2 izbové byty, okres Bratislava IV

3 izbový mezonetový byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí bytového komplexu Koprivnica v Dúbravke pri The British International School, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Svetlý a príjemný mezonetový byt ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a útulná loggia s výmerou 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Na poschodí vás privíta chodba s množstvom úložného priestoru, hlavná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je aj kúpeľňa s vaňou a WC. Obe izby majú priamy vstup na veľkorysú terasu s plochou 21 m², ktorá ponúka krásny výhľad a dostatok priestoru na relax, posedenie či pestovanie kvetov a byliniek. Vďaka vyvedenému vodovodu je starostlivosť o zeleň pohodlná a jednoduchá. K bytu prislúcha aj praktický sklad umiestnený na spoločnej chodbe bytového domu. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Priestor navyše, ktorý vytvorili vyššie stropy na poschodí je efektívne využitý nábytkami na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložných priestorov. Izby na vrchnom poschodí sú vybavené novou klimatizáciou. Vďaka vyšším stropom byt pôsobí priestrannejšie a vzdušnejšie. LOKALITA Bytový komplex Koprivnica je chránený monitorovacím kamerovým systémom a napojený na 24hod bezpečnostnú službu. Obyvatelia majú k dispozícii uzatvorené átrium s lavičkami a destkým ihriskom. Lokalita v blízkosti lesoparku poskytuje rozmanité možnosti športového vyžitia: pešie túry, cyklistika, v zime beh na lyžiach. V blízkosti sú supermarkety, tenisové kurty, zimný štadión, kúpalisko, vo vzdialenosti 5 minút pešo od domu sa nachádza Britská medzinárodná škola. Adresa domu je veľmi dobre dostupná aj mestskou dopravou, zastávka električiek je 6 min pešo od bytu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 100 EUR/mesačne (nie je v cene nájmu). Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesačne (pre 2 osoby). Byt je k dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú povolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderné bývanie v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Dúbravke, v pokojnom prostredí v blízkosti rezidenčného areálu Club Penati, ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a oddychu. Kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby a disponuje celkovou výmerou 51,41 m², z toho byt má 49,88 m² a priestranný balkón o výmere 11,25 m². Balkón je prístupný z obývacej izby aj spálne a vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie státie. Veľkým benefitom projektu je súkromný areál určený výhradne pre rezidentov, kde sa nachádza vonkajší bazén a detské ihrisko. Projekt ponúka príjemné komunitné bývanie v kombinácii s množstvom zelene, pokojom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Dúbravky patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízkosti prírody, športových možností a rýchlemu napojeniu na centrum aj diaľnicu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s nadštandardnými benefitmi v modernom projekte.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Tranovského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie: • výmera bytu: 49 m² • poschodie: 3/5 • výťah • bytový dom po rekonštrukcii • pokojná a zelená lokalita • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športu a oddychu v blízkom okolí. Cena: 190.000 € Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0905 491 888 0905 338 888

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.900 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805358 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Realitná kancelária Creative Consulting office Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v Bory Home na ulici Hany Ponickej na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Táto lukratívna lokalita predstavuje kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia v bezprostrednom okolí. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Byt sa nachádza v novom moderne riešenom bytovom dome s kvalitným prevedením. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby 6,36 m2, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou 24,56 m2, samostatnej spálne 14,8 m2, kúpeľne 3,98 m2 a samostatnou toaletou 1,65 m2. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Lodžia je veľkou devízou tohto bytu, keďže je veľká 11,07 m2 – ťahá sa popri spálni a obývacej izby – a je vybavená štýlovou posuvnou lamelovou tieniacou pergolou. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,35 m2. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, kočíky atď. VYBAVENIE BYTU : - Kuchynská linka je robená na mieru až k stropu, ktorý je znížený moderným podsvietením, čo efektne oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. V rámci kuchynskej linky je vybudovaný ostrov s nadštandardnou indukčnou doskou. Vnútorný systém linky je veľmi kvalitne prevedený. Chladnička je zabudovaná so šírkou 70 cm. - Súčasťou obývacej izby je klimatizácia. Východ na loggiu je vybavený kvalitnou plisé roletovou sieťkou. - Vo vstupnej chodbe a spálni sa nachádzajú zabudované roldor skrine. - Toaleta je samostatná vrátane umývadla Veľkou výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Len pár minút od bytu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nachádza sa v ňom aj kino a plaváreň. V pešej dostupnosti (100m) je aj moderná nemocnica Bory, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a možnosti na šport či relax. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode a množstvo voľnočasových aktivít vrátane moderného fitness a plavárne. Pri dome sa nachádza park s lavičkami a moderné detské ihrisko. Okolie je stále udržiavané. Pravidelne kosené a ošetrované. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo . V cene 254.990,-EUR je už započítané parkovacie miesto, provízia pre RK , ktorá zahŕňa kompletný právny servis, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom overenej hypotekárnej spoločnosti.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vkusne zariadený 2i byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi, na sídlisku Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt s premyslenou dispozíciou a praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj pre investora hľadajúceho stabilnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy IV. Hlavné benefity: -byt po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie -plnohodnotná samostatná spálňa s prístupom na loggiu -priestranná zasklená loggia -priestranná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami -kúpeľňa s vaňou -prvé poschodie, pohodlná dostupnosť aj bez výťahu -vlastná pivnica -vyhľadávaná lokalita Dlhé diely v tesnej blízkosti zelene a lesoparku -výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -rýchle napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Dispozícia: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba s vstavanou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami a dostatkom úložného priestoru, ktorý často v menších bytoch chýba. Z chodby pokračujete do hlavnej dennej zóny, ktorú tvorí prepojená obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou. Kuchynská linka je riešená pozdĺžne, s tmavou pracovnou doskou a štýlovým obkladom, ktorý dotvára útulnú a teplú atmosféru. Súčasťou kuchyne sú kvalitné spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, digestora, mikrovlnnej rúry a chladničky. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rohové sedenie aj odpočinkovú zónu, pričom veľké okno vnáša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Samostatná spálňa je riešená praktickou dispozíciou. Nájdete tu plnohodnotné lôžko, šatníkovú časť aj pracovný kút pri okne, ideálny pre prácu z domu. Z miestnosti je prístup priamo na zasklenú loggiu, ktorá ponúka výhľad do zelene a slúži ako celoročne využiteľný relaxačný kút. Kúpeľni dominuje praktická vaňa a čistý dizajn v zemitých odtieňoch. Lokalita: Hlaváčikova ulica patrí k pokojným a obľúbeným adresám sídliska Dlhé diely, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Spája v sebe komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, od potravín, kaviarní a lekární, cez banku a poštu, až po materské a základné školy či polikliniku. Milovníkov pohybu poteší blízkosť lesoparku, sieť cyklotrás a možnosť prechádzok po Devínskej Kobyle. Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Zastávky MHD máte v pešej dostupnosti a vďaka napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat smerom na Rakúsko a Maďarsko. Ide o lokalitu, ktorá ponúka vzácny balans medzi tichom, zeleňou a dynamikou veľkomesta. Výmera: 41,16 m² Cena: 189 000 € Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 4,8 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: - predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom - priamy vstup z bytu do exteriéru - pokojné prostredie so zeleňou a súkromím - orientácia na východ - čiastočná rekonštrukcia - samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - oddelená toaleta - električková zastávka 5 min. pešo - stabilný nájomca (výnos 4,8 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 249 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom atraktívny 2i byt na Studenohorskej ul. 44. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí túžia po bývaní v príjemnom zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt vyniká praktickým dispozičným riešením, ponúka dostatok úložného priestoru, dve samostatné izby a plnohodnotnú kuchyňu. Hlavné benefity: • množstvo úložného priestoru na mieru • funkčne riešený interiér • kuchyňa plne vybavená spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • samostatná toaleta • internet v cene nájmu • vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti • zastávky MHD 3 minúty pešou chôdzou • napojenie na diaľnicu D2 do 2 min autom • bezproblémové parkovanie v okolí domu bez nutnosti rezidenčnej karty Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka príjemné výhľady do zelene a neďalekého parku. Vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je interiér krásne presvetlený a vzdušný počas celého dňa. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Obývacia izba s pohodlnou sedačkou vytvára ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru vo vstavaných skriniach na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a doplnená o praktické jedálenské sedenie. Priestranná chodba je obohatená o veľkú vstavanú skriňu na mieru, v ktorej si môžete uložiť všetky veci každodenného života. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, ktorá je oddelená od toalety. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviareň, školy, škôlky, služby a športoviská - Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač. Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Parkovanie je jednoduché a pohodlné v okolí bytového domu bez nutnosti rezidenčnej karty. Cena: 800 eur (590 eur nájom + 210 eur energie) Výmera: 58 m2

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na prenájom moderný, nikdy neobývaný 2i byt s krásnym vzdušným balkónom v projekte Bory bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre mladého človeka alebo pár, ktorý chce bývať v modernej novostavbe spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na šport a všetky nevyhnutnosti. Byt ponúka množstvo úložného priestoru, ktorý bol nadizajnovaný na mieru. Parkovanie je bezproblémové, ku každému bytu prislúcha parkovacie státie s možnosťou prenájmu parkovacích státí v garáži. Lokalita: Na Boroch Vás čakajú tisíce m² zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Navštívite kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu. Buďte pri tom, ako ostatní čakajú v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Hlavné benefity: ● voňavý, nikým ešte neobývaný byt ● v pešej blízkosti nákupné centrum a nemocnica Bory ● k dispozícii veľká pivnica a parkovacie státie ● kompletne zariadený stačí zložit kufre ● plne klimatizovaný s exteriérovými žalúziami ● bezpečné bývanie, kamerový systém v areáli ● napojenie priamo na obchvat, električka vo výstavbe ● cyklochodníky Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, spálňa, terasa pozdĺž celého bytu Dostupné od 1.5.2026. Cena: 950 eur (nájom 670 eur + garážové parkovanie 80 eur + vonkajšie parkovanie 50 eur + energie 150 eur) Výmera: 73 m² (interiér 54 m², balkón 15 m², pivnica 4 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ______________________________________________ Arvin & Benet offers for rent a modern, never inhabited 2 bedroom apartment with a beautiful airy balcony in the Bory housing project. This property is an ideal choice for a young person or couple who wants to live in a modern new building together in a generous public space full of opportunities for sports and all the essentials. The apartment offers an abundance of storage space which has been custom designed. Parking is hassle free, there is a parking space attached to each apartment with the option to rent a parking space in the garage. Location: Thousands of m² of green spaces await you at Boroch where you can relax or play sports. Visit the hairdresser and the doctor, have a working lunch or take a stroll with your morning coffee by the pond. Conveniently go to the post office. Be there as others wait in traffic while you're already sitting with your coffee on the patio. You can park conveniently in Bochy, easily connect to the motorway and get to the city centre in 20 minutes thanks to the tram that will run through the district via the central boulevard. Main benefits: ● fragrant, not yet inhabited apartment ● within walking distance to the shopping centre and Bory hospital ● large cellar and parking space available ● fully furnished just fold your suitcases ● fully air-conditioned with exterior blinds ● secure housing, camera system in the area ● connection directly to the ring road, tram under construction ● bike paths Layout: entrance hall, living room with equipped kitchen, bathroom with shower, separate toilet, bedroom, terrace along the whole apartment Available from the 1st of May. Price: 950 euro (rent 670 euro + covered parking 80 euro + outdoor parking 50 euro + energy 150 euro) Area: 73 m² (interior 54 m², balcony 15 m², cellar 4 m²) Photos and text are copyright and property of Arvin & Benet.

 The property was arranged and photographed by the Homestaging department of our company, we will be very happy to assist you in the efficient and dignified sale or rental of your property as well.

We will be delighted when you contact us without obligation.

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej časti Dúbravky – Fedákova ulica. Byt má výmeru 52,54 m² a prislúcha k nemu aj latková pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo prináša príjemné presvetlenie interiéru a dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty. Byt je kompletne vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv, bez potreby ďalších búracích prác. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do kuchyne, pričom kuchyňa je samostatná, a ďalej zo samostatnej obývacej izby. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobrý základ na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, má udržiavaný, čistý vchod vo veľmi dobrom stave. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a k dispozícii je aj vymenený výťah. Základné informácie: - Fedákova ulica, Bratislava – Dúbravka - 2-izbový byt s výmerou 52,54 m² - 8. poschodie / 8 - latková pivnica - úplne pôvodný stav - byt je kompletne vyprataný - samostatná kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - na poschodí len 3 byty - čistý a udržiavaný bytový dom - elektrický vrátnik - vymenený výťah Prečo je tento byt zaujímavý: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality, praktickej výmery a možnosti prerobiť si byt od základu podľa vlastného vkusu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, aj ako investícia na prenájom. Pôvodný stav tu nie je nevýhoda, ale príležitosť pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Lokalita: Fedákova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchody a služby - obchodný dom Saratov - potraviny, lekáreň, pošta - materské školy a základné školy - detské ihriská a oddychové zóny - zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť Lokalita ponúka výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť autom na mestský obchvat a napojenie na diaľnicu. Cena: 185.500,- Eur Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt s loggiou na ulici M. Marečka v Bratislave IV. - mestská časť Devínska Nová Ves. BYT: - byt sa nachádza na 5. zo 8.poschodí - rozloha bytu 34,58 m2 - loggia o výmere 3,5 m2 - pivničná kobka o výmere 2 m2 - zasklená loggia - voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, izba s výstupom na balkón VÝHODY BYTU: - moderne zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii - praktická dispozícia - zasklená loggia - svetlý a príjemný interiér - tiché prostredie - atraktívna a veľmi obľúbená časť na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť ( Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, MHD, BORY MALL, Nemocnica BORY, VW Slovakia) - k bytu prislúcha pivničná kobka LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall, Nemocnice Bory a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Mestská časť je známa aj množstvom zelene, cyklotrás a možností na šport či relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska. Významným zamestnávateľom v okolí je aj automobilka Volkswagen Slovakia, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA. BYT JE K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ. CENA BYTU: 179.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

For English scroll down Ponúkame Vám na prenájom krásne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici, 10 minút MHD od centra (3 minúty autom). Byt prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou (vrátane elektrických rozvodov, vody, nových okien v spálni a komore a bezpečnostných dvier Adlo) a ponúka množstvo úložného priestoru. Byt je svetlý a útulne zariadený. Nachádza sa na 11.poschodí (2x výťah) s orientáciou na východ. Dispozícia pozostáva z predsiene so vstavanými skriňami, prechodnej obývacej izby s rozkladacou pohovkou a TV stenou, samostatnej kuchyne s teplovzdušnou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a sanitou Blanco, samostatnej komory s chladničkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a lodžie so zasklením. Byt má klimatizáciu. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť peši: zastávka MHD, poliklinika a Billa 1 minúta od domu, Lidl 5 minút, Líščie údolie (miestny park) s outdoor fitness a lesmi kde začínajú Malé Karpaty 5 minút, Dunaj 7 minút chôdze. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pre pár, nefajčiarov. Len vychované zvieratá. Byt disponuje rozlohou 55m2 plus loggia 4m2. Cena 690€ + 200€ energie. Pri uzatvorení zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné vo výške 890€ a 1 mesačný depozit vo výške 890€. Byt je k dispozícii od 1.7.2026 ---------------------------------------------------------------- 2-room apartment 10 minutes from the city center with air conditioning and a beautiful view A beautifully renovated 2-room apartment with air conditioning, loggia and a lovely view, located in Karlova Ves on Segnerova Street, just 10 minutes by public transport from the city center (3 minutes by car). The apartment has undergone a high-quality complete renovation (including electrical wiring, plumbing, new windows in the bedroom and storage room, and Adlo security doors) and offers plenty of storage space. It is bright and cozily furnished. The apartment is located on the 11th floor (2 elevators) with an east-facing orientation. Layout: entrance hall with built-in wardrobes, a walk-through living room with a sofa bed and TV wall unit, a separate kitchen equipped with a convection oven, induction hob, extractor hood, and Blanco sanitary fittings, a separate storage room with a fridge, a bedroom, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a glazed loggia. The apartment is air-conditioned. The surrounding area offers excellent amenities. Walking distance: public transport stop, health care facility, and Billa supermarket are 1 minute from the building, Lidl 5 minutes, Líščie údolie (local park) with outdoor fitness and forest where the Little Carpathians begin 5 minutes, and the Danube river 7 minutes on foot. The apartment is ideal for a single person or a couple, non-smokers. Only well-behaved pets are allowed. The apartment has a floor area of 55 m² plus a 4 m² loggia. Price: 690€ + 200€ utilities. Upon signing the contract, one month’s rent (€890) and a one-month deposit (€890) are required. The apartment is available from July 1, 2026.

A newly furnished air-conditioned 2-room apartment for rent is located in a high standard and quality awarded new building Villinky. The attractive location Stare Grunty near the Danube embankment offers a quiet location with a high standard of living and excellent accessibility to the city center. The apartment has several modern technologies (exterior aluminum motorized blinds, air-conditioning, jacuzzi, heated toilet), a dedicated parking lot in the building, its own storage room for bikes or scooters etc. And of course, cozy terrace to serve a coffee for a couple. With 70 sqm providing enough space for smooth living. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a design and practical wardrobes, the hall has doors to bedroom and bathroom. The bathroom consists of a toilet with a laundry nook, a storage closet, and a bathroom with a bathtub, all in separate parts of one room. Part of the kitchen is a dining area connected to the living room and terrace. The bedroom is fully separated with its own entrance to the terrace. The apartment is located on the 3rd floor (out of 5) with an elevator, from the apartment door directly to the parking area. The location has a good connection to major highway, and within walking distance of River Park. Access to the building is via an electronic card system. Residents have at their disposal a common garden with a gazebo. Monthly rent EUR 890 + EUR 180 deposit for utilities and services and EUR 110 for the parking lot in garage and storage room for bikes or scooters. about building: https://www.archinfo.sk/diela/bytovy-dom/obytny-subor-panorama-stare-grunty-villinki.html ******* Novo zariadený klimatizovaný 2-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe Villinky s vysokým štandardom a kvalitou. Príjemná časť Karlovej Vsi v blízkosti nábrežia Dunaja ponúka pokojnú lokalitu s vysokým štandardom bývania. Byt disponuje viacerými modernými technológiami (vonkajšie hliníkové motorizované žalúzie, klimatizácia, vírivka, vyhrievané WC), parkovanie v budove, vlastný sklad na bicykle alebo kolobežky atď. A samozrejme, útulná terasu na podávanie kávy vo dvojici. S rozlohou 70 m2 poskytuje dostatok priestoru na bezproblémové bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s dizajnovými a praktickými skriňami, hala má dvere do spálne a kúpeľne. Kúpeľňa pozostáva z toalety s kútikom na pranie, úložnej skrine a kúpeľne s vaňou, všetko v samostatných častiach jednej miestnosti. Súčasťou kuchyne je jedálenský kút prepojený s obývacou izbou a terasou. Spálňa je úplne oddelená s vlastným vstupom na terasu. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 5) s výťahom, z dverí bytu sa dostanete výťahom priamo na podzemné parkovisko. Budova sa nachádza v atraktívnej lokalite Staré Grunty, rŷchle napojenie na diaľnicu, pešia vzdialenosť od River Parku. Prístup do budovy je prostredníctvom systému elektronických čipov. Mesačný nájom 890 EUR + 180 EUR záloha na energie a služby a 110 EUR za parkovacie miesto v garáži a pivnica na úrovni terénu vhodná aj pre bicykle alebo kolobežky. Viac informácii o objekte: https://www.archinfo.sk/diela/bytovy-dom/obytny-subor-panorama-stare-grunty-villinki.html

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na KRÁTKODOBÝ prenájom (1-3 mesiace) zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi (Dlhé Diely). Výmera: 82,1 m² + loggia 11,4 m² Poschodie: 4/8 Voľný ihneď Dispozícia: vstupná hala samostatný šatník priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou samostatné WC veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou samostatná nepriechodná spálňa priestranná loggia s krásnym výhľadom Byt je svetlý, vzdušný a presvetlený veľkými francúzskymi oknami. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, varnej dosky a digestora. Lokalita Tichá a zelená časť Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, školy aj zastávka MHD. Výborné spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 650 € / mesiac + 150 € energie

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorý zaujme kvalitným vstavaným zariadením, príjemnou atmosférou a pokojnou lokalitou. Byt má výmeru 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² a nachádza sa v uzavretom vnútrobloku, ktorý je prístupný len pre rezidentov a poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený, slnečný a teplý počas celého dňa. Hlavné výhody: vstavaný nábytok na mieru (Komandor) zariadený interiér bez nutnosti ďalších investícií dizajnové prvky – vytrážové osvetlenie, ručne maľované obrazy klimatizácia + exteriérové aj interiérové rolety zasklený balkón s elektrickým tienením uzavretý vnútroblok len pre rezidentov nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni Zariadenie a hodnota: Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Súčasťou ceny je aj zariadenie, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na bývanie. Výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a obchvat, ako aj dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť Bory Mall a nemocnice Bory. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, spálňa, obývačka s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a pod.) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj 2 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P15 - výmera interiéru je 49,22 m2 plus predzáhradka 33,28 m2 spolu o výmere 82,50 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p15/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 KOLAUDUJEME /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 288 676,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Prenajmem 2 izbový byt / apartmán s parkovacím státím v garáži (suchou nohou) v novostavbe - Čerešne na ulici Polianky Bratislava Dúbravka. Byt je svetlý orientovaný na východ, má jedinečný dizajn, je zariadený nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi a praktickým úložným priestorom pre pohodlné bývanie. Byt/apartmán s výmerou 50,24 m² sa nachádza na 10. poschodí, je klimatizovaný, má vonkajšie elektrické žalúzie, kuchynská linka je zariadená na mieru, vrátane vstavaných spotrebičov - indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, bezdotykové podsvietenie kuchynskej linky. Kuchyňa je svetlá s veľkými oknami a vstupom na balkón 8,44 m². Vstupná chodba je zariadená so šatníkovou skriňou a zrkadlom. Obývačka je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom so stoličkami, je zariadená veľkou rohovou sedačkou s úložným priestorom a s možnosťou rozkladacieho lôžka a TV skrinkou. V spálni je veľká vstavaná skriňa, úplne nová manželská posteľ s matracmi a pracovný stôl s úložným priestorom. Kúpeľňa s vaňou a toaletou, bude doplnená o práčku. Lokalita: s kompletnou občianskou vybavenosťou. Projekt Čerešne poskytuje rodinné bývanie v súkromných vnútroblokoch s detskými ihriskami, vodnou lagúnou, klubovňou. Objekt má nepretržitú recepciu. Miesta na nákup (Kaufland vzdialený 2 minúty od domu), najbližšiu školu, lesopark, cyklostrasy, turistické chodníčky či športoviská, nájdete do 10 minút od domu. V pešej dostupnosti je taktiež zimný štadión, kúpalisko, plaváreň. Bezprostredná blízkosť dôležitej dopravnej tepny Dúbravky prepája Čerešne so srdcom hlavného mesta (10 minút autom). Nechýba napojenie na diaľnicu D2 aj na Harmincovu ulicu, ktorá po rokoch príprav prešla rozšírením. Dostupnosť zóny zlepšuje cyklotrasa na Dúbravskej ceste. Viac informácií o projekte môžete nájsť na: https://www.ceresne.sk/ Byt je k dispozícii najskôr od 15.06.2026 podľa dohody, najneskôr je k dispozícií od 01.08.2026. Cena prenájmu: 850 € /mesiac/ + 200 € energie /mesiac, vrátane prenájmu vnútorného parkovacieho státia v garáži a murovanej pivnice. Uprednostníme nefajčiara bez domácich zvierat. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1,5-mesačného nájmu.

Prenajmeme pekný 2izbový byt Bratislava-Bory (T.P.Kolakoviča 1) s vonkajším státím pred domom a predzahrádkou. Byt má výmeru 45,07m2, výmera predzahrádky 24,31m2 a pivničná kobka 1,15m2. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a práčkou IN, samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou. Ďalej chodba prechádza do spálne so šatníkom, pracovným stolíkom a bonprixovou manželskou posteľou s úložným priestorom. Chodbou sa plynulo prejde do otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Kuchyňa plne vybavená. Sedacia súprava rozkladateľná+úložný priestor. Zo spálne, ako aj z obývačky je východ na predzahrádku, ktorá má oddelený vonkajší vstavaný úložný priestor. Cena komplet s parkovným státím je 900 eur/mes. Depozit 1000 eur. Prenajímame iba dlhodobo!

Ponúkam na prenájom 2.5i byt s úžitkovou plochou 68,36 m2 + lodžia 4,24m2 a vnútorným parkovaním 22,80m2 v novostavena ulici Staré grunty 326A Dispozícia: Byt pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou, - druhá izba je otvorená (bez dverí), môže slúžiť ako pracovňa/hosťovská izba, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. Z obývačky vedie vstup na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývača riadu, práčka), klimatizácia. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú potraviny, školy, škôlky, MHD, lekáreň, dostatok zelene. Cena nájmu 980,- + 200,- energie/2 osoby V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Byt je dostupný od 01.06.2026, obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkam na prenájom pekný, slnečný, klimatizovaný, južne orientovaný 2-izbový byt v Dúbravke, na ulici Pri Hrubej lúke v projekte TAMMI (kolaudácia 10/2016). Podlahová plocha bytu je 51,08 m2 vrátane terasy vo výmere 5,47 m2. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt je nadštandardne zariadený a disponuje množstvom úložného priestoru. Pozostáva: - zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou; - z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). V obývacej časti sa nachádza rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, 4K televízor, vstavaný nábytok; - z kúpelne s toaletou, vaňou, automatickou práčkou, úložným priestorom; - zo spálne s priestrannou vstavanou skriňou, nadštandardne vysokej manželskej postele s úložným priestorom a nočných stolíkov. K bytu patrí aj parkovacie státie vo výmere 12,02 m2 nachádzajúce sa na -1. poschodí bytového domu, čo umožňuje prechod do bytu suchou nohou. Areál bytového domu je udržiavaný a vo vnútrobloku sa o. i. nachádza zubná ambulancia a kaviareň. Budúci nájomca má možnosť využívať aj Activity park ponúkajúci napr. workoutové atrakcie a priestor na opekanie. Po dohode je možný aj prístup do sauny (fínskej a infra), ktorá je súčasťou bytového domu. Výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dostupnosť MHD a blízkosť prírody. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza OC Dubrawa so supermarketom Tesco, lekárňou, drogériou, trafikami a pod., ako aj odberné miesta Packeta, Alza, GLS, Slovenská pošta. V pešej dostupnosti sa ďalej nachádza OD Saratov, OC BORY MALL, Billa, Lidl atď. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov bez domácich zvierat. K dispozícii od 1.7.2026. CENA: nájom 730 € vrátane parkovacieho státia + energie pre jednu osobu vrátane internetu 140 €, tzn. 870 €/mesiac. V prípade dvoch osôb predstavuje preddavok na energie 150 €. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu a energií. Som majiteľ, tzn. provízia sa realitnej kancelárii neplatí. Prosím zástupcov realitných kancelárií, aby ma kontaktovali len v prípade, ak majú konkrétneho klienta.

ponúkame na dlhodobý (min. 1 rok) prenájom 2-izbový byt v Dúbravke s celkovou rozlohou 84 m2 (byt 54m2 + 30m2 záhrada). Nachádza sa na prízemí zo 7 poschodí. K bytu, ktorého orientácia je na západ, je poskytnuté vonkajšie parkovacie státie za rampou v cene prenájmu. Má nadštandardne vysoké stropy (3m) v izbe a obývačke/kuchyni. Dispozícia: Predsieň so vstavanou skriňou, botníkom a zrkadlom. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vstup na záhradku je z obývačky aj zo spálne. V spálni je kvalitná masívna dubová posteľ a vstavaná skriňa. Vybavenie a zariadenie: Kuchyňa: vybavenou spotrebičmi - chladnička Samsung, umývačka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná rúra, indukčná doska Obývačka: TV značky Samsung Kúpeľňa: murovaný sprchový kút a práčka značky Samsung V pešej dostupnosti Tesco, pošta, Bory Mall, príroda a turistické chodníky. Byt je dostupný od 1. 6. a vhodný pre jednotlivca alebo pár (bez domácich zvierat). CENA: 630 EUR (byt + parkovanie) + 170 EUR - ak jedna osoba / 200 EUR - ak 2 osoby (za energie, služby súvisiace s užívaním bytu vrátane internetu a TV). Depozit vo výške jedného mesačného nájmu (630 EUR)

Ponukam na prenajom ako sukromna osoba bez provizie, prenajom 2 izboveho bytu v novostavbe na ulici Dubravcicka, Bratislava - Dubravka. Byt sa nachadza na 4 poschodi zo 7 a je orientovany do vnutrobloku. K bytu prislucha parkovacie miesto hned pri vchode. Dispozicne riesenie: Predsien s botnikom, samostatna kupelna s vanou, samostatna toaleta, samostatna spalna so vstavanymi skrinami, kuchyna s na mieru vstavanou kuchynskou linkou a prepojena s obyvackou, velka lodgia so sedenim Rozloha bytu - 40m2 + Lodgia 7 m2 Vybavenie bytu, ktore je sucastou prenajmu: - kuchyna - indukcna varna doska, elektricka rura, digestor, chladnicka s mraznickou, hrnce, pribory, riady - kupelna - pracka - spalna - manzelska postel, vstavane skrine s dostatocnym uloznym priestorom - obyvacka - rohova sedacka s moznostou rozlozenia, stolik, TV stolik, jedalensky pult s barovym sedenim - lodgia - zahradne sedenie - ostatne - laminatove podlahy v izbach a obklady v predsieni, kupelni a WC. Plastove okna s vnutornymi zaluziami - byt je vybaveny vsetkymi potrebnymi spotrebicmi a nacinim tak aby bolo mozne jeho okamzite uzivanie, nie je nutne nic dokupovat Okolie: - elektrickova a autobusova zastavka 5 min chodze - Tesco s nakupnymi moznostami a lekarnou 5 min chodze - nakupne centrum Bory mall 5 min autom - vyjazd na dialnicu 5 min autom - zdravotne stredisko 5 min chodze, nemocnica Bory 5 min autom - v okoli su moznosti pre sport ale aj pre turistiku ci horsku cyklistiku Byt je vhodný pre 1 max. 2 osoby, bez zvierat, nefajčiar. Cena prenájmu: - 1 osoba - 710 € - 2 osoby 740 € - uvedena cena je vratane najmu, energii, internetu a parkovacieho miesta rovno pri vchode Obhliadky budu realizovane od 10.6 Byt je volny od 1.7 Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac a kaucia vo výške jedného mesačného nájomného. Inzerciu uverejnujem ako sukromna osoba, proviziu neplatite. RK volat len v pripade, ze mate konkretneho zaujemcu o prenajom.

Na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza v tichom bytovom dome z roku 2013 v slepej ulici bez tranzitnej dopravy, no zároveň len pár minút od električiek a autobusov, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 39,9 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 11 s dvomi výťahmi. Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 4,4 m² so sedením, ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Vďaka šikovne vyriešenej dispozícii pôsobí byt výrazne priestrannejšie. Pôvodne otvorený priestor bol prakticky rozdelený na samostatnú spálňu s manželskou posteľou 180 × 200 cm a obývaciu časť s kuchyňou. Veľkým benefitom je oddelená toaleta a kúpeľňa s vaňou, čo je pri tejto metráži raritou. Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku, takže je príjemne presvetlený a zároveň tichý. Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • vstavané rolldory v spálni a na chodbe • dostatok úložného priestoru • nová Smart klimatizácia Samsung • optický internet Orange 600 Mbit • pripravené sieťové zásuvky v obývačke aj spálni Lokalita: • OC Saratov (BILLA, reštaurácie, služby) – cca 7 min pešo • Lidl – 5 min autom • Kaufland – 10 min autom • výborná dostupnosť MHD – električka č. 4 a autobusy 20, 23, 26, 30, 84 • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Stačí sa nasťahovať a bývať. Byt je voľný od 1.6.2026 Cena prenájmu vrátane energií a internetu od spoločnosti Orange Slovensko: 700 € / mesiac pre 1 osobu (Preferujem jednotlivca) 740 € / mesiac pre 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.