2 izbové byty, okres Bratislava IV

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt s predzáhradkou na Opletalovej ul. v Devínskej Novej Vsi. Rozloha bytu - 63 m2 Predzáhradka - 44 m2 Poschodie - prízemie Parkovanie - 1x vonkajšie parkovacie miesto ( + 60 Eur/mes. ) Ponúkaný 2 izbový byt sa prenajíma kompletne zariadený a nachádza sa v rezidenčnom projekte Devínsky Dvor. ZARIADENIE BYTU Kompletne zariadený byt vstavaným nábytkom na mieru kuchynskými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, pračka, klimatizácia do ktorého sa stačí len nasťahovať. Byt sa prenajíma vrátane televíznych programov a internetu. Súčasťou bytu je 44 m2 predzáhradka a je jednou z najväčších predností bytu. Ponúka príjemný vonkajší priestor na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Predzáhradka zároveň poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je to ideálna kombinácia moderného bývania. BENEFITY - zariadený a priestranný 2 izbový byt s predzáhradkou - TV a internet v cene nájmu - kľudné a tiché bývanie - vonkajšie parkovacie miesto - rezidenčný projekt Devínsky Dvor - ideálne bývanie pre mladých ale aj rodiny s deťmi - detské ihriská a zeleň - kompletná infraštruktúra LOKALITA Projekt Devínsky Dvor ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Priamo v projekte sa nachádzajú menšie potraviny, barber, v pešej dostupnosti je lekáreň, autobusová zastávka aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pre väčšie nákupy sú v okolí k dispozícii LIDL, TESCO, KRAJ, KAUFLAND a Nákupné centrum Bory Mall. V lokalite sa nachádza množstvo reštaurácií , kaviarní a ďalších služieb. Veľkým benefitom je najmä blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti ako prechádzky, beh, cyklistiku. V dosahu je rieka Morava, Devínska Koliba, Sandberg, Devínske jazero a hrad Devín. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.11.2026 CENA - 690,-Eur nájom + 200,-Eur energie, TV a internet + 60,-Eur vonkajšie parkovacie státie +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý dvojizbový byt v súkromnom vlastníctve s výhľadom do zeleného parku. Nachádza sa v Karlovej Vsi, Kresánkova ulica, s bezbariérovým prístupom na 1. prízemnom poschodí bytového domu z roku 2005. Dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie s tehlovou výplňou a je zateplený, čo zabezpečuje kvalitné a úsporné bývanie. Byt má celkovú výmeru 71 m² ( z toho loggia 3,1 m²) . K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 2,7 m². Vďaka južnej orientácii je byt presvetlený, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Dispozícia a Vybavenie: Vinylové podlahy, tehlové obklady na stenách, smart klimatizačná jednotka, LED ambientné podsvietenia. Kuchynská linka a nábytky na mieru od stolára. Viac zónové svetlá. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Vstavaná umývačka riadu a chladnička s väčšou kapacitou. Byt sa predáva čiastočne zariadený – jeho súčasťou sú vstavané skrine, nábytok na mieru. Zariadenie bytu zostáva okrem postelí, gauča, stola a stoličiek, TV, pračky a sušičky. Bytový dom ponúka bezpečný vstup prostredníctvom dvojitého vstupu na čip, nachádza sa tu výťah, schodisko aj podzemná garáž. K bytu je možný prenájom vonkajšieho parkovacieho státia v rámci súkromnej parkovacej zóny priamo pod bytom. Byt je vhodný aj pre rodiny s deťmi. Flexibilný dizajn priestoru umožňuje pridanie/odobranie drevených lamiel a vytvorenie „spálňovej časti. Lokalita: Byt sa nachádza na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ulici. 3-5 min.: školy, škôlky, detské ihriská, 2-5 min.: obchody BILLA, Tesco, TERNO, 101 drogéria, DM drogéria, reštaurácie, kaviarne, bary 5-10 min.: kompletné služby, banky, pošta, zdravotné stredisko, výborná dostupnosť do centra mesta, MHD, v blízkosti je napojenie na obchvat D2, Šport: fitnescentrá, možnosť turistiky a behu (Karloveské rameno, Devín, Devínska Kobyla) cyklistické chodníky, plaváreň, workout v parku, bežecká tartanová dráha.

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Priamo od majiteľa ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt na adrese Kalištná 15 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu, dostatok úložného priestoru a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti. Bytový dom prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1. 11. 2026. Základné informácie: - podlahová plocha 52,84 m² - 2. poschodie bez výťahu - obývacia izba a samostatná spálňa - samostatná, plne vybavená kuchyňa - kúpeľňa a samostatné WC - vstupná chodba s úložným priestorom - byt je bez balkóna - kompletne zariadený - maximálne pre 2 osoby Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka, barový stôl a barové stoličky. Spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné lampy a veľkú vstavanú skriňu. Ďalší úložný priestor je k dispozícii vo vstavanej skrini na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú praktické rolety deň/noc. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, MHD a občianskej vybavenosti Devínskej Novej Vsi. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu, Devína a rieky Moravy. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome a v okolí. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. Cena a podmienky - mesačné nájomné: 680 € - energie a služby vrátane internetu a televízie: 220 € - celková mesačná platba: 900 € - platba za jeden mesiac dopredu 900€ - vratná kaucia: 900 € - prenájom priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii - byt je nefajčiarsky - domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode - dostupný od 1. 11. 2026 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií. Obhliadky sú možné po dohode. Kontakt: Peter, 0901 737 789 - Najlepšie Whatsapp

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, vkusne a plnohodnotne zariadený 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na Adámiho ulici. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti Karlovej Vsi a vďaka umiestneniu na vyššom poschodí ponúka krásny výhľad a dostatok svetla. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha: 55 m² • Poschodie: 8. z 12 (v zateplenom bytovom dome s dvoma osobnými a jedným novým nákladným výťahom) • Orientácia: Východná strana, byt je príjemne presvetlený ranným slnkom • Dispozícia: Vstupná chodba, dve priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s jedálenským posedením, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt nedisponuje balkónom. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má kvalitné plastové okná, plávajúce podlahy v izbách, dlažbu v kuchyni a na chodbe a bezpečnostné dvere ADLO pre váš pocit istoty. Prenajíma sa plne zariadený novým a funkčným nábytkom aj spotrebičmi: • Spálňa: Nová vysoká manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa, komoda. • Obývacia izba / druhá izba: Pracovný stôl s kancelárskou stoličkou, sedacia súprava, knižnica/vitrína, komoda, TV stolík a televízor. • Kuchyňa: Kompletne vybavená kuchynská linka s riadom, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, kávovar, rýchlovarná kanvica, hriankovač. • Ďalšie vybavenie: Práčka, žehlička, vysávač, CD prehrávač s Bluetooth, skriňa na chodbe. LOKALITA A PARKOVANIE: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské štvrte vďaka vysokej miere zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Lidl, Billa), reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky, posilňovňu aj detské ihriská. Skvelé a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečuje blízka električková a autobusová sieť MHD. Parkovanie v okolí domu je regulované v systéme PAAS. PODMIENKY PRENÁJMU: • Byt je voľný ihneď a je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby. • Byt sa prenajíma na dlhodobo (minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia). • Hľadáme nájomníkov bez domácich miláčikov, interiér je nefajčiarsky. • V prípade záujmu je možnosť nahlásenia trvalého pobytu. • Ide o súkromnú inzerciu, takže neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. Kompletný právny servis a zmluvy zabezpečuje advokát. • Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. CENA A PLATBY: • Mesačné nájomné: 750,- EUR • Energie a poplatky: 200,- EUR (zahŕňa správcovské poplatky, vrátane kúrenia a teplej a studenej vody, elektrinu, plyn a vysokorýchlostný internet) • Celková platba mesačne: 950,- EUR • Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratná kaucia vo výške 950,- EUR, ktorá slúži ako zábezpeka. Ak hľadáte príjemné, čisté a kompletne pripravené bývanie, radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt na Dúbravčickej ulici v Dúbravke. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU Byt s orientáciou a polohou na najvyššom 8. poschodí (s výťahom) garantuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a dostatok denného svetla počas celého dňa. Otvorený priestor dennej zóny spája obývaciu izbu s jedálňou a plnohodnotnou kuchyňou na mieru. K dispozícii je veľká rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami v spojení s optickým vysokorýchlostným pripojením poskytuje zázemie aj pre nerušenú prácu z domu (Home Office). Z obývacej izby je priamy výstup na priestranný balkón (7,5 m²), ideálny na pracovné prestávky či večerný relax. Samostatne vymedzený kuchynský kút s raňajkovým pultom a barovými stoličkami je osadený modernými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Nepriechodná spálňa je vybavená manželskou posteľou so zabudovaným osvetlením, komodou a vstavanou skriňou (rolldor). Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a práčkou, toaleta je riešená samostatne. Vo vstupnej chodbe sa nachádza hlboká vstavaná skriňa. Súčasťou prenájmu je navyše pivničná kobka (1,25 m²) na prízemí bytového domu na uloženie športového výstroja či sezónnych vecí. PARKOVANIE K bytu patrí vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré si je možne prenajať (70 € / mesiac) LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Byt na Dubravčickej ulici kombinuje pokojné mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré poskytujú výborné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou – bežné nákupy vybavíte pešo v neďalekom Tescu (OC Dubrawa) alebo v Bille, Lidli na Saratovskej ulici, pričom len pár minút autom či MHD sa nachádza komplexná nákupno-zábavná zóna Bory Mall spolu s novou Nemocnicou Bory. Výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje neďaleká električková a autobusová zastávka Pri kríži vzdialená len niekoľko minút chôdze, a motoristi ocenia okamžité a plynulé napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Českú republiku, Rakúsko aj Maďarsko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt (vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC) • Podlahová plocha: 62 m² interiér + 7,5 m² balkón + 1,25 m² pivničná kobka • Poschodie: 8. poschodie z 8 (s osobným výťahom) • Spotrebiče: Indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, vysávač, Smart TV • Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet (v cene energií) • Parkovanie: Vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (s možnosťou prenajať za 70 € / mesiac) • Stav: Kompletne zariadený nábytkom na mieru, pripravený na okamžité bývanie CENA • Nájomné: 720 € / mesiac • Energie, služby a vysokorýchlostný optický internet: 180 € / mesiac , podľa počtu osôb • Celková mesačná platba: 900 € / mesiac • Vratný bezpečnostný depozit: 1 000 € (splatný pri podpise nájomnej zmluvy) • Provízia realitnej kancelárie: 0 € Podmienky nájmu: • K dispozícii: Ihneď • Doba nájmu: minimálne 1 rok • Preferencia: manažér, pracujúci pár; nefajčiari; bez domácich zvierat Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu ma kontaktujte: • Telefón / WhatsApp: +421 948 029 634

Ponúkame na prenájom priestranný nadštandardný 2-izbový byt s veľkou terasou s výhľadom na Dunaj a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli. Rozloha: byt 68 m2 + pivnica 7 m2 + terasa 24 m2 Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na Dlhých dieloch (ulica Albína Brunovského) v uzavretom rezidenčnom areáli v stavbe z roku 2008. Výhodou tejto lokality je kombinácia výbornej dostupnosti do centra mesta (MHD na pešo do pár minút), blízkosti prírody (cyklochodník a bežecko-chodecká trasa pozdĺž Dunaja, nekonečné lesy Devínskej Kobyly), občianskej vybavenosti a možnosti trávenia voľného času aktívne priamo za domom (workout ihrisko, psí výbeh, parčík s potôčikom). Bytový dom má výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby – 8,49 m², obývacej izby s kuchyňou – 37,91 m², samostatnej spálne – 17,26 m², kúpeľne – 3,35 m² a samostatného WC – 1,41 m². Obývacia izba s kuchyňou je oddelená od terasy francúzskymi oknami, čo zabezpečuje presvetlenie bytu a terasa vytvára priestor na oddych a relax. Byt je plne zariadený ako na obrázkoch. Okrem iného je byt vybavený aj novým plynovým kotlom, stereo-systémom a WIFI. Hľadáme zodpovedných nájomcov bez domácich zvierat, bez detí a nefajčiarov. Prenájom k dispozícii od 1.1.2027

Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 67,7 m² na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a disponuje balkónom. Vďaka veľkorysej výmere, samostatnej spálni a priestrannej obývacej izbe prepojenej s kuchyňou poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Významným benefitom sú dve parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s toaletou. Súčasťou bytu je balkón. Prenajíma sa kompletne zariadený: • kuchynská linka a kuchynské spotrebiče, • sedačka, televízor a komoda v obývacej izbe, • posteľ a šatníková skriňa v spálni, • úložná skriňa vo vstupnej chodbe, • práčka v kúpeľni. Hlavné benefity bytu: • veľkorysá výmera 67,7 m², • svetlý interiér a praktická dispozícia, • samostatná spálňa, • balkón, • dostatok úložného priestoru, • kompletné zariadenie, • dve parkovacie miesta, • bytový dom s výťahom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Devínska Nová Ves ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou každodenných služieb, obchodov aj prírody. Opletalova ulica sa nachádza v rozvíjajúcej sa obytnej časti mestskej časti, ktorá spája praktické mestské zázemie s možnosťami aktívneho oddychu. Obchody a služby: V Devínskej Novej Vsi nájdete potraviny, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a ďalšiu občiansku vybavenosť. Na väčšie nákupy a voľnočasové aktivity je k dispozícii nákupné centrum Bory Mall a obchodná zóna Bory vrátane Nemocnice Bory. Doprava: Mestská časť ponúka spojenie mestskou hromadnou dopravou aj vlakom. Pri cestovaní autom oceníte napojenie na hlavné cestné ťahy a obchvat Bratislavy, ktoré uľahčujú dochádzanie do ďalších častí mesta aj mimo Bratislavy. Príroda a voľný čas: Okolie rieky Moravy, cyklotrasy, Sandberg a Devínska Kobyla ponúkajú možnosti na bicyklovanie, beh, prechádzky aj víkendové výlety. Blízkosť zelene je príjemným doplnkom mestského bývania. POHĽAD MAKLÉRA Najväčšou prednosťou tejto ponuky je kombinácia nadštandardnej výmery na 2-izbový byt, kompletného zariadenia a dvoch parkovacích miest. Ide o praktické benefity, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Výmera 67,7 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. Samostatná spálňa, balkón a zariadená kuchyňa dopĺňajú funkčnú dispozíciu, zatiaľ čo dve parkovacie miesta predstavujú výraznú výhodu pre domácnosť s jedným alebo dvoma autami. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, s dostupnosťou služieb, dopravných spojení aj možností oddychu v prírode. CENA PRENÁJMU Nájomné: 750€ / mesiac Energie: 250€ / mesiac Celková cena: 1000€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m². Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje dvoma loggiami a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. (MHD, škola, škôlka, nakupné možnosti) Základné parametre: Celková plocha: 70 m² (logie 6m2) Počet izieb: 2 samostatné nepriechodné izby Poschodie: 2 Loggie: 2x loggia (vstup z obývačky a spálne) Kuchyňa: Samostatná, bez kuchynskej linky Menené rozvody, nová kúpeľňa, wc (samostatné) K bytu je pivnica Parkovanie pred domom Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Možnosť financovania cez HÚ. Priamy predaj, nie cez RK

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkam na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novopostavenom objekte Cubicongardens. Úžitková plocha bytu je 56m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou. Obývacej izby s rozkladacou sedačkou a TV, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenským sedením pre 4 osoby. Nová kvalitná kuchyňa je plne vybavená, vrátane indukčnej varnej dosky a vstavanej kombinovanej chladničky s mrazničkou. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa,umývadlo so zrkadlom s LED osvetlením a práčka. WC je samostatné. Z obývacej izby sa vychádza na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. V byte je k dispozícii smart TV a vysokorýchlostný optický internet. K bytu prináleží veľká pivničná kobka a parkovacie miesto v krytej garáži(suchou nohou do bytu). To všetko už v cene nájmu. Zmluva sa podpisuje priamo s majiteľom takže žiadna provízia pre RK. S prvým nájomným sa platí aj kaucia vo výške nájmu. Byt je určený max. pre 2 osoby bez detí. Takisto nefajčiari a bez domácich miláčikov. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zástavka MHD, potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie a kaviarne a iné prevádzky v rámci obchodného centra Cubicon . Ďalšou z výhod je skvelá dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. Byt je volny od 20.10. NIE SOM RK! UVEDENE FOTKY, TEXT A SAMOTNÝ INZERÁT JE VÝHRADNÝM VLASTNÍCTVOM A NEMÔŽE SA PREZDIELAVAŤ.

Ponúkam na predaj veľký príjemný 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou. Vchod má bezbariérový vstup. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi a samostatnými vstupmi. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Byt má 2 samostatné nepriechodné izby, každá izba má loggiu, z toho jedna loggia je zasklenená, samostatnú kuchyňu a priestrannú chodbu. K dispozícii je tiež pivnica. Úžitková plocha bytu je 62,48 m2 + 2 samostatné loggie (každá o výmere cca 4,29 m2). Orientácia bytu je J/S. Kúpeľňa a wc sú vhodné na rekonštrukciu, ktorú si môžete uskutočniť podľa svojich vlastných predstáv. Byt má bezpečnostné dvere, rolldor na chodbe a v spálni je súčasťou ceny. Mesačné náklady na byt: 199,-€/mes., elektrina, plyn Lokalita Drobného je veľmi pokojná, v pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, materskú škôlku, školy, zdravotné strediská a tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita celkovo ponúka veľmi príjemné bývanie.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi príjemný, tichý , svetlý 2-izb. byt v pokojnej časti Dúbravky na 3poschodí. Bytový dom je zateplený. 2výťahy z toho jeden je nákladný. Rozloha nehnuteľnosti je 51,45m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľňe s vaňou a wc. Pôvodne bola kuchyňa oddelená, staršou rekonštrukciou okolo roku 2002 bola prepojená s obývacou izbou zrušením priečky medzi nimi. Byt je zariadený ako na foto, avšak po dohode s prípadným kupujúcim môže byť nábytok vyprataný. V kuchyni sú kvalitné spotrebiče, plynový sporák a elektrická rúra zn. Electrolux, automatická práčka zn. Whirlpool. Byt je orientovaný na severozápad. V byte je pripojenie na internet. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 180,-Eur pre 2 osoby nájomné, plyn 7,-Eur, elektrina 25,-Eur. V izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni a na chodbe dlažba, plastové okná. Bezpečnostné dvere. Stupačky sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, zastávka MHD, školy, škôlky, kaviarne reštaurácie, neďaleko nákupné centrá Saratov, nákupné centrum Bory Mall. Dobrý výjazd na diaľnicu smer ČR alebo do Bratislavy. Kľudná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zabezpečíme komplet právny servis ohľadom predaja – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, poplatky na kataster, poplatky u notára, hypotekárne poradenstvo pre kupujúceho, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis nehnuteľnosti u správcu, ZSE a SPP, atď. Byt je kúpou voľný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, za účelom dohodnutia obhliadky. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0903 203289, email: monika.canova@perfect-real.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zaujímavý potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt na Heyrovského ulici v obľúbenom Lamači ponúka príjemné bývanie pre jednotlivca či pár, no zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investičné využitie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Hlavná časť bytu je orientovaná na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Výrazným benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody a poskytuje tak väčšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výmera a dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné priestor upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt a vytvoriť samostatnú spálňu. Byt sa tak dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám nového majiteľa a zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Praktickým bonusom sú samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré prinášajú do týchto priestorov prirodzené denné svetlo a umožňujú ich efektívne vetranie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač – Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 67 €, elektrina 19 €, plyn 14 € * Zariadený (okrem jedálenského stola so stoličkami a sedacej súpravy) * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač je vyhľadávanou mestskou časťou najmä vďaka spojeniu pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát a lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh, cyklistiku či aktívny oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť máte zároveň na dosah. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť zabezpečuje pohodlnú dostupnosť autom do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita tak ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom. CENA: 199.900 € ID: 81806592 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

FEDORS GROUP Vám ponúka útulný 2-izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi zaujme príjemným prepojením interiéru s vlastnou záhradou a presklenou zimnou záhradou. Súkromná záhrada so záhradným domčekom ponúka miesto na oddych a trávenie času vonku, zatiaľ čo presklená zimná záhrada rozširuje obytný priestor o ďalšiu funkčnú zónu, vhodnú na stolovanie či vytvorenie pracovného kúta s dostatkom denného svetla. Komfort bývania dopĺňa vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - tehlový bytový dom z roku 2002 - úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,22 m² - plocha pivničnej kobky: 1,62 m² - súkromná záhrada s výmerou 38 m² - komorný bytový dom s tromi podlažiami - byt situovaný na prízemí - bezbariérový vstup do bytového domu - východná orientácia - zimná záhrada s potenciálom na oddych alebo vytvorenie ďalšej funkčnej zóny - uzavretý areál s rampou - mesačné náklady približne 200 € pre dve osoby K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie v cene + 12 000 € TOP 5 VÝHOD - súkromná záhrada so záhradným domčekom - zimná záhrada rozširujúca možnosti využitia priestoru - pivničná kobka v bezprostrednej blízkosti bytu na rovnakom podlaží - komorný tehlový bytový dom s bezbariérovým vstupom - vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli za rampou LOKALITA A PARKOVANIE Devínska Nová Ves ponúka atraktívne spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť, dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a pestré možnosti trávenia voľného času robia z tejto mestskej časti praktickú adresu na bývanie. K významným benefitom patrí blízkosť prírodných a historických lokalít, ako sú Devínska Kobyla, Sandberg, historická Devínska hradná skala a okolie rieky Moravy s rozsiahlou sieťou cyklotrás. Cyklomost slobody zároveň poskytuje spojenie s rakúskou stranou a sprístupňuje obľúbené výletné destinácie vrátane zámku Schloss Hof. Parkovanie zabezpečuje vyhradené vonkajšie státie v uzavretom areáli bytového domu so vstupom cez rampu. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

REB.SK PONÚKA MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM | GALBAVÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka pekný výhľad a dostatok denného svetla. Juhozápadná orientácia zároveň zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas popoludnia a večera. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 55 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený a pozostáva zo: - vstupnej chodby, - samostatného WC, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - priestrannej obývacej izby, - samostatnej spálne, - samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v auguste 2026, pri ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere, sanita a kuchyňa. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií. Bytový dom Samotný bytový dom je po rekonštrukcii a ponúka upravené spoločné priestory, zrekonštruovaný vstup a modernizovaný vstupný systém. Vchod aj výťahy sú zabezpečené elektronickým čipom. K dispozícii sú až tri výťahy, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. Priamo v okolí domu máte každodenné potreby prakticky na dosah. Zastávka MHD je približne 2 minúty pešo, potraviny Lidl približne 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza detské ihrisko, škôlka a ďalšie služby. Veľkou výhodou Dúbravky je zároveň blízkosť Malých Karpát a množstva zelene, takže obyvatelia majú možnosť využiť okolie na prechádzky, šport či oddych v prírode. Napriek tomu zostáva lokalita veľmi dobre dostupná do širšieho centra Bratislavy – autom približne 10 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Parkovanie je v okolí domu bezproblémové. Zhrnutie: - 2 samostatné izby - samostatná kuchyňa - 55 m² + pivnica - 9. poschodie / 12 - 3 výťahy - juhozápadná orientácia - kompletná rekonštrukcia – 08/2026 - nové elektrické rozvody - nové podlahy, stierky, sanita a interiérové dvere - mesačné náklady: približne 160 € / 2 osoby + elektrina cca 25 € - elektronický čipový vstup do bytového domu Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje moderný interiér, praktickú dispozíciu, pekný výhľad a výbornú dostupnosť služieb aj prírody, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti : 246.990,- Eur + provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám HK Real Partners 2 izbový byt v novostavbe Bory, ulica Jána Langoša, Lamač, Bratislava IV. Nachádza sa na 4. poschodí z 5. S výťahom. Rozloha: 50 m2. S priestranným balkónom 10 m2. Dispozícia: pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či posedenie počas teplejších mesiacov. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a digestora. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a disponuje dostatkom úložného priestoru.Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické ovládanie žalúzií, ktoré umožňujú pohodlnú reguláciu tienenia a súkromia. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu, klimatizácii a dostatku denného svetla ponúka byt príjemné a komfortné bývanie. Bytový dom a rezidenčné prostredie: Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte Bory Bývanie. Disponuje výťahom, upravenými spoločnými priestormi a bezpečným vstupom. Rezidenčná štvrť ponúka množstvo zelene, oddychové zóny, lavičky, detské ihriská, športové plochy a priestory vhodné na prechádzky či každodenný oddych. Veľkou výhodou je pokojné prostredie a príjemná atmosféra modernej štvrte, pričom všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné. Lokalita: Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť nákupného centra Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a možností na voľnočasové vyžitie. V okolí sa nachádza aj rozsiahla obchodná zóna so supermarketmi a predajňami nábytku, elektroniky, športových potrieb a vybavenia do domácnosti. Dostupné sú napríklad Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon, Kaufland, Hornbach a ďalšie prevádzky. Okolie ponúka množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. V rezidenčnej štvrti sa nachádzajú detské ihriská, športové zóny, oddychové priestory a chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cyklisti ocenia možnosti napojenia na cyklotrasy. Blízkosť Malých Karpát, Devínskej Kobyly a turistických trás v okolí Lamača a Devínskej Novej Vsi vytvára dobré podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety do prírody. Voľný od: 01.11. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 880,-Eur plus 220,-Eur energie. Parkovacie miesto vonkajšie za príplatok: 50,-Eur. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Galbavého ulici v Bratislave – časť Dúbravka. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný s krásnym výhľadom. Výborná lokalita pri s jednoduchou dostupnosťou na každý smer. POPIS Rozloha bytu je 55 m2 vrátane pivnice 1,5 m2. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12. V bytovom dome sú 3 výťahy DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a so spotrebičmi - 2 samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov, plastových okien, podláh, interiérových dverí, vchodových dverí, sanity, kúpeľne, toalety, stierok - kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný – spoločné priestory, výťah, brána OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - školy, škôlky - zastávky MHD (autobus aj električka) kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta - neďaleko les CENA BYTU JE 247.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, svetlý a nadčasový 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou a v spálni. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je dlažba , moderná úložná skriňa s vešiakom . Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom na mieru ( veľká šatníková skriňa v obývacej izbe, pohovka, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl so 4 stoličkami, tv skrinka ). Spálňa je kompletne vybavená nábytkom na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Stačí si priniesť osobné veci a len sa nasťahovať. V byte po rekonštrukcii nikto nebýval. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena: 000,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj útulný, 2 izbový byt pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka. Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 2 poschodí z 12 poschodí, 3 x výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový osobný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt je v pôvodnom vypratanom stave. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. V byte sú nové plastové okná 2 ročné. Mesačné náklady na bývanie : 170,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:179.900,- eur , vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu: 43,74 m² Balkón: 3,75 m² Pivničná kobka: 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity ✓ kvalitná novostavba ✓ moderný štandard ✓ balkón ✓ parkovacie státie v cene ✓ pivničná kobka ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ obľúbená lokalita Lamač ✓ okamžite voľný 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4ZTqDNXogM8 Cena: 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tibor Varga 📞 0907 784 562 ✉️ tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

HK Real Partners Vám ponúka 2 izbový byt, ulica Drobného, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 67 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 13. S výťahom. S pivnicou. Dva balkóny. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru, kuchyňa s kuchynskou linkou. Všetky spotrebiče. Vrátanane umývačky riadu. Samostatná spálňa. Samostatná obývacia izba. Kúpeľňa s vaňou, WC oddelené. Zariadenie: kompletne zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi, nová práčka. Dostatok úložného priestoru Lokalita: Výborná občianska vybavenosť. Dúbravka patrí k pokojnejším častiam Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra. Les je len pár minút chôdze od domu, ideálny na prechádzky aj športové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum s Billou, Lidl, zdravotné stredisko, športový areál, trhovisko pri DK Dúbravka, školy, škôlky a reštaurácie. Voľný ihneď. Vhodný aj pre rodinu s dieťaťom. Domáci miláčik po dohode. Cena: 850,-Eur Vrátane energií. platí sa nájom, depozit a RK provízia. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Ponúkame Vám HK Real Partners na prenájom v novostavbe, 2 izbový byt, ulica Dúbravčická, Dúbravka, Bratislava IV. S panoramatickým výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí z 8. S výťahom. Rozloha: 62 m2. Súčasťou prenájmu je pivničná kobka (1,25 m²) na prízemí bytového domu na uloženie športového výstroja či sezónnych vecí. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Spotrebiče: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, vysávač, Smart TVPriestor dennej zóny spája obývaciu izbu s jedálňou a plnohodnotnou kuchyňou na mieru. K dispozícii je veľká rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami v spojení s optickým vysokorýchlostným pripojením poskytuje zázemie aj pre nerušenú prácu z domu (Home Office). Z obývacej izby je priamy výstup na priestranný balkón (7,5 m²), ideálny na pracovné prestávky či večerný relax. Samostatne vymedzený kuchynský kút s raňajkovým pultom a barovými stoličkami je osadený modernými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Nepriechodná spálňa je vybavená manželskou posteľou so zabudovaným osvetlením, komodou a vstavanou skriňou (rolldor). Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a práčkou, toaleta je riešená samostatne. Vo vstupnej chodbe sa nachádza hlboká vstavaná skriňa. Lokalita: Byt na Dúbravčickej ulici kombinuje pokojné mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré poskytujú výborné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou – bežné nákupy vybavíte pešo v neďalekom Tescu (OC Dubrawa) alebo v Bille, Lidli na Saratovskej ulici, pričom len pár minút autom či MHD sa nachádza komplexná nákupno-zábavná zóna Bory Mall spolu s novou Nemocnicou Bory. Výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje neďaleká električková a autobusová zastávka Pri kríži vzdialená len niekoľko minút chôdze, a motoristi ocenia okamžité a plynulé napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Českú republiku, Rakúsko aj Maďarsko. Voľný ihneď. Bez domácich miláčikov. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 720,-eur plus 180,-eur energie. Za príplatok 70,-eur parkovacie miesto pred domom. KONTAKT: 0903234033 mail kontakt: hana@hkreal.sk

Ponúkame Vám HK Real Partners 2 izbový moderný byt, ulica Kalištná, Devínska Nová Ves, Bratislava IV. Nachádza sa na 2. poschodí, z 4. Bez výťahu. Bez balkóna. Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatná kuchyňa. Obývacia izba. Oddelená spálňa. V kúpeľni sprchový kút. WC oddelené. Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka, barový stôl a barové stoličky. Spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné lampy a veľkú vstavanú skriňu. Ďalší úložný priestor je k dispozícii vo vstavanej skrini na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú praktické rolety deň/noc. novej kompletnej rekonštrukcii. Moderne a prakticky zariadený. Dostatok úložného priestoru. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, MHD a občianskej vybavenosti Devínskej Novej Vsi. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou lokality je aj blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly, Sandbergu, Devína a rieky Moravy. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri bytovom dome a v okolí. K bytu nepatrí vyhradené parkovacie miesto. Voľný od: 01.11. Domáci miláčik po dohode. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 680,-Eur plus 220,-Eur energie, internet. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 4. posch. s balkónom, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe ELEMENT Lamač na Hodonínskej ulici v Bratislave. Cena parkovacieho miesta je 15 000€ Byt sa nachádza v skolaudovanom rezidenčnom projekte, ktorý spája praktické mestské bývanie s blízkosťou prírody. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas dňa a ponúka komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a vlastného vonkajšieho parkovacieho státia. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 45,5 m² balkón: 3,75 m² byt + balkón spolu: 49,25 m² poschodie: pivničná kobka orientácia: juhozápad vonkajšie parkovacie státie (11m2) prevádzkové náklady: správca 108 EUR, elektrina 20 EUR DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché zaradenie nehnuteľnosti do prenájmu. BENEFITY Moderný rezidenčný projekt Blízkosť lesa a zelene Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Nákupné centrum Bory Mall v blízkosti LOKALITA Projekt ELEMENT Lamač sa nachádza na Hodonínskej ulici v Bratislave – Lamači, v lokalite, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza les, možnosti na prechádzky, šport a oddych, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť nákupného centra Bory Mall, potravín, škôl, škôlok, športovísk, zdravotníckych služieb a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie smerom do centra Bratislavy, na diaľnicu, do Karlovej Vsi, Dúbravky, Devínskej Novej Vsi aj na Patrónku. CENA Cena bytu vrátane zariadenia: 235 000 EUR Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 EUR Celková cena bytu so zariadením a parkovacím státím: 250 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 63,64 m² a tromi samostatnými loggiami na Heyrovského ulici v Bratislave, v mestskej časti Lamač. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom vzrastlou zeleňou, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou MHD a občianskou vybavenosťou v okolí. Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami a predovšetkým tri loggie s celkovou plochou približne 12 m², ktoré nie sú započítané do podlahovej plochy bytu. Každá izba aj kuchyňa má vlastnú loggiu, pričom dve z nich sú zasklené. Poskytujú ďalší priestor na oddych, posedenie či každodenné využitie. Byt sa nachádza na druhom podlaží dvanásťpodlažného zrekonštruovaného bytového domu s dvoma výťahmi. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň s úložnými priestormi, dve veľké samostatné a nepriechodné izby, priestranná samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa spojená s WC a vybavená sprchovacím kútom a praktická špajza. Súčasťou bytu sú aj tri samostatné loggie. Jedna z obytných izieb je orientovaná na juh, druhá na východ a kuchyňa má južnú orientáciu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, osadené bezpečnostné vstupné dvere, zrekonštruované bytové jadro vrátane kúpeľne a vymenené podlahy. V predsieni je keramická dlažba, v izbách a kuchyni kvalitná oteruvzdorná plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v kombinácii bielej farby a drevodekoru, sporákom, digestorom a chladničkou. Jej výmera umožňuje pohodlné umiestnenie jedálenského stola. V byte zostávajú dve samostatné skrine a pôvodná vstavaná skriňa na chodbe, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K nehnuteľnosti prislúcha aj samostatná murovaná pivnica na prízemí bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. Byt je v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň ponúka možnosti ďalších interiérových úprav podľa predstáv budúceho majiteľa. Vďaka veľkosti miestností a samostatnej kuchyni poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť Heyrovského ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Lamača, ktorá je charakteristická množstvom vzrastlej zelene a príjemným prostredím medzi bytovými domami. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej dopravnej komunikácie, v upravenom okolí s okrasnými výsadbami, zelenými plochami a oddychovými miestami s lavičkami. Lamač patrí medzi bratislavské mestské časti, ktoré spájajú výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych, pričom výhodou je dostupnosť lesných trás Malých Karpát. Lokalita poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Priamo na Heyrovského ulici sa nachádza materská škola, v širšom okolí sú ďalšie materské školy, základná škola na Malokarpatskom námestí aj možnosti súkromného vzdelávania. K dispozícii sú obchody s potravinami, lekáreň, zdravotnícke služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie prevádzky služieb. Rozšírené možnosti nakupovania, zdravotnej starostlivosti a služieb poskytuje aj nákupná zóna Bory. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD Vrančovičova, vzdialená približne dve minúty pešo od bytového domu. Autobusové spojenia umožňujú pohodlné cestovanie smerom na Patrónku, do centra Bratislavy, k autobusovej stanici aj do oblasti Bory. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2, vzdialené približne tri minúty jazdy autom. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom podľa doterajších skúseností je v jeho okolí bezproblémové. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysej výmery, dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, troch loggií a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy.

ACCENTREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v DÚBRAVKE – SARATOVSKÁ ULICA Voľný ihneď | Zrekonštruovaný bytový dom | Výborná príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,38 m², situovaný na 6. poschodí z 11 v bytovom dome na Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 2-izbový byt - Výmera: 51,38 m² - Poschodie: 6. z 11 - Pivnica: áno 2,00 m2 - Balkón: nie - Stav bytu: pôvodný - Dostupnosť: voľný ihneď - Rok výstavby bytového domu: 1975 BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII : Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane stúpačiek a má novú fasádu. K dispozícii sú dva výťahy, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Saratovská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami využitia MHD. Dúbravka zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, šport a trávenie voľného času. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - okamžite k dispozícii, bez čakania na uvoľnenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - bytový dom po rekonštrukcii vrátane stúpačiek - dva výťahy - pivnica ako praktický úložný priestor - potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 210 000,- EUR Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

BABONY TRE | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU 19,37 m² A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA RAKÚSKO | MATEJKOVA – DLHÉ DIELY BÝVANIE S VÝHĽADOM, PRIESTOROM A MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Babony TRE ponúka na prenájom výnimočne priestranný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt na Matejkovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely. Byt s podlahovou plochou 71,80 m² dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 19,37 m², ktorá ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na okolitú zeleň a krajinu smerom do Rakúska. Jedinečným benefitom je umiestnenie nehnuteľnosti ako jediného bytu na celom podlaží. Výťah vedie priamo do uzamykateľnej chodby, z ktorej je zabezpečený vstup do bytu. Toto riešenie poskytuje príjemnú úroveň súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér ponúka veľkorysé priestory s množstvom prirodzeného svetla, funkčné dispozičné riešenie a kompletné zariadenie. OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor. Jednotlivé zóny sú vizuálne oddelené praktickým kuchynským barovým pultom. Obývacia izba disponuje pohodlným sedacím nábytkom, konferenčným stolíkom a pracovným kútom vhodným aj na prácu z domu. Rozsiahle presklenie vytvára príjemné prepojenie interiéru s terasou a prináša nádherné výhľady na okolitú krajinu. Kuchynská časť je vybavená priestrannou kuchynskou linkou, spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a samostatným jedálenským kútom. SPÁLŇA Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ, úložné priestory, toaletný stolík so zrkadlom a útulný relaxačný kútik s kreslom. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor vzdušne a príjemne. Komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia. KÚPEĽŇA S WC Priestranná kúpeľňa je vybavená preskleným sprchovacím kútom, skleneným umývadlom so zrkadlom, úložnými policami a toaletou. TERASA A VÝHĽADY Zastrešená terasa s výmerou 19,37 m² patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po pracovnom dni. Z terasy sa otvára široký panoramatický výhľad na zelené plochy, vzdialený horizont a krajinu smerom do Rakúska. Zastrešenie umožňuje príjemné využívanie terasy aj pri menej priaznivom počasí. Na opačnej strane bytového domu sa nachádza tiež balkón orientovaný na východnú stranu. SÚKROMIE A KOMFORT Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patria: * jediný byt na celom podlaží, * výťah vedúci do uzamykateľnej chodby, * veľkorysá podlahová plocha 71,80 m², * zastrešená terasa s výmerou 19,37 m², * panoramatický výhľad smerom do Rakúska, * klimatizácia, * kompletné zariadenie, * dostatok prirodzeného svetla, * pracovný priestor vhodný aj na home office, * možnosť prenájmu dvoch samostatných garáží. PARKOVANIE K bytu je možné samostatne prenajať jednu alebo dve uzatvárateľné garáže v garážovom dome. Cena za jednu garáž: 140 € / mesiac. Prenájom garáží je voliteľný, pričom každú je možné prenajať samostatne. LOKALITA – KARLOVA VES, DLHÉ DIELY Matejkova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite Dlhé diely, ktorá spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí, pričom neďaleké prírodné prostredie vytvára množstvo príležitostí na prechádzky a aktívny oddych. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 950 € Zálohové platby za energie: 200 € Depozit je vo výške 1-mesačného nájmu s energiami CELKOVÁ MESAČNÁ CENA VRÁTANE ENERGIÍ: 1 150 € Možnosť prenájmu parkovania: * 1 samostatná garáž: +140 € / mesiac * 2 samostatné garáže: +280 € / mesiac DOSTUPNOSŤ: OD 2. – 3. NOVEMBRA 2026, PRÍPADNE PODĽA DOHODY. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá viac než štandardné dvojizbové bývanie – oceňuje veľkorysý priestor, súkromie, komfort a výnimočný výhľad. DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru, nádherným výhľadom a terasou, na ktorej môžete naplno relaxovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín individuálnej obhliadky. Babony TRE – Váš partner vo svete nehnuteľností.

REALITNÁ KANCELÁRIA BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou a dvoma garážovými státiami v kvalitnom polyfunkčnom dome na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí (7NP) bytového domu a disponuje celkovou výmerou 64,14 m² vrátane lodžie o veľkosti 2,5 m². Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností – obývacej izby s krbom a spálne, ktoré vznikli praktickým predelením priestoru. Byt ďalej tvorí priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC s bidetom, a lodžia. Na chodbe sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorú je možné používať ako sklad. Veľkou výhodou bytu je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho vykurovania. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne o výmere 1,74 m² a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj podiel na pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE * celková výmera bytu: 64,14 m² * lodžia: 2,5 m² * poschodie: 7/7 * dispozícia: 2-izbový byt * samostatná kuchyňa * kúpeľňa + samostatné WC * vlastný kotol (vykurovanie + ohrev vody) * skladový priestor: 1,74 m² * spoluvlastnícke podiely na dome a pozemku VYBAVENIE BYTU * vonkajšie elektricky nastavitelné rolety * krb v obývačke * wc s bidetom * kvalitná dlažba a obklady * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome „Heyrovského“, ktorý bol kolaudovaný približne pred 25 rokmi. Ide o udržiavaný objekt s dobrým technickým stavom, 2x výťahom a podzemnou garážou. Dom poskytuje komfortné bývanie s kombináciou rezidenčnej a občianskej vybavenosti. GARÁŽOVÉ STOJISKÁ Súčasťou predaja sú dve garážové státia nachádzajúce sa v podzemnej garáži (2PP) o celkovej výmere 23,34 m² so samostatným vstupom. Tento benefit výrazne zvyšuje komfort bývania, keďže parkovanie v tejto lokalite je limitované a regulované systémom PAAS. LOKALITA Heyrovského ulica v Lamači patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Vrancovičova, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a množstvo zelene. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj smerom do centra Bratislavy. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * 2 garážové státia * vlastné kúrenie a ohrev vody * orientácia na východ a západ (vďaka vyššiemu poschodiu dostatok svetla počas celého dňa) * praktická dispozícia * tichá a zelená lokalita * výborná dostupnosť MHD a napojenie na diaľnicu * skladový priestor PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s parkovaním, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia lokality, parkovania a vlastného kúrenia robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na trhu. Tento byt je výnimočný najmä vďaka krbu, ktorý sa nachádza ako jediný v rámci bytového domu, čím vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú v bežných bytoch nenájdete. CENA Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 235 000,- € a 2x parkovacie staltie v garáži za 40 000,- € . Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.