2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

H.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.3 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,90 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

STARS REALITY prináša projekt Na Klásku, novú ponuku moderného bývania, ktoré spája kvalitnú architektúru, praktické dispozície bytov a príjemné prostredie pre každodenný život. Cieľom projektu je vytvoriť komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a dostupné bývanie s dlhodobou hodnotou. V projekte sú k dispozícii rôzne typy bytov navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a moderný štandard bývania. Každý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Súčasťou projektu je aj dôraz na kvalitné materiály, moderné riešenia a celkovú estetiku bývania. Lokalita projektu ponúka výbornú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj dopravného spojenia, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj dobrý investičný potenciál do budúcnosti. Projekt je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia do nehnuteľnosti. Ceny bytov začínajú už od 108 000 €, čo predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu nového bývania v modernom projekte. Kompletnú ponuku bytov, dispozície, vizualizácie a ďalšie informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu: https://naklasku.sk/ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s výberom ideálneho bytu. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

Vytvorte si domov presne podľa vašich snov v srdci Nového Mesta. Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt v poctivom tehlovom dome. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt na kompletnú rekonštrukciu v tichej a stabilnej lokalite. NEOBMEDZENÝ POTENCIÁL PLOCHY 69 m² Byt s úžitkovou plochou takmer 70 m² ponúka vzdušnosť, ktorú v dnešných novostavbách nájdete len zriedka. Vďaka tomu, že ide o tehlovú stavbu, sa otvárajú zaujímavé možnosti úpravy dispozície podľa vašich predstáv (napr. zmena na 3-izbový byt). Pôvodné prvky: V obývacej izbe a spálni sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré po prebrúsení dodajú novému interiéru nezameniteľný charakter a historickú hodnotu. Orientácia: Byt je svetlý a príjemne presvetlený. Spálňa je orientovaná na juhovýchod a obývacia izba na severozápad. KVALITNÝ TEHLOVÝ DOM Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5-podlažnom dome, ktorý prešiel pred 3-4 rokmi zásadnou obnovou (zateplenie fasády, nová strecha). Okná: Plastové (menené v roku 2005) s vnútornými žalúziami. Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, vstup do domu na čip a elektronický vrátnik. Extra priestor: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica (10 m²), ktorá poskytuje štedrý úložný priestor. LOKALITA A PRÁVNY STAV Nové Mesto patrí medzi top rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka tiché prostredie s množstvom zelene, no zároveň perfektnú dostupnosť do centra mesta. Pozemok pod domom je v správe Slovenského pozemkového fondu (SPF), ktorý je možné si prenajať. CENA A FINANCOVANIE: Celková predajná cena: 237 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu.) Mesačné náklady: cca 230 € (správca) + 25 € (elektrina/plyn pre 2 osoby). Pomôžeme vám s financovaním: Ako profesionáli v F-one Reality vám nielen predáme nehnuteľnosť, ale osobne vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Vďaka našim kontaktom v bankách pre vás vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky na trhu, aby ste sa mohli sústrediť na plánovanie vašej novej rekonštrukcie. V prípade záujmu o obhliadku tohto priestoru s obrovským potenciálom ma neváhajte kontaktovať.

Moderne zariadený exkluzívny 2 izbový byt s 2 x balkónom 77 m2, pozemkom, parkovaním v tichej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj exkluzívne a moderne zariadený 2 izbový byt s 2 x balkónom vo výmere 77 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v lokalite Perličková ul. v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Jedná sa o novší tehlový bytový dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, kompletne zateplený s dvoma poschodiami, pričom ponúkaný byt sa nachádza na najvyššom tzv. podkrovnom poschodí. K bytovému domu prislúcha rozsiahli pozemok o výmere 1796 m2, ktorý tvorí tzv. vnútroblok a dvor domu. Na pozemku sa nachádza ihrisko pre deti, trampolína, gril a posedenie pre oddych. Celý bytový dom má modernú architektúru, nejedná sa o typické tzv. panelákové bývanie, je tu vytvorené súkromné a tiché prostredie aj pre rodinné bývanie. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy z diaľnice D4, pričom pri vstupe do obytnej zóny sa nachádza nákupné centrum s potravinami LIDL, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vstup do samotného bytu je tzv. prekrytá „pavlač“, na ktorej na nachádza príjemné vonkajšie súkromné posedenie pre letné večerné chvíle. __________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený viď fotky v galérii, to znamená s kuchynskou linkou, ktorá je vybavená všetkými základnými spotrebičmi vrátane chladničky a mrazničky (spotrebiče značky Whirlpool), so zariadením v kúpeľni vrátane práčky a sušičky, na vstupnej chodbe sa nachádza úložná komoda a na chodbe je praktická vstavaná skriňa slúžiaca ako šatník pre kabáty. V spálni sa nachádza samostatný priestor – šatník pre odkladanie osobného oblečenia. Byt poskytuje dostatočný úložný priestor. Je vykurovaný radiátormi z centrálnej kotolne, na oknách sú vnútorné žalúzie a v každej izbe sa nachádza klimatizácia. Súčasťou predaja je aj samotné zariadenie bytu mimo vstavaného nábytku. Byt je slnečný – južne orientovaný pôsobí vzhľadom na jeho dispozíciu veľmi útulne a priestranne. Je vybavený optickou prípojkou aj wifi. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je veľmi dobre udržiavaný, výhodou je výťah. Vstup do bytového domu je z tzv. vnútrobloku. Veľkou výhodou je nízky počet bytových jednotiek, len 25 bytov. K bytu je možné si dokúpiť samostatné vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. __________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Ponúkaný byt má veľmi praktickú a príjemnú dispozíciu, vďaka ktorej má dostatok úložného priestoru, samostatný šatník a každá izba výstup na balkón. - vstupná predsieň, z ktorej sa prechádza do chodby so šatníkom - samostatná kúpeľňa so vstupom z predsiene - samostatné wc so vstupom z predsiene - spálňa s vlastným výstupom na balkón a samostatným extra šatníkom - kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatný výstup na balkón, samostatná jedálenská časť. Celková podlahová plocha bez balkóna = 67,70 m2 + balkóny = celková plocha 77 m2. __________________________________________________________________________________ VÝHODY: - lokalita a rýchla dostupnosť v rámci hlavného mesta aj z D4, - dispozičné riešenie so samostatným šatníkom, každá izba so samostatným výstupom na balkón, posedenie na tzv. pavlači, - byt je klimatizovaný, priestranný a južne orientovaný svetlý, - veľký pozemok s vnútroblokom, grilom, oddychovou časťou, detským ihriskom, - vlastné bezpečné parkovanie vo vnútrobloku pri vchode do bytového domu, - moderný bytový dom s výťahom a menším počtom bytových jednotiek, - kompletne a moderne zariadený byt, stačí sa len nasťahovať! - mesačné náklady primerané vo výške 200 EUR komplet vrátane starostlivosti o pozemok. __________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálny ak hľadáte kľudné bývanie v Bratislave, súkromie a kvalitu bez kompromisov, zároveň chcete mať všetko „na kľúč“ bez nutnosti ďalších investícií, vlastný dvor a pozemok s možnosťou grilovania, prípadného oddychu s deťmi na bezpečnom vlastnom ihrisku, v neposlednom rade vlastné bezpečné parkovanie priamo pri vstupe do bytového domu. __________________________________________________________________________________ CENA: byt kompletne zariadený s podielom na pozemku /dvore/ a vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom je 269 000,- EUR za byt + za zariadenie 10 000,- EUR. Cena parkovacieho miesta = 10 000,- EUR (bez povinnosti kúpiť). V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Status quo je nuda. Skutočné centrum začína tu. Podkrovný byt na Obchodnej, kde strešné okná nahrádzajú strop a ticho vnútorného dvora nahrádza ruch ulice. Päťročná nadstavba - žiadna história, len čistý zisk na tej správnej adrese. Niekto to postavil presne tak, ako by si to postavil ty. LOKALITA Obchodná nie je len ulica. Je to argument. Centrum doslova za dverami ale ticho ako u babky. Tvoj Airbnb hosť sa toho už nevie dočkať. Tvoja strecha nad hlavou. Doslova strecha. Osem strešných okien. Ráno ťa nezobudí sused z poschodia - zobudí ťa nebo. Rozvody, klimatizácia, podlahy, kuchyňa. Všetko má päť rokov. Nič neriešiš. Ale tretie poschodie. Bez výťahu. Daň za to, že ti nikto nepozerá do taniera a nad sebou máš len oblohu. DISPOZÍCIA Celková výmera je 68,18 m2 (z toho 7,41 m2 tvoja vlastná súkromná podesta pred bytom) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a WC - Vstupná chodba s odkladacím priestorom - Možnosť parkovania vo dvore CENA 279.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

RealityDS Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na Komárnickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, vyhľadávaná lokalita Štrkovec. Miesto, kde sa spája pokoj zelene s mestským komfortom. ⭐ NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 219 000 € (pôvodne 239 000 €)⭐ Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Tento byt nie je „hotový produkt“ – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Ružinova. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Veľkou pridanou hodnotou sú pôvodné kvalitné drevené parkety v obývacej izbe a spálni, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť štýlový a nadčasový interiér s charakterom. V spálni, obývačke a kuchyni sú radiátory. V kúpeľni je klasická vaňa so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. K bytu prislúcha latková pivnica, ktorá poslúži ako bonusový úložný priestor. Byt bude ku predaju kompletne vyprataný. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná predsieň Priechodná obývacia izba, z ktorej je vstup do spálne a kuchyne Kuchyňa s výstupom na balkón Samostatná spálňa s loggiou Samostatné WC Samostatná kúpeľňa - priechodná z predsiene a z kuchyne Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v ranných hodinách. Z balkóna sa naskytá príjemný výhľad do pokojného zeleného prostredia s množstvom stromov. BYTOVÝ DOM BEZ STAROSTÍ - prešiel viacerými obnovami: zateplenie bytového domu vymenené stúpačky nová vchodová brána s čipovým uzamykaním výmena strešnej krytiny so zateplením nový výťah kamerový systém vonkajších priestorov ODPORÚČANIE MAKLÉRA, PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY A JEHO VÝHODY: pre jednotlivca alebo pár, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa seba pre starších ľudí, nakoľko sa byt dispozične nachádza na 1. poschodí pre investora hľadajúceho atraktívnu a stabilnú lokalitu na prenájom pre každého, kto ocení kombináciu výbornej polohy a potenciálu balkón aj loggia (veľké plus v tejto kategórii bytov) možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom bezproblémové parkovanie - Parkovací systém PASS LOKALITA: Štrkovec patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa pri jazere, v parku alebo na káve. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, blízkosť zastávok električiek a autobusov MHD, výborná dostupnosť do centra a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Celková cena nehnuteľnosti: 219 000€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Mostu pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Bytový dom bol postavený v roku 2010 a nachádza sa pešou vzdialenosťou od kompletnej občianskej vybavenosti v obci. Byt s výmerou 46,70 m² a balkónom o výmere 3,20 m² a pivnicou o výmere 2,03 m²sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti do Bratislavy. Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, pivnica na praktické uskladnenie vecí a bonusom je možnosť využívania záhradky pred bytovým domom – ideálne na relax či trávenie času vonku. K tejto záhradke majú prístup výlučne iba majitelia bytov v danom bytovom dome, čo navodzuje bezpečnú a rodinnú atmosféru. ✔ výmera: 53 m² ✔ balkón ✔ pivnica ✔ záhradka na užívanie ✔ 2. poschodie / výťah ✔ tichá a vyhľadávaná lokalita Most pri Bratislave je vyhľadávaná obec vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt má veľký potenciál stať sa vaším novým domovom alebo výbornou investíciou. V tomto mieste je zvýšený dopyt nájmov a preto je táto nehnuteľnosť skvelou investičnou príležitosťou. Cena zahŕňa kompletný právny servis, v prípade financovania aj znalecký posudok. Pre termín obhliadky alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. Nikol Juricová, BSBA

Hľadáte novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, inteligentné technológie a absolútny pokoj? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, povalou a parkovacím státim na Vrútockej 44 (projekt Brick Park z roku 2020) je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľmi tiché prostredie Trnávky, blízkosť MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu a parkovacieho miesta: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majitela na predaj kompletne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Petržálke BYT: Zuzany Chalupovej 9 33,8 m2 + 2,4m2 pivnica + balkón druhé poschodie s výťahom orientácia na východ vonkajšie parkovacie státie DOM: kolaudácia 2020 zmiešaná stavba – tehla a liaty betón zateplený výťah Priamo v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice, konkrétne v obľúbenej zóne Mesto, sa nachádza plnohodnotné nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré ponúka široké spektrum služieb pre každodenný komfort. Nájdete tu potraviny Billa, predajňu Jysk s bytovými doplnkami, lekáreň, drogériu, obľúbený Trch s pestrou ponukou kvalitného jedla, rodinné zábavné centrum LEON, elektro predajňu Planeo, chovateľské potreby Super Zoo, ako aj množstvo ďalších obchodov, štýlových kaviarní a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu, prakticky na pešiu dostupnosť, sa nachádzajú potraviny Kraj s pohodlným parkovaním priamo oproti. V bezprostrednom okolí nájdete aj ďalšie obchody s potravinami, stomatologickú ambulanciu, útulnú kaviareň, jasle a materskú školu, detské ihriská a širokú paletu služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania. Cena: 213.900 € + 7.500 € pivničná kobka + 16.000 € parkovacie státie (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 409 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

H.4 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti H.4 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,25 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.5 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.5 Úžitková plocha: 48,00 m² Terasa: 31,50 m² Zelená strecha: 30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 2 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 54 m2 úžitkovej plochy ´+ veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. Tento byt nie je bežná dvojizbová dispozícia. S celkovou úžitkovou plochou 68,54 m² pôsobí skôr ako menší 3-izbový byt, čo z neho robí výnimočnú ponuku na trhu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Úžitková plocha: 68,54 m² Poschodie: 1. poschodie Balkón: áno Stav: novostavba v štandarde zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, vymaľované steny, zásuvky a vypínače, ako aj plne funkčné rozvody vody, elektriny a vykurovania. Mesačné náklady: cca 190 € PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore Najžiadanejšia kombinácia: 1. poschodie + balkón Novostavba bez nutnosti rekonštrukcie Tichá slepá ulica v centre obce Vysoký dopyt po prenájme – vhodné aj ako investícia LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) základná škola a materská škola potraviny a služby MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). 💶 Cena: 188 500 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte výnimočný 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie, aj ako investícia? Tento obrovský 68,54 m² dvojizbák je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý je na trhu len zriedka — priestranný, moderný, ľahko prenajímateľný a v centre Chorvátskeho Grobu. 🔥 Prečo je tento byt skvelou voľbou pre INVESTORA? Veľkosť 68,54 m² = prémiový 2-izbák → vyšší nájom + väčší dopyt - 1.poschodie – najžiadanejšie medzi nájomníkmi - Balkón – vysoká pridaná hodnota pri prenájme - Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti - Stabilný dopyt v lokalite → prenájom do pár dní - Rast hodnoty: Grob je jedna z najrýchlejšie rastúcich obcí pri BA 💛 Prečo je rovnako ideálny pre MLADÝ PÁR? - 68,54 m² = priestor, kde nemusíte robiť kompromisy - Byt pôsobí ako „malý 3-izbák“ — ideálny na budúcnosť - Perfektné pre pár, ktorý plánuje rodinu alebo chce home office - Novostavba = moderné, čisté a pripravené na zariadenie podľa vlastného štýlu - Tichá, bezpečná lokalita s ihriskami a kompletnou vybavenosťou 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo - Skvelá dostupnosť do Bratislavy (cca 16 minút autom) - komunitná, bezpečná a obľúbená časť Grobu neustály prílev nových obyvateľov → istota rastu aj prenájmu 👉 Znie vám to ako príležitosť, ktorú nechcete premeškať? Ozvite sa – pošleme detailné info a dohodneme obhliadku. Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk

STARS REALITY ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt v NOVOSTAVBE situovaný v obľúbenej lokalite Čierna Voda, ktorá je známa pokojnou atmosférou, modernou výstavbou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie o byte: Celková podlahová plocha: 63 m² (vrátane 3 m² loggia) Pivničná kobka o výmere cca. 2 m² Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, komora Byt sa nachádza na 3. podlaží s krásnym výhaldom. Luxusné materiály, moderné prevedenie Parkovanie: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v sume + 15 000 Eur. Výhody lokality Čierna Voda: Tichá rezidenčná štvrť s modernou zástavbou Rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min.) Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, služby Blízkosť prírody, cyklotrás a zelených plôch Ideálne bývanie pre páry, mladé rodiny aj investorov Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom v cene bytu. Projekt Nova Kralova, priamo v centre obce Kráľová pri Senci. Byt je ideálny pre vlastné bývanie, ako aj investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt na 1. poschodí Stav: novostavba Lokalita: centrum obce Výmera: 53 m² + balkón 5 m² + parkovacie miesto v cene bytu VYBAVENIE BYTU: Predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie, napojenie na fotovoltaické panely, vnútorné omietky a maľovka, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Výborné napojenie na Senec a Bratislavu. VÝHODY: - priamo v centre obce, v pešej blízkosti škôlky a základnej školy - tiché a príjemné prostredie, ideálne bývanie pre rodinu - výborná dostupnosť do Bratislavy hromadnou dopravou, alebo autom po diaľnici - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko (zubár, pediater, lekár pre dospelých), knižnica, autoservis a pneuservis, kaderníctvo. - široké možnosti trávenia voľného času: múzeum včelárstva Včelárska paseka, detské ihriská, cyklotrasy. V meste Senec vzdialenom iba 5 minút jazdy autom je Aquapark Senec, Sai Wellness, športoviská, Slnečné jazerá. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením úveru: - individuálny prístup - vyriešime úver cez akúkoľvek banku pôsobiacu na Slovensku a pomôžeme vybrať najvýhodnejšiu banku pre vás - náš úverový konzultant má 20 ročnú prax v oblasti poskytovania hypotekárnych úverov V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

I.2 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.2 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou kvalitného vstavaného zariadenia, premysleného dispozičného riešenia a dôrazu na komfort bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. Byt pôsobí harmonicky, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt má výmeru 40 m² a disponuje zaskleným balkónom o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nachádza sa v uzavretom vnútrobloku prístupnom výlučne pre rezidentov, čo prináša vyšší štandard súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený, slnečný a príjemne teplý. Dispozícia bytu je riešená efektívne s dôrazom na praktické využitie priestoru: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa spálňa obývacia izba s výstupom na balkón Interiér bytu bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, detail a dlhodobú funkčnosť. Dominantou je vstavaný nábytok na mieru značky Komandor, ktorý zabezpečuje maximum úložného priestoru a zároveň zachováva estetickú čistotu priestoru. Dizajnový charakter dotvárajú prvky ako vitrážové osvetlenie či umelecké doplnky, ktoré dodávajú interiéru osobitosť. Výrazným benefitom bytu je komplexne riešený systém tienenia a regulácie klímy, ktorý zásadne zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Byt je vybavený interiérovým tienením vo forme roliet, ktoré umožňujú presnú reguláciu svetla a súkromia. V spálni sa nachádza aj vonkajšie tienenie, ktoré efektívne eliminuje prehrievanie počas letných mesiacov a zároveň zvyšuje kvalitu spánku. Balkón je zasklený a doplnený o elektrické tienenie, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľný bez ohľadu na počasie. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní, zatiaľ čo kombinácia tienenia a orientácie bytu prispieva k energetickej efektivite a príjemnej vnútornej klíme. Medzi hlavné výhody patria: vstavaný nábytok na mieru Komandor s dôrazom na kvalitu a praktické riešenie zariadený interiér umožňujúci okamžité bývanie bez ďalších investícií prepracovaný systém tienenia: interiérové rolety, vonkajšie tienenie v spálni a elektrické tienenie balkóna klimatizácia zvyšujúca komfort počas celého roka zasklený balkón ako plnohodnotná súčasť obytného priestoru uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečné prostredie nízke mesačné náklady vďaka aj vlastnej kotolni bytového domu Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité užívanie bez potreby dodatočných investícií. Voľne stojace elektrospotrebiče, ako napríklad práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a ďalšie drobné spotrebiče, nie sú súčasťou predaja. Lokalita Dúbravka patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu zelene, pokojného prostredia a plnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná je aj dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Významným benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, hotové bývanie v príjemnej lokalite s dôrazom na komfort, alebo pre investora hľadajúceho stabilnú a dlhodobo hodnotnú príležitosť. Pre obhliadku ma kontaktujte

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku – moderný dvojizbový byt v lukratívnej novostavbe na Nobelovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt, kolaudovaný v roku 2017, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí. Byt sa nachádza na piatom poschodí sedempodlažného bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú výmeru 55,73 m2, vrátane praktickej pivnice s rozlohou 2,76 m2. Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K pohodliu nových majiteľov prispieva aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Príjemným bonusom sú aj nízke mesačné náklady vo výške len 140 eur, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti tejto ponuky. Užite si každý deň v slnečnom a tichom prostredí, ktoré byt ponúka, a vychutnajte si pokojnú atmosféru, zatiaľ čo ste stále v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Nobelova ulica je známa svojou kombináciou zelene a výbornej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, školy a efektívne napojenie na mestskú hromadnú dopravu, zabezpečujúce rýchly prístup do centra mesta i okolitých častí Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou polohou, kompletným zariadením a vlastným parkovaním za atraktívnu cenu. Objavte potenciál tohto bytu a urobte prvý krok k vášmu novému domovu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Cena: 254.000,- EUR

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami? Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m² - Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad) - Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest) - Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu: - Vstupná predsieň - Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax - Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi - Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút - Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou - Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom: - Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha - Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky) - Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky - Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu - V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov TOP LOKALITA – OSTREDKY: Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort: - Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA. - Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov. CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!

Landererova. Panorama City. Niekedy nie je najdôležitejšie, čo je za oknom. Ale to, ako sa cítiš vo vnútri. Hrejivý minimalizmus, drevené parkety a tvoja oáza uprostred bratislavského Downtownu. Keď zatiahneš závesy, mesto vonku pre teba prestane existovať. LOKALITA Srdce nového centra. Reštaurácie, nábrežie, obchody aj divadlo. Všetko. Žiješ presne tam, kde cítiť pulz mesta. DISPOZÍCIA Celková výmera 57 m² (z toho cca 1,5 m² loggia) - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa s rolldorom - kúpeľňa s vaňou a WC - pivnica - parkovanie v garáži CENA - 299.900,- EUR za apartmán a pivnicu - 47.000,- EUR za garážové státie (nie je podmienkou) CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Záhradnícka 36 v Bratislave. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa na rohu ulíc Svätoplukova a Záhradnícka. - rozloha: 53 m² (bez plochy loggie) - loggia: 6,07 m² - kolaudácia: 2008 - poschodie 6/6 (výťah) - garážové státie: 12,46 m² v cene bytu - cena bytu: 255.000,00 EUR (vrátane pivnice) - cena garážového státia: 25.000,00 EUR - nachádza sa na -1. podlaží vo forme spoluvlastníckeho podielu (NIE JE TO PODMIENKA) Okná a loggia sú orientované do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad. Byt je veľmi tichý a priestranný. OC Nivy je 10 minút chôdzou. KONTAKT NA OBHLIADKY: 0910 120 681

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu