2 izbové byty, okres Bratislava I

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 64m2, čiastočne zariadený, vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 64.27m2; situovaný na zvýšenom prízemí v bytovom dome vo výbornej lokalite; Vstupná časť, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a práčkou, obývacia izba, spálňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený , vybavený elektrospotrebičmi (práčka v kúpeľni, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou); Byt je kompletne zrekonštruovaný (podlahy, stropy, steny, kúrenie, elektrina, kúpeľňa, kuchyňa, toaleta). Druhá izba nie je nafotená, je možné ju dozariadiť podľa preferencie nájomcu. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, rôzne obchody, služby, útulné kaviarne aj kvalitné reštaurácie. Lokalita je zároveň blízko hlavnej vlakovej stanice, čo oceníte najmä pri cestovaní. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť či už autom s rýchlym napojením na hlavné ťahy, alebo prostredníctvom MHD do všetkých častí mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + 200€ energie V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný 2i byt 61 m2, s A/C a 2x lodžiou vo výbornej lokalite v centre Celková výmera 61 m2 + 2x lodžia celkovej rozlohy 6,2 m2 + pivnica 3 m2; situovaný na 7. poschodí (7) v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, špajze, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a bidetom. Vybavenie: Byt je klimatizovaným, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (práčka, varná doska, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička, siete proti hmyzu, zatemňovacie rolety na diaľkové ovládanie, sušič na vlasy a 2x televízor). K dispozícii sú tiež vstavané skrine, luxusné svietidlá, kvalitné parkety; dubovo-hliníkové okná, rolety na ovládanie, trezor, bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha pivnica + 3 m2. Popis lokality: Byt sa nachádza v historickom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, divadlá, galérie a múzeá, školy, zdravotná starostlivosť...), v pešej dostupnosti sa nachádza aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta, dostatkom zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. Cena a doplňujúce info: Cena 1030€ nezahŕňa energie 250€. Verejné parkovanie formou PAAS. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 51m2, s A/C, lodžiou a parkovaním, RIVER PARK Dispozícia: Celková rozloha 51 m2 + 6 m2 loggia, situovaný na 9. poschodí (9) vyhľadávaného rezidenčného komplexu River Park. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, plne vybavenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne, lodžie. Vybavenie: Byt je klimatizovaný (stropné chladenie), prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia bytu sú vstavané kuchynské elektrospotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska), práčka, TV. Popis lokality: Projekt River Park je situovaný v komornejšej časti Bratislavskej promenády na ľavom brehu Dunaja vedľa komplexu Zuckermandel a Mauzóleom Chatama Sofera zároveň v priamom kontaktne s historickým centrom. Lokalita poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť a priame spojenie či už peši po promenáde alebo električkou až do centra mesta či Nového Downtownu ako aj príjemné prostredie na prechádzky či relax v prírode. Samozrejmosťou sú cyklistické a pešie trasy. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ nezahŕňa energie 270€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a káblová TV (Telekom). K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto 130€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný, svetlý 2i byt 45m2, s lodžiou, klimatizácia Dispozícia: celková rozloha 45m2 + lodžia 6m2 + pivnica 2m2; situovaný na 5.poschodí (9) v bytovom dome s 2 výťahmi a krásnym výhľadom na hrad a panorámu Starého Mesta; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, odhlučnená spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a zariadený nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaná skriňa v hale a spálni, práčka v kúpeľni. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby a potraviny sú dostupné v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza Trhovisko Žilinská, Račianske mýto, nákupné centrum CENTRAL či Námestie slobody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj MHD a centrum mesta je pohodlne dostupné aj pešo. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + 200€ energie. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Zaujímavý 2i byt 63m2, s balkónom, v skvelej lokalite Dispozícia: Celková výmera 63m2 + 5m2 balkón; situovaný na 2. poschodí (4) bytového domu ; Priestranná vstupná hala, obývacia izba ,plne vybavená kuchyňa, hlavná spálňa s francúzskymi oknami s manželskou posteľou a skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, veľký balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Na oknách sú vonkajšie žalúzie a podlahy sú pôvodné drevené parkety. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Popis lokality: Nachádza sa vo veľmi príjemnej lokalite v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, potraviny Billa, Tesco express; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + 250€ energie V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K dispozícií ihneď, obhliadky možné. K bytu je možnosť aj prenajať parkovacie státie za 150€/ mes., ktoré nie je podmienkou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, slnečný 2i byt 57m2, s A/C a balkónom s výhľadom na hrad Dispozícia: Celková rozloha 57m2 + balkón 13m2, situovaný na 4. poschodí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená so zariadenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Krásna a vyhľadávaná lokalita pod Bratislavským hradom - v pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, služby, galérie, obchody (Tesco Express). Bratislavský hrad a staromestské uličky sú ideálnym miestom na prechádzky; výborná dostupnosť auto, MHD aj pešo. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena s doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ Možnosť prenájmu garážového státia v parkovacom dome za poplatok 130€. K dispozícií od začiatku júla 2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64m2 +dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa máobklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 4-izbový byt je možná napríklad vytvorením dvoch spální (jedna s balkónom) pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Taktiež je možná úprava bytu na 4-izbový byt v pôvodnej dispozícii. Pôdorys tohto riešenia je priložený v inzeráte. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný okamžite a obhliadky sú možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Prémiový, dizajnový 2i byt 38m2, parkovanie Dispozícia: celková rozloha 38m2; situovaný na 2.poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, samostatný šatník, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s dvojkrídlovými dverami a manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený dizajnovým nábytkom, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a elektrická indukčná varná platňa. Každý obyvateľ domu má prístup na spoločnú záhradku vo dvore bytového domu. Byt ponúka vysoký technologický štandard v podobe podlahového kúrenia, stropného chladenia, rekuperácie vzduchu, exteriérových roliet, či hliníkových okien s trojsklom. Popis lokality: Výborná lokalita v mestskej časti Staré Mesto poskytuje kvalitné bývanie v blízkosti centra, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne či obchody. Vzdialenosť do centra mesta predstavuje len 3 minúty chôdze. V tesnej blízkosti sa nachádza medická záhrada, ktorá poskytuje mnoho rekreačných príležitostí. Cena a doplňujúce info: Cena 770€ + energie 250€. K bytu je k dispozícií na prenájom aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za 130€/mesiac. K dispozícií od 01.11.2026, obhliadky možné od 19.10.2026 až 22.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Krásny 2i byt 57m2 s výhľadom na hrad a pivnicou, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 56,90m2 + 5,36m2 lodžia; situovaný na 14. poschodí (30) v projekte s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou), samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom na mieru v krásnych drevených tónoch, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska s dotykovým ovládaním, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka a sušička v kúpeľňa, centrálna klimatizácia a bezpečnostné dvere. Prislúcha k nemu priestranná pivnica priamo pri výťahoch k bytu. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ Bez vyhradeného parkovania. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Dizajnový 2i byt 55 m2, s balkónom vo výbornej lokalite v centre Dispozícia: celková rozloha 55 m2; situovaný na 5. poschodí (6) v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, balkón. Vybavenie: Byt je kompletne, kvalitne zrekonštruovaný, plne vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovo zariadený. Orientovaný je do dvoch tichých vnútroblokov. K dispozícii je aj menší balkón. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Verejné parkovanie. Vedľa bytu je garsónka. Oba byty sú nezávislé na sebe a majú spoločný vstup cez bezpečnostné dvere zn. Sherlock do spoločnej vstupnej chodbičky. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 2i byt 53 m2, klimatizácia, s lodžiou 5 m2, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 53m2 + lodžia 5m2; situovaný na 6. poschodí (7) v bytovom dome s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a toaletou, spálne s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt je klimatizovaný (klimatizačná jednotka v obývacej izbe), prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, práčka a sušička); dostatok úložného priestoru, poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí v blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + energie 250€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Možné parkovanie v súkromnom dvore ( za rampou) pred bytovým domom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nádherný, luxusný 2i byt 67m2, s terasou a úžasnou záhradou, 2x parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 67m2 + terasa 21m2 + záhrada; situovaný na 1. poschodí (3) v rezidenčnej vile; Vstupná hala, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, tiež so vstupom na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a 2x umývadlom + samostatná toaleta a technická miestnosť. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený vysokým štandardom - kvalitným nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, kávovar...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, stropné chladenie, podlahové kúrenie, kamerový systém. Úžasná krytá terasa s panoramatickým výhľadom, aj priamo z bytu, dodáva dostatok denného svetla a s veľkorysou záhradou umožňujú miesto na oddych. K bytu tiež prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza na prestížnej adrese v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného Horský park. Táto pokojná rezidenčná štvrť je charakteristická kombináciou elegantných historických víl, moderných rodinných domov a diplomatických rezidencií, čo jej dodáva výnimočný a reprezentatívny charakter. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a mestským životom. Blízkosť zelene a zachovalého prírodného prostredia Horského parku vytvára perfektné podmienky pre relax, prechádzky či športové aktivity v prírode. Zároveň je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje komfortné spojenie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vila disponuje iba tromi bytmi, každý sa nachádza na samostatnom podlaží čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre rezidentov. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ + 250€ energie K bytu prislúchajú 2x nadštandardné parkovacie miesta v garáži, 88m2, ktoré sú podmienkou prenájmu za 200€/mesačne. Ideálna bývanie pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá moderné bývanie, súkromie a zároveň skvelú lokalitu blízko centra. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, dizajnový 2i byt 53m2, lodžia, parking, VYDRICA Dispozícia: celková rozloha 52,9m2 + lodžia 5m2; situovaný na 3.poschodí (6) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; Stropné chladenie & podlahové kúrenie v celom byte; centrálne vetranie s rekuperáciou; vonkajšie tienenie na elektrické ovládanie, hliníkové okná s akustickými sklami. Navrhnutý architektonickým štúdiom. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Projekt Vydrica sa nachádza priamo v srdci historického Starého Mesta Bratislavy pod Bratislavským hradom na brehu Dunaja. Výnimočná lokalita zabezpečuje skvelý prístup k hlavným kultúrnym a historickým pamiatkam mesta. Priamo v projekte sa nachádza skvelá reštaurácia, potraviny Yeme, lekáreň a pripravovaných je mnoho ďalších služieb a prevádzok. Vydrica spája historické centrum s hradným vrchom a dunajským nábrežím, čím vytvára unikátne mestské prostredie s nádychom exkluzívneho bývania. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 350€ Prislúcha k nemu parkovanie v podzemnej garáži za +150€. Internet je zahrnutý v cene. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý 2i byt 49m2, s lodžiou, pivnicou a parkovaním, EUROVEA TOWER Dispozícia: celková rozloha 49m2 + 10m2 lodžia; situovaný na 10.poschodí (44) v mrakodrape EUROVA TOWER. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený štýlovým nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi; ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dostatok úložného priestoru, práčka kombinovaná so sušičkou; TV, posteľné prádlo, riady. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Prvý slovenský mrakodrap zaujal prémiovú polohu priamo na nábreží rieky čím je akýmsi ukončením rezidenčno-komerčného EuroveaCity. Nie je priamou súčasťou Nového Downtownu no svojim obyvateľom ponúka všetky jeho benefity vrátane prístupu k promenáde na nábreží, zeleným plochám a hlavne nákupnej časti Eurovei s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarni a kina. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 300€. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes.; nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou, vysokými stropmi a príjemnou orientáciou do zeleného vnútrobloku v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Mariánskej ulici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysý priestor, historickú atmosféru centra mesta a zároveň pokojnejšie prostredie, táto ponuka môže byť presne tým, čo hľadáte. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou vzdušnosťou interiéru, ktorú vytvárajú vysoké stropy s výškou až 3,3 metra, ako aj súkromnou terasou orientovanou do tichého zeleného vnútrobloku. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre Bratislavy, jej orientácia do vnútrobloku prináša príjemný pocit súkromia a pokojnejšie zázemie. Výsledkom je zaujímavá kombinácia mestského života a priestoru, v ktorom si môžete oddýchnuť od ruchu okolitého mesta. Veľkým benefitom je aj možnosť jednoduchej úpravy súčasnej dispozície na 3-izbové riešenie. Nehnuteľnosť tak ponúka priestor nielen na komfortné bývanie v aktuálnej podobe, ale aj na individuálne prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je aktuálne dispozične riešený ako 2-izbový. Veľkorysý charakter jednotlivých priestorov zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti, keďže dispozíciu je možné jednoducho upraviť na 3-izbové riešenie. Nový majiteľ tak získava možnosť prispôsobiť si využitie priestoru podľa vlastného životného štýlu a potrieb. Súčasná dispozícia môže byť vhodná pre jednotlivca alebo pár, pričom možnosť zmeny dispozície otvára priestor aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú izbu navyše, napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalší obytný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 90 m². Ide o priestrannú výmeru, ktorá umožňuje pohodlné využitie jednotlivých častí bytu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy s výškou až 3,3 metra. Práve ich výška dodáva miestnostiam vzdušnosť, otvorenosť a osobitý charakter, ktorý je v centre mesta príjemným benefitom. • TERASA K bytu patrí súkromná terasa s výmerou 12 m². Terasa je orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku, vďaka čomu vytvára príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta. Môže slúžiť ako prirodzené predĺženie obytného priestoru – na posedenie, rannú kávu, chvíle s knihou alebo jednoducho ako miesto, kde si človek môže na chvíľu oddýchnuť od každodenného mestského ruchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v stave čiastočnej rekonštrukcie. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky, čo predstavuje významný technický benefit nehnuteľnosti. Byt zároveň disponuje vlastným novým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí - prízemí zo 4 nadzemných podlaží. Tehlová konštrukcia je charakteristická svojou pevnosťou a zároveň prirodzene zapadá do historického charakteru širšieho centra Bratislavy. Samotná nehnuteľnosť tak spája atmosféru staršej mestskej zástavby s modernizovanými technickými prvkami, ktoré boli v byte v rámci rekonštrukcie riešené. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou verejného mestského parkovania v okolí nehnuteľnosti. Poloha priamo v centre zároveň umožňuje využívať širokú dostupnosť mestských služieb a vybavenosti bez toho, aby bol človek pri každodennom fungovaní odkázaný výhradne na automobil. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na Mariánskej ulici v Bratislave – Starom Meste, teda v lokalite, ktorá ponúka charakteristické mestské bývanie priamo v centre hlavného mesta. Staré Mesto patrí medzi najvýraznejšie časti Bratislavy a je miestom, kde sa prirodzene stretáva historické prostredie s moderným mestským životom. Historická architektúra, mestské uličky, kultúrne pamiatky, kaviarne, reštaurácie, obchody a široká ponuka služieb vytvárajú prostredie, v ktorom je veľká časť každodenných potrieb dostupná priamo v okolí. Veľkou výhodou tejto lokality je samotná poloha v centre. Bývanie v Starom Meste umožňuje mať mestský život doslova na dosah – od ranného posedenia pri káve cez vybavovanie každodenných povinností až po večerné posedenie v centre či návštevu kultúrnych podujatí. Okolie Mariánskej ulice ponúka typickú atmosféru centrálnej Bratislavy, kde sa jednotlivé mestské funkcie prirodzene prelínajú. V blízkom okolí sa nachádza množstvo prevádzok, služieb, obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré dotvárajú pohodlný charakter každodenného života. Historické centrum Bratislavy zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Pešie prechádzky mestskými uličkami, návštevy historických miest, kultúrnych podujatí, galérií či divadiel môžu byť prirodzenou súčasťou života bez nutnosti plánovať dlhé presuny. Milovníci gastronómie ocenia široký výber reštaurácií, kaviarní a ďalších podnikov v centre mesta. Bratislavské Staré Mesto je charakteristické práve pestrou ponukou miest, kde možno stráviť čas s priateľmi, rodinou alebo si jednoducho vychutnať pokojné posedenie počas bežného dňa. Výhodou je aj blízkosť mestských priestorov vhodných na prechádzky a oddych. Centrum Bratislavy ponúka viacero možností, ako si aj napriek mestskému prostrediu nájsť chvíľu pre seba a spojiť každodenné fungovanie s oddychom. Samotné Staré Mesto má navyše osobitý charakter, ktorý sa odlišuje od novších rezidenčných častí Bratislavy. Historické budovy, mestské uličky a komornejšia atmosféra vytvárajú prostredie s vlastným genius loci. Bývanie tu tak nie je len o samotnej nehnuteľnosti, ale aj o možnosti byť súčasťou centra diania hlavného mesta. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny mestský život, môže byť atraktívna aj možnosť tráviť voľný čas priamo v centre bez potreby dlhého cestovania. Kultúra, gastronómia, služby a spoločenské dianie sú prirodzenou súčasťou tejto lokality. Lokalita na Mariánskej ulici môže byť zaujímavá pre človeka, ktorý chce mať mesto doslova za dverami a zároveň hľadá bývanie s osobitou atmosférou, veľkorysým priestorom a možnosťou vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 300.000 € + provízia pre RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Niektoré nehnuteľnosti sú výnimočné svojou polohou. Iné svojím spracovaním. Len máloktoré dokážu spojiť oboje do dokonalej harmónie. V exkluzívnej časti historického centra Bratislavy ponúkame na prenájom jedinečný dizajnový apartmán (loft) s výmerou 43 m², situovaný na Hviezdoslavovom námestí –najprestížnejšia adresa v meste. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí historickej budovy s výťahom a ponúka výhľad priamo na ikonické námestie lemované stromami, divadlami, galériami a vychýrenými reštauráciami. Žiť tu znamená mať Bratislavu doslova pod oknami. Interiér vznikol ako autorský projekt architekta, ktorého cieľom nebolo vytvoriť len krásny priestor, ale miesto, kde sa dizajn prirodzene spája s každodenným komfortom. Každý materiál, každý detail a každé technické riešenie boli vyberané bez kompromisov. Dominujú masívne drevené parkety, nábytok vyrobený na mieru, precízne stolárske spracovanie a množstvo elegantne ukrytých úložných priestorov. Všetky spotrebiče sú diskrétne integrované do interiéru tak, aby nič nenarúšalo jeho čisté línie. Komfort bývania zabezpečuje moderný systém stropného vykurovania a chladenia, inteligentné SMART ovládanie domácnosti, sofistikované scénické osvetlenie, vysokorýchlostný internet, vonkajšie elektrické rolety, sieťky proti hmyzu a špičkové akustické odhlučnenie, ktoré vytvára príjemné ticho aj uprostred pulzujúceho centra mesta. Hlavné benefity prestížna adresa na Hviezdoslavovom námestí, architektonicky navrhnutý interiér realizovaný bez kompromisov, kompletná rekonštrukcia s použitím najkvalitnejších materiálov, stropné vykurovanie a chladenie, inteligentná SMART domácnosť, nábytok vyrobený na mieru, vstavané úložné priestory s maximálnym využitím priestoru, prémiové spotrebiče a sanitárne vybavenie, masívne drevené parkety, vonkajšie elektrické rolety a sieťky proti hmyzu, vysokorýchlostný internet, reprezentatívna historická budova s výťahom, výhľad na jedno z najkrajších námestí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba miesto na bývanie. Je určená pre človeka, ktorý si potrpí na kvalitu, súkromie, architektúru a výnimočnú adresu. Ranná káva na Hviezdoslavovom námestí, večerná prechádzka popri Dunaji, Slovenské národné divadlo vzdialené len niekoľko krokov a historické centrum ako prirodzená súčasť každodenného života. To všetko tvorí životný štýl, ktorý si nemožno vytvoriť – dá sa iba zažiť. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl, práve ste ho našli.

BABONY TRE ponúka na predaj 2i byt s loggiou v luxusnom projekte METROPOLITAN STAR s exkluzívnymi výhľadmi do Prezidentskej záhrady. Byty v prestížnom projekte METROPOLITAN STAR sa na trhu predávajú len výnimočne. Teraz máte jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne a luxusne zariadený 2-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené pre prvého majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná loggia a veľkoformátové okná, ktoré vám otvoria upokojujúci panoramatický výhľad priamo do zelene Prezidentskej záhrady. Dispozícia bytu: • Vstupná hala vybavená šatníkovou skriňou na mieru s dostatkom úložného priestoru. • Svetlá obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským posedením. • Spálňa: Tichá oáza s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. • Prémiová loggia (4,2 m²), prístupná zo spálne i obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na historický park. • Kúpeľňa a WC: Nadčasové obklady, vaňa so sklenenou zástenou a oddelené samostatné WC. Vybavenie a zariadenie bytu vo vysokom štandarde: - Hliníkové francúzske okná, - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - dizajnový nábytok. K bytu je k dispozícii formou prenájmu priamo v podzemnej garáži objektu: • Garážové státie: 185,- EUR/mesiac (suchou nohou až k výťahu). • Praktický sklad (pivnica): 12,- EUR/mesiac. METROPOLITAN STAR je synonymom pre prémiové bývanie v centre Bratislavy. Ponúka maximálne bezpečie (kamerový systém, recepcia) a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v polyfunkcii domu (kaviarne, potraviny, pekáreň) a bezprostrednom okolí projektu. Celý projekt je bezbariérový, kolaudácia prebehla v roku 2021. Prezidentská záhrada hneď pod oknami Vám bude slúžiť ako váš súkromný park. Všetky dôležité body Starého Mesta, divadlá, reštaurácie a MHD uzly máte v pešej dostupnosti do pár minút. Cena bytu: 420.000,- EUR. Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. mája Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov). Súkromný dvor: Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²): • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Samostatné WC • Predsieň • Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 388 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy – Námestie 1. mája Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto (naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov). Súkromný dvor: Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²): • Samostatná kuchyňa • Priestranná obývacia izba • Spálňa • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Samostatné WC • Predsieň • Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 383 500 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. Cena: 399 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

BabonyTRE I Na predaj 2-i byt s terasou pri Bratislavskom hrade Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Palisády 13 v mestskej časti Staré Mesto, na prízemí, v samom srdci Bratislavy. Úžitková plocha: 68,50 m² + terasa 44 m². Dispozícia: • Byt má terasu 44 m² s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. • Je kompletne zariadený a pozostáva z kuchyne, obývacej izby a samostatnej spálne. • V byte sa nachádza klimatizácia, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná hala. • Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie: • Pred vstupom do bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. • V blízkosti je podzemné parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita: • Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, s výhľadom na Bratislavský hrad. • Ulica Palisády ponúka pokojné a zelené prostredie, pričom sa nachádza priamo v centre hlavného mesta. • Vďaka výhodnej polohe je vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. • V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody (Lidl, Tesco, Billa), reštaurácie, parky a športoviská, ktoré zaručujú komfortný a kvalitný životný štýl. Cena: 459 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Babony TRE | PRENÁJOM NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKORYSOU TERASOU | STARÉ MESTO | BÝVALÝ HOTEL PALACE Babony TRE I Prenájom výnimočný 2-izbový apartmán v historickej budove bývalého hotela PALACE, priamo na rohu Obchodnej a Poštovej ulice – v jednej z najatraktívnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť ponúka spojenie, ktoré sa v centre Bratislavy hľadá len ťažko: prestížnu adresu, historickú architektúru, moderný komfort a zároveň absolútny pokoj. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné súkromie napriek polohe priamo v centre mesta. VÝNIMOČNÝ PRIESTOR A ATMOSFÉRA Vzdušný interiér s vysokými stropmi 3,1 m a veľkoformátovými francúzskymi oknami pôsobí elegantne a reprezentatívne. Kvalitu priestoru podčiarkujú masívne parkety, hliníkové okná, klimatizácia a veľkorysé úložné priestory. Dominantou apartmánu je súkromná terasa s výmerou 19,8 m² – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo príjemné posedenie s návštevou. Interiér je možné dozariadiť podľa dohody. Pre lepšiu predstavu o možnom riešení sú k dispozícii aj vizualizácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 2-izbový apartmán • podlahová plocha: 71,52 m² • terasa: 19,8 m² • 1. poschodie • orientácia do tichého vnútrobloku • historická budova bývalého hotela PALACE VYBAVENIE A MOŽNOSTI • kompletne vybavená kuchynská linka • klimatizácia • vstavaný šatník a dostatok úložného priestoru • kvalitné materiály a nadčasové prvky • možnosť dozariadenia podľa dohody • možnosť prenájmu garáže CENA PRENÁJMU • nájomné: 1 150 € / mesiac • energie: 240 € / mesiac • depozit: 2 000 € • provízia RK: áno/ 1.nájomné PRE KOHO JE APARTMÁN IDEÁLNY? Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi reprezentatívnym bývaním, centrálnou polohou a súkromím. Byť priamo v centre znamená mať reštaurácie, kaviarne, kultúru, nákupy aj mestský život doslova za dverami. Orientácia do vnútrobloku a veľkorysá terasa však vytvárajú pocit pokojného bývania mimo ruchu ulice. PRESTÍŽNA ADRESA. HISTORICKÝ CHARAKTER. MODERNÝ KOMFORT. A TERASA, KTORÁ DÁVA CENTRU ÚPLNE INÝ ROZMER. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt s loggiou v projekte Sky Park na 14. poschodí. Byt s výmerou 50 m2 ponúka príjemný denný priestor s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou, samostatnú spálňu s úložným priestorom a výhľad na Bratislavu. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 50 m2 + loggia. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára svetlý a vzdušný denný priestor s veľkoformátovým presklením. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je samostatná. Vstupná chodba poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu si je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Lokalita Projekt Sky Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality moderného centra Bratislavy – Staré Mesto. Výnimočný je nielen architektúrou od Zaha Hadid Architects, ale aj vlastným mestským parkom s množstvom zelene, oddychových zón a chodníkov. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum Starého Mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Nivy aj Eurovea. Priamo v projekte sú kaviarne, reštaurácie a služby, čo vytvára ideálne mestské bývanie bez kompromisov. Lokalita má výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup autom na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 100 € Náklady na bývanie: 350 € Parkovacie státie: 100 € – voliteľné Pivnica: 60 € – voliteľná Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je pripravený na okamžité bývanie. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, maximálne 2 osoby. Domáce zvieratká sú možné po dohode.

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom projekte Vydrica v Starom Meste. Byt sa nachádza na ulici Floriánska a ponúka jedinečný výhľad na Dunaj a Pečniansky les, ktorý si vychutnáte priamo z lodžie prístupnej z obývačky aj spálne. Moderné technológie ako stropné chladenie, podlahové kúrenie či rekuperácia zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 55,2 m2 a nachádza sa na 4. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene s dvoma vstavanými skriňami, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, plne vybavenej kuchyne s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH, prepojenej s obývacou izbou s výstupom na lodžiu, a samostatnej spálne s roll-door skriňou taktiež s výstupom na lodžiu. Byt je zariadený nábytkom na mieru a ponúka dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s akustickými sklami, exteriérové tienenie na elektrické ovládanie, videovrátnik a bezpečnostná služba v rámci objektu. Lokalita Projekt Vydrica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, situovaný priamo pod Bratislavským hradom a pri nábreží Dunaja. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu historického centra a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny YEME, kvalitné reštaurácie, kaviarne aj služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrás a športovísk. Výborná je aj dopravná dostupnosť – električková zastávka Vodná veža, rýchle napojenie na obchvat a pohodlný prístup autom aj MHD. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1150 € Náklady na bývanie: 300 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Možnosť prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove za doplatok. Byt je voľný ihneď a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta.

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Ponúkame na prenájom nový veľkometrážny 2-izbový byt s klimatizáciou a veľkou terasou v absolútnom centre Starého Mesta, v UNO Poštová Residence na rohu Obchodnej a Poštovej ulice. Byt je orientovaný do tichého dvora, má 3,10 m vysoké stropy, francúzske okná a klimatizáciu. Parametre nehnuteľnosti Apartmán má úžitkovú plochu 71,5 m2 a priestrannú terasu 20 m2. Nachádza sa na 2. poschodí s výťahom, v budove, ktorá pôvodne slúžila ako Hotel Palace a neskôr ako sídlo VÚB banky, a v roku 2025 prešla kompletnou rekonštrukciou na moderný bytový dom. Dispozícia je veľmi vzdušná vďaka vysokým stropom a veľkoplošným francúzskym oknám, pričom orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Byt disponuje masívnymi parketami, modernou dlažbou v kúpeľni a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor s vonkajším odvetraním, indukčná varná doska, elektrická rúra). Ďalej je tu klimatizácia, optické vlákno, bezpečnostné a protipožiarne dvere. Z nábytku je k dispozícii kuchynská linka, kúpeľňové skrine, manželská posteľ, veľká vstavaná šatníková skriňa a nábytok v predsieni, pričom po dohode je možné byt dozariadiť. Lokalita UNO Poštová Residence stojí priamo na rohu Obchodnej a Poštovej ulice v Starom Meste, v pešej zóne, do dvoch minút pešo od Starej Tržnice, do desiatich minút od väčšiny historických pamiatok, s výbornou dostupnosťou MHD a zároveň s možnosťou vybaviť si rezidentskú parkovaciu kartu po prihlásení na trvalý pobyt. Okolie ponúka plnú vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby – a zároveň tichý dvor, ktorý oddeňuje byt od ruchu centra. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1150 € Náklady na bývanie: 240 € Garážové státie (voliteľné): 100 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom jedinečný dvojpodlažný loftový byt s rozľahlou terasou v rodinnom dome na Lovinského ulici v bratislavskom Starom Meste, v blízkosti Horského parku. Veľkorysý otvorený obytný priestor s výmerou približne 50 m2, terasa s výmerou 24 m2 a výhľad na Kamzík vytvárajú štýlové a pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Byt je po úplnej rekonštrukcii, kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou. Parametre nehnuteľnosti Vstup do bytu je zo zádveria na prvom nadzemnom podlaží trojpodlažného rodinného domu. Cez otvorenú predsieň sa vstupuje do priestrannej, plne vybavenej kuchyne s výmerou 18 m2. Dubové schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádza otvorená obytná časť s výmerou 50 m2 prirodzene rozdelená na tri obytné sektory. Súčasťou tohto podlažia je aj stavebne oddelená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Balkónové dvere z obytnej časti vedú na rozľahlú terasu s výmerou 24 m2. Terasa je príjemne tienená stromami a ponúka výhľad smerom na Kamzík. Byt je po úplnej rekonštrukcii, zateplený a vybavený výkonnou klimatizáciou. Juhozápadná strana bytu disponuje elektricky ovládanými externými žalúziami. Interiér je kompletne zariadený, prevažne dreveným nábytkom. Lokalita Lovinského ulica sa nachádza v bratislavskom Starom Meste, v blízkosti Horského parku a pod úpätím Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, príjemné možnosti na prechádzky a šport, pričom centrum mesta zostáva dobre dostupné. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Lovinského, odkiaľ premávajú autobusové a trolejbusové linky. Parkovanie K bytu je možné prenajať vlastné parkovacie miesto pri zadnom vchode za 100 €. Parkovacie miesto nie je povinnou súčasťou prenájmu. Platobné podmienky Mesačný nájom: 950 € Náklad na bývanie: 150 € pre 1 osobu alebo 200 € pre 2 osoby Parkovacie miesto: 100 €, nepovinné Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre maximálne pre 2 osoby bez domácich zvierat a detí.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Kozej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt kombinuje centrálnu polohu s praktickými benefitmi – priestranný 8 m2 balkón, parkovanie vo vnútrobloku a pivnica. Parametre nehnuteľnosti Byt má úžitkovú plochu 35 m2, priestranný 8 m2 balkón a 4 m2 pivnicu. Prenajíma sa kompletne zariadený so samostatnou spálňou, kuchyňou vybavenou spotrebičmi vrátane umývačky riadu a práčkou. Lokalita Kozia ulica leží v atraktívnej časti Starého Mesta, len pár minút pešo od historického centra, s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb v bezprostrednej blízkosti. MHD zastávky Kozia a Zochova zabezpečujú rýchle spojenie do celého mesta. Platobné podmienky Mesačný nájom: 850 € (vrátane parkovania vo vnútrobloku) Náklady na bývanie: 200 € (vrátane internetu a TV) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zviera je možné po dohode (vyšší depozit).