2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a elegantný staromestský byt s jedinečnou atmosférou, ktorý ponúka ideálne spojenie historického charakteru, veľkorysého priestoru a komfortu kompletne zariadeného bývania. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, v lokalite s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, kaviarní a všetkých služieb potrebných pre pohodlný mestský život. Vďaka veľkorysej výmere 101 m2, vysokým stropom a dvom balkónom pôsobí byt mimoriadne vzdušne, svetlo a reprezentatívne. Zachováva si autentický staromestský charakter, ktorý v bežných novostavbách nenájdete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 101 m2 Lokalita: centrum mesta Kompletne zariadený Vysoké stropy 2 balkóny Súkromné parkovacie miesto vo dvore bytového domu 3. poschodie Bez výťahu Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Výborná dostupnosť MHD, obchodov, reštaurácií a služieb CENA 2 000 EUR / mesiac + 180 EUR energie Parkovanie v cene Platí sa depozit a provízia RK BÝVANIE S CHARAKTEROM Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú bývať v anonymnom novostavbovom apartmáne, ale hľadajú priestor, eleganciu a skutočnú staromestskú atmosféru. Veľkorysá dispozícia, vysoké stropy, dva balkóny a súkromné parkovanie priamo vo dvore vytvárajú kombináciu, ktorá sa v centre mesta objavuje len zriedka. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie s dušou priamo v centre, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spojovacia chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Praktické riešenie interiéru dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze, rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku zateplený bytový dom nízke mesačné náklady približne 200 EUR pre 2 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť kúpy vrátane zariadenia a spotrebičov Byt je vo veľmi dobrom, zrekonštruovanom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 235 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt v modernom projekte Bazova, situovaný na hranici Starého Mesta v Bratislave, v blízkosti business centier. Hlavné výhody: novostavba – ešte neobývaný byt predáva sa kompletne zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie ideálny aj ako investičná príležitosť (prenájom) výborná lokalita blízko centra aj biznis zón Technické parametre: Úžitková plocha: 50 m2 Loggia: 4,05 m2 Pivnica (kobka): 4 m2 Poschodie: 1/7 (s výťahom) Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 160 EUR Ďalšie informácie: k bytu prislúcha pivnica možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo od developera Cena nehnuteľnosti: 390 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí v novšej polyfunkčnej budove s výťahom a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt má výmeru 53 m2 a loggiu s rozlohou 3 m2, z ktorej môžete pozorovať západ slnka alebo si príjemne posedieť a relaxovať. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane plne vybavenej kuchyne so základnými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, varnou kanvicou a bežnými kuchynskými pomôckami na varenie a pečenie s jedálenským zariadením. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia, vstavané skrine, pomôcky na upratovanie a starostlivosť o domácnosť ako žehlička so žehliacou doskou, vysávač a podobne. Byt je voľný ihneď a je pripravený na okamžité bežné užívanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, OC Galéria, Danubia, zastávky MHD (autobusy 93, 98, 99), reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, cyklotrasy či jazero Draždiak. Výborná dostupnosť do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Cena nájmu je 770 EUR mesačne + 200 EUR energie vrátane internetu. Platí sa depozit a provízia RK. K bytu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vstupom do budovy za 70 EUR mesačne. Parkovacie miesto je možné prenajať spolu s bytom alebo aj samostatne. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a výbornú lokalitu plnú zelene. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ponúkame na predaj veľký, kompletne zariadený 2-izbový byt s dvoma presklenými loggiami v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Drobného ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a dvoma samostatnými vstupmi. Základné informácie Bratislava IV – Dúbravka, Drobného ulica Byt: 62,03 m² 2 presklené loggie spolu: 7,20 m² Pivničná kobka: 2,56 m² Poschodie: 7/12 Cena: 265.000 € + provízia realitnej kancelárie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody vrátane ističovej skrinky nové rozvody vody a odpadu až po stúpačky nové stierky, podlahy, dlažby, interiérové dvere a stropy nové svietidlá modernú kúpeľňu a samostatné WC samostatnú pivničnú kobku Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je byt vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia Byt ponúka praktické a priestranné dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou a botníkom samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou veľká obývacia izba s výstupom na presklenú loggiu priestranná spálňa s výstupom na druhú presklenú loggiu moderná kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka Kuchyňa, ktorá je pripravená na každodenný život Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska elektrická rúra Whirlpool mikrovlnná rúra Whirlpool s funkciou Crisp a varením v pare umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou práčka Whirlpool drez s batériou jedálenský stôl so stoličkami Byt sa predáva kompletne zariadený Všetok nábytok aj zariadenie zobrazené na fotografiách zostáva súčasťou predaja. Nemusíte riešiť ďalšie investície ani zariaďovanie – stačí sa nasťahovať. Lokalita, ktorú si zamilujete Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny, obchody a služby školy a materské školy zdravotné strediská športoviská a detské ihriská množstvo parkov a zelene zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta výborné napojenie na diaľničný obchvat Drobného ulica je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, dostatok zelene a komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Ak hľadáte priestranný, moderný a kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi 2,70 m, presklenou loggiou, klimatizáciou, rekuperáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany. MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ – CENA ZNÍŽENÁ O 30 000 € Aktuálne je byt ponúkaný za 319 900 €, čo predstavuje atraktívne zníženie oproti pôvodnej cene 349 900 €. Jednou z najväčších výhod je pokojný uzavretý vnútroblok so zeleňou a možnosťou príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu. Oceníte to pri nákupoch, sťahovaní, vykladaní batožiny alebo napríklad pri balení na dovolenku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica • Projekt: OCTOPUS • Dispozícia: 2 izby • Celková výmera: 60,7 m² • Interiér: 55 m² • Presklená loggia: 3,4 m² • Murovaná pivnica: 2,3 m² • Podlažie: 2. nadzemné podlažie • Konštrukcia: tehlová • Výška stropov: 2,70 m • Orientácia: dve svetové strany • Stav: kompletná rekonštrukcia • Byt: kúpou voľný ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ vysoké stropy 2,70 m ✓ klimatizácia a rekuperácia ✓ veľká presklená loggia ✓ murovaná pivnica ✓ 24-hodinová recepcia ✓ podzemná garáž priamo v objekte ✓ úložisko na bicykle ✓ kvalitná tehlová stavba ✓ trojfázové elektrické pripojenie ✓ prepäťová ochrana ✓ uzavretý zelený vnútroblok ✓ možnosť príjazdu autom priamo k bytu ✓ pokojné a bezpečné komunitné bývanie DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Samostatná spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku a zaujme originálnou španielskou keramickou dlažbou. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké okná dodávajú interiéru príjemnú svetlosť a vzdušnosť. Z obývacej izby vedie vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo príjemné posedenie po práci. KOMUNITNÉ BÝVANIE S VÝBORNÝM ZÁZEMÍM Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na posedenie, relax alebo stretnutia so susedmi. Uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami vytvára pokojné prostredie uprostred mesta. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný priestor, kde sa deti môžu hrať a zároveň zostávajú pod dohľadom. ATRAKTÍVNA LOKALITA – RUŽINOV Projekt OCTOPUS sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí máte množstvo možností na každodenné nákupy, šport, oddych aj gastronómiu: • Trhovisko Miletičova • BILLA, Lidl • pekáreň Asheri • kaviareň OPROTI • HYC Yoga Centrum • Fit Up Ružinov • City Fitness Ružinov • jazero Štrkovec • MŠ Farbička • ZŠ Borodáčova Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, vďaka čomu máte zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. CENA 349 900 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný a bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane: • vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, • vypracovania kúpno-predajnej zmluvy, • vypracovania a podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, • kompletného servisu spojeného s financovaním nehnuteľnosti, • odborného poradenstva počas celého procesu kúpy, • plynulého servisu a asistencie pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naším cieľom je zabezpečiť, aby bol celý proces kúpy bezpečný, transparentný a maximálne komfortný pre kupujúceho – od prvej obhliadky až po úspešný prevod vlastníctva. Ak hľadáte moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte, ktoré ponúka súkromie, zeleň, výbornú dostupnosť a zároveň všetky výhody života v širšom centre Bratislavy, tento byt v projekte OCTOPUS je ponuka, ktorá stojí za pozornosť. Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Ostredky, na Rovníkovej ulici. Byt s južnou orientáciou je počas celého dňa krásne presvetlený a príjemne teplý. Nachádza sa v pokojnom a zelenom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rovníková ulica, Bratislava II – Ružinov, Ostredky Úžitková plocha: 47,88 m2 byt: 42,18 m2 loggia: 4,50 m2 pivnica: 1,20 m2 Poschodie: 1. poschodie / 7 Orientácia: juh Dispozícia: 2 izby Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu: vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, dve samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná loggia 4,50 m2, pivničná kobka 1,20 m2. Na prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločná kočikáreň, ktorú je možné využiť napríklad na odkladanie bicyklov. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je napríklad: chladnička, práčka, posteľ, gauč, obývacia stena, šatníková skriňa, komoda. Vďaka zariadeniu a praktickej dispozícii je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, udržiavaný a disponuje novým moderným výťahom. Vchod pôsobí pokojne a príjemne. V dome bývajú prevažne starší obyvatelia a mladé rodiny, čo vytvára pokojné prostredie vhodné na bývanie. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Pri jednej osobe: správca + fond opráv: približne 115 EUR elektrina: približne 20 EUR plyn: približne 5 EUR Spolu približne 140 EUR mesačne. VYNIKAJÚCA LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Ostredky patria medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Park Ostredky – v bezprostrednej blízkosti domu Štrkovecké jazero – ideálne na prechádzky, šport a relax MHD – električková zastávka Súmračná v pešej dostupnosti Obchody – Billa, Lidl, Terno a ďalšia občianska vybavenosť Nemocnica Ružinov – v dostupnej vzdialenosti Školy a škôlky – v okolí Reštaurácie a služby – v pešej dostupnosti OC Centrál, Eurovea, Avion a mestský obchvat – pohodlne autom Cena: 239 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu. V prípade záujmu nás kontaktujte a radi Vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Video: https://youtube.com/shorts/S84DsAVZjik?feature=share

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Podzáhradnej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom 10-poschodovom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba 4 byty. Výhodou je pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí ako byt. Základné parametre: • Celková výmera: 52,95 m² (vrátane balkóna s rozlohou 3 m²) • Kúrenie: Ústredné • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia, minulý rok boli v celom bytovom dome vymenené stúpačky a výťahy. Byt sa predáva bez klimatizácie. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba: Úložný priestor na topánky a vešiaková zostava na kabáty a oblečenie. • Spálňa: Manželská posteľ, stojaca lampa a policová skriňa. • Kúpeľňa spojená s WC: Sprchový kút, umývadlo, skrinky, práčka. Príjemným bonusom je okno do kuchyne, cez ktoré sem preniká denné svetlo. • Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte, prístupná z chodby. Je vybavená písacím stolom, pohovkou, policovou skriňou a televízorom. Z obývačky sa prechádza na balkón a do kuchyne. • Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Lokalita a parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Billa a Lidl, základná škola, bankomaty či reštaurácie. VYBAVÍME FINANCOVANIE.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento príjemný 2 izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v 13 ročnej novostavbe v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mestskej časti Karlová Ves na ulici Námestie sv. Františka s možnosťou parkovaniu v podzemnej garáži. Rozloha dispozícia: Byt má rozlohu 50 m2 + loggia má cca 4 m2. Nachádza sa na 4.poschodí, resp. na 2 poschodí od námestia s výťahom, je orientovaný na juhovýchod. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, samostatnej spálne so vstavanými skriňami a obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom a výstupom na loggiu. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov (TV, pračka a kompletne zariadená kuchyňa), stačí si len priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať, vstavané skrine, manželská posteľ s matracmi, pohovka, atď. Veľkou výhodou bytu je aj vstavaná klimatizácia. Lokalita: Karlová Ves je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Na námestí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a mnoho iného. Dostupnosť a cena: Byt je ihneď k dispozícii a pripravený k nasťahovaniu. V prípade záujmu možnosť prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. CENA: 660 €/mesiac + 150€ energie vrátane TV a internet, SPOLU 810€ + 90€ za vnútorné parkovacie miesto. V prípade záujmu sa platí dopredu 3x nájomné (nájomné, depozit a provízia). V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 885 025.

ALMOND REALITY - Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Ostredky na ulici Radarová. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady a lokalitu je vhodný aj ako investičný byt s potenciálom rastu hodnoty. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 43 m2 vrátane pivnice bez loggie (cca 3m2). Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú stenu odkiaľ je vstup do kúpeľne s WC, kuchyne a do 2 samostatných izieb.. V kúpeľni sa nachádza vana a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 22 m2 je vstup na loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov.. Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe 7 m2 sa vchádza z kuchyne. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza medziposchodí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli • pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 115€/1 osoba • Elektrina- 20€ Lokalita: Byt je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 6. poschodového bytového domu s 1 výťahom. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána ako aj nový výťah. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkov a zelene. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový apartmán s atypickou dispozíciou v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 55 m2 sa nachádza na 3.podlaží 5 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu so skladovým priestorom o veľkosti 3 m2, nachádzajúcim sa hneď vedľa apartmánu. Apartmán je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. APARTMÁN 2 izbový apartmán s loggiou celková úžitková plocha: 55 m2 (byt 51,5 m2 + loggia 4,5 m2) skladový priestor: 3 m2 orientácia: severozápad mesačné zálohové platby: 245 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady kompletne zariadená nehnuteľnosť klimatizácia v oboch izbách bohatý úložný priestor elektrifikovaná kobka hneď vedľa vchodu do bytu moderná vstupná recepcia a SBS služba 24/7 možnosť parkovania v garáži pod budovou výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 bezbariérový prístup komunitná záhrada vo vedľajšej budove s posedením na 6. poschodí DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, WC a práčkou. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným vonkajším posedením. Zo vstupnej chodby je zároveň prístupná samostatná spálňa s manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru a prakticky riešeným pracovným stolíkom. LOKALITA Apartmán sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, materskú školu, detské ihrisko, potraviny, škola či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 315.000,- Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj prémiový projekt novostavieb luxusných apartmánov vo vyhľadávanej lokalite Vrsi, len 20 minút od historického centra Zadaru a 700 metrov od pláže s výhľadom na more. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na celoročný prenájom. Projekt sa momentálne nachádza vo fáze hrubej stavby a dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. FINANCOVANIE A HYPOTÉKA Možnosť hypotéky: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Flexibilná platba: Na začiatok stačí 20 % z ceny nehnuteľnosti, zvyšok doplácate až neskôr. PONUKA BÝVANIA V PROJEKTE - Všetky apartmány majú výhľad na more BLOK A: Elegantné 3-izbové apartmány (od 189 000 €) A1 (prízemie): Rozloha 46 m² | Útulný apartmán s výhľadom na more. A2 (prízemie): Rozloha 46 m² + záhrada 140 m² | Bývanie so súkromnou záhradou pre dokonalý relax. A3 (1. poschodie): Rozloha 46 m² + terasa 47 m² | Exkluzívny apartmán s panoramatickou terasou a výhľadom na more. A4 (1. poschodie): Rozloha 46 m² + terasa 47 m² | Svetlý apartmán s priestrannou slnečnou terasou. BLOK B: Priestranné 3-izbové apartmány (od 199 000 €) B1 (prízemie): Rozloha 51 m² | Komfortný apartmán s pekným výhľadom na more. B2 (prízemie): Rozloha 48 m² + záhrada 140 m² | Unikátna rezidencia so súkromným bazénom a záhradou. B3 (1. poschodie): Rozloha 51 m² + terasa 54 m² | Luxusné bývanie s panoramatickým výhľadom na more. B4 (1. poschodie): Rozloha 48 m² + terasa 52 m² | Priestranný apartmán s nadštandardnou terasou. BLOK C: Prémiové 3- izbové dvojpodlažné domy (od 349 000 €) C1 & C2 (1. a 2. poschodie): Rozloha 87 m² + terasa 37 m² | Dvojpodlažný dom s vnútorným schodiskom, 3 spálňami a súkromnou terasou. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE - Monolitický betón s prémiovým zateplením, veľkoformátové hliníkové trojsklá v antracitovom prevedení. - Multi-split klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety. - Interiér: Prvotriedna gresová dlažba, moderné kúpeľne s walk-in sprchami a podomietkovými batériami. Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie ku každému apartmánu je v cene. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Celoročné využitie: Špičkové technológie zaručujú stabilný výnos z prenájmu počas celého roka. Prestižna lokalita: Vrsi patrí medzi oblasti s trvalým rastom hodnoty nehnuteľností. Bez starostí: Odovzdanie v štádiu štandard. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 076 alebo e-mailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový mezonetový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na Račianskej ulici v Bratislave rovno oproti Urban Residence. Nachádza sa na 5. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a jeho mezonetové riešenie prináša zaujímavé dispozičné usporiadanie a vytvára pocit vzdušnosti a oddelenia dennej a nočnej časti a zároveň aj nádherné výhľady na Bratislavu. Takisto disponuje dostatkom úložného priestoru, spálňou a balkónom otočenými do vnútrobloku a s výhľadom na Kamzík. Byt vznikol ako nadstavba bytového domu v roku 2005. Má vlastný kotol, klimatizáciu, drevené parkety. Schodisko aj úložný priestor bol navrhnutý na mieru od architekov Vallo/Sadovský. Bytový dom ide do celkovej rekonštrukcie (fasáda, zateplenie, balkóny, strecha a novovzniknutá terasa na 5. podlaží do vnútrobloku) BYT 2 izbový s balkónom do vnútrobloku celková úžitková plocha: 85m2 (užitková plocha bytu 80m2 + 5m2 plocha balkóna) orientácia bytu: východ a juh k bytu prislúcha pivnica mesačné prevádzkové náklady: 240EUR vrátene plynu a elektriny DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotogálerii) Byt ponúka veľkorysú výmeru 85 m² a mezonetové dispozičné riešenie, ktoré umožňuje prakticky oddeliť obytnú a oddychovú časť bývania. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a pračkou, čo zvyšuje komfort každodenného bývania VÝHODY veľkorysá výmera výborná poloha zavedené PASS parkovanie kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt sa nachádza na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Výhodou je poloha v širšom centre Bratislavy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. CENA 269 900 (vrátane provízie a právneho servisu) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt na 19. podlaží v projekte SKY PARK od Zaha Hadid na Čulenovej ulici. Byt je situovaný vo veži I. Byt bez loggie sa prenajíma spoločne s pivničnou kobkou a vnútorným parkovaím miestom. V ponuke 2 izbových bytov v Sky Parku patrí k tým väčším s podlahovou plochou 56 m2. BYT: 2-izbový podlahová plocha bytu: 56 m2 orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady: 300 € VÝHODY kuchynská linka vyrobená na mieru kvalitné elektrospotrebiče drevená podlaha hliníkové okná s izolačným trojsklom rekuperácia vzduchu a chladenie pomocou jednotiek typu fan-coil vnútorné garážové státie recepcia a strážna služba 24/7 24 hodín voľne prístupná panoramatická výhliadka na streche veže zhod komunálneho odpadu priamo na poschodí BYTOVÝ DOM rezidenčný projekt SKY PARK novostavba z roku 2021 DISPOZÍCIA vstupná hala s odkladacím priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, súčasťou je práčka samostatný šatník LOKALITA Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna vyhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1350 Eur (950 Eur za byt + 300 Eur za energie + 100 Eur za parkovacie miesto) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 329.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 39.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 368.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 279 900 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

RADO Reality Vám ponúka 2-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 50 m² V RAČI: Vymenená medená elektrika, zateplený dom a výborná dostupnosť električky! Hľadáte priestranný, bezpečný a svetlý domov v jednej z najzelenších častí Bratislavy, kde nebudete musieť hneď riešiť drahú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt (50 m² + pivnica) na 2. poschodí zatepleného bytového domu na Hečkovej ulici v Rači. V celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Okamžitý príjem od 1. dňa): Tento byt predstavuje ideálny investičný produkt s možnosťou okamžitého prenájmu bez nutnosti jediného eura dodatočných investícií. Byt je kompletne zariadený, má vyriešené kľúčové technické zázemie (vymenená medená elektrika) a vďaka žiadanej lokalite v Rači s bleskovou dostupnosťou do centra vám začne zarábať a splácať sa ihneď od odovzdania kľúčov. - Okamžitý cash-flow: Predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Nemusíte strácať týždne zariaďovaním či prerábaním – nájomcu môžete nasťahovať doslova zo dňa na deň. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Rekonštrukcia elektriky (meď) a zateplený bytový dom vám garantujú nízke riziko nečakaných výdavkov. - Vysoký dopyt nájomcov: Rača (Hečkova ulica) je medzi nájomcami mimoriadne obľúbená vďaka električke do centra (3-4 minúty pešo), kompletným obchodom (LIDL, Billa, Kaufland) a blízkosti prírody. Byt sa na nájomnom trhu obsadí v priebehu pár dní. Nová medená elektrika: Byt prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie a jadra – obrovská úspora peňazí a žiaden strach z historických rozvodov, v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - Veľkorysý priestor: 50 m² poskytuje plnohodnotné bývanie s nepriechodnou spálňou a obývačkou spojenou s kuchyňou. - Ticho a pokoj: Kvalitné okná s výborným útlmom hluku. Bytový dom čaká navyše kompletná obnova spoločných priestorov. - Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. - Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. - Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. - Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - Ideálna investícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie - Kúpeľňa a samostatné WC - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 225 000 ,-€ (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 462 704 (Adrián Baláž - RADO Reality) a dohodnúť si osobnú obhliadku. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Hľadáte štýlové bývanie, ktoré spája moderný dizajn, komfort a prémiovú lokalitu? Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom úplne nový, nikdy neobývaný 2-izbový byt v prestížnom projekte ZWIRN v bratislavskej časti Ružinov – Nivy. Tento štýlový byt je zariadený vo vysokom štandarde a poskytuje ideálny priestor pre náročného nájomníka, ktorý hľadá spojenie dizajnu, pohodlia a výbornej lokality. Základné informácie o byte: • Rozloha: 57 m² + priestranný balkón • Dispozícia: o Svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá ponúka veľkorysý priestor pre relax aj varenie o Samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a komfortnou manželskou posteľou o Moderná kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a funkčným dizajnom o Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru o Balkón kde si vychutnáte v lete kávičku Vybavenie bytu: Byt je zariadený s dôrazom na moderný dizajn, komfort a každodenné pohodlie: • Kuchyňa na mieru: vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička) a dostatkom úložného priestoru – ideálna pre každého, kto rád varí a potrebuje funkčný priestor. • Obývacia izba: Dominantou priestoru je elegantná a pohodlná sedačka, na ktorej si večer vychutnáte zaslúžený oddych pri obľúbenom filme alebo knihe. • Spálňa: Priestranná miestnosť, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a veľkú manželskú posteľ. Zaspávanie v tejto spálni je skutočným zážitkom – pokojná atmosféra a maximálne pohodlie sú zaručené. • Kúpeľňa: Tento priestor si jednoducho zamilujete. Kvalitné obklady a moderné vybavenie vytvárajú atmosféru, v ktorej budete chcieť relaxovať každý deň – či už pri horúcej sprche alebo len tak vo vani pri chvíľke pokoja. Lokalita a projekt ZWIRN: Projekt ZWIRN je jedným z najvýznamnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý spája modernú architektúru s historickým odkazom ikonickej Pradiarne. Lokalita ponúka: • Kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete Nivy Mall, autobusovú stanicu, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby • Výborné dopravné spojenie: rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu • Námestie Pradiarne: súčasť projektu, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky a spoločenské stretnutia Projekt je ideálny pre moderný mestský život, kde sa snúbi pohodlie, zeleň a komunita. CENA 1200,-€ nájomné/ mesiac + 250,-€ energie/ mesiac SPOLU 1450,-€ Platí sa depozit 2000,-€ Provízia RK Byt je voľný od 01.10.2026 Prečo si vybrať tento byt? Tento byt spĺňa všetky očakávania moderného nájomníka. Ponúka: • Prémiovú lokalitu v projekte ZWIRN • Vysoký štandard zariadenia a komfort Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie v novostavbe. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáš kombináciu komfortu, súkromia a výnimočných výhľadov? Tak ťa určite osloví tento 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na prenájom bude k dispozícii od 30.11.2026. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 32.57 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Najväčšou výhodou bytu je 9.58 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. V byte je príjemná teplota, keďže strecha má špeciálne dorobenú dvojitú izoláciu. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte nájdeš klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. K bytu je možné si prenajať aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byty je kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš bezstarostne nasťahovať. Bude voľný od 30.11.2026. PODMIENKY NÁJMU: • Nájomné: 700 € • Energie: 150 € • Spolu mesačne: 850 € / mesiac • Kaucia: 850 € • Provízia: 700€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Ružinov, v prémiovom projekte DownTown Yards, situovanom v širšom centre Bratislavy. Cena bytu 345.000 € patrí medzi najzaujímavejšie cenové ponuky v rámci projektu, pričom byt ponúka kombináciu vynikajúcej lokality a veľkorysého balkóna s rozlohou 6,56m². Ide tak o príležitosť získať kvalitné mestské bývanie v prémiovom projekte za bezkonkurenčnú cenu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením v septembri 2026. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do kúpeľne, samostatného WC, samostatnej spálne a veľkej obývačky s kuchyňou. Východ na balkón je aj z obývačky aj zo spálne. Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie, v štandarde budú kvalitné podlahy
, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere
, centrálne vykurovanie a chladenie
 a príprava na klimatizáciu. Bývanie v DownTown Yards ponúka kombináciu mestského života, dostupnosti a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, obchody, reštaurácie, služby, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a k dispozícii je aj pivničná kobka. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie A. Cena bytu je 334.900,- € Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte príjemné bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a pohodlie počas celého roka? Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom svetlý, kompletne zariadený 2-izbový byt na Nobelovej ulici 6A v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt s rozlohou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla, úložných priestorov a komfortom v podobe dvoch klimatizačných jednotiek. Veľkou výhodou bytu je samostatná kuchyňa, ktorú je možné uzatvoriť posuvnými dverami, priestranný šatník a možnosť bezplatného parkovania v blízkosti bytového domu. Základné informácie o byte: • Rozloha: 50 m² • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 5. z 5 • Stav: zariadený a pripravený na nasťahovanie • Klimatizácia: 2 samostatné klimatizačné jednotky Dispozícia bytu: • Svetlá a priestranná obývacia izba s pohodlnou sedačkou, jedálenskou časťou a klimatizáciou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný oddych aj spoločné chvíle. • Samostatná spálňa s manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru a vlastnou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortný spánok aj počas horúcich letných dní. • Prakticky riešená kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Jej veľkou výhodou sú posuvné dvere, pomocou ktorých je možné kuchyňu úplne oddeliť od ostatných miestností. • Kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou, umývadlom, toaletou a práčkou. • Vstupná chodba a priestranný šatník s veľkým množstvom úložného priestoru, vďaka ktorému budete mať všetky svoje veci prehľadne usporiadané. Vybavenie bytu: Byt je zariadený s dôrazom na praktickosť, pohodlie a funkčné využitie priestoru. • Obývacia izba: Svetlá a priestranná miestnosť s menšou dvojmiestnou sedačkou, taburetkou, jedálenským stolom so stoličkami, pracovným stolom, policovými regálmi a klimatizáciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. • Spálňa: Samostatná miestnosť s manželskou posteľou, úložným nábytkom a klimatizáciou. Poskytuje dostatok súkromia a pohodlia na každodenný odpočinok. • Kuchyňa: Kuchynská linka vybavená varnou doskou, rúrou, odsávačom pár a úložnými skrinkami. Praktické posuvné dvere umožňujú kuchyňu podľa potreby uzatvoriť. • Kúpeľňa: Moderná a prakticky zariadená kúpeľňa so samostatným sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. • Šatník: Veľkou výhodou bytu je samostatný úložný priestor s priestrannými skriňami, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita – Nobelova ulica, Bratislava – Nové Mesto: Nobelova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia do ďalších častí Bratislavy. Lokalita poskytuje: • Občiansku vybavenosť: V okolí nájdete možnosti každodenných nákupov, služieb a ďalšiu občiansku vybavenosť. • Dopravnú dostupnosť: Dobré dopravné napojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí Bratislavy. • Parkovanie: Veľkou výhodou je možnosť bezplatného parkovania v blízkosti bytového domu, mimo aktuálne spoplatnenej parkovacej zóny PAAS. Parkovanie nie je viazané na vyhradené parkovacie miesto. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: CENA 570,- € nájomné / mesiac + 260,- € energie / mesiac SPOLU 830,- € / mesiac Platí sa depozit vo výške 830,- €. Provízia RK. Byt je voľný IHNEĎ. Medzi jeho hlavné výhody patria: • Dve samostatné klimatizácie – v obývacej izbe aj spálni • Praktická dispozícia so samostatnou spálňou • Možnosť uzatvorenia kuchyne posuvnými dverami • Veľký šatník a dostatok úložných priestorov • Svetlé a príjemné obytné miestnosti • Zariadenie umožňujúce okamžité nasťahovanie • Možnosť bezplatného parkovania v blízkosti bytového domu • Dostupnosť bytu ihneď Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením a výborným pomerom ceny a ponúkaného komfortu. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

KOLAUDÁCIA 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, situovanom v širšom centre Bratislavy. Atraktívna cena bytu 363 000 € patrí medzi najzaujímavejšie cenové ponuky v rámci projektu, pričom byt ponúka kombináciu 11. poschodia, otvoreného výhľadu a veľkorysého balkóna 8,67 m². Ide tak o príležitosť získať kvalitné mestské bývanie v prémiovom projekte za veľmi konkurencieschopnú cenu. Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Celková výmera bytu je 51,73 m² + priestranný balkón 8,67 m². Premyslená dispozícia maximálne využíva dostupný priestor bez zbytočných chodieb: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 
• samostatná spálňa
 • výstup na balkón z oboch miestností 
• moderné a efektívne dispozičné riešenie
 • 11. poschodie s otvoreným výhľadom Veľkou výhodou je práve balkón prístupný z oboch izieb – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s návštevou. ŠTANDARD A KOMFORT Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie: • kvalitné podlahy
 • bezfalcové interiérové dvere 
• bezpečnostné vstupné dvere
 • centrálne vykurovanie a chladenie
 • predpríprava na klimatizáciu Plánované dokončenie projektu: 4Q/2026. LOKALITA – BRATISLAVSKÝ DOWNTOWN NA DOSAH Bývanie v DownTown Yards ponúka kombináciu mestského života, dostupnosti a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, obchody, reštaurácie, služby, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy. PARKOVANIE A SKLAD K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a k dispozícii je aj kobka/skladový priestor. Cena bytu: 363 000 € 
Parkovacie miesto: 40 000 € Ak hľadáte byt priamo v DownTown Yards, táto ponuka patrí cenou medzi najzaujímavejšie v projekte. Prémiový projekt, 11. poschodie, otvorený výhľad, veľký balkón a zároveň veľmi konkurencieschopná obstarávacia cena – kombinácia, ktorá dáva zmysel nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Bc. Petra Baloghová RADO Reality Group Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Pekníkovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 08.10.2026 Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru a príjemným výhľadom do zelene. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie. BYT * úžitková plocha: 52 m² * kompletne zariadený * samostatná kuchyňa s oknom * priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou * samostatná spálňa * internet je zahrnutý v cene nájmu DISPOZÍCIA * vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou * samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi (sporák, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka) * priestranná obývacia izba s rohovou sedačkou, TV a jedálenským stolom * samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC VYBAVENIE * kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy * práčka * chladnička s mrazničkou * TV * veľké vstavané skrine na chodbe aj v spálni * množstvo úložného priestoru * príjemný výhľad do zelene LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: * The British International School Bratislava * predajňu Lidl (cca 7 minút pešo) * obchodné centrum Saratov s obchodmi Billa, Starý Otec, Pepco, KiK, ŠEVT a ďalšími službami * zastávku MHD Drobného (cca 5 minút pešo) * detské ihrisko priamo pred bytovým domom * množstvo zelene, parkov a voľnočasových možností PODMIENKY NÁJMU * nájomné: 588 €/mesiac * energie: 262 €/mesiac * spolu: 850 €/mesiac (vrátane internetu) * kaucia: 850 € * provízia realitnej kancelárie * voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 20.10.2026 Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RADO Reality Group Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@radoreality.sk RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene našich služieb je zahrnuté právne poradenstvo a kompletné vyhotovenie nájomnej dokumentácie. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej používať.

Ráno otvoriť balkón, pustiť dnu slnko a dať si kávu. Aj takto sa môže začínať deň v tomto svetlom 2-izbovom byte na Záhradníckej. Má 56 m², dve veľké izby, vysoké stropy a pôvodné drevené parkety, ktoré mu dodávajú charakter. A tiež balkón – výhodu, ktorú v tejto lokalite nemá každý byt. Na predaj ponúkame byt na 3. z 5 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii si tu užijete príjemné dopoludňajšie svetlo. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dve priestranné izby, samostatná kuchyňa a šatník. K tomu vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a oddelené WC. Samostatná kuchyňa poteší každého, kto chce mať varenie oddelené od obývačky. Šatník poskytuje miesto na oblečenie aj veci, ktoré nechcete mať stále na očiach. A veľké izby spolu s vyššími stropmi vytvárajú priestor, v ktorom sa nemusíte obmedzovať len na nevyhnutné zariadenie. Bývať môžete už dnes Byt je obývateľný v súčasnom stave. Približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa robila elektroinštalácia, stierky, kuchyňa a kúpeľňa a vymenené okná za plastové, V roku 2019 bola nainštalovaná klimatizácia v dvoch miestnostiach a osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Kuchyňa a kúpeľňa sú dnes vhodné na modernizáciu. Rozsah aj načasovanie úprav si však môžete zvoliť podľa seba. Zachované pôvodné parkety stačí prebrúsiť a opäť môžu byť jedným z najkrajších prvkov bytu. Dom, ktorý dostáva druhý život Bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb. V dome je nový výťah. Aktuálne mesačné náklady na správu bytu sú približne 300 € a zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s obnovou domu. Tento dom navyše poznám veľmi dobre – pôsobím tu ako zástupkyňa vlastníkov. Na obhliadke vám preto viem presne povedať, čo sa už urobilo, čo sa práve rieši a čo ešte dom čaká. Rovnako vám viem poradiť s prípadnou rekonštrukciou samotného bytu. Lokalita, kde máte všetko poruke Auto tu môžete pokojne nechať doma. Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti, rovnako obchody, služby či reštaurácie. V sobotu môžete zájsť na Trhovisko Miletičova, ísť sa prejsť k Štrkoveckému jazeru alebo vyraziť pešo smerom do Starého Mesta. Praktickým bonusom je možnosť parkovania vo vnútrobloku. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto ocení svetlo, veľké izby a vysoké stropy. Kto chce samostatnú kuchyňu, miesto na odkladanie vecí a vlastný balkón. A kto si rád dotvorí bývanie podľa svojho vkusu. Tento byt má príjemné proporcie aj detaily, ktoré sa oplatí zachovať. Rada vám ich ukážem osobne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZkcKPjEuGeJ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Slavo z RentHub Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste v Bratislave. Hľadáte bývanie, kde sa stačí nasťahovať a máte všetko pripravené? Tento byt ponúka klimatizáciu, balkón, samostatnú spálňu a príjemnú dispozíciu. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pohodlie moderného bývania a dobrú dostupnosť. Byt a jeho vybavenie Byt má úžitkovú plochu 43 m², celkovú rozlohu 46 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v novostavbe s výťahom. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený ranným slnkom. Dispozícia a hlavné výhody: Obývačka spojená s kuchyňou – pohodlný gauč, TV a kuchynská linka so spotrebičmi. Samostatná spálňa – manželská posteľ a šatníková skriňa. Kúpeľňa – vaňa, umývadlo a práčka. Balkón – priestor na rannú kávu či oddych. Klimatizácia – komfort aj počas horúcich dní. Pivnica – praktický priestor na odkladanie vecí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách. Parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu. Lokalita – Ovocné sady, Ružinov Ovocné sady ponúkajú pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb a možnosťami aktívneho oddychu v okolí. V blízkosti nájdete: Avion Shopping Park, IKEA a Pharos – nákupy a služby. Potraviny DELIA – na každodenné nákupy. Zlaté piesky, Jump Arena, K2 a fitness centrá – šport a oddych. MHD v pešej dostupnosti – spojenie s ďalšími časťami mesta. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – výhoda pri cestovaní autom. S RentHub máte o starosť menej Byt je v správe RentHub, takže sa môžete spoľahnúť na spoľahlivú komunikáciu a pomoc pri riešení požiadaviek počas celého nájmu. Sme tu pre vás, keď nás potrebujete. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena nájmu aj s energiami 790€. Platí sa depozit vo výške 790€, plus provízia pre RK 750€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby, bez zvierat. Byt je voľný. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Bývanie nad mestom s výhľadom, ktorý sa neopozerá Na 26. poschodí rezidenčnej veže SKY PARK III ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výhľadom na Bratislavu a prístav. Vysoké podlažie, veľké presklené plochy a otvorený výhľad dávajú bytu množstvo prirodzeného svetla a atmosféru, ktorá ho odlišuje od bežného mestského bývania. Byt má celkovú výmeru 49 m² vrátane lodžie a je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a ponúka priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je kúpeľňa a vstupná chodba so vstavaným úložným riešením. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať prakticky okamžite – či už na vlastné bývanie, alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Byt je v súčasnosti pripravený aj na plynulé pokračovanie v prenájme. O komfort počas celého roka sa stará centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie. Veľkou pridanou hodnotou je samotné 26. poschodie. Z bytu sa otvára široký výhľad ponad mesto smerom k prístavu, ktorý si môžete vychutnať nielen z interiéru, ale aj z vlastnej lodžie. SKY PARK SKY PARK od Zahy Hadid Architects sa stal jednou z najvýraznejších súčastí modernej Bratislavy. Rezidenti majú k dispozícii 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a panoramatickú strešnú terasu, ktorá ponúka ďalší pohľad na mesto. Veľkou výhodou projektu je aj jeho bezprostredné okolie. Medzi vežami vznikol rozsiahly park s množstvom zelene, oddychovými zónami a priestorom na trávenie voľného času. Lokalita v centre diania Bývanie v SKY PARKU spája centrum mesta s novou štvrťou Nivy. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, Nivy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou prechádzkou. Lokalita je zároveň výborne napojená na MHD aj hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je byt vhodný pre človeka, ktorý chce bývať v centre a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži vo výbornej polohe pri výťahu a taktiež pivničnú kobku. Ide o praktický benefit nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či ďalšieho predaja nehnuteľnosti. Základné informácie * 2-izbový byt * 49 m² vrátane lodžie * 26. poschodie * panoramatický výhľad na Bratislavu a prístav * kompletne zariadený * centrálna klimatizácia * rekuperačné vetranie * 24-hodinová recepcia * panoramatická terasa pre rezidentov * možnosť dokúpiť parkovacie miesto * možnosť dokúpiť pivničnú kobku * SKY PARK III, Bratislava – Staré Mesto Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá moderné mestské bývanie na vysokej adrese, ale rovnako dáva zmysel ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena bytu: 387 000€ 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JG7pecPCnCW V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.