2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Pripravili sme pre vás na predaj 2-izbový byt na Páričkovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 4. poschodí staršieho tehlového domu s výťahom a ponúka priestor na vytvorenie mestského bývania podľa vlastných predstáv. Charakter bytu dotvárajú dve veľkorysé izby a samostatná kuchyňa. Loggia smeruje do ulice, francúzske okno (v kuchyni) na opačnej strane je orientované do dvora. K bytu patrí aj menšia zrekonštruovaná pivnica. Základné údaje výmera: 65,2 m², dve priestranné izby a samostatná kuchyňa, vstupná chodba a hygienické zázemie, Priestor pre vaše predstavy Byt je určený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi umožňuje zvoliť si vybavenie, materiály aj výsledný štýl bývania. Je vhodný pre záujemcu, ktorý uprednostňuje priestranné miestnosti a charakter staršieho tehlového domu. Lokalita Nivy Páričkova ulica je vhodnou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a mať blízko k jeho každodennému dianiu. Byt môže osloviť jednotlivca či pár, ale aj záujemcu o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena: 249 980 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. ****************** **WFG BA | FOR SALE – Spacious One-Bedroom Apartment with a Loggia | Brick Building | Páričkova, Nivy** We are offering for sale a spacious one-bedroom apartment on Páričkova Street in Bratislava. Situated on the 4th floor of an older brick residential building with a lift, it offers an opportunity to create a city home tailored to your own preferences. The apartment features two generously sized rooms and a separate kitchen. The loggia faces the street, while the French window in the kitchen overlooks the courtyard on the opposite side. A small refurbished cellar storage unit is also included. **Key features** - Floor area: 65.2 m² - Two spacious rooms and a separate kitchen - Entrance hall and bathroom/toilet facilities **Make it your own** The apartment requires renovation, allowing the new owner to choose the fittings, materials and overall interior style. It is an appealing option for buyers who appreciate spacious rooms and the character of an older brick building. **Nivy neighbourhood** Páričkova Street is an attractive address for those who enjoy city living and want to be close to everyday amenities and urban life. The apartment could suit an individual or a couple, as well as a buyer looking for a property to renovate and rent out. **Price: €249,980** Contact us for further information or to arrange a viewing.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážovým státím v lokalite Bratislava – mestská časť Vrakuňa na Slatinskej ulici. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemnú orientáciu na juhozápadnú stranu, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt s nepriechodnými miestnosťami - výmera: 53,3 m² - 3. poschodie bez balkóna alebo loggie - orientácia JZ - garážové parkovacie státie - lokalita: Slatinská, Bratislava - Vrakuňa Garážové parkovacie státie je súčasťou ponuky a predstavuje praktický benefit najmä pre každodenné bývanie. Nehnuteľnosť - s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a dopravného spojenia. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Apartmán ponúka 50 m² čisto interiérovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej budove a disponuje modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera apartmánu: 50 m² - Poschodie: 3. - Stav: holobyt - Tehlová budova - Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD: - 50 m² efektívne využiteľnej interiérovej plochy - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - Moderné technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - Komorný charakter projektu Apollo Residence - Prémiová lokalita v centre bratislavského downtownu PARKOVANIE A LOKALITA: Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Parkovacie státie je možné prenajať priamo od developera v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP: Apartmán v Apollo Residence predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v centre bratislavského downtownu. Výmera 50 m², kvalitné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú flexibilný priestor s dlhodobým potenciálom.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Predáme svetlý, kompletne zariadený 2 izbový byt na 15.poschodí v PANORAMA CITY. Výmera obytnej plochy bytu 58m2 + balkón 6m2. Východná orientácia okien a balkónu s výhľadom na Dunaj a downtown. Byt je výborne dispozične riešený (vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, šatník, balkón). Byt je klimatizovaný, zariadený kvalitným nábytkom dizajnovaným na mieru od interiérového architekta, s dostatkom úložného priestoru. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Projekt Panorama City získal ocenenie Stavba roka 2016 od Združenia pre rozvoj slovenskej architektúry a stavebníctva, čo len potvrdzuje, že sa jedná o mimoriadne kvalitné bývanie. Panorama City sa nachádza v bratislavskom downtowne, vedľa Eurovei a SND. Pár minút na pešo je historické centrum Bratislavy a do 4 minút autom sa dostanete na hlavné diaľničné komunikácie (D1, D4, R7). Cena bytu vrátane pivničnej kobky a spoluvl. podielu na spoločných častiach je 420.000,- € K bytu je možné dokúpiť aj garáž na 4.poschodí. Cena garáže je 45.000,- € (nie je podmienkou kúpy). Byt je kúpou voľný. Stačí sa už len nasťahovať. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR s licenciou na realitnú činnosť.

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj právoplatne skolaudovaný 2-izbový rodinný dom s prideleným súpisným číslom, kolaudovaný v roku 2024, so súkromnou predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, na Hlavnej ulici, iba kúsok od Malého jazera Rovinka. Dispozícia domu: vstupná predsieň, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Predzáhradka o výmere 45m2 je oplotená betónovým plotom s kovovou uzamykateľnou bránkou, je vo vlastníctve a výhradnom užívaní majiteľa RD. Domček je moderne zariadený - nová kuchynská linka, nové vstavané skrine v spálni aj v obývačke, rozkladacia sedačka v obývačke, manželská posteľ v spálni, vaňa v kúpeľni, klimatizácia s výmenníkom. K dispozícii aj komínové teleso (možnosť osadiť krb/kachle). Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením (hnuteľné veci zahrnuté v predajnej cene). Stavebno-technicky je RD súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva je klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom. Pozemok zastavaný domom má výmeru 48m2 a je v osobnom vlastníctve. Súčasťou predaja je aj predzáhradka, klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 45m2 v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, elektrinu ZSD a optický internet. Plyn zavedený nie je. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez prístupovú komunikáciu na ktorej spočíva vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka predávanej nehnuteľnosti. Toto vecné bremeno prechádza na každého nového majiteľa nehnuteľnosti. Akceptujú ho aj banky, preto nie je problém so zriadením záložného práva k nehnuteľnosti a čerpaním hypotéky na kúpu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Realitná kancelária Prefektus s.r.o. je členom Realitnej Únie SR, s platným oprávnením na výkon realitnej činnosti zapísaným v Obchodnom registri SR.

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 26.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Bratislave. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hmjKVqVzPu6 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu Úžitková plocha bytu: 35,05 m² Nebytový priestor 1 /sklad/ pozostáva z 1 miestnosti a je o výmere 2,72m2 Nebytový priestor 2 /sklad/ pozostáva z jednej miestnosti a je o výmere 2,38m2. Orientácia: východ (V) Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký). Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory. OKOLIE A LOKALITA: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy CENA: 165 000,- EUR Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Kufre, kľúče a môžete bývať. Všetko ostatné tu už je. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² a lodžiou v modernom bytovom dome v Rovinke. Byt je na 2. poschodí, je svetlý a priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne čakanie na kuchynskú linku, žiadne vŕtanie skríň, žiadne ďalšie investície. PREČO PRÁVE TENTO BYT kompletne zariadený: kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine aj nábytok zostávajú v byte nasťahovanie hneď po kúpe, bez ďalších investícií obývačka s kuchyňou 28 m², kde sa zmestí sedačka aj jedálenský stôl spálňa 18 m² s veľkou posuvnou skriňou a miestom na home office výťah a možnosť garážového státia priamo v dome Bratislava len kúsok, a predsa pokoj mimo mesta O BYTE 59 m² + lodžia 4,6 m², 2 izby, 2. poschodie obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (28,4 m²) kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a mikrovlnkou spálňa 18,3 m² so vstavanou posuvnou skriňou vstupná hala so vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou samostatné WC s práčkou lodžia DOM A PARKOVANIE výťah upravený vnútorný dvor so zeleňou garážové státie v dome LOKALITA Rovinka je jedna z najobľúbenejších obcí pri Bratislave. Do mesta to máte približne 15 minút autom, obchody, služby, škola aj škôlka sú priamo v obci. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo. Kontakt na makléra: Jozef Kotek kotek@jfb.sk +421 902 373 422 www.JFB.sk

Ponúkame na predaj byt, ktorý je kompletne domyslený do posledného detialu majiteľkou. Posunuté priečky ešte vo fáze výstavby, aby byt pôsobil vzdušný a priestranný. Teda nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi najväčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 57,49 m² • Balkón: 3,41 m² • Dispozícia: 2 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Samostatný šatník • výťah • Dostupnosť: ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatnej veľkej spálne so šaťníkom • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • loggie Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty. Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť. Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m² • všetok nábytok na mieru • priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu) • byt je vo vyhotovení - nadštandard • podlahove kúrenie, aj chladenie • zabudované spotrebiče so 6 zmyslom (el.rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) • veľmi pekný a udržiavaný stav • svetlý a vzdušný interiér • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká samostatná spálňa • samostatný šatník v spálni - výnimočné pri takýchto bytoch • priestranný sprchovací kút • loggia • dostatok úložného priestoru • príjemné a vkusné zariadenie • orientácia na západ, do vnútrobloku • byt je k dispozícii ihneď LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra:
 Jozef Kotek
 www.JFB.sk 
kotek@jfb.sk
 +421 902 373 422

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote +25 000 € Cena: 274 990 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt s veľkorysou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy, na Žltej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s vnútornou výmerou 40,16 m² dopĺňa terasa s rozlohou 25,16 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Spolu tak nehnuteľnosť ponúka až 65,32 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru. Práve terasa, prístupná až z troch miestností, je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Poskytuje priestor na rannú kávu, príjemné posedenie s priateľmi či oddych s výhľadom na fontánu. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2013, ktorý je vybavený výťahom. Dispozícia je prakticky navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru: - obývacia izba prepojená s kuchyňou – 21,76 m², - samostatná spálňa – 11,47 m², - vstupná chodba – 3,63 m², - kúpeľňa s WC – 3,30 m². Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a priestorom na stolovanie. Samostatná spálňa poskytuje súkromie a dostatok miesta na zariadenie podľa vlastných predstáv. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým preskleným plochám, svetlým podlahám a príjemnému farebnému prevedeniu. Byt je orientovaný na severozápad, čo prináša priaznivé svetelné podmienky najmä počas popoludnia a podvečera. Jednoznačnou dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 25,16 m², ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu. Na terasu vedú až tri samostatné vstupy – z obývacej izby, kuchynskej časti aj spálne, vďaka čomu je prirodzeným pokračovaním interiéru. Jej veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie viacerých funkčných zón – napríklad jedálenského posedenia, oddychového kúta alebo vlastnej zelenej oázy. Výrazným benefitom sú posuvné vonkajšie tieniace panely, ktoré umožňujú regulovať tienenie a mieru súkromia podľa aktuálnej potreby. Príjemnú atmosféru dotvára výhľad na fontánu a upravené okolie projektu, ktorý dodáva terase osobitý charakter. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja zostáva: kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor s odťahom do komína, šatníková skriňa v obývacej izbe, vstavaná skriňa v chodbe s priestorom na práčku. V byte je dostupné optické internetové pripojenie od Telekomu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Adresa: Žltá 4, Bratislava – Petržalka Projekt: Slnečnice – Viladomy Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 40,16 m² Výmera terasy: 25,16 m² Celková výmera: 65,32 m² Poschodie: 1./4. Rok výstavby: 2013 Orientácia: severozápad Výťah: áno Mesačné náklady: správca 182 € + elektrina 30 € Internet: optika Telekom CENA 275 000 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA – SLNEČNICE, VILADOMY Projekt Slnečnice – Viladomy patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v južnej časti Petržalky. Spája moderné bývanie s upravenými verejnými priestormi, zeleňou a možnosťami na aktívny oddych. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, detských ihrísk a možností športového vyžitia. Lokalita zároveň ponúka dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Príjemné prostredie projektu vytvára vhodné podmienky na každodenné bývanie aj trávenie voľného času. PARKOVANIE K dispozícii je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia v garáži, ktorého pokračovanie vie súčasná majiteľka novému vlastníkovi sprostredkovať. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkorysej terase môže byť zároveň atraktívnou voľbou aj pre investičného kupujúceho, ktorý uvažuje o následnom prenájme. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort mestského bývania s možnosťou oddychu na vlastnej priestrannej terase, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

# Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom – Opletalova, Bratislava – Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Opletalovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt je situovaný na 2. poschodí novostavby z roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 67,5 m², balkónom a vlastným vonkajším parkovacím miestom. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do základného vybavenia. ## Základné informácie - **Lokalita:** Opletalova, Bratislava – Devínska Nová Ves - **Typ:** 2-izbový byt - **Úžitková plocha:** 67,5 m² - **Poschodie:** 2. zo 4 - **Výťah:** Áno - **Rok výstavby:** 2020 - **Konštrukcia:** Tehlová - **Balkón:** Áno - **Parkovanie:** 1 súkromné vonkajšie parkovacie miesto - **Vlastníctvo:** Osobné - **Stav:** Novostavba, kompletne zariadený ## Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený: - Kuchynská linka vrátane spotrebičov - Priestranná obývacia izba so sedacou súpravou a televízorom - Pracovný stôl a kreslo - Samostatná spálňa s manželskou posteľou - Vstavaná šatníková skriňa - Kúpeľňa s vaňou - Práčka a samostatná sušička - Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom - Klimatizácia - Optické internetové pripojenie ## Individuálna regulácia vykurovania Výhodou bytu je vlastný systém regulácie vykurovania s izbovým termostatom. Vykurovanie je možné ovládať individuálne podľa vlastných požiadaviek a potreby, a to aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny. Súčasťou systému je samostatný technický uzol s reguláciou vykurovacej vody. ## Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, v modernom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou služieb, dopravy a prírody. V okolí sa nachádza: - Nákupné centrum Bory Mall - Nemocnica Bory - Obchody, kaviarne a reštaurácie - Športoviská a možnosti aktívneho oddychu - Cyklotrasy a prírodná lokalita Sandberg - Oddychové zóny v okolí rieky Moravy Dopravná dostupnosť: - Zastávka MHD približne 47 m - Materská škola približne 516 m - Vlaková stanica približne 1,1 km - Dobré spojenie s centrom Bratislavy autobusom aj vlakom - Rýchle napojenie na obchvat Bratislavy - Dobrá dostupnosť do Rakúska ## Prečo práve tento byt? - Novostavba z roku 2020 - Kompletné zariadenie a vybavenie - Súkromné vonkajšie parkovacie miesto - Klimatizácia - Individuálna regulácia vykurovania - Možnosť využívania vykurovania podľa vlastných potrieb počas celého roka - Pokojná lokalita s blízkosťou prírody - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj k nákupným a zdravotníckym službám Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Local Reality ponúka na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt na Dúhovej ulici v Slovenskom Grobe. Byt s obytnou plochou 52 m² a balkónom s výmerou 4 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového, zatepleného bytového domu s výťahom. Juhozápadná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie svetlo a klimatizácia zabezpečuje komfort aj počas teplých dní. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca, pár či ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba s priestrannou skriňou, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s WC. Z obývacej časti je vstup na balkón s príjemným výhľadom, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či oddych. Spálňa je zariadená šatníkovou skriňou a posteľou s úložným priestorom. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Všetky okná sú vybavené interiérovými žalúziami. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a optický internet. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto na spodnom podlaží bytového domu. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup od parkovacieho miesta až k bytu, vďaka čomu sa dostanete k autu „suchou nohou“. Bytový dom ponúka bezbariérový prístup. LOKALITA Slovenský Grob ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Pezinka a Bratislavy. Približne do 4 minút autom sú dostupné železničná stanica v Grinave – Pezinku, predajne Kaufland, Tesco a Lidl, fitnescentrum aj obchodné centrá Molo a Klokan. Okolie je známe husacími tradíciami a vinohradníckou atmosférou. Blízkosť Malých Karpát poskytuje možnosti na turistiku, prechádzky a aktívny oddych. HLAVNÉ VÝHODY Celková plocha 56 m² vrátane balkóna. Kompletné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania. Juhozápadná orientácia a klimatizácia. Tehlový, zateplený bytový dom s výťahom. Bezbariérový prístup. Možnosť garážového parkovania s priamym prístupom výťahom. Optický internet. Pokojná lokalita s dostupnosťou do Pezinka a Bratislavy. CENA Cena bytu je 178 900 € + provízia realitnej kancelárie. Cena garážového parkovacieho miesta je 15 000 €. Celková cena bytu s parkovacím miestom je 193 900 € + provízia realitnej kancelárie. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve s podlahovou plochou 54,75 m², nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí zatepleného 7-poschodového bytového domu s novým výťahom. Základné informácie: • Podlahová plocha bytu: 54,75 m² • Lodžia: 6,75 m², prístupná z kuchyne a obývacej izby • Pivničná kobka na poschodí • Dispozícia: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba (21,62 m²), spálňa (14,29 m²), kúpeľňa a samostatné WC • Možnosť dispozičnej úpravy na 2,5-izbový byt Technický stav a vybavenie: • Čiastočná rekonštrukcia bytu • Rekonštruovaná kuchyňa a vstupná chodba • Vymenené rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie v rekonštruovaných častiach • Nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný rozvádzač • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Klimatizácia v obývacej izbe a spálni • Optické internetové pripojenie Telekom Bytový dom: • Zateplenie • Rekonštruované spoločné priestory a vstup • Vymenený výťah, ktorý obsluhuje aj zvýšené prízemie Lokalita: Ružinov – Ostredky, v blízkosti parku Ostredky, obchodov, škôl, škôlok, služieb a zastávok MHD. Parkovanie v okolí je regulované systémom PAAS. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivka Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Local Reality vám predstavuje 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v tehlovom bytovom dome. Byt s výmerou 51 m² sa vyznačuje praktickou dispozíciou a príjemnou orientáciou, vďaka ktorej pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa v dome s pokojnými susedmi, čo ocení každý, kto hľadá príjemné prostredie na každodenné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom je balkón s výmerou 2 m², orientovaný do zeleného vnútrobloku. Ponúka príjemné súkromie a miesto na oddych mimo ruchu ulice. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Výhodou je výmena stúpačiek, pričom rozvody v samotnom byte neboli menené. Pokojné susedské prostredie a orientácia balkóna do vnútrobloku vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Očovská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Starej Petržalky, ktorá ponúka množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne aj zastávky MHD. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport, prechádzky a oddych v prírode. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 209 000 € vrátane pivničnej kobky + provízia RK Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám byt predstavíme.

Local Reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky na Budatínskej ulici. Byt s celkovou podlahovou plochou 63,62 m² a balkónom o výmere 5,33 m² ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v polyfunkčnom bytovom dome Tatrapanonia, ktorý disponuje dvomi výťahmi. Dispozične je byt riešený prakticky a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkým benefitom je kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Pre komfort počas celého roka je byt vybavený klimatizáciou v obývacej izbe aj spálni. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a kombinácia laminátových podláh s dlažbou. K bytu je povinné zakúpenie vonkajšieho parkovacieho miesta za cenu 15 000 €. Mesačné náklady predstavujú približne 160 € vrátane elektriny pri jednej osobe. Budatínska ulica ponúka praktické mestské bývanie v Petržalke s dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Lokalita poskytuje dobré možnosti každodenného fungovania, či už ide o nákupy, služby alebo dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. CENA 250 000 € + provízia rk Parkovacie miesto: 15 000 €. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám byt predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Budatínskej ulici v bytovom dome Tatra Panonia s dvomi výťahmi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z dvanástich. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie státie nachádzajúce sa pri bytovom komplexe. Okolie bytového domu ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, praktických služieb a možností na oddych či športové aktivity. Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na loggiu - Spálňa so vstavanou skriňou - Kúpelňa s vaňou a so sprchovacím kútom - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispieva aj klimatizácia v obývacej miestnosti a v spálni Výmera: byt – 63,62 m2; loggia – 5,33 m2; parkovacie státie – 15,0 m2 Mesačné náklady 1 osobu: približne 165,- Eur/mes. vrátane správcu, fondu opráv a správy parkovacieho státia Orientácia bytu: JZ – obývacia izba a spálňa Parkovanie V blízkosti bytového domu - 1 parkovacie miesto. Možné prikúpiť za 15.000,- Eur Byt je svetlý, vzdušný a vďaka veľkej loggii ponúka príjemné miesto na oddych. Lokalita: Bytový dom Tatra Panónia sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, rôzne prevádzky a obchodné centrum Danubia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD so zástavkami v bezprostrednom okolí bytového domu. Autom je zabezpečené rýchle napojenie na Panónsku cestu, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 250.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Finálna cena za nehnuteľnosť je 254.000,- Eur Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 2-izbový byt - moderná novostavba Tatra Panónia - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt s balkónom v historickom centre hlavného mesta na Obchodnej ulici v Bratislave. Jeho celková výmera je 43,96 m² s balkónom o veľkosti 2,53 m². Byt je orientovaný na juh a nachádza na prvom nadzemnom poschodí bytového domu, s výťahom. Tehlový bytový dom je postavený v úplnom centre hlavného mesta a vyniká vysokými staromestskými stropmi. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, plne vybavenej kuchyne, z (2) dvoch samostatných obytných miestností a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vďaka veľkým oknám je svetlý a vzdušný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V cene 2 izb. bytu je aj pivničná kobka o veľkosti 1,5 m². Zálohová platba na prevádzkové náklady je 140,- EUR mesačne. Byt svojou dispozíciou poskytuje skvelé a príjemné bývanie, v top bratislavskej lokalite. Tento elegantný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD sa nachádza neďaleko bytového domu, diaľnica je vzdialená približne jeden kilometer. Cena 2 izbového bytu: 259.000,- EUR V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Exkluzívne na predaj: 2 izbový byt s Výmerou: 58,76 m2 (byt 45,65 m2 + 13,11 m2 terasa) s vonkajším parkovacím miestom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, priestoru pre kuchynský kút ktorý je spojený s obývacou miestnosťou a zo spálne. Zo spálne a z obývačky je vstup na terasu. V kúpeľni je vaňa a priestor na práčku a sušičku. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Táto lokalita má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka. Na trase je množstvo bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Spred domu kde sa byt nachádza ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 285 358 eur 267 358 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto

REB.SK Priestranný 2-izbový byt na Miletičovej: viac miesta, vlastné kúrenie a parkovanie vo dvore. Nie každý dvojizbový byt ponúka toľko priestoru a možností. Na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove, v obľúbenej lokalite Nivy, ponúkame na predaj byt s výmerou 60 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj praktickými výhodami, ktoré pri mestskom bývaní určite oceníte. K bytu navyše patrí veľká pivnica s oknom s rozlohou približne 10 m². Príjemnú kombináciu pre každého, kto chce bývať blízko centra, no zároveň ocení trochu viac súkromia tvorí zelený dvor, možnosť parkovania pre rezidentov a menší bytový dom. Priestor, ktorý sa dá využiť naplno. Byt má veľmi príjemnú výmeru a praktické dispozičné riešenie. Nájdete tu dve priestranné izby, veľkú kuchyňu s miestom na jedálenský stôl a aj sedaciu súpravu, samostatnú špajzu, kúpeľňu, oddelené WC a ďalšie úložné priestory. Zaujímavou možnosťou je aj úprava dispozície na menší trojizbový byt, takže nehnuteľnosť ponúka potenciál aj do budúcnosti. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Byt je pripravený na bývanie, pričom kuchynskú linku a dvoje interiérových dverí si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu a umiestniť ich tak, ako potrebujete. Ak máte radi možnosť dotvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, môže to byť príjemná výhoda. Pivnica, ktorá rozhodne nie je len na pár krabíc. Približne 10 m² veľká pivnica s oknom je bonus, ktorý sa len tak nevidí. Ponúka dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. Vďaka svojim rozmerom môže poslúžiť aj ako dielňa, umelecký alebo hobby priestor. Spolu tak získavate 60 m² bytovej plochy a ďalších približne 10 m² v pivnici – teda množstvo priestoru, ktoré pri každodennom živote naozaj využijete. Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi. Veľkou praktickou výhodou je vlastné kúrenie aj vlastný ohrev teplej vody. Spotrebu si tak môžete regulovať podľa svojho režimu a potrieb. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady sú približne 150 € pre tri osoby. Menší bytový dom a zelený dvor. Byt sa nachádza v bytovom dome, v ktorom je iba pár bytov. Prostredie tak pôsobí komornejšie a poskytuje viac súkromia než veľké bytové komplexy. Vchod je zateplený a k dispozícii je aj zelený dvor, ktorý príjemne dopĺňa mestské bývanie. A čo parkovanie? Rezidenti majú možnosť parkovať vo dvore bytového domu, čo je v tejto časti Bratislavy určite vítaným benefitom. Miletičova a Nivy – všetko potrebné na dosah Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka tomu, že na každodenné fungovanie nepotrebujete neustále sadať do auta. V okolí máte obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, pekárne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Len kúsok od vás sa nachádza známe Trhovisko Miletičova, nákupné centrum Nivy aj Centrál. Za nákupmi, službami či zábavou sa jednoducho dostanete aj do Eurovey. Nechýbajú športoviská, detské ihriská ani možnosti oddychu pri kúpaliskách Tehelné pole a Delfín, na skok je to aj na nábrežie Dunaja, alebo k jazeru Štrkovec. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD, dostupnosť centra Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat. Pre koho môže byť tento byt správnou voľbou? Vidím v ňom príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore. Vďaka svojej výmere a možnosti zmeny dispozície môže osloviť aj tých, ktorí časom plánujú prispôsobiť byt meniacim sa potrebám. Zaujímavou alternatívou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v dobre dostupnej lokalite širšieho centra Bratislavy. To najdôležitejšie v skratke Lokalita: Miletičova ulica, Bratislava – Ružinov, Nivy Výmera bytu: 60 m² Pivnica: približne 10 m², s oknom Dispozícia: 2 izby, možnosť úpravy na 3-izbový byt Rekonštrukcia: rok 2020 Kúrenie a ohrev vody: vlastné Mesačné náklady: približne 150 € pre 3 osoby Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore pre rezidentov Bonusy: zelený dvor, šesť bytov v dome, veľká kuchyňa a špajza Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru, praktické zázemie a výbornú mestskú polohu, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám byt osobne predstavím a ukážem jeho možnosti. Kontaktujte ma na e-mailovej adrese **dunarova@reb.sk** alebo na telefónnom čísle 0907 472 965 a dohodneme si termín obhliadky. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

REZERVOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V GREEN VILLAGE | ORECHOVÁ ULICA | LOGGIA 9 m² | PARKOVANIE REB – REAL PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt s podlahovou plochou 51 m² je orientovaný na východnú stranu a predáva sa zariadený. Veľkým benefitom je priestranná 9 m² loggia, pivničná kobka a parkovacie miesto priamo pred vchodom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha: 51 m² • loggia: 9 m² • orientácia: východ • pivničná kobka: 4 m² • byt sa predáva zariadený • parkovacie miesto v cene • parkovanie priamo pred vchodom • voľný od 1. 1. 2027 DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu: • kuchyňa spojená s obývacou izbou – 26 m² • samostatná spálňa – 12 m² • kúpeľňa – 4 m² • vstupná chodba – 8,5 m² • loggia – 9 m² Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj stolovanie. Samostatná spálňa zabezpečuje súkromie a komfortné bývanie. K BYTU PRISLÚCHA • priestranná loggia 9 m² • pivničná kobka 4 m² • parkovacie miesto priamo pred vchodom LOKALITA – GREEN VILLAGE Green Village ponúka príjemné a pokojné bývanie v modernom rezidenčnom projekte v Dunajskej Lužnej. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, nová autobusová zastávka. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy s priamym výjazdom na R7. CENA: 211 000 € plus parkovanie 10 000€ Hypotekárne poradenstvo v prípade záujmu zabezpečíme bezplatne – pomôžeme vám s výberom vhodného financovania a vybavením hypotéky. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

REB.SK - Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v zachovalom stave pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m². Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²). Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom. Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa. Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m². SKVELÁ DISPOZÍCIA A ZACHOVALÝ STAV: Byt ponúka veľmi praktické a veľkorysé dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok priestoru: Srdce bytu: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný. Stav zariadenia: Byt se predáva bez zariadenia, čo vám dáva absolútnu slobodu pri zariaďovaní nového domova. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi. Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR. Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83). NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY: Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite. Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby. Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Fotografie a obhliadky: Z dôvodu zachovania maximálneho súkromia majiteľov poskytujeme detailné fotografie bytu a pôdorys na vyžiadanie. Veľmi rada vám ich obratom zašlem na e-mail. CENA: 223 000 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie, zaslanie fotografií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ V BRATISLAVE – VRAKUŇA | STAVBÁRSKA ULICA Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v bytovom dome na Stavbárskej ulici v bratislavskej Vrakuni. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou sú dve samostatné izby, klimatizácia a kompletné vybavenie, vďaka čomu je možné byt využívať bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Aktuálne je byt prenajatý a je možnosť ho odkúpiť aj s existujúcimi nájomcami. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom každá disponuje vlastnými dverami a poskytuje dostatok súkromia. Kuchyňa je prakticky prepojená s chodbou, ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. VYBAVENIE Byt sa predáva so zariadením a vybavením: - kuchynská linka s elektrickým sporákom a chladničkou, - práčka, - jedálenský stôl so stoličkami, - rozkladacia pohovka, - konferenčný stolík, - písací stôl, - televízor a TV stolík s úložným priestorom, - nová posteľ, - úplne nový, nepoužívaný matrac, - klimatizácia. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou. K dispozícii je nový výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a v okolí objektu. Pridanou hodnotou je aj policajná stanica priamo v bytovom dome. LOKALITA – VRAKUŇA Stavbárska ulica sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a napojenie na ostatné časti Bratislavy. Vrakuňa zároveň ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a možností trávenia voľného času v okolí Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Lokalita je vhodná aj pre ľudí, ktorí ocenia dostupnosť služieb bez potreby dochádzať do centra za každou základnou potrebou. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Cena: 115 000 € + provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na predaj 2-izbový byt – Slnečnice, Zóna Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, vo vyhľadávanej časti projektu Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m², na ktorý je prístup z obývacej izby aj zo spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej haly so vstavanou skriňou na mieru, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, * samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru, * kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, bez zbytočných chodieb a strateného priestoru. Každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako aj na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vybavenie: * vonkajšie automatické žalúzie, * klimatizácia, * kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi, * vstavané skrine a nábytok na mieru, * sieťky proti hmyzu, * bezpečnostné vstupné dvere, * kompletne zariadený interiér. Byt je veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Moderná a energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Súčasťou projektu je vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom určeným pre obyvateľov domu. Bytový dom disponuje kamerovým systémom a vstupom na čip. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 130 €. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice predstavujú modernú a plnohodnotne vybavenú mestskú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza: * Slnečnice Market, * potraviny, * drogéria, * lekáreň, * detská poliklinika, * materské školy, * kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD a električky sa nachádzajú pár krokov od domu, pričom cesta do centra mesta trvá približne 10 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a množstvo zelene vhodnej na šport, bicyklovanie či prechádzky. Cena bytu : 269 000 € + provízia RK Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 € Celková cena: 294 000 € Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v absolútnom centre - v nadstavbe historického domu. Byt bol kolaudovaný v roku 1996. Bytový dom sa nachádza kúsok od autobusovej stanice NIVY, v tichej jednosmernej ulici. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchynskou linkou, otvorenej spálne (možnosť oddeliť), samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Výmera činí 56,10 m2, v byte je nová klimatizácia, samostatné plynové kúrenie (kotol Protherm) a nové strešné okná Velux s tienením. Hlavné vstupné dvere sú bezpečnostné. Fasáda domu je pôvodná, v dome je celkovo 6 bytov. V pešej dostupnosti sú potraviny Terno, škôlka, škola, reštaurácie, nemocnica, nákupné centrum Eurovea, TESCO na Kamennom námestí. 200 m od domu je vstup do parku - Medickej záhrady. Po Dunajskej ulici premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Ružinov. Cena: 259.000,-EUR aj na hypoúver Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt so zachovanými pôvodnými prvkami, v mestskom bytovom dome „Poštové obytné domy Jiskrova 1-3, Legionárska 9, Šancová 90-94" od popredných medzivojnových architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna z rokov 1927-28. Ide o uzatvorený dom s vnútorným dvorom, ktorý pozostáva celkovo zo štyroch krídel – troch uličných a jedného dvorového. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období 20-tych a 30-tych rokov 20. storočia na hranici m.č. Staré Mesto. Celková úžitková plocha bytu je 67,76 m² a umiestnený je v bloku s orientáciou na západ. DISPOZÍCIA BYTU: Byt sa nachádza sa na 3.poschodí (v dome bez výťahu), izby aj kuchyňa sú orientované západne do tichého dvora. Pozostáva zo vstupnej haly, 2 priestranných izieb (obývacia izba je prechodná), samostatnej kuchyne s oknom, kúpeľne, oddeleného WC a pivnice v suteréne. Murovaná pivnica na 1.PP má výmeru 10 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 57,76 m². ŠTANDARD BYTU: Byt je v zrekonštruovanom stave (renovácie v r.2011 a 2015), so zachovanými a zrenovovanými prvkami pôvodného štandardu, s inštalovaným samostatným plynovým vykurovaním s prípravou TÚV a termoreguláciou. Okná sú plastové, s dvojsklami. V byte sú položené veľkoplošné drevené parkety a dlažba v chodbe a príslušenstve bytu. Súčasťou bytu je kuchynská linka. ŠTANDARD DOMU: Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane strechy a fasády, je spravovaný správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Vstup do bytu je cez elektronický systém. Dvor slúži na relax pre obyvateľov, ako komunitná záhrada, priestor pre prístrešky OLO. LOKALITA: Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, Jiskrova ulica má komornejší a rezidenčný ráz s nižšou automobilovou premávkou. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, MHD (električka, autobus, trolejbus), v pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, tržnica, OC Centrál, komplex Stein, štátne aj medzinárodné školy (MŠ Beskydská, MŠ Tabaková, ZŠ Vazovova, ZŠ Ivana Dérera, gymnázium Metodova, ZUŠ Radlinského, STU-stavebná, strojnícka, chemická fakulta), reštaurácie (Spilka, Chernomorka, Sapori Italiani, Red café a i.). 10 min peši resp. 3 zástavky MHD je hlavná vlaková stanica. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Radlinského ulici. PARKING: Lokalita je zapojená do parkovacieho systému PAAS, ktorá umožňuje vlastníkovi bytu získať rezidenčnú kartu. Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako byt pre mladý pár, alebo jednotlivca, ideálny je pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu. CENA: 262.000 € vrátane podielu na pozemku, aj na hypoúver Aktuálne je byt vyprataný a nezariadený. KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková skolaudovanom v roku 2025. Bytový dom sa nachádza kúsok od vstupu do Horského parku, v tichej odbočke z ulice Búdková v susedstve nových rezidenčných domov, s novou prístupovou cestou. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s prípravou na kuchynskú linku (elektrické prípojky, vodovodné prípojky, ventilačný otvor na digestor), samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a haly. Výstup na balkón s južnou orientáciou je z oboch izieb, na balkóne je vodovodný vývod aj elektrická prípojka. V byte je nainštalovaný inteligentný systém MagicHome s ovládaním kúrenia, klimatizácie a vonkajších žalúzií, klimatizácia je v oboch izbách. V byte je nainštalované teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach, bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3, okná majú hliníkový rám s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením, exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané. Fasáda na dome je prevetrávaná s kontaktným zatepľovacím systémom. V dome je celkovo 27 bytov v dvoch budovách. Okolie je zazelenané a tiché, pred domom je menšie parkovisko pre návštevy s pripravovanou rampu. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. Video: https://youtu.be/320n3nFTo9I Cena: 340.000,-EUR - byt 30.000,-EUR - parkovacie miesto aj na hypoúver Možnosť pivnice v cene 10.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP, má zelenú predzáhradku a prístup z garáže výťahom. Cena 372.800 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 1Q 2027.