2 izbové byty

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 2i byt na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova pri Štrkovci. Hlavné benefity: - praktická dispozícia - možnosť prerobenia na 2,5i - veľkorysá loggia - klimatizácia - čiastočná rekonštrukcia - možnosť prispôsobenia podľa svojich predstáv - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte - bezproblémové parkovanie - rýchle napojenie do všetkých častí mesta Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. O komfort počas horúcich letných mesiacov sa stará klimatizácia. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásny výhľad, ktorý dotvára príjemnú atmosféru bytu a prináša do interiéru dostatok svetla. Lokalita: Byt sa nachádza na Solivarskej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky, napríklad Hostinec u Deda, Pizzeria Ciao či kaviarne a podniky v okolí Štrkoveckého jazera. V pešej dostupnosti je zároveň kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, obchodov, škôl, škôlok, športovísk a služieb. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Cena: 239 000 eur Výmera: 57 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný 2i apartmán s balkónom a vyhradeným parkovacím státím v obľúbenom apartmánovom dome Almet na Donovaloch. Tento apartmán je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na oddych a načerpanie energie v najznámejšom horskom stredisku na Slovensku. Rovnako dobre poslúži na vlastné rekreačné bývanie, ako aj na prenájom – apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Hlavné benefity: - Praktická 2i dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj na prenájom - Vlastný balkón s výhľadom do okolitej prírody - Vyhradené parkovacie státie priamo v areáli apartmánového domu - Výborná lokalita samotného apartmánového domu Almet - Vlastný správca a samoobslužný systém odovzdania kľúčov - Možnosť využívať spoločné priestory domu - Centrálna poloha v obci s výbornou dostupnosťou na zjazdovku - Atraktívna investícia s potenciálom celoročného prenájmu Apartmán: Apartmán ponúka svetlý a vzdušný obytný priestor s balkónom orientovaným na zjazdovku, odkiaľ sa otvárajú pekné výhľady do okolitej hornatej prírody. Dispozične apartmán tvorí priestranná kuchyňa s miestom na jedálenský stôl. Obývaciu izbu je možné využiť aj ako ďalšiu spálňu vďaka rozkladacej pohovke. Spálňa je priestranná a svetlá orientovaná taktiež na smer zjazdoviek. Kúpeľňa je vybavená praktickým sprchovým kútom. Súčasťou ponuky je vyhradené parkovacie miesto priamo pri apartmánovom dome za rampou. Lokalita: Apartmánový dom Almet sa nachádza v centrálnej časti obce Donovaly. Vďaka polohe a okolitej nízkopodlažnej zástavbe zostávajú výhľady z apartmánu dlhodobo zachované. Na zjazdovku je to od domu len pár minút chôdze, čo z neho robí ideálnu voľbu pre celoročne vyhľadávané horské stredisko. Cena: 125 000 eur (115 000 eur apartmán + 10 000 eur parkovacie státie) Výmera: 51,93 m² (interiér 43,78 m² + balkón 8,51 m² ) Kompletné sprocesovanie kúpy vrátane zabezpečenia financovania a ostatných náležitostí zastrešuje Arvin & Benet, takže celý proces prebieha plynulo a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Radi pomôžeme aj s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt v unikátnom rezidenčnom projekte Kerling nachádzajúci sa v historickom centre Banskej Štiavnice. Tento byt spája autentický charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Dispozícia: Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Funkčné riešenie priestoru vytvára harmonické bývanie s dôrazom na praktickosť aj estetiku. K dispozícii je aj pivničná kobka, garážové parkovacie státie a vonkajšie parkovacie státie. O projekte: Rezidenčný projekt Kerling vznikol citlivou rekonštrukciou historického objektu, pričom hlavným cieľom bolo zachovať jeho pôvodný architektonický ráz a neopakovateľného genia loci. Budova si tak udržala svoju historickú dušu, no zároveň získala modernú statiku a technológie. Bývanie v Kerlingu vám umožní stať sa súčasťou živej histórie Banskej Štiavnice, ktorej výnimočnú krásu chráni organizácia UNESCO. Rezidencia prináša komorný formát bývania s menším počtom bytov, čo vám zaručí dostatok súkromia, pokoja a príjemnú atmosféru. Spojenie historického charakteru s moderným štandardom bývania vytvára dokonale vyvážený a nadčasový priestor. Za hrubými historickými múrmi sa ukrývajú moderné materiály, vďaka čomu sú byty ideálne na trvalé bývanie, víkendové úniky z mesta alebo ako stabilná investícia v tejto prémiovej lokalite. Investičný potenciál: Banská Štiavnica patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie turistické destinácie na Slovensku. Stabilný dopyt po kvalitnom ubytovaní v centre mesta zvyšuje potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti v čase. Byt preto predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou: trvalé bývanie - pre tých, ktorí hľadajú komfortný mestský život s plnou občianskou vybavenosťou na dosah, druhý domov (second home) - na víkendové úniky z rýchleho tempa veľkomesta do oázy pokoja a kultúry, investíciu - s istotou, že hodnota nehnuteľnosti v takejto prémiovej lokalite bude v čase len rásť. Reštaurácie a kaviarne v okolí: ERB Brewery - ikonický pivovar a reštaurácia priamo na Trojičnom námestí Black M - veľmi obľúbená moderná reštaurácia Monarchia Restaurant - elegantná kuchyňa v historickom centre Pivovar ERB - remeselné pivo a tradičné jedlá Divná Pani - legendárna kaviareň s unikátnou atmosférou 4sochy Café - štýlová specialty coffee kaviareň Historické a turistické miesta: Námestie svätej Trojice - cca 7 min pešo Starý zámok - cca 11 min pešo Nový zámok - cca 13 min pešo Kammerhof - cca 9 min pešo Kalvária Banská Štiavnica - cca 25 min pešo Cena: 151.650 eur (možnosť zakúpenia pivničnej kobky v hodnote 4 622 eur + garážového parkovacieho státia v hodnote 15 450 eur alebo vonkajšieho parkovacieho státia v hodnote 10 250 eur) Výmera: 47,41 m2 Nehnuteľnosť a text sú autorským dielom a majetkom Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté vyhradené parkovanie vo vnútrobloku Rezidencie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov, ktorá spája komfortné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a energeticky úsporné technológie. Byt má podlahovú plochu 51 m² a priestranný balkón s výmerou 7,7 m². Predáva sa vo vyhotovení ŠTANDARD, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou Rezidencie je nízkoenergetické riešenie budovy s využitím tepelných čerpadiel a fotovoltiky, ako aj komfortné stropné vykurovanie a chladenie. DISPOZÍCIA Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – cca 22 m² • spálňa – cca 12 m² • vstupná chodba – cca 10,6 m² • kúpeľňa – cca 4,4 m² • samostatné WC – cca 2,02 m² • balkón – cca 7,7 m² Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón, ktorý príjemne rozširuje dennú časť bytu. V bytovom dome sa nachádza výťah a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. ŠTANDARD V CENE BYTU Byt sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa: • stropné vykurovanie a chladenie • laminátové podlahy • obklady a dlažby • sanitu – WC a umývadlo • umývadlovú a sprchovú batériu • interiérové dvere a zárubne VŠETKO POTREBNÉ DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod Rezidencie Hviezdoslavov je výborná občianska vybavenosť priamo v jej okolí. Len pár metrov od domu sa nachádza zdravotné stredisko s viacerými ambulanciami, lekáreň a zubná ambulancia. V bezprostrednom okolí nájdete aj reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, raňajkáreň, pekáreň, kaderníctvo, kozmetiku, manikúru a pedikúru, masáže, rehabilitáciu, optiku, kvetinárstvo a ďalšie služby. V blízkosti sú tiež BILLA, COOP Jednota, materská a základná škola či detské ihrisko. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY Hviezdoslavov ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, pritom s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. R7 je vzdialená približne 1 km a vlaková zastávka je približne 500 metrov / 5 minút pešo od Rezidencie. Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: 189 900 € V cene je zahrnuté vyhradené parkovanie vo vnútrobloku Rezidencie, pivnica, kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti Bratislavy. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská 0911 535 007

Vlastná záhrada s výmerou takmer 75 m², terasa, dve podlažia a dizajnový interiér. Bývanie s atmosférou rodinného domu v komornej novostavbe s iba tromi bytmi. NGO PROPERTY ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový mezonet na Jaspisovej ulici v bratislavských Jarovciach. Byt s podlahovou plochou 61,54 m² ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, terasu s výmerou 9,40 m² a predzáhradku s rozlohou 74,53 m². Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Interiér navrhnutý dizajnérkou vyniká kvalitnými materiálmi, nábytkom vyrobeným na mieru a premyslenými detailmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 2-izbový mezonet * podlahová plocha: 61,54 m² * terasa: 9,40 m² * predzáhradka: 74,53 m² * novostavba s iba 3 bytmi * dispozícia na dvoch podlažiach * orientácia: východ / západ * výška stropov až 3,26 m * 1× vlastné vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC a obývacia izba prepojená s kuchyňou. Poschodie tvorí priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, skrinky pod TV a závesov aj záclon vyrobených na mieru. Voľne stojaci nábytok a dekorácie na fotografiách boli použité výhradne na účely homestagingu v spolupráci s White Home a nie sú súčasťou predaja. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje stropné vykurovanie a chladenie. Vykurovanie je riešené elektrickou energiou. * tehlová novostavba * stropné vykurovanie a chladenie * vinylová podlaha vo vzore rybej kosti * prírodný kameň Calacatta Viola * talianske dizajnové batérie Daniel Rubinetterie * sanita značky NIC * dekoratívne lišty ORAC LOKALITA Jaspisová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Jaroviec s prevahou rodinných domov a nízkopodlažnej zástavby. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Výhodou je aj dostupnosť Rakúska a Maďarska. CENA 309 000 € Cena zahŕňa byt s terasou, predzáhradkou, uvedeným vstavaným vybavením a vlastným vonkajším parkovacím miestom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený a kompletne vybavený 2-izbový byt v polyfunkčnej budove R-Centrum v Galante. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfort, bezpečie a nadštandardné bývanie s bonusom v podobe vlastného vonkajšieho priestoru. Hlavné benefity bytu: Exteriér: Priestranná terasa a súkromná záhrada na relax. Parkovanie: V cene sú zahrnuté až 2 vyhradené parkovacie miesta. Dostupnosť: Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Špičkové vybavenie bytu: Klimatizácia pre tepelnú pohodu počas celého roka Alarm pre váš maximálny pocit bezpečia Internet a TV s viac ako 120 programami v cene Elektrické vonkajšie rolety pre dokonalé súkromie a tienenie Práčka a sušička priamo v byte Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 903 186 233

Podrobné informácie priamo od developera na stránke www.peknebyty.sk V ponuke sú exkluzívne 2- a 3-izbové byty v modernom polyfunkčnom projekte, ktorý spája nadčasovú architektúru s komfortom pokojného bývania. R Centrum je situované v atraktívnej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život. Byty sa odovzdávajú v stave holo byt, s možnosťou realizácie štandardného vyhotovenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Parametre bytu: Poschodie: na prízemí Počet izieb: 2 Celková úžitková plocha: 69,68 m2 Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m2 Terasa: 10,64 m2 Dvor: 71 m2 2 x parkovacie miesto V cene holobytu je: • Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • LCD videovrátnik • Vymaľovanie na bielo • Sklenené zábradlie • Basketbalové a detské ihrisko v rámci areálu Štandard bytu je voliteľný a je možné ho zvoliť v hodnote 10 000 € s DPH , nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou predzáhradkou Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s dotykom prírody, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lúčnicovej ulici v obľúbenom developerskom projekte Lorinčík Háje. Byt s bezbariérovým prístupom sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu, kde je celkovo iba 8 bytov, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento byt sa predáva moderne a prakticky zariadený, navrhnutý s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Má skvelé dispozičné riešenie. Súčasťou vybavenia je kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a vstavaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je samostatná komora, hneď vedľa kuchyne. Kúpeľňa je priestranná, disponuje veľkou vaňou aj sprchovým kútom a ponúka tiež vyhradený priestor pre práčku a sušičku. Výhodou je samostatná toaleta s umývadlom. Tento byt kombinuje komfort mestského bývania s výhodami rodinného domu vďaka veľkorysej predzáhradke, ktorá je ideálna na relax, rannú kávu či grilovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: veľkorysý 2-izbový byt s predzáhradkou • Úžitková plocha bytu: 58,31 m² • Predzáhradka: 101 m² ideálny priestor pre relax, deti alebo domáceho miláčika (s vytvoreným súkromným prístupom do bytu priamo cez pozemok záhrady) • Pivnica: 4,61 m² (situovaná na prízemí bytového domu) • Orientácia bytu: Juho-východná (byt má veľké presklené okná, ktoré do interiéru prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a slnka hneď od rána) TOP BONUSY PRE VÁŠ KOMFORT: • Podlahové vykurovanie – postará sa o príjemné teplo od nôh v celom byte • Klimatizácia – postará sa o ideálnu teplotu počas horúcich letných dní • Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú dokonalé tienenie, hlukovú izoláciu a pocit bezpečia • Súkromný vstup do bytu PARKOVANIE S BUDÚCIM POTENCIÁLOM:
 Spolu s bytom je možné dokúpiť si aj 2 súkromné vonkajšie parkovacie miesta, za kúpnu cenu 20.000,- EUR, umiestnené hneď pri pozemku záhrady, označené oficiálne schváleným zvislým dopravným značením, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre dve autá v akejkoľvek dennej dobe. Keďže je k parkovaniu odkúpená aj časť chodníka, do budúcna je možnosť dobudovať stanicu pre nabíjanie elektromobilu. Lorinčík Háje je synonymom pre moderné a bezpečné bývanie. Lokalita je obklopená prírodou, ponúka možnosti na prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné za pár minút autom alebo MHD. Projekt je kompletne stavebne ukončený, takže vás už nečaká žiadna hlučná výstavba v susedstve.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Slničnice - Mesto na adrese Zuzany Chalupovej. Byt vo výmere 59,15 m2 vrátane balkóna (8,32 m2) sa nachádza na 2hom. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Orientácia do tichej a pokojnej strany. V pešej dostupnosti bytovky sa nachádza Slnečnice Market, kde človek nájde potraviny a velké spektrum reštaurácií a kaviarní. Dispozícia: vstupná predsieň (6,6 m2, odkladací priestor), kúpeľna s vaňou (4m2), spáľna (15,3 m3) priechodná na balkón, obývacia izba (18,5 m2) s kuchynskou časťou (6,6 m2) taktiež priechodná na balkón (8,3 m2). + hliníkové, exteriérové žáluzie na oknách + sieťky proti hmyzu + vaňa + vstavané skrine a odkladacie priestory + indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou + tichá orientácia všetkých okien bytu + bezpečnostné vchodové dvere + Slnečnice Market + detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe Slnečnice + rastúca občianska vybavenosť vrámci komplexu + priestranný balkón s posedením + dobrá dostupnosť na dialničný obchvat + lokalita plná zelene a lužných lesov +dostupnosť na dunajskú hrádzu (korčule, bicykle, behanie) Výnimočná štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. Cena: 259 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Hľadáte moderné, technologicky nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite s komunitnou atmosférou? Ponúkame na predaj krásny, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (skolaudovanej v roku 2022), na Ulici na Košarisku v projekte Lorinčík Háje. Byt sa nachádza v trojpodlažnom bytovom dome s celkovo 10 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Hoci je situovaný na prízemí, je úplne nedostupný z verejných priestorov, vďaka čomu ponúka dokonalé bezpečie a absolútne súkromie. Byt sa predáva pripravený na okamžité nasťahovanie s kompletne vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou. Okná aj predzáhradka bytu smerujú do vnútrobloku s oddychovou zónou a fontánou. V spálni a na chodbe sú umiestnené veľkorysé vstavané skrine vyrobené na mieru. Na prvý pohľad zaujme moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, práčkou a zlatými doplnkami. Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a maximálny komfort. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s predzáhradkou • Úžitková plocha bytu: 48,05 m² • Predzáhradka: 49 m² – ideálna na príjemné posedenie a relax pri západe slnka • Pivnica: 2,04 m² (suterén) • Poschodie: prízemie (bezpečné a privátne) • Orientácia: západná TECHNOLOGICKÝ NADŠTANDARD A VYBAVENIE:
 • Podlahové vykurovanie – postará sa o príjemné teplo od nôh v celom byte • Individuálna rekuperácia v spálni – zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania a straty tepla • Klimatizácia v oboch izbách – pre dokonalú klímu počas letných dní • Vonkajšie žalúzie – na všetkých oknách bytu pre optimálne tienenie a hlukovú izoláciu K bytu sa predáva za kúpnu cenu 10.000,- EUR súkromné, rozmerovo väčšie vonkajšie parkovacie miesto, kde bez problémov môže parkovať aj väčšie SUV. Miesto je označené oficiálne schváleným zvislým dopravným značením, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Lorinčík Háje je synonymom pre moderné a bezpečné bývanie. Lokalita je obklopená prírodou, ponúka možnosti na prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné za pár minút autom alebo MHD. Projekt je kompletne stavebne ukončený, takže vás nečaká žiadna hlučná výstavba v susedstve.

Exkluzívne predáme 2 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Černyševského ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie z 8 celková plocha 51,03 m2, z toho čistá plocha bytu 45,93m2, loggia 3,65 m2 a pivnica 1,45 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: sever, pekný výhľad na Bratislavský hrad Parkovanie: verejné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobusy: 59, 92, 93, 95, 98, 99, 192, N95, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nový výťah, nové brány na čip, vymaľovaný, bezbariérový prístup do domu Okolie: úžasná lokalita - príjemný vnútroblok, materská škola, základná škola, Billa, Digital park, potraviny Malina, kaviarne, reštaurácie, banka....Relaxx centrum, Aupark, Digital Park, TPD, Albero, Lidl, Incheba .. Príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : pošta, fitness, materská škola, záladná škola, stredná škola, kaderníctvo, služby, Nay elektrodom, zmrzlina... Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu NOVÁ KOMPLET CENA : 269.990 € - ZĽAVA 10.000€ ( pôvodná cena 279.990 €) vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 1,5 izbový apartmán s terasou s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej 2.izbovej dispozície jednoduchou stavebnou úpravou (viď vizualizácie a pôdorys) v projekte Downtown Yards, v bloku B, kde sa nachádza len 20 bytov. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží zo 6 a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Veľkou výhodou je orientácia na východ na tichú stranu s orientáciu do korún stromov smerom na Plátenícku ulicu. Smerom na Plátenícku ulicu stoja už len dva menšie 3 podlažné objekty, a za nimi rodinné domy tzn. výhľad a svetelnosť už ostanú nezmenené. Apartmán, ako aj celý projekt DY je aktuálne tesne pred dokončením, v apartmáne ešte budú položené drevené podlahy, a dokončená podlaha a predel na terase. PARAMETRE Apartmánu Celková plocha: 69,17 m² (apartmán 42,32 m² + terasa 26,85 m²) pivnica: 3,39 m² orientácia: východ podlažie: 3/6 s výťahom (pod apartmánom sú ešte dve podlažia retailu a administratívy). K apartmánu je možné (nie povinné) dokúpiť jedno alebo dve garážové státia (v cene 45.000 Eur za jedno státie a pivničnú kobku za 10.000 Eur). DISPOZÍCIA Apartmán dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čiastočne oddelenej spálne a terasy. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a má ideálny tvar a dostatočnú hĺbku na plnohodnotné využitie. Na priloženom pôdoryse je znázornené ako môže po jednoduchej stavebnej úprave vzniknúť 2.izbová dispozícia s oddelenou spálňou, táto dispozícia je zobrazená aj na priložených vizualizáciách. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán bude dokončený v kvalitnom developerskom štandarde. Súčasťou vybavenia budú drevené podlahy, veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s trojsklom. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené centrálne chladenie, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti. LOKALITA Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. Možnosť hypotekárneho financovania. CENA: apartmán 330.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (C-01-06) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 48,56 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 28,72 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt (A-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 54,46 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, komory, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha balkón s výmerou 19,77 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

** SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM ** ** BYT JE UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ = MOŽNÉ PRENAJÍMAŤ/BÝVAŤ IHNEĎ ** PONÚKAME DVA POSLEDNÉ BYTY V NAŠOM NOVOPOSTAVENOM SKOLAUDOVANOM BYTOVOM DOME, V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TURČIANSKE TEPLICE. BYT C6 - 40,1m2 - UŽ DOKONČENÝ NA KĽÚČ Byt orientovaný na západ, s lodžiou. Otvorená a presvetlená denná časť, samostatná spálňa, veľká kúpeľňa, samostatné wc a sklad definujú toto riešenie 2-izbového bytu na treťom podlaží. VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT VÝHODOU NÁŠHO PROJEKTU JE, ŽE BYT JE V KÚPEĽNEJ LOKALITE S CELOROČNOU SEZÓNOU A O KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM SA STARÁ MIESTNY SPRÁVCA, VY TO MÁTE BEZ STAROSTÍ - MESAČNÝ PRÍJEM Z KRÁTKODOBÉHO PRENÁJMU BEZ PRÁCE OKOLO TOHO. VŠETKY NÁKLADY SPOJENÉ SO SPRÁVOU, ENERGIAMI ČI UPRATOVANÍM SÚ UŽ ZAHRNUTÉ V POPLATKU PRE SPRÁVCU A VÁM VYCHÁDZA NÁJOMNÉ NÁSOBNE VYŠŠIE AKO PRI DLHODOBOM PRENÁJME. Ďalšou výhodou je, že investor nepotrebuje vysoký kapitál – financovanie kúpy vieme komplexne zabezpečiť najvýhodnšou ponukou hypotéky - no zhodnotenie nehnuteľnosti sa odvíja z celej hodnoty bytu. O PROJEKTE NOVOSTAVBY BYTOVÉHO DOMU Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice vyrástol unikátny projekt bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice má 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Byty sú v rôznych veľkostiach od 2 po 4-izbové s kvalitnými dispozíciami a s lodžiami v každom byte. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí bytového domu je umiestnená umývarka ako aj bicyklový sklad. Nachádza sa tu aj celonerezový výťah značky KONE pre 8 osôb. O LOKALITE Výborné umiestnenie v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie, najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byt je už dokončený "NA KĽÚČ" – cena je už aktualizovaná a zahrňa dané kvalitné a dizajnové dokončenie na kľúč. VÝHODY BYTU C6: - moderná novostavba - bývanie v centre mesta - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - interiér s rozlohou 38,1 m2 a loggia 2,0 m2 - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte s vlastným termostatom - spoločné priestory (lodžie, umývarka, bicyklový/kočíkový sklad) - 1 parkovacie miesto P4 (za doplatok 11.000,- eur s dph) - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu - bytový dom je odovzdaný do správy bytového správcu Teplico, s.r.o. UVEDENÉ CENY SÚ S DPH - PRI KÚPE PLATCOM DPH (NA FIRMU) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221. Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v projekte Oppidum na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Nebytový priestor - Apartmán - Poschodie: 8. NP - Dispozícia: 2-izbový s loggiou - Celková výmera: 59 m² (Interiér: 52 m² | Loggia: 4 m² | Kobka: 3 m²) - Orientácia: Východná - Nadštandardná kobka v cene apartmánu 3,16 m² - Garážové státie DISPOZÍCIA APARTMÁNU - Vstupná hala s vstavanou šatníkovou skriňou - Samostatné WC - Prakticky navrhnutý kuchynský kút s barovým sedením - Priestranná denná časť s výstupom na loggiu - Samostatná spálňa s praktickým vstavaným šatníkom a výstupom na loggiu PREČO PRÁVE OPPIDUM A TÁTO LOKALITA? Kompletná vybavenosť po ruke: Supermarket Billa, lekáreň, kaviarne, pošta aj ďalšie služby hneď pri dome. Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD sú len pár krokov od vchodu, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Šport aj relax: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený Park Uzbecká, detské ihriská, športoviská aj cyklotrasa. CENA 229 000 € byt + 6 000€ pivnica + 23 000 € garážové státie Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výborným polohou v rámci lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 902 097 120

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Slnečnej ulici v obci Biely Kostol. Nachádza sa na 1. poschodí rodinného domu, ktorý pozostáva iba z dvoch bytových jednotiek. Byt ponúka 41 m² úžitkovej plochy a prislúcha k nemu veľkorysá terasa s výmerou 22 m². Celkovo tak nový majiteľ získava 63 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru v novšej rezidenčnej zástavbe neďaleko Trnavy. Stavba bola skolaudovaná v roku 2014. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. - INTERIÉR Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na západ, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo najmä počas popoludnia a podvečera. Nočná časť smeruje na východ. Spálňa tak nie je vystavená popoludňajšiemu slnku a ráno do nej preniká prirodzené svetlo. Výhodou je aj umiestnenie bytu v dome s dvoma bytovými jednotkami. Nejde o bývanie vo veľkom bytovom dome s desiatkami susedov a rozsiahlymi spoločnými priestormi. - TERASA S VÝMEROU 22 M² Najvýraznejšou súčasťou bytu je priestranná terasa, ktorá svojou výmerou zodpovedá viac ako polovici samotného interiéru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, pohodlné sedenie, gril aj zeleň. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť ďalší priestor na oddych, trávenie času s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa terasa prirodzene stáva pokračovaním bytu a výrazne rozširuje možnosti jeho každodenného využitia. Práve takýto vonkajší priestor býva pri klasických 2-izbových bytoch skôr výnimkou. - DOM A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a nachádza sa v novšej rezidenčnej zástavbe na Slnečnej ulici. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol. Mesačné prevádzkové náklady pre dve osoby predstavujú približne 115 €, čo spolu s kompletným zariadením podporuje pohodlné a finančne nenáročné bývanie. - LOKALITA Biely Kostol sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavy, približne päť kilometrov od mesta. Centrum Trnavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom, pričom spojenie zabezpečuje aj mestská a prímestská autobusová doprava. Obec ponúka všetko podstatné na každodenné fungovanie. Nachádza sa tu materská a základná škola, predajňa potravín, lekáreň, zubná ambulancia, kaviareň, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Lokalita ponúka aj viaceré možnosti na oddych a šport. V blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná a rezidenčná oblasť Kamenný mlyn, Trnavské rybníky a cyklistické trasy vedúce okolím Trnavy. Na dosah sú aj Malé Karpaty s ďalšími možnosťami na cyklistiku, turistiku a víkendové výlety. Biely Kostol tak spája pokojnejší charakter bývania s dostupnosťou všetkých služieb, pracovných príležitostí a voľnočasových možností, ktoré ponúka Trnava. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá chce zostať v blízkosti Trnavy a zároveň hľadá byt s hodnotným vonkajším priestorom. Kompletné zariadenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť mesta vytvárajú zároveň zaujímavé predpoklady na využitie bytu ako investície určenej na dlhodobý prenájom. Najväčšou prednosťou ponuky je spojenie praktického 2-izbového bytu s terasou s výmerou až 22 m². Práve tá dodáva nehnuteľnosti priestor a možnosti, ktoré pri bežnom byte tejto veľkosti nenájdete. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140631 Cena: 159 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 229 000 € zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 € vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949 236 953. ID: 140304 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome priamo v centre obce Gajary, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť od základov presne podľa vlastných predstáv. - Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami a disponuje podlahovou plochou 50,34 m². K nehnuteľnosti navyše prislúcha skutočne nadštandardná pivničná kobka s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje výrazne viac úložného priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch štandardom. - DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIAVeľkou výhodou bytu je jeho praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. Byt tak získava príjemné rozloženie svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje dobrý základ pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či mladej rodiny. - PRIESTOR, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBAByt je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však môže byť pre budúceho majiteľa jeho najväčšou výhodou. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vašim predstavám, máte možnosť vytvoriť si celý interiér od začiatku – od technického riešenia cez materiály až po výsledný dizajn. - Okná boli v minulosti vymenené, vykurovanie je centrálne. Stúpačky a vnútorné rozvody sú v pôvodnom stave, takže nový majiteľ môže v rámci rekonštrukcie vyriešiť technickú aj vizuálnu stránku bytu komplexne a podľa súčasných štandardov. Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. - BYTOVÝ DOMSamotný bytový dom je zateplený a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka pokojnejší a osobnejší charakter bývania než veľké bytové komplexy. Praktickým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. - GAJARY – POKOJNEJŠIE BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOUByt sa nachádza priamo v centre Gajár, vďaka čomu má nový majiteľ každodennú občiansku vybavenosť pohodlne dostupnú. Silnou stránkou lokality je zároveň jej poloha. Okresné mesto Malacky je vzdialené približne 5 minút jazdy a poskytuje široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, školstva, športu či ďalšej občianskej vybavenosti. - Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút, čo z Gajár robí zaujímavú alternatívu aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no preferujú pokojnejšie bývanie mimo jeho ruchu. - IDEÁLNY PRVÝ VLASTNÝ BYTVďaka výmere, praktickej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a možnosti kompletnej rekonštrukcie predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú voľbu najmä ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu. Tu nekupujete predstavu niekoho iného. Dostávate priestor, z ktorého si môžete vytvoriť vlastný domov presne podľa seba. - 50,34 m² podlahovej plochycca 7 m² pivničná kobka1. poschodieiba 6 bytov v domezateplený bytový domvymenené oknácentrálne vykurovanienízke nákladybezproblémové parkovaniecentrum GajárMalacky cca 5 minút | Bratislava cca 30 minút- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140410 Cena: 129 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 49,46 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bez výťahu v 8-ročnej nadstavbe bytového domu v Šamoríne, na Školskej ulici. - Byt je zariadený s citom pre detail a pôsobí príjemne a moderne – ideálny stav na nasťahovanie bez zbytočných starostí s rekonštrukciou. O komfort počas celého roka sa postarajú dve klimatizačné jednotky. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severovýchod, spálňa smeruje na juhozápad, takže si počas dňa užijete svetlo aj chládok presne tam, kde ich potrebujete. - Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (4,12 m²) , technickej miestnosti (0,88 m²) a kúpeľne spojenej s WC (3,43 m²). Zo vstupu sa dostanete do priestrannej obývačky (20,05 m²), z ktorej vedie vstup do kuchyne (6,28 m²) aj do spálne (14,70 m²) – riešenie je praktické a dispozične premyslené. - Mesačné náklady sú nízke: plyn 40 €, elektrina 54 € a správcovský poplatok 70 €. - Byt je ako stvorený pre jednotlivca alebo pár, ktorý si zariaďuje svoje prvé spoločné bývanie – kompaktná, no funkčná dispozícia a nízke prevádzkové náklady z neho robia rozumnú a zároveň príjemnú voľbu do začiatku. - Lokalita na ulici Školská v Šamoríne ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, základná škola aj materská škola. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej dobrá poloha, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné možnosti vrátane známeho areálu X-Bionic Sphere, cyklotrás a zelene, čo zvyšuje kvalitu každodenného života. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140668 Cena: 161 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj prakticky a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami na Kvetnej ulici v Bratislave – Nivy. Byt je aktuálne využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb), vďaka čomu môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ale rovnako dobre poslúži aj na vlastné bývanie. - Dispozíciu bytu tvorí samostatná spálňa, obývacia izba, oddelená kuchyňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu a poskytuje dostatok súkromia. - Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², z čoho samotný byt má 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Stav bytu a bytového domu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, pričom prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a prispieva k rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v mestskej časti Bratislava – Nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, MHD aj obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. - Investícia aj vlastné bývanie Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt vhodný na investíciu s možnosťou pokračovať v krátkodobom prenájme, ale rovnako aj na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140667 Cena: 276 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

JKV REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt v Dúbravke s oddelenými nepriechodnými izbami a samostatným vstupom do kuchyne. PARAMETRE: Celková výmera: 51 m2 Poschodie: 5. z 12 s výťahmi DISPOZÍCIA: Vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: PO REKONŠTRUKCII ● Plávajúca podlaha v izbách, chodbe a kuchyni ● Obkladačky a keramická dlažba v kúpeľni a WC ● Kuchynská linka s varnou doskou a chladničkou ● V celom byte vymenené interiérové dvere LOKALITA: Poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Pár krokov od bytového domu je zastávka MHD Pekníkova a v pešej dostupnosti do niekoľkých minút sa nachádza električková radiála so zastávkou Podvornice (linka 4). V neďalekom Obchodnom dome Saratov je kompletná sieť obchodov a lokalitu dopĺňajú školy, škôlky, detské ihriská a lesopark Devínska Kobyla. CENA: ● Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, ● Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Prepočet výšky hypotéky pred rezerváciou, ● Výber výhodného úveru s nízkym úrokom, ● Úhrada časti poplatkov spojených s úverom. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte pokojné bývanie s bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? JKV REAL má pre Vás ponuku, ktorá v tomto stave nebola nikým obývaná. Všetko zariadenie je v plnej záruke! 🛋️ 📍 Lokalita: Ivanka pri Dunaji 📐 Výmera: 45 m2 + balkón 🏢 Poschodie: 2/3 s výťahom Prečo si vybrať práve tento byt? ✅ Úplne nová kuchynská linka v cene (ostatné zariadenie dohodou). ✅ Žiadne starosti – byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. ✅ Možnosť dokúpenia vlastného parkovania v cene 20.000 € 🚗 Skvelá dostupnosť: Autom ste na Rožňavskej za 5 minút, v Ružinove za 10 minút. Vlakom na Hlavnej stanici v BA za necelých 14 minút! 🏞️ Život v obci: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Blízko máte jazero Štrkovka na letný relax aj cyklotrasy do Vajnor či Karpát. 💰 Cena za byt: 219.990 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za vklad vlastníckeho práva a prepis energií). 🔑 Potrebujete pomôcť s financovaním? Náš bezplatný hypotekárny servis vybaví financovanie, preplatí časť nákladov a vyrieši aj dofinancovanie. Potrebujete najskôr predať svoju starú nehnuteľnosť? O všetko sa postaráme! 📞 Mobil: 0908 124 126 📧 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL v zastúpení majiteľov ponúka na predaj svetlý, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný 2-izbový byt s 2 nepriechodnými izbami a kuchyňou, ktorý sa nachádza na rozhraní mestských častí Rača a Vajnory. 📸 Prejdite sa po byte najskôr cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tpmd9e2axAp ⚙️ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Byt: 52 m² + balkón - Poschodie: 3. z 3 - Príslušenstvo: 2x pivnica - Parkovacie miesto: v cene 📐 DISPOZÍCIA: Vstup ➡️ WC ➡️ Spálňa ➡️ Obývačka s balkónom ➡️ Kúpeľňa s vaňou ➡️ Kuchyňa s jedálňou 🛠️ STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - Laminátová podlaha: v obývačke a kuchyni - Keramické obklady a dlažba: v kúpeľni a WC - Znížený strop s bodovými svetlami: v kuchyni a kúpeľni - Dvere: vstupné bezpečnostné a interiérové zásuvné dvere - Plastové okná: v celom byte a plastové balkónové dvere 🛋️ ZARIADENIE: - Kompletne vyprataný - v byte zostáva kuchynská linka a klimatizácia 🏢 BYTOVÝ DOM: - Zateplená fasáda - Vymenené stúpačky ✨ HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Vynikajúci pomer: CENA vs. VÝKON ✅ Vhodný ako: štartovací byt alebo na prenájom ✅ Čerstvo vymaľovaný a vyprataný: bez nábytku ✅ Ihneď obývateľný: po miernych úpravách ✅ Nadštandard: balkón a klimatizácia v obývačke ✅ Maximálne súkromie: v dome je len 6 bytov ✅ Rýchle spojenie: od domu do mesta a na obchvat ✅ V okolí: výborné možnosti na aktívne trávenie času 💰 CENA: 188899 € (vrátane kompletného servisu) V cene je zahrnuté aj odovzdanie, prepis energií a zápis kupujúceho na list vlastníctva. BYT JE BEZ TIARCH A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D obhliadka je autorské dielo a majetok realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v zelenej časti Rače, ktorý spája výhodu bývania v meste s bývaním v kľudnej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na mestský obchvat aj okolité štvrte. ℹ️ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Dopravná ulica ● Úžitková plocha: 50 m2 ● Príslušenstvo: pivnica ● Poschodie: 2. z 3 bez výťahu 📐 DISPOZÍCIA BYTU: 2 plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC sú oddelené. 🛠️ STAV A ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná, drevené parkety v izbách sú v zachovalom stave, stačí ich nalakovať. Byt je vyprataný okrem kuchynskej linky. ✨ HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Prijateľná cena: Získate bývanie za cenu, ktorá nezaťaží rozpočet tak ako byty v Rači popri električkovej trate, pričom dostupnosť do mesta zostáva rovnaká. ✅ Ideálny štart pre mladých: Po vymaľovaní a dozariadení podľa vlastnej predstavy možnosť okamžitého nasťahovania. Výmera 50 m2 je perfektný priestor pre jednotlivca alebo pár. V CENE JE ZAHRNUTÉ: ✔️ Vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ✔️ Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ✔️ Dosledovanie katastrálneho konania ✔️ Až po zapísanie na list vlastníctva ✔️ Odovzdanie bytu a prepis energií ➕ HYPOTEKÁRNY SERVIS ZDARMA: ✔️ Prepočet pred rezerváciou bytu ✔️ Výber hypotéky s najnižším úrokom ✔️ Dofinancovanie až do 100% kúpnej ceny ✔️ Úhrada časti poplatkov spojených s úverom ✔️ Až po podpis úverových a záložných zmlúv Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! KONTAKTY: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tichej časti Dúbravky na ulici Nejedlého. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková výmera: 48 m2 Poschodie: 6. z 12 s výťahom DISPOZÍCIA: Vstupná chodba → 2 nepriechodné izby → Kuchyňa → Kúpeľňa a WC sú oddelené STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA ● vymenená plávajúca podlaha ● nová kuchynská linka na mieru ● plastové okná v celom byte LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej zelenej časti Dúbravky. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. VÝHODY: ✅ Stačí vymaľovať a dozariadiť novým nábytkom ✅ Vhodný na bývanie, ale aj investíciu - prenájom ✅ Pri kúpe na investíciu nájdeme zdarma nájomcov ✅ Bezbariérový prístup s výťahom až na poschodie CENA BYTU: 199990 € ● Vyhotovenie dokumentov: rezervačná, kúpna zmluva a návrh na vklad, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníckeho páva na kataster, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zapísanie na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie a prepis energií na nového majiteľa, + ZDARMA NA POČKANIE prepočet výšky hypotéky a pri financovaní prostredníctvom nášho finančného špecialistu preplatíme časť nákladov spojených s hypotekárnym úverom. + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte nové štartovacie bývanie v Bratislave alebo zaujímavú nehnuteľnosť na investíciu? JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-garsónku v Bratislave, ktorá je ideálna na štartovacie bývanie, ale aj ako investičná príležitosť - prenájom so stabilným príjmom. ✨ Čo ponúka? ✔️ Celkovú výmeru s loggiou 44 m2 ✔️ Obývačku s kuchyňou + spálňu ✔️ 4. poschodie z celkových 9 DISPOZÍCIA: ● Vstupná chodba ● Obývačka s kuchyňou ● Samostatná spálňa ● Kúpeľňa spolu s WC STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA ● Vymenená podlaha v spálni ● Obkladačky a dlažba v kúpeľni ● Čerstvo vymaľovaný celý byt ● V každej izbe plastové okná HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Skvelý pomer ceny a úžitku: Predáva sa za priaznivú cenu ✅ Investičný potenciál: Na prenájom so stabilným príjmom ✅ Čiastočná rekonštrukcia: Nie sú potrebné veľké investície ✅ Dostupnosť do mesta: Autom za 15 minút, MHD pri dome ✅ Nákupy: Autom do 5 minút OC Vajnoria, Tesco, Billa, Lidl, Kaufland ✅ Príroda a relax: Blízko Malé Karpaty, kúpanie Vajnorské jazerá, Zlaté Piesky 💰 FINANCOVANIE: Hotovosť alebo hypotéka ➕ 💥 Pri využití nášho finančného poradcu: ✔️ Bezpatné komplexné finančné poradenstvo ✔️ Prepočet max. výšky hypotéky na počkanie ✔️ Dofinancovanie až do 100% kúpnej ceny ✔️ Úhrada časti poplatkov spojených s úverom ✔️ Až po podpis úverových a záložných zmlúv Byt je kúpou ihneď voľný. Treba vidieť! KONTAKTY: 📞 Telefón: 0908 124 126 📧 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorský dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Slovakia Sotheby‘s International Realty ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový penthouse od architektov Kilo/Honč s terasou 27 m2 situovaný na 6. NP. projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o raritnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Interiér nesie rukopis renomovaného architektonického štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí celonerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Absolútnou dominantou je terasa s výmerou 27 m², ktorá vytvára plnohodnotný exteriérový „living room. Pergolová konštrukcia, drevená podlaha a otvorené výhľady smerom k Dunaju dodávajú priestoru jedinečný charakter. Terasa výrazne rozširuje obytnú plochu a predstavuje benefit, ktorý je v centre mesta a v rámci projektu Vydrica výnimočný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť i krátkodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1 550 EUR + 300 EUR | 1-3 mesiace 1 330 EUR + 300 EUR | 4-6 mesiacov 1 400 EUR + 300 EUR | 6+ mesiacov Garážové státie je možné prenajať za 230 EUR/1M. K dispozícii je za poplatok pivničná kobka. novostavba 2025 penthouse s terasou 27 m2 interiér Kilo/Honč južná orientácia krátkodobý/dlhodobý prenájom terasa s elektrickým tienením stropné chladenie, centrálna rekuperácia podlahové vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetický certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Penthouse vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu - v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.