2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 304 v novostavbe projektu Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Rača), ktorá spája mestský život s pokojnou atmosférou. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a ponúka ideálnu dispozíciu pre komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Dispozícia je navrhnutá prakticky – ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť v okolí Prečo si vybrať tento byt: ideálna veľkosť a dispozícia novostavba – nízke náklady vhodné aj ako investícia výborná lokalita s rastúcim potenciálom Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 209 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: E Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 60,40 m² Interiér: 51,73 m² Exteriér (Loggia): 8,67 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 345.000€ byt + 40.000€ garážové státie. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

RK NEVOLAŤ, iba PRIAMY ZÁUJEMCA. Ponúkam Vám na prenájom luxusný nadštandardný veľkometrážny 2 izbový byt o výmere 90 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí, 4 podlažného bytového domu s veľkou loggiou a o výmere 11,22 m2. Dizajnový byt je navrhnutý architektom na mieru pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality a komfortu. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s maximálnym súkromím. Byt je nie ďaleko od centra a predsa v tichom prostredí v komplexe s názvom Park pod Kolibou. Vstup do komplexu je zabezpečený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a následne komfortným parkovaním v uzatvorenej garáži, vstup do bytu „suchou nohou. Jedno parkovacie miesto je súčasťou ceny prenájmu. Ak by bola požiadavka na prenájom 2 parkovacích miest, aj to je možné, za druhé parkovacie miesta doplatok 150 EUR. Parkovacie miesta sú najbližšie ku vchodu k výťahom a v tesnej blízkosti k užívaniu cyklokobky. Neubytujeme rodinu s dieťaťom, ani žiadne zvieratá. Byt je voľný, ihneď, teda presne od 01.08.2026. 2 izbový byt pozostáva z: - vstupnej haly so vstavanými skriňami, s plnovýsuvnými zásuvkami a policami, botníkovej skrine a vešiakovej zostavy, - priestrannej obývacej izby s barovým pultom, prepojenom citlivo s kuchyňou, so všetkými spotrebičmi, v blízkosti miesto pre jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, - spálne s priestranným moderným šatníkom, - kúpeľne, kde je vaňa, veľký sprchový kút, dvojumývadlo a WC, - samostatného WC spojeného s technickou miestnosťou, kde je práčka, sušička a policový systém. Z obývacej izby je vstup na loggiu, výhľad do nádhernej upravenej záhrady a panorámy mesta, západná svetová strana. Pocit blízkosti zelene zabezpečujú okná až po podlahu s posuvnými otváraním. Zatienenie riešené žalúziami, ktoré sú elektricky ovládané. Pre komfort v letných mesiacoch, ale s možnosťou využitia aj pre zimné obdobie je byt vybavený 2 klimatizačnými jednotkami (obývačka + kuchyňa, spálňa). Interiér je dokonale presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám, ktoré ponúkajú výnimočné výhľady a dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru. Spálňa je na východnú stranu, s posuvnými okenicami, orientovaná do tichej strany so zelenými výhľadmi. V celom byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt sa prenajíma buď so zariadením, ktoré je vidno na fotografiách. K bytu je možné využívať aj pivnicu v suteréne. Celý bytový dom je prepojený s oddychovou a športovou zónou (cvičiace stroje a malé volejbalové ihrisko) je uzatvorený a prístupný iba pre majiteľov bytového domu. Hlavné benefity: •Výhľad na Bratislavu • Nadštandardná výmera 101 m2 • Moderný dizajn v kombinácii s riešením na mieru• Kompletne zariadený s dôrazom na každý detail akým sú aj dve samostatné WC v byte • Maximálne súkromie a orientácia na východ spálňa a na západ obývačka • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Množstvo úložného priestoru • Samostatná dve parkovacie miesta v garáži • 2x klimatizačná jednotka • Vhodné pre náročného klienta. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a mestským komfortom. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste – v okolí nájdete množstvo zelene, turistické a cyklistické trasy v lesoparku, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, školy, škôlky aj športoviská. lokalita Táto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov v dostupnosti mesta. CENA MESAČNÉHO NÁJMU 1.100 EUR/mesiac + 200 EUR/mesačný na energie/= 1.300 EUR. Prvá platba: úhrada 1x nájmu aj s energiami + depozit vo výške 1x nájomného s energiami. Kontakt 0903 761 645 – obhliadky možné 7 dní v týždni, teda aj počas víkendov.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

B10 Vám výhradne ponúka na predaj 2 izbový byt na Jelšovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kramároch. Existujú byty, ktoré zaujmú svojím stavom. A potom sú byty, ktoré zaujmú svojím potenciálom. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 9 poschodí, v bytovom dome s výťahom, ktorý Vás pohodlne vyvezie priamo k bytu. Celková výmera bytu je 52,27 m² + balkón a jeho veľkou prednosťou je veľmi praktická dispozícia. Pozostáva zo samostatnej kuchyne so špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s príjemným výhľadom do zelene. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je orientovaný na dve strany, pričom obývacia miestnosť spolu so spálňou sú orientované na východ. Z obývacej miestnosti je vstup na balkón, z ktorého, si môžete vychutnať upokojujúci pohľad na koruny stromov. Byt zároveň ponúka možnosti dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa vrátane rozšírenia vstupnej chodby a efektívnejšieho využitia priestoru. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Čiastočne bola menená elektroinštalácia a plastové okná. Budúci majiteľ môže oceniť aj pôvodné drevené parkety, ktoré po renovácii dokážu bytu dodať jedinečný charakter. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a má vymenený výťah. V budúcnosti sa plánuje postupná modernizácia bytového domu. Bytový dom je do 5.poschodia postavený z tehly, zvyšok je kombinácia tehly a železobetónového skeletu. Jelšová ulica na Kramároch ponúka ideálne spojenie pokojného bývania obklopeného zeleňou a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Železná studnička aj Koliba, ktoré poskytujú široké možnosti na šport a oddych. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb a nemocnice na Kramároch. Autobusová zastávka sa nachádza v pešej dostupnosti od bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom aj ostatnými časťami mesta. Ak hľadáte byt v lokalite, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len zriedka, a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139013 Cena: 221 450 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderné bývanie v projekte SOLAR alebo výborná investičná príležitosť? Tento byt ponúka oboje. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke, skolaudovanom v roku 2014. Ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou dokúpiť si vnútorné parkovacie státie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak môže plynule pokračovať v prenájme bez hľadania nového nájomcu, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie podlahová plocha: 53,67 m² (murovaná pivnica 3m2)loggia: 2,92 m²murovaná pivnica: 3 m²Spolu 56,67m23. poschodie z 11 (4. na LV)dva výťahyprojekt SOLAR (kolaudácia 2014)klimatizáciaorientácia bytu na východpohodlné parkovanie suchou nohou do bytu: vnútorné parkovacie státie je za doplatok k cene bytu Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môže sa bývať. Súčasťou predaja je: -vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, -vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, -sedacia súprava, -TV stolík, -jedálenský stôl so stoličkami, -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra), -klimatizácia. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba chladničku a kreslo. Prečo práve tento byt? -moderný bytový dom z roku 2014 -klimatizácia -dva výťahy -murovaná pivnica -možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie -predáva sa takmer kompletne zariadený -nízke prevádzkové náklady vďaka novšej stavbe -kamerový systém v bytovom dome -orientácia na východ -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia -možnosť pokračovať v existujúcom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi Lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené v Petržalke Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské školy, Základná škola Budatínska s novo-zrekonštruovanou plavárňou prístupnou aj verejnosti, základné umelecké školy, detské ihriská aj centrum voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Každodenný život vám spríjemnia aj nákupné možnosti v okolí – v krátkej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Či už hľadáte moderné bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa generovať príjem z prenájmu, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, výbornú dispozíciu a vysoký investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139434 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt v mimoriadne populárnom a dynamickom projekte Slnečnice časť Mesto (Bratislava - Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne ako prémiová investičná príležitosť na okamžitý prenájom. DISPOZÍCIA:Samotná podlahová plocha bytu predstavuje 49,48 m², ku ktorej sa pripočítava veľká loggia s nadštandardnou výmerou až 7,15 m², takže nehnuteľnosť poskytuje celkovo vyše 56,63 m² skvele využiteľného priestoru. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba s dostatkom miesta pre úložné systémy, pričom po pravej strane sa nachádza moderná kúpeľňa vybavená toaletou, sprchovým kútom a umývadlom. Cez chodbu sa ďalej prechádza rovno do samostatnej a príjemne tichej spálne. Srdcom celej nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou. Dokonalé presvetlenie oboch izieb zabezpečujú veľké francúzske okná s otvárateľnou časťou, pričom obrovským benefitom bytu je, že na priestrannú loggiu sa dá vstúpiť priamo zo spálne, ako aj z obývacej izby. Celý byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo budúcim majiteľom zabezpečuje nielen pokoj od mestského ruchu, ale aj príjemný estetický výhľad na upravené okolie plné zelene. Loggia vďaka tomu bez problémov pojme záhradné posedenie a ponúka ideálne, ničím nerušené miesto na rannú kávu alebo večerný relax. ZARIADENIE:Tento moderný 2-izbový byt sa predáva zariadený, pričom presný rozsah nábytku a vybavenia, ktoré v byte ostáva, je k dispozícii na vzájomnej dohode s novým majiteľom. Dominantou denného priestoru je luxusná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je praktický kuchynský ostrovček. Ten slúži na varenie, ponúka štýlové barové sedenie a zároveň vizuálne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti. Súčasťou bytu je aj namontovaná klimatizácia, ktorá sa stará o dokonalý komfort počas letných dní. Svetelnosť, súkromie a tepelnú pohodu môžete kedykoľvek pohodlne regulovať vďaka funkčným vonkajším elektrickým žalúziám na diaľkové ovládanie. Byt tak poskytuje skvelý základ pre okamžité bývanie s možnosťou doladenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE:K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové stojisko v podzemnej garáži bytového domu za cenu 25 000 €. Vjazd do podzemia je zabezpečený cez veľkú bránu na pohodlné diaľkové ovládanie. Obrovským benefitom tohto parkovacieho miesta je maximálne pohodlie a bezpečnosť, kedy budúci majiteľ prejde „suchou nohou“ z auta priamo do bytu pomocou moderného výťahu, čo ocení najmä v nepriaznivom počasí alebo pri prenášaní nákupov. CENA: 270 000 EUR LOKALITA:Bývanie v projekte Slnečnice, konkrétne v zóne Mesto, predstavuje ideálny koncept moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka potraviny, farmársku tržnicu, lekáreň, rôzne gastro prevádzky, kaviarne a obchody pre každodenné potreby. Okolie bytového domu je obklopené upravenou zeleňou, detskými ihriskami a parkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej štvrte. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou vďaka rýchlemu napojeniu na bratislavský obchvat a priamym spojom mestskej hromadnej dopravy do centra mesta. Veľkým benefitom pre aktívny životný štýl je aj tesná blízkosť Petržalskej hrádze, ktorá ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj byt v jednej z najpokojnejších a najzelenších lokalít Bratislavy – na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto. Aktuálne ide o 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý však vďaka svojej dispozícii ponúka výbornú možnosť prestavby na veľkorysý, moderný a luxusný 2-izbový byt s priestrannou dennou zónou, samostatnou spálňou, balkónom, komorou a pivnicou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale chce si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu – s dôrazom na kvalitu, dizajn, praktickosť a prémiovú lokalitu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a zároveň je tu možnosť dokúpiť si samostatnú garáž priamo pri bytovom dome, čo je v tejto lokalite výrazný benefit. Prečo je tento byt výnimočný -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný potenciál na vytvorenie luxusného 2-izbového bytu -možnosť zachovať 3-izbovú dispozíciu alebo vytvoriť moderný otvorený priestor -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -balkón, komora a pivnica -možnosť dokúpenia samostatnej garáže priamo pri dome -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat Dispozícia a výmery Celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt aktuálne pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu umožňuje viacero riešení. Nový majiteľ môže zachovať súčasné členenie ako 3-izbový byt, alebo byt prestavať na elegantný 2-izbový byt s veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Práve táto alternatíva dokáže z bytu vytvoriť veľmi príjemné mestské bývanie s nadštandardným pocitom priestoru. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je pri tejto nehnuteľnosti veľkou výhodou -kupujúci nemusí platiť za staršiu alebo kompromisnú rekonštrukciu, ale môže si byt upraviť od základu podľa vlastných predstáv -po kompletnej rekonštrukcii môže vzniknúť štýlový mestský byt s kvalitnými materiálmi, otvorenou dennou časťou, samostatnou spálňou, dostatkom úložného priestoru a príjemným balkónom orientovaným do pokojného prostredia Byt je vhodný najmä pre klienta, ktorý ocení kombináciu: -prémiovej lokality, zelene -pokojného bývania, vlastnej rekonštrukcie a možnosti garáže priamo pri dome Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste -ide o lokalitu, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou, zároveň ste len pár minút od centra mesta, Patrónky, Kramárov, Pražskej ulice aj diaľničného obchvatu Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -školy, škôlky, gymnáziá -potraviny a obchody vrátane YEME, Kauflandu a Tesca -zdravotná starostlivosť v dobrom dosahu -MHD zastávky Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchle napojenie na centrum mesta aj výpadové komunikácie Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia -Staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých, zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a kvalitne zrekonštruované byty v tejto lokalite si udržiavajú vysokú atraktivitu Po kvalitnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý chce bývať v pokojnej časti Starého Mesta -kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť luxusný 2-izbový byt podľa vlastných predstáv -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá mestské bývanie s veľkorysým priestorom -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR /kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu/

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 50,46 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 254 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany. Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou. Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi. BYT: ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy 2-izbový byt celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2) 3. p. / 8 novostavba “SOFORA rok 2021” pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z VYBAVENIE BYTU - “nadštandard” vstupná chodba s odkladacím priestorom veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť vonkajšie žalúzie elektrické 2x klimatizácia - obývačka a spálňa výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie BYTOVÝ DOM: obvodová konštrukcia - železobetónová na poschodí - 5 bytov energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/ vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba OKOLIE: Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia. Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti. DOPORUČUJEME: Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. CENA: 335.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Na prenájom v blízkosti OC Avion veľkometrážny zariadený 2i byt s veľkým balkónom 15m2 v tichom prostredí rodinných domov, vo výbornej lokalite Bratislavy – Ružinov – Trnávka, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. BYT: ul. Krajná - Bratislava II - Trnávka 2i byt celková plocha: 87m2 (byt 70m2 + balkón 15m2 + pivnica 2m2 ) p. 2/4 výťah novostavba klimatizácia Byt je k dispozícií IHNEĎ Byt je vhodný pre jednotlivca, pár. Bez zvierat a detí. NEFAJČIARI Internet a KTV nie sú zahrnuté v cene – možnosť pripojenia UPC VYBAVENIE BYTU: vstupná chodba - dlažba, skriňa s veľkým uložným priestorom, vešiakova stena kúpeľňa – dlažba, vaňa, umývadlo, pod umývadlom skrinka, zrkadlo, nová práčka samostatná toaleta - umývadlo, skrinka priestranná obývačka s kuchyňou - plávajúca podlaha/dlažba, rozťahovací gauč, obývačkova stena bez TV – vstup na loggiu kuchynská linka – jedálenky stôl so 4 stoličkami, vybavená spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, rýchlovarná kanvica plastové okná – žalúzie, sieťka na oknách BYTOVÝ DOM: novostavba ústredné kúrenie 1x výťah vstup na čip PARKOVANIE parkovacie miesto v podzemnej garáži OKOLIE: Okolie ponúka tichú lokalitu plnú zelene, Shopping Centrum Avion, Lidl, Ikea, Billa, zástavky MHD a rovnako aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. CENA: 620,-€/mes. + energie 290,-€/mes + parkovacie miesto v garáži 60,-EUR/mes. / 2 osoby Obchodné podmienky pre záujemcu o nehnuteľnosť: 1/ Majiteľ požaduje pri podpise Zmluvy o nájme úhradu Depozitu vo výške 1 celého mesačného nájmu + nájomné za 1 mesiac. 2/ Úhrada pre RK Hulka REAL Plus, s.r.o., ktorá Vám zabezpečí obhliadku nehnuteľnosti, právny servis - vypracovanie nájomných zmlúv, odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu) vo výške celého mesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL Plus. Bližšie informácie na www.hulkareal.sk

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Byt ponúka priestrannú dennú časť, príjemný výhľad a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt a jeho atmosféra Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 9. poschodí z 12. v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5 m² a praktická kobka na rovnakom poschodí s výmerou približne 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Práve otvorená denná časť je dominantou bytu - ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, stolovanie aj vytvorenie pracovného miesta pre home office. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom smerom na okolitú zeleň a komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia. Byt sa predáva zariadený, vďaka čomu je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Prečo práve tento byt? • Vyhľadávaná lokalita Petržalky • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy -> Električková zastávka (Jungmannova) • Loggia s výmerou 5 m² • Priestranná denná časť • Predáva sa zariadený • Kobka na poschodí • Klimatizácia Lokalita Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy, vytvára ideálne podmienky na aktívny oddych. V lokalite je výborná občianska vybavenosť a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne, keďže električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze. Či si teda vyberiete Staré Mesto alebo Draždiak, dopravíte sa tam električkou do 15 minút. Názor makléra Na tomto byte ma určite najviac oslovila kombinácia skvelej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Oceňujem aj otvorenú dennú časť, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie aj prácu z domu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár hľadajúci svoje prvé bývanie, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výborným potenciálom prenájmu. Ak Vás táto ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne na obhliadke.

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt ktorý je súčasťou histórie Bratislavy. Dvojizbový byt na prízemí tehlovej národnej kultúrnej pamiatky na Kozej ulici ponúka to, čo v modernej výstavbe jednoducho nenájdete – autentickú atmosféru, monumentálne stropy výšky 3,3 m a priestrannosť, ktorá dýcha. . Podlahová plocha bytu je 68,53 m², k tomu ešte pivnica približne (8 m²). Dispozícia je mimoriadne štedrá. Vstupná miestnosť s rozlohou 16,40 m² je sama osebe malou miestnosťou – a práve tu je najväčší potenciál prestavby. Kuchyňa aj so vstupnou predsieňou? Bez problémov. Hlavná izba meria 27,22 m² a druhá izba 18,71 m² – obe môžu byť vzájomne priechodné, takže dispozíciu si nastavíte podľa toho, ako skutočne žijete. Kúpeľňa s WC má 6,2 m². Orientácia bytu je na severovýchod do ulice. - Pôvodný stav tu nie je nevýhoda – je to príležitosť. Priestor čaká netknutý, bez cudzích kompromisov zabudovaných do stien. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať kuchyňa, kde pobežia podlahy, čo zostane a čo pôjde preč. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak. - Za domom je súkromná záhradka s posedením – a to v samom srdci Starého Mesta. Miesto, kde si v lete dáte kávu bez toho, aby ste museli ísť do kaviarne. Pivnica (cca 10 m²) zase vyrieši všetko, čo v byte nemá miesto. . Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Mesačné náklady pre dve osoby vychádzajú na cca 143 € + plyn 82 € a elektrina 25 €. . V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139241 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj útulný a moderný 2-izbový byt na Ľadovej ulici v projekte Vila Ľadová. Byt sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte skolaudovanom v roku 2020. Veľkou výhodou je menší počet bytových jednotiek, čo prináša viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru bývania. Výhodou je tiež súkromý vnútroblok plný zelene. Napriek bezprostrednej blízkosti Šancovej ulice je byt príjemne tichý a poskytuje pokojné bývanie bez výrazného ruchu mesta. BYT: Celková výmera bytu je 38,19 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,48 m². 1.poschodie s výťahom z celkových troch, bezbariérový prístup. Interiér je navrhnutý prakticky a efektívne tak, aby ponúkol dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre každodenný život. K štandardu bytu patrí klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 35.000 €. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, šatník prístupný priamo zo spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. LOKALITA: Ľadová ulica sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a autobusov, obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská či služby každodennej potreby. Príjemným benefitom je aj blízkosť parku na Račianskom mýte, ktorý poskytuje priestor na oddych, športové aktivity alebo prechádzky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma oslovila najmä svojou kombináciou lokality, kvality projektu a pokojnej atmosféry bývania. Byty v širšom centre mesta často trpia vysokou mierou hluku, no v tomto prípade je situácia opačná. Napriek výbornej dostupnosti a blízkosti centra ponúka byt príjemný pokoj a súkromie. Vďaka novostavbe, klimatizácii, praktickej dispozícii so šatníkom a možnosti parkovania v podzemnej garáži ide o nehnuteľnosť, ktorá je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom stabilného prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138990 Cena: 260 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139073 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Ružinova – Nivy, na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády, strechy, spoločných priestorov a vstupných brán. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane dispozičných úprav, vďaka ktorým pôsobí veľmi vzdušne, moderne a priestranne. Veľkým benefitom je elektrické podlahové kúrenie a veľkokapacitný zásobník na ohrev teplej vody. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou po celej dĺžke steny, priestrannej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a otvorenej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu. Súčasťou bytu je aj technická miestnosť s práčkou a praktická loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou je aj parkovanie vo vnútrobloku bytového domu určené pre rezidentov. Základné informácie: výmera: 64 m²loggiapivnica3 poschodie z 5tehlový bytový domparkovacie miesto v cene nájmuvoľný od: 1. 7. 2026Cena: 950 € / mesiac nákom vrátane parkovacieho miesta + energie 200€ Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Voľný inhneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139053 Cena: 950 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkam Vám so súhlasom majiteľa na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Moldavskej ulici. Byt je ideálnym „nepopísaným listom pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: Lokalita: Moldavská ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene) Poschodie:4/4 (maximálne súkromie, nikto vám „nedupe nad hlavou) Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia, byt je vhodný na kompletnú modernizáciu Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre okamžitého nájomníka), byt disponuje klimatizáciou. Aktuálna situácia: Byt je voľný, neobývaný, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Prečo investovať práve do tohto bytu? 1. Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu na Moldavskej ulici sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti. 2. Flexibilita priestoru Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. 3. Skvelý štart pre mladých aj investorov Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania. Okolie a dostupnosť Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od Štrkoveckého jazera, OC Retro a kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 10 minút. Využite príležitosť vytvoriť si bývanie snov v najlepšej časti Ružinova! Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky na 0948345799

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt, na 1. poschodí v historickej časti Bratislava - Staré Mesto. Dispozícia: Celková rozloha 62 m2, vysoké stropy, po rekonštrukcii, s výhľadom do vnútrobloku so záhradou. Vstupná chodba s vešiakom, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi, k dispozícii je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu a kompletné kuchynské vybavenie. Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývačkou s pohodlnou sedačkou. Lokalita: Kaviarne, reštaurácie, supermarket, MHD v skvelej dostupnosti a všetky benefity centra mesta. Parkovanie je možné na ulici, v rámci regulovanej parkovacej zóny. K dispozícii okamžite.

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Metropolis v Bratislave, situovaný na 5. poschodí. Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru v nadčasových neutrálnych farbách, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú jednoducho doladiť interiér podľa vlastného štýlu. V byte budete vždy dobre naladený aj vďaka južnej orientácii a dostatku denného svetla. Dispozične byt ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s veľkým šatníkom, kúpeľňu s vaňou a sklenenou zástenou, vďaka ktorej ju možno pohodlne využívať aj ako sprchový kút, samostatnú toaletu balkón. Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: stropné chladenie a vykurovanie, prémiová rekuperácia, exteriérové elektrické žalúzie, smart ovládanie domácnosti výborný akustický komfort náladové osvetlenie, kvalitné drevené podlahy. K bytu patrí aj širšie garážové parkovacie státie a praktická pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom, čo výrazne uľahčuje uskladnenie a manipuláciu s vecami. Veľkou výhodou projektu je recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 a nonstop SBS, ktorá zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Projekt Metropolis sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy – v novom centre mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, fitness centier aj služieb. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. Na prechádzky či šport môžete využiť neďaleké zelené plochy, promenádu pri Dunaji alebo obľúbené mestské parky. Metropolis je moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a výbornú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie vo výnimočnom projekte, kde budete prvým nájomníkom, tento byt je ideálnou voľbou. Cena: 1390 eur (995 eur nájom + 275 eur energie + 120 eur parking)

SVETLÝ 2-IZBOVÝ BYT V KOMORNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE | PODUNAJSKÁ ULICA – BRATISLAVA Existujú byty, ktoré ponúknu len priestor. A potom sú byty, ktoré vytvoria pocit domova už pri prvom vstupe. Presne tak pôsobí aj tento príjemný 2-izbový byt na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome, ktorý ponúka pokojnejšie a komornejšie bývanie mimo veľkých sídliskových komplexov. Vďaka veľkým oknám je celý interiér krásne presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo dodáva priestoru vzdušnosť a veľmi príjemnú atmosféru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára moderný otvorený koncept bývania. Priestor je ideálny na každodenný život, oddych aj príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Výhodou je, že byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite bez ďalších väčších investícií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie celého bytu a zároveň prispieva k čistému modernému vzhľadu interiéru bez klasických radiátorov. DISPOZÍCIA BYTU: otvorená obývacia izba s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa vstupná chodba s úložným priestorom LOKALITA: Podunajská ulica patrí medzi vyhľadávané pokojnejšie časti Podunajských Biskupíc s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte moderné, svetlé a praktické bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v bratislavskom Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu pre páry, mladé rodiny aj každého, kto hľadá bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho dispozičný potenciál – jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím ponúka zaujímavú príležitosť aj z pohľadu budúcich potrieb či investície. Hlavné benefity: - veľkorysé úložné priestory riešené vstavaným nábytkom na mieru - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia s dôrazom na komfort bývania - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolovaním - kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti - pivničná kobka 2,04 m2 - občianska vybavenosť dostupná v pešej vzdialenosti - zastávky MHD vzdialené len približne 3 minúty chôdze - rýchle napojenie na diaľnicu D2 do 2 minút autom - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene a priľahlého parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Svetlá obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie. Prakticky riešená vstupná chodba disponuje ďalším vstavaným úložným priestorom, ktorý prispieva k čistému a organizovanému interiéru. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, pričom toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, Kúltúrny dom, ZŠ aj škôlky, služby a športoviská (Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač). Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Cena: 235 000 eur Výmera: 60,15 m2 (58 m2 byt + 2,15 m2 pivničná kobka) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. SDN291131

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný a ešte neobývaný 2-izbový byt v centre Bratislavy na Kyčerského ulici. BYT: Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej lokality. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená pre svojho prvého nájomcu – interiér je úplne nový a doposiaľ nepoužívaný. Byt je svetlý, priestranný a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Súčasťou je aj zasklená lodžia, ktorá poskytuje dodatočný priestor na oddych počas celého roka, ako aj pivničná kobka pre praktické uskladnenie vecí. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne a zároveň veľkoryso. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Na jednej strane je situovaná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou.Samostatná kuchyňa je oddelená a disponuje výstupom na zasklenú lodžiu. Zo strany kuchyne je vstup do spálne, ku ktorej prislúcha praktický šatník. Byt ďalej disponuje samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a práčkou so sušičkou, ako aj oddelenou toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým, doposiaľ nepoužívaným nábytkom a spotrebičmi vrátane kuchynskej linky, umývačky riadu, jedálenského sedenia, sedačky, úložných riešení, postele, práčky so sušičkou a kúpeľňového vybavenia vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA: Kyčerského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v širšom centre Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Historické centrum mesta je dostupné pešo v priebehu pár minút, rovnako ako množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či služieb. V blízkosti sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú priestor na relax. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou MHD, vďaka čomu nie je každodenné používanie auta nevyhnutné. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v okolí vďaka PAAS. CENA: 690 € / mesiac + 300 € energie + depozit + provízia RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.