2 izbové byty

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v Hviezdoslavove, ktorý zaujme moderným vybavením, praktickým riešením priestoru, vlastnou záhradkou a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s výmerou 49 m² sa nachádza na prízemí a je po kompletnej rekonštrukcii, takže novým majiteľom ponúka možnosť nasťahovať sa bez nutnosti ďalších väčších úprav. Dispozícia Byt pozostáva z obývacej izby, samostatnej priestrannej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na funkčnosť, pohodlie a nadčasový vzhľad. Nové podlahy, interiérové dvere a LED osvetlenie príjemne dopĺňajú celkový charakter interiéru. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a vybavená vaňou so zástenou, ktorá umožňuje aj pohodlné sprchovanie. Výhodou je samostatné WC. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka vyrobená na mieru a ponúka dostatok priestoru na prípravu jedál a je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, 60 cm umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie a vlastný plynový kotol, vďaka ktorému si môžete regulovať vykurovanie podľa svojich potrieb. Príjemnú atmosféru interiéru dotvára biokrb. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka so sušičkou, vstavaná skriňa typu rolldor a pohodlná sedačka s elektrickým rozkladom. K bytu patrí vlastná záhradka s výmerou približne 50 m², ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na relax a trávenie voľného času. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, vytvoriť si vlastnú zelenú oázu, pestovať kvety alebo si užívať letné posedenia s rodinou a priateľmi. Lokalita Hviezdoslavov ponúka praktické zázemie pre každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, drogériu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, optiku a ďalšie služby. Vlaková stanica sa nachádza približne 1 km od bytu a napojenie na D4/R7 je vzdialené približne 3,9 km, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou. Parkovanie je možné formou prenájmu parkovacieho miesta alebo využitím voľných parkovacích miest v okolí. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt, ktorý ponúka viac než len interiér, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás tou správnou voľbou. Praktická dispozícia, kompletné vybavenie a vlastná záhradka vytvárajú príjemné miesto na bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Cena : 214 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, Košice IV - Juh, 55,34 m2, vyvýšené prízemie. Byt je po staršej rekonštrukcii, plastové okná, korkové podlahy, v 1 izbe parkety, murované jadro, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el.rúra, plynová varná doska, umývačka riadu), vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivnica. Možnosť napojenia na internet (optický kábel). Bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza v atraktívnej žiadanej lokalite v blízkosti centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Byt je orientovaný do dvora, je slnečný s krásnym výhľadom na stromy a okolitú zeleň. Kontakt: +421905307037

NL REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ 2-izbový byt, v atraktívnom komplexe „ZUCKERMANDEL , nachádzajúceho sa na ulici Žižkova č. 21, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Dunaja oproti River Parku, v bezprostrednej blízkosti centra. Dispozičné riešenie bytu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC a terasa. Kompletne zariadená a vybavená kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie. Krásna presvetlená a kompletne vkusne zariadená obývacia izba s kvalitnou koženou súpravou, moderná klimatizovaná spálňa zariadená posteľou s kvalitným matracom a vstavaným šatníkom, veľká terasa 30 m2 s krásnym výhľadom na rieku Dunaj na ktorej si oddýchnete v príjemných letných dňoch. Celá stavba aj byt, je vo vysokom štandarde, v byte sú namontované hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým vás nebude rušiť žiadny hluk z okolia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a tiež pivnica s dostatkom odkladacieho priestoru. Zapojená káblová TV a vysokorýchlostný internet. Bývať v Zuckermandeli znamená mať všetko po ruke. Toto bývanie prináša benefity, ktorých mix je unikátny. Nachádzate sa v centre mesta a súčasne ste v dotyku s nefalšovanou prírodou. Ste pri nábrežnej promenáde, a súčasne na úpätí skalného masívu pod Bratislavským hradom. Ste na rušnej dopravnej tepne a súčasne na pešej trase, spájajúcej Staré mesto s dunajským nábrežím. Bývate v dotyku s autentickou historickou Bratislavou, ale aj s moderným veľkomestským prostredím. ________________________________________ V prípade záujmu si určite treba dohodnúť obhliadku, aby ste videli byt, ale aj nádherné okolie a prostredie kde sa nachádza. CENA PRENÁJMU 1015,- Eur + 185,- energie a správcovské poplatky + 100,- Eur za jedno parkovacie státie CENA NÁJOMNÉHO KOMPLET – 1.300,- Eur vrátane energii, správcovských poplatkov, vysokorýchlostného internetu a káblovej TV pre 1.osobu - 2. osoby + 100,- Eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Na dlhodobý prenájom ponúkame komplet zariadený byt priamo pri centre mesta v žiadanej lokalite v novostavbe Cassovar - Rezidencia II. na Žriedlovej ul. č. 11 v Košiciach. Jedná sa o byt v OV, o výmere 55m2 + veľká terasa po celom obvode bytu, nachádzajúci sa na 6. poschodí v nedávno skolaudovanej novostavbe s 5 výťahmi. Byt sa prenajíma komplet zariadený: - komplet vybavená kuchyňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, riady, príbory, panvice atď. - obývačka s gaučom, obývacou stenou s TV - kúpeľňa s WC s walk-in sprchovacím kútom, práčkou - chodba so vstavanou skriňou - spálňa so skriňami stolom a manželskou posteľou - optický internet, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu - po dohode možnosť využívať aj kumbál na chodbe - parkovacie miesto v cene nájmu. Byt je teplý a slnečný. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť ako aj pešia dostupnosť do centra mesta. Cena nájmu je 1000,-€/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Pri odovzdaní bytu je nutné uhradiť aj depozit vo výške 1 mesačného nájmu.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 2-izbový apartmán v apartmánovom dome Triangel na Donovaloch. Výnimočná poloha priamo pri zjazdovke, veľkorysý interiér, krb, vlastná sauna a kompletné zariadenie vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový apartmán podlahová plocha 83,06 m² najvyššie 4. poschodie priestranná obývacia izba s vysokým stropom a krbom samostatná spálňa so vstavanými skriňami kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou kúpeľňa s vlastnou saunou samostatné WC apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený internetové pripojenie a Skylink skolaudovaný v roku 2009 nikdy nebol využívaný na komerčný prenájom KUCHYŇA Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je kompletne vybavená: umývačka riadu elektrická varná doska mikrovlnná rúra vstavaná chladnička vstavaná vinotéka PRIAMO NA ZJAZDOVKE Jednou z najväčších výhod je poloha priamo na zjazdovke. Z apartmánu sa môžete na lyžiach dostať priamo k vlekom a lanovke. Centrum Donovál s reštauráciami, pekárňou, kostolom a ďalšou občianskou vybavenosťou je veľmi dobre dostupné. Donovaly ponúkajú celoročné využitie – lyžovanie a zimné športy, turistiku, cykloturistiku, prechádzky aj množstvo aktivít pre rodiny s deťmi. GARÁŽOVÉ STÁTIE A PIVNICA vlastná pivnica vhodná na odkladanie lyží, športového vybavenia, dreva a ďalších sezónnych vecí možnosť prikúpenia garážového státia priamo pod budovou výťah z garáže až k apartmánu uzavretý areál so vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie CENA Cena apartmánu: 248 900 EUR Cena garážového státia: 12 000 EUR Apartmán je vhodný na vlastné celoročné či rekreačné využitie a vďaka polohe ponúka aj možnosť využitia na krátkodobý alebo rekreačný prenájom. KONTAKT PRIAMO NA MAJITEĽA pán Straka 0907 730 809

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Meteorovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a je po úpravách, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranná loggia, na ktorú je prístup z kuchyne aj z obývačky – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. Byt sa nachádza v pokojnej a slušnej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. cena: 780 € / mesiac + 30 € elektrina + 10 € plyn Spolu: 820 € / mesiac Byt je vhodný pre slušných a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú pokojné a dlhodobejšie bývanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× nájomné 1× depozit vo výške mesačného nájmu sprostredkovateľská provízia RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0905 491 888 0905 338 888

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej košickej lokalite Nad jazerom, na Sputnikovej ulici. Zaujme najmä kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt s výmerou 39,24 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 1,5 m² a sklad s výmerou 1 m², ktorý sa nachádza priamo pred vstupnými dverami do bytu. Okná sú orientované na západ, pričom interiér ponúka dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júli 2025 a prebehla skutočne od podlahy až po strop. Nejde teda len o kozmetické úpravy – byt prešiel komplexnou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vybavený kuchynskou linkou značky Nobilia vyrobenou na mieru a bezpečnostnými vstupnými dverami ADLO. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania – či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • zmenená dispozícia, • 7. poschodie, • kompletná rekonštrukcia dokončená v júli 2025, • rekonštrukcia od podlahy až po strop, • kuchynská linka vyrobená na mieru, • bezpečnostné dvere ADLO, • kompletné zariadenie, • mesačné náklady približne 100 € (správca a elektrina), • vlastný kotol bytového domu, vďaka ktorému sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, • zateplený bytový dom, • kamerový systém vo vchode, • sklad priamo pred bytom, • pivnica. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj pohodlné spojenie MHD autobusom aj elektičkou. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt bez ďalších starostí, s nízkymi mesačnými nákladmi a v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 174 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C4-05 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 65,85 m², premyslenú dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 13,71 m² a praktická bytová kobka. Samotný interiér má 49,44 m². Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a prirodzene pokračuje na balkón, ktorý vytvára ďalší priestor na rannú kávu, večerné posedenie či zeleň. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a dispozícia bytu efektívne využíva každý meter. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňa predpríprava pre exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii A0. Základné údaje o byte: • 2-izbový byt C4-05 • 4.nadzemné podlažie • celková plocha 65,85 m² • interiér 49,44 m² • balkón 13,71 m² • bytová kobka 2,70 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava pre exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, v susedstve mestského parku Sad Na Studničkách. Historické centrum, obchody, služby, školy či kaviarne sú dostupné pešo za pár minút. Výhodou tejto polohy nie je len blízkosť centra, ale najmä možnosť vybaviť veľkú časť každodenného života bez auta. Súčasťou projektu je rezidenčný park so zeleňou, ktorý vytvára pokojnejšie miesto na oddych priamo pri dome. Projekt pracuje s veľkými oknami, kvalitnými materiálmi, zvukovým komfortom a detailmi navrhnutými pre každodenné bývanie.

Byt B25 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka nadštandardne veľkú dennú časť, priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry. Základné údaje • označenie bytu: B25 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 51,80 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 56,24 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 219 267 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m², ktorý vytvára príjemné miesto na oddych. Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 16,26 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,37 m². Nadštandardne veľká denná časť aj spálňa poskytujú dostatok priestoru na pohodlné zariadenie vrátane pracovného alebo relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Stav bytu pri odovzdaní Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný spoločenský 2-izbový byt na jednej z najžiadanejších adries v absolútnom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 83 m² a dvoma balkónmi sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá jej dala výrazný a nezameniteľný charakter. Byt spája atmosféru klasického mestského bývania s autorským interiérom a výnimočnou polohou Starého Mesta. Nie je koncipovaný ako konvenčný 2-izbový byt, ale ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa architektúra, dizajn a umenie stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Interiér vychádza z princípov moderného eklektizmu s výraznými prvkami talianskeho modernizmu. Pôvodný charakter bytu zostal zachovaný a dostal novú, súčasnú vrstvu. Výsledkom je kultivovaný a nadčasový interiér s jasnou identitou – osobitý priestor, ktorý nestavia na jednom trende, ale na premyslenom dialógu histórie, súčasného dizajnu, materiálov a umenia. Interiér s vlastným rukopisom Kompletná rekonštrukcia rešpektuje charakter mestského bytu a rozvíja ho prostredníctvom premyslenej kombinácie materiálov a detailov. Zachované parkety, vysoké stropy a veľkorysé okenné otvory dopĺňajú surový betón, nerez, prírodný kameň a subtílne kovové prvky. Výsledkom je kultivovaný interiér, v ktorom sa prirodzene stretáva elegancia historického bytu s výraznou modernistickou estetikou. Srdcom dispozície je viac ako 40 m² otvorená spoločenská zóna, kde obývacia izba, jedáleň a kuchyňa tvoria jeden veľkorysý celok. Priestor namiesto klasického členenia definujú materiály, nábytok, dizajnové objekty a umenie, vďaka čomu pôsobí otvorene a zároveň premyslene. Významnou súčasťou interiéru je svetové umenie – sochárske dielo Jakuba Trajtera a obrazy Jini Park zo Steinhauser Gallery. V spojení s dizajnovým nábytkom posúva byt za hranicu štandardného interiéru a vytvára mestské bývanie s vlastným rukopisom, charakterom a nezameniteľnou identitou. Súkromná časť v pokojnejšom tóne Súkromná časť bytu prináša pokojnejšiu a intímnejšiu atmosféru. Spálňa pracuje s mäkkými textúrami a tlmenými zemitými tónmi, ktoré dopĺňa výrazná figurálna tapeta vytvárajúca takmer scénografické pozadie. Kúpeľňa nadväzuje na charakter celého interiéru kombináciou nerezu, prírodného kameňa s výraznou kresbou, keramického obkladu a tmavého sokla. Precízne zvolená materiálová paleta odkazuje na modernistickú estetiku v súčasnom a nadčasovom prevedení. Dva balkóny. Dve atmosféry mesta. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dva balkóny, každý orientovaný do úplne odlišného prostredia. Balkón zo spoločenskej časti otvára byt smerom k historickej architektúre a zeleni ulice, zatiaľ čo druhý, prístupný priamo zo spálne, smeruje do tichého zeleného vnútrobloku a korún stromov. Byt tak ponúka v centre Bratislavy mimoriadne príjemnú kombináciu – bezprostredný kontakt s mestom na jednej strane a úplný pokoj a súkromie na strane druhej. Život v absolútnom centre Kúpeľná patrí k adresám, kde Bratislavu nepotrebujete obchádzať – máte ju priamo pred dverami. Byt sa nachádza bezprostredne pri pešej zóne historického centra, vďaka čomu sú reštaurácie, kaviarne, kultúra, nábrežie Dunaja, obchody aj každodenné služby dostupné doslova na pár krokov. Je to poloha, ktorá umožňuje nechať auto zaparkované a mesto prirodzene využívať pešo. Komfort bývania v centre navyše dopĺňa garážový dom Opera priamo pod bytovým domom, ktorý zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie – benefit, ktorý má na tejto adrese osobitnú hodnotu. Výnimočnosť nehnuteľnosti však nekončí pri jej polohe. Historický charakter domu, súčasná architektúra, surovosť a elegancia, dizajn a umenie sa tu spájajú do interiéru s jasným rukopisom. Je to byt pre človeka, ktorý od bývania v centre očakáva viac než len prestížnu adresu a kvalitnú rekonštrukciu – hľadá priestor s osobitným charakterom a vlastnou identitou.

Byt B24 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje • označenie bytu: B24 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 43,59 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 48,03 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 189 997 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,42 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Kompaktná dispozícia využíva dostupnú plochu efektívne a poskytuje plnohodnotné zázemie na pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt bude vyhotovený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý zahŕňať najmä: • laminátové podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Byt B26 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne využitú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje • označenie bytu: B26 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 47,43 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 51,87 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude dokončený v štandarde • cena bytu: 207 636€ s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,32 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², • vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru minimalizuje nevyužité plochy a zároveň zachováva pohodlnú dennú aj súkromnú časť bytu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové alebo drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného (exkluzívneho) vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom moderný, novozariadený 2-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj (Slovenský Grob). Nehnuteľnosť s rozlohou cca 69,5 m² je situovaná na pozemku s výmerou 200 m², čo zaručuje ideálny kompromis medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Hlavné benefity domu: Súkromie a relax: Kompletne oplotená záhrada s terasou, ideálna na posedenie či kávu. Bezproblémové parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Komfort: Budete prvým nájomcom v klimatizovanej novostavbe, kde ešte nikto nebýval – všetko vybavenie a spotrebiče sú úplne nové a nepoužité. Dispozícia a vybavenie: Dom má premyslené dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby a samostatnej, nepriechodnej spálne. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na terasu a záhradu. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou, obkladmi a sprchou typu Walk in. Dom sa momentálne dozariaďuje. Všetok vstavaný nábytok je už kompletne hotový, zvyšok interiéru je možné po dohode prispôsobiť potrebám nového nájomcu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu). Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 850 EUR/mesiac + 130 EUR energie. Podmienky pri podpise zmluvy: Hradí sa prvé mesačné nájomné vrátane energií , vratná kaucia vo výške dvoch nájmov a PROVÍZIA. Ak hľadáte príjemné bývanie v novostavbe s kúskom vlastnej zelene a skvelou dostupnosťou, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Byt B33 a B34 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Vyššie podlažie a efektívne využitá plocha z neho robia zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu. Základné údaje • označenie bytu: B33 a B34 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 43,59 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 48,03 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 200 577 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,42 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Praktická dispozícia, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú príjemné podmienky na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové alebo drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného (exkluzívneho) vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Byt B35 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka veľkorysú dennú časť, nadštandardne priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlie 2-izbového bytu v komornom rezidenčnom projekte v obľúbenej lokalite. Základné údaje • označenie bytu: B35 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 51,81 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 56,25 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 228 308 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,57 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 16,26 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², • vstupnú chodbu s výmerou 3,30 m². Veľkorysé výmery dennej časti a spálne umožňujú pohodlné zariadenie interiéru vrátane pracovného či relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové alebo drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného (exkluzívneho)vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore s výhľadom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Byt B36 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje • označenie bytu: B36 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 2 izby + kuchynský kút • podlažie: 3. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 47,43 m² • balkón: 4,44 m² • celková plocha: 51,87 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 216 636 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 12,32 m², • kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², • vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú komfortné zázemie na bývanie aj investíciu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové a drevené podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 345 000 eur (319 000 eur novostavba + 26 000 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v novostavbe SOLAR na Budatínskej ulici. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletne zariadený byt, bez nutnosti ďalších investícií - Výborná dispozícia s priestrannou obývačkou - Dostatok úložného priestoru - Kvalitná novostavba so službami priamo v bytovom dome (potraviny, barber...) - Výborná občianska vybavenosť v okolí, dobrá dostupnosť do centra mesta - Veľká pivnica a parkovacie miesto - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí 9-poschodového, nového, veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Má praktické usporiadanie, ktoré Vám umožní užívať si ho bez zbytočných kompromisov. Cez bezpečnostné dvere vchádzame do chodby s úložným priestorom vo vstavanej skrini. Hneď pri vstupe sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou zariadená v nadčasových, zemitých tónoch, ktorá ponúka okrem miesta na relax aj dostatok úložného priestoru. Súčasťou zariadenia je aj práčka. Z predsiene vstupujeme priamo do centra domácnosti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývačka má štedré rozmery a pohodlný gauč z nej nepochybne urobí jedno z najobľúbenejších miest v celom byte. Momentálne je zariadená predovšetkým na oddych, ale je taká priestranná, že umožňuje vytvoriť si v nej aj pracovný kútik. Kompletne vybavenú kuchyňu v modernej bielej farbe oddeľuje od zvyšku miestnosti jedálenský stôl pre štyri osoby. Z obývačky je zároveň východ na lodžiu, ktorá Vás priam láka na relax pri rannej kávičke alebo podvečernom pohári vína. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a posteľou. V horúcich letných mesiacoch Vám príjemnú klímu v byte zabezpečí kvalitná klimatizácia značky Daikin. Byt sa predáva kompletne zariadený. Ak máte veci, ktoré používate len zriedka, nemusíte ich skladovať priamo v byte. K dispozícii máte uzamykateľnú murovanú pivnicu. K bytu prislúcha veľké parkovacie miesto v garáži, čo oceníte najmä pri prenášaní ťažkých nákupov. Lokalita: Novostavba Solar sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte na dosah pešo. Niektoré služby, napríklad potraviny Malina, nájdete priamo na prízemí bytového domu. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza Tesco a OC Galéria Petržalka. Na rýchly obed si môžete skočiť do reštaurácie Moet hneď v susednej bytovke alebo do reštaurácií Creative Kitchen alebo Baluarte Caffe. Za športom sa môžete vybrať na Petržalskú hrádzu alebo k neďalekému jazeru Draždiak (približne 15 min pešo). Školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, to všetko nájdete do 10tich minút chôdze. Ak si chcete zájsť do centra mesta, zastávku MHD máte 4 min chôdze od domu a cesta na Zochovu Vám potrvá najviac 11 minút. Cena: 287 000 eur (257 000 eur byt + 30 000 eur garážové státie) Výmera: 57 m2 (51 m² interiér + 3 m² lodžia + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V byte sú povolené zvieratá a je k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: • predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom • priamy vstup z bytu do exteriéru • pokojné prostredie so zeleňou a súkromím • orientácia na východ • čiastočná rekonštrukcia • samostatná kuchyňa s jedálenským kútom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • oddelená toaleta • električková zastávka 5 min. pešo • úplne nové spotrebiče Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Cena: 1000 eur / mesačne (750 eur nájom + 250 eur energie) Výmera: 144,9 m² (57,9 m² byt + 87 m² predzáhradka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom veľkorysý 2i byt na Kozej ulici 12 v prestížnej lokalite Palisád v Bratislave, ktorý očarí svojím osobitým charakterom a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v centre mesta. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo atraktívna poloha umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť obchodov, služieb a všetkého potrebného pre každodenný život. Interiér zaujme dôrazom na detail, kvalitným vyhotovením a harmonickým spojením štýlového dizajnu s nadčasovou eleganciou. Hlavné benefity: • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, • veľkorysé úložné priestory premyslene rozmiestnené v celom byte, • plne klimatizované priestory pre maximálny komfort počas celého roka, • vysoké stropy, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a elegancie, • luxusná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou, • druhá kúpeľňa s toaletou v klasickom, nadčasovom štýle, • kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo a charakter, • elegantne integrovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, diskrétne ukrytá v skrinkovej zostave, • kompletné kuchynské vybavenie značiek Vilorey & Bosch, pripravené na každodenné používanie, • praktický kotol na zabezpečenie ohrevu teplej úžitkovej vody, • práčka značky Whirlpool pre pohodlnú starostlivosť o bielizeň, • veľkoformátový televízor s audio systémom pre kvalitný filmový a zvukový zážitok, • obľúbená lokalita s bezprostrednou dostupnosťou MHD a širokej ponuky služieb. Dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí historického domu bez výťahu. Prístup k nemu vedie cez príjemnú pavlač orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorá umocňuje pocit súkromia. Vstupná chodba nadväzuje na otvorenú dennú zónu, v ktorej sa prepája obývacia izba, jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa. Elegantnému bielemu interiéru dominujú vysoké skrine s hladkými bezúchytkovými dvierkami, za ktorými sú diskrétne ukryté elektrická rúra, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je ostrovček s integrovanou čiernou indukčnou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, zásuvkami, vinotékou a dopĺňajú ho dizajnové čierne barové stoličky. Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré spájajú estetiku s každodenným komfortom. Hlavná kúpeľňa zaujme veľkorysým priestorom, svetlým ladením a moderným dizajnom citlivo doplneným o klasické prvky. Nábytok z prírodného dreva s množstvom zásuviek a skriniek poskytuje praktické úložné riešenia. Dve zapustené umývadlá so zrkadlami zvyšujú pohodlie pri každodennom používaní. V zadnej časti priamo pod veľkým oknom s klenbovým oblúkom stojí samostatne stojaca oválna biela vaňa s chrómovou stojankovou batériou. Okno rámujú tmavosivé závesy. Naľavo je umiestnený bidet, toaleta a samostatný sprchový kút. Praktickosť každodenného fungovania umocňuje druhá kúpeľňa s umývadlom, štýlovým zrkadlom, chrómovými doplnkami a toaletou. Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru. Celý priestor dotvárajú nadčasové interiérové dvere, kvalitné drevené parkety ukladané do klasického vzoru rybej kosti, nábytok z masívneho dreva a dizajnové kruhové svietidlá, ktoré podčiarkujú elegantný a nadčasový charakter interiéru. Lokalita: Byt sa nachádza na začiatku Kozej ulice, v jednej z najvyhľadávanejších a zároveň pokojných častí bratislavského Starého Mesta, na rozhraní s prestížnou lokalitou Palisády. Táto adresa ponúka osobitý mestský charakter, príjemnú atmosféru a uspokojí aj tú najnáročnejšiu klientelu. Okolie ponúka pestrú gastronomickú scénu – od reštaurácií Soupa, Sväg to go a Oli’s Italiano až po Panenskú kaviareň či pizzeriu Johny Italian. Príjemnú atmosféru dopĺňajú kníhkupectvo Artforum s kaviarňou a Klub pod lampou. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Kapucínskej ulice a Župného námestia. Na pokojné ráno či víkendové raňajky láka štýlová reštaurácia NO9 s historickým nádychom, alebo reštauračné priestory susedného hotela Falkensteiner. Mestské hradby a Bratislavský hrad lákajú na prechádzky historickým centrom, zatiaľ čo Cafe Židovská, bar Nuda či reštaurácia Jasmin spríjemnia chvíle v meste. Aktívny životný štýl podporuje blízkosť jogových štúdií na Palisádach, moderného fitness centra BodyVision na Zochovej ulici a IKKOS Premium Fitness na Suchom mýte, ktoré je dostupné približne za 4 až 5 minút pešo. Športoví nadšenci zároveň ocenia cyklotrasy pozdĺž Dunaja, ktoré ponúkajú priestor na pohyb aj rekreáciu. Cena: 2 200 eur (1 900 eur byt + 300 eur energie vrátane internetu ) Výmera: 102 m²

Arvin & Benet ponúka na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Koliba, v bratislavskom Novom Meste, ulica Na varte. Byt spája pokojné bývanie obklopené zeleňou na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v blízkosti prírody. Hlavné benefity: - vkusne a funkčne zariadený interiér - priestranná dispozícia - klimatizácia - najvyššie poschodie – súkromie a pokoj bez susedov nad bytom - bytový dom s výťahom - tichá a zelená lokalita v blízkosti Bratislavského lesoparku a Kamzíka - rýchla dostupnosť centra mesta Dispozícia: Byt s celkovou úžitkovou plochou 53,8 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj posedenie s priateľmi, samostatná spálňa poskytuje súkromie na oddych. Interiér je vkusne a funkčne zariadený a klimatizácia zabezpečuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Nové Mesto na úpätí Malých Karpát a je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a množstvo zelene. Priamo z Koliby je prístupný Bratislavský lesopark, ktorý s rozlohou takmer 30 km² patrí k najväčším mestským zeleným plochám v strednej Európe. Viac ako 60 km značených turistických a cyklistických trás láka na prechádzky, beh či výlety na bicykli v každom ročnom období. Na okraji Koliby sa týči vrch Kamzík s televíznou vežou, ktorá ponúka jedinečný výhľad na celé mesto. Cena: 1 000 eur / mesiac (850 eur nájom + 150 eur energie) + možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za 120 eur mesačne. Výmera: 53,8 m² celková úžitková plocha bytu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet | Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej Počet izieb: 2 Lokalita: Staré Mesto Ulica: Zochova Výmera interiéru: 75,2 m2 Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný staromestský byt s veľkorysou výmerou a nezameniteľnou atmosférou priamo v centre mesta. Vysoké stropy, dobrý pôdorys, orientácia na dve svetové strany, veľa okien a vzdušný priestor s výbornou atmosférou. To sú všetko predpoklady, aby sa tento byt stal pôsobivým staromestským bývaním aj hodnotnou investíciou. Veľkým benefitom je aj možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - veľkorysá výmera 75,2 m² - vysoké stropy (3m) a vzdušné miestnosti - orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) - okno v každej miestnosti vrátane chodby - možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt - kľudná, bezpečná lokalita, izby orientované do záhrady - zelený dvor a udržiavaná, oplotená záhrada - výborná dostupnosť MHD aj autom - nadštandardná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt: Nehnuteľnosť je situovaná na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý má z jednej strany súkromný dvor a z druhej veľkú súkromnú záhradu. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a rozdeľuje byt na dve časti. Vľavo sú sústredené obslužné miestnosti orientované na západ, zatiaľ čo pravú stranu tvoria izby s východnou orientáciou. Na ľavej strane chodby sú postupne usporiadané špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa a napokon priestranná kuchyňa. Výnimočnosťou je, že každá z týchto miestností, vrátane chodby, špajzy aj toalety, má vlastné okno. Vpravo od chodby sa nachádzajú 2 priestranné izby orientované do tichej záhrady. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť navrhnúť si jeho dispozíciu, materiály aj celkový štýl od základov – bez kompromisov vyplývajúcich z cudzej rekonštrukcie a vytvoriť si tu vlastný staromestský klenot. Jeho výmera zároveň umožňuje zachovať komfortný 2-izbový charakter alebo upraviť dispozíciu na 3-izbový byt. Lokalita: Všade pešo. Zochova ulica sa nachádza na rozhraní historického jadra, hradného kopca a Palisád, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Francúzske chute uspokojí Mondieu. Chcete si dať na večeru niečo azíjske? Krátkou 6minútovou prechádzkou sa dostanete do známej reštaurácie Jasmin. Ak máte radi jedlo z Talianska, určite Vás poteší Váš nový sused len 3 minútky od domu Oli´s Italiano. A takto by sme mohli pokračovať... Na malé nákupy kedykoľvek počas dňa poslúžia potraviny Malina priamo na rohu bytového domu alebo Tesco Expres vzdialené 3 minúty pešo. Základná škola, škôlka, banky, obchody, lekárne to všetko nájdete do 10 minút od Vášho nového domova. Pre dopravu v rámci Bratislavy môžete využiť trolejbusovú zastávku Partizánska na Palisádach alebo na opačnej strane zastávku Zochova, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy vrátane Petržalky a hlavnej stanice. Lokalita je preto ideálna pre človeka, ktorý chce mať centrum mesta doslova pred dverami a zároveň ocení pohodlnú dostupnosť bez potreby každodenného používania auta. Cena: 315 000 eur Výmera: 75,2 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SSM291131

Arvin & Benet ponúka na prenájom 2 izbový byt s ideálnym dispozičným riešením v bytovom dome s výťahom, v krásnom prostredí plnom zelene a blízko nádherného parku (Park Ostredky). Popis: Tento útulný svetlý byt sa nachádza na 6. poschodí plne zatepleného bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nový výťah, strecha, fasáda, zateplenie domu, spoločné priestory, klimatizacia, poštové schránky ako aj nová vstupná brána. Dom je situovaný v pokojnom, zelenom prostredí veľmi obľúbenej časti Ružinova, s výbornou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj do iných okrajových častí hlavného mesta. Byt: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, obývacou izbou s jedálenským stolom, s výstupom do loggie a pozvolným prechodom do kuchyne. Z kuchyne je vstup do nepriechodnej menšej izby so šatníkovou skriňou, ktorú je možné využiť ako samostatnú spálňu. V byte sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Príjemná loggia s výhľadom na park umocňuje čaro tohto kúzelného bytu. Lokalita: Mestská časť Ružinov je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, vďaka kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza obchodné centrum Budúcnosť s rozmanitými obchodnými prevádzkami akú sú napr. potraviny Terno, mäsiarstvo, lekáreň, textilná galantéria a mnoho ďalších. V okolí bytového domu sa nachádza zdravotné stredisko, viacero detských ihrísk a parkov, škôlky, základné a stredné školy. Neďaleké Štrkovecké jazero poskytuje priestor na aktívny oddych, či prechádzky s deťmi. Z lokality je výborná dostupnosť do centra mesta alebo iných mestských častí, či už MHD alebo autom. Majiteľ bytu uprednostňuje bezdetný pár, alebo zodpovedných študentov. Domáce zvieratká nie sú vítané. Byt je výbornou voľbou pre ľudí, ktorý oceňujú príjemné prostredie lokality plnej zelene a zároveň vyžadujú bezproblémovú dostupnosť v rámci mesta. Cena : 850 EUR (nájom 650 EUR + energie 200 EUR) Výmera: 68 m2 ( byt 64 m2 + loggia 4m2, poschodie 6/6) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý, klimatizovaný, kvalitne zariadený 2i byt s nádhernými výhľadmi, loggiou a parkovacím miestom v projekte III Veže. Hlavné benefity: - Moderný, vyhľadávaný rezidenčný objekt - Komfortné bývanie so službami navyše (24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť) - Veľa svetla – veľkoformátové hliníkové okná prepájajúce interiér s exteriérom - Veľkorysá výmera 66,3 m2 - Panoramatické výhľady z 19. poschodia - Príjemná loggia s vysokou mierou súkromia - Kompletne, kvalitne zariadené - Bezkonkurenčná lokalita z hľadiska: - Nadštandardnej občianskej vybavenosti (potraviny, fitcentrum, barber, kozmetické služby, reštaurácie priamo v bytovom dome) - Bazén, hokejová hala, futbalový štadión v pešej vzdialenosti - Okamžité spojenie s prírodou – park Jama, Štrkovec, Kuchajda - Okamžité napojenie na diaľnicu - Do 10 minút ste v centre mesta Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 19. poschodí bytového komplexu III Veže. Hneď po vstupe Vás pozitívne prekvapí veľkosť priestoru, kvalitné zariadenie a príjemné výhľady. Predsieň je praktická, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Priamo nadväzuje na spoločný priestor kuchyne s obývačkou. Kuchyňa je veľká, disponuje množstvom úložného priestoru, všetkými štandardnými spotrebičmi a tiež dodatočným vybavením ako sú toastovač, kávovar. Vďaka priestrannosti a vybaveniu si varenie v tejto kuchyni určite užijete. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych. Nechýba pohodlná kožená sedačka, televízor a tiež kvalitná nábytková zostava. Kombinácia 19. poschodia a veľkoformátových okien Vám zaručí veľa svetla a príjemné výhľady. Z obývačky je vstup na loggiu s pohodlným sedením. Spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta sa nachádzajú vpravo od vstupnej chodby. Veľkorysá spálňa disponuje posteľou a úložným priestorom vo vstavanej skrini. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Byt je klimatizovaný. Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v garáži bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte Tri Veže, ktorý je známy svojimi nadštandardnými službami. Priamo v bytovom dome sa nachádza posilňovňa, spoločenská miestnosť ako aj 24 hodinová recepcia a bezpečnostná služba, ktorá Vám bude celý čas k dispozícii. Ďalej priamo v komplexe nájdete viacero reštaurácií, kaviarní, potraviny, banku, kaderníctvo, solárium. V blízkom okolí služby dopĺňajú nákupné centrum Polus (7 minút pešo), plaváreň Pasienky, zimný štadión, kúpalisko. Prírodu či šport si môžete užívať v parku Jama, tiež je v pešej dostupnosti jazero Kuchajda, či Štrkovecké jazero. Táto lokalita má tiež okamžité napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím MHD (električka, autobus) alebo autom pohodlne do 10 minút. Cena: 338 000 eur (309 000 eur byt + 29 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 66,30 m² (61,70 m² interiér + 4,60 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne a nadčasovo prerobený 2i byt v príjemnej lokalite na Závodnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt dokonale spája moderný mestský štýl s maximálnym pohodlím pre nové bývanie. Hlavné benefity: ● kompletná rekonštrukcia s využitím moderných materiálov ● veľké okná zabezpečujú výborné presvetlenie a opticky zväčšujú celý byt ● praktická dispozícia bez hluchých miest pre maximálny komfort ● príjemný výhľad na zeleň ● tichá lokalita ideálna na relax po práci Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Samostatná spálňa ponúka vysoký komfort, dokonalé súkromie a dostatok miesta pre šatníkové skrine. Elegantná kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom nadväzuje na čisté línie a dizajn celého bytu. Praktická samostatná toaleta zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice spája výhody pokojného bývania mimo najrušnejšieho jadra mesta s kompletným mestským komfortom. V blízkosti nájdete nákupné možnosti (Kaufland, Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne aj zdravotné strediská. Veľkým benefitom je prepojenie s prírodou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízky lesopark, Malý Dunaj a obľúbenú dunajskú hrádzu s priamymi cyklotrasami (Hamuliakovo, Čunovo, centrum). Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete ranným kolónam. Bezproblémové spojenie do centra zabezpečujú aj pravidelné linky MHD a blízka vlaková stanica. Cena: 840 eur / mesiac (640 eur byt + 200 eur energie) Výmera: 36 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s prenájmom či predajom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, zariadený byt s loggiou, ktorý sa nachádza v lokalite, kde budete mať všetko na dosah ruky. Veľkým benefitom je zastávka električky č.3 priamo pred bytovým domom, a to znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Hlavné benefity: - obľúbená lokalita - excelentná občianska vybavenosť - veľká loggia - zariadenie v cene - skvelá dostupnosť autom aj verejnou dopravou - kobka k bytu priamo na poschodí Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, menšia samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu a menšia, plne vybavená kuchyňa. Byt má za sebou staršiu ale kompletnú rekonštrukciu. V skutočnosti pôsobí veľmi príjemným a zachovalým dojmom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jungmannovej ulici, na 5 poschodí. Zrekonštruovaný bytový dom s 2 výťahmi. V okolí je excelentná občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Billa a Supermarket Tesco sú obe v pešej vzdialenosti 5 minút. Druhý spomínaný sa nachádza v obchodnom dome TPD, kde okrem potravín nájdete Lekáreň alebo Drogériu Teta. Obľúbená dm drogéria sa nachádza 4 minúty chôdze na Vlasteneckom námestí, v susedstve pošty. Ak máte radi aktívny život, potešíme Vás. Stačí prejsť cez cestu a využiť obľúbené Chorvátske rameno. Z oboch strán ho lemuje nová trasa pre cyklistov aj peších, ktorá vedie až k jazeru Draždiak. Ideálne miesto na beh, venčenie alebo prechádzku. Najbližšie fitness centrum je Form factory na Farského ulici, rovnako len 5 minút chôdze. Zastávka električky č. 3 priamo pred bytovým domom, znamená perfektnú dostupnosť do mesta. Nasledujúca zastávka je križovatka Farského, kde je možnosť prestúpiť na autobusové linky do celého mesta. 2 zastávky a ste v Starom Meste a Sade Janka Kráľa. V rámci gastra určite spomenieme vychýrenú kaviareň Mogg na Muchovom námestí, kde určite budete chodiť na skvelú kávu a raňajky. Za zmienku stojí aj Bistro Zjedené, na križovatke Farského. Cena: 208 900 eur Výmera: 54,6 m2 (byt 48,42 m2 + loggia 4,67 m2 + kobka 1,51 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vzdušný 2i byt v novostavbe na Kazanskej ulici v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Hlavné benefity: - novostavba s moderným štandardom - veľkorysá výmera a otvorený priestor - veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla - priestranná loggia - kvalitné vyhotovenie a príjemný dizajn - dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou vybavenosťou - rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta Byt: Dispozícia bytu s veľkorysou výmerou pozostáva zo vstupnej chodby, nadštandardne priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup na príjemnú loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka interiér výnimočný pocit vzdušnosti a komfortu. Moderné riešenie a veľkorysý priestor dávajú novému majiteľovi voľnú ruku pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, ktorá patrí medzi hlavné a najvyhľadávanejšie tepny tejto mestskej časti. Lokalita prešla v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka skvelé podmienky na pohodlný mestský život. Priamo v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody a supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl), lekárne, pošta, banky, zdravotné stredisko, ako aj materské a základné školy. V blízkom okolí nájdete rôzne kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky. Na voľnočasové aktivity a šport výborne slúži blízky Lesopark Vrakuňa s malým Dunajom, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku. Obrovskou výhodou Kazanskej ulice je výborné dopravné napojenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s priamymi linkami do centra mesta. Pre motoristov je veľkým plusom rýchla dostupnosť na mestský obchvat (D4/R7), vďaka čomu sa pohodlne a bez zdržania dostanete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Cena: 269 000 eur (254 000 eur byt + 15 000 eur parking) Výmera: 73,21 m² (67,26 m² byt + 5,95 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.