2 izbové byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nový a ešte neobývaný 2-izbový ateliér s balkónom a parkovacím miestom v prémiovom projekte EUROVEA TOWERS na nábreží Dunaja. Ateliér sa nachádza na 35. poschodí a ponúka panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. Medzi hlavné benefity patria 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 – 45, nadštandardná svetlá výška stropov 3 m, integrované klimatizačné jednotky a možnosť odpočtu DPH. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 58,4 m² (byt 48,57 m² + balkón 9,84 m²) orientácia: sever 1x parkovacie státie vysoké stropy - 3 m byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s priestorom na úložný priesotr, priestranná obývacia izb prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón (9,84 m²) s nádherným výhľadom. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Dozariadenie podľa vlastných predstáv Integrovaná klimatizácia LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: Ateliér: 445.000 EUR Parkovacie státie: 55.000 EUR Možnosť odpočtu DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponuka na predaj prijemný vzdušný 2 - izbový tehlový bytík so štedrou rozlohou 64m2. dispozicia: - kompletná rekonštrukcia bytu - rozloha bytu 64m2 - pivnica 8m2 - chodba so z´dverím, - obývačka s krbom a prieduchmi , spáľňa - kúpeľňa, WC - vlastné podlahové kúrenie, ohrev teplej vody - klimatizacia - parking pred bytovým domom lokalita: občianska vybavenosť, školy škôlky, obchodná sieť, rešťauracie a medicinské zariadenie, športoviska Byt je kúpou voľný Byt je bez tiarch Byt sa nachádza v Trnave Cena bytu spolu je 178 500 EUR so službami CRS ako aj všetky poplatky a servis v cene kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Arvin & Benet ponúka na predaj dizajnový 2i byt na 26. poschodí určený pre klienta, ktorý očakáva vysoký komfort bývania a pocit výnimočnosti umocnený panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Je ako stvorený pre niekoho, kto miluje ultimátne, ničím obmedzované výhľady spojené so súkromím. Byt na tomto poschodí v symbióze s jeho orientáciou na východ vás zasiahne priamo do srdca svojou výnimočnosťou v podobe oázy ticha v ruchu metropoly. SKY PARK svojou výbornou občianskou vybavenosťou zastrešuje kompletné spektrum potrebných služieb ku každodennému životu. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, alebo do prírody na druhej strane Dunaja je už len čerešničkou na torte. Hlavné benefity : - byt sa predáva kompletne zariadený - dizajnové riešenie s exkluzívnym zariadením vyrobeným na mieru - vysoký kvalitatívny štandard bytu (drevené podlahy a drevený obklad stien) - interiérové rolety na diaľkové elektrické ovládanie - priestranný walk-in šatník - centrálna klimatizácia a rekuperácia - hliníkové okná s izolačným trojsklom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Miele - zabudovaný trezor a alarm - blackout závesy - bezpečnostné vstupné dvere - výnimočné výhľady z 26. poschodia - občianska vybavenosť na bezkonkurenčnej úrovni - garážové parkovacie státie - recepcia v nepretržitej prevádzke Dispozícia bytu : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby prepojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou, spálne s walk-in šatníkom, loggie a kúpeľne so sprchovým kútom. Obývacia izba je prirodzene prepojená s nadčasovou kuchyňou vybavenou prémiovými vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Dominantou je dizajnová kuchynská linka, so smart osvetlením, vybavená vstavanými spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčky so sušičkou a digestora. Atmosféru obývacej izby dotvára modulová sedacia súprava s taburetom. Zo spoločenskej časti sa plynulo prechádza do komfortnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj O vaše pohodlie sa postará kvalitná a komfortná posteľ a priestor spálne na noc kompletne uzavrú blackout závesy. Bonusom je samostatný walk-in šatník vyhotovený na mieru, zatiaľ čo ďalšie úložné priestory sú ukryté v predsieni za elegantnými zrkadlovými dverami. Obývaciu izbu aj spálňu prepája priestranná loggia s príjemným posedením. Či už si tu vychutnáte raňajky, popoludňajší relax alebo večerný pohár vína, stane sa vaším obľúbeným miestom na oddych. Kúpeľňa s toaletou zaujme čistými líniami a použitím veľkoformátových gresových povrchov. Priestor dopĺňa komfortný sprchový kút, ktorý prirodzene zapadá do celkového dizajnu. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v garáži za 40.500 eur. Lokalita: Projekt Sky Park v novovzniknutom downtowne netreba nikomu predstavovať. Je to skvelá štvrť s puncom výnimočnosti v modernom šate s vizitkou svetovej architektúry. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, bezkonkurenčnú dostupnosť do centra, blízkosť zastávok MHD, štýlového parku a cyklotrasy. Priamo v komplexe nájdete množstvo kvalitných služieb a miest pre voľný čas: fitness centrum Form Factory, reštauráciu WERK, coworkingové centrum The Spot, vinotéku Amfora, kaviareň Jungle, BEGENTLMAN Barbershop ako aj zubnú kliniku a estetickú kliniku. Okrem zelene a oddychových zón priamo v areáli, Sky park ponúka bohaté možnosti v okolí. V pohodlnej pešej dostupnosti cca 5-7 minút sa rozprestiera príjemná nábrežná promenáda pozdĺž rieky Dunaj. Je to obľúbené miesto na prechádzky, jogging, bicyklovanie či posedávanie pri vode. Promenáda ponúka výhľady na rieku a panorámu mesta a prepája historické centrum s modernou nákupno-oddychovou zónou v komplexe Eurovea, ktorá okrem luxusných obchodov, reštaurácií a kaviarní ponúka množstvo verejných športových, kultúrnych a spoločenských podujatí. Doslova pár minút chôdze sa nachádza obchodno-administratívny komplex Twin City a autobusová stanica Nivy s tromi poschodiami obchodov, služieb a rozmanitou reštauračnou zónou, takže všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Cena: 409 500 eur (369 500 eur byt + 40 000 eur parkovacie státie) Výmera: 49,95 m² (45,80 m² byt + 4,15 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN01112031

TU reality ponúkajú priestranný zariadený byt s úžitkovou plochou 55 m2. Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Galbavého ul. Má dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu. Byt prešiel pred nedávnom kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektrickej energie . Má novú kuchyňu s kvalitnými elektrickými spotrebičmi. Je tu plynový sporák s digestorom, elektrická rúra a zabudovaná mikrovlnná rúra. V byte je nová kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je zrekonštruovaný, má nové stúpačky , výťahy, je zateplený a má zrekonštruovaný interiér. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť – je to základná škola, materské aj stredné školy. V dosahu je krytá plaváreň, letné kúpalisko, výborná dopravná dostupnosť MHD – električky, autobusy ako aj rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízka príroda v okolí- cyklistické a turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

Hľadáte moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v Bratislave? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novom rezidenčnom projekte TRYO v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje praktickou dispozíciou s celkovou výmerou 42,09 m² + balkón s výmerou 5,73 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: dispozícia: 2+KK apartmán: I.2.J.T podlažie: 2. NP interiér: 42,09 m² balkón: 5,73 m² cena: 197 323 € Dispozícia apartmánu: vstupná predsieň: 2,77 m² kuchyňa: 9,38 m² obývacia izba: 13,70 m² kúpeľňa s WC: 5,10 m² spálňa: 11,15 m² balkón: 5,73 m² Projekt TRYO TRYO prináša moderné bývanie v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky. Projekt ponúka kvalitné prevedenie, praktické dispozície a výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V ponuke sú apartmány a byty od 1-izbových až po 4-izbové dispozície, pričom ceny začínajú už od 140 713 €. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, školy, škôlky, športoviská aj množstvo zelene. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 6/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Apartmán má výmeru: 47,29 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,85 m2. Byt je v stave holobyt. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 180.416,- EUR vr. DPH. V prípade záujmu o úver máme hypo-špecialistu čo Vám vypracuje ponuku na mieru! V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: Apartmán je taktiež možné financovať hypoúverom a prihlásiť trvalý pobyt! • 2i byt, poschodie 6/7, výmera 47,47 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,85 m2, holobyt, cena 181 036,- EUR • 3i byt., poschodie 7/7, výmera 68,76 m2, balkón 3,04 m2, sklad 4,81 m2, holobyt, cena 271.475,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 47,37 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,84 m2, "štandard", cena 196.572,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 60,88 m2, balkón 3,12 m2, sklad 4,98 m2,holobyt, cena 235.692,- EUR Viac info o aktuálne voľných bytoch telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a výborne dispozične riešený 2-izbový apartmán situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Mestská Vila Leonardo na Bajkalskej ulici v bratislavskom Ružinove, ktorý patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojmu komornému charakteru, menšiemu počtu susedov, upravenému vnútrobloku plnému zelene a príjemnej atmosfére bývania. Apartmán sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, čo budúcim majiteľom prináša viac súkromia, minimum ruchu nad hlavou a zároveň dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Celková výmera nehnuteľnosti je 59,77 m², ku ktorej prislúcha terasa o výmere 3,4 m², praktická pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto s možnosťou odkúpenia za cenu 12.500 EUR. Interiér apartmánu pôsobí veľmi vzdušne, harmonicky a udržiavane. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a modernou kuchyňou, ktorý vytvára komfortné zázemie pre každodenný život aj príjemné chvíle strávené s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne a je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu aj chladničkou s mrazničkou. Veľkým benefitom apartmánu je jeho orientácia do upraveného vnútrobloku. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu ticha s výhľadom na udržiavanú zeleň. Rezidenčný charakter projektu vytvára pocit súkromia a bývania mimo priameho mestského ruchu, hoci ste stále v jednej z najpraktickejších lokalít Bratislavy. Samostatná spálňa orientovaná na sever ponúka ideálne podmienky pre kvalitný odpočinok a počas letných mesiacov si zachováva príjemnú klímu. Kúpeľňa je ladená v moderných neutrálnych tónoch a disponuje vaňou spojenou s toaletou. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, je voľný ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu aj externé žalúzie. Mestská Vila Leonardo bola kolaudovaná v roku 2018 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Nový Ružinov, ktorý je známy svojím kultivovaným prostredím, udržiavanými spoločnými priestormi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na všetky hlavné dopravné smery. Lokalita Bajkalskej ulice patrí dlhodobo medzi najpraktickejšie časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, business centrá aj množstvo služieb pre pohodlný každodenný život. Len pár minút autom sú dostupné nákupné centrá VIVO!, OC Central a Nivy centrum, Fresh Market, jazero Štrkovec, Kuchajda, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat a všetky hlavné dopravné smery. Vďaka svojej polohe, modernému prevedeniu, vlastnému parkovaniu a overenej prenajímateľnosti predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výbornú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 3/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Apartmán má výmeru: 47,09 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 5,77 m2. Byt je v stave holobyt. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 167.116- EUR vr. DPH. Apartmán je možné financovať z HÚ a prihlásiť trvalý pobyt. V prípade záujmu o úver máme hypo-špecialistu čo Vám vypracuje ponuku na mieru! V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: • 3i byt., poschodie 7/7, výmera 68,76 m2, balkón 3,04 m2, sklad 4,81 m2, holobyt, cena 271.475,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 47,38 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,9 m2, "štandard", cena 196.763,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 60,88 m2, balkón 3,12 m2, sklad 4,98 m2,holobyt, cena 235.692,- EUR

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,84 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 196.763,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány:

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj perlu Downtownu. Táto vlajková loď v Apollo Residence na Chalupkovej ulici v samom srdci mesta Bratislavy o rozlohe 75m2 nachádzajúca sa na 8 NP. predstavuje vrchol najmodernejšej technológie, použitých materiálov, precíznej chirurgickej práce remeselníkov zo spoločnosti PORCELANOSA, ktorí daný byt na mieru s presnosťou na milimeter zariadili a použili pritom všetky najluxusnejšie produkty, ktoré značka PORCELANOSA ponúka v svojom pordfóliu. Najvyšší štandard aký súčasná doba vo svete stavebníctva a materiálov predstavuje je harmonicky a vkusne zakomponovaný v tomto modernom 2 izbovom byte o výmere vzdušných 64m2. Podlahové kúrenie pod exkluzívnymi parketami s odtieňom čokoládovej hnedej či stropné chladenie je len malá vzorka štandardu, ktorý sa tu nenápadne nachádza a udržuje Vás vo Vami vybranom teplotnom komforte počas celého roka. Vysoké stropy či francúzke okná Vás zalejú pocitom nikdy nekončiaceho priestoru v ktorom sa ocitnete hneď ako otvoríte dvere do tohoto veľkolepého priestoru. Designové osvetlenie bytu je samostatná kapitola, ktorú si viete nastaviť a prispôsobiť presne podľa štýlu v ako sa v daný čas nachádzate. Sedačka Baxter - Miami soft a posteľ rovnakej značky a farby dotvára pocit ešte väčšieho prepojenia priestoru a harmónie, ktorá tu panuje. Koberec v nočnej časti bytu teda v spálni a v priestrannom a otvorenom Dior šatníku, Vás pohltí svojím nadpriemerne hustým, vysokým a príjemným vlasom na dotyk a uvoľnene navodí atmosféru pokoja pred spánkom. Kuchynská linka s dominantou presklenej vitríny v kombinácií vrchné skrinky s osvetlením korpus čokoládový hnedý, sklo dymové bronzové, rám dvierok kov, hnedá farba, pracovná doska - keramika Calatorao, drez z rovnakého materiálu čo je vysoký nadštandard ba priam až ojedinelé dielo majstra, dotvorené s matnou sklo keramickou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávaním a všetkými spotrebičmi SIEMENS vrátane otvárania chladničky a mrazničky na dotyk Vás prenesie do nirvány bývania. Súčasťou bytu je aj priestrannú plne zariadenú terasa o rozlohe cez 11m2 a taktiež pivničnú kobku s rozlohou 4,5m2, ktorá sa nachádza priamo na poschodí a je započítaná v cene bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na foto. Možnosť ale nie podmienka, prikúpiť parkovacie státie v sume 45.000e Na záver: Tento byt je skutočne slovami len ťažko opísateľný, treba ho zažiť a navnímať v plnej jeho kráse. Hrá na všetky Vaše zmysli tak ako doteraz žiaden iný. Obhliadku si dohodnite prosím na telefónom čísle 0905 38 55 33, Ing. Filip Jamriška

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 63m2, k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3m2. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich, bez výťahu. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Byt dispozične pozostáva z chodby, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je tehlový, udržiavaný, a nachádza sa na ulici Miletičova. lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, MŠ, ZŠ, obchodné centrá, trhovisko Miletičova, parky, blízkosť historického centra mesta. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je započítaná kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 8/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C3) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 8/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: – vstupná predsieň – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku – samostatná spálňa – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC Lokalita: Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v zabehnutej novostavbe s výhľadom na mesto v projekte Zlaté Krídlo. Projekt je situovaný na rozhraní Krasňan a Rače, v tichej lokalite pri starom vinohrade. Ide o žiadanú mestskú lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V spojení s blízkosťou Malých Karpát ponúka unikátnu kombináciu mestského bývania a rýchleho prístupu do prírody. K bytu je možnosť kúpiť jedno vonkajšie parkovacie miesto, priamo pri dome. Byt je na najvyššom 7. poschodí (výťah), plocha 53 m² plus terasa 6 m², orientácia JV. Dispozícia a zariadenie bytu: 1. vstupná miestnosť so vstavanou skriňou a veľkým zrkadlom, 2. kúpeľňa (s WC), vaňa so sklenenou zástenou, vešiaky na uteráky, zrkadlo, odkladacia skrinka, práčka, 3. obývačka s kuchynským kútom a zádverím vhodným pre pracovnú časť (kvalitná kuchynská linka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor), 4. spálňa so vstavanou skriňou a poličkami, 5. terasa, na ktorú je vstup z oboch izieb, na oknách oboch izieb sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Cena bytu 269 000€ Cena parkovacieho státia 15 000€ MHD (električka č. 3 a 7) 3 min. pešo od domu. https://www.doas.sk/rezidencne-projekty/zlate-kridlo/ https://www.youtube.com/watch?v=-bVObgiSNqE Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj byt v jednej z najpokojnejších a najzelenších lokalít Bratislavy – na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto. Aktuálne ide o 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý však vďaka svojej dispozícii ponúka výbornú možnosť prestavby na veľkorysý, moderný a luxusný 2-izbový byt s priestrannou dennou zónou, samostatnou spálňou, balkónom, komorou a pivnicou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale chce si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu – s dôrazom na kvalitu, dizajn, praktickosť a prémiovú lokalitu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a zároveň je tu možnosť dokúpiť si samostatnú garáž priamo pri bytovom dome, čo je v tejto lokalite výrazný benefit. Prečo je tento byt výnimočný -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný potenciál na vytvorenie luxusného 2-izbového bytu -možnosť zachovať 3-izbovú dispozíciu alebo vytvoriť moderný otvorený priestor -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -balkón, komora a pivnica -možnosť dokúpenia samostatnej garáže priamo pri dome -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat Dispozícia a výmery Celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt aktuálne pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu umožňuje viacero riešení. Nový majiteľ môže zachovať súčasné členenie ako 3-izbový byt, alebo byt prestavať na elegantný 2-izbový byt s veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Práve táto alternatíva dokáže z bytu vytvoriť veľmi príjemné mestské bývanie s nadštandardným pocitom priestoru. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je pri tejto nehnuteľnosti veľkou výhodou -kupujúci nemusí platiť za staršiu alebo kompromisnú rekonštrukciu, ale môže si byt upraviť od základu podľa vlastných predstáv -po kompletnej rekonštrukcii môže vzniknúť štýlový mestský byt s kvalitnými materiálmi, otvorenou dennou časťou, samostatnou spálňou, dostatkom úložného priestoru a príjemným balkónom orientovaným do pokojného prostredia Byt je vhodný najmä pre klienta, ktorý ocení kombináciu: -prémiovej lokality, zelene -pokojného bývania, vlastnej rekonštrukcie a možnosti garáže priamo pri dome Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste -ide o lokalitu, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou, zároveň ste len pár minút od centra mesta, Patrónky, Kramárov, Pražskej ulice aj diaľničného obchvatu Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -školy, škôlky, gymnáziá -potraviny a obchody vrátane YEME, Kauflandu a Tesca -zdravotná starostlivosť v dobrom dosahu -MHD zastávky Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchle napojenie na centrum mesta aj výpadové komunikácie Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia -Staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých, zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a kvalitne zrekonštruované byty v tejto lokalite si udržiavajú vysokú atraktivitu Po kvalitnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý chce bývať v pokojnej časti Starého Mesta -kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť luxusný 2-izbový byt podľa vlastných predstáv -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá mestské bývanie s veľkorysým priestorom -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR /kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu/

Moderný, štýlový a komfortný Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2021, situovanej na ulici Vlárska v pokojnej a zelenej časti bratislavských Kramárov. Byt je vybavený na kľúč a svojím dizajnom osloví každého, kto ocení štýlové bývanie bez potreby ďalších úprav. Parametre a dispozícia: Úžitková plocha bytu: 53 m² Balkón: 8 m² (ideálny na rannú kávu s výhľadom do zelene) Pivnica: súčasťou (ďalší úložný priestor) Parkovacie státie: 12,5 m² na prízemí bytového domu (chránené, suché) Podlažie: 1. poschodie z 5 Štýlový interiér – dizajn na mieru: Byt prešiel profesionálnym dizajnérskym návrhom a je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Súčasťou vybavenia je: Vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Veľké vstavané skrine v spálni a predsieni (maximálny úložný priestor) Elegantné osvetlenie a dizajnové doplnky – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita – Kramáre, Vlárska: Pokojné prostredie – za bytovým domom začína krásny les, ideálny na prechádzky, beh alebo relax v prírode Detské ihrisko – nachádza sa priamo vedľa bytového domu a je súčasťou areálu Výborná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti Nemocnica Kramáre, ambulancie, lekárne, obchody a reštaurácie Doprava – výborné spojenie s centrom mesta aj okolitými časťami Bratislavy Ďalšie informácie: Rok kolaudácie: 2020 (minimálne náklady na údržbu, ) Vlastníctvo: Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a pozemkoch Energetická hospodárnosť: vyhovuje najnovším štandardom - bytový dom má vlastný kotol. Do 150€.- mesačné náklady Cena: 384 000€ + parkovacie státie 40 000€ Kontakt: +421 944 037 488 alebo mail: holod@rkarkadia.sk

Hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave, lokalita Staré mesto, byt môže byt v pôvodnom stave, najlepšie tehlová stavba, bez parkovacieho miesta, financovanie bez úveru, zaručujeme seriózne jednanie. Prosím ponuky posielajte na : jana.zakova@maxisreal.sk alebo volajte 0903 229 119

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku na kúpalisko Delfín. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt: Úžitková plocha: 125,55 m² Podlahová plocha: 65,55 m2 Terasa: 60 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z prakticky riešeného priestoru, kde sa po vstupe do nehnuteľnosti dostanete do predsiene, z ktorej sa vchádza do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby máte pristup na veľkú a priestrannú terasu, ktorá takmer dosahuje rozlohu celého bytu. Obývací priestor taktiež umožňuje vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do spálne. Byt je orientovaný na severovýchod. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynským stolom so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza obývačková stena, gauč a televízor. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstupnou skriňou, ktorá slúži ako priestranný šatník. Na terase je umiestnený stolík so stoličkami. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1959. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, ktorá zahŕňala výmenu parkiet, kompletné prerobenie kúpeľne a modernizáciu elektrických rozvodov. Vykonané úpravy zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú spoľahlivú prevádzku nehnuteľnosti. Nové parkety poskytujú kvalitný podlahový povrch s prirodzeným vzhľadom dreva. Zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka moderné vybavenie a funkčné riešenie. Obnovené elektrické rozvody zabezpečujú bezpečnú a efektívnu distribúciu elektrickej energie v celom dome. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť vrátane blízkeho trhoviska Miletičova a kompletného spektra služieb v okolí. Nákupné centrá Eurovea a Nivy sú dostupné pešo, čo predstavuje značnú výhodu pre každodenný život. Byt kombinuje výhody bývania v blízkosti centra s výborným dopravným napojením na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, banky a business centrá, pričom zastávka mestskej hromadnej dopravy je priamo pred domom, čo zaručuje komfortnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Názor makléra: Priestranný byt na Miletičovej ulici v Ružinove ponúka výbornú dispozíciu a predstavuje zaujímavú príležitosť na trhu nehnuteľností. Hlavným lákadlom nehnuteľnosti je rozľahlá terasa, ktorá svojou veľkosťou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a poskytuje výhľad na kúpalisko Delfín vo vnútrobloku. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia - možno ju používať v pôvodnom stave alebo adaptovať na modernú formu podľa individuálnych predstáv. Lokalita poskytuje bohaté možnosti trávenia voľného času vrátane prístupu ku knihovni v spodnej časti budovy pre milovníkov literatúry a rôznym športovým zariadeniam v okolí. Byt je vhodný pre široké spektrum záujemcov - od rodín až po jednotlivcov či páry, pričom predstavuje atraktívnu možnosť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Cena: 290.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj zariadený 2-izbový byt v projekte III Veže, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 14. poschodí polyfunkčného domu a disponuje celkovou výmerou 62 m² ( 57 m2 byt + 5 m2 balkón) Je orientovaný na Bajkalskú ulicu a ponúka príjemný výhľad na panorámu mesta. Výhody projektu: * 24-hodinová recepcia a bezpečnostná služba * Fitness centrum pre rezidentov * Výborná dostupnosť do centra mesta * Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * Klimatizácia * Vlastné kúrenie Dispozícia a vybavenie bytu: Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. Cena: info v RK + pivnica ( 10 000€) + veľké garážové státie (30 000€) Mesačné náklady tohto bytu sú 220€ + elektrika Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk, nákupného centra a zastávok MHD. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 2-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha bytu: 73,12 m² - Terasa: 40,67 m² - Celková plocha: 113,79 m² - Počet izieb: 2 - Garážové státie: 1x vnútorné (možnosť vonkajšieho parkovania) Dispozícia a vybavenie: - byt je výnimočný svojimi vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením - priestranná obývacia izba s prístupom na terasu - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom - klimatizácia pre celoročný komfort Veľkou prednosťou bytu je rozľahlá terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Komplex a lokalita: Rezidenčný projekt ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov s možnosťou grilovania a oddychu. Samotná lokalita je tichá a pokojná, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a bohatá občianska vybavenosť. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 2-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, byt s terasou Bratislava, veľká terasa byt, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, moderný byt Bratislava, novostavba Patrónka, byt pri prírode Bratislava, byt s garážou Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, byt s klimatizáciou, zariadený byt Bratislava, investičný byt Bratislava, realitný inzerát Bratislava, nehnuteľnosť Bratislava, byt v tichej lokalite, slnečný byt Bratislava, komfortný byt Bratislava, štýlový byt Bratislava, nový byt Bratislava, apartmán na predaj, moderný apartmán Bratislava, luxusná nehnuteľnosť Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD Bratislava, byt s veľkým šatníkom, priestranný byt Bratislava, dvojizbový apartmán Bratislava, byt na predaj Nové Mesto, byt v novostavbe Bratislava, byt v zelenej lokalite Bratislava, tichý byt Bratislava, súkromná záhrada pre obyvateľov, rezidenčné bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, byt s veľkou terasou Bratislava.