2 izbové byty

Priestorovo veľkorysý (64 m2) dvojizbový byt sa nachádza na 7/15 poschodí cca 15 ročného bytového komplexu KOLOSEO na Tomášikovej ulici pri jazere Kuchajda. Dispozícia a vybavenie bytu: - celková výmera: 65 m2 + 4 m2 balkón - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku (orientácia na SZ) - kúpeľňa - balkón prístupný z obývacej izby (4 m2) smerom na budovu SLSP (smer JV) - Denná zóna bytu je počas dňa vďaka množstvu okien príjemne svetlá. - Byt sa prenajíma kompletne zariadený. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži v blízkosti výťahu. V prípade záujmu možné prenajať za 70 eur / mesiac. Nie je podmienkou prenájmu bytu. LOKALITA ponúka priamo v projekte základnú občiansku vybavenosť: - potraviny priamo v projekte - Yeme / Fresh market (5 min. chôdze) - Polus - Central - Kuchajda - ideálne miesto na relax a šport DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - bezproblémové dopravné napojenie na všetky smery autom ako aj MHD - najbližšia zastávka Klientske centrum - v pešej dostupnosti sa nachádza tiež ŽST Bratislava - Nové Mesto CENA: Byt: 650 € + energie 200 € (vrátane TV a internetu) = spolu 850 eur Pakovcie miesto v garáži: 70 eur (nie je podmienkou) Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 105 595 alebo e-mailom galovicova@lawrencepreston.sk.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt v mestskej časti Ružinov (Nivy), na Kvetnej ul.. Lokalita: Veľmi dobrá lokalita na skok od centra, v okolí domu množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Popis bytu: Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, umývadlo, práčka, vaňa), predsiene a pivnice. Celková výmera je 52,3 m2 (z toho pivnica 5,5 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí vo 4. poschodovom dome, je orientovaný na 2 strany V - Z. Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - drevené interiérové dvere - v spálni roldor - plávajúce laminátové podlahy - veľká kúpeľňa s oknom - v celom byte podlahové el. kúrenie + každá izba má vlastný termostat - vlastný plynový prietokový ohrievač vody (Protherm Panda) - francúzsky balkón z jednej izby Stav domu: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - nová vstupná brána - bez výťahu - menené rozvody vody, kanalizácie - urobené a zateplené pivnice Parkovanie: V okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS. Kontakt: 0907 547856 .

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 26 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na predaj 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v budúcej novostavbe projekt PONT Bratislava – Ružinov, Mierová ulica Dispozícia: 2 samostatné izby + KK, vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta. Výmera bytu: 57 m², balkón: 14 m², pivnica: 2,71 m², úžitková plocha bytu: 54,30 m² Poschodie: 5 / 12. Podzemné garážové státie v cene bytu. Stav: Budúca novostavba, predpokladaná kolaudácia 2 kvartál 2027, dokončenie v štandarde. Lokalita: Bratislava – Ružinov časť Prievoz s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti MHD. Viac info: Momentálne vo fáze výstavby. Cena: 356.800,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 2 izbový apartmán s úžasnou atmosférou o celkovej výmere 47.16m2 s dvomi francúzskymi balkónmi. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Dizajnové apartmány Rezidencie Opera nadväzujú na štýl, luxus a eleganciu hotela Royal Palace*****. Nostalgický odkaz na éru 20. rokov minulého storočia zdôraznený umeleckým štýlom art deco je prenesený aj do elegantne navrhnutých apartmánov UNIKÁTNY INVESTIČNÝ PRODUKT V EXKLUZÍVNEJ LOKALITE Unikátny a jedinečný produkt, ktorý ponúka spojenie luxusnej investičnej nehnuteľnosti a zdravotnej starostlivosti v exkluzívnej lokalite Zlatých kúpeľov Turčianske Teplice. Štýlové a zároveň moderné bývanie, ktoré spĺňa nároky 21. storočia a zároveň tvorí unikátne prepojenie s kúpeľným hotelom Royal Palace*****. Apartmány v kúpeľoch = zdravá investícia Apartmány v Rezidencii Opera sú investíciou, ktorá vám okrem benefitov pre vaše zdravie a možnosti zhodnotiť vaše finančné zdroje, ponúka aj možnosť pravidelného výnosu bez akýchkoľvek starostí. BENEFITY ZDRAVOTNEJ A KÚPEĽNEJ STAROSTLIVOSTI Okrem vynikajúcej polohy získate s apartmánom v Rezidencii Opera lukratívne benefity v oblasti zdravotných a kúpeľných služieb: diagnostiku v Centre kardiovaskulárnej rehabilitácie INCARE, zdravotnú starostlivosť, lekárske konzultácie a zvýhodnené podmienky pre čo najlepšie využitie liečivých účinkov turčianskej termálnej minerálnej vody. Benefity pre majiteľov apartmánov v Rezidencií Opera Ako majiteľ apartmánu v Rezidencii Opera získate širokú škálu benefitov spojenú so službami zdravotnej a kúpeľnej starostlivosti poskytovanej klientom Zlatých kúpeľov Turčianske Teplice, či už v hoteli Royal Palace*****, Inštitúte kardiovaskulárnej rehabilitácie INCARE, alebo v Spa & Aquapark Turčianske Teplice. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkneme možnosť využiť hotelové a správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať. ZABEZPEČENIE PRENÁJMU APARTMÁNU A ĎALŠÍCH SLUŽIEB Keďže Rezidencia Opera je rozšírením k hotelu Royal Palace*****, ponúkame vám nielen možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete využívať, ale pre vaše maximálne pohodlie aj možnosti využitia hotelových služieb – stravovanie v našich gastro prevádzkach aj s donáškou jedla do apartmánu, upratovanie a kompletné správcovské služby. Bývanie v kúpeľnom centre - Turčianskych Teplíc Apartmány Rezidencia Opera sú situované priamo v kúpeľnom centre Turčianskych Teplíc a ich priečelie je nasmerované do nádherného kúpeľného parku, národnej kultúrnej pamiatky. Vďaka termálnej minerálnej liečivej vode môžete celoročne využiť bohatú ponuku liečebných procedúr, kultúrny a spoločenský program organizovaný Zlatými kúpeľmi Turčianske Teplice a tiež široké možnosti na športové vyžitie a zábavu v blízkom okolí. Napríklad aj v Spa & Aquapark Turčianske Teplice. Ďalej na vás v danej lokalite čakajú nekonečné možnosti na turistiky, cyklistiky či zimné športy v lyžiarskych strediskách. Očarujúca príroda Veľkej Fatry a Malej Fatry v ktoromkoľvek ročnom období. Pre milovníkov golfu sa v širšom okolí nachádzajú aj golfové ihriská Golf Club Tále. Bohatý spoločenský a kultúrny program a možnosti organizovania výletov v okolí kúpeľov. Viac info o Moderných Kúpeľoch Turčianske teplice: https://www.therme.sk/pobyty/pobyty-velka-fatra/kupelna-liecba.html Cena vrátane odmeny pre RK: 244.000€ Vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom komplexe Opera v cene. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o. --------------------------------- We offer for sale an exceptional 2-room apartment with an amazing atmosphere with a total area of ​​47.16 m2 with two French balconies. Unique new building, above-standard materials and technologies used. The design apartments of the Opera Residence follow the style, luxury and elegance of the Royal Palace***** hotel. The nostalgic reference to the era of the 1920s, emphasized by the art deco style, is also transferred to the elegantly designed apartments A UNIQUE INVESTMENT PRODUCT IN AN EXCLUSIVE LOCATION A unique and unique product that offers a combination of luxury investment property and healthcare in the exclusive location of the Golden Spa Turčianske Teplice. Stylish and modern housing that meets the demands of the 21st century and at the same time creates a unique connection with the Royal Palace***** spa hotel. Apartments in the spa = a healthy investment Apartments in the Opera Residence are an investment that, in addition to benefits for your health and the opportunity to evaluate your financial resources, also offers you the possibility of regular income without any worries. BENEfITS OF HEALTH AND SPA CARE In addition to the excellent location, with an apartment in the Opera Residence you will get lucrative benefits in the area of ​​health and spa services: diagnostics at the INCARE Cardiovascular Rehabilitation Center, health care, medical consultations and preferential conditions for the best use of the healing effects of the Turčianske Teplice thermal mineral water. Benefits for apartment owners in the Opera Residence As the owner of an apartment in the Opera Residence, you will get a wide range of benefits associated with the health and spa care services provided to clients of the Golden Spa Turčianske Teplice, whether in the Royal Palace***** hotel, the INCARE Cardiovascular Rehabilitation Institute, or in the Spa & Aquapark Turčianske Teplice. For your maximum comfort, we will offer you the opportunity to use hotel and management services, as well as the possibility of renting the apartment when you do not plan to use it. SECURING APARTMENT RENTAL AND OTHER SERVICES Since the Opera Residence is an extension of the Royal Palace***** hotel, we offer you not only the opportunity to rent the apartment when you do not plan to use it, but for your maximum comfort, we also offer the possibility of using hotel services - meals in our gastronomic establishments with food delivery to the apartment, cleaning and complete management services. Living in the spa center - Turčianske Teplice The Opera Residence apartments are located directly in the spa center of Turčianske Teplice and their facade is directed towards the beautiful spa park, a national cultural monument. Thanks to the thermal mineral healing water, you can use a rich offer of medical procedures, a cultural and social program organized by the Golden Spa Turčianske Teplice all year round, as well as a wide range of sports and entertainment opportunities in the vicinity. For example, in the Spa & Aquapark Turčianske Teplice. Furthermore, endless opportunities for hiking, cycling and winter sports in ski resorts await you in the given location. The enchanting nature of the Great Fatra and Little Fatra in any season. For golf lovers, there are also golf courses in the wider area of ​​the Golf Club Tále. A rich social and cultural program and opportunities for organizing trips in the area of ​​the spa. More information about Moderne Kúpeľů Turčianske teplice: https://www.therme.sk/pobyty/pobyty-velka-fatra/kupelna-liecba.html Price including commission: €244 000 Financing also available at the HÚ. The RK fee includes a complete legal service, standard fees for the transfer of ownership rights and the resolution of the complete agenda up to the takeover of the property. We also offer free mortgage advice. We definitely recommend that you come and experience the property and its unique atmosphere in person. For a viewing date and further information, do not hesitate to contact us.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový nadštandardne zariadený 2 izbový byt o výmere 39,13 m2 interiér + 47,22 m2 predzáhradka v Novostavbe ARBORIA na ulici Zimná 2. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne s možnosťou pracovného kútika. Z obývacej izby aj spálne je východ na priestrannú predzáhradku. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. V podzemnej garáži bytového domu je k dispozícií jedno parkovacie státie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 635 EUR + 215 EUR energie a poplatky = 850 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 850 EUR Depozit 850 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Na predaj: Exkluzívny 2-izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 44,75 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (3. poschodie | 44,75 m²): • Vstupná chodba: 4,86 m² • Kúpeľňa: 4,57 m² • Samostatné WC: 1,46 m² • Izba/spálňa: 10,83 m² • Obývacia izba: 17,26 m² • Kuchyňa: 5,77 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 402.750,- EUR

REALL INVEST predstavuje na predaj energický 2-izbový byt s výmerou 51 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí tehlovej bytovky v tichej lokalite na Záhradnej ulici v obci Cífer. Bytový dom bol rozšírený o nové poschodie v roku 2015. K bytu prislúcha väčšia pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru, a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Komfort zvyšuje aj zabudovaná klimatizácia. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, ideálna na skriňu alebo botník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC – komfort pre každodenný život. • Priestranná obývacia izba – srdce bytu, kde si môžete vychutnať filmový večer, príjemné posedenie s rodinou či stretnutie s priateľmi. Tento priestor vám dáva voľnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. • Kuchyňa s jedálenskou časťou – prakticky prepojená s obývačkou, ideálna na spoločné varenie aj pohodové raňajky pri okne. • Samostatná izba – vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. • Veľký balkón s krásnym výhľadom na Karpaty – miesto, ktoré si zamilujete. V lete si tu môžete vychutnávať rannú kávu, grilovať či len relaxovať pri západe slnka. V zime sa balkón premení na útulné miesto na čítanie s dekou a teplým čajom alebo ako priestor na zimnú výzdobu, ktorá spríjemní atmosféru. O lokalite – Cífer, Záhradná ulica: Cífer je najväčšia obec v okrese Trnava s bohatou históriou – prvé zmienky o nej pochádzajú už zo 13. storočia. Dnes je modernou a vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest .V obci nájdete: • materskú a základnú školu, • zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, • obchody, reštaurácie, kaviarne, • kultúrny dom, športoviská aj detské ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne 10 minút peši, čo je veľkým benefitom pre tých, ktorí denne cestujú do práce či školy. Autom sa pohodlne dostanete: • Trnava – cca 10 minút, • Senec – cca 15 minút, • diaľnica D1 – cca 10 minút. Záhradná ulica patrí medzi pokojné časti Cífera, kde nájdete kľud, dobrých susedov a príjemnú komunitu. Výhody bytu • vlastné parkovacie miesto, • väčšia pivnica, •veľký balkón s výhľadom na Karpaty, • nízke mesačné náklady (do 150 €), • zabudovaná klimatizácia, • tehlová bytovka v tichej lokalite, • priateľskí susedia. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

NL REAL ponúka, prenájom luxusného 2-izbového Bytu v Eurovea Tower. Adresa: Eurovea Tower, Pribinova 19, 811 09 Bratislava Popis: Ponúkame na prenájom exkluzívny, plne zariadený 2-izbový byt v prestížnom bytovom dome Eurovea Tower, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja v srdci Bratislavy. Tento moderný byt s nádherným výhľadom, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a výbornej dostupnosti do centra mesta. Možnosť krátkodobého prenájmu - na predĺžený víkend, celý týždeň, alebo pár mesiacov. CENA na 1 až 3 mesiace - 1800,- Eur vrátane energii a parkovania Cena na predĺžený víkend (piatok, sobota, nedeľa) - 450,- Eur Cena na týždeň - 800,- Eur Parametre: Výmera: 64 m² Počet izieb: 2 Poschodie: 32 Stav: Novostavba Loggia: Áno Garáž: Áno (1 parkovacie miesto v podzemnej garáži) Vybavenie: Byt je zariadený kvalitným štandardom s dôrazom na moderný dizajn a komfort. Priestranná obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá obsahuje všetky potrebné spotrebiče vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry . Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a pohodlnou posteľou. Výhody bývania v Eurovea Tower: Lokalita: Priamo na nábreží Dunaja, s bezprostrednou blízkosťou nákupného centra Eurovea Galleria, ktorá ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní. Bezpečnosť: 24-hodinová recepcia a strážna služba zaručujú maximálnu bezpečnosť a komfort. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy. Cena prenájmu: 1300,- Eur nájom + 250,- Eur energie + 150,- garážové státie CENA KOMPLET : 1700,- Eur mesačne ( pri nájme na 3 a viac mesiacov) Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ) Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOTELEFONUJTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk Príďte si vychutnať luxusné bývanie v prestížnej lokalite Bratislavy s výhľadom na Dunaj a všetkými výhodami, ktoré ponúka Eurovea Tower. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

JKV REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2.izbový byt v centrálnej časti mesta Piešťany s vlastným parkovaním.Byt sa nachádza na 1/2 poschodí , s orientáciou na východ a západ ,je slnečný a svetlý. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou,nová elektroinštalácia,plyno,vodoinštalácia,odpad.Dispozícia bytu: chodba so zádverím,kuchyňa,obývací priestor,spálňa s francúzkym balkónom,kúpelňa s toaletou s vlastnými oknami,čo zabespečuje trvalé vetranie. Byt je kompletne zariadený,kuchynská linka vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody,čo minimalizuje náklady na bývanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Stavebný materiál bytového domu je tehla,okolie tvorí parčík so zeleňou.Byt nebol doposiaľ obývaný,vhodný k okamžitému bývaniu či ako investícia - Odporúčame ! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší KONTAKT : Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 ,mail. galla@jkvreal.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 329.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľkometrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce, • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov, • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14. Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - www.istrica.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Rulandská | Nadštandardný 2-izbový byt v modernej novostavbe Na prestížnej Rulandskej ulici ponúkame na prenájom prémiový 2-izbový byt o výmere 45 m², situovaný v modernej novostavbe. Byt predstavuje harmonické spojenie funkčnosti, dizajnu a komfortu mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón, pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto, ktoré dopĺňajú vysoký štandard bývania. Dispozičné riešenie • vstupná hala • kúpeľňa s vaňou a práčkou (AEG) • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • balkón + vonkajšie žalúzie Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Interiér & štandard Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na čisté architektonické línie, maximálne využitie priestoru a kvalitné materiály. Kompletný nábytok na mieru bol realizovaný renomovanou spoločnosťou DIZAX, čo garantuje precízne spracovanie, jednotný dizajn a dlhodobú hodnotu. •Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou stenou •Kuchynská linka na mieru je vybavená značkovými vstavanými spotrebičmi – chladnička (Liebherr), varná doska (elektrokux), elektrická rúra (elektrolux), odsávač pár (AEG) a umývačka riadu (elektrolux) •Obývacia časť ponúka komfortné sedenie a reprezentatívny priestor na oddych. •Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavaným šatníkovým systémom na mieru. Lokalita Rulanská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny (Billa) • praktický lekár/ lekáreň • mäsiarstvo • kvetinárstvo • pekáreň (Dobrota) • reštaurácia (Bosco) • pizzeria (Zvonica bistro) • zastávka MHD • autoservis / pneuservis HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba • nábytok na mieru DIZAX • balkón • pivnica • vyhradené parkovacie miesto • kompletné zariadenie • nadštandardné vyhotovenie Byt je určený pre klienta, ktorý vyhľadáva kvalitné mestské bývanie s dôrazom na detail, dizajn a komfort. Cena: 570€ (+100€ energie) = 670€ / mesačne k 1 dňu mesiaca + zábezpeka vo výške mesačného nájmu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0903777770

Ponúkame na prenájom veľký 2-izbový mezonetový byt s výmerou 109 m², situovaný na Laurinskej ulici 9, priamo v srdci pešej zóny starej Bratislavy. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom meštianskom dome, ktorý poskytuje jedinečnú atmosféru a komfort bývania v centre mesta s množstvom vyhľadávaných kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Hlavné benefity: - Prestížna adresa na bývanie v centre Bratislavy - Žiadaný staromestský šarm s nadčasovým moderným dizajnom - Byt je oknami otočený do vnútrobloku a do tichej Uršulínskej ulice - Krb a drevené podlahy - Oddelená kuchyňa - TV a internet - PET FRIENDLY byt Dispozične byt pozostáva z dlhej vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do ostatných miestností. Na prízemí bytu sa nachádza veľkorysá obývacia izba s funkčným krbom a samostatná kuchyňa vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. Taktiež sa tu nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza spálňa a kúpeľňa s WC a automatickou práčkou. Cena prenájmu: 1.300 EUR/mesačne (1078 EUR nájomné + 222 EUR energie s TV a internetom) Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu nehradíte. Výmera bytu: 109 m2 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 918 730 526

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 6 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 2.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v obci Dolná Lehota, v prostredí s výhľadom na Nízke Tatry. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a je ideálny na celoročné bývanie, ako aj víkendový či investičný byt v štýle Airbnb. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny, vody, odpadu, kúpeľňu, kuchyňu, ako aj kvalitnú drevenú podlahu. Byt je vkusne zariadený. Kúrenie je zabezpečené lokálne tuhým palivom, čo podčiarkuje príjemnú romantickú atmosféru bytu (komín je vyvložkovaný). Samozrejme, pokiaľ máte záujem o pohodlnejšie kúrenie, je k dispozícii elektrické teleso. Nemusíte sa báť vysokých nákladov – mesačné poplatky do správy bytov sú 60 € a náklady na elektrinu takisto 60 € mesačne. Byt má celkovú výmeru 84,60 m², čo je vrátane pivničných priestorov. Čistá výmera bytu je 52 m². Lokalita ponúka tiché prostredie s výborným prístupom k prírode – obľúbená rekreačná oblasť Krpáčovo je vzdialená len cca 5 km. V bytovom dome vládne rodinná atmosféra. V obci nájdete potraviny, kostol, MŠ aj ZŠ. Auto či dve si pohodlne zaparkujete pri dome a máte ich pod dohľadom z bytu. Ak máte vážny záujem o kúpu, volajte: 0903 855 264 – Alena Vaněčková. Ak si nie ste istí, či vám vyjde hypotéka, volajte – pozrieme sa na to pri káve.

NAJLEPŠIA CENA V PROJEKTE METROPOLIS. Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 54,29 m² Balkón: 2,63 m² Pivničná kobka: 2,93 m² Poschodie: 5 / 17 Orientácia: západ Stav: novostavba, nezariadený Možnosť trvalého pobytu DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 289.999 € LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO SI HO VYBRAŤ: - možnosť trvalého pobytu - rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie -nadštandardné materiály a vyššie stropy - kvalitné hliníkové okná - vhodné na bývanie aj ako investícia ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na 7/8. poschodí, je priestranný, útulný, slnečný, s výhľadom na mesto. Jeho celková rozloha predstavuje 50m2 . Byt je po vkusnej rekonštrukcii, vrátane nábytku, spotrebičov, plastové okná, veľká vstavaná skriňa... Cena mesačného nájmu vrátane médií: 650 Eur – 1 osoba, 680 Eur – 2 osoby + depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Byt je voľný na prenájom od 1.3.2026 Byt pre 1 max. 2 osoby. Byt nie je vhodný pre rodinu s deťmi , domáce zvieratá , cudzincov. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, krutak@archeus.sk, +421 911 711 017, +421 918 660 606.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2 izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Košice-Šaca, ul. Železiarenská 25. LOKALITA: Bytový dom s výťahom sa nachádza na začiatku Šace, len 200m od potravín Fresh. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, nemocnica AGEL), dostupnosť MHD. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/icxn419oOT8 ● Výmera: 54 m2 ● Poschodie: 3/7 ● Orientácia: Západ ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je bez balkóna ● Kompletná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný *** Vhodné aj ako investícia / investičný byt, vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a priaznivejšiu cenu v porovnaní s inými mestskými časťami Košíc *** STAV BYTU: nové rozvody elektroinštalácie, vody, a odpadu, nové omietky, sieťky a stierky, murované jadro, na chodbe je dlažba, v izbách laminátová podlaha, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojaca chladnička, vstavaná skriňa v spálni, vstupné bezpečnostné dvere, vlastný kotol na prípravu teplej vody. BYTOVÝ DOM: zateplený v roku 2020, spoločné priestory s kamerovým systémom, nový výťah, nové stupačky. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, WC, priestranná spálňa, obývacia izba z ktorej je vstup do kuchyne. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej lokalite Miloslavova, len 10 minút od Bratislavy. Byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt v novostavbe. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi (stačí sa nasťahovať). Komfort: Klimatizácia v cene – oceníte najmä počas horúcich letných dní. Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie priamo pri dome. Lokalita a občianska vybavenosť: Potraviny: Billa a Biedronka len 5 minút pešo. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10 minút autom). Okolie: Tichá a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Koho hľadám? Hľadám zodpovedného nájomcu alebo pár, ktorí si potrpia na čistotu a budú sa k bytu správať ako k vlastnému. Bez domácich miláčikov (pes/mačka). Nefajčiari sú preferovaní.

ACCENT REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite obce Most pri Bratislave, len 3 km od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4. Byt je ideálny ako štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti je byt prenajatý – nájomníčka má záujem v byte zostať, čo ponúka okamžitý výnos pre nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - poschodie: 2./3 - celková výmera: 68 m² - byt: 62 m² - balkón: 3 m² - pivnica: 3 m² - orientácia: východ - stavba: tehla -výťah: áno - bezbariérový bytový dom - vonkajšie žalúzie - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať DISPOZÍCIA BYTU : - Vstupná chodba: veľká vstavaná rolldor skriňa - Kuchyňa: kuchynská linka plynový sporák umývačka riadu digestor mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou výstup na balkón - Obývacia izba : sedacia súprava v tvare L konferenčný stolík komody pod TV jedálenský stôl + 4 stoličky - Spálňa : manželská posteľ nočné stolíky šatníková skriňa - Kúpeľňa s WC : vaňa práčka VYBAVENIE A BENEFITY : - vlastný plynový kotol – úspora energií - pivnica - spoločná kočikáreň / bicykláreň - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - komunitná záhrada len pre obyvateľov domu (grilovanie, rodinné oslavy) LOKALITA : Most pri Bratislave ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. cyklotrasa popri Malom Dunaji kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola potraviny, lekáreň futbalové ihrisko rekreačná oblasť Zelená voda – kúpanie, rybolov, relax obchodné centrum priamo za bytovkou: LIDL, PEPCO, DM drogéria a ďalšie obchody MESAČNÉ NÁKLADY : - správcovská spoločnosť: 171 € - elektrina: 35 € - plyn: 30 € Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti je v Realitnej kancelárií. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás!Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, výbornej lokality a investičného potenciálu Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.2, 2. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² • Byt 2.3, 2. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² • Byt 3.2, 3. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 3.3, 3. NP – interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² • Byt 4.2, 4. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 4.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 5.2, 5. NP – interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² • Byt 5.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 6.2, 6. NP – interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² • Byt 6.3, 6. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² • Byt 7.2, 7. NP – interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² • Byt 7.3, 7. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponuka exluzívny 2izbový byt v MILOSLAVOVE pri novovybudovanom komplexe s predzahradkou a s parkovacim miestom. k bytu prislucha aj kobka Byt je kúpu voľný obhliadky možne kedykoľvek cena 195000 Eur všetky poplatky v cene Znalecky posudok a Návrh na vklad na náklady Carly Real Solutions kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Dream reality Vám ponúka 2‑izbový byt s výmerou 55 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – priamo na Bulvári. Ide o vyvýšené prízemie, ktoré poskytuje pohodlný prístup a zároveň dostatok súkromia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí, všetko dostupné pešo – obchody, služby, školy, MHD, centrum mesta. Pre viac info kontaktujte RK. Cena : 185 000 €

Arvin & Benet ponúka na prenájom nový, kompletne zariadený a klimatizovaný 2i byt v projekte Klingerka, situovaný na 27. poschodí s ultimátnym výhľadom na celú panorámu Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Byt ponúka výnimočné výhľady a nádherné západy slnka, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Byt je nový, vkusne a kvalitne zariadený a k dispozícii ihneď. Hlavné benefity: - výhľad na Bratislavský hrad - kompletne zariadený byt - klimatizácia - veľkoformátové okná - rýchlovýťahy - novostavba - okamžite voľný Dispozícia: Byt má jasne a funkčne riešenú dispozíciu. Vstup vedie do chodby, z ktorej je priamy vstup do kúpeľne vybavenej vaňou a toaletou. Následne sa prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou pre štyri osoby a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na panorámu mesta. Spálňa je samostatná, oddelená od dennej časti bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Lokalita: Projekt Klingerka sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je verejný park s ihriskom a športoviskami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie Aroma a Apolka, nabíjacie stanice pre elektromobily, čerpacia stanica Slovnaft a nákupné centrum Eurovea. K dispozícii je parkovací dom pre rezidentov aj návštevy. Dobrá dostupnosť do centra mesta a MHD. Cena: 1300 eur (1050 eur nájom + 250 eur energie ) Výmera: 57 m² (50 m² interiér + 7 m² balkón ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.