2 izbové byty na predaj

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zaujímavý potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt na Heyrovského ulici v obľúbenom Lamači ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, no zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investičné využitie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Hlavná časť bytu je orientovaná na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Výrazným benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody a poskytuje tak väčšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výmera a dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné priestor upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt a vytvoriť samostatnú spálňu. Byt sa tak dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám nového majiteľa a zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Praktickým bonusom sú samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré prinášajú do týchto priestorov prirodzené denné svetlo a umožňujú ich efektívne vetranie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač – Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 67 €, elektrina 19 €, plyn 14 € * Zariadený (okrem jedálenského stola so stoličkami a sedacej súpravy) * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač je vyhľadávanou mestskou časťou najmä vďaka spojeniu pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či aktívny oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť máte zároveň na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita tak ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom. CENA: 199.900 € ID: 81806592 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

IPB Real ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2021), na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí z 5 a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj hlavných dopravných ťahov. Úžitková plocha bytu predstavuje 48,89 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m² a samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné slnečné lúče najmä počas popoludňajších hodín. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo posedenie s priateľmi. Praktickým bonusom je externý sklad priamo pri loggii, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na predmety každodennej potreby. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Projekt Bory Bývanie ponúka príjemné moderné prostredie s komunitným charakterom a upravenými zelenými vnútroblokmi. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré ocenia spojenie mestského komfortu s možnosťami oddychu v okolí. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, služby a materská škola. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasu a možnosti prechádzok v okolitej zeleni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia novostavby, kompletného zariadenia, priestrannej loggie, externého skladu a vyhľadávanej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre budúceho majiteľa. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 EUR Možnosť dokúpenia garážového státia: 25.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte BAZOVÁ, situovanom v atraktívnej lokalite Nivy – Ružinov, v širšom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2022 a zaujme predovšetkým kvalitným technickým vybavením, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera nehnuteľnosti je 56,26 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 49,16 m², lodžia má výmeru 4,89 m² a pivničná kobka 2,21 m². Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. Samozrejmosťou je výťah a energetický certifikát budovy v triede A. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, v ktorej je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni. K bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený modernými technológiami, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu počas celého roka. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové elektrické žalúzie zvyšujú komfort bývania. K energetickej efektívnosti bytového domu prispievajú aj solárne panely určené na ohrev vody. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú pohodlné parkovanie v širšom centre Bratislavy. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Lokalita Bazovej ulice ponúka atraktívne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská a množstvo ďalších služieb. Výhodou je blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Nivy a modernej biznis štvrte. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD, rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Zaujímavou príležitosťou je byt aj z investičného hľadiska. Aktuálne je prenajatý a nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, samozrejme po dohode s nájomníkom a v súlade s platnou nájomnou zmluvou. Odpadá tak potreba okamžite hľadať nového nájomcu a organizovať ďalšie obhliadky. Kombinácia modernej novostavby, kvalitného technického vybavenia a vyhľadávanej lokality v blízkosti centra vytvára dobré predpoklady na dlhodobé investičné využitie. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v širšom centre Bratislavy, ako aj pre investora, ktorý uprednostňuje zariadenú nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 339.000 EUR Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 30.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove. Apartmán o celkovej rozlohe 58,62m2 (53,74m2 + 4,88m2 balkón), nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Nuppu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome (nie sú podmienkou predaja). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (môže sa používať aj ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Mesačné náklady správcovi sú 118 EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR,. elektrina 20 EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 329.990 EUR K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za doplatok vo výške 22.900 EUR a garážové státie za doplatok vo vyške 28.900 EUR (kúpa parkovacích státí nie je podmienkou predaja). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný 1,5-izb. byt s balkónom na Rovníkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe cca. 49m2, umiestnený na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Vďaka južnej orientácii je príjemne svetlý počas celého dňa. Výhodou je pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami a predovšetkým poloha v slepej, nepriechodnej ulici, ktorá zabezpečuje minimálny pohyb áut a príjemné tiché prostredie. Dispozícia bytu ponúka prakticky využitý priestor vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt disponuje obytnou časťou, samostatne oddeleným priestorom na spanie, kuchynskou časťou, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica situovaná na medziposchodí. Príjemným benefitom je priestranný balkón s praktickou markízou, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie počas letných mesiacov. Výhľad z balkóna smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Samostatné WC je vybavené závesným systémom Geberit. V celom byte sú osadené plastové okná. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 EUR mesačne. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Zrekonštruovaná bola fasáda vrátane zateplenia, strecha aj balkóny a osadený bol nový moderný výťah. Súčasťou technického vybavenia domu je aj hydraulický vyrovnávač teplej vody, ktorý prispieva k stabilnému tlaku a teplote vody. Lokalita Rovníkovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je škola a materská škola prakticky pod oknami bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá svetlý byt v pokojnej lokalite, balkón s výhľadom do zelene a zároveň výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je zároveň zaujímavou príležitosťou na dlhodobé bývanie alebo investíciu. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 235.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 44,39m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 4. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom modernom projekte Tammi (2018) v mestskej časti Dúbravka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Byt má balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne. K bytu prináleží pivničná kobka a taktiež garážové parkovacie státie (zahrnuté v cene bytu). Možnosť využívania spoločných priestorov (spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská). Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Byt je taktiež klimatizovaný. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Tammi na ulici Pri Hrubej lúke v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Vďaka modernému projektu, rozvíjajúcej sa lokalite a stabilnému dopytu po bývaní predstavuje nehnuteľnosť zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s dobrým potenciálom budúceho zhodnotenia a následného predaja. Cena: 260.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izbový byt na Heyrovského ulici v Bratislave – Lamači, situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, mimo hlavnej cesty. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou s dvomi samostatnými izbami a až tromi loggiami, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych a využitie vonkajšieho priestoru. Podlahová plocha bytu predstavuje 63,64 m² a celková plocha troch loggií je približne 12 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. Vďaka orientácii na juh a východ je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných samostatných a nepriechodných izieb, veľkej samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a praktickej špajze. K bytu patrí aj samostatná murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Najväčšou prednosťou bytu sú tri samostatné loggie s celkovou plochou približne 12 m². Vlastnú loggiu má každá z oboch izieb aj kuchyňa, pričom dve z nich sú presklené. Takéto riešenie ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru a zároveň možnosť využiť jednotlivé loggie podľa vlastných potrieb. Či už na rannú kávu, pestovanie rastlín alebo pokojné posedenie, každá z nich prináša ďalší rozmer komfortu bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, osadené bezpečnostné vstupné dvere, vymenené ističe a elektrické vedenia v kúpeľni a kuchyni. Zrekonštruované bolo bytové jadro vrátane kúpeľne so sprchovacím kútom. V izbách a kuchyni sa nachádzajú kvalitné oteruvzdorné plávajúce podlahy, na chodbe je položená dlažba. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, chladnička, sporák, digestor, dve skrine a vstavaná skriňa na chodbe. Byt je udržiavaný a umožňuje okamžité využívanie. Vďaka svojej výmere a praktickému dispozičnému riešeniu zároveň ponúka potenciál na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Heyrovského ulice patrí medzi príjemné časti Lamača, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v prostredí plnom zelene. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a jeho okolie je upravené parkovou zeleňou. Veľkou výhodou je zastávka MHD Vrančovičova vzdialená približne 2 minúty pešej chôdze, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Autom sa na diaľnicu D2 dostanete približne za 3 minúty. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka dvom nepriechodným izbám, samostatnej kuchyni, špajze a trom loggiám ponúka praktické riešenie bývania s množstvom úložného aj vonkajšieho priestoru. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 224.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt s parkovaním v novostavbe na Perličkovej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 57m2, umiestnený na prízemí v 3-poschodovej tehlovej novostavbe v pokojnej časti Bratislavy. K bytu prináleží parkovacie miesto zahrnuté v cene bytu. Byt ponúka možnosť prerábky na menší 3-izbový byt bez nutnosti búracích prác. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku. Vonkajší priestor ponúka možnosť pre posedenie, tiež malú záhradku. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu a dobrej dostupnosti do centra. Perličková ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej zóne s množstvom zelene, rodinnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb, ako aj dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode, čo ju robí atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 289.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 66m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 2. poschodí v 5-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v byte sú plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa s murovaným bytovým jadrom, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, novšia kuchynská linka. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov pre aktívny oddych i prechádzky. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov — v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta i smerom na obchvat. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 270.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

IPB Real ponúka na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nuevo na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2018, je murovaný, má štyri nadzemné podlažia a disponuje výťahom. Samotný byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, teda na 1. poschodí. Celková podlahová plocha bytu je 55 m² vrátane pivnice s výmerou 2 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 4,6 m² a vonkajšie parkovacie miesto situované v bezprostrednej blízkosti vchodu do bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Interiér bol zariadený s dôrazom na detail, praktickosť a dostatok úložného priestoru. Byt bol na jeseň 2024 kompletne vymaľovaný nabielo, vďaka čomu pôsobí sviežo a udržiavane. Vstupná predsieň je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom vyrobenou na mieru. Veľkoformátová keramická dlažba sa nachádza v predsieni, kúpeľni a na samostatnom WC, zatiaľ čo v obývacej izbe s kuchyňou a v spálni je laminátová podlaha. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené sieťkami proti hmyzu. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka zabudované spotrebiče značiek Whirlpool, Gorenje a LG vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, teplovzdušnej rúry, indukčnej varnej dosky, digestora s uhlíkovým filtrom a mikrovlnnej rúry. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na pohodlnú sedaciu súpravu a je doplnená TV skrinkou a komodou vyrobenými na mieru. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s veľkorysým úložným priestorom, posteľ a nočné stolíky. Severná orientácia spálne prispieva k príjemnejšej teplote počas spánku. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou kúpeľne je aj inteligentná práčka so sušičkou značky LG. O komfort počas teplejších dní sa stará nová klimatizácia Samsung WindFree, ktorú možno ovládať aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt je vykurovaný z vlastnej kotolne umiestnenej v suteréne bytového domu, pričom vykurovanie zabezpečujú oceľové doskové radiátory. Balkón s výmerou 4,6 m² je upravený drevenými dlaždicami a zariadený stolíkom s dvoma stoličkami. Predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo sledovanie západu slnka. Mesačné náklady predstavujú približne 190 EUR vrátane energií a internetu. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom. Vďaka praktickej dispozícii a premyslenému úložnému priestoru ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena: 194.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

IPB Real ponúka na predaj udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 48,4 m² a loggiou s plochou 2,5 m² je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, vo vrchnej nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Vďaka východnej orientácii je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. Komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na loggiu, samostatnej nepriechodnej spálne a kúpeľne s vaňou spojenej s WC. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi využívať byt bez potreby zariaďovania. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a dispozícii je zároveň zaujímavou možnosťou pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý prenájom. Bytový dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2012 prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahu. Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. Lokalita Ondavskej ulice ponúka bývanie v Ružinove s dobrou dostupnosťou mestských služieb a občianskej vybavenosti. Výhodou je aj umiestnenie bytu v nadstavbe a jeho poloha na najvyššom poschodí bytového domu. Mesačné náklady na správu bytu predstavujú 174 EUR + elektrina. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú zariadený byt pripravený na okamžité využívanie, ako aj pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľnosti na prenájom. Cena: 249.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

IPB Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 61 m², ktorý sa nachádza na Štefunkovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, v lokalite Pošeň. Byt je situovaný na 4. poschodí, teda na 5. nadzemnom podlaží sedemposchodového bytového domu. Jeho súčasťou je aj súkromná pivnica umiestnená na medziposchodí. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností, vstupnej predsiene, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. V minulosti v ňom bola realizovaná staršia rekonštrukcia, počas ktorej sa upravovala aj dispozícia kuchyne a kúpeľne. Byt je tak vhodnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie a chcú si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Veľkou výhodou je orientácia na východnú a západnú svetovú stranu. Byt ponúka výhľady do okolia s množstvom zelene, ktorá dotvára pokojnú atmosféru bývania. Príjemným benefitom je aj samotná lokalita, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou služieb a mestskej infraštruktúry. Bytový dom je zateplený, má vymenený výťah, obnovený vstup s prístupom zabezpečeným čipom a vymenené stúpacie rozvody. V okolí domu je zavedená parkovacia zóna PAAS. Lokalita Pošeň patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, obchody s potravinami a zastávky MHD s električkovými aj autobusovými spojmi. Každodenné potreby tak možno pohodlne vybaviť bez nutnosti využívať automobil. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Výmera 61 m², dve samostatné izby, pivnica a pokojné prostredie so zeleňou predstavujú kombináciu praktických vlastností, ktoré ocení široký okruh záujemcov. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 236.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt s loggiou na Bajkalskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 40,34m2 (byt s výmerou 36,16m2 + 4,18m2 loggia), umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a lodžie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné využitie oboch izieb a ponúka príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka pekný výhľad na centrum Bratislavy aj do okolitej zelene. Byt tak spája výhodu bývania v širšom centre mesta s príjemným výhľadom a možnosťou relaxu vo vonkajšom priestore. Významnou výhodou je aj podiel na parkovisku, vďaka ktorému je zabezpečená možnosť komfortného parkovania priamo pri bytovom dome bez potreby hľadať parkovacie miesto v okolí. Lokalita Bajkalskej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä vďaka svojej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, lodžii, možnosti parkovania a atraktívnej polohe ponúka zaujímavú kombináciu komfortu a dobrej dostupnosti. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 189.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Na predaj Príjemný 2-izbový byt v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie ako odkladací priestor. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * vkusná rekonštrukcia * balkón * tienenie na oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * možnosť dokúpenia garáže nachádzajúcej sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

2-izbový byt s dvojbalkónom v blízkosti centra Levíc – 65,76 m² | 99 000 € Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky? Táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný 2-izbový byt s výmerou 65,76 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom, v príjemnej lokalite neďaleko centra mesta Levice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi udržiavanom stave a ponúka možnosť pohodlného bývania bez nutnosti okamžitých väčších investícií, prípadne ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu * Dve samostatné, priestranné izby * Kuchyňa * Samostatná kúpeľňa * Oddelené WC * Praktická špajza * Dvojbalkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych Výhody, ktoré oceníte Zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom prináša komfort a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj pokojné susedské prostredie a bezproblémové parkovanie, ktoré je dnes v mestských lokalitách čoraz vzácnejšie. Samotný byt zaujme svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj možnosti prispôsobenia interiéru vlastnému vkusu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, materská škola, základné školy, zdravotné stredisko aj lekáreň. Centrum mesta je ľahko dostupné, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život poruke. Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, dostupnosti služieb a pokojného bývania. Pre koho je byt ideálny? Byt je výbornou voľbou pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorí ocenia dostatok priestoru a výhodnú polohu. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Základné informácie Cena: 99 000 € Výmera: 65,76 m² Poschodie: 1. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zrekonštruovaný, s novým výťahom Lokalita: Levice – blízko centra Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dobrých susedov a výbornú polohu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Rada vám poskytnem bližšie informácie a privítam vás na osobnej obhliadke. Žaneta Vyskok | GEOREALITY s.r.o 0919 356 721

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v obci Pohronský Ruskov. Byt má výmeru 48,54 m² a je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu si majiteľ vie regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. V kuchyni sa nachádza plynový sporák s elektrickou rúrou. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 3,5 m². Byt sa predáva bez zariadenia. Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie: • elektrina: približne 36 € / mesiac • plyn: približne 35 € / mesiac • nájomné: približne 45 € / mesiac Spolu teda približne 116 € mesačne, pričom spotreba plynu a elektriny sa samozrejme odvíja od spôsobu užívania bytu. Bytový dom sa pripravuje na zateplenie. Základné informácie Výmera bytu: 48,54 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Typ domu: tehlový bytový dom Vlastníctvo: osobné Balkón: nie Pivnica: cca 3,5 m² Kúrenie a ohrev vody: vlastný plynový kotol Stav: pôvodný, udržiavaný Cena nehnuteľnosti: 49.000€ Byt môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, prípadne nehnuteľnosť, ktorú si chcú postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Maklér: Marta Mináriková 0902 862 749

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Levice, na Kyjevskej ulici. Byt s výmerou 66,9 m² sa nachádza na 5. poschodí s balkónom a pivnicou. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s kumbálom, z ktorej sa dostaneme do samostatnej toalety, kúpeľne a izby. Obývacia izba je prechodná do kuchyne, kde sa nachádza aj špajza. Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút, kúpeľňová keramika a práčka. Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádzajú sa v ňom plávajúce podlahy, vkusná dlažba, plastové okná. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, plynovým sporákom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií – príjemný, kompletne zrekonštruovaný priestor, ktorý ponúka pohodlné bývanie v Leviciach. Cena: 123 000 €

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Levice, na Sukeníckej ulici. Byt s výmerou 59,27 m² sa nachádza na 3. poschodí a jeho súčasná dispozícia vznikla citlivou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tomu ponúka veľkorysý a vzdušný priestor, ktorý pôsobí moderne, elegantne a veľmi príjemne. 59,27 m² | 3. poschodie | balkón | klimatizácia | kompletná rekonštrukcia Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne a jednotlivých izieb. Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút, kúpeľňová keramika, moderné zrkadlo s LED osvetlením a práčka. Sprchový kút bol navyše rekonštruovaný aj v nedávnom období. Dominantou bytu je otvorený denný priestor. Pôvodná izba bola dispozične odstránená, čím vznikla priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou a oddychovou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné posedenie. Z chodby sa ďalej vstupuje do veľkej izby, ktorá v súčasnosti slúži ako detská izba, no svojou veľkosťou môže bez problémov plniť aj funkciu priestrannej obývacej izby. Izba je vybavená klimatizáciou a elegantnými zasúvacími interiérovými dverami. Ďalšia izba slúži ako spálňa. Ponúka dostatok priestoru, praktickú vstavanú skriňu s úložným priestorom a zároveň priamy prechod na balkón. Balkón je kompletne zrekonštruovaný, má peknú dlažbu a komfort dotvárajú exteriérové rolety. Celý byt pôsobí jednotne a moderne. Nachádzajú sa v ňom plávajúce podlahy, vkusná dlažba, plastové okná a v celom byte sú interiérové rolety typu deň/noc. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Vstup do bytu chráni bezpečnostnými dverami. Kuchyňa je vybavená rúrou so sporákom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií – príjemný, kompletne zrekonštruovaný priestor, ktorý ponúka pohodlné a moderné bývanie v Leviciach. Cena: 133 700 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Na predaj vkusne prerobený 2-izbový byt s garážou v Želiezovciach po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 2-izbový byt v Želiezovciach, nachádzajúci sa na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí čistým, moderným a príjemným dojmom. K bytu prináleží aj garáž o rozmere 21m2 len pár krokov od bytového domu. Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú vstupnú chodbu. Na chodbe sa nachádza murovaná vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie priestoru. Veľkou výhodou je balkón s vonkajšou tieniacou technikou. Tienenie sa nachádza na všetkých oknách, čo zabezpečuje príjemnú klímu, súkromie a vyšší komfort bývania počas celého roka. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia * balkón * tienenie na všetkých oknách * vonkajšia tieniaca technika * murovaná vstavaná skriňa na chodbe * plastové okná * čistý a zachovalý stav * obložkové kvalitné dvere * nízke mesačné náklady * zrekonštruovaný bytový dom/ strecha aj zateplená!!! * pokojná lokalita * k bytu prislúcha aj pivnica * vrámci ceny garáž !!! nachádzajúca sa cca 150m od činžiaku Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom bez nutnosti investovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Sládkovičovej ulici v Želiezovciach, len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a má výmeru 58,96 m². Základné informácie: • výmera 58,96 m² • 6. poschodie • 2 nepriechodné izby • 2 loggie • murovaná pivnica • dva nové výťahy • úplne pôvodný stav • pôvodná elektroinštalácia • plyn v byte je odstavený Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do oboch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a praktického kumbálu. Zo spálne je výstup na jednu z loggií. V spálni sa nachádzajú pôvodné parkety. Druhá loggia je prístupná z kuchyne, kde je pôvodná keramická dlažba. Obe loggie sú už zrekonštruované. Byt je v úplne pôvodnom stave vrátane elektroinštalácie a kúpeľne s toaletou. Predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza, a je tak ideálnou príležitosťou pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre Želiezoviec. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, úrady a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Cena nehnuteľnosti: 78 000 €

Ponúkame vám výnimočný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Levice – Vinohrady. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, štýlové a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka premyslenej dispozícii, samostatným izbám a veľkému balkónu je ideálny pre mladý pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie: • výmera bytu: 60 m² • 1. poschodie z 3 • bez výťahu • 2 samostatné nepriechodné izby • veľký priestranný balkón Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická špajza • moderná kuchyňa vyrobená na mieru (rekonštrukcia pred 4 rokmi) Kuchyňa disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • elektrická rúra • plynová varná doska • umývačka riadu • jedálenský stôl a stoličky Ďalšie výhody: • kompletná rekonštrukcia • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou • svetlý a vzdušný interiér • pokojná a vyhľadávaná lokalita • nízke mesačné náklady cca 220 € Lokalita Vinohrady v Levice ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Vo výhradnom zastúpení klienta-RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt,nachádzajúci sa v Smoleniciach na 3/5 podlaží BD.Je v pôvodnom stave,ale 61,06 m2 obytnej plochy a veľká murovaná pivnica,(24,5 m2)ponúkajú zázemie a dostatok priestoru pre rodinu s deťmi,preferujúcu vlastné priestory pre uskladnenie sezónnych vecí,športových potrieb alebo bicyklov.3 LOGGIE umožňujú prístup k vzduchu nezávisle z izieb i z priestrannej kuchyne.Spolu s LOGGIAMI dosahuje tento,z pohľadu RK investičný byt,celkovú úžitkovú plochu skoro 95 m2.V bytovom dome prebehla výmena stúpačiek a je z časti zateplený.V byte boli vymenené pôvodné okná za PVC s roletami a vo vstupnej chodbe sa ROLLDOOR skriňa.Kúrenie je plynové-ústredné s vlastným kotlom,ktorý zároveň zásobuje obyvateľov aj TÚV.Pri takomto prevedení dochádza zároveň k úspore nákladov.Plynový kotol je možnosť aj jednoducho preložiť do komory pri vstupe do bytu,čo zároveň zvýši aj komfort bývania. Obec Smolenice s počtom obyvateľov cca 3500 sa radí medzi väčšia a nachádza sa tu komplexná Občianska vybavenosť.Hlavnou dominantou tejto malebnej podhorskej obce je nádherný Smolenický zámok,ale k významným prírodným zaujímavostiam sa radí aj často navštevovaná jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát-Záruby. Predajná cena tohto nevšedného bytu je 99.800,-eur.Cena je vrátane právnych služieb spojených s predajom,vypracovaním potrebnej zmluvnej dokumentácie a s vložením KZ na Kataster nehnuteľností.Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúľ aj financovaním prostredníctvom HÚ,s ktorého vybavovaním vám radi pomôžeme. Info a obhliadky na:0915032776 Mail:ostriz.j@toposreal.sk. Kľúče od nehnuteľností sa nachádzajú v RK

Bosen Group ponúka na predaj dvojizbový apartmán v novom projekte DOWNTOWN YARDS, v objekte A orientovaný do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Plátennickej ulici v Bratislave. BYT: má rozlohu 58,91 m2 z čoho má loggia 4,48 m2 nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň (5,94 m2) - kúpeľňa (5,89 m2) -spálňa (16,04 m2) - obývacia izba (20,66 m2) s kuchyňou (5,94 m2) ZARIADENIE: hliníkové okná s izolačným trojsklom, látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so odolnostou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi, centrálne ovládanie pri vstupe do bytu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s kovaním a magnetickým zámkom, podlahy - parketová plávajúca podlaha s drevenou nášrapnou vrstvou lemovaná soklovémi lištami., dlažba a obklad, sanita, Svetlá výška v obytných miestnostiach (obývacia izba a izbu) 2 740 mm, obývacia izba je vybavená chladením kanálovémi jednotkami v podhlade. Izba má riešenú predprípravu pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky + rovnotlaké rekuperačné vetranie vo všetkých miestnostiach. predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie, prívod 400V na kuchynské spotrebiče, PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa, zelený vnútroblok s vodnými prvkami, miestnosť pre bicykle v každom vchode, detské ihrisko a novostavba materskej školy, podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily, v pešej dostupnosti MHD, OC a autobusová stanica NIVY, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník, SND, Eurovea, cyklotrasy a nábrežie rieky Dunaj. CENA: 359.900 EUR, možnosť odpočtu DPH. K dispozícii je pivničná kobka ako aj garážové státie, cena na vyžiadanie. Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza vo Vrbovom, približne 10 minút jazdy autom od Piešťan. Bez rekonštrukcie, bez ďalších investícií a len kúsok od Piešťan. Byt je vo výbornom stave, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3M5yBAP9KQN BYT: Byt s celkovou výmerou 54,52 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Pod bytom sú ešte pivničné priestory, ktorých stropy sú zateplené, vďaka čomu je byt tepelne izolovaný aj zospodu. Byt prešiel pred štyrmi rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. Má bezpečnostné vstupné dvere, zateplený balkón a prislúcha k nemu aj pivnica. Príjemným bonusom je malá záhradka nachádzajúca sa priamo pod balkónom. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Je zateplený, udržiavaný a má nové výťahy. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, priestranná obývacia izba a veľká kuchyňa so vstupom na balkón. Praktické rozdelenie miestností a nadštandardná výmera poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne. Nový majiteľ sa tak môže nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a ďalších veľkých investícií. Vďaka svojmu stavu, dispozícii a blízkosti Piešťan je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia určená na prenájom. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici M.A. Beňovského a je orientovaný do vnútrobloku. Vrbové ponúka pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlu dostupnosť do Piešťan. V meste sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, pošta a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je tiež prepojenie Vrbového a Piešťan cyklotrasou Zelená cesta. CENA: 129.900,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na ulici M.A. Beňovského vo Vrbovom. Byt je orientovaný do vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt je vo výbornom stave, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3M5yBAP9KQN BYT: Byt s celkovou výmerou 54,52 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Pod bytom sú ešte pivničné priestory, ktorých stropy sú zateplené, vďaka čomu je byt tepelne izolovaný aj zospodu. Byt prešiel pred štyrmi rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. Má bezpečnostné vstupné dvere, zateplený balkón a prislúcha k nemu aj pivnica. Príjemným bonusom je malá záhradka nachádzajúca sa priamo pod balkónom. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. Je zateplený, udržiavaný a má nové výťahy. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, priestranná obývacia izba a veľká kuchyňa so vstupom na balkón. Praktické rozdelenie miestností a nadštandardná výmera poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne. Nový majiteľ sa tak môže nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a ďalších veľkých investícií. Vďaka svojmu stavu, dispozícii a blízkosti Piešťan je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia určená na prenájom. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici M.A. Beňovského a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlu dostupnosť do Piešťan. V meste sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, pošta a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou je tiež prepojenie Vrbového a Piešťan cyklotrasou Zelená cesta. CENA: 129.900,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU, kompletne zariadeného 2 izbového bytu na ulici Liptovská v Trenčíne. BYT: Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 4-poschodového bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 55,13 m² + loggia s výmerou 5,25 m². Byt sa predáva kompletne zariadený čo predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. PARKOVANIE: Súčasťou bytu je aj súkromné parkovacie státie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Liptovská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Lesopark Brezina je ideálnym miestom na každodenné prechádzky, šport a oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: 180.500 EUR MAKLÉR: Soňa Tománková +421 902 499 800 tomankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Opatovskej ulici v Trenčíne, v časti Sihoť. Byt sa práve dokončuje a novému majiteľovi ponúkne kompletne zrekonštuovaný byt s hotovou kúpeľňou aj kuchyňu na mieru. Výhodou lokality je hrádza priamo pri bytovom dome, ideálna na prechádzky, beh či bicyklovanie. BYT: Výmera bytu je 47 m² + balkón s výmerou 6 m². K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom má výťah a v byte je dostupné optické internetové pripojenie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa a obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE: Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštaláciu, stierky a maľovku. Dokončenie je plánované do konca októbra 2026. Byt bude odovzdaný s lepenou vinylovou podlahou uloženou do vzoru stromčeka, interiérovými dverami, obložkami a soklovými lištami v kašmírovom odtieni. Kúpeľňa bude kompletne dokončená vrátane obkladov, sprchového kúta, umývadla a dizajnových podomietkových batérií. Predpríprava v kúpeľni na práčku a sušičku. Súčasťou bytu bude kašmírová kuchynská linka na mieru s indukčnou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a drezom. Chladnička nie je súčasťou vybavenia. Záujemcom vieme zabezpečiť aj ďalšie dokončenie interiéru, napríklad výrobu šatníka na mieru a podobne. LOKALITA: Opatovská ulica spája každodenné pohodlie s možnosťou aktívneho oddychu. Hrádza pri bytovom dome je príjemným miestom na beh, bicykel či prechádzku; zo Sihote sa dá napojiť aj na cyklotrasu smerom do Opatovej. Zastávka MHD sa nachádza hneď pri bytovom dome, takže bežné fungovanie je pohodlné aj bez auta. V okolí sú potraviny, kaviareň, fitness, detské ihrisko. Vodiči ocenia veľké parkovisko vedľa bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY: 155 € pre dve osoby. CENA: 165.000 EUR STAV: REZERVOVANÝ MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ARISE Reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom na Hroznovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Muškát. Byt s podlahovou plochou 55,56 m² sa nachádza na 3. poschodí z troch v bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. BYT: Podlahová plocha bytu je 55,03 m². K bytu patrí balkón, ktorý má rozlohu 2,56 m². Nachádza sa na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie bez susedov nad bytom. Obytné miestnosti sú orientované prevažne na slnečnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Podľa pôvodnej dokumentácie je orientácia obytných miestností prevažne na JJZ – J – JJV. Rekonštrukcia v byte bola v roku 2021, kedy sa byt nanovo maľoval, robili sa podlahy, kuchynská linka a balkón. V roku 2023 sa menili okná na trojsklo. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných obytných izieb, kuchyne s praktickou špajzou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozícia ponúka dobré oddelenie dennej a oddychovej časti a dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. VYBAVENIE A STAV: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a predáva sa zariadený nábytkom. Kuchyňa prešla rekonštrukciou a disponuje novou kuchynskou linkou. Bytové jadro je murované, steny sú čisté a vymaľované v neutrálnych bielych odtieňoch. Ostatné zariadenie je zachovalé a byt je možné využívať bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004. Jeho konštrukciu tvorí kombinovaný skeletový systém doplnený murovanými a železobetónovými nosnými stenami. Obvodové steny sú z keramických tvárnic a bytový dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa posledného ročného vyúčtovania predstavoval predpis správcovi približne 176,17 € mesačne. Elektrina je aktuálne 32 € mesačne pri 3 osobách. Celkové mesačné náklady tak vychádzajú orientačne na 208,17 €. LOKALITA: Muškát patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Pezinka. Hroznová ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť Malých Karpát a prírody. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, zdravotné služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšia občianska vybavenosť. VÝHODY: vyhľadávaná lokalita Pezinok – Muškát, Hroznová ulica 55,03 m² + balkón 2,56 m² praktická dispozícia s dvomi samostatnými izbami a kuchyňou so špajzou nová kuchynská linka a murované jadro byt sa predáva zariadený a je okamžite obývateľný najvyššie podlažie – žiadni susedia nad bytom slnečná orientácia a dostatok prirodzeného svetla bytový dom skolaudovaný v roku 2004 rozumné mesačné prevádzkové náklady CENA: 174 500 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie a služby spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Realitný maklér: Mgr. Katarína Trubianska Tel.: 0905 569 101 E-mail: katarina.trubianska@arise.sk ARISE Reality v spolupráci s BOSEN Group, ktorý je členom Realitnej únie SR a NARKS, poskytuje svojim klientom profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom ARISE Finance. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARISE Reality v spolupráci s BOSEN Group. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.02 B v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2, Podlahová plocha: 45,78 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 149 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group pripravuje na predaj 2 izbový byt v modernom projekte Rezidencia Lúčky. 🌿 Rezidencia Lúčky ponúka: - moderné bývanie v Trenčíne v časti Záblatie, - vzdušné, svetlé byty s loggiami a polyfunkčné priestory s možnosťou prispôsobenia dispozície, - kvalitné materiály a nadštandard ako podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie či výťah, - súkromie a nízke prevádzkové náklady, zelená strecha, - pokojné bývanie v blízkosti prírody, so všetkými výhodami mesta, - rýchlu dostupnosť do centra mesta autobusom alebo autom. ✨ Byt 3.7: - sa nachádza na treťom podlaží polyfunkčného domu, - má celkovú plochu 69,21 m2 (plocha interiéru: 64,52 m2 a plocha loggie:4,69 m2), - predáva sa vo vyhotovení holobyt, - k bytu je potrebné prikúpiť parkovacie státie, - viac informácií: rezidencialucky.sk/ponuka-bytov-3-podlazie/ 🌿 Holobyt: - podlaha: poter vrátane podlahového kúrenia v každom byte/ priestore - steny: hrubozrnné omietky, náter v bielej farbe vo všetkých miestnostiach, - ukončovacie prvky: ventily, podomietkový WC systém, vypínače a zásuvky, - vstupné dvere: bezpečnostné, - okná: plastové / hliníkové viac komorové okná s izolačným trojsklom, - nepriznané kastlíky pre exteriérové žalúzie v tvare U, - exteriérové žalúzie na každom okne. 🌿 Na klúč: - pri tejto novostavbe klientom viem zabezpečiť interiérového dizajnéra a byt/priestor dokončiť na kľúč. 🌿 Pre koho je bývanie ideálne: - pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj a bezpečie, - pre páry, ktoré chcú moderné bývanie blízko prírody, - pre ľudí pracujúcich v Trenčíne či okolí, - pre tých, ktorí hľadajú atraktívnu investíciu. 🌿 Lokalita: Objavte bývanie v lokalite, ktorá prináša dokonalú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Záblatie je dynamicky sa rozvíjajúca časť Trenčína s rýchlym prístupom do centra aj na diaľnicu, no zároveň s pokojnou atmosférou, ktorú si zamilujete už na prvý pohľad. ✨ Prečo si vybrať práve projekt Rezidencia Lúčky: - pokojná lokalita, - občianska vybavenosť, - blízkosť prírody a aktívneho oddychu, - moderný, komfortný štandard bývania, - perspektíva rastu hodnoty nehnuteľností. 🏠 Váš nový domov, kde bude život jednoduchší: Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokoj, prírodu a komfort moderného bývania, Rezidencia Lúčky je miesto, kde nájdete všetko, čo potrebujete – pre dnešný životný štýl aj budúce plány. 🌿 Kontakt: Daniela Hromníková, +421 904 411 357, hromnikova@bosen.sk info@rezidencialucky.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.