2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe PLATAN. Nachádza sa v lokalite Bratislava -Nové mesto, Bajkalská ulica. Nie sú to Tri Veže . Je to komornejší tichý bytový dom s kľudnými susedmi. Celková výmera 50 m2 + loggia 9,5 m2. Nachádza sa situovaný na 2. poschodí ( z 5. poschodí) v bytovom dome s výťahom.. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa je s posteľou a šatníkovou skriňou, kúpeľňa má vaňu a práčku; WC je samostatné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi(chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, práčka). Byt je klimatizovaný a má dostatok úložného priestoru. LOKALITA: byt sa nachádza v príjemnej lokalite pri jazere Kuchajda s dobrou dostupnosťou do centra mesta./ autobusy, trolejbusy, električky/ V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, obchody, služby, banky, potraviny TERNO, nákupné centrum VIVO, potraviny LIDL reštaurácie, plaváreň Pasienky, 2 fitnes centrá, futbalový štadión, hokejový štadión, caffe, sushi bar...). CENA NAJMU vrátane energií 820€/mesačne + provízia pre RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Možnosť prenájmu nájomníkovi s malým, vychovaným psíkom. PARKOVANIE: jedno garážové parkovacie státie pod bytovým domom + 90€/mesačne K dispozícií od 1.Marca.2026, obhliadky možné po dohode. V prípade vážneho záujmu kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný a plne zariadený 2-izbový byt v lokalite Slnečnice - Zóna Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HUKktKmEZNh BYT: Byt má výmeru 34,1 m² + balkón 5,6 m². Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom, v lokalite Slnečnice - Zóna Mesto, m.č. Petržalka, ulica Zuzany Chalupovej. DISPOZÍCIA: Byt tvorí vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a východom na balkón, samostatná spálňa taktiež s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, súčasťou kuchynskej linky je pult so stoličkami, sedačka, obývacia zostava, TV, manželská posteľ, skrine a práčka. LOKALITA: Projekt Slnečnice má vynikajúcu infraštruktúru. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum Slnečnice market, v ktorom nájdete potraviny Billa, pekáreň, obchody ako Jysk, Planeo elektro, 101 drogéria, lekáreň, Super ZOO, kaviarne a reštaurácie. Ďalej sa tu nachádzajú športoviská, cyklochodník, Dunajská hrádza, škôlka a zastávky MHD ako aj novo vybudovaná električková trať vďaka ktorej sa dostanete do centra len za 14 minút. CENA: 620€ / mesiac nájom + 130€ / mesiac energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve osoby a je voľný od 1.3. Realitný maklér: Dávid Hamar +421 911 520 357 hamar@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt na Vyšehradskej ulici v Petržalke v staršej novostavbe o výmere 54 m2 plus zasklený balkon 3 m2 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytovky orientovaný do dvora. Byt je zariadený , voľný ihneď . V budove sa nachádza aj súkromná školka , fitness , kaviareň . Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a plnohodnotnú infraštruktúru ( Tesco Galeria , Danubia centrum , Draždiak , školy atď. ) Cena 720 eur vrátane energií , platí sa depozit vo výške nájmu plus provízia pre RK , tel. 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 70m² (plus pivnica 6m²), nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, Čiližská ulica. Byt je k dispozícii ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. Dispozícia a vybavenie: - celková plocha: 70m² + pivnica 6m² + spoločný balkón v medziposchodí - samostatná spálňa a obývacia izba - kuchyňa so spotrebičmi - byt je kompletne zariadený novým nábytkom - poschodie: 4. / výťah - internet a TV pripojenie v cene Okolie bytového domu je kľudné a plné zelene, v pešej dostupnosti Vrakunský lesík, malodunajská cyklohrádza a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí Bezproblémové bezplatné parkovanie pred bytovým domom Podmienky prenájmu: nájomné: 750 € / mesiac energie: 150 € / mesiac vratný depozit: 750 € provízia RK: 750 € nefajčiari, bez domácich zvierat preferujeme dlhodobý prenájom Byt je voľný ihneď – stačí sa nasťahovať.

Príjemný nový 2-izbový byt s rozlohou 51 m2 s loggiou 4,6 m2 sa nachádza v novozniknutej mestskej štvrti Vydrica na Floriánskej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, samostatnej spálne a obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež loggia, ktorá je prístupná z obývačky a spálne. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Projekt Vydrica sa nachádza v atraktívnej lokalite, len pár krokov od historického centra Bratislavy, čo zaručuje kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí mesta. Svojím konceptom - s malým počtom bytov poskytuje komorné bývanie v tichom prostredí. Výhodou lokality je aj dynamický charakter, kde sa spája mestský život s historickým šarmom. Vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre a dostupnosti verejnej dopravy je všetko na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne ako aj rôzne kultúrne a spoločenské centrá. Nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji a Slovenské národné divadlo je vzdialené len 5 minút autom. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 280 EUR/mesiac a Internet v sume 30 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 235 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

V exkluzívnom zastúpení Wealth Group ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na ulici A. Gwerkovej v mestskej časti Petržalka. Nehnuteľnosť je situovaná v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Byt je bez balkóna, no vďaka svojej orientácii a presvetleniu pôsobí svetlo a vzdušne. Je vhodný na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia. Bytový dom je udržiavaný, vybavený výťahom a nachádza sa v pokojnom prostredí so zeleňou. Lokalita: Petržalka patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby a zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta, výbornú infraštruktúru a blízkosť parkov, športovísk a Dunajskej hrádze. Cena: 194 900 € (cena je konečná, vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu)

Ponúkam na predaj príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Galvaniho dvory 2 v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Má výmeru 49 m² a ponúka dostatok priestoru a svetla. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - plné vybavená kuchyňa spojená s obývačkou - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón s rozlohou 5 m², ideálny na rannú kávu alebo oddych po práci - pivnica Výhody: - kvalitná novostavba - parkovacie miesto (+25 000 EUR) - budova má energetický certifikát triedy A, čo sa pozitívne prejaví aj na mesačných nákladoch Lokalita: Moderný rezidenčný komplex Galvaniho dvory 2 ponúka pohodlné mestské bývanie v skvelej lokalite. Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, služby aj oddychové zóny sú dostupné pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza OC Avion, IKEA, Lidl, banky, zastávky MHD aj parky. Vyhľadávaná časť Ružinova s výborným napojením na obchvat mesta (2–3 minúty) a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA bytu s parkovaním a pivnicou je 295 000 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK + 4 000 EUR, ktorá zahŕňa právny a poradenský servis realitnej kancelárie Wealth Group. Poradenstvo so zabezpečením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok je u nás samozrejmosťou. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka exkluzívne na prenájom moderný 2-izbový byt o výmere 45 m² s balkónom a kobkou, nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Malý Dunaj v pokojnej lokalite na okraji Ružinova (Vlčie hrdlo). Byt sa nachádza v novostavbe v uzavretom areáli a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt bol navrhnutý architektom a je kompletne moderne zariadený, s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Plne vybavená kuchyňa disponuje všetkými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru, ktorý je riešený na mieru v celom byte. Príjemným benefitom je balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych, ako aj kobka, vhodná na uskladnenie vecí. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v uzavretom areáli. Lokalita Malý Dunaj ponúka pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody, ideálne na prechádzky a šport, pričom centrum mesta je pohodlne dostupné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Hneď pod domom sa nachadza hrádza - ideálne na korčulovanie a bicyklovanie. Dostanete sa až k novému Lužnému mostu, do Starého mesta alebo na opačnú stranu do vrakúnskeho lesíka. Na hrádzi vo vzdialenosti 5min chôdze od bytového domu sa nachádza aj výborný bufet K3, kde si od jari môžete vychutnať chladené nápoje, kávičku a skvelé jedlo. V okolí projektu sú zastávky autobusov MHD s priamym spojením do rôznych častí mesta vrátane centra a obchodných zón. Okolie projektu Vlčie hrdlo/Malý Dunaj má viacero menších potravín a obchodov do približne 800 m, kde nájdeš základné potraviny aj rýchle doplnky každodenného nákupu, väčšie supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa, Tesco) sú dostupné autom alebo MHD do 5–10 min. Prenájom je vhodný pre 1 max 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena nájmu vrátane energií je 800Eur. Depozit: 800 Eur V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Pripravujeme na predaj 2-izbový byt na sídlisku Pokrok (Februárka) v tesnej blízkosti parku Račianske mýto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje aj balkónom. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Viac informácii Vám radi poskytneme v našej RK.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe z roku 2021 na Seberíniho ulici. Spolu s bytom sa prenajíma aj parkovacie miesto v garáži. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 13 a jeho celková výmera je 76,50 m2 (z toho byt 67,10 m2 + 1. loggia 4 m2 a 2. loggia 5,40 m2), orientácia je na severovýchod. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a dve loggie, pričom vstup na obidve loggie je z obývacej izby. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, práčka jedálenský stôl a 4 stoličky sedačka, skrinka na TV, konferenčný stolík manželská posteľ, šatníkové skrine stôl a dve stoličky na loggii LOKALITA: Lokalita Ružinova ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy, či už autom alebo MHD. Pridanou hodnotou sú zelené vnútrobloky a blízkosť parkov, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych a trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj športoviská, čo zabezpečuje každodenný komfort bez nutnosti dlhého dochádzania. Prenájom je voľný ihneď. TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca CENA: 780 € + 250 € energie/ mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER The real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a fully furnished, spacious one-bedroom apartment in a high-quality new building from 2021 on Seberíniho Street. A parking space in the garage is rented together with the apartment. The apartment is located on the 2nd floor out of 13 and its total area is 76.50 m² (apartment 67.10 m² + first loggia 4 m² and second loggia 5.40 m²). The orientation is to the northeast. LAYOUT: entrance hall, kitchen connected with the living room, bedroom, bathroom with bathtub, separate toilet, and two loggias, both accessible from the living room. EQUIPMENT: kitchen unit, fridge with freezer, dishwasher, hob, extractor hood, electric oven, washing machine, dining table and 4 chairs sofa, TV cabinet, coffee table double bed, wardrobes table and two chairs on the loggia LOCATION: The Ružinov area offers excellent access to the city centre and other parts of Bratislava, whether by car or public transport. Added value includes green inner courtyards and the proximity of parks, creating a pleasant environment for relaxation and leisure. In the immediate vicinity there are shops, services, schools, kindergartens, healthcare facilities and sports grounds, ensuring everyday comfort without the need for long commuting. The apartment is available immediately. TV connection and internet are arranged by the tenant. PRICE: €780 + €250 utilities / month © Text and photographs are copyrighted and the property of the FRANK ZICHER real estate agency

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a jeho celková výmera 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 ). DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov a je orientovaný na dve strany, kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je rezidentské (PAAS zóna SM1). CENA: 770 EUR nájom + 180 EUR energie pri 1 osobe 800 EUR nájom + 180 EUR energie pri 2 osobách (internet a tv nie sú zahrnuté) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a fully furnished, spacious 2-room apartment located in a brick building from the 1930s. The apartment is situated on the 3rd floor of 4, with a total area of 71.84 m² (apartment 68.36 m² + cellar 3.48 m²). LAYOUT: Entrance hall, separate toilet with a window, spacious fully equipped kitchen with a dining table, pantry with a window, large living room, bedroom, and a generous bathroom (see floor plan in the gallery). The apartment offers plenty of storage space and is oriented to two sides — the kitchen to the northeast, and the living room and bedroom to the southwest. A benefit of the property is a garden located in the building’s private courtyard. Heating and hot water are provided by a gas boiler. LOCATION: The apartment is situated in a sought-after area of the Old Town, just a few dozen meters from Námestie Slobody and only a few minutes’ walk from the historic city center. In the immediate vicinity, you will find shops, cafés, restaurants, schools, offices, medical facilities, as well as green parks and the popular Žilinská market. Public transport stops with fast connections to all parts of Bratislava are close by. Parking is for residents (PAAS zone SM1). PRICE: 820 EUR + 180 EUR utilities (internet and TV are not included) © The text and photos are copyrighted works and the property of the real estate agency FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek. Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )
 Poschodie: 3/4 bez výťahu Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad
 Celkové mesačné náklady: zál. predpis 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

 Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy. Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov. V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024). V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave. Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. CENA: 310.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 56m2 v novostavbe kolaudovanej v r. 2025 na Vrbenského ulici v Bratislave Rači. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo 7 a jeho výhodou je nerušený výhľad, blízkosť prírody, tichá lokalita, výborná dostupnosť a poloha. V bezprostrednej V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko, MHD a ostatná občianska vybavenosť). K bytu patrí pivničná kobka na poschodí. K bytu je možné dokúpiť jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za 12.000€. Byt je priestranný, dispozične dobre riešený otvorenou dispozíciou obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená - vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska. V byte sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Do bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere. Na radiátoroch sú pomerové merače spotreby na diaľkový odpočet. V byte je kompletná príprava (zabudovaná v stene) na pripojenie klimatizácie. Vstavaný nábytok - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine v hodnote 12.000€ nie sú zahrnuté v cene a je potrebné ich doplatiť. Ostatný nábytok a zariadenie sú v cene bytu. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, napr. aj na krátkodobý prenájom (Booking, Airbnb). Bytový dom má energetický certifikát A. Byt je k dispozícii dohodou. Mesačné náklady sú cca 140€ pre 1 osobu. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Popis nehnuteľnosti Callireal ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v novostavbe na Priekopníckej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na druhom poschodí a jeho veľkou výhodou je súkromná terasa o výmere 40 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, terasu alebo záhradku. Základné informácie: Výmera bytu: 39,5 m² Terasa: 40 m² Stav: novostavba – vyhotovenie v štandarde Poschodie: 2. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Vlastný plynový kotol Rekuperácia vzduchu Nízke mesačné náklady Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu za cenu 8 000 €. Cena bytu: 199 500 € Kontakt: 0903 484 622 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. callireal.sk

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Predám priestranný slnečný nízkonákladový 2-izbový byt s balkónom v širšom centre na Zálužickej ul. 23 v Ružinove, na 6. poschodí s výťahom, úžitková plocha nehnuteľnosti 59 m2 (byt 55,09 m2, pivnica cca 3 m2 + balkón 3,80 m2) Bytový dom je situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelených plôch. Dispozícia a benefity bytu: • chodba so vstavanou skriňou • samostatná kuchyňa so spotrebičmi zn. Bosch (vysoká chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) • veľká obývačka so vstupom na balkón • nepriechodná spáľňa so vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predelený kútik s práčkou • nástenná klimatizácia na diaľkové ovládanie v obývačke • znížené sádrokartónové stropy s LED osvetlením • nové omietky, vymaľované steny i stropy • priestranný balkón ideálny na relax s príjemným výhľadom plným zelene • murovaná pivnica cca 3 m2 s dostatkom odkladacích priestorov, prístupná výťahom • bezpečnostné vchodové dvere - certifikované zn. Sherlock Orientácia bytu na východ, byt je krásne presvetlený s veľkými oknami v každej izbe. Dispozícia bytu sa dá šikovne upraviť na 2,5i byt premiestnením kuchynskej linky do obývačky a získaním samostatnej detskej izby/pracovne. Parkovanie: V tejto časti funguje parkovacia politika PAAS s veľkým parkoviskom pre rezidentov, s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom: • zateplený a kompletne zrenovovaný • nový výťah, nová strecha, vchodová brána na čip, nové schránky • plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené stúpačky a rozvody • kamerový systém Lokalita – všetko na dosah: • tichá, zelená a bezpečná lokalita pri ikonickom hostinci U Deda :), žiadne frekventované cesty • workoutové ihrisko pri dome, fitness a športový areál v pešej dostupnosti • dva oplotené výbehy pre psíkov • MHD v blízkosti • Kuchajda, Klientske centrum, Freshmarket, Kaufland... Mesačné náklady: len 163 €/os. správca (vlastná kotolňa - kúrenie + TÚV) + 15 € elektrina Cena 227 000 € vrátane vypracovania potrebných kúpnopredajných zmlúv a dokumentácie. LV bez tiarch. Podiel na pozemku je odkúpený. Sme priamo vlastníci - obhliadky možné i cez víkend – 0940 802 011

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Blumental, na vyhľadávanej Radlinského ulici v širšom centre Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a ponúka ideálnu kombináciu mestského života, komfortu a súkromia. Základné informácie: • Výmera bytu: 61,89 m² • Dispozícia: 2-izbový byt • Novostavba • Plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie • Garážové parkovacie státie • Klimatizácia aj podlahové kúrenie Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Moderné dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj svetla. Štandard a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas zimy a klimatizácia pre príjemné letné mesiace. Bytový dom je moderný, bezpečný a postavený z kvalitných materiálov. Lokalita: Radlinského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality širšieho centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj oddychové zóny. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou centra a komfortom mestského bývania. Cena: 390 000 €

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt so zasklenou loggiou v kľudnej časti Trnávky, v susedstve novej štvrte na Galvaniho a pohodlne na pešo od obchodného centra Avion. Pokojné prostredie s množstvom urastenej zelene, výborná občianska vybavenosť a ľahká dostupnosť MHD. Byt je plne zariadený, disponuje loggiou zasklenou fínskym systémom, dvoma veľkými rolldor skriňami. Novým nájomníkom ponúkne okamžité príjemné zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Trnávka – Vietnamská ulica • 2-izbový byt • rekonštrukcia • panel / zateplenie • výťah • celková plocha: 55,62 m2 (53,62 m2 byt + 2 m2 loggia) • 1. poschodie / 5 (nie je to prízemie) • parkovanie – pred domom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plávajúca podlaha / dlažba • plastové okná so žalúziami • kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska, digestor) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • zariadený interiér ako na foto • 2 x rolldor skriňa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • internet v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • PLNOHODNOTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Trnávka je pokojnou mestskou štvrťou bratislavského Ružinova s výbornou dostupnosťou obchodov a služieb, bohatá na verejnú zeleň a športoviská. Len pár krokov od bytu sa nachádza Lidl, zastávka MHD, Avion, Ikea. Ľahkú dostupnosť lokality zaručuje neďaleký výjazd na obchvat. Celá susedská lokalita, vďaka výstavbe komplexu novostavieb, prilákala veľa mladých rodín, nových obchodných prevádzok a celkovo vydarene revitalizovala túto časť mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka reprezentujúca možnosť dostupného bývania v Ružinove, v priestrannom 2-izbáku s dostatkom úložného priestoru, s príjemnou loggiou, v lokalite neďaleko obľúbeného Avionu. Nájdete tu pohodlný štandard bývania, internet zadarmo, praktickú samostatnú spálňu, ale aj oddelenú toaletu. Šikovný byt pre jednotlivca, či pár. CENA: 600 EUR + 150 EUR energie / mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadmi do zelených parkov, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, neďaleko Štrkoveckého jazera. Byt vyniká svojou polohou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu máte na dosah a samotný bytový dom je doslova obklopený zeleňou. Navyše je tu pokoj a tichučko počas celého dňa i noci – popred bytový dom vedie len jednosmerná málo frekventovaná cesta a z opačnej strany je park. Byt je dispozične šikovne riešený a ideálne orientovaný na dve strany, čo prináša dostatok denného svetla počas celého dňa, čerstvý vzduch a výborné prevetranie. Spálňa je orientovaná na severnú stranu a obývačka, denná časť bytu na juh. Samotný byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou. Ak máte záujem, v spolupráci s našou stavebnou firmou vám radi pomôžeme doladiť vzhľad tohto bytu presne vašim predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Sečovská ulica 10 • 2-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • tehla, zateplený dom • celková plocha: 55,58 m² (byt 51,40 m² + balkón 1,87 m² + pivnica 2,31 m²) • 3. poschodie / 3 • rezidenčné parkovanie pri dome a jeho okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami • zachovalé pôvodné drevené parkety v izbách • dlažba v chodbe a v kuchyni • dlažba a keramický obklad v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a miestom pre pračku • samostatné WC • chodba s úložným priestorom • obývačka s výstupom na balkón MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na S a J – výborne vetrateľný a príjemne presvetlený po celý deň • optický internet a TV – UPC, Orange, Telekom • mesačné náklady: 163 EUR / mesiac + elektrina a plyn • nová rozvodná skriňa • tehlový bytový dom po rekonštrukcii: – zateplenie, nová fasáda a strecha – vstupná brána – zvončeky – zrekonštruované spoločné priestory – nové stúpačky • veľká pivnica v suteréne AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, jazyková škola, materské centrum, pasáž Eden park, ihriská aj športoviská na skok od domu. • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – lokalita, ktorá spája zeleň, parky a jazerá (Štrkovecké jazero, Rohlík, Park A. Hlinku, Ostredky) s perfektnou infraštruktúrou. • REKREÁCIA A ŠPORT – futbalové ihrisko, fitness centrum, beach volejbal, korčuľovanie v zime, letné divadlo a najväčšie detské ihrisko v Bratislave len pár minút od domu. • V blízkosti tiež Zimný štadión, Univerzitná nemocnica, poliklinika či obchodné centrum Retro. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt na Sečovskej ulici je TOP voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, zeleň a pokoj, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Spojenie výbornej dostupnosti, plnej občianskej vybavenosti a krásneho prostredia robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu nehnuteľnosť – či už ako nové bývanie alebo investíciu. Byt, ktorý si viete doladiť presne podľa vašich predstáv a my vám s tým radi pomôžeme. CENA: 219 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadčasový 2-izbový byt, v unikátnom tehlovom komplexe bytových domov NOVÁ DOBA. Hľadáte prvé bývanie, ktoré bude mať atmosféru, skvelú polohu a komfort nového moderného bytu? Alebo rozmýšľate ako investor a chcete nehnuteľnosť v lokalite, kde sa byty prenajímajú rýchlosťou blesku a zároveň každým rokom rastú na hodnote? Tento 2-izbový byt na Vajnorskej v ikonickom tehlovom komplexe NOVÁ DOBA, spája oboje a navyše ponúka pokoj a zeleň, orientáciu do vnútrobloku + mestský život na pár minút. Byt prechádza práve kompletnou rekonštrukciou a veľká výhoda je, že si ho viete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už si zariaďujete domov pre seba, alebo chcete investičný byt nastaviť presne pre cieľovú skupinu nájomníkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto – Vajnorská ulica 88 • 2-izbový byt • prebiehajúca kompletná rekonštrukcia • tehla • zateplenie • celková plocha: 46 m2 (44 m2 byt + 2 m2 pivnica) • 4. poschodie / 4 • orientácia bytu na JZ denná časť a JV spálňa • výhľady do vnútrobloku VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • podlahové kúrenie • rekuperácia • inteligentná domácnosť • kompletne nové rozvody elektriny a vody • vinylová podlaha / dlažba • kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom, umývadlom a miestom na práčku • samostatná toaleta • dennú časť bytu tvorí kuchyňa spojená s obývacou izbou • spálňa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • nízke mesačné prevádzkové náklady • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • tehlový bytový dom bol komplet zrekonštruovaný v roku 2019 • obyvateľom domu je k dispozícii priestranný, tichý vnútroblok so zeleňou a lavičkami AKÉ JE OKOLIE BYTU: Širšie centrum, ktoré vám šetrí čas aj peniaze. Vajnorská a okolie Novej Doby ponúkajú presne ten typ mestskej polohy, kde viete fungovať pohodlne pešo: obchody, školy a škôlky, parky, zdravotnícke zariadenia, služby, kultúra aj nákupné centrá sú v praktickom dosahu. Lokalita má svoj typický charakter a atmosféru – Ľudová štvrť je známa množstvom zelene, parkov a pokojnejšou rezidenčnou zástavbou, no zároveň ste stále „v meste“. Pre mladých je to ideálna štartovacia adresa: rýchlo ste všade, do práce aj do centra, a všetko potrebné máte doslova nablízku. Pre investorov je to zasa silný prenájmový argument – dostupnosť MHD (električka aj autobus v blízkosti), kompletná vybavenosť a voľnočasové možnosti zvyšujú atraktivitu bytu pre nájomníkov. Vivo máte približne 5 minút pešo cez cestu a Kuchajda so športoviskami ponúka výborný priestor na relax aj aktívny život. Z NÁŠHO POHĽADU: Toto je byt, ktorý spája dve veci, ktoré sa len tak nevidia spolu: ikonický tehlový dom s historickým šarmom a zároveň moderný štandard bývania, ktorý oceníte každý deň. Dispozícia je praktická, komfort vysoký a vďaka prebiehajúcej rekonštrukcii bude všetko nové, čisté a pripravené na okamžité užívanie – alebo na bezstarostné prenajímanie. Ak hľadáte prvé bývanie, získate miesto, ktoré má štýl, pokoj a pritom ste v centre diania. Ak kupujete ako investíciu, dostávate byt v lokalite, ktorá je prirodzene „prenajímateľná“: širšie centrum, MHD, Vivo, Kuchajda, a navyše benefit, ktorý nájomníci milujú – mesto na dosah, ale za oknami zeleň a ticho vnútrobloku. A ako čerešnička: byt si viete dokončiť presne podľa svojich predstáv, aby sedel vašej vízii bývania alebo investičnej stratégie. CENA: 199 000 EUR (cena bytu v aktuálnom stave, viď fotodokumentácia) • možnosť dokončiť za doplatok presne podľa vašich predstáv Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom elegantný, harmonicky zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Draždiak v priamom kontakte s lesoparkom a obľúbeným jazerom Veľký Draždiak. Unikátna petržalská lokalita plná zelene, pokoja a pritom bezprostredne dostupná výbornej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma kompletne, moderne zariadený a je vybavený elektronikou. V byte sa nachádza klimatizácia. Čistý byt s veľmi príjemnou atmosférou je pripravený na okamžité nasťahovanie. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je možné prenajať si za doplatok vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Petržalka – Antolská ulica • 2-izbový byt • novostavba • tehla • výťah • celková plocha: 53,84 m2 • 7. poschodie / 10 • parkovanie – verejné parkovanie, súkromné vonkajšie parkovacie státie v uzatvorenom areáli (za doplatok) VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plávajúca podlaha / dlažba • klimatizácia • plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • pračka a sušička • plne moderne zariadený interiér ako na foto MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu V/S, výhľad na lesopark a bočný výhľad na jazero • novostavba kolaudovaná v roku 2016 • reprezentatívne spoločné priestory • internet v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • DOMOV V SUSEDSTVE PRÍRODY – atraktívny bytový projekt v Petržalke, ktorý sa právom môže pochváliť svojou výhodnou polohou. V absolútnom kontakte s okolitou prírodou budete denno-denne, čo ulahodí najmä ľuďom hľadajúcim pokoj a rovnováhu do života. Chránená krajinná oblasť, jazero Draždiak, bežecké trate, športovo-rekreačný areál budete mať rovno pri dome. Mestský spôsob života s plnou občianskou vybavenosťou Vám ale neunikne. Vďaka svojej strategickej polohe, všetko nájdete pohodlne, pár minút od vášho bývania. Byt ponúkne výborné zázemie aj pre ľudí dochádzajúcich do Rakúska. Z NÁŠHO POHĽADU: V prvom momente vás byt zaujme lokalitou. Naozaj lukratívna prírodná scenéria v tesnom kontakte bytu. Avšak to nie je jediné. Celý bytový dom zvyšuje úroveň bývania. Spoločné priestory sú veľmi príjemné, elegantné. Samotný byt hodnotíme ako nadštandardne zariadený byt na prenájom, kde nebudete potrebovať vôbec nič dozariaďovať a jeho atmosféru pocítite hneď od začiatku. Pozitívne hodnotíme - nerušené výhľady na lesopark, klimatizáciu, výbornú dispozíciu bytu a možnosť prenajatia parkovacieho miesta. Táto ponuka uspokojí potreby aj náročnejších klientov. CENA: 700 EUR + 150 EUR energie / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izb. byt na Uránovej ulici v Bratislave - Ružinov. BYT: - byt sa nachádza na 2. poschodí / 4 - rozloha bytu je 50 m2 - kompletne zariadený - byt je voľný od 01.03.2026 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kuchyňa s východom na balkón, obývačka, spálňa VÝHODY: - výborná dispozícia, orientovaný do vnútrobloku - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, MHD, rýchla dostupnosť do mesta aj na obchvat Bratislavy CENA PRENÁJMU: 550,- € + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky, Panónska cesta. BYT: 2-izbový byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2016 na 2. poschodí s výťahom. Pozostáva z predsiene, obývačky s kuchyňou s východom na loggiu, spálne s východom na loggiu, kúpeľne s toaletou. K bytu prináleží veľká pivnica na poschodí. Orientácia bytu je na východ. Rozloha bytu je 58,24m2 + pivnica 4,55m2 + loggia 8m2 VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je na fotkách. Kuchyňa je vybavená sklo-keramickou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, v predsieni a spálni je vstavaná skriňa, v obývačke sedačka a nábytok. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná, laminátové interiérové dvere a obložkové zárubne, laminátové podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni. Kúrenie je podlahové, regulované termostatmi v obývačke a spálni, v kúpeľni rebríkový radiátor, 2x klimatizácia. LOKALITA: V okolí je kompletná občianska vybavenosť, Aupark, železničná stanica BA- Petržalka, rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat, MHD. Parkovanie za domom je vyhradené pre majiteľov bytov. Nízke mesačné platby - Zálohový predpis 141,- € Cena bytu je 249.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt s balkónom na ulici Nám. sv. Františka 18 v mestskej časti Bratislava-Karlova Ves. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vo fotodokumentácii. BYT: Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. S bezbariérovým prístupom. Úžitková plocha bytu je 50,30 m2. A má juhovýchodnú orientáciu. Konfortu pridávajú vonkašie okenné žalúzie. Byt pozostáva z - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa - balkón Vo fotodokumentácii je aj pôdorys. Výnimočnosť tohto bytu robí fakt, že má skutočne vyššie stropy - ako je bytovým štandardom. Svetlá výška miestností je 3m. DOM: Zateplený, udržiavaný tehlový dom, kolaudovaný v roku 2008. Dva výťahy. Bytovka je nazývaná aj ako "Karolína". Dom je z liateho železobetónu, vnútorné priečky sú tehlové. Na prízemí je aj malé Tesco expres. OKOLIE: Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti chráneného Parku SNP. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy alebo na výjazd na dialnicu. CENA: 750,-€ / mesačne vrátane energií Byt je pripravený pre nových nájomníka / nájomníkov. Max. dve osoby. ODPORÚČAM OBHLIADKU © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

EXPAT EXPERTS | Slnečný, moderný 2i byt 57 m2, s balkónom a klimatizáciou Dispozícia: celková výmera 56,87 m2 + balkón 5 m2, situovaný na 2. poschodí (5) v budove s výťahom; Vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou, balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný v obývacej izbe a v kuchyni, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, kaviarne, reštaurácie, ihriská, školy, škôlky, fitness, poliklinika, OC Centrál). Cena a doplňujúce info: Cena 670€ + energie 180€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K dispozícii od 01.04.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nadštandardný 2i byt 66 m2, s A/C, balkónom a parkovaním, TEHELNÉ POLE Dispozícia: Celková výmera 55, 50 m2 + lodžia 10, 71 m2; situovaný na 15. poschodí (23) v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom so vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou, skriňou a vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. V byte sa nachádza podlahové kúrenie, klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie. Popis lokality: Projekt Tehelné pole je situovaný na strategickom mieste – nachádzate sa pár minút od historického centra Bratislavy v časti Nové mesto - nadväzuje priamo na existujúcu, perfektne vybavenú infraštruktúru – obchodné centrum Vivo, jazero Kuchajda či letné kúpalisko Tehelné pole. Aktívny oddych v blízkej plavárni, športovej hale alebo tenisovom centre. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a perfektná dostupnosť aj verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ + 200€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.05.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TOP 3 benefity • Celková výmera 86,45 m² (s 2 x balkón) na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard • Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha • Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra • Možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt. Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty. Dispozícia a stav bytu: • celková výmera: 86,45 m² o úžitková plocha bytu: 70,08 m² o balkón 1: 9,21 m² (západ) o balkón 2: 7,16 m² ( východ) • aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách) • orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený • atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady: • podlahové kúrenie • epoxidová liata podlaha v celom byte • veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom • nový plynový kotol Buderus • závesné WC s geberit systémom • nové elektrické rozvody • exteriérová dlažba na terasách Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč. Bytový dom: • novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu • nový výťah • kompletne zrekonštruované spoločné priestory • aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania) • predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026 Lokalita: Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: • OC Centrál – pár minút pešo • OC Nivy, autobusová stanica Nivy • trhovisko Miletičova • výborná dostupnosť MHD • centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom. Parkovanie: • rezidenčné parkovanie PAAS Cena a investičný potenciál: • 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii. Kontakt Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.

REB.SK ponúka na prenájom: Klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou – začiatok Petržalky, Pečnianska ulica Ponúkame na prenájom príjemný, svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka – Pečnianska ulica. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí (vo výške približne 3. podlažia), čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 49 m² + priestranná loggia o výmere 5,2 m². Južná orientácia zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. Výhody lokality Pešia dostupnosť do centra mesta – cez most SNP alebo MHD sa do centra Bratislava za pár minút Nákupy a služby na dosah – nákupné centrum Aupark v pešej dostupnosti, potraviny, lekáreň, služby v okolí Šport a voľný čas – cyklotrasy pri Dunaji, hrádza a zeleň ideálne na beh, bicykel či korčuľovanie Zeleň a oddych – pokojné prostredie s množstvom stromov a parkových plôch Výborná MHD dostupnosť – zastávky Einsteinova a Kremnická cca 5 minút pešo Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – bezproblémové spojenie smer Viedeň, Brno či Budapešť Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská v blízkom okolí Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni a dynamického mestského života na dosah ruky. Voľný od 1. 4. 2026 Cena nájmu 850 € / mesiac vrátane energií Podmienky bez domácich zvierat nefajčiari Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.