3 izbové byty, Martin

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom bytovom dome FONTE v Martine – Ľadovni. Praktická dispozícia, dostatok denného svetla a dva samostatné balkóny vytvárajú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 5. poschodí (číslo 505) a je orientovaný na dve svetové strany – juh a západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas veľkej časti dňa. Celková výmera: 98,27 m² Interiér: 75,51 m² Balkón 1: 12,25 m² Balkón 2: 5,73 m² Sklad na podlaží: 4,78 m² Dva balkóny s celkovou výmerou viac ako 17 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a ponúkajú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, stolovanie aj každodenný oddych. Byt sa odovzdáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa najmä: • kompletne vybavenú kúpeľňu s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta so sklenenou zástenou, vrátane podomietkovej batérie, umývadla so skrinkou, kúpeľňového radiátora a prípojky na práčku, • samostatnú toaletu s umývadlom, • predprípravu na bidet, • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie, • predprípravu na exteriérové tienenie. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, takže jeho finálnu podobu si môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou výmery je samostatný sklad priamo na podlaží s výmerou 5,73 m², ktorý poskytuje praktický úložný priestor mimo samotného bytu. K bytu je možné dokúpiť kryté parkovacie miesto v parkovacom dome od 25 000 €, s pohodlným bezbariérovým prístupom k bytovému domu. FONTE vzniká na Stavbárskej ulici v Martine – Ľadovni, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, školu, škôlku, obchody, športoviská aj zdravotné služby. Blízko je zároveň zeleň a možnosti na oddych. Projekt spája štyri veci, na ktorých pri každodennom bývaní záleží – svetlo, priestor, komfort a blízkosť. Dokončenie výstavby je plánované na 2Q/2028, kolaudácia na 3Q/2028. Kúpa bytu prebieha priamo cez developera BEPRIM, bez sprostredkovateľskej realitnej kancelárie. Viac informácií o projekte, štandarde a aktuálnej ponuke bytov nájdete na www.bytyfonte.sk. Máte záujem o tento byt? Dohodnite si s nami stretnutie. Radi vám predstavíme projekt FONTE, konkrétny byt aj možnosti financovania.

Ponúkame na predaj nový 3- izbový byt v tehlovom bytovom dome v Turanoch pri Martine. Byt kolaudovaný v r. 2022 má čistú podlahovú plochu 62m² a je situovaný na prízemí v najlepšej časti domu, v ktorej sa nachádzajú len 3 byty a ktorá má samostatný vchod. Juhozápadná orientácia okien zaručuje že byt je slnečný a teplý. Bytovka samotná je nízkoenergetická s certifikátom B a má vlatnú nezávislú plynovú kotolňu aj s ohrevom vody. Ponúkaný byt je moderne vyhotovený a predáva sa bez nábytku, len s kuchynskou linkou. Obývačka je spojená s kuchyňou, jednotlivé spálne sú neprechodné. WC je oddelené od kúpeľne, v ktorej je vaňa. V okolí domu má každý obyvatľ možnosť parkovať svoje auto bezplatne. Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti Turian, ca 5 min pešo od školy alebo vlakovej stanice. Najbližšie potraviny sú vzdialené 500m. Poloha mesta Turany ponúka výbornú dostupnosť do Martina a na D1. ************************************************************************************************ Pri vážnom záujme DOHODA. ************************************************************************************************ NÁZOR MAKLÉRA: Cenovo dostupné nové bývanie, ideálne pre mladé rodiny. Bezpečný priestor pre deti a dobrá susedská atmosféra v dome. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Kontakt: 0905-115500 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Fotografie bytu sú autentické, predmety osobnej potreby poupratovala AI.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. Unikát, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ale má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, práve ste ho našli. Predstavujem vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty z júna 2026 je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 veľké pivnice. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140626 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po precíznej a kompletnej rekonštrukcii na Ľadovni Zabudnite na bežné rekonštrukcie! Prichádza váš nový domov s charakterom – naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje ďalší unikátny byt z dielne Projektu B, ktorý mení nadštandard bývania v Martine. Tento kompletne, precízne zrekonštruovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vás dostane svojou atmosférou hneď pri vstupe. Prečo si vás tento byt získa na prvé pozretie?Premiéra 08/2026. Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Interiér s dušou: Žiadne kompromisy - Unikátny vzhľad, premyslené dizajnové doplnky a citlivo zladené materiály vytvárajú priestor, ktorý dýcha čistou estetikou.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka východno-západnej orientácii slnečné lúče prežarujú každú izbu presne vtedy, keď to najviac oceníte – od rannej kávy až po západ slnka.Dispozícia, ktorá dýcha: Kuchyňa je sofistikovane oddelená od obývacej časti, no zároveň s ňou tvorí prepojený a harmonický celok pre rodinné chvíle bez pocitu stiesnenosti.Poriadok pod kontrolou: Samostatný šatník spojený s technickou miestnosťou pre práčku a sušičku udrží váš domov dokonale čistý a minimalistický.Bonusy pre váš komfort: Vychutnajte si večerný relax na lodžii so západnou orientáciou, využite praktickú pivnicu a ocitnite sa na ideálnom 3. poschodí v zrekonštruovanej bytovke s výťahom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka.Parametre nehnuteľnostiÚžitková plocha: 69 m²Dispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom, Obývacia izba srdce domova so vstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa umiestnená v blízkosti obývačky, chodba oddelená od dennej časti, z ktorej sa vstupuje do spálne, detskej izby, kúpeľne s komfortným dizajnom a samostatná toaleta pre maximálne pohodlie+ lodžia.Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)Lokalita: Martin – Ľadoveň (vyhľadávaná a tichá adresa)Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanieÚložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica.Tento byt nečaká na rekonštrukciu – čaká len na vás. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si svoju exkluzívnu obhliadku, kým je voľný. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140625 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Martine na Ľadovni Ponúkam na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Petrikovicha v obľúbenej mestskej časti Ľadoveň. Byt ponúka približne 83 m² obytnej plochy a balkón s výmerou približne 6 m². Celková využiteľná plocha je približne 89 m². Byt sa nachádza na prvom poschodí zatepleného bytového domu. Pod bytom sa nachádza ďalší byt. Nejde teda o prízemie ani o byt situovaný priamo nad pivničnými priestormi. Vďaka veľkej výmere poskytuje podstatne viac priestoru než bežné trojizbové byty v Martine. Dispozícia bytu • priestranná vstupná chodba • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • detská izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • dostatok úložného priestoru • veľká vstavaná skriňa v chodbe Byt prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia izba je svetlá a priestranná. Spálňa aj detská izba majú plnohodnotnú výmeru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Bosch. Nedávno bola dokúpená nová chladnička Bosch v hodnote približne 1 200 € a umývačka riadu Bosch. Byt môže po dohode zostať kompletne zariadený. Nový majiteľ ho tak môže využívať bez potreby ďalších výrazných investícií. Zasklený balkón poskytuje ďalší využiteľný priestor na oddych alebo praktické uskladnenie vecí. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v pokojnej časti s množstvom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Možnosti využitia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Vďaka veľkej výmere, zariadeniu a lokalite ju možno využiť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Po splnení príslušných podmienok môže byť zaujímavá aj na podnikateľské využitie. Cena 199 900 € Dostupnosť bytu Byt bude odovzdaný novému majiteľovi najneskôr do 31. augusta 2027. Po vzájomnej dohode je možné aj skoršie odovzdanie. Obhliadky sú možné po dohode. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu

EXKLUZÍVNE: Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj 3-izbový, svetlý byt v Martine na Ľadovni, Lermontova ulica. Byt je k dispozícii ihneď pri podpise zmlúv a doplatení kúpnej ceny a je bez ťarchy. Podlahová plocha bytu je 71m2 a prislúcha k nemu pivnica, odkladový priestor vedľa bytu a veľká loggia. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, pripravený na predaj. Má vymenené plastové okná. Jadro je murované, WC samostatné, kúpeľňa s oknom. Byt sa, nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. V dome aj v byte sú vymenené stupačky - voda, plyn, elektrina. V blízkom okolí bytového domu je bohatá občianska vybavenosť - obchody, MŠ, ZŠ, športoviská, príroda - Jahodnícke háje, skanzen. Výhodou je pešia dostupnosť do centra a nemocnice. Mesačné náklady, vrátane energií a poplatkov do FO, cca 150 Eur.

Vo výborne vybavenej martinskej mestskej časti Košúty I ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou, hĺbkovou a mimoriadne precíznou rekonštrukciou. Základné parametre: • Výmera: 68,81 m² (z toho pivnica 2,15 m²) + loggia 5,52 m² • Poschodie: 6. poschodie z 9 poschodí • Lokalita: Hodžova ulica 8, Martin – mestská časť Košúty I Dispozícia: • Priestranná obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu • Spálňa • Detská izba • Moderná kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta s umývadlom • Vstupné zádverie s kumbálom Detailný rozsah rekonštrukcie: • Rozvody: kompletne vymenená 3 fázová elektroinštalácia s novými medenými vodičmi vybavená prúdovým chráničom, nové rozvody vody, nové rozvody kanalizácie, nové rozvody kúrenia vedené v podlahách s novými radiátormi • Povrchy: kompletne nové omietky, stierky a maľovka, vyrovnané podlahy (nivelácia) • Podlahy a dvere: kvalitná plávajúca vinylová podlaha, striekané interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Okná: plastové okná s izolačným dvojsklom • Kúpeľňa a WC: moderné obklady Marazzi Plaza Wall, sanita Geberit, batérie Hansgrohe • Kuchyňa: moderná kuchynská linka s plno vysúvacími zásuvkami, multizónová indukčná varná doska Whirlpool, teplovzdušná rúra Whirlpool, mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool, odsávač pár Whirlpool, chladnička s mrazničkou Samsung • Bezpečnosť: bezpečnostné vstupné dvere • Komfort: klimatizácia Samsung ovládateľná cez aplikáciu Smart Things, samostatná práčka a sušička Haier Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti školy na Hurbanovej ulici, zdravotného strediska, obchodného centra Campo di Martin, predajne Lidl, Kaufland, v pešej dostupnosti športoviska na Plníkoch a obchodného centra Tulip. Okolie ponúka dostatok zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity.

Ponúkame na predaj svetlý, 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň, na Puškinovej ulici. Byt sa nachádza na 11. z 12 poschodí zatepleného bytového domu s dvoma nákladnými výťahmi. Vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla, pokojné bývanie a nádherný výhľad na Malú a Veľkú Fatru. Výbornou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta – približne 5 minút. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, zádveria s botníkom a úložným priestorom, obývačky, spálne, izby, kuchyne so špajzou, kúpelne a samostatného WC, zaskleného balkóna. Celková výmera bytu je 67 m², z toho 65 m² tvorí podlahová plocha bytu a 2 m² zasklená lodžia. K bytu patrí aj latková pivnica. Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové podlahy, novú kuchyňu vyrobenú na mieru, vstavané spotrebiče, vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe, renováciu radiátorov, nové svietidlá, zásuvky+vypínače, nové ističe, zasklenie blakóna, modernizáciu interiéru v nadčasovom štýle. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený. Lokalita Ľadoveň patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Martine. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné pešo za približne 5 minút. Parkovanie je bezproblémové s dostatkom parkovacích miest v okolí bytového domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj ako investícia na prenájom. Osobná obhliadka je možná pri vážnom záujme po telefonickom dohovore (0902221236) Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Veľký priestranný 3-izbový byt, 91,86 m² – Vrútky 4. poschodie · tehlový bytový dom po rekonštrukcii · vlastné kúrenie · mesačné náklady len 125 € Ponúkame na predaj veľký a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 91,86 m² (s balkónom a pivnicou 100,92 m²) v tehlovom bytovom dome vo Vrútkach. Byt sa nachádza na 4. poschodí v dome, ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou vrátane zateplenia – výsledok je vidieť nielen na vzhľade, ale predovšetkým na mesačných nákladoch. Najväčší benefit – nezávislosť a nízke náklady Vlastný kotol na kúrenie a prípravu teplej vody znamená skutočnú nezávislosť od správcovských rozhodnutí a neustáleho zdražovania energií. Mesačné náklady na celý byt dosahujú iba 125 € – pri tejto veľkosti bytu ide o výraznú úsporu na mesačnej báze. Dispozícia a vybavenie Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC s oknom Špajza pri kuchyni Balkón s výhľadom na Martinské hole Murovaná pivnica 3 × 3,5 m² Parkovanie vo dvore Kočikáreň Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015. Bytový dom Tehlový dom po celkovej rekonštrukcii a zateplení Spoločné priestory monitorované kamerovým systémom – kľud a bezpečnosť pre obyvateľov K dispozícii kočikáreň a murované pivnice Stav a dostupnosť Byt je udržiavaný a čiastočne zariadený, voľný ihneď a bez nutnosti okamžitých investícií. Ideálna príležitosť pre rodiny hľadajúce veľkorysé bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite centra mesta Martin, na ulici Björnsonova . Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 65 m² a svojou dispozíciou ponúka ideálny priestor pre mladú rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť. Orientácia bytu je na severovýchod, pričom obývacia izba je orientovaná na východ a ponúka krásny výhľad. Dve samostatné izby a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva z: • troch obytných miestností – obývacej izby a dvoch samostatných izieb, • veľkej vstupnej chodby, • kuchyne so špajzou a výstupom na balkón, • umakartového jadra s oddeleným WC. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže rekonštrukciu prispôsobiť podľa vlastných predstáv, potrieb a moderného štýlu bývania. Plastové okná sú už vyplatené a nesplácajú sa v rámci mesačných nákladov. Veľkou výhodou pri sťahovaní sú dva výťahy v bytovke. Veľkým benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady – príspevok do spoločenstva predstavuje len 123 € mesačne na jednu osobu + energie (elektrina, plyn). K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o rozmere približne 2,5 × 1 m. Výhody lokality: • len približne 5 minút pešo do centra mesta, • v blízkosti sa nachádzajú ihriská, športové kluby a fitness centrá, • školy a škôlky v dostupnosti, • plaváreň a kompletná občianska vybavenosť, • nákupná zóna dostupná približne 5 minút autom. Byt je po kúpe okamžite k dispozícii. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, nízkymi nákladmi a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac info kontaktujte maklérku, Michaela Rychtová 0905 454 481

Prenajmem 3 izb.byt na 4 p. Komplet po rekonštrukcii, komplet zariadený.V cene sú zahrnuté energie lalk.pre 2 osoby, internet a televízia.Veľmi tichý byt pre náročnejších klientov vzhľadom na polohu rohového bytu pod strechou orientovaný na východ,juh a západ s balkónom. Voľný od 1.7.2026 ,najlepšie pre mladé páry bez domácich zvierat.

Ponúkam na dlhodobý prenájom moderný 3-izbový mezonetový byt o výmere 58 m² (40 m² prízemie + 18 m² poschodie) na adrese Kollárova 36, Martin. Rezidencia "Smíchov" to je bývanie v troj-bytovom dome v uzavretom areáli s parkovacími miestami, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a komfortu. Každý byt má samostatný vstup priamo z uzavretého pozemku, čo vytvára pocit bývania ako v rodinnom dome. Lokalita: len cca 200 m od Fakultnej nemocnice v Martine Dispozícia: - priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou - izba na prízemí - kúpeľňa so sprchovým kútom - mezonetová spálňa na poschodí Výhody: - vlastný vstup do bytu - parkovanie v uzavretom areáli - automatická brána - kamerový systém - tichá a bezpečná lokalita - moderné zariadenie nízke mesačné náklady (energie cca 130 €) Cena: - nájom: 749 € / mesiac - energie: 130 € / mesiac Byt je vhodný pre 1–2 osoby, ideálne pracujúci pár, zdravotnícky personál alebo manažérov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 1. zo 4. poschodí v tichom dome, ktorý je z troch strán obklopený udržiavanou zeleňou. Vchod je bez výťahu, dom zo 60. rokov bol renovovaný (strecha, fasáda, vchody, pivnice). Dispozícia a vybavenie bytu Byt je orientovaný na tri svetové strany (juh, východ a sever). Kuchyňa vybavená modernými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, plynový sporák). Obývacia izba a spálňa zariadené len základným nábytkom. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, praktickým umývadlom a práčkou. Rozšírený balkón má nadštandardný rozmer, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Bezpečnosť a komfort: plastové okná a bezpečnostné dvere. Konektivita: Wifi pripojenie a prípojka na káblovú TV. Príslušenstvo a parkovanie Pivnica: k bytu patrí čistá, zamykateľná, murovaná pivnica s plnohodnotnými dverami, vhodná na bezpečné uskladnenie bicyklov. Bezproblémové parkovanie: priamo pred domom je k dispozícii 12 parkovacích miest (tretina bez výhrady majiteľa). V prípade potreby zaparkujete na iných blízkych miestach do 3 minút od domu. Kontajnery: na separovaný odpad sa nachádzajú do 30 metrov od vchodu. Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti v širšom centre Martina. Všetko dôležité máte na dosah ruky (pešia dostupnosť): - predajňa Lidl, základná škola a škôlka sú v blízkosti do 5-7 minút, - dve posilňovne do 10 minút, divadlo, kino a kostoly (evanjelický aj katolícky) do 20 min, - OC Galéria Martin – do 25 min, - vlaková/autobusová stanica 25 min. Autobusová zastávka (smer mesto) je do 5 minút pešo. Cena a podmienky prenájmu Podmienky pri podpise zmluvy: platba dvoch mesačných nájmov vopred. Vratný depozit: 500 € (slúži ako zábezpeka pre prípadné poškodenie). Byt kombinuje výhody bývania kúsok od centra s absolútnym pokojom a zeleňou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Príďte sa presvedčiť sami!

Hľadáte moderné bývanie priamo v centre Martina, v novostavbe, s dvoma priestrannými balkónmi a kompletným zariadením? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe CROSS na ulici Malá hora v Martine, v bezprostrednej blízkosti Jesseniovej lekárskej fakulty UK. Byt s výmerou 53,05 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, moderné vybavenie a dva priestranné balkóny s celkovou výmerou 19,49 m². Byt je kompletne zariadený podľa fotografií a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá sa počas teplých dní rozhodne využije, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Kľúčové informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 53,05 m² 1. balkón: 13,33 m² 2. balkón: 6,16 m² Novostavba CROSS 4. poschodie s výťahom Kompletne zariadený podľa fotografií Klimatizácia Parkovacie miesto pri bytovke: 15 000 € Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba so vstupom na balkón s výmerou 13,33 m² Kuchyňa so vstupom na balkón s výmerou 6,16 m² 2 samostatné izby Kúpeľňa spojená s WC Výhody: Moderná novostavba CROSS Kompletné zariadenie v cene Dva veľké balkóny s celkovou výmerou 19,49 m² Klimatizácia Bezbariérový prístup Výťah Výborná poloha priamo v centre Martina Možnosť dokúpiť parkovacie miesto pri bytovke Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Martin – Malá hora, novostavba CROSS Byt sa nachádza na ulici Malá hora v atraktívnej časti centra Martina. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň príjemné mestské bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Jesseniova lekárska fakulta UK, čo je významnou výhodou nielen pre študentov a zamestnancov fakulty, ale aj z pohľadu investičného využitia nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum mesta tak máte doslova na dosah. Kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, klimatizácie, dvoch veľkých balkónov, bezbariérového prístupu a atraktívnej polohy robí z tohto bytu zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Cena: Cena bytu: 214 000 € Parkovacie miesto pri bytovke: 15 000 €

Na kompletnú rekonštrukciu je určený trojizbový byt na Bellovej ulici v Martine. Tichá lokalita a orientácia na východ a juh predurčujú byt na spokojné bývanie. Je situovaný na treťom poschodí (výťah nie je k dispozícii) a je v pôvodnom stave, čiže budúci vlastník tam môže zrealizovať vlastné predstavy (pre inšpiráciu sme niektoré fotky vizualizovali). Chodba je dlhá, so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z nej je vchod do toalety, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby. Z nej je vstup do dvoch spální. Ku bytu prislúcha nový, priestranný balkón. Panelový dom je zateplený a v rámci domu sú vymenené stupačky. Byt s výmerou 63,5 m2 je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, materskou a základnými školami, obchodmi a všetkými službami. V blízkostí bytového domu je dostupná príroda, Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii Reality Simply (tel. 0944 382 975), ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu.

Ponúkame na predaj trojizbový byt na ulici Jána Fraňa v Martine, na obľúbenom sídlisku Jahodníky. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Je po kompletnej rekonštrukcii, predáva sa vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je dispozične veľmi praktický: denná časť pozostáva z chodby, kuchyne priestrannej obývacej izby, nočná časť, oddelená chodbou z dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica a priestranná lodžia s výmerou 6 m². Lokalita Jahodníky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, len 10 minút pešo, blízkosť nemocnice, obchodného centra Galéria a zároveň prírody na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej, zelenej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie. Viac informácií poskytneme na tel. 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu.

Predstavte si, že si ráno otvoríte dvere na balkón a namiesto pohľadu na susedný dom sa pred vami rozprestrie úchvatný výhľad na Maguru a okolitú prírodu. Presne takýto pocit ponúka tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 12. Byt s výmerou 65 m² je skvelou kombináciou príjemného moderného bývania, praktickej dispozície a výnimočnej polohy. Vysoké poschodie mu dodáva nielen nádherný výhľad, ale aj príjemný odstup od okolitého ruchu. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prakticky riešená, nechýba jej špajza a veľkým bonusom je priamy výstup na zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom. Rekonštruované je aj bytové jadro. Moderná kúpeľňa ponúka rohovú vaňu, pričom WC je prakticky samostatné. V zrekonštruovanom jadre bola zároveň vymenená elektroinštalácia za medenú. Byt má nové omietky, plávajúce podlahy a dlažbu, plastové okná a nechýbajú ani bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je panelovej konštrukcie a k pohodliu obyvateľov prispievajú dva veľké výťahy. K bytu patrí aj plechová pivnica s výmerou približne 2,5 m². K dispozícii je tiež možnosť plateného parkovacieho miesta, ktoré je možné využiť aj na trvalý pobyt. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie, elektrický vrátnik a optický internet Orange. Veľkým plusom je aj samotná lokalita. Všetko potrebné máte na dosah – škola, škôlka, obchody, ihriská, pizzeria aj MHD sa nachádzajú v blízkom okolí. Mesačné náklady sú približne 246 € s každoročnými preplatkami. Tento byt nie je len o štyroch stenách. Je predovšetkým o pocite priestoru, pohodlí a výhľade, ktorý máte každý deň priamo pred očami. A práve ten robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Ak hľadáte zrekonštruované bývanie s balkónom, krásnym výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou, príďte sa pozrieť. Možno práve tento výhľad bude ten, ktorý už nebudete chcieť vymeniť.

Ponúkame na predaj nový 3- izbový byt v novom bytovom dome v Turanoch pri Martine. Byt kolaudovaný v r. 2022 má čistú podlahovú plochu 58,6m² a je situovaný na prízemí. Orientácia okien východná. Budova je zateplená, nízkoenergetická s certifikátom B a má vlatnú nezávislú plynovú kotolňu aj s ohrevom vody. Dom nemá pivničné priestory. Ponúkaný byt je moderne vyhotovený a predáva sa bez nábytku. Obývačka je spojená s kuchyňou, jednotlivé spálne sú neprechodné. WC je spojené s kúpeľňou, v ktorej je vaňa. V okolí domu má každý obyvateľ možnosť parkovať svoje auto bezplatne. V tomto bytovom dome nie sú pivnice. Bytový dom sa nachádza v centrálnej časti Turian, ca 5 min pešo od základnej školy alebo vlakovej stanice. Najbližšie potraviny sú vzdialené 500m. Poloha mesta Turany ponúka výbornú dostupnosť do Martina a na D1. NÁZOR MAKLÉRA: Cenovo dostupné nové bývanie, ideálne pre mladých. Bezpečný priestor na hranie pre deti mimo cestu, bývalý areál školy. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ************************************************************************************************ Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Energetický certifikát trieda B.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici V. Šípoša v mestskej časti Ľadoveň v Martine. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v kompletne obnovenom bytovom dome a ponúka výmeru 74,98 m² vrátane pivničných priestorov. Základné informácie: Lokalita: V. Šípoša 8, Martin, Ľadoveň Typ: 3-izbový byt Výmera: 74,98 m² vrátane pivničných priestorov Pivničné priestory: spolu 3,39 m² Poschodie: 4/5 Stav: čiastočná rekonštrukcia Loggia: áno, orientovaná na západ Výťah: áno, nový Energetický certifikát bytového domu: A Parkovanie: verejné, s možnosťou rezervácie parkovacieho miesta za cca 250 € ročne Byt je bez tiarch Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a dispozične ide o typ bytu, ktorý mnohí poznajú ako tzv. žilinský typ. Je vnútorný, čo je výhodou najmä z pohľadu tepelných strát a nákladov na vykurovanie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývacej izby s výstupom na loggiu orientovanú na západ. Ďalej je z chodby prístupná samostatná izba a kúpeľňa spojená s toaletou. Bytové jadro je murované. Chodba pokračuje do kuchyne, ktorej praktickým doplnkom je samostatná komora. Na konci dispozície sa nachádza tretia, priestranná izba. Tá bola v minulosti priamo prepojená s obývacou izbou, pričom pôvodný priechod je v súčasnosti zamurovaný. Nový majiteľ tak má v prípade záujmu možnosť uvažovať aj nad opätovnou úpravou dispozície. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä plastové okná, murované bytové jadro a výmenu radiátorov. Aktuálny stav zároveň ponecháva novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúchajú dva pivničné priestory s celkovou výmerou 3,39 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia a novej strechy. K dispozícii je nový výťah a vstup do domu je vybavený kamerovým vrátnikom. Energetický certifikát bytového domu je triedy A. Celkový dojem makléra: Tento byt ma zaujal najmä svojou výmerou a praktickou dispozíciou. Takmer 75 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom samostatná komora, loggia a dva pivničné priestory sú praktickými benefitmi pre každodenné bývanie. Výhodou je aj jeho umiestnenie na 4. poschodí, vnútorná poloha v bytovom dome a západne orientovaná loggia. Byt nie je po kompletnej modernej rekonštrukcii, čo však vnímam aj ako príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce interiér dokončiť podľa vlastného vkusu bez toho, aby platil za rekonštrukciu niekoho iného. Plusom je kompletne obnovený bytový dom a samotná lokalita Ľadoveň, ktorá spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Martina. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 145 000 € Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 230 € Energetický certifikát bytového domu: A Ťarchy: žiadne Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti Odovzdanie: podľa dohody Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Okolie nehnuteľnosti: Ľadoveň patrí medzi etablované obytné časti Martina. Veľkou výhodou tejto adresy je kombinácia pokojného sídliskového bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. Priamo v lokalite sa nachádzajú obchody, potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské a športové ihriská. V okolí ulice V. Šípoša sa nachádza napríklad Gymnázium Jozefa Lettricha či Stredná odborná škola obchodu a služieb. Lokalita má zároveň dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Ide tak o lokalitu vhodnú nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klienta, ktorý chce mať každodennú občiansku vybavenosť v blízkosti a zároveň nebyť odkázaný na bývanie priamo v centre mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj moderný trojizbový byt v novo zrekonštruovanom bytovom dome v mestskej časti Priekopa o výmere 72 m2. Byt je kompletne zariadený, prevažne vstavaným, kvalitným nábytkom. Zaujme aj moderná kuchynská linka s ostrovčekom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vstupom na priestrannú lodžiu, do spálne sa vchádza z obývacej izby. Lodžia sa nachádza tiež v detskej izbe. Kúpeľňa a samostatné WC sa nachádzajú pri vstupe do bytu. Vykurovanie je v celom byte podlahové, riadene digitálnymi termostatmi. Praktická klimatizácia, ako komfortný prvok v letných horúčavách. Náklady spojené s užívaním bytu sú 130€ / 3 os. Byt sa nachádza na poslednom podlaží. Možnosť prenajať, alebo kúpiť garážové státie. Moderný výťah s bezbariérovým vstupom. Voľný dohodou. Bližšie informácie Vám poskytne: Martin Huličiar, tel.: 0915982394 , e-mail: huliciar @rrd.sk, martin.hulo @gmail.com.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Záturčie s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Byty v pôvodnom stave v Martine sú stále vyhľadávané práve pre možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov. Základné informácie: * Lokalita: Martin – Záturčie * Počet izieb: 3 * Výmera: 64 m² * Poschodie: 5. * Stav: pôvodný * Cena: 127 000 € * Byt je ihneď voľný Výhody bytu: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Praktická dispozícia 3-izbového bytu Vyhľadávaná a pokojná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD Okamžitá dostupnosť bez čakania Byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, mladý pár aj investorov. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené časti Martina a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 127 000 €

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej mestskej časti Martin – Sever. Byt ponúka úžitkovú plochu 72 m² a priestrannú loggiu s výmerou 8,5 m², ktorá predstavuje výrazný benefit nehnuteľnosti. Základné údaje: Úžitková plocha: 72 m² Loggia: 8,5 m² Pivnica: 3,4 m² Poschodie: 4/4 Stav: zrekonštruovaný Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne s priamym vstupom na loggiu, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je veľkorysá loggia s výmerou až 8,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny, posedenia alebo priestoru na relax počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, pričom súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička. Spálňa a detská izba disponujú praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vo WC je umiestnená práčka. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou a praktickou zostavou pozostávajúcou z lavičky, úložnej skrinky, vešiaka a poličky. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli elektrické rozvody vymenené za medené, osadené nové interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru. Obnovená bola aj kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V obytných miestnostiach sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný a nadčasový charakter. Súčasťou rekonštrukcie bola aj obnova osvetlenia. Orientácia miestností zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Spálňa a obývacia izba sú orientované na západ, vďaka čomu ponúkajú príjemnú atmosféru najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Kuchyňa a detská izba sú orientované na východ a poskytujú dostatok ranného slnka. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Martin – Sever priestranný 3-izbový byt úžitková plocha 72 m² veľká loggia s výmerou 8,5 m² nehnuteľnosť sa predáva zariadená kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi praktická dispozícia medené elektrické rozvody zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vstavané skrine v spálni, detskej izbe a vstupnej chodbe veľkorysý úložný priestor príjemná orientácia na východ a západ kompletná občianska vybavenosť v okolí rýchla dostupnosť do centra mesta vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Sever v Martine, ktorá patrí medzi TOP lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD a možnosti športového aj voľnočasového využitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života a príjemného prostredia na rodinné bývanie. Veľkým benefitom bytu je kombinácia priestrannej dispozície, množstva úložného priestoru a nadštandardne veľkej loggie s výmerou 8,5 m². Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá praktické a zariadené bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 165.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Reality Astoria ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkorysou lódžiou vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty II, na ulici Cypriána Majerníka. Byt s pivnicou má podlahovú plochu 67 m² /plus lódžia 5,52 m2/ a nachádza sa na 5. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia a príjemná svetelnosť bytu poskytujú veľmi dobrý základ pre komfortné rodinné bývanie. Výrazným benefitom je priestranná lódžia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi prináša možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv o modernom bývaní. V byte už boli vymenené plastové okná. K bytu zároveň prináleží pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Bytový dom je zateplený. Lokalita Košúty II poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do ostatných častí Martina. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody, služby aj obchodné centrum Campo di Martin. Každodenné potreby tak máte pohodlne dostupné bez nutnosti zdĺhavého cestovania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt v dobre etablovanej lokalite a zároveň chcú využiť potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii, lódžii, strednému podlažiu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Mesačné náklady 200,- EUR Cena: 129 000,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. JUDr. Martina Dujčíková astoria@astoria.sk 0907 031 661

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme 3-izbový byt v Martine. KONTAKT: Ing. Mária Halászová 0915 867 991 halaszova@astoria.sk Reality ASTORIA, s.r.o., M.R.Štefánika 10, Martin.

We offer for rent a bright and well-designed 3- room apartment located within walking distance of Martin city centre. The apartment has a total area of 59.36 m² and is situated on the 6th floor, providing privacy, quiet surroundings, and open views of the nearby natural landscape. Layout: • Entrance hallway • Living room with kitchen area • Two separate bedrooms • Separate storage room (walk-in closet / pantry) • Bathroom with toilet Equipment: The apartment includes a fitted kitchen equipped with: • cooktop • oven • refrigerator with freezer • automatic washing machine All appliances are included in the rent and ready for immediate use. A private storage unit in the basement is also included. The apartment features two separate balconies, ideal for relaxing or enjoying fresh air. Its orientation (north, west, and south) ensures plenty of natural daylight throughout the day. Students can use dedicated study room in the building. The apartment is offered unfurnished, allowing tenants to furnish it according to their own style and needs. Suitable for professionals, couples, or international students looking for comfortable and well-located accommodation and studenz community. ________________________________________ Financial Conditions: Rent: €611 / month Utilities & services: €124 / month Total monthly cost: €735 + electricity Upon signing the lease agreement, the following amount is required: 4 × €735 (1 month rent + 3 months refundable security deposit) ________________________________________ The rental is mediated by: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Contact: +421 907 031 661

Reality Astoria is pleased to offer for rent a spacious 3-room attic apartment with a total floor area of 90 m², located right in the centre of Martin on Jesenského Street. The apartment is situated on the 3rd floor of a 3-storey residential building and offers comfortable, airy living with a pleasant attic atmosphere and plenty of space. The layout consists of an entrance hall, a spacious bathroom with a corner bathtub and separate shower enclosure, a separate toilet with washing machine, two separate non-walk-through bedrooms, and a living room connected to the kitchen. The apartment is offered fully furnished and equipped with household appliances, making it ready for immediate and comfortable living. A parking space is available for €20/month. The apartment also includes access to a shared garage, providing additional practical storage space. One of the main advantages of this property is its excellent central location. A wide range of amenities is available nearby, including schools, kindergartens, the hospital, a shopping centre, public transport stops, shops and various services. RENTAL PRICE & CONDITIONS Monthly rent: €750 including utilities and internet Parking space: €20/month Upon signing the tenancy agreement, a total amount of 4 × €750 is payable, consisting of: • first month's rent, • 2× refundable security deposit, • real estate agency commission. If there is an overpayment for utilities following the annual settlement, the amount will be refunded to the tenant. The apartment is available immediately. The rental is arranged by Reality Astoria s.r.o. Contact: JUDr. Martina Dujčíková Phone: +421 907 031 661 E-mail: astoria@astoria.sk A spacious attic apartment in the heart of Martin, offering two separate bedrooms, a large bathroom, full furnishings, internet included in the rent and optional parking – an excellent choice for a couple, family or tenants looking for comfortable city-centre living with plenty of space.

Reality ASTORIA ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň, Sucháčkova ulica. Byt s výmerou 69,01 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom nová elektroinštalácia bola realizovaná v kuchyni, kúpeľni a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. K bytu patria až dve pivnice – jedna murovaná a jedna latková, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Výhodou tejto ponuky je aj samotný bytový dom, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený a má novú strechu, čo prispieva k lepšej energetickej hospodárnosti a celkovému komfortu bývania. Lokalita Ľadoveň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Martina. Ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Martin, nemocnice, s výbornou občianskou vybavenosťou. Sídlisko Ľadoveň je obklopené prírodnými scenériami. Cena: 169.500,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Martin na ul. M.R. Štefánika. Byt s rozlohou 69 m2 sa nachádza na 1. poschodí 10 poschodového bytového domu. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vzhľadom na svoju polohu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. K dispozícii je ihneď. PODMIENKY • max. 2 dospelí + 1 dieťa • malý pes povolený Výška nájmu je 560EUR /mesačne. V cene nájomného sú zahrnuté kompletné náklady, t.j. teplo, voda, nájom, elektrina. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné vyplatiť: Vratný depozit 1x 560 EUR a nájomné 560 EUR, províziu RK vo výške 560 EUR. Prenájom nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. KONTAKT: 0907 031 661, JUDr. Martina Dujčíková, astoria@astoria.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Martin na ul. M.R. Štefánika. Byt s rozlohou 69 m2 sa nachádza na 1. poschodí 10 poschodového bytového domu. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vzhľadom na svoju polohu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. K dispozícii je ihneď. PODMIENKY • max. 2 dospelí + 1 dieťa • malý pes povolený Výška nájmu je 580EUR/mesačne. V cene nájomného sú zahrnuté kompletné náklady, t.j. teplo, voda, nájom, elektrina. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné vyplatiť: Vratný depozit 1x 580 EUR a nájomné 560 EUR, províziu RK vo výške 560 EUR. Prenájom nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. KONTAKT: 0907 031 661, astoria@astoria.sk

We offer for rent a bright and well-designed 3 - room apartment located within walking distance of Martin city centre. The apartment has a total area of 59.36 m² and is situated on the 8th (top) floor, providing privacy, quiet surroundings, and open views of the nearby natural landscape. Layout: • Entrance hallway • Living room with kitchen area • Two separate bedrooms • Separate storage room (walk-in closet / pantry) • Bathroom with toilet Equipment: The apartment includes a fitted kitchen equipped with: • cooktop • oven • refrigerator with freezer • automatic washing machine All appliances are included in the rent and ready for immediate use. A private storage unit in the basement is also included. The apartment features two separate balconies, ideal for relaxing or enjoying fresh air. Its orientation (north, west, and south) ensures plenty of natural daylight throughout the day. Students can use dedicated study room in the building. The apartment is offered unfurnished, allowing tenants to furnish it according to their own style and needs. Suitable for professionals, couples, or international students looking for comfortable and well-located accommodation and student community. ________________________________________ Financial Conditions: Rent: €611 / month Utilities & services: €124 / month Total monthly cost: €735 + electricity Upon signing the lease agreement, the following amount is required: 4 × €735 (1 month rent + 3 months refundable security deposit) ________________________________________ The rental is mediated by: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Contact: +421 907 031 661