2 izbové byty, okres Bratislava IV

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky - ulica PRI HRUBEJ LÚKE. Byt je kompletne zariadený s priestranným balkónom, ktorý umožňuje príjemné chvíle relaxu. Nachádza sa na 1/4 poschodí s výťahom a k bytu je aj garážové parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v modernej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Veľkou výhodou je blízkosť OC Bory Mall, nová Nemocnica Bory, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a príroda pre aktívny oddych. BYT - 2 izbový byt s rozlohou 50 m2 - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón - spacia izba so vstavanou skriňou, manželskou posteľou - kúpeľňa s vaňou a s WC VÝHODY - kompletne zariadený - garážové parkovacie státie - tiché a pokojné prostredie - kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra mesta a aj na obchvat - blízkosť: NEMOCNICA Bory, OC Bory Mall, Dohodnite si obhliadku ešte dnes Byt je vhodný max pre 2 osoby bez detí a domácich zvierat. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 600,- EUR/mesiac + energie 250,- EUR/mesiac (s parkovaním, TV/internet) Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na prenájom veľký tehlový 2–izbový byt v novostavbe, kolaudovanej v roku 2009 na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ul. Byt je priestranný, s klimatizáciou, rozloha: interiér 63,35 m2 + balkón 11 m2 orientovaný na západ do uzavretého dvora, ktorý je zariadený záhradným nábytkom, 2.p./5.p., dva výťahy. Pozostáva z predsiene (10 m2) na ktorej je zabudovaný rolldor, izby (41 m2), samostatného šatníka (4 m2) s množstvom úložného priestoru, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou a práčkou (7 m2), samostatného WC (1 m2). Veľká izba je predelená posúvnymi dverami na „dennú časť (obývačka, kuchyňa) a „nočnú časť (spálňa, pracovňa), takže sa to dá vnímať ako 2 oddelené izby, alebo v prípade otvorených posúvnych dverí ako 1 veľká priestranná izba. Obývací priestor aj kuchynský kútik sú vybavené efektnými presvetlenými sadrokartónovými podhľadmi. Byt sa prenajíma zariadený (kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, kuchynský stôl so 4 stoličkami, manželská posteľ, pracovný kútik, sedačka, TV na posuvnom stojane, skrine a úložný priestor v šatníku). V blízkom okolí sa nachádzajú obchody Terno a Tesco expres, Alzabox, Billa, pošta, zastávka MHD, zeleň. Cena: Nájomné: 650€/mes. + 250 euro energie vrátane aj správc. poplatkov pre dve osoby /mesiac + depozit 900 euro. K bytu je možnosť si prenajať v tejto cene aj park. státie v uzavretej garáži. Provízia pre RK sa neplatí. Vhodný maximálne pre dve osoby (nefajčiari). Žiadne domáce zvieratá. Ihneď voľný, pripravený na užívanie pre serióznych nájomcov. Kontakt: 0918482690.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka, v blízkosti MHD. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (kuchyňa a kúpeľňa), okná, podlahy, rekonštrukcia kúpeľňe, rekonštrukcia kuchyňe, bezpečnostné dvere. Dispozične byt tvoria 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna a oddelené WC. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. - ÚP bytu - 50, 91 m2 + pivnica 1,65 m2 - orientácia bytu - východ - 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelená toaleta - dostatok odkladacieho priestoru poskytuje roll-door skriňa v spálni a na chodbe - 7. poschodie/8 s výťahom - bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou - zateplenie, vymenené vchody do domu, vymenené stúpačky

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený praktický 2 izbový byt v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou na obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT: Byt s rozlohou 37,67m2 sa nachádza na 11/13 poschodí v budove s tromi výťahmi. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a veľkým botníkom, obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej menšej spálne. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Byt je vhodný ako investícia alebo ako štartovací byt. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 170,- €. K bytu prislúcha aj pivnica. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je priamo pred domom na priľahlom parkovisku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Drobného ulici v kľudnej časti Dúbravky, s pešou dostupnosťou ku OC Saratov, všetkej občianskej vybavenosti aj MHD. Za cca 5 minút autom sa dostanete do OC Bory. CENA: 185.000 € MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj 2 izbový úplne nový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Nehnuteľnosť je v ponuke novej developerskej výstavby dvoch bytových kompexov s názvom Altum a ponúka 39 bytov. BYT: Má rozlohu 41,78 m2, nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží, k bytu prislúcha 2x balkón vo výmere spolu 10,07 m2. Byt sa predáva v stave štandard a je možná realizácia do finálneho dokončenia podľa predstáv klienta. DISPOZÍCIA : Vstupná chodba ponúka menší šatník a technickú miestnosť, hneď zároveň vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou. Prechodom z chodby vstupujeme do obývacej izby spojenej s kuchyňou a zároveň vstupom na balkón. Z obývacej izby je vstup do spálne,ktorá má vstup taktiež na balkón. KOBKA : Možnosť zakúpenia k bytu. PARKOVANIE : Je možné vedľa bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves je pekná oblasť, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie. Spája blízkosť prírody s nádhernými výhľadmi na Karpaty a výbornou dostupnosťou do centra. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD a dostupnosť do centra mesta je s autobusom cca 30 minút. Zároveň je neďaleko aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je všetka potrebná občianska vybavenosť ako zdravotnícke zariadenia, lekárne, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, cyklistické chodníky, detské ihriská a neďaleko je aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Táto lokalita je perfektná pre tých, ktorí túžia po vysokej kvalite života v pokojnom a bezpečnom prostredí ale zároveň ponúka aj kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA: 219 900 ,- EUR / Cena je bez parkovacieho miesta a kobky/ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos,+421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne BYT B1.01 2- izbový zariadený byt o rozlohe 76,68 m² z čoho predzáhradka predstavuje 23,14 m² a podlahová plocha bytu tvorí 53,54 m². Dispozične byt pozostáva zo vstupného zádveria, šatníka / technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Byt má juhozápadnú orientáciu zo strany terasy. ZARIADENIE: Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na investičný prenájom. DISPOZÍCIA Zádverie bytu je vybavené zrkadlom a taburetom s vankúšmi. Oproti vstupu sa nachádza šatník, v ktorom je umiestnená automatická práčka a nástenné regále. Ďalej je vstup do kompletne zariadenej kúpeľne s 2 umývadlami a so sprchovacím kútom. Kuchyňa spolu s obývačkou predstavujú jeden krásny vzdušný priestor s výstupom na predzáhradku. Medzi vstupom do kúpeľne a spálne je umiestnená šatníková vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako sú elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu šírky 45cm, mikrovlnná rúra, okrúhly jedálensky stôl so 4 stoličkami a vysokou skriňou na odkladanie jedálenského servisu. Obývačka je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom, príručným stolíkom, skrinkou pod TV, televízorom, kobercom, kreslom a dvomi taburetmi. Na oknách sú záclony spolu so závesmi. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Súčasťou je aj šatníková skriňa, TV, príručný stolík so stoličkou a zrkadlom. Steny zdobia ozdobné lišty, ktoré umocňujú celkový dizajn. Byt je zariadený spotrebičmi a nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA: 279.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt na ulici Nejedlého v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. BYT: Sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 52 m2. Byt prešiel úpravami, ktoré mu dodávajú pocit vzdušnosti a domova. Vďaka polohe na vyššom poschodí ponúka pekný výhľad a dostatok súkromia. 3D VIZUALIZÁCIA: https://my.matterport.com/show/?m=iEr5BDs7n1z DISPOZÍCIA: – Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú skriňu – Priestranná obývacia izba – Samostatná, plne funkčná kuchyňa – Komfortná nepriechodná spálňa – Kúpeľňa a oddelená toaleta LOKALITA: V Dúbravke na ulici Nejedlého je známa vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka modernej električkovej radiále. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. VÝHODY: – Nízke mesačné náklady: 150 € / mesiac – Lokalita: tichá ulica s výborným parkovaním v okolí – Investícia: vysoký dopyt po nájme v tejto časti mesta – Zrekonštruovaný dom: zateplenie, nové stupačky, modernizovaný výťah CENA: 210.000 EUR Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 54,27 m² na ulici Homolova 8 v Bratislave – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Bolo mi ho ľúto predať, preto je už niekoľko rokov využívaný na krátkodobý prenájom t.j. pod neustálou kontrolou a s pravidelným čistením - booking.com a Airbnb. Dnes ho predávam z rodinných dôvodov. Blízkosť VW a nemocnice BORY je garanciou dopytu v prípade záujmu v prenájme pokračovať. Byt bol často vyťažený pracovnými skupinami za 2100Eur/mesiac (70eur/Noc). INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ZABEHNUTÝ BUSINESS - Stabilný mesačný výnos - Vysoká vyťaženosť – najmä vďaka blízkosti Volkswagen Slovakia - Možnosť pokračovať bez prerušenia prevádzky - Kupujúci získava nielen byt, ale aj: vybudovaný profil s hodnoteniamI, overený model fungovania, existujúcu klientelu, nastavený systém a know-how DISPOZÍCIA A VÝMERY: Obývacia izba: 19,66 m² Spálňa: 14,20 m² Kuchyňa: 8,52 m² Predsieň: 6,69 m² Kúpeľňa: 2,57 m² Samostatné WC: 0,95 m² Pivničná kobka: 1,68 m² ---------------------------------- Celková podlahová plocha: 54,27 m² + spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu Byt má dve samostatné izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie aj flexibilitu využitia - buď pre mladý pár s malým dieťaťom (môj prípad), alebo ako byt s dvoma spálňami (prípad prenájmu dvoma kolagami). TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009: - nové rozvody elektriny - nové stúpačky - plastové okná - nové podlahy - murované jadro Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní starší susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri krátkodobom prenájme. LOKALITA – DÚBRAVKA Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: - MHD, obchody, potraviny, služby, škola, škôlka, zdravotné stredisko - dostatok zelene a detské ihriská všetko v pešej dostupnosti PARKOVANIE Parkovanie na ulici bez poplatku. Možnosť vybavenia vyhradeného parkovacieho miesta po dohode s mestskou časťou. Kontakt: +421 911 627 422 (Marian) Obhliadky možné po dohode. Predaj prebieha priamo medzi vlastníkmi – bez provízie realitnej kancelárie.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento príjemný 2 izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v 13 ročnej novostavbe v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mestskej časti Karlová Ves na ulici Námestie sv. Františka s možnosťou parkovaniu v podzemnej garáži. Rozloha dispozícia: Byt má rozlohu 50 m2 + loggia má cca 4 m2. Nachádza sa na 4.poschodí, resp. na 2 poschodí od námestia s výťahom, je orientovaný na juhovýchod. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, samostatnej spálne so vstavanými skriňami a obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom a výstupom na loggiu. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov (TV, pračka a kompletne zariadená kuchyňa), stačí si len priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať, vstavané skrine, manželská posteľ s matracmi, pohovka, atď. Veľkou výhodou bytu je aj vstavaná klimatizácia. Lokalita: Karlová Ves je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Na námestí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a mnoho iného. Dostupnosť a cena: Byt je ihneď k dispozícii a pripravený k nasťahovaniu. V prípade záujmu možnosť prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. CENA: 660 €/mesiac + 150€ energie vrátane TV a internet, SPOLU 810€ + 90€ za vnútorné parkovacie miesto. V prípade záujmu sa platí dopredu 3x nájomné (nájomné, depozit a provízia). V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 885 025.

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves na ulici Hodálova. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 54 m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných izieb. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 20 m2 je vstup do samostatnej kuchyne. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe cca 15 m2 sa vchádza tiež zo vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • 2011 - kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • 2013 - kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • 2014 - vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • 2022 - klimatizácia v obývacej izbe • 2023 - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov, nové stierky a maľovka v celom byte, nové lišty Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 111€ • Elektrina- 30€ • Plyn- 5€ Lokalita: Byt je orientovaný na severovýchod, nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového bytového domu s 3 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nové výťahy, podlaha v spoločných priestoroch, vymaľované schodisko), súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná výmena stúpačkových rozvodov a kamerový systém v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Ponúkame Vám na predaj ( postúpenie práv) moderný 2 izbový byt v novostavbe situovanej v pokojnej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Tento rezidenčný projekt patrí medzi najvyhľadávanejšie v lokalite vďaka premyslenému urbanistickému plánu a kvalitnému prevedeniu. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, doplnenom o exteriérové hliníkové žalúzie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: (BYT+ EXTERIÉR): 54,06 m2 (49,04 m2 byt + 5,02 m2 balkón) podlažie: 2/5 orientácia: západ kolaudácia: 2026 DISPOZÍCIA: Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestor na vstavenú skriňu. Po pravej strane sa nachádza samostatné wc s umývadlom. Ďalej sa tu nachádza vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Oproti vstupu sa nachádza spálňa s plochou približne 13 m2. Z chodby sa ďalej vstupuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou, spolu o výmere cca 25 m2. Z obývacej izby je východ na balkón. VYHOTOVENIE BYTU: exteriérové hliníkové žalúzie plastové okná s izolačným trojsklom laminátové podlahy keramická dlažba v kúpeľni a wc, sanita vchodové bezpečnostné, protipožiarne dvere. interiérové dvere s laminátovým povrchom v drevenej obložkovej zárubni podlahové vykurovacie fólie alarm VÝHODY: • novostavba s dokončením tento rok • kvalitný štandard • podlahové vykurovanie • exteriérové hliníkové žalúzie • dostupná kompletná občianska vybavenosť CENA: 199.000,- EUR za byt + 12.000,- EUR za vonkajšie parkovacie státie Celková cena je 211.000,- EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa rezidenčnej štvrti v Bratislave – mestskej časti Devínska Nová Ves, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kombinácií pokojného bývania a blízkosti prírody. Ide o modernú zónu s nízkopodlažnou zástavbou a dôrazom na komunitné bývanie, dostatok zelene a kvalitné verejné priestory. Lokalita je postupne dopĺňaná o občiansku vybavenosť a infraštruktúru, pričom v jej okolí sa už dnes nachádza OC Glavica, potraviny, školy, škôlky, športoviská aj služby. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výborným potenciálom do budúcnosti. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľmi vkusne a esteticky kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie rekonštrukcie, moderný dizajn aj atraktívnu lokalitu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, zeleňou obklopenej časti Karlovej Vsi na Adámiho ulici. Je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Situovaný je na 10. poschodí z celkových 12. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a príjemným, udržiavaným prostredím plným zelene. Parkovanie je bezproblémové na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt: Celková výmera bytu: 42,09 m² Pivnica: 2 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Kolaudácia bytového domu: 1972 Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a obývacej izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne a z kuchyne do spálne. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou s praktickými detailami riešenými na mieru s ohľadom na praktické riešenie priestoru, ďalej vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra a digestor, chladnička s mrazničkou). Kuchyňa má aj francúzsky balkón, ktorý priestor príjemne presvetľuje. Obývacia izba je zariadená kvalitnou rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor, kreslom a vstavanou skriňou. Súčasťou priestoru je aj na mieru zhotovený pracovný kút, ktorý ponúka komfortné zázemie na prácu z domu. Táto miestnosť tak poskytuje ideálne podmienky nielen na relax, ale aj na plnohodnotné pracovné využitie. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, príručnou knižnicou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, dizajnové umývadlo a osvetlenie, dostatok úložného priestoru a toaleta. Na chodbe sa nachádza ešte ďalšia vstavaná skriňa. Technický stav: Všetky okná v byte sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. V rámci rekonštrukcie bola v celom byte kompletne vymenená aj elektroinštalácia. Samotný bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, obnovu spoločných priestorov a výmenu vchodových dverí. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z ktorých jeden je nákladný, čo výrazne uľahčuje sťahovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Karlova Ves ktorá ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Rýchla dostupnosť do centra (cca 10 minút MHD) v kombinácii s pokojnou, zelenou lokalitou vytvára komfortné bývanie pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo možností na oddych – parky, ihriská, príjemné kaviarne, kvalitné reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, cyklotrasa pri Dunaji či lesy v okolí Devínska Kobyla. Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené práve pre svoju praktickosť, dostupnosť a príjemné prostredie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, v lokalite s vysokou kvalitou života. Cena: Cena: 218.000 € Mesačné náklady: cca 140 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný byt upravený na 2-izbový. Byt s výmerou 38 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol plnohodnotný a funkčný priestor vhodný na komfortné bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a predáva sa zariadený. ✅ BENEFITY BYTU: → Kompletná rekonštrukcia → Zmena dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt → Samostatná spálňa → Predaj so zariadením → Pivničná kobka → Ideálne štartovacie bývanie alebo investícia ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Toaleta ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Výmera bytu: 38 m² → Poschodie: 2. NP → Pivnica: 1,5 m² → Stav: kompletná rekonštrukcia → Predaj: zariadený byt ✅ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: → Nové dispozičné riešenie → Nové rozvody elektriny a vody → Nové podlahy → Nové interiérové dvere → Moderná kúpeľňa a WC → Nová kuchynská časť ✅ CENA: → 183 400,- EUR

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v mestskej časti Lamač, na ulici Jána Langoša 4 – Bory Promenáda. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich, má výťah a balkón a je orientovaný na Devínsku Kobylu. K dispozícii je pivnica v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednu osobu alebo pár. Byt má úžitkovú plochu 57,5 m², pričom samotný byt zaberá 45 m², loggia 10 m² a pivnica 2,5 m². Obývacia izba je spojená s kuchyňou, čo poskytuje dostatok priestoru a svetla. Samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľká vstavaná skriňa a technická miestnosť dopĺňajú praktické riešenie bývania. Byt je plne vybavený spotrebičmi vrátane práčky, chladničky s mrazničkou, indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, TV a internetu s rýchlosťou 450 Mbps od Orange, pričom je samozrejmosťou aj klimatizácia. Lokalita je veľmi výhodná, v tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall aj nová nemocnica Bory. Zastávka MHD je vzdialená len 150 metrov, s priamymi spojmi autobusom č. 30 smer Patrónka/Dúbravka a autobusom č. 21 smer Autobusová stanica/VW. Cena prenájmu pre jednu osobu je 850 € mesačne, vrátane energií, parkovacieho miesta a TV balíka s internetom. Pre dve osoby je cena 870 € mesačne so všetkými uvedenými službami. K platbe patrí aj vratná záloha vo výške 850 € a realtná kancelária vo výške 590 €. Byt je voľný okamžite.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom moderne a štýlovo zariadený 2izbový byt s terasou a vlastnou predzáhradkou v obľúbenom projekte Bory- bývanie. Samozrejmosťou je parkovacie státie pred budovou a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 1NP a disponuje úžitkovou plochou 55,85 m2 vrátane terasy o veľkosti 8,98 m2. Záhradka poskytuje 39,58 m2. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a k dispozícii pre nového nájomcu od 15.4.2026. Obhliadky už sú možné. DISPOZÍCIA: Vstupná miestnosť s úložným priestorom Samostatná toaleta Spálňa s východom na záhradku Chodba Kúpeľňa Kuchynská časť prepojená s obývačkou a východom na terasu a záhradku. LOKALITA: Bory bývanie patrí medzi najmodernejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality v Bratislave. Projekt ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského života , kvalitnej infraštruktúry a blízkosti prírody.

Štýlový 2-izbový byt s predzáhradkou na ulici Martina Granca. Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky, na ulici Martina Granca. Základné parametre: Podlahová plocha bytu: 54,73 m² Predzáhradka: 16 m² Pivničná kobka: 4,32 m² Vonkajšie parkovacie miesto v cene Podlažie: Prízemie Dispozícia a štandard: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je otvorená obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej sa cez veľkoformátové okná plynule prechádza na slnečnú záhradku. Tá ponúka dostatok súkromia pre relax, pestovanie byliniek alebo letné grilovanie. Byt obsahuje bezpečnostný systém a vonkajšie bezpečnostné žalúzie. Pod bytom sa nachádzajú garáže. Kolaudácia bytového domu prebehla 2011 a má 4 nadzemné podlažia. Lokalita, ktorú si zamilujete: Ulica Martina Granca je známa svojou rodinnou atmosférou a čistým vzduchom. Príroda na dosah: Pár minút chôdze do lesov Malých Karpát. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti potraviny, kaviarne, detské ihriská a MHD. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do centra mesta.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľmi priestranný novozrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt bez balkóna v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Lamač na ulici Studenohorská. Nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany, sever a juh. K dispozícii je zdieľaná kočikáreň/bicykláreň. Parkovanie priamo v okolí domu je cez PAAS. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 56,70 m2 VÝHODY výborný vzduch od lesa dostupnosť autom aj verejnou dopravou rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť nové zariadenie a nábytok v celom byte - moderná kuchyňa s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná konvica, práčka) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU veľká obývacia izba južnej orientácie priestranná spálňa orientovaná na sever samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Byt obklopený prírodou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nájomca ocení výbornú občiansku vybavenosť ako OC Lamač, Lidl, trhovisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, veterinára a iné. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall, OC Galéria a pripojenie na diaľničný obchvat. Neďaleké Karpaty poskytnú útočisko v horúcich letných dňoch. CENA PRENÁJMU 600,- EUR/mes + zálohová platba za energie 190,- EUR/mes. na 1 osobu (2. os za príplatok 30,- EUR) Platobné podmienky: - 1x mesačný nájom - kaucia 1600 eur možné splatiť v splátkach - 1x poplatok pre RK vo výške ½ mesačného nájmu s energiami (druhú platí majiteľ) Byt je nefajčiarsky, ihneď voľný a majiteľ preferuje slovenského jednotlivca, alebo pár bez domácich miláčikov. Pri dlhodobom nájme možnosť prihláseniu k TP kvôli parkovaniu. Dohodnite si obhliadku už dnes. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: 0911 884 491 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou, situovaný na ulici Jamnického v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2001, bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,89 m², ku ktorej patria dva balkóny – zo spálne 4,3 m² a z kuchyne 7,2 m². K bytu je možné dokúpiť garáž o výmere 16 m² pod bytovým domom za cenu 48.000 €. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh poskytuje svetlú obývaciu izbu a spálňu s výhľadom do dvora a na Rakúsko, severná orientácia zabezpečuje výhľad z kuchyne na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné upraviť na 3-izbový. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, veľkú obývaciu izbu, samostatnú spálňu s balkónom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Bytový dom je tehlový, vybavenie bytu zahŕňa plastové okná so žalúziami, kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, kúpeľňu s vaňou a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je byt prenajatý nájomníkom, pričom je možnosť pokračovať v nájme. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, zastávky MHD, námestie na Dlhých Dieloch a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 131,37 € zálohový predpis, plus plyn 35 € a elektrina 30 €. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 27,08 €. Pre kompletnú predstavu o dispozičnom riešení si pozrite virtuálnu obhliadku nižšie. Cena bytu je 249.000 €, garáž je k dispozícii za 48.000 €, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Hľadáme príjemného suseda do 1-2izb bytu v Lamači (40m2) Nachádza sa v tichej časti Lamača na ulici s kúpaliskom. 15 minút rezkou chôdzou ste na Železnej studničke. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytmi (v ktorých žijú celkovo 3 osoby). Za domom je len záhrada so zeleňou a les :) Takže súkromie, kľud a pokoj je zaručený. Situovaný je do "dvorovej "časti domu, takže ani ruch z ulice nehrozí. Je v obytnej zóne , kde je na komunikácii max rýchlosť 30 km/h. Momentálne prechádza kompletnou úpravou, ktorú plánujeme ukončiť ku 15.4.2026 Rekonštrukcia zahŕňa prípravu do štádia holobytu.(v cene ). Takže možné úpravy (priečok), materiálov a pod. sú ešte možné. Toho času je to rozmerovo 7x5 m vnútorný čistý priestor pripravený na doriešenie podľa želania + 5 m2 chodba s technickým zázemím. (kotol a odkladací priestor ) Byt má samostatnú nezávislé kúrenie , a samostatné merania energií. Samostatný vstup je samozrejmosťou. Pred bytom sa nachádza ešte predzáhradka (cca 30m2), ktorú je možné v prípade dohody pričleniť k bytu ako terasu... Hľadáme tolerantného, slušného, kľudného, vzájomne sa rešpektujúceho suseda. To je pre nás prvoradé. Prosíme nekontaktovať realitné kancelárie, iba v prípade reálneho záujemcu.

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený a veľmi útulný byt o dispozícii 2+1 a celkovej ploche 55 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt je situovaný na 6.podlaží. V kuchyni nájdete elektrickú rúru, plynový sporák, mikrovlnnú rúru, digestor, pračku, chladničku a mrazák. Obývacia izba je zariadená kancelářským stolem a televíznym stolíkom. Spálňa je vybavená posteľou a skriňou, komodou, . V kúpeľni sa nachádza vana a umývadlo so skrinkou. V bezprostrednom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket, kaviareň, reštaurácie, základnú a materskú školu a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.6.2026. Energetická náročnosť budovy: trieda C. We offer a long-term rental of a furnished and very cozy apartment with a layout of 2+1 and a total area of 55 m², located in a quiet and green area of Bratislava – Lamač, on Studenohorská Street. The apartment is situated on the 6th floor. In the kitchen, you will find an electric oven, gas stove, microwave, extractor hood, washing machine, refrigerator, and freezer. The living room is furnished with an office desk and a TV stand. The bedroom is equipped with a bed, wardrobe, and dresser. The bathroom has a bathtub and a sink with a cabinet. In the immediate vicinity, you will find all civic amenities – a supermarket, café, restaurants, a primary and kindergarten school, and public transport stops with quick connections to the city center. The apartment is available for move-in from June 1st., 2026. The energy efficiency class of the building: class C.

Ponukam na prenajom nový 2 iz. byt. Nachádza sa v novostavbe Devinska Nova Ves ul. Dominika Tatarky 1 Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou • samostatná toaleta • obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou • kuchyňa na mieru s jedálenským stolom • samostatná spálňa Vybavenie bytu • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mraznička) • jedálenský stôl • rohová rozkladacia sedačka • vstavané skrine • priestranný balkón 3m2 • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou • obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou • kuchyňa na mieru s jedálenským stolom POdmienky najmu: • Nájomné byt: 650 € / mesiac + 200 energie, internet • 3 poschodie.

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Cena: 225.000 € Parkovacie státie: 15.000 € Mesačné náklady: cca 200 € / 3 osoby Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite na Dlhých Dieloch na ulici Hany Meličkovej. Byt je situovaný na 2./ 6 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 46 m² z toho byt 42 m2 a loggia 4 m2 sa prenajíma čiastočne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie.(dozariadenie bytu možné po dohode s nájomcom) Výnimočný byt s príjemnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na loggiu, priestranná kuchyňa s ostrovčekom, spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou, samostatná toaleta, vstupná predsieň. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár. Orientácia bytu na juhozápad. Internet v cene nájmu. Byt disponuje umývačkou riadu. Parkovanie priamo pod bytovým domom, nespadá pod parkovaciu politiku PAAS. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 590,- € + energie 200,- € Spolu: 790,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 790,- EUR a depozit 800€ Odporúčame atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Horizont Real ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v Novostavbe rodinného domu v tichej lokalite v mestskej časti Karlova Ves, Dlhé diely III. Výmera bytu je 58 m2, plus balkón 7 m2. Voľný od 15. júna 2026. Dispozícia bytu: • priestranná spálňa so samostatným murovaným šatníkom, • obývacia izba s krbovými kachľami, prepojená s kuchyňou, • vstupná chodba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • balkón prístupný z obývačky. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie miesto. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, stolné lampy, komoda, • Obývacia izba: dve sedacie súpravy, konferenčný stolík, komoda, televízor. • Kuchyňa: barový pult so stoličkami, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi — indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, kávovar, rýchlovarná kanvica. V cene prenájmu je internet od Telekomu a satelitná televízia. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 990 € (vrátane energií a služieb) • Depozit: 990 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 600 € • Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Informácie a obhliadky: Radovan Štěpánek, +421905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Cubicon v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má výmeru 52,85 m² + terasa 14 m² + pivnica a nachádza sa na prízemí bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, vstupná chodba a priestranná terasa. Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži s prístupom suchou nohou (prenájom garážového státia nie je povinný a nie je zahrnutý v uvedenej cene), ako aj priame prepojenie do obchodného centra Cubicon s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita Karlova Ves ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a kompletné služby v pešej dostupnosti. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný byt.