2 izbové byty na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku na kúpalisko Delfín. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt: Úžitková plocha: 125,55 m² Podlahová plocha: 65,55 m2 Terasa: 60 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z prakticky riešeného priestoru, kde sa po vstupe do nehnuteľnosti dostanete do predsiene, z ktorej sa vchádza do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby máte pristup na veľkú a priestrannú terasu, ktorá takmer dosahuje rozlohu celého bytu. Obývací priestor taktiež umožňuje vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do spálne. Byt je orientovaný na severovýchod. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynským stolom so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza obývačková stena, gauč a televízor. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstupnou skriňou, ktorá slúži ako priestranný šatník. Na terase je umiestnený stolík so stoličkami. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1959. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, ktorá zahŕňala výmenu parkiet, kompletné prerobenie kúpeľne a modernizáciu elektrických rozvodov. Vykonané úpravy zvyšujú komfort bývania a zabezpečujú spoľahlivú prevádzku nehnuteľnosti. Nové parkety poskytujú kvalitný podlahový povrch s prirodzeným vzhľadom dreva. Zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka moderné vybavenie a funkčné riešenie. Obnovené elektrické rozvody zabezpečujú bezpečnú a efektívnu distribúciu elektrickej energie v celom dome. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť vrátane blízkeho trhoviska Miletičova a kompletného spektra služieb v okolí. Nákupné centrá Eurovea a Nivy sú dostupné pešo, čo predstavuje značnú výhodu pre každodenný život. Byt kombinuje výhody bývania v blízkosti centra s výborným dopravným napojením na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, banky a business centrá, pričom zastávka mestskej hromadnej dopravy je priamo pred domom, čo zaručuje komfortnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Názor makléra: Priestranný byt na Miletičovej ulici v Ružinove ponúka výbornú dispozíciu a predstavuje zaujímavú príležitosť na trhu nehnuteľností. Hlavným lákadlom nehnuteľnosti je rozľahlá terasa, ktorá svojou veľkosťou takmer zodpovedá ploche samotného bytu a poskytuje výhľad na kúpalisko Delfín vo vnútrobloku. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia - možno ju používať v pôvodnom stave alebo adaptovať na modernú formu podľa individuálnych predstáv. Lokalita poskytuje bohaté možnosti trávenia voľného času vrátane prístupu ku knihovni v spodnej časti budovy pre milovníkov literatúry a rôznym športovým zariadeniam v okolí. Byt je vhodný pre široké spektrum záujemcov - od rodín až po jednotlivcov či páry, pričom predstavuje atraktívnu možnosť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Cena: 290.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v Kotešovej pri Bytči. Nachádza sa nachádza na 1 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novou strechou. Cena tohto bytu je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v Žiline. Byt: Podlahová plocha: 45.8 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynského kúta spojeného s obývačkou s výstupom na balkón a samostatnej izby. Celý byt je presvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nachádza sa tu vstavaná skriňa a posteľ pre pohodlné bývanie. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane sporáka a chladničky. Obývacia časť disponuje gaučom a konferenčným stolíkom, ktoré vytvárajú príjemný priestor na relaxáciu. Úložný priestor dopĺňajú praktické komody poskytujúce dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, počas ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia a vodoinštalácia, čím sa zabezpečila maximálna bezpečnosť a spoľahlivosť všetkých rozvodov. V roku 2024 sa uskutočnila rekonštrukcia strechy, ktorá zabezpečuje dokonalú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a dlhodobú životnosť objektu. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a v súlade s modernými technickými štandardmi, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania a minimálne prevádzkové náklady na dlhé roky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej polohe v Kotešovej pri Bytči s vynikajúcim dopravným spojením - do krajského mesta Žiliny dostanete za 15 minút a do najbližšieho mesta Bytča za 5 minút, čo poskytuje perfektný kompromis medzi pokojným bývaním na vidieku a dostupnosťou mestských služieb. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s obchodom v bezprostrednej blízkosti pre každodenné nákupy a zastávkami verejnej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí bez nutnosti vlastného automobilu. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže sa nachádza na prvom poschodí s výbornou dostupnosťou a pred bytovou jednotkou je vybudované detské ihrisko, čo zabezpečuje bezpečné a pohodlné bývanie. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie bytu znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať okamžite bez nutnosti ďalších investícií, pričom strategická poloha v blízkosti Bytče poskytuje výhodné spojenie s mestskými službami a infraštruktúrou. Prítomnosť detského ihriska priamo pred bytom je výnimočnou pridanou hodnotou, ktorá zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre mladé rodiny a zabezpečuje kvalitné prostredie pre výchovu detí. Cena: 135.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v meste Šaštín-Stráže. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží tehlového bytového domu. Parkovanie je verejné a je možné priamo pred domom a v jeho okolí. Výhodou je autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt: Celková podlahová plocha vrátane pivnice: 52,97 m2 Podlahová plocha bytu: 49,95 m2 Pivnica: 3,02 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obývacia izba aj spálňa majú samostatné balkóny. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí domu. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený - na chodbe sa nachádza botník, v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a plynový kotol. Obývacia izba je vybavená obývacou zostavou. V spálni sú k dispozícii manželská posteľ, dva nočné stolíky a skriňa. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1979, pričom obvodové murivo je z tehly a je v pôvodnom stave. Byt prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou. V kúpeľni a WC boli vymenené obklady, dlažba a sanita (2021), v byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v obývacej izbe a v spálni sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým prietokovým kotlom v kuchyni. Lokalita: Mesto Šaštín-Stráže disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu mestský úrad, materskú školu, základnú školu, základnú umeleckú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, poštu, banku, detské ihrisko, zdravotné stredisko, zariadenie pre seniorov, lekáreň či veterinára. Mesto je zároveň obklopené borovicovými lesmi a jazerami (Gazárka) a je vhodné a vyhľadávané na letnú rekreáciu. Neďaleko sa nachádza aj golfový areál PENATI GOLF RESORT. Okresné mesto Senica je vzdialené len 18 km, Malacky 32 km a Bratislava 68 km. Mesto má autobusové a vlakové napojenie a diaľničné napojenie D2 smer Praha - Bratislava je vzdialené len 14 km. Názor makléra: Byt na ulici M. R. Štefánika predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pre okamžité nasťahovanie sa, prípadne na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Benefitmi sú dva balkóny, pivnica ale aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje korigovanie nákladov za vykurovanie. Ponuka je vhodná aj ako štartovací byt pre mladé páry, pre rodiny prípadne ako investičná príležitosť. Cena: 59.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt, situovaný v širšom centre mesta Bánovce nad Bebravou na Moyzesovej ulici. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je vybavená nábytkom vo všetkých miestnostiach. Kuchyňa je kompletne zariadená a pripravená na varenie, pričom prakticky riešený úložný priestor v byte ocení každý nový majiteľ. Veľkým benefitom je vlastné parkovanie, čo v centrálnej lokalite zabezpečuje maximálny komfort. Byt: Úžitková plocha: 62 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť vyniká nadštandardnou mierou súkromia vďaka vlastnému samostatnému vstupu, ktorý je určený výhradne pre túto nehnuteľnosť. Hneď za dverami vás privíta súkromné schodisko, pod ktorým sa nachádza veľkorysý odkladací priestor – ideálny pre bezpečné umiestnenie bicyklov či kočíka. Samotná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, funkčne navrhnutej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou a priestrannej obývacej izby. Nočnú časť tvorí samostatná izba, ktorú dopĺňa kúpeľňa spojená s toaletou. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom jeho vybavenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a okamžité využitie. Vstupná chodba disponuje šatníkovou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne funkčná, vybavená linkou so spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, sporák) a plynule nadväzuje na jedálenský kút s rodinným posedením (stôl, lavica a stoličky). Obývacia izba ponúka kompletné zázemie pre relax vrátane gauča, konferenčného stolíka a zostavy úložného nábytku s komodou. Spálňa je zariadená dvoma lôžkami a šatníkovými skriňami. Kúpeľňa obsahuje kompletnú sanitu a je v nej umiestnená aj práčka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt je v pôvodnom stave. Vykurovanie je riešené ústredne plynovým kotlom, ohrev teplej úžitkovej vody je takisto zabezpečený ústredne plynovým kotlom. Objekt je vybavený plastovými oknami s dvojsklom a tepelnoizolačnými dverami, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s hlavnými mestskými lokalitami. Kvalitná sieť mestskej hromadnej dopravy umožňuje efektívny presun bez nutnosti vlastného vozidla. V blízkosti sa nachádza rozvinutá obchodná sieť, ktorá poskytuje kompletné občianske vybavenie a služby pre každodenné potreby obyvateľov. Názor makléra: Priestranný byt na Moyzesovej ulici v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe a praktickému riešeniu. Lokalita ponúka výhodné spojenie s centrom mesta a zároveň zabezpečuje pokojné prostredie pre každodenný život. Veľkou pridanou hodnotou je vlastné parkovacie miesto vo dvore objektu, čo v súčasnosti predstavuje značnú výhodu a komfort. Pre investorov je táto nehnuteľnosť zaujímavá možnosťou prenájmu, keďže oblasť má stabilný dopyt po kvalitnom bývaní a výborné napojenie na občiansku vybavenosť a dopravnú infraštruktúru mesta. Cena: 99.900 € Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 150 € ( elektrina, voda ) plyn v byte nie je V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918284743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nabízíme na prodej 2-izbový byt s balkonem, Hroznova ul., Pezinok-Muškát ZÁKLADNÍ INFORMACE: - užitná plocha 55 m² + 2 m2 balkon -plně zařízený -tichá lokalita - pochodí 4/4 DOSTUPNÉ ŘEŠENÍ: • vstupní chodba. kuchyně, obývačka, ložnice s výstupem na balkon, kúpelňa, samostatné wc. VÝHODY: - stačí sa nastahovat a bydlet - tichá lokalita - blízko centra - bezproblémové parkování - plně vybavený byt - dobrá dostupnosť do centra CENA NEHNUTELNOSTI: 148.900€ cena je včetně provize pro RK: V ceně jsou zahrnuty všechny služby nabízené realitní kanceláře včetně kompletního právního servisu. Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkom realitní kanceláře BYVANIE S NAMI, sro. Fotografie spolu s vizualizacemi informačního charakteru a mohou se zobrazit od skutečného provedení.

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj moderný, svetlý 2-izbový byt s priestrannou terasou, vlastnou záhradkou a uzavretou garážou. Byt sa nachádza v tichej, príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu je nasledovná: vstupná chodba , z ktorej vpravo vchádzame do spálne s veľkou vstavanou skriňou. Vedľa spálne je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a práčkou LG. Sušička je umiestnená mimo kúpelne. Zo vstupnej chodby vľavo nájdeme praktickú špajzu s dostatočným úložným priestorom a chladničkou. Srdcom bytu je spoločný priestor: kuchyňa s jedálenským kútom a veľká obývačka. Z obývačky je výstup na veľkú terasu so záhradným nábytkom a tieniacimi roletami, ktoré zabezpečia komfort aj v horúcom lete. Krásna udržiavaná záhrada so zabudovanými závlahami, starostlivo upravenými kultivovanými drevinami a trvalkami poskytuje relax a súkromie po celý rok. Záhrada je navrhnutá aj realizovaná ako nízkoúdržbová a disponuje výmerou 99 m2. Praktický záhradný domček poskytuje priestor pre uloženie všetkého potrebného pre záhradu. Celý byt je klimatizovaný, má plávajúce podlahy a plastové okná s vnútornými žalúziami Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra Electrolux, elektrická varná doska Electrolux, digestor, umývačka riadu BOSCH. Vo vstupnej chodbe praktická vstavaná skriňa. Byt sa predáva komplet zariadený – okrem postele. Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť a veľmi tichá lokalita zaručujú súkromie, aké sa rovná bývaniu v rodinnom dome. Neváhajte nás kontaktovať – tešíme sa na obhliadku.

Hľadáte byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný v samotnom centre Prievidze na vyhľadávanej ulici M. Hodžu. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti všetkých služieb, pričom si zachováva príjemnú a pokojnejšiu atmosféru. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s opravenou strechou a vymenenými stupačkami, čo zabezpečuje dlhodobú technickú kvalitu a komfortné bývanie. Orientácia bytu na východ poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dopoludnia a vytvára svetlý, vzdušný interiér. Súčasťou bytu je balkón a pivnica, ktoré zvyšujú praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Celým bytom prechádza jednotná vysokokvalitná gresová dlažba, znížené stropy podčiarkujú moderný charakter priestoru a nové radiátory značky Korado zabezpečujú efektívne vykurovanie. Samozrejmosťou je nová elektroinštalácia vrátane stropných zásuviek na elektriku, zapustené drevené parapety a elegantné posuvné dvere, ktoré dotvárajú čisté línie interiéru. Interiér je doplnený originálnymi autorskými nástennými maľbami, ktoré dodávajú priestoru osobitý charakter; nový majiteľ má možnosť ich ponechať alebo upraviť podľa vlastných predstáv. Bezpečnostné vchodové dvere s motýlikovým zamykaním poskytujú vysoký stupeň bezpečia a súkromia. Praktickosť bytu dopĺňa vstavaná skriňa v predsieni a zlaté káble určené na kvalitné ozvučenie obývacej izby, čo ocenia najmä náročnejší klienti so zmyslom pre detail. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. 📞 Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová osobný poradca, realitný maklér Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

MCD Reality vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 66 m²( vrátané pivníc), ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v obci Ladce. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, a ponúka množstvo možností na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ‼️📸Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného zariadenia a prerábky bytu.‼️ Dispozične je byt riešený prakticky: priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, špajza s oknom, čo je dnes už vzácnosť, kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, vstupná chodba s úložným priestorom. K bytu patria aj dve pivnice o celkovej výmere 10 m², ktoré zabezpečia dostatok miesta na skladovanie. Technické a praktické výhody: byt má plastové okná tehlová bytovka je zateplená, so zrekonštruovanou strechou ideálne 1. poschodie tichá lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dobrú metráž, pevnú stavbu a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Cena: dohodou V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv aj poplatok za vklad do katastra. Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. Rada vám ho osobne predstavím! P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti. otilia.vrazdova@mcdreality.sk 0915 156 732 alebo diana.konuchova@mcdreality.sk 0910 797 486 www.mcdreality.sk „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt o výmere 36,7 m² + lodžia, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – KVP, ulica Titogradská. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou v januári 2026. Celý byt, vrátane nábytku na mieru je ladený do elegantnej kombinácie béžovej a burgundi, čo mu dodáva nadčasový a útulný charakter. Dispozícia a vybavenie: Obývačka prepojená s kuchyňou: kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, digestor Spálňa vstavaná skriňa manželská posteľ Chodba vstavaná skriňa, dostatok úložného priestoru Kúpeľňa vaňa so sklenenou zástenou práčka umývadlo so skrinkou Samostatné WC Lodžia Pivničná kobka k bytu Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia – bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa nasťahovať. Mesačné náklady: 79€ + elektrina Lokalita: Tichá a pokojná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, parky Cena: 179 990€ Cena zahŕňa kompletný právny servis a finančné poradenstvo. 📌 Radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa naživo ešte viac. Mgr. Antónia Koperdanová Proximityreal

Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a luxusne zariadený 2-izb. byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D’OR na Šoltésovej ulici v Košiciach . Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre mesta. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ - slnečný byt). Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (tehlový dom, bezbarierový výťah). ​Parkovanie: Vlastné súkromné parkovacie miesto, ktoré je možné zakúpiť. ​Mesačné náklady: cca 150 €. ​VYBAVENIE A ŠTANDARD "ALL-INCLUSIVE": ​Byt sa predáva kompletne zariadený špičkovým nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci k okamžitému nasťahovaniu. ​Luxusný interiér: Znížené stropy, laminátové plávajúce podlahy a odhlučnené steny pre dokonalé ticho. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč a obrovský televízor. Priestor dopĺňajú znížené stropy a moderné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom do komína. ​Spálňa: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom a úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená vaňou a setom práčky so sušičkou. ​Komfort: 2x klimatizácia a vysokorýchlostný internet T-com. ​Exteriér: Balkón s príjemným záhradným sedením. ​BEZPEČNOSŤ: ​Váš pokoj a bezpečie zabezpečujú bezpečnostné dvere, vstup cez tri samostatné vchody a fakt, že celý bytový dom je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE KOMFORT: ​Rezidencia na Šoltésovej ulici spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického centra Košíc. ​Všetko na dosah: Len pár minút pešou chôdzou sa nachádza Hlavná ulica, nákupné centrum Aupark či Kulturpark – centrum kultúry a oddychu. ​Perfektná dostupnosť: Výborné napojenie na mestský okruh a dostupnosť MHD zaručujú, že v ktorejkoľvek časti mesta ste za pár minút. ​Kompletná vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. Lokalita Juhu patrí k dlhodobo najvyhľadávanejším v Košiciach. ​CENA: 274990 € ​Tento byt predstavuje špičku ponuky v danej lokalite. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez kompromisov, s vlastným parkovaním a v bezpečnom prostredí, neváhajte ma kontaktovať. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. [3D PREHLIADKA] - https://my.matterport.com/show/?m=ZZFShibNM69 Tento byt je možné financovať aj na hypotekárny úver, s ktorým vám radi pomožeme. ​V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 📞 Telefón: 0908 109 061

BYT: Tento 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ulici, podlažie 6/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, veľká chodba so šatníkovými skriňami, veľká kúpeľňa s WC a priestranný balkón o výmere cca 7 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je cca 60 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 52,88 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do vnútrobloku s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Veľká vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru - skrine, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC je vybavená s práčkou, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na s balkónom a samostatná spálňa. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, plávajúca podlaha v izbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Kuchynská linka matná sivá striekaná je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa so zabudovaným digestorom, umývačka riadu), rýchlovarná kanvica, kávovar a kompletný riad, jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka, komody s TV, v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) a šatníkové skrine. Na priestrannom balkóne je pohodlné sedenie. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom • parkovacie státie v podzemnej garáži • 3 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí dobrá občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo Mesačné náklady: 145,-€/1 osoby správca, 20,- € elektrina K dispozícii ihneď. Bez tiarch. CENA: 279.900,- € + parkovacie státie v garáži 20.000,- € + provízia RK MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane PS a provízie RK 309.000,- € Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nádherný MESTSKÝ TEHLOVÝ BYT v Ikonickej budove, brutalizmus 90' rokov 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2025) samostatná kuchyňa • balkón do dvora • garážové státie • pivnica TEHLA Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 1990, situovaný do súkromného dvora s pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou, technicky precíznou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov a dispozičného doladenia interiéru. Byt vyniká najmä večernou atmosférou – ambientné LED osvetlenie, znížené stropy a možnosť stlmovania svetelných zdrojov vytvárajú nadštandardný vizuálny komfort. Dispozícia vstupná chodba so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru (podsvietené) samostatná kuchyňa s oknom,obývacia izba, samostatná spálňa s francúzskymi dverami na balkón. Kúpeľňa + WC, s práčkou a sušičkou, volne stojacia vaňa a batería balkón orientovaný do dvora Všetky obytné miestnosti disponujú oknom – kuchyňa, obývacia izba aj spálňa. Technický stav a rekonštrukcia (2025) Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové elektroinštalácie kompletnú rekonštrukciu ,nové podlahy (vinyl v dekore rybia kosť), koberec spálni vyrovnávané steny dizajnové tapety (Van Gogh motív) v spálni a na chodbe. Znížené stropy s LED podsvietením -ambientné osvetlenie s možnosťou stlmovania -klimatizáciu (2025) -nové bezpečnostné vstupné dvere V obývacej izbe sa nachádza na mieru riešená nábytková zostava s detailne spracovaným TV segmentom. Vstavané skrine, kuchynská linka a zariadenie spálne zostávajú súčasťou predaja. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená zabudovanými spotrebičmi:rúra,chladnička,vstavaná ,umývačka riadu ktorá je z roku 2018 Štandard predaja Byt sa predáva primárne v stave nezariadený. Zariadenie (sedačka, elektrospotrebiče a ďalšie prvky) je predmetom dohody. Všetky vstavané prvky – skrine, kuchyňa a nábytok v spálni – zostávajú. Bytový dom a príslušenstvo tehlová stavba (1993) plánovaná rekonštrukcia fasády pod dohladom architekta 2027-2028 súkromný dvor murovaná pivnica (cca 1 × 2 m) možnosť dokúpenia garážového státia (samostatná garáž v rámci garáže) 48000eur Náklady správa bytu: cca 190 € / mesiac (2 osoby) elektrina: cca 60 € / mesiac Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá technicky zrekonštruovaný byt s dizajnovým presahom, kvalitným svetelným konceptom a pokojnou orientáciou do dvora.

Realitná kancelária PREMIUM HOMES JK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fialovej ulici (Slnečnice Viladomy – Bratislava, Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá spojenie moderného dizajnu, svetla a nadštandardných vonkajších priestorov. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne využívaný na krátkodobé ubytovanie, má vytvorenú históriu rezervácií a vynikajúce hodnotenia hostí. Nový majiteľ môže plynulo pokračovať v zabehnutom modeli a generovať príjem bez potreby budovania od začiatku. V prípade záujmu je možné odovzdať skúsenosti s prevádzkou a nastavenými procesmi. Byt je v aktuálnom období obsadený a má potvrdené budúce rezervácie, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo prevziať prevádzku a pokračovať v generovaní príjmu bez výpadku. HLAVNÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: ✔ Nadštandardný byt s veľkorysými terasami – vysoký dopyt na trhu prenájmov ✔ Aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie ✔ História rezervácií a vynikajúce hodnotenia od hostí ✔ Potvrdené budúce pobyty bez výpadku príjmu ✔ Možnosť plynulého prevzatia know-how a procesov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková rozloha: 83,25 m² (byt 56,16 m² + terasy 27,09 m²) - Dispozícia: 2-izbový byt s vynikajúcim členením, podľa potreby sa dá vytvoriť aj ďalšia izba - Exteriér: Dve priestranné terasy s výhľadom na zeleň a na hrad - Parkovanie: Vlastné garážové státie v cene - Stav: Kompletne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pôsobí vďaka veľkoformátovým oknám mimoriadne vzdušne a svetlo. Interiér je ladený v čistých líniách s dôrazom na kvalitné materiály: - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, prepojená s kuchynskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Štýlový akcent dodáva dizajnérske ružové kreslo a moderné osvetlenie. - Spálňa: Elegantná izba s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa), zrkadlovou stenou a prístupom do exteriéru. - Kúpeľňa: Luxusné prevedenie s mramorovým dekorom, priestranným sprchovým kútom, podsvieteným zrkadlom a modernou sanitou. - Terasy: Dve veľkorysé terasy (spolu 27 m²) ponúkajú dostatok súkromia pre rannú kávu alebo večerný relax s ničím nerušeným výhľadom na okolité polia a krajinu. LOKALITA: Fialová ulica v obľúbenej štvrti Slnečnice Viladomy UNIQ, predstavuje modernú mestskú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviarne, lekáreň, detské ihriská) a skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj na hrádzu. Byty s takouto kombináciou terás, stavu a možnosti okamžitého výnosu sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame využiť túto príležitosť čo najskôr. Predaj vyplýva zo strategického rozhodnutia majiteľky presunúť časť kapitálu. Samotná nehnuteľnosť je dlhodobo bezproblémová a prináša stabilné výsledky. CENA: 350.000 € (Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a garážového státia. Byt sa predáva bez pivnice a kobky.) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Ing. Judita Királyová 📞 +421 917 095 614

Hľadáte miesto, ktoré môžete nazvať domovom? Miesto, kde sa spája pohodlie, útulnosť a výhodná poloha? Predstavujeme Vám tento krásny 2-izbový byt, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na predaj 2 IZBOVÝ BYT S ROZLOHOU 51,56 M² na Tomášikovej ulici v Košiciach. Z dôvodu obmedzenia množstva textu či počtu fotografii inzertnými portálmi si kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe tu: https://shorturl.at/neIaW Niektoré byty nie sú len o stenách a metroch štvorcových. Sú o nových začiatkoch, istote a priestore, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba. Presne taký je tento 2-izbový byt na Tomášikovej ulici v Košiciach. Tiché prostredie, milí susedia a občianska vybavenosť sú výborným benefitom tohto bytu. S úžitkovou plochou 51,56 m² byt ponúka perfektne využiteľný priestor. Nachádza sa na prízemí bytového domu, čo ocenia nielen seniori či ľudia hľadajúci pohodlný prístup bez schodov, ale aj tí, ktorí zvažujú investičné alebo pracovné využitie. BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ – nové podlahy, nové stierky, nový sadrokartónový strop, kompletne nová elektroinštalácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, elektrické vykurovanie,... Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, kuchyne spojenej s dennou miestnosťou, chodby a kúpeľne s WC. Všetko je čisté, neutrálne a pripravené na to, aby ste si byt zariadili podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Keďže byt je bez zariadenia, dostávate do rúk prázdne plátno – priestor, kde si každý detail vytvoríte presne tak, ako chcete vy. Tento byt je ideálny: - ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár, - ako pokojné bývanie pre seniora vďaka prízemiu a nízkym nákladom, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - ako kombinácia bývania a práce z domu, - ako kancelária, ateliér alebo konzultačný priestor, Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť si oddelenú oddychovú časť, pracovný kút aj komfortný obytný priestor. Byt nemá balkón, no vďaka svojej dispozícii, polohe a výmere poskytuje dostatok komfortu na plnohodnotné mestské bývanie. Tehlový bytový dom je tichý, s prirodzenou termoreguláciou bez potreby klimatizácie, a ponúka výnimočne pokojné bývanie s kvalitným spánkom. Nízke náklady, vysoká hodnota: Mesačné náklady sú len CCA 170€ PRE 2 OSOBY, čo z bytu robí mimoriadne ekonomickú nehnuteľnosť – ideálnu na bývanie aj investíciu. V dnešnej dobe rastúcich cien energií je táto výška nákladov veľkou výhodou a dlhodobou istotou. Pred bytovým domom je k dispozícii bezplatné parkovanie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletná rekonštrukcia, - OSONÉ VLASTNÍCTVO A BEZ TIARCH, - Prízemie bytového domu, - Nízke mesačné náklady, - Bezplatné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu, - Výborná lokalita – Tomášikova ulica, Košice s kompletnou občianskou vybavenosťou, - Vysoký investičný potenciál, - Tichý bytový dom, - Okamžite k dispozícii – pripravený na bývanie alebo prenájom, Vo vnútrobloku sa nachádza pokojný zelený priestor so stromami, detským ihriskom a aktívnou komunitou mladších aj starších susedov, ktorí spolu organizujú sezónne aktivity (pikniky, Mikuláš), a spravujú komunitnú záhradku s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny. Dvor ponúka bezplatné parkovanie v bezpečnej zóne mimo hlavných komunikácií, priamo na dohľad z okien bytu, pričom v pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza veľké venčisko psov s preliezkami. Lokalita, ktorá dáva zmysel: Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti veľkého kampusu Technickej univerzity s množstvom parkov, zelene a výnimočným pokojom. Vstup a výstup z bytového domu je možný na Tomášikovu ulicu smerom do centra alebo priamo do tichého vnútrobloku, čo umožňuje maximálne súkromie a pokoj bez nutnosti stretávať susedov. Centrum mesta je dostupné pár minút pešo po Komenského ulici alebo ešte rýchlejšie na bicykli po priamej cyklotrase, s možnosťou odkladania bicyklov v kočikárni. Tomášikova ulica patrí medzi overené a vyhľadávané lokality Košíc. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD, školy aj škôlky. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Košíc. Pošta, poliklinika a ďalšie služby sú vo veľmi blízkej dostupnosti. Byt, ktorý čaká na Vás: Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový začiatok, stabilnú investíciu alebo pokojné bývanie bez kompromisov. Či už hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov, alebo rozumnú investíciu s nízkymi nákladmi, tento byt vám dáva slobodu voľby. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na Vás, aby ste v ňom začali novú kapitolu svojho života. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality... FD5BEx

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou. Nehnuteľnosť disponuje potenciálom využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj ako reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo obchodnú prevádzku. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým otvoreným priestorom, dostatkom denného svetla a moderným prevedením, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Dispozícia umožňuje vytvoriť elegantné bývanie alebo atraktívne priestory pre služby ako salón krásy, kozmetické alebo kadernícke štúdio, kancelárie, ateliér či showroom. Byt: Úžitková plocha: 68 m² Terasa: 28 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s prípravou na kuchyňu, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenné bývanie. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa, ktorá ponúka flexibilitu pre odpočinok aj prácu z domu. Kúpeľňa s WC zabezpečuje všetky potrebné hygienické potreby. Byt sa predáva nezariadený v stave ŠTANDARD. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2024, ktorá disponuje vysokými štandardmi kvality a moderným technickým riešením. Ide o prízemný bezbariérový byt, ktorý je vybavený veľkými oknami zabezpečujúcimi optimálne denné osvetlenie a prirodzenú ventiláciu priestorov. Celková koncepcia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, svetlosť a vzdušnosť jednotlivých miestností. Technické riešenie a použité materiály zodpovedajú súčasným štandardom kvality novostavieb, pričom celková dispozícia je optimalizovaná pre moderné spôsoby bývania. Lokalita: Lokalita ponúka výborné občianske vybavenie s dostupnosťou základnej školy a škôlky v blízkosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Na každodenné nákupy slúži neďaleké nákupné centrum, kde nájdete všetko potrebné na jednom mieste. Milovníci gastronómie môžu využiť služby reštaurácií v okolí, ktoré poskytujú rôzne kulinárske zážitky. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové zariadenia a detské ihriská, kde si môžu oddýchnuť a zahrať sa aj najmenší členovia rodiny. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkou zastávkou mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné prepojenie s centrom mesta a ďalšími časťami. Pre administratívne potreby slúži pošta v dosahu, ktorá uľahčuje vybavovanie denných záležitostí. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. Byt je koncipovaný s dôrazom na maximálny komfort a prirodzené osvetlenie, čo sú kľúčové faktory pre spokojnosť budúcich obyvateľov. Nehnuteľnosť má všetky predpoklady na úspešné prenajímanie alebo budúci predaj s atraktívnym zhodnotením, pričom kombinácia kvalitného dizajnu a funkčného riešenia ju radí medzí žiadané nehnuteľnosti na trhu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949171917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v meste Šaštín-Stráže. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží tehlového bytového domu. Parkovanie je verejné a je možné priamo pred domom a v jeho okolí. Výhodou je autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt: Celková podlahová plocha vrátane pivnice: 52,97 m2 Podlahová plocha bytu: 49,95 m2 Pivnica: 3,02 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obývacia izba aj spálňa majú samostatné balkóny. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí domu. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený - na chodbe sa nachádza botník, v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a plynový kotol. Obývacia izba je vybavená obývacou zostavou. V spálni sú k dispozícii manželská posteľ, dva nočné stolíky a skriňa. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1979, pričom obvodové murivo je z tehly a je v pôvodnom stave. Byt prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou. V kúpeľni a WC boli vymenené obklady, dlažba a sanita (2021), v byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v obývacej izbe a v spálni sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým prietokovým kotlom v kuchyni. Lokalita: Mesto Šaštín-Stráže disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu mestský úrad, materskú školu, základnú školu, základnú umeleckú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, poštu, banku, detské ihrisko, zdravotné stredisko, zariadenie pre seniorov, lekáreň či veterinára. Mesto je zároveň obklopené borovicovými lesmi a jazerami (Gazárka) a je vhodné a vyhľadávané na letnú rekreáciu. Neďaleko sa nachádza aj golfový areál PENATI GOLF RESORT. Okresné mesto Senica je vzdialené len 18 km, Malacky 32 km a Bratislava 68 km. Mesto má autobusové a vlakové napojenie a diaľničné napojenie D2 smer Praha - Bratislava je vzdialené len 14 km. Názor makléra: Byt na ulici M. R. Štefánika predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pre okamžité nasťahovanie sa, prípadne na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Benefitmi sú dva balkóny, pivnica ale aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje korigovanie nákladov za vykurovanie. Ponuka je vhodná aj ako štartovací byt pre mladé páry, pre rodiny prípadne ako investičná príležitosť. Cena: 59.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v obľúbenej lokalite Rovinka na Broskyňovej ulici. Byt disponuje praktickou pivničnou kobkou, ktorá poskytuje dostatok dodatočného úložného priestoru. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie, pričom podľa potreby je k dispozícii aj prenájom ďalších parkovacích miest. Výbornou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 10 minút jazdy autom. Byt: Úžitková plocha: 53,4 m² Pivnica: 1,5 m² Balkón: 8,2 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s toaletou, spálne a balkóna so vstupom z obývačky aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia časť obsahuje obývaciu stenu s televízorom, gauč s konferenčným stolíkom. V spálni je umiestnená posteľ, vstavaná šatníková skriňa a kozmetický stolík s komodou. Na priestrannom balkóne sa nachádza sedacia súprava. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Jedná sa o novostavbu v perfektnom technickom stave, ktorá nepotrebuje žiadne investície do opráv či modernizácie. Objekt je vybavený moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla v celom priestore a prispieva k vytvoreniu komfortného a zdravého prostredia pre bývanie. Všetky materiály a technológie použité pri výstavbe zodpovedajú súčasným štandardom kvality a energetickej efektívnosti. Lokalita: Rovinka predstavuje obľúbenú a čoraz viac vyhľadávanú lokalitu, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7 umožňuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou, pričom centrum mesta je dostupné už za 10 minút jazdy. Dopravná infraštruktúra robí z Rovinky ideálne miesto pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania v prírode s možnosťou rýchleho presunu do mestského prostredia. Názor makléra: Ponuka predstavuje výnimočne výhodnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Broskyňovej ulice v Rovinke. Nachádza sa v pokojnej obci s výborným dopravným spojením do Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo značne uľahčuje a urýchľuje proces nasťahovania. Kombinácia modernej novostavby, komplexnej výbavy a strategickej polohy v blízkosti hlavného mesta robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie aj investičné účely. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Kevin Vu Huu – 0944 721 690 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s pekným výhľadom do prírody, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Hriňová. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú orientáciu na juhovýchod a možnosť okamžitého nasťahovania. Byt: Podlahová plocha: 64 m² Pivnica: 2,30 m² Balkón: 2,63 m² Dispozícia bytu: Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné. Vstupná chodba ponúka veľkorysý priestor a slúži ako hlavný vstup do presvetlenej obývacej izby. Na ľavej strane predsiene sa nachádzajú dvoje dvere – jedny vedú do priestrannej kúpeľne s toaletou, druhé do rohovej kuchyne spojenej s jedálenským kútom. Z obývacej miestnosti je vstup do veľkej, samostatnej spálne, ktorá disponuje prístupom na balkón. Juhovýchodná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, no zariadenie je k dispozícii po dohode s majiteľom. Kupujúci má možnosť individuálne sa dohodnúť, ktoré kusy nábytku či spotrebičov zostanú súčasťou predaja. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si nové bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb, bez nutnosti okamžitých investícií do vybavenia. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zásadnými úpravami zameranými na zvýšenie komfortu a energetickej úspornosti. Zateplenie bytového domu a kompletná rekonštrukcia strechy boli realizované v roku 2015, čo prispelo k zníženiu tepelných strát a nižším prevádzkovým nákladom. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami (2015), ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Disponuje murovaným jadrom a novými elektrickými rozvodmi, čo garantuje bezpečnú a spoľahlivú elektroinštaláciu. V roku 2021 prebehla výmena pôvodného kanalizačného potrubia za moderné plastové, čím sa zlepšila hygienická úroveň a znížilo riziko porúch. Vykurovanie zabezpečuje miestna tepláreň, čo predstavuje stabilný a ekonomický spôsob vykurovania. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a v kúpeľni je praktická keramická dlažba. Lokalita: Obec Hriňová sa nachádza v katastrálnom území Detva v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Poľana, čo jej zabezpečuje nádherné prírodné prostredie a vynikajúce podmienky pre turistiku, rekreáciu a celoročné športové aktivity. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane mestského úradu, základných a materských škôl, umeleckej školy, pošty, detského a praktického lekára, lekárne, veterinárnej ambulancie, kostolov, obchodov, reštaurácií, kaviarní, zmrzlinárne, mestskej knižnice, kina, športovo-rekreačného areálu a letného kúpaliska. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa navyše nachádza autobusová zastávka pre pohodlné dopravné spojenie a detské ihrisko, čo robí z lokality ideálne miesto pre život v harmonii s prírodou pri zachovaní všetkého potrebného komfortu moderného bývania. Doprava do Hriňovej je bezproblémová vďaka prímestskej autobusovej doprave. V rámci mesta je zabezpečená mestská hromadná doprava. Z Hriňovej do Zvolena (35 km) sa autom po rýchlostnej ceste R1 dostanete približne za 28 minút. Do okresného mesta Detva je to len 10 km, čo predstavuje približne 18 minút jazdy. Vďaka dostupnosti je bývanie v Hriňovej ideálnou voľbou aj pre ľudí pracujúcich vo Zvolene, Detve alebo ich okolí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hriňovej je vynikajúca voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné a svetlé bývanie s množstvom praktických výhod. Byt pôsobí veľmi čistým a vzdušným dojmom, pričom jeho poloha zaručuje majiteľom potrebný pokoj a súkromie. Veľké a priestranné miestnosti plné prirodzeného svetla považujem za najväčší benefit bytu. Juhovýchodne orientovaný balkón umožňuje vychutnať si ranné slnečné lúče, zatiaľ čo výhľad na všetky strany kraja poskytuje pekné panoramatické scenérie. Praktickosť bývania zvyšuje výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi či starších obyvateľov. Bezproblémové parkovanie je k dispozícii po oboch stranách budovy, vďaka čomu odpadá starosť s hľadaním miesta pre vozidlo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť– všetko len pár minút chôdze, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným a praktickým. Byt je ideálny pre jednotlivca, dvojicu alebo mladý pár s malým dieťaťom, ktorí ocenia kombináciu pokoja, svetla a praktickosti v príjemnom prostredí. Cena: 97.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dana Baksová - 0905 112 965 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s rozlohou 44,01 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zatepleného panelového domu na obľúbenom sídlisku Juh v Trenčíne. Byt je ideálny pre páry, menšie rodiny alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba (21,69 m²) spojená s kuchyňou samostatná spálňa (9,8 m²) kúpeľňa a samostatné WC praktická špajza a šatník veľká loggia (4,2 × 1,2 m) s príjemným výhľadom na zeleň k bytu patrí aj pivnica na prízemí Stav a vybavenie: byt je v pôvodnom stave s pôvodným jadrom z jednej strany (zadná a bočná stena kúpelne a WC sú murované, predná a stredná priečka sú umakart), kompletne vyprataný a vyčistený na dorábku nové vchodové dvere, nové plastové okná nová balkónová stena s plastovými oknami a dverami s trojsklom bytový dom má novú strechu, stúpačky, výťah, vchodové dvere a schránky Náklady na bývanie: približne 140 € mesačne vrátane energií a fondu opráv. Lokalita: Sídlisko Juh je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchodné centrum Južanka, zastávka MHD, školy, škôlky, reštaurácie a rôzne služby. Na skok je aj obľúbený lesopark Brezina, ideálny na šport a relax. 💰 Cena: 118 500 € 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky. Financovanie je možné aj cez hypotekárne poradenstvo našich špecialistov. 📧 blazova@bedes.sk | 📱 0948 947 245 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Predaj – 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou (možnosť kúpy nehnuteľnosti s terajším bezproblémovým nájomcom - 2 dospelí a dve veľké deti 750e/mesiac) - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Predstavujeme Vám na #predaj #moderný 2-izbový #byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - #Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v #novostavbe projektu #ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

NOVOSTAVBA vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice Zóna Mesto. V mene majiteľa predáme priestranný, kompletne zariadený 1,5 izbový, skolaudovaný byt s veľkým balkónom, na ktorý je vstup z každej izby bytu. Byt je moderne dispozične riešený a štýlovo zariadený. V bytovom dome je výťah. Vstup do bytového domu je na čip a bol skolaudovaný r. 2021. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s wc a balkón. Zo vstupnej chodby, prejdete do kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Tiež do obývačky spojenej so zariadenou kuchyňou (vstavanými spotrebičmi) a ostrovčekom so sedením. chodba- vstavaný otvorený úložný šatník kuchyňa- ostrovček s barovými stoličkami, osvetlenie, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, elektrická varná doska, elektrická rúra, úložný priestor obývacia izba- sedačka, úložný priestor, TV a skrinka spálňa- manželská posteľ s matracmi, skrinky, úložný priestor a stôl na mieru, závesy, svietidlá, stolička, posuvné dvere kúpeľňa- práčka, sprchový kút, skrinky na mieru, zrkadlo s podsvietením, umývadlo, wc balkón Byt je orientovaný na severovýchod. Výmera: byt 34 m2 + balkón 5m2, výmera spolu 39m2. Energie: 95 eur/ 1 osoba na mesiac, 25 eur/ mesiac elektrika. Byt je voľný ihneď ku nasťahovaniu. Parkovanie je zabezpečené prenájmom vonkajšieho parkovacieho miesta pri bytovom dome. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihrisko a lavičky, venčenie domácich miláčikov je zabezpečené kúsok od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, veľa zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Priamo v Slnečniciach v zóne mesto sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, Jysk, Lekáreň, Drogéria, Trch s výborným jedlom, zábavné centrum LEON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie. Na peši – oproti bytovému domu sú potraviny Kraj s parkovaním, sú tu aj ďalšie potraviny, zubár, kaviareň, jasle, škôlka, ihriská a mnoho ďalších služieb. Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný novozrekonštruovaný priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Dlhé Hony 1165 v Trenčíne. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu z 3. Prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou dokončenou vo februári 2026. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové kúrenie s kotlom a radiátormi, nové podlahy, stierky, interiérové dvere aj vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, nové parapety, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC vrátane systému Geberit, ako aj novú kuchynskú linku na mieru Decodom so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo zväčšenej vstupnej chodby so šatníkom, samostatnej kuchyne s jedálňou, spálne a obývacej izby so vstupom do lodžie. K bytu prislúchajú až tri pivnice, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková výmera bytu s pivnicami je 56,16 m² + lodžia. Čistá obytná plocha 49 m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Mesačné náklady na bývanie sú do 150 €. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 159.900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. t.č. 0907 51 00 62, email: info@m-reality.sk. Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na PREDAJ 2- izbový byt v osobnom vlastníctve, v meste Handlová vo vyhľadávanej lokalite, ul. 29. Augusta. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na treťom poschodí v trojpodlažnej tehlovej bytovky bez výťahu. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, z ktorej sa otvára rozloženie celého bytu. Vľavo od vstupu nájdete špajzu s oknom a kupeľňové jadro s WC vybavené oknom pre prirodzené vetranie. Na pravej strane sa nachádza obytná izba, zatiaľ čo oproti vchodu sú situované kuchyňa a druhá obytná izba. K bytu taktiež patrí väčšia murovaná pivnica a menšia látkova pivnica, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Vybavenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom. Technický stav: Byt sa nachádza v čiastočnej rekonštrukcií. Okná sú plastové, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti. V celom byte sú položené laminátové podlahy. Kúpeľňa má murované jadro so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, pričom je vybavená oknom pre prirodzené vetranie. Elektroinštalácia v celom byte je v pôvodnom stave. Lokalita: V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre celé rodiny. Základná škola v dosahu umožňuje deťom bezpečnú cestu do vzdelávacieho zariadenia, zatiaľ čo miestne potraviny Coop Jednota poskytujú dennú dostupnosť základných potrieb bez nutnosti cestovania do vzdialenejších nákupných centier. Škôlka v okolí je ideálna pre rodičov s malými deťmi, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti pri ranných odchodoch do práce. Dostupné autobusové zastávky zabezpečujú kvalitné dopravné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami obce, čo je praktické pre obyvateľov závislých na verejnej doprave. Táto lokalita tak kombinuje výhody pokojného obytného prostredia s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a zariadení pre každodenný život. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 67000 (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo Vrábľoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových podláh, interiérových dverí a moderných úprav interiéru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s nízkymi mesačnými nákladmi a príjemným susedstvom, čo ocenia jednotlivci aj mladé rodiny. Veľkou výhodou je, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa pozitívne odráža na výške mesačného nájomného. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt: Podlahová plocha: 46 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupu cez bezpečnostné dvere do chodby so vstavanou šatníkovou skriňou. Oproti sa nachádza novozrekonštruovaná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Vedľa kúpeľne je situovaná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchynskou linkou. Byt ďalej ponúka samostatnú spálňu. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné presvetlenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený v stave, ako je zobrazený na fotografiách. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná s novými drevennými zárubňami a dverami, novou plávajúcou podlahou a novou dlažbou. V obývacej izbe sa nachádza výhrevné tepelné teleso nastaviteľné farbou, televízor, stolík, konferenčný stolík a gauč. Priestor je doplnený jedálenským setom a americkou chladničkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V spálni je inštalovaná stavebná skriňa a posteľ s nočnými stolíkmi. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1985 a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových prvkov. Bola nanovo inštalovaná elektrická sieť, čím sa zabezpečila vyššia bezpečnosť a spoľahlivý chod všetkých elektrických zariadení. Bytový dom je kvalitne zateplený, čo výrazne zvyšuje energetickú efektivitu a znižuje náklady na vykurovanie. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky stupačky, čo prispelo k bezproblémovej dodávke vody a odvedeniu odpadových vôd. Nehnuteľnosť je vybavená novými plastovými oknami s trojkomorovým profilom, ktoré poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Súčasťou sú aj vnútorné žalúzie pre zvýšenie súkromia a komfortu. Kúpeľňa s toaletou bola kompletne zrekonštruovaná — od nového obkladu až po modernú sanitárnu keramiku a armatúry. Pre ešte vyšší komfort bývania je byt vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripojená na optický internet, aktuálnym poskytovateľom je spoločnosť BAKO. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej časti lokality, ktorá ponúka výnimočné možnosti pre pohodlný život celej rodiny. Len pár metrov od budovy sa nachádza základná škola spojená s materskou školkou, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. Pred budovou je k dispozícii dostatok veľkého priestoru na parkovanie, čo zabezpečuje pohodlie pri každodennom využívaní automobilu. V blízkosti sa nachádza obchod Tesco pre všetky nákupné potreby a lokalita ponúka aj krásny kontakt s prírodou - priamo oproti je cyklistický chodník popri rieke Žitava, ideálny na relaxačné prechádzky alebo športové aktivity. Výhodou lokality je tiež priamy ťah cesty do priemyselného automobilového parku, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie pre pracujúcich v tomto sektore. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vrábloch predstavuje výbornú voľbu tak pre jednotlivcov ako aj pre mladé rodiny s deťmi. Jedným z najväčších plusov ponuky je skutočnosť, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa priamo odrazí v nižších mesačných nákladoch na bývanie a priaznivejšom nájomnom. Ďalšou nespornou výhodou je pokojné susedské prostredie s nekonfliktnou komunitou obyvateľov, čo zaručuje príjemné a harmonické bývanie bez zbytočných komplikácií. Táto kombinácia ekonomických výhod a kvalitného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Táto nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná! Tento priestranný byt na Leškovej ulici spája prestížnu adresu s mimoriadnou flexibilitou, či už hľadáte mestské bývanie, investíciu na krátkodobý prenájom alebo reprezentatívnu kanceláriu v centre. O BYTE CELKOVÁ PLOCHA vrátane exteriéru predstavuje 67,26 M2 (byt 64,06 m2 vrátane PIVNICE s výmerou 1,81 M2. + balkón 3,2 m2). POSCHODIE 5/6 s novým výťahom (2022). ORIENTÁCIA na dve svetové strany zabezpečuje optimálne svetlo – denná zóna na JUH a nočná časť na SEVER. STAV nehnuteľnosti je pôvodný z roku 1998 (nadstavba), čo predstavuje ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE DREVENÉ OKNÁ v celom byte KLIMATIZÁCIA je osadená v oboch izbách – nová v obývacej izbe (2024) a pôvodná jednotka v spálni. VLASTNÝ BOJLER na ohrev vody a VLASTNÁ KOTOLŇA v bytovom dome na vykurovanie zabezpečujú nezávislosť a lepšiu kontrolu nad nákladmi. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Aktuálne riešenie ponúka prepojenú kuchyňu s veľkorysou obývacou izbou a samostatnú spálňu. INTERIÉROVÉ SCHODISKO: Vstup do spálne je riešený schodmi, ktoré bytu dodávajú dynamiku a jasne ho vymykajú z bežných a fádnych štandardov mestských bytov. UNIKÁTNA FLEXIBILITA: Vďaka trom samostatným oknám a balkónovým dverám je možné spálňu jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným svetlom. MAXIMALISTICKÁ MOŽNOSŤ: Úprava dispozície dovoľuje rozdeliť aj priestrannú obývaciu izbu na dve izby, pričom každá z nich by disponovala vlastným strešným oknom. Priestor dokáže pružne reagovať na meniace sa požiadavky trhu – je vhodný na trvalé bývanie, ako AIRBNB investícia pre turistov (blízkosť stanice) alebo ako ATRAKTÍVNY KANCELÁRSKY PRIESTOR. BYTOVÝ DOM Tehlový dom je zapísaný ako NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA s historickými základmi z roku 1906. Samotný byt sa nachádza v nadstavbe z roku 1998. Dom prešiel komplexnou obnovou stúpačiek, rozvodov a strechy. Obyvatelia majú prístup do udržiavaného súkromného vnútrobloku a k dispozícii je PRIESTOR NA ODKLADANIE BICYKLOV. LOKALITA LEŠKOVA ULICA ponúka bývanie v tichej uličke, no doslova na skok od pulzujúceho centra. HLAVNÁ STANICA je dostupná pešo do 6 minút, čo ocenia najmä ľudia, ktorí často cestujú. V pešej dostupnosti sa nachádzajú najlepšie mestské kaviarne, reštaurácie, Prezidentská záhrada (8 min) či Horský park (20 min). PARKOVANIE je riešené v rámci mestskej politiky PAAS, s možnosťou prenájmu státia v blízkom okolí. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/ee-j7VbUsRs Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=AegNrWPiRiN Cena: 265.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=61sHuKBxzfh VIDEO: https://youtu.be/bVD0_sRMNpo Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na vyhľadávanej Prostrednej ulici v historickom centre mesta Svätý Jur. Táto nehnuteľnosť v sebe spája autentickú atmosféru starého mesta, pokoj malebných uličiek a moderný komfort bývania. Byt má výnimočný genius loci, ktorý pocítite okamžite po vstupe – pokoj, história, vinohrady v okolí a komorná atmosféra mesta vytvárajú neopakovateľné miesto na život. Architektúra interiéru evokuje jemný provensálsky nádych v kombinácii s modernými prvkami. Byt pôsobí nadčasovo, elegantne a zároveň veľmi príjemne – ideálne pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu a charakter. Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do kompletne zariadenej kuchyne, ktorá je kompaktne a harmonicky prepojená s obývacou časťou. Denná zóna pôsobí svetlo, vzdušne a zároveň útulne samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre pokojný oddych moderná kúpeľňa disponuje dizajnovým sprchovacím kútom a umývadlom WC je riešené samostatne a je vybavené vlastným umývadlom, čo zvyšuje praktickosť bývania Terasa a záhradka – benefit tohto bývania K bytu patrí možnosť celoročného využívania krytej terasy so záhradkou, ktorá je situovaná v blízkosti bytu a slúži výhradne jeho majiteľom. Tento priestor predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia, menšie rodinné stretnutia alebo pokojný oddych v súkromí. Kombinácia bytu a exteriéru poskytuje komfort bývania porovnateľný so štandardom rodinného domu. Prednosti nehnuteľnosti: rekonštrukcia – bez ďalších investícií výmera 60 m² – komfortná dispozícia krytá terasa a záhradka výhradne pre majiteľov samostatná spálňa + oddelené WC nadčasový dizajn s provensálskym nádychom historické centrum mesta výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Lokalita: Byt sa nachádza v historickej časti mesta Svätý Jur, ktoré je známe svojou vinohradníckou tradíciou, malebnými uličkami a jedinečnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: pošta, poliklinika, obchody, detské ihrisko, autobusová zastávka a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu historickej atmosféry, kvalitného bývania a výbornej polohy. Ak hľadáte bývanie s charakterom a dušou, ktoré si zachováva hodnotu v čase, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou investíciou. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 174.900,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Pripravujeme do ponuky 2 izbový byt v pôvodnom stave v centre Martina. Domov, ktorý dýcha pokojom a priestorom – 2-izbový byt v centre Martina. Predstavte si rána zaliate slnkom, ticho mimo hlavnej cesty žiadny susedia ktorí Vám ráno a večer dupú nad hlavou. Žiadne sobotné skoré rána kedy susedia klepú rezne nad Vami. Tento priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m² plus loggia 5,5 m2 ponúka ideálne spojenie pohodlia, svetla a potenciálu vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 bez výťahu, ( vhodný pre mladých ľudí ktorí sa chcú udržať v kondícii), -zatepleného bytového domu, mimo hlavnej cesty čo zaručuje pokoj, súkromie a ničím nerušené bývanie. - Orientácia na južnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa – od ranného svetla až po večernú pohodu. Dispozícia bytu vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa obývacia izba, spálňa a kuchyňa s priamym vstupom na balkón s rozlohou cca 5,5 m². Je to miesto, kde si vychutnáte rannú kávu, večerné ticho alebo chvíle oddychu počas celého roka. Samostatná kuchyňa, útulná spálňa, obývačka, kúpeľňa a WC ponúkajú praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Interiér je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť pretaviť byt do moderného bývania podľa vlastného vkusu. V celom byte sú plastové okná, parkety v izbách, jadro je pôvodné umakartové. Izby sú nepriechodné. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 180 eur. (Správcovská spoločnosť 180 eur, elektrina 25eur, ) Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970, zateplený, prerobená strecha, stúpačky, zvončeky, schránky, balkóny. Je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Martin má kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, fitnes centra, plaváreň, kaviarne, námestie, vlaková stanica, všetko v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia, s výborným potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma hneď po vstupe, práve ste ho našli. Byt je vhodný aj investične na prenájom. Foto je ilustračne. Foto bytu doplním postupne, byt je v štádiu vypratávania. Tešíne sa na obhloiadku s Vami. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Mgr. Novinská 0911 958 233 ďalšie ponuky nájdete na www.realitynel.sk "členom siete Realitne kancelárie s.r.o."