2 izbové byty, okres Bratislava II

Occam New Home ponúka exkluzívne na prenájom moderný byt, ktorý spája čistý dizajn, funkčnú dispozíciu a komfort mestského bývania. Úplne nový 2-izbový byt v projekte ZWIRN, v ktorom ešte nikto nebýval, ponúka ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zariadený priestor bez kompromisov a s príjemným výhľadom z vyššieho podlažia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 2-izbový byt • Podlahová plocha: 52,27 m² • Balkón: 4,95 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Poschodie: 6. / 7 (predposledné podlažie) • Parkovacie státie v podzemnej garáži ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa je samostatná, čím zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou bytu je kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou (2v1), ktorá je prakticky integrovaná do priestoru. ________________________________________ VYBAVENIE Byt bol kompletne zariadený architektmi s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Interiér dopĺňajú vkusné tapety, ktoré dodávajú priestoru charakter a útulnosť. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a zároveň obsahuje kompletné vybavenie – riady, príbory aj poháre. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a jednotný dizajnový koncept celého interiéru. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. Byt je zároveň vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami pre maximálnu reguláciu svetla a súkromia. Byt je úplne nový, čistý a pripravený pre svojho prvého nájomcu. ________________________________________ LOKALITA – ZWIRN Projekt ZWIRN patrí medzi najzaujímavejšie nové rezidenčné štvrte v širšom centre Bratislavy. Spája modernú architektúru s industriálnym odkazom pôvodnej zóny a vytvára príjemné mestské prostredie s dôrazom na kvalitu verejných priestorov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a pohodlné každodenné fungovanie. ________________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Nájom: 990 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Parkovacie státie: 150 € / mesiac • Spolu: 1 390 € / mesiac Byt je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Ak vás tento moderný byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkame na predaj nový 2-izbový byt na Kazanskej ulici v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 2. podlaží a vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby aj spálne je prístup na priestranný balkón, ktorý poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Podlahová plocha bytu je 44,18 m², balkón má 9,44 m² a celková plocha predstavuje 53,62 m². K bytu je možné dokúpiť vyhotovenie v štandarde, vďaka čomu si nový majiteľ môže zvoliť riešenie podľa svojich preferencií. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia a skladovej kobky. Kazanská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita má dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a zároveň poskytuje dostatok možností na oddych a voľnočasové aktivity. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá moderné bývanie s veľkým balkónom a dobrou dostupnosťou služieb. Základné údaje: - 2-izbový byt na 2. podlaží - podlahová plocha bytu 44,18 m² - balkón 9,44 m² - celková plocha 53,62 m² - možnosť dokúpenia vyhotovenia v štandarde - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia skladovej kobky - lokalita Kazanská, Bratislava – Podunajské Biskupice - Kolaudácia Q3 2028 Pozrite si náš web: https://podzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/pripravujeme/ Tento 2-izb. byt predstavuje výbornú príležitosť na kúpu dostupného bývania alebo investíciu. Ide o čerstvo rekonštruovaný 2-izb. byt (vrátane medených rozdvodov) v modernom nadčasovom prevedení, ktorý sa predáva vrátane zariadenia. Nachádza sa 1.podlaží s pokojnou západnou orientáciou a poteší pohľadom do tieňu stromov. Bytový dom je zateplený, má nové stupačky a je súčasťou súkromného areálu. Náklady správcovi vrátane elektriny sú 169 eur mesačne. K bytu patrí užívacie právo ku parkovaciemu miestu v areáli. Byt je kúpou voľný.

Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Reality Market ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezonet v prestížnom komplexe EUROVEA v Bratislave, ktorý zaujme predovšetkým svojou netradičnou dispozíciou, veľkoformátovým presklením cez dve podlažia a priamym výhľadom na Dunaj. Byt pôsobí už pri vstupe mimoriadne vzdušne a moderne. Jeho dominantou je otvorený obývací priestor s vysokým stropom a veľkoformátovými oknami, ktoré prepájajú obe úrovne bytu a prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Dispozícia Spodná úroveň tvorí hlavnú dennú časť bytu – obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorená koncepcia priestoru umocňuje pocit veľkorysosti a zároveň umožňuje naplno si vychutnať výhľad na Dunaj. Schodisko vedie na otvorenú spálňovú galériu, ktorá vytvára intímnu nočnú zónu a zároveň zachováva jedinečný charakter mezonetu. Práve kombinácia otvorenej galérie, vysokých stropov a presklenia cez dve úrovne robí z tejto nehnuteľnosti byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných dispozícií v EUROVEA. Lokalita EUROVEA EUROVEA patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bývanie priamo na dunajskom nábreží ponúka spojenie centra mesta, promenády, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah ruky. Nábrežie Dunaja zároveň poskytuje priestor na prechádzky, šport a oddych, pričom historické centrum Bratislavy je dostupné pešo. Pre koho je byt určený? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá iba ďalší 2-izbový byt, ale originálne mestské bývanie s charakterom a prémiovou adresou. Vďaka svojej polohe a atypickému prevedeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou ako reprezentatívne mestské bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Najväčšie benefity: * prestížna adresa EUROVEA – Pribinova, Bratislava * atypický 2-izbový mezonet * otvorená spálňová galéria * veľkoformátové presklenie cez dve úrovne * vysoký a vzdušný obytný priestor * priamy výhľad na Dunaj * bývanie priamo na nábreží * pešia dostupnosť centra Bratislavy * kompletná občianska vybavenosť Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Reality Market s.r.o. 0904 111 999 Predaj nehnuteľností bez starostí

Ponúkame na prenájom úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt v modernej novostavbe Záhradnícka od IMMOCAP. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas dňa krásne presvetlený, pričom ponúka príjemné slnečné svetlo najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné ticho, súkromie a zároveň veľmi pekné výhľady. Vysoké stropy s výškou 3 metre umocňujú vzdušný a nadštandardne priestranný pocit z celého interiéru. 🏡 Komfortné bývanie bez kompromisov Byt má celkovú výmeru 52 m² + 5 m² balkón a je prakticky dispozične riešený. K dispozícii je dostatok úložného priestoru, ktorý oceníte najmä vo vstupnej chodbe a spálni. Byt je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou projektu je aj kočikáreň/bicykliareň. Veľkou výhodou je vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom. Parkovacie miesta sa nachádzajú v uzavretom areáli za rampou, čo poskytuje väčší komfort a bezpečie. K bytu tak máte parkovanie doslova pár krokov od vchodu. 📍 TOP LOKALITA – ZÁHRADNÍCKA ULICA Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná poloha. Záhradnícka ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí máte všetko, čo potrebujete na každodenný život: 🛒 Trhovisko Miletičova – čerstvé potraviny, lokálne produkty a množstvo prevádzok 🛍️ OC Central – obchody, služby, reštaurácie, fitness a ďalšia občianska vybavenosť 🏒 Zimný štadión Ondreja Nepelu – šport a voľnočasové aktivity 🚋 Trnavské mýto – jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Bratislavy s výborným napojením na MHD 🌳 množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti 🚗 rýchle napojenie autom do centra mesta aj na hlavné mestské komunikácie Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne MHD, bicyklom aj autom, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah ruky. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokoj a súkromie samotného bytu. 💶 CENA Nájomné: 830 € / mesiac Energie: 220 € / mesiac Parkovacie státie: 50 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 100 € plus depozit a provízia ⭐ Hlavné benefity bytu ✓ úplne nový, doteraz neobývaný byt ✓ 52 m² + 5 m² balkón ✓ juhozápadná orientácia ✓ pokojná orientácia do vnútrobloku ✓ krásne výhľady a dostatok prirodzeného svetla ✓ vysoké 3 m stropy ✓ moderná novostavba IMMOCAP ✓ množstvo úložných priestorov ✓ všetky potrebné spotrebiče ✓ internet ✓ vyhradené parkovanie za rampou priamo pri vchode ✓ kočikáreň/bicykliareň ✓ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✓ okamžite k nasťahovaniu Ak hľadáte moderné, úplne nové a pokojné bývanie s balkónom a bezpečným parkovaním, pričom chcete mať zároveň centrum Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, tento byt je výbornou voľbou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, pokojné a úplne nové bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. K dispozícii ihneď. BEZ zvierat

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom v pokojnej a obľúbenej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v 20-ročnej novostavbe, tehlovom bytovom dome, má vynikajúcu juhozápadnú orientáciu a ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má úžitkovú plochu 56 m² + balkón a nachádza sa na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Orientácia: Juhozápad (svetlý a slnečný byt po celý deň) Stav: Zachovalý, pôvodný stav Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón Vybavenie: Klimatizácia, plastové okná. kvalitná vstavaná skriňa (rolldoor), knižnica a dostatok úložného priestoru. Ústredné kúrenie, každý vchod má svoj kotol. Pripojenie na internet a káblovú TV Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Základná stavba má cca 20 rokov Nízky bytový dom (4 poschodia) bez výťahu Voľné a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 215 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc Tel: +421 905 612 389

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na postúpenie práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy s developerom na kúpu výnimočného 2-izbového bytu v obľúbenom a osvedčenom bratislavskom projekte NUPPU – Magnolia 5. Ide o skvelú príležitosť získať úplne nový, dispozične výborne riešený byt ešte pred jeho kolaudáciou. Byt ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník, balkón a pivničnú kobku zahrnutú v cene. Vďaka južnej orientácii bude príjemne presvetlený počas celého dňa. Projekt NUPPU patrí medzi známe a úspešné rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako perspektívna investícia do bratislavskej novostavby. NUPPU ponúka moderné mestské bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. Premyslený areál je obklopený stromami, kvetmi a oddychovými zónami. Súčasťou projektu sú rozmanité detské ihriská a priestory určené na relaxáciu i spoločné stretnutia. Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 58,23 m² -podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² -balkón: 4,68 m² -samostatný šatník: 3,26 m² -pivničná kobka: 1,92 m² – zahrnutá v cene -južná orientácia -predpokladaná kolaudácia: jar 2027 -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere -plastové okná s izolačným trojsklom -kvalitnú vinylovú podlahu v celom byte -modernú sanitu -rozvody na optický internet a televíziu v celom byte VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH -centrum Bratislavy približne 15 minút, -nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea, -materské a základné školy, -lekárne, ambulancie a zdravotné strediská, -kaviarne, reštaurácie a obchody, -zastávky autobusov a trolejbusov, -rýchly prístup na diaľnicu D1, -cyklotrasy, parky a množstvo zelene, -detské ihriská priamo v projekte, -podzemné parkovanie s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta. Byt predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia s perspektívou budúceho prenájmu. Získajte bývanie v známom a vyhľadávanom projekte, ktorý ponúka vysoký štandard, praktické riešenia a príjemné prostredie na každodenný život. Bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a povinností Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk CENA BYTU VRÁTANE PIVNIČNEJ KOBKY: 276 190 € PLATOBNÁ ŠTRUKTÚRA Cena za postúpenie práv a povinností: 55 238 € Doplatok developerovi po kolaudácii: 220 952 € Celková cena nehnuteľnosti: 276 190 €

Ponúkame na predaj 2-izbový udržiavaný byt v prevažne pôvodnom stave s plastovými oknami, plávajúcou podlahou a novšou maľovkou. Bytové jadro, kuchyňa a vnútrobytové rozvody sú prevažne pôvodné a byt je určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Byt sa nachádza na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach na 2. poschodí (3. NP) 8-podlažného, zatepleného bytového domu s výťahom a predáva sa spolu so samostatnou uzamykateľnou garážou v neďalekom garážovom dome. Základné údaje o byte adresa: Lotyšská 18, Bratislava – Podunajské Biskupice 2-izbový byt na 2. poschodí - 3. nadzemné podlažie celková evidovaná plocha vrátane pivnice: 48,59 m² plocha bytu: približne 47,02 m² pivničná kobka: 1,57 m² výťah bez vlastného balkóna alebo loggie spoločná loggia na medziposchodí osobné vlastníctvo samostatné WC Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, samostatnej kuchyne, obývacej izby a spálne. Obývacia izba je priechodná a ide sa cez ňu do spálne. Orientačné výmery miestností Miestnosť Výmera Obývacia izba 17,35 m² Spálňa 13,10 m² Kuchyňa 6,73 m² Predsieň 6,32 m² Kúpeľňa 2,57 m² Samostatné WC 0,95 m² Technický stav Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (v obývateľnom) stave. Vymenené boli plastové okná, plávajúca podlaha, vymaľovaný na bielo, vnútrobytové rozvody a vybavenie sú prevažne pôvodné. Spoločné stupačkové rozvody v bytovom dome už boli vymenené. Na byte sú aj bezpečnostné dvere staršieho typu. Stav umožňuje novému vlastníkovi navrhnúť si kuchyňu, kúpeľňu, povrchy aj celkový charakter interiéru podľa vlastného vkusu bez potreby odstraňovať cudziu rekonštrukciu. K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Bytový dom a okolie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Byt je orientovaný do rozsiahleho vnútrobloku s množstvom zelene, detskými ihriskami a športovými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Samostatná garáž Súčasťou predaja je samostatná uzamykateľná garáž P01 v garážovom dome na Lotyšskej 3/A. Garáž je v osobnom vlastníctve a spolu s ňou sa prevádza aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod garážovým domom. CENA: 199 900 € za byt spolu so samostatnou garážou byt s pivničnou kobkou: 164 900 € garáž 35 000 € Byt a garáž sa predávajú spoločne. Nehnuteľnosť je kúpou voľná podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte prosím na 0903 753 358

PRENÁJOM: Komfortný 2-izbový byt v Perle Ružinova – dve klimatizácie, zasklená loggia, garážové státie a internet/TV. Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt rezidenčného projektu Perla Ružinova na Kaštieľskej ulici 4 (DIAMANT). Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a zasklenej loggie s posedením. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky, elektrické vonkajšie žalúzie, televízor, vstavaná skriňa, práčka so samostatnou sušičkou a kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, rúry, indukčnej varnej dosky, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Perla Ružinova ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská a zastávky MHD. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Preferovaný je dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt bude k dispozícii od polovice septembra 2026. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na pohodlné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom kontaktného formulára.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (oblast 500 bytov). Kompletne zrekonštruovaný byt s veľkorysou výmerou a výbornou polohou neďaleko centra Bratislavy. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² vrátane pivnice + 3. poschodie z 3 + tehlový bytový dom + kompletná rekonštrukcia bytu + orientácia na východ + klimatizácia + veľká murovaná pivnica + TOP lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova + OC Nivy minútu chôdze od domu + tiché mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou + množstvo zelene vo vnútrobloku Byt má praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými miestnosťami a oddelenou kuchyňou. Miestnosti sú nepriechodné, každá má samostatný vstup z chodby. + priestranná obývacia izba + samostatná nepriechodná spálňa + samostatná kuchyňa s priestorom na jedálenský kút + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + moderná kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + veľká murovaná pivnica v suteréne Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou v modernom nadčasovom dizajne. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. + kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody + plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami + pôvodné drevené stromčekové parkety v izbách + kvalitná PVC podlaha v ostatných miestnostiach + interiérové dvere v obložkových zárubniach + šatníková skriňa na chodbe + kuchynská linka na mieru s množstvom pracovného a úložného priestoru + klimatizácia na chodbe hravo vychladí celý byt + nehnuteľnosť je právne vysporadaná vrátane pozemku + bez tiarch, hypotéka možná+ k dispozícii ihneď Bytový dom je tehlová stavba zo 60. rokov so sedlovou strechou. Dom už prešiel viacerými rekonštrukciami a ďalšia obnova je odsúhlasená. + zrekonštruovaná a zateplená strecha + vymenené stúpačky + odsúhlasená kompletná rekonštrukcia bytového domu + plánované zateplenie a rekonštrukcia spoločných priestorov + rezidenčné parkovanie (PAAS) v okolí domu + v dome nie je výťah Byt sa nachádza v tesnej blízkosti OC Nivy na hranici Starého mesta. Tato lokalita spája pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. + OC Nivy a ďalšie nákupné možnosti v pešej dostupnosti + školy a škôlky + detské ihriská + parky a športoviská + množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní + výborné spojenie MHD + rýchla dostupnosť centra Bratislavy autom aj pešo + cyklotrasy a kvalitný verejný priestor v okolí + lokalita vhodná pre aktívne mestské bývanie Investícia. Výborná poloha a nadštandardná výmera robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 50,46 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte Green Atrium K dispozícií od 1.10.2026 Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium v srdci Ružinova (Trnavská cesta). Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie Byt má 49,5 m² úžitkovej plochy a je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. Pozostáva z: priestrannej obývacej izby čiastočne prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej spálne s vstavanou skriňou, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou. K bytu prislúcha balkón o výmere 4,6 m², orientovaný do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt je kompletne zariadený modernými spotrebičmi a ponúka vysoký štandard vybavenia: stropné chladenie a vykurovanie (tepelné čerpadlá voda-voda) s inteligentnou reguláciou, podlahové kúrenie v kúpeľni, drevené podlahy a kvalitné obklady, hliníkové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je plne vybavená: nadrozmerná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, toaster a rýchlovarná kanvica. Poskytuje všetko potrebné kuchynské vybavenie pre milovníkov varenia. Súčasťou vybavenia bytu sú aj praktické doplnky pre každodenný komfort – žehliaca doska, sušiak na prádlo a ďalšie drobnosti, ktoré uľahčia bežné fungovanie. Lokalita Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v Ružinove, v blízkosti jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré ponúkajú možnosti športu a oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a tržnica (Kaufland priamo oproti, Billa, Lidl, Yeme, Freshmarket, Miletičova tržnica), nové fitness centrum Fitinn, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Dopravná dostupnosť Byt ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta – autom aj MHD približne do 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, s viacerými spojmi do všetkých častí Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 1 200 EUR vrátane energií a internetu Depozit: 1 200 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 EUR Byt je k dispozícii od 1.10.2026. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Vhodné pre 1 – 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat.

Hľadáš bývanie v okolí Downtownu, no máš pocit, že všetky novostavby majú ustrelené ceny? Ponúkame ti exkluzívne na predaj 2-izbový byt v projekte 500 bytov o výmere 51,55 m² s murovanou pivnicou o výmere 1,58 m², ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici v bezprostrednom dotyku s Nivami. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu z roku 1965. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=yn4sVJYZTk6 LOKALITA: Bývanie ti ponúka výbornú kombináciu dostupnosti a pokojného prostredia. Nivy máš prakticky za rohom, no samotný byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, detskými či športovými ihriskami. Len 240 m od domu sa nachádza OC Nivy spolu s autobusovou stanicou. Nájdeš tu obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, fitko, banky či lekáreň. Pred OC Nivy premáva aj autobusová linka 88 smerom do Petržalky. Ďalšia zastávka MHD je vzdialená približne 350 m a premáva z nej linka 40 smerom na Hlavnú stanicu cez Račianske mýto. Tretia zastávka ponúka spojenie linkou 60 smerom na Bajkalskú a do Trnávky. Ak máš deti, oceníš ZŠ Kuliškova prakticky hneď pri dome a približne 10 minút pešo vzdialené Gymnázium Jura Hronca. S parkovaním v okolí bytového domu nie je problém. Tak ako vo väčšine mesta, je riešené formou PAAS s možnosťou registrácie vozidla pri zriadení trvalého pobytu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Zádverie bytu ponúka skrine s úložným priestorom a malú samostatnú miestnosť, ktorú môžeš využiť ako priestor pre práčku so sušičkou, komoru, šatník alebo jednoducho ako ďalší odkladací priestor. Chodba ťa ďalej zavedie do priestrannej spálne. Tá ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ aj priestranné šatníky s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ďalej dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt následne pokračuje do kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná obývacia izba s gaučom a priestrannou skriňovou zostavou. Výhodou je, že je od kuchyne úplne oddelená a môže slúžiť aj ako samostatná spálňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na východ, vďaka čomu sú počas dňa príjemne presvetlené. Pred oknami zároveň rastú vzrastlé stromy, ktoré v lete prirodzene tlmia priame slnečné žiarenie, pomáhajú udržať príjemnejšiu teplotu v byte, a zároveň vytvárajú prirodzenú clonu od ulice, čím prinášajú viac súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kuchyni a kúpeľni vymenené rozvody vody a elektriny. MESAČNÉ NÁKLADY: 179€ pre jednu osobu CENA: 255.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Park, kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, športoviská a workout no pritom pokoj na konci slepej ulice. Presne toto je kombinácia, vďaka ktorej je Mesačná ulica príjemným miestom nielen na kúpu bytu, ale najmä na každodenný život. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,3 m², ktorý okrem veľkorysej výmery ponúka ešte jednu zaujímavú výhodu – do budúcnosti ho možno dispozične upraviť na 3-izbový. LOKALITA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ POTREBOU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu je príjemné a pokojné bývanie. Napriek tomu ste stále v Ružinove a každodenný život máte prakticky na dosah ruky. Služby pre občanov zabezpečujú nákupné strediská Budúcnosť, Kozmos, Lidl a v blízkosti je aj Billa. V lokalite je aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie s príjemným posedením v parku. Veľké nákupné stredisko Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon sa nachádza v dostupnosti 10 min pešo alebo 2 min autom. Veľkým plusom je ľahká dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu a zároveň aj rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat a D1. Park a zeleň, detské ihrisko, vonkajšie workoutové ihrisko, škôlky, školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti na šport a voľný čas – veľkú časť toho, čo človek potrebuje počas bežného dňa, vybaví všetko pešo. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre všetky vekové kategórie - mladých ľudí, páry aj rodiny s deťmi ale i starších na dôchodku. Ráno si môžete jednoducho vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti sadať do auta a potom vyraziť s kočíkom do parku, s deťmi na ihrisko, zacvičiť si vonku a či posedieť v reštauráciách v okolí. Ostredky sú plné zelene s možnosťou relaxu aj športového využitia. Počas sezóny sa tu uskutočňuje množstvo podujatí pre občanov danej lokality. 63,3m², KTORÉ DÁVAJÚ PRIESTOR AJ DO BUDÚCNOSTI Samotný byt je dnes riešený ako veľkorysý 2-izbový. Jeho podlahová plocha je 53,54 m², k bytu patrí loggia s výmerou 8,99 m² a praktická kobka 0,77 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková úžitková plocha tak predstavuje 63,3 m². Byt je orientovaný na západ, takže príjemný západ slnka si môžete užívať posedením na priestrannej loggii. Veľkou výhodou bytu je však jeho potenciál do budúcnosti. Ak dnes hľadáte pohodlný 2-izbový byt pre pár, ale o niekoľko rokov budete potrebovať ďalšiu izbu, nemusíte sa automaticky sťahovať. Z veľkého 2-izbového bytu tak môže v budúcnosti vzniknúť praktický 3-izbový byt – napríklad s detskou izbou alebo pracovňou. PRAKTICKÉ BÝVANIE Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. A práve bezbariérovosť je benefit, ktorý človek často naplno ocení až pri každodennom používaní. Kočík, bicykel, ale i nákup pre staršieho či imobilného človeka – je bez zbytočných schodov. Bytový dom disponuje taktiež so spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo je pri rodinnom bývaní veľmi praktické. Samotný bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou . Je zateplený, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip. Horizontálne rozvody vody, aj zvislé sú úplne nové a zároveň boli vymenené aj rozvody plynu. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom. V byte je zavedený optický internet. BYT, DO KTORÉHO SA DÁ NASŤAHOVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave po postupnej rekonštrukcii. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou pri ktorej bol vystierkovaný, boli vymenené bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami, renovované drevené parkety a dvere, novovybudovaná kúpeľňa a WC a čiastočné výmeny elektrických rozvodov.Byt preto nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a nový majiteľ ho môže obývať a ďalej upravovať postupne podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch a po úhrade kúpnej ceny môže byť k dispozícii novému majiteľovi. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale miesto, kde sa mu bude dobre fungovať každý deň. Pre mladý pár, ktorý chce veľký 2-izbový byt a zároveň myslí na budúcnosť. Pre rodinu s malým dieťaťom, ktorá ocení bezbariérovosť, kočikáreň, park, ihriská a množstvo služieb na pešo. Ale aj pre človeka každého veku, ktorý chce zostať v meste a mať všetky výhody Ružinova, zeleň a pokojnejšiu atmosféru. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140286 Cena: 241 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999 € + parkovacie miesto 9 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

Ponúkame na predaj praktický a dispozične veľmi dobre riešený 2-izbový byt so samostatnými izbami, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nivy, na Kvetnej ulici. Byt je v súčasnosti využívaný ako investičná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (Airbnb) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá funkčný byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom. - Dispozičné riešenie bytu je praktické a nadčasové – pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, oddelenej kuchyne, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, ktoré svojou výškou zodpovedá prvému nadzemnému podlažiu, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortu. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 54,46 m², pričom samotný byt má výmeru 51,56 m² a pivnica 2,90 m². - Bytový dom je tehlový, staršej výstavby, no prešiel rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom technickom stave. Samotný byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na komfortné mestské bývanie. Výhodou je aj nový plynový kotol v bytovom dome, ktorý prispieva k efektívnemu vykurovaniu a rozumným prevádzkovým nákladom. - Lokalita Kvetná ulica v katastrálnom území Nivy patrí medzi vyhľadávané mestské adresy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, rôzne služby, zastávky MHD aj moderné obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Okolie ponúka dostatok možností na voľnočasové aktivity, prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. - Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu je byt ideálny ako investičná nehnuteľnosť so zabehnutým modelom krátkodobého prenájmu, no zároveň predstavuje veľmi dobrú voľbu aj pre vlastné bývanie – pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v širšom centre mesta s kompletnou infraštruktúrou. - Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte byt s investičným potenciálom alebo kvalitné mestské bývanie na dobrej adrese, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140333 Cena: 279 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Predstavujeme vám výnimočný loftový priestor na predaj v tretej etape obľúbeného projektu ZWIRN 3 – nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a jedinečnú atmosféru mestského bývania. Tento originálny priestor sa nachádza na prízemí a ponúka súkromnú terasu orientovanú do krásne upraveného vnútrobloku plného zelene, kvetov a oddychových zón. Napriek tomu, že sa nachádzate v centre mestského diania, užijete si tu absolútne ticho a pokoj. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na každý detail. Celý priestor je zariadený štýlovým nábytkom na mieru a dizajnovými prvkami, ktoré spolu vytvárajú harmonický a nadčasový celok. Originalitu pocítite doslova na každom kroku – od precízne realizovanej liatej podlahy, cez kvalitné materiály až po starostlivo vybrané dekorácie, ktoré dokonale dotvárajú celkovú atmosféru. Loft disponuje celkovou výmerou 59 m², ku ktorej prislúcha terasa s rozlohou 9,30 m². Vďaka vysokým stropom a veľkoformátovým oknám s priamym vstupom na terasu pôsobí priestor mimoriadne vzdušne, svetlo a veľkoryso. Dispozične pozostáva zo: Vstupnej častiOtvorenej dennej časti s kuchyňouVyvýšenej mezanínovej spacej časti.Pri návrhu interiéru sa kládol maximálny dôraz nielen na estetiku, ale aj na funkčnosť. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu priestor ponúka množstvo praktických úložných riešení bez narušenia čistého dizajnu. Veľkým benefitom je samotná terasa, ktorá je plne pripravená na komfortné využívanie. Nachádza sa na nej vonkajšia vodovodná prípojka aj elektrická zásuvka, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, pestovanie zelene či príjemné letné posedenia. Projekt ZWIRN 3 patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a jeho tretia etapa je už kompletne vypredaná. Aj preto predstavuje tento loft jedinečnú príležitosť získať bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre kvalitný mestský život – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športové možnosti aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Priestor sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a okamžite si začať užívať všetky benefity výnimočného loftového bývania. Uvedená cena je vrátane DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139982 Cena: 385 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Hľadáte dokonalé bývanie bez starostí a ďalších investícií? Nasťahujte sa do nového a užívajte si absolútny pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 2-izbový byt, v ktorom sa spája moderný dizajn, inteligentné technológie a tiché prostredie. Byt sa nachádza v úspešnom komornom projekte Brick Park (kolaudácia v r. 2020) na Vrútockej ulici v obľúbenej časti Trnávky. V blízkosti MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 288 000 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predám kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt na ulici Uránová s balkónom. Celková rozloha bytu je 55 m2 (balkón 2 m2, pivnica 4,1 m2), 2/4 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Ružinova, ulica Uránová, orientovaný na západ. Výstup na balkón je z kuchyne. Bytový dom nemá výťah. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, nových radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové radiárory - nové plastové okná - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Park Ostredky je vzdialený len 3 min pešo. Nájomný predpis na je len 186 € mesačne. V bytovom dome boli menené stúpačky a je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej akcie získate štandardné vyhotovenie v cene bytu. Nemusíte riešiť dodatočné investície spojené s dokončením interiéru – môžete sa sústrediť už len na vytvorenie svojho domova. Byt č. 501 Celkovo: 62,50 m² (interiér 56,35 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Parkovanie a doplnky: • možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Na predaj – nový dizajnový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov, Mesačná ulica Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s výmerou 42,7 m² na vyhľadávanej Mesačnej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a čaká na svojho prvého majiteľa po kompletnej rekonštrukcii. Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať Rekonštrukcia bola dokončená teraz – všetko je úplne nové a nepoužívané. Pri realizácii boli použité moderné dizajnové prvky, ako lamelové steny, dekoratívne tapety a štuky, ktoré dodávajú interiéru elegantný charakter. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: novú elektroinštaláciu novú vodoinštaláciu nové podlahy nové stierky a maľovky nové obklady a sanitu podklahové kúrenie klimatizáciu kuchynskú linku na mieru s ostrovčekom nový nábytok a interiérové prvky Dispozícia vstupná chodba s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou dennej časti je kuchynský ostrovček, ktorý slúži aj ako jedálenské sedenie a vytvára moderný otvorený priestor. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný bytový dom poskytuje príjemné bývanie v udržiavanom prostredí. Lokalita Mesačná ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie výmera: 42,7 m² pivnica v cene bez tiarch kúpou voľný – pripravený na okamžité odovzdanie Ak hľadáte nový byt bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt je vhodný nie len na bývanie ale aj na investíciu.

Hľadáte pokojné bývanie v Ružinove s výbornou dostupnosťou a bez susedov nad hlavou? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² + 2 m² pivnica na Chlumeckého ulici ponúka tiché prostredie plné zelene a flexibilnú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt (pracovňa, šatník či detská izba). Upozornenie: Priložené fotografie interiéru predstavujú realistickú vizualizáciu možného zariadenia a dispozičného riešenia bytu. Kľúčové parametre bytu: Výmera: 60 m² + 2 m² pivnica priamo pri byte na poschodí Poschodie: 7/7 (s výťahom, nová strecha) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa) / Západ (spálňa) Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia 2008 (nová elektroinštalácia, podlahy, bezpečnostné dvere, optický internet) Náklady: Správca 160 € / mesiac + elektrina Bytový dom: Zateplený, nová strecha, schválená výmena stupačiek Pokojná lokalita a občianska vybavenosť Ulica mimo hlavných ťahov s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním v okolí. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD (rýchle spojenie do centra). Bonus k bytu K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (06/2026) na sumu 260 000 €, ktorý výrazne zrýchli schválenie hypotéky a ušetrí vám poplatky. Možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže s montážnou jamou (kúpa garáže nie je podmienkou). Cena garáže je 37.000,- Radi vám byt ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia: ✔ samostatná spálňa ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita: ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ výborná dostupnosť autom aj MHD ✔ pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

2-izbový byt v RETRO Ružinov – výhľad na jazero, bez provízie Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v obľúbenom projekte RETRO, priamo v srdci Ružinova. Výmera: 56 m² Poschodie: 6./24. Výhľad: bežecká dráha a jazero Rohlík 4 výťahy Voľný od 1. 9. 2026 Lokalita Jednou z najväčších výhod bývania v RETRO je kompletná občianska vybavenosť doslova pod bytom. Nákupné centrum je priamo súčasťou projektu – v papučiach tak môžete zbehnúť na nákup, do potravín, na poštu, do fitka či wellnessu. Ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete jazero Rohlík, parky, športoviská, bežeckú dráhu, kaviarne, reštaurácie aj detské ihriská. Nájomné: 720 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Spolu: 880 € / mesiac Byt sa prenajíma priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie, takže neplatíte žiadnu províziu. RK prosím kontaktovať IBA s konkrétnym klientom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je k dispozícii ihneď od 1. 9. 2026.

Predaj NOVO zrekonštuovaného 2 izbového bytu v tichej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici s vynikajúcou dostupnosťou do centra. Byt má podlahovú plochu 55,53 m2 plus balkón. Nachádza sa na druhom poschodí z deviatich, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený. Nehnuteľnosť prešla čerstvou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -výmenu elektrických vedení, rozvodov odpadov a vody -renováciu pôvodných dubových podláh v oboch izbách -vinylové podlahy v chodbe a kuchyni -nové dvere vrátane zárubní -nové bezpečnostné vchodové dvere -ambientné podsvietenie v izbách, ako aj LED svietidlá vo všetkých miestnostiach -novú kúpeľňu s vaňou, umývadlom a práčkou, kde je možné umiestniť taktiež sušičku prádla -toaletu so závesným WC -novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi -doplnkový interiérový nábytok K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu, kde sa pohodlne zveziete výťahom. Parkovanie v lokalite je vyhradené pre rezidentov parkovacím systémom PAAS a na začiatku zóny sa nachádza väčšie parkovisko určené aj pre nerezidentov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké ihrisko so športovými plochami a park s vysokými stromami, ktoré poskytujú dostatok tieňa aj počas horúcich letných dní. Lokalita Ružinova, časť Trávniky je rezidenčne budovaná štvrť, kde v priamom susedstve nájdete školy, škôlky, nemocnicu s poliklinikou, športoviská, dokonca aj malé rekreačné jazierko Rohlík, ako aj Polyfunkčné centrum RETRO. Dopravná napojenosť zóny je primárne tvorená štvorpúdovou radiálou ústiacou do centra mesta na Nivách, a taktiež priamym prípojom na obchvat mesta.