Byty, Hviezdoslavov

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 3 izbový byt v novostavbe s 2 balkónmi a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy, v tesnej blízkosti diaľnice R7. Tento štýlový byt ešte vonia novotou a zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájomca neplatí províziu pre RK. Základné info: • celková úžitková plocha 72,6 m² (z toho byt 64,2 m² + balkón 5 m² + loggia 3,4 m²) • počet izieb: 3 + kúpeľňa + samostatné wc • kuchynská linka na mieru s veľkým pracovným priestorom a vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine v izbách zaručujú dostatok úložného priestoru • elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie na všetkých oknách spolu so sieťkami proti hmyzu • byt disponuje technológiou stropného chladenia a kúrenia, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka • 1. poschodie z celkových 2 • orientácia na 2 svetové strany - južná a severná orientácia • novostavba bytového domu bez výťahu • byt je k dispozícii od 1.8. 2026, po dohode možné aj skôr Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, drogériu, lekáreň,reštaurácie, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 740 €/mesiac vrátane 1 parkovacieho miesta + 260 € energie pre 2 osoby vrátane internetu/mesiac K cene bude pripočítaný vratný depozit. Provízu pre RK neplatíte. Názor makléra: Tento byt v projekte Hviezdne Bývanie predstavuje atraktívnu kombináciu nadštandardného a moderného vybavenia, praktického dispozičného riešenia, úložného priestoru a výbornej polohy. Vysoká kvalita použitých materiálov, nábytok na mieru, moderná technológia stropného chladenia a kúrenia robia z tohto bytu skutočne komfortný priestor pre život. Blízkosť diaľnice R7 a výborná dostupnosť do Bratislavy ponúkajú ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Hviezdoslavov sa zároveň stáva miestom s čoraz lepšou infraštruktúrou a komunitným zázemím, čo zvyšuje celkovú kvalitu života v tejto lokalite. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na prenájom kvalitne zariadený 2 izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne Bývanie neďaleko Bratislavy,v tesnej blízkosti diaľnice R7. Byt zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájomca neplatí províziu pre RK. Základné info: • celková úžitková plocha bytu: 49 m² (z toho byt 45,1 m² + balkón 3,9 m² ) • počet izieb: 2 + kuchynský kút • zariadený na mieru kvalitným nábytkom, vstavané spotrebiče, práčka so sušičkou • vstavané skrine v izbe a na chodbe zaručujú dostatok úložného priestoru • interiérové žalúzie na všetkých oknách spolu so sieťkami proti hmyzu • byt je klimatizovaný a má vlastný plynový kotol • vlastné parkovacie miesto už v cene nájmu • 1. poschodie z celkových 2 • novostavba bytového domu bez výťahu • byt je k dispozícii od 1.8. 2026, po dohode možné aj skôr Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov, ktorá vďaka svojej polohe ponúka ideálny kompromis medzi kľudným vidieckym životom a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka diaľnici R7 sa do hlavného mesta autom dostanete pohodlne už za 15 minút. Priamo pred bytovým komplexom je zastávka autobusu a železničná stanica je v pešej dostupnosti do 12 minút, čo zabezpečuje výborné spojenie aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste je už v cene nájmu. Cena: 590€/mesiac vrátane parkovacieho miesta + 130€ energie vrátane internetu a TV/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške nájmu. Provízia pre RK sa neplatí. Názor makléra: Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú komfort novostavby a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Zaujme kvalitným zariadením na mieru, vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru aj modernými spotrebičmi. Klimatizácia a vlastný kotol zabezpečia pohodlie počas celého roka. Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, lekáreň, kaviarne, pekáreň aj škôlku s ihriskami. Všetko máte poruke, a zároveň ste autom po R7 či vlakom v Bratislave za pár minút. Bonusom je klimatizácia a vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene nájmu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 260.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný zrekonštruovaný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava vďaka rýchlostnej diaľnici D4R7 a vlakovým a autobusovým spojením. Obec Hviezdoslavov má veľmi dobrú občianskú vybavenosť. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pohostinstvá , reštaurácie , obchody , služby , zdravotné stredisko , kaderníctva , optika, zmrzlinárne , rodinné centrá. Možnosť športovej aktivity. Byt : - Celková výmera bytu 52,22 m2 + balkón 3 m2 + 2x pivnica na prízemí bytového domu - 1.poschodie / 3. poschodí - Mesačné náklady 130,- Eur /mesiac bytový fond + 20,- Eur elektrina + 20,- Eur plyn - rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024 , kde sa menili kompletné rozvody elektriny, stupačiek, plynu a aj vodovodných trubiek - Komplet nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom - Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie s samostatnou reguláciou teploty s bojlerom 80l - Kúrenie sa reguluje aj krbom v obývacej miestnosti , kde sa ako bonus pridá drevo na dve zimy - V roku 2016 sa menila podlaha , sanita , kúpeľňa a kuchynská linka - Špajza veľkou výhodou - Samostatné WC Bytový dom : - Kompletné zateplenie v roku 2024 – zateplenie fasády s premenou balkónou - Výmena všetky stupačky a rozvody v celom bytovom dome - Upravený dvor s parkovacím samostatným státim - Vchodové dvere bezpečnostné dvere na čip Lokalita : - Kompletná občianská vybavenosť : zdravotné stredisko – vo výstavbe , základná škola , škôlka , parky, detské ihriská ,rodinné centrá , kadernícky salón, manikúra , masáže, Bila , Terno , pošta , zastávka autobusu priamo pred bytovým domom - Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli. - Široká ponuka športových aktivít – v blízkosti štrkoviská , jazerá , cyklistický chodník Cena nehnuteľnosti je 173.999,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Možnosť financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová + 421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

PRENÁJOM 2 IZBOVÉHO BYTU HVIEZDOSLAVOV + S PARK.MIESTOM Ponúkame Vám na prenájom priestranný slnečný 2 izbový byt v obci Hviezdoslavov časť Hviezdne bývanie. Byt sa prenajíma komplet zariadený . Voľný od 1.5.2026 Byt: - Rozloha bytu 45,5 m2 + balkón 6,5 m2 - Bytový dom postavený z kvalitných materiálov a zariadený nábytkom na mieru - Vykurovanie samostatným plynovým kotlom, samostatný nástenný termostat s vlastnou reguláciou - Internetová prípojka ISPER a satelit s rozšírenou ponukou Tv programov - K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred bytovým domom. - Vstupná chodba , kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou, WC s kúpeľňou , samostatná nepriechodná izba s výstupom na balón Cena : - mesačné nájomné vo výške 650, - Eur vrátane energií - depozit 650,- Eur vo výške jedného nájmu V prípade záujmu nás kontaktujte: Marek Heczei 0904 321 466

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pqsGje5mWGZQ79XY1VBETw". ID 105665. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe v atraktívnej lokalite obce Hviezdoslavov. V celom vchode máte len 1 suseda. A na prízemí ste dokonca úplne sami, čo zaručuje súkromie ako v rodinnom dome. Úžitková plocha bytu je 48,82 m2. Plus máte ešte navyše záhradu o veľkosti 48,75 m2. Vlastné parkovacie miesto v osobnom vlastníctve je priamo pred vchodom, asi 3 metre od vchodu. Byt je prízemný - bezbariérový, takže vhodný ak sa niekomu nechce alebo nemôže chodiť po schodoch. Byt sa predáva komplet zariadený nábytok + spotrebiče, všetko už v cene bytu. V byte je veľká rohová kuchynská linka s chladničkou, sporákom s keramickou varnou doskou a rúrou, pračka v kúpeľni. V obývačke je SMART LED TV LG - Oneplay, Voyo, Skylink Live TV, Apple TV, Canal+, HBO Max, NETFLIX, SkyShowtime, YouTube. Byt nemá klasickú pivnicu. Má niečo oveľa lepšie. Priamo pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí. Vlastné kúrenie - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom. Byt je orientovaný do záhrad, čo zaručuje pokoj a dokonalé súkromie. Ďalšou veľmi veľkou výhodou je aj to, že cesta do Bratislavy trvá autom len 15 minút. Výhody bytu: - na celom podlaží ste sami, ako v rodinnom dome - máte len 1 suseda v celom vchode - vlastné kúrenie (žiadne nedoplatky za susedov) - všetky IS aj plyn (najlacnejšie kúrenie) - byt je orientovaný do záhrad - priestranná záhrada pre príjemné posedenie má až 48,75 m2 - vydláždená terasa (voda prípojka, elektrická zásuvka, vonkajšie svetlo) - byt je už v prevedení štandard - nízke mesačné náklady cca 120 € pre dve osoby vrátane energií - priamo pred bytom miesto až na 4 bicykle - pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí - byt má veľmi dobrú dispozíciu - v pešej dostupnosti sú obchody BILLA, Jednota, Teta drogéria, BENU lekáreň, Trafika - bankomat - dobrá dostupnosť do Bratislavy, cez R7 iba za 15 minút - dobrá dostupnosť do Šamorína, cesta trvá len 5 minút - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom - samostatné WC - parkovacie miesto za cenu 10 000 € - auto vždy pod dohľadom, vidíte naň priamo z bytu - vchodové bezpečnostné dvere - v celom byte sú žalúzie a sieťky proti hmyzu - káblová TV, optický internet + WiFi router Výhody okolia: - Hviezdoslavov má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materská a základná škola - reštaurácie - kaviareň - cukráreň - pekáreň - mäsiarstvo - langoše v Kvetoslavove - alza box - bezdotyková autoumyváreň - nová Pošta v centre obce - nové Zdravotné stredisko - nové Obchodné centrum - autobusová zastávka v blízkosti bytovky - železničná stanica sa nachádza 10 min. pešou chôdzou po novovybudovanom chodníku - priame vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy za pár minút - Šamorín je vzdialený iba 5 km kde nájdete: - LIDL, Tesco, Kaufland - banky - zdravotné strediská - aquapark X-Bionic - samozber ovocia v Dunajskej Lužnej IS všetky: - plyn - elektrina - verejný vodovod - verejná kanalizácia Byt je kúpou voľný podľa dohody Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra máte zadarmo Hypotekárny úver v ktorejkoľvek banke

Realitná kancelária Gofar exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový mezonetový byt v pokojnej časti Šamorína – Kráľovianky, ktorý zaujme dizajnovým interiérom, praktickou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. Komfort novostavby, terasa, dve parkovacie miesta a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj aktívne trávenie voľného času. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav SZABO mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Realitná kancelária Treef vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome na Rumančekovej ulici v Hviezdoslavove. Základné informácie Podlahová plocha: 96,89 m² 4 izby Terasa a súkromná záhrada Parkovacie státie Kolaudácia: 2017 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia Dispozícia bytu Prízemie vstupná chodba so vstavanou skriňou samostatné WC technická miestnosť samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady Poschodie 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa so vstavanou skriňou) kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú oddelené na dvoch podlažiach. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo výrazne uľahčuje okamžité nasťahovanie. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu vstavaná chladnička s mrazničkou digestor Súčasťou vybavenia sú aj: vstavané skrine (chodba, spálňa) kúpeľňový nábytok práčka plastové okná bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy a keramická dlažba Veľkou výhodou je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, vlakové spojenie a rýchle napojenie do hlavného mesta. Do širšieho centra Bratislavy sa dostanete približne za 12 minút. Výhody nehnuteľnosti 4-izbový mezonet s praktickou dispozíciou Nadštandardná výmera v porovnaní s bytmi v lokalite Vlastná záhrada a terasa Záhrada je už krásne rozkvitnutá a plná zelene Klimatizácia Parkovacie státie Čiastočne zariadený byt Pokojná lokalita v projekte Slnečné záhrady Výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 271 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 , 0911 066 661 info@treef.sk

na PREDAJ pripravený 3 izbový príjemný byt 68 m² s predzáhradkou 153 m² a vlastným parkovaním = bývanie v pokojnej lokalite s výborným dopravným spojením. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v obľúbenej obci Hviezdoslavov, ktorý ponúka presne to, čo moderná rodina potrebuje – vlastnú veľkú záhradu, súkromie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a nízke prevádzkové náklady. Tento moderný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne na Hviezdnej ulici, v novostavbe z roku 2023. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. PREČO VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJME? Veľkorysá predzáhradka s rozlohou až 153 m². Vlastné parkovacie státie v cene. Energeticky úsporná novostavba s tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Ideálne bývanie pre rodiny, páry aj ľudí pracujúcich z domu. DISPOZÍCIA Celková výmera bytu je 68 m² a pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou • dvoch samostatných nepriechodných izieb • kúpeľne s WC • terasy s výstupom do záhrady Príjemnú atmosféru dotvára severozápadná orientácia terasy a vlastný zelený priestor, ktorý poskytuje dostatok súkromia na oddych, grilovanie či hry s deťmi. MODERNÉ BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV Srdcom bytu je svetlá denná časť s kuchyňou na mieru, vybavenou vstavanými spotrebičmi: • indukčná varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • vstavaná chladnička s mrazničkou • digestor Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na rodinné stretnutia aj relax. Byt sa predáva s väčšinou zariadenia, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí sťahovanie. KOMFORT A NÍZKE NÁKLADY O príjemnú klímu počas celého roka sa stará moderný vykurovací systém: • stropné vykurovanie v obytných miestnostiach • podlahové vykurovanie v kúpeľni • tepelné čerpadlo • fotovoltaické panely Výsledkom sú nízke mesačné náklady a energeticky efektívne bývanie. MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: Parkovacie státie je v cene. Orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň. Byt sa predáva zariadený vstavanými súčasťami, ostatné zariadenie dohodou. LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti nájdete: • Billa, Terno, lekáreň, drogériu • zdravotné stredisko • materskú a základnú školu • detské ihriská a športoviská • vlakovú stanicu (cca 700 m) • autobusovú zastávku (cca 500 m) Milovníci športu ocenia blízkosť cyklotrás a športovo-relaxačného centra X-BIONIC Sphere v Šamoríne. CENA: 274 472 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ak hľadáte svetlý 2-izbový byt na 2. poschodí v novostavbe, vo Hviezdnom bývaní, na Mesačnej ulici vo Hviezdoslavove. Toto môže byť ono. Komplet zariadený a pripravený k nasťahovaniu, s tichým stropným chladením, novou kuchynskou linkou a umývačkou riadu. Balkón k tomu ako bonus — ideálny na rannú kávu. - Plocha: 45 m² - Poschodie: 2. poschodie - Stav: novostavba, zariadený - Balkón - Stropné chladenie - Nová kuchynská linka + umývačka riadu - Parkovanie v cene - Internet + energie v cene - Kompletná občianska vybavenosť v okol - Výborná dostupnosť na R7 - Vhodné pre pár alebo jednotlivca - Voľný od 1.8.2026 Cena: 770 eur / mesiac Jozef Kotek | JFB Reality & Financie
 +421 902 373 422
 www.jfb.sk 
kotek@jfb.sk Všetky texty a materiály sú autorským dielom RK JFB.

Ponúkame na prenájom slnečný zariadený 2-izbový byt s balkónom - lokalita Hviezdne bývanie - Mesačná ulica - byt je o veľkosti 45 m2, 2. poschodie - balkón veľkou výhodou - byt má stropné chladenia - kuchynská linka je nová - vhodný pre pár alebo jednotlivca - v okolí kompletná občiasnka vybavenosť - skvelá dostupnosť na R7 - zariadený byt je voľný - parkovanie na vyhradenom mieste Naše ceny sú vždy transparentné a zahŕňajú všetky poplatky spojené s predajom. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na bezstarostný predaj alebo kúpu nehnuteľnosti, kde sa nemusíte starať o žiadne detaily. U nás sa môžete spoľahnúť na kompletný profesionálny právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv v spolupráci s našou zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Urobíme všetko pre to, aby bol proces predaja efektívny a bezpečný. Pre hladký priebeh ponúkame bezplatné konzultácie o možnostiach financovania hypotekárnym úverom ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Naši skúsení interní hypotekárni poradcovia vás prevedú celým procesom vybavovania úveru. Ušetrite čas a starosti a my sa postaráme o všetky aspekty spojené s katastralným konaním a úhradou správnych poplatkov pri prevode vlastníckych práv. Využite výhody nášho marketingu, jedinečných textov a nádherných fotografií, ktoré pomôžu urýchliť predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti. Všetky texty, fotky a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh’s Family Business. Ak vás naša ponuka oslovila, radi zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií kontaktujte: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

V zastúpení klienta ponúkame krásny plne zariadený 2 izbový byt v Hviezdoslavove v novostavbe Hviezdne Bývanie na prenájom. Jedná sa o novšiu etapu ktorá je vybavená stropným kúrením a chladením. Byt sa prenajíma s vyhradeným parkovacím miestom a nachádza sa na 2. podlaží bytového domu. V bytovom dome je celkovo 6 bytov. Rozloha bytu je 45m2 a 5m2 balkón. V byte sa nachádza kompletné vybavenie pre nového nájomcu. Preferujú sa jednotlivci, páry bez domácich zvierat, nefajčiari. Cena: 770 eur už s energiami a parkovacím miestom 700 eur právny servis počas celej doby nájmu, právne zastúpenie oboch strán 770 eur vratný depozit Byt je voľný ihneď. Projekt Nové Hviezdne Bývanie sa nachádza v obci Hviezdoslavov, len približne 15 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a diaľničnému obchvatu D4 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, k dispozícii je aj železničné spojenie s pravidelnými vlakmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné služby, reštaurácie či športoviská. Priamo v areáli projektu je detské ihrisko, workoutová zóna a oddychové priestory. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na šport a rekreáciu vrátane cyklotrás, prechádzok v prírode či obľúbeného rezortu X-BIONIC Sphere v Šamoríne. Súčasťou projektu je aj budované námestie s občianskou vybavenosťou a službami pre každodenný komfort obyvateľov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácii alebo za termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. Vidíme sa, S pozdravom Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

RB HOME Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2018, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 40 m² plocha balkóna: 5 m² typ stavby: tehlová novostavba rok kolaudácie: 2018 poschodie: 1/2 orientácia: juhozápad VÝMERA A DISPOZÍCIA BYTU chodba – 2,94 m², kúpeľňa s WC – 4,69 m², obývacia izba s kuchyňou – 20,23 m², spálňa – 12,11 m², podlahová plocha bytu: 39,97 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a toaletou Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami interiérové dvere a zárubne v drevenej dyhe bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla s radiátormi kuchynská linka vrátane spotrebičov vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC internet a televízia – ISPER Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a barový pult s barovými stoličkami. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, prístupová komunikácia. MESAČNÉ NÁKLADY správcovské poplatky: 97 € elektrina: 48 € plyn: 28 € Správca bytového domu: AA Správa s.r.o. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie 11m² za cenu 8.900 €. FINANČNÝ A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné finančné poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať realitného makléra. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. LOKALITA Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, predovšetkým vďaka kombinácii pokojného bývania, modernej infraštruktúry a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Významným benefitom je železničné spojenie RegioJet s priamym napojením do Bratislavy, ako aj rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, cyklotrás, prechádzok a oddychu v prírode.

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m2 - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénom - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - interiér vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) - medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch ) NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE: - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa - uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 219 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 235 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie – Hviezdoslavov HD reality, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj mladej rodiny. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor na spoločné chvíle. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkým benefitom je balkón , kde si môžete vychutnať rannú kávu či oddych po náročnom dni. Projekt Hviezdne bývanie je známy kvalitným spracovaním, modernou architektúrou a príjemným prostredím s množstvom zelene. Bytové domy sú postavené z tehly, disponujú energetickou triedou B. Parkovanie: K bytu neprislúcha parkovacie miesto v osobnom vlastníctve. Parkovanie je zabezpečené formou dlhodobého prenájmu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť využívať vyhradené parkovacie státie bez potreby jeho kúpy. Momentálne je riešené dlhodobým prenájmom. Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská aj športové možnosti. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy, ako aj rýchla dostupnosť autom. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu, svetlé priestory a umiestnenie v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v okolí hlavného mesta. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a príjemné prostredie vhodné na každodenný život. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s dobrým potenciálom na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obci Malá Paka. Nachádza sa na prízemí a je bezbariérový. Úžitková plocha bytu je 43 m². Orientácia bytu je SV. Byt je dlhodobo prenajatý, je teda vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt nie je na LV evidovaný ako byt, preto kúpa nie je možná cez HÚ. Dom je 8 ročný, dvojpodlažný, tehlový a zateplený. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemkoch, chodníku a novej prístupovej ceste. K bytu prislúcha jedno zastrešené parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pred bránou. Vstup do domu sa zamyká. Susedia bezproblémoví. Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, chodby, odkiaľ sa vchádza do samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Predáva sa so zariadením. Mesačné náklady sú 150€/3 osoby vrátane el. Za domom je vybetónovaná terasa, kde sa dá oddychovať… Cena 110 tis. eur je konečná vrátane parkovacieho miesta a všetkých poplatkov.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

Ponúkame na predaj moderný bezbariérový 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov, len 15 minút od Bratislavy. Byt je súčasťou jedinečného rezidenčného projektu navrhnutého pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu života, samostatnosť a bezstarostné bývanie. Projekt je určený predovšetkým pre aktívnych dospelých a ľudí v zrelšej životnej etape, ktorí uprednostňujú pokojné susedské prostredie, pohodlie a možnosť využívať služby podľa vlastných potrieb. Ide o ideálnu voľbu pre páry, jednotlivcov alebo ľudí, ktorých deti sa už osamostatnili a ktorí si chcú užívať viac voľného času a menej starostí spojených s údržbou veľkej nehnuteľnosti. Byt ponúka svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s bezbariérovým sprchovým kútom, predsieň a balkón. Samozrejmosťou je výťah, bezbariérový vstup a moderné technológie zvyšujúce komfort a bezpečnosť bývania. Súčasťou vybavenia sú aj asistenčné technológie, ako detektor dymu, záplavový senzor, tlačidlo privolania pomoci a ďalšie riešenia, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym potrebám majiteľa. Obyvatelia môžu zároveň využívať doplnkové služby spoločnosti Silvers podľa vlastných požiadaviek. Pokojná lokalita, komunitný charakter projektu, množstvo zelene a výborná dostupnosť do Bratislavy vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a aktívny život. VÝHODY BYTU ✓ moderná novostavba ✓ bezbariérové riešenie ✓ výťah v budove ✓ balkón ✓ bezpečné a komfortné bývanie ✓ možnosť využívania doplnkových služieb spoločnosti Silvers ✓ pokojné susedské prostredie ✓ výborná dostupnosť vlakom aj autom ✓ kompletná občianska vybavenosť v okolí LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie plné zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť, železničné spojenie a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám prinesie viac pohodlia, bezpečia a menej každodenných starostí, tento byt môže byť ideálnym riešením práve pre vás. Parkovanie: Vyhradeného parkovacie miesto Cena 189.900,- Kontakt: +421 911 535 007 Viac času na život. Menej starostí o bývanie.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na prenájom svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie. Na prvý pohľad zaujme vzdušným otvoreným priestorom, dostatkom prirodzeného svetla, zladeným interiérom a príjemnou atmosférou. Byt s celkovou výmerou 44 m² a balkónom s výmerou 6 m² sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu na Hviezdnej ulici v Hviezdoslavove. Vďaka západnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa kompletné zariadenie a vybavenie a vonkajšie parkovacie miesto. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, svetlo a príjemnú atmosféru, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 44 m² • Balkón: 6 m² • Západná orientácia • Vonkajšie parkovacie miesto • Vlastný plynový kotol • Kompletné zariadenie a vybavenie • Voľný ihneď DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Vstupná chodba so šatníkovou skriňou • Komfortná kúpeľňa s WC • Väčší balkón s pekným výhľadom Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na voľnočasové aktivity. CENA a podmienky Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kompletný nábytok, kuchynské spotrebiče, TV a internet. Stačí sa len nasťahovať. Cena nájmu: 650 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu Parkovacie miesto: zdarma v cene nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1x mesačné nájomné • depozit vo výške mesačného nájomného • poplatok za sprostredkovanie obchodu vo výške mesačného nájomného Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie.

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 256 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

ASTER Reality ponúka na predaj byty v rodinnom dome s 4 bytmi. Byty sa nachádzajú v kľudnej lokalite Hviezdoslavova na konci ul. Ligurčeková. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete výnimkou plynu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá), Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy). Výhody lokality: absolútny súkromie a kľud, v blízkosti sa nachádza COOP Jednota, neďaleko Billa, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, vlaková stanica do 5min, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie: - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - sedlová strecha s bet. škridlou zn. Terran - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Dispozícia bytov: 4i byt s výmerou 90m2 na prízemí a poschodí - záhrada o výmere 180m2 alebo 60m2 - zádverie - úložný priestor pod schodmi - toaleta s umývadlom - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná samostatná kuchyňa poschodie: - 3 samostatné spálne - kúpeľňa spojená s toaletou - technická miestnosť/ práčovňa Cena jedného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je: - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 180m2 - 245.000 EUR - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 60m2 - 225.000 EUR Domy je možné dokončiť do štandardu podľa želania. Dokončenie je plánované na jún/júl 2026. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového mezonetu - Hviezdoslavov, Pestrecova ul. Úžitková plocha bytu je 91,35m2 + záhrada 142 m2 + parkovacie miesta zo zámkovej dlažby 30 m2. K dispozícii je aj terasa s rozlohou 18 m² a príprava na podstrešný úložný priestor. Mezonet sa predáva už vo vyhotovéní štandard a je súčasťou dvojdomu postaveného z kvalitných tehál porotherm s hrúbkou 30 cm a zateplením 20 cm polystyrénom. Napojený je na všetky IS - voda, elektrina, kanalizácia. Strešný svetlovod na schodisku zabezpečí dostatok svetla počas dňa. 6-komorové plastovéi okná s izolačným trojsklom, betónová škridla Leier Toscana classica, sádrokartónové stropy so zateplením minerálnou vlnou 40 cm. Podlahové kúrenie s reguláciou teploty zabezpečuje tepelné čerpadlo Samsung vzduch/voda, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania. V byte je predpripra: - dve klimatizačné jednotky - zabezpečovací systém - pohybové senzory - videovrátnika - vonkajšie žalúzie - príprava na TV, internet a dátové zásuvky v izbách. Dispozícia bytu: - prízemie: zádverie, chodba so vstupom do obývacej izby s východom do záhrady, samostatnej kuchyne, wc, schodisko, sklad pod schodiskom - poschodie: tri spálne, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, umývadlovú zostavu a wc, technická miestnosť Výhodou lokality je výborné napojenie do Bratislavy cestným obchvatom R7 vzdialený cca 1,5 km alebo vlakovým spojom v pešej dostupnosti 700m. V blízkosti na pešo je Billa, Jednota, v obci plná občianska vybavenosť - reštaurácie, škola, škôlka. Cena bytu v štandarde: 249.900 € vrátane provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu zabezpečíme bezplatný hypotekárny servis. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 Pri kontaktovaní e-mailom Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt

Hľadáte moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Realitná kancelária Treef vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome na Rumančekovej ulici v Hviezdoslavove. Základné informácie Podlahová plocha: 96,89 m² 4 izby Terasa a súkromná záhrada Parkovacie státie Kolaudácia: 2017 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia Dispozícia bytu Prízemie vstupná chodba so vstavanou skriňou samostatné WC technická miestnosť samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady Poschodie 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa so vstavanou skriňou) kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú oddelené na dvoch podlažiach. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo výrazne uľahčuje okamžité nasťahovanie. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu vstavaná chladnička s mrazničkou digestor Súčasťou vybavenia sú aj: vstavané skrine (chodba, spálňa) kúpeľňový nábytok práčka plastové okná bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy a keramická dlažba Veľkou výhodou je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, vlakové spojenie a rýchle napojenie do hlavného mesta. Do širšieho centra Bratislavy sa dostanete približne za 12 minút. Výhody nehnuteľnosti 4-izbový mezonet s praktickou dispozíciou Nadštandardná výmera v porovnaní s bytmi v lokalite Vlastná záhrada a terasa Záhrada je už krásne rozkvitnutá a plná zelene Klimatizácia Parkovacie státie Čiastočne zariadený byt Pokojná lokalita v projekte Slnečné záhrady Výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 271 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 , 0911 066 661 info@treef.sk