2 izbové byty, Bratislava

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

2 - izbový byt na prenájom, v novostavbe "RETRO" na Nevädzovej ulici, v mestskej časti Ružinov s parkovaním v podzemnej garáži. ︎ Bývanie v tomto byte Vám ponúka nádherné prostredie, v ktorom sa vám bude výborne žiť a maximálne pohodlie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti priamo v polyfunkčnom bytovom dome RETRO. ︎ CENA : 890,- Eur vrátane energií, televízie a internetu + 110,- Eur parkovacie státie ( nieje povinné pri prenájme ) NL REAL ponúka na prenájom 2 izbový byt v NOVOSTAVBE RETRO, podlahová výmera 54m2 + veľká terasa (loggia) 10 m2 . Byt sa nachádza na 12. poschodí s KRÁSNYM VÝHĽADOM, kompletne kvalitne zariadený . V spálni je skriňa , manželská posteľ –, 2 x nočný stolík + komoda . Obývacia izba spojená s kuchyňou - konferenčný stolík, skrinka pod tv, veľký televízor, Kuchyňa - zariadená spotrebičmi/ chladnička s mrazničkou, digestor, varná platňa, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kanvica. Samostatná kúpeľňa s práčkou , vaňou, umývadlovou skrinkou. Samostatné WC. Pozdĺž bytu vedie 10 m2 veľká terasa s panoramatickým výhľadom na jazero a park, vstup na terasu je z oboch izieb nezávisle. V cene sú zahrnuté služby za nájom, elektrinu a tv základný balík aj Internet . Orientácia bytu je do tichej časti . Súčasťou obytného komplexu je nákupná zóna (obchodné centrum RETRO, športovo relaxačný komplex s tenisovou halou, Fitness), veľmi dobrá dostupnosť do centra, super občianska vybavenosť. Veľmi dobré spojenie, električky, autobusy, trolejbusy neďaleko. BYT JE URČENÝ PRE JEDNU, MAXIMÁLNE DVE OSOBY - KTORÉ TVORIA PÁR - bez detí a domácich zvierat. IBA ZAMESTNANÉ OSOBY a minimálne na jeden rok. ( v prípade študenta so zárukou rodičov ) POPRECHÁDZAJTE SA PO CELOM BYTE IHNEĎ Pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom dome. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní, s pohodlia kde sa práve nachádzate. 3D PREHLIADKU sa vám spustí automaticky na tomto odkaze : https://my.matterport.com/show/?m=BKa7pvrahMM Nájom 700€ plus energie, poplatky správcovi televízia a internet 190€ CENA PRENÁJMU KOMPLET : 890,- Eur mesiac / vrátane energii a správcovských poplatkov CENA PRE JEDNU OSOBU - 2 osoby cena dohodou + 110,- Eur / mesiac parkovacie státie v podzemnej garáži Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 . Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Byt je voľný k prenájmu aj od IHNEĎ - aktuálne do zmazania SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ ak si kúpite svoju. NL REAL ponúka na prenájom, nový moderný, veľmi priestranný 2- izbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza, v CENTRE mesta na Cintorínskej ulici, vedľa Kamenného námestia. Vaše nové bývanie sa bude nachádzať vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, kde máte všetko na dosah ruky . K bytu je samozrejme aj veľká uzatvárateľná garáž kde zaparkujete a vždy vkročíte suchou nohou priamo do bytu - možnosť parkovať aj motorku alebo bicykle . VIDEO: https://youtu.be/Gcpv6ixd8_Q?si=McC7e5fKG27M6X4P Dispozícia - centrom bytu je prepojená kuchynská časť s jedálňou a priestrannou obývačkou, ktorá je vybavená veľkou pohodlnou sedačkou, LCD TV a skrinkami. Z obývačky aj spálne, je východ na príjemnú zasklenú loggiu, s orientáciou na juh. Vzdušná spálňa je vybavená rolldoor skriňou a pohodlnou vysokou posteľou, pre dobrý spánok. Moderná kúpeľňa je vybavená práčkou a s nadštandardne veľkým murovaným sprchovým kútom. Samostatné WC. Chodba s vešiakom a botníkom. V letných dňoch vám zaručí komfort kvalitná klimatizácia, ktorá je namontovaná v spálni a obývačke. Na oknách sú elektrické žalúzie, ovládané diaľkovým ovládaním. Kuchyňa je kompletne vybavená - varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, touster. V byte je centrálne vykurovanie zabezpečené radiátormi a konvektormi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WvmyhN5Tteg Podlahová plocha bytu je 64 m2 + 4 m2 zasklená loggia, nachádza sa na 4. poschodí z piatich. V cene prenájmu je aj káblová TV a internet. SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ CENA PRENÁJMU 820,- Eur + energie a správcovské poplatky podľa počtu osôb + parkovanie v samostatnej garáži MAXIMÁLNE DVE OSOBY - KTORÉ TVORIA PÁR PRENÁJOM BEZ DOMÁCICH ZVIERAT Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ kompletne zariadený 2-izbový loft (na LV byt) v obľúbenom rezidenčnom projekte City-Park Ružinov, Nivy. Loft sa nachádza v novostavbe City-Park Ružinov, ktorá bola kolaudovaná v roku 2018. Spodné podlažie má výmeru 48 m², vrchné podlažie rozširuje priestor o 20 m², byt má teda celkovo 68 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka loft možnosť rozšírenia až na 88 m². Dispozícia loftu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou a sprchovým kútom na mieru, obývacia izba s vysokým stropom (5,14 m) a veľkým oknom (4,2 m) prepúšťajúcim množstvo prirodzeného svetla a výstupom na poschodie. Na galérii sa nachádza spálňa a pracovný kútik. Loft sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách (okrem osobných vecí). Podlahy sú z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Bytový dom ponúka komfortné mestské bývanie s recepciou a strážnou službou 24/7, vnútroblokom s detským ihriskom, venčiskom pre psov a vonkajšou posilňovňou. V areáli nájdete obchod Delia, drogériu Teta a ďalšie služby. Objekt je vybavený rýchlovýťahmi, podzemným parkovaním a kamerovým systémom. Mesačné náklady predstavujú 180 € (správa, voda, kúrenie, fond opráv), elektrina sa platí zvlášť podľa spotreby. Projekt City Park je výborne napojený na MHD a dopravné uzly, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Nivy, reštaurácie, fitness centrá a autobusová stanica. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lezeckej steny, vonkajšieho fitness ihriska a parkov. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia a pivničnú kobku. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena: 288 000 € (vrátane odmeny pre RK) V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

EMISSEN - Na predaj krásny 2-izbový apartmán v Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v 7-ročnej novostavbe na ulici Bystrická v Devínskej Novej Vsi. Apartmán sa nachádza na zvýšenom prízemí z 2 podlaží a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka maximálne pohodlie na kompaktnom priestore. PREČO SI ZAMILUJETE TENTO APARTMÁN: - praktická dispozícia – efektívne využitý každý m² - 7-ročná novostavba vo výbornom technickom stave - predaj kompletne zariadeného apartmánu – bez ďalších investícií - 1 parkovacie miesto + pivničná kobka na -1. podlaží - tichá a obľúbená lokalita v blízkosti Volkswagen Slovakia - vhodné ako investícia aj na vlastné bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková výmera: 35,86 m² - výmera apartmánu: 33,01 m² - pivnica: 2,85 m² (na -1. podlaží) - dispozícia: 2-izbový apartmán - podlažie: zvýšené prízemie / 2 - kúrenie: centrálne DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. VYBAVENIE A STAV: Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom, práčkou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Technický stav apartmánu je výborný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka o výmere 2,85 m², ktorá sa nachádza na -1. podlaží bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je mimoriadne obľúbená aj vďaka blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, čo robí apartmán ideálnym aj ako investičnú nehnuteľnosť. CENA: Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 150.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Realitná kancelária EMISSEN

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 11/2025 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2. z 2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne tieniace fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s tieniacimi fóliami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. CENA 259.000,- Byt K bytu prislúcha parkovacie státie v cene 29.000,- Eur a murovaná kobka v cene 6.000,- Eur. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom projekte Rezidencia Zochova X, ktorý sa nachádza na jednej z najlukratívnejších adries Bratislavy pod Bratislavským hradom. Rezidencia Zochova X je unikátnym spojením historického šarmu a modernej architektúry. Projekt vznikol rekonštrukciou pôvodného objektu a dostavbou novej časti na mieste niekdajšej funkcionalistickej ORL kliniky v blízkosti Pálffyovských záhrad. Výsledkom je nadštandardné mestské bývanie s vysokou mierou súkromia, prémiovým vyhotovením a pokojnou atmosférou priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera interiéru: 45,41 m² - Balkón: 3,68 m² - Terasa: 8,82 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 5 / 6 - Parkovacie státie v podzemnej garáži za 65 000 € TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita pod Bratislavským hradom v historickom a tichom prostredí mesta - Svetlý a vzdušný byt s praktickou dispozíciou a súkromnou terasou orientovanou do vnútrobloku - Parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v rezidencii s pohodlným prístupom výťahom - Luxusný projekt spájajúci historický charakter budovy s moderným dizajnom a kvalitným vyhotovením - Projekt z dielne renomovaného architektonického ateliéru s reprezentatívnymi spoločnými priestormi LOKALITA A PARKOVANIE Rezidencia Zochova X sa nachádza v jednej z najprestížnejších bratislavských lokalít, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, potraviny aj kultúrne inštitúcie. Lokalita spája pohodlie mestského života s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži s priamosťou prístupu výťahom, ktoré je možné dokúpiť za cenu 65 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte Rezidencia Zochova X predstavuje ideálnu kombináciu nadštandardného mestského bývania a súkromia v historickom centre. Vďaka prestížnej adrese, moderným technológiám a výnimočnej architektúre je vhodný ako reprezentatívne bývanie alebo ako investícia s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

Apartmán o celkovej výmere podlahovej plochy 55.66 m2 s balkónom sa nachádza na 8. poschodí veže, prináleží k nemu priestor pivnice. Projekt PANORAMA CITY poskytuje svojim rezidentom 24 hodinovú recepciu, strážnu službu a parkovanie zabezpečené kamerovým systémom k dispozícii je aj možnosť prenájmu miestnosti spoločných priestorov na voľnočasovú aktivitu za zvýhodnenú cenu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenskou častou s výstupom na balkón, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa spojená s toaletou. VÝHODY PONUKY: - Bývanie v centre mesta s VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU A POLOHOU - PANORAMA CITY TOWER I - KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - podlahové kúrenie - 2 x KLIMATIZÁCIA - REKUPERÁCIA - CENA VRÁTANE PARKOVACIEHO STÁTIA - VOĽNÝ IHNEĎ LOKALITA: atraktívna časť Bratislavy v blízkosti nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja, supermarkety v tesnej blízkosti verejná doprava s prepojením do celého mesta, divadlá, pešia zóna s množstvom kaviarní, historických pamiatok a reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť s možnosťou využitia MHD. Voľný ihneď. Ponuka vhodná pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Cena: 900,-EUR + 300,-EUR energie. POŽADOVANÉ POPLATKY: 1x nájomné, depozit. Bez provízie. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality Realitný maklér Kontakt: + 421 917 886 950

Veľmi priestranný 2 izbový o rozlohe 64,94 m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko jazera Štrkovec v polyfunkčnej novostavbe z roku 2011. Byt na sa nachádza na 4. poschodí, 2 x výťah. Vďaka veľkorysej výmere byt pôsobí veľmi priestranne, za vstupom do bytu je vstupná hala s kúpeľnou a samostatnou toaletou, v obývacej izbe s loggiou a kuchyňou sa koncentruje najväčšia výmera bytu. Prechod do spálne so vstavanou skriňou je cez obývaciu izbu. Skutočne výnimočný byt vo vyhľadávanej lokalite ocenia ľudia s náročnosťou na lokalitu. VÝHODY PONUKY: - vyhľadávaná lokalita v Ružinove - novostavba z r. 2011 - byt s veľkorysou výmerou 65 m2 s výbornou dispozíciou - kompletne zariadený slnečný byt - vaňa v kúpeľni - priestranná loggia v obývacej izbe poskytuje pekný výhľad na mestskú časť LOKALITA: Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta , výborná občianska vybavenosť, MHD/ električka 3 minúty od domu, školy škôlky, TESCO EXPRESS – 4 minúty, LIDL, reštaurácie, jazero ŠTRKOVEC, park A. Hlinku, kaviarne. Cena: 800 Eur vrátane energií, účtovaný bude odber elektriky podľa spotreby. Provízia 450 EUR. Cena vrátane internetu. Fotografie a text podliehajú autorským právam LB Reality, nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez povolenia zadávateľa. Kontakt: Katarína Blažeková – LB Reality Mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ako majiteľ nehnuteľnosti ( BEZ PROVÍZIE RK) Vám ponúkame na prenájom nový dvojizbový byt v Petržalke na Gogolovej 1. V okolí bytu je vynikajúca občianska vybavenosť a vynikajúca dostuponosť vrátane želežnicnej stanice s priamym spojením do Viedne. V lete poteší bezprostredná blízskosť kúpaliska kúpaliska Matadorka. Byt sa nachádza na prvom zo štyroch podlaží menšieho nového bytového domu. Byt disponuje balkónom. Byt sa prenajíma ako zariadený. Samozrejmosťou je klimatizácia, vstavaný nábytok na mieru a všetky spotrebiče vrtátane práčky a umývačky riadu. Všetky náklady na bývanie ako elektrina, voda a kúrenie sú započítané v cene nájmu. Internet a televíziu si nájomca hradí sám. Ku bytu je možné prenejať si parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v bytovom dome (60E + DPH) ako aj pivničnú kobku (35 - 50E + DPH). Nájomná zmluva sa podpisuje na jeden rok, nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka je vo výške dvoch nájomných. Vhodne pre max 2 osoby. Voľné od 1.1.2026. English: As the property owner (WITHOUT COMMISSION ), we offer you a new two-bedroom apartment for rent in Petržalka on Gogolova 1. All necessary amenities surround the apartment with excellent accessibility, including a train station directly connecting Bratislava to Vienna. A bonus feature is the immediate proximity of the Matadorka swimming pool, which the tenants will appreciate in the summer. The apartment is located on the first floor of a smaller, newly built apartment building. The apartment is rented as fully furnished and also comes with a balcony. Air conditioning, built-in custom furniture, and all appliances, including a washing machine and a dishwasher, are a given. All housing costs, such as electricity, water, and heating, are included in the rent. Rent does not include internet or television. It is possible to rent a parking space in the underground garage directly in the apartment building (60E + VAT) and a cellar (35- 50E + VAT). The lease is signed for one year, the rent is paid one month in advance, and the security deposit is two months ' rent. Suitable for max. Two people. Available from 01.01.2026.

Ponúkame na predaj 2- garsónku Deluxe na ulici Vlastenecké námestie v Bratislave na začiatku Petržalky (Dvory) hneď za Starým mostom. Rozloha bytu je 53m2 vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené okná v izbe a kuchyni, zasklená loggia, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V izbe je vymenená podlaha. Byt je vhodný na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je po rekonštrukcii a je bezbariérový. 2-garsónka Deluxe je vhodný pre jedného až troch obyvateľov, pre jej vynikajúcu polohu je vysoký záujem o jej prenájom, predstavuje preto mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. V jej blízkosti je zastávka mestskej električky a množstvo autobusových spojov. Parkovanie pre rezidentov je na parkovisku pred domom. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane základnej školy, pošty, potravín a reštaurácie. Pod domom sa nachádza príjemný parčík. Dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 205.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom (16 bytov) dome s výťahom. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné priestory. Byt je po rekonštrukcii stredného rozsahu. Byt je primeraný veku stavby, kompletne dokončený, rekonštruovaný (rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC, menená podlaha). Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové v celom byte, vybavené vnútornými žalúziami, plastovými vnútornými parapetmi. Vnútorné povrchové úpravy bytu - steny sú vápenné štukové. Nášlapná vrstva podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, radiátory KORADO. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Byt má dobré dispozičné riešenie: vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa, oddelené WC taktiež samostatná kuchyňa. Minimálne náklady na bývanie. Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vhodný aj, ako investičný byt. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity. Cena bytu je 204.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj nový neobývaný 2 izbový byt na Bystrickej ulici v Bratislave v Devínskej Novej Vsi vrátane pivnice. Plocha bytu je 42,14 m² plus balkón 4,91 m2 plus pivnica 1,5m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovej novostavbe s výťahom. K bytu sa predáva parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky za 12.000.-EUR. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou. Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti diaľničný privádzač na D2 smer MA a BA. Cena bytu vrátane pivnice je 194.000,- EUR + parkovacie miesto 12.000,- EUR, spolu: 206.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: - Chodba: 7,24 m2 - Kúpeľňa: 4,54 m2 - Spálňa: 17,19 m2 - Kuchyňa: 4,15 m2 - Komora: 1,81 m2 - Obývacia izba: 21,95 m2 Okolie: - záhrada s automatickou závlahou a detským ihriskom - kamerový systém - vrátnica s bezpečnostnou službou - parkovanie v objekte Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Byt je priamo od majiteľa.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na prenájom výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici. BYT: Nachádza sa na 5. zo 5. poschodí v novostavbe Omnia. Podlahová plocha bytu je 60 m2, vrátane loggie (4 m2). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je klimatizovaný. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - plne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou - spálne - kúpeľne s vaňou - toaleta - loggia - parkovacie státie v garáži suchou nohou k bytu LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne) a s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (10 minút MHD, resp. 6 minút autom) a ostatných častí Bratislavy. CENA NÁJMU: - nájomné 790 €/mesiac + energie 210 EUR/mesiac vrátane internetu + 100 EUR/mesiac parkovacie státie - výška provízie pre RK je vo výške 1100 EUR Voľný ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkorysou výmerou 57 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač, Studenohorská ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, pričom na poschodí sú len dva byty, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Na bytovke je už plánovaná vstavba balkónov. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba 10m2 • spálňa 15m2 • obývacia izba 18m2 • samostatná kuchyňa 8,6m2 • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC K bytu prislúcha: • pivnica • komora pred bytom VÝHODY: • nízke mesačné náklady • krásny výhľad • výborná dispozícia • tichý vchod, málo bytov na poschodí • perfektná poloha LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malokarpatského námestia. Všetka občianska vybavenosť je dostupná pešo: • škola • miestne obchody • Tesco • reštaurácie, kaviarne a krčmičky • MHD • rýchly prístup do prírody – Malé Karpaty Cena: 219 000 € vrátane kompletného právneho aj úverového servisu a poplatkov na katastri. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia.

BH REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte ZUCKERMANDEL . Byt sa nachádza na jednej z top adries mesta Bratislava s výhľadom na rieku Dunaj nedaľeko promenády. Byt má veľkorysú rozlohu 59,21m2 z toho má loggia 4,14m2. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3m2. VYBAVENIE: -kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -komplet dizajnovo zariadený -vstavané skrine na mieru -klimatizácia -vonkajšie elektrické žalúzie -výťah POLOHA: -historické centrum mesta 5 min -potraviny DELIA priamo pod bytovkou -kaviarne -reštaruácie -zastávka MHD priamo pred bytovým domom -banka -nákupné centrum EUROVEA -hotel RIVER park Cena garážového státia je 50 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Predstavte si ako v predzáhradke ráno pijete kávičku , Bezbariérový byt na prízemí je stvorený pre všetkých, ktorí schody majú ako prekážku. Očarí Vás aj záhradka vo vnútrobloku, z časti zelená a z časti vydláždená. Pekný, kompletne zariadený 2 - izbový byt s sa nachádza na ulici Pri hrubej lúke v Bratislave v štvorposchodovej novostavbe bytového domu. Užitková plocha bytu je 40,55m2 je , plocha záhradky 17.1 m2 terasa , murovaná pivnica 2,9 m2 a benefit pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži. ( dá sa prikúpiť po dohode) . Dispozícia . - vstupná chodba - toaleta - kúpelňa - obývacia izba spojená s kuchyňou 22,3 m2 s o vstupom na terasu - spálňa 8,5m2 si vstupom na terasu - terasa- predzáhradka 34.22 m2 Vybavenie bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený. - v chodbe je umiestnená vstavaná skriňa - kúpelňa s toaletou je vyhotovená v jemných tónoch keramickej dlažby a obkladu je priestranná - kuchyňa s rustilkálnou kuchynskou linkou, sedačkou a jedálenským stolom . Súčasťou linky je chladnička , umývačka, varná platňa a rúra. - byt je doplnený závesmi a doplnkami v jednotnom svetlom tóne - predzáhradka je oplotená Výhody. - príjemný byt - parkovanie - záhradka - parkovanie - výťah- bezbariérový - obľúbená štvrť, v blízkosti, MHD, nákupné centrum - byt je vhodný ako štartovací, na ďalší prenájom ale aj na investíciu - ceny bytov v tejto lokalite neklesajú Radí Vám byt ukážeme. Žiadna fotka Vám nepredstaví príjemnú atmosféru bytu. .

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 42 m² so zasklenou loggiou (3 m²), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt je veľmi dobre presvetlený, s východnou orientáciou, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a komfortnú klímu počas dňa. Súčasťou vybavenia je aj čiastočná klimatizácia, ktorá zvyšuje pohodlie najmä v letných mesiacoch. Veľkým benefitom je voľné parkovanie bez PAAS v okolí bytového domu. MHD spojenie linky č. 70, 87 v dostupnej vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza cyklotrasa Malý Dunaj, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklistika, korčuľovanie či beh. Trasa vedie atraktívnym smerom na Gabčíkovo, cez lužné lesy, k rekreačnej oblasti Zelená Voda až po Letisko, čo ocenia najmä milovníci prírody a športu. Dispozičné riešenie a vybavenie bytu: Vstupná časť: - bezpečnostné vstupné dvere - priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru - vstavaný šatník a vešiaková stena - praktická keramická dlažba nenáročná na údržbu - v predsieni dennej časti sa nachádza automatická práčka a ďalší úložný priestor Obývacia izba prepojená s kuchyňou: - pohodlný rozkladací rohový gauč v tvare L - konferenčný stolík a TV skrinka - laminátová podlaha - klimatizácia Kuchyňa - moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a smotanovej farby - jedálenský pult so 4 stoličkami - veľká chladnička s mrazničkou - sklokeramická varná doska, digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlná rúra - umývačka riadu Spálňa - manželská posteľ s kvalitným matracom a úložným priestorom - šatníková skriňa - komoda - laminátová podlaha Kúpeľňa s WC - prakticky riešená s dôrazom na dostatok úložného priestoru - umývadlo so vstavanou skrinkou - zrkadlová skrinka s ďalším úložným priestorom - WC - nový sprchovací kút s rozmermi 100 × 80 cm, poskytujúci komfort pri každodennom používaní Loggia – ideálne miesto na rannú kávu - výmera 3 m² - dlažba - posuvné presklenie loggie Podmienky prenájmu: - mesačný nájom: 580 € - energie, internet: 170 € - depozit: 750 € BEZ RK. Realitné kancelárie - prosím nevolať. Požiadavky na nájomcu: - vhodné maximálne pre 2 osoby - nefajčiari Byt je k dispozícii od 1.2.2026 a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s parkovaním v príjemnej lokalite.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovacím miestom v novostavbe Kopčianka vo vyhľadávanej mestskej časti na začiatku Petržalky v Bratislave s výhľadom kde máte mesto ako na dlani, na skok do Rakúska. Celková rozloha bytu je 45 m2 plus loggia 4 m2, je situovaný na 3. poschodí v budove s osobným aj nákladným výťahom. Byt je vybavený kvalitnými fóliovými laminátovými podlahami, obložkové zárubne, fóliové interiérové dvere, plastové okná, elektricky ovládané žalúzie, bezpečnostné dvere, v dome je internet optika. Dispozícia bytu: - otvorený denný priestor, kde je kuchyňa prepojená s obývacím priestorom s východom na loggiu - predsieň, v izbe sa nachádza spacia časť s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC s umývadlom. Vybavenie: byt kompletne zariadený a vybavený s úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa chladnička s mrazničkou, sklo-keramická varná doska, rúra, umývačka riadu, odsávač pár, predpríprava na klimatizáciu. Spálňa skriňa, dvojlôžko, stôl s 2 stoličkami, sedacia súprava, televízor. Byt je presvetlený, slnečný s príjemnou atmosférou. Skvelá investičná príležitosť, preferujeme hotovostného klienta. V strede obytného komplexu sa nachádza komunitná záhrada s oddychovou zónou, športoviskami, detským ihriskom a úžitkovou záhradou. Ideálne miesto na vytváranie dobrých vzťahov so susedmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, obchodné centrum Aupark, železničná stanica Petržalka, Staré mesto. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné služby, obľúbené kúpalisko Matador, korčuliarska dráha, jazdecký areál, fitness centrum, supermarket s potravinami. V blízkosti sa nachádza tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, spájajúca Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie v hodnote 20 000 €. Mesačne náklady 160 €. Pri rýchlom jednaní možná zľava. Cena: 239 000 € Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Diamond Home Services ponúka na prenájom krásny, vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v Ružinove. Tento byt spája pocit domova, priestor a pohodlie, ktoré si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v tichej a obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ: • Úžitková plocha: 59 m² • Priestranný balkón: 10 m² • Internet a TV v cene • Extra skladový priestor • Vyhradené parkovacie státie (+80 € / mes.) alebo podľa potreby • Obchod Terno priamo v blízkosti Dispozícia: • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Oddelené WC • Plne vybavená kuchyňa: umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák a jedálenské sedenie pre 4 osoby Cena: 750 € + 150 € energie = 900 € / mesiac

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný, nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 49,40 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2024 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie dohodou s možnosťou obhliadok kedykoľvek po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľom. Zariadenie bytu je kompletne nové, ešte nepoužívané a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka v tvare "U" - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 850,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri dvoch osobách je cena 125,-€/mesiac. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright