2 izbové byty na predaj, Bratislava

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán v prémiovom projekte Sky Park. Nachádza sa na 3. poschodí s východnou orientáciou. Ideálny pre vlastné bývanie, rovnako ako aj investícia, keďže aktuálne je prenajatý. BYT: Apartmán má výmeru 55 m2 a patrí k najpriestrannejším v projekte. Má východnú orientáciu, kde bude v blízkom období vybudovaný krásny zelený park. Vďaka dispozičnej zmene je apartmán nielen priestranný, ale má k dispozícii aj množstvo úložného priestoru. Bytový dom disponuje spoločnými dizajnovými ineriérovými priestormi, recepciou s 24 hodinovou službou, či 4 priestrannými rýchlovýťahmi. Pre majiteľov je prístupná aj panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí obytnej veže. VIDEO: https://youtube.com/shorts/7iC9GLXrUSE?feature=share ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň (v obývacej izbe, chodbe a spálni), manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. V štandarde sú tiež: bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, drevená podlaha, gresová dlažba v kúpeľni a na toalete, obklady, komplet sanita. V byte sú veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, klimatizácia a rekuperácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dgpSn6Hp4kG LOKALITA: Najvyhľadávanejšia lokalita, ktorá spája prémiové bývanie vo výnimočnom projekte s krásnym parkom s fontánou a plnou občianskou vybavenosťou centra Bratislavy. Blízkosť nákupného centra Nivy, Eurovea a pešej zóny pri Dunaji idealizuje bývanie v novej štvrti centra Bratislavy. CENA: 349.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný 2.izbový apartmán so záhradou v novom Downtowne, nachádza sa v novom projekte METROPOLIS a je výborne umiestnený s výhladom na Downtown - Bottova ulica. BYT: má rozlohu 51,19 m2 a terasa so záhradou má 59,05 m2 ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, stropné kúrenie na princípe sálavého tepla a stropné chladenie, rekuperácia, hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním DISPOZÍCIA: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na záhradu, pracovný kút alebo šatník alebo pol-izba, obývacia izba s kuchynou s východom do záhrady, záhrada s terasou NADŠTANDARD: 24 hod. recepcia, nonstop concierge služba, veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou LOKALITA: Skvelá kompletne vybavená a veľmi obľúbená lokalita. V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja, OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. CENA: 399.900 Eur s DPH plus parking a pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na Pionierskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou od základov, čím svojím štandardom a kvalitou bývania spĺňa parametre novostavby. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá 32 m² terasa, ktorá ponúka absolútne súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie státie v garážovom priestore, ktoré je už zahrnuté v predajnej cene. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje podlahovou plochou 56,88 m² a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, z ktorej je vstup do samostatnej spálne, kúpeľne a následne do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje budúcim majiteľom výnimočný komfort bývania. Dispozícia jednotlivých miestností: Zádverie 8,16m² Kúpelňa 3,87m² Izba13,80m² Obývacia izba s kuchyňou 31,07m² Terasa 32,00m² Byt sa predáva v prevedení štandard, pričom novému majiteľovi zostáva už len realizácia kuchynskej linky podľa vlastných predstáv. Súčasťou štandardu sú kvalitné podlahy vo vzore rybej kosti, interiérové dvere, klimatizácia a kompletne dokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, modernou sanitou a kúpeľňovým nábytkom. Byt sa predáva nezariadený, pričom fotografie v galérii zobrazujú aj možnosti jeho zariadenia a finálneho vzhľadu. K bytu zároveň prislúcha vyhradené parkovacie státie v garážovom priestore bytového domu, ktoré je súčasťou predajnej ceny. TERASA Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 32 m², ktorá predstavuje nadštandardný exteriérový priestor využiteľný počas celého roka. Vďaka svojej polohe ponúka úplné súkromie bez pohľadov okolitých susedov, čo je v mestskom bývaní výnimočným benefitom. Na terase je pripravený elektrický vývod na osadenie vírivky (jacuzzi) a jej veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného vonkajšieho posedenia, grilovacej zóny či oddychovej časti. Ide o priestor, ktorý sa počas teplejších mesiacov stane plnohodnotným rozšírením samotného bytu. LOKALITA Pionierska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V okolí sa zároveň nachádza dostatok zelene a možnosti na športové či voľnočasové aktivity. VÝHODY • Kompletná rekonštrukcia bytového domu v štandarde novostavby • Priestranná terasa s výmerou 32 m² • Absolútne súkromie na terase • Príprava na jacuzzi (vývod elektriny) • Dostatok priestoru na grilovanie a vonkajšie posedenie • Byt dokončený do štandardu – chýba už len kuchynská linka podľa vlastných predstáv • Kvalitne dokončená kúpeľňa a klimatizácia v cene • Parkovacie státie v garážovom priestore zahrnuté v cene • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: Cena v RK Cena zahŕňa byt vrátane parkovacieho státia v garážovom priestore bytového domu. MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 249 990 € PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový penthouse s veľkorysou terasou o výmere 69,08 m², situovaný na najvyššom 6. poschodí zo 6 v modernom rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1/C v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výnimočne veľkou terasou, otvoreným výhľadom, veľkými presklenými plochami a kvalitným vyhotovením vo vyššom štandarde. Výhody bytu: • penthouse na najvyššom 6./6. poschodí • veľkorysá terasa o výmere 69,08 m² • celková fyzická výmera až 129,65 m² • otvorený výhľad • moderný rezidenčný projekt AHOJ PARK • vyšší štandard vyhotovenia • klimatizácia • exteriérové elektrické žalúzie • veľké presklené plochy • drevené podlahy • pivnica o výmere 5,93 m² • garážové státie Podlahová plocha samotného bytu predstavuje 54,64 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 5,93 m² a terasa o výmere 69,08 m². Celková fyzická výmera bytu vrátane pivnice a terasy tak predstavuje až 129,65 m². K bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou. Jednoznačnou dominantou nehnuteľnosti je terasa s výmerou viac ako 69 m², ktorá je dokonca väčšia ako samotný interiér bytu. Nejde tak len o doplnkový balkón či menšiu terasu, ale o plnohodnotný exteriérový obytný priestor, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Terasa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých funkčných zón – vonkajšieho posedenia, jedálenskej časti, oddychovej zóny či priestoru so zeleňou. V kombinácii s otvoreným výhľadom a veľkými preskleniami vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej spálne a priestrannej dennej časti tvorenej obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň prirodzene prepájajú obytnú časť s rozsiahlou terasou. Stav: Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a komfort bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Veľkoformátové presklenia dodávajú interiéru dostatok denného svetla a podčiarkujú charakter bytu na najvyššom podlaží. Byt pôsobí moderne, vzdušne a vďaka rozsiahlej terase poskytuje komfort, ktorý je pri klasických 2- izbových bytoch výnimočný. Byt sa nachádza v projekte AHOJ PARK, ktorý bol realizovaný v rokoch 2017 – 2019. Lokalita: Projekt AHOJ PARK sa nachádza na Sliačskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v príjemnej lokalite spájajúcej dobrú dostupnosť do centra mesta s blízkosťou zelene a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je zároveň blízkosť Malých Karpát a vinohradov, ktoré poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Spojenie najvyššieho podlažia, otvoreného výhľadu a takmer 70 m² terasy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý hľadá komfort penthousu a veľkorysý exteriérový priestor bez potreby bývania v rodinnom dome. Mesačné náklady: správca 136,- € + 11,- € garáž + elektrina podľa vlastnej spotreby + TV a internet Cena bytu predstavuje 399.900,- € + parkovacie miesto 40.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadené 1,5-izbové bývanie v rezidenčnom projekte AGÁTY, Pod Kopčekmi 2C, Bratislava – Dúbravka. 32,86 m² interiér | balkón 7,65 m² | 2. poschodie | výťah | ihneď voľné Hlavnou výhodou tejto ponuky je jej hotové a premyslené zariadenie. Pri návrhu bol efektívne využitý prakticky každý centimeter – nový majiteľ nemusí riešiť kuchyňu, nábytok, vstavané úložné priestory ani vytvorenie samostatnej spacej časti. Apartmán sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Kuchyňa v tvare U s barovým posedením je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux a dizajnovým digestorom Klarstein. Obývacia časť je kompletne zariadená. Samostatnú spaciu zónu s posteľou, novými matracmi a vstavanou skriňou možno pomocou posuvných dverí oddeliť od dennej časti alebo ponechať otvorenú. Súčasťou interiéru sú ďalšie vstavané úložné priestory, viacúrovňové LED a ambientné osvetlenie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Villeroy & Boch. Technický štandard novostavby dopĺňajú bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, izolačné trojsklá, predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. K apartmánu patrí balkón s výmerou 7,65 m² orientovaný do pokojného vnútrobloku s komunitným bazénom. PROJEKT AGÁTY A LOKALITA Obyvatelia projektu majú k dispozícii komunitný bazén, klubovňu s Wi-Fi a posedením, priestor na cvičenie, detské ihrisko, upravené vnútrobloky a recepciu/správu objektu. Zastávka MHD je prakticky priamo pred projektom. V blízkom okolí sa nachádza OC Dúbrawa s Tesco, Bory Mall, Nemocnica Bory, Kaufland, Lidl, Metro, Hornbach, Decathlon a ďalšie služby. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D2 a blízkosť prírody Devínskej Kobyly. Mesačný zálohový predpis správcovi predstavuje približne 151 € + elektrická energia. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Je možné prihlásenie trvalého pobytu aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru; konkrétne podmienky financovania posudzuje príslušná banka. Cena apartmánu vrátane kompletného zariadenia: 211 900 € + pivničná kobka 1,84 m²: 5 000 € + vonkajšie parkovacie státie 13 m²: 15 000 € Cena apartmánu zahŕňa províziu RK a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane advokátskej autorizácie kúpnych zmlúv. V prípade potreby zabezpečíme aj pomoc s hypotekárnym financovaním. Apartmán je ihneď voľný. KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA Detailný popis, kompletné informácie, fotografie a ďalšie podklady k nehnuteľnosti nájdete na: radomirkurina.sk

Ponúkame Vám na predaj nový, klimatizovaný 2 izbový byt (projekt LUDWIGOV MLYN) s balkónom, garážou a tichou orientáciu v smere do dvora v blízkosti obchodného centra Centrál pri Trnavskom mýte. Adresa Metodova ulica. Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 4/7. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a spoločný priestor na úschovu bicyklov, garáž (vstup suchou nohou). + klimatizácia + balkón + tichá orientácia bytu + umývačka riadu + nový byt vrátane nového vybavenia a zariadenia + garáž (vstup suchou nohou) + pivničná kobka + spoločný priestor na úschovu bicyklov + tehlová novostavba s výťahom + výborná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť MHD spojov + veľa zelene v okolí Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Cena 294 000 euro + 35 000 euro vyhradené garážové stojisko. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ako súkromná osoba ponúkam na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Kolísky v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu D4 a ponúka 49,85 m² interiéru + loggiu 5,09 m², spolu teda 54,94 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie: vstupná hala – 4,88 m² kúpeľňa – 3,85 m² samostatné WC – 1,78 m² spálňa – 13,30 m² obývacia izba – 21,55 m² kuchyňa – 4,49 m² loggia – 5,09 m² Výmera interiéru: 49,85 m² Celková výmera vrátane loggie: 54,94 m² Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je prirodzene prepojená s obývacou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložné priestory a má priamy vstup na loggiu. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je najmä: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - klimatizácia, - vstavané úložné priestory vo vstupnej hale, - šatníková skriňa v spálni, - drevené podlahy v obytných miestnostiach, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - zariadená obývacia a jedálenská časť. LOGGIA: K bytu patrí loggia s výmerou 5,09 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. PARKOVANIE A PIVNICA: K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s výmerou evidovanou 24,79 m². Súčasťou ponuky je taktiež pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA: Projekt Kolísky v Záhorskej Bystrici ponúka pokojné rezidenčné bývanie s množstvom zelene a príjemným vnútroblokom. Lokalita je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičný prenájom. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá novšie bývanie s garážovým parkovaním, loggiou a dostatkom úložného priestoru, pričom sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších veľkých investícií. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA BYTU, RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Cena bytu: 234 900 € Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20 000 € Pivnica: 5 000€ Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Predám svetlý, priestranný, plne zariadený 2-izbový byt s loggiou, bez provízie realitným kanceláriám. Kúpou priamo od majiteľa (prvý majiteľ bytu po kolaudácii - bez právneho rizika) máte istotu férového, dôveryhodného a mimoriadne výhodného obchodu. Právny servis od advokáta (vypracovanie zmlúv, podanie na kataster) bude zabezpečený a je zahrnutý v kúpnej cene. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6-tich v novšom tehlovom bytovom dome s výťahom (rok kolaudácie 2007). Celková rozloha bytu je 57,94 m² + lodžia 6m2 a komora 2m2 (spolu 65,95 m2). O tepelný komfort sa postará kvalitná klimatizácia v oboch izbách bytu. Vďaka orientácii bytu na severozápad a severovýchod je v byte po väčšinu dňa mäkké, difúzne a vyrovnané svetlo bez ostrých priamych lúčov (vhodné napríklad pri práci na počítači alebo sledovaní televízie) a v lete bez prehrievania, čo znižuje potrebu nepretržitého chladenia. Byt je však zároveň skvele presvetlený rozmernými oknami a presklenými dverami na lodžiu z oboch miestností. V zimnom období je vykurovanie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu, pričom bytový dom má energetický certifikát B pre celkovú potrebu energie a A1 pre primárnu energiu. Dispozícia bytu je výborne premyslená – okrem dvoch izieb s veľkorysou metrážou, vďaka čomu pôsobí naozaj vzdušne a svetlo, disponuje aj samostatnou praktickou špajzou priamo na chodbe oproti bytu (2m2) vybavenou policovým systémom a loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Byt je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie, Vaše vlastné úpravy, prípadne je vhodný ako investícia - keďže je výborne prenajímateľný a nachádza sa v žiadanej lokalite. Medzi vybavenie bytu patrí kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, ku kuchyni patrí aj jedálenský stôl a stoličky. V byte sú parkety v obývačke a spálni, dlažba v kúpeľni, predsieni a v kuchyni, kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičom uterákov. Obývačka je zariadená obývacou zostavou na mieru vrátane pracovného stola pre prípad práce z domu, kvalitným a pohodlným ratanovým gaučom, v predsieni a spálni sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. V spálni je manželská posteľ vrátane konferenčných stolíkov. Popísané vybavenie je už zahrnuté v kúpnej cene bytu. Byt je zateplený, v tichej obľúbenej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti nájdete škôlky, školy, množstvo obchodov (v pešom dosahu LIDL, do pár minút autom AVION, IKEA atp...), park, tenisové kurty, aj zastávky MHD. Parkovanie je verejné a bezproblémové v blízkosti bytu. Ďalšou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady: (Fond opráv: 20,40 €/mesiac Správa: 9,89 €/mesiac Zvyšok nákladov - teplo, odvoz odpadu, voda, upratovanie spol. priestorov atp.: 87,03 €/mesiac). Cena: 269 000 EUR. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez zbytočných sprostredkovateľov! Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej 1 v Bratislave – Rači. Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Rače, ktorá spája to najlepšie z mestského života s blízkosťou prírody. Len pár minút od domu nájdete Malé Karpaty, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku, zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre jednotlivca, pár či mladú rodinu. V roku 2019 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér bol doplnený vkusnými nadčasovými tapetami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Celková výmera bytu je 53,5 m², z toho pivnica tvorí 1,8 m². Veľkým benefitom sú nízke mesačné správcovské náklady (155 eur/ 2 osoby), čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 13, bytového domu ktorý je po postupnej kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú vstupnú bránu na čip, krásny vchod, dva nové výťahy – jeden osobný a jeden nákladný. Je zateplený s vymenenými oknami na schodisku. Bytový dom má tiež nové stúpačky. Bezpečnosť v bytovom dome zabezpečuje kamerový systém v spoločných priestoroch. Parkovanie v okolí bytového domu je verejné (nie PAAS), k dispozícii je dostatok parkovacích miest. Technické informácie • 2 nepriechodné izby • plocha bytu 51,7 m² • pivnica 1,8 m² • 5. poschodie z 13 • orientácia na východ • ústredné kúrenie • optický internet – UPC, Telekom, Orange • bytový dom spravuje správcovská spoločnosť FondByt • rok výstavby 1978 Bytový dom Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami: • zateplenie – 2015 • strecha – 2015 • elektrické rozvody – 2017 • stúpačky – 2017 • rekonštruovaný vchod • vchodové dvere na čip • 2 nové výťahy, z toho jeden nákladný • kamerový systém v spoločných priestoroch Mesačné náklady pre 2 osoby • správca: 155 € • elektrina: 30 € • TV a internet: 20 € Lokalita Rača patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Malé Karpaty máte prakticky za domom, takže na prechádzku, šport či oddych v prírode nemusíte cestovať ďaleko. Zastávka električky je približne 3 minúty od bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Zároveň máte v okolí všetko potrebné na každodenné fungovanie: v pešej dostupnosti sa nachádzajú Billa s lekárňou Benu a Terno, Kaufland a nákupné stredisko STOP SHOP Rača. Taktiež pre rodiny s deťmi materské školy na Tbiliskej a Gelnickej, Základná škola Tbiliská či Zdravotné stredisko Tbiliská. V práve prebiehajúcej rekonštrukcii je Kultúrne stredisko Žarnovická, ktorého otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a ponúkne priestor pre vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity aj stretávanie všetkých generácií. Pre aktívny oddych a šport sú v okolí Plavecká akadémia, Urban Park a Fitcentrum. Rača ponúka aj množstvo možností na posedenie, obed či večeru. V okolí nájdete napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račiansku viechu a ďalšie podniky, bary, reštaurácie a kaviarne. Ďalšie výhody • pokojná a žiadaná lokalita Bratislava – Rača • Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti • kompletná občianska vybavenosť v okolí • verejné parkovanie bez parkovacej politiky • zrekonštruovaný bytový dom • dobrý pôdorys nehnuteľnosti • dostatok odkladacieho priestoru • byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia • KÚPOU VOĽNÝ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj Rače, prírodu Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť, radi Vám tento byt osobne predstavíme. Cena tohto bytu aj s príslušenstvom je 238.500€ Obhliadky možné okamžite Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 329.990 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj svetlý a vzdušný 2-izbový byt priamo na Dulovom námestí - na hranici Ružinova a Starého mesta. Majitelia ho rekonštruovali pre seba. S vkusom. A hlavne tak, aby sa v ňom dobre bývalo. Vzniklo útulné miesto, ktoré si vás získa už pri vstupe. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Spálňa je príjemne slnečná a orientovaná do pokojného vnútrobloku. Kúpeľňa je oddelená od toalety. Šatník so vstavanými skriňami. BYT • úžitková plocha 62,5 m² • pivnica 2,82 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2021 • nové medené elektrické rozvody • nové rozvody vody • nové podlahy • pôvodné parkety v izbách zrepasované a nalakované • nové stierky a omietky • nábytok vyrobený na mieru • nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch • bezpečnostné dvere • klimatizácia • spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba s kuchyňou na západ, smerom na námestie. • byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. • mesačné náklady sú približne 280 € pre 2 osoby + elektrina. • optický internet UPC. Byt sa predáva zariadený. Po predaji sa môžete prakticky rovno nasťahovať. BYTOVÝ DOM • Tehlový • Nová fasáda • Obnovené spoločné priestory • Bez výťahu • Na prízemí je k dispozícii kočikáreň LOKALITA Jedna z tých adries, kde máte veľa vecí jednoducho po ruke. Potraviny máte doslova vedľa vchodu. Rovnako škôlku, služby a prevádzky dennej potreby. Na skok je Miletičova a jej obľúbený trh. V okolí pribudli nové reštaurácie a bistrá - Dulák Košická, Bueno, Sushi House, JoviPoint, kávu s čerstvým pečivom si viete vychutnať v Chlieb a láska alebo St. Germain. Ak máte chuť na nákupy, obchodné centrum Nivy je pár krokov od vás. MHD je výborne dostupná. Parkovanie je riešené v systéme PAAS. Je to lokalita, ktorá žije svojou atmosférou. Má svojich ľudí, svoje podniky a každodenný život priamo pod oknami. CENA 285 000 € Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom a vypredanom projekte Kesselbauer, situovanom v úplnom centre Bratislavy na ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Projekt Kesselbauer nadväzuje na históriu niekdajšej známej Kesselbauerovej pekárne, ktorá sa na tomto mieste kedysi nachádzala. Developer citlivo prepojil modernú architektúru s atmosférou Starého Mesta a vytvoril nadčasový mestský priestor s dôrazom na kvalitné bývanie, zeleň a verejný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 68 m² • Loggia: 4,3 m² • Pivničná kobka: 2,4 m² • Poschodie: 3. • Orientácia: východ do pokojného vnútrobloku Byt je zariadený veľmi vkusne v príjemných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU • Obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia • Spotrebiče značky Liebherr a nadštandardné spotrebiče Progress (AEG-Electrolux) – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu • Klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni • Stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya • Vstavané skrine vyrobené na mieru • Elegantný kozmetický stolík so zrkadlom v chodbe • Priestranná spálňa s možnosťou vytvorenia pracovného kútika • Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere PORTA • Elektronický vrátnik • Byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Na LV vedený ako apartmán Mesačné náklady: 178 EUR + elektrina a internet BYTOVÝ DOM A PROJEKT • Kolaudácia: 2023 • Energetický certifikát A1 • Moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami • Priamo v projekte sa nachádza samoobslužná reštaurácia La Bouche • Vedľa vstupu obľúbená pekáreň a kaviareň Pochlieb • Podzemná garáž • Výťahy LOKALITA Táto adresa ponúka výnimočné mestské bývanie v srdci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentská záhrada • Námestie slobody • Medická záhrada • Divadlo L+S a Malá scéna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov Výborné MHD spojenie – zastávka priamo pri dome. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 409.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za: 50.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu Tarjanne od YIT na ul. Martina Granca v Dúbravke. Byt: + NOVOSTAVBA TARJANNE od YIT + Prevažná orientácia na Východnú stranu + 2.NP + Výmera podlahovej plochy bytu: 52,88 m2 + výmera balkóna: 2 m2 + výmera pivničnej kobky: 2 m2 + Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, Whirlpool, Gorenje a Mora + Plastové okná s izolačným trojsklom + Elektrické exteriérové žalúzie + Laminátové podlahy v izbách + Dlažba a obklad v kúpeľni a WC + V kúpeľni podlahové kúrenie + Priestranná chodba s rolldoor a dostatkom úložného priestoru + Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK + Provider Orange + Predáva sa zariadený Bytový dom: + Kolaudácia august 2014 + Výťah + Vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za rampou + Správca: HomePro Správcovská, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 19.900,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt je práve po kompletnej rekonštrukcii a aj k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. Predpokladaný termín dokončenia a nasťahovania je približne v polovici októbra. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt bude zrekonštruovaný od základov, pričom rekonštrukcia zahŕňa: • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • nové radiátory • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru - viď foto s umiestnením nábytku • kuchynská linka na mieru bude mať vstavanú elektrickú varnú dosku, rúru a mikrovlnku, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe bude po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa bude mať nový sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú ilustračné z bytu s rovnakým nábytkom a zariadením kvôli farebnosti a celkovej predstave, ako bude byt vyzerať. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 14 poschodí v prestížnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici, so západnou orientáciou s výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Elegantné bývanie, výborná dostupnosť a komfort moderného rezidenčného projektu – bez potreby ďalších investícií do zariadenia. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL III Veže ponúkajú skvelú dostupnosť do centra a taktiež výborné napojenie na hlavné tepny. V okolí objektu sú obchodné domy, školy, športové a fitness centrá, jazerá, množstvo kaviarní, futbalový a hokejový štadión a všetky služby na dosah ruky. Táto kombinácia preto robí z bytu skvelé bývanie a aj investičnú príležitosť. Lokalita je značne vyhľadávaná mladými profesionálmi, rodinami a tiež na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 64 m² vrátane lodžie 14. poschodie panoramatický výhľad na Bratislavu kompletne zariadený interiér klimatizácia lodžia 5 m² prístupná z oboch izieb pivnica veľké garážové parkovacie státie ( dostatok miesta pre auto a motorku ) 24/7 recepcia a bezpečnostná služba vlastné fitness centrum pre rezidentov spoločné priestory a terasa vrátane preliezok pre deti centrum mesta na dosah DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Veľkoryso riešená obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, skriňou a komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. CENA bytu: 289 900 EUR K bytu prináleží garážové parkovacie státie a pivničná kobka. + pivnica + garážové parkovacie státie Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami v rámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com 0918 972 384

Hľadáš bývanie v okolí Downtownu, no máš pocit, že všetky novostavby majú ustrelené ceny? Ponúkame ti exkluzívne na predaj 2-izbový byt v projekte 500 bytov o výmere 51,55 m² s murovanou pivnicou o výmere 1,58 m², ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici v bezprostrednom dotyku s Nivami. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu z roku 1965. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=yn4sVJYZTk6 LOKALITA: Bývanie ti ponúka výbornú kombináciu dostupnosti a pokojného prostredia. Nivy máš prakticky za rohom, no samotný byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, detskými či športovými ihriskami. Len 240 m od domu sa nachádza OC Nivy spolu s autobusovou stanicou. Nájdeš tu obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, fitko, banky či lekáreň. Pred OC Nivy premáva aj autobusová linka 88 smerom do Petržalky. Ďalšia zastávka MHD je vzdialená približne 350 m a premáva z nej linka 40 smerom na Hlavnú stanicu cez Račianske mýto. Tretia zastávka ponúka spojenie linkou 60 smerom na Bajkalskú a do Trnávky. Ak máš deti, oceníš ZŠ Kuliškova prakticky hneď pri dome a približne 10 minút pešo vzdialené Gymnázium Jura Hronca. S parkovaním v okolí bytového domu nie je problém. Tak ako vo väčšine mesta, je riešené formou PAAS s možnosťou registrácie vozidla pri zriadení trvalého pobytu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Zádverie bytu ponúka skrine s úložným priestorom a malú samostatnú miestnosť, ktorú môžeš využiť ako priestor pre práčku so sušičkou, komoru, šatník alebo jednoducho ako ďalší odkladací priestor. Chodba ťa ďalej zavedie do priestrannej spálne. Tá ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ aj priestranné šatníky s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ďalej dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt následne pokračuje do kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná obývacia izba s gaučom a priestrannou skriňovou zostavou. Výhodou je, že je od kuchyne úplne oddelená a môže slúžiť aj ako samostatná spálňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na východ, vďaka čomu sú počas dňa príjemne presvetlené. Pred oknami zároveň rastú vzrastlé stromy, ktoré v lete prirodzene tlmia priame slnečné žiarenie, pomáhajú udržať príjemnejšiu teplotu v byte, a zároveň vytvárajú prirodzenú clonu od ulice, čím prinášajú viac súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kuchyni a kúpeľni vymenené rozvody vody a elektriny. MESAČNÉ NÁKLADY: 179€ pre jednu osobu CENA: 255.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

REZERVOVANÉ Na predaj 2 izbový byt, 47 m2 s menším balkónom, Bratislava, Nové Mesto, Piešťanská ulica Nachádza na 1. poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom s bezbariérovým vstupom medzi ulicami Sibírska a Pionierska. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo úprav aktuálneho stavu na bývanie. Podlahová plocha je 46 m2 + 1 m2 balkón, celková plocha bytu je 47 m2. Byt sa predáva nezariadený s kuchynskou linkou, aktuálne už je vyprataný a neobývaný. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spáľne s balkónom, kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného WC. Pôvodná dispozícia umiestnenia kuchyne bola zmenená, kuchyňa pôvodne na mieste izby s balkónom. V byte boli menené plastové okná, podlahy, robená kúpeľňa, rozvody vody a odpadu. Bytový dom je zateplený, sú menené spoločné stúpačky, menený výťah, spoločné priestory. Bytový dom je bližšie k lokalite bývaleho zváračského ústavu (križovatka Pionierska ul./Jarošova). Parkovanie je v zóne PAAS s dostatkom parkovacích miest pred a za domom sú parkoviská a na parkovanie na ulici. Byt sa predáva bez ťarchy a je kúpou voľný. Vhodný aj ako investičný byt na prenájom. Cena je uvedená vrátane kompletného právneho a poradenského servisu s možnosťou servisu okolo hypotekárneho úveru. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra, športový nový areál na Pionierskej ulici, cyklotrasy, športová hala, obchody, nákupné centrum Slimák, TESCO, reštaurácie, pivárne, park. na Račianskom mýte Byt sa nachádza v blízkosti ulíc: Sibírska, Pionierska, Kyjevská, Thurzova, Ovručská, Legerského, Šuňavcova, Ursínyho, Ukrajinská, Americká, Kraskova, J. Cígera - Hronského, Mikovíniho, Kominárska, Račianska, Za kasárňou, Jarošova, Čsl. parašutistov

P R E D A N É Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra? Alebo investičný byt s potenciálom dlhodobého prenájmu? Ponúkame na predaj svetlý, zrekonštruovaný a príjemný 2-izbový byt v obľúbenej staršej novostavbe na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s panoramatickým výťahom na vnútroblokové ihrisko a predáva sa spolu s garážovým parkovacím státím priamo v dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 41,77 m² Slnečný veľký balkón cca 3,60 m² 4. poschodie Výťah na poschodí Staršia novostavba Garážové státie v cene Dve samostatné izby príjemní susedia bezpečná lokalita DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné protipožiarne dvere SHERLOCK byt pozostáva zo vstupnej chodby (zádverie 1,5 m², chodba 5,9 m²) so vstavanými skriňami, zrekonštruovanej kúpeľne s WC (4 m²), samostatnej svetlej spálne (9,5 m²), priestrannej obývacej izby prepojenej s novou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (20 m²) a veľkým balkónom(3,6 m²). Celý byt prešiel rekonštrukciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Večer si môžete vychutnávať kávu pri západe slnka a užívať si panoramatický výhľad na okolie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ garážové státie priamo v bytovom dome ✔ moderná a praktická dispozícia ✔ pokojné bývanie obklopené zeleňou ✔ výborná občianska vybavenosť ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Bytový dom je udržiavaný, interier a exterier nanovo vymaľovaný, bezpečný, s kamerovým systémom, pekný nový výťah, príjemní susedia. Internetový provider UPC, Telekom optika. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, človeka po životnej zmene, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým prenajímateľským potenciálom. LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Jantár, Tesco Expres, Billa a ďalšie obchody lekáreň, zdravotné stredisko a pošta školy a materské školy detské ihriská a športoviská, lesopark zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a promenády pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, cyklistiku, beh či každodenné prechádzky so psom. Lokalita tak spája mestský komfort s prírodou na dosah ruky. CENA 198 000 € vrátane garážového parkovacieho státia zálohový predpis 145 € / mesačne + energie Ak hľadáte útulný byt s výbornou polohou, vlastným parkovaním a kompletnou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Neváhajte ma konktaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. +421 911 667 988 grof@epichome.sk

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba + obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 163€/1osoba + 30€ elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Premyslený priestor s možnosťou posunúť bývanie ešte o úroveň vyššie. Na predaj 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 44,62 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Riazanská ulica. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, je orientovaný na východ a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Jeho veľkou prednosťou je kombinácia praktického súčasného riešenia a zaujímavého dispozičného potenciálu do budúcnosti. Aktuálna dispozícia ponúka komfortné bývanie už dnes, pričom vhodnou úpravou je možné vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC, • predsiene, • veľkých roll-door skríň v predsieni aj obývacej izbe, • veľkej murovanej pivnice (2,8m²). Byt bol postupne modernizovaný a jeho súčasťou je nová kuchynská linka, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a upravená kúpeľňa s rohovou vaňou. POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA BYTU ĎALŠÍ ROZMER Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je možnosť zmeny súčasnej dispozície na plnohodnotný 2-izbový byt. Pre lepšiu predstavu o možnostiach priestoru sú v galérii zaradené: • orientačný pôdorys možnej budúcej dispozície, • fotografie iného bytu s rovnakým dispozičným základom po obdobnej úprave. PREČO SA OPLATÍ BYT VIDIEŤ • 44,62 m² • samostatná spálňa • možnosť vytvorenia plnohodnotnej 2-izbovej dispozície • kompletne zariadený byt • nová kuchynská linka • kúpeľňa s rohovou vaňou • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • veľké roll-door skrine • veľká murovaná pivnica • zateplený bytový dom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Riazanská ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka výbornú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, služby aj nákupné centrum VIVO! (Polus) Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. CENA: 204 900 € Predaj nehnuteľnosti zabezpečuje na základe splnomocnenia vlastníka: JUDr. Ivan Beňo V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt s dvomi balkónmi, v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí / 2. nadzemné podlažie/ z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Súčasťou bytu je klimatizácia. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 1,6 m2 * balkón 2 1,6 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 275.000,- € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 2i byt s loggiou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 49,01m2 (výmera podlahovej plochy 45,44m2 plus výmera loggie 3,57 m2). Byt je zariadený v štandarde. Cena 290.895€ (k bytu je možnosť dokúpiť vnútorné garážové parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 369.000€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

NA PREDAJ | ZĽAVA 20 000 € | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR NOVÁ CENA BYTU: 239 999 € PÔVODNÁ CENA BYTU: 259 999 € ZĽAVA: 20 000 € Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle. Dva balkóny, klimatizácia a samostatný šatník dopĺňajú komfort bývania. PRIESTOR A KOMFORT NA KAŽDÝ DEŇ Dva balkóny ponúkajú miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné bez množstva ďalších skríň. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a výťah uľahčuje každodenný prístup do bytu. SÚKROMNÝ DVOR A PARKOVANIE Súkromný uzavretý dvor vytvára príjemné prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré sa predáva za samostatnú cenu 9 990 €. LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • nadštandardná výmera približne 77 m² • 2-izbová dispozícia • 2 balkóny • samostatný šatník • klimatizácia • výťah • tehlový bytový dom z roku 2012 • 2. poschodie • súkromný uzavretý dvor • vlastné parkovacie miesto za príplatok • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť MHD • napojenie na D4/R7 CENA Nová cena bytu: 239 999 € Pôvodná cena bytu: 259 999 € Zníženie ceny: 20 000 € Parkovacie miesto: 9 990 € Celková cena bytu s parkovacím miestom: 249 989 €. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť priestor a atmosféru bytu osobne. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 280.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Na predaj – úplne nový 2-izbový byt v novostavbe v príjemnej lokalite Bratislavy. Ponúkame na predaj moderný, ešte neobývaný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislavy. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu. Súčasťou bytu nie je kuchynská linka, čo predstavuje ideálnu príležitosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 45,94m² poschodie: 2/5 novostavba stav: štandard kuchynská linka nie je súčasťou bytu výmera lodžie: 3,57m2 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj zeleň na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 296.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Tento veľkometrážny 2-izb. byt (66,74 m2) s balkónom (2 m2) a pivnicou (5,85 m2) objavíte v obnovenom tehlovom dome na Nivách. Byt je v stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii (2018), ale vrátane medenej elektriny, plastových okien (2009) či repasovaných drevených parkiet. Má praktickú dvojstrannú orientáciu do ulice aj do dvora (juh a sever). Nachádza sa na 3.posch./4. v dome bez výťahu, ktorý však prešiel kompletnou obnovou (zateplenie, stúpačky, elektroinštalácia, vstupná brána, pivničné priestory, optika). Výhodou je tiež parkovanie za domom vyhradené len pre rezidentov.