2 izbové byty, Hviezdoslavov

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

PRENÁJOM 2 IZBOVÉHO BYTU HVIEZDOSLAVOV + S PARK.MIESTOM Ponúkame Vám na prenájom priestranný slnečný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov časť Hviezdne bývanie. Byt sa prenajíma komplet zariadený . Voľný od 1.5.2026 Byt: - Rozloha bytu 45,5 m2 + balkón 6,5 m2 - Bytový dom postavený z kvalitných materiálov a zariadený nábytkom na mieru - Vykurovanie samostatným plynovým kotlom, samostatný nástenný termostat s vlastnou reguláciou - Internetová prípojka ISPER a satelit s rozšírenou ponukou Tv programov - K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred bytovým domom. - Vstupná chodba , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou, WC s kúpeľňou , samostatná nepriechodná izba s výstupom na balón Cena : - mesačné nájomné vo výške 650, - Eur vrátane energií - depozit 650,- Eur vo výške jedného nájmu V prípade záujmu nás kontaktujte: Marek Heczei 0904 321 466

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt s výmerou 44,46 m² sa nachádza na 1. poschodí (2/2 NP ) menšieho bytového domu bez výťahu, v ktorom sú iba tri bytové jednotky, čo zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vybavený klimatizáciou pre maximálne pohodlie počas celého roka. TV aj internet budú zriadené pri realizovaní prenájmu a budú zahrnuté v cene za prenájom. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Lokalita ponúka príjemné kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Hľadáme zodpovedného a solídneho klienta na dlhodobý prenájom. Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Exkluzívne ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, priestranný 2 izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, časť Mliečno. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj naozaj priestranný a svetelný 2 izbový byt v kľudnej časti Šamorína – Mliečno, vhodný pre rodinu. Byt sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí, menšieho rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. - Výmera bytu: 60,44m2 - Balkón: 2,00m2 - Povala: cca 15m2 – úložný priestor - Poschodie: 2/2 - Spolu úžitková plocha bytu: 77,44m2 - Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie v cene - Orientácia bytu: VZ - Mesačné náklady: 170€/mesiac, vrátane všetkých energií a nájomného (elektrina, TÚV, kúrenie, fond opráv, TV a internet) V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=nNpwxrb5AeV HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Komorné bývanie (v dome iba 3 bytové jednotky) - Potenciál rozšírenia bytu - Klimatizácia a podlahové kúrenie - komfort, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Podkrovný priestor (povala) – úložný priestor - Šatník s regálom - vhodný ako úložný priestor na oblečenie aj skladovanie potravín - Balkón – priestor na oddych - Parkovanie priamo pri dome: 1x vonkajšie parkovacie státie v cene s možnosťou dokúpenia ďalšieho státia - Nízke mesačné náklady - Vhodné aj ako investícia na prenájom - Tichá a príjemná lokalita STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - kompletne prerobená kúpeľňa – nové obklady a dlažby, sprchový kút a vaňa, priestor na spotrebiče - nové murované jadro - vymenené stupačky - plastové okná - kuchynská linka so spotrebičmi - vchodové bezpečnostné dvere - klimatizácia – výrazné zvýšenie komfortu bývania Veľký benefit – potenciál rozšírenia bytu: Súčasťou bytu je aj podkrovný priestor (povala) o výmere 15m2 (5x3m), ktorý ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie mezonetového bývania. Ďalším benefitom je možnosť odkúpiť od susedov ich časť povaly a tento priestor upraviť na ďalšie 2 izby, pracovňu alebo oddychovú zónu, čím sa byt môže transformovať na plnohodnotný 4 izbový byt. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, šatník, samostatná izba, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, balkón LOKALITA: Mliečno je obľúbená a pokojná časť Šamorína s výbornou dostupnosťou do centra mesta (len 10 min peši) aj smerom na Bratislavu (vybudovaná diaľnica R7). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou: X bionic, škola, škôlka, detské ihriská, supermarkety, lekáreň a ostatné. ZÁVER: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pridanou hodnotou do budúcnosti. Je to ideálna kombinácia lokality, stavu a ceny, vodná pre jednotlivca, pár alebo 3 člennú rodinu. Nehnuteľnosť si určite zamilujete, treba ju vidieť naživo, rád Vám ju odprezentujem naživo. Nezmeškajte túto príležitosť. Fotografie v inzeráte sú zobrazené ako reálne fotky a tiež upravené fotografie bez nábytku kvôli predstave o priestrannom priestore a možnosti zariadenia bytu. CENA: Cena 176.000 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pqsGje5mWGZQ79XY1VBETw". ID 105665. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe v atraktívnej lokalite obce Hviezdoslavov. V celom vchode máte len 1 suseda. A na prízemí ste dokonca úplne sami, čo zaručuje súkromie ako v rodinnom dome. Úžitková plocha bytu je 48,82 m2. Plus máte ešte navyše záhradu o veľkosti 48,75 m2. Vlastné parkovacie miesto v osobnom vlastníctve je priamo pred vchodom, asi 3 metre od vchodu. Byt je prízemný - bezbariérový, takže vhodný ak sa niekomu nechce alebo nemôže chodiť po schodoch. Byt sa predáva komplet zariadený nábytok + spotrebiče, všetko už v cene bytu. V byte je veľká rohová kuchynská linka s chladničkou, sporákom s keramickou varnou doskou a rúrou, pračka v kúpeľni. V obývačke je SMART LED TV LG - Oneplay, Voyo, Skylink Live TV, Apple TV, Canal+, HBO Max, NETFLIX, SkyShowtime, YouTube. Byt nemá klasickú pivnicu. Má niečo oveľa lepšie. Priamo pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí. Vlastné kúrenie - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom. Byt je orientovaný do záhrad, čo zaručuje pokoj a dokonalé súkromie. Ďalšou veľmi veľkou výhodou je aj to, že cesta do Bratislavy trvá autom len 15 minút. Výhody bytu: - na celom podlaží ste sami, ako v rodinnom dome - máte len 1 suseda v celom vchode - vlastné kúrenie (žiadne nedoplatky za susedov) - všetky IS aj plyn (najlacnejšie kúrenie) - byt je orientovaný do záhrad - priestranná záhrada pre príjemné posedenie má až 48,75 m2 - vydláždená terasa (voda prípojka, elektrická zásuvka, vonkajšie svetlo) - byt je už v prevedení štandard - nízke mesačné náklady cca 120 € pre dve osoby vrátane energií - priamo pred bytom miesto až na 4 bicykle - pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí - byt má veľmi dobrú dispozíciu - v pešej dostupnosti sú obchody BILLA, Jednota, Teta drogéria, BENU lekáreň, Trafika - bankomat - dobrá dostupnosť do Bratislavy, cez R7 iba za 15 minút - dobrá dostupnosť do Šamorína, cesta trvá len 5 minút - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom - samostatné WC - parkovacie miesto za cenu 10 000 € - auto vždy pod dohľadom, vidíte naň priamo z bytu - vchodové bezpečnostné dvere - v celom byte sú žalúzie a sieťky proti hmyzu - káblová TV, optický internet + WiFi router Výhody okolia: - Hviezdoslavov má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materská a základná škola - reštaurácie - kaviareň - cukráreň - pekáreň - mäsiarstvo - langoše v Kvetoslavove - alza box - bezdotyková autoumyváreň - nová Pošta v centre obce - nové Zdravotné stredisko - nové Obchodné centrum - autobusová zastávka v blízkosti bytovky - železničná stanica sa nachádza 10 min. pešou chôdzou po novovybudovanom chodníku - priame vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy za pár minút - Šamorín je vzdialený iba 5 km kde nájdete: - LIDL, Tesco, Kaufland - banky - zdravotné strediská - aquapark X-Bionic - samozber ovocia v Dunajskej Lužnej IS všetky: - plyn - elektrina - verejný vodovod - verejná kanalizácia Byt je kúpou voľný podľa dohody Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra máte zadarmo Hypotekárny úver v ktorejkoľvek banke

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

RB HOME Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2018, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 40 m² plocha balkóna: 5 m² typ stavby: tehlová novostavba rok kolaudácie: 2018 poschodie: 1/2 orientácia: juhozápad VÝMERA A DISPOZÍCIA BYTU chodba – 2,94 m², kúpeľňa s WC – 4,69 m², obývacia izba s kuchyňou – 20,23 m², spálňa – 12,11 m², podlahová plocha bytu: 39,97 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a toaletou Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami interiérové dvere a zárubne v drevenej dyhe bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla s radiátormi kuchynská linka vrátane spotrebičov vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC internet a televízia – ISPER Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a barový pult s barovými stoličkami. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, prístupová komunikácia. MESAČNÉ NÁKLADY správcovské poplatky: 97 € elektrina: 48 € plyn: 28 € Správca bytového domu: AA Správa s.r.o. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie 11m² za cenu 8.900 €. FINANČNÝ A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné finančné poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať realitného makléra. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. LOKALITA Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, predovšetkým vďaka kombinácii pokojného bývania, modernej infraštruktúry a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Významným benefitom je železničné spojenie RegioJet s priamym napojením do Bratislavy, ako aj rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, cyklotrás, prechádzok a oddychu v prírode.