2 izbové byty, Bratislavský kraj

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom svetlý, útulný, prakticky riešený a kompletne zariadený 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Hanulovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti na začiatku Dúbravky, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej zastávky, vďaka ktorej sa obyvatelia pohodlne a rýchlo dostanú do centra aj do ostatných častí Bratislavy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane spoločných priestorov, vstupov a nových výťahov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 13, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup aj bez použitia výťahu. Zároveň ponúka príjemný výhľad na okolité stromy a zeleň. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenné bývanie a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, maximálne pre dve osoby. Výrazným benefitom bytu je samostatná komora priamo v byte. Vďaka policovému systému ponúka dostatok úložného priestoru a môže slúžiť ako praktický šatník, priestor na odkladanie domácich potrieb alebo ako sklad podľa potrieb budúceho nájomcu. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta, - komora priamo v byte. Otvorená denná časť vytvára príjemný priestor na oddych, stolovanie aj každodenný život, zatiaľ čo samostatná spálňa zabezpečuje dostatok súkromia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - kuchynská linka, - plynový sporák s rúrou, - digestor, - chladnička s mrazničkou, - práčka, - televízor, - jedálenský stôl so stoličkami, - sedačka, - manželská posteľ, - skrine a ďalší úložný nábytok, - praktická komora s policovým systémom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta sa nachádza samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Hanulova ulica sa nachádza na začiatku Dúbravky a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Významnou výhodou je električková zastávka v pešej dostupnosti, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Okolie zároveň ponúka dostatok možností na prechádzky, šport a oddych v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svetlé, útulné a prakticky riešené bývanie v pokojnom zelenom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je určený maximálne pre dve osoby. V byte nie sú povolené domáce zvieratá ani fajčenie. Byt sa prenajíma dlhodobo, pričom minimálna doba nájmu je jeden rok. CENA: 640 € nájom + 160 € energie a internet / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 800 €. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií. DOSTUPNOSŤ: ihneď. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду світлу, затишну, практично сплановану та повністю мебльовану 2-кімнатну квартиру після повної реконструкції, розташовану на вулиці Hanulova в районі Братислава — Дубравка. Квартира розташована в тихій та зеленій частині на початку Дубравки, яка пропонує комфортне проживання з чудовою транспортною доступністю до центру міста. Великою перевагою є близькість трамвайної зупинки, завдяки якій мешканці можуть зручно та швидко дістатися до центру й інших районів Братислави. Житловий будинок пройшов повне оновлення, зокрема були відремонтовані місця загального користування та входи, а також встановлені нові ліфти. Квартира розташована на 2-му поверсі 13-поверхового будинку, що забезпечує швидкий і зручний доступ навіть без використання ліфта. Водночас із квартири відкривається приємний краєвид на навколишні дерева та зелень. Інтер’єр квартири виглядає світлим, просторим і затишним. Практичне планування забезпечує достатньо місця для повсякденного проживання та є ідеальним варіантом для однієї людини або пари — максимум для двох осіб. Вагомою перевагою квартири є окрема комора безпосередньо у квартирі. Завдяки системі полиць вона пропонує достатньо місця для зберігання речей і може використовуватися як практична гардеробна, місце для зберігання побутових речей або як склад відповідно до потреб майбутнього орендаря. ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ Квартира має практичне планування: передпокій, простора вітальня, об’єднана з кухонною та обідньою зоною, окрема спальня, ванна кімната з ванною, окремий туалет, комора безпосередньо у квартирі. Відкрита денна зона створює приємний простір для відпочинку, приймання їжі та повсякденного життя, тоді як окрема спальня забезпечує достатньо приватності. Квартира здається в оренду повністю мебльованою та готова до негайного заселення. ОСНАЩЕННЯ ТА ТЕХНІЧНЕ ВИКОНАННЯ кухонний гарнітур, газова плита з духовкою, витяжка, холодильник із морозильною камерою, пральна машина, телевізор, обідній стіл зі стільцями, диван, двоспальне ліжко, шафи та інші меблі для зберігання речей, практична комора із системою полиць. Ванна кімната обладнана ванною, умивальником і пральною машиною. Туалет розташований окремо, що підвищує комфорт повсякденного проживання. ПАРКУВАННЯ Паркування можливе на громадських паркувальних місцях поблизу житлового будинку. РОЗТАШУВАННЯ Вулиця Hanulova розташована на початку Дубравки та вдало поєднує спокійне проживання з хорошою транспортною доступністю до центру Братислави. Район вирізняється великою кількістю зелені, спокійною атмосферою та повною громадською інфраструктурою. Поруч розташовані продуктові магазини, інші магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади, ресторани, спортивні майданчики та інші послуги, необхідні для повсякденного життя. Важливою перевагою є трамвайна зупинка в пішій доступності, яка забезпечує швидке та зручне сполучення із центром міста й іншими районами. Околиці також пропонують достатньо можливостей для прогулянок, занять спортом і відпочинку на природі. Ця нерухомість є ідеальним варіантом для однієї людини або пари, які шукають світле, затишне та практично сплановане житло в тихому зеленому середовищі з хорошою транспортною доступністю до центру міста. ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ Квартира призначена максимум для двох осіб. У квартирі не дозволяється тримати домашніх тварин і палити. Квартира здається в довгострокову оренду, мінімальний термін оренди становить один рік. ЦІНА: 640 € орендна плата + 160 € комунальні послуги та інтернет на місяць Під час підписання договору оренди сплачується поворотний депозит у розмірі 800 €. До зазначеної суми додається комісія агентству нерухомості в розмірі однієї місячної орендної плати разом із комунальними послугами. ДОСТУПНІСТЬ: негайно. Не зволікайте та домовтеся про перегляд уже сьогодні, щоб особисто переконатися в перевагах цієї нерухомості. РІЄЛТОР: Ivan Basarab тел.: +421 950 667 140 електронна пошта: ivan.basarab@loyalters.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2 izbový byt s výmerou 63 m², situovaný na 2. poschodí z 3 v modernom bytovom dome z roku 2008 v pokojnej časti Bratislavy, Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Nachádza sa v pokojnom a udržiavanom vchode s príjemnými susedmi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, z ktorej sa vychádza na balkón a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Obývacia izba vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenné bývanie aj príjemné posedenie. Spálňa má priamy výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, pestovanie byliniek či oddych. Veľkým bonusom sú pekné výhľady smerom na Rakúsko. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Je vybavený klimatizáciou, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na oknách spálne. K dispozícii je optický internet od Orange, centrálne vykurovanie, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, bytový dom disponuje výťahom. HLAVNÉ VÝHODY samostatný šatník klimatizácia balkón s výhľadmi na Rakúsko dostatok bezplatného parkovania v okolí domu (bez parkovacej politiky) moderný bytový dom z roku 2008 pokojný vchod a veľmi dobrí susedia LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pod bytovým domom sa nachádza kaviareň, lekáreň a detský lekár vo vedľajšom vchode. Veľkou výhodou lokality je blízkosť krásnej prírody Devínskej kobyly (Devín, Sandberg, rieka Morava), ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, oddych a aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy vhodné na rekreačnú, aj pravidelnú cyklistiku. Tiché prostredie v spojení s prírodou vytvára príjemné miesto na bývanie a oddych od ruchu mesta. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU nájomné: 650 € / mesiac energie: 200 € / mesiac celková mesačná platba nájomného: 850 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné (platí sa mesiac vopred), depozit vo výške jedného mesačného nájmu, provízia realitnej kancelárie vo výške polovice mesačného nájmu PODMIENKY PRENÁJMU vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby, nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat, dostupný od 15. 10. 2026. V prípade záujmu o prenájom ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky.

Realitná kancelária Recloud exkluzívne ponúka na prenájom čerstvo vymaľovaný čiastočne zariadený 2-izbový slnečný byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt je orientovaný do vnútrobloku, na juhovýchod. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11, v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019, v tichom prostredí, v blízkosti komplexnej občianskej vybavenosti. Do centra sa dostanete do 10 minút. Výmera bytu je 51,87m2 + 9,55m2 loggia. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a pozostáva zo: • vstupnej chodby so vstavanou zrkadlovou skriňou rolldoor • kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou • spálne so vstavanou skriňou rolldoor a komodou so vstupom na loggiu • priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu • kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou práčkou, digestorom, vstavanou rúrou a indukčnou varnou doskou Výhody bytu a jeho okolia: • orientovaný do vnútrobloku, nie na hlavnú cestu • veľmi obľúbená lokalita neďaleko lužných lesov a takmer na skok od centra • nakúpné centrum Slnečnice Market • výborná dostupnosť MHD autobus aj električka • v okolí zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, služby, cyklotrasy Podmienky nájmu: Byt je nefajčiarsky vhodný pre jednu maximálne dve osoby, bez domácich zvierat. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok, s možnosťou opätovného predĺženia. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži za poplatok 65 eur mesačne. Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. PLATBY : Výška mesačného nájomného je 650 eur plus 160 eur energie, televízia a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: nájomné za prvý mesiac nájmu - 810 eur depozit vo výške - 850 eur Províziu pre realitnú kanceláriu NEPLATÍTE. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 946 570 alebo emailom na polakova@recloupartner.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 50,49 m2 vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky časť Domky ul. Bernolákova. Byt sa nachádza v nadstavbe na 5. poschodí z 5 a bol kolaudovaný v roku 2006. Je bez výťahu a balkóna/loggie. K bytu prislúcha murovaná pivnica a možnosť využívať 2 spoločné väčšie pivnice (kočikárne). Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií, alebo podľa dohody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre pár, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Realitná kancelária Realion vám ponúka na prenájom 2-izbový byt na Dúhovej ulici v lokalite Rovinka Dispozícia Obývacia izba: Priestranná denná časť spojená s kuchyňou, s priamym výstupom na veľkorysú terasu. Kuchyňa: Plne vybavená novými zabudovanými spotrebičmi. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba vybavená novou manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa & WC: Nová sanita, sprchovací kút a nová práčka. Terasa: Priestor s posedením na vrchnom poschodí bytovky, zabezpečujúci maximálne súkromie. Výhody Prvý nájomník po rekonštrukcii: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, sanita a čerstvá maľovka. Kompletné nové vybavenie: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), 55" TV, rozkladacia pohovka a kompletný nábytok. Veľkorysá terasa: Vlastná terasa s vonkajším posedením a prístupom k studňovej vode. Parkovanie v cene: Vyhradené parkovacie miesto na súkromnom pozemku priamo pri bytovke. Komorné bývanie: Malý bytový dom s len 3 bytmi vo vchode, čo zaručuje pokoj a súkromie. Vhodné pre: Dlhodobý prenájom, ideálne pre pracujúci pár alebo jednotlivca. Lokalita Byt sa nachádza na vyhľadávanej adrese na začiatku obce Rovinka (ulica za ČS Tanker). Lokalita ponúka vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj na obchvat D4/R7. V blízkom okruhu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, kaviarne, služby, zastávka MHD a možnosti na voľnočasové aktivity). Cena Mesačný nájom: 950 € / mesiac (vrátane energií a parkovacieho miesta) Pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit + 1x provízia RK

Realitná kancelária Realion vám ponúka na prenájom 2-izbový byt na Dúhovej ulici v obci Rovinka Dispozícia Obývacia izba: Priestranná denná časť s rozkladateľnou pohovkou, spojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Kuchyňa: Plne vybavená novými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa: Samostatná izba vybavená novou posteľou a priestrannou skriňou. Kúpeľňa & WC: Nová sanita a nová práčka. Terasa: Veľkorysá terasa s posedením a prístupom k studňovej vode na vrchnom poschodí. Výhody Novozrekonštruovaný byt: Nové podlahy, dvere, sanita a čerstvá maľovka. Kompletné nové vybavenie: Všetky spotrebiče vrátane 55" televízora, rozkladacia pohovka a nábytok. Súkromná terasa: Veľkorysý vonkajší priestor s posedením a prístupom k studňovej vode. Parkovanie v cene: Vyhradené parkovacie miesto na súkromnom pozemku pri byte. Tiché a komorné bývanie: Malá bytovka s len 3 bytmi vo vchode, umiestnená na vrchnom poschodí pre maximálne súkromie. Ideálne pre: Dlhodobého nájomníka alebo pracujúci pár. Lokalita Byt sa nachádza na začiatku obce Rovinka (ulica za ČS Tanker). Ponúka vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj na obchvat D4. Cena Mesačný nájom: 900 € / mesiac (vrátane energií a parkovacieho miesta) pri podpise zmlúv sa hradí 1x nájom + 1x depozit + 1x provízia RK

Moderný maklér ponúka na prenájom vkusne zrekonštruovaný a prakticky zariadený 2-izbový byt s novým nábytkom, ktorý doposiaľ nebol obývaný. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov na Rumančekovej ulici a zaujme kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, novým vybavením a výbornou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (2026) Parkovanie: v okolí bytového domu Ďalšie údaje: prízemie (0/8 poschodí), panel, klimatizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa napravo vstupuje do priestrannej spálne so skriňou a naľavo do kúpeľne spojenej s WC. Denná obývacia časť je opticky prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor) a základným jedálenským riadom. Súčasťou nehnuteľnosti je menšia miestnosť (šatník / technická miestnosť) a šikovne umiestnený pracovný stôl s klimatizáciou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj prácu z domu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – všetok nábytok, spotrebiče aj matrace sú úplne nové. Výhody nehnuteľnosti: - hĺbková kompletná rekonštrukcia (rok 2026) - prvý nájomník – byt doposiaľ nebol obývaný - kompletne zrekonštruované a nové zariadenie vrátane spotrebičov - klimatizácia a vyhradený pracovný kútik na prácu z domu - samostatný šatník / technická miestnosť - umývačka riadu a kompletné vybavenie kuchyne - príjemné prostredie s množstvom zelene a detským ihriskom pri dome - vyhľadávaná a pokojná lokalita v Ružinove - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov (Rumančeková ulica) s výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. V blízkom okolí nájdete OC Retro (iba 3 minúty pešo), kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, detské ihrisko a zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, vrátane rýchleho napojenia na diaľničný obchvat D1. Cena: 750 € / mesiac Mesačné náklady na energie sú približne 200 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1 500 € a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 750 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – 0915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Klingerka na Súkenníckej ulici vedľa OC Nivy a Eurovea. Ponuka sa nachádza na 32/35 podlaží bytového domu a disponuje garážovým parkovacím státím. Byt je navyše zariadený úplne novým, vkusným nábytkom a poskytuje dokonalý komfort s mestom na dlani. Byt: Úžitková plochu bytu: 60 m2 Loggia: 6 m2 Garážové parkovacie státia sa nachádzajú v suteréne bytového domu Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývacej izby s moderným kuchynským a jedálenským priestorom, spálne a loggie. Vybavenie bytu: Vstupná chodba disponuje na mieru robenou vstavanou skriňou. Obývacej izbe dominuje gauč, príručný stolík TV skrinka. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a poskytuje všetko potrebné príslušenstvo (zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, sporák, rúra, digestor) a dostatok úložného priestoru. Okrem kuchynskej časti ponúka priestor aj jedálenskú časť s okrúhlym stolom v drevodekore s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad. V spálni sa nachádza manželská posteľ, priestranný šatník a pracovný kút s písacím stolíkom. Lokalita: Klingerka sa nachádza v novovzniknutom bratislavskom downtowne a zároveň v samotnom srdci hlavného mesta. Jej okolie tvoria OC NIVY a autobusová stanica, Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti sa dostanete tiež do historického centra. Približne za 10 minút jazdy autom/MHD sa dostanete priamo na hlavnú železničnú stanicu a v bezprostrednej blízosti je aj most Apollo a diaľničný obchvat. Okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť na všetky smery. Názor makléra: Ponuka v Klingerke predstavuje jedinečnú a nadštandardnú príležitosť, ktorú ocenia aj nároční klienti. Byt je zariadený štýlovým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi a disponuje primeranou rozlohou a dobrou dispozíciou, takže je vhodný najmä pre páry alebo jednotlivcov. Najväčším bonusom je však panoramatický výhľad na mesto a garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Cena: 880€/mesiac + 290€ energie + 100€ parking Pri podpise nájomnej zmluvy sa zároveň hradí kaucia vo výške dvojmesačného nájmu + nájomné za daný kalendárny mesiac. Byt je voľný od 01.09.2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Interiér je čerstvo vymaľovaný a pripravený pre nového nájomníka. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obytnú časť s priestorom na stolovanie. K dispozícii je samostatná spálňa s veľkorysým úložným priestorom, kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným detailom dispozície je orientácia spálne do vnútrobloku, vďaka čomu je oddelená od ruchu ulice. Z bytu je zároveň prístup na lodžiu, ktorá poskytuje ďalší využiteľný priestor. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Hlavné výhody bytu: - centrum mesta - lodžia - spálňa orientovaná do vnútrobloku - pivničná kobka - zariadený a pripravený na nasťahovanie Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v centre a zároveň ocenia praktickú dispozíciu a pokojnejšie orientovanú spálňu. Cena: 750 € mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok pre RK. Ak vás byt zaujal a radi by ste si ho pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. Kontakt: Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Hľadáme investičný byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o väččí 1 izbový alebo 2 izbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Klienti preferujú mestské časti s dobrou dostupnosťou, ideálne s balkónom alebo loggiou v Malackách alebo blízkom okolí ( Rohožník, Kostolište atď). Maximálna cena je 160 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj 2izbový moderný byt v jedinečnom dizajnovom komplexe Sportal Residence, ktorý je zasadený priamo v lesoch Malých Karpát. Apartmán sa nachádza na 1NP a jeho úžitková plocha poskytuje 55,37m2 interiéru a ďalších 20m2 exteriérovej terasy. DISPOZÍCIA: - vstup s miestom pre úložný priestor - samostatná toaleta - otvorená dispozícia obývacej a kuchynskej časti s východom na terasu - samostatná spálňa s kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu - terasa orientovaná na lesy K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. TECHNICKÉ INFO: - Podlahy z prírodného dubového dreva - Interiérové dvere s bezrámovým detailom a tichým zatváraním - Elegantné kamenné obklady a dlažby s prirodzenou textúrou - Luxusná sanita od renomovaných značiek - Celopresklené steny s panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu - Hliníkové rámy s trojsklom pre maximálne presvetlenie a akustický komfort Rezidencia Sportal ponúka neobmedzený prístup k zdraviu, relaxu a výhľadom bez kompromisov. Rezidenti tohto výnimočného projektu budú mať nepretržitý prístup k súkromným wellness zónam, profesionálne vybavenému fitness centru a priestorom navrhnutým pre absolútny pokoj mysle. Každý detail – od tlmeného osvetlenia až po výhľady, ktoré dýchajú prírodou – bol navrhnutý s cieľom vytvoriť prostredie, kde sa starostlivosť o telo stáva každodenným luxusným rituálom.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Ružinov, v prémiovom projekte DownTown Yards, situovanom v širšom centre Bratislavy. Cena bytu 345.000 € patrí medzi najzaujímavejšie cenové ponuky v rámci projektu, pričom byt ponúka kombináciu vynikajúcej lokality a veľkorysého balkóna s rozlohou 6,56m². Ide tak o príležitosť získať kvalitné mestské bývanie v prémiovom projekte za bezkonkurenčnú cenu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením v septembri 2026. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do kúpeľne, samostatného WC, samostatnej spálne a veľkej obývačky s kuchyňou. Východ na balkón je aj z obývačky aj zo spálne. Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné a komfortné bývanie, v štandarde budú kvalitné podlahy
, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere
, centrálne vykurovanie a chladenie
 a príprava na klimatizáciu. Bývanie v DownTown Yards ponúka kombináciu mestského života, dostupnosti a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, obchody, reštaurácie, služby, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na ostatné časti Bratislavy. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a k dispozícii je aj pivničná kobka. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie A. Cena bytu je 345.000,- € Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojizbový byt Bratislava - Staré mesto – Bukureštská ulica (blízko vlakovej stanice). Kompletne zrekonštruovaný byt má výmeru 48,87m2 + pivnica a nachádza sa na 3/5 poschodí bytového domu bez výťahu. Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej vstupnej chodbe s dostatkom úložného priestoru z ktorej je prechod do kúpeľne s toaletou alebo obývacej izby s kuchyňou a spálňou. Byt sa predáva zariadený. Byt má výhľad do vnútrobloku plného zelene, ktorý využívajú výhradne obyvatelia domu. Bytový dom vyniká tichým rezidenčným prostredím, rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti Výborné dopravné napojenie zaručuje jednoduchý prístup do všetkých mestských častí. Cena: 255.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so samostatnou garážou v podzemnej garáži v staršej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Tento útulný byt o výmere 52,37m2 + 2m2 balkón sa nachádza na 5/8 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je vhodný tak na vlastné bývanie ako aj na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a len pár desiatok metrov na zastávku MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 min autom a 15-20 min s MHD. Okrem už spomenutého vlastného parkovania v podzemnej garáži je v bezprostrednom okolí domu bezproblémové parkovanie. Zároveň sa priamo pri dome začínajú cyklotrasy a len minútu chôdze od domu je najbližšie otvorené priestranstvo, kde sa usporadúvajú slávnosti tejto mestskej časti s kolotočmi. Cena bytu je 210.000EUR + cena za garáž je 20.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Predáme 2-izbový byt na Vážskej ulici v BA - Vrakuňa. Výmera 64 m2 + loggia 4 m2, murovaná pivnica 3 m2 sa nachádza v suteréne domu, podlažie 2/5, Izby a kuchyňa sú nepriechodné, orientácia je na dve svetové strany JV - SZ. Byt je čiastočne rekonštruovaný, vo veľmi slušnom stave, kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, nové rozvody. Foto na vyžiadanie. Cena 202 000 Eur.

Ponúkame do prenájmu 2 - izbový byt v novostavbe v Záhorskej Bystrici. Bytový dom sa nachádza v novo vybudovanej časti Záhorskej Bystrice. Nachádza sa na 1. poschodí 5poschodového domu. Prenajíma sa zariadený. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je 57m vrátane balkóna. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a samostatného wc. Z obývacej izby je vstup na balkón o veľkosti 5,5m. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná pre 2 osoby. Cena prenájmu je 700€ + energie /správca a elektrina 200€ /. Internet si klient platí sám na vlastné náklady. Prenájom garážového miesta 50€ . Záhorská Bystrica disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škola, škôlka, rôzne obchodíky, lekáreň, potraviny Billa, Tesco, Kaufland, vybudované športoviská, fitness centrum, zastávka MHD až do centra mesta, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica. Okolie je vhodné na turistiku prípadne cyklistiku v Malých Karpatoch. Byt je voľný ihneď. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel.číslo 0903 203289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, tichý , svetlý 2-izb. byt v pokojnej časti Dúbravky na 3poschodí. Bytový dom je zateplený. 2výťahy z toho jeden je nákladný. Rozloha nehnuteľnosti je 51,45m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a wc. Pôvodne bola kuchyňa oddelená, staršou rekonštrukciou okolo roku 2002 bola prepojená s obývacou izbou zrušením priečky medzi nimi. Byt je zariadený ako na foto, avšak po dohode s prípadným kupujúcim môže byť nábytok vyprataný. V kuchyni sú kvalitné spotrebiče, plynový sporák a elektrická rúra zn. Electrolux, automatická práčka zn. Whirlpool. Byt je orientovaný na severozápad. V byte je pripojenie na internet. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 180,-Eur pre 2 osoby nájomné, plyn 7,-Eur, elektrina 25,-Eur. V izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni a na chodbe dlažba, plastové okná. Bezpečnostné dvere. Stupačky sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, zastávka MHD, školy, škôlky, kaviarne reštaurácie, neďaleko nákupné centrá Saratov, nákupné centrum Bory Mall. Dobrý výjazd na diaľnicu smer ČR alebo do Bratislavy. Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 204.000,-Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis ohľadom predaja – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky na kataster, poplatky u notára, hypotekárne poradenstvo pre kupujúceho, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis nehnuteľnosti u správcu, ZSE a SPP, atď. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, za účelom dohodnutia obhliadky. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0903 203289, email: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na prenájom 2izbový byt v starej Dúbravke s balkónom. Pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného wc a balkóna. Rozloha bytu je 60m. Byt sa prenajíma zariadený ako vidíte na fotkách. Vhodný je pre stavebné firmy, študenti, pre 4 chlapov. Voľné od 1.3.2026. V cene je aj internet wifi. Bezproblémové parkovanie pred objektom. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 750,-Eur mesačne vrátane energií a internetu. Pre firmy možnosť daňového dokladu/faktúry. V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0903 203289 alebo emailom monika.canova@perfect-real.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Vilová v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 62 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. K bytu patrí murovaná kobka o poschodie nižšie. Mesačné náklady 195€/2 osoby (správca) BYT - čiastočná staršia rekonštrukcia – plastové okná, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný - výťah, schránky, stupačky, zateplený, urobená strecha __________________________________________________________________________________________________________ Byt na Vilovej je výhodná kúpa vďaka polohe s dobrou dostupnosťou (do mesta, na obchvat a diaľnice, do Rakúska a Maďarska), plnej občianskej vybavenosti, pokojnej lokalite s prístupom k zeleni a silnému investičnému potenciálu. • kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škôlka, škola, potraviny pár krokov od domu, v tesnej blízkosti Vienna Gate (obchody, služby), neďaleko nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa • zastávky MHD na všetky smery kúsok od domu, železničná stanica Petržalka v pešej dostupnosti • športové vyžitie – posilovňa aj kúpalisko pár metrov od domu, cyklotrasy • verejné parkovanie pred aj za bytovým domom ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 232.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 __________________________________________________________________________________ Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 230.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

EQUITY, realitná kancelária – v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a tichý 2 izbový byt vo vnútrobloku na prízemí bytového domu na Koreničovej ulici ! VÝHODY: VÝBORNÝ PODORYS – MOŽNOSŤ UPRAVIŤ NA 3 IZBOVÝ BYT – ALEBO POKRAČOVAŤ V EXISTUJÚCOM PRENÁJME S DVOMA SAMOSTATNÝMI IZBAMI vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby, samostatná kúpeľňa s oknom a samostatná toaleta - byt prešiel rekonštrukciou 15 rokov dozadu, momentálne je prenajímaný – možnosť pokračovania v nájme, alebo nájom vypovedať; GARANTOVANÉ PARKOVACIE MIESTO VO VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU s prevodom vlastníctva bytu prechádza na nadobúdateľa zápis vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a užívania parkovacieho miesta na geodetom vyznačenej parcele; VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, TICHÉ PROSTREDIE A VÝBORNÉ UMIESTNENIE BYTU VO VNÚTROBLOKU SO ZELEŇOU lokalita pod Bratislavským hradom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave - historické centrum, Bratislavský hrad, Prezidentský palác, promenáda, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti; Výmera: 54,17 m2. Spolu s prevodom vlastníctva bytu získava vlastník zapísané právo na súkromné parkovacie miesto vo vnútrobloku bytového domu. Cena: 315.000,- eur.

Na predaj zariadený 2-izbový byt v projekte III Veže, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 14. poschodí polyfunkčného domu a disponuje celkovou výmerou 62 m² ( 57 m2 byt + 5 m2 balkón) Je orientovaný na Bajkalskú ulicu a ponúka príjemný výhľad na panorámu mesta. Výhody projektu: * 24-hodinová recepcia a bezpečnostná služba * Fitness centrum pre rezidentov * Výborná dostupnosť do centra mesta * Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * Klimatizácia * Vlastné kúrenie Dispozícia a vybavenie bytu: Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, LCD televízor a obývaciu stenu. V chodbe sa nachádza praktický šatník. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná s umývadlom. Cena: info v RK + pivnica + veľké garážové státie Mesačné náklady tohto bytu sú 220€ + elektrika Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk, nákupného centra a zastávok MHD. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Ikonická stavba na brehu Dunaja spája luxus, eleganciu a mestský životný štýl na najvyššej možnej úrovni. Prémiovú lokalitu a inovatívny dizajn v symbióze s vysokým štandardom cítiť v každom detaile. Dynamickosť hlavného mesta priamo dotvára jedinečnosť tohto miesta. Prvý mrakodrap v Bratislave a súčasne aj na Slovensku sa stal priestorom, ktorý každý deň inšpiruje a reprezentuje. Priestorom, ktorý otvára dvere v biznise a aj v osobnom živote. Bývanie v Eurovea Tower je symbolom výnimočnosti. Priamo z monitorovanej garáže, prípadne pešo cez unikátne lobby s recepciou sa dostaneme k šiestim rýchlovýťahom. Dvojizbový byt v našej ponuke sa nachádza na 23. podlaží. Exkluzívne spoločné priestory nás chodbou zavedú k dverám. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc a kúpeľne, dennej časti spojenou s kuchyňou a spálne. Monumentom priestoru sú veľkoformátové trojsklá bez parapetov, ktoré poskytujú panoramatické výhľady. Na všetkých oknách je zabudovaná elektricky ovládaná tieniaca technika. V spojitosti s vysokými stropmi byt pôsobí priestranne a vzdušne. V rámci technológií máme k dispozícií individuálnu reguláciu kúrenia, chladenie a prípravu na smart home techológie. Byt je zhotovený v štádiu štandard obsahujúc veľkoformátové dlažby, parkety, sanitu a ostatné vybavenie vysokej kvality a remeselného spracovania. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 51,14m2. K bytu prilieha balkón o výmere 8,42m2. Spolu s bytom sa predáva garážové státie a pivničná kobka o výmere 3,48m2 hneď za parkovacím miestom. Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte. Beevam s predajom zastrešuje právne a finančné služby.

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie september/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte developera JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a je orientovaný do tichého vnútrobloku (východná orientácia). Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,23 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 2,85 m² * Poschodie: 8. z 15 * Parkovacie státie: č.2023 na 2. podzemnom podlaží Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 336 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 6 000 € * celková cena: 380 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * predpokladaný termín kolaudácie september 2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 3Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo (v tesnej blízkosti OC Eurovea a OC Nivy) * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izb.byt v obci Tomášov, 7km od Senca. Byt sa nachádza v samostatnom rodinnom dome, ktorý je na spoločnom pozemku s ďalším domom. Úžitková plocha bytu je 68m2, k tomu prináleží terasa so sedením a dve parkovacie miesta pred domom. V celom dome prebehla kompletná v roku 2023. Byt je veľmi priestranný, svetlý a veľmi pekne zariadený. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - veľká obývačka s kuchynským kútom a komorou - priestranná spálňa Obec Tomášov sa nachádza len 10km od hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť Bratislavy, Senca či ostatných okolitých obcí. Bývanie v tejto obľúbenej obci je vhodné predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchod a služby) a s možnosťami športového vyžitia, prechádzok a výletov do prírody (cyklotrasy, detské ihrisko). Veľmi známy a vyhľadávaný je barokový Art Hotel Kaštieľ, nachádzajúci sa priamo v obci. Cena prenájmu: 650 €/mesiac + 150€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca 1x mesačný nájom + 1x depozit v hodnote jedného mesačného nájmu + províziu pre RK v hodnote jedného mesačného nájmu Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tlf.čísle: 0948 929012. Robíme obhliadky aj počas víkendov a sviatkov.

REB.SK ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park – Bratislava Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Sky Park, nachádzajúci sa v 3. veži na 20. poschodí s atraktívnou orientáciou na prístav a panorámu mesta. Byt disponuje výmerou 48 m² a jeho súčasťou je aj priestranný balkón o výmere 4 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výnimočnými výhľadmi. Výhody bytu: - kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, - vysoké poschodie zabezpečujúce dostatok svetla a súkromia, - klimatizácia a moderné technické vybavenie, - balkón s výhľadom na prístav, - reprezentatívne spoločné priestory a 24/7 recepcia. Výhody projektu Sky Park: - jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave, - architektúra od svetoznámej architektky Zaha Hadid, - nonstop recepcia a bezpečnostná služba, - moderné spoločné priestory a vysoký štandard bývania, - park s množstvom zelene priamo pri bytových vežiach, - vyhliadková terasa pre rezidentov. Výhody lokality - výborná poloha v novom centre Bratislavy, - pešia dostupnosť do historického centra mesta, - blízkosť nákupného centra Eurovea a promenády pri Dunaji, - široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb, - výborné dopravné napojenie na všetky časti mesta, - v blízkosti biznis centier, ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. Voľný od 8. 7. 2026 Cena nájmu: 1 100 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Garážové státie: 100 €/mesiac Celková cena vrátane energií a parkovania: 1 450 €/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1100,- Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

HĽADÁME: 2-izbový tehlový byt pre konkrétneho klienta (ideálne off-market) Pre nášho spoľahlivého klienta s hotovosťou/predschváleným úverom hľadáme 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo výborných bratislavských lokalitách. Ak zvažujete predaj a hľadáte seriózneho kupujúceho bez zdĺhavých procesov, radi sa s Vami stretneme. Čo presne hľadáme: Dispozícia: 2-izbový byt Konštrukcia: Ideálne tehlový bytový dom Výmera: 45 m² a viac Stav: Zrekonštruovaný (vhodný k nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií) Dostupnosť: Voľný ihneď, prípadne najneskôr od októbra 2026 Žiadané lokality: Ružinov: Nivy, Ostredky, Trnávka, Trávniky, Štrkovec, Pošeň Petržalka: Výhradne začiatok Petržalky Nové Mesto: Časti bližšie k centru Prečo reagovať na tento dopyt? Rýchle a transparentné jednanie: Klient má vyriešené financovanie, vieme konať promptne. Ideálne off-market: Hľadáme priamo od majiteľov, ktorí preferujú diskrétny predaj bez verejnej inzercie. Kompletný servis: O kompletné právne náležitosti, zmluvy a bezpečný prevod nehnuteľnosti sa postaráme. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, prípadne viete o niekom, kto plánuje predaj, budem veľmi vďačná za ponuku. Ponuky s fotografiami a stručným opisom, prosím, posielajte do správy alebo na e-mail. Ďakujem. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel. +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk Realitná kancelária REB - REAL PARTNERS © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.