2 izbové byty, Bratislava

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2i byt na Herlianskej ulici pri Štrkovci. Byt je svetlý vďaka orientácii na dve svetové strany a má praktickú dispozíciu s oddelenou kuchyňou od obývačky. Ku komfortu bývania prispieva balkón, veľká murovaná pivnica a priestranná kočikáreň v dome. Lokalita ponúka zeleň, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom s ročnou výnosnosťou 3.5 %. Medzi hlavné benefity patria: - kompletná rekonštrukcia - svetlý byt, orientácia na dve svetové strany - oddelená kuchyňa od obývačky - balkón - veľká murovaná pivnica - priestranná kočikáreň v dome - nízke mesačné správcovské poplatky: 121 € - lokalita pri Štrkovci – zeleň, ihriská, park, služby a električka na pešo - bezproblémové parkovanie v rámci PAAS Dispozícia: Byt má prakticky riešenú dispozíciu s centrálnou vstupnou chodbou, z ktorej sú priamo prístupné všetky miestnosti. Po vstupe sa vľavo nachádza kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou. Oproti vstupu je situovaná samostatná, oddelená kuchyňa, čo oceníte najmä pri varení bez prenosu vôní do dennej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba, z ktorej je výstup na balkón. Spálňa je samostatná a nepriechodná. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže ponúka pokojnejšie bývanie bez susedov nad hlavou. Lokalita: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova pri Štrkovci. Doslova na skok máte nádherný Park Andreja Hlinku, množstvo detských ihrísk a zelených plôch vhodných aj na venčenie psíka. Veľkou výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: dve materské školy a základná škola, vďaka čomu je lokalita výborná pre rodinné bývanie. Milovníci kávy a dobrého jedla ocenia obľúbené podniky v okolí, ako napríklad Gizmi Cakes, Ružinovská klubovňa, Hostinec u Deda či Caffe V a to všetko pár minút pešo od domu. Pre šport a zdravý životný štýl je skvelým bonusom Form Factory 7 minút pešo. Parkovanie je bezproblémové v rámci PAAS. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej zastávky Herlianska 5 minút pešo. Cena: 239 000 eur Výmera: 56,04 m² byt (51,86 m² interiér +1,88 m² balkón + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom moderný 2i byt v obľúbenej lokalite Ružinov, na ulici Mraziarenská. Byt prešiel rekonštrukciou, je zariadený a vybavený všetkým potrebným pre pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitná rekonštrukcia bytu - takmer kompletne zariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - množstvo úložného priestoru - samostatná spálňa s praktickým šatníkom - výborná centrálna lokalita - povolený malý psík Dispozícia: Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, z ktorej sa pohodlne dostanete do každej miestnosti bytu. Priestranná obývacia izba a samostatná moderná kuchyňa sa nachádzajú hneď vedľa seba, čo vytvára príjemné centrum bytu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom a je z nej je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do pokojného vnútrobloku - ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. Samostatná spálňa s praktickou šatníkovou skriňou ponúka výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku. V byte sa nachádza oddelená toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, čo prináša komfort aj pre viacčlennú domácnosť. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, na Mraziarenskej ulici. Táto lokalita je povestná svojou strategickou polohou, ktorá vás drží v centre diania, no zároveň izoluje od mestského hluku. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k modernému životu potrebujete. Len pár minút pešou chôdzou vás delí od OC Central či trhoviska Miletičova, ktoré sú srdcom miestnej komunity. Potraviny (Billa, Lidl, Tesco), lekárne, pošta, banky, ale aj vychýrené ružinovské kaviarne a reštaurácie sú doslova za rohom. Pre rodiny sú k dispozícii kvalitné jasle, škôlky a školy priamo v susedstve. Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje. Lokalita ponúka parky, bežecké trasy, fitness centrá, zimné štadióny, jazerá Štrkovec a Rohlík, vhodné na prechádzky alebo beh. Cena: 900 eur / mesiac (700 eur byt + 200 eur energie) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom nový, kompletne zariadený a klimatizovaný 2i byt v projekte Klingerka, situovaný na 27. poschodí s ultimátnym výhľadom na celú panorámu Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Byt ponúka výnimočné výhľady a nádherné západy slnka, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Byt je nový, vkusne a kvalitne zariadený a k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: - výhľad na Bratislavský hrad - kompletne zariadený byt - klimatizácia - veľkoformátové okná - rýchlovýťahy - novostavba - okamžite voľný Dispozícia: Byt má jasne a funkčne riešenú dispozíciu. Vstup vedie do chodby, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne vybavenej vaňou a toaletou. Následne sa prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou pre štyri osoby a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na panorámu mesta. Spálňa je samostatná, oddelená od dennej časti bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita: Projekt Klingerka sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je verejný park s ihriskom a športoviskami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie Aroma a Apolka, nabíjacie stanice pre elektromobily, čerpacia stanica Slovnaft a nákupné centrum Eurovea. K dispozícii je parkovací dom pre rezidentov aj návštevy. Dobrá dostupnosť do centra mesta a MHD. Cena: 1300 eur (1050 eur nájom + 250 eur energie ) Výmera: 57 m² (50 m² interiér + 7 m² balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: 399 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 115,80 m² (50,33 m² interiér + 62,60 m² terasa + pivnica 2,87 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship house, ktorá kombinuje prvotriedny štýl s použitím prémiových materiálov s praktickosťou a pohodlím. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola zhotovená tak, aby vytvárala pocit luxusného a príjemného bývania. Hlavné benefity: - kompletná, kvalitná rekonštrukcia od architekta - walk-in šatník - vysoké stropy - priestranná a premyslená dispozícia – 65 m² - prémiové materiály a prepracované detaily - moderná kuchyňa so stredovým ostrovčekom - samostatne klimatizovaná denná a nočná časť - balkón na príjemné posedenie pri rannej kávičke - výborná lokalita a zabývaná novostavba - garážové parkovacie miesto Dizpozícia: Srdcom domova je dizajnová obývacia miestnosť, kde si oddýchnete po dlhom pracovnom dni. Priľahlá a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi zachováva čisté línie je opticky oddelená od jedálenskej časti prostredníctvom stredového ostrovčeka, ktorý slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako miesto pre spoločné chvíle pri jedle. Spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru a vďaka veľkým oknám je príjemne presvetlená. Kvalitné drevené podlahy a vysoké stropy, umocňujú pocit vzdušnosti. Priestor s rozlohou 65 m² má výborne navrhnutú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Je zariadený prémiovým nábytkom, disponuje drevenými podlahami, vysokými stropmi a samostatnou klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 350 800 eur (324 900 eur novostavba + 25 900 eur garážové parkovacie miesto) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný 2i byt v prémiovom projekte Rezidencia Koliba na ulici Pod Vachmajstrom. Precízne zariadený byt na prenájom v prémiovom projekte na tichej ulici na Kolibe prináša pocit dokonalej harmónie centra mesta a prírody Karpát. Hlavné benefity: - moderné štandardné vybavenie - jedna z najlepších lokalít s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (7 minút autom) a mestských lesov na úpätí Karpát - súkromie a vysoká miera privátnosti - dve parkovacie státia - južne orientovaná loggia - dostatok úložného priestoru - podlahové kúrenie a stropné chladenie - veľkoplošné hliníkové okná - materiály najvyššej kvality - malý pes povolený Dispozícia: Ústredným priestorom bytu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedálenský kút a plne vybavenú kuchyňu. Kuchyňa je elegantne zariadená s mramorovým pultom a modernými spotrebičmi vrátane zabudovaného vysúvacieho digestora. Obývacia časť je vybavená pohodlnou sedačkou a televízorom, pričom z nej je priamy vstup na južne orientovanú loggiu, ideálnu na relax, rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na Bratislavu. Nočnú časť bytu tvorí svetlá a komfortne zariadená spálňa s posteľou, komodou s televízorom a rolldoor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičkou, samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom bytu je priestranný walk-in šatník pri vstupe, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie oblečenia a doplnkov, čím nahrádza potrebu veľkých skriní v spálni a obývacej časti. Lokalita: Rezidencia Koliba sa nachádza v tichom prostredí takmer na vrchole Kolibského kopca, s nádherným výhľadom na juhozápad Bratislavy. Lokalita je obľúbená pre prémiový charakter a úplnú privátnosť, pričom je len 5 minút autom do centra mesta (Námestie slobody). V pešej dostupnosti sú mestské lesy, ktoré ponúkajú šport, prechádzky so psom a gastronomické možnosti, napríklad reštaurácia Batoni či Shoppa Koliba na Kamzíkovom vrchu. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj supermarket a pekáreň, čo zvyšuje komfort každodenného života. Toto všetko vytvára pocit bývania ako na dovolenke v horách, pričom ste každý deň pár minút od centra mesta a kultúrnych aktivít. Cena: 1240 eur / mesiac (940 eur nájom + 300 eur energie + 2x vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 70,86 m² (64,81m² interiér + 6,05 m² balkón ) Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 762,60 eur vrátane DPH. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená oddelením Homestaging našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme aj s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, plne zariadený 2i byt s výbornou atmosférou, úžasnou záhradkou a parkovacím miestom v novostavbe v mestskej časti Rača. Komorný projekt s charakterom bývania v rodinnom dome v pokojnej lokalite na Východnej ulici. Len 4 byty vo vchode. Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť svoj kufor a bývať! Je ideálny na bývanie alebo investičný prenájom. Nájomníka Vám nájdeme zadarmo. Hlavné benefity: - komorný projekt medzi rodinnými domami - novostavba - kompletné zariadenie v cene bytu - klimatizácia - nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - vlastná predzáhradka - vonkajšie parkovacie miesto Byt: Ak je v niečom tento byt unikátny, tak je to určite jeho kvalitné interiérové prevedenie a dokonalé využitie každého metra štvorcového. Nábytok je vyrobený na mieru tak, aby každý kus dokonale spĺňal svoju funkciu. Zariadenie nehnuteľnosti od podláh, cez závesy až po nábytok vytvára dokonalú súhru, ktorá na Vás pozitívne zapôsobí ihneď ako vstúpite. V zime Vás zohreje podlahové kúrenie, naopak v lete Vás tu príjemne osvieži klimatizácia. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby so vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Vpravo od vstupu sa nachádza nadčasovo zariadená kúpeľňa príjemných rozmerov s veľkým sprchovacím kútom. Vo vstavanej skrini je dômyselne skrytá práčka so sušičkou. Ďalšími dverami vstupujeme do krásne zariadenej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Denná, spoločenská, časť sa nachádza vľavo od vstupnej chodby a zahŕňa kuchyňu a obývačku, z ktorej je východ do vlastnej záhrady. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe vyrobená na mieru s maximálnym využitím priestoru a množstvom praktických skriniek. Nechýba ani obľúbený kuchynský ostrovček, ktorý zároveň slúži aj ako jedálenský stôl. Obývačke dominuje veľký gauč a nábytková zostava na mieru. Ak potrebujete pracovať z domu, aj tento problém za Vás už vyriešil predchádzajúci majiteľ. Písací stolík so stoličkou umiestnil tak, aby ste mali dostatok miesta na prácu a zároveň nikomu neprekážali. Z obývačky je východ do predzáhradky, ktorá poteší každého milovníka záhradníčenia či relaxácie pri rannej káve či večernom víne. Jej orientácia, veľkosť a vybavenie ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať. Lokalita: Projekt VÝCHODNÁ ALEJ sa nachádza v časti Rača - Rendez s dobrým spojením do centra Bratislavy, ktoré je dostupné autom aj MHD (najbližšia zastávka 4min chôdze). Rovnako aj ostatné mestské časti sú rýchlo dostupné vďaka diaľnici. Atraktívnosť lokality zvyšuje rodinný charakter bývania a zároveň a jej zhodnocovanie do budúcna zaručujú aj moderné developerské projekty, ktoré prebiehajú v jej okolí. Cena: 237.890 eur (219 990 eur byt + 17 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 58 m² (44m² interiér + 14m² predzáhradka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 325 000 eur (298 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet vám predstavuje 2i byt v novostavbe, v ktorej sa nacháza len 8 bytov. Do bytu sa stači nasťahovať, predáva sa kompletne zariadený a vybavený vonkajšími, hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Navyše disponuje aj prijateľnýmí mesačnými nákladmi. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na adrese Železničná 10, v pokojnej časti Vrakune, ktorá ponúka príjemné a komfortné mestské bývanie. Táto lokalita je skvelo prepojená s občianskou vybavenosťou, ktorú máte doslova na dosah. Najbližšie potraviny sa nachádzajú len 5 minút pešou chôdzou, takže Váš každodenný nákup vybavíte rýchlo a pohodlne. Nedávno otvorený prestupný terminál TIOP sa nachádza len 350m od bytového domu na Čiližskej ulici, kde je obratisko trolejbusov. Chcete si zabehať? V tom prípade si stačí obuť bežecké tenisky a k dispozícii máte perfektnú tartanovú bežeckú trať doslova pár metrov od bytu. A čo prechádzky? Vrakuňská promenáda na brehu Malého Dunaja sa nachádza v pešej vzdialenosti len 5 minút. Dispozícia bytu: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s miestom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa s wc, spálňa taktiež s miestom na šatníkovú skriňu, moderný open - space obývacej izby s kuchyňou a s prístupom na terasu o výmere 5,6 m2. (terasa má tvar písmena L, výmera 5,6 m2 je najširšia časť terasy). Štandard: Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom. Veľmi príjemný dizajn, ktorému dominujú pastelové farby. V byte sú nadštandarndé prvky ako hliníkové žalúzie, rekuperácie na pasívne vetranie a príprava na klimatizačnú jednotku. Kúrenie pre celý bytový dom zabezpečuje vlastná plynová kotolňa s kondenzačným kotlom a na streche sú nainštalované solárne panely na ohrev teplej vody. Cena: 228 490 eur (219 990 eur byt, vrátane nábytku + 8 490 eur vonkajšie parkovacie miesto) Výmera: 45,85 m2 (40,2 m2 byt + 6,6 m2 terasa)

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt situovaný projekte SKY PARK – 3. veža na Továrenskej ulici. Byt sa nachádza na 11. podlaží, disponuje lodžiou a je orientovaný na západ s panoramatickými výhľadmi na hrad a Staré mesto a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu: 55,09 m2 (byt 50,16 m2 + lodžia 4,93 m2 ) Podlažie: 11. z 31. Orientácia: západ K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 50.000 EUR. ŠTANDARD: - Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Drevené podlahy - Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - Chladenie celého bytu formou Fan-coil - Regulácia vykurovania aj chladenia cez termostat v byte - Projekt SKY PARK bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Recepcia v bytovom dome - Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách Byt je vzhľadom na polohu a plné zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – aktuálne je prenajímaný formou airbnb. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, kúpeľne s vaňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a lodžie s prístupom z oboch izieb. LOKALITA Projekt SKY PARK sa nachádza v rozvíjajúcom sa downtowne mesta, len pár minút chôdze od centra Bratislavy či nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj pohodlný prístup MHD. V pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea aj OC NIVY, reštaurácie, kaviarne, potraviny a občianska vybavenosť aj priamo v projekte. Obyvatelia majú k dispozícii moderný park s oddychovými zónami, detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre mestský život. CENA: 399.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na predaj krásny a zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Ul. Svornosti - Podunajské Biskupice Bratislava. Rozloha bytu: 42,8 m2 Lodžia : 11m2 Pivnica: 2,2 m2 Poschodie: 1/4 Výťah: áno Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie. V celom byte nábytok na mieru, sedačka, konferenčný stolík, televízor, klimatizácia, úložná skriňa na chodbe s botníkom na sedenie a vešiaková stena v spálni zabudovaná skriňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou spojená s toaletou. V celom byte podlahové kúrenie. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru z ktorej sa vchádza do kúpeľne, ktorá je spojená s toaletou a zároveň z chodby vstupujeme aj do obývacej miestnosti, ktorá je spojená s kuchynskou linkou. Z obývacej miestnosti sa vstupuje na lodžiu a taktiež do spálne z ktorej sa dá tiež vstúpiť na lodžiu. BENEFITY - novostavba - vhodné ako investičná príležitosť - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - priestranná lodžia - kompletne zariadený byt nábytkom na mieru - kľudné tiché prostredie - samostatná pivnica LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú kompletné zázemie pre pohodlné bývanie v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na obchvat, diaľnicu D4/R7 a aj do okolitých obcí. Kompletná občianska vybavenosť, materské a základné školy, zdravotné stredisko a lekárne, supermarkety, kaviarne, reštaurácie a služby. Veľkou výhodou je výborné napojenie na cyklotrasy smer Malý Dunaj - hrádza - Dunajské Luhy s pokračovaním až na Rovinku a Lužné lesy. Tieto trasy sú vhodné na rekreačnú cyklistiku, korčuľovanie a beh a patria medzi najobľúbenejšie v Bratislave. Cena - 204 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame na prenájom Moderný 2-izbový byt v prémiovej lokalite Ružinova v lokalite na NIVÁCH Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, atmosféru aj výbornú adresu? Tento slnečný 2-izbový byt v modernej novostavbe na Páričkovej ponúka: komfort, kvalitné prevedenie a vynikajúcu polohu. V okolí nájdete Nivy Mall, Cvernovku, trhovisko Miletička, co-workingové priestory, kaviarne, parky… všetko do pár minút chôdze. BYT • 57 m² + 2 m² balkón s výhľadom na Dulovo námestie • 1. poschodie / 5 • Orientácia: JV. • Slnečný, vzdušný kompletne zariadený byt v nadštandarde • Klimatizácia • Možnosť prenajať parkovacie státie v blízkom ZWIRNe DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • samostatná spálňa • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC • balkón orientovaný do zelene • veľká bezpečná pivnica BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • udržiavané zelené okolie • výborná občianska vybavenosť ŠTANDARD & ÚPRAVY • bezpečnostné dvere • 2× roll-door (výborné úložné riešenia) • veľkoplošné okná so sieťkami • kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi • nápadito riešené prepojenie kuchyne s obývačkou • spálňa s nábytkom na mieru • kúpeľňa s vaňou, úložným priestorom a práčkou LOKALITA: BA Ružinov / Nivy Pešia dostupnosť k najlepšiemu, čo centrum BA ponúka: • Cvernovka, ZWIRN, Nivy Mall, autobusová stanica • trhovisko Miletička • kaviarne, bistrá, potraviny, služby • Dulovo námestie, zeleň typická pre mestskú časť Ružinov, známa svojimi mestskými parkami • MHD 1 min, centrum BA 3 min • skvelé možnosti športovania a cyklotrás PODMIENKY • vhodné max. pre 2 osoby • majitelia preferujú nefajčiarov, bez zvierat NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte moderný byt v top lokalite, kde máte všetko na pešo a zároveň v tichšom zelenom prostredí, toto je jedno z najlepších riešení v Ružinove. Skvelé pre náročných jednotlivcov či pár. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 800 €/mesiac +energie/ podľa počtu bývajúcich v byte Kontakt: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková +421 905 680 241

RK BETTY - ponúka na prenájom 2i byt Bratislava – Ružinov – Sv. Vincenta - NOVOSTAVBA - moderný, nápaditý – precízne prevedený a zariadený, slnečný, vzdušný, KLIMATIZÁCIA, s PARKOVACÍM MIESTOM PRED Bytovým domom IHNEĎ k dispozícii BYT: 56 m2 otočený na JZ – krásny výhľad na mesto Byt 54 m2 + BALKÓN 6 m2 / hlboký, slnečný 3.poschodie /6 Kompletne ZARIADENÝ s klimatizáciou veľká komora / Šatník s poličkami – kde si uložíte i bicykel BYTOVÝ DOM NOVOSTAVBA TEHLA udržované zelené okolie bezbariérový prístup bezpečný vstup DISPOZÍCIA: vstup do predsiene, jedna samostatná izba / spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná kúpeľňa a WC, KOMORA / ŠATNÍK veľký priestranný s policami ÚPRAVY: bezpečnostné dvere 2x ROLLDOR veľkoplošné okná + sieťky, kuchyňa + obývačka – na mieru KL – všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu, nápadité a účelné prepojenie s obývačkou spálňa – samostatná kúpeľňa – veľkorysá s vaňou, umývadlo, práčka, skrinky WC – samostatné a priestranné V pešej dostupnosti sa nachádza : Ružinovská zeleň, parky, infraštruktúra, zástavky MHD, športoviská, OC RETRO, KOCKA, IKEA, BILLA, LIDL, HORNBACH – možnosť cykloturistiky, športovania V neďalekej dostupnosti sa nachádza : OC AVION, Fitnes centrum nákupné stredisko KOCKA s trhoviskom, v dostupnosti pár minút zástavka MHD, možnosti športovania, krátka dostupnosť 5 min do CENTRA , Ružinovská nemocnica, reštaurácie, kaviarne, vonkajšie ihriská, posilňovne Majitelia si neželajú fajčiarov a domácich miláčikov NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí by radi bývali v prostredí plnom zelene a na dosah CENTRA k prírode. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 700,- EUR + ENERGIE KONTAKT: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková, 0905 680 241 bettyreality@gmail.com

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Shiphouse na Martinčekovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a investičným potenciálom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKGqyYG3CqX Video: https://www.youtube.com/shorts/0uMNt2DHZQs Základné info: • celková úžitková plocha 68,08 m² (z toho byt 62,69 m² + balkón 5,39 m²) • počet izieb: 2 • novostavba Shiphouse, kolaudácia v roku 2010 • 12. poschodie z celkových 14 • orientácia bytu: východ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby a kúpeľňa • samostatné WC • vonkajšie elektrické žalúzie • káblová TV a optická sieť • 3 moderné výťahy • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € Lokalita a parkovanie: Martinčekova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom je detské ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, trhovisko Miletičova, OC Rosum, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Možnosť parkovania v rámci systému PAAS Cena: 289 900 € Parkovacie státie: 26 000 € (nie je podmienkou kúpy) Parkovacie státie je možné aj prenajať Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v novostavbe Shiphouse predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s južnou orientáciou, balkón, moderné technické riešenia, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Ružinov je dlhodobo stabilná a veľmi žiadaná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • k bytu prislúcha parkovacie miesto za poplatok 250 € / rok Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto za symbolický poplatok ročne je v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 349 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s južnou orientáciou, poskytujúci dostatok slnečného svetla Poschodie: 2/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Klimatizovaný 2i byt s balkónom a s výhľadom na hrad sa nachádza v Starom meste - centre Bratislavy. Tento byt je súčasťou projektu Premiére a ponúka výbornú polohu s perfektnou dostupnosťou MHD a je k dispozícii súkromné parkovisko. Zariadenie interiéru je v modernom štýle s unikátnym výhľadom na Bratislavský hrad a Staré mesto. - 14. poschodie - 24/7 recepcia - výhľad na hrad - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Platba 1.000 € / mesačne vrátane energií,

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu za 30 000 €, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 334 800 € za byt + možnosť prikúpiť garážové státie priamo v dome za 30 000 €. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v historickom CENTRE Starého Mesta na Nedbalovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny s možnosťou PARKOVANIA pre REZIDENTOV len pár metrov od domu! Byt zároveň funguje ako Booking ubytovanie a aktuálni majitelia vedia posunúť všetko novému majiteľovi, funkčné profily, fotografie, know-how, stačí si len zmeniť heslá a číslo účtu a môžete pokračovať :) VÝHODY BYTU ZABEHNUTÝ BOOKING - majitelia posunú všetko potrebné pre pokračovanie, vrátane Airbnb v prípade záujmu PRIESTRANNOSŤ - obytná plocha 55,79 m2 + pivnica 4,88 m2 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s oknom do vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom do vnútrobloku, 2 priestranné izby s oknom do ulice KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúca podlaha (na staromestských drevených parketách, ak by bol záujem prepoužiť), plastové okná 3-sklo, nová kuchynská linka, kúpeľňa, repas interiérových aj exteriérových dverí, maľovka/stierky a i. (2017 a 2024) BYTOVÝ DOM vo VÝBORNOM STAVE - nová fasáda, výťahy, interiér domu, renovácia terasy a striech, vstupná brána 2. poschodie / 5 - s VÝŤAHOM! ROZUMNÉ NÁKLADY na Staré Mesto - 260 € vrátane elektriky, plynu a fondu opráv pre 2 osoby PREKVAPIVO TICHÝ - okná aj do vnútrobloka a tie na ulicu sú utesnené kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - začiatok pešej zóny VÝBORNÁ MOŽNOSŤ pre KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM - ako bol aj byt posledné roky užívaný - pri klasickej vyťaženosti 25 dní z 30 je generácia príjmu okolo 2500 mesačne KOMPLETNÉ ZARIADENIE v CENE okrem dekorácii a postele - množstvo kvalitne zrepasovaných staromestských nábytkov, ktoré oceníte či už Vy, alebo hostia Byt má klasickú staromestskú dušu, o čo sa postarali majitelia decentnou rekonštrukciou s dôrazom na polohu bytu. Vďaka odhlučneným oknám oceníte najmä večer úplné ticho v byte. VÝHODY LOKALITY HISTORICKÉ CENTRUM - vďaka rezidentskému parkovaniu na Uršulínskej ulici viete parkovať kúsok od domu ZAČIATOK PEŠEJ ZÓNY so všetkými výhodami, avšak vďaka tomu, že byt je na začiatku, oceníte možnosť si auto odstaviť len pár metrov od domu bez nutnosti vybavovania samostatného vstupu na pešiu zónu CENA na vyžiadanie v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 248 000 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Staré Mesto je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najhodnotnejších lokalít Bratislavy. Práve tu, na Železničiarskej ulici, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na 1. vyvýšenom poschodí. Výmera bytu je 46 m², k nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná 8 m² pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Aktuálny stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného štandardu – či už ako moderné mestské bývanie alebo ako investičný projekt. Dispozične ide o prakticky riešený 2-izbový byt. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. V byte je zavedený plyn využívaný na varenie, kúrenie a ohrev vody. Vykurovanie je riešené individuálne, čo prináša nezávislosť a efektívnu kontrolu nákladov. Prečo je táto ponuka zaujímavá tehlová stavba stabilná staromestská adresa pešia dostupnosť centra silný dopyt po nájmoch v lokalite vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Staré Mesto si drží hodnotu aj v obdobiach spomalenia trhu. Byty s menšou výmerou sú v tejto lokalite dlhodobo vyhľadávané – či už mladými profesionálmi, študentmi alebo investormi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s reálnym investičným potenciálom alebo mestské bývanie v centre diania, táto ponuka stojí za pozornosť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

Renatas ponúka exkluzívny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Palisády, Staré Mesto. Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér bytu pôsobí elegantne a harmonicky, s použitím kvalitných materiálov, moderných prvkov a čistých línií. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, dizajnovú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, štýlovú kúpeľňu, kvalitné podlahy a prémiové povrchové úpravy. Byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s WC a vstupnú halu, čím poskytuje komfortné mestské bývanie na vysokej úrovni. Rozľahlá terasa v dlhodobom prenájme. Benefity nehnuteľnosti: • prestížna adresa Palisády – Staré Mesto • nadštandardná, kompletná rekonštrukcia • luxusný a moderný interiér • pokojné prostredie v centre mesta • ideálne pre náročného klienta alebo ako investícia • pešia dostupnosť historického centra Lokalita Palisády je synonymom reprezentatívneho mestského bývania, s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou a jedinečnou atmosférou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Hľadáte bývanie s dušou v jednej z najobľúbenejších častí mesta? Ponúkam na prenájom kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v srdci Ružinova – časť Nivy, priamo na Košickej ulici. Byt kombinuje mestský industriálny štýl s útulnosťou domova a je pripravený na okamžité nasťahovanie. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Košická ul., Bratislava – Nivy (v tesnej blízkosti trhoviska Miletičova). • Dispozícia: 2-izbový byt (43 m²) + 2x priestranná loggia (každá 7 m²). • Poschodie: 5/10 s dvomi výťahmi v zrekonštruovanom dome. • Bonus: Pivničná kobka (3 m²) situovaná priamo na tom istom podlaží ako byt. INTERIÉR A VYBAVENIE: Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a jeho atmosféru dotvára originálny tehlový obklad, masívne drevené prvky a štýlové osvetlenie. • Obývacia izba: Knižnica na mieru, pohodlný gauč a kreslo, TV stolík a vstup na jednu z loggií. • Kuchyňa: Plne vybavená (spotrebiče, riady) s masívnym jedálenským stolom a vstupom na loggiu. • Spálňa: Manželská posteľ, komoda, dostatok svetla vďaka veľkým oknám, vstup na druhú loggiu • Úložný priestor: Samostatný šatník priamo v byte (6 m²). • Kúpeľňa: Vaňa, WC a práčka. LOKALITA (VŠETKO NA DOSAH PEŠO): • Business centrá: Apollo, CBC, Twin City a nová stanica Nivy sú vzdialené len pár minút. • Gastronómia a nákupy: Trhovisko Miletičova, nákupné centrá Centrál, Nivy, Eurovea, kaviarne, reštaurácie, potraviny a lekáreň v okolí. • Relax a šport: Štrkovecké jazero, plaváreň v Hoteli Nivy, letné kúpalisko Delfín, Petržalská hrádza či bežecká dráha v areáli Gymnázia Jura Hronca. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (centrum 10 min, vlaková stanica 10 min) a diaľničný obchvat. • Parkovanie: Byt sa nachádza v zóne PAAS (RU1). Vzhľadom na vynikajúcu polohu je bývanie ideálne pre tých, ktorí preferujú pešiu dostupnosť do práce alebo využívajú zdieľanú mobilitu a MHD. Pre nájomníka so záujmom o dlhodobý prenájom ponúkam možnosť nahlásenia trvalého pobytu pre účely získania rezidentskej parkovacej karty. CENA A PODMIENKY: • Mesačný nájom: 540 € • Energie a služby: 290 € (energie vrátane internetu a TV) • CELKOVÁ CENA: 830 € / mesiac • Depozit: Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu (830 €). • Voľný ihneď Byt je nefajčiarsky a ideálny pre 1-2 dospelé osoby, domáci miláčikovia po dohode. Hľadám zodpovedného nájomníka na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Cozy 1-Bedroom Apartment with Industrial Vibes & 2 Loggias – Košická (Nivy) Are you looking for a home with soul in one of the city's most popular districts? I am offering a fully and tastefully furnished 1-bedroom apartment for rent in the heart of Ružinov – Nivy area, directly on Košická Street. The apartment combines an urban industrial style with a cozy atmosphere and is ready for immediate move-in. KEY INFORMATION: • Location: Košická St., Bratislava – Nivy (right next to the Miletičova open-air market). • Layout: 1-bedroom apartment (43 m²) + 2 spacious loggias (7 m² each). • Floor: 5th floor (out of 10) with two elevators in a renovated building. • Bonus: A storage unit (3 m²) located conveniently on the same floor as the apartment. INTERIOR & EQUIPMENT: The apartment features a unique design with original brick cladding, solid wood elements, and stylish lighting. • Living Room: Custom-made bookshelf, comfortable sofa and armchair, TV stand, and access to one of the loggias. • Kitchen: Fully equipped (appliances, kitchenware) with a solid wood dining table and access to a loggia. • Bedroom: Double bed, chest of drawers, plenty of natural light thanks to large windows, and access to the second loggia. • Storage: A separate walk-in closet/wardrobe directly in the apartment (6 m²). • Bathroom: Features a bathtub, toilet, and washing machine. LOCATION (EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE): • Business Centers: Apollo, CBC, Twin City, and the new Nivy Station are just a few minutes away. • Gastronomy & Shopping: Miletičova Market, Central, Nivy and Eurovea shopping malls, cafes, restaurants, groceries and a pharmacy nearby. • Relax & Sport: Štrkovec Lake, swimming pool at Hotel Nivy, Delfín summer lido, Petržalka dike (cycling/running), and the running track at Jura Hronca Grammar School. • Accessibility: Excellent public transport links (City Center 10 min, Main Train Station 10 min) and easy access to the highway bypass. • Parking: The apartment is located in the PAAS (RU1) parking zone. Due to its excellent location, it is ideal for those who prefer walking to work or using shared mobility and public transport. If you are looking for a long-term lease, I am open to providing the necessary cooperation for residency registration, allowing you to apply for a Resident Parking Card. PRICE AND CONDITIONS: • Monthly Rent: €540 • Utilities & Services: €290 (includes energy, high-speed internet, and TV) • TOTAL PRICE: €830 / month • Deposit: Refundable security deposit (€830). • Availability: Immediate move-in. The apartment is non-smoking and ideal for 1-2 adults.

Hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento štýlový 2-izbový byt na Miletičovej ulici je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií -Tehlový dom s výbornou izoláciou -Vlastné kúrenie a klimatizácia -Možnosť parkovania vo dvore s automatickou bránou -Skvelá poloha v blízkosti OC Nivy, Central, Trhoviska Miletičova a centra mesta DISPOZÍCIA A VÝMERA -Celková výmera: 65 m² (byt 60 m² + murovaná pivnica 5,3 m²) -Vyvýšené prízemie tehlového domu -2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, vstupná chodba -Orientácia: severovýchod / juhozápad – svetlý a tichý byt -Prístup cez pavlač REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou obnovou v roku 2013 – nové rozvody vody, plynu a elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kúpeľňa, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby) Správa: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 30 € LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Ružinova – Nivy ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, trhovisko, parky aj športoviská. Výborné napojenie do centra aj na diaľnicu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj 2-izbový byt v Starom Meste na Ulici Jančova, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Bôrik / Hradný kopec. Ide o miesto, kde oceníte pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, pričom byt v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investícia. Bytový dom • tehlový, nízkopodlažný (2 poschodia, komornejší charakter, príjemní susedia), • tehlový dom • dom je z väčšej časti zateplený • k dispozícii sú spoločné priestory – bicykliareň/kočíkareň Byt • Podlahová plocha vrátane pivnice: 55,91 m² • Pivnica: 2,62 m² • Podlažie: 1. NP (vyvýšené prízemie) • Balkón: nie • Orientácia na dve svetové strany (spálňa, obývačka juhovýchod a kuchyňa na západ) Dispozícia • chodba, kde je umiestnený aj plynový kotol (8,53 m²) • dve samostatné izby (18,90 m² a 10,62 m²) • kuchyňa s malou špajzou s vetraním (9,06 m² a špajza 0,80 m²) • samostatné WC (0,92 m²) • kúpeľne s vaňou (2,97 m²) Potenciál dispozície: aktuálne je obývacia izba prechodná, no dispozícia umožňuje jednoduchou úpravou vytvorenie samostatného vstupu do spálne (priečka medzi spálňou a chodbou nie je nosná) Stav a výhody bytu • byt je v pôvodnom stave – veľká výhoda pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • plastové okná menené v roku 2013, • v izbách sú kvalitné drevené parkety vhodné na repas, • výhľad z izieb smeruje do tichého zeleného dvora, • možnosť venovať sa aj vlastnej výsadbe (pôvodný vlastník sa staral o okrasné kry) • veľmi príjemná lokalita Byt síce nemá balkón, no príjemný parčík/záhradka za domom vie veľmi pekne nahradiť bežné „balkónové“ posedenie. Parkovanie Aktuálne je parkovanie v okolí domu, priamo pred domom bezproblémové. Do budúcna je potrebné rátať so zavádzaním/úpravami parkovacej politiky v Starom Meste (rezidentský režim). Lokalita – Bôrik / Hradný kopec Bývanie na Bôriku je vyhľadávané najmä pre kombináciu ticha, zelene a centra na dosah: • v blízkosti Horský park – ideálny na relax v každom ročnom období, • dobrá dostupnosť MHD a autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, • v pešej dostupnosti občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby, gastro prevádzky), • príjemnou prechádzkou sa viete dostať aj do historického centra či k Dunaju. Cena: 249 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) . Cena nastavená atraktívne vzhľadom na lokalitu a potenciál rekonštrukcie, neváhajte, kontaktujte nás. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Na vyžiadanie vám radi zašleme ďalšie fotografie nehnuteľnosti. Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária. Kontakt na makléra Monika Karelová Kršková, 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk