2 izbové byty

Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený, klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Rača Gate z r. 2016 voľný ihneď Úžitková plocha: 55 m² Balkón: 4 m² s východnou orientáciou, poskytujúci dostatok slnečného svetla Poschodie: 4/6, výťah - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom Platby: 1x mesačné nájomné 700,- € + 200,- € energie + 50,- € parkovacie miesto, 1x depozit vo výške 950,- €, jednorazový poplatok pre realitku vo výške 475,- € Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Moderné bývanie v centre Bratislavy s výhľadom, ktorý neomrzí. Priestranný a svetlý 2-izbový byt v rezidenčnom projekte SKY PARK na Továrenskej ulici v Starom Meste, situovaný v novom centre mesta v bezprostrednej blízkosti historického jadra a nábrežia Dunaja. Úžitková plocha: 57 m² Loggia: 5,4 m² Poschodie: 18. posch. Výhľad: panoráma mesta a Bratislavský hrad Stav: kompletne zariadený Vhodné pre: 1–2 dospelé osoby (ideálne bez domácich miláčikov) DISPOZÍCIA - vstupná chodba so šatníkovými skriňami - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu - samostatná spálňa s priestranným vstavaným šatníkom a vstupom na loggiu - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - priestranná loggia ZARIADENIE - kompletne zariadený byt vrátane elektrospotrebičov: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, práčka) Komfort bývania zabezpečuje klimatizácia, stropné chladenie, rekuperácia vzduchu a 4 rýchlovýťahy PARKOVANIE a SKLAD (nie sú podmienkou nájmu) - vnútorné parkovacie miesto: 120 € / mesiac - pivničná kobka: 30 € / mesiac LOKALITA a BENEFITY Moderný komplex s mestským parkom (športoviská, oddychové zóny), výborná dostupnosť MHD. Blízkosť centra a nákupno-spoločenského uzla EUROVEA (obchody, služby, kaviarne, reštaurácie). Samozrejmosťou je kvalitná dostupnosť MHD. CENA - Nájom: 970 € / mesiac - Energie a služby: 270 € / mesiac (vrátane internetu) Spolu mesačne: 1 240 € Pri podpise zmluvy: 1× mesačné nájomné, depozit, administratívny poplatok RK (890 €) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 1,5 izbového bytu s parkovacím miestom v projekte Manhattan, ul. Račianska, BA III - Nové Mesto. Poschodie: 8/26, 3x moderný výťah. Rozloha: 49,58 m2 byt + loggia 4,39 + pivnica 1,8 m2. Parkovacie miesto o výmere 12,5 m2 sa nachádza v podzemnej garáži na -2 podlaží a je možnosť ho dokúpiť k bytu. Video obhliadka: youtube.com/watch?v=YWlKSiXVw4o&feature=youtu.be Video prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7HG2h?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na dve svetové strany: - východ: obývacia izba s výhľadom na mesto, - sever: loggia. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, chodba so vstavanou skriňou, kuchynský kút, spálňová časť s posuvnými dverami, priestranná obývacia izba s prechodom na loggiu. Upravená loggia. Pivnica sa nachádza 1 poschodí bytového domu. Projekt Manhattan bol pri kolaudácii ocenený titulom Stavba roka 2010, v súčasnosti je byt v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - kvalitné hliníkové okná so žalúziami, rekuperácia pod oknami, - kúpeľňa v prevedení nadštandard s vaňou, - závesná toaleta, (geberit) - nová klimatizácia, - vstavaná skriňa v chodbe a v predsieni, - dlažba v predsieni, v kuchyni a v kúpeľni, - plávajúca podlaha v chodbe, obývacej izbe a v spálni, - optická sieť. Projekt Manhattan predstavuje moderné, funkčné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Poskytuje unikátny komfort: vlastná nonstop recepcia, športové stredisko Posseidon, beauty salón, vlastná kotoľňa. Rýchla dostupnosť do centra autom alebo MHD. Mesačný zálohový predpis za byt je vo výške 152,43 Eur + 11,49 Eur za parkovacie státie. Uvoľnenie dohodou. Cena: 230.000,- Eur + 26.250,- Eur parkovacie miesto. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny a kompletne zariadený 2- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK z dielne renomovanej značky Zaha Hadid na prestížnej adrese. Podlahová plocha bytu je 46,76 m2 + 4,81 m2 loggia + 2,58 m2 murovaná pivničná kobka na-2. poschodí, spolu 54,52 m2. Byt sa nachádza sa v II. veži projektu na 10/29 posch. s východnou orientáciou, ktorá ponúka pekný výhľad na dizajnový zelený park a OC Nivy. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na -2. poschodí. V byte je zavedený optický internet a TV (Orange, Telecom). Byt sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú: 202,05 EUR byt, 38,59 EUR garážové miesto, 5,54 EUR pivničná kobka. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom v rolldoor, kúpeľňa s toaletou a sprchou, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a nepriechodná spálňa s priestranným šatníkom a taktiež s výstupom na loggiu. OPIS BYTU A ZARIADENIE Byt je zariadený kvalitným a moderným nábytkom: hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby a obklady, drevené parkety, kvalitná sanita, závesy a záclony, kompletne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka 40 cm, chladnička s mrazničkou) na mieru, protipožiarné bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami, smart TV, kvalitné svietidlá, odkladacie šatníkové zostavy, pohodlný gauč a manželská posteľ, terasový nábytok na loggii. KÚRENIE, REKUPERÁCIA A CHLADENIE Byt je vybavený centrálnou rekuperáciou (v byte je nepretržitá výmena vzduchu) a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi v spálni aj v obývačke. Kúrenie zabezpečujú radiátory. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. PROJEKT A LOKALITA Bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, ticho a energetickú úspornosť. Bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch, smeti sú riešené separovaným zhodom priamo z poschodia. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. BENEFITY • skvelý investičný byt (dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) • prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej komunite v centre Bratislavy • nadčasová architektúra svetovej architektky Zahy Hadid • obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum len pár minút chôdze • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou • kompletná občianska vybavenosť Cena: 369.900,- EUR vrátane pivnice a provízie + 49.900,- EUR parkovacie miesto Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny 2 izbový byt vo vypredanom lukratívnom projekte Kesselbauer v úplnom centre Bratislavy, neďaleko prezidentskej záhrady na ulici 1. mája. Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život. Rozloha bytu - 68 m2 Pivnica - 2,4 m2 Loggia – 4,3 m2 2.poschodie Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie. - Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu - Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung, - Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia) - Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru - V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom - Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik - Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie - Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky - Byt otočený na východnú stranu - Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku - Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie - Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA - Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - Na LV je byt uvedený ako apartmán - Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2023 - Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1 - Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky - Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva - Podzemná garáž - Výťahy OKOLIE AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu. CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 439.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Predaj 2-izbového bytu s balkónom v novostavbe Galvaniho Dvory, Ružinov Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Ružinov, na ulici Na Križovatkách, v projekte Galvaniho dvory (kolaudácia 2019). Byt s podlahovou plochou 44,14 m² sa nachádza na 6. poschodí z 10 v bytovom dome s kamerovým systémom. Súčasťou bytu je balkón s rozlohou 5,03 m² a pivničná kobka o výmere 2,00 m², čo spolu tvorí 51,17 m² celkovej plochy. Dispozícia: • Vstupná chodba (6,09 m²) • Kuchyňa (4,95 m²) prepojená s priestrannou obývacou izbou (17,28 m²) s východom na balkón • Samostatná spálňa (11,57 m²) • Kúpeľňa s WC (4,25 m²) Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte sú plastové okná, v spálni vonkajšie žalúzie, plávajúca podlaha a klimatizácia. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu). V kúpelni sprchový kút, práčka. K dispozícii je tiež vstavaná skriňa v chodbe a bezpečnostné dvere. Spálňa je vybavená manželskou postelou, skriňou a komodou. V obývacej miestnosti je gauč, TV, a kútik so stolom pre štúdim alebo prácu. Parkovanie: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v hodnote 20.000 €. Lokalita: Galvaniho dvory sú vyhľadávanou lokalitou v Ružinove, obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je oplotený, disponuje súkromným detským ihriskom a ponúka pohodlné bývanie v tichej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: Cena bytu je 279.900 € vrátane kompletného právneho servisu a správnych poplatkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 2-izbový byt na nábreží Dunaja s výhľadom na promenádu. Byt sa nachádza na 4. poschodí multifunkčného centra River Park a disponuje úžitkovou plochou 118m2, vrátane terasy o veľkosti 20m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako kancelária. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby aj možnosť druhého parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Šatník Samostatná toaleta Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou Komora Priestranná spálňa s walkin kúpeľňou (2x umývadlo, sprchový kút, toaleta) LOKALITA: River park sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Ide o komplex administratívnych, rezidenčných a komerčných budov. Nachádza sa tu aj 5hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park. Nájdete tu množstvo reštaurácií, obchodov, oddychovú zónu so zelenými plochami, alejami a promenádou.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy - Zuckermandel. DISPOZÍCIA Tento svetlý a vzdušný byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. S rozlohou 54 m² a loggiou 4,54 m², ktorá ponúka výhľad na Dunaj je ideálnym miestom pre mladé páry, investorov či jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie v srdci mesta. Dispozične je byt rozdelený na spálňu so vstavanou skriňou a klimatizáciou, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu a obývačku prepojenú s kuchyňou, z ktorej je východ na loggiu. Technický štandard bytu tvoria hliníkové izolačné trojsklá s exteriérovými žalúziami, podlaha s drevenou nášlapnou vrstvou, gresová veľkoformátová dlažba v kúpeľni, exteriérová dlažba na balkóne. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe s moderným architektonickým riešením a ponúka to najlepšie z mestského života. Lokalita Zuckermandel je synonymom pre luxusné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. BENEFITY • Nádherný výhľad na Dunaj • Moderná novostavba s vysokými štandardami • Prestížna adresa v Zuckermandeli • Výborná investičná príležitosť • Blízkosť občianskej vybavenosti • Parkovania suchou nohou v garáži • SBS služba 24/7 K bytu prislúcha murovaná kobka a parkovacie miesto v garáži, čo zabezpečuje vstup do bytu suchou nohou. Cena parkovacieho státia je 50 000 EUR. CENA 415.000 EUR byt s kobkou, 50.000 EUR/parkovacie státie Follow the rivers, find your home...

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt vo výnimočnej lokalite pri Bratislavskom hrade. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v srdci Bratislavy s nádychom histórie a moderného pohodlia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vrátane el. spotrebičov ako na fotografiách. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským priestorom, spálňa s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou. samostatná toaleta, komora a loggia so sedením. - Dankovského ulica, Staré Mesto - byt sa nachádza na prízemí - výmera 68 m² vrátane loggie - kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - podlahové kúrenie v celom byte - dostatok úložného priestoru - pripojenie na TV a internet (v cene) Voľné ihneď Cena: 700€ nájom + 250€ náklady na služby a energie Vratný depozit: 950 € Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 590 € Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte SKYPARK. Byt na 25. poschodí s rozlohou 53 m² je ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta s výhľadom. DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • vstupná chodba Byt sa prenajíma kompletne zariadený s dostatkom úložného priestoru riešeného na mieru. Dôraz na funkčnosť a moderný dizajn, kvalitné spotrebiče a premyslené detaily vytvárajú príjemné prostredie pre každodenné bývanie. BENEFITY • parkovacie státie v cene nájmu • vynikajúca dostupnosť MHD a autom • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, služby) • moderný areál s recepciou a bezpečnostným systémom • blízkosť centra Bratislavy LOKALITA SKYPARK predstavuje jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave. Nachádza sa v strategickej lokalite Downtownu, medzi Starým Mestom a Ružinovom, v blízkosti Dunaja. Areál SKYPARKU disponuje kompletnou infraštruktúrou. Rezidenti majú k dispozícii recepciu, zabezpečený areál s kamerovým systémom, upravené vnútroblokové priestory s množstvom zelene, detské ihriská a cvičisko. Cena za prenájom je 1100 EUR/mesiac. Energie 250EUR/mesiac. Parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu. Follow the rivers, find your home…

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom príjemný 2- izbový byt v SKY PARK RESIDENCE. Táto ponuka je dokonalou kombináciou modernej architektúry a nádherných výhľadov. Byt sa nachádza na 23. poschodí z 29. Disponuje čistou úžitkovou plochou 50,03 m2. Ponúkaný byt je kompletne zariadený. Má západnú orientáciu, čo ponúka dokonalé výhľady na hrad, UFO a mesto. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické zároveň. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Vstup na lodžiu (5,17 m2) je z obývacej izby a aj zo spálne. Byt ponúka dostatočné množstvo úložného priestoru, kuchynská linka zhotovená na mieru, vstavané spotrebiče, drevené parkety, hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie pomocou jednotiek typu fan-coil. Pre rezidentov domu je zabezpečená recepcia 24/7, k dispozícií sú 4 veľkokapacitné osobné výťahy, zhod odpadkov, vyhliadková terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie je vo výške 250,- EUR (platba extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný pre náročných klientov hľadajúcich moderné a dizajnové bývanie. Energetický certifikát budovy - energetická trieda A. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra. Bývanie vo svetovej architektúre priamo v centre a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií aj park priamo v priestoroch projektu. Súčasťou parku sú aj športoviská, ihriská, vodné plochy a oddychové zóny. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Spoločnosť RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt v projekte Eurovea Tower v obľúbenej lokalite Dunajského nábrežia. Ponúkaný byt sa nachádza na 21. poschodí. Disponuje podlahovou plochou 67,20 m2. Z celkovej plochy predstavuje podlahová plocha bytu 58,70 m2 a loggia o výmere 8,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kde je umiestený walk-in šatník a samostatná toaleta, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, zo spálne z kúpeľne s vaňou. Vstup na lodžiu je z obývacej izby aj spálne. Byt je kompletne zariadený. Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavených spotrebičov, vstavané šatníky na chodbe a v spálni, pračka, TV, klimatizácia a exteriérové tienenie je tu štandardom. K Bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 250,- EUR a poplatok za nájomné parkovacieho miesta vo výške 150,- EUR (platby extra). PROJEKT: Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom, ktorý situovaný na nábreží Dunaja. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektonický návrh veže a celého projektu Eurovea II, do ktorého táto veža spadá, pochádza od architektonickej kancelárie GFI. Výška stavby dosahuje 168 metrov, má 45 podlaží a ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných apartmánov, 1400 parkovacích miest, 1000 m2 obchodných priestorov a 3 mezonety. TECHNICKÝ ŠTANDARD: Eurovea Tower disponuje rýchlo výťahmi, ktoré prejdú 6 metrov za sekundu. Elegantnou vstupnou lobby s recepciou 24/7. Štandardom každej jednotky je predpríprava na chladenie, elektricky ovládané exteriérové tienenie, ako aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky, bezpečnostné vstupné dvere. Teplo je dodávané pomocou odovzdávacej stanice tepla, z ktorej sú rozvody vedene do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Koberce na chodbách, tapety na stenách v spoločných priestoroch, obklady z prírodného kameňa a drevené interiérové prvky zdôrazňujú exkluzívny štýl a dotvárajú atmosféru nadštandardného prevedenia. Fasáda je vyhotovená z celoplošného hliníka a zasklená izolačným trojsklom. LOKALITA ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u, na nábreží Dunaja. Priama dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka sú tu samozrejmosťou. Galéria Eurovea je dostupná suchou nohou, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Follow the Rivers find your home..

Hľadáte moderné, no útulné bývanie v centre diania? Tento 2-izbový byt v projekte ZWIRN spája to najlepšie z oboch svetov – mestský rytmus a pocit domova. Je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť v jednej zo žiadaných lokalít Bratislavy. Projekt pochádza z dielne renomovaného developera YIT a byt je navyše stále v záručnej dobe. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento 2-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8. • Úžitková plocha: 53,80 m² • Balkón: 4,95 m² • Pivničná kobka: 2,39 m² • Možnosť dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži Dispozícia • vstupná predsieň • otvorená kuchyňa s jedálňou • obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a prípravou na práčku • prístup na balkón z obývacej izby Hlavné benefity • svetlý a vzdušný priestor • nehnuteľnosť so stále platnou zárukou • balkón a pivničná kobka • parkovacie státie v garáži • vyhľadávaný projekt v obľúbenej lokalite • nadštandardné technické vybavenie Štandard bytu • bezpečnostné protipožiarne dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • drevené parkety • exteriérové žalúzie • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • gresový obklad • sanita zn. Laufen, WC zn. Grohe • príprava na práčku • teplovodné podlahové kúrenie (v každej miestnosti samostatný termostat) • stropné chladenie • diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie • zásuvky a spínače zn. Legrand • videotelefón • kompletná predpríprava na kuchynskú linku • rozvody pre TV a optický internet Projekt ZWIRN ZWIRN je výnimočný projekt, ktorý v sebe spája modernú architektúru s priemyselnou históriou niekdajšej cvernovky. Vytvára živú mestskú štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a komunitu. Komfort projektu: • každý byt má balkón, terasu alebo predzáhradku • pivničná kobka ku každému bytu • nadštandardné interiérové materiály • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži • miestnosti na uskladnenie a umytie bicyklov • zelené strechy a oddychové zóny • detské ihriská a vnútrobloky pre komunitný život • komplexná občianska vybavenosť Lokalita ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. • Nákupné centrum Nivy priamo oproti • Obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti • Bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov • Výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu Miesto, kde sa budete cítiť ako doma Ak hľadáte útulné mestské bývanie v modernom projekte s výnimočnou polohou, tento byt v ZWIRNe je pripravený práve pre vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte, prečo sa tu býva tak dobre. Follow the Rivers, find your home..

Predstavte si ako v predzáhradke ráno pijete kávičku , Bezbariérový byt na prízemí je stvorený pre všetkých, ktorí schody majú ako prekážku. Očarí Vás aj záhradka vo vnútrobloku, z časti zelená a z časti vydláždená. Pekný, kompletne zariadený 2 - izbový byt s sa nachádza na ulici Pri hrubej lúke v Bratislave v štvorposchodovej novostavbe bytového domu. Užitková plocha bytu je 40,55m2 je , plocha záhradky 17.1 m2 terasa , murovaná pivnica 2,9 m2 a benefit pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži. ( dá sa prikúpiť po dohode) . Dispozícia . - vstupná chodba - toaleta - kúpelňa - obývacia izba spojená s kuchyňou 22,3 m2 s o vstupom na terasu - spálňa 8,5m2 si vstupom na terasu - terasa- predzáhradka 34.22 m2 Vybavenie bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený. - v chodbe je umiestnená vstavaná skriňa - kúpelňa s toaletou je vyhotovená v jemných tónoch keramickej dlažby a obkladu je priestranná - kuchyňa s rustilkálnou kuchynskou linkou, sedačkou a jedálenským stolom . Súčasťou linky je chladnička , umývačka, varná platňa a rúra. - byt je doplnený závesmi a doplnkami v jednotnom svetlom tóne - predzáhradka je oplotená Výhody. - príjemný byt - parkovanie - záhradka - parkovanie - výťah- bezbariérový - obľúbená štvrť, v blízkosti, MHD, nákupné centrum - byt je vhodný ako štartovací, na ďalší prenájom ale aj na investíciu - ceny bytov v tejto lokalite neklesajú Radí Vám byt ukážeme. Žiadna fotka Vám nepredstaví príjemnú atmosféru bytu. .

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 51 m², nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu s výťahom na 2. poschodí. Dispozícia a vybavenie bytu: • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe a kúpeľni • moderná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka vrátane umývačky riadu • plyn v byte • vstavaná šatníková skriňa v chodbe Bonusy: • k bytu prislúcha uzavretá kobka o výmere 5 m² • vlastná kotolňa v bytovom dome – nízke prevádzkové náklady • výťah v dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, škola, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne riešený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Slovenský Grob – na pokojnej Slavomírovej ulici. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 55,52 m² ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlné a moderné bývanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí nad garážovými miestami, čo prináša výhodu vyššej izolácie a pocitového komfortu bývania. Dispozičné riešenie zahŕňa: - priestrannú vstupnú chodbu, - praktickú komoru/šatník, - kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenským kútom, - samostatnú spálňu, - veľkú lodžiu (4,8 m²) prístupnú z obývacej izby, - pivnicu (3,7 m²) pre dodatočný úložný priestor, - vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady vrátane elektriky sú len 162 €. Byt je možné zakúpiť i čiastočne zariadený. Je to ideálna voľba nie len na bývanie, ale i ako investícia - možnosť pokračovať v nájomnej zmluve s terajším nájomníkmi. Prečo si zamilujete lokalitu Slovenský Grob? Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita známa svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min. autom), ale zároveň poskytuje pokoj vidieckeho života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec sa teší čoraz väčšej popularite vďaka skvelej infraštruktúre, blízkosti Pezinka, ako aj rýchlemu napojeniu na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú: materská aj základná škola, detské ihriská, potraviny a miestne prevádzky, známe husaciny, ktoré preslávili túto obec po celom Slovensku. Slovenský Grob je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a úžitku. Cena: 188 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predstavte si ráno v centre mesta, kde si vychutnáte kávu s výhľadom na Bratislavský hrad. Tento 2-izbový byt na Gunduličovej ulici spája mestský život, pokoj a ikonickú panorámu do jedného harmonického celku. Bond Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Gunduličovej ul. Bratislava - Staré Mesto. Byt sa nachádza v dome navrhnutom od architekta Erst Wisnera v funkcionalistickom štýle. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná, vo vstupnej hale je mramorové schodište so sochou od známeho výtvarníka. Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková rozloha bytu je 47,6 m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a WC, kuchyňa spojená s dennou izbou a spálňa. Byt Vám ponúka krásny výhľad na hrad a staré mesto. Tichá lokalita s kaviarničkami, reštauráciami a s historickými budovami. Parkovanie na rezidenčnú kartu alebo po dohode parkovanie vo dvore. Byt je vhodný aj ako investičný. Predáva sa aj so zariadením.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 43 m², situovaný na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt je vkusne zariadený a poskytuje nádherný výhľad na Bratislavský hrad, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a je architektonickým dielom významného architekta Ernst Wiesner, predstaviteľa čistého funkcionalistického štýlu – nadčasového, elegantného a dodnes veľmi žiadaného. Hlavné benefity: 2-izbový byt | 43 m² poschodie kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať / prenajímať výnimočný výhľad na Bratislavský hrad zrekonštruovaný bytový dom (2018) ikonická architektúra a kvalitné prevedenie výborná investičná príležitosť (dlhodobý aj krátkodobý prenájom) Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po prenájme. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Directreal Office - Bývanie nad mestom s terasou, slnkom a nadštandardným parkovaním Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče: chladnička s mrazničkou elektrická varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra práčka klimatizácia Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. VYKUROVANIE A ENERGIE Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa. vykurovanie a príprava TÚV: trieda A Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné: MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 € 1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 € samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 € samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 € pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m² Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. STAV A FINANCOVANIE stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba vlastníctvo: osobné vlastníctvo možnosť financovania hypotekárnym úverom mesačné zálohy na správu a služby: 150 € HLAVNÉ VÝHODY bývanie na najvyššom poschodí atypická dispozícia s terasou a balkónom svetlá orientácia na JZ a JV kompletné vybavenie vrátane klimatizácie možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel) samostatný sklad + pivnica energeticky úsporný bytový dom vyhľadávaná lokalita Ružinov Podlahová plocha m2: 57.43 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICKÁ – RUŽINOV. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt, 58m2 plus pivnica. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa s vaňou , WC • Kuchyňa robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, plynová varná doska, chladnicka s mrazničkou ) prepojená s obývaou častou. • spálňa so vstavanou skriňou Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený nábytkom ktorý je vysokokvalitný a spĺňa požiadavky náročného klienta. Predáva sa kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 275.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 6000€. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom luxusný dvoj-izbový byt v najtrendovejšom projekte SKY PARK v Bratislave I. Z perspektívy 27. poschodia poskytuje výhľad na východnú časť mesta a jej dominanty. Byt je v luxusnom a komfortnom prevedení a aj pre náročného klienta. Disponuje nadštandardnými prvkami už v samotnom stavebnom prevedení a to panoramatické výhľady na mesto cez vyššie okenné tabule s najnižšími parapetami, priečky sú v prospech zvukovej izolácie železobetónové medzi bytmi a tehlové v byte, vysoké stropy 3m, atypické vyššie zárubne a dvere, prednostné privolanie výťahu. Byt má gressové podlahy, originálne tehlové obklady na stenách, závesy na diaľkové ovládanie a zvukovú izoláciu stropu v priestore chodby. Celková plocha bytu je 49 m2, z toho 42,62 m2 má byt, 4,23 m2 balkón a 2,50 m2 je sklad na -1. podlaží. Byt má dostatok úložných priestorov - vstavaný šatník je v spálni, úložná skriňa na chodbe s kombinovanou pračkou a sušičkou, úložné systémy sú aj v obývacej izbe aj kúpeľni. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a k dispozícii je smart TV s internetom, TV službami aj netflixom. K bytu prislúcha parkovacie státie na -1. podlaží umiestnené blízko výťahov za extra platbu 150€ / mes. Cena prenájmu je 1.500€, z toho 1100€ za byt, 150€ za parkovacie státie a 250 € sú energie vrátane internetu a Netflixu. Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Cena prenájmu je 1.500€, z toho 1100€ za byt, 150€ za parkovacie státie a 250 € sú energie vrátane internetu a Netflixu. #followtheriversfindyourhome

DOM-REALÍT, Pripravujeme na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej štvrti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 63,48 m2, z čoho samotný byt je 53,80 m2 a výmera terasy je 9,68 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí z piatich a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 2,02 m2. Parkovanie je vlastné vonkajšie priamo pred bytovým domov. Moderne dizajnovo zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s oddychovým posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, chladnička a mraznička, mikrovlnná rúra. Byt sa ponúka na prenájom zariadený. Poskytuje tak novému nájomcovi možnosť okamžitého bývania. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom v cene 10.000 EUR. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...