispozície z 1-izbového na menší 2-izbový byt. Navrhované riešenie: zo súčasnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť spálňa, v obývacej izbe možno vytvoriť kuchynský kút, zostávajúca časť izby môže slúžiť ako denná obývacia zóna, spacia časť sa tým oddelí od spoločenskej a dennej časti bytu. Výsledkom môže byť funkčnejšie a komfortnejšie bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Nový majiteľ tak nemusí zostať pri klasickom usporiadaní jednoizbového bytu, ale môže si vytvoriť samostatnú spálňu a plnohodnotnú dennú zónu. Prípadná zmena dispozície a premiestnenie kuchynského kúta závisia od technického riešenia rozvodov a odborného posúdenia. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera: 39,21 m². STAV BYTU V byte boli vymenené plastové okná a osadená novšia kuchynská linka. Elektrické rozvody, kúpeľňa, samostatné WC, podlahy a interiérové dvere sú prevažne v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s možnosťou postupnej úpravy alebo kompletnej rekonštrukcie vrátane vytvorenia samostatnej spálne. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady sú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom mesta a dostupnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská, park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Dostupnosť do širšieho centra zabezpečujú autobusové a električkové spoje. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je v súčasnosti možné na verejných parkovacích miestach a priľahlých uliciach bez zavedenej regulovanej parkovacej politiky. Byt je vhodný: ako štartovacie bývanie, pre jednotlivca alebo pár, pre kupujúceho, ktorý chce oddeliť spaciu časť od dennej, na rekonštrukciu a vytvorenie menšieho 2-izbového bývania, ako investícia na následný prenájom. Spojenie priestrannej výmery, možnosti vytvorenia samostatnej spálne, západnej až juhozápadnej orientácie, pivničnej kobky a obnoveného bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Náklady na bývanie cca 190 eur/mesiac (správca + elektrina + plyn) Cena bytu: 175 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si komfortnejšie bývanie s oddelenou spálňou a dennou zónou, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, elektro inštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk