2 izbové byty, okres Bratislava I

Nový, zariadený 1,5-izb. byt s balkónom, šatníkom, garáž.státím v projekte Vydrica na Žižkovej ul. v Starom Meste. Byt o rozlohe 37,60m2 + balkón 2,60m2, umiestnený na 2. podlaží v 5-podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou nového projektu Vydrica v absolútnom centre hlavného mesta. Byt ponúka výhľad na vonkajšiu zeleň a na Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (4,3m2) prepojenej s kuchyňou (3,8m2), kúpeľne s toaletou (4,9m2), obývacej izby (14,4m2), spacieho kúta (8,4m2) a samostatného šatníka (3m2). Byt má balkón (2,6m2) so vstupom zo spacieho kúta. Parkovacie miesto je väčšie, nachádza sa v podzemnej garáži hneď pri vstupe do výťahu. V byte sa nachádza: - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká plnohodnotná chladnička s veľkou mrazničkou (tri zásuvky), indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor - Kúpeľňa so sprchou a WC - v kúpeľni je kombinovaná práčka so sušičkou - V hlavnej miestnosti sú funkčne rozlíšené dve zóny: jedálenská časť s veľkým jedálenským stolom 155x80cm a štyrmi jedálenskými stoličkami, v obývacej časti je vintage dvojsedačka a kreslo Chesterfield a sada dvoch okrúhlych konferenčných stolíkov a bočná skrinka/sideboard na televízor alebo modem a pod. Na stene sú veľké kovové industriálne hodiny a zarámované reprodukcie grafík z 18. a 19. storočia zobrazujúce historickú Bratislavu. - Spacia časť je oddelená priečkou, ktorá zakrýva posteľ (šírka 160x200cm), prístup je z oboch strán, v nike spacej časti je umiestnený stolík, ktorý môže podľa potreby slúžiť ako kozmetický alebo pracovný stolík, a dve menšie komody. - Samostatnú miestnosť tvorí walk-in šatník s otvorenými šatníkovým regálmi. V byte sú hliníkové okná aj dvere s izolačným trojsklom, kvalitná podlaha, gresová dlažba, exteriérové látkové rolety na elektrické ovládanie, bezfalcové interiérové dvere, protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 4, podlahové kúrenie, kúrenie aj chladenie je možné ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu, vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou. Projekt Vydrica sa nachádza na prestížnej Žižkovej ulici priamo pod Bratislavským hradom, v srdci historického centra Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu moderného mestského bývania a historickej atmosféry starého mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj zeleň. Lokalita je výborne dopravne dostupná autom, MHD aj pešo a poskytuje všetky výhody centra mesta pri zachovaní súkromia a prémiového bývania. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 326.900 EUR Cena garážového státia: 63.000 EUR Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 37,90 m² v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica, situovanom v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a zaujme kvalitným prevedením, nadčasovým dizajnom a nábytkom vyrobeným na mieru. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 37,90 m2 poschodie: 5 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A zariadenie: kompletne zariadený nábytkom na mieru byt: doposiaľ neobývaný LOKALITA: - prestížny rezidenčný projekt Vydrica - jedinečná poloha priamo pod Bratislavským hradom - pešia dostupnosť do historického centra mesta - v bezprostrednej blízkosti promenády pri Dunaji - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná dostupnosť MHD - množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok v pešej vzdialenosti - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy BENEFITY: - prémiová lokalita v centre Bratislavy - úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť - kvalitné zariadenie vyrobené na mieru - moderná architektúra projektu Vydrica - výborná investičná príležitosť - reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta CENA: 399.000 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí jedinečného projektu Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Apartmán s premyslenou dispozíciou predstavuje kvalitné mestské bývanie v reprezentatívnom projekte s modernými technológiami a vysokým technickým štandardom. Predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa kompletne vyhotovenú kúpeľňu, drevené podlahy, klimatizáciu a interierové žalúzie Vďaka výbornej polohe, kvalitnému prevedeniu a efektívnej dispozícii je apartmán vhodnou voľbou na vlastné bývanie, ako aj investíciou s vysokým potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 56 m² - Podlažie: 3. poschodie - Výška stropov: 3,3 m - Moderná tehlová novostavba - Kompletne vyhotovená kúpeľňa - Kvalitné drevené podlahy - Klimatizácia - Veľkoformátové hliníkové okná značky Reynaers - Inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control - Výťahy: 2 osobné a 1 nákladný - Podlahové kúrenie - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový apartmán vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť - Veľkoformátové okná značky Reynaers a stropy vysoké 3,3 m, ktoré vytvárajú svetlý a vzdušný interiér - Predaj v štandarde zahŕňajúcom drevené podlahy, klimatizáciu a kompletne vyhotovenú kúpeľňu - Prémiové technológie vrátane inteligentnej elektroinštalácie Niko Home Control, a podlahového kúrenia - Strategická poloha v centre diania s vysokým investičným potenciálom a kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné prepojenie so všetkými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené gastro prevádzky, obchodné centrá, kultúrne priestory, školy, administratívne budovy, ako aj oddychové zóny a promenáda pri Dunaji. K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom za cenu 50 000 EUR. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový apartmán v Apollo Residence je výbornou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Predaj v štandarde, vysoké stropy, veľkoformátové okná a inteligentné technológie poskytujú vysokú úroveň komfortu a kvalitné zázemie pre každodenný život. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a silný dopyt po prenájme.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hlbokej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza priamo oproti Ministerstvu zahraničných vecí SR, v pešej dostupnosti Horského parku, Palisád aj centra mesta. Vďaka polohe, nízkym mesačným nákladom a okamžitej možnosti užívania je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom. Celková výmera nehnuteľnosti je 60,36 m², z toho vykurovaná plocha bytu predstavuje 57,76 m². K bytu patrí balkón (0,5m2) a pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vlastným spoločným dvorom. Byt je orientovaný na juh do tichého vnútorného dvora. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou podľa návrhu architektov Maroša a Braňa Somoru. Má drevené parkety, vstavané skrine, menší samostatný šatník, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC. Vybavenie zahŕňa bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, práčku a kuchyňu IKEA so spotrebičmi Electrolux vrátane chladničky a umývačky riadu. Byt sa predáva zariadený. Interiér kombinuje pôvodný dobový nábytok s novým sedacím a lôžkovým zariadením a výtvarnými dielami. Mesačné náklady: správca približne 100 € elektrina približne 20 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka moderný 2 izbový byt v jedinečnom projekte Vydrica pod hradným kopcom na nábreží Dunaja. Byt s podlahovou plochou 54m2 sa nachádza na 3. poschodí zo 5-tich s výťahom priamo z rezidenčnej garáže. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, walk-in šatníka, spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu s rozlohou 5 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby aj spálne. Byt sa prenajíma kompletne luxusne zariadený a vybavený vrátane kvalitných spotrebičov ako práčka so sušičkou, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, indukčná varná platňa či umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením, hliníkovými oknami s exteriérovým tieneníml, drevenými parketami a štýlovým nábytkom namieru. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, vďaka čomu je zabezpečené množstvo úložného priestoru.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom veľkorysý dvojizbový byt po rekonštrukcii v úplnom centre a pešej dostupnosti do historickej časti mesta. Jedinečná poloha umožňuje využívať naplno život v centre a zároveň ľahkú dostupnosť na diaľnicu alebo do iných častí mesta. Parkovanie za poplatok možné pred domom . Možnosť zriadenia trvalého pobytu. Len jeden sused na poschodí. Popis bytu: - vstupná chodba a z nej vchod do kúpeľne, kuchyne, obývačky a WC - zariadená obývačka s východom na balkón - spálňa- vstup z obývačky, zariadená skriňou, knižnicou a manželskou postelou - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra,varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka - špajza - vchod z kuchyňe - kúpeľňa: vaňa so sprchou, umývadlo, práčka - WC s umývadlom Vybavenie bytu: - drevenné parkety - vonkajšie žalúzie - Wifi, TV - vlastný kotol - elektrický vrátnik Poloha: - MHD v blízhkosti- trolejbus, autobus, električka - školy, školky - 2x supermarket - reštaurácie a bistrá v okolí CENA: 800 EUR nezahŕňa zálohovú platbu 250EUR/Mes za energie PARKOVANIE: pred domom 120EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 45.000 €. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu: 380.000 € In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 7th floor out of 8, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage for €45,000. Permanent residence can be established, and a company headquarters can be registered at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: €380,000

Popis nehnuteľnosti Dáme do prenájmu rekonštruovaný staromestský byt v centre mesta (2.podlažie), klíma, zariadený, 2 izbový - spálňa a obývacia izba (+samostatná kuchyňa), na ulici Povraznícka 6, Bratislava - Staré mesto, RK PROSÍME NEVOLAŤ - spálňa so vstavanou skriňou, samostatná zariadená kuchyňa - tichá časť starého mesta s parkom (pri Rozhlase - otočenej Pyramíde), - v blízkosti: STU, Námestie slobody, Úrad vlády, Národná banka, Prezidentská záhrada - po kompletnej rekonštrukcii, zariadený, - chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra na pečenie, - TV, internet (poplatok 13 eur bez viazanosti) a televízia - kúpeľňa, vaňa, práčka a sušička (v byte), - samostatná kumbál ako úložný priestor (nie je na fotkách) - cca 3 m2. - komplet zariadenie bytu, - klimatizácia v dvoch izbách - v trhovisko s ovocím a zeleninou na Žilinskej ulici - 10 min. do úplného centra mesta pešo, - 2 min. pešo BILLA a 1 min. večierka (potraviny) otvorené do 24hod., v blízskosti do 2 min. pizzeria reštaurácie, drogéria, kaviarne, lekáreň, - zastávka električky (2 min. pešo na ul. Žilinská), zastávka autobus a trolejbus (2 min.) PODMIENKY : - Zálohová platba za 1 mesiac vopred, - Nájomné 900 eur + energie (vo výške 160 eur), Okolité ulice : Žilinská, Belopotockého, Anenská, Lehotského, Tabaková, Mýtna, Škovrančia, Šancová, Zahrebská. Kontakt: kza@kza.sk 0918344133 Prosíme písať cez Whatsapp alebo sms.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 45,5 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.170,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.500,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.500,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný a elegantný 2 izbový byt v prestížnom projekte River Park na nábreží Dunaja v meste Bratislava. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GP3MEDh1wRR BYT: Má rozlohu 96,98m2. Prenajíma sa kompletne zariadený a klimatizovaný. Je vybavený všetkými spotrebičmi ako práčka,eletrická rúra, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a TV. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. LOKALITA: Exkluzívny projekt River Park ponúka všetko potrebné pre kvalitný život. Priamo v River parku sa nachádzajú farmárske potraviny, Moja Samoška a niekoľko vynikajúcich reštaurácii. (Massimo ristorante, Wabi Sabi, Sajado, Kolkovňa). Dunajská promenáda priamo pred komplexom ponúka možnosti prechádzky, korčuľovania či bicyklovania. Nachádza sa tu aj detské ihrisko. Zrelaxovať je možné v ZION SPA. DOSTUPNOSŤ: Byt sa nachádza v prestížnom projekte River Park s výborným dopravným napojením. Do historického centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 3 minúty, čo zaručuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat umožňuje jednoduchú dopravu do ostatných častí Bratislavy aj mimo nej. Letisko M. R. Štefánika je vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre častých cestovateľov. Do Eurovei sa dostanete autom za 5 minút, do Auparku za 6 minút. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť prenajať aj druhé parkovacie miesto. CENA: 1300 EUR nájom/mesiac + 450 EUR energie/mesiac + druhé parkovacie státie 150 EUR/mesiac + 1750 EUR depozit + provízia RK MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderne zariadený dvojizbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Proxenta na Mýtnej ulici v Bratislave. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je predstavuje tiež zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii sa veľmi dobre prenajíma. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a dostatkom prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie a oddych. Na loggiu sa dá vstúpiť aj priamo zo spálne, vďaka čomu prirodzene prepája obe hlavné miestnosti apartmánu s exteriérom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Vstavaný nábytok vyhotovený na mieru ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne zaťažoval interiér. Celý apartmán pôsobí moderne a vzdušne aj vďaka vysokým stropom a veľkým preskleneným plochám. Nechýbajú tu vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia v spálni vám zaručí príjemný spánok aj počas tých najhorúcejších dní. Príjemnú atmosféru umocňujú drevené parkety a hliníkové okná s trojsklom. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a predáva sa spolu s parkovacím státím vo forme zakladača. Mýtna ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 360 000 eur (byt 335 000eur + parkovacie státie 25 000 eur) Výmera: 63,02 m2 (interiér 52,12 m2 + loggia 8,65 m2 + pivnica 2,25 m2)

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne a na mieru zariadený 2-izbový byt v tretej rezidenčnej veži prestížneho projektu SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka jeden z najatraktívnejších panoramatických výhľadov v projekte – priamo na historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Most SNP s vyhliadkovou vežou UFO a mestskú panorámu. Práve výhľad je hlavnou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Je to prvok, ktorý sa nedá dodatočne vytvoriť ani nahradiť rekonštrukciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt podlahová plocha bytu: 56,53 m² loggia: 5,17 m² 23. poschodie tretia rezidenčná veža SKY PARK kompletné zariadenie vyrobené na mieru podzemné garážové parkovacie státie recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 BYT Interiér bytu bol navrhnutý a zariadený na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné využitie priestoru a čistý, nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená vstavaným nábytkom a všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi. Zariadenie celého bytu vytvára jednotný a elegantný interiér vhodný na komfortné mestské bývanie. Súčasťou bytu je loggia s výmerou 5,17 m², z ktorej si možno naplno vychutnať výnimočnú panorámu Bratislavy počas dňa aj večer. SKY PARK SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Jeho architektúra pochádza z dielne svetoznámeho štúdia Zaha Hadid Architects. Rezidenti majú k dispozícii reprezentatívne spoločné priestory, výťahy, nepretržitú recepciu a priamy prístup do rozsiahleho mestského parku so zeleňou, oddychovými plochami, ihriskami, kaviarňami, reštauráciami a službami. LOKALITA Projekt sa nachádza v centre nového bratislavského downtownu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: nákupné centrum Eurovea a promenáda pri Dunaji, Slovenské národné divadlo, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, historické centrum Bratislavy, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, fitness centrá a možnosti športového vyžitia, zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita spája komfort bývania v centre mesta s možnosťou oddychu v parku a na dunajskom nábreží. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s výnimočným výhľadom, ale aj ako prémiová investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. CENA Cena bytu: 410 000 € Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 46 500 € KONTAKT: Igor Vlčko, RSc. Telefón: 0911 744 099 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky volajte kedykoľvek.

Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným geniom loci, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný, veľkometrážny 2-izbový byt s celkovou výmerou 85,62 m², ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe a flexibilnému pôdorysu ponúka jedinečnú možnosť úpravy na moderný a komfortný 3-izbový byt. Nehnuteľnosť je situovaná v historickom srdci Starého Mesta na prestížnej a mimoriadne tichej Holubyho ulici. Byt sa nachádza v suteréne/na prízemí mestského bytového domu (vila z roku 1929) a predstavuje ideálne čisté plátno pre investičný zámer či štýlové rezidenčné bývanie pre rodinu. Základné technické parametre: • Lokalita: Holubyho 1/A, Bratislava - Staré Mesto (Palisády) • Úžitková plocha: 85,62 m² (veľkorysý priestor na úrovni novodobých 3 až 4-izbových bytov) • Poschodie: -1. suterén (okná obytných miestností sú situované nad úrovňou zeme s pocitom, že ste na prízemí • Stav: Pôvodný stav, vyžadujúci kompletnú modernizáciu a rekonštrukciu. • Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba s nadštandardnou hrúbkou obvodových stien (až 70 cm), čo zaručuje stabilnú klímu. • Právny stav: Osobné vlastníctvo (1/1), úplne bez tiarch, pripravený k okamžitému predaju. Dispozícia a potenciál pre 3-izbový byt: Byt má aktuálne vynikajúcu dispozíciu s mimoriadne veľkými samostatnými miestnosťami, ktoré priam pozývajú k rekonštrukcii na 3-izbový formát: Obývacia izba (24,89 m²) a Spálňa (25,33 m²): Obe izby sú obrovské. Spojením súčasnej kuchyne s jednou z izieb, prípadne vytvorením obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, získate druhú samostatnú spálňu alebo detskú izbu / pracovňu. Historické kachle: V hlavnej izbe sa nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré po renovácii vytvoria dominantu celého nového priestoru. Samostatná kuchyňa: 10,14 m², kde sa nachádza aj vlastný plynový kotol. Príslušenstvo: Priestranná hala s tromi zabudovanými vstavanými skriňami, samostatná komora/špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta Okná a podlahy: Praktické plastové okná, v izbách sú pôvodné drevené parkety vhodné na brúsenie a renováciu. Bytový dom a privátna mestská záhrada: Mestská tehlová vila prešla čiastočnou obnovou (zateplenie fasády v roku 2015, úprava spoločných priestorov, kamenné obklady). K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku. Vzácnym benefitom je veľká, oplotená, uzamknutá záhrada so vzrastlými stromami a zeleňou priamo za domom. Vlastné kúrenie a náklady: Na rozdiel od iných mestských bytov tu máte náklady pod kontrolou vďaka vlastnému etážovému plynovému kúreniu a ohrevu vody Mesačné zálohové platby správcu - 194 € Prémiová adresa na Palisádach: Holubyho ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ide o tichú ulicu obklopenú diplomatickými rezidenciami a zeleňou, s malým pohybom áut. Horský park: 10 minút pešo Historické centrum mesta: 15 minút pešo Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, kaviarní, skvelá dostupnosť na MHD. 299.900,- € - cena je konečná vrátane poplatkov RK

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Hľadáš bývanie, ktoré nemá sterilnú atmosféru novostavieb? Zabudni na pravé uhly a nudné dispozičné riešenia. Ponúkam byt na Svoradovej, ktorý je presne taký, aký má byť – iný, otvorený a s dušou. Toto nie je mezonet. Je to atypický podkrovný byt s vysokým stropom a otvorenou galériou, ktorá priamo nabáda k tvoreniu. Skosené steny tu nie sú „nedostatok, ale architektonický prvok, ktorý z tohto bytu robí ateliérový priestor v centre mesta. Tvoje plátno, tvoje pravidlá! Nehľadaj tu katalógovú obývačku, ktorú musíš nechať tak, ako je. Byt má výborný, funkčný základ, ale to, ako bude vyzerať výsledok, je čisto na tebe. Skosené steny a vysoký strop priam prosia o odvážne farby, iné osvetlenie alebo radikálnu zmenu vizuálu. Renovácie z rokov 2011–2013 sú spoľahlivým štartovacím bodom, no ber ich len ako kostru. Toto je miesto, ktoré si môžeš pretvoriť na svoj vlastný ateliér, galériu alebo industriálny loft presne podľa svojho vkusu. Odváž sa a urob si z toho unikát. Technické fakty: - Lokalita: Svoradova ulica (priamo pod Hradom). Srdce starého mesta. - Typ: Podkrovie, nadstavba (2005). - Plocha: 53 m² byt + 5,4 m² loggia. - Dispozícia: 2-izbový, vysoký strop, galéria, skosené steny. - Stav: Funkčný, okamžite obývateľný (rekonštrukcia 2011–2013: kuchyňa, parkety, skrine). - Vykurovanie: Vlastný kotol Viessmann (žiadne centrálne diktovanie teplôt). - Svetlo: Orientácia na Východ a Západ. - Poschodie: 5. poschodie bez výťahu (daň za absolútny pokoj a žiadnych susedov nad hlavou). Cena: 299 000 € Tento priestor nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vidí potenciál a nebojí sa ho využiť. Ak ťa tento štýl oslovuje a chceš bývať v niečom, čo má charakter, ozvi sa a príď sa pozrieť, či táto energia sedí aj tebe. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom projekte Florian Residence na Školskej ulici. BYT : sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby, celková výmera bytu je 59,85 m², z čoho interiér: tvorí 53,51 m² a lodžia: 6,34 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA : Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta a spálňa so šatníkovou skriňou. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú lodžiu. ZARIADENIE : Byt sa prenajíma nezariadený . Súčasťou vybavenia bytu je: kuchynská linka, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), kúpeľňa a samostatné WC. ŠTANDARD : moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, komfort a najnovšie technológie. drevené podlahy podlahové vykurovanie stropné chladenie bez potreby klasickej klimatizácie, centrálne vetranie s rekuperáciou vzduchu - abezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie LOKALITA : Florian Residence patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do historického centra mesta aj na diaľničný obchvat. Projekt zároveň ponúka kvalitné spoločné priestory, modernú architektúru a príjemné rezidenčné prostredie. PARKOVANIE : K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. CENA : 830€/mesiac nájom + 220 €/mesiac energie + 150€/mesiac parkovacie tátie + 1200€ depozit + 600€ provízia pre RK Byt je voľný po dohode. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS , a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

NIDAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Cintorínskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka premyslenú dispozíciu, svetlý interiér, zasklenú loggiu prístupnú z obývacej izby aj zo spálne, klimatizáciu v dennej časti a možnosť dokúpenia parkovacieho státia na -1. podlaží. Celková plocha bytu je 64,50 m², z toho interiér má 61,62 m² a loggia 2,88 m². Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * lokalita: Cintorínska 10, Bratislava – Staré Mesto * poschodie: 4. poschodie * interiér: 61,62 m² * exteriér: zasklená loggia 2,88 m² * celková plocha: 64,50 m² * orientácia: severozápad * stav: moderný, udržiavaný, pripravený na bývanie * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: centrálne, podlahové * klimatizácia: v obývacej izbe * parkovanie: garážové parkovacie státie na -1. podlaží * pivnica: áno * výťah: áno * dostupnosť: ihneď Cena a služby * Cena bytu: 395 000 € * Garážové parkovacie státie: 45 000 € * Pivnica: 10 000 € * Celková cena: 450 000 € Dispozícia 2-izbového bytu Byt bol zariadený architektmi zo štúdia ARCHSTYL. https://www.archstyl.com/projekty/dvojizbovy-byt-v-starom-meste Má praktickú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú časť, nočnú časť a technické zázemie. Vstup do bytu vedie do chodby, z ktorej sú prístupné samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa a hlavná obytná časť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Priestor pôsobí otvorene a vzdušne, pričom kuchyňa je prirodzene začlenená do obytného priestoru. Samostatná spálňa je oddelená od dennej časti a ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je riešená s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Zasklená loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne. Technické parametre a vybavenie Byt je napojený na centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilnú dodávku tepla bez potreby individuálneho riešenia vykurovania v byte. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas teplejších mesiacov. Je umiestnená v dennej časti, kde sa prirodzene trávi najviac času počas dňa. Interiér je zariadený v svetlom a nadčasovom štýle. Drevená podlaha v obytných miestnostiach priestor opticky zmäkčuje a dodáva mu teplejší charakter. Vstavané úložné riešenia pomáhajú efektívne využiť plochu bytu a zároveň zachovať čistý vizuálny dojem. Kúpeľňa a WC sú riešené vo svetlom štandarde s veľkoformátovým obkladom. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo. Zasklená loggia a hlavné benefity bytu Loggia má výmeru 2,88 m² a je zasklená, vďaka čomu je využiteľnejšia počas väčšej časti roka. Priamy výstup je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Lokalita Cintorínska – Bratislava Staré Mesto Cintorínska ulica patrí medzi praktické mestské adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné prepojenie s centrom mesta, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly prístup k službám, obchodom, reštauráciám aj verejnej doprave. Bývanie v tejto časti Starého Mesta je vhodné pre klientov, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia komfort vlastného parkovania v garáži a praktické zázemie bytu. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Ponúkame na predaj štýlový 2,5-izbový byt v novostavbe v úplnom centre Bratislavy na ulici 29. augusta 2A. Byt sa nachádza na prvom poschodí, má výmeru 52 m² a ponúka premyslenú dispozíciu: dve samostatné spálne, obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a praktický šatník. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov v pešej dostupnosti. Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj krásny dvojizbový apartmán s pivnicou, nachádzajúci sa v obľúbenom a architektonicky výnimočnom projekte STEIN 2 v srdci bratislavského Starého Mesta. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru a funkčné verejné priestory. Apartmán má celkovú plochu 51 m² a je situovaný na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. Dispozícia a vybavenie: Apartmán je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a svetlo. Moderné materiály, kvalitné podlahy, zariadenie a praktické úložné riešenia vytvárajú harmonický priestor vhodný pre jednotlivca či pár. K apartmánu patrí priestranná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Projekt STEIN 2: Rezidenčný projekt STEIN 2 patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Starom Meste. Pri jeho tvorbe bol kladený dôraz na mestský život, kvalitný verejný priestor a zachovanie historického odkazu pôvodnej Steinovej sladovne. Vďaka tomu vznikol unikátny mestský blok s atmosférou, ktorá je v novostavbách výnimočná. V parteri budov sa nachádzajú kaviarne, pekáreň, zmrzlináreň a malé obchodíky, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Výhody nehnuteľnosti: • moderný 2 izbový apartmán • kompletné zariadenie v cene • priestranná pivnica • novostavba s výťahom • výnimočný projekt s historickým odkazom • perfektná občianska vybavenosť a dostupnosť Výhody lokality: • patrí medzi najobľúbenejšie časti Starého Mesta • obchody, služby, lekáreň, tržnica • obľúbené kaviarne a pekárne • park na Kmeťovom námestí • výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) • rýchlu dostupnosť centra mesta pešo či bicyklom • ideálna pre mestský život – všetko na dosah

Ponúkam na prenájom luxusný klimatizovaný 2 izbový byt s priestrannou terasou a záhradou v lukratívnej časti Staré mesto s výhľadom na Bratislavu v novostavbe na Šafránovej ulici. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu prislúcha veľkorysá terasa so záhradným sedením. Bytový dom je chránený kamerovým systémom. Byt sa nachádza 1. nadzemnom podlaží . Byt je veľký 65 m2 a terasa 50 m2. Orientácia bytu na juhozápadnú stranu. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná hala s úložným priestorom - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňa, WC geberit - 1x kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, jedálenský kút - 1x obývačka s gaučom, stolom - 1x spálňa s manželskou posteľou Parkovanie: - priamo pred bytovým domom alebo v okolí bytového domu, nie je problém s parkovaním Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Staré mesto v blízkosti centa Bratislavy. Výška nájmu je 1200 ,- eur Výška správy bytového domu, energií je 300 ,- eur Byt je voľný ihneď. Zvieratá a deti podľa dohody.

Ponúkame na prenájom krásny, tichý a slnečný 2- izbový byt s jedinečným výhľadom. Byt je kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom centre mesta na Žilinskej ulici 2 v Bratislave – Staré Mesto, s množstvom zelene v okolí, v blízkosti Námestia Slobody a Úradu vlády SR. Priamo v Bytovom dome sa nachádza pekáreň Kruh a potraviny Edelia, v bezprostrednej blízkosti je lekáreň a kaviareň. Pár metrov sú vzdialené zastávky električiek a v blízkej dostupnosti hlavná vlaková stanica. Zo všetkých miestností bytu je možné vyjsť na terasu, ktorá lemuje celý byt. Byt je čerstvo vymaľovaný a má úplne novú umývačku riadu a práčku. Vybavenie bytu: - kuchynská linka vrátane spotrebičov (aj umývačka riadu) - kompletné vybavenie obývacej izby s TV - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC a jedinečným výhľadom - spálňa s dvojlôžkom a vstavanou skriňou - 2x klimatizácia - v obývačke a v spálni - práčka - terasa 47 m2 podlahová plocha bytu 7. poschodie zo 7. Nie som RK. RK prosím nekontaktovať(okrem situácie, ak máte klienta so záujmom o prenájom bytu). Byt je vhodný pre 1, alebo 2 osoby. Mesačný nájom 900,- EUR + 200,- EUR mesačná záloha na energie. Depozit vo výške 1.500,- EUR. Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt v Starom Meste, vo výbornej lokalite pri Horskom parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí: - zastávka autobusu MHD a obchod cca 1 minútu chôdze od bytu, - trolejbusová zastávka približne 7 minút, - Horský park 10 min. pešo - ZOO - v rámci výhľadov z okna, návšteva cca do 5 min autom - autom je možné využívať výhody lokality v centre mesta a zároveň v prípade zápchy v jednom smere (príchod/výjazd z BA), využiť inú trasu bez zásadných zdržaní. Byt sa nachádza na 3. (najvyššom) poschodí v murovanom projekte Machnáč, s výťahom a pekným výhľadom na Zoo a Mlynskú dolinu. Byt je kompletne zariadený (pračka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, vysoko-rýchlostný internet + káblová TV), s klimatizáciou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár (1- izba vhodná ako spálňa, 1 ako obývacia izba). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať, tešíme sa na Vás!

Dizajnový 2-izbový byt na prenájom – Palisády, Konventná ulica, Bratislava Popis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt v lukratívnej a tichej lokalite Palisády, na Konventnej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí novostavby v uzavretom vnútrobloku, ktorý poskytuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Obývacia izba spojená s modernou kuchyňou Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom Vybavenie Byt je kompletne zariadený: kuchynská linka, spotrebiče, práčka, TV, internet. Lokalita Výborná dostupnosť MHD, v pešej vzdialenosti obchody, parky, reštaurácie a všetky služby, historické Staré Mesto. Parkovanie možné na ulici. Cena Mesačný nájom 700 € Energie 190€ Depozit 890€ Podmienky Ideálne pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. K dispozícii od 1. septembra 2026. Kontakt +421 907 745 033 email: jakubovo11@gmail.com Stylish 2-Bedroom Apartment for Rent – Palisády, Konventná Street, Bratislava Property Description We offer for rent a modern and stylish 2-bedroom apartment in the prestigious and quiet Palisády area, located on Konventná Street. The apartment is situated on an elevated floor of a new building within a private, peaceful courtyard, ensuring maximum privacy and comfort. Layout Living room connected to a modern kitchen Separate bedroom Bathroom with shower Features The apartment is fully furnished: kitchen unit, appliances, washing machine, TV, internet. Location Excellent public transport access, walking distance to shops, parks, restaurants, and all amenities, historical Old Town. Street parking available. Price Monthly rent €700 Utilities €190 Deposit €890 Conditions Ideal for an individual or a couple, non-smokers, no pets. Available from September 1, 2026. Contact +421 907 745 033 email: jakubovo11@gmail.com

Ponúkam na prenájom elegantný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK 4 na Bottovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Celková výmera bytu je 50 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5 m². Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži . Veľkou výhodou je, že byt prenajímam priamo ako majiteľ – bez provízie pre realitnú kanceláriu. Byt je kompletne zariadený podľa návrhu architekta a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený vo veľmi vkusnom, modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára praktický a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu. V obývacej časti sa nachádza TV a pohodlné sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priame prepojenie s loggiou dodáva bytu príjemný mestský charakter. Byt ponúka: 2-izbový byt v projekte SKY PARK 4 výmeru bytu 50 m² loggiu 5 m² poschodie kompletné zariadenie podľa návrhu architekta TV umývačku riadu kvalitné vstavané spotrebiče parkovacie miesto v podzemnej garáži prenájom priamo od majiteľa bez provízie Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a reprezentatívne bývanie. Lokalita SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie a najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v modernom centre mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra, k nábrežiu Dunaja, do Eurovey, Nív, SND, ako aj k množstvu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Projekt ponúka kvalitné mestské bývanie s upraveným okolím, zeleňou, oddychovými zónami, recepciou a bezpečným rezidenčným štandardom. Nájomné Cena nájmu bytu: 1 100 € / mesiac Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac Prevádzkové náklady: 250 € / mesiac Celkové mesačné nájomné: 1 500 € Depozit: 1 500 € Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné bývanie v prémiovej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.