1 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73929: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý získal prestížne ocenenie CE ZA AR za najlepší rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1-izbový byt - úžitková plocha 30,5 m2 + 10,2 m2 balkón + 2,2 m2 pivnica - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou a výstupom na balkón - kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - izolačné trojsklo - drevené podlahy - vykurovanie podlahovými konvektormi VÝHODY - oceňovaná architektúra - kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná blízkosť jazera Kuchajda - prémiový rezidenčný projekt - kompletne zariadený - priestranný balkón - pivnica - verejné parkovanie - možnosť prenájmu podzemného garážového státia LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita je zároveň výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť je súčasťou rezidenčného projektu, ktorý patrí medzi architektonicky najkvalitnejšie objekty v Bratislave. Vďaka nadštandardnému spracovaniu je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie, v ktorom sa spája dôraz na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Byt zároveň zaujme praktickou dispozíciou s vizuálne oddelenou spacou časťou, kompletným zariadením a priestranným balkónom. Kombinácia prémiového rezidenčného projektu, blízkosti jazera Kuchajda a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj ateliér v Starom meste o rozlohe 63,25 m2 (ateliér + kuchynka + kúpeľňa s WC + chodba + vlastné kúrenie) s podielom 37 m2 na pozemku vo dvore, kde sú vytvorené miesta na parkovanie. Ateliér sa nachádza v lukratívnej, tichej časti Bratislavy pod hradom. Priestor je vhodný na podnikateľské účely ako aj na bývanie. Cena 360 000 Eur Kontakt: 0903 715 609

Ponúkam na dlhodobý prenájom nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici Repašského 1 v Bratislave – Dúbravke. Byt má úžitkovú plochu 30 m² a prislúcha k nemu priestranná pivnica s výmerou 2,5 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, doteraz neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového nájomcu/ov - jednotlivca, alebo pár. Všetko je nové, moderné a starostlivo vybrané s dôrazom na praktickosť, dizajn a maximálne využitie priestoru. Vybavenie a hlavné prednosti bytu: • Kompletne zariadený interiér – byt je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. • Kuchyňa na mieru so vstavanou chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, digestorom a rúrou značky Gorenje a Beko. • Nová práčka so sušičkou pre maximálny komfort. • OLED televízor. • Pohodlný gauč, stolíky a posteľ s rozmermi 200 × 160 cm vrátane úplne nového, nepoužitého matraca (ešte zabalený). • Nadštandardné množstvo úložného priestoru – vstavané skrine a nábytok vyrobený na mieru v byte aj na chodbe. • Moderné LED osvetlenie integrované do interiéru. • Zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, modernou čiernou sanitárnou batériou a zrkadlom so zabudovaným osvetlením. • Vlastná pivnica s výmerou 2,5 m², vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Ďalšie vybavenie alebo drobné doplnky je možné po dohode zabezpečiť podľa potrieb nájomcu. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, ktorý disponuje dvoma novými výťahmi. Samozrejmosťou je pohodlný prístup do bytu a komfortné každodenné bývanie. Bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom – parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v neplatenej zóne, v závislosti od aktuálnej dostupnosti. (Voľné miesta bývajú spravidla k dispozícii pomerne často). Výborná lokalita a dostupnosť: • Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným spojením do centra Bratislavy. • MHD približne 2 minúty pešo od domu. • Električková linka č. 4 v pešej dostupnosti. • Autobusové linky č. 83 a 84 s priamym spojením do centra mesta, približne 10 minút podľa dopravy. • V okolí nájdete potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke služby, školy a škôlky. • Lokalita ponúka aj možnosti na šport, prechádzky a oddych. Dostupnosť a kontakt: Byt je voľný ihneď na dlhodobý prenájom. Obhliadky sú možné prakticky kedykoľvek po dohode. Depozit: 990 EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: Telefón: +421 903 591 317 E-mail: bytreppaskeho1@gmail.com Realitné kancelárie prosím o kontaktovanie iba v prípade konkrétneho záujemcu o prenájom. Teším sa na serióznych záujemcov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Ďakujem. Majiteľ bytu

Na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený priestranný 1-izbový byt (37 m²) na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza v slušnom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Dispozícia a inteligentné riešenie priestoru: Hlavná izba je rozdelená na dve plnohodnotné zóny bez toho, aby bol priestor opticky zmenšený: • Nočná časť: Vybavená skriňovou zostavou, ktorej súčasťou je výklopná posteľ. Cez deň ju jednoducho sklopíte – posteľ zmizne a vy máte dokonale upratanú izbu pripravenú pre návštevy. • Denná časť: Priestranná obývacia zóna s pohodlným rozťahovacím L-kovým gaučom s úložným priestorom, vyklápacím konferenčným stolíkom a modernou TV zostavou. • Kuchyňa: Samostatná, svetlá a dostatočne priestranná. Základné parametre: • Výmera: 37 m² (bez balkóna, no o to väčší vnútorný obytný priestor) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Lokalita: Nejedlého ul., Bratislava – Dúbravka Lokalita a parkovanie: • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov (potraviny, lekáreň, kaviarne) v pešej dostupnosti. Skvelá dostupnosť MHD (električky, autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat a blízko do prírody (Malé Karpaty). Podmienky prenájmu: • Byt je voľný od 1.11.2026. Vhodný pre 1 osobu alebo pár (nefajčiari). • Cena: Nájomné: 650 €/mesiac, Energie: 185 €/mesiac 2 os., Internet a TV: 25 €/mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájmu. Kontakt: Kurt, telefónne číslo 0910 115 459 (Nie som RK )

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj útulný, svetlý byt, čiastočne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa na dobrom mieste v príjemnej časti Vrakune. Byt má samostatnú kuchyňu a priestrannú izbu. Z bytu je veľmi pekný výhľad, nakoľko vyššie budovy sú pomerne vzdialené. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Hneď pri dome sú tenisové kurty, Vrakunské voľnočasové centrum, veterinárna klinika, 3-5min pešo Billa a Lidl, v blízkosti Zdravotné stredisko Bebravská, Lekárne, Pizzeria, rôzne služby, obchodíky, školy, škôlky, banky, kaviarne, reštaurácie. Obchodné centrum HRON s Tescom, Poštou a ďalšími prevádzkami je do 10min pešo. Zastávky MHD vzdialené 3-5min pešo, veľmi dobré spojenie do centra mesta, Hlavnú stanicu... Vrakunský lesopark a Malý Dunaj sú vzdialené 15min peši - prechádzky, korčule, bicykle. BYT: Bratislava II – Vrakuňa – Toplianská ulica Podlažie: 4/8 (3.poschodie) Plocha byt: 35,45m2 (byt 34,3m2 + pivnica 1,15m2) Orientácia: SV Energetický Certifikát: B Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, staršia kuchynská linka, kúpeľňa a WC - murované jadro, keramický obklad a dlažba; plávajúca podlaha a dlažba, čiastočná rekonštrukcia elektriky Kuchyňa + kuchynská linka, kombinovaný sporák (plyn/elektrika), digestor, chladnička s mrazničkou + nový jedálenský stôl, 2x stoličky, 2x poličky; praktická dlažba Izba + priestranná obývacia izba, plávajúca podlaha + sedačka, kreslo, konferenčný stolík, posteľ, poličkové skrinky, knižnica, písací stôl a kancelárske kreslo Kúpeľňa, WC, Predsieň + samostatná kúpeľňa s vaňou, WC, v oboch keramická dlažba a obklad stien + kúpeľňa - práčka, zrkadlo, nová policová závesná skrinka + predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, staršia šatníková skriňa, skrinka na topánky Pivnica + pivnica (1,15m2) umiestnená v suteréne ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca 189eur + elektrina/plyn + TV/Internet + TV a internet - aktuálne optika Orange + parkovanie verejné + bytový dom zrekonštruovaný - nový výťah, zateplený, vymenené stupačky, zrekonštruovaná strecha, plastové okná na medziposchodiach, vymenené vchodové dvere LOKALITA: + tichá a príjemná lokalita v rámci Vrakune, výborná dostupnosť občianskej vybavenosti + 3-5min pešo Billa, Lidl a MHD- veľmi dobré spojenie do centra, Ružinova, na Hlavnú stanicu + pri dome tenisové kurty, Vrakunské voľnočasové centrum, veterinárna klinika + Vrakunský lesopark/Malý Dunaj cca 15min peši - prechádzky, korčule, bicykle + v blízkosti Zdravotné stredisko Bebravská, Lekárne, Pizzeria, rôzne služby, obchodíky, školy, škôlky, banky, kaviarne, reštaurácie atď. OC HRON s Tescom, Poštou a ďalšími prevádzkami do 10min pešo. CENA: 149.990eur + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkam na predaj svetlý, zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom a predáva sa priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. • Výmera bytu: 33 m² • Balkón: 4,05 m² • Celková výmera: 37,05 m² • Poschodie: 5. • Orientácia: východ • Mesačné náklady: 105,54 € + elektrina Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón. V byte sa nachádza veľká posteľ, gauč a kuchynská linka. Výhodou je dispozícia na šírku, ktorá ponúka možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie. V bytovom dome sa nachádzajú garážové státia priamo pod obytnou časťou, kde je možné dostať sa suchou nohou s výťahom. Byt je kúpou voľný, bez záložného práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte. Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Nesúhlasím so zaradením bytu do verejnej ponuky RK ani s použitím fotografií bez môjho predchádzajúceho písomného súhlasu.

Dám do prenájmu pekný zrekonštruovaný zariadený 1 izb. byt v najhľadanejšej časti Bratislavy v Ružinove na Chlumeckého ulici, slušný vchod, novozateplená fasáda, tiché prostredie, dobrá dostupnosť MHD, neďaleko zastávka električky, LIDL, nákupné centrá, športoviská, mesačný nájom 500 € + energie, wifi internet a káblová televízia 100 €, RK prosím nevolať.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásne zariadený 1-izbový byt v industriálnom štýle v projekte Koloseo v Bratislave,na Tomášikovej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 12. poschodí, prenajíma sa kompletne zariadený spolu s klimatizáciou aj umývačkou riadu. Byt sa prenajíma spolu s parkovacím státim v garáži a murovaným skladovým priestorom. Voľný od 1.11.2026, obhliadky možné už teraz. Lokalita Nové Mesto poskytuje komfortné mestské bývanie pre aktívnych ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom priestoru pre šport, relax, zábavu a trávenie voľného času. V blízkej dostupnosti sa nachádza všetko čo potrebujete, nákupné centrá ViVO, Centrál, potraviny Kaufland,Yeme,Farmárska Tržnica, Fresh market, športoviská, klientské centrum, jazero Kuchajda aj množstvo cyklistických trás v Malých Karpatoch. Ďalšími benefitmi tejto lokality sú výborné napojenie na diaľničný obchvat a blízka dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD. BYT 1-izbový celková podlahová plocha: 45m2, užitková plocha bytu 42,5 m2, balkón 2,5 m2 orientácia: S-V dispozíciu tvorí: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývacou časťou, spálňová časť oddelená závesmi, balkón BYTOVÝ DOM projekt Koloseo kolaudácia 2007 energetický certifikát B VÝHODY vynikajúca lokalita – NC VIVO, NC Centrál, Lidl, blízko do centra mesta, dobrá dopravná dostupnosť – dobré napojenie na obchvat, zastávka MHD, jazero Kuchajda priestranný 1izbový byt s dobrou dispozíciou CENA: 890 Eur mesačne spolu s energiami a skladovým priestorom a garážovým státím. Voľný od 1.11.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa

Ponúkam na prenájom útulný , 1-izbový byt s rozlohou 40m², vrátane 5m2 loggie, s výhľadom na Kamzík a priľahlé Karpaty. Orientácia bytu je na juhozápad, vďaka ktorému sú z logie pekné výhľady na priľahlé Karpaty a každodenné západy slnka, aj vďaka 6.temu poschodiu, na ktorom sa byt nachádza. Byt bude k dispozícii ku nasťahovaniu od 1.11.2026. Nachádza v mestskej časti Nové mesto na Novej Rožňavskej ulici. Má dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta, a iných iných mestských častí. (električka a autobus 20 min do centra mesta, Ružinova, Petržalky,atd.). V pešej dostupnosti (7 min. je OC Palace Zlaté Piesky a 5 min autom OC Avion a Ikea a takisto OC Vivo. Byt má výťah a prenajíma sa zariadený. Súčasťou výbavy bytu sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra , nová sklo keramická varná doska), vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom na chodbe. Spacia časť bytu je pekne oddelená nábytkom. Uprednostňujem 1 osobu, nefajčiara, bez zvierat. Cena nájmu: 695eur/mesačne vrátane energií. Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačné nájomné a depozit. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky, (nie písaním sprav prosím.), na t.č. 0907/886 872 Ďakujem.

Predávame 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Bučinovej ulici v Bratislave-Vrakuni, v pokojnej časti pri pešej zóne. Byt je na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia (38 m² + loggia 4 m²) obývacia izba 24,2 m² s balkónovými dverami na loggiu samostatná kuchyňa 5,9 m² s oknom kúpeľňa s WC 5,0 m² s vaňou a miestom na práčku vstupná chodba 2,6 m² loggia 4,0 m² k bytu patrí pivničná kobka cca 1.5 m² Stav Byt je v stave po malej rekonštrukcii. Pred rokom prešiel ľahkým osviežením: vymaľované steny a nová podlaha v izbe a chodbe. Okná sú plastové s vonkajšími žalúziami. V kuchyni je linka a plynový sporák, v kúpeľni nové umývadlo so skrinkou a zrkadlová skrinka. Výťah v dome je zrekonštruovaný. Elektroinštalácia je pôvodná, no v októbri 2026 prešla revíziou. Revízny technik namerial veľmi dobré hodnoty. Byt je pripravený na bývanie hneď, alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhľad a lokalita Z okien je pekný, otvorený výhľad na zeleň a areál materskej školy. Všetko potrebné je na pár krokov: - priamo pod domom, na pešej zóne: potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pošta (všetko do cca 2 minút pešo) - materská škola na Krížovej ulici hneď pri dome a ďalšie škôlky v okolí - základné školy na Železničnej a Žitavskej ulici do 5 minút pešo - MHD: zo zastávky MiÚ Vrakuňa (6 minút pešo) ide linka 78 priamo do centra (Nové SND) a nočná N70. - zo železničnej stanice Vrakuňa (10 minút pešo) jazdí vlak na hlavnú stanicu. - parkovanie na verejnom parkovisku pri dome, bez regulácie a bez poplatkov Byt je vhodný na prvé bývanie, pre jednotlivca alebo pár, aj ako investícia na prenájom. Vlastníctvo je čisté, bez hypotéky a iných tiarch. Správcovské poplatky pri jednej osobe cca 130€/ mes. Náklady na energie cca 20€ / mes. Cena: 175 000€ vrátane právneho servisu (kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra) Kontakt: +421 905 450 951 Realitné kancelárie, prosím, nevolajte.

Ponúkame na predaj veľký jednoizbový byt v centre mestskej časti Bratislava - Lamač, priamo od majiteľa, na Malokarpatskom námestí. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2009 s výťahom. Výhodou tohto bytu je poloha v centre Lamača s obchodmi a službami a prírodou Malých Karpát v tesnej blízkosti. Mestská časť Bratislava – Lamač je podľa oficiálnych prieskumov najlepšou lokalitou na bývanie a najlepším miestom pre život na celom Slovensku, a to nie náhodou! Základné informácie: Výmera bytu: 35 m2 Podlažie: 5. poschodie zo 7 (+ výťah) Konštrukcia: tehlová + zateplenie Rok výstavby: 2009 Stav: čiastočná rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba slúži aj na spanie a nachádza sa v nej vstavaná skriňa, dvojlôžko a sedačka. Kuchynská linka je umiestnená v samostatnej časti miestnosti prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a závesným WC. V obývacej a kuchynskej časti je laminátová podlaha, v kúpeľni keramická dlažba a obklady. Byt má plastové päťkomorové okná s izolačným dvojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere a kúpeľňové dvere s obložkovou zárubňou. Obvodové murivo a vnútorné priečky sú tehlové. Fotogaléria obsahuje aj vizualizácie možných úprav interiéru a digitálne upratané fotografie. Bytový dom K bytovému domu patrí udržiavaný vnútroblok s trávnikom, altánkom a trampolínou pre deti. Priamo v bytovke sa nachádza aj posilňovňa. Lokalita a dostupnosť V pešej dostupnosti nájdete Tesco, Lidl, predajňu ovocia a zeleniny, pekáreň, cukráreň, kaviareň a viaceré reštaurácie. V okolí sú tiež zdravotné stredisko, miestny úrad, športoviská, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Lesy Malých Karpát sú hneď cez ulicu. Autobusová zastávka je približne minútu chôdze od vchodu. Do nákupného centra Bory a nemocnice Bory sa dostanete priamou autobusovou linkou alebo autom približne za 5 minút, na diaľnicu autom približne za 3 minúty. Mesačné platby Zálohové platby správcovi aktuálne 120 € mesačne a platby za elektrinu cca 30 € mesačne. Byt je ideálny na príjemné bývanie v blízkosti lesa pre pár alebo jednotlivca, tiež je vhodný na investíciu, nakoľko o prenájom jednoizbových bytov je vždy veľký záujem. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku (telefonáty ideálne po 18:00). Prvé obhliadky sú plánované na 6-8.11.2026. Byt voľný ihneď. PS: Realitky - prosím nevolať

Z dôvodu veľkého záujmu sú ďalšie obhliadky pozastavené do odvolania. Majiteľ prenajme 1,5-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží v developerskom projekte Slnečnice-Viladomy v Petržalke . Predmetom prenájmu je byt o rozlohe 39m a balkón 4m. Byt pozostáva z chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a čiastočne oddelenou spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlná rúra, umývačka, digestor) a chladničkou spolu s jedálenskym kútom a dvoma barovými stoličkami. Byt je ďalej vybavený posteľou, gaučom, kancelárskym stolom a polohovateľnou kancelárskou stoličkou, 2 vstavanými skriňami, predeľovacou stenou s úložným priestorom a otočnou TV, v kúpeľni je práčka. V bytovom dome sa nachádzajú potraviny Kraj, v blízkosti sú detské a športové ihriská, miesta na grilovanie, výbeh pre psov a workoutová zóna. Vedľa domu sú vybudované veľké parkovacie plochy, ktoré môžu využívať návštevy. V blízkom okolí sa nachádza zastávka MHD, kaviareň, reštaurácia, doručovacie boxy všetkých spoločností. Cena nájmu je 640€ za byt, mesačné platby pre jednu osobu vrátane energií 130€, 600Mbit/s internet a TV sú 20€, možnosť vonkajšieho parkovacieho státia 50€. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1 mesačný nájom dopredu a vratnú kauciu vo výške 1000€. Byt je k dispozícii od 3. 11. Bez poplatku za sprostredkovanie realitnej kancelárie. Byt je k dispozícii ihneď, o spoluprácu s realitnými kanceláriami nemám záujem.

Ponúkam na predaj 1-izbový tehlový byt s výmerou 45 m² na Bartoškovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a jeho veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do bytu – jeden zo spoločnej chodby bytového domu a druhý priamo cez predzáhradku. Práve táto vlastnosť robí byt zaujímavým nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu: 2 izby, pričom jedna izba je priechodná, kuchyňa s kúpeľňou samostatné WC, predsieň a chodba. Byt má dva vstupy, čo poskytuje zaujímavé možnosti využitia a zároveň viac súkromia oproti bežnému bytu v bytovom dome. Veľkým bonusom je zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou až 13 m². Ďalšie informácie: výmera bytu: 45 m² prízemie tehlový bytový dom bytový dom po kompletnej rekonštrukcii 2 samostatné vstupy do bytu plastové okná plastové dvere s výstupom do predzáhradky ústredné kúrenie samostatné WC murovaná pivnica 13 m² predzáhradka je v spoločnom vlastníctve Stav bytu Byt je v stave ako na fotografiách a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zaujímavý aj pre investora Vďaka prízemnej polohe, dvom vstupom a predzáhradke môže byť byt zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou. Fotografie v inzeráte sú vo vlastníctve zadávateľa inzerátu. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Ponuky na sprostredkovanie bez konkrétneho klienta neakceptujem.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt/štúdio na Koreničovej ulici s veľkosťou 40 m2. Byt bol pôvodne vstavaný ako technický priestor v streche trojposchodového bytového domu postaveného v 20. rokoch 20. storočia pre profesorov Univerzity Komenského. Aktuálne s bytom susedí rozsiahla povala, čo jednak poskytuje súkromie, jednak možnosť jeho zväčšenia v budúcnosti. Okná sú nasmerované na severovýchod a otočené do tichého dvora, z bytu je panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012. Vymenené boli všetky rozvody, t. j. elektrickej energie a vody, vyrovnaná podlaha a osadená nová dubová masívna palubovka hrúbky 2 cm, osadené nové okná zo sibírskeho červeného smreka, natiahnuté nové vyrovnávacie omietky a priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. V tom istom čase bol byt kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kúrenie je individuálne zabezpečené elektrickými olejovými radiátormi (Gabarrón), ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Z bytu je vyvedený samostatný komín. K bytu patrí latková kója v streche s veľkosťou 8 m2. Mesačné náklady sú 120 eur správcovskej spoločnosti a cca 50 eur elektrická energia. Priamo v byte je k dispozícii pripojenie na internet vedené v bytovom dome optickým káblom (UPC). Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut, aktuálne sa parkuje systémom "first come, first serve". Koreničova ulica patrí do zóny PAAS SM2 a parkovanie je pre rezidentov bezproblémové aj na ulici. Byt je vhodný pre 1-2 ľudí, prípadne na prenájom ako Airbnb, je situovaný 5 min. pešo od Bratislavského hradu a 10 min. do centra mesta, v tesnej blízkosti je trolejbusová zastávka liniek 44 (Koliba - Hlavná stanica) a 47 (Železná studnička/Červený most - Zimný štadión). Nie je vhodný pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, v dome nie je výťah. Na byte nie sú žiadne ťarchy a je kúpou voľný. Obhliadky sú možné od 27. mája 2026.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73824: Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt s podlahovou plochou 37,46 m2, ku ktorému prislúcha priestranná terasa o výmere 4,8 m2. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží moderného polyfunkčného domu Krasňany na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Táto nehnuteľnosť spája útulnosť a funkčnosť s bonusom terasy, ktorá prináša do každodenného života vzácny pocit voľnosti a svetla. DISPOZÍCIA BYTU: - slnečná obývacia izba spojená so spálňovou časťou, presvetlená veľkými oknami kuchyňa s jedálenským kútom ako prirodzené centrum bytu kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou terasa orientovaná do tichého prostredia – ideálna na oddych aj posedenia pri západe slnka STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je novučký, ešte neobývaný, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Moderné materiály, kvalitné povrchové úpravy a premyslené dispozičné riešenia vytvárajú dokonalý základ pre vytvorenie harmonického domova. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou rezidenčného projektu Verdena, skolaudovaného v roku 2025. Novostavba prináša modernú architektúru, svieži dizajn a vysoký štandard stavebného prevedenia. Samozrejmosťou sú nové výťahy, bezbariérový prístup a esteticky riešené spoločné priestory. O bezpečie obyvateľov sa stará moderný kamerový systém a kontrolovaný vstup, vďaka čomu sa tu spája komfort bývania s istotou pokoja. VÝHODY: - priestranná terasa 4,8 m2 – ideálne miesto na oddych aj posedenia s priateľmi absolútna novostavba z roku 2025 – moderný štandard a svieža architektúra bezpečný bytový dom s kamerovým systémom a kontrolovaným vstupom nové výťahy a bezbariérový prístup tichá lokalita s výborným spojením do centra mesta blízkosť Malých Karpát – možnosti športu, turistiky a relaxu MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 85 €, ktoré zahŕňajú správu domu, fond opráv, vodu a odvoz odpadu. Spotreba elektriny sa hradí samostatne podľa individuálneho odberu. Vďaka moderným technológiám a kvalite novostavby sú prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé – čo z tohto bytu robí nielen pohodlný, ale aj úsporný domov. LOKALITA: Rača – Krasňany je mestská časť, ktorá spája energiu mesta s blízkosťou prírody. Projekt Verdena sa nachádza v prostredí, kde máte na dosah každodenné pohodlie – potraviny, služby, školy aj reštaurácie, a pritom len pár minút chôdze začínajú chodníky Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne zázemie pre šport, turistiku či večerné prechádzky vo viniciach. Električkové spojenie zabezpečí rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy, zatiaľ čo samotné prostredie ponúka pokoj a zeleň typickú pre Raču. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v projekte Verdena je výnimočnou kombináciou útulného priestoru a praktických benefitov. Novostavba z roku 2025 prináša istotu moderného štandardu a nízkych prevádzkových nákladov. Lokalita v srdci Rače navyše spája mestský komfort s blízkosťou prírody, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo zaujímavú investíciu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Terasa dýcha, Rača v tichu víta deň, nový domov žiari.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj útulný byt v peknom, kľudnom prostredí v pôvodnej urbanistickej štvrti s dôrazom na potreby občana v Krasňanoch na začiatku Rače (obchody (Lidl, Kraj), služby, kúpalisko, kostol...). Nehnuteľnosť je umiestnená na 3. poschodí kvalitného tehlového domu na Peknej ceste, celková výmera: 27 m2. Kuchynská linka je umiestnená v chodbe. Súčasťou kúpeľne je plnohodnotná vaňa. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, žalúzie a nový náter na stenách. K bytu prislúcha malý balkón (vchod z bytu), balkón na konci chodby (pre obyvateľov domu), pivnica, úložný priestor pri byte a vysokorýchlostný internet (ktorý môžem prepísať). V byte nechávam podstatnú časť zariadenia. Zastávka autobusu je cca 20 m od bytu, cca 1 min je zastávka električiek. Stanica Vinohrady je dosiahnuteľná spojmi cca 4 minúty, centrum 15-20 minút. Neďaleko bytu je v pešej dostupnosti kúpalisko, vinice a les s miestom na opekanie a zaznačenými cyklistickými trasami a turistickými chodníkmi. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Mesačné prevádzkové náklady: cca 100 €, pričom zahŕňajú kúrenie, ohrev teplej vody, vodné a stočné, elektrinu, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie a správu spoločných priestorov a príspevok do fondu opráv. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár ako prvé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Predaj je priamo od majiteľa. V cene je zahrnutý celý právny servis (vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy vypracovanej advokátom a zabezpečenia celého katastrálneho konania vrátane notárskych poplatkov). V prípade záujmu volajte na t.č. 0903 316 492.

Prenajmem čiastočne zrekonštruovaný starší 1-izbový byt v Bratislave Rači. Byt sa skladá zo samostanej kuchyne, predsiene, samostanej kúpelne, samostatneho WC a obývacej izby cca 20 m2, nachádza sa na 13 posch. zo 14. Z bytu je krásny výhľad na letisko vajnory. Byt je kompletne zariadený a nema balkon. Vybavenie bytu chladnicka, mikrovlnka, rychlovarná konvica, práčka, televízor. K dispozícii je kablova televizia a internet od UPC. byt je volny od 1.11.2026 kaucia 1000 € bytraca24@gmail.com

Ponúkame na prenájom praktický a kompletne vybavený 1-izbový byt s rozlohou 37 m² na Nobelovej ulici v Bratislave (Nové Mesto). Byt sa nachádza na 2. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: spálňa s obývacou izbou - spacia časť vizuálne oddelená samostatná kuchyňa - kúpeľňa - nová práčka, umývadlo, sprchový kút samostatné WC Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi (stačí sa len nasťahovať). Lokalita & okolie: Ide o širšie centrum s výbornou občianskou vybavenosťou a napojením na MHD (električky/autobusy). Nájomné: 560 € / mesiac (+ Energie: 130 € / mesiac) Spolu: 690 € / mesiac Nájomné sa platí vopred k 20. v mesiaci. Depozit: 2. mesačné nájomné depozit pri podpise nájomnej zmluvy Byt je voľný k nasťahovaniu od

Praktický a dizajnový byt, v ktorom je všetko, čo potrebuješ: •⁠ ⁠VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU (naozaj veeeľa, pretože bývanie v menšom byte neznamená nemať kam uložiť veci), •⁠ ⁠ DOBRÝ SPÁNOK, pretože na dobrej posteli sa dobre spí (základ pre dobrý život). Žiadny rozkladací gauč a iné špeciality. Proste kvalitná posteľ a samostatný gauč. •⁠ ⁠ ELEKTRIČKA DO MESTA AJ DO KARLOVKY, za 3 minúty pešo si na zastávke. Pešo do centra je to cca 35 minút (podľa tempa, aké zvolíš) •⁠ ⁠5 MINÚT DO VINÍC na prechádzky aj beh. Ak jazdíš na cestnom bicykli, napojíš sa rovno na cyklotrasu. •⁠ ⁠ 15 MINÚT DO LESA, kde sa napojíš rovno na trasu na Kamzík alebo kamkoľvek na horské cyklotrasy. O dôvod viac ak jazdíš traily •⁠ ⁠NEUVARÍŠ SA V LETE, vďaka tichej klimatizácii •⁠ ⁠VYVETRÁŠ SA na terase. Podlaha je drevená (jaseň) a cez leto príjemne vonia a nepáli na nohách. Na terase si vieš spraviť aj svoju letnú oázu s kvetmi. •⁠ ⁠TV (bez napojenia na Mágio, možnosť vyriešiť si vo vlastnej réžii) •⁠ ⁠Internet v cene •⁠ ⁠Kuchyňa je zariadená pre bežné varenie (hrnce, taniere, príbory a iné veci dennej spotreby) •⁠ ⁠PRÁČKA SO SUŠIČKOU •⁠ ⁠ BONUS pre kávičkárov - za 3 minúty si v kaviarni Svet Miriss, kde majú fakt skvelú kávu a dokonalé koláče Byt by som rada dala do užívania niekomu, kto ho bude mať rád a bude sa v ňom cítiť príjemne. Tiež sa oň staral ako o svoj vlastný (samozrejme, bežné opotrebenia sú očakávané). Toto všetko za cenu 620€ nájom + 150 € energie s internetom. Pri podpise sa platí depozit 1 mesačné nájomné. Byt bude pred odovzdaním komplet vymaľovaný a vyčistený Byt je k dispozícii od 01.12.2026, po dohode aj skôr.

Štýlový apartmán na prenájom, Slnečnice-Zóna Mesto, Petržalka Stav: novostavba Rozloha s balkónom: 30 m2. Poloha bytu: 5. poschodie (v 7. posch. bytovom dome s výťahom), balkón otočený na východ s výhľadom na zelenú oddychovú zónu. ZARIADENIE Chodba: vešiak s botníkom, šatníková skriňa. Kúpeľňa: sprchovací kút, wc, skrinka so zrkadlom nad umývadlom, práčka a dva nástenné vešiaky. Kuchynská časť: rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou (dvojdverová), špajzová skriňa a barový stôl s dvoma stoličkami. Obývacia časť: obývacia zostava so Smart TV, manželská posteľ s matracom a stôl na laptop so stoličkou. Balkón: Stôl, stolička. Balkón má 4m2. OKOLIE Slnečnice sú novou štvrťou v Petržalke, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského života s možnosťami trávenia voľného času v prírode. Súčasťou štvrte Slnečnice-Zóna Mesto je aj obchodný komplex s potravinami, drogériou, lekáreňou, obchodmi s domácimi potrebami, oblečením, elektro, reštaurácie, kaviarne, Balíkomat, Alzaboxy a iné. Zastávky MHD sú 3 min chôdze. Dunajská hrádza je vzdialená 2 km. Rýchle napojenie autom do mesta aj na diaľnicu. CENA: 660€ s energiami aj internetom. Vratný depozit 800€. Realitné kancelárie - prosím nevolať

Priamy predaj od majiteľa Ponúkam na predaj 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou (nie garsónku) s výmerou 36m² vo vyhľadávanej lokalite na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v blízkosti novej električkovej zastávky Zrkadlový háj – cesta električkou do centra trvá približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Pred oknami rastú stromy, ktoré poskytujú príjemný výhľad a súkromie. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2/12 orientácia: západ k bytu prislúcha pivnica byt je v obývateľnom stave, rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. v byte sú nové bezpečnostné vstupné dvere a nové stúpačky dom má vlastnú kotolňu Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Byt je kúpou ihneď voľný. Dispozícia: vstupná chodba samostatná kuchyňa samostatná izba kúpeľňa spojená s WC Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj ako investícia. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Mesačné náklady na bývanie sú 125 € + elektrina 11 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie advokátom a zabezpečenia katastrálneho konania. Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia o kúpu. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Realitné kancelárie prosím, aby ma kontaktovali iba v prípade, že majú konkrétneho záujemcu. 0949502914

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na estetiku, pohodlie a praktické využitie priestoru. Vďaka vkusne zvolenému zariadeniu, dizajnovým tapetám a harmonickému spojeniu svetlých tónov s drevenými prvkami pôsobí interiér útulne, elegantne a nadčasovo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Slnečnice – Mesto, Zuzany Chalupovej 11/A, Bratislava – Petržalka ● Výmera: 35,71 m² ● Dispozícia: 1-izbový byt ● Poschodie: 5. ● Balkón: áno ● Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie ● Zariadenie a spotrebiče: zostávajú súčasťou predaja ● Parkovacie státie: nie je súčasťou predaja INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Dizajnové tapety dodávajú bytu osobitý charakter, zatiaľ čo prakticky riešený nábytok ponúka dostatok úložného priestoru bez zbytočného zahltenia miestnosti. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kompletné zariadenie a premyslená dispozícia umožňujú novému majiteľovi využívať byt od prvého dňa bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu, chvíľu oddychu alebo večerné posedenie. Slnečnice – Mesto ponúkajú moderné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami na oddych i aktívny životný štýl. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov Dizajnový interiér s tapetami Praktické úložné riešenia Balkón a 5. poschodie Bez nutnosti ďalšieho zariaďovania Atraktívna lokalita Slnečnice – Mesto Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Ak hľadáte štýlové bývanie bez starostí alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu ma kontaktujte. Prosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v nízkopodlažnej bytovke s možnosťou parkovania len pre majiteľov bytov. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, izba, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, murovaná kúpeľňa, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skrine na mieru v izbe a v chodbe, bezpečnostné dvere, podlahy. Ideálna voľba ako prvé bývanie alebo investícia. - ÚP bytu 33 m2 + balkón + pivnica - izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta - zariadenie na mieru - veľkou výhodou je parkovanie len pre majiteľov bytov pri vchode do domu - spoluvlastnícky podiel na pozemku - 2.p/4. bez výťahu - vlastná kotolňa pre bytový dom - nízke náklady - kompletná občianska vybavenosť, zeleň - Lesopark, Malý Dunaj - MHD, výjazd na diaľnicu V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame na prenájom nový, priestranný 1-izbový byt s balkónom v atraktívnom rezidenčnom komplexe Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Celková podlahová plocha bytu je 44,81 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • novostavba z roku 2024 • len jeden rok v užívaní • byt 39,52 m2 + balkón 5,29 m2 • komplet zariadený byt nábytkom a spotrebičmi • upravené vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami • obchody a služby priamo v komplexe • neplatíte províziu realitnej kancelárii PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, jedálenským kútom a komorou. Sedačka sa dá rozložiť na plnohodnotné dvojlôžko vhodné na každodenné spanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. Súčasťou bytu je priestranný zasklený balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. LOKALITA - ZELENÁ A KOMPLETNE VYBAVENÁ RAČA Rezidenčný komplex Rínok Rača ponúka moderné bývanie s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • priamo v komplexe: potraviny Tesco, DM drogéria, novo otvorené fitness centrum, papiernictvo, kaviareň, reštaurácia a ďalšie služby • v okolí: lokálny trh, lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne • zastávky električiek č. 3, 7 a autobusy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • krásne prostredie v blízkosti viníc a lesa • turistický a cyklistický chodník priamo za domom CENA PRENÁJMU • 640,- Eur/mes. + 160,- Eur energie pre 1 osobu, t. j. 800,- Eur • 900,- Eur/mes. pre 2 osoby vrátane energií Ideálny pre slušných a poriadkumilovných ľudí, 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat, voľný k nasťahovaniu. Pri podpise zmluvy sa platí 1x aktuálny nájom (800 €), 1x nájom vopred (800 €) a 1x vratný depozit (800 €). RK nevolat!

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka podlahovú plochu 37,94 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 39,21 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s vymenenými plastovými oknami a novšou kuchynskou linkou. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie komfortnejšieho bývania podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasnú kuchyňu je možné využiť ako samostatnú spálňu a v priestrannej obývacej izbe vytvoriť kuchynský kút prepojený s dennou časťou. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou a obývacou časťou. POTENCIÁL 2-IZBOVÉHO BÝVANIA Vďaka výmere a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť zmeny dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt. Navrhované riešenie: zo súčasnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť spálňa, v obývacej izbe možno vytvoriť kuchynský kút, zostávajúca časť izby môže slúžiť ako denná obývacia zóna, spacia časť sa tým oddelí od spoločenskej a dennej časti bytu. Výsledkom môže byť funkčnejšie a komfortnejšie bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Nový majiteľ tak nemusí zostať pri klasickom usporiadaní jednoizbového bytu, ale môže si vytvoriť samostatnú spálňu a plnohodnotnú dennú zónu. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera: 39,21 m². STAV BYTU V byte boli vymenené plastové okná a osadená novšia kuchynská linka. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s možnosťou postupnej úpravy alebo kompletnej rekonštrukcie vrátane vytvorenia samostatnej spálne. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady sú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom mesta a dostupnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská, park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Dostupnosť do širšieho centra zabezpečujú autobusové a električkové spoje. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je v súčasnosti možné na verejných parkovacích miestach a priľahlých uliciach bez zavedenej regulovanej parkovacej politiky. Byt je vhodný: ako štartovacie bývanie, pre jednotlivca alebo pár, pre kupujúceho, ktorý chce oddeliť spaciu časť od dennej, na rekonštrukciu a vytvorenie 2-izbového bývania, ako investícia na následný prenájom. Spojenie priestrannej výmery, možnosti vytvorenia samostatnej spálne, západnej až juhozápadnej orientácie, pivničnej kobky a obnoveného bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Náklady na bývanie cca 185 eur/mesiac (správca + elektrina + plyn) Cena bytu: 167 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si komfortnejšie bývanie s oddelenou spálňou a dennou zónou, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, elektro inštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Poprosím RK nekontaktovať, len v prípade reálneho klienta. ĎAKUJEM. Predaj unikátneho 1 izbového bytu s nádychom cestovania v čase a umelecky stvárneným interiérom. Byt sa nachádza nachádza na II. poschodí (3. NP) bytového domu. Byt pozostáva jednej obytnej miestnosti a miestností príslušenstva bytu, ktorými sú: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, skladový priestor na poschodí a pivničná kobka v suteréne 1.PP. Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom nástenného vykurovacieho telesa typu gamatky (plynové kachle) umiestneného v izbe. Ohrev TÚV je prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača so zásobníkomm v predsieni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, zodpovedajúcej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou. K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. Bytový dom na ulici Palárikova 3 v Bratislave, m.č. Staré Mesto pozostáva zo 4 obytných nadzemných podlaží, obytného podkrovia a suterénu (1.PP). s pivničnými kobkami a miestnosťami príslušenstva. Na jednotlivých podlažiach sú byty, vetracia šachta a skladové priestory prislúchajúce bytom. V suteréne sa nachádzajú miestnosti príslušenstva domu a pivničné kobky. Obnova bola realizovaná pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu, nakoľko je bytový dom evidovaný ako národná kultúrna pamiatka Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Parkovanie: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS - Staré mesto SM s možnosťou nájdenia parkovacieho miesta aj počas podujatí v YMCA. LOKALITA: Výborná dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. V okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta.

Ponúkame na predaj plne zariadený nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WPkyRZZjNAT Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, plne zariadený vrátane spotrebičov (umývačka riadku, pračka, indukčná varná doska, chladnička, TV) - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia - Vonkajšie žalúzie - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu Cena: 299 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

!Realitné kancelárie STOP! Ponúkame na predaj úplne nový, nadštandardne zariadený 1-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte NOVÝ RUŽINOV, na adrese Bajkalská 63/A v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, má príjemnú južnú orientáciu, dostatok prirodzeného svetla a loggiu s otvoreným výhľadom do okolia. Jeho veľkou prednosťou je premyslené dispozičné riešenie, kvalitné zariadenie na mieru a množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov a elektroniky. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti aj dodatočné náklady spojené so zariaďovaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Bajkalská 63/A • Projekt: NOVÝ RUŽINOV • Dispozícia: 1-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 30 m² • Loggia: 3 m² • Podlažie: 6. zo 7 • Orientácia: juh • Výťah: áno • Mesačné prevádzkové náklady: približne 100 € • Stav: novostavba, kompletne zariadený byt PREMYSLENÝ INTERIÉR, KTORÝ VYUŽÍVA KAŽDÝ CENTIMETER Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru. Jedným z najzaujímavejších prvkov je plnohodnotná sklopná posteľ integrovaná do nábytkovej zostavy. Po jej sklopení vznikne pohodlný priestor na spanie, po vyklopení späť do skrine sa miestnosť zmení na priestrannú dennú obývaciu zónu s pohovkou a konferenčným stolíkom. Veľkou výhodou je mimoriadne veľkorysý úložný priestor. Vstupnú chodbu lemuje súvislá zostava vstavaných skríň na mieru, ktoré poskytujú dostatok miesta na oblečenie. MODERNÁ KUCHYŇA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI Kuchynská linka je vyhotovená na mieru v nadčasovom bielom dizajne a je plne vybavená: • vstavanou chladničkou s mrazničkou, • umývačkou riadu, • elektrickou rúrou s mikrovlnnou funkciou, • indukčnou varnou doskou, • digestorom, • úložnými skrinkami a zásuvkami. KÚPEĽŇA A KOMFORTNÉ VYBAVENIE Moderná kúpeľňa je zariadená v elegantných sivých odtieňoch a disponuje sprchovacím kútom so sklenenými dverami, umývadlom, zrkadlom s osvetlením, závesným WC, rebríkovým radiátorom a práčkou. Byt má zároveň predprípravu na montáž klimatizácie a exteriérových žalúzií, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho zvýšiť komfort bývania podľa vlastných preferencií. JUŽNÁ LOGGIA S OTVORENÝM VÝHĽADOM Jednou z najväčších predností bytu je jeho južná orientácia a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Loggia s rozlohou 3 m² predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. VEĽKÁ PIVNICA PRIAMO OPROTI BYTU K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka s výmerou približne 3 m², ktorá sa nachádza priamo oproti vstupným dverám bytu, na rovnakom podlaží. NOVÝ RUŽINOV – MODERNÉ BÝVANIE S DOBRÝM NAPOJENÍM NA MESTO Rezidenčný projekt NOVÝ RUŽINOV ponúka modernú architektúru, upravené spoločné priestory a príjemné obytné prostredie. Lokalita na Bajkalskej ulici poskytuje výborné dopravné napojenie na hlavné mestské komunikácie a ďalšie časti Bratislavy. Obyvatelia ocenia dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií a možností každodenného oddychu. ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ AJ PRE INVESTORA Byt predstavuje atraktívnu možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Aktuálne je dlhodobo prenajatý za 720 € mesačne vrátane energií a internetu. Nájomca je bezproblémový a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj dlhodobo. Pre budúceho vlastníka tak existuje možnosť nadviazať na fungujúci prenájom bez potreby hľadania nového nájomcu a bez ďalších investícií do zariadenia bytu. PARKOVANIE – MOŽNOSŤ KÚPY AJ PRENÁJMU Veľkou výhodou je možnosť zabezpečiť si vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo v rezidenčnom projekte NOVÝ RUŽINOV. Budúci majiteľ má na výber z dvoch možností: • Kúpa parkovacieho státia – možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta priamo od developera, podľa aktuálnej dostupnosti. • Prenájom parkovacieho státia – alternatívou je prenájom parkovacieho miesta za približne 50 € mesačne, podľa aktuálnej ponuky. Parkovacie státie nie je zahrnuté v predajnej cene bytu. DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je k dispozícii na predaj ihneď. Nehnuteľnosť je bez záložného práva, čo umožňuje realizovať predaj bez potreby vysporiadania existujúceho hypotekárneho úveru predávajúceho. Príďte sa osobne presvedčiť, ako komfortne a prakticky môže pôsobiť aj menší byt, keď je jeho priestor skutočne dobre navrhnutý. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0907 767 743

Postúpim 1-izbový byt v projekte Zwirn 2. Byt s projektovým označením K4.54 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v sekcii „K", s juhovýchodnou orientáciou na Košickú ulicu. Termín zhotovenia je plánovaný na koniec marca 2028. Podlahová plocha samotného bytu je 38,77 m², plus balkón s výmerou 4,95 m² a skladový priestor 1,83 m². Postúpenie sa bude realizovať oficiálne prostredníctvom developerskej spoločnosti YIT. Cena za postúpenie predstavuje prvú splátku kúpnej ceny a doplatok postupujúcemu, spolu vo výške 36 569 EUR s DPH. Druhá splátka kúpnej ceny vo výške 243 331 EUR s DPH sa uhrádza až v roku 2028 a je splatná do 30 dní odo dňa doručenia právoplatného kolaudačného rozhodnutia na bytový dom (predpokladaný termín právoplatného kolaudačného rozhodnutia je marec 2028). Celková cena bytu tak predstavuje sumu 279 900 EUR s DPH. Byt sa predáva vrátane štandardného vybavenia (drevené podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady, sanita, batérie, zásuvky a vypínače, stropné kúrenie a chladenie, videovrátnik, exteriérové žalúzie, hliníkové okná a pod.). Ide o väčší typ 1-izbového bytu z ponuky bytov tejto kategórie v projekte Zwirn 2. Všetky 1-izbové byty v tomto projekte sú už vypredané alebo rezervované. Cena porovnateľného respektíve rovnakého bytu, nachádzajúceho sa o podlažie nižšie, je na stránke developera viac ako 274 tisíc EUR s DPH. Byt nachádzajúci sa o dve podlažia nižšie je ponúkaný za viac ako 269 tisíc EUR s DPH. Tieto ceny potvrdzujú, že ponuková cena môjho bytu zodpovedá aktuálnej cenovej úrovni developera. Môj byt sa nachádza na vyššom podlaží, pričom cenový rozdiel medzi jednotlivými podlažiami predstavuje približne 5 000 EUR s DPH. V prípade záujmu alebo potreby bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Postúpenie realizujem priamo, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali s ponukami na spoluprácu či zaradenie nehnuteľnosti do svojho portfólia. Ďakujem za rešpektovanie.