2 izbové byty, Bratislava

Snívate o bývaní, kde sa spája dizajn s pokojom a dobrou dostupnosťou? Potom je táto ponuka práve pre Vás. S povolením klienta ponúkame na predaj praktický, vkusne zariadený 2i byt s balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Krasňany. Ide o jedinečnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie alebo ako investíciu. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 47,52 m² • Poschodie: 1. zo 6 v bytovom dome s výťahom • Rekonštrukcia: Kompletná • Orientácia: Juhozápadná vďaka čomu je presvetlený počas celého dňa • Balkón: 2 m² • Pivničná kobka: 2 m² • Parkovanie: Rezidenčné BYT Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 a 2026 kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, kuchynskej linky na mieru a výmeny rozvodov elektriny. Vďaka centrálnej jednotke je byt napojený na inteligentnú domácnosť, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v 60-tych rokoch a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby, výmeny fasády, strechy a stúpačiek. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. K dispozícii bude novým majiteľom kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia, vstavaná skriňa v spálni, TV a ďalší nábytok v izbách. Ideálne na okamžité nasťahovanie sa. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE POHODLNÝ ŽIVOT Nehnuteľnosť má ideálne dispozičné riešenie, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej spálne, obývačky spojenej s kuchynským kútom a jedálenskou časťou a kúpeľni s toaletou. Výstup na balkón je z obývačky. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej štvrti Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá je typická pokojným charakterom, množstvom zelene a blízkosťou vinohradov. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl, lekáreň, pošta a ďalšie služby dennej potreby. V blízkosti je aj obľúbené nákupné centrum Rínok Rača s obchodnou promenádou. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Rodiny s deťmi poteší blízkosť viacerých detských ihrísk, naopak pre športové vyžitie je v okolí k dispozícii fitness centrum WM Fitcentrum či cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát a na vinohradnícke chodníky. Lokalita disponuje viacerými kaviarňami, bistrami či reštauráciami a výbornou dopravnou dostupnosťou vrátane zastávok MHD (električka, autobus). V blízkej dostupnosti je aj vlaková zastávka Bratislava-Rača. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 230.000 € V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky – bez skrytých poplatkov a starostí navyše. NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ O nehnuteľnosti v danej lokalite je dlhodobo vysoký záujem, preto odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Kontaktujte nás ešte dnes a zistite, či je táto ponuka práve pre Vás. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917668887 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte prostredníctvom emailu alebo Whatapp z dôvodu čerpania dovolenky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

Ponúkame na predaj moderne zariadený dvojizbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Proxenta na Mýtnej ulici v Bratislave. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je predstavuje tiež zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii sa veľmi dobre prenajíma. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a dostatkom prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie a oddych. Na loggiu sa dá vstúpiť aj priamo zo spálne, vďaka čomu prirodzene prepája obe hlavné miestnosti apartmánu s exteriérom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Vstavaný nábytok vyhotovený na mieru ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne zaťažoval interiér. Celý apartmán pôsobí moderne a vzdušne aj vďaka vysokým stropom a veľkým preskleneným plochám. Nechýbajú tu vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia v spálni vám zaručí príjemný spánok aj počas tých najhorúcejších dní. Príjemnú atmosféru umocňujú drevené parkety a hliníkové okná s trojsklom. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a predáva sa spolu s parkovacím státím vo forme zakladača. Mýtna ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 360 000 eur (byt 330 000eur + parkovacie státie 30 000 eur) Výmera: 63,02 m2 (interiér 52,12 m2 + loggia 8,65 m2 + pivnica 2,25 m2)

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom nadštandardný 2 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Šikovné dispozičné riešenie, veľkorysá výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do výnimočnej kategórie. Nehnuteľnosť očarí svojou dispozíciou, východnou orientáciou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky služby, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, nemocnicu, či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 1/4 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 68 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a dva veľkorysé šatníky. Vkusná obývacia časť je dizajnovo podsvietená a disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, doplnená jedálenským sedením. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a pracovného stola so skriňovou zostavou aj priestranný walk in šatník. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom a podsvieteným zrkadlom. Vo vybavení nechýba automatická práčka a sušička bielizne. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Miele a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení nechýba podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, neviditeľné sieťky, drevené parkety, gresová dlažba, bezpečnostné protipožiarne dvere s hlukovou izoláciou, pivničná kobka 3 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2017 je kompletne zariadená, stačí sa len nasťahovať. Je k dispozícii na prenájom od 1.11.2026. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (v prípade záujmu možnosť prenajať si aj druhé parkovacie státie). Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Jozefskej. Rozloha: 71 m² (byt 68 m² + pivnica 3 m²) Cena mesačného nájmu: 1.450,- EUR (980,- EUR nájom + 300,- EUR energie a internet + 170,- EUR garážové parkovacie státie). Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom klimatizovaný, zariadený, 2- izbový byt s dostatkom úložného priestoru na ulici Béžová 4, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu s výťahom na 3. poschodí a má rozlohu 48 m2 plus balkón 7 m2, spolu 55 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa, vešiaková zostava s lavičkou a skrinka na topánky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov – mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, práčka, úložná skrinka a zrkadlová skrinka. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, TV a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. V spálni je koľajnica s možnosťou zavesenia závesov. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, cukráreň, fitnesscentrum. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie HNEĎ. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Cena Cena za nájom bytu a garážového státia je 700 Eur/mesačne plus 200 Eur energie/mesačne, spolu 900 Eur/mesačne. Internet je v réžii nájomcu. Depozit je vo výške 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

2,5-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | PETRŽALKA | VÝNOS AŽ 4,7 % Ponúkam na predaj voľný 2,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke, s podlahovou plochou 45 m² a priestrannou 8 m² zasklenou loggiou. Cena: 194 900 € INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri predpokladanom nájomnom 900 € mesačne predstavuje potenciálny čistý ročný výnos 4,7 %. HLAVNÉ VÝHODY 45 m² interiér + 8 m² zasklená loggia 5. poschodie, bytový dom z roku 2008 2 výťahy Kuchyňa IKEA so spotrebičmi Whirlpool Dostatok úložného priestoru Mesačné náklady približne 140 € pre dve osoby Voľný ihneď DÔLEŽITÉ: Priestor je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový. MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTÉKOU! V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera čistej plochy bytu je 48m2 + murovaná pivnica (cca 2m2) a balkón (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Súčasťou kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. Byt je kúpou voľný a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda na cene. :) V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte, budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť osobne.

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 390.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 10.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 450.000 EUR (byt 390.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 10.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V príjemnej lokalite, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera rezidenčný projekt komunitných rozmerov. Tiché prostredie s jednoduchou dostupnosťou hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom úplne nový, práve dokončený 2-izbový byt s loggiou. Očarí vás šikovnou dispozíciou, útulným zariadením a dostatočným úložným priestorom. Nehnuteľnosť je zariadená s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 6/7 podlaží rezidenčného komplexu DIAMANT Vajnory s menším počtom bytov, čo ja zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Je určená pre klienta, ktorý hľadá tiché bývanie na strategickej adrese a príjemný dizajn v spojení s čistými líniami. Prekvapí vás príjemnou úžitkovou plochou 47 m², loggiou 4 m² s výhľadom na Malé Karpaty a pohodlným parkovaním v garáži. Vkusne zvolené materiály puncujú každý kút od kuchyne až po spálňu. Interiér je ladený v teplých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne. Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou zariadenou vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou). Nočnú časť dopĺňa útulná spálňa s manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam pozdĺž celej dĺžky miestnosti, doplnená komodou spojenou s pracovným stolíkom so stoličkou. Priestranná kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, automatickou práčkou, vstavanou skrinkou s umývadlom a toaletou. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí počas horúcich letných dní celý byt. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Kúsok od bytového domu sa nachádzajú vinohrady ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Vajnory patria medzi vyhľadávanú bratislavskú lokalitu, ktorá ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Projekt Diamant Vajnory prináša do tejto lokality moderné a úplne nové bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia novostavbu, moderné prevedenie a príjemnú lokalitu mimo ruchu centra, pričom mesto zostáva pohodlne dostupné. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. K dispozícii je aj pivničná kobka 4 m². Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke. Rozloha: 52 m² (byt 47 m² + loggia 5 m²) Cena mesačného nájmu: 900,- EUR (650,- EUR nájom + 200,- EUR energie a internet + 50,- EUR garážové parkovacie státie). Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², s možnosťou prerobenia na 3 izbový, situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta, nachádzajúci sa na 5.poschodí zo 6, s výťahom. Dispozícia : vstupná hala s vchodom do veľkorysého šatníka, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety, pokračujete do obývacej izby s kuchyňou, ktorá je orientovaná na sever s výhľadom na Kolibu a Karpaty, spálňa zase do tichého dvora a pozeráte sa na panorámu Starého Mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cez kvalitné drevené okná nepočuť ruch ulice. Tento byt ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a autentickej atmosféry mestského života. Je to miesto, kde máte všetko na dosah– centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, kultúru, služby a každodennú občiansku vybavenosť ale aj prechádzky do Horského parku alebo na Kolibu. A keďže sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý nie je len priestorom medzi domami, je aj miestom, kde sa stretávajú susedia, poznajú sa a vytvárajú prirodzenú komunitu. Či už hľadáte vlastné bývanie priamo v Starom Meste, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť ( momentálne je výhodne prenajatý spoľahlivým nájomníkom ) tento byt ponúka všetko . Cena bytu je 315.000,- Eur, bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 174 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Realitná kancelária DAJANA reality, s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Astrovej ulici Byt sa nachádza na 1/7 poschodí (pod bytom sa nachádza byt) , v udržiavanom zateplenom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a s výťahom, ktorý ide až do suterénu. Celková výmera bytu je 57 m², z čoho 1 m² je pivnica. Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, orientovaná na JZ, a je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu, dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo pred domom ako rezident. Dispozícia bytu: Byt zabezpečený bezpečnostnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 12 rokmi a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Automatická práčka je umiestnená samostatne v chodbe s odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä pri návštevách alebo bývaní. Obývacia miestnosť s jedálenským kútom tvorí dennú časť bytu. Komfort bývania v teplých mesiacoch zvyšuje UV fólia na oknách a vnútorné žalúzie. Podlaha s renovovanými parketami dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Izba je zariadená koženou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou. Balkón je orientovaný do zelene, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom a chladničkou, pripravená na každodenné používanie s praktickou dlažbou. Spálňa je samostatná. Na podlahe sú zrenovované parkety, izba je zariadená manželskou posteľou a skrinkami. Táto miestnosť tak poskytuje priestor na spánok a oddych. Bytový dom je zateplený, nová strecha i výťah, bezbariérový vstup zabezpečený prostredníctvom čipu. Dom má vlastnú kotolňu /ústredné kúrenie/, čo nový majiteľ ocení pri vyúčtovaní nákladov za teplo a vodu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne, čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 139 €/mesiac /1 osoba. Byt sa nachádza na Astrovej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť dvoch jazier - Rohlíka a Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V priamej dostupnosti sa nachádza Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a priestorom na voľný čas. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum RETRO, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD – električka + bus, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Byt je ihneď k dispozícii, cena 259 900 eur, bez tiarch, financovanie hypoúverom možné Pre info a obhliadky volajte 0907/509718 alebo píšte vargovalila@gmail.com HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI byt pripravený na okamžité bývanie, výmera 57 m² plus 3m2 balkón, balkón všetky okná orientované do tichej zelene, za domom jazero Rohlík 1 poschodie (na prízemí sa nachádza ešte byt) praktická dispozícia s oddelenou spálňou, samostatná toaleta, v spálni fólie na okách s UV filtrom, vonkajšie i vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu v obývačke fólie na okách s UV filtrom, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu bezbariérový vstup do domu na čip, nízke mesačné náklady, výborná lokalita v Ružinove, blízkosť jazera Rohlík a OC RETRO kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, byt sa predáva so zariadením, čím je pripravený tak na vlastné bývanie, ako aj na okamžité prenajatie pohodlné parkovanie a dostatok miesta pre rezidentov , inak PAAS

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 1,5 izbový apartmán s terasou s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej 2.izbovej dispozície jednoduchou stavebnou úpravou (viď vizualizácie a pôdorys) v projekte Downtown Yards, v bloku B, kde sa nachádza len 20 bytov. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží zo 6 a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Veľkou výhodou je orientácia na východ na tichú stranu s orientáciu do korún stromov smerom na Plátenícku ulicu. Smerom na Plátenícku ulicu stoja už len dva menšie 3 podlažné objekty, a za nimi rodinné domy tzn. výhľad a svetelnosť už ostanú nezmenené. Apartmán, ako aj celý projekt DY je aktuálne tesne pred dokončením, v apartmáne ešte budú položené drevené podlahy, a dokončená podlaha a predel na terase. PARAMETRE Apartmánu Celková plocha: 69,17 m² (apartmán 42,32 m² + terasa 26,85 m²) pivnica: 3,39 m² orientácia: východ podlažie: 3/6 s výťahom (pod apartmánom sú ešte dve podlažia retailu a administratívy). K apartmánu je možné (nie povinné) dokúpiť jedno alebo dve garážové státia (v cene 45.000 Eur za jedno státie a pivničnú kobku za 10.000 Eur). DISPOZÍCIA Apartmán dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čiastočne oddelenej spálne a terasy. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a má ideálny tvar a dostatočnú hĺbku na plnohodnotné využitie. Na priloženom pôdoryse je znázornené ako môže po jednoduchej stavebnej úprave vzniknúť 2.izbová dispozícia s oddelenou spálňou, táto dispozícia je zobrazená aj na priložených vizualizáciách. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán bude dokončený v kvalitnom developerskom štandarde. Súčasťou vybavenia budú drevené podlahy, veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s trojsklom. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené centrálne chladenie, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti. LOKALITA Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. Možnosť hypotekárneho financovania. CENA: apartmán 330.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 4 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 76,00 m², z toho: interiér: 59,39 m² priestranná terasa: 16,61 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -samostatného WC, -kúpeľne, -spálne, -chodby, -obývacej izby prepojenej z kuchyňou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, MODERNÝ 2-izbový byt s veľkou loggiou (8,39 m²) orientovanou do dvora. Byt sa nachádza na Miletičovej ulici č. 5, v tesnej blízkosti OC Centrál a Trnavského mýta, čo zabezpečuje bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí v polyfunkčnej budove s 2 výťahmi. Výborná dispozícia, samostatné izby, voľný, ideálny a vhodný pre 2 pracujúce osoby (pár). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: • Celková plocha: 57 m² (vrátane loggie 8 m²). • Klimatizácia: Samostatné jednotky v oboch miestnostiach. • Kúrenie: Regulovateľné s vlastným termostatom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere a video-vrátnik. • Loggia: Veľká, prepojená s obývačkou aj spálňou, ideálna na príjemné posedenie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt má vynikajúcu dispozíciu s nepriechodnými izbami. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do každej miestnosti: • Priestranná denná časť: Kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, (kuchynskými potrebami, príborom, riadom..) a jedálenským posedením. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou rohovou sedačkou, TV, konferenčným stolíkom a policovou zostavou, 2 x taburetka, 2x komoda. • Spálňa: Manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky a 2x úložné šatníkové skrine, knižnica. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta. PARKOVANIE: • K bytu je v prípade záujmu k dispozícii aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo vo dvore bytového domu, ktoré je zabezpečené rampou. Možnosť prenájmu za doplatok 100,- EUR / mesiac (prenájom státia nie je podmienkou prenájmu bytu). Vzhľadom na parkovaciu politiku v okolí ide o obrovskú výhodu a garantované miesto. VÝNIMOČNÁ LOKALITA (Hneď pri OC Centrál): Poloha bytu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave a ponúka maximálny mestský komfort: • Nákupy a služby na dosah ruky: Nákupné centrum OC Centrál je vzdialené len pár krokov od vchodu. Nájdete tu supermarket, módu, lekáreň, banky, poštu, kaviarne a obľúbené fitness & wellness centrum s bazénom. • Čerstvé potraviny každý deň: Svetoznáme trhovisko „Miletička sa nachádza pár minút pešo, čo oceníte pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia a lokálnych produktov. • Dokonalá dopravná dostupnosť: Strategický uzol Trnavské mýto (pešo cca 3 minúty) poskytuje priame spoje električiek, autobusov a trolejbusov do každej časti Bratislavy (centrum mesta, Ružinov, Petržalka, vlakovej aj autobusovej stanice). • Oddych a kultúra: V pešej dostupnosti sú parky, kaviarne, reštaurácie a Národné tenisové centrum (NTC). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 790,- EUR (bez internetu, zriaďuje si nájomca podľa potreby) • Zálohové platby za energie a služby: 100,- EUR • Celková cena mesačne vrátane energií: 890,- EUR / mesiac (+ 100,- EUR v prípade záujmu o parkovacie státie – nie je podmienka k bytu - len výhoda) • Pri podpise zmluvy sa hradí bez parkovania: 1x mesačné nájomné s energiami (890,- EUR), 1x vratná kaucia/depozit (900,- EUR) a poplatok pre RK (890,- EUR). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend. Výhradné zastúpenie pri prenájme: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS.

Ponúkame na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v elitnom rezidenčnom komplexe Nuppu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov. Byt má 55 m² a disponuje balkónom. Hlavné výhody bytu: • Byt je úplne nový, ešte neobývaný, zariadený štýlovým nábytkom a vybavený kvalitnými spotrebičmi. • V spálni je dostatok priestoru na vytvorenie pracovného kútika – ideálne riešenie pre home office. • V byte je realizovaná kompletná zvuková izolácia, čo zaručuje maximálne tiché a pohodlné bývanie. • Moderná dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou a zabezpečuje vzdušný priestor. • Možnosť parkovania (garážové státie) Komfort a vybavenosť komplexu: • Rezidenti majú k dispozícii detské ihriská, oddychové zóny a priestor na grilovanie. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD a športové možnosti. • Posledné dve fotografie v inzeráte zobrazujú spoločné priestory, ktoré sú k dispozície pre obyvateľov domu na vyžiadanie. K dispozícii je aj spoločná práčovňa. Podmienky prenájmu: • Nájomné: 850 € mesačne • Zálohové platby za energie: 150 € mesačne • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné Adresa: Hraničná 38, Bratislava (piate poschodie) Realitná kancelária Keter Construction Company – neváhajte nás kontaktovať, radi vám zorganizujeme obhliadku.

Resido Concept Vám ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Zlaté Krídlo na Kadnárovej ulici. Nehnuteľnosť z roku 2018 sa nachádza na najvyššom poschodí, odkiaľ ponúka čarovný panoramatický výhľad. Video: https://www.youtube.com/watch?v=Cy8xccRlbp4 3D obhliadka: https://realsee.ai/EOxx8aYD Základné info: • celková úžitková plocha: 59 m² (z toho interiérová plocha bytu 53 m², príjemná terasa 6 m²) • počet izieb: 2 (presvetlená obývacia časť prepojená s kuchyňou, komfortná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, terasa prístupná z oboch izieb, priaznivo riešená vstupná chodba) • byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 7 (s výťahom), čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie • orientácia nehnuteľnosti: Juhovýchod (JV) – byt prináša prirodzené denné svetlo počas celého dňa • vybavenie kuchyne: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu) • vybavenie a komfort: exteriérové elektricky ovládané žalúzie na oboch izbách pre reguláciu svetla • úložný priestor: praktické vstavané skrine na mieru vo vstupnej chodbe aj v spálni • parkovanie: vyhradené súkromné vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza na rozhraní Krasňan a Rače v tichej lokalite pri starom vinohrade pod úpätím Malých Karpát. Bytový dom si zachováva príjemnú komornosť a jeho uzavretý areál ponúka rezidentom súkromné detské ihrisko aj workoutovú zónu pre aktívny oddych. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, materské aj základné školy, fitness centrum, športoviská a letné kúpalisko. Bezprostredná blízkosť prírody láka na prechádzky či cykloturistiku, zatiaľ čo zastávka električky vzdialená len 3 minúty chôdze od domu zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 264 900 € byt + 15 000 € vonkajšie parkovacie státie (Konečná cena: 279 900 €) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt ponúka výborné bývanie v novostavbe v obľúbenej časti Rače. Jeho nespornou prednosťou je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia, krásny výhľad na mesto a skvelé presvetlenie. Praktická dispozícia s priamym prístupom na terasu z oboch izieb, exteriérové elektrické žalúzie a vlastné parkovacie miesto robia z tohto bytu atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj na investíciu ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STEIN na Blumentálskej ulici. Byt sa prenajíma moderne a kompletne zariadený, má výbornú lokalitu, občiansku vybavenosť a pekné, upravené okolie plné zelene. Výhodou je úplna blízkosť centra mesta a skvelá atmosféra mestkého života. Základné info: • celková úžitková plocha: 48 m² • počet izieb: 2 (predsieň, spojená obývacia izba s kuchyňou ktorá obsahuje všetky spotrebiče, spálňa s veľkou skriňou, kúpeľňa s vaňou, bez balkóna ) • internet , TV v cene • prakticky zariadený, pripravený na okamžité bývanie • k bytu patrí prislúcha parkovacie státie v garáži • nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom • byt je voľný od 15.10.2026 prípadne 31.10.2026 • byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár •upravený a útulný vnútroblok určený len pre obyvateľov bytového domu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy aj vďaka svojej polohe. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, aj možnosti zábavy a kultúry. Centrum mesta je vzdialené len pár minút . Parkovanie je bezproblémové vďaka garážovému státiu kt. prislúcha k bytu a pre návštevy je možné parkovať pri bytovom dome formou PASS. Cena: 900€ + 230€ energie = 1 130€ mesačne (vrátane parkovacieho státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit aj provízia realitnej kancelárie vo výške jedného nájmu. Názor makléra: Projekt Stein ponúka ideálnu kombináciu moderného štandardu, skvelej dostupnosti do centra mesta, zelene, komunitných priestorov a praktickej infraštruktúry. Vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Veľkým benefitom projektu je súkromný zelený vnútroblok určený výhradne pre rezidentov, ktorý vytvára pokojné zázemie na oddych uprostred pulzujúceho mesta. STEIN spája kvalitnú modernú architektúru, históriu bývalého pivovaru a živú mestskú atmosféru, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: https://www.instagram.com/reel/DaDg2sDsABq/?igsh=MWx6dWxxc3M0d2F6bA== Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: Informácia k cene v RK Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný, 2-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Je situovaný na 19. poschodí, na východnej strane 3. veže vo vyhľadávanom projekte Sky Park na Továrenskej ulici s výhľadom na Bratislavu a prístav. Celková výmera bytu: 51 m2 (byt 46,2 m2 + lodžia 4,8 m2) Podlažie: 19. z 31. Orientácia: východ Spolu s bytom sa predáva aj garážové státie v cene 50.000 EUR, s bytom je možné kúpiť aj pivničnú kobku za 10.000 EUR (pivnica nie je podmienkou kúpy) ŠTANDARD: - Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra - Drevené podlahy - Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - Chladenie celého bytu formou Fan-coil - Regulácia vykurovania aj chladenia cez termostat v byte - Projekt SKY PARK bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Recepcia v bytovom dome - Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách Byt je vzhľadom na polohu a zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – aktuálne je byt prenajatý a predmetom predaja môže byť aj postúpenie nájomného vzťahu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanými skriňami, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, loggia so vstupom z obývačky aj spálne. SKY PARK a LOKALITA: Prestížny rezidenčný projekt je zárukou bezpečnosti a kvalitného verejného priestoru. Budova má kontrolovaný vstup, 24/7 recepciu, bezpečnostnú službu a kamerový systém. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní a prevádzok priamo v parteri budov a v susedných moderných projektoch. Len pár minút chôdze do nákupných centier Eurovea a Nivy, ktoré poskytujú možnosti nákupov, služieb a napojenie na medzinárodnú autobusovú dopravu a zároveň pešia dostupnosť do centra mesta CENA: 365.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) + 10.000 EUR pivničná kobka. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadavánej mikrolokalite Nového Mesta. Byt s výmerou 67 m2 je situovaný na 3. poschodí v budove s výťahom. Byt vybavený klímou je orientovaný na juhovýchod a ponúka ľahkú dostupnosť na všetky smery autom, či MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj zástavka električky č. 4. Pozostáva zo: vstupnej chodby, veľkej obývačky, kuchyne s jedálenským stolom, spálne, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného wc. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový varič, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor, stôl a 4 stoličky, kompletné kuchynské vybavenie sedacia súprava, skrinka s TV, pracovný stôl, konferenčný stolík, knižnica a úložnéné skrinky manželská posteľ, skriňa, úložný priestor, zatemňovacie závesy, práčka, klíma. LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá CENTRAL a Polus, remeselnú pekáreň KRUH, viacero potravín, reštaurácii, či kaviarní v pešej dostupnosti. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre množsto športovísk, detských ihrísk, či obľúbené kúpalisko Tehelné pole. Prenájom je voľný ihneď. V byte sú dovolené domáce zvieratká. CENA: 900 €/ mesiac (vrátane internetu a TV) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER Real Estate is pleased to offer for rent a spacious 2-room apartment located in the highly sought-after Nové Mesto district of Bratislava. The apartment has a total floor area of 67 m² and is situated on the 3rd floor of a building with an elevator. The apartment is air-conditioned, faces southeast, and offers excellent accessibility by both car and public transport. A tram stop (Line 4) is just a short walk away, and all essential amenities are within immediate reach. The apartment comprises: entrance hall spacious living room fully equipped kitchen with a dining table bedroom bathroom with a shower separate toilet EQUIPMENT fitted kitchen, refrigerator with freezer, gas cooktop, electric oven, microwave, extractor hood, dining table with four chairs, complete kitchenware sofa, TV cabinet, desk, coffee table, bookshelf, storage cabinets double bed, wardrobe, additional storage space, blackout curtains, washing machine, air conditioning LOCATION The apartment is located in an area with excellent amenities, including the CENTRAL and Polus shopping centres, the artisan bakery KRUH, several grocery stores, restaurants, and cafés, all within walking distance. The neighbourhood is well known for its abundance of sports facilities, children’s playgrounds, and the popular Tehelné pole outdoor swimming pool. The apartment is available immediately. Pets are welcome. RENT: €900/ month (including internet and TV) © The text and photographs are copyrighted and are the property of FRANK ZICHER Real Estate.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom po rekonštrukcii ešte neobývaný, kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome na Svoradovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho celková výmera je 61 m² (byt 56 m² + loggia 2,5 m² + balkón 2,6 m²). Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na nadčasový dizajn pod taktovkou architektov z ateliér VESELÝ. V byte sa nachádza dostatočné množstvo odkladacieho priestoru. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka a spálňa na juh, kuchyňa na sever. Zo zadnej strany bytového domu sa nachádza súkromná záhrada, ktorá susedí s Pállfyho palácom - poskytuje miesto na oddych a relax. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s východom na loggiu, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. VYBAVENIE: - vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka (všetky spotrebiče sú značky SIEMENS), stôl, 4 stoličky, záclony, závesy - manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky, záclony, závesy, sieťka na okne s vetračkou - sedačka, nástenná smartTV, skrinka, konferenčný stolík, koberec, knižnica, pracovný stôl, stolička, záclony, závesy - vstavaný nábytok v chodbe, kúpelňové skrinky LOKALITA: Bývanie na Svoradovej ulici pod Hradom ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a života v centre mesta. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a služby, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru živých ulíc Starého Mesta. Pár minút chôdze od centra a zároveň výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Byt je voľný ihneď. CENA: 1000 EUR nájom + 200 EUR energie (internet je zahrnutý v nájme) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a spacious, fully furnished two-room apartment that has been recently renovated and has never been occupied since the renovation. The apartment is situated in a quiet brick apartment building on Svoradova ulica. It is located on the 4th floor and has a total area of 61 m² (56 m² apartment + 2.5 m² loggia + 2.6 m² balcony). The apartment has undergone a high-quality renovation, with an emphasis on timeless design, led by the architects at ateliér VESELÝ. It offers ample storage space and is oriented towards two directions: the living room and bedroom face south, while the kitchen faces north. At the rear of the apartment building, there is a private garden adjoining Pálffy Palace, providing a pleasant space to relax and unwind. LAYOUT: Entrance hallway with access to the loggia, fully equipped kitchen, spacious living room with a balcony, bedroom, bathroom with a shower and toilet. FURNISHINGS AND EQUIPMENT: - Built-in kitchen units, induction hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, washing machine, dining table, 4 chairs, sheer curtains and blackout curtains. - Double bed, wardrobe, bedside tables, sheer curtains and blackout curtains, insect screen on the window with a ventilation flap. - Sofa, wall-mounted Smart TV, TV cabinet, coffee table, rug, bookcase, desk, chair, sheer curtains and blackout curtains. - Built-in hallway furniture and bathroom cabinets. LOCATION: Living on Svoradova Street, below Bratislava Castle, offers an ideal combination of a peaceful setting and the convenience of city-centre living. The surrounding area features popular cafés, restaurants and local amenities, contributing to the welcoming atmosphere of Bratislava’s Old Town streets. The city centre is just a few minutes’ walk away, while excellent public transport connections provide quick and convenient access to all parts of Bratislava. The apartment is available immediately. RENT: EUR 1,000 per month + EUR 200 per month for utilities and services (internet included in the rent). © The text and photographs are the copyrighted work and property of FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom vkusne zariadený, 2-izbový byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Pri Mýte na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a jeho celková výmera je 62 m² (byt 55 m² + loggia 7m²). Spolu s bytom sa prenajíma aj parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka (4 m²). V byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky v spálni aj v obývačke. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývačka spojená s kuchyňou a loggiou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt je orientovaný na dve strany, obývačka a kuchyňa na juh a spálňa na sever. Pôdorys bytu nájdete v galérii. VYBAVENIE: vstavaná kuchynská linka, indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie kombinovaná s mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, jedálenské sedenie, stoličky, sedačka, smartTV, konferenčný stolík, koberec, úložná skrinka, záclony, klimatizačná jednotka manželská posteľ s matracmi, vstavaná šatníková skriňa, nočné stolíky, záclony, zatemňujúce závesy, klimatizačná jednotka vstavaný nábytok v chodbe, práčka kombinovaná so sušičkou vonkajšie sedenie a pohyblivé tieniace panely na loggii LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita poskytuje pohodlné mestské bývanie v príjemnom prostredí. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody aj športoviská či ihriská. Električkou ste za pár minút v centre. Byt je dostupný od 13.12.2026. CENA: 940 EUR nájom + 160 EUR energie + 100 EUR parkovacie miesto v garáži (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a tastefully furnished 2-room apartment located in the popular residential development Pri Mýte on Račianska Street. The apartment is situated on the 6th floor of a 7-storey building and has a total floor area of 62 m² (55 m² apartment + 7 m² loggia). The apartment is rented together with a parking space in the garage and a storage unit (4 m²). The apartment is equipped with two air-conditioning units, one in the bedroom and one in the living room. LAYOUT: Entrance hallway with a built-in wardrobe, living room connected to the kitchen and loggia, bedroom, bathroom with a bathtub and a separate toilet. The apartment is oriented towards two sides, with the living room and kitchen facing south and the bedroom facing north. The floor plan can be found in the photo gallery. EQUIPMENT: built-in kitchen, induction hob, extractor hood, oven combined with a microwave, fridge with freezer, dishwasher, dining table and chairs, sofa, smart TV, coffee table, rug, storage cabinet, curtains, air-conditioning unit double bed with mattresses, built-in wardrobe, bedside tables, curtains, blackout curtains, air-conditioning unit built-in hallway furniture, washing machine combined with a dryer outdoor seating and movable shading panels on the loggia LOCATION: The sought-after location offers comfortable city living in a pleasant environment. Within walking distance, you will find complete civic amenities, cafés, restaurants, shops, sports facilities and playgrounds. The city centre can be reached within just a few minutes by tram. The apartment is available from 13 December 2026. PRICE: EUR 940 rent + EUR 160 utilities + EUR 100 parking space in the garage (including internet) © The text and photographs are copyrighted works and property of the FRANK ZICHER real estate agency.

Viac súkromia. Viac priestoru pre život. ARTCITY prináša 2-izbové bývanie, v ktorom interiér prirodzene pokračuje smerom von – do vlastnej predzáhradky, na balkón, lodžiu alebo terasu. Bosen Group Vám predstavuje 2-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy spájajú nízku zástavbu, uzavretý areál a množstvo zelene so súkromným exteriérom jednotlivých bytov. Vybrať si tak môžete bývanie podľa svojich preferencií – od bytu s vlastnou predzáhradkou až po jednotky s balkónom, lodžiou či terasou. BYT: 2-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu približne od 40,44 m² do 56,69 m². Jednotlivé jednotky sa líšia výmerou, umiestnením v rámci projektu aj typom exteriéru. V ponuke sú byty so súkromnou predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podporujú prepojenie obytnej časti s vonkajším priestorom. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s priestorom pre kuchyňu, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Konkrétna dispozícia, výmera a typ exteriéru sa líšia podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať v pokojnejšom a komornejšom prostredí. Nízka zástavba, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: výber 2-izbových bytov s predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byty odovzdávané v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet plánované dokončenie projektu Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 2-izbových bytov od 189 900 € s DPH. Cena konkrétnej jednotky závisí od jej výmery, umiestnenia a typu exteriéru. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Michal NOVOMESKÝ ponúka na predaj ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde a je pripravený na okamžité sťahovanie nového vlastníka. VÝHODY BYTU ROZUMNÁ NOVÁ DISPOZÍCIA - obývačka spojená s kuchyňou prechodná do novej samostatnej spálne, predsieň, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, k dispozícii je aj pivnica v suteréne VEĽKOSŤ - 33.67 M2 obytnej plochy + 1,47 m2 pivnica KOMPLETNÁ ČERSTVÁ REKONŠTRUKCIA - nová elektrika a rozvody vody a odpadu, odstránenie plynu, nová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, KLIMATIZÁCIA Vivax (na fotografiách ešte nie je umiestnená vnútorná jednotka, ale je v cene), kúpeľňa aj WC, zmena dispozície, renovácia okien (tesnenia, kovanie, nové žalúzia), stierky, sadrokartónové stropy s LED bodovým osvietením a i. KUCHYNSKÁ LINKA na MIERU od stolára so zabudovanými spotrebičmi vyššej kvality Electrolux a Gorenje - vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, granitový drez Franke, elektrická varná doska, výsuvné elektrické zásuvky NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - do 150 € mesačne zálohový predpis vrátane elektrickej energie OPTICKÝ INTERNET 1. poschodie / 12 - pod bytom sú ešte spoločné priestory na prízemí a pivnice v suteréne ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ dom s 3 výťahmi - zateplenie, nová brána, zrenovované spoločné priestory, strecha aj stúpačky sú vymenené VÝCHODNÁ ORIENTÁCIA VOĽNÝ IHNEĎ PARKOVANIE PAAS systém v okolí domu za 39 € ročne pre 1. auto ZAČIATOK Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí do 5 min peši či autom CENA 209 800 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal Novomeský 0948 484 164 novomesky@klopklop.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom slnečný a priestranný 2i byt na Kolibe s veľkorysou terasou a nádherným výhľadom na mesto. Hlavné benefity: - moderný dizajn s citom pre detail - veľkoformátové okná orientované na východ a neopakovateľné východy slnka - klimatizácia - použité kvalitné materiály - garážové parkovacie státie - terasa o výmere 31,78 m² s čarovným výhľadom na Bratislavu - vysoká miera súkromia v bytovom dome - sauna a bazén priamo v projekte - výborná dostupnosť do centra (5 minút autom) Dispozícia: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí bytu. Denná časť pozostáva z rohovej kuchyne s množstvom úložného priestoru a dostatkom pracovnej plochy, jedálenský kút a svetlá obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto. Spálňa orientovaná na východ ponúka bohatý úložný priestor a priamy vstup na balkón. Štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a praktickými vstavanými úložnými riešeniami je doplnená samostatnou toaletou. K bytu patrí priestranná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na mesto. Lokalita: Projekt Zlatá Noha je synonymom prestížneho bývania na Kolibe. Lokalita ponúka tiché prostredie vilovej štvrte, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra. V blízkosti nájdete lesy Malých Karpát, Kamzík aj Kolibu s množstvom možností na aktívny oddych. Cena: 1 550 eur / mesiac (1 250 eur nájom + 300 eur energie) Výmera: 102,04 m² (70,26 m² interiér + 31,78 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt B401 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a má celkovú výmeru 43,83 m². Interiér bytu tvorí 40,11 m² a exteriér – balkón – 3,72 m². Dispozícia 2-izbového bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na budúci prenájom. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave – Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Projekt je navrhnutý ako moderné mestské bývanie so zeleňou a spoločnými oddychovými priestormi. Výhodou lokality je dostupná občianska vybavenosť, MHD, obchody, služby, športové možnosti aj blízkosť Novej Cvernovky. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom developer ponúka možnosť vyhotovenia do štandardu za príplatok. CENA Cena bytu od 199 990 € s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri modeli financovania 30/40/30. Pri financovaní 20/80 je cena 209 990 €, pričom cena po skončení predpredaja je aktuálne uvedená na 219 900 €. K bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: garážové parkovacie miesto – 24 990 € vonkajšie parkovacie miesto – 18 990 € DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť výhodnejšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563