2 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa prináša výnimočnú príležitosť – 2,5 izbový byt s rozlohou 60 m² po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na ulici SNP v Šali. Vďaka premyslenej úprave dispozície pôsobí byt priestranne, svetlo a ponúka veľa možností na ďalšie dotvorenie podľa vlastných predstáv. CHARAKTERITIKA NEHNUTEĽNOSTI • 2,5 izbový byt s výmerou 60 m² • Čiastočná rekonštrukcia – premyslená zmena dispozície s prepojením kuchyne a obývacej izby • Zánovná, plne funkčná kuchynská linka so spotrebičmi • Vhodný na prenájom alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Možnosť pokračovania v nájme s aktuálnymi spoľahlivými nájomníkmi DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná spálňa • Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, prepojená s obývacou izbou • Kúpeľňa • Samostatné WC • Nadštandardný skladový priestor s oknom, aktuálne využívaný ako menšia izba alebo pracovňa Do bytu sa vstupuje priamo do spoločenskej zóny, ktorej dominuje kuchyňa s veľkorysou jedálenskou časťou. Spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ, toaletný či pracovný stôl aj šatníkový úložný priestor. Z jedálenskej časti je prístupná ďalšia miestnosť – pôvodne veľký sklad s oknom, ideálny ako pracovňa, detská izba alebo šatník. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj zmena dispozície – prepojenie kuchyne s obývacou izbou vytvorilo svetlý a otvorený priestor. V byte boli zrealizované nové podlahy, osadené interiérové dvere a celý priestor dostal čerstvú maľovku, vďaka čomu pôsobí čisto a upravene. Jadro je pôvodné, v kúpeľni boli doplnené nové obklady. K dispozícii je plne funkčná zánovná kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 6. poschodí a pohodlný prístup zabezpečuje nový výťah. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. LOKALITA Byt sa nachádza v na ulici SNP, ktorá má výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých obchodov a služieb. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD čo zabezpečuje rýchle spojenie v rámci mesta aj smerom na železničnú stanicu. Centrum mesta máte na dosah – pohodlne pešo za pár minút. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, služby, školy, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych v zeleni. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahla plocha zelene so stromami a detským ihriskom. Táto lokalita je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi. Bonusom je priateľská komunita, blízkosť materských škol, základnej školy. Lesopark a Váh v príjemnej dochádzkovej vzdialenosti. Pre investičných klientov je výhodou možnosť pokračovania nájmu s aktuálnymi spoľahlivými nájomníkmi, vďaka čomu získavate z bytu okmamžitý príjem. CENA: 104.000€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Sťahujte sa už pred Vianocami Výnimočná šanca získať šikovný 2izb.byt s loggiou za výnimočnú cenu +zľavu na parking v podzemnej garáži. Byt je na príjemnom 2 poschodí v dome s výťahom a podzemnou garážou. Celková výmera bytu je 56,49 m2, z toho interiér 50,8m2, terasa 5,69 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Byt je vyhotovený v štandarde a poskytne príjemné bývanie s parkingom v podzemnej garáži. Cena bytu je teraz neuveriteľných 170.233 Eur a k tomu parkovacie miesto podzemnej garáži len za polovicu - 6990 Eur Neváhajte a rezervujte si ho ešte dnes s mimoriadnym bonusom za parkovacie miesto. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./ tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Ušetrite na holobyte!!! Priestranný dvojizbový byt vo výmere 61,38 m2 na 2NP loggiou 7,56 m2 loggiou. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena holobytu je 184. 968 Eur. Výhodou holobytu okrem ceny je možnosť navrhnúť si byt podľa vlastnej predstavy. K holobytu je aj výrazná zľava na štandardnom parkovacom mieste v podzemnej garáži bytového domu. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Pekný slnečný trojizbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou na 1 NP /prízemie/ vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 65,15 m2, z toho interiér 55,89 m2, terasa 9,726m2 a predzáhradka 108,7 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Byt je vyhotovený v štandarde a poskytne príjemné bývanie s parkingom v podzemnej garáži. Cena bytu je 232.875 Eur. Neváhajte a rezervujte si ho ešte dnes s mimoriadnym bonusom za parkovacie miesto. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

🏡 Na predaj útulný 2-izbový byt – ideálna voľba pre páry, ako štartovací alebo investičný byt Ponúkame na predaj svetlý, prakticky riešený a útulný 2-izbový byt bez výťahu, ktorý spája komfortné bývanie, modernú dispozíciu a výbornú lokalitu plnú zelene. Byt má priestrannú obývačku s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s WC a potravinovú komoru, ktorá je veľkým praktickým benefitom. Prístup na balkón je z oboch izieb, čo dodáva bytu ešte viac svetla a príjemnej atmosféry. 📐 Parametre a vybavenie: Rozloha bytu: 45,75 m² Celková výmera s príslušenstvom: 50,35 m² 3. poschodie – bez susedov nad vami Samostatné kúrenie + klimatizácia Potravinová komora Nízke mesačné náklady: iba 164 € Byt po čiastočnej rekonštrukcii: stierky, kúpeľňa, podlahy, okná Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Voľný od februára 2026 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny a obchody MHD školy a škôlky zdravotné stredisko rýchla dostupnosť do centra mesta ⭐ Ideálny pre: páry jednotlivcov ako štartovací byt ako investícia – vďaka nízkym nákladom a okamžitej pripravenosti na bývanie/prenájom V prípade záujmu o informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj priestranný byt s úžitkovou plochou 70,83 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výnimočným vonkajším priestorom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie a vodovodných/odpadových potrubí. Okná: Nové plastové okná. Podlahy: moderné plávajúce. Kuchyňa: Nová kuchynská linka, so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa & WC: Nová sanita, obklady, dlažba. Dvere: Nové interiérové a vchodové dvere. Steny: Stierkovanie, maľovanie, zateplenie (spálna). Kurenie: novy kondenzacny kotol a komín Výhody: Byt je okamžite obývateľný a moderný. Úžitková plocha bytu: 70,83 m² Záhrada s rozlohou 234 m² – ideálne na oddych, detské hry či pestovanie Pergola 12 m² – skvelé miesto na posedenie s rodinou a priateľmi Sklad náradia 2 m² – praktický úložný priestor Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí Cena: 71.900 € Byt ponúka komfortné bývanie s bohatými možnosťami využitia exteriéru. Nechýba dostatok súkromia ani priestor pre vaše záľuby.

NN&L Real ponúka na predaj moderne riešený 2-izbový byt s balkónom a loggiou v pokojnej časti mesta Vráble. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez hluchých miest, príjemnou svetelnosťou a tichým prostredím vnútrobloku, ktoré vytvára ideálne podmienky na každodenné bývanie aj dlhodobú investíciu. Benefity nehnuteľnosti - novostavba z roku 2018 v modernej rezidenčnej časti mesta - tehlový bytový dom s výťahom - výmera 63,55 m² + balkón 6,7 m² + loggia 5,4 m² - balkón a loggia s príjemnou orientáciou bez nadmerného letného prehrievania - výhľad do pokojného vnútrobloku - praktická dispozícia bez nevyužitých plôch - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - klimatizácia v obývacej izbe - nízke mesačné náklady - park priamo za bytovým domom - verejné parkovanie v bezprostrednom okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia Dispozícia a opis bytu Byt s výmerou 63,55 m² je situovaný na 1.poschodí tehlového bytového domu s výťahom a už pri vstupe pôsobí premyslene a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter mal svoje využitie. Vstupná časť je navrhnutá účelne a prirodzene nadväzuje na dennú zónu bytu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene opticky zväčšuje celý byt. Z obývacej časti sa vychádza na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku medzi bytovými domami. Spálňa je samostatná, s vlastnou loggiou a príjemnou rannou orientáciou na Východ. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Byt pôsobí útulne, no zároveň vzdušne, ide o rozumne navrhnuté bývanie, ktoré dáva zmysel v každodennom fungovaní. Lokalita Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej časti mesta Vráble, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu a zároveň pohodlnú dostupnosť centra. Priamo za bytovým domom sa nachádza Park Žitava a v blízkosti preteká rieka Žitava s upravenou hrádzou vhodnou na prechádzky či bicyklovanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl a COOP Jednota, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, základnú aj materskú školu. Súčasťou lokality je aj Hotel Predium s wellness a fitness zázemím, tenisovými kurtami čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita tak prirodzene prepája zeleň, pokoj a praktické mestské zázemie. Podlahová plocha bytu: 63,55 m² Cena nehnuteľnosti: 169 700 € Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 100,81 € / 3 osoby Elektrina: 38 € Optický internet (Bitcomp): 14,30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

B10 Vám ponúka na predaj šikovný 2 izbový byt veľkým novým balkónom. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Staré Mesto a ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a pokojného bývania, nakoľko je otočený do pokojnej strany kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt sa nachádza na strednom 4/6 poschodí s novým výťahom v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia, výťahu a rozvodov, čo zabezpečuje dlhodobý komfort bez ďalších investícií. Najväčšou pridanou hodnotou bytu je jeho orientácia. Byt je otočený smerom OD hlavnej cesty do tichého dvora, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania a eliminuje ruch z ulice. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bola realizovaná nová elektroinštalácia v celom byte, osadené nové radiátory, prebehla rekonštrukcia kúpeľne, menené okná a upravená dispozícia. Kuchyňa vrátane spotrebičov bola menená približne pred 5 rokmi. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, samostatnú izbu o výmere cca 17 m2, obývaciu izbu o výmere cca 20,50 m2, ďalšiu izbu vzniknutú dispozičnou úpravou (vhodná ako hošťovská / pracovňa a pod.), kuchyňu, kúpeľňu a pivnicu o výmere 1,50 m2. Výstup na priestranný nový balkón je z obývacej miestnosti. Balkón má cca 5 m2. Byt samotný ma 56.50 m2 a pivnica 1.50 m2. Byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ tak, ako je na fotkách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných nákladov. Zároveň predstavuje výbornú príležitosť pre investora, keďže byt je možné IHNEĎ PRENAJÍMAŤ a generovať výnos. Orientácia bytu je na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Lokalita Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné strediská, služby aj množstvo zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Mlyny, centrum mesta, mestský park a výborné napojenie na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prakticky riešené bývanie v centre mesta, no zároveň ocení ticho, nový balkón, zrekonštruovaný bytový dom a investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136204 Cena: 164 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený, slnečný 2 izbový byt v 6 ročnej nadstavbe na 4. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu bez výťahu na obľúbenej Štúrovej ulici v Nitre. Byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 57 m², ku ktorej prislúcha aj praktická a priestranná pavlač s výmerou 7,2 m², poskytujúca príjemný priestor na rannú kávu, či relax. Celý vnútorný priestor je navrhnutý s víziou maximálneho využitia každého štvorcového metra, pričom primárnu úlohu zohráva prirodzené denné svetlo a moderná estetika. Už pri vstupe Vás privíta príjemná chodba, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdcom domova je priestranná obývacia izba, ktorá pôsobí vďaka veľkým oknám vzdušne a otvorene. Kuchyňa s integrovaným jedálenským kútom je vybavená kuchynskou linkou v dekore prírodného dreva a disponuje kompletnou sadou vstavaných spotrebičov vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a indukčnej varnej dosky. Súčasťou spálne je oddelený šatník, ktorý efektívne rieši potrebu odkladacích plôch bez narušenia estetiky miestnosti. Toto usporiadanie dodáva spálni potrebný rozmer a umožňuje jej plné využitie bez kompromisov v priestore. Kúpeľňa s modernou sanitou je vybavená vaňou aj práčkou a toaleta je pre maximálny komfort riešená samostatne. Technická stránka bytu uspokojí aj náročnejšieho záujemcu. O tepelnú pohodu sa postará elektrické podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, čo umožňuje efektívne nastavenie teploty v každej miestnosti individuálne podľa Vašich potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Lokalita Štúrovej ulice patrí k najvyhľadávanejším v Nitre, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe. Budúci majiteľ ocení pešiu dostupnosť do historického centra mesta, nákupných centier Mlyny či Galéria, ako aj blízkosť zastávok MHD a dôležitých dopravných uzlov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť od škôl a lekární až po reštaurácie a kaviarne. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár hľadajúci moderné bývanie v centre diania, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s potenciálom premeniť ho na svoje vysnívané bývanie, táto ponuka je určená pre Vás. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Dom ešte nie je dokončený cena v aktuálnom stave 87 000€.Cena po dokončení v stave holodom 127 000€, 2x parkovacie miesto , malá terasa, veľká terasa. IS: voda, elektrina, kanalizácia, tichá ulica s výhľadom na Zobor, veľkosť 54 m2.autobusová zastávka 50m, obchod 200m, fitness, stravovanie,zmrzlina,škola do 300m.Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky byty majú veľký balkón alebo predzáhradku, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1 je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (65O m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt Ak hľadáte 2-izbový byt v meste Vráble, ktorý pôsobí príjemne, je udržiavaný a nevyžaduje ďalšie investície, ste na správnom mieste. Tento byt ponúka vyváženú kombináciu praktickej dispozície a pohodlného bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a má výmeru 48 m². Prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí svetlo, čisto a veľmi príjemne. Dispozícia je funkčná a umožňuje pohodlné každodenné fungovanie. Výhody bytu: • 1. poschodie • rekonštruovaný stav • praktická dispozícia • dobrá svetelnosť • vyhľadávaná lokalita mesta Vráble • nízke mesačné náklady V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, centrum mesta. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere cca 65 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej časti mesta Nové Zámky. Bytový dom je zateplený (rekonštrukcia 2011), má rekonštruovanú strechu a k dispozícii sú dva nové výťahy. Spoločné priestory sú udržiavané a čisté. Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, čo ponúka ideálnu príležitosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Plastové okná boli menené v roku 2015. Dispozícia: - vstupná chodba - 2 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - balkón - pivnica - komora Mesačné náklady cca 200 €. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchodné centrá aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie na prechádzky na nábreží rieky Nitra. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s možnosťou prenájmu Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený veľký 2-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 9. poschodí zatepleného obytného domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne s výstupom na 1. balkón, kúpeľne s toaletou a kuchyne s výstupom na 2. balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, murované jadro, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, varnou doskou a digestorom. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. K bytu prislúcha samostatná pivnica a spoločná pivnica. V byte zostáva: kuchynská linka a spotrebiče (varná doska, rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), pračka, skriňa, komoda, klimatizácia, gauč, rolldor a nábytok v obývačke. Byt má podľa znaleckého posudku 63,12m2, + pivnica má 2,10m2 a komora na chodbe 1,79m2. Výhody: lokalita – centrum je na pár minút chôdzou, klimatizácia, zateplený bytový dom, 2x balkón, pivica, komora na chodbe. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), finančný servis (ochotne Vám bezplatne poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti), vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti (potrebné pri dedičskom konaní), prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi (k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností). Odporúčam! V prípade záujmu vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkam Vám na predaj priestranný a slnečný 2 izbový byt v Nitre časť Čermáň, Hlboká ulica. Byt disponuje výmerou 69 m2 vrátane presklenej lodžie. Poschodie: 2 z 5p Výťah: áno Loggia: áno Pivnica: áno • Dispozícia: priestranná vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou , obývacia miestnosť cca 20 m2, kuchyňa so špajzou /loggia s kuchyne/, samostatná spálňa cca 20 m2, • Stav bytu: byt bol rekonštruovaný okolo roku 2012: murované jadro, stierky, plávajúce podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK, presklenie loggie v roku 2023, • Byt sa nachádza sa v rekonštruovanom bytovom dome • Výhody: kompletná občianska vybavenosť, blízkosť MHD, blízkosť železničnej stanici do pár minút peši. RK nekontaktovať!!!

Ponúkam na predaj exkluzívny nadštandardný dvojizbový byt v centre mesta Šurany na ulici MĎŽ3A na prízemí s výmerou 51 m2. Centrum bytu tvorí priestranná vstupná chodba so stenovým vešiakom, z ktorej sa ide do 2obytných miestností, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne. Podlaha v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni je z mramoru, rovnako tak aj parapetné dosky v každej miestnosti. V obytných miestnostiach drevené podlahy. Byt je zariadený nábytkom a svietidlami, v spálni sa nachádza manželská dvojposteľ s nočnými stolíkmi a roldorom po celej šírke izby. Je vybavená klimatizačnou jednotkou s dostatočným výkonom pre celý byt. Zo spálne sa vychádza na balkón, kde je malý stolík so stoličkou, balkón je orientovaný na centrum mesta. Kuchynská linka je vybavená komplet spotrebičmi ako varná doska, rúra, digestor a poskytuje dostatok odkladacieho priestoru i pracovnej plochy. V obývačke sa okrem obývacej steny nachýádza sedačka, konferenčný stolík a stolík pod televízor spolu s komodou HEMNES. Byt je nadštandardne udržiavaný, slnečný a na každom okne sú osadené vnútorné žalúzie. V roku 2025 bol menený digestor a varná doska (nové) a bola vykonaná obnova tesnení na oknách, takže dokonale tesnia, čo podstatne šetrí energiu. Stropy sú zo SDK, nadštandardná svetlosť v byte má 270 cm. Bytový dom je zánovnou novostavbou skolaudovanou v roku 2008, ktorého veľkorysé priestory i použité materiály ponúkajú svojim obyvateľom nadštandard. Bytový dom má samostatný vlastný kotol, ktorý sa používa na vykurovanie všetkých bytových jednotiek (nie je teda závislosť na dodávateľovi tepla). Na ohrev teplej úžitkovej vody slúžia slnečné kolektory s veľkým zásobníkom, ktoré takpovediac zadarmo zo solárnej energie dodávajú vodu obyvateľom bytovky. Na chodbách a schodiskách celého objektu (i v pivniciach) sú použité mramorové dosky. Bytovka je osadená v blízkosti rieky Malá Nitra, ku ktorej vedie zadný vchod bytovky a toto prostredie poskytuje oddychovú zónu plnú zelene. Bytový dom sa nachádza v centre mesta s pešou dostupnosťou do 5 minút do všetkých oblastí občianskej vybavenosti ako školy, škôlka, všetky supermarkety s potravinami, autobusová stanica, pošta, banky, zdravotné stredisko,....

Volať len skutočný záujemcovia, nie realitky. Ponúkam na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta – Staré mesto na Schurmannovej ulici, Nitra. POPIS BYTU: Byt s rozlohou 56,5 m2 s balkónom 1,5 m2 a pivnicou 2 m2, sa nachádza na 5./6. poschodí bytového domu. V dome sa nachádza novo-rekonštruovaný výťah, rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Dom bol zateplený v roku 2015, zrekonštruované balkónové zábradlia, vymenené plastové okná. Dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, obývačkou so vstupom na balkón a spálne. Orientácia bytu je juho-východná s výhľadom na sídlisko, čiže byt je pekne tichý. Kúrenie – ústredné (radiátory). MESAČNÉ NÁKLADY 111 EUR: - fond opráv a údržby 94,46 EUR/mesačne - elektrika 8 EUR/mesačne - plyn 13 EUR/kvartál - upratovanie 13 EUR/kvartál POPIS BYTOVÉHO DOMU: Dom je z roku 1962, konštrukcia panel. Bezbariérový prístup, vstup na čip. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti: potraviny Nitrazdroj, lekárne, zdravotné strediská, materská škola, základná škola, kaviareň, PKO – park kultúry a oddychu, Nitriansky hrad, letné kúpalisko, železiarstvo, fitnescentrum, detské ihriská. Pre milovníkov športu a oddychu je v okolí zimný štadión, futbalový štadión, cyklotrasy, park Sihoť. S vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, peši alebo autobusmi (3 min./200 m od domu).

Nezmeškajte príležitosť bývať v novostavbe ktorá spája komfort mestského života s pokojom rezidenčnej zóny s premyslenými 1- až 3-izbovými bytmi, ktoré spájajú kvalitu, dizajn a funkčnosť. Na predaj moderný a svetlý 2- izbový byt s celkovou výmerou 56.09 ² a s 9,36 m² balkónom. Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Čo ponúkame? - Moderné a elegantné bývanie oproti parku v širšom centre - Novostavba s nízkoenergetickým štandardom - Slnečné byty s praktickými dispozíciami - Moderné materiály, podlahové vykurovanie - Balkóny, pivnice, výťah a bezbariérový prístup - Predpríprava na klimatizáciu, žalúzie, optický internet - Inteligentné technológie – vstup cez smart systém - Parkovanie s chráneným vstupom a kamerovým systémom - Holobyty s možnosťou dokončenia na mieru Prečo Salispark? Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Pokojné prostredie a zároveň výborná dostupnosť služieb. Kolaudácia projektu je naplánovaná na druhý kvartál roku 2026. Stavba je kompletne uzavretá, napojená na inžinierske siete, temperovaná, a sme v procese kolaudácie. Aktuálne dobiehajú práce v interiéri, zábradliach, vonkajších spevnených plochách a zeleni. Sledujte aktuálne dianie na stavbe a ďalšie zaujímavosti priamo na našich sociálnych sieťach. Nájdete tam fotky, videá a najnovšie informácie o priebehu výstavby. Kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku bytov, pôdorysy alebo termín obhliadky. Sledujte nás na : Instagram - salisparksk, Facebook - SALIS PARK, Web - www.salispark.sk Salispark – bývanie, ktoré má hlavu aj pätu.

V tichej a zelenej časti Komárna, na ulici Zvaracska, je na predaj priestranný (64 m²), novo vymaľovaný, čiastočne zariadený dvojizbový byt na druhom poschodí. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie v udržiavanom prostredí s dobrou dostupnosťou. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom dome a je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami. Plastové okná majú tepelnoizolačné sklá, žalúzie a sieťky proti hmyzu, ktoré zaručujú príjemnú klímu a pokoj. Svetlé izby s výhľadom do parku sú počas celého dňa zaplavené prirodzeným svetlom, čo vytvára príjemnú, domácku atmosféru. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanou kuchynskou linkou a elektrickou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka s horným plnením a elektrický bojler na ohrev vody. Prádlo je možné sušiť aj na vonkajšom sušiaku. WC je oddelené. K bytu patrí aj vlastná pivnica umiestnená na prízemí domu. Vykurovanie zabezpečujú radiátory a vďaka dobrej izolácii je byt v zime teplý a v lete príjemne chladný, bez potreby klimatizácie. Na dome je umiestnená satelitná anténa patriaca k bytu. Internet je k dispozícii. V uzavretom dvore je možné pohodlne parkovať. Okolie je tiché a bezpečné. Výborná infraštruktúra – železničná stanica, obchody a nákupné centrum sú dostupné pešo alebo len pár minút autom. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú útulné, dobre udržiavané bývanie v zelenej časti Komárna, s dobrou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predajná cena zahŕňa aj nábytok a spotrebiče nachádzajúce sa v byte. Kontakt: telefonicky (v angličtine alebo maďarčine) alebo e-mailom. Prosím, aby ma realitní makléri nekontaktovali; o žiadnu spoluprácu nemám záujem.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62,4 m², nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Nitra, na 2. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo oddych. Veľkou výhodou sú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Za domom sa nachádza spoločný dvor, využiteľný na relax či trávenie voľného času. Výhody bytu: • centrum mesta Nitra • výmera 62,4 m² • 2. poschodie • balkón s výhľadom na mesto • 2 pivnice • kompletná rekonštrukcia (2019) • spoločný dvor za domom • vlastné kúrenie - plynový kotol • tehlová bytovka Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom vďaka svojej polohe.

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt s intimitou viladomu v unikátnej centrálnej lokalite mesta Nitra. lokalita: Radlinského terasa - áno kobka - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 59m2 + terasa 6m2 • Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s intimitou viladomu v unikátnej centrálnej lokalite Číneš. Objekt Vila na Číneši stojí na križovatke ulíc Kúpeľná a Radlinského v úplnom centre mesta Nitra a zároveň iba 2 minúty pešou chôdzou od promenády popri rieke Nitra. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. • K bytu tiež prislúcha priestranná murovaná kobka na prízemí. • Dokonalé miesto nielen na bývanie, ale aj na prácu. K dispozícii máte možnosť prenájmu komerčných priestorov (kancelárie, obchod) • Kvalitné hliníkové okná, príprava na vonkajšie el.žalúzie, klimatizáciu. Vjazd na parkovisko z ulice Kúpeľná cez el. bránu s diaľkovým ovládaním. • Predpokladaný termín kolaudácie 3/2026. www.vilanacinesi.sk viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom, dvomi priestrannými výťahmi a kamerovým systémom v celej bytovke. Byt je po rekonštrukcii a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, priestrannej kúpeľne s toaletou, šatníka a kuchyne s výstupom na loggiu. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • výmena plastových okien s vonkajšími roletami • nové podlahy (PVC a dlažba) • murované jadro • kompletná rekonštrukcia kúpeľne • výmena stupačiek • nové rozvody vody a elektroinštalácie • nové radiátory • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere K bytu prislúcha pivnica Výmera: • byt: cca 65 m² • loggia: cca 3,5 m² Byt je voľný ihneď. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Výhody: • vyhľadávaná lokalita • loggia • byt po rekonštrukcii • priestranná kúpeľňa • bezbariérový prístup • dva výťahy • kamerový systém v celej bytovke • pivnica V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, Lipa Park, fitness centrum, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a ďalšie služby. Kontakt: Miroslava Líšková – realitný maklér 0915 202 164 mirka.liskova@findigo.sk

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi príjemný 2 – izbový byt v novostavbe rezidencie Tabáň na ulici Palánok v centre Nitry. Byt má výmeru 54 m² a jeho súčasťou je priestranná loggia s rozlohou 13 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 7 - podlažného polyfunkčného domu a prislúcha k nemu murovaná pivnica a garážové parkovacie státie. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, loggia Popis bytu: - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou - murované bytové jadro - kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou - samostatná toaleta s umývadlom - plastové izolačné trojsklá - plávajúca laminátová podlaha a dlažba - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) - obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou - spálňa so vstavanou skriňou - výstup na loggiu z obývacej miestnosti aj spálne - optický internet - orientácia JZ Popis polyfunkčného domu: - novostavba skolaudovaná v apríli 2021 - bytový komplex so 7 nadzemnými a 2 podzemnýmí podlažiami - výťah - vo vnútrobloku sa nachádza park s detským ihriskom - 24-hodinová strážna služba Byt sa predáva kompletne zariadený. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, banky, kaviarne a reštaurácie, klinika Orbis, nákupné centrá – Mlyny, Tesco, Nitra, školy, materské školy, fitness centrum atď. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová stanica. Teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo Vrábľoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových podláh, interiérových dverí a moderných úprav interiéru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s nízkymi mesačnými nákladmi a príjemným susedstvom, čo ocenia jednotlivci aj mladé rodiny. Veľkou výhodou je, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa pozitívne odráža na výške mesačného nájomného. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt: Podlahová plocha: 46 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupu cez bezpečnostné dvere do chodby so vstavanou šatníkovou skriňou. Oproti sa nachádza novozrekonštruovaná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Vedľa kúpeľne je situovaná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchynskou linkou. Byt ďalej ponúka samostatnú spálňu. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné presvetlenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený v stave, ako je zobrazený na fotografiách. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná s novými drevennými zárubňami a dverami, novou plávajúcou podlahou a novou dlažbou. V obývacej izbe sa nachádza výhrevné tepelné teleso nastaviteľné farbou, televízor, stolík, konferenčný stolík a gauč. Priestor je doplnený jedálenským setom a americkou chladničkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V spálni je inštalovaná stavebná skriňa a posteľ s nočnými stolíkmi. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1985 a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových prvkov. Bola nanovo inštalovaná elektrická sieť, čím sa zabezpečila vyššia bezpečnosť a spoľahlivý chod všetkých elektrických zariadení. Bytový dom je kvalitne zateplený, čo výrazne zvyšuje energetickú efektivitu a znižuje náklady na vykurovanie. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky stupačky, čo prispelo k bezproblémovej dodávke vody a odvedeniu odpadových vôd. Nehnuteľnosť je vybavená novými plastovými oknami s trojkomorovým profilom, ktoré poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Súčasťou sú aj vnútorné žalúzie pre zvýšenie súkromia a komfortu. Kúpeľňa s toaletou bola kompletne zrekonštruovaná — od nového obkladu až po modernú sanitárnu keramiku a armatúry. Pre ešte vyšší komfort bývania je byt vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripojená na optický internet, aktuálnym poskytovateľom je spoločnosť BAKO. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej časti lokality, ktorá ponúka výnimočné možnosti pre pohodlný život celej rodiny. Len pár metrov od budovy sa nachádza základná škola spojená s materskou školkou, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. Pred budovou je k dispozícii dostatok veľkého priestoru na parkovanie, čo zabezpečuje pohodlie pri každodennom využívaní automobilu. V blízkosti sa nachádza obchod Tesco pre všetky nákupné potreby a lokalita ponúka aj krásny kontakt s prírodou - priamo oproti je cyklistický chodník popri rieke Žitava, ideálny na relaxačné prechádzky alebo športové aktivity. Výhodou lokality je tiež priamy ťah cesty do priemyselného automobilového parku, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie pre pracujúcich v tomto sektore. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vrábloch predstavuje výbornú voľbu tak pre jednotlivcov ako aj pre mladé rodiny s deťmi. Jedným z najväčších plusov ponuky je skutočnosť, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa priamo odrazí v nižších mesačných nákladoch na bývanie a priaznivejšom nájomnom. Ďalšou nespornou výhodou je pokojné susedské prostredie s nekonfliktnou komunitou obyvateľov, čo zaručuje príjemné a harmonické bývanie bez zbytočných komplikácií. Táto kombinácia ekonomických výhod a kvalitného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.