2 izbové byty na predaj, Bratislava

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

2-izbový byt v kľudnej lokalite s množstvom zelene v BA Nové Mesto – Trnávka, v blízkosti Magnetovej ulice, pôvodný stav, zvýš. prízemie/2, plocha bytu na LV 79,25m2 s pivnicou, parkovanie pred zatepleným tehlovým BD, OV, byt je orientovaný na JV a SZ, cena 225.000€, byt má veľký potenciál, možnosť prerábky na 3-izbový byt, záhradka k dispozícii, tel. 0949/602 849.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na ulici Astrova, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektrických rozvodov v celom byte. Veľkou výhodou je priestranná loggia s dvomi vstupmi – z kuchyne aj z obývacej miestnosti. VÝMERA: Celková výmera je 52,56 m2. Z toho má byt 42,35 m2, pivnica 1,21 m2 a loggia 9 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6. V bytovom dome je výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, izby a ďalšej rozľahlej izby s výstupom na loggiu. VYBAVENIE A STAV BYTU: - kompletná rekonštrukcia bytu - vymenené elektrické rozvody v celom byte - menené stúpačky - kuchynská linka so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká loggia s dvomi vstupmi - dlažba v kuchyni, chodbe, WC a kúpeľni - plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach - k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený. Strecha bytového domu bola robená v roku 2025. V dome sa nachádza výťah. PARKOVANIE: Verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova na ulici Astrova. Ide o veľmi pokojné prostredie plné zelene, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádza OC Retro, škola, škôlka, posilňovňa, potraviny, lekáreň, lekár, poliklinika, park, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka električiek je od bytu približne 2 minúty pešo. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom, autobusom aj električkou. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Ružinov - ulica Astrova - poschodie 4/6 - výťah - kompletná rekonštrukcia - vymenené elektrické rozvody - menené stúpačky - veľká loggia s dvomi vstupmi - vstup na loggiu z kuchyne aj z obývacej miestnosti - pivnica v suteréne - zateplený bytový dom - strecha robená v roku 2025 - pokojné prostredie plné zelene - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - zastávka električiek približne 2 minúty pešo - byt je kúpou ihneď voľný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie RK4 Reality s.r.o. a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: RK4 Reality Tel.: 0911 590 137 E-mail: milan.korman@rk4.sk

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany. Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou. Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi. BYT: ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy 2-izbový byt celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2) 3. p. / 8 novostavba “SOFORA rok 2021” pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z VYBAVENIE BYTU - “nadštandard” vstupná chodba s odkladacím priestorom veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť vonkajšie žalúzie elektrické 2x klimatizácia - obývačka a spálňa výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie BYTOVÝ DOM: obvodová konštrukcia - železobetónová na poschodí - 5 bytov energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/ vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba OKOLIE: Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia. Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti. DOPORUČUJEME: Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. CENA: 335.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt situovaný na Píniovej ulici, mestská časť Bratislava – Vrakuňa. Byt má celkovú výmeru 58,8 m² vrátane loggie s rozlohou 2,23 m², nachádza sa na 1/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickému rozloženiu miestností a dostatku denného svetla pôsobí príjemne priestranne. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, modernej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa, ktorá ponúka priestor na šatník aj pracovný kút. Byt sa predáva čiastočne zariadený s dostatkom úložných priestorov, práčkou a chladničkou. Novému majiteľovi poskytuje možnosť rýchleho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 56,5 m² + loggia 2,23 m² poschodie: 1/4 (bez výťahu) plastové okná so žalúziami radiátorové kúrenie klimatizácia pivnica - latková 1,05 m2 zateplený bytový dom udržiavaný stav bez nutnosti väčších investícií LOKALITA Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD s pohodlným napojením do centra mesta. Cena: 205.000 € Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj prakticky riešený a úplne zariadený 2-izbový byt s krásnym nerušeným výhľadom do prírody račianskych viníc. Byt sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom projekte Kivikko od developera YIT na Jurskej ulici v Novom meste. Ide o 12-ročnú novostavbu v príjemnom prostredí, ktorej najväčšou výhodou je jedinečné spojenie mestského bývania s prírodou. BYT: - Nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom. - Celková výmera interiéru predstavuje 43,32 m², balkón 4,64 m² a pivnica 1,86 m². - Dispozícia bytu je riešená tak, aby ponúkla maximum priestoru aj komfortu. - Byt je orientovaný na západ a poskytuje dostatok denného svetla. - V byte je klimatizácia. - Balkón predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka. - Pivnica je dostatočne priestranná pre umiestnenie bicykla. Je umiestnená na úrovni garáže, vstup k pivniciam je od garáže. Oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov. - Náklady na 1 osobu: zálohový predpis 80 eur, elektrina 15 eur, internet 10 eur. - K dispozícii je vonkajšie parkovacie státie za cenu 14 900 €. VYBAVENIE BYTU: - Byt je kompletne a moderne vybavený a všetko zariadenie je zahrnuté v cene bytu. - Obývacia časť je spojená s kuchynskou časťou, ktorá je vybavená novou kuchynskou linkou v tvare U. - Kuchynská linka je so vstavanou sklokeramickou varnou doskou, rúrou spojenou s mikrovlnkou, digestorom, samostatnou mrazničkou a chladničkou a umývačkou riadu. - Z obývacej časti je vstup na priestranný balkón so sedením. - Vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. - Kúpeľňa s vaňou a toaletou (závesný podomietkový systém). - Plastové okná s izolačným 3-sklom, interiérové žalúzie. - Podlaha a interiérové dvere drevená dyha v celom byte. BYTOVÝ DOM - Bytový dom postavila developerská spoločnosť YIT, čo je zárukou vysokej kvality. - 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko I bol skolaudovaný v roku 2014. - Dom má vlastnú plynovú kotolňu v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV. - Energetická trieda B. - Pozemok pod domom aj okolitý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. - Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov vrátane príjazdovej cesty k domom, takže je k dispozícii dostatok parkovacích miest aj pre návštevy. - Rezidenti bytového domu majú k dispozícii súkromné detské ihrisko, ktoré poskytuje bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi. - Osobný výťah KONE - stredne veľký, pre 8 osôb. - Optika v bytovom dome je od firmy SWAN. - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky. - Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300 mm, zateplenie minerálnou vlnou 150 mm so silikátovou omietkou. - Deliace priečky medzi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm. - Stojisko pre smetné koše sa nachádza mimo domu pri parkovisku. - Údržbu zelene a ihrísk v areáli zabezpečuje správca cez záhradníka. - Správcom bytového domu je spoločnosť SOMAT Group. LOKALITA: Priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré vedú smerom na Kamzík. Stačí nasadnúť na bicykel a môžete sa vydať smerom na Biely kríž, Kamzík, Železnú studničku alebo spoznávať cyklotrasy cez račianske vinohrady. Milovníci športu, prechádzok a pobytu v prírode si tu preto určite prídu na svoje. Neďaleko od domu sa nachádza obľúbený Bufet na dobrom mieste, ktorý stal sa obľúbeným miestom stretnutí miestnych obyvateľov a je známy príjemnou atmosférou. Tento komplex však zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu, blízkosť vlakovej stanice, zastávky medzimestských autobusov a spojov MHD (električka č. 3, autobusy č. 51 a 75), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. PREDAJ OD: Predaj je možné realizovať počínajúc 1.10.2026. MOŽNOSTI PRENÁJMU: Byt je ideálny aj ako investícia na účel prenájmu. Projekt je situovaný neďaleko železničnej stanice BA-Vinohrady a zastávky medzimestskej autobusovej dopravy, s výborným napojením na linky MHD do centra a do Rače. V blízkosti sa nachádza novo postavená firma Innovatrics, ktorá ponúka zaujímavú klientelu pre prenájom. CENA bytu a skladového priestoru: 249 900,- EUR CENA parkovacieho miesta: 14 900,- EUR Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa všetky relevantné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame možnosť využitia bezplatného stretnutia s hypotekárnym špecialistom a jeho poradenstva. Kontakt: lng. Roman Maletz, tel.: +421 948 466336, roman.maletz@gmail.com

Ponúkame na predaj úplne nový, moderný 2-izbový byt v elitnom rezidenčnom komplexe Nuppu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov. Byt má 44 m² (disponuje balkónom 3,5 m²). Okna sú orientované na západ. Hlavné výhody bytu: • Byt je úplne nový, ešte neobývaný. • V spálni je dostatok priestoru. • V byte je realizovaná kompletná zvuková izolácia, čo zaručuje maximálne tiché a pohodlné bývanie. • Moderná dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou. Komfort a vybavenosť komplexu: • Rezidenti majú k dispozícii detské ihriská, oddychové zóny a priestor na grilovanie. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD a športové možnosti. • Posledné dve fotografie v inzeráte zobrazujú spoločné priestory, ktoré sú k dispozície pre obyvateľov domu na vyžiadanie. K dispozícii je aj spoločná práčovňa. • Predaj bytu a realitné služby: Cena nehnuteľnosti je 240.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Majiteľ nemôže ponúknuť parkovacie miesto, ale môžeme vám pomôcť s jeho kúpou v projekte NUPPU. Cena je 26 000 €. Adresa: Hraničná 40, Bratislava (druhe poschodie) Realitná kancelária Keter Construction Company – neváhajte nás kontaktovať, radi vám zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária DANUBE LIVING vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 2-izbový apartmán v blízkosti downtownu, v projekte Prístavná 1. Tento priestor spája maximálne súkromie, najmodernejšie SMART technológie a úchvatné južné výhľady na Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Celková plocha: 71,17 m² Interiér: 55,30 m² Balkón: 13,70 m² (prístupný z oboch miestností) Skladový priestor (kobka): 2,17 m² (prakticky umiestnený priamo na poschodí pri byte) Poschodie: 6. nadzemné podlažie Orientácia: Južná – slnečný priestor s priamym výhľadom na Dunaj DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a vzdušnosť priestoru, ktorú umocňujú vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a veľkorysej obývacej izby prepojenej s dizajnovou kuchyňou. Z oboch miestností je priamy vstup na priestranný balkón. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné bezodtlačkové dekory, ktoré kombinujú elegantný vzhľad s jednoduchou údržbou. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je absolútny pokoj. Byt sa nachádza na konci chodby, susedí len s kobkami a nemá priamych susedov cez stenu, čo vytvára výnimočne tiché a súkromné bývanie. Najmodernejšie SMART technológie: V celom byte môžete využívať inteligentné systémy na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia a elektrických žalúzií. Bonus pre rezidentov: Obyvateľom domu je k dispozícii spoločná rooftop terasa s panoramatickým výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. PARKOVANIE A SKLADOVANIE: Garážové státie: Nadštandardne veľké státie umožňuje pohodlné parkovanie pre veľké auto aj motorku či bicykle a zabezpečuje prístup do bytu „suchou nohou. Skladový priestor (kobka): Obrovským benefitom je odkladací priestor nachádzajúci sa len pár metrov od bytu priamo na tom istom poschodí. Ponúka maximálny komfort bez nutnosti schádzať do suterénu budovy. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné nadštandardné bývanie, kde majiteľ ocení ticho, svetlo a moderné technológie v centre mesta. Zároveň ide o vynikajúcu investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Bratislavy s vysokým potenciálom zhodnotenia a dopytom po prémiovom prenájme. LOKALITA: Lokalita Prístavná patrí medzi najperspektívnejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Územie nadväzuje na moderný downtown a do budúcna sa očakáva ďalší rozvoj nábrežia, nových verejných priestorov a pokračovanie mestského waterfrontu v štýle Eurovea City. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, dunajská promenáda, kvalitné reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kompletná občianska vybavenosť. CENA: Apartmán: 319.900 € Garážové státie: 39.000 € Skladový priestor (kobka): 8.000 € V cene sú zahrnuté všetky služby DANUBE LIVING, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv a katastrálnych poplatkov. KONTAKTUJTE NÁS: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. DANUBE LIVING 0908 818 330

Michal Hulík, RSc. Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej adrese Palisády 42 v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť priamo v centre Bratislavy, s potenciálom využitia na dlhodobý nájom, firemné ubytovanie alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem, ako sú Airbnb a Booking.com. Vďaka podlahovej ploche 63m², samostatnej spálni, priestrannej obývacej miestnosti a výnimočnej polohe môže byt osloviť turistov, obchodných cestujúcich, zahraničných klientov aj návštevníkov centra Bratislavy. Pri vhodnom nastavení prenájmu, profesionálnej správe a dobrej obsadenosti ponúka nehnuteľnosť potenciál atraktívnej návratnosti investície. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU AJ BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v nadštandardnom prevedení, pričom boli zachované a citlivo doplnené dobové prvky zodpovedajúce charakteru historickej architektúry Starého Mesta. Nachádza sa v reprezentatívnom tehlovom bytovom dome, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kombinácia pôvodného mestského charakteru, dobových detailov a moderného technického štandardu vytvára príjemnú a hodnotnú nehnuteľnosť vhodnú na vlastné bývanie aj investičné využitie. Byt je umiestnený v suteréne domu, napriek tomu však poskytuje príjemnú svetelnosť vďaka oknám orientovaným do pokojného vnútorného dvora. Veľkou výhodou je tiché prostredie bez ruchu hlavnej ulice, a to priamo v centre Bratislavy. Byt nemá balkón. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Medzi hlavné investičné výhody patria: – prestížna adresa v centre Bratislavy – pešia dostupnosť historického centra – podlahová plocha až 70 m² – kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií – samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť a spálňa – možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu – potenciál osloviť domácich aj zahraničných klientov – celoročný dopyt po ubytovaní v centre mesta – tichá orientácia okien do vnútorného dvora Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá byt s možnosťou okamžitého prenajímania a potenciálom pravidelného príjmu. Konkrétna výnosnosť závisí od spôsobu prevádzky, obsadenosti, cenovej politiky, prevádzkových nákladov a splnenia podmienok platných pre krátkodobé ubytovanie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY Palisády patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality bratislavského Starého Mesta. Spájajú historickú atmosféru, pokojné mestské bývanie a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: – Hodžovo námestie a Prezidentský palác – historické centrum Bratislavy – Bratislavský hrad – Zochova ulica – Obchodná ulica – Hlavná železničná stanica – reštaurácie, kaviarne, vinárne a bary – obchody, potraviny, lekárne, banky a zdravotnícke zariadenia V blízkom okolí sa nachádzajú obľúbené gastronomické prevádzky, ako napríklad Johny Italian Restaurant, Panenská kaviareň, Downtown Garden či historická Štefánka by Pulitzer, ako aj množstvo ďalších bistier, vinární a kaviarní na Panenskej, Kozej a Štefánikovej ulici. Lokalita je mimoriadne atraktívna pre krátkodobé ubytovanie, keďže návštevníci môžu väčšinu významných pamiatok, turistických cieľov a gastronomických prevádzok navštíviť pešo bez potreby používania automobilu. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj neďaleké zastávky autobusových a trolejbusových liniek s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie, Kolibu a do ďalších častí Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: – vstupnej chodby – praktickej komory – samostatnej kuchyne – priestrannej obývacej miestnosti – samostatnej spálne – kúpeľne so sprchovacím kútom a WC Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt na výnimočnej adrese, ale aj pre klienta, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí priamo v centre Bratislavy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt:Michal Hulík, RSc. Realitný konzultant Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Terrasy, ktorý spája komfort mestského bývania s výhodou vlastného vonkajšieho priestoru. Byt s interiérovou výmerou 56,9 m² sa nachádza na prízemí a ponúka priamy prístup na terasu s nadväzujúcou predzáhradkou o výmere 41 m². Tento priestor poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych, posedenie s priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Praktické riešenie ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou bytu je práve súkromný exteriér, ktorý vytvára pocit bývania ako v rodinnom dome, pričom zostávate v modernom rezidenčnom projekte s nízkymi nárokmi na údržbu. Projekt Terrasy ponúka kvalitné a pokojné bývanie s dôrazom na modernú architektúru, komfort a príjemné prostredie. Ak hľadáte praktický 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dokončenie výstavby je plánované na 1. kvartál 2028 V prípade záujmu volajte 0902 293 122. www.terrasy.sk VIGROUP

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -predzáhradka: 30,85m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. - Ceny bytov uvedené na našej stránke sú vrátane štandardu. - K bytu je možné prikúpiť si pivnicu, sklad, parkovacie státie alebo uzatvárateľnú garáž na dvoch podzemných podlažiach. Nie je to však podmienkou kúpi bytu. - Výstavba bude ukončená v októbri 2026. - Rezervačný poplatok je 6 150 EUR. - Všetky byty budú na liste vlastníctva vedené ako byty. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltaické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -plocha balkón: 7,87m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 329.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 339.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 45.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 394.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 2-izbový byt s terasou na 4. poschodí v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.54 - rozloha byt: 59,26 m2 rozloha terasa: 160,49 m2 CENA v štandarde: 271.830 EUR Ďalšie byty nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou. CENA za garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový mezonetový byt s krásnou galériou a veľkoformátovými francúzskymi oknami v projekte EUROVEA na nábreží Dunaja. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50,27 m2, parking - 1x garážové podzemné parkovacie státie + veľká pivnica - bez balkónu - francúzske okná - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - dômyselne funkčne zariadený byt ocenený cenou pre architektúru - otvorená galéria a krásny výhľad - priamo v dotyku s Dunajom - prechod suchou nohou do nákupného centra EUROVEA VYBAVENIE: - drevené parkety - vstavané kuchynské spotrebiče AEG Electrolux (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka riadu) - vstavaná šatníková - smart LED osvetlenie v celom byte s možnosťou zmeny farieb a intenzity osvelenia - dizajnové prvky na stene so schodiskom - plnohodnotná vaňa - pohodlný gauč - vstavaná skriňa v spálni na poschodí - pracovný kút Tento byt stelesňuje všetko čo čakáte od moderného mestského bývania. Vchod do budovy buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea, alebo z podzemných garáží. Cez bezpečnostné vstupné dvere sa dostanete do vstupnej chodby, po pravej strane sa nachádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Na konci chodby je vstup do bytu, na jeho začiatku sa nachádza kuchyňa rozdelená do dvoch častí, napravo je vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra a mikrovlnka, odkladacie priestory prepojená s barovým pultom a sedením. Naľavo je zase pracovná časť s umývačkou riadu, linkou, varnou doskou a umývadlom. Byt plynule prechádza ďalej do obývačky, ktorá je súčasťou vysokej galérie s krásnymi veľkoformátovými oknami a výhľadom na promenádu Eurovea a Dunaj. Bytu dominuje krásna dizajnová stena a schodisko na druhé poschodie. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa s rovnakým výhľadom, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Vedľa postele je umiestnená druhá menšia chladnička. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Eurovea city od spoločnosti J&T Real Estate. Lokalita priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Priamo v susedstve je Slovenské národné divadlo, fitness centrum a wellness centrum, potraviny, reštaurácie, kaviarne a všetko ostatné na čo si spomeniete. Cena bytu: 439.900 EUR Cena pivnice: 15.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR CENA SPOLU: 499.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 60 m2, balkón - 3,90 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na severovýchod - najtichšia časť pri hradnom brale s výhľadom na UFO a centrálne nádvorie Vydrice - skolaudovaná novostavba - vlastné parkovacie státie (P1.013) TOP 5 VÝHOD: - úplne nový projekt s architektúrou európskeho rangu - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - veľkorysý priestor a špičkové prevedenie - značkové prémiové zariadenie - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD: -okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom -tienenie screenmi na elektronické ovládanie -rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov - podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla -zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller -bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm -nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou - centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri VYBAVENIE: -architektonický návrh na mieru od Ivana Vajdová / Domus Art -TV SAMSUNG -prémiové ozvučenie BANG & OLUFSEN -kompletne prerobené WC a kúpeľňa s walk-in šatníkom s prémiovými obkladmi -šatníky a drevený dyhovaný obklad -stolárska výroba na mieru -obklad / gres od výrobcu COEM (IT) -umývadlová skrinka s pultom CASABATH (IT) -armatúra GROHE -podsvietené WC DURAVIT Sensowash s bidetovým sedátkom a ovládaním -kuchyňa od výrobcu ARMONY (IT) so zásuvkovým systémom COMPREX -obklad zásteny a pracovná doska Quarzit AVOCATUS (Brazília) -stoličky HIPPO / NORR11 (Dánsko) -sedačka Catena dusk / Furminova (Švédsko) -šatník a skrinky od výrobcu Dall Agnese (IT) -posteľ od prémiového slovenského výrobcu BERNUSS LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Bratislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už sú otvorené nové prevádzky reštaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, pekáreň Kruh, potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA V RK V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový industriálny byt v Novom Meste. Tento jedinečný loft sa nachádza v Mlynici, v budove bývalej Bratislavskej pórobetónky. Nehnuteľnosť prepracovaná do posledných detailov pozostáva z dispozične otvoreného vnútorného priestoru, zastrešenej terasy s letnou kuchyňou a vírivkou a nekrytej terasy s výhľadom na panorámu mesta. Interiér je zariadený luxusným nábytkom a zariadením so zmyslom pre dizajn a modernú industriálnu architektúru. V byte sa nachádza sauna, 2 kúpeľne a k bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státie a 1 čiastočne kryté parkovacie státie (čiastočne presklená garáž). Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve. Unikátny projekt Mlynica priniesol netradičné riešenia administratívnych priestorov, atraktívne, nekonvenčné loftové byty s priestrannými strešnými terasami, ako aj multifunkčný eventový priestor len pár minút od centra hlavného mesta. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. V roku 2018 získala Mlynica cenu za architektúru v kategórii „Občianske a priemyselné budovy”. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - novostavba - poschodie 6/7 s vlastnou strešnou terasou - celková plocha: 164 m2 ( byt 100 m2 + zastrešená terasa 40 m2 + nekrytá terasa 24 m2) -2x kúpeľňa s toaletou - priestranná terasa - luxusná 5-miestna vírivka značky Bosch&Villeroy - biokrb na diaľkové ovládanie - 2 parkovacie státia - diaľkovo ovládateľné vonkajšie okenné žalúzie - podlahové vykurovanie v 4 sektoroch - systém inteligentného ovládania bytu TOP 5 VÝHOD: - výnimočná a jedinečná novostavba industriálneho charakteru -nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - krásny výhľad na panorámu mesta - riešenie a prevedenie terasy - tichá lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia LOKALITA: Lokalita, do ktorej je táto výnimočná novostavba vsadená, je priemyselnou zónou, ktorá sa nachádza len pár minút od centra mesta. Aj napriek tomu, však lokalita poskytuje dostatok súkromia, ticho a kľud. Zároveň má človek mesto ako na dlani. Do 10 min jazdy autom nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Výnimočná lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, krásne výhľady – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného a jedinečného bývania.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nedávno zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Byt bol zariadený a dokončený na mieru v decembri 2025. Rezidencia Jurská je súkromný rezidenčný projekt v atraktívnej časti Bratislavy, ktorý ponúka moderné bývanie v komornom komplexe mestských víl. Nachádza sa v tichej časti mestskej časti Nové Mesto, na hranici medzi Račou a Krasňanmi, len na skok od centra Bratislavy. Lokalita pod vinohradmi a s výhľadom na Malé Karpaty ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta. Projekt tvorí len šesť viladomov s tromi podlažiami a obmedzeným počtom bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort v bytoch sa stará kombinácia podlahového kúrenia a stropného chladenia. Táto technológia zabezpečuje, že v zime nepocítite chlad a v lete teplo, pričom eliminuje hluk, prievan a vírenie prachu. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, ktoré efektívne riadi kúrenie, chladenie aj prípravu teplej vody, pričom systém priamo napája podlahové kúrenie a stropné chladenie. Centrálna rekuperácia zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a minimalizuje tepelné straty. Všetko je riadené inteligentným systémom TapHome, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia a osvetlenia jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Integrovaná technológia je zahrnutá v cene bytu, čo znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a bezstarostnú prevádzku bez ďalších zriaďovacích nákladov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -2-izbový byt v celkovej výmere 74,89 m2 -rozloha interiéru 60,04 m2 + balkón 13,16 -orientácia J/V orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a Kamzík -pivničná kobka v cene bytu -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 VYBAVENIE BYTU: -kompletné zariadenie na mieru od spoločnosti Šramo kuchyne -podlahy a dvere od spoločnosti Modo dizajn -kúpeľňa riešená na mieru od spoločnosti Woodcote -stropné chladenie -samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt -centrálna aktívna rekuperácia -veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou -vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie -bytová inteligencia TAP HOME -podlahy, dvere, obklady a sanita -predpríprava na fotovoltaické panely -podlahové kúrenie TOP 5 VÝHOD BYTU: -jedinečná lokalita -kompletná infraštruktúra v okolí -veľkorysá dispozícia -vysoký technologický štandard -vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 376.341,- Eur K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite na Murgašovej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, v blízkosti vlakovej stanice. Byt je ideálny aj ako výborná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt • Úžitková plocha: 42,40 m², z toho 5 m² pivnica + 2,9 m² balkón • Poschodie: 5. poschodie • Výťah: Áno • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Mesačné náklady: cca 140 € / mesiac pre 1 osobu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má praktické dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • Samostatná a nepriechodná spálňa • Kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou • Výstup na balkón z obývačky • Otočený do tichého vnútrobloku VYBAVENIE A ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička), klimatizácia, nový nábytok. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády, strechy a vnútorných priestorov, má zrekonštruované kotolňu, výťah a vstupnú bránu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Bratislave vďaka najmä kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej pešej dostupnosti do historického centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú: • Potraviny, kaviarne a reštaurácie • Hlavná železničná stanica a zastávky MHD (električky, autobusy) • Parky, detské ihriska (Račianske myto, Námestie Slobody) • Školy, škôlky a zdravotné stredisko CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti: 240 000 € V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia RK a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Byt je kúpou voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo akékoľvek doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívnu NOVOSTAVBU v horskom prostredí aj zjazdovka aj relax / booking rbnb, kde sa príroda a relax spája v jedno a to Tvoj 2izbový apartmánový byt Cena apartmánu je s možnosťou odpočtu DPH čo umožňuje rozbeh Tvojho podnikania alebo mať dobrý únik od hluku veľkomesta poprípade pozvi svoju rodinu a priateľov do hôr na sky pod holým nebom alebo na zimnú lyžovačku a úžasný Silvester či letný relax pre zahraničných hosti :-) Tvoja nová investičná príležitosť s celoročným bývaním sa nachádza v novovybudovanej časti lyžiarského strediska smer Staré hory -Donovaly nachádza sa priamo na zjazdovke, centrálna lokalita a poloha ideálna pre zimné športy aj pre jednoduchú dostupnosť do centra s vybavenosťou horského strediska obchodu a reštaurácií a výborná pozícia s priamým napojením na turistické trasy a cyklotrasy. Vybavenie: Po vstupe do apartmánu sa cez vstupnú predsieň s úložným priestorom dostávame do veľkorysej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavamými spotrebičmi rúra na pečenie, indukčná varná platňa, vstavaná chladnička a mraznička. Výhodou kuchyne je aj menšia miestnosť, ktorá je využiteľná ako špajza, či sklad potravín alebo iných vecí. Apartmán má jednu spálňu a priestrannú kúpelňu s rohovou vaňou, práčkou, toaletou a bidetom. Cena apartmánu spolu s kompletným servisom Carla Real Solutions je 205 000 Eur kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk Dohodni si obhliadku ešte dnes :-)