2 izbové byty na predaj, Šamorín

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bez výťahu v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140668 Cena: 167 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka na predaj zariadený dvojizbový byt, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie v atraktívnej lokalite, ktorá poskytuje pohodlné mestské bývanie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Byt: ► úžitková plocha 48 m² ► na 3/5 posch. s výtahom ► plastové trojkomorové okná s výbornými tepelnoizolačnými a zvukovo izolačnými vlastnosťami ► bezpečnostné vstupné dvere ► centrálny kamerový systém umiestnený v budove ► garážové státie v suteréne Dispozícia bytu: ► Vstupná chodba ponúka praktický priestor s dostatkom úložných možností. ► Priestranná a presvetlená obývacia izba vytvára príjemné prostredie na oddych, relax i trávenie času s rodinou alebo návštevami. ► Samostatná kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného priestoru aj úložných miest. ► Spálňa predstavuje pokojné miesto ideálne na relaxáciu a nerušený odpočinok. ► Kúpeľňa s toaletou tvorí praktickú súčasť bytu. Mesačné prevádzkové náklady približne= 100 € Predajná cena: 188.000,-€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

RK RealityDS Vám ponúka veľkometrážny zrekonštruovaný 2 izbový byt sa nachádza na 3. posch. zrekonštruovaného zatepleného bytového domu bez výťahu na Mestskom majeri. BYTOVÝ DOM zateplený r.2013, nové vchodové dvere, spoločná kočikáreň, priestranné schodište, na medziposchodí je ku bytu menšia špajza /komora/. Bytový dom je vybavený bytovým vrátnikom, uzamyká sa, na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločná kočikáreň (bicykláreň) a bývalá práčovňa (sušiareň). Celková podlahová plocha bytu je 66 m2. Byt má balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná veľká predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, vstup do dvoch veľkometrážnych samostatných izieb, z jednej izby dvere na balkón, ďalej veľká kuchyňa. VYBAVENIE BYTU: byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou od r. 2017: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, so sieťkami a žaluziami v celom byte, kompletne nové rozvody všetkých sietí, nové murované bytové jadro, pekná nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, miestom a prípojkou pre pračku a sušičku, umývadlo, zrkadlo, kúpeľňový nábytok, nové radiátory s meračmi a regulátormi v byte, plynové ústredné kúrenie. V priestrannej kuchyni je kuchynská linka na mieru, s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, nový stôl, štyri stoličky. V dvoch veľkých izbách sú pôvodne drevené parkety, kvalitne vybrúsené a nalakované. V kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC je dlažba. V cene bytu je aj skriňa s veľkým úložným priestorom v predsieni a kompletne nové interiérové dvere. V celom dome je spoločná prípojka UPC, bytový vrátnik. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené správcom a zahrnuté v optimálnom nájomnom. Vchod sa uzamyká, udržiava sa , slušní susedia. Byt sa predáva bez hnuteľných vecí, prípadná dohoda s majiteľom. LOKALITA: Prostredie bytového domu je udržiavané, veľmi pekné, veľa zelene, veľký park s novým ihriskom, parkovanie priamo pod domom, na dve minuty pešo OC Jednota, centrum mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco, COOP Jednota), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? - Ideálny pre párik s dieťaťom ako štartovný byt, resp. pre dvoch dospelých, ktorí hľadajú príjemné nové bývanie, bez nutnosti rekonštrukcie a ďalšej investície. - Veľkometrážny byt – 2 izb. vo veľkosti 3 izbového bytu - Príslušenstvo – špajza (kumbál) na medziposchodí, balkón - kvalitná klimatizácia, zn. Daikin, s chladením, aj ohrevom, - pekne presvetlený, slnečný byt - Krásna nehnuteľnosť s veľkými oknami - Kľudné prostredie, minimum susedov, ticho bez výťahu - parkovanie pred bytovým domom a na parkovisku z boku domu Celková cena nehnuteľnosti: =178.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie, videá, virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk RK RealityDS 24 rokov skúseností na realitnom trhu !

Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 65,58 m², situovaný v úplnom centre Šamorína na Hlavnej ulici. Byt sa nachádza na 3. p. bytového domu, ktorý prešiel kompletnou renováciou. Tento typ bytov je vyhľadávaný najmä pre svoju nadštandardnú výmeru a praktickú, variabilnú dispozíciu, ktorá ponúka viac možností využitia priestoru. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: širokej a priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, kuchyne so špajzou a výstupom na zasklený balkón, veľkej spálne, veľkej obývacej izby. Veľkou výhodou je priestranná obývacia izba s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka čomu sa dá dispozícia pri rekonštrukcii veľmi zaujímavo upraviť. Noví majitelia si tak môžu vytvoriť napríklad plnohodnotný 3-izbový byt podľa vlastných predstáv. STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. pôvodné umakartové bytové jadro, pôvodné linoleum, pôvodná kuchyňa, plastové okná, zasklený balkón. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1982 a v súčasnosti je po kompletnej renovácii, čo je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. LOKALITA – ÚPLNÉ CENTRUM ŠAMORÍNA Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v úplnom centre Šamorína. Vďaka centrálnej polohe je väčšina občianskej vybavenosti dostupná pohodlne pešo – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky či ďalšie možnosti každodenného života. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 65,58 m² – nadštandardná výmera na 2-izbový byt ✓ úplné centrum Šamorína ✓ Hlavná ulica ✓ 3. poschodie ✓ zasklený balkón ✓ špajza v kuchyni ✓ samostatná kúpeľňa a WC ✓ veľké a dobre využiteľné miestnosti ✓ variabilná dispozícia s potenciálom vytvorenia 3-izbového bytu ✓ plastové okná ✓ bytový dom po kompletnej renovácii ✓ byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte byt, kde rozhoduje priestor, poloha a potenciál, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Mesačné náklady: 126.- EUR réžia správy, 30.- EUR elektrina s plynom. Cena: 175 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. KONTAKT: 📞 0905 715 840 ✉️ renatacsradnoti@gmail.com Imperium realitná kancelária Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a vkusne zariadený dvojizbový byt, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a výnimočnej lokality, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt s úžitkovou plochou 48 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť priestoru a nadčasový vzhľad interiéru. Vďaka premyslenému zariadeniu a príjemnej atmosfére pôsobí útulne a zároveň moderne. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby ponúkala maximálne pohodlie počas každodenného života. Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a odpočinok. Kúpeľňa spojená s toaletou prešla modernizáciou a svojím dizajnom prirodzene zapadá do celkového štýlu bytu. Vybavenie Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové trojkomorové okná s výbornými tepelnoizolačnými a zvukovo izolačnými vlastnosťami, ako aj vyhrievané bezpečnostné vstupné dvere. O bezpečnosť obyvateľov sa stará centrálny kamerový systém umiestnený v budove. Budova disponuje bezbariérovým vstupom a veľkým výťahom, čo zabezpečuje komfort pre všetky vekové kategórie. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 110 €, čo robí z bytu ekonomicky výhodné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s výnimkou práčky, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. K bytu patrí prenajaté parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy s platnou nájomnou zmluvou až do mája 2027 a garantovanou možnosťou jej predĺženia, čo predstavuje významný benefit najmä v centre mesta. Lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v samotnom centre Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od 12. októbra a predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Cena: 187 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera bytu je 52 m². Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady približne do 150 €. Byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, praktické riešenie priestoru a klimatizácia zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC, ktorá je vybavená vaňou. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, radiátorové kúrenie a dostatok úložného priestoru. Bytový dom disponuje výťahom a podzemným parkovaním, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. K bytu prislúcha garážové státie, ktorého kúpa je podmienkou predaja bytu. Lokalita Lokalita patrí medzi obľúbené časti Šamorína najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky dopravy. Mesto Šamorín ponúka kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojnejšiu atmosféru mimo ruchu veľkomesta. Ak hľadáte moderný, praktický a kompletne zariadený byt v centre mesta s garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena: 180.000 € + garáž 16.000 € (nie je zahrnutá v cene bytu) Spolu: 196.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-izbový byt situovaný na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží bytového domu. Základné informácie: • celková podlahová plocha bytu je 54 m² • balkón • pivnica Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a komponenty. Súčasťou vybavenia je veľká vstavaná skriňa. Hlavné výhody: • Praktická dispozícia: zádverie, dve izby, kuchyňa, balkón, chodba, • Samostatná kúpeľňa a WC • Vykurovanie prostredníctvom radiátorov • Orientácia bytu na východ • Byt je k dispozícii ihneď po kúpe Lokalita: Byt sa nachádza v širšom centre mesta Šamorín. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka, pekáreň, obchody. Financovanie: Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o komfortné mestské bývanie s praktickým riešením priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, bezbariérový 2-izbový byt s balkónom na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia a vybavenie : Byt s podlahovou plochou 43 m² pozostáva z: • obývacej izby, • kuchyne, • spálne, • chodby, • kúpeľne s WC. K bytu prislúcha balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane elektrického sporáka a digestora. V obývacej izbe a spálni sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni a predsieni je dlažba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Ďalšie výhody : √ balkón, √ výťah, √ klimatizácia, √ bezbariérový √ nízke mesačné režijné náklady približne 132 €, √ parkovanie možné pred bytovým domom, √ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie v Šamoríne. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu a následný prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 2-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • veľkorysá zelená terasa, ktorá rozširuje Váš domov o ďalší rozmer • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 49,10 m2 exteriér: 40,05 m2 celková plocha: 89,15 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,04 m2 Izba: 13,88 m2 Kúpeľňa: 4,03 m2 WC: 2,14 m2 Chodba: 5,01 m2 Terasa a zelená terasa: 40,05 m2 PODLAŽIE: 2. NP INTERIÉR: holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 1 garážové stojisko v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • nákupné centrum na začiatku Šamorína • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte bývanie, ktoré Vám dá priestor spomaliť, ale stále Vás nechá v dosahu pulzujúceho života Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s balkónom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Byt má 69 m² + balkón, celková výmera je približne 70 m². Nachádza sa na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná výmera na 2-izbový byt a vyššie stropy s výškou približne 2,80 m, ktoré ešte viac umocňujú pocit priestoru a vzdušnosti. Dispozícia bytu Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a obývacia izba. Kuchyňa je s obývacou izbou prepojená otvoreným vstupom, vďaka čomu denná časť pôsobí vzdušne, pričom oba priestory zostávajú prirodzene oddelené. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Kúrenie a vybavenie Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol s radiátormi, čo umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a zároveň prispieva k relatívne nízkym nákladom na kúrenie. Na oknách sú vonkajšie žalúzie a v byte zostáva aj prenosná klimatizácia. Praktickým bonusom je uzamykateľný spoločný priestor na poschodí, vhodný napríklad na odkladanie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí. Vnútroblok a parkovanie K bytovému domu prislúcha pokojný spoločný vnútroblok, ktorý ponúka priestor na posedenie a oddych. Je tu tiež možnosť vytvoriť si vlastnú časť na menšiu záhradku či príjemné vonkajšie posedenie. Parkovanie je možné vo vnútrobloku pri bytovom dome bez poplatku. Lokalita Kasárenská ulica ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite priamo v Šamoríne, pričom kompletná občianska vybavenosť zostáva dobre dostupná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 a dobrá dostupnosť do Bratislavy. Možnosti aktívneho oddychu ponúka blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás či športového komplexu x-bionic® sphere. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, vyššími stropmi, balkónom, vlastným kúrením a príjemným vnútroblokom, ktorý prináša pokoj a ďalší priestor na trávenie voľného času. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944 117 028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk.

Ponúkame Vám na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v obci Rohovce, len 9 km od mesta Šamorín. Byt sa nachádza na 1 poschodí. Byt je o veľkosti 54 m2 a pozostáva z chodby, priestrannej a samostatnej a kompletne zariadenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, spálňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC (tu sa nachádza rohová vaňa). K bytu prislúchajú 4 veľké pivnice patriace iba k tomuto bytu. Veľkosť pivníc je: Pivnica č. 1 - 8,08 m2 (1,77 x 4,57) Pivnica č. 2 – 13,76 m2 (3,2 x 4,3) Pivnica č. 3 – 7,85 m2 (1,75 x 4,5) Pivnica č. 4 – 4,14 m2 (1,85 x 2,3) Byt je kompletne rekonštruovaný, je tu menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, zavedené plynové kúrenie, nový nábytok na mieru. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto ihneď pred bytovkou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1962. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou, bol tu menený vchod, podlahy, malovky, pivničné priestory, okná v celej bytovke za plastové, je tu menená strecha. Bytový dom je zateplený. PARKOVANIE: Pred bytovým domom je vyhradené jedno parkovacie miesto k bytu. V prípade záujmu môžte zakúpiť aj samostatnú garáž o veľkosti 25 m2. ZÁHRADY: K bytu sú pridelené 2 pásy záhrady kde si nový majiteľ môže sadiť zeleninu, ovocné stromy či okrasnú výsadbu. CENA: 150 000,-€ Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Múčková Kristína 0904 901 413 muckova.kr@gmail.com certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie SR

2 izbový byt | 51 m2 | pivnica + pivničná kobka | blízko centra Šamorín | po rekonštrukcii Hľadáte útulné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie? Tento 2-izbový byt s výmerou 51 m² môže byť presne to, čo hľadáte. ❤️ Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný priestor pre jednotlivca, pár aj ako výbornú investičnú príležitosť. 🔑 🏠 Čo byt ponúka: ✨ výmera 51 m² ✨ 2-izbový byt ✨ byt po rekonštrukcii ✨ novšia kuchynská linka, plastové okná, drevené parkety ✨ vymenená sanita v kúpeľni a WC ✨ vlastný plynový kotol ✨ vykurovanie radiátormi ✨ pivničná kobka + pivnica Dispozícia bytu: vstupná chodba, napravo priestranná spálňa, naľavo obývacia izba, kuchyňa, v chodbe je vstup do kúpeľne a samostatného WC Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🛍️ 🚶‍♀️ len 2 minúty chôdze do centra mesta 🏫 základná škola a škôlka v blízkosti 🛒 obchody na dosah 🏥 poliklinika v blízkosti 🚗 iba 15 km od Bratislavy Toto bývanie spája komfort, praktickú dispozíciu a skvelú dostupnosť. Ak hľadáte miesto, kde budete mať všetko potrebné poruke a zároveň budete na skok od Bratislavy, určite stojí za pozornosť. ❤️🏡 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 🔑✨ Cena: 160.000,- € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Svetlá 2-izbová novostavba v Šamoríne – bývanie blízko do centra, blízko Dunaja, X-Bionic Sphere a cyklotrase. Hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento svetlý 2-izbový byt v Šamoríne ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, praktickej polohy a množstva možností na aktívny oddych. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome na druhom poschodí a vďaka príjemnej orientácii a veľkým oknám pôsobí vzdušne a presvetlene. Dispozícia ponúka komfortnú obývaciu izbu s pohodlným posedením, TV a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a príjemné miesto na oddych po pracovnom dni. Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa s vaňou. K bytu je aj vlastná pivničná kobka aj spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky. Veľkou výhodou je vonkajší priestor - balkón s výhľadom na X-Bionic Sphere, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie. Práve výhľad a príjemná atmosféra sú jednou z vecí, ktoré robia z tohto bytu viac než len praktické bývanie. Hneď pri bytovom dome je k dispozícii veľa voľných parkovacích miest kde státie je zadarmo. Výborná lokalita pre život aj investíciu Šamorín patrí medzi mestá, ktoré v posledných rokoch výrazne získavajú na atraktivite. Ponúka pokojnejšie mestské bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby aj autobusovú zastávku, takže množstvo každodenných potrieb vybavíte pohodlne bez nutnosti používať auto. Obrovskou výhodou lokality je blízkosť X-BIONIC Sphere, jedného z najznámejších športovo-rekreačných areálov na Slovensku. Milovníci športu, cyklistiky, plávania a aktívneho životného štýlu ocenia lokalitu, ktorá ponúka množstvo možností na výlety a rekreáciu aj v okolí Dunaja. Na svoje si prídu aj tí, ktorí vyhľadávajú pokoj a prírodu. Blízkosť zelene vytvára príjemné prostredie na prechádzky, beh, či víkendový oddych. Šamorín zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale preferujú pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - moderný a svetlý 2-izbový byt, - príjemný vonkajší priestor, - plne vybavená kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou, - bezplatné parkovanie, - obchody a služby v blízkom okolí, - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, - cyklotrasa v bezprostrednej blízkosti, - blízkosť Dunaja a prírody, - X-BIONIC Sphere na dosah (kino, plávanie, fitness) - výborná dostupnosť do Bratislavy (15min do centra Bratislavy) Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a blízkosti športového areálu, prírody a Bratislavy predstavuje zaujímavú kombináciu komfortného bývania a dlhodobej hodnoty. Vhodná voľba aj na prevádzkovanie airbnb. Ak hľadáte bývanie, kde máte mesto, prírodu, šport, služby aj Bratislavu na dosah, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy alebo investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt v centre mesta Šamorín, na Školskej ulici. Byt je možné prerobiť na 3-izbový a poskytuje výborné možnosti prenájmu alebo vlastného bývania. Výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý, čo znamená, že môžete okamžite pokračovať v existujúcom nájme a získať pravidelný príjem. Základné informácie: • Rozloha: 58,77 m² (byt) + 5 m² balkón + 2,05 m² sklad → celková výmera 66,05 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu, nadstavba 4. NP) Orientácia: východ – západ Vybavenie: • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Priestranný balkón a pivničná kobka • Bytový dom z roku 1962, udržiavaný a zateplený, rekonštruovaný pri nadstavbe 4. NP • Samostatné vykurovanie (gamatky) a ohrev teplej vody (bojler) Dispozícia: • Vstupná chodba • Kúpeľňa a samostatná toaleta • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba so vstupom na balkón • Spálňa Lokalita: • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, obchody, lekárne • Blízkosť rieky Dunaj s cyklotrasami, bežeckými trasami a vodnými športami • Voľnočasový rezort X-BIONIC SPHERE – fitness, wellness, kino, plavecké bazény a množstvo aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – po diaľnici R7 do centra BA za 12 minút Mesačné náklady: cca 200 € pre dve osoby vrátane služieb správy domu. Financovanie: Naša spoločnosť zabezpečí kompletný hypotekárny a finančný servis, vrátane poradenstva a vybavenia všetkých formalít. Ušetrite čas aj peniaze. Cena tejto nehnuteľnosti je 165 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.