2 izbové byty

Michal NOVOMESKÝ ponúka na predaj ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde a je pripravený na okamžité sťahovanie nového vlastníka. VÝHODY BYTU ROZUMNÁ NOVÁ DISPOZÍCIA - obývačka spojená s kuchyňou prechodná do novej samostatnej spálne, predsieň, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, k dispozícii je aj pivnica v suteréne VEĽKOSŤ - 33.67 M2 obytnej plochy + 1,47 m2 pivnica KOMPLETNÁ ČERSTVÁ REKONŠTRUKCIA - nová elektrika a rozvody vody a odpadu, odstránenie plynu, nová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, KLIMATIZÁCIA Vivax (na fotografiách ešte nie je umiestnená vnútorná jednotka, ale je v cene), kúpeľňa aj WC, zmena dispozície, renovácia okien (tesnenia, kovanie, nové žalúzia), stierky, sadrokartónové stropy s LED bodovým osvietením a i. KUCHYNSKÁ LINKA na MIERU od stolára so zabudovanými spotrebičmi vyššej kvality Electrolux a Gorenje - vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, granitový drez Franke, elektrická varná doska, výsuvné elektrické zásuvky NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - do 150 € mesačne zálohový predpis vrátane elektrickej energie OPTICKÝ INTERNET 1. poschodie / 12 - pod bytom sú ešte spoločné priestory na prízemí a pivnice v suteréne ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ dom s 3 výťahmi - zateplenie, nová brána, zrenovované spoločné priestory, strecha aj stúpačky sú vymenené VÝCHODNÁ ORIENTÁCIA VOĽNÝ IHNEĎ PARKOVANIE PAAS systém v okolí domu za 39 € ročne pre 1. auto ZAČIATOK Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí do 5 min peši či autom CENA 209 800 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal Novomeský 0948 484 164 novomesky@klopklop.sk

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe CITYPARK na Jarabinkovej ulici v Ružinove-Nivy. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s troma výťahmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia nehnuteľnosti : vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa s východom na balkón. Najväčšia výhoda bývania City parku Ružinov je samotná lokalita Ružinov/NIVY, Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita plná zelene, parkov, ci ste mestský alebo športovo založený typ všetko máte na dosah, projekt CITY PARK RUZINOV ma vlastný komunitný park, detské ihrisko, workout-ové ihrisko, výbeh pre domácich miláčikov, potraviny, drogéria kaviarničky, reštaurácie. Možné individuálne prenajať parkovacie miesto v garáži. Cena prenájmu je 750 Eur/mes plus 150 Eur energie a služby pre 2 osoby. Kaucia vo výške 1 nájmu s energiami. Provízia sa platí vo výške 750 eur. Nájom je vhodný pre max. dve dospelé osoby bez zvierat. Voľný ihneď.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka slnečný loftový byt s modernou dispozíciou sa nachádza v exkluzívnom prostredí vyhľadávaného komplexu Eurovea. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkoplošne presklený priestor, ktorý poskytuje nezameniteľný pohľad na nábrežie Dunaja. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, kúpeľne a spálne. Kompletne zariadený byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Loft je vhodný pre klientov, ktorí ocenia modernú architektúru a vysoký komfort bývania. Bezprostredná blízkosť historického centra a výborná infraštruktúra dotvárajú výnimočnosť nábrežného projektu. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie za doplatok 150 € / mesačne. K cene nájmu budú pripočítané energie vo výške 260 € / mesačne. V byte nie je možné bývať so zvieratami.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom tento príjemný byt, ktorý spája modernú architektúru, komfort a skvelú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou • Lokalita: DIPLOMAT PARK, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 97,45 m2 + loggia 1,70 m2 • Poschodie: 2/3 s výťahom • Parkovanie: v garáži Dispozícia a štandard Byt má príjemnú atmosféru a logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Srdcom priestoru je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Prístup na loggiu je z obývacej izby. Spálňová časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. Vybavenie bytu zahŕňa: • Kvalitné hliníkové okná a drevené podlahy • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • Čiastočne zariadenie, dozariadenie podľa dohody Lokalita a okolie Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Staromestská adresa, výhľad z 20. poschodia a servis, na ktorý si rýchlo zvyknete. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte SKY PARK Residence, ktorý navrhol ateliér Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 20. poschodí z 30, je orientovaný na východ a z lodžie ponúka nerušený výhľad na mesto. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Adresa, ktorá nestráca hodnotu. Staré Mesto, pešo k Dunaju, do obchodného centra EUROVEA, k novému SND aj do Downtownu. • Servis, aký ponúka len málo rezidencií v Bratislave. Recepcia 24/7, podzemná garáž a vyhliadková terasa na 30. poschodí. • Pripravený na bývanie od prvého dňa. Kompletne zariadený, s kuchyňou na mieru, rekuperáciou a chladením. • Investícia, ktorá už zarába. Byt je aktuálne prenajatý. Ak hľadáte byt v centre, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov, alebo investíciu na prémiovej adrese, tento byt by ste mali vidieť osobne. Ozvite sa nám, prehliadku pripravíme v termíne, ktorý vám vyhovuje. BYT V ČÍSLACH • Úžitková plocha: 46,38 m² • Lodžia: 4,80 m² • Podlažie: 20. z 30 • Orientácia: východ • Pivničná kobka DISPOZÍCIA • vstupná predsieň s úložným priestorom • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • lodžia prístupná z obývacej izby aj zo spálne ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety a premyslené úložné priestory. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie cez fan-coil jednotky udržia v byte príjemnú teplotu v lete aj v zime. SKY PARK RESIDENCE • recepcia 24/7 • 4 osobné výťahy • zhoz odpadu na každom poschodí • vyhliadková terasa na 30. poschodí • park s oddychovými a športovými zónami LOKALITA SKY PARK stojí v Starom Meste, v štvrti medzi Mlynskými nivami a Dunajom, ktorá sa z bývalej priemyselnej zóny zmenila na jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí centra Bratislavy. Priamo v susedstve vyrastá Downtown, nové obchodné a biznis centrum mesta, a pešo sa odtiaľto dostanete aj na nábrežie Dunaja, do obchodného centra EUROVEA, k novej budove Slovenského národného divadla či do Stanice Nivy. Historické jadro mesta je na dosah a MHD zastavuje priamo pri projekte. Súčasťou areálu je verejný park, v ktorého strede stojí historická Jurkovičova tepláreň, národná kultúrna pamiatka. CENA • Byt: 370 000 EUR • Pivničná kobka: 10 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 45 000 EUR • Možnosť odkúpenia druhého parkovacieho státia Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investícia. Dohodnite si s nami prehliadku, radi vám byt predstavíme. Follow the Rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt na najvyššom poschodí novostavby na Nobelovej ulici s veľkou terasou, príjemným posedením a altánkom, ako aj vlastným grilom a pizza pecou na terase ponúkajúcej úžasné výhľady na zeleň Malých Karpát. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 96,39 m2, z čoho samotný byt je o výmere 52,60 m2, terasa má rozlohu 31,71 m2 a loggia priamo spojená s terasou ďalších 9,52 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica 2,56 m2. Prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom (oddelenej dverami od zvyšku bytu), kúpeľne s vaňou a podlahovým kúrením, samostatnou toaletou s umývadlom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenským stolom a obývačkou, v ktorej sa nachádza aj plne funkčný krb na lieh. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru. Na terasu s posedením a altánkom je výstup z obývacej miestnosti a tiež zo spálne. Veľkorysá terasa spolu s loggiou ponúkajú dokonalý priestor pre oddych a relax s výhľadom na zeleň Malých Karpát, ako aj úžasné chvíle s rodinou a priateľmi pri vlastnom grile alebo peci, v ktorej pripravíte tú najchutnejšiu pizzu. Exteriér disponuje aj dostatočným priestorom pre pestovanie okrasných stromov, kvetov a byliniek. O osvieženie v altánku sa postará predpripravená vodná hmla. Rekuperácie v celom byte zabezpečujú prísun čerstvého vzduchu počas celého dňa. Termostatické hlavice regulujú teplotu v byte podľa vlastných preferencií. Kamerový systém vo vstupných chodbách ako aj elektrický vrátnik a otváranie všetkých dverí vrátane priestoru pre pivničné kobky cez čip, umocňuje pocit bezpečnosti obyvateľov domu. V cene bytu je zahrnutá pivničná kobka. K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné garážové státie za cenu 35.000 EUR. LOKALITA Projekt na NOBELOVEJ ulici bol skolaudovaný v roku 2017. Je ideálnym miestom pre mladých ľudí ako aj všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Priamo pred domom je nové detské ihrisko a niekoľko pickup balíko - boxov (GLS, DPD, Packeta). Plne vybudovaná občianska vybavenosť, výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta ako aj blízka dostupnosť obchodných centier (POLUS, Fresh Market, OC Central) sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na zeleň, garážovým státím a pivničnou kobkou v pokojnej a tichej lokalite Slávičie údolie. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 1.poschodí zo štyroch a disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,9 m2, z čoho samotný byt je o výmere 50,4 m2 a loggia má rozlohu 6,5 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničný kobka s výmerou 3,3 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a radiátorom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa má aj vlastný veľkorysý walk - in šatník. Na loggiu otočenú smerom na zeleň je vstup z obývacej miestnosti. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek a potrieb (vizualizácia možného zariadenia alebo prerábky je súčasťou fotiek a videa k bytu). K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za cenu 25 000 EUR. LOKALITA Slávičie údolie je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v harmónii s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj ostatných mestských častí a s pohodlným napojením na diaľničný obchvat. Blízkosť Horského parku, množstvo zelene a lesných častí ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych a relax. Zároveň je táto lokalita jednou z najbezpečnejších štvrtí mesta vzhľadom na prítomnosť ambasád a iných luxusných rezidencií. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj útulné 2-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Praktické dispozície ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Výmera od 52 m² umožňuje komfortné zariadenie interiéru, dostatok úložného priestoru aj miesto na oddych. Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt v srdci Bratislavy - na Heydukovej ulici. Byt je v pôvodnom stave s potenciálom zmeny dispozície na 3-izbový byt. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného žiadaného potenciálu. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť nadčasové bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre diania. REFERENCIA MAKLÉRA ☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta ☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte ☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami ☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn ☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse) ☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite BYT Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m² Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím) Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením Energetický certifikát bytu je v príprave. BYTOVÝ DOM Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1926 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby. Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry. LOKALITA Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy. Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom. Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania. #followtheriversfindyourhome

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Postupimskej ulici v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 57 m² je situovaný na najvyššom, 8. poschodí z 8, čo jeho budúcim majiteľom prináša príjemné súkromie a krásne otvorené výhľady na okolie. DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia bytu ponúka praktické a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalších väčších investícií. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a obnovenými spoločnými priestormi. Výhodou je tak nielen stav samotného bytu, ale aj bytového domu. LOKALITA Postupimská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zastávok MHD a ďalších služieb. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Priestranná výmera 57 m² • Kompletná rekonštrukcia bytu • Dve samostatné nepriechodné izby • Najvyššie poschodie s krásnymi výhľadmi • Zateplený bytový dom s rekonštruovanou strechou • Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor • Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, ale aj pre investorov so záujmom o byt vhodný na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 900 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a zabezpečenie bezpečného a bezproblémového prevodu vlastníckeho práva. Našim klientom zároveň poskytujeme odborné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho úveru a výberom optimálneho riešenia financovania. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Infolinka: +421 910 119 444

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Húskovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a jeho celková podlahová plocha je 49,71 m², vrátane pivnice o výmere 1,28 m². Z bytu sa zároveň ponúka príjemný výhľad na okolie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Aktuálne je zariadený, pričom ponechanie zariadenia je predmetom dohody s novým majiteľom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. K bytu prislúcha aj pivnica. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a samostatným šatníkom poskytuje dostatok úložného priestoru, súkromia a komfortu pre jednotlivca alebo pár. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a možnosti ponechania zariadenia je byt zároveň vhodnou voľbou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na následný prenájom. LOKALITA Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, športoviská, služby aj množstvo zelene. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie, praktickú dispozíciu a dobrú lokalitu, rovnako ako pre investora hľadajúceho byt pripravený na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 193 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a zabezpečenia bezpečného prevodu nehnuteľnosti. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Infolinka: +421 910 119 444

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame na prenájom moderný kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU – Jasmiini na Hranicnej ulici v Bratislave. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s kompletným vybavením. Byt má celkovú výmeru 51 m² k dispozícii je aj priestranný balkón s výmerou 5 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sklo-keramickej varnej dosky, elektrickej rúry a chladničky s mrazničkou. O komfort počas teplejších dní sa postará klimatizácia a príjemnú atmosféru a dostatok súkromia zabezpečujú elektrické vonkajšie žalúzie. Možnosť parkovania za rampou priamo v areáli projektu, pričom parkovanie je možné na nevyhradených parkovacích miestach. Projekt NUPPU ponúka moderné a príjemné bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Lokalita na Hranicnej ulici poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta, ako aj k občianskej vybavenosti a možnostiam každodenného nákupu či oddychu\. Samotný projekt je obľúbený najmä vďaka modernému prevedeniu, upravenému okoliu a príjemnej atmosfére . Cena prenájmu je 830 € mesačne \ + 220 € energie vrátane TV a Internetu. Kaucia 1 mesačne nájomné. Byt je pripravený na bývanie a ponúka komfortné riešenie pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú moderne zariadený byt v Bratislave s balkónom, pivnicou, klimatizáciou a možnosťou parkovania\. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Záujemca hradí províziu 1 mesačné nájomné. Voľný od 01.10.2026

Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Aj to vyriešime za Vás. Váš starý byt môžete s nami vymeniť za moderný vo vyššom štandarde alebo za väčší, či menší, spĺňajúci vaše momentálne potreby bývania. To všetko na jednom mieste s právnou zárukou , bez straty času a nutnosti riešiť veci osobne. Navštívte nás na našom obchodnom mieste a získajte nezáväzné informácie o vašich možnostiach. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity.

BONUSOVÁ CENA 2izbového BYTU + ZVÝHODNENÁ CENA PARKINGU!!! Z nášho projektu ponúkame teraz aktuálne za bonusovú cenu 186536 EUR: Veľkoryso riešený dvojizbový byt loggiou v bytovom dome s výťahom a podzemnou garážou, na ideálnom treťom poschodí vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 61,38 m2, z toho interiér 53,82 m2 a loggia 7,56 m2 Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Pekný slnečný dvojizbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou na 1 NP /prízemie/ vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 65,15 m2, z toho interiér 55,89 m2, terasa 9,726m2 a predzáhradka 108,7 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte. Neváhajte a rezervujte si Váš vysnívaný byt už dnes s bonusovou cenou byt a parkovacieho miesta v podzemnej garáži (10.000 e) Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Popis: Na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt, Súmračná, Ružinov Ponúkam na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Súmračnej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt je po rekonštrukcii ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYT: Byt má výmeru 48 m², presklenú loggiu a pivnicu. Nachádza sa na prízemí bytového domu s výťahom. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, interiérové aj vstupné dvere a podlahy. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka so vstavanou elektrickou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu. Pripravené je aj miesto na chladničku. Mesačné náklady správca 175 € a elektrina 35 €. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. PARKOVANIE: Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko. VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia. Byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Možnosť okamžitého nasťahovania a zariadenia podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita v Ružinove. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Súmračná ulica ponúka príjemné bývanie v Ružinove s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete potraviny, obchody, lekárne, kaviarne a reštaurácie. Blízka električková zastávka zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta a výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat. Na prechádzky, šport a oddych môžete využiť park Ostredky či Štrkovec¬ké jazero v okolí. Kontaktujte ma, ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku. Petra Doktorová Tel: +421 910 555 446, E-mail reality@doktorova.com

LUCRON Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt o výmere 41,14 m2 + 4,87 m2 loggia, v obľúbenej novostavbe ARBORIA na Veternej ulici 47 v Trnave. POPIS: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka priestor na príjemné posedenie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Je ihneď k dispozícii a pripravený na nasťahovanie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA PRENÁJMU: nájomné za byt a parkovacie státie 575 EUR/mesiac energie a poplatky: 175 EUR/mesiac celková cena: 750 EUR/mesiac PLATOBNÉ PODMIENKY mesačné nájomné: 750 EUR depozit: 750 EUR sprostredkovateľský poplatok: 500 EUR Ak hľadáte praktický, kompletne zariadený byt s parkovaním v garáži a výbornou dostupnosťou, tento byt môže byť pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 300 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 248 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická. Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto. Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome. Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody). Technické a prevádzkové údaje: - rok kolaudácie: 2017 - konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla) - kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy - elektrické rozvody: medené - energetický certifikát: kategória A1 - mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne) - internet: optický - výťah: 1× osobný - zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém - bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná - parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra. Cena bytu: 239 900,- € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €. V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1 Tomáš Gaňa KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária gana.tomas@gmail.com 0910 434 280

Ponúkame nový 2-izb. byt s veľkou terasou v komplexe Europalace. Byt má výmeru 59 m2 plus 13 m2 terasy s výhľadom na kopce. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Ide o výbornú investíciu alebo krásne bývanie pre mladý pár. Ku komfortu prispievajú krásne drevené podlahy, bezfalcové dvere, značkové batérie Kludi, sanita Duravit, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Bosch, nábytok na mieru a obrovským benefitom je aj klimatizácia v oboch izbách. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Viac informácií a obhliadku Vám radi dohodneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.