2 izbové byty, okres Bratislava I

Popis • 2 izbový byt po rekonštrukcii • úžitk. plocha 58 m2 • 2x loggia • 2.poschodie • Kúpelňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta • Zariadený a vybavený so spotrebičmi Cena: 800 €/mesiac + 300€/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment after reconstruction • Usable area 58m2 • 2x loggia • 2nd floor • Bathroom with shower, separate toilet • Furnished and equipped with appliances Price: 800€ /month + 300€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2izbový luxusný byt v novostavbe • Krásny výhľad na hrad a staré mesto • úžitk. plocha 55m2 • loggia 5m2 • 8.poschodie/30 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • internet, TV • parkovacie státie v garáži + 150€ Cena:1050€/mesačne + energie 350 €/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms luxury apartment in new building • Beautiful view of the castle and the old town • Usable area 55m2 • Loggia 5 m2 • 8th floor/30 • Furnished and equipped with appliances • internet, cable TV • Parking place in the garage + 150€ Price: 1050month + energies 350 € /m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj útulný a zároveň priestranný 2-izbový tehlový byt s výmerou 70,21 m² (vrátane pivnice 1,47 m²) a balkónom o veľkosti 3,18 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 5 v budove s výťahom. Byt je orientovaný juho-západne, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Vysoká svetlá výška 2,80 m dodáva bytu vzdušnosť a pocit komfortu. Veľké izby majú rozlohy 22,74 m² a sú ideálne na úpravu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti prerobenia na 3-izbový byt. Kuchyňa je samostatná a vybavená špajzou, čo oceníte pri praktickom uskladnení potravín a kuchynských zásob. Obidve izby aj kuchyňa sú vybavené klimatizáciou, čo zabezpečí komfortné bývanie počas horúcich dní. V cene bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pred budovou. K dispozícii je rezidenčné parkovanie. Byt je v obývania schopnom stave, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - (pôvodne spoločná kúpeľňa s WC je upravená s tám, že WC aj kúpeľna sú samostatné), okná sú plastové, obe izby aj kuchyňa sú klimatizované, vstupné (vchodové) dvere sú nové Výhody: • Lokalita v historickom centre Bratislavy, pri Justičnom paláci • Výťah v budove • Balkón s príjemným výhľadom • Vysoké stropy a veľké izby • Klimatizácia v celom byte • Možnosť prerobenia na 3-izbový byt • Rezidenčné parkovanie Spacious 2-Room Brick Apartment with Option to Convert to 3-Room Bratislava I – Old Town, Justičná Street (near the Palace of Justice) We offer for sale a cozy yet spacious 2-room brick apartment with an area of 70.21 m² (including a 1.47 m² cellar) and a balcony of 3.18 m², located on the 4th floor of 5 in a building with an elevator. The apartment is south-west facing, ensuring plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The high ceiling clearance of 2.80 m gives the apartment a sense of airiness and comfort. The large rooms measure 22.74 m² and are ideal for customizing to your own taste, including the option of converting to a 3-room apartment. The kitchen is separate and equipped with a pantry, which you will appreciate for the practical storage of food and kitchen supplies. Both rooms and the kitchen are equipped with air conditioning, ensuring comfortable living during hot days. The price of the apartment also includes a co-ownership share of the land in front of the building. Residential parking is available. Advantages: • Location in the historic center of Bratislava, near the Palace of Justice • Elevator in the building • Balcony with a pleasant view • High ceilings and large rooms • Air conditioning throughout the apartment • Option to convert to a 3-room apartment • Residential parking More information, including photos, coming soon.

Slnečný 2-izbový podkrovný byt s balkónom – Bratislava I, Staré Mesto, Krížna ulica Vzácna príležitosť v srdci Starého Mesta Ponúkame na predaj útulný 2-izbový tehlový byt na Krížnej ulici, situovaný na 6. – najvyššom poschodí (podkrovie) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Lokalita, po ktorej je stály dopyt – všetko, čo k životu potrebujete, máte doslova na dosah. Dom, ktorý je v perfektnej kondícii Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, strecha, fasáda, výťah, balkóny, schodisko, poštové schránky aj vstupná brána. O technický stav domu sa teda starať nemusíte, je vyriešený za vás. Výťah premáva po 5. poschodie. Dispozícia bytu Byt s celkovou výmerou 53,47 m² (byt 52,34 m² + balkón 1,13 m²) pozostáva z: • vstupnej chodby • spálne • obývačky • kuchyne s balkónom • kúpeľne s WC • technickej miestnosti (kotolne) Strešné okná v izbách aj v kuchyni sú nové, v kúpeľni je pôvodné okno. Byt disponuje elektrickým kúrením a elektrickým ohrevom vody. Priestor s potenciálom Byt je v pôvodnom stave a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vtlačí vlastný charakter. Rekonštrukcia je príležitosťou zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od podlahy až po podkrovný nádych, ktorý dáva takýmto bytom nezameniteľnú atmosféru. Ideálne aj ako investícia Vďaka atraktívnej adrese v Starom Meste je byt výbornou investíciou s vysokým potenciálom následného prenájmu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia hodnotu a dopyt po nájmoch tu neutícha.

INVESTCONSULT REALITY ponúka NA PRENÁJOM v Bratislave, časť Staré Mesto priestranný, svetlý dvojizbový byt. Základné informácie: • Priestranný dvojizbový byt: 67 m2 plus balkón • K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži a pivnica • K dispozícií od 01.06.2026 • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca • Uprednostňuje sa nefajčiar bez detí a domáceho zvieratka • Cena mesačného nájmu: 945,- Eur plus preddavky na režijné náklady vo výške 213,- Eur (ročné vyúčtovanie režijných nákladov) • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške 1.000,- Eur • Lokalita: ul. Dunajská, Bratislava, Staré Mesto Výhody a vybavenie bytu: • Byt je útulný a svetlý. • Miestnosti: priestranný a svetlý obývací priestor spojený s kuchyňou, spálňa, predsieň, šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta. • Prenajíma sa spolu so zariadením. • Nachádza sa v centre mesta, napriek tomu je tichý. • V byte je aj klimatizácia. • Priamo pri byte sa nachádza obchod Terno a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza Billa, Tesco, Yeme. Verejná doprava a park sú vo vzdialenosti 5 minút, nákupné centrá Nivy a Eurovea sú vzdialené 10 minút chôdze. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala nás neváhajte kontaktovať. Veríme, že tento byt bude ideálnym miestom pre Vaše nové bývanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity: - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eur/mes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb – od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru: 46m2 Mesačné náklady: 83 EUR Cena: 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II – Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II – Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu * rekuperácia a klimatizácia, * bezpečnostné vstupné dvere, * kvalitné drevené podlahy, * keramická dlažba, * kúpeľňa a samostatné WC s obkladmi z bieleho prírodného mramoru s jemnou žilnatinou, * doska pod umývadlom z prírodného kameňa, * kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, * pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, * vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, * vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, * vstavaný nábytok vyrobený na mieru, * luxusná polohovateľná sedačka, * kvalitná posteľ s úložným priestorom, * vstavaná skriňa v spálni, * dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, * podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Rezidenčný štandard Sky Park * reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 24/7, * bezpečnostná služba, * panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, * kvalitné spoločné priestory, * moderné technológie, * ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, * vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Ponúkame Vám na prenájom príjemný 2-izbový byt v Starom Meste, vo výbornej lokalite pri Horskom parku na Martinengovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. (najvyššom) poschodí v murovanom projekte Machnáč, s výťahom a pekným výhľadom na Zoo a Mlynskú dolinu. K prenájmu kompletne zariadený (pračka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, vysoko-rýchlostný internet + káblová TV), s klimatizáciou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár. Lokalita - zastávka MHD 1 minútu od bytu, obchod 2 minúty chôdze, trolejbusová zastávka približne 10 minút, Horský park 12 min. Autom na všetky smery bez akýchkoľvek zásadných zdržaní. Cena prenájmu je 700€ + 270€ energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom svetlý a útulný 2-izbový byt s vysokými stropmi v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe Proxenta Residence na Mýtnej ulici. Budova má vlastnú recepciu otvorenú od pondelka do piatku od 7:00 do 17:00. Dispozícia a vybavenie: Plocha: 55,4 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 5. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, spálňa s extra šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. Klimatizácia v oboch izbách. TV a wifi v cene. Kuchynské spotrebiče: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. V cene je zahrnutá pivnica v suteréne a parkovanie. Cena prenájmu je 750€/mesiac plus služby, energie a poplatky cca. 350€/mesiac Žiadne domáce zvieratá, fajčenie v interiéri je zakázané (iba na balkóne), ideálne pre 2 osoby, maximálne 3. K dispozícii od 01.10.2026 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v Starom meste na ulici Kúpeľná. Byt o výmere 72m2 s balkónom je k dispozícií od 1.8.26. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, kúpeľňa je prerobená a kuchyňa je s jedálňou. Byt je vhodný aj pre študentov. Cena prenájmu je 1200€ vrátane energií Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii ................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkame na prenájom elegantné staromestské bývanie vo vyhľadávanej vilovej štvrti Palisády. 2-izbový byt s výmerou 64 m² a balkónom ponúka krásny výhľad do záhrady a na elegantné stavby v okolí. Byt je premyslene dispozične riešený – zo vstupnej haly je priamy vstup do všetkých miestností, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie. Dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu, obývaciu miestnosť, spálňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Už na prvý pohľad pôsobí veľmi príjemne, čo realita len potvrdzuje. Byt je vhodný pre jednotlivca i pár. Lokalita Palisád je známa množstvom historických víl, záhrad a diplomatických rezidencií, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru vilovej štvrte s nádychom histórie a exkluzivity. Napriek tomu, že byt sa nachádza v tichej časti starého mesta, do úplného centra sa dostanete pešo do 10 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj menšie kaviarne, bistrá a lokálne podniky, ktoré dotvárajú jedinečný charakter Palisád. Ide o bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň a historickú atmosféru s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra mesta. Cena 1200,- euro vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesiac nájom ( 1200 ) 1x depozit ( 1200) 1x provizia RK, ktorá zahŕňa aj právny servis ( 1200) V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2-izbový byt v Starom Meste na konci tichej slepej ulice, v rodinnej vile, ktorý ponúka v jednom pocit pokoja, súkromia a harmónie. Byt s rozlohou 54 m² je zariadený v modernom, minimalistickom štýle – čisté línie, zemitá farebnosť, prirodzené svetlo. Každý detail pôsobí vyvážene a vytvára priestor, v ktorom sa dá okamžite cítiť ako doma. Otvorená denná časť s kuchyňou a jedálenským stolom dýcha vzdušnosťou, spálňa ponúka pokojný úkryt od mesta a kúpeľňa je riešená elegantne a funkčne. Aj keď byt nemá balkón, jeho veľkým bonusom je súkromný prístup do komunitnej záhrady s bazénom – miesto, kde sa dá v lete oddýchnuť, zaplávať si alebo si len vychutnať ticho a zeleň pod stromami. Pár krokov od Horského parku a predsa v centre mesta – ideálne spojenie mestského života a prírody. Mesačný nájom: 870 € + 260 € energie a internet Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2 izb. byt v úplnom centre mesta. Nehnuteľnosť má rozlohu 56m2 a nachádza sa na 5/5 poschodí s výťahom. Byt má ideálnu dispozíciu, pričom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Hneď pri vchode sa nachádza vstupná chodba, ktorá je vybavená vešiakom a botníkom, napravo nájdeme krásnu a kompletne zariadenú spálňu s exteriérovými roletami a regeneráciou vzduchu, pri spálni sa nachádza samostatná kúpeľňa a toaleta, naľavo za vstupnou chodbou nájdeme priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Aj táto izba je kompletne zariadená a je z nej nádherný panoramatický výhľad na dominanty nášho hlavného mesta. Z obývačky je vstup na balkón, na ktorom sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá sa stará o príjemnú teplotu v byte aj počas letných mesiacov. Byt práve prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú plávajúcu podlahu, maľovku, interiérové dvere a do zariadenie bytu. V rámci tohto "faceliftu" sa byt aj kompletne vyčistil a zútulnil. Jedným z najväčších benefitov danej nehnuteľnosti je však poloha. Byt sa nachádza v úplnom centre, medzi Prezidentským palácom a Michalskou vežou. Napriek tomu, že sa jedná o absolútne centrum, nie je v byte skoro žiaden hluk, nakoľko je byt dostatočne vysoko. Cena nájmu je 900,-Eur + 200,-Eur energie. Bonusom je, že záujemca platí realitnej kancelárii províziu len vo výške polovice nájmu, teda 450,-Eur. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Treba vidieť!

REB.SK ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park – Bratislava Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Sky Park, nachádzajúci sa v 3. veži na 20. poschodí s atraktívnou orientáciou na prístav a panorámu mesta. Byt disponuje výmerou 48 m² a jeho súčasťou je aj priestranný balkón o výmere 4 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výnimočnými výhľadmi. Výhody bytu: - kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, - vysoké poschodie zabezpečujúce dostatok svetla a súkromia, - klimatizácia a moderné technické vybavenie, - balkón s výhľadom na prístav, - reprezentatívne spoločné priestory a 24/7 recepcia. Výhody projektu Sky Park: - jeden z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave, - architektúra od svetoznámej architektky Zaha Hadid, - nonstop recepcia a bezpečnostná služba, - moderné spoločné priestory a vysoký štandard bývania, - park s množstvom zelene priamo pri bytových vežiach, - vyhliadková terasa pre rezidentov. Výhody lokality - výborná poloha v novom centre Bratislavy, - pešia dostupnosť do historického centra mesta, - blízkosť nákupného centra Eurovea a promenády pri Dunaji, - široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb, - výborné dopravné napojenie na všetky časti mesta, - v blízkosti biznis centier, ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. Voľný od 8. 7. 2026 Cena nájmu: 1 100 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Garážové státie: 100 €/mesiac Celková cena vrátane energií a parkovania: 1 450 €/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1100,- Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt na Šoltésovej ulici v Starom meste. Rozloha bytu: 40 m2 Murovaná pivnica: 2,59 m2 Poschodie: 3/3 Výťah: nie Klimatizácia: áno Bytový dom: tehlový, rekonštruovaná strecha aj fasáda, vymaľované vnútorné priestory domu, nové stupačky ZARIADENIE BYTU Ponúkaný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou elektriky a vody a predáva sa kompletne zariadený, vrátane vonkajších elektrických žalúzií a klimatizácie. Vo vstupnej chodbe je dlažba, v izbách plávajúca podlaha, sadrokartónový podhľad v celom byte s bodovými svetlami. DISPOZÍCIA BYTU Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do vstupnej chodby z ktorej je vstup do kúpeľne, ktorá je spojená s WC, na konci chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatná spálňa. Byt je orientovaný do tichého dvora. BENEFITY - zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii, stačí sa nasťahovať - vyhľadávaná lokalita v centre meste - kľudná a tichá štvrť s množstvom zelene - juhozápadná orientácia do tichého dvora so zeleňou - kompletne zrekonštruovaný bytový dom ( nová strecha, fasáda, plastové okná, stupačky, elektroinštalácia, schránky, vymaľované vnútorné priestory domu, ) - kompletná infraštruktúra v tesnej blízkosti domu - v blízkosti MHD, potraviny, OC Nivy, autobusová stanica, Medická záhrada. CENA : 237 400,- Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny o servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na HÚ s bezplatným zabezpečením hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

Ponúkame do nájmu 2-izbový byt o výmere 46 m² + loggia 4,3 m², nachádzajúci sa na 13. poschodí, s pivničnou kobkou (3,2 m²) a garážovým parkovacím státím (12 m²) na Bottovej ulici č. 5 v novovybudovanom komplexe SKY PARK – Veža č. 4, uprostred nového downtownu Bratislavy. 🏙️ 📍 Len na skok od nákupných centier EUROVEA a NIVY (autobusová stanica), Slovenského národného divadla či business centier Tower 115, Twin City a ďalších. ✨ Mimoriadna úroveň okolia a vybavenia komplexu. 🏢 Objekt má vlastnú 24-hodinovú recepciu a možnosť využívať služby priamo v areáli: ☕ kaviareň, 🍽️ reštaurácie, 👶 škôlku, 💐 kvetinárstvo, 🍷 vinotéku, 🖼️ galériu, 🌳 parkové prostredie medzi jednotlivými stavbami a ďalšie služby, ktoré ponúka areál SKY PARK. 🛋️ Vybavenie bytu ✔️ Dubové drevené podlahy ✔️ Veľkoformátové obklady ✔️ Štandardný nábytok ✔️ Sanita ✔️ Elektrospotrebiče – TV, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ❄️ Chladenie je riešené stropným fan-coil systémom, vykurovanie podlahovými a nástennými konvektormi. 🪟 Otvárateľné hliníkové okná s trojsklom. 📏 Výška stropov 2,7 m. 🌬️ Byt má centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou. 🔐 Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. 📦 K bytu patrí pivničná kobka na -2. podlaží a jedno garážové parkovacie státie na -1. podlaží bytového domu. 🛗 Bytový dom má 4 výťahy sprístupňujúce byty priamo z oboch podzemných podlaží parkovania. Vstup do garáží aj bytového domu je zabezpečený čipovým systémom. 🏗️ Rovnako ako predchádzajúce tri veže projektu SKY PARK, aj 4. veža bola navrhnutá prestížnou architektkou Zahou Hadid, vďaka čomu sa projekt zaradil medzi dominanty celej Bratislavy. 💶 Cena 🏠 Nájomné: 1 050 € / mesiac 🚗 Parkovacie miesto: 150 € / mesiac ⚡ Preddavky na energie, služby a poplatky: 220 € / mesiac 💰 Celkom: 1 420 € / mesiac 🔒 Kaucia 4000€ 📋 Podmienky ✔️ Prenájom minimálne na 1 rok ✔️ Pre 1 až 2 osoby ❌ Bez domácich zvierat 🚭 Fajčenie v byte ani v bytovom dome nie je povolené 📅 Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. 📞 V prípade potreby doplnenia informácií alebo záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať makléra.

Ponúkame Vám na prenájom plne klimatizovaný 2 izbový byt v novostavbe SKYPARK v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Čulenova ulica. Tento moderný byt sa nachádza na 13.poschodí v novostavbe SKY PARK, dom má 33 poschodí a 4 veľké výťahmi. Výmera bytu je 57 m2, má loggiu 5 m2. Orientácia východ. Klimatizácia je centrálna. Bytový dom má 24/7 recepciu a SBS. STAV A VYBAVENIE BYTU: Pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom a vstavanou skriňou, obývacej izby spojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne, priestrannej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, loggia 5 m2. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a má všetky potrebné spotrebiče: centrálna klimatizácia v celom byte, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, práčka. K dispozícii je panoramatická vyhliadková terasa na najvyššom podlaží len pre obyvateľov domu. CENA nájmu bytu je 1150 EUR/mesiac + energie 300-350 EUR/mesiac PARKOVANIE: +120 EUR/mesiac garážové miesto Nájomca platí depozit, prvé nájomné, províziu pre realitnú kanceláriu LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na obchvat a mosty, autobusová stanica NIVY, možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky, zástavky MHD... V tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea s kinami a fitness, reštaurácie, obchody, banky, nábreží Dunaja, divadlo SND.... V prípade seriózneho záujmu o dlhodobý nájom ma kontaktujte. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 908 711 112 /cez whats app/ alebo 0915 959 137 Alebo píšte na môj email: jana.moriconi@gmail.com

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Staré mesto, Čulenova ulica 5 Byt sa nachádza v novostavbe SKYPARK (prvá veža A) Byt má rozlohu 57 m2. Balkón je orientovaný východ s krásnym výhľadom. Nachádza sa na 16.poschodí z 30.poschodí. V dome je 24 hodinová recepcia a SBS služba. DISPOZÍCIA BYTU: Do bytu sa vstupuje so vstupnej chodby so zabudovaným šatníkom a pokračuje sa do obývacieho priestoru pozostávajúceho z kuchyne, jedálne, obývačky. V spálni je veľký šatník, kúpelňa je so sprchovým kútom a WC. Východ na terasu je z oboch miestností /spálne aj obývačky./ Byt je komplet zariadený nábytkom ako na fotkách. Elektrospotrebiče: umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka je zabudovaná v kuchynskej linke. Kuchyňa vybavená riadmi a kuchynským náradím Vybavenie veže: - recepcia a SBS - kamerový systém - centrálna klimatizácia a rekuperácia vzduchu - centrálny chod odpadu na každom poschodí - panoramatická terasa na 30.poschodí -4 rýchlovýťahy LOKALITA: Kvalitné bývanie v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti Staré mesto, autobusová stanica NIVY, nákupné centrum EUROVEA aj NIVY, fitness, Cinemas, Národné divadlo a opera... CENA nájmu bytu 1000 €/mesiac + energie zálohovo vrátane internetu 300 EUR/mesiac PARKOVANIE v garážové státie pod bytom +150 EUR/mesiac nie je podmienka. Nájomca platí depozit 1300 EUR. Nájomca platí províziu pre realitné kanceláriu 1150 EUR. PODMIENKA bez domácich zviera a nefajčiari. Obhliadky možné po dohode. Volajte ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 / whats app/ Pište na jana.moriconi@gmail.com www.112reality.sk gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt na ulici Krasovského len 300 m cez Dunaj a ste v lokalite Bratislava-Staré mesto. Rezidenčná veža stojí na okraji zeleného Sadu Janka Kráľa, v lokalite, ktorá sa mení na rozšírenie centra mesta na pravom brehu Dunaja. Byt sa nachádza v novostavbe LIGET Nachádza sa na 6.poschodí z celkových 18. Moderná novostavba je s recepciou 24/7, byt je orientovaný smerom na juhovýchod. Výera bytu je celkovo 60m². BYT sa prenajíma plne zariadený, vrátane kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, chladnička). V byte je vstavaná skriňa v spálni, veľká posteľ, plne zariadená obývačka smart TV, sedacia súprava, v kúpeľni je práčka veľký sprchový kút. Toaleta je separátna. Projekt LIGNET prinesie vysokokvalitné bývanie jednotlivcov aj pre rodiny. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého moderného projektu. Každý byt má drevené podlahy, veľké okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperáciu. CENA: nájomné 900€/mesiac + energie a služby zálohovo 300 €/mesiac = 1200€/mesiac s parkovaním, TV aj internetom Projekt ma 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra AUPARK A EUROVEA kde ste v blízkosti moderného mestského života. Skvelá dopravná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD v pešej dostupnosti. PREVEDENIE BYTU VÁS PREKVAPÍ, PRÍDITE SA OSOBNE PRESVEDŠIŤ. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe VYDRICA v žiadanej lokalite Bratislava - Staré mesto Úžitková plocha bytu je 53m2 + loggia 5 m2. Nachádza sa na 3. poschodie z 5.p. v bytovom dome s výťahom. Kompletne luxusne zariadený a vybavený so spotrebičmi V celom byte je klimatizácia a podlahové kúrenie. Nový nájomník bude byte bývať v bezpečnom projekte so súkromnou bezpečnostnou službou a slušnými susedmi. K dispozícii má nájomník pivničnú kobku hneď oproti bytu aj jedno veľké parkovacie miesto v garáži. Cena nájomného 1 500€/mesiac + energie 350€/mesiac + jedno parkovacie miesto v garáži a pivnica 150€/mesiac = 2000 EUR/mesiac ALL INCLIUSIVE Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK. Kontaktujte +421 908 711 112, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk FOR RENT 2 rooms apartment = one bedroom apartment on the new building VYDRICA, Bratislava I, Staré mesto • Usable area 53m2 + loggia 5 m2 + seccar 2.5m2 • 3rd floor/5 floor • Completely luxury furnished and equipped with appliances • Air conditioning in all apartment • Cellar opposite the apartment 2,3 m2 Price: 1500€/month + energies 350€ /month + parking place in the garage 150€ = 2000 EUR/month Condition: The tenant pay first rent, deposit, commission for real agency Contact us +421 908 711 112 /also whars app number/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Rozloha bytu je 54m2, nachádza sa na 1./2.poschodí v historickej zrekonštruovanej budove. Dispozícia bytu: vstupná hala, kuchyňa s obývacou izbou, 2x samostatná spálňa so vstavanou skriňou, kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt je po rekonštrukcii, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátové parkety. Prenajíma sa zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka). K bytu prislúcha pivnica. Byt je tichý, orientovaný do dvora. Vlastné plynové kúrenie, klimatizácia. Lokalita je výborne dopravne dostupná a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: vedľa bytového domu sa nachádza Lekárska fakulta UK, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD atď. Voľný k prenájmu ihneď, min na 1 rok,. Vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle, alebo cez e-mail. Cena mesačného prenájmu: 920,-Eur + energie 130,-Eur. Možnosť pripojenia internetu od Orange za poplatok 17,-Eur/mes. Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Zenith Luxury s hrdosťou predstavuje 2 izbový byt s terasou č. 504 na prenájom , ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a nádherných výhľadov na Dunaj, v práve skolaudovanom bytovom dome Drotárska 15. Byt s plochou 57m2 s terasou pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, spálne a obývacia izba majú výstup priamo na terasu. Byt sa prenajíma v štandarde s kuchynskou linkou a poskytuje Vám možnosť prispôsobiť si ho presne podľa Vašich predstáv. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Cena prenájmu je 990 ,- € / mesiac + 199,- € energie /mesiac Prémiový štandard vyhotovenia bytu : - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet Súčasťou bytového domu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. Bytový dom sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou P104 - orientácia: terasa JZ - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 5,91m2 02 Toaleta 1,65m2 03 Kúpeľňa 4,32m2 04 Kuchyňa 10,16m2 05 Obývacia izba 24,73m2 06 Spáľňa 15,53m2 *Pivničná kobka 1,67m2 Interiér 63,96m2 07 Terasa 27,7m2 Celková plocha 91,66m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

ZENITH LUXURY prenajíma 2 izbový byt 1.05 s predzáhradkou , ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a nádherných výhľadov na Dunaj, v práve skolaudovanom bytovom dome Drotárska 15. Byt s plochou 47m2 s predzáhradkou 21m2 pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, spálne a obývacia izba majú výstup priamo na terasu. Byt je dostupný ihneď Cena nájmu 990€ + 199€ energie / mesiac Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet DROTÁRSKA 15, je bytový dom iba 29 bytmi, čo zaručuje pokojnú atmosféru a maximálne súkromie. Strategická poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k významným miestam Bratislavy, ako sú Prezidentský palác, Bratislavský hrad a dunajská promenáda. Bytový dom DROTÁRSKA 15 ponúka svojim obyvateľom nielen luxusné bývanie, ale aj NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE. Projekt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, pričom každý detail je starostlivo premyslený tak, aby zabezpečil maximálny komfort pre jeho rezidentov. Byty sú vybavené modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Inteligentné riešenia prispievajú k efektívnemu využívaniu energie, čo znižuje náklady na bývanie a zároveň minimalizuje dopad na životné prostredie. Súčasťou projektu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po harmónii medzi mestským životom a prírodou, a ktorí chcú žiť v prostredí, kde sa história stretáva s modernou architektúrou a pohodlím. Nechajte sa zlákať eleganciou a prestížou bytového domu DROTÁRSKA 15 a zažite životný štýl, ktorý je skutočne bezkonkurenčný. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. DROTÁRSKA 15 sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier. Využite príležitosť vlastniť svoj kúsok tejto prestížnej adresy. Pre viac informácií nás kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo navštívte www.drotarska.sk

V srdci bratislavskej diplomatickej štvrte, v tieni urastených stromov historických Palisád, prichádza na trh s prémiovými prenájmami nehnuteľnosť, ktorá popiera bežné definície dočasného mestského bývania. Tento rezidenčný klenot v sebe spája surovú estetiku industriálneho dizajnu s noblesou národnej kultúrnej pamiatky a ponúka okamžité, bezkonkurenčné zázemie. Intimita v objatí tehly Interiér s rozlohou 50 m² je majstrovskou ukážkou materiálovej úprimnosti a prenajíma sa kompletne dizajnovo zariadený. Pôvodné tehlové klenby, citlivo reštaurované do ich naturálnej podoby, tvoria dramatický kontrast k minimalistickým líniám moderného mobiliáru. Pod nohami sa rozprestiera klasický stromečkový vzor, ktorý svojím teplým odtieňom zjemňuje industriálny charakter priestoru. The Pièce de Résistance: Terasa ako súkromné refúgium Skutočný luxus tohto prenájmu sa odkrýva v momente, keď prekročíte prah smerom do exteriéru. Terasa s veľkorysou rozlohou 80 m² predstavuje v kontexte nájomného bývania v Starom Meste absolútne raritný úkaz. Absolútne súkromie: Chránená vysokými, historickými tehlovými múrmi, vytvára uzavretý ekosystém ticha. Botanický akcent: Prítomnosť vzrastlých ihličnanov priamo na pozemku dodáva miestu celoročnú intimitu a pocit bývania v mestskej vile. Outdoor Living: Priestor je precízne zónovaný na lounge segment s dizajnérskym sedením a plne vybavenú BBQ zónu, ideálnu pre privátne večere pod holým nebom. Detaily, ktoré definujú celok Každý prvok bol zvolený s ohľadom na hmatový a vizuálny zážitok, aby novému nájomcovi poskytol komfort na úrovni tých najlepších svetových destinácií: Kúpeľňa: Vertikálny smaragdový obklad v kombinácii s kartáčovanou mosadzou evokuje atmosféru prestížnych butikových hotelov v Londýne či Miláne. Kuchyňa: Monochromatická estetika s integráciou špičkových technológií, vrátane americkej chladničky, ktorá plynulo nadväzuje na spoločenskú časť. Osvetlenie: Kurátorovaný výber industriálnych svietidiel podčiarkuje hru svetla a tieňa na klenbách. Palisády 52 – Váš nový bratislavský domov Je to voľba pre náročného klienta, diplomata či top manažéra, ktorý hľadá viac než len prenájom. Hľadá reprezentatívne zázemie a miesto, kde sa história Bratislavy stretáva s nekompromisným životným štýlom 21. storočia. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZENITH Luxury Real Estate – Zastupujeme tie najvýnimočnejšie adresy. Palisády 52 sú jednou z nich.