2 izbové byty, okres Bratislava IV

Byt na Púpavovej ulici (BA IV) spája dve veci, ktoré sa v Bratislave len ťažko hľadajú súčasne – tichú lokalitu pri lese a rýchle napojenie na centrum mesta. Ideálna voľba pre dvojicu alebo jednotlivca, ktorý chce viac priestoru. Dispozícia bytu • Obývacia izba – gauč, konferenčný stolík • Samostatná spálňa – plnohodnotné zariadenie na spanie • Tretia izba (polizba) – momentálne pracovný stôl, priestor vhodný ako home office • Kuchyňa – kompletne vybavená spotrebičmi, pripravená na varenie • Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC Okolie a občianska vybavenosť • Líščie údolie – pár krokov od bytu, výhľad priamo na stromy z okien • OD Centrum v tesnej blízkosti – Billa, drogéria, fitness, optika, predajňa zdravej výživy • Pekáreň s čerstvým pečivom a lokálna cukráreň v okolí • Farmárske trhy každú stredu • Zástavka MHD/električky pár minút pešo – priame spojenie do centra Bratislavy • Internet zahrnutý v cene energií Podmienky prenájmu • Cena: 790 € nájom + 200 € energie (vrátane internetu) / mesiac • Platba vždy 1 mesiac vopred • Kaucia: 2 000 € (vratná) • Provízia RK: 790€ • Voľný od 14. 7. 2026 • Zmluva na 1 rok s možnosťou dlhodobého predĺženia • Kapacita: 2 dospelé osoby alebo jednotlivec Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Hľadáme spoľahlivého nájomníka, ktorý si váži poriadok a pokojné bývanie. Máte záujem o obhliadku alebo viac fotiek? Napíšte alebo zavolajte ešte dnes – termíny obhliadok sa rýchlo zapĺňajú.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, Dlhé diely, na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu kolaudovaného v roku 1992. Celková výmera bytu je 52,40 m² + 4m2 loggia, k bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený a disponuje novším výťahom. Byt má príjemnú východnú orientáciu, vďaka ktorej je pekne presvetlený ranným slnkom. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách – stačí sa len nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je vstup do nepriechodnej izby, samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Obývacia izba je priechodná do kuchyne, pričom ju možno oddeliť a uzavrieť, keďže do kuchyne je vstup aj priamo z predsiene. V byte sa pôvodne nachádzali dve loggie. Loggia z kuchyne bola prepojená s kuchyňou, čím sa priestor kuchyne zväčšil. Druhá loggia v obývacej izbe zostala zachovaná v pôvodnom stave s výmerou približne 4 m² a ponúka príjemné výhľady na okolie a lesy. Technický stav: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Sú v ňom osadené plastové okná, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy a v kúpeľni, WC, kuchyni a predsieni je dlažba. Pozdĺž celej steny v predsieni sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Mesačné náklady: - správca: 143 € / mesiac - elektrina: 15 € / mesiac - plyn: 5 € / mesiac Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody aj zastávky MHD. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojné prostredie plné zelene priamo za bytovým domom. Nájdete tu detské ihriská, oddychové zóny a príjemné miesta na prechádzky či relax, kde si môžete oddýchnuť a načerpať novú energiu. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Od električkovej zastávky „Nad Lúčkami“ je nehnuteľnosť vzdialená približne 4 minúty pešo. V blízkosti sa nachádza novo zrekonštruovaná plaváreň, nová bežecká dráha a moderný športový areál, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport a oddych. Byt ponúka príjemné bývanie spojené s pokojom prírody a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Prečo kúpiť tento byt? -výborná dispozícia a nepriechodná spálňa - loggia s výhľadom na lesy - dostatok úložného priestoru - nízke mesačné náklady - tichá lokalita plná zelene - stačí sa len nasťahovať a bývať - vynikajúci susedia Cena nehnuteľnosti je 209.900,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, 0915 831 158 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Bratislave. Podmienka: nie najnižšie poschodie. Cena nehnuteľnosti dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový 2 izbový byt s garážovým parkovacím státím. Nachádza sa v novostavbe Bory Bývanie - Nový Dvor, medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou, na ulici Michala Bučiča v Bratislave. BYT: Celková rozloha bytu je 59,94 m2 z čoho loggia tvorí 10,13 m2, externý sklad 1,21 m2 a pivničná kobka 3,12 m2. Nachádza sa v budove C4.1 na 2. nadzemnom podlaží z celkových 5 a je orientovaný na juhozápad s výhľadom na Devínsku Kobylu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Výstup na lodžiu je z obidvoch izieb. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne a kvalitne zariadený. Samozrejmosťou sú exteriérové žalúzie a klimatizácia. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie - Nový dvor sa nachádza v mestskej časti Devínska Nová Ves (na hranici Lamača). V bezprostrednej blízkosti nájdete obchod Kaufland, lekáreň, nákupné centrum Bory Mall, kde nájdete obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne, služby. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD. CENA: 680 Eur nájom/mesiac + 200 Eur energie, internet a KTV/mesiac + 70 Eur parkovacie státie/mesiac = 950 Eur/mesiac + 950 Eur depozit Byt je voľný od 1.9.2026 a vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na funkčné riešenia a moderný dizajn, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie pre budúceho kupujúceho. Byt disponuje veľkým úložným priestorom. Dispozícia bytu: vstupná chodba v ktorej sa nachádza 2x roll dor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa s rolldorom moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom samostatné WC loggia kde si viete dať aj záhradné sedenie pivničná kobka je príslušenstvom bytu, nachádza sa v suteréne Byt sa nachádza na 1 poschodí s vyťahom. Podlahová plocha byt 50 m2 vrátane príslušenstva. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Bezplatné parkovacie priamo pri bytovom dome. Lokalita: Ulica Hany Meličkovej patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj blízkosť Líščieho údolia a lesoparku. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. Cena: 220 000 EUR

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkovaním priamo pred vchodom v pokojnej časti Bratislavy neďaleko nákupného centra. BYT: Byt má celkovú rozlohu 50,66 m2 + loggia o výmere 6,27 m2 a nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza na pokojnej ulici Jána Langoša, ktorá ponúka skvelú kombináciu pohodlia a dostupnosti. V byte je povolené mať psíka. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby je prístup do spálne , kúpeľne, samostatnej toalety a vchod do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Priestranná obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou a obývaciou časťou. Vďaka nepriechodným izbám tak byt poskytuje komfort samostatnej spálne. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu) . V obývacej izbe sa nachádza gauč, skrinka pod TV, komoda , jedálensky stolík s dvoma stoličkami. Pozdĺž vstupnej haly a nachádza vstavaná skriňa. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom , práčkou a dostatkom úložného priestoru. CENA: 690€ / nájom / mesiac + 180€ / energie vr. internetu pre dve osoby / mesiac + + 50€ parkovacie státie/mesiac = spolu 920 € + depozit vo výške 920€ + provízia pre RK. Byt je voľný od 1.08.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite m.č. Lamač. Ulica Jána Langoša ulica poskytuje výbornú dostupnosť k MHD a napojenie na diaľničný obchvat , čo zabezpečuje bezoroblémové spojenie s centrom mesta, nákupnými centrami, reštauráciami či parkami. V pešej dostunosti sa nachádza novo vybudovaná nemocnica Bory či nákupné centrum Bory Mall. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén len pre majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. Fotky s nábytkom sú ilustračné a boli vygenerované pomocou AI PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TU reality ponúkajú priestranný zariadený byt s úžitkovou plochou 55 m2. Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Galbavého ul. Má dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu. Byt prešiel pred nedávnom kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektrickej energie . Má novú kuchyňu s kvalitnými elektrickými spotrebičmi. Je tu plynový sporák s digestorom, elektrická rúra a zabudovaná mikrovlnná rúra. V byte je nová kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je zrekonštruovaný, má nové stúpačky , výťahy, je zateplený a má zrekonštruovaný interiér. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť – je to základná škola, materské aj stredné školy. V dosahu je krytá plaváreň, letné kúpalisko, výborná dopravná dostupnosť MHD – električky, autobusy ako aj rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízka príroda v okolí- cyklistické a turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Hľadáte moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v Bratislave? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novom rezidenčnom projekte TRYO v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje praktickou dispozíciou s celkovou výmerou 42,09 m² + balkón s výmerou 5,73 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: dispozícia: 2+KK apartmán: I.2.J.T podlažie: 2. NP interiér: 42,09 m² balkón: 5,73 m² cena: 197 323 € Dispozícia apartmánu: vstupná predsieň: 2,77 m² kuchyňa: 9,38 m² obývacia izba: 13,70 m² kúpeľňa s WC: 5,10 m² spálňa: 11,15 m² balkón: 5,73 m² Projekt TRYO TRYO prináša moderné bývanie v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky. Projekt ponúka kvalitné prevedenie, praktické dispozície a výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V ponuke sú apartmány a byty od 1-izbových až po 4-izbové dispozície, pričom ceny začínajú už od 140 713 €. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, školy, škôlky, športoviská aj množstvo zelene. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento príjemný 2 izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v 13 ročnej novostavbe v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mestskej časti Karlová Ves na ulici Námestie sv. Františka s možnosťou parkovaniu v podzemnej garáži. Rozloha dispozícia: Byt má rozlohu 50 m2 + loggia má cca 4 m2. Nachádza sa na 4.poschodí, resp. na 2 poschodí od námestia s výťahom, je orientovaný na juhovýchod. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, samostatnej spálne so vstavanými skriňami a obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom a výstupom na loggiu. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov (TV, pračka a kompletne zariadená kuchyňa), stačí si len priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať, vstavané skrine, manželská posteľ s matracmi, pohovka, atď. Veľkou výhodou bytu je aj vstavaná klimatizácia. Lokalita: Karlová Ves je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Na námestí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a mnoho iného. Dostupnosť a cena: Byt je ihneď k dispozícii a pripravený k nasťahovaniu. V prípade záujmu možnosť prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. CENA: 660 €/mesiac + 150€ energie vrátane TV a internet, SPOLU 810€ + 90€ za vnútorné parkovacie miesto. V prípade záujmu sa platí dopredu 3x nájomné (nájomné, depozit a provízia). V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 885 025.

Obklopený zeleňou a kľudom, taký je v ponuke na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom v prostredí viladomov na ulici Martina Granca. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička. Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje jednoduchou úpravou presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 170€ bytové družstvo za byt, 22€ bytové družstvo za parkovacie miesto, 20 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. Pivnica je súčasťou plochy bytu, murovaná, má takmer 5m², vysoký strop. Ľahko sa sem zmestia pneumatiky, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. Bytový dom je postavený na pozemkoch, ku ktorým má vlastník bytu podielové spoluvlastníctvo. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí tak trochu ako miesto, kde si ľudia ešte stále hovoria "Dobrý deň". Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA BYT 315.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb PARKOVACIE MIESTO 20.000 EUR, nie je podmienkou predaja Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v novostavbe AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2) - izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2) Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt . Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 209.900,-EUR. Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 199.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkým exteriérom v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 1/4, zvýšené prízemie, výťah. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Celková výmera je 60 m2, z toho vnútorná výmera bytu 49,88 m2 + veľká loggia 10,18 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (5,74 m2) - samostatné WC (1,20 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, výhrevným telesom a predprípravou na pračku (3,61 m2) - samostatná spálňa s východom na exteriér (12,08 m2) - obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na exteriér (16,68 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad do vnútorného átria a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 264.900,-EUR. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a dispozíciou. Oproti bežným 2-izbovým bytom ponúka navyše samostatný šatník, vďaka ktorému nie je potrebné zaberať obytný priestor vstavanými skriňami. Priestranná denná časť poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie aj vytvorenie pracovného kúta pre home office. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 224 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves s rozlohou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom útulný dvojizbový byt s lóggiou a vlastným parkovacím státím v exkluzívnom komplexe Karloveské rameno. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, kompletne zariadený moderným nábytkom s krásnym výhľadom na Karloveské rameno a hlavný tok Dunaja. Podlahová plocha bytu je 62,63 m2. Súčasťou bytu je taktiež príjemná lóggia prístupná z obývačky aj zo spálne. Byt je situovaný na 2. poschodí. Karloveské rameno je vyhľadávaný rezidenčný projekt s dvoma presklenými výťahmi ocenenej architektonickými cenami Stavba roka a CE.ZA.AR. Byt je vybavený veľkoformátovými hliníkovými oknami, vonkajšími elektronicky ovládateľnými hliníkovými žalúziami. Ponúkaný byt je priestranný a teplý, pôsobí vzdušne a svetlo, je orientovaný na východ. Obývacia izba je spojená s kuchynským a jedálenským kútom, spálňa je samostatná. V byte sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložných priestorov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu sklokeramická varná doska. V kúpeľni sa nachádza zabudovaná automatická práčka. Karloveské rameno má vynikajúcu dostupnosť, nachádza sa len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej promenády priamo v lone krásnej prírody. Výhodou ponúkaného bytu je blízkosť centra mesta, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat mesta a blízkosť množstva športovísk a cyklotrás pre aktívnych priaznivcov športu. Cena za prenájom bytu je 750 € + poplatky 220 € + garáž 50 €/mesiac

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55,53 m2 z toho balkón o výmere 19,82 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Pre konkrétnu klientku s dcérou hľadáme väčší 2. alebo aj menší 3.izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Ponuky v inzercie videla - prosíme len doteraz neinzerovaný byt. Požiadavky: - rozloha 50 m² a viac - balkón/loggia je výhodou - byt preferuje zrekonštruovaný alebo udržiavaný - možnosť okamžitého bývania, prípadne nejneskôr do 2-3 mesiacov Rozpočet: cca – 210.000 € Platba hotovosťou + HU Ak predávate vhodnú nehnuteľnosť alebo o nej viete, prosím kontaktujte nás na: 0903 753 358 Ďakujeme

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt (B105) s predzáhradkou v projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento moderný byt je ponúkaný formou predaja prednostného práva na odkúpenie nehnuteľnosti v tejto vyhľadávanej novostavbe. Byt sa odovzdáva ako nevybavený v štandardnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a jedinečnú možnosť vytvoriť si vlastný štýl bývania podľa individuálnych predstáv. Keďže sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie v krátkom časovom horizonte. Spojte výhody moderného bytu s vlastnou predzáhradkou a dotvorte si tento priestor podľa svojho vkusu v jednej z najžiadanejších lokalít v Devínskej Novej Vsi. Odkupná cena: 66.170 € Doplatok pri prebratí bytu: 178.830 € Byt: Úžitková plocha: 57,13 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 27,87 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby (4,38 m²), odkiaľ sa dostanete do priestrannej spálne (15,09m2) s pracovným kútikom. Následne prechádzame ku kúpeľni s vaňou a toaletou (5,35 m²). Potom prechádzame do priestrannej obývacej izby (22,58m2) spojenej s kuchynským kútom (6,30 m²). Obidve izby sú orientované na západ. Výstup na zelenú predzáhradku (27,87 m²) je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 85 m² prislúchajú dva pivničné priestory a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: Odkupná cena: 66.170 € Doplatok pri prebratí bytu: 178.830 € Celková cena bytu: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prednostné právo na odkúpenie novostavby 2-izbového bytu s predzáhradkou vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento byt, ponúkaný formou predpredaja, sa odovzdáva v kvalitnom štandardnom vyhotovení a bez vnútorného vybavenia. To poskytuje novému majiteľovi úplnú slobodu pri zariaďovaní a vytváraní vlastného štýlu bývania presne podľa individuálnych predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde sa momentálne už pripravuje kolaudácia nehnuteľnosti, čo zaručuje skorý termín odovzdania. Získajte moderný domov s vlastnou predzáhradkou v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dotykom prírody, ktorý si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Byt: Úžitková plocha: 53,73 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 26,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešenej chodby (2,59 m²), odkiaľ sa dostanete do samostatnej toalety (2,97 m²) a samostatnej kúpeľne s vaňou (5,66 m²). Po ľavej strane sa nachádza praktický samostatný šatník (3,94 m²). Zo vstupnej chodby pokračujete do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom (25,92 m²), ktorá je orientovaná na západ. Z obývačky sa dostanete do komfortnej spálne (12,65 m²), taktiež orientovanej na západ. Výstup na zelenú predzáhradku (26,20 m²) je možný z obývačky aj zo spálne. K bytu s celkovou plochou 79,93 m² prislúcha jeden pivničný priestor a dve parkovacie státia v suteréne bytového domu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Veľká záhradka umožňuje pestovanie rastlín a vytváranie vlastného zeleného kútika, pričom zachováva všetky výhody bytového bývania. Byt je rovnako vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: Odkupná cena: 85.457 € Doplatok pri prebratí bytu: 159.543 € Celková cena bytu: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, situovaný v tichej, zeleňou obklopenej časti Dúbravky na Gallayovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečný vstup. Byt: Celková výmera: 48,4 m² Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a prakticky dispozične riešený. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine, doplnenej zrkadlom a botníkom. Z chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským kútom so stolom a stoličkami. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych aj prácu – nachádza sa tu obývacia stena, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, pracovný kút, TV a klimatizácia. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodou a TV. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a disponuje pripojením na internet (WiFi) a káblovú televíziu. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, zastávky MHD (autobus aj električka), pošta, banka, lekáreň, materská škola, detské ihriská a oddychové zóny. V krátkej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou. Lokalita ponúka aj široké možnosti športového vyžitia – futbalové ihriská, zimný štadión, plaváreň či letné kúpalisko Rosnička. Obľúbeným miestom na relax je aj neďaleký športový areál Penati. Cena: 780€/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 780 €. Byt je voľný od 01.05.2026. Názor makléra: Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým pokojná lokalita obklopená zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie. Prakticky riešená dispozícia a klimatizácia zvyšujú celkový štandard bývania. Významným benefitom je aj električková zastávka situovaná priamo pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 4/12 poschodí. Je v pôvodnom stave, nezariadený a vhodný na rekonštrukciu. Byt: Celková plocha: 71 m² Úžitková plocha: 62,34 m2 Loggia: 2 x 4,3 m2 Pivnica: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne. Z chodby sa vstupuje do oboch samostatných izieb s výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je kuchyňa situovaná vedľa druhej izby. Byt má príjemnú juhovýchodno - severozápadnú orientáciu. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva nezariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka a sporák. V kúpelni vaňa s umývadlom a skrinkou. Nehnuteľnosti bola postavená v roku 1980. V dome bolo vykonané zateplenie a obnovenie fasády budovy. V roku 2021 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia oboch výťahov a tiež rekonštrukcia spoločných zvislých stupačiek v celom bytovom dome. Samotný byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a je vhodná pre kupca, ktorý si chce priestor upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v ideálnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú v bezprostrednej blízkosti dostupné supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na obchvát, pričom kvalitné pokrytie mestskou hromadnou dopravou garantuje pohodlnú mobilitu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu všetkých výhod mestského bývania spolu s možnosťami športového vyžitia, čím vytvára komplexné prostredie pre kvalitný život. Názor makléra: Tento priestranný 2-izbový byt na Drobného ulici v Dúbravke predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Nehnuteľnosť ponúka značný potenciál pre kompletný rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a predstáv budúcich majiteľov. Výborné dispozičné riešenie zahŕňa dve veľkorysé samostatné izby, pričom každá z nich má vlastný prístup na loggiu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a možnosť využitia vonkajšieho priestoru. Lokalita Dúbravka je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a pokojným prostredím, čo z tohto bytu robí atraktívnu voľbu tak pre vlastné bývanie ako aj pre investičné účely. Cena: 206 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný byt.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (D-01-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 51,26 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 48,08 m2. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento apartmán alebo zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.