2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 2 izbový byt (apartmán) s terasou a veľkometrážnou ZÁHRADOU v súkromnom vlastníctve v centre nového DOWNTOWNU, projekt METROPOLIS , BA I.-Staré Mesto, Bottova ul., 2.NP, posch. 1/18, 2. NP, výťah. Bývanie v novom centre mesta s vlastnou terasou a ZÁHRADOU v nadštandardnom projekte . Celková výmera je 110,24 m2, z toho vnútorná výmera bytu 51,19 m2 + veľká súkromná ZÁHRADA s terasou 59,05 m2, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÉ, 2025. energetická trieda A0. VYSOKÝ ŠTANDARD: -obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM, sanita Duravit , Hansgrohe, -drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Podlahy sú lakované 3-lamelové v hrúbke 14 mm, -bezpečnostné vstupné dvere, interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm, bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi, -kúrenie Rehau- stropné kúrenie na princípe sálavého tepla + stropné chladenie, rekuperácia WOLF, - hliníkové okná trojsklo + exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (6,12 m2) - samostatné WC s priestorom na pračku (3,06 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sanitou (3,92m2) - samostatná spálňa s východom na exteriér (10,98 m2) - upravenou dispozíciou pôdorysov vznikol priestor pre pracovný kút alebo priestor na veľký šatník - obývacia izba (13,12 m2) s kuchynskou časťou (13,99 m2), spolu (27,11 m2) s východom do záhrady - záhrada s terasou (51,19 m2) s udržiavaným trávnikom SPOLOČNÉ PRIESTORY: - reprezentatívna 24 hod. recepcia a výťahové lobby s veľkoformátovým gressovým obkladom - nonstop concierge služba - parter projektu bude disponovať službami, kaviarňami atď. - veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou Oplotenie celého exteriéru je zo všetkých troch strán tvorené nepriehľadným kamenným múrom, ktorý zabezpečuje vlastníkovi ešte väčšie súkromie + predpríprava na ALARM. Jedinečnosť respektíve rozdielový faktor tejto nehnuteľnosti je jednoznačne veľká súkromná ZÁHRADA s terasou ( prípojka vody a elektriny). Možnosť umiestnenia vírivky a vytvorenia si kombinácie nadštandardného bývania v kombinácii so súkromnou wellness zónou a zeleňou v úplnom CENTRE nového DOWTOVNU mesta Bratislavy. Orientácia na svetové strany JUHOVÝCHOD. Nový bratislavský DOWNTOWN je novou modernou štvrťou a ideálnym miestom na komfortný život v TOP občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti park, nábrežie Dunaja, obchody OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. Tu budete nielen bývať, ale aj naplno žiť. Nechajte sa strhnúť rytmom veľkomesta a jeho živou energiou alebo si oddýchnite od jeho zhonu vo vlastnej privátnej zóne, ktorá vám zabezpečí dostatočnú intimitu. V Metropolise je možné oboje. Lokalita Bottova - Chalupkova má vynikajúcu cyklistickú aj automobilovú dostupnosť. Možnosť dokúpenia vnútorného GARÁŽOVÉHO státia a PIVNIČNEJ KOBKY, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka nadštandardný 2 izbový byt s terasou v modernom projekte Mestské vily Horský park v súkromnom uzavretom areáli. Priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 69,5 m2 (plus 1,4 m2 pivnica) a krásnou terasou 11 m2 ponúka atraktívne bývanie v súkromí a blízkosti Horského parku v centre Starého mesta. Kompletne zariadený v kvalitnom prevedení z roku 2022 zodpovedá aktuálnym trendom a potrebám náročného klienta. Vo vysokom štandarde sú vonkajšie hliníkové žáluzie a hliníkové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, podstropná kanálová klimatizácia a pasívne vetranie, kompletne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, veľká spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchynským kútom s komorou a vstupom na terasu. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane pivničnej kobky. Možnosť dokúpiť garážové státie za 30.000€.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte SKY PARK (veža 1). Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 30, s orientáciou na západ a krásnym výhľadom na centrum mesta a Bratislavský hrad. Základné informácie: Výmera: 51 m² + 5 m² lodžia + pivnica 3 m2 Poschodie: 12/30 Orientácia: západ Garážové státie: áno Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, technickej miestnosti s práčkou, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, a samostatnej spálne s veľkorysým úložným priestorom (roll-door skriňa). Z oboch obytných izieb je priamy vstup na lodžiu. Vybavenie a štandard: - kompletne zariadený byt vrátane elektrospotrebičov - práčka so sušičkou, TV, vstavané kuchynské spotrebiče - centrálna klimatizácia - rekuperačné vetranie pre vyšší komfort bývania Projekt a lokalita: Sky Park ponúka moderné mestské bývanie v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, pošta, MHD). Obyvatelia majú k dispozícii: - rozsiahly park s oddychovými zónami - 24-hodinovú recepciu a bezpečnostný systém - separovaný odpad na každom poschodí - exkluzívnu vyhliadkovú terasu na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na mesto Cena: Cena bytu 409.900 eur + pivnica 10.000 eur + garážové státie 50.000 eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Hľadáte bývanie, ktoré vás chytí za srdce? Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt (55 m²) s dušou a nezameniteľnou atmosférou v obľúbenej novostavbe Jégého alej. Byt sa nachádza na 12. poschodí, čo zaručuje dostatok ticha, súkromia a krásne výhľady. Vďaka juhozápadnej orientácii je celý deň presvetlený prirodzeným svetlom. Veľkým benefitom je priestranná loggia (8 m²), ideálna na oddych s výhľadom do pokojného dvora. Byt sa predáva kompletne celý zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje 24-hodinová recepcia, kamerový systém a súkromná zelená zóna s ihriskom. Bonusom je možnosť prenájmu garážového státia priamo v suteréne bytového domu za 60 €/mesiac. Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu: * vstupná predsieň s walk-in šatníkom * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa s rolldorom * priestranná kúpeľňa s vaňou * veľká loggia (8 m²) Veľkým plusom je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečuje šatník aj vstavané skrine. Lokalita: Jégého alej patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, služby aj športoviská. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci aj rodiny. Zároveň poskytuje pokojné bývanie s vlastným vnútroblokom, zeleňou a priestorom na oddych.

Najkrajší 2-izbový byt v projekte Sky Park? Napísať „najkrajší je samozrejme subjektívne. Ale po tom, čo som v projekte Sky Park videl veľa 2-izbových bytov, si za týmto tvrdením stojím. Z môjho pohľadu patrí tento medzi absolútnu špičku. Nie je to len o výmere. Nie je to len o poschodí. Je to o kombinácii výšky, priestoru a nadštandardného prevedenia, ktoré je v tejto kategórii skôr výnimkou ako pravidlom. Toto nie je byt, ktorý vznikol „do ponuky. Toto je priestor, ktorý bol od začiatku navrhovaný s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. interiér kompletne riešený na mieru v hodnote cca 80.000 € čisté línie, nadčasové materiály a precízne spracovanie úložné riešenia, ktoré nenarušujú priestor, ale ho prirodzene dopĺňajú Výsledok nepôsobí okázalo. Pôsobí prirodzene draho. ⸻ Ráno si spravíte kávu a sadnete si na loggiu. Mesto je ešte pokojné a Bratislavský hrad máte priamo pred sebou. Večer sa vrátite domov a namiesto obrazovky si sadnete opäť von. Západ slnka nad mestom má v tejto výške úplne inú atmosféru. A medzi tým je každodenný život, ktorý tu funguje jednoducho lepšie. Kuchyňa na mieru s profesionálnou grilovacou platňou priamo vo varnej zóne (typ „plancha), ktorú poznáte skôr z reštaurácií ako z bytov, priestor, ktorý reaguje intuitívne na Vaše potreby, a byt, ktorý si nevyžaduje kompromisy ani dodatočné investície. Nie je to o efekte. Je to o štandarde, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. ⸻ BYT A DISPOZÍCIA • 2-izbový byt s loggiou • 18. poschodie / veža 3 – Sky Park • výmera: cca 56 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná kúpeľňa a WC • loggia s výhľadom na Bratislavu ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM kompletné riešenie na mieru, žiadny štandard developera nadštandard, ktorý nie je viditeľný len na prvý pohľad, ale cítiť ho pri používaní okamžite obývateľný bez potreby ďalších zásahov Väčšina bytov v Sky Parku je pripravená „dostatočne. Tento je pripravený správne. ⸻ PROJEKT A LOKALITA Sky Park patrí medzi najikonickejšie adresy v Bratislave. Architektúra, lokalita a úroveň služieb vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Centrum, Eurovea, Nivy, Dunaj, služby aj oddych máte v pešej dostupnosti. Bez kompromisov. ⸻ CENA Byt: 439.000 € Garážové státie: 50.000 € ⸻ ZÁVER Ak hľadáte 2-izbový byt v Sky Parku, možností je viac. Ak však hľadáte byt, ktorý má úroveň, kvalitu a bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov… Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu neobjavuje často. ⸻ Radovan Horský profesionálny realitný maklér | Bratislava a okolie 18+ rokov skúseností

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, mobilnej klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj tichý 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Staré mesto na Kozej ulici. BYT: Celková výmera je 74,04 m² z čoho je murovaná pivnica 6 m². Nachádza sa na 1. z 3 nadzemných podlaží bytového domu s výťahom. V roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Spálňa je samostatná, zároveň však priechodná do kúpeľne spojenej s toaletou. Kuchyňa je samostatná a nepriechodná. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Sú v ňom bezpečnostné vstupné dvere, pôvodné drevené parkety a okná, vnútorné drevené okenice, kompletná sanita aj interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného parkovania PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Kozia. Ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia jedinečnú atmosféru staromestského prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, lekárne i reštaurácie. Výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta zabezpečuje blízka zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: plyn: 40€, el.: 110€, správca 80€ (4.os) CENA: 315.000€ MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ! Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový, veľkometrážny 85m2, kompletne zariadený byt, v Starom Meste, ulica Svetlá. BYT: Celková plocha bytu je 85m2 + 5m2 balkón. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný. K bytu prislúcha pivnica. Typ: 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 85m2, ponúka dostatok priestoru a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Stav: Bytový dom z tehly, bez nutnosti investícií, byt sa predáva kompletne zariadený s nábytkom na mieru, kuchyňa so značkovými spotrebičmi, vstavané skrine, posteľ, pohovka, SMART TV, obývacia stena, jedálenský stôl, klimatizácia s 2 vnútornými jednotkami, bezpečnostné dvere. Podlažie: 3/10 Konštrukcia: tehla Výťah: áno 2 x Vykurovanie: centrálne vykurovanie + možnosť kúriť klimatizačnými jednotkami v každej izbe Bytový dom: rok 1983 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, šatníková stena s množstvom ukladacieho priestoru, kúpeľňa s ´´walk in´´ sprchovým kútom, pod omietkové batérie, zabudovaná pračka a sušička ,,ukrytá,, za nábytkom na mieru. Samostatné WC. Moderná kuchyňa so značkovými spotrebičmi, indukčná platňa, elektrická rúra, LED osvetlenie, moderný dizajn. Pri kuchyni je vytvorený priestor (komora) pre skladovanie suchých a chladu nepodliehajúcich potravín. Obývacia izba s nábytkom: obývacia stena TV, pohovka, jedálenský stôl s posedením, klimatizácia, výstup na balkón. Spálňa s posteľou, úložný priestor, nábytok na mieru, vytvorený priestor pre kancelársku prácu, resp. prácu na PC – home office, výstup na balkón, klimatizácia. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v Starom Meste, len kúsok od úplného centra mesta Bratislavy. Zástavka MHD do centra BA je pár minút peši od bytového domu. V blízkosti sa nachádza horský park s možnosťou voľnočasových aktivít. V okolí je kompletné občianske vybavenie ako obchody, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne a služby. Výborné napojenie na diaľničný obchvat smer D1 aj D2. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezplatné. CENA: 315.000€ MAKLÉR: Michal Leško +421 944 040 684 lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Priložené fotografie sú len vizualizáciou na základe pôdorysu nehnuteľnosti a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 265 000 € Realitná maklérka: Petra Oklepková, +421 917 238 893, oklepkova@bosen.sk PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 340 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

AZ PROPERTY* pre konkrétneho klienta hľadáme 2-izbový byt v Starom meste Pre nášho klienta aktívne hľadáme 4-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti Staré Mesto. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 250.000,- Eur - 290.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa priestranný a luxusný 2izb. byt v bytovom komplexe River Park v Bratislave na nábreží Dunaja s krásnym výhľadom na rieku a Rakúsko. Byt je v osobnom vlastníctve kolaudovaný v roku 2010, podlahová plocha 81,55 m2 + terasa 7,52 m2, 2x pivnica na poschodí v blízkosti bytu spolu 9,61 m2, 1x parkovacie miesto v garáži 12 m2. Čistá plocha bytu 72 m2. Orientácia bytu je na JZ s výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na užívanie. Kuch. linka vybavená spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, šatník, všetko vyrobené na mieru z kvalitných materiálov, ónyxová kúpelka, drevené podlahy, ručne kované interiérové doplnky, dizajnové okná, kryštálové lustre, podlahové výhrevné konvektory. Mesačné náklady na bývanie sú spolu cca 300€/mes. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. V dome sú dva veľké výťahy, v okolí občianska vybavenosť, park, cyklotrasa, blízko do centra. Výborná adresa na bývanie. Bližšie informácie vám radi poskytneme v RK, alebo pri osobnej obhliadke.

Len máloktoré bývanie v Bratislave dokáže spojiť ikonickú architektúru, prestížnu adresu a okamžitú investičnú príležitosť tak presvedčivo ako tento 2-izbový byt na 20. poschodí Veže II v projekte Sky Park by Zaha Hadid. Projekt navrhnutý svetoznámym architektonickým štúdiom Zaha Hadid patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné realizácie v strednej Európe. Jeho nadčasová architektúra, veľkorysý mestský park a dynamicky sa rozvíjajúce centrum mesta vytvárajú prostredie, ktoré dlhodobo priťahuje bonitných rezidentov aj investorov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších starostí, ale rovnako aj pre investora – s možnosťou okamžitého prenájmu so spoľahlivým a prevereným nájomcom, čo umožňuje generovať výnos prakticky od prvého dňa. Parametre nehnuteľnosti: Interiér: 46,71 m² Loggia: 4,80 m² Celková výmera: 51,51 m² Poschodie: 20 / vysokopodlažná veža Orientácia: juhovýchod Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas dňa prirodzene presvetlený, pričom si zachováva príjemnú klímu bez nadmerného prehrievania. Vyššie podlažie zároveň prináša atraktívny výhľad, viac súkromia a pokojné bývanie nad ruchom centra. Efektívna dispozícia bez hluchých miest: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort moderného mestského bývania: • vstupná predsieň so zabudovaným šatníkom na mieru • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s praktickým ostrovom • samostatná spálňa so vstupom na terasu • walk-in šatník • kúpeľňa • terasa Premyslené riešenie úložných priestorov a funkčná dispozícia výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme. Prémiový interiér – bývanie pripravené okamžite: Byt sa predáva kompletne zariadený v prestížnom štandarde, vrátane nábytku, kuchynského vybavenia a a postrebičov. Nový majiteľ tak získava plne pripravený interiér vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Vybavenie zahŕňa: • elektrickú keramickú varnú dosku • rúru • chladničku • umývačku riadu • práčku so sušičkou • nábytok na mieru • drevené podlahy • dizajnové osvetlenie Technológie a kvalita projektu Sky Park: Rezidenčné veže projektu Sky Park by Zaha Hadid ponúkajú nadštandardné technické riešenia: • centrálne vykurovanie a chladenie zabezpečené moderným energetickým systémom budovy • stropné vykurovanie a chladenie pre rovnomernú tepelnú pohodu bez radiátorov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kvalitná akustická izolácia • recepcia a 24/7 bezpečnostná služba • vysokorýchlostné výťahy • spoločné priestory s vysokým architektonickým štandardom Projekt získal viacero architektonických a developerských ocenení a patrí medzi najikonickejšie rezidenčné realizácie v Bratislave. Parkovanie a skladovanie – pridaná hodnota pre nájomcu Parkovacie státie v podzemnej garáži (-2), výhodne situované medzi dvoma stĺpmi, čo poskytuje nadštandardný priestor pre komfortné parkovanie a manipuláciu. Parkovacie miesto je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobil (EV charger) – významný benefit pre moderného mestského klienta a rastúci segment nájomcov. Parkovacie miesto s elektro nabíjacou stanicou. Cena za garážové státie je 49.990€. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na -2. podlaží. Cena je 9.990€ Lokalita – moderné centrum Bratislavy: Sky Park sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti centra medzi projektmi Eurovea, Downtown a novým mestským parkom. Lokalita ponúka kombináciu: • pešej dostupnosti historického centra • nábrežia Dunaja • obchodného centra Nivy a Europe • reštaurácií, kaviarní a služieb • biznis centier a korporátnych sídiel Práve táto poloha vytvára stabilný dopyt po prenájmoch zo strany manažérov, expatov a profesionálov pracujúcich v centre mesta. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v centre mesta, atraktívnemu projektu a vysokej obľúbenosti tejto lokality medzi zahraničnými návštevníkmi predstavuje byt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého prenájmu (Airbnb), ktorý patrí v Bratislave medzi veľmi vyhľadávané formy ubytovania. Mesačné náklady: Správca: 275 € / mesiac Elektrina: 12 € / mesiac Internet: 17 € / mesiac Cena: Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 000 € Parkovacie miesto s EV nabíjaním (rozšírené): 49 990 € Pivničná kobka: 9 990 € 3D obhliadka Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore bytu Vás zároveň pozývame prejsť sa nehnuteľnosťou prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky, ktorá Vám umožní detailne si prezrieť celý interiér z pohodlia domova. Zaujala vás táto ponuka? Ak hľadáte prestížne bývanie v centre Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť pripravenú generovať výnos od prvého dňa, radi vám poskytneme viac informácií. Neváhajte nás kontaktovať pre detailné informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento výnimočný byt v projekte Sky Park by Zaha Hadid osobne predstavíme.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Blumental, Radlinského ulica, Bratislava – Staré Mesto (širšie centrum). Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a ponúka ideálnu kombináciu mestského života, komfortu a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ✅ BENEFITY BYTU: → Prémiový projekt Blumental → Širšie centrum mesta – vyhľadávaná adresa → Kompletné zariadenie → Podlahové kúrenie → Klimatizácia → Garážové parkovacie státie → Moderná architektúra a kvalitné materiály → Ideálne na bývanie aj investíciu ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Samostatné WC ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Radlinského ulica, Bratislava – Staré Mesto → Projekt: Blumental → Výmera: 61,89 m² → Typ: 2-izbový byt → Stav: novostavba, kompletne zariadený ✅ TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: → Podlahové kúrenie → Klimatizácia → Kvalitné materiály a moderné spracovanie → Kompletné zariadenie nábytkom a spotrebičmi → Moderný a bezpečný bytový dom ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, reštaurácie, kaviarne → MHD v pešej dostupnosti → Školy a zdravotnícke zariadenia → Oddychové zóny → Rýchla dostupnosť do historického centra ✅ CENA: → 395 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3, Košická ulica, Bratislava – Ružinov. Byt bol kolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 7. Orientovaný je na východ s výhľadom na Košickú ulicu. Byt ponúka moderné technológie, komfortné bývanie a kvalitné technické vybavenie. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba ZWIRN – kolaudácia 2025 → Podlahové kúrenie a stropné chladenie → Zasklená loggia s posuvným systémom → Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie → Elektronický vrátnik s kamerovým systémom → Optické pripojenie na internet a TV → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia → Moderný projekt s vnútroblokom a detským ihriskom ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Toaleta → Zasklená loggia (vstup z obývačky aj zo spálne) ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov → Projekt: ZWIRN 3 → Výmera celkom: 65,82 m² → Loggia: 10,07 m² → Pivničná kobka: 2,17 m² → Poschodie: 4. / 7 → Orientácia: východ → Stav: novostavba ✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE: → Podlahové kúrenie → Stropné chladenie → Vonkajšie elektrické žalúzie → Elektronický vrátnik s kamerou → Bezpečnostné a protipožiarne dvere → Optický internet a TV ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Kompletná občianska vybavenosť → Moderný rezidenčný projekt → Detské ihrisko vo vnútrobloku → Výborná dostupnosť do centra mesta ✅ CENA: → 393 400 EUR

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt je situovaný na prízemí 4-poschodového historického tehlového bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. Orientovaný je do uzavretého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie a príjemné súkromie aj napriek tomu, že sa nachádza v samotnom centre mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Interiér zaujme najmä vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a elegantný charakter. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie s externým ovládaním a v spálni je nainštalovaný systém automatickej rekuperácie, ktorý zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie. Dispozícia bytu: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa -kúpeľňa s toaletou Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa z masívneho dreva je vybavená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou bytového domu je aj uzavretý vnútorný dvor, ktorý môžu obyvatelia využívať napríklad na bezpečné odkladanie bicyklov. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – v Starom Meste, na zrekonštruovanej ulici s výbornou dostupnosťou do historického centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, obchody, lekáreň či služby. V blízkosti je aj obchod Tesco Express a zastávka MHD Zochova, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do ostatných častí mesta. Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Parkovanie je možné v rámci rezidentskej parkovacej zóny. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový mezonet s terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C14 • Dispozícia: 2-izbový • Celková úžitková plocha: 65,73 m² • Podlahová plocha bytu: 54,06 m² • Terasa: 11,67 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 422.500,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

----- Upozornenie: Prosim realitne kancelarie aby ma nekontaktovali. ----- Na predaj 2-izb. slnecny byt s balkonom, Bratislava cast Stare Mesto, Ladova ulica. Byt ma rozlohu 48 m2 + velky balkon 5 m2 (Nazov projektu Vila Ladova) 5-rocna novostavba. Komorne byvanie v tichej lokalite v blizkosti parku pri Racianskom myte. Projekt sa sklada z dvoch bytovych domov ktore oddeluje zeleny park ktory mozu vyuzivat iba rezidenti. Byt sa nachadza na 1. poschodi (celkom 3 poschodia) Obyvacia miestnost je spojena s kuchynskym kutom, kuchyna je plne vybavena vcitane umyvacky riadu. Vchod na balkon je z obyvacej izby. Kupelna so sprchovym kutom a WC. Byt sa predava kompletne zariadeny (ako na obrazkoch), je mozne sa okamzite nastahovat a byvat. Vhodny aj ako investicny byt, aktualne sa prenajima, je mozne pokracovat v zmluve s aktualnym najomnikom. V budove je vytah. PARKOVANIE: K bytu je mozne dokupit vyhradene parkovacie statie (vonkajsie) ktore sa nachadza v uzavretej casti komplexu a vstup je mozny len cez autovytah. Byt sa predava aj samostatne bez parkovacieho statia. Cena parkovacieho statia je 25,000 EUR ----- DOLEZITE: Zaujemcovia prosim kontaktovat ma len telefonicky, email kvoli mnozstvu spamu nekontrolujem. Upozornenie: Prosim realitne kancelarie aby ma nekontaktovali. Dakujem.

TUreality ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Hradný kopec (Svetlá ulica). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome a vďaka orientácii do zelene ponúka pokojné mestské bývanie a to len na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m², z toho: • balkón: 3 m² • pivnica: 2 m² Byt je prakticky riešený a pozostáva z: • vstupnej chodby s veľkorysou plochou vhodnou aj na vstavanú skriňu • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatnej spálne • kúpeľne so sprchovým kútom • samostatného WC Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • nové rozvody vody, odpadu a elektriny • nové podlahy Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • zrekonštruované spoločné priestory a pivnice • nové výťahy LOKALITA – STARÉ MESTO, HRADNÝ KOPEC: Svetlá ulica patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti: • Horský park • potraviny, škola a škôlka • reštaurácie a služby • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta Parkovanie je možné priamo pred domom KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj: Predaj 2.izbového bytu v centre Bratislavy v blízkosti centra Eurovea vhodného na bývanie alebo ako investičný byt.Výmera 85m2 ho predurčuje k možnosti zmeny dispozície ak by nový majiteľ preferoval viac izieb.Poloha bytu v dostupnosti samotného centra ako aj obchodných centier,služieb a škôl a,nemocníc. Byt prešiel rekonštrukciou a je momentálne hneď k dispozícii.Byt je orientovaný aj na stranu ulice ale aj do dvora.Rozloženie bytu 2 izby,kuchyńa samostatná,kúpeľňa s wc,pivnica.Možnosť využívania spoločnej záhrady za domom vo vnútrobloku. Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,tel:Call Centrum:+421 41 3217800

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

Na predaj, pohodlný 2i apartmán s výhľadom na Bratislavsky hrad a rieku Dunaj, v ikonickej stavbe EUROVEA - TOWER. Slnečný apartmán s krásnym výhľadom a loggiou, v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 50m2 plus loggia o výmere komfortných 9 m2 sa nachádza v novom centre mesta, EUROVEA - TOWER, v prvom mrakodrape na Slovensku. Za veľkoformátovými oknami s trojskom a exteriérovým tienením, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! EUROVEA - TOWER svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Bývanie v Eurovea Tower nie je len o luxusnom priestore, ale aj o spojení s dynamickým mestským životom. S priamym prístupom k obchodnému centru Eurovea a bohatými možnosťami kultúrnych a spoločenských aktivít na brehoch Dunaja, poskytuje obyvateľom neobmedzené možnosti zábavy a relaxu. Rezidencia je vybavená špičkovými technológiami čím zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! TOPPONUKA

Ponúkam na predaj veľmi zachovalý 2-izbový byt o výmere 40 m² s priestrannou terasou 22,5 m², nachádzajúci sa v srdci bratislavského Starého Mesta – Panenská ulica. Dispozícia a výhody: - rozumne riešený pôdorys, - priestranná terasa vhodná na oddych či posedenie - krásny výhľad na Bratislavský hrad priamo zo spálne, - z obývacej izby a terasy panoramatický výhľad na Staré Mesto a celú Bratislavu, - byt je slnečný, svetlý a vo výbornom stave. - byt má priestrannú pivnicu Lokalita: - Byt sa nachádza v centre mesta, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj školy. - Výborná je tiež dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky dôležité časti Bratislavy. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, volajte kedykoľvek. 2 izbový byt Bratislava, byt Staré Mesto, byt Panenská ulica, byt na predaj Bratislava, byt s terasou, byt s výhľadom Bratislavský hrad, slnečný byt Bratislava, realitná ponuka Bratislava, predaj bytu centrum Bratislava, nehnuteľnosti Staré Mesto, byt so zachovalým stavom, byt vo výbornej lokalite, terasa 22 m2 byt, byt Bratislava historické centrum, byt s občianskou vybavenosťou, realitný inzerát Bratislava, investičný byt Bratislava, dvojizbový byt Staré Mesto, krásny výhľad Bratislava, byt na predaj s terasou, byt na Panenskej ulici, centrum mesta byt, 2 izbový byt s terasou, moderný byt Staré Mesto, nehnuteľnosti Bratislava centrum, byt na predaj Panenská, slnečný 2 izbový byt, byt s panoramatickým výhľadom, byt pri hrade, byt s dobrou dostupnosťou, realitná ponuka centrum Bratislava, byt v Starom Meste na predaj, byt s výbornou polohou, zachovalý byt Bratislava, nehnuteľnosť s terasou Bratislava, byt v historickom centre Bratislavy, byt na predaj Staré Mesto, realitný portál Bratislava, byt s krásnym výhľadom, byt vo výbornej kondícii.

Predstavujem vám výnimočný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, v tretej veži ikonického komplexu, priamo v pulzujúcom srdci nového bratislavského Downtownu. Tento elegantný byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, svetlo a nadčasový dizajn. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a pokojný výhľad do parku, ktorý vytvára harmonickú atmosféru priamo v centre mesta. Byt disponuje podlahovou plochou 46,44 m², ktorú dopĺňa priestranná loggia o výmere 4,72 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. V suteréne sa nachádza aj kobka s výmerou 2,55 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyhotoveným na mieru s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Denná časť ponúka prepojenie obývacej izby s kuchyňou, kde sa nachádza plnohodnotná kuchynská linka a jedálenský stôl, ktorý prirodzene prepája varenie, stolovanie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Spálňa pôsobí útulne a vzdušne. Úložný priestor je riešený praktickou rolldoor skriňou, ktorá elegantne zapadá do konceptu interiéru a zachováva čistý dizajn priestoru. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA 2-izbový byt 13 podlažie (12.poschodie) východná orientácia výmera bytu: 46,44 m² loggia: 4,72 m² pivničná kobka: 2,55 m² recepcia 24/7 Vybavenie a štandard: Kompletne zariadený byt (nábytok vrátane spotrebičov - umývačka, rúra, pračka so sušičkou) Drevené parkety, bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, Centrálna rekuperácia vzduchu, klimatizácia, samostatné ovládanie teploty v spálni a obývačke (termostatmi) Režijné náklady: správca 210,- + 21,- elektrina (2os.) LOKALITA Projekt Sky Park sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Eurovea a obchodného centra Nivy centrum, pričom historické centrum mesta je dostupné pohodlnou pešou chôdzou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a moderný mestský životný štýl v kombinácii so zeleňou a kvalitnou architektúrou. Tento byt predstavuje ideálne spojenie štýlu, komfortu a prestížnej adresy. Ak hľadáte bývanie, ktoré má atmosféru, kvalitu aj investičný potenciál, práve ste ho našli. CENA: 375.000,- plus 10.000,- pivničná kobka Neváhajte nás kontaktovať - Mgr. Ivana Rišňovská 0911 99 10 19

Byt sa nachádza na 3. poschodí skolaudovanej novostavby Hirschemandl na tichej jednosmernej Palárikovej ulici v Starom meste. Hlboký, na juh orientovaný balkón je orientovaný do tichého slnečného dvora s privátnym, udržiavaným parkom. Hirschemandl má len desať bytov, čo umožňuje ich obyvateľom vytvorenie susedskej domovej komunity s trvalými ľudskými a priateľskými väzbami. Pešia dostupnosť centra, obchodov a služieb ideálne spája pohodlné bývanie so životom bez dopravných nárokov. Hirschemandl spája kvalitnú architektúru s vysokým štandardom stavebného prevedenia. VYBAVENIE DOMU A BYTU • Bezpečnostná oceľová vstupná brána s kódovým prístupovým systémom • Kamerou kontrolovaný vstup do budovy • Tichý osobný výťah • Len dva byty na podlaží • Podlahy obytných miestností – drevené dubové parkety typu „stromček" • Podlahy a steny WC a kúpeľne – veľkoformátová keramická dlažba • Interiérové dvere – plné dvere v oblôžkovej zárubni nadštandardnej výšky • Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou • Smaltovaná vaňa rozmerov 170 x 70 cm s nástennou batériou • Predpríprava na napojenie automatickej práčky v kúpeľni • Nástenná kúpeľňová skrinka s osvetlením • Kamenný kúpeľňový pult so zapusteným umývadlom • Špičkové hliníkové okná so skrytým krídlom s izolačným trojsklom • Na juhu zo strany balkóna trojdielne exteriérové žalúzie • Na balkóne presklené zábradlie • Predpríprava na klimatizáciu • Kvalitné zateplenie minerálnou vatou – nízke náklady na kúrenie • Podlahové elektrické kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej miestnosti • Vlastný kotol na prípravu TÚV • Pivničná kobka LOKALITA Novostavba Hirschemandl sa nachádza na tichej Palárikovej ulici s pešou dostupnosťou obchodov a služieb všetkého druhu. Nablízku sú rôzne obchody, trh na Žilinskej, služby, mnohé obľúbené reštaurácie a kaviarne, park na Námestí slobody, prezidentská záhrada, tenisové kurty, kiná, zdravotnícke zariadenia ... V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD - autobusov, trolejbusov aj električiek. Napriek tomu je vnútroblok s balkónmi veľmi tichý s atmosférou parkovej pohody so vzrastlou zeleňou a kvitnúcou lúkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza na 3. poschodí. Má ideálnu juho – severnú orientáciu. Vstupná predsieň je otvorená do prepojenej obývačky s kuchyňou. Balkón je ideálne orientovaný na juh – juhozápad. Byt má samostatné WC s umývadlom a kúpeľňu s vaňou. Spálňa je orientovaná na sever s oknami s akustickým izolačným trojsklom. VÝHODY • Tichá lokalita • Orientácia do zeleného dvora • Kompletná občianska vybavenosť • Len jeden sused na poschodí a komunita desiatich bytov • Vysoký štandard vybavenia • Okamžite k dispozícii

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.