2 izbové byty na predaj

ID:410 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Veľké Kapušany. Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Veľké Kapušany Výmera: 52 m² Poschodie: 2. poschodie Bytový dom: tehlový Pivnica: áno Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia – stačí sa len nasťahovať - tehlový bytový dom – príjemné bývanie a dobré tepelno-izolačné vlastnosti - praktická dispozícia a dobrá výmera 52 m² - pivnica ako bonus úložného priestoru Cena : 57.900,- EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 100 2-izbový byt na predaj alebo výmenu za rodinný dom v Sobranciach, Komenského ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt s podlahovou plochou 55 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové stierky a stropy (čiastočne vyhotovené), - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere, - murované jadro, čo umožňuje väčšiu flexibilitu v kúpeľni. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Byt má výbornú dispozíciu a je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita: Sobrance ul. Komenského Rozloha: 55 m² Poschodie: 1./3 Pivnica: Áno Stav: Čiastočná rekonštrukcia CENA: 47 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:616 GE-MAX Reality ponúka na predaj veľký a prakticky riešený 2-izbový byt v Michalovciach, v obľúbenej lokalite Straňany. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. Veľkou výhodou je jeho výmera 59 m², priestranná dispozícia a možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť z veľkej kuchyne ďalšiu izbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt, - lokalita: Michalovce – Straňany, - výmera bytu: 59 m², - balkón, - komora, - pivnica, - byt po rekonštrukcii, - predáva sa zariadený a so zánovnými spotrebičmi, - možnosť dohody aj na predaji bez časti zariadenia, - byt je pripravený na okamžité bývanie – stačí sa len nasťahovať. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: - veľkej kuchyne, - obývacej izby, - spálne, - kúpeľne spojenej s WC, - komory, - mbalkóna. Veľká kuchyňa ponúka dostatok priestoru a v prípade potreby je možné dispozičné riešenie upraviť tak, aby vznikla ďalšia samostatná izba, čím sa byt môže prakticky využívať aj ako 3-izbový. REKONŠTRUKCIA: V byte bola realizovaná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: - plastové okná, - znížené stropy, - murované bytové jadro, - elektroinštaláciu, - veľkú kuchynskú linku, - vstavaný sporák, - vstavanú umývačku riadu, - vstavanú skriňu. ZARIADENIE V CENE: Byt sa môže predať kompletne zariadený vrátane zánovných spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie náklady na základné zariadenie domácnosti. Ide o byt, do ktorého si nový majiteľ môže priniesť osobné veci a rovno sa nasťahovať. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má udržiavané a čisté spoločné priestory. K dispozícii sú: - 2 nové výťahy, - nové poštové schránky, - nové vstupné dvere, - udržiavaný vchod, - príjemné susedské prostredie. LOKALITA: Straňany patria medzi vyhľadávané lokality Michaloviec najmä vďaka veľmi dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú: - potraviny a obchody, - lekár, -školy, - materská škola, - detské ihriská, - zastávka MHD, - rozsiahly park, - rieka, - centrum mesta približne 5 minút pešo. Z bytu je zároveň pekný výhľad smerom na rieku. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, menšiu rodinu, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na okamžitý prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania. Veľká výmera, možnosť úpravy dispozície, kompletné zariadenie a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti veľmi praktickú ponuku na vlastné bývanie aj investíciu. Cena : 129.000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:591 GE-MAX Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na Ševčenkovej ulici v Humennom. Byt má celkovú výmeru 52 m², prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt, - celková výmera 52 m², - balkón, - čiastočná rekonštrukcia, - praktická a priestranná dispozícia, - dostatok prirodzeného svetla. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita, - balkón vhodný na príjemné posedenie, - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, - dobrá dostupnosť do centra mesta, - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, - možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu. Byt predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na investíciu. Cena : 85.000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:602 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Západ v Michalovciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má výmeru 43 m² a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt, - lokalita: sídlisko Západ, Michalovce, - výmera bytu: 43 m², - 2. poschodie, - balkón, - pôvodný stav, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do ostatných častí mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena : 93.000,- EUR foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:479 GE-MAX Reality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v meste Trebišov, ktorý je vhodný na bývanie bez nutnosti väčších úprav. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trebišov – ul. Tržná - dispozícia: 2-izbový byt - poschodie: 3. poschodie - bytový dom bez výťahu - byt vhodný na okamžité bývanie POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí útulne, udržiavane a ponúka praktické dispozičné riešenie. V interiéri sa nachádzajú nové stierky. V byte sú gamatky, samostatné WC a kúpeľňa s bojlerom. Veľkým plusom je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu a lokalita, ktorá ponúka dobrú dostupnosť služieb aj občianskej vybavenosti. VÝHODY: - vhodný na okamžité bývanie - praktická dispozícia - nové stierky - samostatné WC - gamatky - bezproblémové parkovanie - vhodný aj ako investícia na prenájom Cena : 83 000,- EUR foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:378 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt za výhodnú cenu – ul. Zimná, Čierna nad Tisou | zateplený dom | nový výťah | zasklený balkón Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt vo výbornej cene v meste Čierna nad Tisou, na ulici Zimná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s modernými prvkami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Predáva sa ako holobyt, takže si ho môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Čierna nad Tisou – ul. Zimná - Dispozícia: 2-izbový byt - Stav: holobyt (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) BYT A VYBAVENIE: - zasklený balkón - nové plastové okná - ideálne pre rekonštrukciu/dokončenie na mieru BYTOVÝ DOM: - zateplený bytový dom - nový výťah - kamerový systém - čisté a udržiavané spoločné priestory (chodba) Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť, ktorú si vie doladiť podľa seba. Cena: 25.990,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0918 533 269 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:465 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v Trebišove s výmerou 55 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia a ponúka príjemný priestor s praktickou dispozíciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trebišov - dispozícia: 2-izbový byt - výmera: 55 m² - stav: čiastočná rekonštrukcia - balkón: áno - okná: plastové - klimatizácia: áno VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia bytu - čiastočná rekonštrukcia - balkón na oddych - klimatizácia pre väčší komfort - plastové okná - vhodný na okamžité bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v Trebišove s dobrou výmerou a benefitmi, ako sú balkón či klimatizácia. Cena: 99.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:551 GE-MAX Reality ponúka na predaj krásny 2-izbový byt v meste Snina, ktorý prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Byt je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Celková výmera bytu je 59 m². K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú praktický priestor navyše. Rekonštrukcia bola realizovaná vo vysokom štandarde a zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie aj plynových rozvodov. V byte boli vymenené aj rozvody v stúpačke, osadené nové bezpečnostné dvere, nové radiátory a klimatizácia. Interiér pôsobí moderne a vkusne. V byte sú nové stierky, nové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, nové interiérové dvere a štýlovo vyriešené osvetlenie celého priestoru. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený a disponuje výťahom od prízemia. Základné informácie: - lokalita: Snina - 2-izbový byt - výmera: 59 m² - kompletná rekonštrukcia - balkón - pivnica - nové elektroinštalácie, vodoinštalácie a plynové rozvody - nové rozvody v stúpačke - nové bezpečnostné dvere - nové radiátory - klimatizácia - nové stierky, podlahy, dlažba, dvere a osvetlenie - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - výťah od prízemia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, pripravené na okamžité nasťahovanie. Cena: 104 000,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:548 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Konečná v Michalovciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v pokojnej a tichej lokalite. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Má plastové okná, uzavretý balkón a praktické dispozičné riešenie so samostatnými nepriechodnými izbami. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 51,43 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom má novú strechu a je zateplený. Dispozícia a výhody bytu: - 2-izbový byt - výmera 51,43 m² - poschodie - pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa predstáv - plastové okná - uzavretý balkón - samostatné nepriechodné izby - väčší obývací priestor s výstupom na balkón - pivnica - zateplený bytový dom - nová strecha Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, nemocnica, potraviny a ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné približne do 15 minút chôdze príjemnou trasou popri rieke Laborec. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, prípadne ako investíciu na prenájom. Cena: 109 900,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:490 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou v meste Trebišov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný pre jednotlivca, pár alebo aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trebišov - dispozícia: 2-izbový byt - výmera: 52 m² - loggia: áno - stav: čiastočná rekonštrukcia - plastové okná - plávajúce podlahy - klimatizácia - vhodný na bývanie aj investíciu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie v meste Trebišov. Veľkou výhodou je loggia, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo posedenie. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemný komfort počas horúcich letných dní. Nehnuteľnosť je v čiastočne prerobenom stave, čo novému majiteľovi umožňuje bývať, prípadne si byt postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný na vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. VÝHODY BYTU: - 2-izbový byt v Trebišove - loggia - klimatizácia - plastové okná - plávajúce podlahy - čiastočná rekonštrukcia - dobrá voľba na bývanie aj prenájom Cena : 94.900,- EUR Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:624 E-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s kuchyňou v meste Veľké Kapušany s celkovou výmerou 53 m². Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Je v pôvodnom stave, takže nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Veľké Kapušany, - 2-izbový byt + kuchyňa, - výmera: 53 m², - pôvodný stav, - balkón, - k bytu prislúchajú 2 pivnice, - zateplený bytový dom, - nový výťah. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Výhodou je možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Cena : 50.000,- EUR Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0940 187 748 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:571 GE-MAX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v meste Čierna nad Tisou, situovaný na 3. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Základné informácie: - lokalita: Čierna nad Tisou - typ bytu: 2-izbový byt - poschodie: 3. poschodie - stav: pôvodný, udržiavaný - plastové okná - balkón - zachovalý bytový dom - vhodný na bývanie aj ako investícia Výhody nehnuteľnosti: - dobré dispozičné riešenie - dve priestranné izby - balkón - pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - byt vhodný na vlastné bývanie - výborná možnosť investície na následný prenájom - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, železničná stanica a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá byt s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena : 24 900 ,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:632 GE-MAX Reality ponúka na predaj krásny, kompletne novo zrekonštruovaný byt s balkónom v pokojnej a príjemnej lokalite mesta Čierna nad Tisou. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom 4-poschodovom bytovom dome. Je priestranný, svetlý a po rekonštrukcii pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - priestranná obývacia izba, - samostatná kuchyňa so sporákom, - spálňa so vstavanou skriňou vyrobenou na mieru, - dve moderne zariadené kúpeľne, - jedna kúpeľňa s vaňou priamo pri spálni, - druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC, - balkón. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: - plastové okná, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - nové balkónové dvere, - nové rozvody elektriny, - nové rozvody vody, - nové rozvody kúrenia, - znížené stropy s bodovým osvetlením v kuchyni, chodbe a kúpeľniach, - kazetové stropy v spálni a obývacej izbe, - plastové dvojkoľajnicové koľajnice na závesy, - akustický koberec aplikovaný na mieru v obývacej izbe a spálni, - posuvné presklené dvere pri vstupe do obývacej izby a kuchyne, - vstavaná skriňa na mieru v spálni. Byt pôsobí moderne, útulne a vďaka premyslenej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Čierna nad Tisou s dostupnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. K nehnuteľnosti je vypracovaný aj aktuálny znalecký posudok. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 44 500,-EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0944 512 115 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Predstavte si, ako ráno vstanete z postele, vyjdete priamo na terasu, zhlboka sa nadýchnete a v pokoji privítate nový deň. Alebo večer na ňu prejdete z obývačky, usadíte sa a necháte celý deň pomaly doznieť. Byt B309 s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádza na 2. poschodí rezidenčného projektu Danubia Residence, skolaudovaného v roku 2024. Jeho dispozícia využíva každý meter tak, že priestor pôsobí väčší, než napovedá samotná výmera. Uvedomíte si to hneď, ako doň vstúpite. Dominantou bytu je otvorená denná časť s obývacou izbou, jedálenským stolom a kuchynskou linkou vedenou pozdĺž celej steny. Linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru aj zabudované spotrebiče, pričom jej neutrálne farebné riešenie prirodzene zapadá do interiéru. Veľké presklené dvere prepájajú obývaciu izbu s terasou a vpúšťajú dovnútra dostatok denného svetla. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený najmä popoludní a podvečer. Ani spálňa nie je miestnosťou, do ktorej sa zmestila iba posteľ. Okrem veľkej postele ponúka priestranné šatníkové skrine, úložný nábytok, televízor aj pracovný alebo kozmetický kút. Komfort dopĺňa kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC s umývadlom a praktický úložný priestor vo vstupnej chodbe. Terasa s veľkosťou 11,35 m², prístupná z oboch izieb, tu nie je iba doplnkom. Prirodzene rozširuje priestor bytu a spája chvíle, ktorými sa deň začína, s tými, pri ktorých sa príjemne končí. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako ho vidíte na fotografiách. Môžete sa preto hneď nasťahovať bez toho, aby ste museli riešiť kuchyňu, nábytok a ďalšie vybavenie. Danubia Residence sa nachádza na Parnej ulici, odkiaľ sa pešo ľahko dostanete do centra Komárna. Súčasťou projektu je aj spoločná zelená strecha s priestorom na posedenie. Dispozícia vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, terasa prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Kľúčové parametre celková výmera interiéru a terasy: 60, 64 m², úžitková plocha: 49,29 m², terasa: 11,35 m², 2. zposchodie, novostavba skolaudovaná v roku 2024, juhozápadná orientácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický ohrev teplej vody, výťah, spoločná zelená strecha, kompletne zariadený byt, orientačné mesačné náklady približne 120 € mesačne O tom, či je tento byt pre vás, nerozhodne ďalšia veta v inzeráte. Rozhodne chvíľa, keď doň vstúpite. Vyberte si, či ho chcete zažiť popoludní, keď interiér naplní juhozápadné svetlo, alebo podvečer, keď terasa ukáže svoju atmosféru. Zavolajte nám a dohodnite si termín obhliadky.

Niektoré byty ponúkajú len miesto na bývanie. Tento Vám pridáva aj vlastný priestor vonku. Predstavte si ráno s kávou na terase, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho pocit, že po otvorení dverí nevstupujete len do bytu, ale aj do vlastnej predzáhradky s výmerou až 60 m². Práve to robí tento 2-izbový byt v projekte Danubia Residence ešte výnimočnejším. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemný otvorený priestor pre každodenný život. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle. Zo spálne aj dennej časti je príjemný kontakt s exteriérom, ktorý rozširuje obytný priestor ďaleko za hranice samotného bytu. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC balkón predzáhradka Výmera Byt: 49,3 m² Balkón: 10,95 m² Predzáhradka: 60 m² Technické informácie novostavba (kolaudácia 2024) samostatné elektrické podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu bojler s tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody videovrátnik bezbariérový prístup vstupná rampa do areálu spoločná kočikáreň prístup na zelenú strechu pre obyvateľov domu železobetónová a tehlová konštrukcia zateplený bytový dom Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, digestora, rúry s mikrovlnkou, chladničky s mrazničkou, postele, šatníka, záclon, závesov a sieťok proti hmyzu vrátane balkónových dverí. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií prakticky okamžite nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta, z ktorých si môže nový majiteľ vybrať. Takto o rok budete niekde bývať. Otázkou je, či to bude byt, z ktorého budete pozerať na cudzí trávnik, alebo byt, z ktorého otvoríte dvere do vlastnej 60 m² predzáhradky. Ak chcete mať jasno, či je to miesto, kde by ste sa cítili doma aj Vy, dohodnite si obhliadku.

Zastavte sa na chvíľu. Toto nie je len byt. Toto je priestor, ktorý mení spôsob, ako bývate. Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere a namiesto balkóna Vás čaká terasa, ktorá má viac ako polovicu veľkosti samotného bytu a obklopuje ho z troch strán. Toto a ešte viac ponúka byt A401 v projekte Blok A na 4. poschodí. Čo robí tento byt iným ? ✔ terasa o výmere až 54,61 m² – reálne rozšírenie bývania ✔ kuchyňa spojená s obývačkou (26,61 m²) – otvorený priestor bez kompromisov ✔ samostatná spálňa (9,96 m²) ✔ šatník – praktické riešenie úložného priestoru ✔ kúpeľňa + WC ✔ celková plocha bytu: 98,17 m² Ak Vás tento byt zaujal a chcete využiť možnosť pozrieť si ho naživo, ozvite sa a dohodnite si obhliadku.

Tento byt je navrhnutý, aby dokonale fungoval v praxi. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt na 4. podlaží (blok B), ktorý dáva zmysel najmä svojou dispozíciou. Nie je komplikovaná. Nie je preplnená. Je premyslená a praktická. Preto ostatné už zmenili svojho majiteľa a tento je posledný. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa popri kúpeľni s WC dostaneme ďalej do bytu. Napravo je kuchyňa, naľavo jedáleň a vedľa je obývačka. Pri nej sú dvere do spálne. Na terasu sa ide od kuchyne aj od obývačky. Dve terasové dvere zavezpečujú v byte dostatok denného svetla. ✔ obývačka s kuchyňou – 32,17 m² ✔ spálňa – 12,38 m² ✔ kúpeľňa – 3,14 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 25,22 m² Kúrenie je podlahové elektrické a teplá voda z elektrického bojlera. Mesačne je to okolo 100 eur aj s poplatkom za správu pre Alternatívu. Tento byt si treba naozaj pozrieť nie kvôli číslam, ale kvôli tomu, ako funguje. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte moderný byt v novostavbe, ktorý spája komfort bývania a prestíž ? V projekte Danubia Residence v Komárne je 2-izbový byt, ktorý ponúka presne túto kombináciu. Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Pozostáva z predsiene, ktorá pokračuje popri kúpeľni s WC do kuchyne s obývačkou a za ňou sa nachádza samostatná izba. Jeho veľkou výhodou je terasa pri spálni, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Celková výmera: 47,46 m² ✔ predsieň – 4,70 m² ✔ kuchyňa s obývacou izbou – 15,26 m² ✔ spálňa – 17,20 m² ✔ kúpeľňa – 4,17 m² ✔ terasa – 6,13 m² Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením, teplú vodu ohrieva elektrický bojler. A keď chcete viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Tieto byty sú najžiadanejšie, preto zavolajte a dohodnite si obhliadku.

53 m² priestoru, z ktorého sa vám nebude chcieť odísť. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (B-305) na 2. podlaží (blok B), ktorý je navrhnutý jednoducho a funkčne. Nie je to chaotický priestor. Má jasnú logiku a prirodzené rozdelenie. Hneď po vojdení cez vchodové dvere sa ocitnete vo veľkej predsieni, ktorá pokračuje smerom ku kúpeľni s WC. Naľavo je obývačka s kuchyňou a za ňou je spálňa s terasou. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je z elektrického bojlera. Mesačné náklady okolo 100 eur aj s poplatkami za správu pre Alternatíva s. r. o. Komárno. Celková výmera: 53,13 m² ✔ predsieň – 10,55 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 30,00 m² ✔ kúpeľňa – 5,76 m² ✔ balkón – 6,82 m² Tento byt je svetlý, má premyslenú dispozíciu. To je to, čo ľudia reálne hľadajú. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Možno nehľadáte dokonalosť, ale pocit, že ste konečne na správnom mieste. Už pri vstupe do tohto bytu si všimnete ticho, svetlo a pocit priestoru. Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu na ulici Budovateľskej oproti potravinám Bauring. Izby má oreintované s výhľadom na dvor, čo prirodzene vytvára atmosféru pokojného bývania. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, laminátových podláh, interiérových dverí aj bezpečnostných vstupných dverí a výmene radiatorov. v obvačke sa nachádza klímatizácia a okná majú vonkajšie rolety. Dispozícia bytu s výmerou 58 m² je riešená prakticky a prehľadne. Byt pozostáva z prechodnej obývačky do spálne, priestrannej kuchyne, chodby v tvare L. Kúpeľňa a WC sú samostatné s oknom. K bytu patrí vlastná pivnica a dostatok parkovacích miest priamo na ulici Budovateľskej, čo zjednodušuje bežný deň hneď od prvého momentu. Byt je okamžite voľný, bez tiarch vo výlučnom vlastníctve a o jeho obsadení rozhodne záujem a rýchlosť reakcie. Ak Vám tento byt začína dávať zmysel už teraz, osobná obhliadka Vám pomôže si to potvrdiť. Stačí sa prísť pozrieť a zistiť, ako na Vás zapôsobí naživo.

Aké by to bolo dať si ráno kávu na terase. Cez deň máte priestor na oddych, prácu alebo stretnutia. Večer si užijete súkromie bez toho, aby ste opustili byt. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 2-izbový byt na 4. podlaží (blok B), ktorý spája moderné bývanie s nadštandardným exteriérovým priestorom. Najväčšou výhodou je terasa o výmere 41,57 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. A ak chcete ešte viac, projekt ponúka spoločnú zelenú strechu s posedením pre rezidentov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde vedľa nej je kúpeľňa s WC a kuchynský kút. Na druhej strane je samostatná izba a obývačka je v strede bytu s dvomi terasovými dverami. Kúrenie je podlahovým elektrickým kúrením. V byte je príprava na klimatizáciu. Teplu vodu produkuje elektrický bojler. Celková výmera bytu je: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m Byty s takouto terasou sa na trhu objavujú zriedka. Náklady na bývanie sú okolo 100 eur, zahŕňajú elektrinu, studenú vodu a poplatky správcovi - Alternatíva s. r. o. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt (A-408) na 4. podlaží (blok A), ktorý v ktorom sa kombinuje interiér s exteriérom. Po vstupe prejdete chodbou, kde je kúpeľňa s WC. Denná časť je otvorená, kuchyňa je samostatná, avšak stále v otvorenom priestore. Obývačka je prepojená s výstupom na terasu dvomi terasovými dverami. Spálňa je oddelená, pokojná, orientovaná tak, aby nebola rušená denným životom. Celková plocha: 90,07 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 29,22 m² ✔ spálňa – 10,51 m² ✔ kúpeľňa – 6,11 m² ✔ šatník – 2,66 m² ✔ terasa – 41,57 m² Kúrenie je elektrické podlahové, ohrev vody – elektrický bojler. Mesačné náklady cca 100 eur na mesiac vrátane elektriny a poplatkov správcovi - Alternatíva. Tento byt nie je pre niekoho pre niekoho, kto chce „len bývať“. Tento byt je upgrade funkčnosti a využiteľnosti interiéru a exteriéru. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Pri tomto byte nie je najzaujímavejšie číslo napísané v kolonke „počet izieb“. Oveľa zaujímavejšie je, koľko miestností v skutočnosti ponúka. Na približne 70 m² tu totiž nenájdete len klasický model obývačka – spálňa – kuchyňa. Jedna z pôvodných izieb bola totiž rozdelená na dve samostatné miestnosti. Výsledkom je dispozícia, ktorá dáva viac možností, ako si bývanie prispôsobiť podľa seba. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere, sa najskôr ocitnete v priestrannej predsieni s roll-dorom. odkiaľ sa postupne dostaneme do celého bytu. Hneď oproti vchodovým dverám sú dvere do veľkej a svetlej obývačky, ktorá svojou priestrannosťou umožnila rozdelenie na dennú aj spiacu časť a ešte stále umožnila dostatok miesta na pohyb, prípadne na výjdenie si na prisluchajúci balkon. Hneď vedľa obývačky je pôvodne rovnako veľká izba, ktorá ako je to hore spomenuté , bola rozdelaná na dve samostatné miestnosti s vlastných vstupom. Pred dverami druhej z týchto miestností sa nachádza kuchyňa s jedálňou a kuchynskou linkou po obvode. Ďalšou významnou zmenou dispozície bolo zväčšenie a spojenie kúpeľne s WC, ktorá okrem toho dostala miesto vane sprchovací kút, priestor na práčku a úložné skrinky. Priestoru na každodenný život je tu viac než dosť. A ak sa predsa len nájdu veci, ktoré nepotrebujete mať každý deň poruke, nemusíte nimi zapĺňať byt. K dispozícii je pivnica, kam môžete odložiť všetko, čo má byť nablízku, ale nie na očiach. Fakty o byte: výmera približne 70 m² balkón murovaná pivnica bezpečnostné vstupné dvere rolldor v predsieni samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou jedna pôvodná izba rozdelená na dve samostatné miestnosti zväčšená kúpeľňa spojená s WC sprchovací kút elektrické rozvody čiastočne rekonštruované v kuchyni a kúpeľni zavedená optika mesačné náklady pri troch osobách približne 225 € spolu s elektrinou a plynom T. G. Masaryka je praktická najmä tým, že každodenné veci máte poruke. Železničná a autobusová stanica sú v blízkosti a na bežný nákup máte COOP Jednotu prakticky na dosah. Niektoré byty stačí vidieť na pôdoryse. Tento si treba prejsť. Príďte sa pozrieť, ako na Vás zapôsobí a ako Vás osloví. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 289 000 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte zrekonštruovaný byt presne podľa svojich predstáv? Nájsť taký hotový je takmer nemožné. Tento 2-izbový byt si však môžete vytvoriť od základov podľa seba. Na predaj je 2-izbový byt s podlahovou plochou 51 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v pokojnej časti Hurbanova, v bezprostrednej blízkosti parku s detským ihriskom. K bytu patrí pivnica s výmerou približne 2 m², pričom celková výmera vrátane pivnice predstavuje 53 m². Byt je určený na kompletnú rekonštrukciu. Pôvodná kuchynská linka a bytové jadro už boli odstránené, vďaka čomu môže nový majiteľ pokračovať v rekonštrukcii a prispôsobiť si nové usporiadanie aj vybavenie svojim potrebám. Dispozíciu tvorí veľký vstupný priestor určený na vybudovanie kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Ďalej sa v byte nachádza obývacia izba s výstupom na balkón a samostatná spálňa. Byt je pripojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Nachádza sa v ňom aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie. Výhodou nehnuteľnosti je praktické umiestnenie na 1. poschodí, blízkosť zelene, detského ihriska a verejného parkovania pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pekáreň a ďalšia občianska vybavenosť. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Pri osobnej návšteve najlepšie uvidíte potenciál bytu a pocítite, či je to priestor, v ktorom si viete predstaviť svoj nový domov. - podlahová plocha bytu 51 m² - pivnica približne 2 m² - celková výmera vrátane pivnice 53 m² - 2 izby, - 1. poschodie - balkón - vlastný plynový kotol - park a detské ihrisko pri bytovom dome, - verejné parkovanie - pokojná lokalita v Hurbanove

Na predaj je priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v pokojnej časti mesta. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti – nákupné centrum Klokan je vzdialené približne 300 metrov. Byt pred niekoľkými rokmi prešiel rekonštrukciou a disponuje praktickým rozložením miestností. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná špajza, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a samostatná spálňa. K bytu patria dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo vybavenia domácnosti. Parkovanie je pohodlné priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza dostatok parkovacích miest. Vďaka pokojnej lokalite, praktickej dispozícii a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia určená na prenájom. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, či je tento byt správnou voľbou pre vás. - výmera 59 m² - pokojná lokalita - nákupné centrum Klokan približne 300 m - byt po rekonštrukcii - praktická dispozícia so samostatnou spálňou - samostatná špajza - dve pivnice - vhodný aj ako investícia na prenájom

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 309.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2‑izbový apartmán v projekte Grey Hill, situovanom v obci Zuberec – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Západných Tatier. Premyslené 1-izbové a 2-izbové apartmány na bývanie aj investíciu v projekte Grey Hill vznikajú citlivou rekonštrukciou pôvodného penziónu na nadčasový apartmánový dom, ktorý spája pokojné horské prostredie, funkčnosť a dlhodobú investičnú hodnotu. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkal komfortné bývanie, atraktívnu investíciu aj možnosť aktívneho oddychu počas celého roka. Zuberec patrí medzi najobľúbenejšie horské destinácie na Slovensku – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, lyžiarske stredisko Roháče – Spálená, cyklotrasy aj prírodné dominanty regiónu Orava. Grey Hill tak ponúka ideálne spojenie prírody, športu a dostupnosti služieb. Vďaka partnerstvu s BKS‑Leasing je možné pre právnické osoby apartmán financovať formou 24‑ročného leasingu s možnosťou odpočtu DPH. Investorom navyše garantujeme počas prvých dvoch rokov minimálny výnos 5 % ročne, čo z projektu robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Spojenie silnej lokality, kvalitného štandardu a profesionálnej správy vytvára predpoklad pre dlhodobú hodnotu a stabilný výnos. Grey Hill ponúka rezidentom aj návštevníkom wellness a fitness, recepciu, kaviareň, komerčné priestory na prenájom a možnosť správy objektu po kúpe. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozície, dostatok svetla a nadčasový štandard. Každý detail interiéru bol premyslený tak, aby vytváral príjemné prostredie pre každodenný život aj rekreáciu. ŠTANDARD APARTMÁNU – KVALITA NAD RÁMEC BEŽNÉHO SEGMENTU Apartmány Grey Hill ponúkajú nadčasový a kvalitný štandard, ktorý výrazne prevyšuje bežné rekreačné projekty. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a dlhodobú hodnotu. Technický a materiálový štandard zahŕňa: - Hliníkové okná s tepelno‑izolačným trojsklom – vysoká energetická efektivita a nadčasový vzhľad - Podlahové vykurovanie – komfortné a rovnomerné teplo v celom apartmáne - Individuálne meranie tepla, vody a elektriny – presná kontrola nákladov - Vinylová podlaha s korkovou podložkou – tichý, teplý a odolný povrch - Interiérové dvere s HPL laminátom – vysoká odolnosť a elegantný vzhľad - Kompletne zariadená kúpeľňa – keramický obklad, dlažba, sanita Hansgrohe/Grohe/Jika, sprchový kút, skrinky na mieru, celoplošné zrkadlo - Vstavaný nábytok v štandarde – TV stena, vstavaná skriňa v chodbe, šatníková skriňa v spálni NADŠTANDARD APARTMÁNU – ÚPRAVA PODĽA VKUSU KLIENTA Pre klientov, ktorí preferujú kompletné vybavenie apartmánu, ponúka Grey Hill možnosť nadštandardného zariadenia na mieru. - Kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov - Manželskú posteľ na mieru vrátane nočných stolíkov - Sedaciu súpravu vrátane konferenčného stolíka - Jedálenský stôl so stoličkami Tento nadštandard umožňuje klientovi vytvoriť si apartmán presne podľa svojich predstáv – či už na bývanie, rekreáciu alebo investičný prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2‑izbový apartmán v celkovej výmere 44,67m2 - Rozloha interiéru 37,08m2 + terasa 7,59m2 - Orientácia: Severozápad - Poschodie: 3.NP - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD APARTMÁNU: - Exkluzívna lokalita Zuberec – srdce Západných Tatier - Ojedinelý leasingový model financovania s možnosťou odpočtu DPH - Garantovaný výnos 5 % počas prvých dvoch rokov - Moderná dispozícia s dostatkom svetla a terasou - Nadčasový štandard a kvalitné materiály v celom projekte Cena: Od 142.602,- bez DPH K apartmánu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 12.000,- Eur bez DPH Doplňujúce informácie Viac informácií o projekte nájdete na www.greyhill.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom či telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva a katastrálnych poplatkov.