2 izbové byty

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

NEOREAL realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v najpredávanejšom projekte CUKROVAR v Trnave. Byt s výmerou 40 m² a balkónom 5 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený byt s balkónom má dostatok úložného priestoru a je deálny pre jednu osobu alebo pár. Byt je pripravený na nasťahovanie k 1.12.2026. Výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu D1 a kompletná občianska vybavenosť v okolí – MHD zastávka, Kaufland, Lidl, BILLA, City Park, dm drogerie markt, McDonald’s či Mäsiarstvo Gašparík. Priamo v projekte sú prevádzky Barber, Dobrá pekáreň a talianske potraviny. Postupne pribúdajú aj ďalšie. Vybavenie bytu: - práčka v kúpeľni - umývačka riadu - varná doska - rúra na pečenie - TV + internet Cena prenájmu bytu je 780 €/mesiac. Celková mesačná platba predstavuje 850 € vrátane energií, garážového parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Vratný depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je určený pre nefajčiarov a prenajíma sa bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový kompletne zariadený 2i byt v novostavbe s loggiou na 19 p. s výhľadom na hrad v centre mesta, v projekte SKY PARK, 3. veža na Továrenskej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento doposiaľ úplne nový, nikým neobývaný veľký 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu SKY PARK v tretej veži (kolaudácia 2021) na Továrenskej ulici, podlažie 19/30. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, bytový dom má Recepciu a 24 hod. SBS. v dome sú 4 rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 veľkých obytných miestností so vstupom na loggiu a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom a priestranná loggia o výmere 5,3 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie je 61,94 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 56,64 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s výhľadom na bratislavský hrad, Staré mesto, Slavín a most SNP. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby vybavenej vstavaným šatníkom je vpravo vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou a sprchovým kútom, vpravo je WC a priamo sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa vpravo nachádza priestranná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami. Vstup na loggiu je z oboch miestností. Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou v drevodekore, v kúpeľni a WC luxusný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sklenená zástena a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou so zrkadlom a lavičkou, kuchynská linka je sivá matná s drevodekorom je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor). V jedálenskej časti sa nachádza okrúhly jedálenský stôl a 4 stoličky. V obývacej časti je pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku a veľký TV. V spálni je komfortná dvojlôžková posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine, polička s vešiakom. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú svietidlá, záclony, závesy na diaľkové ovládanie, tapety a rôzne dekoračné prvky. Byt je plne klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt SKY PARK prináša svetovú architektúru od renomovanej architektky Zaha Hadid v tesnej blízkosti promenády nábrežia Dunaja, nákupných centier Eurovea a Nivy, množstva reštaurácií, novej budovy SND a historického centra mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a reštauračnými službami. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú funkčné recepcie a obchodné priestory slúžiace ako kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné a kultúrne centrá, MHD, autobusová stanica, obchody a služby. Eurovea a Nivy v pešej dostupnosti, ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia – nábrežie Dunaja, parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • v centre mesta s nádherným výhľadom na monumenty mesta • nový, priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 4 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí vynikajúca občianska vybavenosť • miestnosť pre bicykle • parkovacie státie v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,- € + 320,- € energie + internet + 100,- € parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit vo výške trojmesačného nájmu a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome EMPÍRIO, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,71 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,27 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru takmer 27 m², spálňa cez 16 m², vstupná chodba cez 8,00 m² a kúpeľňa s WC 4,35 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt A1.204 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 30.11. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 27 m² • samostatná spálňa 16,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť BENEFIT V HODNOTE až 10.000,- EUR! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v mestskej časti Lamač. Jednou z jeho najväčších výhod je praktická pôvodná dispozícia so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, oddelenou spálňou a veľkorysou výmerou 58m2. Byt tak ponúka pohodlné bývanie už v súčasnom stave, ale zároveň aj veľmi zaujímavý potenciál do budúcnosti. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA MOŽNOSTI Jednou z veľkých výhod bytu je jeho variabilná dispozícia a potenciál do budúcnosti. Vďaka samostatnej kuchyni ponúka pri prípadnej rekonštrukcii možnosť zmeniť súčasný 2-izbový byt na menší 3-izbový. Kuchynskú časť je možné koncepčne presunúť do obývacej izby a pôvodnú kuchyňu následne využiť ako ďalšiu samostatnú izbu – spálňu, detskú izbu či pracovňu. Byt tak nemusí vyhovovať len dnešným potrebám, ale ponúka priestor prispôsobiť dispozíciu aj tomu, ako sa vaše bývanie môže časom meniť. Práve táto variabilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen pre jednotlivca či pár, ale aj pre mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá byt s potenciálom do budúcnosti. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná a bytové jadro už nie je pôvodné. Elektrické rozvody sú hliníkové, čo dáva novému majiteľovi možnosť pri ďalšej rekonštrukcii prispôsobiť technické riešenie aj samotný interiér svojim predstavám. Byt sa nachádza na 7. z 7. poschodí, pričom výťah vedie priamo na podlažie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a disponuje výťahom. Posledné poschodie zároveň prináša jednu praktickú výhodu – žiadnych susedov nad vami. LOKALITA – LAMAČ Studenohorská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Malokarpatské námestie a bežné služby potrebné na každodenné fungovanie – potraviny, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie či zastávky MHD. Lamač je zároveň obľúbený pre blízkosť Malých Karpát a možnosti prechádzok, turistiky či cyklistiky, takže aj napriek bývaniu v Bratislave máte prírodu stále na dosah. Ďalšou výhodou je dostupnosť Bory Mall a Nemocnice Bory, ako aj dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľnicu D2. HLAVNÉ VÝHODY -praktický a priestranný 2-izbový byt -samostatná kuchyňa, obývacia izba a spálňa -potenciál dispozičnej zmeny na 3-izbový byt -murované/prerobené bytové jadro -posledné poschodie (žiadny susedia nad vami) -zateplený bytový dom -vymenené stúpacie rozvody -množstvo zelene v okolí -nádherný výhľad na Karpaty -kompletná občianska vybavenosť -dobré spojenie MHD aj autom -blízkosť prírody, Bory Mall a Nemocnice Bory Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s funkčnou dispozíciou už dnes, no zároveň chce mať možnosť prispôsobiť si ju svojim potrebám do budúcnosti. Odporúčam vidieť osobne a budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140493 Cena: 206 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ BEZ DPH! Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je bez DPH. Celková cena s DPH je 379 000€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140723 Cena: 308 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt (M2-B1-03-02) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,95 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 12,7 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto 44,75 m² | 3. poschodie | 2 izby | samostatné WC Projekt RIEČNA vzniká citlivou rekonštrukciou historickej budovy na tichej jednosmernej ulici v srdci Starého Mesta. Zachováva pôvodný charakter domu a dopĺňa ho o komfort moderného bývania. Ponúkame útulný 2-izbový byt na 3. poschodí s premyslenou dispozíciou, v ktorej má každý priestor svoje miesto. Obývacia izba so 17 m² je dostatočne veľká na pohodlné sedenie aj jedálenský stôl. Samostatná kuchyňa udrží vône a ruch varenia mimo obytného priestoru. Oddelená spálňa ponúka súkromie. Samostatné WC mimo kúpeľne je pri byte tejto veľkosti praktickým bonusom. Dispozícia: Obývacia izba – 17,26 m² Spálňa – 10,83 m² Kuchyňa – 5,77 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 1,46 m² Vstupná chodba – 4,86 m² Lokalita Riečna ulica patrí k najpokojnejším adresám historického centra. Na nábrežie Dunaja, Hviezdoslavovo námestie či do Starého Mesta sa dostanete pešo za pár minút. Divadlá, galérie, reštaurácie, kaviarne a obchody máte za rohom a zároveň bývate v tichu, mimo hlavného ruchu. Pre koho je byt ideálny Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať v centre bez kompromisov. Rovnako je to silná investícia: kompaktné byty v historickom centre majú stabilný dopyt na dlhodobý prenájom a dlhodobo si držia hodnotu. Cena: 380.375 €

Moderné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry Ponúkame v EXKLUZÍVNOM zastúpení na predaj štýlový 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Jankov dom, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočnú polohu priamo v srdci Nitry. Projekt Jankov dom predstavuje harmonické spojenie komornej atmosféry, vysokého štandardu bývania a dôrazu na detail. Najmodernejšie technológie, kvalitné materiály a elegantné spoločné priestory vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Samotný byt je kompletne moderne a kvalitne zariadený s použitím nadštandardných materiálov a prémiových prvkov vybavenia, ktoré spĺňajú požiadavky aj náročnejších klientov. Atraktivitu tejto adresy podčiarkuje jedinečný výhľad na Zobor, blízkosť historického centra mesta, Nitrianskeho hradu a rozsiahleho mestského parku. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Atmosféra projektu Interiér bytového domu nesie odkaz významného slovenského básnika Janka Kráľa, po ktorom projekt nesie svoje meno. Spoločné priestory dopĺňajú citáty a umelecké prvky, ktoré vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. Obyvatelia majú k dispozícii elegantnú lobby zónu určenú na oddych, neformálne stretnutia či chvíle pri knihe. Celý projekt pôsobí komorne, moderne a zároveň veľmi nadčasovo. Základné informácie o byte Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Jankov dom, Nitra Stav: novostavba / moderný štandard Výmera bytu: 55 m² + terasa Balkón / terasa Parkovacie miesto je k dispozícii na odpredaj ( nie je v cene zahrnutý) Technické prevedenie a vybavenie: -konštrukcia bytového domu: liaty betón + tehla -drevené parkety vo všetkých obytných miestnostiach -kvalitné hliníkové švédske okná s trojsklom -bezpečnostné 17-bodové vstupné dvere Fornox -veľkoformátový taliansky obklad a dlažba v kúpeľni -kvalitné batérie Hansgrohe -klimatizácia LG -terasa s pergolou Markant -moderné a nadštandardné zariadenie bytu Výhody nehnuteľnosti: lukratívna lokalita v centre Nitry moderná architektúra a reprezentatívne spoločné priestory vysoký štandard vyhotovenia pokojná a komorná atmosféra projektu výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti blízkosť mestského parku a historického centra ideálne bývanie aj investičná príležitosť Lokalita: Projekt Jankov dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Nitra, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Nitriansky hrad mestský park kaviarne a reštaurácie obchodné prevádzky školy a škôlky športoviská a oddychové zóny Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie spojené s pokojom a zeleňou. Cena nehnuteľnosti: 247000,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Meno a priezvisko: Martina Chlebcová Telefón: 0948414282 E-mail: chlebcovareality@gmail.com

Na predaj útulný 2 izbový byt 54m2, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome, nové výťahy, strecha, stupačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka z ktorej sa ide na zasklenú loggiu a do kuchyne. V byte sa dá okamžite bývať, alebo sa dá hneď prenajať, prípadne zrekonštruovať podľa Vašich predstáv, (vieme zrekonštruovať do dvoch mesiacov). Výhody: - 9/10 poschodie v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom dome - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - veľmi dobrá dostupnosť do mesta aj na dialnicu - nízke mesačné náklady cca 140 Eur - dobrí susedia Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt vo výstavbe (M3-B2-01-02) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 59,43 m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt tiež disponuje samostatnou špajzou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 9 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 59,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,3 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 59,7 m² (interiér: 56,4 m², balkón: 3,3 m²) • podlažie: 2 z 4 • orientácia bytu: JV • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie v každej miestnosti K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

MYRA realitné centrum ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Štúrovej ulici, len 5 min. pešo do centra mesta Prešov. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 bytmi. Vďaka menšiemu počtu bytov má dom pokojnejší a komornejší charakter a môže byť zaujímavou alternatívou k bývaniu vo veľkom panelovom dome. Dispozícia Byt má praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatnej kuchyne, kúpeľne a obývacej izby, z ktorej sa následne prechádza do samostatnej spálne. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru nielen na kuchynskú linku, ale aj na plnohodnotný jedálenský stôl. Kúpeľňa má murované jadro a je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Výhodou je aj vlastné okno, vďaka ktorému je možné kúpeľňu prirodzene vetrať. Obývacia izba aj spálňa sú príjemne priestranné a presvetlené. Orientácia bytu je východ – západ, takže prirodzené svetlo sa do bytu dostáva v priebehu rôznych častí dňa. Stav bytu Byt je po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný a v súčasnom stave je plne funkčný. V byte bolo realizované murované jadro, omietky a stierky, v chodbe a kuchyni je dlažba, v obytných miestnostiach drevené podlahy. Vykurovanie zabezpečujú radiátory. Nový majiteľ môže byt ďalej užívať v jeho súčasnom stave alebo ho časom modernizovať podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom Samotný bytový dom je tehlový, zateplený a má približne 50 cm hrubé obvodové múry. Strecha bytového domu bola obnovená približne v rokoch 2019 – 2020. Výhodou domu je predovšetkým jeho menšia veľkosť – nachádza sa v ňom iba 6 bytových jednotiek, čo prináša väčšie súkromie a pokojnejšie bývanie. Nadštandardne veľká murovaná pivnica K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica s rozmermi približne 3,25 × 2,90 m. Poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako bežné bytové pivnice a bez problémov poslúži na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo ako praktický sklad. Kúpa dnes, odovzdanie neskôr Špecifikom tejto ponuky je možnosť kúpiť si byt s predstihom. Súčasný majiteľ dokončuje výstavbu rodinného domu a predpokladá svoje presťahovanie do leta 2027. Byt preto ponúkame najmä klientovi, ktorý nepotrebuje nové bývanie okamžite, ale chce si vhodnú nehnuteľnosť zabezpečiť už teraz. Pre takéhoto kupujúceho môže byť odložené odovzdanie naopak výhodou – má dostatok času na prípravu sťahovania, financovania či budúcej úpravy bytu bez časového tlaku. Predpokladané odovzdanie bytu je najneskôr do konca leta 2027. Presný termín a podmienky užívania bytu do jeho odovzdania budú dohodnuté s kupujúcim a jednoznačne upravené v zmluvnej dokumentácii. Základné informácie výmera bytu: 55 m² dispozícia: 2-izbový byt podlažie: vyvýšené prízemie konštrukcia: tehla orientácia: východ – západ stav: po staršej rekonštrukcii, zachovalý a udržiavaný jadro: murované pivnica: murovaná, cca 3,25 × 2,90 m bytový dom: iba 6 bytov správca: Spravbytkomfort mesačné náklady: približne 180 € pri jednej osobe parkovanie: rezidentské predpokladané odovzdanie: do leta 2027 Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá plánuje svoje budúce bývanie s predstihom. Rovnako môže osloviť rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje dieťa alebo klienta, ktorý chce kúpiť byt dnes, ale nepotrebuje ho okamžite užívať. Cena: 165 000 € Ak vás naša ponuka zaujala, pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou osobne. Ing. Martin Pončák riaditeľ, maklér realitné centrum MYRA Tkáčska 4, 080 01 Prešov +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investičný byt s potenciálom? Tento byt vás zaujme moderným interiérom, praktickou dispozíciou a dvoma lodžiami, ktoré sú pri tejto výmere príjemným bonusom. Ponúkame na predaj svetlý, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Meteorovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí zatepleného bytového domu. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnko, pekný výhľad a viac súkromia. Veľkým benefitom sú dve lodžie, kompletné zariadenie a rekonštrukcia z roku 2020. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Nad jazerom, Meteorová ulica Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha: 42 m² Poschodie: 13/13 Loggie: 2 Orientácia: západ Stav: kompletná rekonštrukcia z roku 2020 Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: zateplený, s dvoma výťahmi, solárne panely na streche znižujú mesačné náklady ČÍM VÁS TENTO BYT OSLOVÍ? Moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, podlahy, stierky a obklady. Interiér pôsobí čisto, moderne a harmonicky. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete užívať nové bývanie bez zdĺhavého zariaďovania. Dve lodžie – bonus, ktorý oceníte každý deň Dve lodžie ponúkajú priestor na rannú kávu, večerný relax či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Pri byte s touto výmerou ide o mimoriadne praktickú výhodu. Západná orientácia a pekný výhľad Byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom. Okná sú vybavené termoizolačnými fóliami, ktoré pomáhajú obmedzovať prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Kuchyňa pripravená na každodenné používanie Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky a umývačky riadu. Súčasťou zariadenia je aj rozkladací gauč vyrobený na mieru. Bezpečie a pohodlie Bezpečnostné vstupné dvere, zateplený bytový dom a dva výťahy prispievajú ku komfortnému bývaniu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Zateplený bytový dom Najvyššie 13. poschodie Dva výťahy Možnosť parkovania v okolí bytového domu LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS Mestská časť Nad jazerom ponúka praktické spojenie mestského života a každodenného komfortu. V blízkosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, poštu aj zdravotné strediská. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávky električiek a autobusov umožňujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu, dvom loggiám a dostupnej doprave môže byť tento byt výbornou voľbou na vlastné bývanie aj na prenájom. Možná dohoda na cene. Bonusom je kompletný právny servis v cene nehnuteľnosti – zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a príprava zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investičnú príležitosť.

Štandardné vyhotovenie v hodnote 19 055 € v cene bytu – ponuka platí do 30. 11. 2026. Svetlý 2-izbový byt na 5. podlaží s juhozápadnou orientáciou, balkónom a výhľadom na mesto. Bežne by ste za štandard doplácali 19 055€. V rámci tejto akcie je už zahrnutý v cene, takže sa môžete sústrediť len na zariadenie svojho domova. Byt č. 501 • celková plocha 62,50 m² (interiér 56,35 m² + balkón 6,15 m²) • 5. podlažie z 12, juhozápadná orientácia – slnko popoludní a večer • energetická trieda A Komfort, ktorý pocítite každý deň • Tichý byt – filigránové steny výrazne tlmia zvuky od susedov • Príjemne aj v lete – fancoilové chladenie bez prievanu a exteriérové žalúzie v cene bytu • Teplá podlaha – podlahové vykurovanie bez radiátorov, viac miesta na nábytok • Nižšie účty – geotermálne milánske steny a tepelné čerpadlá čerpajú v zime teplo zo zeme a v lete ho odvádzajú späť Čo je v cene štandardu (19 055 € s DPH): Kompletné štandardné vyhotovenie interiéru: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie od overených značkových výrobcov. Materiály a dekory si vyberiete z katalógu štandardov a s výberom vám pomôže naša manažérka klientských zmien. Dom, ktorý myslí za vás • vstup do budovy bez kľúčov, výťah vás rozpozná a vyvezie na vaše poschodie • garáž rozpozná vašu EČV • recepcia pri hlavnom vstupe a kamerový systém • uzamykateľné priestory na bicykle a kočíky • bezbariérové riešenie celej budovy Lokalita: mesto a príroda na dosah Projekt BAYA leží na Bajkalskej v srdci Ružinova, 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera – ideálne na ranný beh, prechádzky či bicyklovanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, škôlky, školy aj fitness máte v pešej dostupnosti. Pre rezidentov je k dispozícii komunitný priestor s kuchynkou a pokojný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie a doplnky • garážové státie v podzemí na dokúpenie • kobka / sklad na dokúpenie • nabíjačky pre elektromobily Developer s 25-ročnou históriou BTK je stavebná aj developerská spoločnosť, takže má celý proces pod kontrolou od návrhu až po správu domu. Jej predchádzajúci projekt získal prestížnu cenu CE ZA AR. A po odovzdaní bytov zostáva ako správca a partner obyvateľov. Kolaudácia: koniec roka 2027 Takmer tretina bytov v projekte je už predaná, na 5. podlaží viac ako polovica. Ďalší krok: Napíšte nám a pošleme vám pôdorys bytu, cenník a orientačný harmonogram platieb. Alebo si dohodnite prehliadku vzorového bytu. Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PRENÁJOM priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 63 m² na ulici Fraňa Kráľa v bratislavskom Starom Meste. Byt vyniká svojou vzdušnosťou, dostatkom prirodzeného svetla a zachovanými pôvodnými prvkami. Citlivo zrenovované drevené parkety, repasované drevené okná a presklené dvojkrídlové dvere mu dodávajú osobitý charakter. Interiér dopĺňa vkusné zariadenie, ktoré prirodzene ladí s atmosférou staromestského bývania. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, kúpeľne, oddelenej toalety a bývalej slúžkovskej izby vhodnej ako pracovňa či šatník. Spálňa má dva vstupy – priamo z chodby a cez pôvodné presklené dvojkrídlové dvere z obývacej izby. - 2,5 izbový byt na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova - Interier: 63m2 - Bytový dom len s 10 bytmi - Kompletná rekonštrukcia bytového domu 2018 - 4/4 poschodie bez výťahu - Kompletne zariadený - Kúpeľňa so sprchou a samostatné WC - Samostatná kuchyňa s jedálňou a špajza - Pól izba - vhodná ako šatník či pracovňa - Klimatizácia - Internet v cene - Možnosť trvalého pobytu a rezidenčného parkovania Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, v blízkosti centra Bratislavy. Byt pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor, pôvodné architektonické detaily a atmosféru Starého Mesta. Cena prenájmu je 1.050€ plus 200€ energie. Spolu s energiami 1.250€/ mesačne. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu, tj. 2.320€. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo e-mailom na kadvanova@ka2.sk.

Hľadáte veľký 2 -izbový byt s voľným výhľadom a v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 2,5-izbový byt, ktorý má dve samostatné spálňe, menšiu obývaciu miestnosť a samostatnú malú kuchyňu. Bonusom je veľká loggia so západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Najväčším benefitom je efektívne využitý priestor, obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve menšie spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Podlahová plocha 57 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 2,5 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po čiastočnej rekonštrukcii ( platové okná, exteriérové rolety, podlahy, interiérové dvere, čiastočne elektrorozvody, klimatizácia ) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Istotua v každom realitnom rozhodnutí

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Kadnárova 43), s krásnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody. Nachádza sa na 2. nadzemnom (3.poschodie) podlaží bez výťahu. Ide o tichý byt s 2 balkónmi na rohu bytového domu (iba 1 sused). K bytu prislúcha aj drevená pivničná kobka. Navyše je po dohode s obyvateľmi vchodu k dispozícii možnosť využívať priestranné spoločné pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok úložného miesta aj na veci, ktoré sa nezmestia do vašej pivnice. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva (bez plochy balkónov) je 56,90 m2 (z toho byt pokrýva 54,76 m2 a pivničná kobka 2,14 m2). V rokoch 2012-2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: - Vymenené okná (plastové, dvojsklo so sieťkami) a vchodové dvere (bezpečnostné) - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne - Obnova podláh – drevené bukové parkety (v spálni a obývacej izbe) boli demontované a nanovo nalepené, vyleštené a nalakované. - Odstránené staré nátery stien - Obnova takmer všetkých interiérových dverí. Mesačné náklady na 2 osoby sú približne 176 €. Orientácia bytu na SZ (kuchyňa a spálňa) a SV (obývacia izba). Dispozícia bytu (viď pôdorys): Vpravo pri vstupe do bytu sa nachádza veľká vstavaná skriňa s úložným priestorom. Vľavo je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Na konci vstupnej chodby je priestor na pracovný kút alebo ďalšiu vstavanú skriňu. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom má východ na balkón. Z priestrannej obývačky je východ na druhý balkón. V spálni je nová vstavaná skriňa a manželská posteľ. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovým obvodovým plášťom a vnútornými priečkami. V rokoch 2012-2014 prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy a balkónov). Postupne sa realizovala aj renovácia spoločných priestorov (schodisko, zábradlie, sokle atď.). Plusom je aj široké schodisko. Energetický certifikát A1/B. Rezidentské parkovanie Dom získal 3. miesto v súťaži SLSP za komplexnú obnovu. LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, vinice a detské ihriská v bezprostrednom okolí, lesopark v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, materské aj základné školy, zdravotné zariadenia, fitness centrum, športoviská aj letné kúpalisko. Vzdialenosti (pešo): - Do 5 min. MŠ, ZŠ, Gymnázium, ZUŠ - 5 min. na zastávku Černockého (električkou 12 min. na Račianske mýto, 18 min. do centra mesta) - 7 min. do predajní LIDL, Kraj a ďalšie - 9 min. do Katedrály sv. Šebastiána na Peknej ceste - 3 min. Mestské kúpalisko Krasňany A veľa iných príjemných aktivít v okolí ... Celková cena nehnuteľnosti je 239.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátíme. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v projekte Vila na Kopci v Mlynskej doline. Ak máte radi zeleň a ticho tak tento útulný byt čaká práve na Vás. Nachádza sa na 1. poschodí obytného dom ,ktorý je s výťahom. Celková plocha bytu je 38m² , terasa o rozlohe 25m². Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou je bývanie v pokojnej štvrti v blízkosti prírody s dostupnosťou do obchodného centra CUBICON s potravinami BILLA, drogéria DM, kníhkupectvo MARTINUS, ŠEVT atď. ZOO, Botanická záhrada, Horský park aj Železná studnička, čo ocenia najmä tí, ktorí majú radi prechádzky, šport. Rýchly presun do centra a aj na diaľničné obchvaty. CENA NÁJOMNÉ: 750 eur nájom s garazovym statim + 200 eur energie / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia vo výške nájomného. Byt je voľný od 1.11.2026

lodžia 9,7 m² | klimatizácia | podzemná garáž | kompletne zariadený | obľúbený projekt Slnečnice Hľadáte moderné a komfortné bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych a šport? Tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je priestranná lodžia a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Fialovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má výmeru 48,10 m² + lodžia 9,7 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=4WjhurtY7Zu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (prenajímateľ môže zabezpečiť TV, ak je požadovaná nájomcom) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (umývačka, varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraziak) - samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou - vstup na priestrannú lodžiu z obývacej izby aj spálne, posuvné tienenie - klimatizácia (inštalácia v priebehu jesene) - byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY, ktorý ponúka príjemné moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogériu, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj autom. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, workoutového a multifunkčného ihriska a jazier. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vďaka priamemu vstupu z garáže do bytového domu je zabezpečené pohodlné parkovanie bez ohľadu na počasie. CENA PRENÁJMU: 1 000 € / mesiac (780 € nájom + 120 € zálohové platby a energie + 100 € parkovacie miesto * Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene nájmu PRI PODPISE ZMLUVY: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania: 1000 € 1× vratný depozit: 1000 € 1x provízia RK: 500€ PODMIENKY PRENÁJMU: - voľný ihneď - vhodný na dlhodobý prenájom pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk