2 izbové byty na predaj, Bratislava

Vo vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje mestské bývanie s dostupnou zeleňou, v blízkosti centra na Niťovej ulici, ponúkame na predaj 2i byt v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami. Byt je situovaný v zateplenom tehlovom bytovom dome na 3. poschodí z piatich a prislúcha k nemu aj veľká pivničná kobka (8,68 m2) v suteréne. Je otočený do dvoch strán, východ/západ. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná samostatná kuchyňa so zabudovanou špajzou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. V byte sú vymenené okná, plastové s vnútornými žalúziami. Inak je v pôvodnom stave, pričom je možné meniť aj jeho dispozíciu. V bytovom dome sú už vymenené stupačky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, materská aj stredná škola, fitness centrum a športoviská, detské ihriská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo, škôlka aj škola do 1–3 minút, obchody a služby do pár minút chôdze. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC). Na prechádzky je ideálne Dulovo námestie poskytuje park so zeleňou, lavičkami a ihriskami. Cena: 236.900 EUR Mesačné náklady: 180 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt na ulici Dobšinského v mestskej časti Staré Mesto Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Výhodou sú vysoké (3m) stropy. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj moderné bývanie v zrekonštruovanom 2-izbovom byte v obľúbenej novostavbe EDEN PARK, Bratislava – Ružinov, Drieňová ulica Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mestskej časti Ružinov – v novostavbe EDEN PARK na Drieňovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 7-poschodového, moderného a zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 50,26 m², k bytu prislúcha aj priestranný balkón s výmerou 4,54 m², orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie pre každodenný oddych. Pozemok pod bytovým domom, ako aj priľahlé pozemky, sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo je veľkou výhodou pri správe nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie bytu Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne s praktickým šatníkom, kúpeľne s WC a z výstupu na balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné úpravy: * nové plávajúce laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, * nové interiérové dvere a obložkové zárubne, * kúpeľňa so štýlovým obkladom a dlažbou, novou vaňou, batériami a sprchovacím setom značky Grohe, * závesné WC s podomietkovým systémom, * kúpeľňová skrinka s umývadlom a kvalitnou batériou, * čerstvo vymaľované steny a stropy, * bezpečnostné vchodové dvere, * plastové okná so žalúziami, * klimatizácia v obývacej izbe, * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Možnosť parkovania K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie, ktoré sa nachádza v neďalekej novostavbe na Teslovej ulici. Ide o praktickú možnosť najmä pre rezidentov s vlastným vozidlom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny Billa a ďalšie menšie obchody, * Štrkovecké jazero – ideálne miesto na oddych a športové aktivity, * materské a základné školy, * detské ihriská, parky, * fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra a iné), * zastávky MHD v pešej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ale aj ako investičná príležitosť – napríklad na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: * novostavba EDEN PARK (kolaudácia 2010), * čerstvo zrekonštruovaný byt (2025), * výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou, * tiché prostredie v rámci vnútrobloku so zeleňou, * výborné dopravné spojenie, * možnosť dokúpenia garážového státia, * ideálne aj ako investícia na prenájom. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2- izbovy kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove v novostavbe Omnia Celková plocha výmery bytu je 51,95 m2 + balkón o výmere 2,09 m2 Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Cena pivnice: 7 900 ,- EUR Cena parkovacieho státia: 26.500,- EUR V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Foto ku danému bytu su ilustračné Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Dobšinského v mestskej časti Staré Mesto Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Foto ku danému bytu sú ilustračné Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Výhodou sú vysoké (3m) stropy. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte

Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 340.000,- € - + 5.000,- € za kompletný právny servis. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Odkúpime Váš byt v Bratislave. Prípadné dlžoby vyrovnáme. KONTAKTUJTE NÁS NA T.Č.: 0905 491 888, 0903 909 888

Na predaj slnečný, priestranný byt - mestská časť Podunajské Biskupice , Bratislava - voľný ihneď. Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ako aj sveteľnosť nehnuteľnosti na 8. poschodí / z 8. Fotodokumentáciu budeme dopĺnať - prebieha vypratávanie a príprava na predaj. Obhliadky bez časovej tiesni - disponujeme kľúčmi. POPIS : rozloha - 50,5m2 + pivnica 1,5m2 ( 52 m2 ) .Nachádza sa na 8.poschodí v 8 podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky. Nové : plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, renovovaná kuchynská linka, laminátové podlahy, dlažba. Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstup, chodba, pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, orientácia: V, internet-optika. PARKOVANIE: Pre rezidentov priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ ZÁLOHOVÉ PLATBY: - nájomné 130 eur/mes. CENA : 178.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 124 000 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Spoločnosť BHS Reality, v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia Náčrt pôdorysu - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu pre 1 osobu je 193,- Eur už vrátane spotreby elektrickej energie. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania v roku 1978 a v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Dom je zateplený, nová strecha, stúpačky sú vymenené, lodžie kompletne zrekonštruované. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 5 min. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Predáme jedinečný byt na nábreží Dunaja v Eurovea Riverside, ktorý spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Dve priestranné samostatné izby (53,72m2), z ktorých je výstup na južne orientovanú loggiu, s dostatočným priestorom na posedenie (+ 5,45m2), s výhľadom na tok rieky z tretieho podlažia (nad promenádou), maximálnym súkromím (len zopár bytov vo vchode aj na podlaží) a pritom len na skok s výťahom, v papučkách, do nákupného centra. Disponuje kúpeľnou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatne regulovateľným vykurovaním aj klimatizáciou, automatickými exteriérovými roletami a inými vymoženosťami, ktoré si zamilujete. Cena tohto jedinečného bytu je 490.000,-Eur vrátane zariadenia, garážové státie na -2p. vrátane uzamykateľnej kobky (6,2m) hneď za ním, ideálnej napr. na odloženie bicykla v cene 70.000,-Eur, prípadne aj ďalšieho parkovacieho státia taktiež na -2p. prístupné priamo výťahom suchou nohou z bytu vo výške 60.000,-Eur. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k nasťahovaniu.

Predáme jedinečný byt na nábreží Dunaja v Eurovea Riverside, ktorý spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Dve priestranné samostatné izby (53,72m2), z ktorých je výstup na južne orientovanú loggiu, s dostatočným priestorom na posedenie (+ 5,45m2), s výhľadom na tok rieky z tretieho podlažia (nad promenádou), maximálnym súkromím (len zopár bytov vo vchode aj na podlaží) a pritom len na skok s výťahom, v papučkách, do nákupného centra. Disponuje kúpeľnou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatne regulovateľným vykurovaním aj klimatizáciou, automatickými exteriérovými roletami a inými vymoženosťami, ktoré si zamilujete. Cena tohto jedinečného bytu je 490.000,-Eur vrátane zariadenia, garážové státie na -2p. vrátane uzamykateľnej kobky (6,2m2) hneď za ním, ideálnej napr. na odloženie bicykla v cene 70.000,-Eur, prípadne aj ďalšieho parkovacieho státia taktiež na -2p. prístupné priamo výťahom suchou nohou z bytu vo výške 60.000,-Eur. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k nasťahovaniu.

Carla Real Solutions vám ponúka príjemný 2 izbový byt na rohu Kaštielskej a Mierovej ulice v bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta! Byt je bezbariérový a má celkovú plochu 45,86 m2 a nachádza sa na 4 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený. Dispozíciu bytu:: - vstupný priestor s kuchynskou linkou, vstavané spotrebiče - mikrovlnka, vstavaná rúra, varná doska, veľká americká chladnička - samostatná kúpeľňa s WC - obývacia časť - gauč, stolík, komoda, plochá TV - spálňa - manželská posteľ s čalúnením, veľká skriňa. - menšia miestnosť za spálňou s práčkou so sušičkou, môže slúžiť aj ako šatník. Pozdĺž obývačky a spálne je uzavretá relaxačná miestnosť s prístupom z oboch izieb, ktorá môže mať využitie ako balkón alebo zimná záhrada. Byt bol kolaudovaný 9/2022 a jeho kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - nové plastové okná - podlahové kúrenie - nové vstupné bezpečnostné dvere do bytu s potlačovaním hluku - kamerový elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je svetlý s orientáciou na sever. Byt má pripravu na klimatizáciu s rozvodmi a odtokom kondenzu do kanalizácie. K dispozícii je aj možnosť dokúpiť si parkovacie miesto priamo pri vchode, taktiež je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži bytového domu, odkiaľ sa vyveziete výťahom priamo k bytu (tzv. suchou nohou). Taktiež je možnosť prenájmu nebytových priestorov v bytovom dome na uskladnenie napr, pneumatík. Viac info v RK, prípadne emailom alebo osobne pri obhliadke. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady a to vo výške 110 EUR (na 2 osoby) plus elektrika. Bytový dom je z pohľadu konštrukcie zateplený železobetónový skelet s renovovaným výťahom, rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip. Spoločné priestory na poschodí vrátane nového vstupu sú nové. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra s vynikajúcou občianskou vybavenosťou všetkého druhu a možnosti vlastného parkovania. Výborná dostupnosť do centra mesta aj s blízko dostupnou mestskou hromadnou dopravou na všetky smery. Treba vidieť, zamilujete si ho. Názor makléra: Krásny, do detailu, zrekonštruovaný a zariadený bytík , vrátane všetkých spotrebičov - americká chladnička, vstavaná rúra, varná doska, mikrovlnka, práčka so sušičkou, kde stačí priniesť iba papuče a zubnú kefku. Byt je vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta - autom 5 minút na AS Mlynské Nivy, taktiež napojenie na diaľničný obchvat a výpadovku z a do Bratislavy. Byt je vhodný aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom prostredníctvom aplikácií booking.com alebo airbnb.com. Výnimočná investičná príležitosť! Výhodou je aj možnosť prenájmu, či kúpy parkovacieho miesta a prípadný prenájom nebytových uzamykateľných priestorov na uskladnenie napr. pneumatík. Cena bytu 220.000 eur, províziu neplatíte, ale zahŕňa kompletný servis spojený s jeho kúpou od rezervačnej zmluvy, cez ZP, kúpnopredajnú zmluvu a návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle: 0905246611 alebo cez dopytový formulár, prípadne email monika@carlareal.sk

2-izbový byt o rozlohe 51,17m2 s balkónom (6,56 m2) sa nachádza v bytovom komplexe River Park. DISPOZÍCIA Byt sa náchadza na 5tom podlaží a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej miestnosti, spálne, a kúpeľne s toaletou VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchyňa, šatník, vstavané skrine, práčka, stropné chladenie, interné žalúzie a hliníkové okná. LOKALITA Novostavba v obľúbenej lokalite Riverpark ponúka blízkosť historického centra a zároveň príjemný relax na brehu Dunaja. Priamo v komplexe a nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, wellness s fitnes centrom a promenádou popri rieke Dunaja. Má výbornú dopravnú polohu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži za 45 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 333.500 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.skDokončenie 4Q 2026.

.....z poverenia majiteľa bytu ponúkame vynovený 2 izbový tehlový byt s čistou výmerou 58 m2 + 33 m2 balkón/terasa + parkovacie miesto v suteréne bytového domu a pivnica s výmerou 2,70 m2, nadštandardné vyhotovenie, /podlahy, obklady, int. zárubne- dvere, sanita a vodovodné batérie/, kvalitný vstavaný nábytok na mieru s veľkým množstvom úložného priestoru, podlahové kúrenie, klimatizácia (obývacia izba), vonkajšie exteriérové žalúzie, sieťky, markíza na balkóne, kvalitná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba do L, kúpeľňa (s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a práčkou), samostatné WC, balkón, terasa a priestranný šatník s množstvom úložného priestoru na chodbe. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a vstupom na priestranný balkón a spálne so samostatným vstupom na priestranný balkón. Orientácia je juhozápadná s výhľadom do zelene s neopakovateľnými západmi slnka, kde cez letné dni susediaci les vytvára príjemnú atmosféru a prirodzenú klímu. Byt sa nachádza na 1NP z 5NP s výťahom. Videovrátnik. Projekt Zelená Hôrka je miestom s komorným prostredím citlivo vsadeným do scenérie lesoparku v blízkosti Železnej studienky. Nachádza sa na konci slepej uličky s priamym vstupom do lesa, čo obyvateľom zabezpečuje dostatok súkromia, bezpečia a pokoja. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti bude Vaša cesta trvať minimum času. MHD (autobus, trolejbus), diaľničný obchvat v blízkosti, hraničné prechody AT, HU, CZ.Občianska vybavenosť, ktorá Vás uspokojí po všetkých stránkach, či už si potrebujete nakúpiť, využiť verejné služby, zrelaxovať sa alebo si zašportovať. Detské ihriská, športové zariadenia, ZOO (v dosahu do 2 km), turistické, bežecké ako aj cyklistické trasy priamo pri dome. Materské škôlky /LITTLE BIG (priamo v bytovom dome), škôlka PRI LESE, Dúhová škôlka, Škôlkareň/ ako aj štátne škôlky a základné školy v blízkosti, nákupné možnosti: OC Cubicon, Kaufland, Tesco Galéria, Powerlogy a iné…verejné služby a biznis centrum. Vizia budúcnosti: plánovaná výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy ako aj výstavba campusu spoločnosti ESET so službami a prevádzkami aj pre verejnosť bude viesť k ďalšiemu zvýšeniu záujmu o túto lokalitu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. Kompletne s prerobeným zariadením, spotrebičmi a materiálmi. tehlový bytový dom, nízko podlažný dom, len 48 bytov v 4 vchodoch, vzhľadom na nízky počet bytov na poschodí spĺňa parametre luxusného bývania, vstup do bytu je BEZBARIÉROVÝ, kamerový systém (dom + vonkajšie priestory) Cena bytu je 324800 € + garáž je 20000 € Cena bytu s garážovým státim je 344800 € Priestranná terasa na posedenie s priateľmi, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, samostatná miestnosť so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta, úložný priestor, výhľad na zeleň, parkovanie v suteréne a v neposlednom rade jedinečná lokalita s výbornými susedmi, s možnosťou posedenia, grilovačky na lúke a vstupom priamo do lesa.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková skolaudovanom v roku 2025. Bytový dom sa nachádza kúsok od vstupu do Horského parku, v tichej odbočke z ulice Búdková v susedstve nových rezidenčných domov, s novou prístupovou cestou. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s prípravou na kuchynskú linku (elektrické prípojky, vodovodné prípojky, ventilačný otvor na digestor), samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a haly. Výstup na balkón s južnou orientáciou je z oboch izieb, na balkóne je vodovodný vývod aj elektrická prípojka. V byte je nainštalovaný inteligentný systém MagicHome s ovládaním kúrenia, klimatizácie a vonkajších žalúzií, klimatizácia je v oboch izbách. V byte je nainštalované teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach, bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3, okná majú hliníkový rám s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením, exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané. Fasáda na dome je prevetrávaná s kontaktným zatepľovacím systémom. V dome je celkovo 27 bytov v dvoch budovách. Okolie je zazelenané a tiché, pred domom je menšie parkovisko pre návštevy s pripravovanou rampu. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. Video: https://youtu.be/320n3nFTo9I Cena: 340.000,-EUR - byt 30.000,-EUR - parkovacie miesto aj na hypoúver Možnosť pivnice v cene 10.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

. Z poverenia majiteľa bytu ponúkame na predaj : Byt Pôvabné mestské bývanie v historickej budove z roku 1930 – Žabotova ul., Staré Mesto Hľadáte nehnuteľnosť s dušou v srdci Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pamiatkovo chránenom tehlovom dome, ktorý spája atmosféru starej Bratislavy s výhodami bývania v centre mesta. O BYTE A DISPOZÍCII: Byt s úžitkovou plochou 59,14 m² sa nachádza na 1. poschodí (z 3) zrekonštruovaného bytového domu. Vďaka tehlovej konštrukcii a orientácii je byt tichý a udržiava si príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Dispozičné riešenie je praktické a vzdušné: Vstupná časť: Bezpečnostné dvere a predsieň so štedrým úložným priestorom vo vstavaných skriniach. Srdce bytu: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná na slnečný juh do pokojného vnútrobloku. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Obytné miestnosti: Dominantná izba (17,30 m²) orientovaná na sever a druhá izba (14,60 m²), ktorá je priechodná z kuchyne aj z hlavnej izby – ideálne riešenie pre spálňu, pracovňu alebo detskú izbu. Kúpeľňa: Kompaktná kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou. Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica v suteréne (7,53 m²). TECHNICKÝ STAV A DOM: Rekonštrukcia: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému užívaniu alebo na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Kúrenie a energie: Individuálne vykurovanie plynovými gamatkami v každej izbe a ohrev vody elektrickým bojlerom zaručujú nízke mesačné náklady (45 € – 110 € podľa sezóny) a kontrolu nad spotrebou. Bytový dom: Pamiatkovo chránený objekt z r. 1930 s novou fasádou a čistým, reprezentatívnym vchodom. Pred domom sa nachádza upravená zeleň. LOKALITA – Život v centre na dosah: Ulica Žabotova je strategickým bodom v rámci Starého Mesta. Dostupnosť: Pešia dostupnosť k Hlavnej stanici (vlaky, električky, trolejbusy), čo robí z bytu aj vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom. Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pred domom v súlade s aktuálnou mestskou parkovacou politikou (PAAS). Atmosféra: Lokalita spája mestský ruch s tichom vnútrobloku a slušnou susedskou komunitou. CENA A PODMIENKY: Cena: 288 000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody). Kúpou tohto bytu získavate nielen bývanie, ale aj kus histórie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte čaro bývania v tehlovom dome!

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2,5 izbový byt v obľúbenej lokalite pod Horským parkom, v komornej bytovke, vo výške ½ poschodia, s krytým balkónom. POPIS BYTU: Ponúkaný byt sa skladá z pôvodného 2-izbového bytu so samostatnou kuchyňou a balkónom a pridanej spálne v zapustenom polosuteréne. Predmetný byt pozostáva z nasledovných miestností: -izba 14,70 m² (polosuterén) -izba 13,50 m² -izba 13,50 m² -kuchyňa 12,00 m² -kúpeľňa s WC 5,00 m² -predsieň 3,40 m² -balkón 3,50 m² -pivnica 6,16 m² (nachádza sa v suteréne) -pivnica 1,40 m² (nachádza sa v suteréne) Byt je otočený je na 2 svetové strany, obývacia izba a hlavná spálňa sú orientované na východ, kuchyňa je na západ, zapustená izba (½ izba) je na východ a sever. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza predsieň, po ľavej strane je kúpeľňa s plynovým kotlom s termoreguláciou, po pravej strane je spálňa. Cez predsieň je prechod do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, možnosť ich oddelenia. Z obývacej izby je výstup na balkón so schodami do zadného dvora a ku garáži. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza WC a priestranný moderný sprchový kút. Zo spálne vedú drevené schody do suterénnej izby, aktuálne využívanej ako druhá spálňa. Izba má menšie okná, je vhodná ako pracovňa, štúdio, spálňa a pod. V suteréne sa nachádzajú aj 2 pivnice: murovaná o výmere 6,16 m² s bezpečnostnými dverami, a laťková o výmere 1,40 m². ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021, kedy sa vymenili rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, kotol, urobili sa nové obklady. Parkety sú repasované, masívne – drevené. Okná sú plastové. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou novozatepleného a kompletne obnoveného bytového domu Jaseňova 12-14. Obnova domu prebehla v roku 2020. Dom bol zateplený, bola vymenená a zateplená strecha, vymenené domové rozvody elektriny a osvetlenia pivníc. Vykurovanie je individuálne, prostredníctvom vlastných plynových kotlov pre každý byt. V dome sa nachádza spoločná spoločenská miestnosť pre konanie schôdzí a pod., pri dome je komunitná záhradka, možnosť zriadenia malého detského ihriska na tráve. LOKALITA: Lokalita je tichá, prevažne zastavaná rodinnými domami, plná zelene. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, večierka, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. PARKING: Na ulici je možný parking bez obmedzenia, očakáva sa zavedenie systému PAAS. Možnosť zakúpenia garáže vo vnútrobloku domu, s elektrickou bránou, v cene 45.000,-EUR (bez pozemku). Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 359.900 EUR

https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezervovaný byt - 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Dizajnový 2-izbový byt v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou so spotrebičmi BOSCH a jedálenskou časťou a spálňa. Z obývacej izby je vstup na balkón s východnou orientáciou. Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú hliníkové izolačné trojsklá, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahy z masívneho dubu, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Cena bytu 249.900 EUR s DPH. Cena za parkovacie státie 25.000 EUR s DPH. ID: 107227 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska Designer one-bedroom apartment in a unique energy-efficient apartment building that received the architecture award. The apartment is characterized by a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The apartment's layout consists of a spacious entrance hall with a custom built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and toilet, a living room with a kitchen equipped with BOSCH appliances and a dining area, and a bedroom. The living room has access to a east-facing balcony. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, hardwood oak floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. Apartment price EUR 249,900 plus VAT. Parking space price EUR 25,000 plus VAT ID: 107227 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107227-podunajska

Dizajnový loft s veľkorysou terasou a svetlou výškou dvoch podlaží sa nachádza na 4. poschodí v jedinečnom nízkoenergetickom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie za architektúru. Byt sa vyznačuje minimalistickým a nadčasovým dizajnom, nadštandardným vybavením a praktickou dispozíciou. Lokalita blízko Ružinova, iba 10 minút od centra Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru, kúpeľňa a otvorená obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou. Na poschodí sa nachádza galéria – spálňa. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu (33 m2). Byt je kompletne zariadený a vybavený na mieru. Štandardom bytu sú veľkoformátové hliníkové okná s izolačnými trojsklami, bezzárubňové interiérové dvere HIDE Reverz, rekuperácia, chladené stropy, podlahové vykurovanie, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlaha má MAPEI lakovaný nivelačný náter, videovrátnik, sanita v kúpeľni Villeroy & Boch a Hansgrohe, svietidlá Casca, bezpečnostné protipožiarne dvere. K bytu prislúcha parkovacie státie za príplatok. Kúpou bytu získa nový majiteľ podiel na spoločných priestoroch. Lokalita ponúka všetky druhy služieb a občianskej vybavenosti, športových aktivít či prechádzok pri Malom Dunaji. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD, napojenie na diaľnicu D1 a diaľnicu D4/R7. Rýchla dostupnosť centra Bratislavy. ID: 107228 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska This designer loft with a generous terrace and a clear two-story height is part of a unique energy-efficient apartment building, which received the prestigious architecture award. The apartment features a minimalist and timeless design, superior facilities, and a practical layout. Located close to Ružinov, only 10 minutes from the center of Bratislava. The layout of the apartment consists of a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a living room connected to the kitchen with BOSCH appliances and a dining area, a bathroom with a bathtub and toilet, and a bedroom on the landing. The living room has access to a large southeast-facing terrace (33 m2). The building additionally offers privacy and communal spaces such as a garden with a gazebo. The apartment is fully furnished and custom designed. Facilities include aluminum insulated triple-glazed windows, HIDE Reverz frameless interior doors​, heat recovery, ceiling cooling, underfloor heating, exterior aluminum electric blinds, MAPEI lacquered levelling coated floors, a video doorman, Villeroy & Boch and Hansgrohe sanitary ware, Casca lighting, and fire safety doors. The apartment comes with a parking space at an additional fee. By purchasing the apartment, the new owners will receive a share in the common areas. The location offers a full range of services and civic amenities, sports activities, and lovely walks along the Little Danube. Public transport stops and access to the D1 and D4/R7 highways are in close proximity. ID: 107228 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107228-podunajska

Dizajnový 2-izbový byt situovaný na 26. poschodí ikonického projektu SKY PARK v centre bratislavského downtownu ponúka otvorené výhľady na mesto s orientáciou na východ smerom k Dunaju. Premyslené architektonické riešenie na mieru s dôrazom na detail a kvalitné materiálové prevedenie je zárukou, že interiér pôsobí nadčasovo a elegantne. Rezidentom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, concierge servis, preberanie zásielok a technická podpora. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne a walk-in šatníka. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom všetky prvky interiéru boli navrhnuté a realizované na mieru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, dizajnové drevené obklady stien, bezúchytkovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi značky Miele, práčku so sušičkou, klimatizáciu s rekuperáciou, zabezpečovací systém vrátane alarmu a trezoru, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, centrálne vykurovanie a chladenie. K bytu je možné prikúpiť murovanú pivničnú kobku za cenu 10 000 € s vysokým stropom a parkovacie státie vo vnútorných garážach za cenu 40 000 €, výhodne situované priamo pri výťahoch. Historické jadro mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze, rovnako aj obchody, služby, zastávky MHD a cyklotrasy sa nachádzajú priamo pri objekte. Súčasťou projektu je aj panoramatická strešná terasa s výhľadom na celé mesto a upravený park v okolí objektu. Projekt je dielom svetovo uznávanej architektky Zaha Hadid, čo mu dodáva výraznú architektonickú hodnotu. Interiér 45,85 m², loggia 4,14 m² ID: 112375 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112375-bottova This designer one-bedroom apartment with a parking space and cellar storage, located on the 26th floor of the iconic SKY PARK project in the center of Bratislava’s downtown, offers open city views with an easterly orientation towards the Danube River. Thoughtfully designed bespoke architectural solutions with attention to detail and high-quality materials ensure that the interior feels timeless and elegant. Residents benefit from a 24-hour reception, concierge service, parcel handling, and technical support. The layout naturally separates the living and sleeping areas. The daytime zone consists of a living room connected to the kitchen with direct access to the loggia. The night section comprises a separate bedroom and a walk-in wardrobe. The apartment also includes a bathroom with a shower. The property is sold fully furnished, with all interior elements custom-designed and tailor-made. Facilities include wooden floors, designer wooden wall tiles, a handleless kitchen unit with built-in Miele appliances, a washer-dryer, air-conditioning with heat recovery, a security system including an alarm and safe, aluminum windows with triple glazing, a security entrance door, and central heating and cooling. A brick-built storage cellar with a high ceiling (EUR 10,000) and a parking space in the underground garage (EUR 40,000), conveniently located directly next to the lifts, are available for purchase. The historic city center is only a few minutes’ walk away. Shops, services, public transport stops, and bike paths are located right next to the building. The project also features a panoramic rooftop terrace with views of the entire city and a landscaped park surrounding the property. The project was designed by world-renowned architect Zaha Hadid, giving it a strong architectural value. Interior: 45.85 m², loggia: 4.14 m² ID: 112375 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112375-bottova

Veľkometrážny podkrovný byt s vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou staromestskej vily v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach. Byt je situovaný na najvyššom podlaží rodinnej vily z roku 1928 s iba tromi bytmi a jedným nebytovým priestorom, čo zaručuje komorné bývanie a súkromie v bezprostrednom centre mesta. Lokalita na Koreničovej ulici je zárukou pohodlného a zároveň pokojného mestského života. Dispozične ide aktuálne o priestranný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový. Kuchyňa s nádherným výhľadom priamo na Slavín je prepojená s obývacou izbou a vďaka veľkorysej výmere ponúka priestor aj na ďalšiu izbu či pracovňu. Spálňa disponuje vlastným šatníkom. Kuchyňa je plne vybavená a s komorou, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC, ako aj vlastná časť v spoločnej pivnici. Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany, je mimoriadne svetlý a ako jediný na podlaží nemá susedov vedľa ani nad sebou. Byt prešiel v roku 2018 rozsiahlou rekonštrukciou, rovnako ako samotná budova, ktorá má zateplenú fasádu, novú strechu a nové okná Velux s trojsklom. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na dome a pozemku, ktorý umožňuje využívať spoločnú záhradku pri vile. Parkovanie je riešené rezidenčnou zónou PAAS. Palisády sú dlhodobo synonymom prestížneho a pokojného bývania s okamžitou dostupnosťou historického centra Bratislavy. Kombinácia vilovej architektúry, komornej atmosféry a pešej dostupnosti do centra robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá charakter, súkromie a výnimočnú adresu v srdci Bratislavy. Interiér bytu 104,54 m2, pivnica 6,93 m2 ID: 112467 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112467-korenicova

Dvojizbový byt na 1. poschodí (2. NP) bytového domu disponuje pivnicou a podlahovou plochou 59,44 m². S vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemku podľa listu vlastníctva. Bytový dom je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v mimoriadne obľúbenej rezidenčnej časti Palisády. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývačky. Z obývacej izby vedie chodbička do spálne a do veľkej kúpeľne s vaňou a WC. Byt je slnečný a pôsobí vzdušne. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2011, pričom v roku 2020 bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (nová dlažba, keramika a plynový kotol). Okná sú plastové s izolačným sklom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a Candy, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha v dekore dreva. Vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami, pričom príprava TÚV je riešená plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni. Dom nemá výťah. Na bytovom dome boli realizované viaceré obnovy: v roku 2023 obnova fasády a rekonštrukcia strechy a v roku 2025 rekonštrukcia spoločných priestorov vchodu. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. Nezameniteľná lokalita Palisád v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 59,44 m2, pivnica 3,2 m2 ID: 112472 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112472-palisady This one-bedroom apartment on the 1st floor (2nd floor) of an apartment building comes with a cellar and has a floor area of 59.44 m². Ownership of the apartment also includes co-ownership of the common areas and facilities of the building and the land according to the title deed. The apartment building is a national cultural monument located in a heritage reserve in the extremely popular residential area of Palisády. The layout of the apartment consists of an entrance hall with storage space, which leads seamlessly to a separate kitchen and spacious living room. A small hallway leads from the living room to the bedroom and a large bathroom with a bathtub and toilet. The apartment is sunny and airy. The apartment was renovated in 2011, and in 2020 the bathroom was completely refurbished (new tiles, ceramics, and gas boiler). The windows are plastic with insulated glass. The kitchen is fully equipped with Miele and Candy appliances. The other rooms have laminate floors in a wood decor. The apartment has central heating with radiators with thermostatic heads, and hot water is provided by a gas boiler located in the bathroom. The building does not have an elevator. Several renovations have been carried out on the apartment building: in 2023, the facade was renovated and the roof was reconstructed, and in 2025, the common areas of the entrance were reconstructed. Parking is provided through the PAAS residential zone. The unmistakable location of Palisády in Old Town, which has long been one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with Grasalkovič Garden, and the Slavín Monument are all within walking distance. The historic center is about a 10-minute walk away, as are many popular cafes, restaurants, and cultural institutions. The location also offers excellent civic amenities, including the renowned Timravina kindergarten and Edulienka elementary school. Interior 59.44 m2, cellar 3.2 m2 ID: 112472 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112472-palisady

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový mezonet s krbom, dvoma terasami a výnimočným výhľadom na Kamzík a panorámu mesta. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a praktickým úložným priestorom pod schodmi. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchou, umývadlom a WC. Moderná kuchyňa s ostrovčekom plynule prechádza do obývacej izby s krbom a vstavaným šatníkom. Vrchné podlažie tvorí otvorená galéria so spálňou, kozmetickým stolíkom a umývadlom. Zo spálne vedie výstup na prvú, 15 m² veľkú terasu, z ktorej sa pokračuje na priestrannú strešnú terasu s rozlohou približne 96 m². Tá ponúka nielen výhľad na celé mesto, ale aj predprípravu na inštaláciu vírivky – stačí dokončiť podlahu a zábradlie. Byt je vybavený keramickou dlažbou na spodnom podlaží, plávajúcou podlahou na galérii, plastovými oknami, vlastným plynovým kúrením a klimatizáciou. Výťah slúži výhradne najvyšším trom mezonetovým bytom, čo zaručuje súkromie. K bytu patrí aj prístup do uzavretého vnútrobloku so súkromným dvorom, detským ihriskom, trampolínou a spoločným priestorom na grilovanie a posedenie. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nachádza sa na hranici mestských častí Staré Mesto, Nové Mesto a Rača, vďaka čomu ponúka výborné napojenie na všetky hlavné smery, ako aj výbornú dostupnosť MHD – v dosahu sú električky, autobusy aj železničná stanica Vinohrady. Potraviny Billa a Blumental v pešej dostupnosti, ako aj reštaurácie a kaviarne ako Chernomorka, La Putika, U Taliana, Spilka. ID: 109903 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109903-legionarska This stylish, fully furnished 2-bedroom duplex for sale with a fireplace, two terraces, and an exceptional view of Kamzík and the city panorama is located in a sought-after area with excellent accessibility and complete amenities. The apartment is move-in ready. On the lower floor, there is an entrance hall with a staircase and a practical storage space under the stairs. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. The modern kitchen with a central island flows seamlessly into the living room with a fireplace and a built-in wardrobe. The upper floor consists of an open gallery with a bedroom, a dressing table, and a sink. The bedroom has access to the first, 15 m² large terrace, which continues to the spacious roof terrace of approximately 96 m². This offers not only views of the entire city, but also a preparation for the installation of a Jacuzzi - you just need to finish the floor and the railing. The apartment is equipped with ceramic tiles on the lower floor, floating floors on the gallery, plastic windows, its own gas heating, and air-conditioning. The elevator exclusively serves the top three duplex apartments, guaranteeing privacy. The apartment also includes access to an enclosed courtyard with a private courtyard, a playground, a trampoline, a communal barbecue, and a seating area. Račianske mýto offers everything you need for a comfortable life. It is located on the border of the city districts of Old Town, New Town, and Rača, thanks to which it offers excellent connections to all major directions, as well as excellent public transport accessibility—trams, buses, and the Vinohrady Railway Station are within easy reach. The Billa and Blumental grocery stores are within walking distance, as are restaurants and cafes such as Chernomorka, La Putika, U Taliana, and Spilka. ID: 109903 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109903-legionarska

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk