2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

DAHLEH Ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 19 v bytovom dome s výťahmi na ulici Ružová dolina v Ružinove. Byt je orientovaný na východ, takže ponúka príjemné ranné svetlo, a pre vaše maximálne pohodlie je plne klimatizovaný. Súčasťou vybavenia je aj internetové pripojenie a k dispozícii je takisto možnosť prenájmu garážového státia. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, pričom hľadáme nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 70 m2 balkón: áno parkovanie: možnosť prenajať vnútorné poschodie: 11/19 výťah: áno stav: novostavba náklady: 250 EUR LOKALITA: -Širšie centrum Bratislave (Ružinov / Nivy) s vynikajúcou dostupnosťou do centra -V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC Centrál, Nivy Center, potraviny, kaviarne a reštaurácie -Rýchle napojenie na MHD (električky a autobusy) aj na hlavné cestné ťahy -Moderná štvrť s množstvom služieb priamo v okolí a možnosťou bezproblémového parkovania v podzemných garážach BENEFITY: -Nadštandardne veľký 2-izbový byt s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie -Klimatizácia : garancia príjemnej teploty počas horúcich letných dní -Balkón, ideálny priestor na rannú kávu alebo oddych -Internet v cene, žiadne starosti so zriaďovaním pripojenia -Možnosť bezproblémového a bezpečného parkovania priamo v dome -Kompletné zariadenie, do ktorého stačí priniesť len osobné veci -Výhľad a dostatok svetla s orientáciou na tichšiu východnú stranu CENA: 750 EUR nájom + 250 energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk BYT Počet izieb: 2 Podlahová plocha: 52,83 m2 Balkón: 7,44 m2 Spolu: 60,27 m2 Podlažie: 2/7 Výťah: nákladný Orientácia bytu: V Byt dokončený do štandardu: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, podlahové kúrenie, videovrátnik, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na vonkajšie rolety Pivnica: Možnosť prikúpiť si pivnicu od 1,5 m2- 14 m2 (kúpa nie je podmienkou) Parkovacie státie: Možnosť prikúpiť si štandardné parkovacie státie v podzemnej garáži, veľké státie, státie s pivnicou, uzatvárateľnú garáž (kúpa nie je podmienkou) Kolaudácia: október 2028 CENA: 295 200 EUR vrátane štandardu Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou pracovňou, loggiou a garážovým státím v obľúbenom projekte PANORAMA CITY v Bratislave. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s výnimočným výhľadom, dostatkom prirodzeného svetla a všetkým potrebným komfortom, tento byt vás určite osloví. Byt sa nachádza na 25. poschodí, vďaka čomu ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Slnečná orientácia, 2 klimatizácie a prakticky riešený interiér vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne. Pracovňa poskytuje ideálny priestor na prácu z domu. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v predsieni a pracovni, skriňa a komoda v spálni. Kúpeľňa spojená s WC je vybavená vaňou a práčkou. Z obývacej izby je prístup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizačné jednotky sa nachádzajú v spálni a v obývacej časti. Kuchynská linka má zabudovanú umývačku riadu. Súčasťou je aj kávovar a mikrovlnná rúra. Orientácia bytu: Juhovýchod. Výhody: Pracovňa – ideálna na home office Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Klimatizácia pre maximálny komfort Slnečný a príjemne presvetlený interiér Loggia s výnimočným výhľadom na mesto Pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor Parkovacie státie Prestížny rezidenčný projekt PANORAMA CITY Strážna služba a recepcia 24/7 Voľný ihneď Lokalita PANORAMA CITY patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Bratislave, najmä vďaka svojej polohe v modernom centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea 50 m a Nivy 300 m, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a široká ponuka služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, dobré dopravné napojenie a množstvo možností na oddych či športové aktivity v okolí Dunaja. Bývanie v PANORAMA CITY je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúce mesto na dosah a zároveň si užívať súkromie a výhľad z vysokého poschodia. Pre obyvateľov je aj možnosť prenajať si spoločenskú miestnosť, ktorá má využitie nielen na oslavu, ale aj na meeting/ poradu. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vnútorné garážové parkovacie státie. Cena prenájmu: Nájomné: 900,- EUR / mesiac Energie: 330,- EUR / mesiac Garážové parkovacie státie: 100,- EUR / mesiac Celková cena: 1 330,- EUR / mesiac vrátane energií, správcovských poplatkov a parkovania. Depozit 1500,- EUR + provízia RK vo výške mesačného nájomného Byt je voľný ihneď. Prenájom je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Majiteľ preferuje pokojné bývanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Katarína Demiančok, RSc. +421907893276 katarina.demiancok@finsta.sk

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 50 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí príjemne a vzdušne. Komfort bývania počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a dopĺňa ju množstvo praktických úložných riešení v celom byte. Vďaka nim má všetko svoje miesto a interiér pôsobí upratane a harmonicky. Nie je to byt, ktorý sa snaží zaujať okázalým luxusom. Je to byt, ktorý bol premyslený tak, aby sa v ňom jednoducho dobre žilo. Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Má novú strechu, obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch, nový výťah a nové vstupné dvere. Veľkou výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 180 € mesačne. Príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt na Jelačičovej ulici, pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivka Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1.5-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Hraničnej ulici, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, presne ako vidíte na fotografiách. Stačí sa nasťahovať. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 1,5-izbový byt podlahová plocha bytu: 39 m² lodžia: 3 m² pivničná kobka: 2 m² 7. poschodie z 8 bytový dom z roku 1993 byt nadobudnutý do vlastníctva v roku 2016 bytový dom je zateplený výťah bol vymenený približne pred 0,5 rokom biele plastové okná ústredné vykurovanie – radiátory plávajúce podlahy a dlažba bezpečnostné dvere Sherlock klimatizácia Samsung s diaľkovým ovládaním 🍽️ MODERNÁ KUCHYŇA SO SPOTREBIČMI AEG Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky AEG, vrátane: indukčnej varnej dosky elektrickej rúry digestora vstavanej umývačky riadu mikrovlnnej rúry chladničky s mrazničkou Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákup základného vybavenia a môže sa prakticky okamžite nasťahovať. 🌿 LODŽIA A PRAKTICKÉ VÝHODY Súčasťou bytu je 3 m² lodžia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. 📍 RUŽINOV – VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou je samotná lokalita na Hraničnej ulici v Ružinove, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život a zároveň je k dispozícii rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri cestovaní po Bratislave aj smerom do okolitých miest. Parkovanie je možné verejne pred bytovým domom. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ obľúbený Ružinov ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ predaj vrátane zariadenia ✔️ moderná kuchyňa so spotrebičmi AEG ✔️ klimatizácia Samsung ✔️ lodžia 3 m² ✔️ pivničná kobka 2 m² ✔️ bezpečnostné dvere Sherlock ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nový výťah ✔️ 7. poschodie z 8 ✔️ dobrá občianska vybavenosť ✔️ výborná dostupnosť po Bratislave aj mimo mesta ✔️ bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie – stačí sa nasťahovať YouTube: youtube.com/watch?v=Z6Egu6eaAkI TikTok: Fp Reality Ak hľadáte útulný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v Ružinove, ktorý môžete začať okamžite využívať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Byt môže byť ideálnym riešením na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 225.000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Šamorín 21 km (19 min.) Dunajská Streda 45 km (33 min.) Senec 28 km (25 min.) Trnava 46 km (39 min.) Veľký Meder 65 km (51 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F026-212-SIMI Prenájom: Dvojizbový byt v bytovej zóne Ovocné sady Bratislava-Ružinov, časť Trnávka s parkovacím státím pre auto, pivnicou a recepciou 24/7. ROZMERY: - 40,17 m2 obytná plocha bytu + balkón + pivnica. OPIS: Štýlovo zariadený priestranný slnečný 2-izbový (2i) byt v novej a tichej obytnej zóne s parkovacím miestom a recepciou 24/7. Byt je situovaný neďaleko letiska, napriek tomu ide o tichú oblasť obývanú prevažne mladými pármi a rodinami s deťmi. Byt s bezpečnostnými vstupnými dvermi je zariadený novým nábytkom a vybavený vnútornou klimatizačnou jednotkou v obývacej izbe. V každej miestnosti bytu je zabezpečená rekuperácia pre kontinuálnu výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania. Kuchynský kút je vybavený chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, indukčnou varnou doskou, varnou rúrou kombinovanou s mikrovlnkou. Je vhodný pre max. 1–2 dospelé osoby. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Skvelá dostupnosť: do OC Avion, IKEA, LIDL, Decathlon, Hornbach, Jump Aréna, kino, fitness, reštaurácie Oddychový park pre rezidentov (grilovanie, detské ihrisko, šport). Výborné MHD spojenie (autobusy 61, 63, 65, 96, 163…). Blízkosť letiska + rýchly napoj na obchvat a D2. CENA: 950 €/mes.prenájom bytu + 150 €/mes. energie + 120 €/mes./ parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa platí Provízia realitnej kancelárii vo výške 950 € + 1× mesačné nájomné vo výške 950 € + depozit vo výške 2 x 950 €. Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú nové bývanie v modernom projekte s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade dalsieho prenajmu cez airbnb, booking, atd elektrika, sa prepisuje na najomcu. Minimálna doba prenájmu: 1 rok, volny od 30.9.2026

N102 - EMJU Súrne hľadám pre solventného konkrétneho klienta 2 - 2,5 izbový byt na Pavlovovej ulici v Bratislave II. Byt môže byť v pôvodnom stave príp. čiastočne - kompletne zrekonštruovaný. HOTOVOSTNÝ KLIENT CENA: podľa stavu nehnuteľnosti - dohoda Vopred ďakujem za Vaše ponuky na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia Vašej nehnuteľnosti.

V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj velmi dobre riešený zrekonštruovaný 2 izbový byt vo Vlčom hrdle. Nachádza sa na 3podlaží. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2013 - je zateplený, kamerový systém v interiéri aj na exteriér, upratovanie spoločných priestorov. Nachádzajú sa tu 2 osobné výťahy. Na každom poschodí je 6 bytov. Na poschodí je taktiež situovaný skladový priestor/pivnica/ o veľkosti 1,8m. Rozloha nehnutelnosti je 30,67m plus pivnica 1,8m. Byt je velmi dobre dispozične riešený, vstupná chodba, kuchyňa opticky predelená s obývacou časťou, samostatná spálňa s rolldorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Byt má vysoké stropy 2,65m. Izby sú priestranné - spálňa je o veľkosti cca 8,2m, obývačka s kuchyňou cca 19m. V byte je plávajúca podlaha, plastové okná, v spálni rolldor. V kuchyni elektrická varná doska zn. Beko a elektrická rúra. Mesačné náklady predstavujú čiastku 100,-Eur pre 1osobu /správca bytového domu + elektrina/, internet od UPC 14,-Eur. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Priamo pred domom sú súkromné parkovacie miesta, v okolí je dostatok verejných miest bez poplatku. Bytový dom sa nachádza v lokalite Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá ponúka spojenie dostupnosti do mesta, s množstvom zelene a možnosťami aktívneho oddychu. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie, športoviská, plaváreň, školy a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD – v pešom dosahu sú autobusové zastávky s pravidelným spojením do ďalších častí Bratislavy. Milovníci športu a prírody ocenia najmä blízkosť Malého Dunaja, cyklotrasy a možnosti prechádzok či behu. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 135.000,-Eur vrátane provízie pre RK. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, aby celý proces prebehol bezpečne, hladko a bez zbytočných starostí. V rámci našich služieb zabezpečíme prípravu rezervačnej a kúpnej zmluvy, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, komunikáciu s príslušnými inštitúciami, ako aj súčinnosť pri financovaní kúpy. Kupujúcemu vieme pomôcť aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Samozrejmosťou je asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu a pomoc s prepisom energií a služieb na nového vlastníka. Sme vám k dispozícii počas celého procesu kúpy – od rezervácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt a murovaná pivnica Úžitková plocha: byt 59 m2 a pivnica 3,5 m2 Poschodie: 2/4 NP bez výťahu Orientácia bytu: JZ Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. A v čom spočíva jeho jedinečnosť? Posúďte samy, čo vám ponúka: - 2 izbový veľkometrážny byt vo výbornej lokalite pri biznis centrách na ulici Prievozská - plne zrekonštruovaný v roku 2010 - tehlový bytový dom - plne zariadený s množstvom úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - vnútroblok s množstvom zelene a detským ihriskom - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD (bus, trolejbus) - školy, škôlky, služby, obchody, plná občianska vybavenosť, obchvat CENA a PLATBA: * 269.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Byt je veľmi útulný, svetlý, s dobrou atmosférou a kompletne a kvalitne zariadený. Byt sa nachádza na 9. poschodí / 9.p., s 2 výťahmi (malý a veľký). Úžitková plocha je 43 m2 + 4 m2 zasklená loggia. Orientácia bytu je východ. POPIS BYTU a DOMU: * priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, sušičkou a WC, spálňa s posteľou 140x200cm, obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a východom na loggiu * byt je vymaľovaný, klimatizovaný, zariadený nábytkom a pripravený k priamemu nasťahovaniu * kuchynská linka je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (el. rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu), ďalej chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou, rýchlovarnou kanvicou * okná sú plastové so žalúziami, v izbách a na chodbe sú plávajúce podlahy, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné Bonusom je výborná lokalita. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská, MHD, OC Central, Zimný štadión, Miletičova ulica) CENA a PLATBA: Cena nájmu bytu je 590 EUR + 180 EUR (energie, TV a internet) pri jednej osobe a 210 EUR pri dvoch osobách. Celková cena nájmu je 770 EUR / mesiac, (pri dvoch osobách 800 EUR) Byt je k dispozícii od 2.11.2026. Byt je vhodný pre nefajčiarov, jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá po dohode. Pri podpise nájomnej zmluvy (v prípade jednej osoby) sa platí prvé nájomné 770 EUR a depozit vo výške 770 EUR a sprostredkovateľská provízia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt s loggiou na Haburskej ulici v Bratislave - Ružinov. BYT: - byt sa nachádza na 10. poschodí / 12 - kompletne moderne zariadený - klimatizácia - byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, samostatná kúpeľňa a toaleta VÝHODY BYTU: - výborná dispozícia - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD zastávka hneď pred domom, potraviny, Hostinec u deda, Fitcamp, Paneurópska vysoká škola, jazero Štrkovec... CENA PRENÁJMU 700,- € + energie 200,- € KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Prenajmeme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom dome Hľadáte pohodlné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 60 m² + 2 m² balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Svetlý a moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií Prenájom je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Byt je voľný od 1. Oktobra 2026 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 14. poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom smerom na centrum mesta. Celková výmera bytu je 50 m², z toho 45 m² tvorí podlahová plocha bytu a 5 m² balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej kúpeľne s vaňou a druhou toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni sa nachádza práčka. Rezidenčný projekt Perla Ružinova bol postavený v roku 2011 a svojou atraktívnou lokalitou poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza priama dostupnosť MHD, nákupné centrum Retro, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Starého Mesta a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Cena prenájmu bytu je 600 € mesačne + energie vo výške 250 € mesačne + garážové parkovacie státie vo výške 100 € mesačne. Celková mesačná cena je 950 €.

Ráno otvoriť balkón, pustiť dnu slnko a dať si kávu. Aj takto sa môže začínať deň v tomto svetlom 2-izbovom byte na Záhradníckej. Má 56 m², dve veľké izby, vysoké stropy a pôvodné drevené parkety, ktoré mu dodávajú charakter. A tiež balkón – výhodu, ktorú v tejto lokalite nemá každý byt. Na predaj ponúkame byt na 3. z 5 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii si tu užijete príjemné dopoludňajšie svetlo. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dve priestranné izby, samostatná kuchyňa a šatník. K tomu vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a oddelené WC. Samostatná kuchyňa poteší každého, kto chce mať varenie oddelené od obývačky. Šatník poskytuje miesto na oblečenie aj veci, ktoré nechcete mať stále na očiach. A veľké izby spolu s vyššími stropmi vytvárajú priestor, v ktorom sa nemusíte obmedzovať len na nevyhnutné zariadenie. Bývať môžete už dnes Byt je obývateľný v súčasnom stave. Približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa robila elektroinštalácia, stierky, kuchyňa a kúpeľňa a vymenené okná za plastové, V roku 2019 bola nainštalovaná klimatizácia v dvoch miestnostiach a osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Kuchyňa a kúpeľňa sú dnes vhodné na modernizáciu. Rozsah aj načasovanie úprav si však môžete zvoliť podľa seba. Zachované pôvodné parkety stačí prebrúsiť a opäť môžu byť jedným z najkrajších prvkov bytu. Dom, ktorý dostáva druhý život Bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb. V dome je nový výťah. Aktuálne mesačné náklady na správu bytu sú približne 300 € a zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s obnovou domu. Tento dom navyše poznám veľmi dobre – pôsobím tu ako zástupkyňa vlastníkov. Na obhliadke vám preto viem presne povedať, čo sa už urobilo, čo sa práve rieši a čo ešte dom čaká. Rovnako vám viem poradiť s prípadnou rekonštrukciou samotného bytu. Lokalita, kde máte všetko poruke Auto tu môžete pokojne nechať doma. Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti, rovnako obchody, služby či reštaurácie. V sobotu môžete zájsť na Trhovisko Miletičova, ísť sa prejsť k Štrkoveckému jazeru alebo vyraziť pešo smerom do Starého Mesta. Praktickým bonusom je možnosť parkovania vo vnútrobloku. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto ocení svetlo, veľké izby a vysoké stropy. Kto chce samostatnú kuchyňu, miesto na odkladanie vecí a vlastný balkón. A kto si rád dotvorí bývanie podľa svojho vkusu. Tento byt má príjemné proporcie aj detaily, ktoré sa oplatí zachovať. Rada vám ich ukážem osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZkcKPjEuGeJ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: PôVODNÝ, pripravený na rekonštrukciu 3. Rozloha: cca +/- 54m2 4. Dispozícia: minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka 7. Parkovanie: v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah: áno preferované 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý má možno to najlepšie už za sebou, alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty v pôvodnom stave je v našej databáze z obhliadok podobných či dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Realitná kancelária Metrixreal Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 2,5-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU – Magnolia 5 v Bratislave – Ružinove. Byt s celkovou plochou 58,23 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 7 a vďaka južnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru. Jeho veľkou výhodou je priestranná spálňa, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka zahrnutá v cene. Ide o zaujímavú príležitosť na kúpu nového bývania v modernom rezidenčnom projekte, ktorý spája komfort mestského života so zeleňou, oddychovými zónami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Virtuálna prehliadka bytu: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=P283 DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a každodenný komfort. Celková plocha vrátane balkóna: 58,23 m² Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² Balkón: 4,68 m² Pivničná kobka: 1,92 m² Poschodie: 3. zo 7 Dispozícia: 2,5-izbový byt Orientácia: južná Šatník: samostatný Kolaudácia: plánovaná na jar 2027 Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby s priestorom na kuchyňu, priestrannej spálne, samostatného šatníka a kúpeľne. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. MODERNÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný so štandardným vybavením, ktoré tvorí dobrý základ pre zariadenie podľa vlastného vkusu. protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, kvalitná vinylová podlaha v celom byte, moderná sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, príprava na pripojenie práčky, rozvody pre optický internet a televíziu. Výhodou je, že budúci majiteľ môže dokončiť zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania staršieho vybavenia. NUPPU – MODERNÉ BÝVANIE V ZELENI Rezidenčný projekt NUPPU v Bratislave – Ružinove ponúka moderné mestské bývanie v prostredí s množstvom zelene, oddychových plôch a detských ihrísk. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, praktickej dostupnosti služieb a príjemného prostredia na každodenný život. V okolí nájdete: zastávky MHD s autobusovým a trolejbusovým spojením, materské a základné školy, obchody, kaviarne a reštaurácie, zdravotné strediská, lekárne a ďalšie služby, parky, cyklotrasy a detské ihriská, dobré napojenie na diaľnicu D1, nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea v širšom okolí. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 15 minút v závislosti od dopravného spojenia. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Celková cena nehnuteľnosti: 276 190 € Cena za postúpenie práv: 55 238 € Zostávajúca platba developerovi pri kolaudácii: 220 952 € Predpokladaný termín kolaudácie: jar 2027 Pivničná kobka je zahrnutá v cene. Parkovacie státie je možné dokúpiť. Predmetom predaja je postúpenie práv k bytu v developerskom projekte. Konečné podmienky postúpenia a úhrady zostávajúcej časti ceny podliehajú zmluvnej dokumentácii a podmienkam developera. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, menšiu rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá moderné bývanie s praktickou dispozíciou a balkónom. Zaujímavý môže byť aj pre investora, ktorý chce nadobudnúť byt v novostavbe a po dokončení projektu ho pripraviť na prenájom. Budúci výnos však bude závisieť od dosiahnuteľného nájomného, prevádzkových nákladov a vývoja trhu. KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE Ing. Ľubor Nôta Realitný maklér – Metrixreal Telefón: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo podmienky postúpenia práv ma neváhajte kontaktovať. Metrixreal – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Na predaj Slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom v srdci Ružinova – Rovníková ul. Ponúkame na predaj slnečný, tichý a kompletne luxusne zariadený 1,5-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Rovníkovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Ulica je slepá (nepriechodná), čo zaručuje minimálny pohyb áut, maximálny pokoj a bezpečné bývanie. Byt je orientovaný na južnú stranu a ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku s nádhernými stromami. 🌟 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 1,5-izbový byt s balkónom, 50 m2. • Cena: 235 000 € • plus provízia pre RK • Lokalita: Ružinov – Rovníková ulica • Poschodie: 3. poschodie (s novým výťahom) • Orientácia: Južná strana (byt je po celý deň svetlý a slnečný) • Mesačné náklady: cca 150 € / mesiac • Príslušenstvo: Praktická pivnica umiestnená na medziposchodí 🛠️ STAV BYTU A VYBAVENIE • Okná: Plastové okná so žalúziami v celom byte • Balkón: Priestranný, kompletne zrekonštruovaný, vybavený praktickou markízou pre príjemné letné posedenie • Kúpeľňa a WC: Po kompletnej rekonštrukcii, samostatná toaleta so závesným systémom Geberit • Výhľad: Pokojný výhľad priamo do zeleného a udržiavaného vnútrobloku 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou obnovou, vďaka čomu je vo výbornej kondícii a zabezpečuje nízke náklady na bývanie: • Zateplená fasáda a nová strecha • Nový moderný výťah • Zrekonštruované balkóny • Hydraulický vyrovnávač teplej vody (garancia stabilného tlaku a teploty vody) 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita na Rovníkovej ulici patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Spája v sebe kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Priamo pod oknami sa nachádza materská a základná škola, v pešej dostupnosti sú obchody, MHD, reštaurácie, parky a zdravotné stredisko. Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta. Kontakt Gabriela Zorgovská, 0907719510________________________________________

Popis • 2-izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 56 m2 • lodžia • 5.poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia • parkovacie miesto v garáži Cena: 750€/mesačne + 250 €/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment • New building • Usable area 56m2 • Loggia • 5th floor • Furnished and equipped with appliances • airconditioning • Parking space in the garage Price: 750€/month + 250 € /m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Modon v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku s balkónom LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 53,47 m2 • balkón – 6,2 m2 • celková výmera – 59,67 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,94 m2) • izba spojená so šatníkom (12,94 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (4,82 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,34 m2) • vstupná hala (5,06 m2) • samostatný šatník (3,02 m2) • z obývačky a z izby je výstup na slnečný balkón (6,20 m2) • sklad (5,88 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni a WC je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 6. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečný priestranný balkón • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 249.321,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: Ficová Svetlana • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame Vám na prenájom elegantný, nadštandardne priestranný 2-izbový byt s výmerou 80 m2 a balkónom s rozlohou 4 m2, situovaný na vyhľadávanej adrese Košická, Bratislava – Nivy. Byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu, vďaka čomu ponúka veľkorysý priestor, vzdušnosť a komfort bývania, ktorý výrazne prevyšuje bežný štandard dvojizbových bytov. Interiér zaujme jednoduchou eleganciou, premysleným dizajnom a dôrazom na kvalitu. Kompletná nadštandardná rekonštrukcia bola realizovaná s citom pre detail, s použitím kvalitných materiálov a precíznym vyhotovením. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája estetiku s každodennou funkčnosťou. Lokalita Bratislava – Nivy ponúka atraktívne mestské prostredie s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií a možností na trávenie voľného času. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné, kvalitné a štýlové bývanie v širšom centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Košická 10, Bratislava – Nivy • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt, dispozične upravený z pôvodného 3-izbového bytu • Podlahová plocha bytu: 80 m2 • Balkón: 4 m2 • Celková plocha: 84 m2 • Pivničná kobka: 2 m2 • Stav: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia • Vyhotovenie: Kvalitné materiály, precízne spracovanie a dôraz na detail • Dostupnosť: Ihneď Cena prenájmu: 1 200 EUR + 200 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len miesto na bývanie, tento byt vás osloví svojou veľkorysou výmerou, kvalitným vyhotovením a atraktívnou polohou.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom, juhozápadnou orientáciou a garážovým parkovacím státím v prestížnom rezidenčnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na atraktívnom 13. poschodí z 15ticha predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti centra Bratislavy. BYT: Disponuje podlahovou plochou 51,68 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 8,67 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 60,35 m². K bytu prislúcha skladová kobka s výmerou 3,83 m², situovaná na -2. podzemnom podlaží. Byt sa nachádza na 13. poschodí a jeho juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo. Vyššie podlažie zároveň umocňuje pocit súkromia a vzdušnosti bývania. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s prístupom z obývacej izby aj spálne. Premyslená dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ŠTANDARD: Byt sa predáva v modernom developerskom štandarde s kvalitnými materiálmi a technickým vybavením. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, príprava na chladenie, exteriérové tienenie a moderné technické riešenia. Kuchynská linka nie je súčasťou základného štandardu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Budova disponuje kvalitným zateplením, modernou fasádou, hliníkovými oknami s izolačným zasklením a energetickým certifikátom triedy A0. K energetickej efektívnosti prispieva aj systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. PARKOVANIE A SKLAD: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu a skladový priestor formou príslušného spoluvlastníckeho podielu. • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad o výmere 3,83 m² : 7 000 EUR PROJEKT: DOWNTOWN YARDS predstavuje moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a dynamický mestský životný štýl. Súčasťou projektu sú moderné spoločné priestory, výťahy, podzemné parkovanie a premyslené riešenie obytného prostredia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. LOKALITA: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti novovznikajúceho moderného centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému štandardu projektu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. CENA: 419 000 EUR Cena pozostáva z nasledovných položiek: • 2-izbový byt s balkónom: 374 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad: 7 000 EUR Celková predajná cena vrátane garážového státia a skladu je 419 000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 52,80 m2, z toho je úžitková plocha 49,51 m2 + lodžia 3,29 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti aj zo spálne. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 68,78 m2, z toho je úžitková plocha 51,88m2 + terasa/predzáhradka 16,90 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne so sprchou alebo vaňou, samostatnej toalety, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti aj kuchyne. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 51,53 m2, z toho je úžitková plocha 46,90 m2 + balkón 4,63 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne spojenej s toaletou, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,35 m2, z toho je úžitková plocha 53,84m2 + balkón 4,51 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,37 m2, z toho je úžitková plocha 52,74 m2 + balkón 4,63 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 58,12 m2, z toho je úžitková plocha 53,49 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 48,73 m2, z toho je úžitková plocha 44,23 m2 + balkón 4,50 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 91.58 m2, z toho je úžitková plocha 43,31 m2 + terasa/predzáhradka 48,27 m2. Tento 2-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a spálne. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.