2 izbové byty, okres Bratislava I

Byt prenajíma priamo majiteľ, neplatíte províziu. Prenajmem 2-izbový byt v úplnom centre Bratislavy. Byt je kompletne zariadený (posteľ, nová sedačka, stôl ...). Stačí prísť s osobnými vecami. Vybavenie a dispozícia: Priestranná obývacia izba, kuchynská časť oddelená. Samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kompletné zariadenie vrátane elektrospotrebičov. Lokalita: Byt sa nachádza v úplnom centre s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom v centre mesta. Výborné spojenie s MHD. Kaucia: 900 eur. Vhodné bývanie pre 2 osoby. Kontakt len mobil a email. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom elegantný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v jednom z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných projektov Bratislavy – Eurovea Tower. Predstavte si ráno, keď sa byt naplní príjemným prirodzeným svetlom, pripravíte si kávu v modernej kuchyni a deň začínate priamo v srdci bratislavského downtownu. Večer sa vraciate domov popri nábreží Dunaja, reštauráciách a kaviarňach Eurovey a za pár minút ste vo svojom pokojnom a elegantnom interiéri vysoko nad ruchom mesta. Tento byt nie je iba miestom na bývanie. Je určený pre klienta, ktorý oceňuje kvalitu, dizajn, komfort a výnimočnú adresu. Interiér je zariadený v jemných prírodných tónoch, ktoré spolu s drevenými prvkami, množstvom denného svetla a minimalistickým dizajnom vytvárajú príjemnú, harmonickú a nadčasovú atmosféru. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower, priamo v srdci moderného downtownu Bratislavy. Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a harmonicky. Interiér je zariadený v prírodných a neutrálnych tónoch, ktoré spolu s drevenými prvkami vytvárajú príjemnú a nadčasovú atmosféru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ a dostatok súkromia. Veľkým benefitom je množstvo vstavaných úložných priestorov a lodžia vhodná na oddych. Vybavenie a benefity ✓ kompletne zariadený 2-izbový byt ✓ moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ samostatná spálňa ✓ veľké vstavané skrine ✓ lodžia ✓ centrálne chladenie a vykurovanie ✓ množstvo denného svetla ✓ reprezentatívne spoločné priestory ✓ recepcia a bezpečnostná služba ✓ pivnica ✓ podzemná garáž ✓ priame napojenie na Euroveu a nábrežie Dunaja Eurovea Tower patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, centrum mesta aj moderný downtown. Cena Nájomné: 1 450 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Spolu: 1 650 € / mesiac Parkovacie státie: 150 € / mesiac (nie je podmienkou prenájmu) Spolu s parkovaním: 1 800 € / mesiac Provízia realitnej kancelárie: vo výške 1/2 jednomesačného nájomného Provízia realitnej kancelárii zahŕňa kompletný profesionálny servis a bezpečný priebeh prenájmu: ✓ obhliadku a komunikáciu s majiteľom ✓ prípravu a kontrolu nájomnej dokumentácie ✓ asistenciu pri podpise zmluvy a odovzdaní bytu ✓ podporu počas procesu nasťahovania ✓ asistenciu pri ročnom vyúčtovaní energií a služieb ✓ úsporu času, bezpečnosť a profesionálne zastrešenie celého prenájmu – od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti na konci nájmu ✓ bezplatné vyhotovenie dodatku k nájomnej zmluve v prípade pokračovania nájmu na ďalšie obdobie / ďalší rok Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a reprezentatívne bývanie na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma – www.jadoma.sk

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok - NIE RBNB) tento KLIMATIZOVANÝ priestranný svetlý byt S TERASOU a S BALKÓNOM, ktorý sa nachádza v Bratislave, m.č. Staré Mesto, ulica Štefanovičová, hneď VEDĽA ÚRADU VLÁDY a PREZIDENTSKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 84 m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 65 m2 + zastrešená terasa z kuchyne 12 m2 + balkón zo spálne 7 m2. Tento priestranný BYT S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU je situovaný v najvyššom 7/7 podlaží v TEHLOVOM BYTOVOM DOME S VÝŤAHOM. OKNÁ V OBÝVACEJ IZBE A SPÁLNI SÚ HLINÍKOVÉ VEĽKOFORMÁTOVÉ S EXTERIÉROVÝMI ELEKTRICKY OVLÁDANÝMI ŽALÚZIAMI. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený vkusným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane VSTAVANEJ UMÝVAČKY RIADU v kuchynskej linke a LCD TV v obývacej izbe. Chladnička v kuchynskej linke je nízka. Komfort bývania je zabezpečený samotnou lokalitou v ktorej sa bytový dom nachádza vrátane dostupnosti MHD ako aj vlakového spojenia, potraviny priamo v prízemí domu, reštaurácie, kaviareň a k dispozícií je aj TRHOVISKO S OVOCÍM a ZELENINOU DOMÁCEJ PRODUKCIE. HNEĎ VEDĽA DOMU JE TAKTIEŽ UPRAVENÝ PARK SO ZELEŇOU. PARKOVANIE FORMOU REZIDENČNEJ KARTY. BYT JE VHODNÝ MAXIMÁLNE PRE PÁR BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu je 970,-EUR/mes. + energie a služby 80,-EUR/mes. Záujemca hradí pred odovzdaním bytu prvý nájom 1050,-EUR + vratnú kauciu za byt 1500,-EUR + poplatok Rk 530,-EUR za sprostredkovanie nájmu. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 20.septembra 2026 TEL.: +421 902 620 520

Prenajmem kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v roku 2023 na Špitálskej ulici v centre Bratislavy, pár krokov od Kamenného námestia. Byt je na 3. poschodí domu s výťahom a z okien je výhľad na historické fasády. Dispozícia: -obývacia izba s dubovými parketmi, dvoma veľkými oknami a koženou rohovou sedačkou -samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou -kuchynský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom -predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou -nové plastové okná Vybavenie: -moderná kuchynská linka so spotrebičmi Bosch: rúra, varná doska, vstavaná mikrovlnka a umývačka riadu -kúpeľňa s dažďovou sprchou a masážnym panelom -práčka a sušička Bosch -veľa úložného priestoru vo vstavaných skriniach -internet a TV v cene nájmu Lokalita: Centrum mesta s MHD pred domom. Obchody, reštaurácie, kaviarne aj Staré Mesto máte na pár minút pešo. Cena: 690 € mesačne vrátane internetu a TV + energie (zálohovo cca 160 €) Depozit: (1 mesačný nájom) Voľný: ihneď Minimálna doba nájmu: 4 mesiace Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Bez realitnej kancelárie, bez provízie. Realitné kancelárie, prosím nevolať. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Obhliadka je možná po dohode. Kontakt: 0905935060 Realitné kancelárie, prosím nevolať.

Ponúkam na prenájom elegantný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK 4 na Bottovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Celková výmera bytu je 50 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5 m². Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži . Veľkou výhodou je, že byt prenajímam priamo ako majiteľ – bez provízie pre realitnú kanceláriu. Byt je kompletne zariadený podľa návrhu architekta a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený vo veľmi vkusnom, modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára praktický a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu. V obývacej časti sa nachádza TV a pohodlné sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priame prepojenie s loggiou dodáva bytu príjemný mestský charakter. Byt ponúka: 2-izbový byt v projekte SKY PARK 4 výmeru bytu 50 m² loggiu 5 m² poschodie kompletné zariadenie podľa návrhu architekta TV umývačku riadu kvalitné vstavané spotrebiče parkovacie miesto v podzemnej garáži prenájom priamo od majiteľa bez provízie Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a reprezentatívne bývanie. Lokalita SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie a najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v modernom centre mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra, k nábrežiu Dunaja, do Eurovey, Nív, SND, ako aj k množstvu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Projekt ponúka kvalitné mestské bývanie s upraveným okolím, zeleňou, oddychovými zónami, recepciou a bezpečným rezidenčným štandardom. Nájomné Cena nájmu bytu: 1 100 € / mesiac Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac Prevádzkové náklady: 250 € / mesiac Celkové mesačné nájomné: 1 500 € Depozit: 1 500 € Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné bývanie v prémiovej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný, útulný a prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v historickej bytovke na Jelenej ulici v Starom meste. Celková rozloha bytu je 41 m² a dispozične pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne a kúpeľne. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Orientácia bytu je na 2 svetové strany ( východ a západ). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa skladá z 2 samostatných izieb (spálňa, obývačka). Prenajíma sa zariadený, s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi: chladnička s mraziakom, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a automatická práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Obývačka ponúka príjemný svetlý priestor, kde sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami, TV skrinka, televízor, nový roldor a nová sedačka. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pešia vzdialenosť k Hlavnej stanici je približne 7 minút, na Račianske Mýto 12 minút, na Námestie Slobody 10 minút a k Prezidentskej záhrade 14 minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, zdravotné zariadenia a parky. Výborná dostupnosť do centra mesta zabezpečuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár bez zvierat. Cena prenájmu: 800 EUR/mesiac vrátane energií a internetu + depozit vo výške prenájmu 800 EUR. Byt je voľný inhned. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ivan 0944/618 297 RK prosím nekontaktovať.

Na predaj väčší dvojizbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Priestranný balkón s výhľadom do zelene. Byt je v stave staršej rekonštrukcie, kompletne zariadený, takže je na Vás, či sa rovno nasťahujete alebo nanovo zrekonštruujete podľa svojej predstavy. K bytu patrí aj priestranná pivnica. Tehlový dom s dvoma poschodiami, byt sa nachádza na vyvýšenom polposchodí. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, tak ste ho možno práve našli.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na **Kozej ulici v Bratislave – Staré Mesto**, priamo v srdci mesta. **1 050 € mesačne – VRÁTANE ENERGIÍ, TV, INTERNETU A PARKOVANIA.** Byt má **35 m² + 8 m² balkón + 4 m² pivnicu**. Čo byt ponúka * 2-izbový byt so **samostatnou spálňou** * 35 m² bytová plocha * **priestranný 8 m² balkón** * **parkovanie vo vnútrobloku** * 4 m² pivnica * kompletne zariadený * kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu * práčka * TV * internet * byt je **voľný ihneď** Lokalita Byt sa nachádza na Kozej ulici v atraktívnej časti **Starého Mesta**, len pár minút pešo od historického centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj MHD. Veľkou výhodou je kombinácia **centrálnej polohy, veľkého balkóna, pivnice a parkovania vo vnútrobloku**. Cena **1 050 € / mesiac – konečná cena.** V cene je zahrnuté: * nájomné * energie a služby * elektrina * plyn * TV * internet * **parkovacie miesto vo vnútrobloku** Záujemca teda platí **1 050 € mesačne bez ďalších pravidelných platieb za energie, internet, TV či parkovanie.** Depozit **1 050 € bez zvieratka.** **1 500 € so zvieratkom**, po dohode. Zvieratko je možné po dohode. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. **Voľný ihneď.** V prípade záujmu mi prosím napíšte krátku informáciu o sebe, počet osôb, prípadne informáciu o zvieratku a preferovaný termín nasťahovania. Následne sa môžeme dohodnúť na obhliadke.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 55 m² na prestížnej adrese Krížna v Starom Meste oproti Fakulte medicíny. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje pivnicou. Veľkým benefitom je orientácia väčšiny obytných miestností do tichého vnútrobloku, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. Všetky izby v byte sú nepriechodné s vysokými stropmi. Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne, kuchyne aj stúpačiek a je pripravený na okamžité bývanie Byt je klimatizovaný. Mimoriadnou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú aj investičnú hodnotu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra, k Medickej záhrade, OC Centrál aj na autobusovú stanicu Nivy. Ideálna voľba pre vlastné bývanie aj ako investícia s dlhodobým rastovým potenciálom.

Na predaj ponúkame investičný balík dvoch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú dva byty nachádzajúce sa na dvoch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 2 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 144 m² - byty sa nachádzajú na dvoch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - novy výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky dva byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z dvoch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo dvoch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok na 748 tis Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 40,37 m² + murovaná pivnica 5,99 m² (spolu 46,36m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu len s 10 bytmi, spája lukratívnu lokalitu s vysokým štandardom materiálov a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu. Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s okamžitým výnosom bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Obývacia izba s kuchynským kútom – svetlý priestor orientovaný na juhozápad Tichá spálňa – orientovaná na severovýchod do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Šatník so vstavanými skriňami Vstupná chodba Kúpeľňový kút a samostatné WC Murovaná, zrekonštruovaná pivnica v suteréne REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) v roku 2018. Masívna drevená podlaha z dreva Cumaru (spálňa, predsieň, WC), doplnená zachovalými pôvodnými drevenými parketami. Drevené eurookná. Vlastné vykurovanie – plynový kondenzačný kombinovaný kotol Vaillant na kúrenie aj ohrev vody, doplnený o pôvodné funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu autentickú atmosféru. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez dodatočných nákladov. DOM A OKOLIE: Nízkopodlažný dom (10 bytov, 2 na poschodí), bez výťahu, slušní susedia, komorná atmosféra. V krátkom čase plánovaná rekonštrukcia strechy a zateplenie domu, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži energetickú náročnosť. Parkovanie verejné na ulici / rezidenčná zóna SM1 (PAAS). Priamo v okolí sa nachádza krásne zrevitalizované Námestie slobody s množstvom možností na využitie voľného času, ako aj obchody, pekáreň, kaviarne, trhovisko a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj hlavná železničná stanica. PRE KOHO JE BYT URČENÝ: Pre jednotlivca či pár hľadajúci štýlové bývanie v centre bez potreby rekonštrukcie, alebo pre investora – vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme zo strany jednotlivcov, mladých párov, expatov, IT špecialistov a zamestnancov blízkych firiem a úradov. Mesačné náklady: 150 € správca, 76 € plyn + elektrina (pri 2 osobách) Cena: 269 000 € Kontakt: 0905417713 Priamy predaj bez realitnej kancelárie a maklérov. Upozornenie pre realitné kancelárie: Kontaktujte ma, prosím, len ak zastupujete konkrétneho záujemcu. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkame na predaj 3-izbový investičný byt na Karadžičovej ulici (Bratislava I - Staré Mesto) s výmerou 62,41 m² + 5,40 m² pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom nad bytom sa nachádza už len povala. HLAVNÁ VÝHODA Kombinácia atraktívnej lokality v centre mesta, veľkorysej výmery a flexibilnej dispozície, ktorá vytvára priestor na modernizáciu a prispôsobenie bytu budúcemu využitiu alebo konkrétnej investičnej stratégii. DISPOZÍCIA BYTU • dve priestranné izby (19,68 m² a 20,24 m²) • kuchyňa s komorou • chodba so šatníkovou časťou • kúpeľňa prístupná z chodby aj z jednej z izieb • samostatné WC • balkón so vstupom z kuchyne • pivnica STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami a terrazzo podlahou na chodbe a v kúpeľni. Plastové okná boli vymenené v roku 2025. LOKALITA Karadžičova ulica sa nachádza na pomedzí bratislavského Starého Mesta a Nív, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti je autobusová stanica, nákupné centrá Nivy a Central, Medická záhrada, fitness centrum Maximus Gym, obchody, reštaurácie, kaviarne a služby. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka polohe, výmere a priestranným izbám predstavuje tento byt vhodný základ pre dlhodobý, strednodobý aj krátkodobý prenájom. Investor má zároveň možnosť prispôsobiť jeho dispozičné riešenie aj štandard konkrétnemu segmentu nájomníkov a investičnému zámeru. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch • parkovanie prostredníctvom PAAS • dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a pivníc

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v jedinečnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, len pár krokov od Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 2. poschodí rezidencie A a ponúka celkovú plochu 58,49 m², z toho interiér 49,82 m² a priestranný balkón 8,67 m² s výhľadom smerom do vnútrobloku. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a predsieň. Oddelená kuchyňa je čoraz vzácnejším riešením, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a súkromie v obytnej zóne. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 6 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Slovakia Sotheby‘s International Realty ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový penthouse od architektov Kilo/Honč s terasou 27 m2 situovaný na 6. NP. projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o raritnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Interiér nesie rukopis renomovaného architektonického štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí celonerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Absolútnou dominantou je terasa s výmerou 27 m², ktorá vytvára plnohodnotný exteriérový „living room. Pergolová konštrukcia, drevená podlaha a otvorené výhľady smerom k Dunaju dodávajú priestoru jedinečný charakter. Terasa výrazne rozširuje obytnú plochu a predstavuje benefit, ktorý je v centre mesta a v rámci projektu Vydrica výnimočný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť i krátkodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1 550 EUR + 300 EUR | 1-3 mesiace 1 330 EUR + 300 EUR | 4-6 mesiacov 1 400 EUR + 300 EUR | 6+ mesiacov Garážové státie je možné prenajať za 230 EUR/1M. K dispozícii je za poplatok pivničná kobka. novostavba 2025 penthouse s terasou 27 m2 interiér Kilo/Honč južná orientácia krátkodobý/dlhodobý prenájom terasa s elektrickým tienením stropné chladenie, centrálna rekuperácia podlahové vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetický certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Penthouse vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu - v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

EXPAT EXPERTS I Moderný, svetlý 2i byt 47m2, v skvelej lokalite Dispozícia: celková rozloha 47m2; situovaný na prízemí; Vstupná hala s chodbou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC, obývacia izba s kuchyňkou, spálňa bez manželskej postele. Vybavenie: Byt je čiastočne vybavený a zariadený; dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Ľadová ulica sa nachádza v severovýchodnej časti Starého Mesta, v mimoriadne praktickej a vyhľadávanej lokalite centra Bratislavy. Sama o sebe ponúka vynikajúcu napojenosť na celú mestskú hromadnú dopravu – električkami aj autobusmi sa odtiaľto pohodlne dá dostať do ktorejkoľvek časti mesta. Súčasne lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou - kaviarne, reštaurácie, lekárne, školy, potraviny BILLA. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu 700 € + 150€ energie Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene prenájmu, k dispozícií je za príplatok 15€/mes. (UPC). Dostupný od 31.12.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II – Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II – Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu * rekuperácia a klimatizácia, * bezpečnostné vstupné dvere, * kvalitné drevené podlahy, * keramická dlažba, * kúpeľňa a samostatné WC s obkladmi z bieleho prírodného mramoru s jemnou žilnatinou, * doska pod umývadlom z prírodného kameňa, * kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, * pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, * vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, * vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, * vstavaný nábytok vyrobený na mieru, * luxusná polohovateľná sedačka, * kvalitná posteľ s úložným priestorom, * vstavaná skriňa v spálni, * dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, * podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Rezidenčný štandard Sky Park * reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 24/7, * bezpečnostná služba, * panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, * kvalitné spoločné priestory, * moderné technológie, * ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, * vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Bývajte ako prví v novučičkom byte v centre mesta! Na prenájom krásny a čerstvo zariadený 2izb v nadštandarde o rozlohe 53 m2 na ulici Námestie 1.mája v Starom meste v Bratislave. Tento štýlový byt sa nachádza na 3p. novostavby zasadenej v srdci Starého mesta, v novovybudovanom projekte Heuhaus, ktorý je ako stvorený pre urban človeka, ktorý si rád vychutná bývanie v centre mestského diania. Najväčšie výhody bytu: - plne zariadený, pripravený na nasťahovanie - priestranný walk-in sprchový kút - práčka so sušičkou - centrálna lokalita, v srdci Starého mesta - podlahové kúrenie - klimatizácia + rekuperácia - elektrické žalúzie a vonkajšie elektrické tienenie - moderné vybavenie a zariadenie Lokalita: Obľúbená lokalita ponúka pohodlné bývanie: v pešej dostupnosti kaviarne, pekárne, reštaurácie, celoročné eventy, divadlá, kiná. V rádiuse do 10min peši: Medická záhrada, Prezidentský palác, Michalská brána, Stará tržnica, Námestie slobody, Kamenné námestie a mnoho iného. Do 15-20min ste v OC Nivy. Zastávka MHD pár metrov od bytovky. Cena: 980 Eur + 250 Eur energie (podľa počtu osôb). V cene je už zahrnutý vysokorýchlostný internet a TV! Pri podpise sa hradí 1xnájomné, 1xdepozit a poplatok pre RK. Domáce zvieratká nie sú akceptované. Byt je vhodný pre 1-2 osoby.

HERRYS - Na prenájom atraktívny 2-izbový apartmán s parkovacím miestom v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny a útulný 2-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží (3. poschodí) z celkových 16, disponuje balkónom, parkovacím miestom a skladovým priestorom. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie, ako aj vysoko kvalitná drevená podlaha a exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,6 m²+ 2,48 m² Podlažie: 4/16 Orientácia: severo-západ Zariadenie: áno Nájomné: 1050 EUR (v cene je parkovacie miesto a skladový priestor) Prevádzkové náklady: 250 EUR/mes (v cene je zahrnutý internet) Nájomné SPOLU: 1300 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •atraktívne komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC s práčkou, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a spálne. Apartmán disponuje balkónom, na ktorý sa vchádza z obývacej miestnosti.K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie a skladový priestor v podzemnej garážovej hale. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s parkovacím miestom a skladovým priestorom): 1050 EURenergie: 250 EUR nájomné spolu: 1300 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt vo Vydrici na nábreží Dunaja Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom jedinečný, úplne nový 2-izbový byt na 4. poschodí s výmerou 55 m² + loggia s výmerou 11 m² v prestížnom projekte Vydrica.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, pod Bratislavským hradom a priamo pri nábreží Dunaja, s krásnym výhľadom na Dunaj a Pečniansky les. Je kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi, vďaka čomu ponúka okamžité a bezstarostné bývanie.Súčasťou vybavenia bytu je stropné chladenie, podlahové vykurovanie, centrálne vetranie s rekuperáciou, elektricky ovládaná markíza, elektricky ovládaná zatemňovacia roleta a hliníkové okná s akustickým zasklením.Ďalšie informácie:•Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. •Internet je zahrnutý v cene nájmu. •Zahraničný nájomca má možnosť nahlásiť si pobyt na danej adrese. •Byt je k dispozícii ihneď. •Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za príplatok. BENEFITY •Prémiová adresa v centre Bratislavy. •Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. •Vonkajšie tienenie s integrovanou ochranou proti hmyzu. •Internet je zahrnutý v cene nájmu. •Možnosť registrácie pobytu pre zahraničných nájomcov. •Byt je k dispozícii ihneď. •Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za dodatočný poplatok. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s dvoma vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, kuchyne s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru a plne vybavenou vstavanými spotrebičmi značky BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a teplovzdušná rúra), obývacej izby s komodou, skriňou a výstupom na loggiu a spálne s manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodami a výstupom na loggiu. Súčasťou vybavenia bytu je aj videovrátnik. Rezidentom je k dispozícii stála bezpečnostná služba v rámci projektu Vydrica. LOKALITA Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, parkov a zastávok MHD. CENA Nájomné: 1150 EUR/mesiacEnergie vrátane internetu: 300 EUR/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom priestranný 2 izbový byt, priamo v srdci Starého Mesta, na Medenej ulici Realitná kancelária HERRYS ponuka na prenájom 2 izbový priestranný byt na Medenej ulici v Starom Meste, na 7.poschodí s výťahom a s výhľadom na mesto a hrad. Tento luxusný zrekonštruovaný priestranný byt s výmerou 62m2 + 7m2 loggie + 1,5m2 pivnica vám ponúka výhľad na dve svetové strany, výhľad na Bratislavský hrad a Staré mesto. Je kompletne zariadený v masívnom svetlom dube, k dispozícii je veľká obývačka spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená: elektrická 4 platnička, digestor, elektrická rúra s parou a mikrovlnkou, umývačka riadu, pračka, chladnička, mraznička, varná kanvica, mramorová kuchynská doska. V obývačke je veľký rohový gauč, taburetka, kreslo a stolík, veľkorozmerný TV. V jedálenskej časti je kvalitný stôl a stoličky. V spálni sa nachádza veľká manželská posteľ a šatníková skriňa. V kúpeľni je vaňa so sprchou + wc + bidet, vstavaný fén, veľké štýlové zrkadlo so skrinkami. Ďalej máte k dispozicii špajzu a predsieň s botníkom. V izbách sú 4 osvetlené vstavané skrine. Byt je vybavený veľkoformátovými odsúvacími oknami. K benefitom patria 2 osvetlené loggie so sedením, diaľkovo ovládané hliníkové rolety, siete proti hmyzu. V celom byte sú kvalitné dubové parkety, značkové svietidlá Murano Due a luxusné radiátory. Samozrejmosťou je klimatizácia. Výborná občianska vybavenosť, zeleň, množstvo reštaurácií, služieb. Byt je dostupný ihneď, vhodný iba pre jednotlivca, nefajčiara. Domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •priestranný byt •kvalitné materiály (dubové prevedenie, značkové svietidlá a nábytok) •výborná poloha v centre mesta •klimatizácia •výhľad na dve svetové strany •diaľkovo ovládané hliníkové rolety •pivnica DISPOZÍCIA Zo vstupnej priestrannej chodby sa vchádza do obývačky s kuchyňou, z obývačky je výstup na loggiu. Ďalej sa z chodby vstupuje do spálne a kúpeľňe. V chodbe sa nachádza bohatý odkladací priestor. LOKALITA Hľadáte mestský životný štýl s dotykom histórie? Byt na Medenej ulici ponúka dokonalú kombináciu prestíže, komfortu a prekvapivého pokoja. Nachádza sa len pár krokov od dunajskej promenády, Hviezdoslavovho námestia a nábrežia pri Eurovei. V bezprostrednom okolí nájdete tie najlepšie bratislavské kaviarne, vychytené reštaurácie aj bohaté kultúrne vyžitie v podobe divadiel a galérií. Napriek tomu, že bývate v absolútnom centre, Medená ulica patrí k tým tichším a pokojnejším. Perfektná pešia dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality jednu z najvyhľadávanejších adries v celej Bratislave. CENA Nájom 1030 Eur + 250 Eur energie. Depozit: 1280 Eur. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom presvetlený 2- izbový byt s krásnymi výhľadmi na mesto | Novostavba Premiére na Šancovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe Premiére, Šancová ulica. Byt s veľkorysou výmerou 61 m² sa nachádza na 14. poschodí a ponúka príjemné výhľady na mesto. Je kompletne zariadený, kuchyňa je plne vybavená a byt disponuje dostatkom úložného priestoru. Výhodou je aj pivničný priestor na 3. poschodí. Samozrejmosťou je klimatizácia. Z obývacej izby je vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. Úžitková plocha: 61m2Orientácia: Sever a VýchodPoschodie: 14.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR vrátane WiFi Smart TV 55" Byt je voľný od 15.10.2026 a je vhodný pre 1-2 dospelých. BENEFITY •novostavba s moderným štandardom •vyššie poschodie s pekným výhľadom •klimatizácia •kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať •loggia •dostatok úložného priestoru vrátane kobky DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z: •priestrannej vstupnej chodby •kúpeľne s vaňou s WC •technickej miestnosti •spálne •kuchyne spojenej s obývacou mietsnosťou •loggie LOKALITA Atraktívne mestské bývanie v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. CENA Nájomné: 780 EUREnergie: 220 EUR vrátane WiFi = SPOLU 1000 EUR 1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom moderný 2 izbový byt v historickej budove v tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný, podkrovný 2 izbový byt v Starom Meste. Byt sa nachádza v krásne zrekonštruovanej historickej budove vo “Feiglerovom dome” na Konventnej ulici. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4. s výťahom. Byt je k dispozícii od 01.09. 2026BYT 2 izbový úžitková plocha: 51m2 + spoločná terasa: 10m2 orientácia: Západ BENEFITY •nádherne zrekonštruovaná historická budova •kompletne zariadený •kvalitné spotrebiče •luxusný a tichý •v krásnom prostredí s výhľadom na Slavín •v historickom centre •tichý a slnečný byt •výťah •optický internet DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby so vstavanými skriňami, samostatnej spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a práčkou. Vstup na veľkú spoločnú terasu. LOKALITA Byt je situovaný v historickom centre Starého Mesta v lokalite Palisády. V blízkej pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, Dóm Sv. Martina, Bratislavský Hrad, Horský park a pešia zóna bratislavského historického centra CENA 990 EUR nájomné + 160 EUR energie / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 2 izbový byt na Karadžičovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. podlaží), je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka výmeru o veľkosti 60 m². Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou - kúpeľňa a WC (2020), kuchynská linka (2006) a plastové okná (2011). K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. BYT 2 izbový (pôdorys nájdete vo fotogalérii) celková úžitková plocha: 60 m² pivničná kobka: 3 m² orientácia na 2 svetové strany: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180 Eur/1 osoba (správca, EE, plyn) VÝHODY výborné dispozičné riešenie s možnosťou zmeny na 3-izbový byt podľa vlastnej predstavy orientácia bytu do tichého dvora nízke prevádzkové náklady 2 x samostatná komora samostatné WC tiché a príjemné prostredie blízko do historického centra mesta výborná dopravná dostupnosť na Hlavnú a Autobusovú stanicu DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktickú a dobre členenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby v tvare písmena T sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a komora. Priamo oproti vstupným dverám je situovaný vstup do samostatnej kuchyne. Na kuchyňu nadväzuje spálňa a na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia izba. Vedľa obývacej izby je zároveň vstup do ďalšej praktickej komory, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy na Karadžičovej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál a OC Nivy s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok. Neďaleko je tiež Medická záhrada, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ďalších mestských častí. Autobusová stanica Nivy je dostupná pohodlne pešo, rovnako ako historické centrum Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, menšie obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta. CENA 275.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 2 izbový byt v novostavbe v úplnom centre hlavného mesta Slovenskej republiky. V okolí sa nachádzajú oddychové zóny s množstvom zelene. Jeho celková výmera je 57,55 m² a z toho balkón o výmere 6,15 m². Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí z osemnástich. Byt pozostáva z (2) dvoch obytných miestností: obývacia izba s kuchyňou a spálňa, ďalej sa v byte nachádza vstupná chodba a kúpeľňa s toaletou. Vďaka veľkým hliníkovým oknám je svetlý a vzdušný. Vysoký štandard tvoria veľkoformátové hliníkové okná, stropné chladenie v obývacej izbe, v spálni predpríprava pre nástennú jednotku, bezpečnostné protipožiarne dvere a drevená plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, keramický obklad stien do výšky stropu. Byt má k dispozícii externé tienenie – látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. Bezpečnostný systém bytového domu je na najvyššej úrovni, všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené kamerovým systémom centralizovaným do recepcií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za 2 izbový byt je: 299.990,- EUR Cena za parkovacie státie v garáži bytového domu je: 39.900,- EUR Cena pivnice je: 6.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt s balkónom v historickom centre hlavného mesta na Obchodnej ulici v Bratislave. Jeho celková výmera je 43,96 m² s balkónom o veľkosti 2,53 m². Byt je orientovaný na juh a nachádza na prvom nadzemnom poschodí bytového domu, s výťahom. Tehlový bytový dom je postavený v úplnom centre hlavného mesta a vyniká vysokými staromestskými stropmi. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, plne vybavenej kuchyne, z (2) dvoch samostatných obytných miestností a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vďaka veľkým oknám je svetlý a vzdušný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V cene 2 izb. bytu je aj pivničná kobka o veľkosti 1,5 m². Zálohová platba na prevádzkové náklady je 140,- EUR mesačne. Byt svojou dispozíciou poskytuje skvelé a príjemné bývanie, v top bratislavskej lokalite. Tento elegantný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD sa nachádza neďaleko bytového domu, diaľnica je vzdialená približne jeden kilometer. Cena 2 izbového bytu: 259.000,- EUR V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Ponúkame Vám na prenájom krásny 2 izbový byt v obľúbenej lokalite hlavného mesta v projekte Eurovea na Pribinovej ulici v Bratislave. Jeho celková výmera je 55 m². Byt je orientovaný na juh, nachádza na druhom nadzemnom poschodí s priamym výhľadom na rieku Dunaj. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z (2) dvoch obytných miestností: obývacia izba s kuchyňou a jedna spálňa, ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s vaňou a s toaletou. So spálne a aj s obývacej izby je výhľad na Dunaj. Vďaka veľkým hliníkovým oknám je svetlý a vzdušný. Štandardom sú vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, klimatizácia v každej obytnej miestnosti, veľkoformátové, protihlukové, hliníkové okná a elektricky ovládateľné záclony a závesy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD sa nachádza hneď vedľa projektu Eurovea, diaľnica je vzdialená menej ako jeden kilometer od garážového domu. V prípade potreby je možné si za odplatu 150,- EUR prenajať parkovacie státie. Cena za prenájom 2 izbového bytu: 1.100,- EUR mesačne Zálohová platba za energie je 250,- EUR mesačne V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s lodžiou v prémiovej novostavbe BLUMENTAL RESIDENCE nachádzajúcej sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) 5 poschodového bytového domu s orientáciou do ulice. K bytu prináleží garážové státie na -1. poschodí v podzemnej garáži. BLUMENTAL RESIDENCE je výnimočný projekt, ktorý spája moderné technológie s nadčasovou architektúrou. Byty sú vybavené stropným chladením, hliníkovými oknami s izolačným 3-sklom a drevenými podlahami. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky vďaka ktorým nájdete všetko potrebné v rámci bytového domu. Vnútroblok tvorí príjemný zelený dvor a v parteri sa nachádza foodcourt. Len 2 minúty pešo od domu sa nachádza veľmi príjemný zrevitalizovaný park na Račianskom mýte ako aj zastávka električky a MHD. BYT - 2 izbový byt s lodžiou - celková plocha nehnuteľnosti 54,20 m2 z toho: byt 50,80 m2 + lodžia 3,40 m2 - byt je orientovaný juhovýchodne do Radlinského ulice - mesačné prevádzkove náklady 260 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni - práčka - nábytok - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala so vstavanou skriňou, napravo je kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, priamo oproti vstupu je obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, napravo je spálňa so vstupom na lodžiu VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - investične atraktívna nehnuteľnosť - stropné chladenie - garážové státie - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA 295 000 EUR + 45 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.